Neubau – die neusten Beiträge

Wir haben Interesse am Kauf einer Doppelhaushälfte von Wilma Wohnen aus Ratingen. Nun habe ich nach Erfahrungen mit dieser Firma im Internet gesucht und bin größtenteils auf negative Kritik gestoßen. Die meisten Kritiken sind jedoch aus dem Jahr 2016. Aus diesem Grund habe ich die Hoffnung, dass Wilma sich der Kritik angenommen hat und sich hinsichtlich Kommunikation und Mängelbeseitigung verbessert hat. Daher bin ich Ihnen sehr dankbar für Ihre aktuellen Erfahrungsberichte. Vielleicht kennt jemand jemanden, der vor Kurzem von Wilma eine Immobilie gekauft hat. Vielen Dank im Voraus!

Warum bildet sich feuchte am Dachboden? Es ist ein Neubau durch ein Bauunternehmen.

Wie kann man das beheben lassen?

mehr als 10 Stellen sind betroffen.

Hallo wir bauen momentan neu.

Wir haben uns für Naturrote Tonziegel entschieden. Nun wurde das Dach vor ca. 2 Wochen gedeckt. Uns fiel gleich auf, dass das Dach sobald es trocken ist fleckig ausschaut. Wir haben nun abgewartet und einige Regentage gehabt (vllt war es Dreck dachten wir).

Nun ist das Dach unverändert fleckig, sobald es trocken ist. Für mich ist dies ein Mangel und so nicht hinnehmbar. Die Ziegel sind nicht engobiert oder ähnliches. Kann ich Nachbesserung verlangen? Oder muss ich es so hinnehmen?

Hallo, 

heute wurde bei unserem Neubau (Einfamilienhaus- 3 Personen) der Hauswasseranschluss ins Haus gelegt. Es gab allerdings Probleme mit der Mehrspartenhauseinführung. Das 1-Zoll-Rohr ließ sich nicht einführen (Fehler beim Einbau der Mehrspartenhauseinführung), so dass nach stundenlangem hin und her nun ein 3/4-Zoll Rohr angeschlossen wurde. Der Installateur meinte, dass würde gehen...

Reicht ein Rohr dieser Größe aus um uns vernünftig mit Wasser zu versorgen? Schlimmster Fall: Waschmaschine und Geschirrspüler laufen, jemand duscht und der Nächste benutzt die Toilette?! Oder sind meine Sorgen unbegründet?

Antworten

Guten Tag! Im Mai 2019 habe ich eine sogenannte Penthauswohnung vom Bauträger erworben. In der Teilungserklärung steht, dass die Wohnfläche ca. 89,49 beträgt und nach der Wohnflächenverordnung (BGBI.2003 I, S.2346) berechnet wurde. Dabei ist die Dachterrasse ca. 40 M² groß, nicht überdacht und nur mit der Hälfte nach Süden ausgerichtet ist. Meine Frage lautet: ist es richtig, dass die Wohnfläche nach (BGBI.2003 I,  S.2346) berechnet wurde und die Dachterrasse mit 50 anstatt 25% berechnet wurde. Vielen Dank im voraus!

Das Haus ist nicht für den wirtschaftlichen Zweck gedacht, sondern einfach ein Haus über den Dach zu haben.

Es gilt: lieber der Bank als monatlich dem Vermieter zu zahlen.

Ich habe einmal eine sehr technische Frage und Dr.Google hilft leider nicht weiter.

Wenn man im Haus keine Satellitenschüssel hat und auch keine Koaxialkabel verlegt sind wie kann man dann fernsehen?

In dem jetzigen Mietshaus bekommen wir das Fernsehsignal über das Internet über die Telekom. Das gefällt uns gut und ist wahrscheinlich auch zukunftsorientiert. Die Gemeinde hatte gesagt, dass die Telekom auch im Baugebiet ausbaut, daher haben wir ohne Schüssel oder Koax gebaut. Nun schließt die Telekom leider doch nicht an und der Anbieter, der dort ausgebaut hat, bietet einen ähnlichen Service nicht an. Die gehen immer über Koaxkabel rein. Nachträglich Kabel zu verlegen und evtl nochmal Wände aufzustemmen kommt nicht infrage, aber da muss es doch noch andere Möglichkeiten geben, oder?

Ich hoffe man versteht was ich meine und freue mich auf Vorschläge zur Problemlösung :)

Hallo liebe Leute,

demnächst kommen in unserem Neubau die Möbel. Wir haben überall die Glattvlies Tapete. Unser Neubau ist super trocken. Hab manchmal eine Luftfeuchte von 35%

1.) Meine Frage ist um Schimmel zu vermeiden wieviel cm bleibe ich mit dem Rücken des Schrankes von der Wand weg und mit dem Korpus des Schranks? Gleiche Frage ebenfalls für Sofa oder Bett. Was ist der ideale Abstand? WICHTIG IST ABER es soll gleichzeitig natürlich auch irgendwo noch gut aussehen und nicht wie eine spaltoffene ovale Rennstrecke für Spinnen.

2.) Wenn ich schon dabei, wieviel cm bleibt man mit dem Kühlschrank von der Wand weg damit dieses ideal nach hinten zirkulieren kann und sich kein Kondensat oder Stauwärme bilden kann.

3.) Warum muss ich bei den anderen Abstand halten während ich ein Hängeschrank einer Wohnwand direkt an die Wand bringen kann?

Für Antworten wäre ich dankbar. Vielen Dank

Hallo, ich wollte mal fragen ob Schalter und Steckdosen von Jung eigentlich noch verkauft werden und verbaut werden. In Neubauten sehe ich nämlich immer nur Buschjäger und Gira.

Ich daheim habe alles von jung und frage mich wieso das nicht mehr verbaut wird ist doch made in Germany

Hi zusammen,

ich bin vor drei Jahren in eine Neubauwohnung gezogen (2. Stock). Was mich wirklich verärgert ist, dass die Wohnung extrem aufheizt.

Am Donnerstag hatten wir Maximal 25,2 Grad und 6 Sonnenstunden. Nachts waren es 14 Grad.

Nachts ist die Wohnung 27 Grad gewesen (vor dem lüften) nach 1 Stunde lüften nachts um 1 Uhr. Nach 45 Minuten habe ich die Fenster wieder geschlossen und es war wieder 25 Grad Tendenz steigend.

Jetzt habe ich ein Gerichtsurteil gelesen, dass man Anspruch auf Markiesen etc. hat, da es gesundheitschädlich etc. ist.

Kurze frage. Ich habe in jedem Zimmer. Von 2 Fenster (oben und unten) Südwestseite.

Selbst stundenlanges lüften hilft nicht.

Liegt das an den Fenstern, sodass es aufheizt, wenn die Sonne herein scheint?

Ich werde das Gespräch mit dem Vermieter suchen bzw. den Vermieter anschreiben. Zum Glück bin ich im Mieterbund.

Hallo, ich möchte einen Weg auf dem Dach für den Schornsteinfeger setzen lassen. Die Dachsteine sind von der Firma Braas, Taunuspfanne Star. Länge 45 cm, von der Dachrinne bis zu den bereits befestigten Stellrosten sind es 19 Reihen. Wieviele Tritte werden benötigt? Da es doch ein paar mehr sein werden: gehen da die günstigen, Trittbreite 60 cm für unter 35 €? Bei diesen meinte jemand das bei der Belastung der Stein brechen kann. Was würdet ihr empfehlen? Was ist vorgeschrieben? Möchte hier an der Sicherheit nicht sparen aber auch nicht unnötig Geld ausgeben. Spricht etwas gegen den Tritt auf Bild 1 und auf Bild 2 das entsprechende Dach.

Guten Tag,

bin am überlegen ob ich mir eine Videotürsprechanlage von Anykam zulegen soll. Kennt jemand diese Marke und wenn ja ist diese zuverlässig? Wie ist der Kundenservice von Anykam bezüglich Garantie und Retouren? Langzeiterfahrung der Produkte?

Habe einfach bisschel Angst Schrott zu kaufen aber will nicht tausende Euros für eine Klingelanlage ausgeben. Diese ist gedacht für unseren Neubau

Anbei der Link

https://anykam.com/Video-Tuersprechanlagen-2-Draht-ZWEIFAMILIENHAUS-607idfeS2-47MB-Video-Tuersprechanlage-Videosprechanlage-2-Familienhaus-2Draht.html

WICHTIG: Ich habe mir sagen lassen das wenn man DC Gleichspannung nimmt, der elek. Türöffner nur KLACK macht und man je nachdem wie lang man eingestellt hat , dann die Haustür drücken und reingehen kann

Bei AC Wechselspannung soll der elek. Türöffner laut SUMMEN "wie eine Biene" und genau das ist es was ich will. Was muss ich denn nun bezüglich meines Links für einen passenden Trafo nehmen?? Auf der HP ist auch ganz unten ein Schaltplan. Zudem betonen Sie extra auf der HP folgendes:

Beachten Sie bitte, dass die Versorgung Ihres Türöffners 12V DC (Gleichstrom) sein muss. Wir empfehlen den Kauf des 12V DC Trafos bei uns

Bin ich jetzt gewzungen auf mein SUMMEN wegen dem DC zu verzichten?? Ich dachte die Klingel und die beiden Innenstationen mit DC und Türöffner mit AC

Bin komplett Laie daher danke ich jedem der mir wertvolle Tipps, Ratschläge und Hilfestellungen geben kann

Gerade wurde unser Dachstuhl am Neubau fertiggestellt, folgende schwarze Flecken fallen direkt ins Auge, könnte das Schimmel sein? Oder was anderes, was evtl. beanstandet werden muss?

Hi...

Wir wollen bauen. Wir dürfen auf dem Grundstück nur 1,5 geschossig bauen.

Allerdings finden wir einige Häuser interessant die 2 geschossig sind.

Kann ich durch Erweiterungen (Anbau) aus dem 2 Geschosser ein 1,5 Geschosser zaubern? Ich weiß. dass viele das mit der klassischen Stadtvilla umgehen, wo das Dach ein Walmdach ist und zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ringsherum erneut ein Walmdach vorhanden ist (siehe Bild). Das finden wir aber nicht so ansprechend. Mir ist auch bekannt, dass der obere Grundriss von diesem Haus kleiner als der untere ist.

Mir geht es nur um "die Möglichkeit" und wenn ja, dann noch um die Rechenformel, damit ich mit einer gewissen Software eigene Grundrisse aus 2 geschossigen Häusern zu 1,5 Geschossigen erstellen kann.

Mit bestem Dank und freundlichem Gruß

Hi Leute Undzwar frage ich mich ständig wieso nicht mehr im Altbau Stil gebaut wird.

ich habe meinen Vater gefragt

er meinte es wäre heut zu Tage viel zu teuer zum einen, da die Decken im Altbau höher sind und somit weniger Wohnungen vermieten werden können weil es somit weniger Etagen gibt ...

und weil Altbau angeblich teurer und hochwertiger sein soll?

nur ist Altbau wirklich auch hochwertiger und auch teurer vom Bau als Neubau?

und wieso konnte man sich das damals leisten und jetzt nicht mehr?

wenn das wirklich stimmen sollte wieso gilt dann Altbau nicht als was ganz besonderes und wieso sind die Mieten nicht deutlich höher als die von Neubau...

danke schon mal mal im Voraus !:)

Wir sind Anfang November letzten Jahres in unser neues Haus gezogen. Allerdings haben wir seit ein paar Wochen Probleme an unserer Wetterseite mit Feuchtigkeit. Diese Stellen treten immer dann auf wenn es mehrere Tage durchgängig regnet. Vorrangig links oder rechts unter Fenstern. Seit gestern leider auch oberhalb des Fliesensockels. Ich habe mal Bilder an gehängt. Wir sind in Klärung mit allen am Bau beteiligten Firmen. Aber vielleicht hat ihr ja auch schonmal was ähnliches gesehen.

Aus welchem Material bestehen Decken im Neubau üblicherweise? Beton? Oder sind das meistens Rigipsdecken?

Moin,

wir haben heute unsere Abrechnung für den Rohbau bekommen und sind geschockt. Mit welchen Kosten kann man in etwa - ganz grob - für den / die Fundamenterder rechnen? jenseits von 10.000 €?

Viele Grüße und besten Dank für Antworten 😁

Vor ca 2,5 Monaten sind wir in unser Eigenheim eingezogen. Wir lüften jeden Tag und das sehr gründlich. Heute morgen fiel mir Schimmelbildung an den Fenstern im OG auf. (Siehe Foto) was machen wir falsch? Was sollten wir tun? Ich habe nun alles abgewischt. Angst macht sich breit..

Leider kommen wir mit den lokalen Architekten nicht zurecht, entweder viel zu altmodisch oder werfen unsere Pläne vollkommen um. Damit wir jetzt nicht noch mehr Woc

hen damit verschwenden und Termine mit Architekten machen hoffe ich online auf Hilfe. Vielleicht ergibt sich ja was...

hallo,

ich bin bin erst neu in meiner Wohnung eingezogen und kenn mich nicht mit Fußboden Heizungen aus.

ich denke ich hab sie jetzt angeschaltet

aber das rote Licht leuchtet nicht. Für was steht das rote Licht? Es leuchtet mir wenn ich an dem schwarzen Punkt hochdrehe. Ich möchte aber erstmal auf Stufe 2 bleiben um mir morgen die Wärme zu testen.

Ist die jetzt überhaupt an?

wir Überlegen mit der Firma Grundhaus zu bauen, finden aber recht wenig über die Firma. Hat schon jemand mit denen gebaut? Wenn ja, wie sind die Erfahrungen?

Danke im Voraus

Hey Leute,

wir sind derzeit am bauen. Es fehlt nicht mehr viel. Laminat, Duschkabinen, Malerarbeiten usw. Ich habe im gesamten Haus die Fliesen mit Wellpappe und Abdeckvliese abgedeckt und abgeklebt zum Schutz der Fliesen vor Verunreinigung und Beschädigung durch Steinchen unter den Schuhsohlen der Handwerker

Es ist vor der Haustür sehr matschig, sandig und überseht mit kleinsten Steinchen. Baustelle halt :)

Was kann ich außer einer Staubfangmatte oder Kratzmatte auf der Pallette vor der Eingangstür tun damit die Handwerker von draußen mit wenig Dreck unter den Schuhen reinkommen bzw. wenn Sie mal Material brauchen und zum Wagen müssen und dann wieder ins Haus?

Hat jemand ne Idee? Wir werden ja auch da einziehen und es wird auch mir und meiner Familie hilfreich sein da wir sehr spät mit den Gartenarbeiten und Plattenverlegung anfangen werden. Es ist übrigens unausweichlich das die Handwerker leider teilweise egal was ich verlege drüber fahren werden.

Ich habe an Abdeckvlies gedacht? Bringt das was für draußen oder gibts besseres und nicht teures?

Guten Tag,

Nach dem unser Fuger die Hochdruckwäsche (Nur mit Wasser ohne bürsten) unserer Klinkerfassade erledigt hatte und weg war von der Baustelle, fiel mir aufeinmal auf das über die ganze Klinkerfassade hinweg alle paar Steine die Ränder und Ecken des Klinkers abgeplatzt sind. Ich bin tierisch sauer und weiß jetzt nich ob es hier auch Toleranzgrenzen gibt wie bei Dachziegel wo 3% an Abplatzung erlaubt sind.

Aber ein Kaputter Klinkerstein ist für mich ein Kaputter Klinkerstein. Ich vermute das der gute Mann zu nah mit der Pistole an dem Stein gewaschen hat statt Abstand zu halten. Generell ist es möglich mit Wasser solche Steine zu beschädigen? Oder liegt es am Klinker? Wir haben einen Röben Handstrichziegel. Kein glatter Klinker. Ich habe diesen Klinker auch unbeschädigt gesehen, damals als wir den bei anderen Bauherren gefunden hatten. Habe auch Fotos von unseren damals gesehen wir der geklinkert wurde, da war der nicht so abgeplatzt. Möchte mich ungern mit meinem Bauträger streiten. Gleichzeitig möchte auch über sowas nicht hinwegsehen. Anbei paar Bilder. Was haltet Ihr davon?

Hallo Leute,

haben den neuen digitalen Stromzähler in unserem Neubau bekommen. Ich kannte bisher immer nur den Ferrariszähler mit Drehscheibe. Ich war leicht geschockt weil ich so einem digitalen Gerät nicht vertraue, was die korrekt Verbrauchsmessung angeht

Kennt ihr das euer Handy schaltet sich aus und dann macht ihr es an und müsst Datum oder Uhrzeit neu angeben. Oder irgendwelche Daten sind gelöscht??

1.) Kann das auch mit de digitalen Stromzähler passieren?

2.) Was passiert bei einem Stromausfall

3.) Kann das Ding spontan aufeinmal durch einen Fehler 1000 kw/h mehr anzeigen obwohl grad mal 50 verbraucht wurden. Aus irgendeinen Fehler heraus

4.) Ist das Ding wirklich zuverlässig? Misst es den verbrauch wirklich genau?

Vertraue dem Braten nicht ganz. Ein Ferrariszähler dreht sich ja wirklich wenn Abnehmer Strom zapfen. Aber dieses digitale Ding steht da vor sich so rum und dann denke ich mir vllt misst er grade Stromverbrauch wo kein Verbrauch ist

Hat jemand Erfahrungen mit den neuen Zähler?? über Antworten wäre ich sehr dankbar

Hallo Leute,

in unserem Neubau "woher soll ich das als Laie und Bauherr" wissen, hat unser Fliesenleger wenn ich mich recht erinnere unsere 45X90 Fliese und 60x60 Fliese großzügig mit Caro FK Flex Fliesenkleber für Boden von Schomburg......ins durchgekämmte Klebebett eingelegt.

Er hat aber NICHT die Fliesenrückseite leicht vollflächig mit Fliesenkleber versehen sondern die Fliese nackt so reingelegt und 2 mal mit der Faust drauf gehauen ohne Gummihammer. Erst jetzt durch einen Tipp von Maler bekam ich die Info.

Nun habe ich totale Angst das unsere Fliesen sich vom Kleber lösen oder Hohlräume entstehen. Was kann schlimmsten Fall passieren und ist das tragisch das er das nicht gemacht hat?? Zementestrich grundiert hat er aber vor dem dem Klebebett

Ps Zementestrich ist trocken und belegreif. Auch eien Anheizphase habe durch

Hallo Leute,

in unserem Neubau steht die Waschaschine und Gastherme im OG. In einem Raum wo leider kein Fenster ist, weil er in der DHH mittig steht.

An der Wand ist Gipsputz und die Decke Beton. Ich will nicht extra diesen Bereich tapezieren. Das geht nicht bei diesen ganzen Kabel und Rohren. Jedoch will ich das gekrizel der Handwerke wegbekommen und dem Raum nicht mit Latexfarbe zuschmieren.

Ich will als Ersatz für das nicht vorhandene Fenste für diesen Raum eine atmungsaktive Farbe die Schimmel und Pilzresistent ist. Reine Silikatfarbe verträgt sich nicht mit Gipsputz so wie ich es verstanden habe, weil der Verkieselungseffekt Putzrisse irgendwann entstehen lassen kann.

Sollte ich an die Decke Scheibenputz oder einfach Silikat Innenfarbe streichen, da gehts ja da "Beton"? Aber die GipsputzWand?? Oder gleich eine Feuchtraumfarbe für Wand und Decke?? Die Gastherme produziert Wärme. Der Raum wird ein wenig schwitzen das weiß ich. Vllt hat jemand eine gute Idee.

Danke für Antworten

Hallo,

leicht verwirrende Fragestellung, aber musste ein Fragen Eyecatcher werden. Es gibt soooooviele Erfurt Vliestapeten. Ich blicke da nicht mehr durch.

1.) Wichtig ist uns das wir den Dreck wie Ketchup, Abbriefflecken und Co schnell weg bekommen. Dafür würde doch Latexfarbe sprechen oder??

2.) Ist Latexfarbe diffusionsoffen? Haben Angst wegen Schimmel.

3.) Betondecke mit Dispersionsfarbe und Wand mit Vliestapete und Seidenlatex streichen?? Sieht das nicht komisch aus? Ich mein der Unterschied zwischen Decke und Wand?? Schmutz an der Wand weg zu bekommen ist uns aber wichtig.

4.) Worauf achten bei Vliestapeten? Es gibt soviele Vliestapeten. Mit Struktur, Renoviervlies, Variovlies, Vlies Basic und und

5.) WICHTIGSTE FRAGE: Wo bekomme ich Muster wie zum Beispiel beim Farbfächer aber diese von den Vliestapeten mit Struktur??? Finde nichts im Internet

Wer mir ein paar Fragen beantworten würde, dem wäre ich sehr dankbar

Hallo,

ja Problem wie oben beschrieben. Habe sogar den Folientest gemacht und keine Feuchtigkeit war drunter. Nach 2 Monaten habe ich sogar für 2 Wochen nochmal angeheizt mit sogar 5 Tage einer Vorlauftemperatur von 60 statt 50 Grad. Estrich liegt schon 4 Monate. WIE kann es sein das das hochgelobte mit durchweg 5 Sterne Feuchtigkeitsmessgerät Gann Hydromett compact B mir einen Wert von 57 Digits zeigt. Was 2,5% sind

beheizter Fußboden bei Estrich sollte 1,8 % nicht übersteigen

unbeheizt 2 %. Bis 40 Digits wäre alles ok

Mache mir die mega Sorgen. Man sagt doch pro cm Estrich 1 Woche Trocknung. Nun liegt dieser 16 Wochen also 4 Monate und ist nicht trocken?? Droht mir Schimmel und Lockerung der Fliesen zum Estrich???

Danke jedem für Antworten

Hallo Leute,

Wie gestaltet man 2018 bei einem Neubau die Wände und Decken?

A.) Gipsputz schleifen, grundieren und dann streichen?

B.) Vliestapete an Wand und Decke?

C.) Reibeputz an Wand und Decke??

Demnächst bestelle ich die Maler zu mir für ein Beratungsgespräch dennoch würde ich gern wissen wie Ihr so eure Wände gestaltet habt oder würdet in einem Neubau

Hallo ich möchte gerne eine 6 cm dicke Schicht gelieferten Sichtbeton (mit Pumpe) im Erdgeschoss eines 130m2 großen Hauses direkt über eine Fußboden Heizung verlegen.

Spricht etwas dagegen wenn Aufbau wie folgt ist: Estrich - Dämmung - Fußbodenheizung - Sichtbeton 60mm. Welchen Sichtbeton sollte ich verwenden?

Vielen Dank !

Als es noch keine Dixie-Klos gab.

Hallo meine Besten,

unser Haus ist komplett mit 17,5 Kalksandsteinen statt Poroton errichtet worden. Das wollten wir so aufgrund des Schallschutzes.

Nun möchte ich bei den Kinderzimmer auf Vollspantür gehen statt Röhrenspan. Aber mein Türenbauer den wirklich sehr mag, meinte das ich dann auch diese absenkbare Bodendichtung nehmen sollte sonst brauche ich keine Vollspantür nehmen wenn ich das weglasse.

Hab Angst das diese Bodendichtung nix bringt bzw. irgendwann kaputt geht. Ist so eine absenkbare Bodendichtung nutzvoll?. Tür offen= zieht es sich hoch. Tür unten= senkt sie sich

Vollspantür auch im BAD und Gäste WC?? Eher nicht oder? Da Röhrenspan?

Unsere Kids sind echt laut.

Hallo,

wir sind in einem Neubaugebiet und haben zum Nachbarn L-Steine aufgestellt. Diese sind natürlich auf Beton befestigt und er Beton ist auch ca. 20 cm zum Nachbarsgrundstück gelaufen. (Alles mit dem Nachbarn besprochen) Jetzt muss der Nachbar ein Gefälle Richtung L-Steine machen und der Beton muss weg.

Meine Frage: Muss ich wirklich den Beton wegschlagen oder ist das vom Nachbarn die Sache? Habe kein Problem damit es wegzuschlagen nur wollte ich es mal wissen, weil mein Nachbar so fordernd auf mich zu kam.

Vielen Dank

Am Gurtwickler von den Rollos am Balkonfenster ist immer einer starke Zugluft spürbar. Der Luftzug ist so stark das mein Feuerzeug, wenn ich es vorm Gurtwicklerloch halte ausgeblasen wird. Bei den anderen Fenstern ist am Gurtwickler keine Zugluft wahrzunehmen.

Im Internet dazu finde ich dazu nur Fachchinesisch. Könnte mir einer in einfachen Worten die Ursache dafür erklären? Und wie kann man diese Ursache so beheben ohne das mit der Zeit Folgeschäden entstehen (keine Lösungen zur Schadensbegrenzung). Was kann passieren wenn man das Problem nicht angeht?

Gestern habe ich hinter unserer Sockelleiste solche tierchen heraus krablen sehen und dann die Sockelleiste weggemacht. Da waren noch einige mehr. Mit dem Schraubenzieher habe ich gemerkt das die wand sehr leicht bröckelt und feucht scheint. Dahinter ist auch Erde da es eine Maisonette ist bei der das Untergeschoss an zwei Seiten keine Luft hinkommt. Es ist ein Neubau und ich wohne erst seit 6 Wochen hier.was denkt ihr ist das und was kann man tun? DANKE

Hallo,

ich habe einen Neubau. Habe die Telekom beauftragt bzgl. Anschluss.

Jetzt habe ich ein Glasfaserkabel und so ein Kästchen " Ein Anschluss für alles " an der Wand hägen. Muss ich noch was seitens Telekom beantragen, oder kann ich jetzt z.B. bei 1&1 usw. mein Telefon/Internetvertrag anlegen?

Vielen Dank.

Gruß David

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einem Grundstück. Nun habe ich endlich ein schönes gefunden. Problem dabei ist das vorher zu Kriegszeiten mal ein Haus darauf stand das mit Granaten zerstört und abgebaut wurde. Nun sieht man davon nichts mehr. Jetzt hab ich im Dorf mal nach Altlasten auf dem Grundstück gefragt, diese sagten es gab wohl nur mal ein gewölbekeller der wahrscheinlich noch im Grundstück vorhanden sein soll. Aber niemand weiß mehr genau ob das stimmt. Nun die Frage was soll ich tun. Das Grundstück gehört nicht mir, ich möchte es auch nicht einfach blind kaufen.

Hallo,

ich wohne seit November 2016 in einer Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung. Vorhin habe ich die Daten zur Nebenkostenabrechnung weitergeben.

Auf dem Wärmezähler stehen 7,383 M Wh. Da es meine erste Wohnung ist habe ich einfach mal gegoogelt was so der normale Verbrauch ist. Dort bin ich auf nur die Hälfte gekommen für einen Single. Ich habe auch kaum eine Heizung an. Zudem ich nur 4 Tage die Woche in der Wohnung bin und an den restlichen Tagen die Heizung auch aus ist.

Hallo,

ab wo beginnt man eigentlich die Traufhöhe bzw. die Gebäudehöhe zu messen? (Baden Württemberg).

Wäre das, auf dem Gelände vom Erdreich angefangen zu messen, der höchste Punkt? Oder wo der Sockel des Hauses beginnt. Wobei man ja den Sockel beim Hausbau ja an vielen Stellen anfangen lassen kann.

Bei Gebäudehöhe denke ich, dass hier beim oberen Punkt der Dachfirst Oberkante gemeint ist?

Hallo, wir planen für 2019 einen Neubau mit Holzrahmenbau ohne Keller. Hier stellt sich natürlich auch auch die Frage nach der richtigen Heiztechnik? Hat jemand links zur Übersicht oder wertvollen Tipps zu Vor und nachteilen der möglichen Heiztechnik? Geplant ist eine 1,5 Stöckiger Neubau mit Garagen

Habe diese Frage zum ausarbeiten aber bin mit der Antwort unsicher meine Antwort wäre:

Wenn der Untergrund Sauber Fettfrei und gut Grundiert wurde könnten alle Anstrichsysteme für den jeweiligen Untergrund verwendet werden.

Gebt ihr mir recht? oder hab ich was übersehen?

Hallo, ich habe ein neues Sektionaltor einbauen lassen. Die Federn des Garagentores klappern beim Öffnen und Schließen gegen den Rahmen. Es ist ein sehr lautes Geräusch beim Öffnen und Schließen. Kann mir jemand sagen wie man das Geräusch abstellt? Hat das vielleicht sonst noch jemand hier mal gehabt? Vorab vielen Dank.

Hallo ihr Lieben,seit einiger Zeit sind wir stolze Besitzer eines Neubaus. Problem ist ein großer Haufen Mutterboden der noch hinterm Haus liegt und der Garten an sich. Es ist alles noch sehr fest gefahren vom Bau und jetzt die Frage: Wie kann ich am besten den Boden so auflockern das ich Rasen Pflanzen kann und kann ich mit dem Rest Mutterboden auffüllen? Also geht es mit einer Motorfrässe den Boden umzugraben und mit dem restlichen Mutterboden aufzufüllen, 2 Fliegen mit einer Klappe? Danke schonmal :-D

Ich habe heute morgen kleine würmchen an meiner wand entdeckt kann mir wer von euch sagen was das für dinger sind und wie ich diw am besten loswerde?

Hallo, ich habe bei meinem Neubau die Möglichkeit der bodengleichen Dusche (also verfließt) ODER eine Duschtasse zu bauen. Mein Bauunternehmer sagt, dass ich bei der verfließten Variante ca. 1600€ aufzahlen muss. Die Duschtasse ist im Standard enthalten und würde mich nicht mehr kosten. Bitte um Rat, welche Variante ist die bessere?DANKE

Wir haben unseren kompletten Keller zu einem Fitnessstudio gemacht.

Alles ist drin.

Jetzt fehlen nur noch die 2 Hantelbänke,das Problem ist ..
Dass die Länge des Kellers 1,99 cm beträgt und die Länge der Hantelbank 204 cm beträgt, also nur 5cm Unterschied ...

Leider haben wir das nicht vorher berechnet...
Wir Sind in Vergessenheit geraten .

Kann man die Decke nicht höher legen oder den Boden tieferlegen

2,5 von oben und 2,5 cm von unten

Kann man das selbst machen oder muss man dafür zahlen?
Und wird es teuer?

Sind nur 5cm..

Hallo zusammen,

zuerst haben wir den Rasen mit einen Rasenvorbereitung gedüngt. Nach 2 Wochen mit einer Gartenfräse alles umgegraben und den restlichen Altrasen entfernt(vorher wuchs da Rasen). PH-wert ist leicht sauer bis neutral, also Kalk drauf. Comporasensaat drauf. Täglich abends gewässert und so sieht das Ganze nach sage und schreibe 4 Wochen aus. Was für ein Mist.

Was kann man tun um das Ergebnis zu verbessern. Es ist zwar knalleheiss aber das kann es doch nicht sein, vor allem weil ja teilweise was wächst!?

Ich habe vor knapp fünf Jahren angebaut. Mit Baugenehmigung, Architektin, Bauleitung und diversen Baufirmen. Ich habe heute entdeckt, dass ich in meinem Wohnzimmer (das ist der Neubau) auf mehreren Metern schwarzen Schimmel hinter der Fußbodenleiste habe und zwar an einer Außenwand. Ich gehe davon aus, dass das eklatanter Pfusch am Bau ist. Entweder ist die Wärmedämmung an der Stelle nicht korrekt oder die Horizontalsperre ist fehlerhaft.

Ich würde gerne einen Gutachter fragen, weiß aber nicht mit welchen Kosten ich rechnen muss. Ich weiß aber, dass das teuer ist.

Wie lange hat man überhaupt Gewährleistung? Wann endet die? Kann ich überhaupt noch klagen?

Wie aussichtsreich wäre überhaupt eine Klage? Ich vermute, dass es schwierig ist, den Mangel nachzuweisen.

Hat jemand Erfahrung damit?

P.S. Das Wohnzimmer ist mein Austritt zum Garten und die Tür steht meist offen, also handelt es sich nicht um ein Lüftungsproblem. Der Schimmel befindet sich auch direkt neben der Tür, da wo am meisten gelüftet wird. Der Schimmel befindet sich unmittelbar an der Außenbrüstung ca. 10 cm unterhalb der beiden sehr großen Heizkörper die da hängen - also ist es kein Heizungsproblem. Der Estrich hat über ein Jahr offen gestanden, bevor da Parkett drüber gelegt wurde, also sollte jedwede Feuchtigkeit entwichen sein. Und nein, ich habe auch keinen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Hallo. Ich habe die Feuchtigkeit meiner Wände und Decken mit einem Feuchtigkeitsmessgerät gemessen. Die Wände (Ziegel) zeigen einen Wert von im Schnitt 55 Digis an. Also normale Feuchtigkeit. Nicht zu feucht. Jedoch an den Decken (Betondecke) zeigt das Gerät bei allen Räumen Werte von 65 bis 70 Digis an. Also viel höher als bei den Wänden.

Frage: Ist es normal, dass die Feuchtigkeit an den Decken höher ist als an den Wänden?

PS: Wir haben Fussbodenheizung. Bau ist 1 Jahr alt. Es wurde richtig geheizt und gelüftet.

Danke

Hallo Gutefrage-Community,

in unserem Neubau wurde ein bodentiefes Fenster mit drei Elementen verbaut. Zwei dieser Elemente lassen sich öffnen, das dritte Element ist feststehend. Wir waren ursprünglich davon ausgegangen, dass sich alle Elemente öffnen lassen, allerdings ist der Vertrag an dieser Stelle uneindeutig. Lassen wir den vertraglichen Aspekt aber beiseite.

Unser Fensterbauer hat uns angeboten das feststehende Glaselement nachträglich auszubauen und stattdessen ein bewegliches Fensterelement einzusetzen. Der Fensterrahmen bliebe also der gleiche. Laut Fensterbauer sei der einzige Nachteil dieser Lösung ein etwas geringerer U-Wert, da das neue Element nur zwei statt der sonst verwendeten drei Dichtungslippen hätte.

Kann jemand von euch beurteilen, ob das eine übliche Umbaumaßnahme ist? Oder bekommen wir am Ende eine kreative Bastellösung?

Danke Euch! AskQuestions82

Raufaserdecken wurden vom Maler gestrichen und die Wände haben am Übergang nicht gerade wenig Farbe abbekommen. Die Gipskartonwände wollen wir direkt farbig einmalig mit STO Rapid streichen (sind noch ohne Tiefengrund). Ist das jetzt ein Problem?

Wir wollen eigentlich glatte Wände und ich mache mir jetzt Sorgen auch weil an der Stelle kein Tiefengrund ist und die Farbe dort jetzt auch nicht glatt ist.

Mein Freund wollte den Tiefengrund erst noch auftragen.

Der Maler ist noch nicht ganz fertig. Für schnelle Antworten wäre ich sehr dankbar.

Ich hätte erwartet, dass er am Rand sauber mit Pinsel arbeitet.

LG

Jule

Unser unter der Gebäudebodenplatte verlegtes Abwasserrohr liegt etwa 45cm zu tief für den Anschluss an den vorhandenen Abwasserschacht. Gibt es Alternativen zu einer Hebeanlage und welche wären das?? Benötige dringend Hilfe.

Hallo, ich bin vor kurzem in eine Neubauwohnung gezogen, meine erste eigene Wohnung. Wenn ich so am Computer sitze, mitten im Wohnzimmer, ist nun, anders als früher, viel Raum um mich rum. Hinter mir ist alles warm und links die Heizung nicht fern, aber rechts, Richtung Balkon, fühlt es sich immer kalt an. Nicht direkt die Luft, sondern meine rechte Körperhälfte. Die Wand, an der Schreibtisch steht, ist eine Außenwand. Es gibt 2 Heizungen, eine ist weiter weg, und am Balkon zieht es nicht. Nun wollte ich, genau an der gleichen Wand wo der Schreibtisch steht, neben dem Balkonfenster ein Bücherregal hinstellen. Könnte das etwas helfen? Ich hab Angst um die Bücher darin, dass mit denen etwas passiert, da noch etwas Luftfeuchtigkeit in den Räumen ist und die Sonne hier viel rein scheint durch die Balkonseite. Auch ist es hinten in der Küche und Essecke ziemlich kalt. Man merkt, dass die Kälte aus der Küche kommt, die auch mehr Außenwände hat, und dort ist die andere Heizung. Es hängen noch nicht alle Sachen an den Wänden, aber daran kann es ja nicht nur liegen, oder? Ich möchte gleichmäßig hier alles warm haben und keine Angst um meine Büchersammlung.

Hallo, Ich habe vor kurzem ein Haus gebaut. Dabei habe ich mich fürs offene Wohnen entschieden, heisst küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dabei habe ich zwei bodentiefe fenster zur terasse und 6 fenster verbaut. (Alles neuester Standard...3fach verglast, grösstmögliche Dämmung etc). Das Problem ist nun, dass obwohl das Thermometer 23 grad anzeigt, herrscht ein völlig unagenehmes Wohnklima. Ich denke, die Räume sind zu klein für die vielen fenster. Die warme luft steigt an den fenstern hoch und kühlt an den kalten Schreiben ab und wird zurück in den Raum geworfen. Das macht sich als unangenehmer Luftfluss bemerkbar. Ich habe nur eine Fussbodenheizung und keine Heizkörper. Nun wurden Konvektoten unter den Fenstern empfohlen , damit keine kalte Luft zurück in den Raum kann. Ich würde aber lieber das Problem irgendwie mit Heizkörpern lösen, da die konvektoren mit strom (teuer) laufen und es sich dabei um warme luft handelt, was auch als unangenehm empfunden werden kann. Hat irgendjemand Erfahrungen mit dem thema? Was kann man machen? Vielen Dank

Hallo zusammen,

wir planen aktuell den Neubau unseres Hauses.

Dabei kam das Thema „Zisterne“ auf.

Leider gehen die Meinungen im Freundes- und Bekanntenkreis ziemlich auseinander.

Wir sind keine großen „Gartenfreaks“ und kennen uns mit diesem Thema auch nicht aus.

Nach Abschluss der Außenanlage soll eine schöne Wiesenfläche mit einigen Sträuchern, Büschen sowie einer Hecke als Sichtschutz Entstehen.

Es ist nicht geplant Blumenbeete oder sonstiges anzulegen.

Auch Toiletten usw. sollen nicht damit betrieben werden.

Lohnt sich eine Zisterne für unsere Zwecke?

Manch einer im unserem Bekanntenkreis schwärmt davon, wieder andere Raten uns davon ab die 3-4000 Euro dafür auszugeben da wir das Wasser was wir brauchen auch aus dem Hahn nehmen können.

Stimmt das? Rechnet sich eine Zisterne überhaupt noch (mal abgesehen vom Umweltgedanken)?

Ich wohne seit kurzen in einem Dachgeschoss-Neubau. Die Heizungen sind neu am System angeschlossen und rauschen, gluckern wie wild. Inzwischen hat sich die Lage etwas beruhigt (Der Druck wurde auch neu angepasst und Wasser zugefügt), dennoch finde ich die Heizungen ziemlich laut für das wie es eigentlich klingen sollte. Natürlich ist noch jede Menge Luft im System. Beim Entlüften hört man allerdings überhaupt kein zischen und ab einem gewissen Punkt zu dem ich aufdrehe kommt nur noch Wasser.

Jemand Ideen, was ich machen kann?

Ich habe eine elektronisches Feuchtigkeitsmessgerät und möchte damit ermitteln, ab wann ich auf den Estrich Laminat legen kann. Die Einheit ist Digits. In den Wänden sollte dieser Wert unter 80 liegen, damit die Wand nicht mehr als "nass" gilt. Für die Fliesen entscheidet das der Fliesenleger, aber den Laminat möchte ich selber legen. Untergund ist Anhydrit-Estrich mit Fussbodenheizung.?

Hallo, Wir sind vor drei Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Unsere Wohnung liegt in einem alten Haus, welches aufgestockt wurde, im Dachgeschoss. Die ganze Wohnung wurde mit Fermacellplatten verkleidet. Immer wieder riecht es in unserem Flur und Schlafzimmer sehr unangenehm säuerlich. Wir haben schon alles nach möglichen Geruchsquellen abgesucht, jedoch nichts gefunden. Es gibt Tage, an denen es stärker riecht und andere, wo es besser ist. Hat irgendjemand eine Idee, wo der Geruch her kommen könnte bzw. Was dagegen hilft? Wir haben übrigens die ganze Wohnung tapeziert und überall den selben Kleister und die selben Tapeten benutzt. Daran kann es also auch nicht liegen. Danke für euere Hilfe

Hallo,

Ich bin am verzweifeln. Wohne in einem zwei Jahre alten vier Parteien Haus im Erdgeschoss. Regelmäßig nachts werde ich von einem Brummen aus meiner Schlafzimmerwand stundenlang wach gehalten. Ich war felsenfest davon überzeugt dass es eine Waschmaschine im Waschkeller ist weil es exakt wie eine laufende Waschmaschine klingt. Bin also heute Nacht in den Keller gestapft um den Störenfried zu finden und musste überrascht feststellen, dass alle Maschinen aus waren. Es ist immer zwischen 00:00 h und 05:00 h und hält über mehrere Stunden an. Es ist nicht wahnsinnig laut aber es geht indirekt durch die Wand. Wenn man also mit dem Kopf auf dem Kopfkissen liegt hört man es noch lauter. Oropax bringen rein gar nichts, scheint daran zu liegen dass es indirekt durch die Mauer und dann das Bett geleitet wird. Es ist auch kein monotones Brummen sondern mit unterschiedlich langen Intervallen (eben genau wie eine Waschmaschine). Genau unter meinem Schlafzimmer ist der Fahrradkeller. Das Brummen ist dort auch zu hören aber es ist nicht lauter als bei mir in der Wohnung und genau so indirekt. Hatte auch schon die Fußbodenheizung in Verdacht aber warum sollte die nachts Waschmaschinengeräusche machen. Es macht mich verrückt. Sicherlich gibt es Menschen die das nicht stört aber da ist ja jeder anders. Mich bringt es um meine Nachtruhe.

Hat irgendjemand eine Idee was das sein könnte und vor allem was ich dagegen tun kann?

Der Dachstuhl des Hauses: dies holz muss es nicht imprägniert werden? wieso nicht? und ohne imprägnierung, bietet es trotzdem genug schutz gegen schädlinge wie den holzwurm?

wie gross sollte es sein?

Hallo Leute...
Wir sind gerade am bauen und wollen im OG am liebsten LED Spots in der Decke haben. Wollten hiermit wissen ob jemand von Euch weiß, was ein Elektriker dafür verlangt um das umzusetzen?
Decken brauchen nicht mehr abgehängt zu werden, müssen ausschließlich die Bohrungen gemacht werden, die Spots an sich und das Anschließen... Dürfte doch eigentlich nicht soooo viel kosten, oder?
Kann mir da jemand weiterhelfen?
Danke im Vorraus :)

Schönen guten Tag. Ich bin neu hier, und wollte mir Rat holen. Einige tolle Tips habe ich mir bereits hier über die Suchfunktion geholt. Doch dieses "Problem" wurde noch nicht behandelt.

Habe mit meinem Rollladenbauer bereits gesprochen. Dieser möchte nichts unternehmen.

Problem: Wenn man von außen an der Scheibe nach oben zum Rollladenkasten (Rollläden natürlich aufgerollt) schaut, dann fällt mir auf, dass die weißte Blechleisten (ca. 3cm Breit mit Bürstendichtung) nicht am Rollladen angrenzt, sondern bereits ca. 3cm davor endet! Man sieht also einen Spalt zwischen dem Rollladen und Beginn der Bürstendichtung. Dieser großer Spalt lädt Bienen etc. ein, in den Rollladenkasten zu kommen... Vom Wärmeverlust abgesehen...

Mein Rollladenbauer sagt dazu "Das ist normal". Ein anderer Rollladenbauer sagt "Die Blechleiste mit der Bürstendichtung dran, muß bis fast an den Rollladen grenzen. Der Spalt ist viel zu groß. Die Blechleiste musss ausgetauscht werden. Ist ja kein Problem. Einfach eine breitere. Dann grenzt die Bürstendichtung fast an den Rollladen".

Bevor ich einen Gutachter einschalte, möchte ich mich hier informieren.

Vielen Dank Herbert

Wir haben einen Neubau und das Dach wurde eingedeckt mit der Braas Harzer Pfanne. Aber es wurde keine Pfanne geklammert. Ist das korrekt? Weil da gibt es ja eine neue Vorschrift seit einigen Jahren.

Guten Morgen,

derzeitig baue ich mit meiner Frau ein Haus, bzw. lasse bauen, OHNE Keller. Heute wird die Bodenplatte aus WU-Beton gegossen. Da es dieses Wocheende sehr warm wird und der ein oder andere Bekannte uns den Rat gab ab und an die Bodenplatte zu wässern, fragte ich unseren Bauleiter danach. Seiner Aussage nach, käme eine Art "Beschichtung" auf die Platte, die verhindert, dass diese zu schnell austrocknet. Gibt es so etwas tatsächlich? Sollte ich trotzdem am Wochenende wässern?

1. Frage: Laut Bauleiter ist eine zusätzliche Abdichtung der Bodenplatte von unten nicht notwendig, da der spezielle Beton ein Eindringen von Wasser nur bis zu einer maximalen Tiefe zulässt (WU-Beton). Daher käme nur eine Folie drunter und fertig. Was haltet ihr davon?

Vielen lieben Dank für Eure Hilfe.

Guten Tag.Vielleicht kann mir ja jemand sagen, ob meine Rollladen Laufschienen unseres Neubaus vom Rollladenbauerrichtig montiert wurden.Zwischen Fensterbrett und Ende Laufschiene ist eine Lücke von ca. 2 cm!Die Laufschienen gehen also nicht bis zum Fensterbrett herunter.Deshalb kommt sehr stark das Licht durch diese Schlitze (rechte und linke Seite).Im Anhang 2 Fotos!1x von meinem Fenster (Laufschiene endet ca. 2cm über Fensterbrett)1x vom Nachbarhaus (ebenfalls Neubau). Hier gehen die Laufschienen bis auf 3mm an das Fensterbrett runter.

Welche Bauweis ist die Richtige?

Danke

Wir planen einen Neubau mit LIving Haus, also Bien Zenker. Wer hat auch in letzter Zeit mit diesem Unternehmen gebaut und kann über Erfahrungen berichten ?

Hallo, ich bin vor ein paar Wochen in eine Neubau Wohnung gezogen. Dort ist es so das ich im Bad und in der Küche diese Runden Lüftungen an der Wand habe. Wenn es überhaupt Lüftungen sind, da bin ich mir nämlich momentan gar nicht mehr so sicher. Das Problem damit ist aber, das es immer an ist. Kriege ich das auch irgendwie wieder aus?

Hallo, ich habe eine neue Wohnung gekauft (Neubau => Erstbezug) und würde gerne Strom anmelden bei einem günstigen Stromanbieter. Soweit ich weiß läuft der Strom ja momentan über den Grundversorger. Problem ist. Das Areal wo gebaut wurde, hat ein komplett neuen Straßenname erhalten. Dies steht noch nicht einmal bei google maps oder so und natürlich kann ich das auch nirgends anwählen wenn ich bei einem Anbieter Strom anmelden möchte. Was kann ich tun?

Hallo,

Wir leben seit 2 Wochen in einem Neubau und haben gerade angehängtes offenes Rohr im Keller gefunden - weiss jemand wozu das dient?

Danke
Aero

Guten Tag. Wer kann mir bitte sagen, wie "trocken" eine Neubauwohnung (schlüsselfertig) dem Käufer am Übergabetage übergeben werden muß?

Wieviel Digis (Feuchtemeßgerät) im Wohnraumbreich? Wieviel Digis im Kellerraumbereich?

Wir haben ein geeichtes Feuchtemeßgerät, welches Digis anzeigt.

Zur Zeit haben wir im Wohnraumbereich zwischen 25 und 45 Digis. Im Kellerraum jedoch an der Außenwand (von innen gemessen) noch 75!

Besten Dank!

Hallo,

Heutzutage ist das ja im Neubau so. Ich gliedere das mal in Schichten auf. 1) Hochlochziegel 2.) Außendämmung mit Polmymer FR Styropor, Arminierputz dann das Gewebe dann wieder Arminierputz und dann zum Schluss Fassadenputz.

Wie aber war das damal 1960? Könntet ihr das mir auch in Schichten erklären? ich merke wenn ich gegen meine Wand klopfe dann sind einige Stellen festes Mauerwerk und in anderen Räumen höre ich Holz also ob das Faserplatten drin sind. Könnt ihr mir die Schicht für Schicht beider Wände erklären?

Vielen lieben Dank

Wann macht man eine Dichtheitsprüfung bei einem Neubau? Vor oder nach dem Gießen der Bodenplatte? Da die Rohre an den Revisionsschacht angeschlossen sein sollen, wird das ja erst nachher gemacht.
Allerdings tritt dann eine Undichtigkeit auf, kann man das nicht "mal eben" ändern.

Schönen guten Tag zusammen. Ich hoffe, ich bin im richtigen Forum.

Mein Problem ist folgendes. Würde mich gerne hier vorab informieren, bevor ich mit dem Bauträger spreche bzw. einen Gutachter hole. Ich habe eine neue Eigentumswohung gekauft, welche ich am Samstag zum erstenmal besichtigen durfte (Wegen Küche ausmessen). Da ich schlüsselfertig (Es ist ein MFH mit 4 ETW) gekauft habe, darf ich nicht ständig auf die Baustelle. Diese soll in 2 Monaten fertiggestellt werden. Bisher sind die Wände verputzt (Kalk), die Fliesen drinnen. Das Laminat kommt diesen Monat. Ich habe die ETW also im fast fertigen Zustand gekauft.

Meine Frage/Problem: Im Wohnzimmer an der Außenwand wo die Balkontüre ist (nach Süden), ist im linken oberen Eck eine dunkle Stelle. (Siehe Foto.Leider nicht waagrecht. sorry). Dieses Eck grenzt also an die Wand zur Balkontüre und zur Wand eines Sichtfensters. Also beides Außenwände! Oberhalb befindet sich eine Dachterasse. Ich bin im OG. Wir haben an der Balkontüre und am Sichtfenster Rollädenkasten! Sieht so aus, als ob dieses Problemeck ein vorgefertiges Element war. (Hat von außen unverputz so ausgesehen) Die Ziegelbauweise ist Poroton mit Kalkputz. Der Außenputz ist seit 2 Monanten drauf, der Innenputz seit 1 Monat (Kalk).

Ich habe auch die Oberflächentemperatur gemessen. Im Problemeck ist die Temperatur ca. 3 Grad niedriger als an den anderen Außenecken. Der Bau ist eigentlich schon ziemlich trocken. Die Heizung (Fussboden) läuft seit 6 Wochen. Es wird auch regelmäßig gelüftet (lt. BT).

Ich weiß jetzt nicht, ob dieser Fleck (sieht man auf Foto nicht so gut wie vor Ort) ein Schimmelfleck ist bzw. ob diese Stelle schimmelanfällig ist! Möchte mich also hier erkundigen, was ich tun könnte, ohne mit dem BT Probleme zu bekommen (Ich kaufe ja schlüsselfertig sagt er immer) Bei der Abnahme in 2 Monaten werde ich diese Stelle (falls dann noch vorhanden bzw. falls überstrichen) ins Protokoll nehmen und einen Gutachter holen.

Frage: -Ist dies ein Schimmelfleck? -Ist diese Stelle generell eine Problemstelle (Schimmelanfällig)? -Falls Schimmel durch Wärmebrücke, gibt es eine Art Wand-Elektroheizung, welche man an diese Problemstelle anbringen kann? Und wer muß das zahlen? BT? -Oder sollte man außen (Balkon eine Isolierung anbringen)

-Wie reklamiert man solche Probleme richtig??? Bereits jetzt, oder erst zur Abnahme?

Vielen vielen lieben Dank!

Hallo zusammen!

Ich beginne im Sommer diesen Jahres mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses. Es wird ein Massivhaus mit Keller. Zu diesem Keller hätte ich nun ein paar fragen:

1

Warum brauche ich im Keller eigentlich Fenster, wenn ich eine zentrale Lüftungsanlage verbaue? Wegen dem Lichteinfall würde ich diese nämlich nicht einbauen und meiner Meinung nach sind die Fenster 1. teuer ( Fenster, Aussparrung Schalung, Lichtschacht, usw.) und 2. unterbricht es die Dämmung

2

Es wird ein Unterbodendämmung (xps 120mm) geben. warum macht man im Keller eigentlich einen Estrich? Wäre es nich besser den Boden im EG besser zu dämmen?

Ich weiß es sind komische Fragen, aber genau deswegen find ich hier auch keine Antworten.

Schöne Grüße Hannes

Ich baue derzeit ein Haus mit 2 Massivgaragen. Und um diese beiden Garagen dreht sich gleich meine Frage. Die Baubeschreibung der Garage ist sehr detailliert, Wände, Dach, Garagentor, Licht/Elektrik, Wasseranschluss alles beschrieben und kein Problem. Ein Problem habe ich allerdings seit heute beim Boden der Garage einem Betonboden.

Im Haus wird gestern und heute der Esstrich verlegt. Heute Mittag ruft mich der Bauleiter an bei dessen Firma ich den Bau in Auftrag gegeben habe und sagt:

Sie brauchen in den Garagen auch einen Esstrich, ansonsten machen sie sich den Boden kaputt, wenn sie später ein Auto in die Garage stellen. Den Esstrich in der Garage müssen sie aber extra bezahlen und kostet ca. 600 EURO. Sie müssen sich heute entscheiden, wenn der Esstrichleger morgen weg ist und nochmal kommen muss wird es teurer als die 600 EURO. Als ich dann nicht sofort zusagen wollte sagte der Bauleiter weiter: Ich rede heute Nachmittag mit dem Esstrichleger, vielleicht geht es auch billiger, ich rufe sie heute Abend nochmal dazu an, aber dann müssen sie sich entscheiden, da es sonst teurer wird als 600 EURO.

Da war ich erstmal sprach- und ratlos und kam mir etwas überfahren vor. Meine Fragen: Braucht man wirklich einen Esstrich in der Garage oder kann man den BetonBoden nicht auch ohne Esstrich vor Zerstörung schützen?

Ist das Angebot meines Bauleiters ok, oder wie soll ich damit umgehen?

Sollte der BetonBoden in einer MassivGarage nicht so robust sein, das man ohne Probleme da ein Auto reinstellen kann?

Danke ralfwilhelm

Hallo :) Meine Eltern haben vor kurzem einen Neubau gekauft . Diesen Sommer ziehen wir ein . Gestern bemerkten wir das die Wand nass war , aber nur an den Stellen wo der Ringanker ist ! Strom ist noch nicht vorhanden . wir werden sowieso zum Architekten gehen aber uns macht es ein bisschen stutzig woher das Wasser kommt :/

Moin, ich habe ein großes Problem mit meinem Neubau... Wir haben beim Bau des Hauses ungefähr 20 cm der obersten schicht des Grundstückes mit großen Bagger abtragen lassen (sehr viel Lehm) und neue Erde aufgetragen. Das Problem jedoch ist, dass sobald es regnet der komplette Garten hinterm Haus unter Wasser steht und es benötigt ungefähr 2 bis 3 Wochen bis das Wasser komplett versickert. Ich schätze mal das die Bagger beim Abtragen der Alten Schicht den unteren Bereich durch ihr Gewicht versiegelt haben und es dadurch zu diesen Problem kommt.

Hat jmd eine Idee was man machen könnte?

Hallo, ich wohne relativ unlang jetzt in der Platte. Mir ist immer mal aufgefallen das mein Bad warm ist. Das kommt wohl, wie ich jetzt denke, daher, das in der hohlen Wand (zwischen Bad und Küche) die ganzen Wasserleitungen verlaufen und die Warmwasserleitung dort wohl den Heizeffekt bringt. Jedenfalls, fiel mir jetzt das eine Rohr auf, welches aussieht als wenn man ein Getränk ausm Kühlschrank holt, also das hat solche Wasserperlen und es läuft auch etwas runter. Das ist, schätze ich das Regenrohr. Ich finde das ziemlich ungünstig, da in diesem Zwischenraum eben wärme ist wegen dem Warmwasserrohr und wenns dann mal länger regnet, ensteht da ja immer das Kondenswasser. Das ist ein PVC Rohr und es ist auch eben ungedämmt. Soooooo jetzt komm ich mal zur Frage. Ist das normal im Neubau oder sollte ich das mal dem Hausmeister oder so sagen? thx

Hallo :)

Wir sind in den letzten Zügen der Planung unseres Neubaus. Im März soll es losgehen.

Derzeit sind wir noch bei der Planung von LED-Spots. Diese sollen nur in der offenen Wohnküche (nicht im Wohnzimmer-/Essbereich) und im Bad (nicht im Hauswirtschaftsraum) eingebaut werden, ist schließlich ein Kostenfaktor.

Ich komme hier nicht weiter. Im Internet findet man nur Formeln, mit denen zumindest ich nichts anfangen kann. Eine oft erwähnte Software bringt mich auch nicht weiter bzw. komme damit nicht zurecht. Es gibt wohl sehr viel zu beachten (Abstrahlwinkel, Lumen, etc.). Alles böhmische Dörfer für unsere Planung...

Unsere Frage wäre: wie viele Spots sollte man jeweils für die beiden Bereiche einplanen und welcher Abstand wäre für eine ausreichende Beleuchtung zu wählen? Sollte man sie in einer bestimmten Art und Weise positionieren oder ist das egal (gleichmäßig oder einfach so verteilen?)? Wir wollen eine reine Beleuchtung erreichen, keine Akzente setzen oder sonstige Spielereien. Wir haben uns eigentlich für LED-Technik entschieden, falls das von Belang sein sollte. Wie viel Watt sollte man nehmen, welchen Abstrahlwinkel, etc.? Viele sprechen von Dimmfunktion, allerdings wüssten wir nicht, weshalb man in Küche und Bad dimmen sollte, also könnte man das wohl weglassen.

Wir würden uns über zahlreiche Feedbacks (am besten von Fachleuten oder Leuten mit ausreichend Erfahrung) freuen :)

Wir haben mal zwei Bilder eingefügt (gewinnt keinen Schönheitspreis, aber man kann denke ich mal erkennen, wie es geplant ist) :))) Die gestrichelte Linie bei der Küche ist übrigens nur eine Theke, also auf Arbeitshöhe, keine hohe Decke. Im WZ selbst soll normale Beleuchtung rein, KEINE Spots. Also NUR Küche und Bad.

LG

Moin zusammen,

Wir haben gerade ein Haus gebaut. Nun ist uns heute aufgefallen, dass an einer Ecke oben nahe der Decke, eine Stelle ist die aussieht wie Rost. Kann es sein dass dort Eck-Profile verarbeitet sind welche rosten? Kennt jemand ein ähnliches Bild? Dazu muss man wissen dass die Ecke nicht in einem rechten Winkel steht. Gibt es solche Profile überhaupt in verschiedenen Winkeln? Das wäre super wenn jemand eine Idee hat was hier los sein könnte!

Vielen Dank und viele Grüße

Guten Tag. Wir beziehen im Frühjahr einen Neubau (ETW). Diesen werden wir schlüsselfertig übernehmen. Ich gehe mal davon aus, dass natürlich noch Restfeuchtigkeit (Putz) herrscht. Wir möchten so schnell wie möglich die Räum wirklich trocken bekommen. Voralle die Küche wegen der Möbel.

Frage: Unsere Räume haben so ca. 15m2 pro Zimmer (3Zi,Kü,Bad). Ich plane, sofort nach Bezug pro Zimmer einen Luftentfeuchter (Comfee MD10) reinzustellen. Dieser sollte für die Räume genau passen.

Auf was sollte man achten? Entfeuchten per Entfeuchter tagsüber, wo keine Zuhause ist? (Morgens und Abends kann Stosslüftung) Liefer länger entfeuchten (mit Gerät) also die Geräte ständig laufen zu lassen?

Besten Dank

Guten Tag. Unsere Wände der neuen Wohnung (Poroton Ziegel) sehen teilweise sehr dunkel und schwarz aus! Siehe Foto. Im SZ sehen die Ziegel sogar noch schlimmer aus! Sehr viele teilw. ganz schwarz. Ob diese feucht sind, konnte ich nicht testen. Jetzt soll der Kalkputz drauf! Ohne Heizung im Gebäude!

Ich habe Angst vor Schimmel!

Was tun? Oder sind die Ziegel ganz normal so? PS: In der Küche sind die Ziegel alle schön rot und sauber!

Danke

Ich werde mit meiner Freundin kommendes Jahr bauen. Ist es aus heutiger Sicht zwingend erforderlich eine kontrollierte Wohnraumlüftung einzubauen?
Wir haben ein normales Lüftungsverhalten. Machen also nach dem Duschen oder Kochen sowieso die Fenster auf. Zudem haben wir einen Kamin vorgesehen.
Uns ist es das Geld einfach nicht wert, da wir sowieso die Fenster aufmachen. Sollten wir Bedenken haben wegen Schimmelbildung?
Bitte mal eure Meinungen.

Hallo. Wir haben eine schlüsselfertige Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft. Dieser hat die Gewerke vergeben. Er versichert uns, zur Abnahme eine einwandfreie ETW zu übergeben. Es wurde keine baubegleitendes Gutachten erstellt.

Nun die Frage: Ich habe die Befürchtung, dass die Wände ziemlich "nass" verputzt wurden (innen mit Kalkputz). Auch habe ich keine Baubeheizung gesehen. Die Temperaturen sind ja teilweise weit unter Null grad. Da es ein schlüsselfertiger Bau ist, habe ich keinen Einfluss auf den Bauablauf.

Auf was muß ich nun zur Abnahme achten? Der Schimmel unter dem Putz kann ja erst in einigen Monaten zum Vorschein kommen! Wenn ich die Abnahme unterzeichne, akzeptiere ich ja eine einwandfreie Übergabe. Und alle Teilbeträge des Kaufpreises wurden dann ja auch schon überwiesen...

Kann ich die Abnahme verweigern "Die Wände sind mir zu feucht. Trocknen Sie diese zuerst...". Oder wie macht man soetwas???

Vielen Dank!

Guten Tag. In unserem Neubau wird aktuell der Innenputz (1 Schicht Kalkgipsputz) aufgetragen. Die Heizung funktioniert noch nicht (Fussbodenheitzung Pellets). Estrich ist auch noch nicht drinnen. Fenster sind drinnen.

Es wird also der Putz ohne Heizung aufgetragen! Die Außentemperaturen liegen in der Nacht bei unter -8 Grad, tagsüber um die Null Grad.Innentemperatur ähnlich draussen, da ja nicht geheizt wird...

Nun habe ich die Befürchtung, dass der Putz wegen der fehlenden Heizung nicht trocknet!

Ist dieser Vorgang gängig? Oder spart der Bauträger am falschen Punkt? Muß ich diesen diesbezüglich ansprechen?

Danke

Hallo, wir haben das letzte Jahr unser Haus gebaut. Anfang Februar 2015 wurde der Calciumsulfatestrich gegossen. Nach ca 5 Wochen haben wir Oberflächenmessungen gemacht mit dem Ergebniss, dass der Boden trocken ist. 2 Wochen später haben wir noch CM-Messungen machen lassen um ganz sicher zu sein. Das Ergebnis war identisch wie mit der Oberflächenmessung. Ende April (also nochmal 4 Wochen später) haben wir unseren Parketboden geklebt. Vorgestern hat er sich an einer stelle gelöst und hat sich ca 4 cm vom Boden entfernt (ca 50 cm breit auf die komplette Raumbreite von 4m). Wir haben den Parkett nun entfernt und erneute Oberflächenmessungen haben ergeben, dass an einer Stelle (in der Mitte vom Raum), der Estrich eine Feuchtigkeit von 0,9% aufweist. Das aber nur auf auf einer tellergroßen Fläche. nach 10 cm liegt der Wert bei 0,%, nach weiteren 10 cm auf unter 0,3%... Die Fußbodenheizung hat kein Druck verloren und es gab auch keine anderen Auffälligkeiten.

Was kann es für Gründe geben? - Kann der Estrich trocknen und einzelne Stellen bleiben feucht (zB durch Einschlüsse)? - Wenn es die Fußbodenheizung wäre, müsste die Feuchtigkeit doch großflächig sich verteilen?

Unser Plan ist es nun zu schauen ob es trockener oder feuchter wird. Die Heizung wurde wieder auf Volle Power hochgedreht...

Hallo Zusammen,

unser Neubau befindet sich in der Endphase, aktuell warten wir nur noch darauf das die Decken trocknen. Allerdings dauert dies länger als gedacht. Wir haben mit einem Bautrockner im EG angefangen. Die Decke im EG ist so gut wie trocken, allerdings sind kleine Bereiche noch feucht, die trotz Bautrockner nicht trockenen wollen. Die Bereiche sehen aus wie verschiedene Kontinente :0)

Ich habe schon viele verschiedene Tipps und Methoden bekommen und ausprobiert.

Bin ich zu ungeduldig?

Ich habe mir seit gestern ein Feuchtigkeitsmesser in diversen Räumen aufgestellt: Alle Fenster befinden sich auf Kippstellung. In Räumen ohne Trockner haben wir 40% Luftfeuchtigkeit Im Raum mit Bautrockner 10% Luftfeuchtigkeit

Hallo wir haben 2 Doppelhaushälften gebaut. Eine in Eigennutzung und eine in 3 Parteien vermietet. Die EG-Wohnung hat einen Anteil am Garten und auch die große OG-Wohnung hat einen Teil ab bekommen. Alle Wohnungen sind Erstbezug und der Garten ist noch nicht angelegt. Jetzt stellt sich uns die Frage: Müssen wir dem Mieter den Rasen bezahlen und anlegen oder sind die für Ihren Garten und Rasen selbst verantwortlich? Im Mietvertrag steht dass der Gartenteil zur exklusiven Nutzung steht und lediglich große bauliche Veränderungen vorab zu erfragen sind.

Vielen Dank

Wollte mal was wissen, die höhe des abflusses bei fertigfußboden soll ja ca. 56cm sein.

Was versteh ich denn bei Fertigfußboden? 1.Folie, 3.Schichten Dämmmatrial Styropor, (Fußbodenheizung/oder keine), Estrich, Fliesen?

Wenn ich den Abfluss bei einen Rohbau/Neubau z.B. für Waschbecken setze muss ich den abfluss nicht 56cm + Maß X von den matrial darunter rechnen ?? (Siehe Bild)