Hallo,

Ich über 25 und wohne in der Mietswohnung meiner Eltern. Dazu sei gesagt, dass ich hier seit über 12 Jahren lebe und das dem Vermieter auch bekannt ist. Ich wollte nun gerne einen Untermietvertrag mit meinen Eltern vereinbaren.
Zum einen ist jedoch die Untermiete im alten Mietvertrag meiner Eltern wohl untersagt (ich gehe mal davon aus diese Klausel sollte jedoch in dieser Konstellation nichtig sein), zum anderen ist das Verhältnis mit dem Vermieter nicht das Beste. Die Gesamtmiete soll weiterhin von meinen Eltern abgebucht werden und ich würde ihnen meinen Mietanteil immer per Dauerauftrag überweisen.

Daher die Fragen:

Muss der Vermieter explizit informiert und seine Erlaubnis eingeholt werden, obwohl sich an der Haushalts- /Wohn- und Bezahlkonstellation nichts ändert? (Ich vermute mal trotzdem Anzufragen ist cleverer zur Problemvermeidung)

Ich habe gelesen, dass den Vermieter u. U. eine Untermiete zu einer Mieterhöhung berechtigen kann, dieser jedoch überzeugende Gründe braucht. Kann das in dieser Konstellation der Fall sein? (Wäre natürlich ärgerlich für meine Eltern, wenn ich in einem Jahr ausziehe und die Miete trotzdem dauerhaft erhöht bleibt).

Vielen Dank!

Seit 2022 gilt die neue Heizkosten Verordnung: die Vermieter müssen die Mieter darüber informieren wie hoch der Energieverbrauch ist.

Mein Vermieter hat aber angekündigt, dass egal, ob man sich für das Portal anmeldet oder nicht, man gezwungenermaßen über Post die Infos erhält und in beiden Fällen das nun 2,95€ im Monat kostet. Kann der Vermieter seine Pflicht auf die Mieter finanzielle abwälzen ? Ist das rechtens?

Hast du Momentan Anst um deine Mietwohnung/dein Miethaus zu dieser Zeit der Inflation und Wohnungsmangels?

Hallo,

ich wohne seit 3 Jahren in einer Mietwohnung und zahle eine Miete, die weit über dem Mietspiegel meiner Stadt liegt. Nun verlangt mein Vermieter eine Mieterhöhung, die nicht rechtens ist, da er bereits über dem Mietspiegel liegt und keinen Grund vorweisen kann (wie z.B. Sanierung). Sein aufgeführter (nicht zulässiger) Grund: steigende Kosten. Er behauptet ohne die Erhöhung würde sich das Mietobjekt nicht mehr rentieren. Als ich seine Forderung abgelehnt habe, ist er sehr respektlos in seinem Ton geworden (in Mail) und hat mir mehrfach gedroht er würde die Wohnung an einen Eigennutzer verkaufen, wenn ich seine Forderung nicht eingehe.

Randinfo:

Meine Schwester hat im selben Haus auch eine Wohnung von einem anderen Vermieter (gleiche Größe! gleiche Wohnung!) und zahlt 140 € weniger Kaltmiete als ich. Ihr Vermieter verlangt keine Mieterhöhung.

1. Wie kann es sein, dass es sich für ihn nicht rentiert, obwohl er schon zu viel Miete verlangt und obwohl andere Vermieter offensichtlich keine Probleme haben? Jeder Vermieter in diesem Haus müsste dann doch die gleichen Kosten/Steuern etc. für die Wohnung zahlen oder? 
2. Kann ich meinen Vermieter wegen Nötigung (Erpressung?) anzeigen?
3. Darf er die Wohnung unter dieser Situation verkaufen bzw. darf der neue Eigentümer mir nach dem Kauf sofort kündigen (mit 3 Monate Kündigungsfrist) wegen Eigenbedarf oder habe ich eine Chance auf Anklage oder Widerspruch?
4. Es heißt bei Umwandlung in eine Eigentumswohnung gilt eine Kündigungssperre bis zu 10 Jahren. Ist das der Fall, wenn der neue Eigentümer mir wegen Eigenbedarf kündigt oder wo genau liegt da der Unterschied? Gibt es Chancen/Möglichkeiten, dass ich in diese "Sperren-Regelung" auch kommen kann?

Ich bin für jede Unterstützung dankbar!

Liebe Grüße

Meine Nachbarin kam mal wieder heulend an und bat mich um Hilfe. Sie spricht nicht sehr gut deutsch ( Litauerin ). Wir haben im Frühjahr 2022 Balkone angebaut bekommen und sollten deshalb ab Oktober 2022 jeweils ( also jeder Mieter ) 98,-€ mehr Miete bezahlen. Sie hat das Schreiben der Mieterhöhung verloren und hat vergessen, die höhere Miete beim Jobcenter zu beantragen. Daher hat sie im Dezember eine Abmahnung bekommen, denn es fehlten auf dem Konto der Vermieterin 294,-€ ( mittlerweile 392,-€ ). Sie reichte dann einen Antrag über die Übernahme der neuen Miete beim Jobcenter ein und fügte die erste Abmahnung anbei. Das Jobcenter schrieb ihr, sie möge das Schreiben, ausdenken hervorgeht, weshalb mehr Miete gezahlt werden muss, einreichen. Sie suchte überall und fand das Schreiben nicht. Sie schrieb der Vermieterin mit der Bitte, eine Kopie des verlorengegangenen Schreibens zugeschickt zu bekommen, doch bekam es nicht. Sie rief die Vermieterin an und bat telefonisch um eine Kopie des Schreibens. Die Vermieterin sagte ihr, dass das ihr Problem sei, sie hätte das Schreiben abheften müssen und legte den Hörer mitten im Gespräch auf. ( Die Vermieterin ist für solch ein Verhalten bekannt - sie hatte nicht mal eben einen schlechten Tag und ist nächste Woche anders ). Jetzt hat sie bereits die 2. Abmahnung bekommen und das Jobcenter kündigte ihr eine Senkung der Hilfe zum Lebensunterhalt an, da sie ihrer Mitwirkungspflicht nicht nachgekommen sei. Wie sieht es nun aus? Muss das Jobcenter trotz des fehlenden Schreibens die neue Miete übernehmen? Aus den beiden Mahnungen geht lediglich die Höhe der fehlenden Miete hervor - aber nicht der Grund ( Balkonanbau ). Oder kann man per Einstweiliger Verfügung die Vermieterin dazu zwingen, eine Kopie des Schreibens an meine Nachbarin zu senden?

Zb war ich bei ner Fahrschule und die hat gesagr Paket kostet 3000€,mit 40 Fahrstunden, und ich muss direkt ca 800 zahlen.

Falls ich mehr Fahrstunden brauche, wird es noch teurer. Ist das seriös

Hallo zu,

Der Vermieter will die Miete erhöhen in 2 Monaten nach Schreiben Eingang (März), ich will aber ab Mai umziehen, darf er nach 2 Monaten die Erhöhung bekommen, oder sobald ich umziehe innerhalb von 5 monaten, hat kein Recht dafür?

Hallo zusammen

Ich hab eine für mich wichtige Frage zustellen

Ich wohne seit fast 19 Jahren in eine 78 Quadratmeter große Wohnung mit meinem Sohn zusammen.

Nun hat meine alte Vermieterin das Haus mit uns verkauft,ich habe nie eine Erhöhung bekommen,zahle 275 Euro kaltmiete und der neue Vermieter will jetzt auf 450 Euro kaltmiete Erhöhen.

Sagt mietspiegel anpassen sehe ich auch ein aber das wären ca.64% ist das zulässig?

Die Kappagrenze sagt Max 20% alle 3 Jahre,oder sehe ich das falsch muss ich das zahlen?

Kann mir bitte einer helfen???

Ich danke schonmal im vorraus

Hallo allerseits.

Die aktuellen Energie und Gasknappheit sind für viele grad ein großes Problem. So auch für mich als junge Berufsanfängerin, ledig, alleine lebend. Mein Vermieter erhöht seit 3 Monaten monatlich die Gas- und damit den gesamten Mietpreis. Nun sind es 300€ statt ehemalig 60€. Ich habe ihn darauf angesprochen und empfohlen zum Grundversorger zu wechseln, wo man fast nur die Hälfte zahlt (er ist doch selbst betroffen, weil er im selben Haus wohnt). Er weigert sich, reagiert agressiv und bietet mir an "einfach zu kündigen und zu gehen".

Die anderen 5 Parteien im Haus trauen sich deswegen nicht, irgendwas zu sagen und lassen es einfach über sich ergehen.

Meine Frage: Darf der Vermieter mich als 3te Partei überhaupt zu diesem neuen Gasvertrag zwingen? Gibt es nur noch den Auszug als Lösung?

Da heute die Verbrauchertentrale geschlossen hat, frage ich erstmal hier. Wenn nötig, gehe ich da morgen nochmal hin. Mieterschutzvereine sind immer kostenpflichtig oder?

Vielen Dank, freue mich auf eure Antworten!!

Ein Hartz 4-Empfänger lebt zur Miete - alleine wohnend, teure Großstadt. Nun soll er ab 2023 mehr Miete zahlen. Er wäre damit um 70 Euro über dem Maximalbetrag des Jobcenters. Wenn er diesen Betrag selber stemmt - er raucht nicht, wie viele ALG II-Empfänger - kann er dann wohnen bleiben?

Wir haben immer noch keinen Brief bekommen wo drin steht wie viel mehr wir für Strom bezahlen müssen.

Leider konnte ich im Internet nichts finden und frage mich gerade ob das so okay ist. Ich bezahle bisher 260 Euro monatlich für mein Pferd an die Stallbesitzer. Jetzt soll der Preis ab dem 01.11 aber um 50 Euro steigen. Ich weiß das unser Stall nicht teuer ist aber ist dieser Preis gerechtfertigt bzw ist es erlaubt von jetzt auf gleich den Preis um fast 20 Prozent zu heben?

Kurze Eckdaten:

- Freizeitreiter

- Mein Pferd (Tinker Mix) Stockmaß 1,53 cm und ca 500 kg schwer

- Reitplatz 20x40m (bei Bedarf beleuchtet)

- Reithalle 10x30m (bei Bedarf beleuchtet)

- Innenbox von ca 3x3m

- weide bzw Paddockgang über den ganzen Tag, nachts in der box

- keine Vollpension, misten muss selber gemacht werden sowie abäppeln der wiesen bzw Paddocks

- Führanlage (bei Bedarf beleuchtet) war bisher im Preis NICHT mit inbegriffen

- Roundpen (bei Bedarf beleuchtet)

- beheizte Sattelkammer mit Chipsystem

- nicht beheizte Reiterstube

- 30 Pferde (davon 3 über 1,70m und 6 Shetty/Welsh Pony Größe, Rest ca im Maß von Haflinger)

- Pferde werden Montag bis Samstag rein und raus gestellt, Sonntags nur raus und die einstelle holen abwechselnd rein

- Masken werden aufgesetzt, kein Decken-/Glockenservice

Gibt es vielleicht eine Formel nach der man berechnen kann was dieser Stall für einen Wert an Boxenmiete hat?

Ich weiß ja das der Vermieter das Recht hat um 20% alle 3 Jahre zu erhöhen.Aber die 3 Jahre sind gerade erst um und nun kommt die Mieterhöhung. Um die vollen 20%. Jetzt wo sich der Gaspreis noch verdoppelt. Dadurch hab ich nun 250€ mehr im Monat nur für die Wohnung mehr zu zahlen.
War das bei euch auch? Haben alle Vermieter so zugelangt? Er meinte halt alles ist teurer geworden usw. Aber ich lebe in einer echt super alten Wohnung wo ich alle bezahle bezüglich renovieren, neue Fußböden über die Jahre und Bad und Küche ist gammel hoch 3.

Mieter hat Pauschalmietvertrag inklusive Energiebezug, Wasserverbrauch, Strom usw.

Amt zahlt diese Miete seit langer Zeit.

Die Frage aus Vermietersicht, kann da die Miete auch um 20% in 3 Jahren erhöht werden?

15%-Kappungsgrenze wegen heißgelaufenem Wohnungsmarkt liegt in der Stadt nicht vor.

Derzeit liegt die Pauschalmiete nur bei 84% der in der Kommune durch das Amt gezahlten maximalen KALTMIETE. - Eine Erhöhung würde also so eben die 100% erreichen. (100,8%).

Guten Abend und danke in Vorraus

da die Mieten wegen Gas Mangel was alles mit Ukraine Krieg zu tun hat wie angeblich alles wusste garnicht das soger alles was ich in Supermarkt sehe was 300prozent teurer geworden ist aus Ukraine kommt haha ich bin ein Arbeitnehmer werde mit meiner Familie kein Stück von Stadt unterstützt bis auf die 300euro brutto die bald kommen Hahah mein Vermieter sagte letzten Monat soll jetzt 150euro mehr zahlen jeden Monat von ich frage mich nur wie ???hab ein Kind und 2tes kommt bald bekomm 2000netto muss ich das zahlen denn das sind ja keine 50euro jeden Monat mehr sondern ein guter Familien Einkauf 150euro wenn jemand ein Vorschlag hat wo Mann Hilfe bekommt gerne sagen sonst danke

Hallo zusammen.

Ich werde wohl in meine vermietete Eigentumswohnung eine Waschmaschine stellen. Zur Nutzung des Mieters*in.

Wie viel kann ich dafür verlangen?

Danke:)

Vermieter hat zu viel an Müllgebühr abgezogen.

Ich habe ihn am 4.4. 2022 angeschrieben und um Korrektur und Rückzahlung gebeten.

Am 29.4.2022 habe ich ihn nochmal angeschrieben, weil keine Antwort von ihm kam

Dann habe ich ihn angerufen und er wurde ausfallend!

Er hätte noch anderes zu tun , als nur meine Angelegenheit zu bearbeiten!

Was kann ich machen?

Gruß Pommernmadel

Staffelmiete!

Ich habe gestern ein Brief bekommen das meine Miete teurer geworden ist, ist das rechtens?

Siehe bild

Wie oben schon geschrieben, hat mein Vermieter nach 8 Monaten ohne Begründung die Miete um 65€ erhöht. Ich kenne mich damit natürlich garnicht aus und frage mich deshalb nun, ob er das überhaupt "darf"? Also muss nicht wenigstens eine Begründung vorliegen und vorallem nach so kurzer Zeit?

Hallo zusammen,

Wieviel Wochen vorher muß man eine Mieterhöhung dem Mieter ankündigen?

Ich habe leider keine Ahnung von dem Zeug und wüsste einfach nur gerne, ob alles seine Richtigkeit hat, denn letztes Jahr kam es auch schon vor, dass mein Vermieter 70€ zu viel berechnet hat

Alte Miete lag bei 350 warm, 270 kalt

Neue Miete wäre 410 warm

Hey

ich habe im Oktober 2021 ein Haus gekauft mit einem Mieter. Der alte Besitzer ist verstorben und hatte einen Mietvertrag mit dem Mieter der nur 5 Jahre gültig war wo er nur 100€ bezahlen musste. Da die 5 Jahre schon lange abgelaufen sind ist meine Frage kann ich Ihm einfach einen Neuen Mietvertrag geben wo er mehr Zahlen muss etwa 300€ . Da diese 100€ nur waren weil der Mieter selbst alles renoviert hat.

Der Vermieter will mit Eingang des entsprechenden Informationsschreibens am 25.02.2022 die Gewerbemiete zum 01.03.2022 um 40 % erhöhen. Als Begründung wird die ortsübliche Marksituation sowie eine Dacherneuerung, nachdem es drei Jahre in die Halle herein geregnet hat, sowie Verschönungsmaßnahmen von außen angeführt. Die Halle weist jedoch immer noch erhebliche Mängel auf. Ist dies so zulässig und lohnt es sich ggf. einen Anwalt einzuschalten?

Habe mal eine Frage Wenn ich in einem Haus wohne auf Miete Und mir das vom Jobcenter bezahlt wirdUnd der Vermieter Eine Staffelmiete macht Dann muss doch das Jobcenter Das Weiterhin bezahlen Oder seh ich das falsch kö Die mir da helfen

Jeden Preis verlangen, oder gibt es Mindestpreise, zb Oertlicher Mietspiegel.

Mein Bruder ist Vermieter und hatte schon mal 2019 die Miete und BK erhöht . Nun möchte er die Miete nochmal um 15€ Kaltmiete erhöhen, da alles teurer wird.

ist das möglich ?

Hallo,

Mieter hat die Mietererhöhung abgelehnt, Mieter möchte erst abwarten bis ein gelber Brief vom Gericht kommt. Was für ein Brief könnte das sein?

Der Vermieter muss ja eine Zustimmungsklage Klageschrift einreichen?

Wird die Angelegenheit beim Gericht ohne Benachrichtigung an den Mieter entschieden? Und dieser hat dann mit Anwalts und Gerichtskosten von der Vermieterseite zu rechnen?

Zum Beispiel wenn die Mieterhöhung sehr gering und berechtigt ist.

Dem Mieter müsste doch vom Gericht eine Frist gegeben werden?

Also wie läuft das ganze ab und ab wann entsthen zursätliche kosten für den Mieter?

Danke!

Hallo ich hab ein Haus gekauft. Im Haus wohnen noch Mieter drin. Die Mieter sind mit dem Voreigentümer verwandt somit ist die Miete verständlicher weise auch niedriger. Ich möchte die Miete gerne erhöhen bzw. anpassen. Was muss ich beachten? Wie kann ich das machen? Welche rechtlichen Grundlagen müssen angewandt werden? Danke.

Hi. Würde gerne bei meinem Freund und seinem Vater einziehen jedoch will die Vermieterin 300 Euro von mir weil sie meinte das ich als Untermieter gelte und deswegen will sie noch extra Miete von mir. Ich bin so gut wie jeden Tag hier seit einem Jahr und bei den Nebenkosten zum Beispiel ist nicht mal was gestiegen, im Gegenteil sein Vater hatte noch 400€ Guthaben. Sind die 300 Euro also gerechtfertigt also darf sie das überhaupt?

Ich bin auf Wohnungssuche und habe heute eine Besichtigung für eine Wohnung mit Indexmiete. Ist dies ratsam? (Hamburg)

Er hat 6 Jahre nicht erhöht.

Gestern plötzlich kam ein Brief.

Wie ihr auf dem Bild sehen könnt.

Ist das so rechtens?

Mieterhöhung? Geht das so?

Ich habe einen Brief von meinem Vermieter erhalten, wo drin steht, dass die Wohnung pro Quadratmeter teurer wird und ich somit auch mehr Miete zahlen soll. Nach einem Arbeitsunfall mache ich derzeit eine Umschulung, ich bekomme aber nur 67% von meinem Gehalt (Übergangsgeld) und könnte mit dem Geld keine Miete mehr zahlen.

Kann man dagegen widersprechen? Oder es vielleicht so vereinbaren, dass die Miete angehoben wird, wenn die Umschulung vorbei ist? Was passiert, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Danke im voraus.

Hallo ihr Lieben!

Wir hatten Anfang des Jahres eine falsche Betriebskostenabrechnung erhalten, wo wir laut den Vermieter 1.800€ nachzahlen sollten! Da uns das aber viel zu viel vorkam, haben wir uns schlau gemacht und nachgerechnet, Widerspruch eingelegt und mussten hinterher nur ca. 380€ nachzahlen.

In der falschen Betriebskostenabrechnung wurde auch unsere Miete erhöht. Diese Mieterhöhung haben wir aber, da wir schon Widerspruch eingelegt hatten für die gesamte Abrechnung, nicht weiter beachtet.

Da der Vermieter aber auch keine neue Abrechnung ausstellen wollte, haben wir, da wir alle sehr Stress hatten zu dem Zeitpunkt (Anfang des Jahres-Stress, Jobwechsel, usw.) einfach eben die 380€ nachgezahlt und weiter unsere normale Miete gezahlt.

Nun haben wir vom Vermieter eine Zahlungserinnerung bekommen, da wir anscheinend im Mietrückstand sind. Nach einem WG-Streit, wer denn nun nicht gezahlt hat, ist uns im Anhang was aufgefallen: Ein Kontenblatt.

Dort konnten wir sehen, dass die Miete trotz der falschen Berechnung + Widerspruch erhöht wurde.

Wir fühlen uns etwas hilflos jetzt. Wir haben alle keine Ahnung, wer jetzt im Recht ist und ob wir wirklich jetzt nachzahlen + doch jetzt die erhöhte Miete aus der falschen Abrechnung zahlen müssen.

Kennt sich hier eventuell jemand damit aus? Wir wissen nicht weiter und haben das Geld um ehrlich zu sein einfach nicht, um das alles (Nachzahlung + neue Miete) grade zu stemmen.

Ich bedanke mich schonmal für eure Hilfe!

Hallo erstmal und willkommen zu meiner Frage,

Darf der ehemalige Vermieter die Miete erhöhen, wenn ich die ganzen Sanierungsarbeiten auf eigene Rechnung gemacht habe?

Zum Sachverhalt:

Ich habe eine Wohnung gemietet und dort über 2 Jahre gewohnt. Da die Wohnung nicht im besten Zustand war, habe ich rund 1300€ reingesteckt und diese innerhalb von 3 Wochen bei Einzug selbst modernisiert (Fliesen verlegt in der Küche, Elektro gezogen, Trockenbau-Etanolkamin eingebaut, Wände begradigt, die Türzarge erneuert, neue Leisten verlegt mit Porenbeton usw. Alles Fachmännisch und mit Hilfe von Freunden, die eine Konzession haben, also im legalen Bereich!)

Da ich die Arbeit nicht in die Tonne werfen wollte und meine Mutter dort einziehen wollte, habe ich sie dem Vermieter vorgeschlagen (wir haben nicht den gleichen Nachnamen). Nachdem die Hausverwaltung da war um die Wohnung zu begutachten und mit meiner Mutter zu sprechen, wollten die bei zusenden des Mietvertrags rund 70 € mehr Kaltmiete. Klar, es ist nicht viel aber auf das Jahr gerechnet macht es 900€ aus und ich habe die Arbeit und das Geld reingesteckt.

Danke im Voraus

Hallo,

Meine Situation ist folgende:

Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?

Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!

MfG

Schneider

Kosten für die Erwärmung von Kaltwasser scheinen mir bei 17€ pro Kubikmeter zu hoch zu sein, ist der Preis angemessen? Vielen Dank im voraus.

Am 22.3. rief mich mein Vermieter an und teilte mir eine Mieterhöhung mit. Er kam mir dann 12,50€ vom geplanten Betrag entgegen und nagelte mich fest mit... Stimmen Sie zu , ich habs prüfen lassen ... ich meinte dann... Naja ich könnte es ja prüfen lassen und ... was bleibt mir gross übrig... eine Woche später schmiss er mir dann einen Brief ein mit dem ursprünglichem Schreiben ( das er mir einen Monat vorher per Einschreiben schickte aber wieder zurückzog ) und dem neuem einvernehmlichen Schreiben mit Worttext... Haben wir uns lt Telefonat einvernehmlich auf eine Mieterhöhung von xx Euro geeinigt. Bitte senden Sie mir einen unterschriebene Kopie des Exemplars zu.

Ich möchte das aber trotzdem einmal vom DMB prüfen lassen. Ich habe doch auch bei einer einvernehmlichen Mieterhöhung ( wenn denn die dann so ist ) 2 Monate Zeit oder ?

Heute ruft mich der Vermieter an und spricht mir auf die Mailbox... Ich will jetzt wissen wie der Stand ist, Sie haben mir die Zustimmung noch nicht zugeschickt... und legt frech auf.

Hallo,

kann die Miete einer Garage separat erhöht werden? Im Mietvertrag ist die Wohnraummiete festgelegt und die Garagenmiete ebenso. Beide voneinander getrennt in einem Mietvertrag.

Nach nun 3 Jahren als Vermieter habe ich mich mit dem Mieter auf eine Mieterhöhung geeinigt was den Wohnraum betrifft. Darf ich, da ich die Vereinbarung mit dem Mieter habe über die Wohnraummieterhöhung die Garagenmiete separat zur Wohnraummiete erhöhen?

Ich verdiene nicht so viel und mein Vermieter möchte WG. Dem Mietspiegel unserer Stadt meine Miete um monatlich 60,-€ erhöhen das sind 12,8% mehr als das was ich jetzt zahle, allerdings vergleicht er das mit den Wohnungen in der Stadt wo Infrastruktur und so ausgebaut ist, meine Wohnung befindet sich aber 30min fast 50min vom nächstem laden fussweg davon entfernt. Hier fährt nur morgens und mittags ein Bus und am Wochenende gar nicht, hier ist kein laden und ich habe keine Möglichkeit hier Internet zu kriegen warum weiß ich nicht Telekom U. Andere Anbieter können mir hier kein Angebot machen, seit über einem Jahr tröstet er mich mit nem Gastzugang ab der aber auch nicht stabil ist. Jetzt will er 12,8% mehr Miete. Letztes Jahr hat er mich gezwungen seinen Solarstrom zu benutzen den ich eigl. Nicht wollte. Hat dabei einfach meinen Zähler ausgetauscht und meinen Fernseher kaputt gemacht weil alles ohne mein Wissen passiert ist. Und mit mir ausgemacht das ich seinen Strom beziehen muss alles ohne vorherige Einverständnis. Naja den fitzel hab ich unterschrieben heißt für dieses Solarsystem zahle ich bereits. Meine Frage ist ob er den Preis jetzt einfach erheben darf?

Also, ich habe eine kleine Mietwohnung wo ich wohne und würde elektrische Rolläden mir einbauen lassen mit Absprache mit dem Vermieter und die selber bezahlen.

Ich würde gerne wissen, ob der Wert der Immobilie steigt und ich selber dafür als Mieter mehr Miete zahlen müsste?

Hallo ihr Lieben,

Meine Vermieter bauen einen Balkon wir sind 2 Partein und freuen uns sehr .. die kosten dafür sind 25k .. logischerweise übernehmen das nicht wir Mieter.. aber es gibt eine Mieterhöhung meine Frage ist wie hoch kann die Mieterhöhung werden aufgrund eines Balkons ?

Liebe Leute ich habe darüber nochmal nachgedacht und überlegt wieso meine Vermieterin die Miete erhöht ohne einen Grund. Ich wohne am dem 01.12.2021 dann 1 Jahr in der Wohnung aber ich habe alles selber saniert!
darf sie das einfach ohne Grund und auch regelmäßig?
danke vielmals für die Antworten

Hallo,

ich habe mir ein Haus gekauft in welchen 2 Mieter schon drinne waren. Diese zahlen momentan 350€ monatlich was weit unter den üblichen Mietspiegel von 850€ bei uns ist. Kann ich ohne weiteres die Miete auf den Mietspiegel erhöhen oder dennoch nur um 20% bei den 350€?

dankeschön im Vorraus

Mein Partner zieht in eine neue Wohnung, da ich ihn finanziell unterstütze, stehe ich als Mitmieter im Mietvertrag. Allerdings habe ich einen Hauptwohnsitz in einer anderen Stadt. Muss ich die Wohnung meines Partners als Zweitwohnsitz angeben, da ich als Mitmieter eingetragen bin? 

Ich wollte mal wissen was passiert wenn meine angemessene Miete plötzlich erhöht wird. Ich habe noch genau 24,80 euro Spielraum. Erst wenn es dies überschreiten würde wäre meine Wohnung nicht mehr angemessen. Ich mache mir dennoch Gedanken was dann passiert wenn die Miete steigen würde so das die Wohnung (für mich und mein Kind) nicht mehr als angemessen gilt. Zb bei 10 oder 20 Euro die drüber liegen.

Werde ich gezwungen auszuziehen und mich sofort nach anderen Wohnungen umzuschauen nur weger 20 Euro die ich auch gerne selber zahlen würde und auch kann.

Die Mieten sind viel schneller gestiegen als die Löhne ist doch gut das nun vorbei ist warum kritisiert man das?

Hallo alle zusammen,

ich habe Post vom Amtsgericht bekommen bezüglich nicht gezahlter Mieterhöhung und bin aus allen Wolken gefallen.

Letztes Jahr im Juli kam das Schreiben bezüglich dieser Mieterhöhung. Zu diesem Zeitpunkt war im Haus sehr viel Renovierungsbedarf (unter anderem Aufzug ohne gültigen TÜV usw.) leider Versäumte ich es das Schreiben mit der Anerkennung der Mieterhöhung zurück zu senden. Seit her habe ich nichts mehr diesbezüglich gehört. Kein Erinnerungsschreiben, keine Zahlungserinnerung, keine Mahnung oder sonstigem. Ganz im Gegenteil, im Dezember kam ein Schreiben bezüglich der Nebenkosten und da wurde auch noch meine alte Miete genannt. Jetzt möchte ich natürlich weitere Kosten (Gerichtskosten,Anwalt usw.) vermeiden, kann mir jemand raten wie ich hier am besten vorgeh

Guten Morgen,

meiner Mutter wurde ein Brief von der Vermieterin gesendet In dem steht, dass die Miete um 20 % zum 01. Februar 2020 erhöht wird. Die Kaltmiete liegt trotz allem unter dem Mietspiegel, da meine Mutter allerdings seit über 25 Jahren in dieser Wohnung lebt, ist für sie eine Mieterhöhung natürlich trotzdem problematisch.

Muss man dieser Mieterhöhung zustimmen? Sie muss nämlich ein beiliegendes Antwortschreiben unterschreiben und ihre Einwilligung geben. Drohen eventuelle Konsequenzen wie eine Kündigung wenn man dieser nicht zustimmt?

Vielen Dank euch schon einmal fürs durchlesen und eure Antwort.

Hallo, meine Mieterin ist Arbeitslos und nimmt Arbeitslosengeld (miete wird vom Arbeitsamt ausgeglichen) , meine Eltern sagen ihr seid 5 Monaten das es eine Mieterhöhung gibt, sie nimmt unsere Aufforderungen nicht an, sie meint jedes mal "ja es wird vom Arbeitsamt noch verarbeitet". Wir glauben garnicht das sie unseren Antrag zum Arbeitsamt überhaupt weiter geführt hat.

Was tun damit sie endlich mal es bezahlt?

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich sind wirklich verzweifelt und wissen nicht, was wir tun sollen. Vielleicht hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns weiterhelfen.

Folgende Situation:

Am 01.08.2019 sind wir in eine wirklich schöne (und günstige) Wohnung gezogen. Sie hat 74qm und einen Balkon. Die Aussicht ist nicht die schönste, der Balkon geht zu den Bahngleisen und einer Straße raus, was uns aber überhaupt nicht stört. Das wichtigste Kriterium für uns bei der Wohnungssuche war es, einen Balkon zu haben.

Bei der Schlüsselübergabe wurden wir von unserem Vermieter (eine Genossenschaft) informiert, dass das Haus im Frühjahr 2020 energetisch saniert wird. Der Herr sagte uns, dass die Fassade neu gedämmt wird, die Balkone neue Geländer und einen neuen Bodenbelag bekommen. Das klang für uns super und wir haben den Mietvertrag unterschrieben.
Wir haben den Balkon beim Einzug aufgehübscht und uns Balkonmöbel gekauft, das war nicht ganz günstig.

Jetzt haben wir am 31.10.2019 einen Brief im Briefkasten gehabt, in dem die geplanten Neuerungen genau aufgeführt sind:

Die Balkone zur Bahnseite (es gibt auch noch welche zur anderen Seite raus) werden erweitert, eingeglast und in den Wohnraum integriert. Das bedeutet, unser Wohnzimmer wird um 5qm erweitert, der Balkon fällt dann aber weg. Natürlich wird dann die Wand, die den Balkon momentan von der Wohnung trennt auch abgerissen, was unsere gesamtes Einrichtungskonzept hinfällig macht.

Die ganze Renovierung dauert laut Brief ca. ein Jahr, die Bauarbeiten direkt in unserer Wohnung dauern ca. 2 Wochen. Mein Freund ist Schichtarbeiter und muss tagsüber schlafen, was leider mit den Bauarbeiten direkt in der Wohnung unmöglich wird.

Wenn wir das bei der Schlüsselübergabe gewusst hätten, oder zumindest informiert worden wären, dass ein Wegfallen des Balkons eventuell möglich ist, hätten wir die Wohnung nicht genommen.

Es wird uns von der Genossenschaft zugestanden, bis Ende November außerordentlich zu kündigen. Allerdings können wir uns einen erneuten Umzug nach 3 Monaten nicht leisten und haben auch keine Zeit dafür das so kurzfristig zu machen.

Außerdem ist nach der Sanierung eine Mieterhöhung von bis zu 240€ angedacht, und das obwohl wir keinen Balkon mehr haben. Abgesehen davon ist die Wohnung dann kaum noch günstiger als die von privaten Vermietern.

Für mein persönliches Rechtsempfinden ist das so wie das gelaufen ist nicht in Ordnung. Was würdet ihr tun?

Hoffentlich bekommen wir ein paar Rückmeldungen.

Liebe Grüße

Hallo, ich frage mich was ein Vermieter alles darf,denn unserer

- kommt unangekündigt rein ins Gebäude

- bei Schäden,unternimmt er nichts, 3x keller voller wasser nichts gemacht, türen gehen nicht zu,fenster undicht, mäuse, laminat kaputt etc

-Er ist bei unseren Nachbarn einfach reingegangen in die Wohnung,morgens als sie schliefen hat ihr Schlüssel aus der Tür genommen damit sie nicht auf ihn abschließen können

- Er kommt Nachts, wenn ich mit meiner Sis alleine bin,möchte im Keller des Hauses übernachten,weil es ihm gehört angeblich;hat aber kein Schlüssel,klingelt Sturm bei uns

-Er schreibt alle Sachen zur Miete mit der Hand und alles voller Fehler,er wollte 1,7€ für Haftpflichtversicherung, im Endeffekt war unser Anteil aber nur 42€

-Er erhöt die Miete wie er will

Hallo, ich habe vor einiger Zeit eine Benachrichtigung von meinem Vermieter über Modernisierungsvorhaben bekommen. Dabei war alles soweit in Ordnung, u.A. wurde eine Vergrößerung des Balkons versprochen, sollte eine Baugenehmigung erteilt werden. Sollte sie nicht erteilt werden würde ich als Mieter umgehend benachrichtigt. Im Zuge anderer Arbeiten habe ich so nebenbei mitbekommen, das unsere Balkone nicht vergrößert werden, sondern nur ein neues Geländer angebracht werden soll.

Nun war der versprochene große Balkon eigentlich der einzige Grund weshalb ich nicht gekündigt habe und die Anderen, größtenteils unnötigen Modernisierungen über mich ergehen lassen wollte. Da mir bis heute aber nicht offiziell mitgeteilt wurde das der Balkon nicht vergrößert wird, es aber scheinbar bekannt ist das dieser nicht vergrößert wird, wurde mir ja nicht umgehend Bescheid gegeben, was letztlich ja so versprochen wurde.

So stelle ich mir die Frage ob evtl. ein Sonderkündigungsrecht zustande kommen könnte, sollte bekannt werden, das die Information zurückgehalten wurden bzw. eine ander Art der Verkürzung der Kündigungsfrist. Das Ganze könnte man ja letztlich abgleichen indem der Vermieter das Datum der Baugenehmigungsabsage angeben muss.

Hallo an alle,

Wir ziehen um und haben einen neuen Nachmieter empfohlen, der ab Mitte Oktober einziehen soll. Dem Nachmieter wurde aber vom Vermieter nun so gesehen die Miete erhöht. Wir haben aber unsere jetzige Miete dem Nachmieter angeben bzw. mitgeteilt nun heißt es vom Vermieter es eine Holschuld und wir hätten uns erkunden sollen, ob die Miete erhöht wir.

Kann einer dazu etwas sagen?

Hallo zu Beginn folgende Fakten:

Mieter zu zweit in dieser Wohnung seit 2008

Meine Frau hat MS mit gdb 60g

April 2018 Vermieterwechsel

Bis jetzt noch nicht den Mietvertrag umgeschrieben und Jahresabrechnung nicht erhalten.

Er Kommuniziert nur über Whattsapp und teilte mit das wir den Mietvertrag demnächst ortsüblichen anpassen. Für mich heißt das Mieterhöhung! Habe mal was von einer Sperrfrist gelesen aber ich finde dies nicht mehr. Darüberhinaus haben wir in Folge eines Badewannen zur Dusche Umbaus durch die Krankenkasse auch die Toilette inklusive Leitungen auf eigene Kosten ersetzt. Leider war das nicht schriftlich. Können wir diese vorab quasi mündliche Ankündigung abwenden?

Hallo, ich habe eine einzelne Garage bei einer Hausverwaltung gemietet. Nun habe ich eine Mieterhöhung bekommen. Kann ich deshalb fristlos kündigen oder muss ich eine Kündigungsfrist einhalten?

Danke im Voraus

Ich wohne in eienr ganz tollen Wohnung bei der ich den Garten mitbenutzen darf. Es ist im Mietvertrag auch geregelt, dass wir uns mit dem Vermieter die Gartenaarbeit teilen. Nun möchte der Vermieter gerne den Garten umgestalten und verschönern. Kann er die dadurch entstandenen Kosten auf meien Miete umlegen?