Habe ich mit dieser Mieterhöhung noch Glück?
Hallo Alle,
ich wohne seit über 6 Jahren in meiner Wohnung ohne, dass es seitdem je eine Mieterhöhung gab. Zudem lies sich der Eigentümer schon zweimal blicken und machte einen freundlichen, lockeren Eindruck + sagte bereits, dass ich keine Bedenken zwecks Kündigung auf Eigenbedarf haben bräuchte. Alles in allem ein guter Eindruck und ich fühle mich wohl.
Jetzt kam heute das erste Mal eine Mieterhöhung von 20€ ins Haus geflattert. Diese Mieterhöhung ist von der Höhe her finanziell total verkraftbar für mich. Dennoch wollte ich gerne eure Meinungen, Erfahrungen wissen, ob diese zulässig ist, denn: als Begründung schreibt die Hausverwaltung in folgender Reihenfolge:
- länger als 3 Jahren keine Mieterhöhung
- Der Mietzins entspräche nichtmehr dem Entgelt, das in der Stadt für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage erzielt werden kann. (Kann mir jemand diese Aussage erklären? :) )
- Neuberechnung Kaltmiete ( +14,20€) auf Grundlage aktueller qualifizierter Mietspiegel der Stadt und besonderer Merkmale wie zBsp. -- Fenster im Badezimmer u. WC; -- Maisonette-Wohnung
Der Mietspiegel ist seit 2022 aktuell.
Habe ich nun einfach Glück, dass der Vermieter erst jetzt die Mieterhöhung verlangt und dann vielleicht auch noch in (für mich) so angemessener Höhe oder könnte das ein Indiz für weitere Erhöhungen sein, da die genannten "besonderen Merkmale" vorher ja auch schon drin waren (ich frag mich wieso die das jetzt aufzählen müssen ;D ) . Kann mich jemand diesbezüglich aufklären?
Danke euch ! :)
2 Antworten
Eine Mieterhöhung muss immer begründet sein, und das ist sie hier ja auch.
Ein Vermieter kann alle 3 Jahre die Miete um 20 %, in Ballungsräumen um 15 % erhöhen. Da liegst du mit deinen 20 Euro nach so vielen Jahren sehr weit darunter, und es gibt überhaupt keinen Grund zu meckern. Zahle die 20 Euro und freue dich, dass du so gut weggekommen bist.
Habe ich mit dieser Mieterhöhung noch Glück?
Auf jeden Fall. Ehrlich gesagt verstehe ich gar nicht, wieso der Vermieter für 20 € diesen Aufwand betreibt.
Ja, ich bin echt dankbar, dass es nur so wenig ist. Ich bin da echt unsicher und skeptisch, weil ich diese Erfahrungen noch nie machen musste :) Ganz lieben Dank für deine schnelle Antwort