Verstehe das leider nicht :/ muss ich nun 1,5% oder 2% mehr zahlen?
Sry hab auch eine Matheschwäche und bin in der Schule nur durch Nachhilfe weitergekommen.. aber danach hab ich alles wieder vergessen, außer halt plus minus.. und Mal kann ich nur das kleine Einmaleins und sonst mit Taschenrechner. Aber hier den Mietvertrag versteht Chat GPT auch nicht bzw ich verstehe ihn wohl eher nicht :/
Wäre echt dankbar für eine Erklärung und Hilfe. Und könnt mich gerne auslachen, aber ich verstehe es wirklich nicht. Ist für mich Bahnhof..
Und sonst bin ich selbstständig.. aber das kriege ich nicht auf die Reihe
Fehlte noch sry
1 Antwort
Laut Anlage zum Mietvertrag erhöht sich der qm-Preis jedes Jahr linear. Die lineare Steigerung ergibt sich aus 1.5% der Anfangsmiete von 4.55 EUR pro Quadratmeter.
Die Erhöhung um 2% ist nicht relevant, weil dieser Teil des Vertrages nicht ausgefüllt wurde. Es gilt nur die Staffelung laut Anlage.
Die Miete pro Quadratmeter steigt also jährlich nicht um 1.5%, sondern linear um 0.06825 EUR (in der Anlage fehlt bei diesem Betrag eine Null hinter dem Komma). Außerdem wurde der Wert laut Mietstaffelung auf 0.068 EUR aufgerundet.
Das ganze kann man in eine Formel packen:
Quadratmeterpreis ab dem Jahr J: 4.55 + (J - 2007)*0.068
Beispiele:
Ab dem 1.1.2021: Quadratmeterpreis: 4.55 + (2021 - 2007)*0.068 = 5.502 ~ 5.50
Ab dem 1.1.2027: Quadratmeterpreis: 4.55 + (2027 - 2007)*0.068 = 5.91
Um auf die gesamte Kaltmiete zu kommen, den qm-Preis mit 44.42 multiplizieren.
Und was ich 2027 dann zahlen soll, keine Ahnung..wenn die 1,5% ja nicht passen.
Deine Miete steigt nicht jährlich um 1.5%, sondern pro Quadratmeter konstant um 0.6825 EUR pro Jahr. Die 1.5% beziehen sich lediglich auf die Berechnung der 0.6825 EUR auf Basis der Miete im Jahr 2006.
Sorry aber kann ich dann nicht berechnen, wie viel ich immer mehr zahlen soll? Also für 2027 steht da ja bspw nichts mehr.. weil diese 0.6825€ kann ich ja auch nicht addieren...da die Summe für die Kaltmiete so auch nicht übereinstimmt...mit dem was dort angegeben ist.
Ich habe meine Antwort überarbeitet und eine Formel angegeben für den qm-Preis ab einem beliebigen Jahr.
Wobei das ja irgendwie nicht aufgeht mit den 1,5% weil bspw 256,30€ 1,5% erhöht wären wohl 260,14€ aber da steht ja 259,41€ soll ich zahlen. Und komischerweise hat der Vermieter auch nichts dazu gesagt, wenn ich eben das gezahlt habe, was aufgelistet ist. Also finde es komisch, dass da 1,5% Erhöhung steht aber es irgendwie in der Realität so nicht übereinstimmt