Ruhestörung durch drogenabhängigen Nachbarn?
Hallo miteinander,
wir wohnen in einem Haus mit 8 Wohnungen, davon ca. 4 Eigentümer und 4 Mieter. Wir wohnen im Erdgeschoss und 2. Stockwerke über uns ist vor ca. 5 Monaten ein neuer 27-jähriger Mieter eingezogen, da der frühere in dieser Wohnung plötzlich verstarb. Anfangs hat er recht sympathisch und normal gewirkt.
Nach einem Monat ist uns aber leider aufgefallen, dass dem nicht so ist. Er hat morgens ab 6 Uhr (auch am Wochenende) immer in der Badewanne geduscht, dazu laut den Fernseher und Musik am Handy angemacht und laut dazu mitgesungen. Dies war so laut, dass man es im kompletten Hausflur gehört hat, als gäbe es oben ein Konzert (keine Zimmerlautstärke) und es sich so angehört hat, also würde er in unserem Badezimmer duschen. Abends ist er oft um 23.30 heimgekommen, hat seine Wohnungstür oben ordentlich zugedonnert und hatte dann auch noch ein paar hörbare Gefühlsausbrüche.
Wir haben mehrmals geklingelt oder versucht ihn zu erwischen, leider hat er aber tagsüber nie die Wohnung verlassen und die Klingel hatte er abgeschlossen. Das Klopfen an der Tür hat er leider nicht gehört, da die Musik auch tagsüber genauso laut weiterlief. Die Tür ist nebenbei bemerkt immernoch nicht abschließbar, da diese wegen des Vormieters aufgebrochen werden musste und der Neue sie nicht richten lassen wollte. Deshalb hat er hinter der Tür einen großen Wall an Gegenständen, damit niemand reinkommen kann. Nachdem wir mit anderen Besitzern zusammen einen Zettel an seine Tür gehangen haben und ihn nett gebeten haben, zumindest bei den Ruhezeiten etwas leiser zu sein, hat sich nichts geändert. Irgendwann habe ich zwischen zwei Liedern laut geklopft um 6.30 Uhr morgens und versucht ihm die Situation zu erklären. Ab der 1. Minute hat er mich nur angeschrien und mir wirr irgendwelche Sachen vorgeworfen, die einfach nichts mit mir zu tun hatten. Nach diesem "Gespräch" hatten wir schon so Angst, dass mein Freund gesagt hat, ich solle tagsüber die Tür nicht mehr öffnen, wenn er nicht da ist.
Er hat dem Vermieter, wie wir erfahren haben, falsche Angaben über Kontodaten, Kontaktdaten, Personalien und das Führungszeugnis (gefälscht) gemacht. Dieser ist leider sehr krank und hat nicht die Kraft für ein Gerichtsverfahren, obwohl er ihm wohl wegen fehlender Mietzahlungen und eben diesen Problemen schon vor Monaten gekündigt hat. Nun ist nach neuesten Erkenntnissen bekannt geworden, dass er wohl stark Drogen- und Alkoholabhängig ist. Er hat deshalb wohl schon seine Farberlaubnis für immer verloren. Da er alleine wohnt und plötzlich in der Wohnung rumschreit wie abgestochen, dann wieder singt und dann wieder laut flucht, ist das Verhaltensmuster für alle Anwohner sehr störend und beunruhigend. Die Hausverwaltung hat ihn schon mehrmals versucht zu kontaktieren.
Daher frage ich mich, wie man als Nachbar rechtlich bzw. vielleicht insgesamt etwas unkompliziert gegen ihn vorgehen könnte? Danke fürs Lesen! :)
6 Antworten
Dieser ist leider sehr krank und hat nicht die Kraft für ein Gerichtsverfahren, obwohl er ihm wohl wegen fehlender Mietzahlungen und eben diesen Problemen schon vor Monaten gekündigt hat.
Dann soll er einen Anwalt beauftragen. An der Stelle sind die Mietrückstände natürlich etwas Gutes für den Vermieter, da diese zur Fristlosen Kündigung berechtigen.
falsche Angaben über Kontodaten, Kontaktdaten, Personalien und das Führungszeugnis (gefälscht) gemacht.
Hier liegt unter Umständen sogar ein Betrug vor.
Problematisch für den Mieter wäre es, wenn der Mietvertrag gar nicht auf Ihn verweist. Er im Mietvertrag also einen Phantasienamen angegeben hat, dann ist es Hausfriendesbruch und es ist eine Räumung nach Polizeirecht möglich.
Ich würde Vorschlagen, die Eigentümer setzen sich zusammen. Da der Vermieter keine Kraft hat um ein Gerichtsverfahren stand zu halten, könntet ihr ( Ich weiß jetzt nicht ob Du Eigentümer oder Mieterin bist) ihn unterstützen und mit einer Vollmacht von ihm dagegen vor gehen.
Des weiteren würde ich wenn er wieder einen mega Lärm macht, die Polizei rufen. Um das auch festzuhalten. Besonders von Vorteil, wenn er zu dem Zeitpunkt auch unter Drogeneinfluss steht. Seine Aggressivität gefährdet ja eure Sicherheit.
Am besten notiert ihr alles mit Zeit und Datum.
Ihr könnt auch einen Anwalt kontaktieren der Euch die Möglichkeiten aufzeigt die ihr habt.
Wir sind Eigentümer und ja ich hoffe die nächste Eigentümerversammlung kommt bald, da wird das auf jeden Fall zur Sprache kommen! Danke auf jeden Fall für den Tipp, dann mache ich das so, dass ich alles notiere und notfalls auch die Polizei rufe!
Ruf die Polizei wegen Ruhestörung.
Ich würde ehrlich gesagt einfach mal die Polizei informieren und die Sachlage schildern. Möglicherweise hat der Gute ja eine drogeninduzierte Psychose und bräuchte ernsthaft Hilfe, was euch das "Problem" mit ihm abnehmen könnte.
Oder der Vermieter oder Stellvertreter muss sich um die Zwangsräumung der Wohnung kümmern. Es wurde ja schon gekündigt.
So viele Zeilen verdienen eine lange Antwort.
Meine lautet:
Gehörschutz anschaffen, oder die einbinden, die für Störungen dieser Art zuständig sind.
Führerschein beschaffen oder Geld für Miete zählt natürlich nicht, geht andere Bewohner nichts an.
Ohrenstöpsel haben leider nichts gebracht. Ich arbeite auch tagsüber von zuhause aus und selbst wenn ich die Kopfhörer die Fertigungsmitarbeiter tragen aufhabe, höre ich das noch. Das mit der Miete habe ich nur angesprochen, um klar zu machen, dass hier auch schon andere Angriffspunkte vorhanden sind :)
Ja, da ich bei uns am BKH schon gearbeitet habe, habe ich mir auch zuerst gedacht, dass er eigentlich dann Hilfe bekommen müsste. Vor allem wurde ihm die Wohnung durch seine Mutter beschafft, die das ja auch eigentlich wissen müsste.
Ja, bezüglich der Zwangsräumung bzw. dem aktuellen Stand werde ich heute mal die Hausverwaltung anrufen! Danke! :)