Betretung einer Wohnung nach Aufhebung Mietvertrag?

Ich habe mit einer Mieterin einen beidseitig unterschriebenen Aufhebungsvertrag unterschrieben. Wir hatten für den letzten Miettag die Übergabe der gemieteten möbelierten Zimmer vereinbart. Sie ist aber nicht zum Termin erschienen. Kann ich als Vermieter am Folgetag die Wohnung betreten? Also einen Tag nach Ende des Mietvertrages.

Answer 1

[Gerhart]

NEIN ! Solange die Mieterin die Wohnung nicht herausgegeben hat. Das MV ist zwar beendet, aber die Mieterin wohnt immer noch darin. Damit Muss sie keine Miete mehr bezahlen aber dafür ein erhöhtes Nutzungsentgelt (Gesamtmiete um 10%) .