M15

Hab gehört, dass einige Vermieter sagen, sie erhöhen trotz Indexmiete nur alle paar Jahre, um das Verhältnis nicht zu belasten, sofern es denn gut ist.

Gesetzlich möglich ist es bei Indexmietvertrag jedoch alle 12 Monate. Sind meistens 2-3%.

Hallo,

Meine duschtrennung ist aus Kunststoff und ist auf einer seite kaputt gegangen (hat einen riss). Kann man das selbst reparieren? Kann der Eigentümer die komplette Kaution behalten, wenn man sie nicht selbst repariert oder ?

Wir sind gerade dabei eine neue Wohnung zu beziehen.. Der Vermieter möchte allerdings 3 Warmmieten haben als Kaution… Meine bekannten sagen mir alle das der das gar nicht dürfte sondern nur 3 Kalt mieten nehmen dürfte.. Im Internet stand auch das man nur 3 kalt mieten nehmen dürfte.. Vielleicht kann mir hier ja jemand helfen ob das so legitim ist. Vielen lieben dank schonmal im vorraus

Hallo Leute,

Meine (ex-) Freundin und ich haben eine gemeinsame Wohnung. Unser Mietvertrag gilt über ein Jahr und sie hat mir sehr verständlich zu verstehen gegeben das sie mit mir nichtsmehr zutun haben möchte.

Keiner von uns kann sich die Wohnung allein leisten, sie möchte zusätzlich das ich ausziehe. Tragischer weise liebe ich sie immernoch sehr. Ich weiß das man gemeinsam einen von beiden gemeinsamen Mietern aus dem Vertrag "entlassen" kann, allerdings können wir uns wie bereits gesagt beide allein die Wohnung nicht leisten. Sicher würde sie mich freiwillig aus dem Vertrag streichen lassen allerdings wäre das auch ihr eigener finanzieller Untergang. Ich würde gern eine Lösung finden in der wir dennoch beide so glücklich es geht wegkommen.

Habt ihr vielleicht einen Tipp? Vielleicht Nachmieter suchen?

Ps: Wir stehen beide als gemeinsame Mieter im Vertrag.

Vielen lieben Dank im voraus 🙂

Hallo,

Ich m12 hatte noch nicht meinen ersten Samenerguß und ich habe so ein klebriges zeig was weiß bis durchsichtig ist in den Loch wo auch die pipi rauskommt kann mir vllt irgendwer helfen. Für mehr Informationen gerne anschreiben danke für jede sinnvolle Antwort.Könnte das eventuell sperma sein

Guten Tag,

Komische Frage ich weiß aber wir haben so einen Fall bei bekannten mitbekommen und ich habe mir diese Frage gestellt...

Ist es strafbar wenn wenn Brüder miteinander Sex haben ?

Wir haben einen Schwulen Kumpel der uns bei einer Feier locker weg erzählt hat das er Gelegentlich wenn der Bruder oder der Cousin mal zu Besuch ist mit den beiden Sex hat... (Er 21, Bruder 15, Cousin 16-17)...

Ich persönlich fand es moralisch verwehrflich gerade bei dem Bruder und mache ihm dann auch den Vorwurf das er sich strafbar damit machen würde wenn das dann wirklich so stimmt... Er meinte das dass Gesetz sich auf Beischlaf zwischen Bruder und Schwester bezieht und das Cousin ohnehin nicht strafbar wäre weil der Verwandtschaftsgrad zu weit auseinander ist...

Moralisch verwehrflich finde ich es mit dem Bruder aufjedenfall... Mit dem Cousin kann man sich drüber streiten...

Aber weiß einer von euch wie das ist ?

Hat er Recht mit seiner Aussage und bewegt er sich im legalen Rahmen oder macht er sich strafbar?

Danke schonmal.

Für eine Prüfung

Es gibt Gerüchte von dem ehemaligen Hausmeister / Nachbarn von mir, der das Haus und den VM gut kennt...

Seit 2022 habe ich Lärmprobleme mit den Nachbarn von oben.

Der neue VM (neu seit 2022) hat nie geholfen, da die lärmenden Nachbarn aus dem selbem Land stammen.

Ich habe gerade einen Rechtsstreit gegen den VM gewonnen: werde ich mein Geld bekommen? Ich bin total durcheinander.

Wie lange dürfen Mieter im Haus noch wohnen? Wo werden wir danach wohnen?

Ich wollte immer wegen Lärm und aufgrund der schlechten Beziehung mit dem VM ausziehen, aber die Wohnungssuche ist echt schwer.

Danke :)

Bei meiner Toilette ist das Zulaufrohr zwischen Spülkasten und Kloschüssel undicht, wahrscheinlich muss die Dichtung ausgetauscht werden. Ich selbst bin handwerklich absolut unbegabt und möchte sichergehen, dass bzgl. Wasser eine Fachkraft rangeht.

Ist für die Beauftragung eines Handwerkers der Vermieter oder der Mieter zuständig?

Vielen Dank!

Hallo,

Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für 2024 erhalten, wo ich 80€ nachzahlen soll. Ich bin im November eingezogen und zahle Abschläge von 124€. In dem Brief vom Vermieter steht für November und Dezember und bei der Einzelabrechnung steht nur für 01.11-30.11

Muss ich jetzt für Dezember gesondert nachzahlen?

Guten Tag in die Runde,

ich bin gerade dran eine Wohnung zu kaufen die Wohnung ist aktuell vermietet ich möchte aber gern selbst dort einziehen.

Nun bin ich über den § 577a gestolbert. Der besagt wohl das bei einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eine Sperrfrist von 3 Jarhen besteht.

Was mir nicht ganz klar ist, beinhaltet das nur wenn ich ein Gebäude aufteile und Wohnungen draus mache oder gilt das auch in meinem Fall wenn ich nur eine Wohnung kaufe? Die Wohnungsteilung ist hier schon älter als 3 Jahre.

Hoffe Ihr könnt mir da helfen.

Wir bezahlen einen Schönheitsreparaturenzuschlag für unsere Wohnung. Die Leisten sind eine Katastrophe, diese billigen selbstklebekeisten, schlampig gemacht. Überall Öffnungen oder schief geklebt.

Kann ich jetzt einfach neue leisten verlangen von unserem Vermieter? Wenn ja, wie lange dauert es bis die dann gemacht werden?

In der ganzen Wohnung sind sie eine Katastrophe außer im Badezimmer, da es gefliest ist.

Hallo ich wohne in einer Wg mit jemand anderen zusammen, er ist neu eingezogen und ich habe ihn jetzt kurz vor Monatsende drum gebeten sich an Storm und Internet Kosten zu beteiligen. Er meinte er zahlt das beim Vermieter, daraufhin habe ich den Vermieter gefragt warum er es an ihn zahlt und nicht an mich und ob ich seinen Anteil bekommen kann weil alle Abzüge über mein Konto laufen… er meinte ich werde davon nichts bekommen er hat ein extravertrag mit meinem Mitbewohner geschlossen das er die beiträge für die Nebenkosten an ihn zahlen tut… somit zahle ich die kompletten Kosten für beide Bewohner und mein Mitbewohner zahlt auch noch Beiträge an den Vermieter die er einstecken tut. Ist das erlaubt ? Was kann ich machen !? Hilfe bitte 🥺 ich will nicht alles zahlen müssen während mein Mitbewohner dem vermieter Geld in den arsch bläst …… und ich auf die vollen Kosten sitzen bleibe

Hallo,

ich habe ein Problem mit meinem Nachbar der schon seit zwei Jahren Ruhestörung betreibt. Ich war schon mehrfach bei der Hausverwaltung, hatte dort auch schon angerufen oder mehrfach E-Mails geschrieben. Der Nachbar bekam eine Abmahnung und es wurde ein Gespräch mit ihm geführt wo er es abstritt. Dann gab es eine Mieterversammlung bei der ich leider krank war und er angeblich auch, was ich nicht glaube weil der die Musik laut hatte und rumgeschrien hat und die Türen geknallt auf alle Fälle ist er auch nicht dort erschienen.

Die Hausverwaltung sagte immer wieder zu mir schreiben sie weiter Protokoll, das jetzt schon seit 10 Monaten. Ausserdem wollten die, das haben sie auch mehrfach zu mir gesagt ein Gespräch mit mir und mit ihm führen um das zu klären. das hat er jetzt abgelehnt.

Er macht weiter krach und ich habe das Gefühl die Hausverwaltung will nix machen, sie meinten zu mir z.b. schon das müsste ich akzeptieren das er krach machen würde das wären normale Geräusche die in einer Wohnung entstehen würden oder die könnten nix machen, ihnen wäre die Hände gebunden oder er würde die Ruhezeiten einhalten was nicht stimmt.

Ich habe das Gefühl die wollen nix machen, der kann machen was er will, kann immer weiter machen und es passiert nix. Jetzt antworten die auf meine Mail nicht in der ich fragte was sie jetzt machen wollen. Entweder wollen die nix machen oder können nix machen, weil er einen Betreuer hat. Weil die mir z.b. auch eine andere Wohnung angeboten haben, das kommt mir alles komisch vor.

Aber das kann doch nicht sein das nur weil einer krank ist machen kann was er will.

Ausserdem fühle ich mich auch verarscht, weil dauernd zu sagen ich soll weiter lärmprotkoll führen und dann machen die nix oder noch zu sagen mir müsste bewusst sein das ich vor Gericht aussagen müsste, mir kam es so vor das die wollten das ich es gut sein lasse.

Auf alle Fälle frage ich mich was ich jetzt machen soll?`Mieterbund kommt nicht in Frage, das kann ich nicht bezahlen.

Ich muss für eine Prüfung auf einer 400m Bahn trainieren.

Zuletzt wurde ich darauf aufmerksam gemacht, dass die Bahn nur 333m hat.

Meine Frage ist nun, wie ich herausfinden kann, wie viele Meter nun meine nahegelegene Laufbahn hat, auf der ich immer trainiere. Diese verläuft um den Kunstrasensportplatz eines kleinen Dorfes.

Selbst der Bürgermeister konnte mir dazu keine Auskunft geben.Kann ich dies irgendwie anders herausfinden?

Danke euch!

Ich bin mit einem Freund zusammen in eine Wohnung gezogen. Der Mietvertrag wurde von mir unterschrieben, was bedeutet, dass ich der einzige Mieter bin und mein Freund nur Mitbewohner ist. Das Zusammenleben mit ihm ist wirklich sehr anstrengend. Ich werde oft mitten in der Nacht von Geräuschen geweckt (z. B. wenn er etwas fallen lässt oder laut die Tür zuschlägt), was meinen Schlaf und meinen Alltag stark beeinträchtigt. Ich habe ihn darauf angesprochen, aber er tut so, als würde er nichts davon mitbekommen. Kann ich ihn unter diesen Umständen auffordern, auszuziehen?

Hallo, die Nachbarn unter uns rauchen im Bad, und wir teilen ein Lüftungssystem. Dadurch zieht der Rauchgeruch in unser Bad. Wir sind Nichtraucher und haben zwei kleine Kinder. Es ist wirklich unangenehm. Ich lüfte natürlich regelmäßig, aber wenn mehrmals am Tag geraucht wird, kommt der Geruch immer wieder. Außerdem rauchen sie wohl auch teilweise bei offenem Fenster, was bedeutet, dass der Rauch beim Lüften direkt wieder hereinkommt. Schälchen mit Kaffeepulver steht schon. Hilft aber nicht. Angesprochen habe ich auch schon. Es wurde erst verleugnet... Dann doch zugegeben (aber immer bei offenem Fenster) dann war es ne Zeitlang besser... Haben sich nen Heizstrahler wohl für den Balkon geholt. Aber besonders am Wochenende ist es besonders extrem. Hat vielleicht jemand einen Neutralisierungstipp, bevor ich da anfangen muss weiter um Rücksicht zu bitten.

Ein Freund hat vor ein paar Jahren ein Haus am Ende der Straße erworben. An seinem privaten Hausanschlusskanal war ein Nachbar, der weiter hinten gebaut hat mit angeschlossen worden. Es gab eine schriftliche Vereinbarung zur Kostenteilung im Fall von Reparaturen oder Reinungsarbeiten. Das hintere Haus wurde vor ca. einem Jahr verkauft. Obwohl diese Leute wissen, dass sie am Hauskanal meines Freundes angeschlossen sind, tun sie nicht dergleichen, um eine Vereinbarung zu treffen. Wer zahlt nun, wenn eine mögliche Verstopfung durch die neuen Eigentümer verursacht wurde oder wenn etwas kaputt geht? Kann man den Anschluss des Nachbarn rückgängig machen?

Hallo zusammen

Wir haben seit September neue Nachbarn die ihr Geld vom Sozialamt beziehen. Auch die Miete, Nebenkosten usw wird alles übernommen.

Es handelt sich um ein Reihenhaus mit gemeinsamen Hinterhof wo die Kinder auch spielen, allerdings hört der Hof an unserer Parkfläche auf (ist mit einem Bordstein abgegrenzt und steht auch so im Grundbuch)

Seit einigen Wochen erwischen wir die Kinder (5 - ca 15/16) immer dabei, wie sie unsere Parkfläche, wo unser Auto steht, als Spielplatz benutzen. Da hinten liegt auch unser Brennholz was dort nicht gesichert ist. Wir sagen es immer wieder aber es interessiert keinen

Gestern haben sie vor unserem Haus (da steht unsere Gartenhütte und ein kleiner Teich) unsere Kieselsteine von dort genommen und die in den Teich geworfen.

Spielsachen und alles werden im Hinterhof und direkt in die Einfahrt geparkt und alle anderen Eigentümer ringsum müssen immer die Sachen wegräumen um mit den Autos rauszufahren.

Ansprechen bringt nix, haben wir schon probiert, jetzt ist meine Frage ob ich beim Sozialamt mit sowas durchkomme weil den Eigentümer vom Haus kennt hier niemand, der hat sich nicht vorgestellt und nix, der war nur einmal kurz am Haus bevor die anderen eingezogen sind.

Ich bin im 8. Monat mit Zwillingen schwanger und möchte nicht jedesmal, auch wenn die beiden bald da sind, erst dort aufräumen um vorbei zu kommen.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Liebe Grüße