Hallo zusammen, seit einer Woche sind bei uns in Wien die Temperaturen sehr hoch. Ich habe in meiner Wohnung 27 Grad und 55 Prozent Luftfeuchtigkeit. Aber die Luft in meiner Wohnung fühlt sich trotzdem sehr trocken an. Vorallem beim Atmen merke ich es stark. Woran liegt das? Ich habe mir einen Luftbefeuchter gekauft, weigere mich aber ihn einzuschalten, weil 55 Prozent Luftfeuchtigkeit ja eigentlich schon fast an der Obergrenze ist, bevor Schimmel entstehen kann? Bitte um Hilfe :)

Hallo

meine Mutter hatte fast eine Wohnung sie war bis heute noch beim sozial Amt aber jetzt bekommt sie Rente.

die Wohnung war eigentlich sicher aber jetzt ist die Kaution das Problem.

meine Mutter kann die Kaution nicht zahlen und sozial Amt gibt auch kein Darlehen.

meine Mutter wohnt im 5 stocke ohne Aufzug und hat atrose in den Beinen sie kann kaum laufen.

wie hatten jetzt eine Wohnung im Erdgeschoss gefunden.

das sozial Amt wollte dann einen umzugsgrund und ein Attest vom artzt hat sie alles gemacht.

heute kriegt sie gesagt es gibt kein Darlehen für die Kaution und unzugskosten obwohl das sozial Amt am Anfang zugestimmt hat .

weis einer was man da machen kann?

Weil normalerweise muss das sozial Amt die Kaution übernehmen als Darlehen.

und das heißt auch meine Mutter kann sich keine neue Wohnung suchen weil sie die Kaution dann selber zahlen muss von ihrer Rente und sie bekommt nur 800€ Rente.

was ist los mit diesem Scheis Staat!!

In dem Haus, in dem ich wohne, wird öfters eingebrochen. Menschen schlagen sich. Betrunkene halten sich im Treppenhaus auf. Menschen konsumieren Drogen im Treppenhaus. Die Menschen, die hier wohnen, sind fast alle alkoholkrank und gleichzeitig drogenabhängig.

Weshalb ich hier nicht ausziehen kann, benötigt mir eine zu lange Erklärung mit zu viel hin und her und „aber du könntest doch…….“. Ich möchte die eventuell aufkommende Frage „warum ziehst du nicht aus?“ nicht beantworten.

Ich wollte auf meine eigenen Kosten einen Panzer-Riegel in der Wohnungstür einbauen lassen und schilderte dem Vermieter die Situation im Haus mit der Bitte um Genehmigung, solch ein Teil einbauen zu lassen. Ich schrieb auch, dass ich - falls ich eines Tages ausziehen sollte - die Wohnungstür und die Wände links und rechts neben der Wohnungstür wieder so hinterlassen werde, wie ich diese beim Einzug vorgefunden habe. Er antwortete, dass er mit dem Einbau des Riegels nicht einverstanden sei.

Ich sehe für mich sogenannte „Gefahr für Leib und Leben“.
Muss der Vermieter unter diesen Umständen nicht damit einverstanden sein, dass ich auf meine Kosten einen Panzer-Riegel einbauen lasse?

Hallo ihr Lieben,

Folgende Situation:

Wir sind ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien und haben vor kurzem ein Schreiben von unserem Vermieter(Baugenossenschaft) erhalten was besagt das wir den Müll auf den Dachboden wegräumen sollen. Der Vormieter hat anscheinend beim Auszug den gesamten Dachboden mit Müll vollgestellt und keiner hat es mitbekommen... Was sollten wir als Mieter tun und wer muss das aufräumen/entsorgen?

Person A zieht im September aus, die Wohnung wird ohne Mängel übergeben. Im Oktober wird die Kaution gefordert. Ende November Verstirbt A. B ist Erbe und verlangt nun die Kaution, mit dem Hinweis, das das Konto des Erblassers zu Mitte Dezember geschlossen wird. Der VM hätte also bis Dezember Zeit gehabt, die Kaution Ordnungsgemäß zurück zu überweisen. Es erfolgt keine Reaktion.

Der VM forderte B auf einen Erbschein beizubringen um die Kaution und das Geld aus der Nebenkostenabrechnung auf das Konto von B auszuzahlen, das dauert natürlich. Mittlerweile ist der Erbschein da, die 6 Monate, die der VM hat um die Kaution zu zahlen sind vorrüber. Der VM wurde nochmals aufgefordert die Kaution auf das Konto von B zu überweisen, auf dem Anschreiben haben alle im Erbschein erwähnten Personen mit unterschrieben.

Der VM akzeptiert diese Unterschriften nicht, fordert jetzt Vollmachten der anderen Erben, trotz Unterschrift auf der Forderung.

jetzt haben wir 2 Möglichkeiten: Erstens die geforderten Vollmachten einzuholen und schauen, welche Ausreden er diesmal findet, die Kaution nicht zu zahlen. Zweitens laut Auskunft eines Anwaltes ist der VM im Verzug und hätte eigentlich die Kaution beim Amtsgericht hinterlegen müssen, wenn er einen Erbschein fordert und die Rückzahlungsfristen dadurch abgelaufen sind. Somit gibt es eine Chance neben der Kaution auch Zinsen zu verlangen und ggf auch die Auslagen für den Erbschein zurück zu fordern.

Ergo gibt man dem VM noch eine letzte Chance und besorgt die Vollmachten, oder greift man gleich zum Anwalt?

Hallo,

Im Vertrag steht folgendes:

" Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von mindestens einem Jahr, jedoch bis zum 31.12. Er verlängert sich stillschweigend um ein weiteres Kalenderjahr (01.01. - 31.12.), wenn er nicht spätestens bis zum 30.10. eines Jahres schriftlich gekündigt wurde."

Der Vertrag läuft seit 10.04.2025.

Kann ich am 30.10.25 kündigen oder erst am 30.10.26 ???

danke für die Hilfe

Hab Mittwoch Mittag den Mietvertrag unterschrieben abfotografiert und online beim Jobcenter eingereicht und gebeten bitte bis zum Mietbeginn am 01.07. bitte Miete und Kaution an den Vermieter zu überweisen

Hallo Leute, mein Vermieter hat mir einen Brief vor die Tür gelegt… Neubearbeitung Mietvertrag und er möchte jetzt alleine nur das er den Mietvertrag neu geschrieben hat 160€, das wurde aber vorher nicht so abgesprochen und mein Partner wollte einfach nur mit in den Mietvertrag… Ich habe aber meinen Partner inzwischen als untermieter angemeldet. Also brauchen wir den neuen Mietvertrag auch garnicht. Was soll oder muss ich jetzt tun?

Ist es viel 550 Jahresabrechnung für die Betriebskosten Abrechnung oder ist es ein normaler Wert Nur für Wasser 37 Quadratmeter

Also, ich beziehe zum 01.07 eine Wohnung mit meiner Partnerin. Vom 15.12.24 - 30.06.25 lebe ich mit meinem Mitbewohner in einer WG. Ich habe einen Untermietvertrag in welchem steht, dass ich 840€ Kaltmiete zahle, 30€ Nebenkostenvorauszahlung und 30€ Nebenkosten, also warm 900€.

Zudem war mein Untermietvertrag eigentlich nur bis 31.05 gültig, er wollte sich die Arbeit sparen ihn bis zum 01.06 zu verlängern und ich hab ihm einfach die Miete für diesen Monat gezahlt, ohne Vertragliche Bindung.

Ich habe das heute auf einem Tisch liegen sehen, wir habe noch nicht darüber geredet. Es ist seine Kaltmiete aufgeführt. Der Rechnung ist aber zu entnehmen, dass es die Nebenkosten für den Zeitraum meiner Wohndauer sind, pro Person für 6 Monate 474,15€. Ich finde das sehr intransparent und außerdem irgendwie komisch, für den Zeitraum vom 01.01 bis 01.03 sollte ich mich mit 109€ noch an Strom beteiligen.

Ich frage mich, wofür zahle ich die Nebenkosten pro Monat? Mir ist leider zu spät aufgefallen wie niedrig diese angesetzt sind.. Bin ich dazu verpflichtet, mich daran zu beteiligen? Und ist das rechtens was er verlangt?

Ein Vermieter verkauft seine vermietete Wohnung. Neuer Vermieter kommt mit neuem Mietvertrag und Mieter 75 Jahre und 20 Jahre in der Wohnung unterschreibt aus Gründen die ich nicht näher nennen möchte. Der neue Mietvertrag bringt Nachteile mit sich. Mieter hat Einspruch eingelegt und ist zur Rechtsberatung/ Verbraucherzentrale gegangen. Dort wurde mitgeteilt, dass neuer Vermieter, dass mit den neuem Vertrag nicht durfte, weil alter Eigentümer keinen Eigentümerwechsel angezeigt hat bzw. der Wechsel nicht nachgewiesen wurde und somit alter Vertrag noch besteht ( wurde nicht beendet durch Auflösung oder Kündigung) und neuer Vermieter noch nicht im Grundbuch eingetragen ist und somit diesen Vertrag nicht schließen durfte.

Ist das so richtig? ...... Mieter hat grosse Angst

Hallo liebe Leute,

wir möchten uns in naher Zukunft den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Da sind wir auf das Gebäudeenergiegesetz und die dazugehörige Sanierungspflicht gestoßen sowie die Pflicht einer Beratung bei einem qualizifierten Energieberater. Bei Reparaturen an Dach oder Fassade die über 10% der Gesamtfläche übersteigen, soll komplett energetisch saniert werden / auf aktuellen Stand gebracht werden - nach den geltenden Vorschriften.

Was genau heißt das für den Eigentümer?

Darf Ich als neuer Eigentümer die Fassade überhaupt noch selbst dämmen ohne dass ich eine Fachfirma beauftragen muss? Darf ich das Dach selber neu Decken? Die Kellerwände dämmen? Das GEG bringt mich psychisch an meine Grenzen :D HILFE

Die Finanzberater und Banken wollen die finanzierung m.M.n. sowieso nur durchprügeln und ihre Kohle... ich möchte aber gerne mein Leben behalten :-)

Hallo, ich (15 Jahre alt) musste nach einer Krankheit ein Jahr Pause mit dem Laufen machen und bin seid diesem Jahr Wiedereinsteiger. Habe mich letzte Woche für einen 5,4 km Lauf für diese Woche Sonntag angemeldet😅 Habe die letzten Tage ein bisschen geübt, bin aber nicht so ganz zufrieden mit meiner Zeit. Ich habe mich etwas in meinen Schultern verkrampft und habe am Ende Geschwindigkeit verloren. Habe heute leider 25 Minuten für die 5,4 km gebraucht und brauche unbedingt Tipps für meine letzten beiden Trainings und ne Strategie für den Lauf 🫣 Ich habe vielleicht auch ein bisschen zu hohe Ansprüche an mich selbst, aber ich war vor meiner Krankheit in einer besseren Form und versuche mich ein bisschen zu behaupten 🫣 Danke schonmal im Voraus für die Tips ☺️

1000 Meter-Lauf, meine Zeit: 3:42, M 14, normal eher nur 3000 Meter also was ich laufe

Wir haben nun die Abrechnung für 2024 erhalten und müssen wieder € 1.200 nachbezahlen. 2022 = € 600,- / 2023 = € 1.200 / 2024€ 2024. Unsere Nebenkosten sind von € 220,- auf nun € 420, - gestiegen. Die Abrechnung erfolgt über Ista. Der Preis pro kw/h ging von 2022 => 0,11 zu 2023 => 0,22 zu 2024 => 0,26. Der Verbrauch 2023 war geringer als 2022 und 2024 geringer als 2024. 2023 war noch die Preisbremse der Regierung drin. Wir haben 2024 den gleichen Wert bei der Heizung, trotz geringerem Verbrauch. Allerdings ist der Wasserverbrauch (Warmwasser) um 55 % gestiegen. Wir sprechen über eine 106 qm Wohnung. Im Schnitt bezahlt man in Dt. 2.20 - 3.40 an NK. Wir sind bei über 4 Euro. Ist es richtig der der Vermieter verpflichtet ist, dass wenn die Gaskosten um mehr als 10 % steigen, er mindestens 3 Vergleichsangebote einholen muss? 2024 liegen die Nebenkosten bei 5.050,- Euro. Das ist der pure Wahnsinn. Wir wohnen seit Anfang 2025 nicht mehr dort. Was kann ich da tun?

Hallo, diese Frage würde mich interessieren, da es Nachts meistens so über 65 bis 70 Prozent geht und es im Schlafzimmer ja nicht über 60 Prozent sein sollte. Und ich merke es auch also ich schlafe in letzter Zeit sehr schlecht.

Ich bin Student und lebe alleine. Ich arbeite am Wochenende im Einzelhandel auch Spätschichten. Das Schloss der Haustür ( nicht Wohnungstür ) unten ist kaputt und ich kann nicht die Nachbarschaft um 3 Uhr nachts wecken, dass die die Tür öffnen. Musste im Auto schlafen und bin erst am Morgen reingekommen, da eine Nachbarin mir die Tür geöffnet haben. Es wohnen nur 4 Parteien in dem Haus. Es gibt keine Möglichkeit die Tür von außen zu öffnen, außer man legt irgendwas dazwischen. Das Problem ist, dass die Siedlung eher im Ghetto liegt. Das Problem ist schon seit Donnerstag und nach zahlreichen Anrufen und E-Mails ist das Problem immer noch nicht behoben. Ich bin Informatiker und brauche dringend meinen Computer, da ich sonst nicht lernen kann. In meinen Augen geht das gar nicht klar. Ich zahle 1000 Euro für eine 2 Zimmer Wohnung und komme nicht mal ins Haus.

Gibt es eine Möglichkeit um Schadensersatz zu fordern ? Die Mietpreise sind sowieso schon abnormal, aber meine FH und Betrieb ist nun mal in einer Großstadt.

Moin!

Ich bin vor ca. einem dreiviertel Jahr einem Mieterschutzbund beigetreten, weil ich eine Nebenkostenabrechnung erhalten habe, laut der ich Unsummen (mehr als 1.000€) nachzahlen soll. Da ich vor dem Wechsel des Hauseigentümers grundsätzlich nach jeder Abrechnung ordentliches Guthaben raushatte, gehe ich schwerstens davon aus, dass die Abrechnungen seit dem falsch sind. So trat ich einem, oder viel mehr DEM Mieterschutzbund bei. Werde mal keine Namen nennen.

Da nahm man sich dem Problem zügig an, mir wurden Hoffnungen gemacht "die Abrechnung sei auf jeden Fall wegen so und so zu meinem Nachteil falsch", es wurde um Belege seitens der Hausverwaltung gebeten und Gebrauch vom Zurückbehaltungsrecht gemacht.

Dann stellte sich auf einmal mit Wechsel des zuständigen Anwalts angeblich heraus, dass die Abrechnung doch zu meinem VORteil falsch sei un dich eigentlich noch 1.000€ mehr zahlen müsste, was ich für absolut unmöglich halte. Ich bat den Verein um besagte Rechnungen und Belege dazu, um das besser nachvollziehen zu können und seit dem stellen die sich tot. Wie ich von meiner Hausverwaltung erfuhr, erhält diese ebenfalls seit Monaten keinerlei Rückmeldungen mehr vom Verein.

Ich habe NIE irgendeinen Beleg, irgendeine Rechnung zu Gesicht bekommen, sondern ausschließlich Meldungen erhalten, dass Belege und Rechnungen an den Verein übermittelt wurden und zu Ergebnis XY führten. Keine Nachweise, nix.

Beschwerde beim Dachverband: die baten die Stelle darum, sich dringend bei mir zu melden aber bisher ohne Erfolg.

Beschwerde beim Vorstand: keine Reaktion bisher.

Mittlerweile ist die nächste Abrechnung reingeflattert und wieder soll ich fast 1.000€ nachzahlen + die 1.000€ von letztem Jahr und das binnen 4 Wochen, die in 2 Wochen ablaufen.

Nicht nur, dass ich das Geld nicht HABE, ich sehe nicht ein, Beträge zu überweisen, die niemals stimmen können und einen separaten Anwalt kann ich mir ebenso nicht leisten.

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Kann mir irgendjemand sagen, an wen ich mich wie wenden kann/sollte, damit der Verein, den ich bezahle, damit er sich um sowas kümmert, mal wieder mit mir kommuniziert?

Danke im Voraus!

das schaffe ich aber ua. aus psychischen gründen nicht

was soll ich tun ?

danke