Ich versuche meine Frage so kurz wie möglich zu halten.

Es geht um Folgendes:

Über mir wohnt eine türkische Familie (Mutter, Vater, Sohn (erwachsen ca um die 30 Jahre alt.)

Der Sohn ist aggressiv, und unberechenbar. Selbst seine Eltern lassen ihn alles tun aus Angst vor ihm.

Er trampelt über mir ungelogen wie ein Elefant, Tag und Nacht. Jegliche Gespräche scheiterten, habe ihn angezeigt 2018 da er mich beleidigt und bedroht hat.

Dazu kommt das die Familie ständig Auseinandersetzungen hat und die fetzen fliegen über mir, es wird geschrien und es poltert (vor ein paar Tagen hörte ich ein Geräusch wie als würde der Putz von der Decke rieseln) er hat wahrscheinlich gegen die Decke geschlagen etc.

Ich lebe hier nur in Angst und weiß nicht wie ich mich wehren kann, denn egal was ich tue es scheitert.

Ich habe die Hausverwaltung vor 3 Wochen per Email kontaktiert, da es telefonisch nicht möglich ist, und es kam keine Antwort. Was soll ich bitte tun ? Ich bin ganz alleine, die da oben können machen was sie wollen, die anderen Nachbarn im Haus bekommen es nicht so mit wie ich da ich diejenige bin die unter Ihnen wohnt und alles ertragen muss. Ich habe ständig Herzrasen und fange an zu zittern, weil ich diese Aufregung nicht ertragen kann. Ich wollte auch noch sagen die Polizei rufen bringt auch nix denn er würde direkt wissen das ich es war und der bringt mich um wenn ich das tue, hier im Haus ruft keiner die Polizei weil sie auch Angst haben vor ihm.

Kann ich etwas bei der Hausverwaltung erreichen wenn ich persönlich vorbei gehe und Aufnahmen abspiele ? Habe sogar Videos gemacht in meiner Wohnung als Beweis sodass man auch sieht es ist bei mir zuhause. Ich schlafe ständig bei meiner Mutter und habe auch schon im Keller geschlafen weil meine Nachbarn mich in den Wahnsinn treiben. Niemand weiß seid schlimm es ist über mir gerade weil ich die einzige bin die unter denen wohnt.

Was kann ich tun damit die Familie über mir endlich Ruhe gibt und endlich Rücksicht nimmt ? Ich bin am Ende meiner Kräfte

Ich stehe vor zwei Optionen bezüglich meiner Kaution von 800 €, die mein ehemaliger Vermieter mir immer noch nicht zurückgezahlt hat. Er behauptet, ich hätte die **Nebenkostenabrechnung** nicht bezahlt.

- Für das Jahr 2021 hat er mir die Abrechnung am 1. April 2023 übermittelt, was weit außerhalb der gesetzlichen Frist liegt. Ich habe ihm daher mitgeteilt, dass es zu spät ist und ich ihm für dieses Jahr nichts schulde.

- Für das Jahr 2022 hat er mir die Abrechnung rechtzeitig gegeben, aber sie enthielt viele Fehler. Ich habe ihn gebeten, sie bis zum 30. Dezember 2023 zu korrigieren, was er jedoch nicht getan hat. Laut Gesetz bin ich daher für 2022 nicht mehr verpflichtet, zusätzliche Kosten zu zahlen.

- Für 2023 wurden die Fristen eingehalten, und ich erkenne an, dass ich 170 € schulde.

Mein Anwalt schlägt mir zwei Lösungen vor: 

1. Entweder einen Prozess anzustrengen, mit dem Risiko zu verlieren, 

2. Oder einen Kompromiss vorzuschlagen, indem ich die Hälfte der Kaution verlange, also 400 €.

 Danke

Hallo, wir haben über unserem Eingangsbereich ein Wespennest welches sich unter der Dachrinne befindet. Weder das obere Dachfenster, noch unsere Haustür können wir einen Moment offen lassen, ohne das eine Wespe oder mehrere reinfliegen. Unser Hund wurde bereits von einer Wespe gestochen. Wir haben vor zwei Wochen unseren Vermieter darüber informiert. Bisher kam nichts zurück. Jetzt die Frage: im August haben wir eine Mieterhöhung von 200€ erhalten. Diese soll ab dem 01.10. laufen! Ist es rechtens die Erhöhung bis zur Erledigung des Nestes einzubehalten? Vielen Dank.

Liebe Community,

wir sind vor 15 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Die Wohnung verfügt über eine Terasse die zu dem Zeitpunkt über die Nachbarwohnung auch zugänglich ist. Beim Einzug bestätigte der Eigentümer dass innerhalb der nächsten 2 Monate eine Trennwand angebracht wird- noch bevor jemand in die Nachbarwohnung einzieht.

15 Monate später und etliche „freundschaftliche Nachrichten“ danach stehen wir immer noch da ohne Trennwand. Die Wohnung wird seit 12 Monaten bezogen…

Die Trennwand kann ich mir selbst nicht leisten sonst hätte ich sie selber angebracht.

Der Mieter selbst hatte bisher immer freundlich versprochen es würde in den nächsten Wochen kommen. Das letzte Mal hieß es im Juni..

ich bin sehr frustriert da ich das Gefühl habe man wird nicht ernst genommen wird und man trotz der sehr teuren Miete sich nicht wohl fühlt.

hat jemand einen Tipp wie ich aus dieser Situation rauskommen könnte?

Vielen Dank für eure Vorschläge!!!

ich bin untermieterin, Ich habe keinen Vertrag mit Eigentum. Habe ich das Recht, die Belegeinsicht direkt an Hausverwaltung auszuüben?

Hi,

ich habe eine Rechnung für Heiz- und Betriebskosten erhalten und die Verwaltungsfirma ist wirklich das aller letzte. Ich möchte sicherstellen, ob die Rechnung auch korrekt und wirklich bezahlt werden muss.

Ich habe keine Rechtschutzversicherung, daher frage ich hier 😁.

"Abrechnungszeitraum" vom 01.01.2023 bis 31.12.2023

"Tatsächlicher Nutzungszeitraum" vom 01.01.2023 bis 31.01.2023, also nur der Januar.

Wir haben unsere Warmmiete bereits längst bezahlt gehabt. Das ist scheinbar einfach eine Nachzahlung, wenn ich es richtig verstanden habe.

Es sind die gesamten Heizkosten des Wohngebäudes (Groß, insg. 18 Wohnungen) einberechnet und dann auf jeden verteilt worden.

Außerdem unter Betriebskosten dann Sachen gelistet wie, Hauswart, Gebäudereinigung, Winterdienst, Rauchwarnmelder, Mülldienst, Heizungswartung etc. .

Diese Dienste sind selbstverständlich nicht alle im Januar ausgeführt worden...

Was ich merkwürdig finde ist, dass wir ja auf all unseren Heizkörpern eigene kleine Zähler haben. Mir war nur bekannt, dass man die Kosten der "gemeinschafts Räume", also Keller und Wäscheraum, teilt. Wieso werden dann alle Heizkosten des gesamten Gebäudes zusammengerechnet und dann auf jeden einzelnen (auf Quadratmeter) verteilt, wenn es eigene Zähler gibt? Vor allem wir haben nur im Januar dort gewohnt, warum zahlen wir auch die restlichen Monate??

Wir haben auch extra die Zählerstände der Heizkörper abgemessen beim Ausziehen...Die habe ich bei mir auch alle vorliegen.

Das wirkt für mich wie ein Betrugsversuch, um mehr Geld rauszuknöpfen. Die Firma ist für solche Aktionen bekannt und beim Ausziehen hatten wir auch einen Anwalt gehabt, der uns tatsächlich viel Ärger und Geld erspart hat. Diesmal geht es aber "nur" um eine 230 Euro Rechnung, daher weiß ich nicht, ob sich der Anwalt diesmal lohnt.

Ich frage lieber hier erstmal, weil hier unter uns oft wirklich schlaue Füchse oder generell Leute mit solchen Erfahrungen sind.

Daher freue ich mich auf echte Hilfe 🌹

Hallo Leute,

Undzwar haben wir bei unserer Wohnung eine Mietbindung von 2 Jahren. Da unsere Vermieterin zur Unterschrift kurzfristig im Urlaub fuhr bekamen wir erstmal einen Vorvertrag. Den Eigentlichen Mietvertrag dann glaub 2 Monate später da wir erst nach 3 Monaten eingezogen sind. Im eigentlichen Mietvertrag steht etwas von "dieser Vertrag ersetzt den Vorvertrag". Nun fragen wir uns welches Stichdatum bei den 2 Jahren wohl zählt da der Vertrag viele nichtigkeiten beinhaltet wie z.B. die wohnung nicht streichen, nicht rauchen etc.

Vielen Dank schonmal!

Hallo,

ich habe gerade eine Diskussion mit einem Freund. Ich behaupte, dass wenn ich von einem Kontrolleur in der Bahn kontrolliert werde und keine Fahrkarte dabei habe, dass ich keine Strafe zahlen muss, weil ich erst 17 Jahre alt bin also eingeschränkt geschäftsfähig. Mein Freund sagt aber das man trotzdem die Strafe zahlen muss. Ich sage aber, dass ich die Strafe nicht zahlen muss, weil meine Eltern behaupten dass ich nicht mit der Bahn fahren durfte und deshalb keine Strafe zahlen muss wegen Schwarzfahren.

Hallo zusammen ,es gibt ein kleines Problem.

Es ist folgendes..Wir haben jemanden Unterschlupf gewährt für ein Paar Tage aus diesen Tagen sind Monate geworden.Wir haben denen einen Raum zurverfügung gestellt ohne vertrag und dergleichen. Diese Person hat sich polizeilich bei uns angemeldet .Jetzt würden wir gerne diese Person wieder loswerden ,da der Raum den wir zurverfügung gestellt haben zugemüllt und beschädigt wurde ...

Jetzt meine Frage dürfen wir diese Person einfach auf die Strasse setzen oder könnte es Probleme mit der Polizei oder dergleichen geben?

was muss man denn hier beachten?

Steuerlich eine Firma anmelden und Namen der Gäste mitteilen. Bei welchem Amt ist die Steuererklährung zu machen 1x im Jahr reicht das?

Hallo, ich möchte bei Notwehr oder sowas nicht derjenige sein, der mit in die Prügelei muss. Gibt es Tricks um seinen Gegenüber mit wenig Aufwand effektiv zu schwächen ?

Ich mache 3x pro Woche Krafttraining (je 1h) und 3x pro Woche Boxen (je ca. 1h). Wäre das nun zu viel Training wenn ich jeden Tag etwa 30min Joggen gehen würde? Würde dies den Muskelaufbau beeinträchtigen?

Danke für die Antworten

Hallo! Schaut euch mal folgende Situation an.

Ich höre spät in der Nacht einen gewaltsamen Versuch die Haustür zu öffnen. Daraufhin hole ich mir:

a) ein langes Küchenmesser

b) einen Hammer

c) eine Schreckschusswaffe

d) Reizgas (kein Pfefferspray)

Was darf ich nun mit diesen Gegenständen machen?

Darf ich dem Einbrecher mit der Schreckschusswaffe auf das Gesicht schießen? Oder direkt ins Ohr?

Darf ich ihm mit dem Hammer auf den Kopf schlagen?

Mit dem Messer in den Hals stechen?

Wenn ich mich zum Beispiel hinter einer Türe verstecke und warte bis er vorbei läuft.

Oder muss er mich erst angreifen?

Bitte auch auf die Frage mit der Schreckschusswaffe eingehen. Darf man auch im Falle der Selbstverteidigung dem Angreifer direkt, ohne Abstand ins Gesicht schießen?

Vielen Dank!

Ich habe Streit mit meinem Vermieter.

wir sind im Juli umgezogen und werden voraussichtlich nicht unsere Kaution zurück bekommen.

Der Vermieter möchte die Kaution i. H. v. 2000€ behalten für angebliche Schäden, die ich verursacht haben soll. Die „Schäden“ sieht die neue Mieterin gar nicht und möchte sie auch nicht behoben haben.

Beispiel: ein oberflächlicher Kratzer im Boden. Nachdem ich den Kratzer mit Öl behandelt hatte, war er nicht mehr sichtbar und die Ü50 Vermieterin ist am Boden gekrochen und war frustriert nichts mehr zu finden (nur damit ihr wisst, wie die ticken). Vermieter will den kompletten Boden (auf meine Kosten) erneuern. Die Reparaturen werden so nie stattfinden, denn die neue Mieterin möchte das (Kinder-)Zimmer nicht räumen, solange sie dort wohnt, um den Kratzer beheben zu lassen, den sie nicht einmal sieht.

Trotzdem hab ich die fiktive Rechnung des hauseigenen Handwerkers bekommen und der Vermieter möchte fast die komplette Kaution behalten.

Wie kann ich jetzt vorgehen? Wie läuft es ab, mit Rechtsschutz meine Anwältin einzuschalten? Kommen mehr Kosten als die Selbstbeteiligung auf mich zu? Hab ich eine Chance? Ich hab zum Beispiel gelesen, dass bei fiktiven Rechnungen keine MwSt verlangt werden darf. Die ist aber aufgeführt.

Reden mit dem Vermieter ist zwecklos. Er will die Rechnung auf keinen Fall ändern lassen, weil „der Handwerker schon so viel zu tun hat“. Von den letzten 4 Mietern im gleichen Haus, die die letzten Jahre ausgezogen sind, hab ich ähnliche Geschichten gehört. Er scheint wohl immer pauschal etwa die Höhe der Kaution für angebliche Schäden einzubehalten.

Danke für eure Tipps!

Es gibt da eine Mitbewohnerin die ständig Leute einläd, die Abfall hinterlassen. Aber diese Mitbewohnerin, die die Gäste eingeladen hatte, beseitigt den Abfall nicht selber.

Was als Mitmieterin tun?

Hallo zusammen.

Wir wohnen in einem 10 Parteienhaus und wir haben total nervige Nachbarn (2 verheiratete Frauen), die eine ist bei der Autobahnpolizei und die andere in einem Discounter tätig.

Jetzt folgendes Problem, die machen tagsüber (wenn die heim sind) Krach und nach 22Uhr fangen die an mit Wohnungstür knallen Staubsaugen, trampeln, sich zu prügeln usw.

Wir haben den Vermieter darüber informiert, aber leider steht der Vorstand von unserem Vermieter leider voll auf die Weiber und unternimmt nichts, leider traut unser Vermieter den Damen ein solches asoziales verhalten nicht zu, obwohl durch eine Nachbarin schon wochenlang ein Lärmprotokoll geführt und dem Vermieter zum lesen vorgelegt wird.

Fenster im Gemeinschaftsflur werden auf den ihrer Etage Tag und Nacht aufgerissen von denen und wenn es regnet dann bleibt das auch auf, denn wenn wir die schließen beschweren sich die Weiber beim Vermieter und dann kassiert jeder Mieter der sich normal verhält eine rüge.

Seitdem die Damen bei uns im Haus wohnen ist nur noch Terror.

Polizei wird schon fast tagtäglich informiert, aber wie es immer so ist wenn die da sind ist Ruhe.

Was kann man denn noch tun gegen diese Weiber?

Alle Nachbarn halten zusammen gegen die Damen.

Bin männlich 13 und mach eigentlich 60m und 80m sprint,(in der Schweiz gibt es 80m). Heute im Training bin ich 42sek gelaufen ist das gut für jemanden der kein Mittelstreckenläufer ist?

Hallo, ich bin vor einem halben Jahr mit meinem Freund in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen. Die Wohnung ist super schön und wir würden ungerne ausziehen, wir haben ein großes Problem: Sehr hohe Feuchtigkeit.

Wir öffnen jeden Tag für mindestens 20 Minuten alle Fenster, wir heizen genug im Winter, wir haben sogar einen Petroleumofen gekauft und wir haben überall diese kleinen Entfeuchterdinger stehen. Und trotzdem kriegen wir Schimmelflecken, und unsere Wetterstation zeigt trotzdem immer so um die 70%, manchmal sogar 80% Feuchtigkeit an.

Wir haben unseren Vermieter schon oft drauf angesprochen, aber er sagt immer er wird was dagegen machen aber dann kommt einfach nichts mehr von ihm. Wir würden wie gesagt ungerne ausziehen, aber wir wissen einfach nicht mehr was man noch machen kann und ich hab kein Bock dass das Haus immer nach Essig stinkt wenn ich die Schimmelflecken wegmache. Wir haben zwei Katzen, also wenn es geht, bitte tierfreundliche Mittel.

Dankeschön im voraus!!

Moin! Ich habe seit dem 15.6. eine Wohnung gemietet. Zu Beginn gab es einige Mängel, die aufgenommen wurden. Zum Beispiel fehlte zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer eine Glasscheibe in der Tür und wir haben keinen Schlüssel, um zu den Mülltonnen zu kommen. Einen weiteren Schlüssel für die Haustür haben wir auch nur, weil wir ihn nachgemacht haben (wohne dorr mit einem Freund). So, man schreibt Emails, die alle unbeantwortet bleiben, ruft an, aber nichtmal da können die einem weiter helfen. Haben jetzt eine Mietminderung angedroht, haben das nicht nur an unseren Ansprechpartner, sondern auch an die offizielle Email der Wohnungsverwaltung geschickt, und wir werden trotzdem ignoriert. Nichtmal eine Kenntnisnahme. Was macht man da?

MfG Lass228