Mietminderung durch Bautrockner nach Wasserschaden?

Hallo,

vor etwa 3 Monaten ist den Parteien unter meiner Wohnung aufgefallen, dass Wasser von oben durch die Wände läuft. Als der Klempner bei mir war, hat er festgestellt, dass mein Wannenabfluss überdreht und damit undicht war. Dadurch war das ganze Dusch- und Badewasser unter die Wanne gelaufen und durch die Wände auch in die zwei Wohnungen unter mir. Den Abfluss hat er nach 3 Tagen wieder repariert.

Es dauerte fast 2 Monate, bis dann mal jemand da war, um einen Bautrockner in alle 3 feuchten Badezimmer zu stellen. Nach 2 Wochen war jemand da, um die Messwerte zu nehmen. Die waren aber noch knapp über dem Normalwert. Also musste das Gerät noch länger bleiben.

Mittlerweile steht dieser Trockner schon 4 Wochen in meinem Bad. Der Raum ist natürlich kaum noch zu gebrauchen. Meine Katzen können nicht rein, da sie die Rohre zerlegen würden und ich kann mich auch kaum bewegen. Jetzt habe ich natürlich mal grob errechnet, was mich der Spaß an Strom kostet und bin fast in Ohnmacht gefallen. Diese Firma meldet sich einfach nicht, wegen einem Termin zum abbauen und dieser Stromfresser saugt fröhlich weiter an meinen Kosten.

Ein Freund meinte mal kurz, ich könnte Mietminderung verlangen. Stimmt das? Oder kann ich andere Ansprüche geltend machen? Immerhin muss ich ja auch am Ende des Jahres diese horrende Geldsumme zahlen.

Schonmal danke für die Antworten.

Mietrecht, Mietminderung, Wasserschaden, Bautrockner
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Zahlt die Gebäudeversicherung bei Folgeschäden wegen durchgerostetem Warmwasserspeicher?

Hallo Bei mir ist der Warmwasserspeicher durchgerostet und dadurch ist jede menge Wasser aus dem Speicher ausgetreten und über all im Keller die Wände hochgezogen.

Übernimmt die Versicherung die Trocknungsarbeiten dafür?

In dem Vertrag finde ich diese Angaben:

1 Bruchschäden innerhalb von Gebäuden Der Versicherer leistet Entschädigung für innerhalb von Gebäuden eintretende a) frostbedingte und sonstige Bruchschäden an versicherten Rohren aa) der Wasserversorgung (Zu- oder Ableitungen) oder den damit verbundenen Schläuchen, bb) der Warmwasser- oder Dampfheizung sowie Klima-, Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen, cc) von Wasserlösch- oder Berieselungsanlagen. sofern diese Rohre nicht Bestandteil von Heizkesseln, Boilern oder vergleichbaren Anlagen sind.

3 Nässeschäden Der Versicherer leistet Entschädigung für versicherte Sachen, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser zerstört oder beschädigt werden oder abhanden kommen. Das Leitungswasser muss aus Rohren der Wasserversorgung (Zu- und Ableitungen) oder damit verbundenen Schläuchen, den mit diesem Rohrsystem verbundenen sonstigen Einrichtungen oder deren wasserführenden Teilen, aus Einrichtungen der Warmwasser- oder Dampfheizung, aus Klima- Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen, aus Wasserlösch- und Berieselungsanlagen sowie aus Wasserbetten und Aquarien ausgetreten sein. Sole, Öle, Kühl- und Kältemittel aus Klima-, Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen sowie Wasserdampf stehen Leitungswasser gleich. 4 Nicht versicherte Schäden a) Nicht versichert sind ohne Rücksicht auf mitwirkende Ursachen Schäden durch aa) Regenwasser aus Fallrohren, bb) Plansch- oder Reinigungswasser, cc) Schwamm,dd) Grundwasser, stehendes oder fließendes Gewässer, Überschwemmung oder Witterungsniederschläge oder einen durch diese Ursachen hervorgerufenen Rückstau, ee) Erdbeben Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch, ff) Erdfall oder Erdrutsch, es sei denn, dass Leitungswasser nach Nr. 3 den Erdfall oder den Erdrutsch verursacht hat, gg) Brand, Blitzschlag, Explosion, Verpuffung, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges, seiner Teile oder seiner Ladung, hh) Öffnen der Sprinkler oder Bedienen der Berieselungsdüsen wegen eines Brandes, durch Druckproben oder durch Umbauten oder Reparaturarbeiten an dem versicherten Gebäude oder an der Sprinkler- oder Berieselungsanlage, ii) Sturm, Hagel, jj) Leitungswasser aus Eimern, Gießkannen oder sonstigen mobilen Behältnissen. b) Der Versicherer leistet keine Entschädigung für Schäden an Gebäuden oder an Gebäudeteilen, die nicht bezugsfertig sind.

Laut den Passagen sollten doch die Nässeschäden die entstanden sind von der Versicherung übernommen werden oder?

Gebäudeversicherung, Wasserschaden
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Mietrecht Wasserschaden?

Hallo ich lebe zur Miete in einer Sozialwohnung. Nun ist schon das zweite Jahr, dass unter mir ein Wasserschaden auftritt (seltsamerweise immer in August) es läge daran, dass das Gebäude alt sei bzw an den Wasserrohren. Nun letztes Jahr (August 2017) wurde daran rum gewerkelt. Dieses Jahr August 2018 ebenso. Das Problem ist. Es müssen Trocknungsgeräte aufgestellt werden. Dieses Mal sogar für 2 Monate durchgehend. Die beauftragte Firma hat sich nicht gerade mir Rum bekleckert, denn an einen vereinbarten Termin kamen die Handwerker gar nicht ohne Abzusagen, Ein anderes Mal standen sie dann plötzlich ohne Ankündigung vor der Haustür.

Ich habe einen Stromnachweis erhalten aber allein schon das Datum stimmt mit den Bauarbeiten also dem Zeitraum nicht überein, Ich rief bei meinem Vermieter an. Dieser meinte ich soll den Handwerkern bzw der Firma vertrauen, Was mir schwer fällt. Habe ich ein recht darauf, eine detaillierte Aufstellung anzufordern von der Baufirma ? Immerhin, falls da ein Fehler vorliegen sollte (wovon ich stark ausgehe, da schon das Datum abweicht), wäre ich ja im Nachteil finanziell gesehen.

Und zum anderen habe ich Probleme mit den Stadtwerken. Da diese mich letztes Jahr höher eingestuft haben, da natürlich der Stromverbrauch enorm war. Das Geld für die Trocknungsgeräten bekomme ich vom Vermieter zwar erstattet, aber was ist mit dem monatlichen Höheren Betrag, den ich leiste ?

Und muss ich jedes Jahr dulden, dass ein und die selbe Stelle saniert/repapiert wird.

Leider habe ich keinen passenden Fall im Internet gefunden, für die zahlreichen Antworten bedankte ich mich schon mal im voraus ;)  

Recht, Wasserschaden, Mietrechtrecht
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Keller steht unter wasser wer ist schuld und was sind meine rechte?

Hallo,

Ich wohne in einem haus mit 14 wohnperteien soweit ich weiß haben die meisten einen keller. Vorgestern mittag kam es zu einem rohrbruch aber nicht im haus sondern vor dem haus das wasser ist dann alles in den keller gefloßen und es sollte wirklich kniehoch gewesen sein. Nach mehr als einen halben tag hat die stadt die röhre zu gemacht also hat sich das wieder gelegt. Jetzt kommen wir aber zum folgenden problem unswar ist mein kompletter keller und auch von mehreren nachbarn nass unsere klamotten elektrischen sachen bilder usw.. sind kaputt nass und nicht mehr zu benutzen die stadtwerke ist offiziell "schuld" weil das deren rohre waren. Heute sollten irgendwelche leute von der stadt oder irgendwelchen firmen gekommen sein und die schäden dokumentiert haben sie sollten ab 9:30 uhr da sein mehrere nachbarn waren um 9:30 da und haben gewartet bis über 12:00 uhr aber wir können ja auch nicht den ganzen tag im keller hausen auf die hoffnung das heute mal noch jemand kommt. Als die leute von der stadt oder wo auch immer gekommen sein sollten angeblich war keiner unten und jetzt haben sie da einfach dokumentiert was sie wollen und wissen nicht mal welchen mieter die kaputten gegenstände und bilder usw gehören und wir wissen nicht mal ob wir und wieviel schaden ersatz wir bekommen. Und das beste auch noch die mieter müssen auch noch morgen an einem offiziellen feiertag die kaputten sachen vom keller selber entsorgen. Und das hört für mich und für die mieter wirklich nicht mehr normal an kann mir bitte jemand sagen was meine bzw unsere rechte sind und was wir jetzt am besten machen sollten ich wäre sehr dankbar.

Liebe grüße

Rechte, Wasserschaden
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HANDY INS WASSER - komisches Verhalten?

Hallo,

und zwar: Mir ist mein Handy ins Wasser gefallen, habe es direkt rausgefischt. Erstmal war Wasser in den Eingängen ( Kopfhörerzeichen wurde angezeigt ), aber sonst war das Handy funktionstüchtig. Habe es trocken lassen, da konnte auch wieder Musik abgespielt werden und das Zeichen war weg.

Später hat das Handy angefangen, sich an und auszuschalten, was dann aber auch aufgehört hat. Der Display war funktionstüchtig. Noch etwas später habe ich es dann an das Ladekabel angeschlossen, und bin kurz wegggegangen. Nachdem war der Bildschirm schwarz und ist bis jz schwarz geblieben. Das Handy an sich funktioniert aber noch, d.h. wenn ich es anschließe leuchtet oben die Leuchte, dasselbe am PC. Da mein Internet an ist, höre ich den Benachrichtigungston, aber ich kann halt mein Handy nicht entsperren oder die Nachrichten ansehen. Deshalb kann ich meine Daten auch nicht runterholen, weil mein Handy dazu entsperrt sein muss, während es mit dem PC verbunden ist.

Hat da jemand Rat oder kennt sich aus? Ich würde es auch sonst zu Saturn oder so bringen, vorausgesetzt eine Reparatur ist nicht allzu teuer. Hat da jemand Erfahrungen mitgemacht? Der Bildschirm an sich, ist auf jeden Fall nicht kaputt, ich weiß nicht, woran das liegt...Oder kann ich selbst etwas tun, um das Problem zu beheben oder zumindest an meine Daten zu kommen.

Ich bin echt am Verzweifeln und freue mich deshalb auf jedes Kommentar!

Vielen lieben Dank & schönen Gruß,

CT

Handy, Smartphone, Wasser, Technik, Reparatur, Wasserschaden, Reparaturkosten, hilfe-gesucht
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Wie kann man am besten Ordner / Dokumente mit Wasserschaden retten?

Hallo zusammen,

ich hab in unserem Keller eine Kiste mit ca 10 - 15 Ordnern mit "emotional wichtigen" Dokumenten gelagert, die so leider nicht mehr zu beschaffen sind. (Alte technische Dokumentationen, Handbücher etc.) 

Jetzt haben wir nur leider festgestellt, dass die Kiste undicht ist und die Ordner samt Unterlagen noch Wochen nach dem wir das Wasser im Keller hatten immer noch nass sind -.- . Außerdem sind sie zum Teil stark mit Schimmel belastet.

Haben jetzt erstmal die schlimmsten Ordner entfernt und versuchen die einzelnen Blätter / Seiten auf dem Balkon zu trocknen. Immerhin lassen sich die Seiten (momentan noch ?) voneinander trennen.

Danach hatte ich überlegt, die schimmeligen Kanten mit einer Papierschneidemaschine abzuschneiden und ggf. in einer Mikrowelle (keine Sorge, die wird sonst nicht für Lebensmittel verwendet) zu trocknen, weil das eventuell den Schimmel bzw die Mikroorganismen abtötet? 

Oder doch lieber einfrieren und danach die Gefriertruhe gegen eine neue ersetzen?

 

Ansonsten müssten wir die Dokumente wohl soweit möglich Seite für Seite einscannen / abfotografieren um wenigstens den Inhalt zu retten. Allerdings wäre das aufgrund der Menge der Seiten (sind mindestens 3000 Seiten) ein enormer Arbeitsaufwand und durch die Sporen gesundheitlich bedenklich bzw. nur mit Maske Handschuhen etc....

Kennt sich jemand damit aus und hat einen guten Ratschlag? 

Was für Hilfsmittel / Spezialwerkzeug könnte man sich ggf. ausleihen?

Oder weiß zufällig jemand was professionelle Aktenrettung ungefähr kostet?

Ich hoffe jemand kennt sich aus. Vielen Dank schon mal für's Lesen & die hoffentlich guten Tipps. Ich hoffe da ist noch was zu retten.

Mfg

Schimmel, Dokumente, Wasserschaden
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Wasser in pc geronnen?

Ich bin heute nach Hause gekommen und hab dann gemerkt dass mein pc umgefallen ist hab leider bischen die wasserkühlung verbessert und so war sie auf der Position welche sie nach dem Fall einnahm nichtmehr dicht so lief Wasser auf mein pc so weit ja noch nicht so schlimm jedoch das erste was ich Trottel gemacht hab war den pc anzuschalten die Lichter im Gehäuse gingen an die Lüfter auch jedoch drehte er sich abrupt ab danach versuchte er sich von selber zu starten jedoch mit genau so wenig Erfolg dann hab ich ihn abgestellt und sofort meine Entscheidung ihn anzudrehen bereut so hab ich Grafikkarte und den RAM ausgebaut da ich dort wasser vermutete. Also jetzt meine Frage könnte es sein dass mein pc noch nicht kaputt ist oder soll ich die Teile einzeln testen wenn ja wie? Noch was : das Wasser in der WK sollte destilliertes sein jedoch als ich meine WK verbessert habe kam Schmutz in das noch destillierte Wasser. Ich bete mal dass mir jemand eine Angwort geben kann wo steht dass mein pc noch nicht kaputt ist :/

[Update]

Ich habe meinen pc jetzt nach einer fast 24 stündigen trocknungsphase ohne graka gestartet und er funktionierte. Das heißt also das meine Graka hin ist oder? Ist es möglich das irgendein Fachmann diese noch reparieren kann? Und wie viel würdet ihr mit der in den Prozessor eingebauten Grafikkarte machen? Nur YouTube schauen oder sogar spiele spielen die keine gute graka brauchen?

PC, Wasserschaden
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Wie viel entschädigung?

Hallöchen,

Ich hatte im Juli ein Wasserschaden in der Küche, wo aber "nur" der Boden und die darunter liegende schüttung beschädigt wurde. Um an den Boden zu kommen musste natürlich die Küche abmontiert werden. Der Auftrag war durch die Versicherung an Mbs eine Firma für Wasserschäden weitergegeben worden die letzten Freitag dann zur Abmontage kamen. Laut Versicherung sollte die Küche (da diese ja nicht beschädigt wurde) abmontiert, zwischengelagert und wieder aufgebaut werden. Bei der Begutachtung sagte man mir schon das die Küche nach Abmontage nicht wieder aufzubauen sei, da diese schon älter sei und teilweise selbstentworfen. Dies teilte ich und auch die Firma mbs der Versicherung mit, diese bestanden aber auf eine zwischenlagerung. Als die Handwerker sehr robius die Küche abrissen und ich nachfragte wie sie gedenken diese wieder aufzubauen fiel den Herren alles aus dem Gesicht. Es wäre doch klar gewesen das die Küche nicht zu retten sei. Nach einem Anruf bei der Sachbearbeiterin sagte diese sie sei ja schließlich keine küchenexpertin und die Herren sollen weiter arbeiten. Am späten Nachmittag als die Handwerker ihre Arbeit beendeten und ich noch einmal von der Sachbearbeiterin zurück gerufen wurde und ich erfragt wie sich das jetzt verhält gestand sie ein das ich anteilig eine neue Küche bezahlt bekomme, auf mein Nachfrage wie es mit einer entschädigung aussieht, da ich jetzt für mehrere Wochen ohne kochmöglichkeit bin und nicht jeden Tag essen gehen kann fauchte sie mich gleich an das ich mir ein hotel abschminken könne. Dies war aber nie mein wunsch, allerdings möchte ich entsprechend entschädigt werden. Natürlich ist die Dame diese Woche im Urlaub und kann mich erst nächste Woche Montag informieren in wie weit das möglich ist. Jetzt frag ich mich womit ich rechnen kann und womit Ich mich zufrieden geben kann. Ich erwarte für die Küche schon mindestens ~700 Euro aber bei der entschädigung weiß ich nicht womit ich rechnen kann. Alleine wenn ich mir heute eine Küche kaufe braucht diese mindesten 8-12 Wochen, auch erwarte ich das man mir die Lieferung und Montage zahlt, das wäre ja bei der alten Küche mit zwischen lagerung auch beinhalten gewesen.

entschädigung, Versicherungsschaden, Wasserschaden
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Mietrecht bei Wasserschaden?

Moin. Mir ist klar, dass ich damit besser bei einem Anwalt aufgehoben bin, allerdings dachte ich, vielleicht war mal jemand in einer ähnlichen Situation und weiß, ob man da überhaupt eine Chance hat, etwas rauszuholen. Ich bin nämlich Azubi.

Meine Situation ist folgende: 

In Meiner zwei Zimmer Wohnung kam vor einigen Monaten, kurz nach meinen Einzug, ein Wasserschaden zustande. Die Wand hinter meiner Toilette wurde geöffnet, um das zu Schaden gekommene Rohr freizulegen. Da die Situation mit der Versicherung ungeklärt blieb, wurde das Rohr nur provisorisch verklebt. Das Loch, mit dem kleinen Durchbruch zu den Nachbarn, blieb. Es dauerte ca einen Monat, bis mit den richtigen Bauarbeiten begonnen wurde. Während dieser Zeit, lief Abwasser der anderen Mieter, durch das nicht ganz dichte Rohr. Ich bat die Hausverwaltung mehrmals um Hilfe, wobei mir nur entgegengebracht wurde, dass die Bauarbeiten bald beginnen würden. Als diese begannen, wurde nur das Rohr ausgewechselt. Das Loch zu den Nachbarn blieb. Es war nicht besonders groß, trotzdem konnten sie alle Geräusche aus unserem Badezimmer hören. Unsere Privatsphäre war also gestört. Zudem bekamen wir drei Trocknungsgeräte. Eins im Badezimmer, eins im Flur und eins in der Wohnküche. Es war Hochsommer, wir durften die Fenster während des Betriebs nicht öffnen, die Geräte strahlten eine unglaubliche Hitze aus. Ich schrieb einen Brief an den Vermieter, dass ich die Situation so nicht tragbar fände, und die Miete nun mindern werde. Ich minderte die nächste Kaltmiete um 50%. Anschließend erhielt ich eine Mahnung, woraufhin ich den Vermieter telefonisch kontaktierte. Mir wurde gesagt, dass kein Brief angekommen war, also versandte ich ihn nochmal als Mail. Ich bekam die Antwort, dass der Vermieter nicht für den Wasserschaden verantwortlich sei, er also keinen Grund zur Mietminderung sehe und ich den Restbetrag sofort begleichen soll. Dies tat ich, aus Angst eine Kündigung zu erhalten. Die Trocknungsgeräte blieben ca 2 Monate. Nun sind die Bauarbeiten abgeschlossen, ich habe allerdings wieder einen Wasserfleck an der Wand, den ich auch schon gemeldet habe. Nun habe ich Angst, die gleiche Situation wieder über Monate hinweg mitmachen zu müssen. Hätte es sich gelohnt den Fall vor Gericht zu bringen? Habe ich in dem Moment ein Recht zu Mietminderung? Bzw wäre es auch möglich den Fall, jetzt nach Abschluss der Bauarbeiten, noch aufzurollen und habe ich da eine Chance auf Rückerstattung der Miete, oder ist der Zug da schon abgefahren? 

Danke für eure Antworten.

Recht, Mietrecht, Wasserschaden
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