Baumfällung verhindern trotz Mehrheitsbeschluss? (etwas kompliziert)?
Hallo zusammen,
in der WEG in der wir leben steht eine große Kiefer die nun gefällt werden soll.
Obwohl sich das direkt betroffene Haus dagegen ausgesprochen hat.
Es gibt allerdings viele Alte Leute denen eh alles egal ist und dann noch so extrem rechthaberische Menschen die sich nur aus Schadenfreude daran ergötzen das der Baum gefällt wird.
Denen ist die Pflege des Hausflurs und wo die Schuhe stehen wichtiger als ein riesiger Baum der Schatten spendet und vielen Tieren ein zu Hause gibt.
Das Problem ist das der erste Wiederspruch wohl nicht fristgerecht gemacht wurde und der Beschluss wohl rechtskräftig ist allerdings hat die Hausverwaltung es trotzdem wieder zur Abstimmung auf die Tagesordnung gesetzt.
Als der TO Punkt zur Sprache kam regten sich die rechthaberischen fiesen Eigentümer auf Beschluss sei Beschluss man könne ja nicht immer über alles 3 mal Abstimmen. Dem Stimme ich nur zu wenn es um unwichtige Dinge wie eine Rasenkante geht aber hier geht es um einen Riesen großen Baum der eben auch wichtig ist und auch ein Kaufgrund für die Wohnung war da man uns das Park ähnliche Ambiente mit angepriesen hat. Ich finde das sehr wichtig einen solchen Baum zu erhalten zumal es die anderen Eigentümer nicht direkt betrifft denn Sie haben weder Arbeit noch Schaden durch den Baum im Gegenteil jeder muss für das Fällen zahlen und nur als Grund Gemeinschaftseigentum ist einfach nur Dumm da kommen dann Argumente wie der Baum ist nicht schön der Baum erfüllt keinen Zweck und weiteres so Geistreiches an Kommentaren.
Vielleicht kann mir jemand helfen jemanden zu finden der sich mit solchen Situationen auskennt oder Personen die eventuell beurteilen können ob der Baum eventuell geschützt werden kann zwecks Tiere Insekten die darin wohnen und oder leben.
Sollte der Baum natürlich irgendwie geschädigt sein und eh sterben dann sieht es anders aus aber das kann ich und meine Hausbewohner nicht beurteilen .
Ein Gutachter macht denke ich keinen Sinn so lange keine Aussicht auf Erfolg besteht.
Vielleicht gibt es einfach jemanden der sich mit der Thematik befasst und auskennt der eventuell mit seiner Expertise helfen könnte.
ich bin für Hilfe Anregungen und Tipps dankbar.
3 Antworten
Hallo Diamondtree,
ich fürchte dir ist die rechtliche Stellung eines Mitglieds der WEG, bezüglich des Gemeinschaftseigentums, nicht klar.
Es ist immer erstrebenswert, dass die WEG Beschlüsse einstimmig (oder nahe dran) beschließt. Das sichert den Frieden in der WEG, denn man hat immer wieder miteinander zu tun und da hilft ein dauerhafter Streit oder persönliche Animositäten nicht weiter. Da kann es auch notwendig werden, wiederholt über eine Sache zu beraten und ggf. abzustimmen. Aber dass so lange abgestimmt wird, bis das gewünschte Ergebnis rauskommt, das geht auch nicht.
Wenn ein Beschluss vorliegt, dann kann jeder Eigentümer den Verwalter juristisch zwingen (!), den rechtskräftigen Beschluss umzusetzen. Außer es wird zwischenzeitlich etwas neues beschlossen.
Es sollte aber auch klar sein, dass in einer demokratischen Abstimmung, bei der jeder seine Argumente vorbringen kann, sich auch die unterlegene Partei an die Abstimmug hält. So funktioniert Demokratie, so funktioniert ein WEG.
Es mag sein, dass deine Argumente für dich absolut überzeugend sind - anscheinend für andere nicht. Wenn du damit ein Problem hast, dann bist du in einer WEG falsch.
Und wenn es einer nicht einmal schafft einen Widerspruch fristgerecht einzulegen, dann hat er die Spielregeln ja absolut nicht verstanden.
Jetzt ist ja eh Vegetationsschutzzeit und der Baum darf vor dem 30. September nicht gefällt werden. Bis dahin musst du eben versuchen eine Mehrheit für deine Position in der Eigentümergemeinschaft zu finden. Eventuell auch mit einem Umlaufbeschluss, wenn keine Versammlung mehr ansteht.
Viel Erfolg!
Karliemeinname
Sowas ist der Grund, warum ich nie eine Eigentumswohnung haben möchte.
Ich habe ein eigenes Haus auf eigenem Grund und Boden und kann deswegen alleine entscheiden.
Du könntest , nachdem der Beschluß gefällt wurde , nur noch was machen, wenn der Ort eine Baumschutzsatzung hat- Überprüfe , ob es da am Ort sowas gibt.
Besorge dir ein paar seltene Käfer und setze sie in den Baum. Dann machst du ein paar Fotos davon und informierst die Naturschutzbehörde.
Die nächsten Jahre wird es dann nicht möglich sein, den Baum legal zu fällen.