Eigentumswohnung – die besten Beiträge

Ich überlege mir ernsthatf in Kanada ein Haus zu kaufen. Lohnt sich das?
Bekomme ich dann auch vereinfahct Residence Permit? Kann ich als Deutscher dann ins Grundbuch eingetragen werden?

Gibt es solche Grundstücke auch? Also ein Haus mit Terrasse, Garten und Schwimmingpool in Stadtzentrum und mit Geschäften in der nähe.

Meistens sind solche Häuser weiter außerhalb z.B. in Stadtteilen oder Dörfern.

Würde mich interessieren, ob es solche Häuser auch in Stadtzentrum gibt.

Ist es nicht Aufgabe des Maklers eine Strategie zu entwickeln wie er die Immobilie anbietet? Wieso sucht er jetzt Rat beim Eigentümer? Verstehe ich nicht? Der Eigentüner ist doch Laie und verkauft nur 1 oder 2 x im Leben eine Immobilie, während der Makler das professionell jeden Tag macht. Welchen Rat erhofft er sich beim Eigentümer / Verkäufer?

Hallo ich habe eine Eigentumswohnung und wir haben eine Flurreinigung, welche auch im Eigenheim im selben Haus wohnt. Sie muss einmal in der Woche Putzen, kommt ihren Pflichten nicht nach und kassiert 300€ im Monat,

in der Hausverwaltung sitzt ihre Mutter. Was soll das gibts nun schon Vetternwirtschaft bei sowas ? Ich habe der Hausverwaltung schon mal geschrieben dann hat es kurzzeitig Funktioniert. Die Hausverwaltung ( schwiegermutter ) sagt es muss nur bei Bedarf geputzt werden obwohl es sogar im Vertrag steht das es Wöchentlich geschiehen muss. Was sind meine Rechte ? Wie würdet ihr vorgehen ? Ich habe keinen Bock auf konfrontationen da es für mich Kindergarten ist, sie kriegt viel Geld soll dankbar sein und einmal in der Woche putzen.wir haben nicht mal einen Putzplan wann sie putzt da erkennt man das die Hausverwaltung in ihrem Interesse handelt weil leicht verdientet Geld

Hallo,

ich lebe aktuell in einem Wohn- und Geschäftshaus zur Miete. Kann man in solchen Objekten eine Wohnung kaufen oder geht das nur mit einer Firma/Gewerbe? Ich würde gerne meine Wohnung kaufen. Die Vermieterin kennt sich leider nicht aus.

im 3FH wird eine Wohnung vermietet und in 2 wohnen 2 Erben.

Eine dritte Wohnung anderswo ist auch vermietet.

Wie versteuern nun die 4 Erben die Mieteinnahmen....berücksichtigt man daß ein Teil selbst bewont wird...also wer bekommt welchen Anteil an der Miete?

Die Mieterin ist die eigene Mutter und aus steuerlichen Gründen gibt es bestimmt auch ein Mietvertrag, nur daß wohl keine Miete bezahlt wird, sonst könnte man davon auch das Hausgeld bezahlen... so meine Vermutung.

In unserem MFH wurde in den letzten 2 Jahren 2 Wohnungen verkauft...Soweit ich weiss haben wir keinen Energieausweis für das Haus. Wie kann das sein daß trotzdem 2 Wohnungen verkauft wurden?

Ich möchte nach Sevilla auswandern, da ich dort bereits einige Geschäfte laufen habe. Ich will ein gehobenes Leben führen, weil ich es mir verdient habe. Wo finde ich nun im Torre Sevilla eine Luxuswohnung? Ich möchte mir dort eine kaufen und mit Blick über Sevilla mein Leben genießen.

Hallo,

mein Mann und ich wohnen mit unserem kleinen Sohn in einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Hier sind weitere 4 Eigentümer im Haus.
Wir wollten uns nun einen kleinen Hund holen, und haben bei den anderen Eigentümern nachgefragt. Es würde niemanden stören. Bis auf einen Eigentümer, er sagt, dass wir uns auf gar keinen Fall einen Hund holen werden, ansonsten geht er rechtlich dagegen vor. Sein Schlafzimmer ist direkt an der Eingangstür unten am Haus Und wenn wir dann morgens mit dem Hund raus müssten, dann würde er jedes Mal wach werden wegen der Tür und er wäre Rentner und hat sich sein Ausschlafen verdient. Wenn mein Mann zum Frühdienst muss oder ich mein Kind in die Kita bringen muss, hat er auch noch nie etwas gesagt. Wir sind ja immer sehr leise morgens. Für ihn ist das wohl eine prinzipiell Sache und er wehrt sich mit Händen und Füßen dagegen, obwohl wir auch noch eine Hintertür haben, die wir auch nutzen könnten, da meint er aber das machen wir vielleicht 3-4 mal und dann gehen wir doch vorne wieder raus. Normal hatten wir mit diesem Mann ein sehr gutes, sogar fast schon freundschaftliches Verhältnis, seitdem ist es aber sehr angespannt. Mein Mann und ich haben uns endlich eine Wohnung gekauft, um tun und lassen zu können, was wir wollen, wir träumen schon seit eh und je von einem Hund Und wollten hier eigentlich alt werden. Der besagte Nachbar kann mindestens noch 20 Jahre leben, ist das überhaupt rechtens? Nur weil eine Tür auf und zugeht kann man uns doch keinen Hund verbieten, wir würden auch einen kleinen Hund nehmen, den man die Treppen hoch und runter tragen könnte sodass Schmutz auch keine Rolle spielt. Die zwei, die direkt unter uns wohnen, haben nichts dagegen, der besagte Nachbar wohnt ganz unten und wir ganz oben. Kennt sich hier jemand rechtlich damit aus? Hätten wir trotzdem Chancen, dass wir uns einen Hund holen dürften und ihn nicht mehr abgeben müssten?

Guten Tag in die Runde,

ich bin gerade dran eine Wohnung zu kaufen die Wohnung ist aktuell vermietet ich möchte aber gern selbst dort einziehen.

Nun bin ich über den § 577a gestolbert. Der besagt wohl das bei einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eine Sperrfrist von 3 Jarhen besteht.

Was mir nicht ganz klar ist, beinhaltet das nur wenn ich ein Gebäude aufteile und Wohnungen draus mache oder gilt das auch in meinem Fall wenn ich nur eine Wohnung kaufe? Die Wohnungsteilung ist hier schon älter als 3 Jahre.

Hoffe Ihr könnt mir da helfen.

Hallo, vor unserer Eingangstür von der Wohnung kann man sehen, wie das Licht bei uns in der Wohnung an ist.
Somit ist es undicht.

Zum dichten bringt auch nix, alle Dichtmaterialien probiert, somit schließt sich die Tür nicht.

Mein Nachbar beschwert sich auch über meine Mamas Kochkünste, da es im Flur nach Essen bis in seine Wohnung riecht fühlt er sich gestört, und möchte das wir diese beheben.

Er meinte wenn die Tür nicht abgedichtet werden kann, sollen wir einfach über die Türblätter vor den offenen Lücken Holz setzen, und da die Dichtung kleben. Ist diese sinnvoll? Oder hättet ihr eine bessere Alternative?

ist ein Eigentumswohnung.

Bild von innen Seite

Hallo!

Ich kenne mich in dem Thema leider überhaupt nicht aus, weshalb es sehr leicht wäre mich abzuzocken.

Ich möchte in meiner Eigentumswohnung die Badewanne raus reißen und eine Dusche einbauen lassen.

Die Dusche und Armatur habe ich von Obi gekauft. Fliesen vom Badezimmer habe ich noch im Keller.

Eine Handwerker Firma wurde mir von Obi vermittelt.

Folgendes ist nun der Fall:

Die Kommunikation mit der Firma war immer gut. Herr A ist der Organisator und echt immer erreichbar und zuverlässig.

Heute begann der Umbau und es kam direkt zu Schwierigkeiten.

Der Handwerker, der geschickt wurde, hatte gar kein Plan was gemacht werden sollte.

Herr A hat im Vorhinein ein Angebot erstellt mit den Arbeitsschritten. Dies hat der Handwerker zuvor noch nie gesehen. Er ist also ohne jegliche Vorbereitung gekommen.

Dann fragt er, wo denn die Materialien sind.

Ich hätte als unerfahrener Kunde selbst Spachtelmasse, Silikon und Fugenmörtel besorgen müssen.

Bringen die Handwerker nicht ihre eigenen Materialien mit?

Nach Rücksprache mit Herrn A hätte ich es besorgen müssen. Ich bat ihm darum, mir einmal schriftlich mitzuteilen, was ich denn genau bereitstellen muss. Ich habe davon keine Ahnung!

Da meinte er, dass er es selbst nicht weiß, der Handwerker jetzt erstmal die Badewanne raus reißt und uns dann sagen wird, was er alles benötigt.

Also:

Ich hätte im Voraus irgendwelche Materialien kaufen sollen obwohl der Handwerker selbst bei Ankunft noch nicht wusste, was er braucht?

Die ganze Aktion (Ausbau Badewanne und Einbau Dusche) soll 6000 Euro kosten.

Es wären also 6000 Euro nur für die Montage.

Was sagt ihr dazu? Werde ich abgezockt?

LG

Also die wohnform bei miete/Eigentum?

Egal ob nun Haus oder Wohnung.

Ich war mit dem Verkäufern beim Notar und habe dort den Kaufvertrag unterschrieben. Jetzt muss die Hausverwaltung zustimmen fordert aber von mir als Käufer eine Vermittlungsprovision obwohl keine Vermittlung im klassischen Sinne stattgefunden hat. Ich habe die Wohnung selber gefunden und die Hausverwaltung hat mir lediglich den Kontakt zu den Eigentümern ermöglicht, es gibt auch keinen Maklervertrag. Jetzt ist die Frage, was passiert wenn die Hausverwaltung nicht zustimmt. Weil man sie ja nicht zwingen kann.

Entweder ich bezahle die Provision und dann stimmt der zu.

Auf keinen Fall sollte der Kaufvertrag ungünltig werden.

Hallo,

mein Ex meint, wenn ich seine Wohnungshälfte unserer 2021 erstandenen Eigentumswohnung von ihm abkaufte, müsste ich ihm nicht nur sein eingesetztes Geld (Kaufnebenkosten, Kreditrate, nicht umlagefähiges Hausgeld) zurückgeben. Vielmehr solle ich mich auch an einer neuen Immobilie mit ähnlichen Konditionen (d.h. vergleichbare Immobilie, die zum selben Zeitpunkt in der Zukunft abbezahlt sein sollte – unter Berücksichtigung der im Vergleich zu 2021 gestiegenen Zinssätze und gleicher Kreditrate) beteiligen, die er als Ersatz für sich als Anlage kaufen würde. Anders gesagt, solle ich mich an dem für so einen Neuerwerb nötigen Eigenkapital (und unter Voraussetzung sehr ähnlicher Kreditkonditionen) beteiligen. Umgekehrt war mein Ansatz im Falle, dass er meinen Anteil übernimmt, dass ich das von mir eingezahlte Geld zurückhaben möchte. Ich dachte, das wäre fair so. Gleichzeitig frage ich mich, ob ich übervorteilt würde, wenn wir nicht seinen Ansatz zugrunde legen, falls ich an ihn verkaufe.

Ist die Forderung legitim? Hat jemand Erfahrung mit einer ähnlichen Situation gemacht?

Angenommen, man möchte seine einzelne ETW verkaufen. Aber im Bauplan bei Bühne und Keller hat die zu verkaufende Wohnung halt nur einen von 6 Bühnenräumen bzw. Kellerräumen. Manche Maße (z.B. Wanddicke durchgehende Wände, Dachvorsprung) sind im Bauplan auch nur bei den nicht zu verkaufenden Wohnungen eingetragen. Muss man als Einzelverkäufer dann die andern Kellerräume/Bühnenräume komplett "wegschneiden" aus Datenschutzgründen? "Einfach mal die nicht verkaufenden Nachbarn fragen" geht nicht, weil einer von den 6 ist extrem schwierig und versucht auch, den Verkauf zu erschweren ....
Die Wohnungsnummern dieser Nebenräume zu entfernen und nur die zu verkaufenden Nebenräume farblich kennzeichnen wäre extrem einfach und ein guter Kompromiss bezüglich Datenschutz, aber ich bin halt kein Rechtsanwalt. Ca. 85% der Makler in Immo-Portalen schneiden auch die Nachbarwohnungen im Expose raus ... 15% zeigen diese, wobei dann nur die zu verkaufenden Anteile dann markiert werden.

Ich lebe in Bayern, alles ist sehr überteuert, man kann sich kaum was leisten.

Lohnt es sich in meinem Fall von Bayern z.B nach Sachsen zu ziehen ?

Sich dort ne Wohnung zu holen, evtl kaufen, Wohnungen zu vermieten usw ? Dort arbeiten zu gehen etc ?

Hallo zusammen,

angenommen, mein Vater kauft mir eine Eigentumswohnung und "schenkt" sie mir somit.

Jetzt ist aber das Problem: Ich bekomme Grundsicherung wegen dauerhafter Erwerbsminderung und wohne aktuell in einer Mietwohnung, die vom Grundsicherungsamt bezahlt wird.

Müsste ich die geschenkte Wohnung verkaufen und zunächst von dem Erlös leben, bis alles aufgebraucht ist, bevor ich mich wieder an das Grundsicherungsamt wenden kann?

Wenn nein:

Bei einer Eigentumswohnung zahle ich keine Miete, aber Betriebskosten. Würden diese vom Grundsicherungsamt übernommen werden?