Warum gehen Wohnungen mit qm - Preis über 3.650€ immernoch weg wie warme Semmel?

5 Antworten

Die Nachfrage macht den Preis. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass man diese Mondpreise gerne bezahlt, aber eine Miete für eine neue Wohnung ist zwischenzeitlich derart teuer, dass sich daraus eben derartige Notwendigkeiten ergeben.

Die Frage ist, ob es wirklich nur solvente Käufer sind.....

Ich habe mich mit dem Wohnungsmarkt nicht auseinandergesetzt, deswegen antworte ich eher allgemein:

Der Unterschied zwischen Reichen und Armen in Deutschland vergrößert sich seit Jahren. Es gibt 5-10 % Menschen denen der Preis total egal sein kann, während der große Rest sich nicht mal zu träumen wagen, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Dieser große soziale Unterschied der ständig auch noch anwächst wird in Zukunft noch zu grösseren Problemen führen, diagnostiziere ich.

Hi,

natürlich gibt es solvente Käufer, besonders dann, wenn es eine stark nachgefragte Gegend ist, natürlich nur für Käufer, die selber einziehen wollen. Nur bei denen bestimmt die Nachfrage den Preis.

Für Anleger lohnt sich das meistens nicht mehr.

Scheint halt eine gefragte Gegend zu sein. Die Preise für Mieten kennen nur eine Richtung. Langfristig gesehen kann es sich halt lohnen, trotz der hohen Preise zuzugreifen, statt zu warten und weiter Miete und Mieterhöhungen zu zahlen, solange es sich für einem selbst auf 20-30 Jahre gesehen rechnet.

Ich bin mir sicher, dass die Leute, die heute sagen es sei zu teuer zum kaufen, sich nach weiteren 10-15 Jahren Inflation und Mietanstieg sagen, "hätte ich bloß damals gekauft, als noch alles günstig war".

Deine Tabelle ist ja schön, aber sie enthält Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise beim Notar. Dann sind da auch viel zu wenige Objekte enthalten, die Kategorisierung fehlt.

Dann hast du auch alle Wohnungen zusammengeschmissen. Was soll man denn da vergleichen? Eine Wohnung im 7. Stock von einem Block an der Hauptverkehrsstraße mit einer Wohnung in einer ruhigen Wohngegend????

Das einzige, was ich da verleichen kann, dass ist der Neubau. Das der Preis nicht fällt, ist ja logisch. Der ist auch fehl am Platz in der Tabelle mit den Bestandimmobilien.

Da wäre der Bericht von den Gutachterausschuss von der betreffenden Gemeinde aussagekräftiger. 🤔

Zu den Bodenrichtwerten findest du ja auch historische Entwicklungen, z. B.:

https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=de

Bei mir sind die Bodenrichtwerte in den letzten 3 Jahren konstant. Die werden ja aus der Verkaufspreisentwicklung gebildet.


christl10 
Beitragsersteller
 12.10.2024, 09:54

Ich kann nur das auflisten was es auch im Internet angeboten wird...die Tabele ist ja auch zum mitdenken gedacht und nur Richtpreise...