Notar – die neusten Beiträge

Mir ist aufgefallen, dass viele Jurastudenten zunehmend Künstliche Intelligenz verwenden, um Gesetze und Paragrafen zu analysieren und sich auf Staatsexamen vorzubereiten. Die KI erleichtert das Lernen erheblich, indem sie als Hilfsmittel dient, um schnell Informationen abzurufen und zu verarbeiten. Ich frage mich, wie ihr als erfahrene Anwälte, Notare und Juristen das seht.

Hättet ihr euch auch gerne gewünscht oder hättet ihr es auch hilfreich gefunden, solche Technologien während eures Studiums zur Verfügung zu haben?

Oder seht ihr mögliche Risiken, wenn KI so mächtig wird, dass sie es jedem einfacher macht, rechtliche Schritte einzuleiten oder gegen jemanden vorzugehen?

Wie schätzen ihr die Zukunft des Rechtsmarktes mit KI ein?

Ich finde das so spannend und freue mich auf die Antworten.

Da ich nie Kontakt zur Person hatte (auch nicht Familie) weiß ich nicht ob es Schulden sind. Und das Nachlassgericht ist auf der anderen Seite von Deutschland für mich..

Mit der Bedingung, sollte es zur Scheidung kommen die 5% dann an das gemeinsame Kind zu übertragen?

Somit bin ich abgesichert und habe null Risiko...

Wir haben ein Haus gekauft, wo eine Fernwärme Heizung verbaut ist.

Die funktioniert soweit auch.

Jetzt nach dem unterschreiben, heisst es aufeinmal, dass man in der Genossenschaft sein muss, um Fernwärme zu erhalten, das kostet 1500 Euro für die Anteile.

Das hat uns der Makler vorher nicht gesagt....

Wie kann man da am besten vor gehen?

Auf TT hat mich ein Mann angeschrieben, von wegen er würde sterben und möchte mir 750.000€ spenden. Er hat mir die Mail seines Notars gegeben. Der möchte jetzt das ich 60€ überweise damit ich die Spende erhalten kann. Ist das so normal?

Hallo zusammen,

wir möchten ein Bestandshaus kaufen – ein Fertighaus der Firma OKAL aus dem Jahr 1970. Soweit ist alles geklärt, und ich habe den Entwurf des Kaufvertrags erhalten. In der Überschrift steht jedoch „Grundstückskaufvertrag mit Auflassung“.

Was genau bedeutet das? Und warum steht dort nicht „Hauskaufvertrag“ oder etwas Ähnliches?

Moin Leute,

hab vor einiger zeit ein eine Mz Ts 150 bekommen, hab dann gleich bei der Zulassungsstelle eine Fin-Prüfung machen lassen. Rahmennummer war io, hab auch einen Nachweis dafür bekommen.

Problem ist das der Notar nun wissen will von wem ich die Kiste denn habe, nur will der Kollege nichts mit der Sache zu tuen haben weil er ein schisser ist und selber keinen Herkunftsnachweis hat.

Jemand eine Idee ?

Guten Tag zusammen,

ich befinde mich gerade in einer Trennung und hier sollten die gesamten Einrichtungsgegenstände bewertet werden. Bei Unternehmen gibt es hierzu Abschreibungstabellen, aber wie verhält es sich im Privatbereich? Gibt es hierzu auch irgendwelche Tabellen? Jeder Gegenstand hat ja hierzu auch eine voraussichtliche Lebensdauer, der teilweise unterschiedlich ausfallen kann. Es handelt sich um folgende Artikel :

Küche, Esstisch + Stühle, Sofa, Kommode, TV, Schlafzimmerschrank, Glastüre Dusche, Bett, Matratzen...

Vielen herzlichen Dank für eure Unterstützung:-)

Hallo kann mir jemand sagen, was es ungefähr kostet wenn man vom Notar bestätigen lässt, dass das Haus an die Tochter verschenkt wird, d. h. die Eltern aber haben ein lebenslanges Wohnrecht im Haus haben

hi siehe Bild, wenn man das per Notar beglaubigen würde, wäre das machbar

Guten Tag,

ich bin gerade dabei, eine Immobilienbewertung durchzuführen. Was mich hier ein wenig irritiert ist, dass jedes Bewertungsportal einen anderen Wert der Immobilie ermittelt und die Spanne relativ groß ist. Woher bekomme ich einen realistischen bzw. genauen Immobilienwert heraus?

Wie sieht es bei abnutzbaren Einrichtungsgegenständen aus, die unterschiedliche Lebensdauer haben?

Die Gegenstände sind alle etwas mehr wie 6 Jahre alt und der Wert ist dementsprechend durch die Abnutzung weniger geworden. Gibt es hier eine spezielle Formel, die allgemein auf alle Gegenstände angewendet werden kann?

Hier geht es um folgende Gegenstände:

Kleiderschrank, Küche, Sofa, Bett, Matratzen, TV, Waschmaschine, Gefrierschrank...

Ich wäre Euch für hilfreiche Antworten sehr dankbar.

Hi, unser Bekannter ist verstorben. Er teilte uns einmal mit, dass er über etwa einen Betrag von 30 bis 35 tausend Euro verfüge und er uns dies vererben möchte. Seither (er ließ sein Auto nach einem Unfall für etwa 10 tausend Euro reparieren) gehen wir von einem Barbetrag von etwa 20 bis 25 tausend Euro aus, den wir wahrscheinlich in Bar erben werden, sowie etwa geschätzt 10 tausend Euro Bankguthaben.


Nun zu meinen Fragen:

• 1.) Wir (mein Mann und ich) sind als Nichtverwandte in der Klasse 3 der Erbschaftssteuer. Also mit einem Freibetrag von 20 tausend Euro. Jedoch ist im Testament vermerkt, dass wir (mein Mann und ich) „zu gleichen Teilen“ die Erben sind. Heißt das nun, dass JEDER SEPARAT einen Freibetrag von 20 tausend Euro hat, oder zählen wir als „eine Person“ weil wir verheiratet sind?

Großen Wert hat er zu Hause nicht und er hat sehr bescheidene Wohnverhältnisse gehabt. Außer solche Sachen wie TV oder Computer ist darin wahrscheinlich nichts derart Wertvolles, das es anzurechnen gibt. Ein Auto hat er noch. Mittelklassewagen.

• 2.a) Ist es richtig, wir einen Freibetrag für Hausrat und andere Wertgegenstände von 12 tausend Euro haben?
• 2.b) Falls ja, dann jeder separat oder insgesamt?
• 2.c) Der 10.300 Euro Bestattungsfreibetrag ist der Gesamtbetrag, also nicht pro Erbe, richtig?
• 2.d) Wie zahlt man einen Barbetrag von etwa 20 - 25 tausend Euro bei der Bank ein, ohne einen Herkunftsnachweis? Denn woher sollten wir diesen auch haben?

Das Nachlassgericht hat uns bereits bei Abgabe des Testaments mitgeteilt, dass es Monate (wahrscheinlich bis April/Mai) Bearbeitungszeit dauern wird, bis wir den Erbschein haben werden.

• 3.) Haben wir bis dahin trotzdem Zugriff auf das Konto unseres Bekannten, sodass wir beispielsweise davon die Beerdigung zahlen könnten, oder müssen wir „in Vorkasse treten“?

Wir sind zum ersten Mal Erben und keinerlei Erfahrung in dem Bereich. Daher haben wir uns um die Art der Beerdigung gekümmert. Der einzig noch lebende Verwandte unseres Bekannten ist dessen Bruder und dessen Frau und Kinder, die er im (Testament vermerkt) gänzlich vom Erbe ausgeschlossen hat.

• 4.a) Auch ein Pflichtteil steht ihm nicht zu, da Pflichtteile nur der eigenen Ehefrau, den eigenen Kindern oder den eigenen Eltern zustünden, richtig?
• 4.b) Wir haben uns um die Art der Bestattung gekümmert. Ebenso kümmern wir uns um das Ausräumen der Wohnung und die ganzen Kündigungen all Versicherungen etc. da wir davon ausgehen, dass wir den Erbschein bekommen werden. Wir können doch nicht ein halbes Jahr warten, bis wir alles kündigen, bis das Nachlassgericht das endlich bearbeitet hat, oder?

Entschuldigt die vielen Fragen, aber wir wollen das alles seine Richtigkeit hat und fühlen uns im Hinblick auf Informationen betrifft etwas allein gelassen von den Behörden, was den „üblichen Werdegang“ einer Bestattung und einer Erbschaft betrifft. Danke im Voraus!

Nochmal ein neuer Versuch hilfreiche Tipps zu bekommen bevor ich nächste Woche Gespräch mit einem Notar habe wie man das am besten aufbauen kann.

Situation: ich wollte 2016 ein Haus kaufen, die Bankkriterien haben den Kredit aber nicht zugelassen also musste ich meinen Vater als Strohmann (mit Wissen der Bank) vorschicken und als Käufer auftreten lassen. Geplant war die Übernahme 2018, leider hat es sich verzögert und Corona hat 2020 dann die Zahlen zerstört, so dass ich wieder warten musste. Inzwischen passe ich wieder ins Schubladensystem der Banken und die Bank hat mir das OK gegeben das Darlehen zu übernehmen.

Problem jetzt: Das Haus hatte eine starke Wertsteigerung. Zwar hatte ich 2016 einen Mietkaufvertrag gemacht (ich trage alle anfallenden Kosten, Müll, Hausversicherung, Wasser etc. laufen alles direkt auf mich) der besagt, dass ich alle Kosten trage und sobald die Bank das OK gibt das Haus zum Restwert des Darlehens kaufe. Leider hätte dieser Notar vor dem Notar geschlossen werden müssen und hat gar keine Rechtsgültigkeit.

Jetzt gilt es das Haus dennoch zu genau diesem Preis zu verkaufen, ca. 50% vom Marktwert. Die Bedingungen auf beiden Seiten (weil letztendlich beides ich bin) können frei definiert werden. Macht mir das Finanzamt Probleme?

Ansonsten... wenn ich mir ein Wohnrecht eintragen lasse und damit den Wert der Immobilie ja maximal schmälere... klappt es dann? Andere Möglichkeiten?

Ich möchte natürlich nicht steuern zahlen für etwas was so eigentlich überhaupt nicht existiert nur, weil ziemlich dämliche Basel 2 Richtlinien es direkt verhindert haben und man diese umgehen musste.

Beispiel

ist jemand notarfachangestellte/r und kann berichten ?

was muss ich da genau machen ist das empfehlenswert wie ist das gehalt?

Ich wollte 2016 ein Haus kaufen, leider reichten die zahlen meiner Selbstständigkeit nicht aus, daher hat es offiziell mein Vater als Stohmann gekauft. Ab 2018 passten die Zahlen dann und ich wollte dann das ganze eigentlich 2019 übernehmen, habe es zeitlich dann nicht geschafft so dass der plan war es 2020 zu machen.... nur kam dann wieder Corona und die Zahlen wurden durch viele Kundeninsolvenzen wieder zu schlecht. Jetzt passen die Zahlen wieder und das ganze soll übertragen werden.

Die Frage ist jetzt: wie? Problem ist dass der Hauswert massiv gestiegen ist und einfach nochmal kaufen neben den erneut anfallenden Notarkosten für nen din a4 seiten notarvertrag vor allem weil das finanzamt das als teilschenkung ansehen könnte.

Wie kriegt man das möglichst aufwandsneutral an mich übertragen? Und da mein Vater inzwischen auch älter wird, was würde im Fall einer erbschaft passieren.
Wir haben quasi einen nicht notariellen Mietkaufvertrag der regelt dass ich alle anfallenden kosten trage und das Haus jeweils zur offenen Summe der Bankfinanzierung abkaufen kann. Reicht das aus?

Irgendwie verstehe ich das nicht ganz. Würde ich diese Grundschulden vom Verkäufer übernehmen? Ich meine, ich würde das Haus finanzieren und da würde doch meine Bank die Finanzierungssumme als Grundschuld eintragen dann. Oder habe ich einen Denkfehler?

Also Weiterbildung oder ähnliches zum Rechtsanwalt und so ?? Welche gibt es ?

Weil man den Kredit ja irgendwann dann abgezahlt hat und die Wohnung einem gehört. Den Vermieter zahlt man aber solang bis man auszieht die Miete und die Wohnung gehört einem nicht.

ist es dann schlauer eine mit Kredit zu kaufen und stattdessen seinen Kredit abzubezahlen? Was haltet ihr davon.

Auf ARAL Tankstelle Bad Reichenhall oder Aral Tankstelle Donautal oder an anderen Tankstelle die letzte vor der Budnesgrenze sind müssten so kleine Büroräume geben wo Beamte drinnen sitzen von Auswärtigem Amt, Notar, Innenministerium und ADAC.

Viele Urlauber können manchmal in Not geraten und auf solchen Tankstellen können die Leute sschnell aml ihren Reisepass beantragen und ausdrucken lassen. Druckerei soll auch dort sein. Dann sollen wze Mitarbeiter von ADAC dort sein um Reiseversicherungen noch abzuschließen oder andere Unetrstützungern z geben. Auswärtiges Amt soll schnell die Brger auf die Krisenvorsorgeliste aufnehmen und registrieren damit im Falle eines Chaos die Leute evakuiert werden.

Es soll der letzte Checkpoint für deustche Staatsbürger sein. So gibt das dem Menschen ein besseres Gefühl und die Bezihung zw Bürger und Staat wird gestärkt.

Dann soll der Staat dort auch zb Erfrishcungsgetränke verteilen. Jeder soll sich freuen.

Ich hätte da eine Frage bzgl. "Etikette" beim Notartermin.

Ist es normal oder eher schräg (oder vllt sogar ein Stück weit erwartet?) dass man nach dem ganzen Papierkram und Abschluss mit allen anstößt?

Unser Gedanke war jetzt, dass wir als Käufer einen alkoholfreien Apfelsecco mitbringen - aber ich habe keine Ahnung, ob man das macht, machen kann, oder es eher ein No-Go ist.

Falls das nicht unüblich sein sollte: hat der Notar i.d.R für soetwas Gläser oder bringt man die besser auch gleich mit?

Der Termin ist halt schon Montag Vormittag (jetzt ist Samstag Mittag) - ansonsten hätten wir einfach eine kurze Mail geschrieben, weil der Notar recht nett ist und einem da wahrscheinlich schnell Auskunft gegeben hätte.

Schon mal vielen Dank im Voraus!

Kann man sie im Beisein eines Notars oder Rechtsanwalt dem Investor erklären, damit der Investor der Verschwiegenheit verpflichtet ist? Oder sowas ähnliches?

Ich sehr Paare die echt heiraten wegen den Vorteilen. Welche sind diese???

Mein Mann (28) und ich (28) sind seit 10 Jahren zusammen und erwarten gerade unser erstes Kind. Da die Großeltern meines Mannes ins Altersheim gezogen sind und ihr Haus meinem Schwiegervater gehört, möchte er es gerne meinem Mann schenken, bzw. zahlen wir ihm dann monatlich 500€. Trotz monatlicher Zahlung will er ihm das Haus aber schon Schenken, damit das geklärt ist.

Da dass Haus renovierungsbedürftig ist, müssen wir vermutlich einiges an Geld investieren, bevor wir einziehen. Wir haben vereinbart, das wir sowohl die monatlichen Zahlungen, als auch die Renovierung anteilig zu unserem Einkommen zusammen bezahlen. Jetzt hat mein Schwiegervater aber gesagt, dass er nicht möchte, dass ich auch im Grundbuch stehe. Im Falle einer Scheidung soll ich nichts von der Wohnung abkriegen, er will sie alleinig meinem Mann schenken.

Verstehe ich natürlich, aber ich will auch keine 40k und monatlich 400€ in ein Haus rein stecken, was mir nicht einmal ein bisschen gehört und wo ich im schlimmsten Fall jederzeit rausgeworfen werden könnte.

Wie würdet ihr hier vorgehen? Was ratet ihr mir? Findet ihr das fair?

ein Paar über 80 Jahre alt, auf dem Dorf in eigenem Hause lebend, spart weiterhin sehr viel Geld an und sind sehr unzufrieden, streiten oft.

Einen Urlaub (z.B. barrierefrei) gönnen sie sich nicht, obwohl es die Angehörigen schon angeboten haben, auf das Haus aufzupassen ect.

Haus und Bargeld insgesamt Wert von 400.000 Euro- die Sparkasse bat beide zu einem, Termin, um zu klären, was mit den angelegten Geldern weiter geschehen solle?

Der Vater will der Tochter alles vererben, der Sohn soll aufgrund von Streitereien höchstens den Pflichtteil erhalten...der Sohn weiß davon nichts- stirbt also der Vater, erhält zunächst die Mutter alles, wenn sie verstirbt, soll die Tochter alles erben (inkl. Haus, Grundstück)

Die Tochter ist leider gesundheitlich eingeschränkt und lebt in Göttingen, die Eltern 100km entfernt auf dem Dorf. Sie hat viele Therapien und Arztbesuche, möchte daher lieber in der Stadt wohnen bleiben....ein Zusammenleben mit beiden Eltern ist nicht möglich, da beide sehr aggressiv sind und sich immer heftig angehen...

In dem Haus könnte die Tochter auch jetzt nicht einziehen, da es keine Einliegerwohnung gibt und nichts umgebaut wurde, der Vater will dies auch auf keinen Fall...

er gibt der Tochter immer heimlich 50 Euro in Bar, wenn sie zu Besuch kommt...die Mutter solle davon nichts wissen...

Wenn eine ausländische Pflegekraft einziehen wollte, müsste dann nicht auch erstmal eine Wohnung für die Arbeitskraft dort geschaffen werden???

was soll man diesem alten Ehepaar für einen Rat geben?

Warum darf nicht jeder volle Jurist mit entsprechender Weiterbildung notarielle Dienstleistungen anbieten?

Täte dem Bereich nicht etwas mehr freier Markt und weniger Planwirtschaft gut?

Ich will für 400.000€ ein kleines Haus kaufen. Lieber in Bayern oder Österreich?

Wo sind Wertsteigerungen mehr möglich?

Hättet ihr selbst ein schlechtes Gewissen wenn ihr vom 13.000er Monatsbrutto, die Hälfte für das Leben auf den Kopf haut? Partys, Seriöses Auto plus Spaßmobil, Immobilie, Reise, Designer für die Frau und hochspekulative Geschäfte rein aus Spaß?

Meine Freundin bringt davon knapp die Hälfte mit nach Hause.

Wer kann, der kann aber sollte man? Rücklagen werden nebenbei gebildet. Ich bin 30er, meine Freundin in den hohen 20er.

Hallo, an alle, anbei der Vertrag, was ich gefunden habe, ist, der Vertrag legal auch mit einem Notar oder vor Gericht ungültig. Bitte nur ernste Fragen.

Wenn sich eine Rentner ein Auto bestellt also einen Neuwagen und dann stirbt er ein paar Wochen vor der Auslieferung bekommen dann die Erben das ganze Geld zurück und können den Kauf stornieren, wenn sie das auto nicht wollen?

Hey ich hab eine Frage,

wenn man einen Notar Termin bekommen hat, muss man vorher ankündigen wer alles unterschreibt oder wird das einfach vor Ort an dem Termin Tag gemacht ?
also wer ins Buch eingetragen wird als Eigentümer...? Und zweite Frage wäre

sagen wir mal an mein man ist der jeniger auf dem das Kredit läuft, muss er beim Notar unterschreiben oder darf er es auch weglassen und die Ehefrau unterschreibt nur, also müssen die Leute die das Kredit abbezahlen unterschreiben oder dürfen die das auch weglassen ?

würde mich sehr freuen über Antworten

danke

Hallo liebe Community,

für mein Ausbildungsstart muss eine beglaubigte Kopie von meinem MSA/FOR anfertigen lassen.

Ich habe auf einem Kolleg meine Schulabschlüsse nachgeholt. Ich habe zwar für die zwölfte Klasse Halbjahreszeugnisse, sowie von der dreizehnten, aber da die Verkündung, ob man das Abitur geschafft hat oder nur sein FOR bekommt, kriegt man erst im Juli Bescheid.

Ich habe beim Amt aktuell nur die zwei Halbjahre meines mittleren Schulabschlusses beim Amt beglaubigen lassen. Tatsächlich weiß ich nicht, ob das so reicht.

Eine Freundin meinte mal, dass sie auf ihrem ein Notendurchschnitt mit drauf haben musste.

Meine Laufbahn ist so gewesen: Schule bis zur 10.Klasse und den EbbR gemacht, danach eine 3 jährige Hass-Ausbildung, in der ich mein MSA nicht geschafft habe. Danach paar Jahre gearbeitet und danach beschlossen mein Fachabi/Abi nachzuholen, bin ans Kolleg: habe dort den Vorkurs besucht, danach die 11. Klasse und quasi den MSA erworben - ohne Prüfung, Danach kam ich in die 12. Klasse und habe auch diese geschafft, jetzt kürzlich habe ich meine Prüfungen für das Abitur gehabt und da steht alles noch aus.

Das FOR z.B. kann ich so noch gar nicht beglaubigen lassen, da ich ja leider nicht von der Schule nach der zwölften abgegangen bin. Sollte ich dennoch die Zeugnisse der zwölften beglaubigen lassen?

Und gibt es noch weiteres was ich wissen oder tun sollte?

Guten Abend liebe Community,

ich habe diese Woche ein Vorstellungsgespräch beim Notar und würde ganz gerne wissen wie ich mich da kleiden sollte.

Bis her hatte ich meist Gespräche wo ich eher ein halfzip Pullover trug und drunter eine Anzugshose oder ein Hemd mit einer Anzugshose (ohne Blazer).

mein (alltäglicher)Stil geht in Richtung old money, oder elegant baggy (sprich: sehr locker sitzende Anzugshose mit einem Leinenhend dazu Derby Schuhe).

glaubt ihr, das geht so fit oder sollte ich mich da schon etwas formeller kleiden?

danke im voraus 🤍

Hallo, ich schaue mir gerade Jobs an und habe den Notar gefunden man soll ganz gut verdienen. Allerdings kann ich nicht wirklich genau herausfinden was ein Notar macht und wie man dies wird?

Ich hab diesen Brief heute erhalten, es geht um ein Erbe allerdings bin ich mir unsicher wie setiös und echt das ganze ist. Möchte auch keine schulden erben.

Die Daten stimmen alle und das Unternehmen scheint es auch zu geben.

Was tue ich jetzt?

Kann ich dem Glauben?

Ich will ins Ausland auswandern. Entweder Schweiz, Finnland oder Schweden, also in Länder wo es keine Zukunftssorge gibt. Wo man nicht in Altersarmut landet und so weiter...

Wo kann man aber mit wenig Geld besser was aufbauen und lang in Ruhe leben.

In Finnland doer Schweden kann man zb für 100.000€ ein sehr großes Haus kaufen. In der Schweiz leider nicht. Dafür redet man in der Schweiz deutsch.

In der chweiz gibt es die 3a Säule wo man reich wird - das ist schon vorprogrammiert.

Wo kann man als Otto Normalbürger mehr erreichen?

Hallo zusammen 

Evtl kann mir jemand helfen.

Vor ca 10 Jahren, haben mein Bruder und ich eine Wohnung " Geerbt" gekauft." ( in der Schweiz)

Zur Erklärung 50% Der Wertes geerbt 50% mit Hypothek gekauft. 

Ich bin ca 1 Jahr später in die Wohnung gezogen, und mir wurde mündlich gesagt, dass Keller Abteil AB zu meiner Wohnung gehört. Jetzt 10 Jahre später, ist ein riesen Chaos mit allen Abteilen. Es stimmt nicht wirklich wer welches Abteil bezieht.

Es kam auch heraus das das Kellerabteil AB meinem Bruder gehört , dem Karaster-Dokument nach. Mein Bruder erlaubt es aktuell meine Sachen drin zu lassen. Da sich einiges Angesammelt hat in den Jahren. In der Zwischenzeit kam jetzt ein weiterer Keller dazu , wo ich ein kleineres Abteil bekommen habe, wo mein Name erwähnt wird als Besitzerin. (( Aber nicht im Karaster))

 ( Kellerabteil ist halb so gross)). Die Mieterin von meinem Bruder nutzt Den Aktuell.

Jetzt zu meiner Frage. Mein Bruder möchte seine Wohnung verkaufen, und ich habe ihn gefragt ob er mir vorher noch den Keller überschreiben könnte. Ihm wäre das egal aber ich müsse die Kosten übernehmen, ( Notar, Überschreitung ect. und ihm kann Ihm den Keller für 3000-4000 CHF abkaufen.

Was für Kosten kommen da ca auf mich zu? Was kommt auf mich zu? Beim Notar.

Sind solche Preise nicht Wucher wenn es nur ein Keller-Abteil ist. Es tat mir schon weh als er mit der Preisvorstellung kam. Oder ist das sogar eine Reale Vorstellung? Den er würde ja mein Kleineres Abteil bekommen und eine Differenz Zahlung möchte er nicht. Und im kleinen Keller hätten meine Sachen nicht Platz.. habe Regale ect gekauft und aufgebaut/angebracht. Alles bevor ich wusste das es nicht mein Keller ist 😞

Schonmal danke 😀

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Hallo zusammen!

wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.

Hi,

Mein E-Roller wurde abgeschleppt und ich bekomme es nicht mehr wieder vom Bezirksamt Lichtenberg aus Berlin. Da ich die Betriebserlaubnis vom Hersteller nicht mehr habe. Und der Hersteller sagte zu mir, dass er keine mehr austellen kann.

Und das Bezirksamt will von mir eine Versicherung an Eides statt, dass der E Roller auch wirklich mir gehört. Dafür habe ich auch ein Info Blatt vom Bezirksamt bekommen, aber wo finde ich jetzt einen Notar ? Habe im Internet nichts gefunden und was wird mich das kosten ? Wenn es mehr als 500 € sind, kann der Roller gleich da bleiben.

Guten Tag zusammen,

ich bin aktuell dabei ein Haus zu kaufen.

Im Grundbuch ist noch eine alte, nicht gelöschte Eintragung, leider kenne ich keine älteren Leute, die mir hier aushelfen könnten. Der Notar selbst kann es auch nicht entschlüsseln, es wird nur geschrieben „ist bekannt und wird übernommen".

Ich vermute auch es ist nichts Dramatisches, allerdings könnte ich besser schlafen, wenn ich wüsste für was ich unterschreibe und es übernehme.

Vielleicht finde ich hier Abhilfe. Danke vorab und einen guten Start in die Woche wünsche ich.

Grundbuchauszug, siehe Bild:

Es hört sich an wie das Paradebeispiel eines komplexen deutschen Wortes und soll 2025 eingeführt werden – die Verantwortungsgemeinschaft. Abgesichert werden sollen dadurch Alleinstehende, die Verantwortung füreinander nehmen.

Die Pläne von Bundesjustizminister Marco Buschmann

Es soll ein „Angebot für andere Nähebeziehungen“ sein, aber definitiv keine Alternative zur Ehe. Geplant ist, dass Alleinstehende, die füreinander dennoch dauerhaft Verantwortung übernehmen wollen, sich im Alltag besser unterstützen können. Dieses Modell soll möglich sein für zwei bis sechs Menschen, wenn diese beispielsweise zusammen wohnen und sich notfalls gegenseitig helfen wollen. Wichtig dabei ist das Bestehen eines persönlichen „Näheverhältnisses“. Allerdings soll das staatlich nicht kontrolliert werden. Beurkundet werden soll diese „Verantwortungsgemeinschaft“ notariell und vieles vereinfachen – etwa das Auskunftsrecht gegenüber Ärzten oder andere Vertretungsfragen. Buschmann sieht in diesem Modell die Möglichkeit der Schaffung eines symbolischen Mehrwerts und eine Vereinfachung der bürokratischen Abläufe.

Die „Verantwortungsgemeinschaft“ soll allerdings keinerlei steuerliche oder erbrechtliche Auswirkungen haben – auch das Eltern-Kind-Verhältnis soll davon unberührt bleiben. Sofern eine solche Gemeinschaft allerdings beendet wird, soll es möglich sein, einen Vermögensausgleich zu regeln.

Reaktionen aus der Politik

Günter Krings, der rechtspolitische Sprecher der Unionsfraktion, empfindet das Gesetz für überflüssig. So sei es absolut unnötig, ein neues, kompliziertes Rechtsinstitut für Alleinstehende zu schaffen, die im Alltag Verantwortung füreinander übernehmen wollten, da sie dies ja bereits könnten. Er befürchtet außerdem, dass durch dieses Gesetzt indirekt auch Vielehen anerkannt werden könnten.

Der Queer-Beauftrage der Bundesregierung, Sven Lehmann, begrüßt das Vorhaben. Er sieht darin besonders auch einen Fortschritt für queere Menschen – ihre Wahlfamilie könne dadurch rechtlich abgesichert werden.

Auch der Sozialverband Deutschland (SoVD) reagiert positiv auf das Vorhaben. Es sei ein richtiger Schritt, denn in den vergangenen Jahren haben sich nicht nur die Lebensumstände, sondern auch Partnermodelle und Familiensysteme stark verändert, so die Vorstandsvorsitzende Michaela Engelmeier.

Unsere Fragen an Euch: Was denkt Ihr über die Verantwortungsgemeinschaft? Ist eine solche Einführung sinnvoll? Wie bewertet Ihr diese im Vergleich zur Ehe? Ist die Ehe – besonders mit den steuerlichen Vorteilen, die es derzeit noch gibt, noch zeitgemäß oder sollte auch hier die gesetzliche Lage neu bewertet werden?

Wir freuen uns auf Eure Antworten!

Viele Grüße
Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/verantwortungsgemeinschaft-100.html

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/verantwortungsgemeinschaft-buschmann-100.html

Ich kam bei einem notartermin zu spät und würde der Dame am Empfang, gerne meinen Dank ausdrücken.

Mit Schokolade, Blumen oder caramel?

Die Frage ist welche Schokolade? Toffifee merci Ferrero kitkat twix niederegger Marzipan

Hallo! Meine beste Freundin und ich kennen uns seit 13 Jahren. Auch mein Lebenspartner kennt sie schon sehr lange und zählt sehr auf sie.

Nun ist es so, dass sie wirklich eine Art Lebensbegleiter für mich mich geworden ist. Ich weiß ich kann mich bis zu meinem Tod auf sie verlassen und auch ich würde alles für sie geben.

Wir bekommen beide dieses Jahr Kinder und wären gerne gegenseitig sowas wie Paten - aber eben nicht im kirchlichen Sinne. Sie ist ein Teil meiner Familie geworden. Ich könnte ihr problemlos meine Kinder überlassen wenn uns etwas zustößt. Sie würde in meinem Sinne handeln und erziehen. Und auch so werden unsere Kinder wie in einer großen Familie aufwachsen. Welche Möglichkeiten gibt es denn in Deutschland, da rechtlich bzw. offiziell etwas festzuhalten?

Vielleicht fehlt mir auch nur der korrekte Begriff für das was ich hier beschreibe, denn ein Pate ist ja schon ein bisschen was anderes. Die kirchlichen Aspekte sollen hier ja gänzlich rausfallen.

Ich hoffe ihr versteht was ich meine und könnt mir helfen 🙏🏻

Wie lange dauert es ein paar Dokumente vom Notar beglaubigen zu lassen? Ich brauche das kurzfristig

Soweit ich weiß dauert sowas lange aber mein Vater sagte mir, dass sie das sofort vor Ort machen

Hey ihr lieben folgendes ich habe mein Nordmazedonisches Zeugnis übersetzt darauf hin wurde es vom Notar gestempelt also das übersetze wurde eben beglaubigt. Nachher habe ich noch eine Kopie davon gebraucht also habe ich das Zeugnis übersetze kopiert und ging zu einem anderen Notar der das Beglaubigt hat also auch gestempelt hat.

ist das so richtig?

ich brauche es für die deutsche Botschaft

Mein Haus ist 300.000€ wert. Ich will aber wie ein Amerikaner habe in Youtube gesehen: Als Los verkaufen bzw gewinnen lassen.
Ich will 1 Millionen Lose erstellen und 1 Lose für einen Euro verkaufen. Erst wenn alle Lose verkauft sind kann die Gewinnerermittlung stattfinden.

Wie kann ich das so organisieren?
Ist das legal in Deutschland?
Kann Notas das machen?
Wie kann ich Lose bzw Tickets online erstellen und sicher bewahren und dann wenn alle verkauft sind Gewinner ermitteln?

Hallo. Ich habe mal eine etwas außergewöhnliche Frage. Darf man einen Hund in der Tasche mit zu einen Notar nehmen oder besteht auch bei einen Notar Hundeverbot? Leider hab ich zu den Thema in Google nichts gefunden. Ich bedanke mich schon im voraus für eure Antworten.

Ich versuche ein Konto im EU Ausland zu eroeffnen. In Irland.

Ich brauche da als Adressnachweis eine beglaubigte bzw. zertifizierte Kopie von einem Kontoauszug, Stromrechnung oder Festnetzvertrag.

Also ein Dokument wo Name, Adresse und Datum drauf steht. Personalausweis oder Meldebescheinigung werden nicht akzeptiert. Habe mehrmals mit der Bank gesprochen.

Ich habe aber auch bei bestimmt 10 verschiedenen Notaren angerufen und die machen sowas nicht. Niemand will eine Rechnung oder Kontoauszug beglaubigen.

Es geht aber weniger um den Inhalt, sondern nur um die Kopie.

Theoretisch koennte ich jetzt ein Bild malen, damit zum Notar oder so gehen und der macht davon eine Kopie und bestaetigt dann mit einem Stempel, dass dies eine echte Kopie von dem Bild ist. Also der Inhalt ist da egal.

Habe ueberall angerufen. Bei Buergeramt, Polizei, Notare usw.

Keiner will das machen.

Aber die Bank in Irland sagt, dass sie oft Konten fuer Deutsche eroeffnen und alle die erforderlichen Dokumente immer einreichen. Das heisst irgendwie muss sowas moeglich sein.

Es muss keine Beglaubigung sein sondern es reicht eine Zertifizieren.

Sie meinte zu mir am Telefon "You only need to get it certified, not notarized". Ist wohl eine etwas weniger foermliche Version einer Beglaubigung.

Wo kann man sowas machen?

Hallo zusammen,

am 21.09. hatte ich als Käufer mit dem Verkäufer und den Markler den Beurkundungstermin beim Notar. Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung.
Grundsätzlich eine unproblematische Sache, die Immobilie ist auch aktuell seitens des Verkäufers Schuldenfrei.

Seitdem hat aber weder der Verkäufer, noch ich als Käufer, eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages erhalten. Daher fühlt es sich aktuell für alle beteiligten so an, als wäre nichts passiert...
Auch muss der Notar noch die Grundschuld bestellen, das wurde auch beim Beurkundungstermin in Auftrag gegeben.

Wie sind denn Eure Erfahrungen, wie lange musstet Ihr nach einem Beurkundungstermin auf die Vertragsunterlagen warten?

Da meine Tochter keinerlei Kosten für ihr geschenktes Haus übernimmt, wer muss das jetzt bezahlen? Kann ich die Schenkung zurückfordern wenn Sie sich weiterhin weigert? Nach meiner Meinung ist die Schenkung nicht vollzogen, wenn wir weiterhin alles zahlen müssen.

Ich muss zwingend mit, da ich nicht alleine in Deutschland 1 Woche lang bleiben darf, von meinen Eltern aus, weil ich eben noch keine 18 bin.
Und habe außer Eltern niemanden in Deutschland.

Hallo

Wenn ich irgendwann sehr alt werde , dann würde man irgendwann auch die Welt verlassen. So meine Frage an euch alle , ich will auf keinen Fall, dass meine Familie zur Beerdigung kommen oder erfahren, dass ich die Welt verlassen musste.

An wen müsste man sich kontaktieren? Sollte man ein Testament schreiben ?

Danke

Ich werde demnächst Heiraten. Doch davor muss ich zum Notar, um einen Ehevertrag ab zu schließen.

In diesem Vertrag soll rein das im Fall einer Scheidung, ich keine anrechte auf Geld, Haus, Vermögen etc und Unterhalt haben soll. Außer Kindesunterhalt.

Mein Partner ist sehr Vermögend. Großes neu gebautes und abgezahletes Haus, Wertpapiere, Aktien, sehr hohes Barvermögen usw. Ich habe rein gar nichts. Ziehe die gemeinsame Tochter (1,5j) groß und bin in der Elternzeit ins ALG1 gerutscht, da mein Arbeitgeber natürlich den Arbeitsvertrag nicht verlängert hat. Ich werde demnächst in Teilzeit wider arbeiten. Doch in Teilzeit bekommt man eh nicht viel und da ich dann in Steuerklasse 5 Rutsche ist es aus mit dem guten Verdienst. Zudem muss ich an meinem patner Nebenkosten zahlen und die Hälfte der Kita zuzüglich Lebensmittel für uns und für die kleine alles was anfällt.

Im Falle einer Scheidung stehe ich halt echt mies da. Aber ich habe es auch nicht auf sein Geld und Besitz abgesehen, also das möchte ich gleich klarstellen.

Nur habe ich jetzt Angst das der Vertrag mit dieser Regelung unwirksam sein könnte und die Hochzeit dadurch nicht statt finden kann kann. Den ohne Vertrag keine Ehe und Ehe nur in diesem Kontext.

Liebe Grüße

Nadine

Hallo zusammen,

für meine Bewerbung zum Medizinstudium brauche ich eine beglaubigte Kopie meines Zeugnisses.

Ich habe von der Schule ein Originalzeugnis und eine Kopie erhalten.

Soll ich die erhaltene Kopie einsenden oder diese erneut kopieren? Ist die neue Kopie dann immer noch beglaubigt?

Viele Dank im Voraus

PS: Hochschulstart ist teilweise echt kompliziert okay.. :(

Warum jammern viele Bürger dass sie mehr höhere Erbschaftsteuer eingeführt werden soll?

Wenn jemand von der Familie eine Erbe bekommt? Dann gönne doch das der Person.

Wenn kein Erbe bekommst Pech gehabt.

Hallo, was machen du und dein Partner beruflich und wie gut gefällt euch euer Job? ☺️

Ich bin angehende Notarin, mein Mann Unternehmensberater :)

Hi Zusammen,

habt ihr schon eure Beerdigung geplant?

Geld zur Seite gelegt? Geplant, was ihr an wen vererben wollt?

Wie kann ich hier vorgehen?

Muss ich nachdem alles geplant ist zu einem Notar? Oder kann ich es einfach so niederschreiben und es so gesehen nicht beglaubigen lassen?

So alt bin ich zwar noch nicht, aber es kann ja jeden Tag enden!

Danke und Beste Grüße

GuteHilfe356

Hey zusammen,

ich möchte ein Wiesengrundstück verkaufen und habe bereits mehrere Interessenten. Jetzt möchte ich erstmals ein Besichtigungstermin als Verkäufer des Grundstückes leiten. Die Lage des Grundstückes ist nicht so optimal, ich möchte es aber unbedingt schnellstmöglich verkaufen, am besten an diesen Interessenten. Jetzt zur Frage: Habt ihr irgendwelche Tipps wie man am besten vorgeht, um das Grundstück auch wenn es meiner Meinung nach nicht optimal ist dem Interessenten „schmackhaft“ zu machen“.

Vielen Dank und einen schönen Abend.

Also, mein Partner und ich ziehen eine Ehe in Betracht.

Mein Partner möchte aber ohne einen Ehevertrag beim Notar nicht verzichten. Ich bin damit einverstanden. Kurze Rückinfo; Wir haben eine gemeinsame Tochter, er besitzt ein selbstgebautes Haus was fertig abgezahlt ist, er besitzt gutes Vermögen, Aktien und Etfs. In dem Vertrag möchte er eigendlich nur Regeln das wenn wir uns scheiden lassen würden, dass ich keinen Cent von ihm bekomme und einfordern würde, wie das Haus. Zudem will er das selbe so regeln im Falle seines Todes. Ich selber habe geringes vermögen und mir ist das egal ob er es bekommen würde, da es ja mein Partner ist. Wäre diese Regelung überhaupt machbar? Weil wenn das nicht ginge vom Gesetzgeber, wird auch nicht geheiratet.

Ich habe im Internet keine passende Antwort erhalten, daher erhoffe ich mir von euch ein paar.

Vielen lieben Dank 💐

Hier in der Straße hat eine Notarin ihr Büro eröffnet. Manchmal sieht man sie durch das Schaufenster arbeiten und ich geh extra langsam vorbei. Sie ist ziemlich sexy :-).

Ich habe noch nie einen Notar gebraucht, mit was kann ich zu ihr gehen womit sie etwa 30 Minuten beschäftigt ist? In der Zeit kommt man bestimmt ins Gespräch und ich merke ob die Chemie stimmt ;-). Vielleicht wird das ja was.

Mit was kann ich hingehen was nicht verdächtig wirkt?

Muss man als Notarin bzw. Notar ein bestimmt gutes Zeugnis haben oder in einem bestimmen Fach gut sein?

Hat sich das Studium+ Ref für euch gelohnt? Was würdet ihr eventuell anders machen? Würdet ihr es nochmal studieren? Was war die Motivation für das Studium? Was wäre es sonst geworden? etc.

Eure Auskünfte würden mich freuen

Guten Tag erstmal,

Ich habe mir ein zweifamilienhaus gekauft und in 2 Wochen einen Termin beim Notar.

Nun habe ich schon ein Entwurf vom Vertrag zugeschickt bekommen, die jedoch eine Formulierung beinhalte die mir etwas komisch erscheint.

"" Das Gebäude ist ein Zweiparteienhaus. Zurzeit bestehen Miet- und Pachtverhältnisse im Erdgeschoss und im ersten OG. Das Mietverhältnis im ersten OG wird vom Käufer ünernommen. Das Erdgeschoss wird vom Verkäufer mitfrei übergeben. ""

Der Verkäufer hat mir gesagt das keinerlei Pachtverhältnise bestehen. Wieso steht dies aber im Vertrag?

Auf Nachfrage hat dieser gesagt, dass es ein Standard Spruch ist und immer drin steht.

Bitte dringend um Hilfe, da ich in 2 Wochen den Notar Termin habe.

Hallo zusammen,

Ich habe vor ca. 3 Wochen beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben für ein Haus. Das Haus wird vom Nachlassgericht verkauft, da der Vorbesitzer kein Erbe hatte.

Es müssen erst alle Rechtsgrundlagen geprüft werden, erst dann darf der Kaufpreis überwiesen werden.

wie lange dauert der Vorgang bzw. kann noch etwas schief gehen ?

Gartengrundstücke gibt es ja schon ab 15.000€, sodass man im Grundbuch eingetragen bist. Ist der einzige Unterschied zu einem Hausgrundstück, dass du da halt nichts bauen darfst?

" Ich finde es sollte zukünftig innerhalb von sowohl: (Deutschland, Österreich und der Schweiz) Hauptberuflich und gesetzlich Verpflichtend in sämtlichen Gerichten überall mehr Rechtspfleger/rinnen in diesem wichtigen Beruf geben, um in Zukunft kriminellen Betrug zwischen behinderten Mitmenschen und gesetzlichen Betreuer/rinnen zu unterbinden dauerhaft, wie zum Beispiel in der gestrigen ZDF Doku: (ZDF Zoom am: Mittwoch den: (24.08.2022) gemäß des: (ZDF Videotextes) im allgemeinen so, aber bin gespannt auf eure zahlreichen weiteren Meinungen zu diesem Thema, deshalb die obige Abstimmungsfrage, Diskussionsfrage, Meinungsumfrage oder Umfrage dazu..."

Ich möchte mich als Organspender zur Verfügung stellen.

Wie wird man Notar?

Ist es vielleicht auch ein Studium?

Nun, der Vater ist 85 Jahre alt und möchte mir die Wohnung komplett überschreiben, damit ich alles regeln kann.

Wir überlegen gerade gemeinsam, ob ein Nießbrauch nötig wäre und ob das komplizierter wäre.

Wäre es nicht sinvoller, mir der Tochter die gesamte Immobilie zu 100% zu übergeben, damit ich einfach komplett ALLES regeln kann? Mir würde die Immo ja gehören, aber er hätte Mitspracherecht. Da er schon etwas älter ist und leider auch was schusselig ist und ich ihn pflege, wäre da ein Nießbrauch gut oder schlecht?

Hach, es ist schwer. Wir können uns nicht entscheiden, was das beste wäre.

Und nein, ich schmeisse ihn nicht auf die Straße, wenn wir keinen Nießbrauch vereinbaren.

Also es ist so, Der Nachbar ist ein alkoholiker ja der häufiger drausen unterwegs ist als zu Hause, er geht wohl nur heim um zu schlafen, nun ich stelle mir seine Wohnung katastrophal vor, denn ich blickte mal von drausen auf sein Balkon rüber und er hatte überall Bier flaschen stehen auf dem Balkon aber auch in seiner Wohnung, und was mich stört mich an diesem Nachbarn stört ist, er hat einfach seine Fenster geöffnet immer komplett Tage lang, drausen bei Luftfeuchtigkeit von 90% hier in Hamburg, also wenn da kein Schimmel sich bildet oder bereits gebildet hat in seiner Wohnung dann weiß ich auch nicht wie er das gelöst kriegt.
Ich gehe stark davon unser Altbau Haus hier von 1958 ist jetzt wahrscheinlich am tiefpunkt angekommen, ich werd hier noch meine Wohnung abchecken auf Schimmel, ich geh davon aus in den Wänden lebt schimmel, der über hat sicher seinen teil dazu beigetragen, es ist ein kleines Mehrfamilienhaus könnte man sagen sind 4 Stockwerke ingesamt, also ich denke ich bin nicht verschont davon wenn der Nachbar über mir Schimmel züchtet, ich möchte aber hier noch wohnen, der über mir darf auch gerne hier noch wohnen, weil er stört sonst absolut gar nicht, es ist besser ihn als Nachbarn zu haben der nie stört, außer halt der gedanke das er seine Wohnung nicht pflegt macht mir sorgen, wie gesagt grade jetzt wieder gesehen Fenster bei ihm geöffnet, das lässt er Tage lang so offen und vergisst das anscheinend zu zu machen, weil er ist komplett in seiner Welt und kriegt glaub nichts mehr richtig mit, man erlebt denn manchmal im Treppenhaus mit seinem gesöff und so hacke wie der ist braucht der manchmal ne weile bis er ins zweite Stock geschafft hat, aber das mit dem Fenster lüften von Ihm das gefällt mir so nicht, was soll ich machen, was denkt ihr, werd ich betroffen sein von dem Schimmelbefall hier im hause? ich mein wenn ich lüfte dann ist meine Luft möglicherweise nur aus Schimmelporen von über mir? dann kann ich das lüften ja auch lassen oder komplett wie er einfach alles offen lassen für frische Luft, möglicherweise ist sogar das vielleicht der grund weswegen er seine Fenster offen lässt, weil er schimmel in der Wohnung hat??!

Hallo, was ist wenn meiner Schwester das Haus und Grundstück von unseren Eltern überschrieben wird mit dem späteren Erbe meiner Eltern? Was ist mit dem Pflichtteil, ist das weit zuvor überschriebene Haus dann Teil der Erbmasse, des Pflichtteils oder würde ich komplett leer ausgehen? Danke

Hallo Zusammen, wir sind nicht verheiratet, haben gemeinsame Kinder und wollen auf meinem Familiengrundstück ein Haus bauen.

Ich möchte bei Trennung wohnen bleiben, sie muss ausziehen und bei Verkauf soll Sie das Vorverkaufsrecht bekommen (sofern Sie mich auszahlen kann).

Leider will Sie aber auch mitbestimmen und ins Grundbuch und sich auch als EIgentümerin fühlen. Ich habe damit gar kein Problem außer das mit dem Grundbucheintrag will ich aber nicht. Ich will das Sie mit investiert und auch überall mitbestimmen kann und die Immobilie bis zur Trennung uns gefühlt gemeinsam gehört. Bei Trennung bekommt Sie ihr eingebrachtes Kapital + Wertsteigerung + dauerhafte anteilige Mieteinnahmen zurück, da sie die vermietete Wohneinheit ja auch mitfinanziert hat.

Wir haben uns bereits notariell beraten lassen!

Ein Partnerschaftsvertrag oder eine Ehe könnte das alles einfach regeln. Wir haben beide in der Familie lange Scheidungskriege erlebt und ich will von Anfang an ein gemeinsames Projekt aber bei Trennung klare Verhältnisse und das Haus davon komplett ausschließen, auch wenn Sie mitfinanziert. Der Notar meinte um die Grundsatzentscheidung mit dem Besitz also Grundbuch kommen wir nicht herum, das ist essentiel. Am besten wäre hier einer wäre Alleineigentümer, alles andere lässt sich zusätzlich regeln. Es geht mir dabei nur um die Trennung, ich will nicht während wir zusammen sind den Joker auspacken: Nur ich bin Eigentümer, also mach dies und das" ich will sie nicht ausnutzen, im Gegenteil. Wir wollen beide solange wir uns noch verstehen, das Ende jetzt schon regeln.

Bleibt eben das Problem mit dem Grundbuch. Sie will am Ende auch nicht streiten aber solange wir zusammen sind auch (gefühlt) Eigentümerin sein, was ich auch gut verstehen kann. Mir geht es primär darum die Trennung klar zu regeln und um klare Verhältnisse ohne ewigen, teuren Krieg. Bei Trennung will ich in der Immobilie wohnen bleiben und Sie soll auch in Familienbesitz bleiben. Eine alleinige Finanzierung wäre möglich aber sehr sehr teuer und eigentlich wollen wir ja auch das Projekt gemeinsam machen und nicht "meins", "deins".

Problem sind auch Ihre Eltern, diese haben 5 Jahre bei Scheidung um Ihr Haus gestritten und 50.000€ Anwaltskosten bezahlt weil Sie sich am Ende sogar ein Jahr um einen Grill im Wert von 80€ gestritten haben (Den Anwalt hats sehr gefreut). Sie raten auch zum gemeinsamen Grundbucheintrag da Sie nur so Ihre Rechte einräumen kann.

Wie kann Sie das Gefühl " Ich bin auch Eigentümer und nicht nur Investor" bekommen ohne Grundbucheintrag ? Sie will am Ende ja auch nicht streiten und ist bereit auszuziehen. Aber wenn die Beziehung vorbei ist, dann sind diese Vorsätze oft auch vorbei, dann regieren Emotionen und das was auf dem Papier steht und mit einem Grundbuchantrag hat Sie alle Rechte und wir müssten streiten, was wir beide nicht wollen.

Hallo Ihr Lieben,

wir sind momentan etwas am verzweifeln, vielleicht hat jemand von euch einen Rat.

Das Szenario ist folgendes: Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, der Kaufvertrag wurde bereits Mitte April unterschrieben.

Die Verkäufer des Hauses sind 2 Brüder, beide um die Mitte 70. Einer der beiden leidet an Demenz und ist im Pflegeheim.

Uns wurde gesagt das sein Bruder sein Betreuer sei, später stellte sich jedoch heraus das er noch eine zusätzliche Vollmacht benötigt um Notarielle Angelegenheiten für seinen kranken Bruder zu übernehmen.

Das ganze wurde im Kaufvertrag so festgehalten, das ein Notaranderkonto eröffnet wird, auf welches der Kaufpreis bis zum 01.06 von uns überwiesen werden muss. Damit wie vertraglich festgehalten die Schlüsselübergabe am 01.06 stattfinden kann.

Die Verkäufer bekommen dann das Geld vom Notaranderkonto ausbezahlt, sobald der Bruder alle Vollmachten bekommen hat.

Nun haben wir heute einen Beschluss des Betreuungsgerichtes vom Notar weitergeleitet bekommen, aus dem ergeht das der Verkäufer einen unabhängigen Gutachter beauftragen muss, um zu prüfen ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht.

Nun stellt sich uns die Frage, was passiert wenn der Gutachter die Immobilie höher als den vereinbarten Kaufpreis schätzt ?

Kann die Übernahme überhaupt wie vereinbart stattfinden?(01.06)

Hätten die Verkäufer das ganze nicht vor Verkauf klären müssen ? Wird der ganze Vertrag nichtig dadurch ?
Die Finanzierung steht, Maklerin wurde bezahlt, Wohnung gekündigt usw..

Nun haben natürlich die Maklerin sowie die zuständige Dame vom Notar Urlaub und beim Betreuungsgericht konnten wir ebenfalls niemanden erreichen.

Vielleicht kann ja jemand von euch weiterhelfen.

Vielen Dank im vorraus

LG

Hallo, wie wird bei der Rwbtenbasis (mtl. Leibrente) die Grunderwerbsteuer bemessen und wie wird die fällig gestellt?

danke für die hilfe😊

hallo,

ich habe leider keine Ahnung wie ich das Anschreiben gestalten soll und wäre über Hilfe bzw eine Vorlage sehr dankbar.

Hallo!

Was Kostet es beim Notar ca. wenn man ein haus im wert von 250000€ und 1,2 ha Grund an sein kind überschreibt und mit dem anderen kind einen Pflichtteilsverzicht von 20000€ vereinbart?

Mfg

Hallo zusammen,

haben gestern beim Notar unserer Kaufvertrag unterschrieben.

Es kam jedoch raus das die Vorbesitzerin den Grundschuldbrief verloren hat.

Der Notar hat dann gemeint, das wir zur Zahlungsfälligkeit einen Teilbetrag bezahlen und dann die Eigentumsüberschreibung stattfindet. Der Verkäufer muss jetzt ein Aufgebotsverfahren starten und den alten Brief für unwirksam erklären lassen.

Erst wen dies geschehen ist hat er Anspruch auf die Restliche summe.

Ist dies den alles so korrekt? bin ich nach der ersten Teilzahlung durch meine Bank dann der eigentümer?.

Was wenn der Verkäufer nach der Teilzahlung sich daraum nicht kümmert?

Wer lässt dann die Grundschuld des Vorbesitzers aus dem Grundbuch löschen ?

Hi, ich habe beim Familiengericht angerufen um zu fragen sie das denn jetzt mit der Erwachsenenadoption funktioniert. Und die haben gesagt ich brauche da erst Mal was vom Notar.

Dann habe ich mich dort gemeldet. Zugleich habe ich gefragt wie viel das alles kosten könnte. Die Frau beim Notar hat dann gesagt sie bräuchte ein Vermögensauskunft von dem Mann meiner Mom, der mich eben adoptiert.

Aber weißt jemand warum? Ich weiß leider auch nicht ganz genau was ich erst beim Notar brauche, das habe ich vergessen.

Aber was kann es sein, das sie mir nicht die ungefähren Kosten nennen kann, ohne Vermögensauskunft.

Hallo

ich wohne im Moment in Italien, zahle aber in Deutschland Steuern.
Gibt es eine Möglichkeit, zB beim Konsulat, dass ich aus der Kirche austreten kann?
Ich wohne in Bayern, bin katholisch

Ich habe gelesen, dass man das beim Notar machen könnte und daa wäre ja dann das Konsulat zuständig?

Frage siehe oben.

Wie läuft dass bei einem Notar ab der ein Kfz Mietvertrag übersetzt und es begläubigt.

Ich werde nächsten Monat mit meinem Mietwagen für 2 Wochen in die Türkei fahren und ich glaube dass man an der Grenze den Mietvertrag auf Türkisch übersetzen und begläubigen muss.Mein Mieter ist im Urlaub und mit ihm habe ich es auch bereits abgeklärt.Jetzt kommt aber die Frage was passiert beim Türkischen Konsulat Notar.

Gebe ich ihn die Kopie des Mietvertrages und sage ihm dass er mir das auf Türkisch übersetzen soll und es begläubigen muss damit ich mit dem Mietwagen in die Türkei fahren kann.Ist ja kein Problem aber was sage ich ihn wenn er sagt ich muss den Mieter anrufen.Soll ich jetzt warten bis der Mietgeber aus dem Urlaub kommt damit ich los fahren kann oder wie funktioniert das beim Türkischen Konsulat.

Mache das zum Ersten mal daher Sry für diese Frage.

Liebe Grüße

Winchesto

Hallo,

Wenn Käufer und Verkäufer beide sich über Immobile via Makler einigen, wie lange dauert es den ganzen Papierkram?

Hallo

Meine Großeltern haben meiner Mutter vor 8 Jahren die Wohnung oben überschrieben. Nach 10 Jahren gehört das komplette Haus damit meinen Eltern.

Jetzt bereuen es meine Großeltern wieder da sie befürchten, dass mein Vater das Haus an einen Kollegen verkauft hat, da er den Kredit nicht mehr abbezahlen konnte.

Können meine Großeltern die Schenkung rückgängig machen? Und dürfen meine Eltern einfach so das Haus verkaufen?

Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt und werde in kürze aus dem gemeinsam gekauften Haus ausziehen. Bisher habe nur Ich die Raten für das Haus bezahlt und bin daher der Meinung das ich diese Raten komplett zurückerhalte. Auf eine Wertsteigerung des Hauses verzichte ich bereits, wobei das Haus seit letztem Jahr mit Sicherheit gut an Wert gestiegen ist. Stehen mir die Raten vollständig zu da ich ja aus dem Haus ausziehe und meine Ex Partnerin im Haus bleibt, oder wie sieht das aus? Bisher hatten wir das nur so ausgerechnet und wollten nicht extra einen Notar damit beauftragen.

Guten Abend,

Wir haben bzw wollen ein Haus kaufen, im April diesen Jahres war die Beurkundung beim Notar.Nun hat das ganze Elend immer noch kein Ende genommen.Wir haben über 2 Banken finanziert, nennen wir sie Bank A und Bank B.Nun ist aber nur für die eine Bank A eine Grundbestellung eingetragen worden, die 2te fehlt. Die Papiere würden dem Notar noch nicht vorliegen.Der hat aber eine Zahlungsaufforderung an die bereits eingetragene Bank A geschickt, welche aber im Vertrag stehen hat, dass diese eine Auszahlung der Bank B mit Voraussetzung hat. Bank B zahlt aber logischerweise noch nicht aus, da für diese noch keine Grundschuldbestellung vorliegt. Nun wissen wir nicht, wie kann dass denn sein, dass eine Zahlungsaufforderung ohne vollständige Papiere raus geht, denn der Notar hat ja schließlich alle Unterlagen in einem Ordner verstaut, wo er jederzeit Zugriff haben sollte und die Lage überprüfen sollte, bevor er was raus schickt.Da hätte ihm doch der wischi waschi mit den Voraussetzungen für die Auszahlung der jeweiligen Banken ins Auge springen sollen und schreien, hier hör mal, kannst erst fordern, wenn alles da ist...So....ist es aber nicht.Nun stellen sich natürlich beide Kreditinstitute quer und sagen: ich hab die Unterlagen von Bank B nicht und die anderen sagen, ich hab noch keine Grundschuldbestellung und keine Zahlungsaufforderung...Nachdem wir jetzt mit Notar und Bankbearbeiter telefoniert haben, da uns so langsam die Geduld ausgeht, sagt eine Dame am Telefon vom Notar doch tatsächlich, dass sie keine Lust hat darüber zu diskutieren, was eine Kollegin versaubeutelt hat...Nach noch ein bisschen fragen und nach haken beim Bankbearbeiter, sagte der, dass der Notar wie ein wilder beim Amtsgericht die noch fehlenden Unterlagen am anfordern wäre, doch es tut sich nix.Also....deren Optimismus teilen wir mal gerade gar nicht und wissen nicht so recht, wie wir uns jetzt verhalten sollen und was auf uns nun zu käme.Ganz klar, Verzugszinsen, Schadensersatz oder gar eine Rückabwicklung seitens der Verkäufer wegen der nicht Auszahlung.Aber eig ist es doch nicht unsere Schuld. Denn der Notar hat eine Zahlungsaufforderung raus geschickt, ohne alle Unterlagen für die Voraussetzungen zu haben. Also die Grundschuldbestellung für Bank B sowie Zahlungsaufforderung für Bank B damit Bank A überhaupt auszahlt.Jetzt fallen auch Grundbuch Kosten doppelt an, die wir zahlen müssen. Einmal die Auflassungsvormerkung für Bank A und dann kommt noch Bank B hinzu, vorausgesetzt der bekommt das noch mit dem Amtsgericht geregelt...Könnten wir denn im Schlimmsten Fall (wirklich im allerschlimmsten Fall) Bank A zahlt nicht, Bank B springt ab oder Bank A zahlt doch aber Bank B springt trotzdem ab, Verkäufer tritt zurück ect pp...(was da noch so kommen könnte) selber als eig die Leidtragenden, die ja schon ordentlich Kohle investiert haben (Notar, Makler, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) noch irgendwie Schadensersatz für uns fordern? Oder was käme auf uns zu?

Die Schlüsselübergabe findet normalerweise nach der Kaufpreiszahlung mit einem Übergangsprotokoll statt, aber was ist wenn ich ihn vorher bekomme, einzelne Sachen ins Haus bringe und der Verkäufer dann den Anbau verschließt, obwohl er sagte der bleibt immer offen und mir jetzt den Zutritt bis zum Grundbucheintrag verwehren möchte der Monate dauern kann?

PS: Beim Notar wurde bereits alles unterschrieben und der Verkäufer hat ein Wohnrecht bekommen, aber in einem anderen Abteil!

Ich brauche für ein Dokument aus den USA eine notarielle Beglaubigung vom US Konsulat. Wäre es genauso gültig diese Unterschrift von einem deutschen Notar zu bekommen und diese dann mit einem Apostille zu versehen?

Wir beabsichtigen unsere Immobilie unserem Sohn zu übertragen, haben aber leider noch einige Fragen abzuklären und möchten deshalb den zeitnahen Termin beim Notar absagen. Kann mir jemand sagen, was das kosten kann?

Vielen Dank vorab.

 Ich hab mal eine Frage zum Hauskauf.

Mein Sohn will ein haus kaufen. Ich habe noch mal nachgerechnet, aber er wird sich

meiner Meinung nach bei dem Rück Zahlungsraten Kredit verschulden.

Er hat jetzt morgen einen Termin beim Notar zur Überschreibung. Kann er diesen Termin noch

absagen. Wenn ja welche Unkosten kommen dann auf Ihn zu?

Mowo

Hallo zusammen,

ich habe den Kirchenaustritt bei einem Notar in Köln bescheinigen lassen für ~ 70€. Jetzt konnte mir dieser aber nur sagen, dass ich das beglaubigte Schreiben beim Amtsgericht einreichen muss plus eine Gebühr von 30€ für das Gericht.

In welcher Form muss ich das Schreiben einreichen ? (Per Post? / Persönlich / Termin?)

Die Gebühr ist vorab zu begleichen. Ich verstehe jedoch nicht, in welcher Form das erfolgen soll. (Banküberweisung ? Welche Referenz angeben ?)

Über Antwort und Erfahrungen würde ich mich sehr freuen!

LG David