Kauf auf Rentenbasis?
Hallo, wie wird bei der Rwbtenbasis (mtl. Leibrente) die Grunderwerbsteuer bemessen und wie wird die fällig gestellt?
danke für die hilfe😊
2 Antworten
Die Grunderwerbsteuer wird für den Erwerber sofort fällig und richtet sich nach dem aktuellen Verkehrswert.
https://www.praxiswissen-immobilien.de/hauskauf-rentenbasis/
So einen Vertrag sollte man aber nur nach Rücksprache mit einem Steuerberater und Prüfung durch einen Anwalt beurkunden.
Es hat mich auch etwas irritiert- aber so ein Vertrag ist mir in der Praxis noch nicht untergekommen.
Von daher - kommt es vielleicht drauf an wie der Vertrag ausgestaltet wird.,
Wenn ich die Rente (da vielleicht Familie) gering halte... war mein Gedanke, dass dann der Verkehrswert richtig sein könnte.
Die Rente wird kapitalisiert. Dieser Wert ist dann Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer.
Keine Ahnung wie die in dem link darauf kommen. Das ist falsch. Wir haben eine Gegenleistung, nach der sich die Grunderwerbsteuer bemisst.