Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt und werde in kürze aus dem gemeinsam gekauften Haus ausziehen. Bisher habe nur Ich die Raten für das Haus bezahlt und bin daher der Meinung das ich diese Raten komplett zurückerhalte. Auf eine Wertsteigerung des Hauses verzichte ich bereits, wobei das Haus seit letztem Jahr mit Sicherheit gut an Wert gestiegen ist. Stehen mir die Raten vollständig zu da ich ja aus dem Haus ausziehe und meine Ex Partnerin im Haus bleibt, oder wie sieht das aus? Bisher hatten wir das nur so ausgerechnet und wollten nicht extra einen Notar damit beauftragen.

Vorab: ich möchte keinesfalls den Beruf und den Werdegang des Notars herabwürdigen, würde mich aber trotzdem interessieren, wie es zu dieser Konstellation kommt:

Notar verdienen mit am Besten, haben überhaupt eine Chance Notar zu werden, wenn Sie gute bis sehr gute Examensnoten vorweisen und haben doch „eigentlich „ nur die Aufgaben der Aufklärung, Berurkundungen und Beglaubigungen (natürlich noch andere). Was ist daran „so schwer?“

"Folgende Belastung:

Eine Grunddienstbarkeit folgenden Inhalts: Der Eigentümer ist verpflichtet, schädliche von den betriebsplanmäßig betriebenen Bergwerksunternehmungen des jeweiligen Eigentümers des im Berggrundbuch von Dortmund Band 14 Blatt 42 eingetragenen Steinkohlen bergwerks Stein / Hardenberg (Eigentümerin: Gelsenkirchener Bergwerks Aktiengesellschaft in Essen) ausgehende Einwirkungen mit der Maßgabe zu dulden, daß für einen dadurch verursachten Minderwert des Grundstücks einschließlich vorhandender Baulichkeiten und Anlagen kein Ersatz bis zur Höhe von 10 % des Verkehrswertes beansprucht werden kann. Eingetragen am 30.08.1968;"

Hallo,

kann mir jemand sagen was das ganze hier bedeutet?

Die Wohnung die ich kaufen möchte ist in Dortmund Eving dort wurde damals Zeche betrieben...

Soll das heißen, das falls die Wohnung den Boden untergeht, dass die Bergwerkunternehmen erst ab 10% schaden haften?

grüße

Hallo,

wir haben ein Grundstück vekauft, bei der Unterzeichnung des Vertrages beim Notar hatte der Käufer nur einen abgelaufenen Reisepass dabei, der Vertrag wurde dennoch durch den Notar geschlossen, da "keine Zweifel an der Identität" bestanden.

Nun hat nach gut einem halben Jahr der Käufer immernoch kein gültiges Ausweisdokument beim Notar nachgereicht, trotz mehrmaliger Erinnerung.

Wir haben zwar den Kaufpreis vom Käufer erhalten, aber sind immernoch als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, und ohne gültigen Ausweis kann die Übertragung im Grundbuch nicht vorgenommen werden.

Welche (juristischen) Möglichkeiten gibt es in diesem Fall? Es ist davon auszugehen, dass der Käufer auch weiterhin keine Anstalten machen wird, die Sache zu erledigen.

Guten Abend,

Wir haben bzw wollen ein Haus kaufen, im April diesen Jahres war die Beurkundung beim Notar.Nun hat das ganze Elend immer noch kein Ende genommen.Wir haben über 2 Banken finanziert, nennen wir sie Bank A und Bank B.Nun ist aber nur für die eine Bank A eine Grundbestellung eingetragen worden, die 2te fehlt. Die Papiere würden dem Notar noch nicht vorliegen.Der hat aber eine Zahlungsaufforderung an die bereits eingetragene Bank A geschickt, welche aber im Vertrag stehen hat, dass diese eine Auszahlung der Bank B mit Voraussetzung hat. Bank B zahlt aber logischerweise noch nicht aus, da für diese noch keine Grundschuldbestellung vorliegt. Nun wissen wir nicht, wie kann dass denn sein, dass eine Zahlungsaufforderung ohne vollständige Papiere raus geht, denn der Notar hat ja schließlich alle Unterlagen in einem Ordner verstaut, wo er jederzeit Zugriff haben sollte und die Lage überprüfen sollte, bevor er was raus schickt.Da hätte ihm doch der wischi waschi mit den Voraussetzungen für die Auszahlung der jeweiligen Banken ins Auge springen sollen und schreien, hier hör mal, kannst erst fordern, wenn alles da ist...So....ist es aber nicht.Nun stellen sich natürlich beide Kreditinstitute quer und sagen: ich hab die Unterlagen von Bank B nicht und die anderen sagen, ich hab noch keine Grundschuldbestellung und keine Zahlungsaufforderung...Nachdem wir jetzt mit Notar und Bankbearbeiter telefoniert haben, da uns so langsam die Geduld ausgeht, sagt eine Dame am Telefon vom Notar doch tatsächlich, dass sie keine Lust hat darüber zu diskutieren, was eine Kollegin versaubeutelt hat...Nach noch ein bisschen fragen und nach haken beim Bankbearbeiter, sagte der, dass der Notar wie ein wilder beim Amtsgericht die noch fehlenden Unterlagen am anfordern wäre, doch es tut sich nix.Also....deren Optimismus teilen wir mal gerade gar nicht und wissen nicht so recht, wie wir uns jetzt verhalten sollen und was auf uns nun zu käme.Ganz klar, Verzugszinsen, Schadensersatz oder gar eine Rückabwicklung seitens der Verkäufer wegen der nicht Auszahlung.Aber eig ist es doch nicht unsere Schuld. Denn der Notar hat eine Zahlungsaufforderung raus geschickt, ohne alle Unterlagen für die Voraussetzungen zu haben. Also die Grundschuldbestellung für Bank B sowie Zahlungsaufforderung für Bank B damit Bank A überhaupt auszahlt.Jetzt fallen auch Grundbuch Kosten doppelt an, die wir zahlen müssen. Einmal die Auflassungsvormerkung für Bank A und dann kommt noch Bank B hinzu, vorausgesetzt der bekommt das noch mit dem Amtsgericht geregelt...Könnten wir denn im Schlimmsten Fall (wirklich im allerschlimmsten Fall) Bank A zahlt nicht, Bank B springt ab oder Bank A zahlt doch aber Bank B springt trotzdem ab, Verkäufer tritt zurück ect pp...(was da noch so kommen könnte) selber als eig die Leidtragenden, die ja schon ordentlich Kohle investiert haben (Notar, Makler, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) noch irgendwie Schadensersatz für uns fordern? Oder was käme auf uns zu?

Die Schlüsselübergabe findet normalerweise nach der Kaufpreiszahlung mit einem Übergangsprotokoll statt, aber was ist wenn ich ihn vorher bekomme, einzelne Sachen ins Haus bringe und der Verkäufer dann den Anbau verschließt, obwohl er sagte der bleibt immer offen und mir jetzt den Zutritt bis zum Grundbucheintrag verwehren möchte der Monate dauern kann?

PS: Beim Notar wurde bereits alles unterschrieben und der Verkäufer hat ein Wohnrecht bekommen, aber in einem anderen Abteil!

Haus wurde beim Notar unterschrieben und die Gemeinde hat kein Vorkaufsrecht. Kaufpreiszahlung ist im Gange, also noch ausstehend. Unsere zukünftigen Mieter haben vom Verkäufer den Schlüssel ohne Übergangsprotokoll bekommen, sodass Sie mit Renovierungen anfangen können. Das Gebäude besitzt jedoch einen Anbau und der Verkäufer sagt das die Außentür immer offen bleibe. Nun hat er sie aber doch verschlossen und meine zukünftigen Mieter haben kein Zugriff zu ihren Sachen (Farbe, Tapete, Autozubehör, Kinderwagen, Bollerwagen). Ist diese arglistige Täuschung Unterschlagung oder sogar Betrug?

Ich und meine Schwester haben ein Haus 50:50 von unserem Vater geerbt, sie bewohnt es zur Zeit. Nun möchte sie es verkaufen, und hat einen Käufer gefunden und sogar einen Notartermin gemacht ohne meine Zustimmung. Wenn ich es nicht verkaufen will, muss ich das beim Notar absagen oder gar selbst erscheinen? Oder kommt der Kaufvertrag automatisch nicht zu Stande weil ich nicht reagiere?

Was passiert wenn ich nicht reagiere, bin ich zur Mitwirkung verpflichtet? Sie kann auch 10 Termine machen, ich kann doch nicht zu jedem erscheinen und absagen?

Kann mir einer sagen was es mit dieser Verpflichtungserklärung auf sich hat?
Unser Notar übersendet diese der Bank die Auszahlen soll, sagt aber das die Grundschuld erst eingetragen wird, wenn dieses Formular unterschrieben wird.
wäre sehr dankbar für Antworten.

Es geht sich um den Kauf eines Einfamilienhauses.

Der Notar hat geschriebenIch werde die Bank wegen der Abgabe der Verpflichtungserklärung anschreiben und dann die Grundschuld beim Grundbuchamt vorlegen.

kann mir einer sagen was dies bedeutet ? Was ist die Verpflichtungserklärung?
vielen Dank schonmal.

Ich brauche für ein Dokument aus den USA eine notarielle Beglaubigung vom US Konsulat. Wäre es genauso gültig diese Unterschrift von einem deutschen Notar zu bekommen und diese dann mit einem Apostille zu versehen?

hallo zusammen,

ich bin deutsche Staatsbürgerin und geschieden. Nun möchte ich meinen tunesischen Verlobten in Tunesien heiraten. Die Hochzeit soll in drei Monaten stattfinden. bei der Einreichung der Unterlagen meinte der tunesische Notar, ich muss vor der Heirat mein Mädchennamen wieder annehmen. Ist es dringend notwendig?? meine Flugtickets sind auf meinen jetzigen Nachnamen ausgestellt. Ich ändere doch nicht meinen Nachnamen um ihn in drei Monaten wieder um zu ändern könnt ihr mir bitte helfen?? Wer kennt sich da aus…

Hallo erstmal, Ich habe eine Frage für euch. Mein Onkel hat eine Überraschung für mich und meine Geschwister, und meine Mutter hat sich verplappert und hat von einem Notar Termin geredet. Meine Geschwister und ich sind Minderjährig, und wissen nicht was man beim Notar macht, hat jemand Ideen?

Danke schonmal im Voraus

Lg

Wird der Grundbucheintrag eingetragen bzw. ausgeführt wenn die Rechnung bei Notar noch nicht beglichen ist? oder erst danach und es wäre ein Stornierung des Vorhabends noch möglich? Danke.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage, ob man Notar- und Grundbuchkosten in zwei Fällen steuerlich absetzen kann.

1) Im Zuge eines Erbes haben mein Bruder und ich zwei Wohnungen von unseren Großeltern geerbt bekommen. In den beiden Wohnungen wohnt mein Bruder selbst und unsere Mutter, sind also nicht an Dritte vermietet und es fließen auch keine Mieteinnahmen zwischen uns.

2) Mein Bruder und ich haben eine weitere Wohnung geschenkt bekommen. In dieser Wohnung habe ich im Jahr der Schenkung selbst drin gewohnt. Seit diesem Jahr ist die Wohnung mittlerweile an Dritte vermietet.

Besteht in einem der beiden genannten Fälle die Möglichkeit, die Notar- und/oder Grundbuchkosten steuerlich abzusetzen?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten.

Gruß Andre

Hatten heute einen Termin beim Notar bezüglich dem Kaufs eines Grundstücks. Dafür brauchte er neben den typischen Angaben wie Anschrift, Geburtstag und Co. auch meinen Beruf.

Weiß jemand warum das so ist? Tut doch eigentlich nichts zur Sache und so ein Beruf kann sich ja auch ständig ändern.

Hallo,

angenommen Personen A und B kaufen sich ein Haus. A ist der Freund der Mutter von B.
Für den Kauf hat A Kredit bei seiner Hausbank Sparkasse aufgenommen, B nimmt keinen Kredit auf und würde keinen so hohen Kredit erhalten.

Aber B wird A monatlich einen Anteil zahlen, dies wird auch beim Notar vereinbart werden. Im Kaufvertrag stehen A und B als Käufer (und somit auch Eigentümer(?) drin.

Frage: Ist A dazu verpflichtet, seiner Sparkasse die Personaldaten von B, der Nichtkreditnehmer aber Miteigentümer ist, durchgeben ? Also z.B eine Kopie des Personalausweises von B.
Ist es gesetzlich vorgeschrieben?
Inwiefern würde B für den Kredit haften ?

Danke euch !

Hallo Zusammen,

meine Eltern wollen mir Ihr Haus frühzeitig notariell überschreiben . Sie würden dabei das Nießbrauchrecht haben und bis zu Ihren Lebensende in den Haus wohnen. Habe noch zwei Brüder, die ich jeweils mit 50.000 Euro auszahle. Jetzt wollte ich fragen, wann muss ich meine Brüder auszahlen? Zu dem Zeitpunkt der notariellen Überschreibung oder nach den Tod meiner Eltern?

Können die Eltern einen Zeitpunkt beim Notar bestimmen, wann ich das Geld auszahlen muss oder ist das gesetzlich geregelt?

Über eure Antworten freue ich mich

Vielen Dank im voraus

VG

Wir beabsichtigen unsere Immobilie unserem Sohn zu übertragen, haben aber leider noch einige Fragen abzuklären und möchten deshalb den zeitnahen Termin beim Notar absagen. Kann mir jemand sagen, was das kosten kann?

Vielen Dank vorab.

Guten Tag, ich habe ein Frage und zwar habe ich eine Immobilie erworben die notarielle Beurkundung hat bereits stattgefunden. In dieser Beurkundung wurde festgelegt, dass der Verkäufer an Tag x die Immobilie besenrein verlassen muss. Hätte ich das Anrecht auf die notarielle Vollstreckungsunterwerfung, sollte der Verkäufer an diesem Termin nicht das Haus verlassen und sich sogar weigern? Ich habe gelesen sowas hätte man vorher notariell festhalten müssen. Stimmt das? LG Jenny

 Ich hab mal eine Frage zum Hauskauf.

Mein Sohn will ein haus kaufen. Ich habe noch mal nachgerechnet, aber er wird sich

meiner Meinung nach bei dem Rück Zahlungsraten Kredit verschulden.

Er hat jetzt morgen einen Termin beim Notar zur Überschreibung. Kann er diesen Termin noch

absagen. Wenn ja welche Unkosten kommen dann auf Ihn zu?

Mowo

Es stehen auf einen Grundstück 2 Häuser. Nun soll das eine Haus aber seine eigenen Anschlüsse (Wasser/Strom) bekommen. Damit dies funktioniert, muss das Grundstück geteilt werden.
Was mir bereits bekannt ist, dass Kosten von Architekt, Notar und Kosten für die Grundbucheintragung aufkommen.

Die neuen Anschlüsse will der andere Hauseigentümer selber zahlen.

Aber kommen noch weitere Kosten auf mich zu?

Hoffe Ihr könnt mir helfen.

Liebe Grüße

MaDa3029

Hi Leute,

Mein Notar ist nun mehrere Monate mit dem Haus was wir kaufen möchten beschäftigt. Er stellt die Anträge immer wieder falsch an. Wegen ihm haben wir schon viel Zeit und Geld verloren das wir uns haus stecken wollten. Kann man irgendwie ein Schadensersatz oder so kriegen?

Danke im voraus

Hallo ich möchte einen Bungalow für den kaufpreis von 42000 Euro erwerben. Benötige ich hierzu einen Notar oder geht das auch ohne ?

Kennt ihr gute Musterverträge, die hierfür gut geeignet sind ?

MfG

Ist Betrug beim Immobilienkauf möglich? Beispielsweise, dass man bezahlt und das Haus/Grundstück nicht bekommt?

Bitte nur diejenigen antworten, die sich auch auskennen. Im Internet steht größtenteils Blödsinn und realitätsferne Vorstellungen von Leuten, die glauben dass 8-9 Punkten von 18 schlecht sind, aber nicht mal wissen, dass man mit 8P bereits in Weltweit Top renommierte Kanzleien einsteigen kann.

Mir ist bewusst, dass man auch ein 3. Staatsexamen ablegen muss, aber wie sieht das mit den Noten grundsätzlich aus?

Befinden sich die Voraussetzungen auch im Großkanzleien Bereich von 8-9 Punkten, oder gehen sie darüber hinaus auf mindestens 9 - 10 Punkte ?

Welche Rechtsform hat ein Notariat? Und gibt es sowas wie eine freiwillige Rechtsform?

Hallo,

ich habe einen Kauf einer Immobilie mit meiner Schwester unternommen. Da nun meine Schwester an dem Notar-Termin nicht anwesend war, wurde alles auf eine Genehmigungserklärung umgeschrieben. Ich hatte mehrfach gefragt, ob dies Kosten verursachen würde.

2 Assistentinnen und der Notar selbst hatten mir dies verneint.

Nun kam eine Rechnung in Höhe von 400€ zusätzlich für den Vollzug der Erklärung an.

Ich hatte die Assistentinnen schon 3x gebeten, die Rechnung zurückzunehmen / stornieren. Jedoch ist dieselbe Rechnung nun nochmal bei meiner Schwester eingegangen.

Was tun?

Hallo Zusammen,

ich will mich in die Immobilienbranche fachlich einarbeiten. Das Grundbuch ist wohl dabei auch wichtiges Fachwissen.

Kann mir jemand sagen wie wichtig die Prüfung der Grundbuchauszüge ist und was man darin so alles prüfen kann? Vor allem was der Notar, die Bank und auch der Makler dort so verstehen müssen?

Herzlichen Dank im Voraus.

Hallo,

heute hatten wir den bisher ersten fest geplanten Notar Termin, zu welchem einer der 4 erben nicht erschienen ist. Sie verweigert den Antritt zum Notar Termin bis nicht das vollständige Erbe an sie übergeben wurde. Was uns leider nicht erlaubt ist.
wie bekommen wir sie nun zu diesem Notar Termin? Kann man da was veranlassen ?

Ich habe eine Frage zu einem Schenkungsvertrag. Die Frage besteht aber eher darin, dass ich nicht diesen grammatikalisch nicht verstehe. Was kommt in die von mir rot eingekreisten Sachen rein? Kommt bei <NAME> Beschenkter oder Schenker rein? Und was kommt bei <IN> rein?? Bitte um eine Antwort 😁

DerBesorgte

Hallo zusammen,

ich habe den Kirchenaustritt bei einem Notar in Köln bescheinigen lassen für ~ 70€. Jetzt konnte mir dieser aber nur sagen, dass ich das beglaubigte Schreiben beim Amtsgericht einreichen muss plus eine Gebühr von 30€ für das Gericht.

In welcher Form muss ich das Schreiben einreichen ? (Per Post? / Persönlich / Termin?)

Die Gebühr ist vorab zu begleichen. Ich verstehe jedoch nicht, in welcher Form das erfolgen soll. (Banküberweisung ? Welche Referenz angeben ?)

Über Antwort und Erfahrungen würde ich mich sehr freuen!

LG David

Hi! Heute mal ein etwas traurigeres Thema. Im Zuge der Corona Krise kam es zur Pleite im Bekanntenkreis.

Das Ehepaar, von dem der Ehemann nun mehr schwer verschuldet ist, lebt mit einer sogenannten Gütertrennung, also einem Ehevertrag.

Nun die Frage.

Ist es möglich, dass im Falle einer Zwangsvollstreckung auch das Eigentum der Frau gepfändet wird, z.B. das Auto das nachweislich ihr gehört oder anderes wie der Fernseher? Soweit recherchiert wurde ist grundsätzlich die Vermutung da, dass in einer Ehe jeder für den anderen aufkommen müsse und gemeinsam genutzter Besitz eben pfändbar sei.

Wie ist die Situation jedoch bei einem noteriell aufgesetzten Ehevertrag? Ist es da trotzdem möglich bei gemeinsamer Wohnung? Was wäre die Lösung die Scheidung?

Es wäre ziemlich hart für die Frau Abstriche zu machen weil der Ehemann sich quasi „verzockt“ hat. Denn bei den Gewinnen wurde das meines wissens auch sauber dem Ehemann zugeordnet.

Also, wenn eine Person sich selbst filmt, ihr Testament (bzw. ihre Wünsche) mündlich überbringt und z.B. so beginnt:

,,Mein Name ist (...), ich bin am xy.xy.xyxy in (...) geboren und wohne in der (...)-Straße XY in (...)." Usw.

Wäre so eine Videobotschaft genauso gültig wie ein schriftliches Testament? 

Ich habe das in einem Film gesehen und wollte fragen, ob man das auch im realen Leben so machen kann.

Hallo Leute,

Angenommen man kauft ein Haus.

Man vereinbart, dass der Verkäufer bei der Schlüsselübergabe das Schloss der Haustür ausbaut.

Hat man dann ein Haus für nh gewisse Zeit ohne Schloss? Oder bringt man ein Schloss mit und baut das direkt wieder ein?

Hat jemand schonmal einen Schliss ausgetauscht? Ist es einfach oder braucht man jemanden der das für einen macht?

Bekommt man einfach ein Schloss für die Tür beim Baumarkt? Müsste dann natürlich auch hochwertig sein well es geht ja um ein Haus...?

Vielleicht hat ja jemand von euch Erfahrung damit?

Hallo,

wir möchten ganz gerne eine Immobilie kaufen, allerdings möchte der Verkäufer sich auf keinen endgültigen Übergabe-/Abgabetermin einigen, da er erst kürzlich ein Grundstück erworben hat und dort nun sein neues Haus baut. Angeblich sollen die Arbeiten nächstes Jahr im Juni abgeschlossen sein, aber da man ja nie so wirklich weiß, will er kein festes Datum, will aber auch keine Miete/Entschädigungspauschale oder sonstiges zahlen. Die Frage ist, geht das überhaupt vertraglich beim Notar?!??! Dass man keinen Übergabetermin hat, wann die Immobilie unser ist?

Hallo, Liebe Community Mitglieder.

Zwar geht es um folgendes: Meine Mutter ist letztes Jahr verstorben, und ich hab das Erbe aufgrund von Schulden ausgeschlagen. Es gibt jedoch eine Start Ziel Renten Police,für die ich jedoch Erbe sein muss, um den Rücklaufwert zu erhalten. Zum Zeitpunkt der Erbausschlagung war mir jedoch weder bewusst, wie hoch der Betrag ist, noch das dies in den Nachlass fällt, da in einem Schreiben zwar steht, man müsse Erbe sein um die Versicherungsnehmer Eigenschaft zu übernehmen, jedoch könne dies auch die versicherte Person machen, die ich bin.

Nun würde ich gerne die Erbschaftsausschlagung rückgängig machen, doch da muss ein Irrtum gegeben sein.

Ich bitte um seriöse Antworten.

LG Lefa

Ich denke aufgrund von Erkrankungen, dass es an der Zeit wäre, ein Testament zu erstellen, da auch ein nicht gerade unbedeutendes Vermögen vorhanden ist.

Ich habe weiter keine Familienmitglieder als einen Bruder und eine Schwester (diese nebst Mann und meinen drei Nichten).

Wäre es möglich, meine drei minderjährigen Nichten (7, 12, 15) einzusetzen oder muss ich da für den Fall meine Schwester und ihren Schwager einsetzen?

Eigentlich sind Minderjährige ja in dem Fall nicht geschäftsfähig.

Hallo. Ich habe vor ein paar Stunden eine ähnliche Frage gestellt, die nicht genau genug war.

Wir verkaufen unser Familienhaus und haben am Donnerstag den großen Notartermin. Müssen wir dazu ALLE anwesend sein? Sprich Tante, Onkel, mein Vater, der Käufer und ich? Oder reicht es, wenn mindestens eine Person dabei ist? Weil ich habe heute davon Erfahren und ich werde an dem Tag verhindert sein.

Hallo Leute. Wir haben am Donnerstag einen Termin beim Notar wegen eines Hausverkaufs. Ich kann höchstwahrscheinlich nicht mitkommen, obwohl ich dabei sein muss. Was kann man da tun?

Frohe Ostern euch allen. :)

Hallo zusammen,

mein türkischer Reisepass ist leider abgelaufen und ich habe den neuen Termin für den neuen Pass erst in 2 Monaten (Coronabedingt). Ich habe einen unbefristeten Aufenthaltstitel, da ich auch hier geboren bin.

Nun habe ich ein Haus gefunden, welches ich gerne kaufen würde. Nur jetzt Frage ich mich, wie das sein wird, wenn ich das Haus noch vor meinem neuen Pass kaufe?

Mein Pass ist ja abgelaufen, wie wird es beim Notar sein? Der Notar braucht doch ein gültiges Ausweis!

Hat jemand schon Erfahrungen damit machen können?

Gruß

Baldiz

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Hallo

Mal angenommen meine Oma verkauft ihr Haus und unsere Familie (also meine Eltern und Geschwister) suchen uns mit ihr ein gemeinsames Heim:

würden wir fürs erste eine Wohnung mieten und sie würde diese bezahlen, gilt das dann als Schenkung oder nicht?

Auf lange Sicht ist das nicht geplant (zumindest), aber wie sieht das rechtlich aus?
könnten wir später Probleme bekommen mit den Pflichtteil-Erben?

Ich danke euch für eure Hilfe!

Hallo zusammen, ich wollte mal nachfragen, da ich leider nichts genaues zu dem Thema finden konnte, wie und ob was geregelt ist und wo das drin steht. Die Situation ist, dass meine Eltern eine Wohnung gekauft haben in die ich einziehen soll. Natürlich werde ich ihnen alle Kosten erstatten die sie für den Kredit zahlen. Nur fanden wir es besser das ich an meine Eltern Miete zahle anstatt an eine fremde Person. Können meine Eltern die Kosten steuerlich geltend machen obwohl sie diese auf Eigenbedarf gekauft haben. Ich werde über 66% des Mietspiegels zahlen. Der Notar und die Bank verlangt jetzt Unterlagen das sobald meine Eltern umgezogen sind sie die neue Anschrift mitteilen sollen. Dabei bin ich die Person die dort einziehen soll. Ist das rechtlich alles so in Ordnung?

Danke Euch für jede Rückmeldung.

Bei der Suche nach einer Wohnimmobilie bin ich auf Angebot gestoßen, was etwa nur zu einem 1/3 des eigentlichen Preisniveaus in Hessen angeboten wird. Hintergrund es ist, dass es sich um eine Immobilie mit einer ideellen Teilung handelt.

Details: Es ist Grundstück mit einem Haus, das in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und separater Medienversorgung aufgeteilt ist. Im Grundbuch sind beide Eigentümer zu je 1/2 Anteilen für das Flurstück eingetragen. Keine weiteren Bemerkungen oder Regelungen.

Die bisherigen Eigentümer haben die Nutzung des Grundstücks mit einer separaten, bilateralen Nebenvereinbarung untereinander geregelt. Einer der beiden Eigentümer möchte jetzt verkaufen, so dass 50% der Immobilie angeboten werden. Die eine Wohnung und die bilateral bisher vereinbarten Grundstücksflächen zur Nutzung.

Meine Fragen an Sie als Experte:

• ist es korrekt, dass - wenn ich die 1/2 Grundstück erwerbe - jeder der Eigentümer dann jederzeit eine sog. Teilungsversteigerung auslösen könnte und die andere Hälfte nichts dagegen tun kann? Das würde bedeuten, das ich immer diese Risiko habe und wenn ich in meinen Teil viel Geld investiere, dieses dann mit in den Wert der gesamten Versteigerung einfließt, da das Grundstück ja beiden Teilen formal gemeinsam gehört. Ist das korrekt?
• Kann ich das Risiko im Rahmen des Kaufes vorab reduzieren? Wenn ja wie? Zum Bsp. vielleicht durch ein Vorkaufsrecht? Wobei ich ja dann den Kaufpreis den ich zu zahlen habe, zuvor über Sanierungen, in die ich investiert habe, selbst in die Höhe getrieben hätte...
• Kann ich für die von mir genutzte Wohnung einen Mietvertrag mit einem Mieter abschließen... oder muss der Miteigentümer zustimmen. Auch dann wäre eine Teilversteigerung vielleicht schwieriger.

Vielen DANK für die Mühe!

Hallo, und zwar habe ich folgendes Problem wir wollten eine Eigentumswohnung kaufen für 400.000 € wir haben eine verbindliche Kaufzusage unterschrieben von der Makler Seite aus wurde schon ein Notar auch eingeschaltet jedoch wollen wird die Wohnung nicht was kommt jetzt auf uns zu müssen irgendwelche Kosten tragen uns wurde gesagt das die Wohnung erstmals für uns Reserviert wird, für 4 Wochen.

Es handelt sich um einen Wohnungskauf. Ist es möglich, eine Eigentumsübertragung ohne Eigentumsvorbehalt zu vereinbaren. Die Übertragung des Eigentums soll ab der ersten Ratenzahlung stattfinden. Ist dies rechtlich möglich/zulässig, wenn beide Seiten damit einverstanden sind?

Ich habe mich für ein Grundstück interessiert. Da es offenbar mehrere Interessenten gab, bat mich der Verkäufer einen konkreten Kaufantrag zuzusenden.

Nun bekam ich die Rückmeldung vom Verkäufer, dass ich das Grundstück bekomme und er bereits (ohne weitere Rücksprache mit mir) einen Notar mit der Erstellung eines Vertragsentwurfs, den dieser mir bald zusenden würde, beauftragt hat.

Wenn ich mich nun entscheide das Grundstück nicht zu kaufen, wer kommt für die Notarkosten auf?

hallo

und zwar ist meine mama ende november gestorben. ich habe noch 4 geschwister und keiner der geschwister möchte in die wohnung ziehen in der meine mutter wohnte.

ich möchte die wohnung gern neu anmieten als tochter dieses erbe antreten.

die verwaltung sagt ohne erbschein geht das nicht.

stimmt das??

Ich habe von der Bausparkasse nun alles erhalten, was man zur Löschung der Grundschuld benötigt, nachdem meine Wohnung bezahlt ist. Ich bin alleinige Eigentümerin der Wohnung. Muss ich zur Löschung der Grundschuld nun einen Notar aufsuchen oder kann ich das auch selbst auf dem Grundbuchamt erledigen?

Oder kann das nur ein Notar ?

Hallo liebe community,

ich habe mir vor kurzem eine Wohnung gekauft und vollfinanziert. Nun hat sich eine super Möglichkeit ergeben, noch eine weitere Immobilie zu erwerben. Die Bank gibt mir so schnell aufeinander folgend allerdings keinen weiteren Kredit.
Nun zu meiner Frage: Mein Großvater könnte ohne Probleme den Kredit bei der Bank übernehmen, nach einem Jahr könnte der Kredit dann auf mich überschrieben werden (lt. Bank). Kann ich trotzdem schon von Beginn an als Eigentümer agieren, oder müssen Kreditnehmer und Eigentümer sich decken? Bei der Wohnung stehen zu Beginn nämlich einige Renovierungskosten an, die ich im Optimalfall natürlich schon selbst zahlen würde, um meinen Großvater kostentechnisch nicht zu belasten und auch um die Kosten von der Steuer abzusetzen.

Vielen Dank und Gruß!

Hi zusammen,

wie kann man bei einer Immobilie die bestehende Teilungserklärung anpassen - zB wenn festgestellt wurde, dass in der Aufteilung ein Raum nicht korrekt zugeordnet ist. Die Erklärung ist schon sehr alt - ist nie aufgefallen.

Muss man das notariell regeln oder kann man dies im Zweifel um die Kosten zu sparen auch mit einem privatschriftlichen Vertrag regeln?

Danke

Ich kaufe eine Wohnung, dort gibt es Teilungserklärungen von 97; 98 und 2000 und 2001.

Die von 98 steht im Grundbuch und wurde mir bei Kauf natürlich auch ausgehändigt.

In den anderen Teilungserklärungen stehen entscheidend Dinge, die ich aber so ja bei Kauf nicht gewusst habe.

Somit sind die doch ungültig? Wenn die nicht im Grundbuch stehen?

Ich hab 4 Geschwister und unsere Mama die allein gelebt hat Ist Ende November gestorben . Ich hab mit der Hausverwaltung der wohnung meiner Mama geredet und gefragt ob ich die wohnung neu anmieten darf ( meine Geschwister wollen sie nicht ) die Dame der Verwaltung meinte ich könnte die wohnung erben und bräuchte den Erbschein und die Sterbeurkunde. Den Erbschein müsste mein Vater aber beantragen weil nur er das kann als der gemeldete Ehemann nur das Ding ist wir brauchen von allen möglichen erben die Geburtsurkunde und meine Geschwister geben mir Ihre nicht . Weiß jmd ob man eine wohnung auch ohne Erbschein anmieten kann und ob mein Papa den Erbschein auch ohne die Geburtsurkunden beantragen kann ?

Hallo zusammen,

sollte man für die Beantragung eines benötigten Erbscheins einen Notar beauftragen bzw. hinzuziehen? Ist der beim Ausfüllen der Dokumente behilflich?

Welche Notarkosten fallen dafür - zu den Kosten Erbschein - an?

Danke für eure Hilfe.

Lg

Ich will meine Zeugnisse beim Notar beglaubigen lassen, da die Schulen zu haben. Wie gehen sie dabei vor? Also klar man braucht erstmal Originale aber wird der Inhalt überprüft ? Also rufen die bei der Schule an und fragen hat die Person diese und diese Noten..? Reicht es wenn das Original vorlegt ?

Hallo, vor 2 wochen ist eine gute Freundin verstorben. Ich hab noch viele Sachen bei ihr in der Wohnung wie PC, Reisepass - Dokumente, Gewand. Ich bin dringensd auf ALLES davon angewiesen. Der Notar erzählt mir ich muss warten bis geklärt ist wem alles gehört.. für meine sachen habe ich aber einen beweis dass sie mir gehören. Ist es möglich schneller an meine Sachen zu kommen, da ich sie WIRKLICK WIRKLICH dringend benötige!!!

Danke für eure Hilfe!!!

Hallo zusammen,

anbei ein geschwärzter Grundbuchauszug.

Kann mir irgendwer in sehr einfachen Worten die Eintragungen erklären. Ich werde so recht nicht schlau. Ich kenn mich in dieser Materie auch überhaupt nicht aus.

Ich will das Grundstück kaufen und hoffe nämlich, dass ich nicht in eine Falle tappe.

Also was sagt ihr zu diesen Eintragungen und was soll das bedeuten.

Das Grundstück soll als Garten genutzt werden. Also zzt. nicht als Bauland. Im Grundbuchauzug steht es als "Landwirtschaftliche Fläche, SANDGARTEN"

Viele Grüße

Hallo zusammen,

Ich finde leider im Netz keine passende Antwort auf meine Frage.

Mit den Großeltern und dem Rest der Familie wurde besprochen, einen Teil ihres Grundstücks an den Enkel zu überschreiben. Soweit sind alle einverstanden und ein Erstgespräch beim Notar steht an.

Die Großeltern sind aber leider nicht voll Geschäftsfähig. Ist diese überschreibung dann trotzdem mit einem angeordneten Betreuer möglich oder können wir uns hier den Gang zum Notar schon sparen?

Viele Grüße

Peter

Hallo!

Ich bekomme einen Fahrzeug von meine Tante geschenkt. Zurzeit liegt der Fahrzeug wert um ca. 10.000€ - 15.000€.

Wir haben eben einen einfachen Schenkungsvertrag abgeschlossen und beide unterzeichnet. Muss der vertrag notariell beglaubigt werden?

Gibt es sowas und wenn ja, wo bekomme ich sowas?

Ich habe gehört, dass es einen Anwalt beim Amt gibt der für eine Beratung nur 15€ kostet als Gebühr.

Stimmt das?

Vielen Dank.

Hallo,

Ich habe schon langen Kontakt mit einem Eigentümer eines Grundstücks bei Ebay Kelinanzeigen. Nach langem hin und her, mit Preisverhandlung etc. haben wir nun im Dezember einen Termin beim Notar.

Im Innenverhältnis besteht ein Kaufvertrag, da sich auf alles nötige geeinigt wurde (Preis, Einsicht Grundbuchauszug, Notar Termin).

Da der Verkäufer aber ein wenig anstrengend ist und irgendwie nicht verlässlich wirkt habe ich Angst, dass er anspringt oder das Grundstück vorher an jemanden verkauft der mehr zahlt.

Habe ich denn jetzt einen Anspruch auf den Kaufvertrag? Also quasi Herausgabe des Grundstücks (oder wie ich das nennen sollte)?

Gerade im Hinblick darauf, dass es zzt. keine Notarielle Beglaubigung einer Übereignung oder einen Vorkaufvertrag gibt.

Preis steht, Termin Notar steht. Hab also die Zusage des Verkäufers.

...aber hab auch Angst, dass er einen Rückzieher macht.

mein Nachbar, hat ausversehen seine Auffahrt und Garage zu weit auf unser Grundstück gebaut. Insgesamt ca 7-9 m² schätze ich mal. Ich will nicht streiten, aber auch nicht was von meinem Grundstück abgeben. Aber ich will auch nicht, das er seine komplette Auffahrt und Garage neu machen muss. Aber der Zaun würde Garagenende und Garagen anfang entlang laufen..ich hätte dann in meinem Garten seine Garagenwand zwischen dem Zaun..vorallem hätten wir beide wahrscheinlich Probleme beim verkaufen später usw usw..was empfiehlt ihr so?

Guten Abend zusammen,

meine Frau und ich planen ein Haus zu kaufen. Alles soweit geklärt - Verkäufer und Käufer sind sich einig. Im Januar findet der Notartermin statt und der Kaufvertrag wird unterzeichnet. Das Grundstück ist noch mit einer Grundschuld belastet, die vom Verkäufer belöscht werden soll. Nun hat dieser uns heute mitgeteilt, dass der Grundschuldbrief nicht auffindbar ist. Das Amtsgericht ist in diesem Fall zustädnig, dieser Prozess dauert aber mind. 6 Monate. Daher nun unsere Frage? Haben wir keine Chance vorher in das Haus zu ziehen und den Kaufvertrag zu unterzeichnen? Welche Optionen haben wir? Kann ein Kaufvertrag trotzdem unterzeichnet werden, trotz des fehlenden Grundschuldbriefs? Kann die Grundschuld einfach übernommen werden, auch wenn diese bereits abbezahlt ist und wir mit einem anderen Kreditinstituat finanzieren?

Wir sind gerade ratlos und sehen unsere Umzugspläne platzen! Wir freuen uns über eine Rückmeldung!

Viele Grüße und Danke

Soweit ich weiss, muss man ja zum Notar, damit dieser den Namen des Kinder einträgt. Dies kostet. Die Immobillie kostet ca. 250.000 Euro.

Kann man das mit dem Notar irgendwie überspringen?

da sollen Temp und V in Abh zur Zeit dargestellt werden. Wie packe ich beide Versuche in 1 Diagramm?

Und wie kann ich Die Temperaturen unabhängig davon darstellen mit eigener y-achse auf der rechten Seite?

Hallo,

die Eltern meiner Frau wollen ihr frühzeitig das Haus übertragen, bleiben jedoch per Wohnrecht weiter dort wohnen. Sie soll im Gegenzug ihre Schwester auszahlen. Wohnen wird sie nicht im Haus, da wir im eigenen Haus wohnen. Hier konkrete Zahlen:

Wert Haus: 200.000 EUR

Theoretische mtl. Miete: 600 EUR

Alter Mutter meiner Frau: 60 Jahre

Nach den Vorstellungen der Eltern wird der Wert des Hauses inkl Wohnrecht mit 150.000 EUR angenommen, so dass sie 75.000 EUR aus liquiden Mitteln ihrer Schwester auszahlen soll.

Entsprechend hat meine Frau erst in statistisch prognostizierten 24 Jahren einen Nutzen von der Hausübertragung.

Laut Internetrecherche dürfte das Wohnrecht deutlich zu gering angesetzt sein, sie möchte das Haus für später jedoch unbedingt.

Was haltet ihr von der geschilderten Konstellation?

Wie hoch wäre der theoretisch korrekte Abzug für das Wohnrecht?

Anfang Dezember 2019 hatte ich bereits einen fertigen Notarentwurf über einen Notar meiner Wahl bekommen und auch der Bank weitergeleitet.

Bzgl. der Umstände, hatte ich eine Freundin (Anwältin) ca. 2 Wochen später privat getroffen um ihre Meinung zu der ganzen Sache zu hören. Diese hatte anscheinend ihre Freundin (Notarin) beauftragt, einen weiteren Entwurf zu fertigen, der jedoch lediglich teilweise unsere Adressen enthielt. Da ich eh keinen weiteren Notar brauchte und es eine Freundin war, hatte ich dies nicht weiterverfolgt. Kontakt zum Notar hatte ich auch nie.

Nun knapp 1 Jahr später kam jetzt eine Rechnung mit knapp 900€, Satz 2,0 abgerechnet vom Notar für einen vollständigen Entwurf .. "sehr witzig"

Die bestehen auf die Zahlung, obwohl nie Kontakt war, kein Auftrag meinerseits und auch in dem Entwurf keine Sachlage was meine Situation betrifft.

Was kann ich nun tun? Ist es in Ordnung in dem Fall den Satz von 2,0 zu berechnen?

Meine Freundin (Anwältin) hatte nun gedroht, entweder zahle ich Notar (ihre Freundin) oder sie (Anwältin) schickt mir ne richtig fette Rechnung für irgendwas.

Unfassbar das alles.

Danke für eure Hilfe

vor der bevorstehenden Zwangsversteigerung Anfang Januar hat mir der Miteigentümer eine Summe als Auszahlungsbetrag angeboten, der nicht besonders hoch ist. Gleichzeitig wurde mie ein von ihm und der Tochter unterschriebenen Notarvertrag geschickt, der vorsieht, dass das Geld auf ein Notaranderkonto geht, bevor die Zwangsversteigerung zurückgenommen wird, damit ich Sicherheiten habe. Ich lebe in Südamerika

Der Vertrag sieht vor, das mir das Geld erst ausgezahlt wird, wenn

a) der Vertrag rechtswirksam ist

und

b)die vertragsgemäße Umschreibung auf den Erwerber erfolgt ist

Als Erwerber wird hier der Eigentümer bezeichnet sowie die Tochter , die das Geld für den Miterben aufbringt, da er es nicht hatte.

Mein Anteil soll laut Vertrag nun zunächst an den Miteigentümer gehen, der das Geld nicht hatte und dann an die Tochter, deren Bank das Geld auf ein Notaranderkonto überweist.

Ist es üblich, dass man erst alles umschreibt und dann das Geld erhält? Und dauert so etwas nicht sehr lange?

Der Vater hat einem Kumpel von mir das Haus überschrieben. Seine Ehefrau war außen vor. Das belastet sie sehr. Bei der Überschreibung wurde als 1. Klausel vertraglich festgehalten, dass der Vater im Falle einer Scheidung seines Sohnes von der Ehefrau ein Rücküberschreibungsrecht zusteht, um das Haus von einem Zwangsverkauf abzusichern. 2. Klausel war, dass sein Sohn das Haus nicht einfach weiter veräußern kann. Kann der Kumpel seine Ehefrau trotzdem ins Grundbuch als Besitzerin eintragen lassen, damit sie Ruhe gibt?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen ich habe nämlich folgendes Problem:

Bei uns gegenüber liegt ein Grundstück welches seit einigen Jahren brach liegt.

Im Internet steht, dass, wenn das Grundstück an das eigene Grundstück angrenzt und benachbart ist, man ein berechtigtes Interesse hat. Reicht es also wenn es auf der anderen Straßenseite direkt gegenüber liegt oder reicht das nicht.

Welche Möglichkeiten gibt es sonst noch? Vielleicht andere Gründe die man angeben könnte? Welche Möglichkeiten hat ein Notar? Was kann mir das Katasteramt sagen?

Vielen Dank schonmal für Antworten!

Hallo zusammen,

wir haben 2019 unser Haus gekauft.

2015/2016 wurden Straßenarbeiten vorgenommen. Die Gemeinde hatte 4 Jahre Zeit die Rechnung zu erstellen. Nun stellt sich uns die Fragen ob wir für unseren Anteil aufkommen müssen oder die vorherigen Eigentümer?

im Kaufvertrag steht klar: Frei von Lasten Dritter.

Danke für eure Hilfe!

Wie kann ich es verstehen " der Veräußerer schuldet weder ein bestimmtes Flächenmaß noch die Verwendbarkeit des Vertragsgegenstades für Zwecke DES Erwerbers oder dessen Eignung zur Erreichung steuerliche Ziele des Erwerbes"

Danke!

Hallo. In Kürze werden meine Frau und ich das Elternhaus meiner Mutter und ihrer Geschwister abkaufen. Diese wünschen sich, für den Fall dass wir die Immbolie irgendwann wiederverkaufen ein Vorkaufsrecht. Unser Notar hat jetzt davon abgeraten. Die Gründe sind mir aber nicht ganz schlüssig. Kennt ihr Vor- und Nachteile eines solcehn Vorkaufsrecht? Ich habe gelesen, dass die Eintragung des Vorkaufsrecht im Grundbuch kosten mit sich bringt... Fällt euch sonst noch was ein?

Ich freue mich über Rückmeldungen!

Hallo.

Wir haben beim Notar einen Erbscheinsantrag gestellt und darüber eine notarielle Urkunde erhalten. So wie ich das sehe, ist das noch nicht der richtige Erbschein.

Nun müssen wir dem Nachlassgericht durch ein Nachlassverzeichnis über den genauen Wert & Schulden des Verbleibs Auskunft geben. Bargeld, Wertgegenstände, Firmen, Grundstücke, Konten, usw.

So weit ich das verstanden habe, müssen wir erst das Nachlassverzeichnis einreichen, aus dem danach die Gebühren für den Erbschein berechnet und dann der Erbschein ausgestellt werden kann. Richtig? Den muss ich doch mit Sicherheit erst bezahlen.

Nun sagt die Bank aber: Auskunft über den Kontostand/ Kontoauszüge und so weiter gibt es nur, wenn wir bereits mit dem Erbschein antanzen.

Wie soll ich denn dem Nachlassgericht Auskunft über das Vermögen, u.a. den Kontostand, geben, wenn ich die Auskunft nur mit dem Erbschein bekomme, für den ich aber überhaupt erst die Info brauche?

Ich blicke da nicht durch. Der Notar, bei dem wir es beantragt haben, hat uns auch nichts weiter erklärt ("Na halt einfach ausfüllen"), die Bank kann auch nichts weiter sagen und das Nachlassgericht hat Personalmangel und sowieso keinen Plan (Wir sollen doch bitte beim Notar fragen). Da kann ja irgendwas nicht richtig herum sein.

Wo ist mein Denkfehler?

Hallo

wir wollen ein Haus kaufen und stehen vor der Frage, wie wir uns als Käufer vor Schäden absichern können wenn der Einzugstermin erst in einem halben Jahr ist aber der Kaufvertrag jetzt schon unterschrieben werden soll?

Vielen Dank im Voraus

Hallo Gutefrage Community,

Ich habe derzeit den folgenden Sachverhalt:

Meine Großmutter in Kasachstan ist dieses Jahr verstorben. Dementsprechend ist mein Vater Erbe geworden, kann jedoch derzeit nicht nach Kasachstan reisen. Sich um die Erbangelegenheiten kann sich ein Verwandter kümmern, der sich auch um die Oma gekümmert hat. Dafür benötigt er jedoch eine beglaubigte Vollmacht. Eine Vorlage auf russisch, sowie die Sterbeurkunde hat er uns geschickt.

Meine Frage hierzu:

Ist es möglich eine (beglaubigte) Übersetzung bei einem Notar vorzulegen und durch diesen die Unterzeichnung beglaubigen zu lassen? Und hat diese alleine Rechtswirkung auch in Kasachstan?

Und wenn ja, was wäre etwa der Kostenpunkt?

Vielen Dank!

Frage an die Damen!

Als ich meinen Mann geheiratet habe, haben wir uns entschieden, meinen Nachnamen gemeinsam als Familie weiter zu führen, aus unterschiedlichen Gründen. Mein Mann trägt somit jetzt als Nachnamen den Geburtsnamen seiner Frau.

Bei der Eheschließung sagte uns der Standesbeamte, dass in der Region bereits 30-40% aller Paare den Namen der Frau gemeinsam annehmen. Es sei somit heute nicht mehr so unüblich. Wir, für unseren Teil, haben zwei befreundete Paare, die es genau so gemacht haben, meistens aus Gründen der Einfachheit.

Jetzt haben wir einen Notartermin und in den Vorbereitungsunterlagen stand folgender Erinnerungspunkt:

• Bitte liefern Sie uns vor dem Termin noch den Mädchennamen von Frau XYZ

Es wurde also direkt davon ausgegangen, dass ich den Namen meines Mannes angenommen hätte. Ich war direkt überrascht, dass man diesen Punkt nicht allgemeiner gehalten hätte. Ich bin niemand, der im Bereich "Gender" generell alle Variationen pauschal berücksichtigen würde - aber heutzutage noch diesen Unterschied noch zu machen fand ich schon etwas rückständig.

Sollte es heutzutage nicht möglich sein, das anders zu formulieren, z.B. "Bitte liefern Sie uns die Geburtsnamen beider Ehepartner"? Ich hielt das direkt für sehr konservativ und fand es ärgerlich, dass ich jetzt direkt eine Erklärung dazu liefern musste nach dem Motto "Mein Mädchenname ist schon der aktuelle Nachname! Aber..." ... So modern sind wir als Ehepaar, dass wir hier eine Gleichstellung erwartet haben.

Wie seht ihr das, habt ihr ähnliche Erfahrungen mit Annahmen zu "Geschlechterrollen" gemacht oder euch darüber geärgert, oder haltet ihr es für in Ordnung, noch in derart alten Mustern zu denken?

(Auch auf die Gefahr hin, einige gelangweilte Trolle damit zu triggern weise ich darauf hin, dass hier ausdrücklich auch gerne die feministische Sichtweise als Antwort gewünscht ist.)

Der Bruder meines Lebensgefährten soll als alleiniger Eigentümer in das Grundbuch des Hauses, welches der Mutter gehört (Vater ist bereits verstorben), eingetragen werden.

Dies sei notwendig, da die Lebensgefährtin des Bruders einen Kredit für die Reparatur des Daches aufnehmen wird (die beiden leben dort).

Die Mutter, der Bruder und dessen Lebensgefährtin haben sich letzte Woche von einem Notar beraten lassen, der dieser geplanten Vorgehensweise angeblich "zugestimmt" hat (laut Mutter).

Der Bruder lebt dort seit jeher mietfrei, auf Kosten der Mutter und ist arbeitslos, sie hat laut eigener Aussage Angst vor ihm. Er will sich wohl auf diesem Wege das Haus erschleichen.

In ein paar Wochen soll die Eintragung beim Notar vorgenommen werden. Mein Lebensgefährte hätte dann also keinen Anspruch mehr auf ein Erbe, sollte die Mutter sterben. Sehe ich das richtig?

Hallo wir haben uns ein Haus gekauft nun ist es so das wir den ganzen Giebel austauschen müssen und die vordere Hausseite. Es ist ein altes Fachwerkhaus was in der DDR Zeit übergeputzt wurde. Der Verkäufer von dem Haus wusste angeblich nichts von dem und hatte angeblich ein Gutachter gehabt der das Haus auf einen gewissen Wert geschätzt hat, wir haben aber nie dazu Unterlagen gesehen. Nun zu meiner Frage, weil wir immer noch 80.000 Euro dafür bezahlt haben und jetzt wegen der umfangreichen umbauarbeiten kein Geld für einen Anwalt haben. Was kann man sonst noch tun?Oder sind wir jetzt am Ar***?

Wie läuft das genau ab wenn ich ein Grundstücl kaufen möchte und es bar bezahlen möchte? Bekommt der Verkäufer von mir das Geld direkt auf die Hand vor dem Notar oder muss das über Überweisung (Bank) laufen ?

Hallo zusammen.

Also folgendes, ich bekomme seid ein paar Monaten monatlich 87,50€ aus einem Erbe ausbezahlt. Ich bin nun verwirrt, ich weiß, das ein Erbe nur einmal angerechnet wird eigentlich aber wie schon gesagt... Ich bekomme einen gewissen Zeitraum 87,50€. Weiß jemand wie das jobcenter dies nun handhabt? Rechnet es dies dann als Einkommen und rechnet mir die 87,50€ an? Das ganze verwaltet ein Notar und ist gesetzlich geregelt mit den Zahlungen. Danke für die Antwort im voraus.

Hallo zusammen,

Ich habe mir Mal die Preise der aktuellen Immobilien angeschaut dort sind Häuser zu verkaufen die viel viel viel mehr kosten als der eigentliche Wert unteranderem ein Haus was komplett verschimmelt ist für 250.000 Euro sind das nicht Wucherpreise ich habe das Gefühl die Preise sind so hoch genau wegen der Corona Krise ? Die Leute scheinen wohl keine Ahnung zu haben wohin mit dem ganzen Geld. Was würden die Experten von euch empfehlen sollte man aktuell Häuser oder Eigentumswohnungen kaufen oder eher nicht. Ich meine was erhofft sich die Wirtschaft daraus? Das eine Wohnung oder Haus was jetzt schon viel zu teuer ist was man in 30-40 Jahren abzahlt in 20 Jahren das doppelte wert ist ? Also 500 Tausend Euro für eine 100qm Haus ?

Hallo Liebe Community,

ich habe morgen einen Termin zur Gründung einer GmbH,

jetzt habe ich eben gerade bemerkt, dass mein Perso seit Mai abgelaufen ist.

Ist jetzt der Termin bei Notar trotzdem normal möglich und ich zeige den neuen z.B. einfach nach, oder wie läuft das jetzt ab?

Danke im Voraus!

LG

Ist sowas möglich wenn der Notar einen Kaufvertrag aufgesetzt hat und zb die Kaufsumme nicht der Wert ist als vereinbar mit dem Käufer , kann der Notar das noch ändern oder muss der Notar einen neuen Kaufvertrag schreiben ?

Kurze Schilderung: mein Ex und ich haben gemeinsam den Mietvertrag als Hauptmieter unterschrieben. Nun haben wir uns getrennt und ich möchte aus der Wohnung ausziehen, er bleibt drin. Ich bleibe weiterhin im Mietvertrag bestehen. Können wir nun sozusagen privat einen Vertrag anfertigen, der mich von allen Pflichten zb Miete und Verschönerungsarbeiten befreit und diesen dann von einem Notar beglaubigen lassen? Würde das dann rechtskräftig sein, falls irgendwas anfällt? Danke für die Antworten

Ist es normal, dass bei einem Hauskauf der Termin zur Unterschrift vom Kaufvertrag nicht beim Notar ist, sondern beim Makler (Österreich)? Wir verkaufen gerade ein Haus und der Notar will sich beim Makler treffen. Kann man überprüfen, ob jemand überhaupt "Notar" ist? Danke

Hallo zusammen,

bei der Wohnungskauf habe ich mich bei der finalen Besichtigung einige verdachte Schimmelbefälle um Bodenecke entdeckt. anbei Abbildung.

Die Wohnung befindet sich im EG, ein Garten liegt direkt neben Schlafzimmer.
Um die Ecke des Schlafzimmers und Türschwelle gibt anscheinend Schimmelfälle...

Da der Notar in eine Woche stattfindet, weis ich nicht welche Rechte ich als Käufer habe? Bzw. was sollte man damit umgehen?

Ich meine wenn es harmlos ist, dann kann ich praktisch die Bodenbeleg auf eigene Tasche neu verlegen lasse. Aber wenn es Schimmel ist, ist der Verkäufer dafür verantwortlich?

Ich freue mich auf Vorschläge!

Vielen Dank im Voraus!

MfG

Mein Cousin hat sich heute Mittag das silberne Kuchenbesteck meiner Patentante geholt, sie hat ihm das heute mündlich zugesagt.

Allerdings habe ich sie gestern überredet, ihr Testament umzuändern und wir haben das gestern Nachmittag mit dem Notar verfasst und er hat es auch beglaubigt.

Ich habe sie überredet darein zu schreiben, dass mir das Besteck zusteht.

Gibt es eine Möglichkeit, das zurückzufordern?

Hallo

ich habe das Haus meiner Eltern gekauft.

letzte Woche waren wir Alle zur Beurkundung und unterschreiben bei unserem Notar.

nun müssen wir Die Kontonummer des Verkäufers, also meine Mutter und mein Vater ändern !

weiss jemand ob das ohne Probleme und Großes hin und her geht ? Oder muss man dafür wieder alle zum Notar und das erneut beurkunden lassen. ?

der Notar weiß Bescheid und meldet sich die Tage noch wie es weiter geht.

vielleicht kennt sich jemand von euch gut damit aus und kann mir Tipps geben ?

Angenommen man hat einen Vertrag unterschrieben, aber später gemerkt, dass man sich nicht mal das Kleingedruckte durchgelesen hat. Kann man das rückgängig machen?

Im Handel kann man auch Sachen widerrufen. Ist das für die eigene Unterschrift auch möglich?