Hallo wir haben ein Problem und zwar finden wir den beglaubigten Kaufvertrag nicht mehr vom Verkauf unserem Hauses. Wo bekomme ich Ersatz her?

Danke

Ich habe eine beglaubigte Sterbeurkunde von meinem Opa bekommen. Daran gefällt mir aber nicht, dass sie einmal in der Mitte gefaltet wurde und gelocht ist. Ich hefte meine Dinge gerne ordentlich und so ab wie ich es schön finde. Deshalb meine Frage, ob man auch auf eine ungelochte und ungefaltete Urkunde bestehen kann.

Hallo liebes Team und User,

ich habe diverse Unterlagen vom Notar und vom Amtsgericht, die ich in Ordnern abheften möchte. Darf man diese Sachen lochen, oder verlieren sie dadurch ihre Gültigkeit?

Schöne Grüße Christian

Hi,
gestern kam endlich meine schon heiß erwartete Eintragungsbekanntmachung vom Grundbuch.
Jetzt versteh ich nur die Abkürzungen nicht so ganz.
Die Bank will natürlich an den 1. rang.

Aber warum steht dann da was mit ner 4?

Heißt das, dass die alten Grundschulden nicht gelöscht wurden ( was gemacht werden sollte ) und die Bank jetzt doch nicht an erster Stelle eingetragen wurde? Das wäre ja dann falsch.

Guten Tag!

Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!

Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?

Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?

Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!

Danke schonmal!

Wir wollten ein Haus für 325.000€ kaufen. Der Notartermin wurde nun von uns einen Tag vor dem geplanten Termin abgesagt, weil der Verkäufer unrichtige Angaben über das Haus gemacht hat und die geforderten Unterlagen nicht vollständig beschafft hat.

1. Mit was für einer Notarrechnung müssen wir nun rechnen? Dieser hat ja den Entwurf für den Kaufvertrag gemacht, die Daten angepasst und auch meine Fragen diesbezüglich beantwortet. Außerdem hat er sich ja sicher auf den Termin am nächsten Tag vorbereitet. Kann der wirklich die vollen 2% fordern?

2. Soweit ich gelesen habe, muss ja derjenige den Notar zahlen, der ihn beauftragt hat. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob dies in unserem Fall so eindeutig ist.

3. Ich habe von der Maklerin ein Datenblatt des Notars erhalten, in welches ich meine Daten eingetragen habe. Da mir die Maklerin zugesichert hat, das mir für den Entwurf erstmal keine Kosten entstehen, habe ich dies in dem Datenblatt so auch ergänzt.

4. Einige Tage später kam dann der Kaufvertragsentwurf per Email von der Maklerin.

5. Erst nach Erhalt des Entwurfs habe ich eine Vollmacht zur notariellen Beauftragung unterschrieben. Diese habe ich mit dem Hinweis an die Maklerin geschickt, das sie die Beauftragung nach Unterschrift der Verkäuferin an den Notar weiterleiten kann (also gemeinsame Beauftragung durch Käufer und Verkäufer?). In dieser Vollmacht ist dann geregelt, das derjenige, der den Vertrag nicht unterschreibt die Notarkosten zahlen muss.

Bin das nun tatsächlich ich?

Hallo,

ich muss für die Uni mein Abizeugnis amtlichen beglaubigen lassen, nun wollte ich wissen ob ich das Original zum Notar mitnehmen muss oder eine Kopie meines Zeugnisses?

mfg

Hallo, folgendes Problem:

Ich habe mein Roller vor 6 Monaten zum Verkauf bei ebay Kleinanzeigen reingestellt, und schon nach 1 Tag verkauft.

Der Roller wurde abgeholt und bei der Geld/Warenübergabe schlossen wir eine Art mündliches Kaufvertrag ab, zB. dass ich versichere dass der Roller keine Schäden hat, etc. Der Roller wurde mit Kennzeichen schließlich dem neuen Besitzer übergeben, dessen Name und Anschrift ich dummerweise NICHT habe.

Nun, nach 6 Monaten, als ich im Urlaub war, kam die Polizei vor die Tür , dass sie den verkauften Roller Schrott gefunden hätten, mein Nachbar hat denen mitgeteilt, dass der Roller verkauft wurde und einen neuen Besitzer hat, daraufhin seien die Beamten wieder gegangen, so wurde mir das von meinem Nachbarn jedenfalls mitgeteilt.

Ich habe keinen Brief von der Polizei bekommen und der kleine 'Besuch' der Beamten hat vor 4-5 Tag stattgefunden.

Weiteres: Es handelt sich um einen 50ccm Roller und hat somit keine richtige "Zulassungsstelle". Man müsste, wenn man einen Roller verkauft, ihn bei der Versicherung abmelden, was ich nicht gemacht habe, weil abgesprochen wurde, dass der KÄUFER dies macht.

Zum 1. März muss man für Roller, etc. ein neues Kennzeichen besorgen und somit zur Versicherung gehen und dort verlängern.

Der Verkauf fand am 17.03 statt und ich hatte KEIN gültiges Kennzeichen am Roller dran gehabt.

Somit muss der Käufer eine eigene Versicherung abgeschlossen haben, ich kann mir nicht vorstellen, dass er 6 Monate mit ungültigem Kennzeichen rumgefahren ist, ohne ertappt zu werden.

Als er anscheinend irgendwo gegen gefahren ist, tauschte er das Kennzeichen (seine gültigen) mit meinem abgelaufenen/ungültigen aus.

Nun meine Frage: Wie bereits erwähnt, habe ich keinen Brief von der Polizeidienststelle vor mir liegen. Sollte ich mich dort melden? Wann würde sich die Polizei melden?

Was ich ebenfalls fragen möchte, sollte tatsächlich der Käufer nicht ausfindig gemacht werden und ich für die zustande gekommenen Schäden aufkommen muss, hilft dann etwas dafür, wenn ich beweisen kann, dass ich und meine Familie uns zur geschätzen "Tatzeit" im Ausland befanden?

Wenn alles nichts bringt und ich für alles aufkommen muss, wie viel wird das dann kosten? Also Abschleppkosten, Aufbewahrkosten, etc etc. ???

Mit freundlichem Gruß

Mein Lebensgefährte und ich haben kurzfristig die Chance bekommen ein Haus zu kaufen. Die Finanzierung ist bestätigt und der Notartermin steht bereits nächste Woche an. Da wir sowieso dieses Jahr heiraten wollen, stellt sich die Frage, ob es nicht sinnvoll ist, die standesamtliche Hochzeit spontan vorzuverlegen.

Meine Frage ist: bis wann muss die Hochzeit erfolgt sein?

Vor Unterschrift des Kaufvertrags oder vor dem Eintrag im Grundbuch?

Wir haben einen Termin für den Notar weil wir eine Wohnung aus einer Erbgemeinschaft kaufen wollen, nun gibt es aber Ungereimtheiten im Ausdruck vom Notar. Entstehen und Kosten wenn wir den Termin verlegen?? Wir wollen die Wohnung definitiv kaufen, wir wollen nur den Termin beim Notar verschieben

Letzten Montag wurde eine Wohnung verkauft (notartermin), der Käufer finanziert das ganze über die Bank. Wie lange dauert es ca. bis der Käufer den Kaufpreis überweisen kann wenn Bankfinanziert wird?

Sehe ich das richtig dass der Notar vermutlich am Tag des Kaufes die Auflassungserklärung ans Grundbuchamt geschickt wird, die Info darüber wieder an den Notar geht, der es der Bank meldet, die dann die Grundschuld eintragen lässt, wieder wartet bis dies vom Grundbuchamt bestätigt ist und dann den Kaufpreis anweist?

Sind da 3-4 Wochen realistisch oder muss man eher mit mehr rechnen? Oder gibts nochmal weitere zwischenschritte die das ganze verzögern?

Ich muss auf einem Dokument, meine Unterschrift beglaubigen lassen.Das Ordnungsamt macht es nicht.Die meinten ich müsse das bei meiner Bank oder Notar machen.Macht das zB eine Stadtsparkasse obwohl ich da kein Kunde bin?
Bin bei der DiBa aber das ist ja eine Online Bank

Wie lange dauert es bis man einen Hauskauf abgewickelt hat bzw den Schlüssel bekommt ?

Der Notar wurde heute beauftragt den Entwurf des Kaufvertrags anzufertigen.
Die Finanzierung steht!

Hallo. Verkaufe ein Grundstücksanteil und bekomme dafür Geld. Ging alles über einen Notar. Nun meine Frage, ob es möglich ist, dem Käufer bzw. dem Notar zu sagen, dass der Betrag auf dem Konto meiner Freundin gehen soll.

Hallo zusammen,

wollte wissen ob man sich bei einem Termin beim Notar (Unterschrift und sonstige Info´s)frei nehmen muss oder ob man das so handhabt wie bei einem Arztbesuch o.ä., Bestätigung bringen und gut is ?

Danke für die Rückmeldung

Netter Gruß

Ich möchte ein Haus verkaufen..Käufer sind da..Papiere beim Notar abgegeben usw.. Jetzt wollen die schnell ins Haus aber der Kaufvertrag iss noch nicht fertig.. Und das zieht sich jetzt schon fast nen Monat hin.. Wie lange dauert sowas in der Regel??

Hallo zusammen,

ich habe ein Haus verkauft und muss dem Notar nun die Zahlung bestätigen. Weiß jemand ob eine einfache E-Mail dazu ausreicht? Oder brauche ich eine Vorlage die ich ihn unterschrieben zusenden muss?

Da das Notariat heute geschlossen ist, wende ich mich mit dieser Frage an euch :-)

Lieben Dank im Voraus und bleibt gesund.

Hallo!
Ich überlege einen Stellplatz (nicht in der Tiefgarage) zu erwerben. Meine Frage ist: welche Kauf_Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis dazu kämen.
Ein Darlehen wurde nicht benötigt.
Vielen Dank!

Bei genauerem Hinsehen ist zu sehen, dass Merkel und Macron hier die "Aachener Verträge" mit einem Füller unterschreiben. Dabei heißt es doch immer, dass Füller nicht dokumentenecht sind, weil die Tinte bei Nässe verschmiert. Haben Politiker dann spezielle Tinten, die extra dokumentenecht gemacht wurden, oder wie funktioniert das?

Hallo,

habe ein beglaubigte Urkunde mit vielen Seiten. Aut der letzten Seite ist das Siegel.

Zudem sind alle Blätter gelocht und mit einer Schnur verbunden.
Darf dich die Schnut durchtrennen damit ich die Urkunde vom Notar einscannen kann?

oder gilt sie dann nicht mehr aus Urkunde wenn die schnur durchtrennt ist.

Wir, zwei Geschwister, haben ein Grundstück, auf dem zwei Häuser stehen von unseren Eltern überschrieben bekommen. Jeder je eine Hälfte der beiden Häuser und die Hälfte des Grundstückes. Wir wollen jedoch, dass jeder "ein ganzes Haus" besitzt. Das Grundstück soll uns weiterhin gemeinsam gehören. Kann man den Besitz ohne eine Neuvermessung und Aufteilung des Grundstückes in zwei Teile umschreiben? Die Vermessung kostet eine Menge Geld und wir wollen das Grundstück auch gar nicht teilen, sondern nur, dass jeder sein eigenes Haus bekommt.

Könnt ihr mir weiterhelfen oder einen Tipp geben?

Guten Tag, Wir haben auf unserem Grundstück 2 Häuser und 3 Garagen mit einem Unterstand, jetzt würden wir gerne 2 dieser Garagen verkaufen nun ist uns aufgefallen das diese jedoch garnicht im Grundbuch vermerkt sind.

Gibt nun eine Möglichkeit die Garagen zuverkaufen oder ist das aufgrund dessen nicht möglich?

Falls es doch Möglich wäre, Was muss in die wege geleitet werden und welche Lösung gibt es?

Was für ein Kostenfaktor hätte dieser Akt ?

Danke im vorraus

Hallo alles zusammen. Folgende Problematik... Käufer A will ein Haus kaufen von Verkäufer B. Finanzierung steht, Notartermin ist rum.... Beide Parteien warten auf die Zahlung. Laut Notar ca. 4-6 Wochen. Nach dem Notartermin hat der Verkäufer dem Käufer einen Schlüssel gegeben und es wurde mündlich vereinbart, dass mit der Renovierung begonnen werden kann. Der Käufer beginnt mit der Renovierung, Tapeten ab, neue Elektroleitungen verlegen, Küche ist bestellt, usw. Nach einigem Mailkontakt zwischen Käufer und Verkäufer wurde auch der Verlauf der renovierung vom Käufer beschrieben. Auf diese schreibt der Verkäufer, dass es nie vereinbart wurde Renovierungen durchzuführen und dass alles sofort gestoppt werden soll, da der Kauf ja noch nicht 100% abgeschlossen ist. Meine Frage: Hat der Käufer in diesem Fall Rechte oder muss er es so hinnehmen?

Hallo, kennt jemand eine Seite, wo ich ein Mustervertrag zur Eigentumsübertragung einer beweglichen Sache (genauer gesagt eines KFZ-Fahrzeuges) finden kann?

Und weiß jemand, ob dieser notariell beglaubigt werden muss, oder eine Unterschrift beider Parteien ausreicht?

Ich finde im Netz leider nicht. Muss sowas formlos nieder geschrieben, unterschrieben und notariell beglaubigt werden? Falls ja, welche Infos müssen rein?

Hallo.

Wir haben nächste Woche ein Termin beim Notar zum unterzeichnen des Kaufvertrages einer Immobilie... nun ist es so das die Bank es nicht schafft bis dahin die Unterlagen der Grundschuld dem Notar zukommen zu lassen...

Notartermine sind bei uns leider rar und durch zufall haben wir kurzfristig einen termin innerhalb von 2 Wochen bekommen.

Macht es sinn den Termin warzunehmen um den Kaufvertrag zu unterschreiben bzw. Vergeben die notare dann schnell einen folge termin für die grundschuld oder wäre es besser den Terminkomplett zu verschieben?

Liebe Grüße

Wie lange brauchen die Banken, um eine Lösungsbewillung auszustellen, nachdem man sie angefordert hat? Und wie schnell kann man die Grundschuld im Grundbuch löschen lassen? Was sind da Eure Erfahrungswerte?

Bis zum Erdmittelpunkt? oder doch nur ein paar Meter?

Hallo Nicht wundern - es geht wieder um meinen Krimi ;-).

Mein Protagonist möchte ein Haus kaufen, aber sein Name soll dabei nicht bekannt werden.

Geht das? Ich denke da an Notare und Grundbucheinträge ...

LG

Morgen wird der notarielle Vertrag bzgl. meines Hausverkaufs unterschrieben. Mir ging vorhin durch den Kopf, dass man auf so ein Ereignis vielleicht mit einem Schluck Sekt auf den erfolgreichen Vertragsabschluss anstossen könnte !? Oder geht man gar gemeinsam essen ?

Ist das üblich ? Oder habt ihr euch nach Vertragsabschluss einfach mit Shake Hands verabschiedet ?

Danke schonmal für eure, hoffentlich zahlreichen, Meinungen....

Ich habe ein eigenes Haus mit Grundstück welches komplett schuldenfrei ist. Ein guter Bekannter möchte mir nun zum renovieren insgesamt 60.000 Euro als Privatdarlehen leihen. Rückzahlung soll monatlich zu gleichen Raten innerhalb von 8 Jahren erfolgen. Muss ich bei einem privaten Darlehen etwas beachten, außer natürlich alles schriftlich festhalten wie Zinssatz, monatliche Rate, vorzeitige Kündigung etc.? Wie ist das steuerlich bei so einem Privatdarlehen? Muss ich oder der Geldgeber irgendwo was angeben? Kann ich als Darlehensnehmer irgendwelche Probleme bekommen?

Als Sicherheit möchte der Geldgeber eine Grundschuld in Höhe von 60.000 Euro ins Grundbuch eingetragen haben. Reicht es aus, mit dem schriftlichen Privatdarlehensvertrag zu einem Notar zu gehen und um eine Eintragung zu bitten? Welche Kosten würden durch so eine Grundschuldeintragung ins Grundbuch entstehen? Hätte ich als Eigentümer irgendwelche Nachteile wenn eine Grundschuld eingetragen ist? Ist es überhaupt möglich, eine Grundschuld für ein Privatdarlehen von einer Privatperson einzutragen?

Wer kann mir Antworten auf meine zahlreichen Fragen geben? Vielen Dank!

mein Bekannter hat ein Haus im rahmen von mietkauf gekauft und das Notariell als kaufvertrag machen lassen. Nun möchte er gerne den Vertrag kündigen geht sowas?Ich meine das Objekt geht doch an den Jetzigen eingetragenen Eigentümer zurück wegen Restschuld Hypothek oder? Oder reicht eine einfache Kündigung? er ist nur als auflassung im Grundbuch eingetragen.Er muss nach Süddeutschland zurück aus privaten Gründen. Danke für Infos

Hallo Ihr Lieben,

wir sind momentan etwas am verzweifeln, vielleicht hat jemand von euch einen Rat.

Das Szenario ist folgendes: Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, der Kaufvertrag wurde bereits Mitte April unterschrieben.

Die Verkäufer des Hauses sind 2 Brüder, beide um die Mitte 70. Einer der beiden leidet an Demenz und ist im Pflegeheim.

Uns wurde gesagt das sein Bruder sein Betreuer sei, später stellte sich jedoch heraus das er noch eine zusätzliche Vollmacht benötigt um Notarielle Angelegenheiten für seinen kranken Bruder zu übernehmen.

Das ganze wurde im Kaufvertrag so festgehalten, das ein Notaranderkonto eröffnet wird, auf welches der Kaufpreis bis zum 01.06 von uns überwiesen werden muss. Damit wie vertraglich festgehalten die Schlüsselübergabe am 01.06 stattfinden kann.

Die Verkäufer bekommen dann das Geld vom Notaranderkonto ausbezahlt, sobald der Bruder alle Vollmachten bekommen hat.

Nun haben wir heute einen Beschluss des Betreuungsgerichtes vom Notar weitergeleitet bekommen, aus dem ergeht das der Verkäufer einen unabhängigen Gutachter beauftragen muss, um zu prüfen ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht.

Nun stellt sich uns die Frage, was passiert wenn der Gutachter die Immobilie höher als den vereinbarten Kaufpreis schätzt ?

Kann die Übernahme überhaupt wie vereinbart stattfinden?(01.06)

Hätten die Verkäufer das ganze nicht vor Verkauf klären müssen ? Wird der ganze Vertrag nichtig dadurch ?
Die Finanzierung steht, Maklerin wurde bezahlt, Wohnung gekündigt usw..

Nun haben natürlich die Maklerin sowie die zuständige Dame vom Notar Urlaub und beim Betreuungsgericht konnten wir ebenfalls niemanden erreichen.

Vielleicht kann ja jemand von euch weiterhelfen.

Vielen Dank im vorraus

LG

Liebe WWW-Gemeinde,

ich habe vor 14 Jahren einen Ehevertrag notariell beurkunden lassen.

Kann ihn aber nicht mehr finden.

Wird ein Ehevertrag evtl. beim Amtsgericht/Familiengericht hinterlegt ?

Würde mich über Antworten sehr freuen.

Sonnige Grüße aus Düsseldorf

Hallo zusammen,

was ist eigentlich das Kaufdatum einer Immobilie zwecks Einkommensteuererklärung? Notartermin, Auflassung, Eintragung Grundbuch? Muss man bei der Abschreibung der Anschaffungskosten (2%) dann auch für das erste Jahr anteilig (Monatsgenau, Tagesgenau) ansetzen oder reicht hier das volle Jahr, egal ob im Januar oder Dezember gekauft?

Viele Grüße

Hallo, liebe Gute-Frage-Gemeinde! Was kostet eine Namensänderung einer GmbH? Ist dies eine einheitliche Gebühr (Niedersachsen) oder diese hängt von jeglichen Faktoren ab? Welche Faktoren sind dabei zu erwähnen? Danke für die Antwort. MfG, Viktor.

Verehrte Damen und Herren,

ich brauche mehrere Kopien meines Abiturzeugnisses, weil Ich mich für das kommende Wintersemester für ein anderes Studium entscheiden möchte.

Wo kann Ich Kopien meines Abiturzeugnisses beglaubigen lassen? Ich lebe in Berlin, habe mein Abitur aber in NRW gemacht. Zur alten Schule zurück wäre also mit einem Zeitaufwand verbunden den Ich im Moment nicht aufbringen kann, zumindest nicht in nächster Zeit.

Auf der Homepage berlin(punkt)de bin Ich bereits darauf gestoßen, dass unsere Bürgeramter einen Beglaubigungsdienst anbieten - allerdings sind die geschilderten Vorraussetzungen für mich verwirrend. Ich zitiere:

"[...] Wir beglaubigen Kopien in zwei Fällen:

• Das Original stammt von einer Behörde.
• Sie benötigen die Kopie für eine Behörde. [...]"

Weder eine Schule noch eine Universität ist eine Behörde. Was mache Ich nun? Tatsächlich zum Notar?

Hat jemand Erfahrungen gemacht und hier schon sein Abiturzeugnis beglaubigen lassen?

Auf eine schnelle Antwort wäre Ich sehr erfreut.

Gruß, lichtenauer030

wir warten seid 7 Wochen auf die Fälligkeitsmitteilung , wie lange wartet man im allgemeinen?An was liegt sowas?Danke im voraus

Hallo. Ich möchte eine 830m2 große Wiese neben meinem Grundstück kaufen (kein Bauland). Der Betrag wird sich auf ca. 2000-2500€ belaufen. Wieviel Notarkosten kommen hier auf mich zu? Bezahlt das Käufer, oder Verkäufer? Muss ich eine Grunderwerbsteuer bezahlen? Kommt sonst noch was an Kosten auf mich zu? Vielen Dank.

Hallo,

wir haben zu 2 Parteien ein Haus gekauft mit gemeinsamer Gartennutzung. Meine Frau und ich wohnen im 1. OG.

Meine Schwester rund ihr Mann im EG. Die beiden haben hier bereits mehr gezahlt, da sie den direkten Gartenzugang haben.

Nun wollen Sie uns den Garten per "Sondernutzungsrecht" abkaufen, damit wir das in der nun fälligen Teilungserklärung gleich mit einbeziehen.

Der Bodenrichtwert beträgt 216€/qm. Unsere Hälfte des Gartens entsprechen 120qm.

Was wäre ein berechtigter Preis, den ich von meiner Schwester für unsere Hälfte des Gartens verlangen kann?

bzw. wie hoch wäre wohl mein Wertverlust? Der Bodenrichtwert kann es ja nicht sein, da man im Garten nicht baut. Ausserdem handelt es sich ja "nur" um ein alleiniges Sondernutzungsrecht.

Der Notar Termin steht für nächste Woche. Bin also dringen auf Hilfe angewiesen.

Danke!

Hallo , mir ist im Nachhinein aufgefallen das der Mädchenname meiner Frau im Kaufvertrag unseres Hauses ( vom Notar beurkundet) sowie im Grundbuch nicht ganz korrekt angegeben ist. Der Name endet mit k. im Vertrag steht aber ck. Sollte ich das ändern lassen? Oder ist das nicht relevant? DerVertrag wurde vor 4 Wochen abgeschlossen.

Wie läuft das genau ab wenn ich ein Grundstücl kaufen möchte und es bar bezahlen möchte? Bekommt der Verkäufer von mir das Geld direkt auf die Hand vor dem Notar oder muss das über Überweisung (Bank) laufen ?

Hallo Community, ich bin kurz davor ein Haus zu kaufen. Die Bank hat den Kredit genehmigt jedoch habe ich den Kreditvertrag noch nicht unterschrieben. Würdet ihr den Notartermin verschieben oder unterschreiben? Ist es riskant oder bin ich gesetzlich geschützt? Ich habe eine schriftliche Bestätigungsemail nur, dass eine Genehmigung vorliegt.

Hallo ich möchte einen Bungalow für den kaufpreis von 42000 Euro erwerben. Benötige ich hierzu einen Notar oder geht das auch ohne ?

Kennt ihr gute Musterverträge, die hierfür gut geeignet sind ?

MfG

Ich habe mir eine Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz gekauft. Nun möchte ich meine Stellplatz mit einem anderem Stellplatz in der Tiefgarage tauschen. Kann jemand ungefähr abschätzen was man für diese Änderung ca beim Notar zahlen muss? Der Stellplatz hat einen Wert von 15T€

Hallo zusammen, aktuell bin ich etwas ratlos.. meine Freundin und ich haben uns eine Immobilie ausgesucht die wir gerne kaufen wollen. Der zweite Schritt war nun erstmal die Finanzierung zu klären - deshalb hatten wir uns an einen Vermittler gewendet der dies alles für uns übernimmt.

Nach einigen Wochen hin und her gesende von Unterlagen, haben wir dann die erste Zusage der "Hauptbank" bekomme (265.000€) insgesamt waren es drei Banken: die Hauptbank, eine für die NK+Renovierung und eine noch für eine kleine Umschuldung damit hier die Rate kleiner wird.

Als die Zusage der Hauptbank kam sagte uns der Vermittler das wir nun einen Notartermin machen können (es ist alles durch und passt) - gesagt, getan. Wir haben einen Notartermin ausgemacht und uns einige Tage später zusammen mit dem Verkäufer getroffen um dort den vorgefertigten KV des Notares zu unterschreiben.

Nach einigen Rechnungen (die wir natürlich bezahlt haben, Notarkosten etc (BANK HAT NOCH NICHTS AUSBEZAHLT)), bekommen wir die Meldung von unserem Vermittler das die eine Bank plötzlich nochmal alles überprüfen muss - einige Tage später kam dann die Absage der Bank !!! (38.000 Euro), diese Bank ist wiederum die Voraussetzung für Auszahlung für die Hauptbank und die dritte Bank..... ebenso haben wir heute die Rechnung erhalten vom Notar und die Aufforderung zu Zahlung des kompletten Kaufpreises an den Käufer - vier Wochen Frist!

Der Vermittler meinte alles halb so wild, er kümmert sich um eine andere Bank damit die Umschuldung klappt und dann die Banken auszahlen..

Dazu kommt noch das der Verkäufer des Hauses bereits ein neues Haus gekauft hat da er unsere Zusage schon hat.

Was passiert wenn nun doch alles nicht klappt? Wir haben eine schriftliche Zusage von der Hauptbank über den kompletten Kaufpreis des Hauses, jedoch von den zwei anderen nicht wirklich schriftlich sondern nur auf Aussage des Vermittlers... hat einer Idee wie wir nun am besten vorgehen sollten?

Danke...

Hallo Zusammen,

Folgender Fall, beim Verkauf einer Wohnung oder Haus, alles papierliche schon über die Bühne. Jedoch müsste ich jetzt diw Kontodaten ändern lassen, also das Geld sollte auf win anderes Konto kommen, kann man das noch beim Notar ändern lassen oder geht das nicht mehr?

Hallo Leute. Wir haben am Donnerstag einen Termin beim Notar wegen eines Hausverkaufs. Ich kann höchstwahrscheinlich nicht mitkommen, obwohl ich dabei sein muss. Was kann man da tun?

Frohe Ostern euch allen. :)

Hallo, Da ich kurz davor bin ein Haus zu kaufen, hat mir heute der Makler einen Entwurf für den Kaufvertrag geschickt.

Darunter fand ich folgendes:

"Der Veräußerer verkauft hiermit an den Erwerber - zu je 1/2 Miteigentumsanteil - den Vertragsgegenstand gemäß § 1 einschließlich etwaiger gesetzlicher Bestandteile und der Zubehörstücke."

Bedeutet das, dass nur die Hälfte des Hauses/Grundstückes nach dem Kauf mit gehört und der Verkäufer immer noch miteigentümer ist?

den vertrag habe ich dem Bafögamt gegeben und auch dort es gebeichtet.

Hallo. Welche Konsequenzen kann es haben wenn sich eine Partei eine falsche Meldeadresse bei Notar angeben habe ? Ein Beispiel das eine Vorsorgevollmacht für Frau X unterzeichnet wurde, und Herr Y der zu bevollmächtigte wird im Falle der Geschäftsunfähigkeit. Herr Y hat als Adresse angegeben Wohnsitz Berlin, aber war da nicht gemeldet, sondern in Köln.

Was droht in diesem Fall Herrn Y ? ist der Vertrag unwirksam ?

Danke, und viele Grüße

Hallo, was ist wenn meiner Schwester das Haus und Grundstück von unseren Eltern überschrieben wird mit dem späteren Erbe meiner Eltern? Was ist mit dem Pflichtteil, ist das weit zuvor überschriebene Haus dann Teil der Erbmasse, des Pflichtteils oder würde ich komplett leer ausgehen? Danke

Hallo zusammen, Wir haben uns ein Haus gekauft! GES Notar usw ist gezahlt! Heute wird der Kaufpreis überweißen! Wann werden Wir nun als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen? Und bekommen Wir da schriftlich bescheid? Weil ich möchte mit der Wohngebäudeversicherung wechseln und das kann ich erst wenn ich Eigentümer bin! Nicht das ich die Frist verpasse!

Hallo ihr Lieben, Gibt es vielleicht einen Freundlichen Sparkassen Mitarbeiter der mir diese Frage beantworten könnte?

Mein Mann und Ich haben uns ein Haus gekauft bzw wollen den Betrag jetzt überweisen da der Notar uns darum bittet. Haben leider kein Online Banking sondern nur ein Giro Konto und haben daher versucht das ganze an diesen Selbstbedienungs Sparkassen Terminals zu machen, nur klappt das ganze aufgrund einer Beschränkung nicht (Maximal 10.000 Euro pro Tag).

Wie kriegen wir das Geld für den Hauskauf denn nun auf das Konto des Verkäufers überwiesen?

Vielen Herzlichen Dank!

Geht um die Eintragung von Erbe

Angenommen man hat einen Vertrag unterschrieben, aber später gemerkt, dass man sich nicht mal das Kleingedruckte durchgelesen hat. Kann man das rückgängig machen?

Im Handel kann man auch Sachen widerrufen. Ist das für die eigene Unterschrift auch möglich?

Ich habe wieder mal eine Hauskauf-Frage.

Unser Hauskauf ist "erledigt", wir haben den Kaufpreis am Mittwoch komplett bezahlt und dieser ist nachweislich am Donnerstag, also gestern, dem Konto des Verkäufers gutgeschrieben worden. Im Kaufvertrag steht, dass die Besitzübergabe mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises erfolgt. Darunter verstehe ich, dass das sofort der Fall ist.

Mit dem Makler (die Verkäufer lassen den Makler immer noch alles regeln, weil sie selbst entweder keine Lust haben oder mit uns nichts zu schaffen haben wollen) ist vereinbart, dass wir noch am selben Tag der Kontogutschrift die Hausübergabe machen. Nun war das ja gestern der Fall, aber man hat nicht auf der Bank nachgesehen, werde das jedoch heute tun. ABER: Übergabe kann erst am Sonntag erfolgen, weil vorher keine Zeit ist. Angeblich arbeitsbedingt. Wir wohnen im selben Ort wie die Verkäufer, auch noch in derselben Straße und sind gestern abend geg. 20:00Uhr dort vorbeigefahren - beide Autos stehen vorm Haus, wie jeden Abend. Was soll das? Warum wird das Ganze dermaßen verzögert? Das Haus steht seit fast 2 Jahre leer, am Auszug kann´s nicht liegen.

Wir sind stinksauer, denn wir hatten fest damit gerechnet, bereits am Samstag einen Containerdienst kommen zu lassen und auch schon anzufangen mit den Entkernungsarbeiten. Es wäre wieder ein Samstag, der uns fehlt. Wir haben all unsere Pflichten im Vertrag übergenau genommen, haben pünktlichst bezahlt, haben denen sogar gestattet, bis zum Sperrmüll noch einige Sachen in der Garage zu lagern - und jetzt sowas. Ich habe dem Makler geschrieben, dass ein Termin am Sonntag für uns nicht möglich ist und dass er für heute einen vereinbaren soll... Daraufhin kam nur, dass heute nicht geht und dass wir es dann eben auf nächste Woche verschieben müssen...

Jetzt zur eigentlichen Frage. Ich habe schon das Notariat angerufen, was wir tun können, kann aber erst gegen Mittag mit dem Notar sprechen. Kennt sich hier jemand aus? Gehört das Haus rein rechtlich schon uns? Müssen die Verkäufer die sofortige Übergabe tätigen, weil es ja wie oben geschrieben im Kaufvertrag steht?

Ich danke für eure Antworten und entschuldige mich für den aufgebrachten Text - der entspricht aber genau meiner Verfassung....

Ich habe mir jeweils 3 beglaubigte Kopien für meine Immatrikulation und Exmatrikulation beim Rathaus machen lassen. Das hat 16,80€ gekostet. Ich war etwas geschockt, dass 6 Kopien so teuer sind.

Allerdings hat es eine neue Auszubildende oder so ähnlich gemacht, sie hat nämlich eine andere Frau immer gefragt was zu tun ist. Die meinte: kostet 2,50 und 30ct für jede Kopie. Dann ist die Frau gegangen und hat die Neue alleine gelassen. Die hat dann 16,80€ verlangt, da (2,50+30)6 = 16,80 sind. Ich glaube eher, dass damit gemeint war, dass es 2,50€ kostet und 30ct für jede weitere Kopie. Ich kenne mich aber absolut nicht aus... Deshalb habe ich es so angenommen und erst zuhause gegrübelt, dass das echt viel ist.

Wie viel kosten beglaubigte Kopien eurer Erfahrung nach?

Ich habe vor kurzem eine Immobilie geerbt.

Hier ist im Grundbuch eine Grundschuld eingetragen.

Es heist:

Grundschuld ohne Brief für die Landesgirokasse öffentliche Bank und Landessparkasse mit dem Sitz in Stuttgart über Geldsumme.

Zudem heist es (weiter unten):

Nr.5 (das ist die besagte Grundschuld) bei Neufassung der Abteilung unter gleichzeitiger Umstellung auf Euro eingetragen am ...

Ich habe mich nun mal ein wenig im Internet schlau gemacht und habe herausgefunden, dass eine Grundschuld auch weiter bestehen kann, auch wenn der Kredit bereits abgezahlt wurde, wovon ich in diesem Fall auch ausgehe.

Zudem gibt es die oben genannte Bank schon seit über 20 Jahren nicht mehr bzw. unter anderem Namen.

Nun stellt sich mir eben die Frage, wie ich einerseits herausfinde, ob eventuell noch ein Kredit besteht, den ich tilgen müsste.

Außerdem würde es mich auch sehr interessieren, wie ich in diesem Fall vorgehen müsste, wenn ich diese Grundschuld löschen möchte, da ich von einer Bank, die es nicht mehr gibt, ja wohl eher keine Bewilligung bekommen werde, was aber wiederum, soweit ich weis, eine Notwendigkeit für die Löschung der Grundschuld ist.

Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand behilflich sein könnte!

Hallo, und zwar habe ich ein Schulpraktikum in einem Notariat absolviert und nun sollen wir ein Paar Fragen beantworten zu unserem Ausbildungsbetrieb. Die Frage steht oben. Ich weiss es nicht und im Internet habe ich auch keine brauchbare Antwort gefunden.

Danke im Vorraus

Hallo ,

Gibt es einen unterschied zwischen ... Gesellschaft mbh und gmbh. Könnte ich meine Firma zb. Baugesellschaft mbh nennen??

meine Eltern besitzen zu jeweils 50% ein haus in bayern und meine mutter will mir ihren anteil überschrieben (schenkung)...wie lange dauert sowas in etwa beim notar?...geht da sinnerhalb ein paar tage oder zieht sich das hin?

danke!

Hallo, ich wollte mal wissen warum Notarkosten so hoch sind? Also für was? Wenn sie prozentual vom Kaufpreis z.B. von einem Haus berechnet werden, ist das ja ein richtiger Haufen Geld, aber für was? Dafür dass er etwas beglaubigt und seine Unterschrift druntersetzt... Versteht mich nicht falsch, ich kann mir nur das Preis-Leistungsverhältnis nicht erklären.

Lg

nun bezahle ich 150K oder 140k?

Guten Morgen,

Ich bin noch sehr jung, also habe wenig Erfahrung mit der Thematik. Ich möchte ein Grundstück erwerben und stehe bereits mit einer Person in Kontakt die ihr Grundstück verkaufen möchte. Ich möchte es als Standort Bienenvölker nutzen.

Wie ist das Vorgehen bei dem Kauf? Ich vermute mal ein Notar ist beteiligt, Der Besitz muss im Grundbuch geändert werden...

Kann jemand der sich damit auskennt den Ablauf erläutern

MfG

Hallo zusammen ich möchte eine Wiese verkaufen ca. 20AR ca.4000€. Es handelt sich um Feld also kein Baugebiet. Weiß jemand wieviel € ich bezahlen muss für den Notar ?

Hallo ihr Lieben, ich habe eine etwas fachlichere Frage, bei der ich nicht weiterkomme: Person "A" verkauft seine UG (haftungsbeschränkt) an Person "B". Übernimmt dann B die Schulden des UGs, die davor entstanden sind, mit? Also muss er für diese Aufkommen oder muss A sie bezahlen, weil die UG zu diesem Zeitpunkt in einem Besitz war?

Ich habe nämlich von Notare, Steuerberater etc. immer unterschiedliche Antworten bekommen und hoffe, dass ich vielleicht hier einen Fachmann finde, der mir weiterhelfen kann :-) Unten habe ich den Abtretungsvertrag hochgeladen.

Vielen Dank

Soll man ihn mit "Herr Doktor" oder mit "Herr Notar" ansprechen?

Hallo,

gute Frage... Is es richtig dass ich beim Notar für Grundbucheitragung bezahlen muss und das gleiche bei der Landesjustizkasse? Also Notar ist mir klar aber von der Landesjustizkassse habe ich schon zwei mal was gekiregt... ein mal 780€und jetzt 610€ ist es normall?

Danke!

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal Eure Erfahrungswerte. Ich habe zwar vorher gegoogelt, aber leider nichts gefunden...

Und zwar haben wir gestern beim Notar den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Leider habe ich vergessen ihn zu fragen, wie lange es in etwa dauert, bis wir die Zahlungsaufforderung vom Finanzamt für die Grunderwerbsteuer bekommen... hat da jemand von euch einen Erfahrungswert? Wie lang hat es bei euch, euren Bekannten oder Verwandten gedauert (wenn ihr das wisst)? Bundesland ist Hessen, sofern das von Belang ist (aber ich glaube, nur für die Höhe des Prozentsatzes).

Mag mich einfach schon mal drauf einrichten und will dann natürlich auch rechtzeitig vorher das Geld vom Tagesgeldkonto aufs Girokonto gezogen haben.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

Ist sowas möglich wenn der Notar einen Kaufvertrag aufgesetzt hat und zb die Kaufsumme nicht der Wert ist als vereinbar mit dem Käufer , kann der Notar das noch ändern oder muss der Notar einen neuen Kaufvertrag schreiben ?

Hallo Leute,

Angenommen man kauft ein Haus.

Man vereinbart, dass der Verkäufer bei der Schlüsselübergabe das Schloss der Haustür ausbaut.

Hat man dann ein Haus für nh gewisse Zeit ohne Schloss? Oder bringt man ein Schloss mit und baut das direkt wieder ein?

Hat jemand schonmal einen Schliss ausgetauscht? Ist es einfach oder braucht man jemanden der das für einen macht?

Bekommt man einfach ein Schloss für die Tür beim Baumarkt? Müsste dann natürlich auch hochwertig sein well es geht ja um ein Haus...?

Vielleicht hat ja jemand von euch Erfahrung damit?

Hey,

unser Nachbar möchte ein teil von unserem Grundstück dazukaufen. Wie läuft das ganze ab?

hallo Meine Frau und ich haben ein Haus für 110.000 Euro gekauft.(verkäufer 24.000 Euro und Grundschuld 86,500 Euro) Darlehenaufnahme 110.000 Euro .Monatl. Rate ingesamt 408 Euro +KKW. Heute haben wir den Einschreiben vom Notar erhalten( Fälligkeitmitteilung)

Auf dem Brief steht:

-der Betrag von Euro 22.868,82 zzgl. Tageszinsen von Euro 2,22 ab dem 01.06 auf das bei uns geführte Kundenkonto..........

-der Betrag von Euro 39.837,02 zzgl. Tageszinsen von Euro 3,98 ab dem 01.06 auf das bei uns geführte Kundenkonto..............

-der Betrag von Euro 27.053,59 zzgl. Tageszeitung von Euro 2,74 ab dem 01.06 aus das bei uns geführte Kundenkonto.............

Was bedeutet das? Tageszinsen???

heißt es etwa , wir müssen jetzt jeden Tag 8,94 euro Euro Zinsen bezahlen.........???

Ich mache mir große Sorgen.

Kann mir jemand weiter helfen......................................................

Martin.

Bitte nur diejenigen antworten, die sich auch auskennen. Im Internet steht größtenteils Blödsinn und realitätsferne Vorstellungen von Leuten, die glauben dass 8-9 Punkten von 18 schlecht sind, aber nicht mal wissen, dass man mit 8P bereits in Weltweit Top renommierte Kanzleien einsteigen kann.

Mir ist bewusst, dass man auch ein 3. Staatsexamen ablegen muss, aber wie sieht das mit den Noten grundsätzlich aus?

Befinden sich die Voraussetzungen auch im Großkanzleien Bereich von 8-9 Punkten, oder gehen sie darüber hinaus auf mindestens 9 - 10 Punkte ?

Hallo zusammen, Ich habe ein sehr wichtiges Anliegen und hoffe auf schnelle Antworten. Wir möchten ein Haus kaufen und hatten heute einen Termin beim Notar, der von unserer Bank(Beraterin) empfohlen wurde.

Heute waren wir da, 50km gefahren, kommen da an und schon die Art und Weise wie der Notar da aufgetreten ist war mehr als unhöflich. Da meine Mutter keinen deutschen Pass hat hat er erstmal gefragt ob Sie Deutsch kann. Sie kann Deutsch verstehen und sprechen! Nur nicht fließend. Natürlich weiß Sie nicht was „Gewährungsrechte“ usw. sind. Weiß ich aber auch nicht. Dann hat er darauf bestanden einen Dolmetscher zu rufen. Wir durften auch nicht übersetzen. Natürlich wurde kein Dolmetscher erreicht, sodass ein neuer Termin angesetzt wurde. Der Notar hat vorher gesehen dass meine Mutter kein deutschen Pass hat und fragen können. Er hat uns ja den Entwurf per Mail geschickt. Er hätte also fragen und darauf hinweisen können bzw. müssen, oder??

Alles in Allem sind wir mehr als enttäuscht. Erstens ganzen Weg wieder zurück und Freitag wieder fahren. Zweitens seine Unfreundlichkeit und dass er mich nicht aussprechen lässt.

Melne Frage an euch: Was für Kosten habe ich wenn ich den Notar wechsle? Es ist ja nichts unterschrieben, nur der Entwurf steht. Übernimmt es eventuell der neue Notar, wenn ich Glück habe?

Ich danke im Voraus.

Meine Ex-Frau und ich haben vor 6 Jahren ein Haus zusammen gekauft! Zu dem Grundstück gehört noch ein weiterer Anbau wo mein Bruder und ich unserem Firmenstandort von unserer eigenen Firma haben.

Durch die Scheidung entstand die Idee, das ich das Haus behalte und zusätzlich mein Bruder sich auf den aktuellen Wert einkauft.

Meine Ex-Frau und ich sind uns mittlerweile einig. Wir haben alles geklärt, nur die Bank muss der Schuldhaftentlassung zustimmen und als neuen Darlehensnehmer zusätzlich meinen Bruder mit aufnehmen, der finanziell sehr stark da steht.
Es sind noch 213.000€ offen und eine Neuverhandlung ist in 4 Jahre möglich.

Leider hat uns die Bank auf Antrag der Schuldhaftentlassung warum auch immer eine Absage erteilt! Sie bieten uns nur einen vorzeitige Rückzahlung an. Diese kommt für uns aber nicht infrage aufgrund hoher Vorfälligkeitszinsen von 49.000€!

Meine Ex-Frau weiß von der Wichtigkeit der Erhaltung unseres Firmenstandortes und währe sogar bereit das Darlehn die 4 Jahre noch auf sich laufen zulassen!

Was gibt es für Meine Ex-Frau, meinen Bruder und mich für eine sicherste Lösung?

Hallo zusammen,

ich habe da mal eine Frage. Ich habe vor ca. 1 Jahr eine ETW gekauft. Vor paar Monate haben wir die letzte Rate bezahlt (war ein Neubau) und haben dementsprechend dann Grundsteuer bezahlt und die letzte Notarrechnung bzgl. Grundbucheintrag. Laut unser Notar, wäre das die letzte Rechnung gewesen aus den "Hauskaufnebenkosten". Gestern haben wir dann ein Brief erhalten über eine Kostenrechnung von der Landesoberkasse BW, die möchten nochmals über 500€ an Eigentumsänderung.

Es geht mir jetzt nicht ums Geld, sondern nur rein informativ, ist das so korrekt?

Hey,

ich möchte Wirtschaftsrecht zu studieren, da mich BWL und Recht sehr interessieren, jedoch überlege ich nach dem Studium Notar bzw. Anwalt zu werden. Geht das mit einem Wirtschaftsrecht-Studium?

Hallo zusammen,

haben gestern beim Notar unserer Kaufvertrag unterschrieben.

Es kam jedoch raus das die Vorbesitzerin den Grundschuldbrief verloren hat.

Der Notar hat dann gemeint, das wir zur Zahlungsfälligkeit einen Teilbetrag bezahlen und dann die Eigentumsüberschreibung stattfindet. Der Verkäufer muss jetzt ein Aufgebotsverfahren starten und den alten Brief für unwirksam erklären lassen.

Erst wen dies geschehen ist hat er Anspruch auf die Restliche summe.

Ist dies den alles so korrekt? bin ich nach der ersten Teilzahlung durch meine Bank dann der eigentümer?.

Was wenn der Verkäufer nach der Teilzahlung sich daraum nicht kümmert?

Wer lässt dann die Grundschuld des Vorbesitzers aus dem Grundbuch löschen ?

hier geht es um einen notariellen Vertrag. In der Urkunde steht dass die Person sich mit Personalausweis identifizieren ließ. Es sind keine Tippfehler, sondern falscher Vornamen angegeben. Die Vertragspartei versucht die Beglaubigung für nichtig zu erklären.

Hallo,

ich verkaufe eine Immobilie und warte nun auf die Zahlung vom Notaranderkonto. Es wurden Bedingungen gestellt, wonach die Zahlung vom Notar durchgeführt werden soll.

Frage 1: wir haben lange auf die Dokumente gewartet, obwohl der Notar gesagt hat, er denkt es geht ganz schnell, etwa 2 Wochen. Nun sind es 6 Wochen vergangen bis alle Dokumente da sind. In der selben Woche, als die letzten Dokumente eingetroffen sind, ging der Notar für 2 Wochen in seinen Urlaub. Er hat nicht einmal eine Nachricht hinterlassen, obwohl wir 2 Tage davor telefoniert haben. Seine Vertretung meinte, er kann die Auszahlung nicht vornehmen, weil dies nur der bearbeitende Notar machen darf. Ist das wirklich so? Kann der Notar für 2 Wochen in den Urlaub gehen, keine Info zu hinterlassen und die Vertretung die Zahlung nicht vornehmen dürfen?

Frage 2: Jetzt ist der aus dem Urlaub zurück. Ich habe ihn mehrmals angerufen. Die Sekretärin meinte nur, er sei nach dem Urlaub beschäftigt, ruft aber garantiert zurück. Er hat aber nicht zurück gerufen, obwohl ich ihm die Nachricht hinterließ, dass es sehr dringend sei. Ist es so in Ordnung?

Vielen Dank schon mal

Hallo zusammen, ich habe einen sehr guten Bekannten der eine Immobilie kaufen möchte. Das ganze soll in Italien geschehen. Dieser Bekannte hat aber schon ein Haus hier und somit müsste er für das 2. Haus 10% Steuern zahlen. Somit hat er mich gefragt, ob nicht ich dieses Haus kaufen könnte? Ich möchte dieses auch später Mieten bzw. Monatliche Mieten an Ihn zahlen. Wenn ich das Haus kaufe stehe ich ja im Grundbuch bzw. bin Besitzer. Wie kann ich das regeln?? Wenn z.B die Steuer kommt und Fragt wo haben Sie das Geld her? Wie kann man Notariell regeln, dass nach dem ableben von meinem Bekannten nicht die Erben kommen und sofort verkaufen möchten oder Eigenbedarf anmelden? Wie mache ich es wenn evtl. Reparaturen oder Steuerabgaben fällig werden? Die soll er ja bezahlen! Hat jemand eine Idee ohne das wir gleich zum Anwalt/Notar gehen und Gebühren für eine Beratung bezahlen müssen.

Halli Hallo!

Es ist soweit, ich habe mich (endlich!) von meinem Mann getrennt und den Schritt in ein neues Leben gewagt. Mir geht's besser als jemals zuvor, aber das ist nicht der Grund für meine Frage! :-)

Wir haben 2007 zusammen ein Haus gekauft, die Kredite laufen auf beide Namen und ich habe natürlich auch einen Eintrag im Grundbuch.

Ich habe für mich entschieden, dass ich ausziehe und ihm das Haus überlasse - er kann es finanzieren, ich nicht.

Nun höre ich von vielen Seiten natürlich mehrere Varianten und bin zzt. gerade etwas verwirrt.

Wir haben uns zusammengesetzt und darüber gesprochen, dass ich mich aus dem Grundbuch löschen lasse und ihm das Haus überschreibe, d.h. ich möchte natürlich auch aus den Krediten raus, damit ich nicht haftbar gemacht werden kann, falls etwas ist. Er ist damit einverstanden.

Bekannter A sagt: Alles kein Problem, kann man so bei der zuständigen Bank machen lassen.

Bekannter B sagt: Notar muss her, Grunderwerbsteuer muss nachgezahlt werden (die hatte ich aber beim Hauskauf schon gezahlt, daher verstehe ich den Sinn nicht!), die Kredite zu überschreiben ist möglich aber kompliziert und teuer.

Was ist denn nun richtig und wie geht man am Besten vor?

Liebe Grüße

Als was verdient man mehr Geld im Durchschnitt ? Als Anwalt, Notar oder als Richter ?

Wir haben ein super Gefühl bei unserem neuen Häuschen und sind schon kräftig dabei, die Ausstattung (Fliesen, Boden etc.) festzulegen. Am Montag gehen wir jetzt zum Notar. Bisher waren wir eigentlich sehr entspannt und haben alles hundert Mal durchgerechnet. Aber seit gestern Abend sind wir etwas nervös und die Stimmung zwischen meiner Frau und mir ist teilweise "explosiv". Haben andere Häuschenbauer auch solche Erfahrungen gemacht?

ein beglaubigter Ersatzkontoauszug ?

Liebe Gemeinschaft, auf Grund meines langen Familiennamens bin ich dazu verdammt, bei Namensunterschrift eine ziemlich lange Unterschrift zu leisten.
Meine lange Unterschrift nervt mich schon seit geraumer Zeit.

Nachdem ich nun bei meinem Mietvertrag (mit sämtlichen Zusatzvereinbarungen und Bestätigung zum Erhalt der Hausordnung etc. -- alles in doppelter Ausführung) nun geschätzte zwanzig Mal meine Unterschrift druntergesetzt habe, bin ich es langsam Leid.

Kann man da nicht irgendwas machen? Wie ich gelesen habe, sind Handzeichen (verkürzte Unterschriften) in aller Regel nicht gülig -- nur bei notarieller Beglaubung. Soll heißen, ich kann bei verlangter Namensunterschrift höchstens den Vornamen weglassen, nicht aber den Nachnamen -- soweit ich weiß...

Mein Nachname ist aber das größte Problem, wenn es um die Länge der Unterschrift geht. Kann ich deshalb meinen Nachnamen ändern lassen? Gibt es andere Möglichkeiten, künftig rechtsgültig Verträge mit kürzerer Unterschrift unterzeichnen zu können?

Ich nehme an, es reicht nicht aus, bei der nächsten Neubeantragung meines Personalausweises einfach einen Kürzel als Unterschrift für den Perso einzureichen. Das würden die wohl aus oben genannten Gründen ablehnen. Was meint ihr?

Hallo, wir haben eine neue gebraucht Immobilie die wir gerne kaufen würden, zuvor jedoch würden wir unsere jetziger erst verkaufen wollen. Da wir uns seit einige Zeit mit dem Verkäufer bereits kennen, ca. 10 Jahre, hatte uns diese sogar folgenden Vorschlag unterbreitet. Wir könnten sein Haus jetzt kaufen und später zur einem natürlich festgelegtem Zeitpunkt, Frühjahr 2014, erst bezahlen. So hätten wir etwas Zeit um unsere Immobilie zu verkaufen. Eigentlich gar keine schlechte Idee. Somit bräuchten wir keine Zwischenfinanzierung leisten, zumindest nicht die ganze Summe. Gibt es da etwa irgendwelche Bedenken, auf beiden Seiten natürlich gemeint. Denn man kennt sich und möchte auch noch weiterhin, dass es so bleibt. Vielen Dank im Voraus für evtl. Antworten.

Eine Unternehmergesellschaft (UG haftungsbeschränkt) wurde nach Mustervertrag mit zwei Gesellschaftern und mit einem Stammkapital von insgesamt 600 EUR gegründet. Einer der beiden Gesellschafter ist dann auch der Geschäftsführer. Jetzt wird die UG liquidiert/aufgelöst: Der Geschäftsführer wird auch Liquidator. Bei der Notarkostenrechnung taucht plötzlich ein Geschäftswert von 60.000 EUR auf. Tippfehler oder rechtens? Hier die Rechnung:

KV 24100 Fertigung eines Entwurfes §§ 119, 97, 92 Abs. 2, 108, 105 Geschäftswert: 60.000 €

= 384,00 EUR

KV 24102 Fertigung eines Entwurfes §§ 119, 92 Abs. 2, 105, 106 Geschäftswert 60.000 €

= 96,00 EUR

KV 22114 Elektronischer Vollzug und XML-Strukturdaten § 36 Abs. 1 Geschäftswert 60.000 €

= 57,60 €

Sonstige (Umsatzsteuer, Dokumentenpauschalen, Post, Abrufkosten etc.)

= 137,19 EUR

= 674,79 EUR

Hallo Ihr Lieben,

So die Lage zur Zeit:

-Mann (Ich) alleine im Grundbuch "vermietete Eigentumswohnung".

-Mann (Ich) zahlt Hypothek allein ab. (Grundschuld normal im Grundbuch eingetragen).

So das gewünschte Ende:

-Frau soll 50% Eigentümer werden.

-Mann (Ich) soll die anderen 50% behalten.

-Mann (Ich) soll Vorbehaltsniessbrauchsrecht erhalten (also weiterhin Mieteinahmen komplett etc.)

-Mann (Ich) wird weiterhin Kredit alleine abbezahlen.

Wie siehts mit der Bank aus?

Muss die wegen der Grundschuld o.ä. zustimmen?

Muss meine Frau dann über Ihre Hälfte Sicherheiten erbringen?

Muss Ich für Sie bürgen o.ä?

Oder ist es Denen egal weil ich weiterhin den Kredit allein voll bediene?

Ach ja, eheliches Vertrauen ist da! (Ich zahle gern weiter alleinden den Kredit ab).

PS: Um dem warum vorzubeugen:

Die Vorteile bei dieser Konstallaion liegen in der 50% Vermögenverschiebung zu Gunsten meiner Frau. Für Unsere mögliche zu erwartende Lebenssituation der nächsten Jahre macht Diese Änderung für Uns viel Sinn.

Ach ja, nur zur Info: Die MIeteinnahmen bleiben wegen der KV-Familienversicherung durch Niessbrauch beim Mann. Sonst müssste Frau (Hausfrau) eigene Krankenversicherungsbeiträge löhnen daher der Niessbrauch.

MfG

Speckbulle

Kann eine zu Gefängnisstrafe verurteilte Person während des Vollzuges noch über sein Grundbesitz verfügen? (Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie nichts mit der verurteilten Straftat zu tun hat.) Was passiert mit dem Haus eines Verurteilten, kann dieser auch in der Justizvollzugsanstalt einen Notartermin machen und es an Freunde und/oder Verwandte übertragen?

Hauskauf! Der Verkäufer wohnt noch dort, hat sich aber bereit erklärt Räume des Hauses für uns zu einem bestimmten Datum zu räumen, damit wir unsere Sachen vorab abstellen können. Dies haben wir mit in den Kaufvertrag (beim Notar) mit aufnehmen lassen.

Meine Frage - was passiert, wenn sich der Verkäufer weigert, diesen Termin einzuhalten? Was, wenn dös der Fall ist, wenn wir mit den Transportern vor der Tür stehen? Wie müssten wir hier Vorgehen?? Sind verzweifelt... Es wäre ein Vertragsbruch, oder?! Ich hoffe jemand kann uns helfen!

Das Haus ist in etwa 180.000€ Wert. Im Grundbuch sind derzeit beide Eheleute zu gleichen teilen eingetragen. Was kostet es nur auf einem Ehepartner umzuschreiben?

Es findet kein Verkauf sondern eine Schenkung statt. Fällt Schenkungssteuer an?

Angenommen ich habe eine Wohnung besichtet und bin mir mit dem Verkäufer über den Kaufpreis einig geworden. wie ist jetzt die weitere Vorgehensweise? Der Verkäufer braucht ja einige Unterlagen von uns um einen Notartermin machen zu können. Falls er diese hat. Wie schnell bekommt man in der Regel einen Notartermin und wenn der Notartermin war wann bekommt man den Schüssel bzw kann einziehen?

Hallo ich hab eine Kaufpreisfälligkeitsschreiben (10 Tage Frist) nicht per Post erhalten und somit nicht zur Kenntis genommen.

Erst auf Nachfragen beim Notar hat er mir das Schreiben per Email zukommen lassen.. angeblich wurde das Schreiben abgesendet.. nach Erhalt per Email.. wäre ich schon über der Frist.. ab wann gilt die Frist..eigentlich erst dann wenn ich auch das Schreiben erhalten habe oder nicht...somit müsste man damit rechnen das die Frist erst ab da an läuft wo ich Email erhalten habe..alles andere müsste der Notar doch nachweisen müssen das ich was von Ihm erhalten habe oder nicht?

Des Weiteren läuft die Frist auch über das Wochenende ...oder zählen nur Werktage?

Ab wann hab ich keine Schuld mehr an einem Verzug..sobald ich die Bank beauftragt habe zu zahlen? oder erst dann wenn das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist?