Hauskauf – die meistgelesenen Beiträge

Hallo zusammen!

wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.

Hallo,

Wir haben heute eine Zusage für ein haus erhalten, dieses Haus ist allerdings so alt, dass keine Baupläne vorhanden sind.

Könnte das ein Problem für uns werden?

Mein Mann und ich möchten uns demnächst gerne ein Haus kaufen.

Die passende Immobilie hätten wir auch bereits in Aussicht, jedoch ist das Haus derzeit vermietet.

Der Verkäufer hatte uns mitgeteilt, dass er den jetztigen Mietern bereits einen Geldbetrag geboten hat, damit diese ausziehen, jedoch haben diese das Angebot abgelehnt.

Er erzählte uns auch, dass diese das Haus selber kaufen wollten, jedoch sind sie sich mit dem Preis nicht einig geworden. Jetzt haben wir Angst, dass diese sich aus Trotz extra quer stellen und sowie so nicht gehen wollten...

Es gäbe ja die Möglichkeit, den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen, jedoch wenn diese nicht wollen, geht ja das ganze vor Gericht und kann sich ewig hinziehen...

Hat jemand von euch auch schonmal so ein Problem gehabt?

Wie bringt man die Mieter auch zu 100 % raus, wenn diese sich quer stellen?

Vielleicht kann uns ja jemand von euch helfen, wir wären euch echt dankbar.
Liebe Grüße :)

Ich will ein Haus Kaufen was etwas älter ist

Ich habe das Grundbuch und die Flurkarte

Leider existiert keine Baubeschreibung und keine Grundrisse

Ich würde gerne wissen wer sowas Nachträglich erstellen kann und was sowas circa kostet

Hallo, wir haben Interesse an einem kaufobjekt, jedoch ist die Küche sehr klein. (2.20×3.21) Maße.

Aber das haus hat einen Esszimmer den wir nicht brauchen wir wollen die Küche dort verlegen. Maße sind (3.46×3.865)

Wasser und Abwasseranschlüsse müsste man neu verlegen wahrscheinlich auch elektrik.

Der Raum liegt im Erdgeschoss, darunter dann ein Keller.

Meine Frage wäre so etwas möglich und worin läge die Preisspanne.

Ich bedanke mich im voraus.

Derzeit planen wir ein Haus zu kaufen.
Das Problem, wir müssen bis zum 3. Werktag eines Monats Kündigen um dann z.B. am 01.01.2020 hier raus sein zu können (Wohnung).

Die Bank hat bereits gesagt, das ein Darlehen kein Problem ist.
Derzeit liegen die Unterlagen beim Kreditantrag. Der Bankberater sagte bereits mehrmals auch per Mail das einer Kreditgenehmigung nichts im Wege stehe, da meine Bonität enorm gut ist.

Das Problem ist, ich will natürlich nichts voreilig Kündigen, was ich nicht fest in den Händen habe (also Verträge).

Zählt sowas, also wenn der Banktyp sagt, es steht nichts im Wege und alles gutredet auch eine Form von Zusage?

Angenommen man würde nun Kündigen und es kommt doch kein Darlehen Zustande, was dann?

Das Haus ist bereits zugesagt, wir warten halt alle nur auf die Unterlagen vom Kreditantrag.

Hallo, ich überlege mir ein Bungalow zu kaufen. Allerdings bin ich etwas verwirrt, die Energieeffizienzklasse ist H mit 330 kWh pro Quadratmeter.
Folgendes wurde neu gemacht :

2020 erneuerte Ölzentralheizung

in 2008 erneuerte Fenster

in 2014 erneuerte Heizkörper

ein Kamin ist vorhanden

wie kann die Energieklasse so schlecht sein ? Das Baujahr ist 1970. Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren neu gemacht.

Der Bungalow ist „nur“ 77 Quadratmeter groß.
Was kommen da für Kosten auf einen zu? Bin ich innerhalb 2 Jahre verpflichtet zu sanieren?
was würde am meisten bringen um die Energieeffizienzklasse am besten zu verbessern ?

ich danke für jeden Tip und jede Antwort!:)

Hallo zusammen,

was ist eigentlich das Kaufdatum einer Immobilie zwecks Einkommensteuererklärung? Notartermin, Auflassung, Eintragung Grundbuch? Muss man bei der Abschreibung der Anschaffungskosten (2%) dann auch für das erste Jahr anteilig (Monatsgenau, Tagesgenau) ansetzen oder reicht hier das volle Jahr, egal ob im Januar oder Dezember gekauft?

Viele Grüße

Hi Zusammen!

Mein Mann und ich haben ein Haus aus 1980 gekauft. Es war günstig und liegt ländlich, wir arbeiten im Homeoffice, daher ist das okay.

Wir haben alles renoviert, aber ich würde gerne noch so viel mehr machen, das Bad ist alt, die Fenster sind alt, der Keller, das Dach müsste gemacht werden etc. Irgendwann auch die Fassade.

Das sind Dinge mit denen man sich arrangieren kann, unser Sohn hat einen Garten zum Spielen und wir haben ein Stück weit Ruhe, wenn da nicht die Nachbarn wären.
Wir wohnen in einer Gegend in der um uns Mieter in den Einfamilienhäusern wohnen, da der Vorbesitzer unseres Hauses alle gebaut und vermietet hat, er ist verstorben.

An sich verstehen wir uns gut, aber sie reden uns unser Haus immer total schlecht und langsam fängt es an mich zu belasten. Sie meinen immer, sie würden ihre Häuser selbst nie kaufen, weil sie so mangelhaft sind und die Gegend so schlecht. Dann fängt man an, sein Zuhause viel kritischer zu betrachten und fühlt sich nicht mehr so wohl. Hätten wir mehr Geld, hätte ich auch gerne einen Neubau gekauft.
Ich werde zukünftig versuchen ihnen mehr aus dem Weg zu gehen.

Vielleicht hat ja Jemand von euch auch ein altes Haus gekauft und kann mir ein paar Tipps geben wie ich mit der aktuellen Situation besser umgehen kann :)

Viele Grüße

Hallo zusammen,

Ich habe vor ca. 3 Wochen beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben für ein Haus. Das Haus wird vom Nachlassgericht verkauft, da der Vorbesitzer kein Erbe hatte.

Es müssen erst alle Rechtsgrundlagen geprüft werden, erst dann darf der Kaufpreis überwiesen werden.

wie lange dauert der Vorgang bzw. kann noch etwas schief gehen ?

Mein Mann (30) und ich (28) haben geplant, in das Haus zu ziehen, welches seine Eltern gekauft haben (weil sie näher zur Tochter ziehen). Da es noch nicht vollständig abbezahlt ist, würden wir den restlichen Betrag langsam an die Eltern abbezahlen. Die Kosten würden wir uns aufteilen. Da seine Eltern ihm das Haus irgendwann vererben wollen, wird jedoch nur sein Name als Besitzer eingetragen.

Ich müsste also gleich viel bezahlen wie er, das Haus gehört aber nur ihm. Im Falle einer Scheidung würde ich leer ausgehen. Nun bin ich nicht mehr sicher, ob ich das richtige tue, wenn ich zustimme. Einerseits schwankt dann das Gleichgewicht in der Beziehung, da wir beide bezahlen, am Ende aber nur er von diesem Geld ein Haus bekommt. Andererseits wollten wir das Haus umbauen und die Kosten teilen. Ich will aber nicht so viel Geld in ein Haus investieren, was mir nicht gehört. Er weiß dass er für immer hier wohnen kann, ich könnte jeden Moment rausgeworfen werden (zB. bei einer Scheidung).

Wenn wir Kinder haben werden, werde ich für viele Jahre nur noch Teilzeit oder gar nicht arbeiten können. Deshalb wäre der Besitz einer halben Wohnung auch aus Sicht meines Mannes ein guter finanzieller Ausgleich. Da er sie Erben wird, wird das aber nicht mehr gehen. Zusätzlich kommt, dass ich selbst von meinen Eltern eine kleine Wohnung erbe, in der ich wohnen könnte, ohne etwas zu bezahlen. Es ist also nicht so, dass ich so oder so Miete bezahlen müsste. Ebenso wäre es mir fast lieber, das wir gemeinsam eine Wohnung kaufen, um so gleichermaßen Besitzer zu sein. Da er aber so die Möglichkeit hat, zu Erben, will ich ihm das auch nicht vermasseln. Ich brauche Rat von außerhalb. Mache ich mich damit abhängig? Was würdet ihr tun?

Hallo

Habe eine rein theoretische Frage (habe nicht vor im naher Zukunft ein Haus zu kaufen, möchte mich nur informieren).

Habe im Internet gesehen das es öfters Häuser zum Verkauf gibt die "nur" 50-80.000€ kosten und dafür dann (stark) sanierungsbedürftig sind. Habe mich gefragt mit welchen Kosten man da rechnen muss? Wird natürlich bei jedem Haus anders sein, aber so ungefähr (nochmal die Hälfte des Kaufpreises dazu? Den ganzen oder sogar das doppelte?). Vielleicht weiß jemand etwas?

Und auch wie hoch der Zeitaufwand dafür ungefähr ist? (auch ganz ungefähr, Monate, Jahre?)

Gleiche Frage bei einem Haus das nicht sanierungsbedürftig ist, sondern nur renovierungsbedürftig.

Vielen Dank schon mal :)

Mein Vater sagt immer Bausparvertrag hier und Bausparvertrag da.

Da ich wenige Kontakt zu ihn habe und das so bleiben soll, wollte ich euch mal Fragen.

Was ist das genau? Wie funktioniert es?

Lohnt es sich, also sollte ich eines abschließen?

Ich bin aktuell 22 und in einer Ausbildung, welche ich so ca. mit 25 beendet habe. Ich würde schon gerne in Zukunft mal mein eigenes Haus besitzen, muss keine ultra krasse hardcore Villa ala Jeff Bezos sein, Hauptsache erstmal Haus und Garten, den Rest würde ich selber ausbauen.

Besitze schon ein Haus mit Garten im Ausland.

Hallo,

wie geht man bei einem Hausbau vor, zuerst Grundstück kaufen oder zuerst zum Architekten und das Haus planen?

Für mich wäre das logischste zuerst zu einem Architekten zu gehen und sein Traumhaus planen und mit diesen Plan dann ein geeignetes Grundstück finden wo man sein Traumhaus bauen kann und darf.

Wie ist das?

Und nein ich selber baue noch kein Haus!

Danke für die Antworten schon mal!

MFG

Guten Morgen zusammen,

mein Mann und ich haben im November ein Haus gekauft. Heute haben wir erfahren, dass die Heizung nicht mehr verwendet werden darf. Bei uns wird das Gas von L- auf H-Gas umgestellt und eine Anpassung ist bei unserer Heizung nicht möglich. Dadurch brauchen wie schnell eine neue Heizung, ansonsten wird uns ca. im Mai/ Juni das Gas abgedreht.

Die Erhebung/ das Schreiben ging Anfang/ Mitte 2021 raus, in dem mitgeteilt wurde, dass es bei unserem Haus nicht möglich ist. Die Erben haben das Haus mitte 2022 geerbt. Bei der Besichtigung wurde uns vom Makler mitgeteilt, dass die Heizung funktioniert und so verwendet werden kann.

Hätten die Erben/ der Makler uns mitteilen müssen, dass die Heizung ausgetauscht werden muss? Müssen wir nachweisen können, dass sie es gewusst haben? Gibt es rechtliche Schritte?

Wir hätten nicht den Preis für das Haus gezahlt, wenn wir gewusst hätten, dass die Heizung ausgetauscht werden muss.

Liebe Grüße und vielen Dank im Voraus.

Es geht um ein sehr kleines Haus mit 1-2 Zimmern.

ich hab Ein altes Haus gekauft über 60 Jahre alt ist es in dem Haus is wirklich alles alt auch die Elektronik es ist 3,5 ca Zimmer 90 Quadratmeter inkl teilkeller

was schätzt ihr wird die Elektronik kosten neu zu machen lohnt sich nur ein Teil ?

Was sagt ihr zu geschätzten kosten 2000?
realistisch ?

Man sieht schon braune Steckdosen das die alt sind

Mein Haus ist 300.000€ wert. Ich will aber wie ein Amerikaner habe in Youtube gesehen: Als Los verkaufen bzw gewinnen lassen.
Ich will 1 Millionen Lose erstellen und 1 Lose für einen Euro verkaufen. Erst wenn alle Lose verkauft sind kann die Gewinnerermittlung stattfinden.

Wie kann ich das so organisieren?
Ist das legal in Deutschland?
Kann Notas das machen?
Wie kann ich Lose bzw Tickets online erstellen und sicher bewahren und dann wenn alle verkauft sind Gewinner ermitteln?

Habe bisher nichts im Internet gefunden.

Hallo zusammen,

angenommen, man bekommt für den Kauf eines Hauses einen Kredit bei einer Bank erhält und hat angegeben, dass dies eigengenutzt wird.

Besteht die Möglichkeit die Immobilie in zum Beispiel 2 Jahren zu vermieten? Bzw stehen die Konditionen dann im entsprechenden Vertrag, ab wann dies nicht eigengenutzt werden muss.

Falls sowas existiert. Logischerweise kann die Bank einen ja nicht zwingen für die Laufzeit des Kredits in der Immobilie zu wohnen. Es liegt ja aber im Interesse der Bank als Kreditgeber, dass das Geld pünktlich gezahlt wird und bei Mietern gibt es ja immer das Risiko für Zahlungsausfälle etc.

Wo wird sowas definiert bzw festgelegt?

Grüße

Khanh

Ich hätte da eine Frage bzgl. "Etikette" beim Notartermin.

Ist es normal oder eher schräg (oder vllt sogar ein Stück weit erwartet?) dass man nach dem ganzen Papierkram und Abschluss mit allen anstößt?

Unser Gedanke war jetzt, dass wir als Käufer einen alkoholfreien Apfelsecco mitbringen - aber ich habe keine Ahnung, ob man das macht, machen kann, oder es eher ein No-Go ist.

Falls das nicht unüblich sein sollte: hat der Notar i.d.R für soetwas Gläser oder bringt man die besser auch gleich mit?

Der Termin ist halt schon Montag Vormittag (jetzt ist Samstag Mittag) - ansonsten hätten wir einfach eine kurze Mail geschrieben, weil der Notar recht nett ist und einem da wahrscheinlich schnell Auskunft gegeben hätte.

Schon mal vielen Dank im Voraus!

Wenn in einem Haus bspw. neue Strom-, Wasser- oder Heizungs Leitungen verlegt werden, werden die Wände dann von den jeweiligen Handwerken sowohl geöffnet als auch geschlossen oder muss ich das als Eigentümer selber übernehmen?

Hallo,

wir kaufen ein Haus, das eine Asbest Verkleidung hat. Dürfen wir die Platten selber entfernen und entsorgen? Hierzu würden wir die Schutzkleidung und die Säcke kaufen.

Angenommen, das Objekt kostet beim Makler 600 T Euro.

Natürlich ist das "Wunsch" der Verkäufer, aber kann man bei dieser Höhe 50 T weniger bieten, also 550 T Euro? Gibt es so etwas wie einen "Spielraum" beim Immobilienkauf? (Mir ist bewusst, dass es sehr individuell ist, pi mal Daumen Einschätzung wäre top?

Danke für Tipps, Gerne auch Makler oder Experten auf dem Gebiet. Danke im Voraus

Japan hat keine Einschränkung für Ausländerimmobilienerwerb.

Lohnt es sich irgendwo in Japan eine WOhnung zu kaufen? Japan gilt ls sicherer Hafen der westlichen Wirtschatfsmächte.

So kann ich eine WOhnung in Japan kaufne und diese auch vermeiten oder? So habe ich dann Japan Yen Einkommen!?

Hallo, wir würden ein Haus kaufen. Auf diesem Haus ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese bleibt allerdings im Eigentum vom Besitzer. Hat jemand damit bereits Erfahrung? Was muss ich beachten?

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen haben auch schon eins im Blick.

Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit ankleidezimmer und direkt ein langes breites Fenster mit Ausgang zur Terrasse.

Meine Frage wäre es eventuell möglich die außenwand da einzureißen, die Zimmer um einige qm vergrößern und dafür aus der Terrasse einen Balkon machen oder halt ne kleine Terrasse.

Braucht man für sowas eine Baugenehmigung und könnte man die auch vor dem Kauf anfragen?

Wäre doof wenn man es kauft und dann heißt es nein :(

Bedanke mich im voraus

Hallo zusammen!

Meine Partnerin und ich sind aktuell dabei unser erstes Häuschen zu kaufen.

Inseriert ist das Haus (Baujahr vor 1900) für rund 320.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten).

Nun haben wir mal einige Bewertungs-Tool benutzt (Schwäbisch-Hall, Sparkasse, Immowelt) und diese spucken uns Werte von 230.000-260.000€ aus.

Wo starten wir da am besten bei der Verhandlung? Wir haben Angst, dass wir das Erstangebot zu niedrig ansetzen und der Verkäufer (Baufirma verkäuft über Maklerin) dann überhaupt nicht weiter mit uns verhandeln möchte.

Mein Bauchgefühl sagt, wir sollten bei um die -30% (230.000€) starten. Was meint ihr?

Das Haus wurde 2023 rundum Saniert, einzig die obere Geschossdecke muss bald gemacht werden und die angrenzende Scheune muss entsifft/entrümpelt werden. Energieeffizienzklasse dementsprechend liegt bei G.

Hallo,

mein Partner (31) und ich (29) sind auf der Suche nach einem Eigenheim. Es könnte alles so schön sein, wäre er nicht so stur & wäre nicht seine Mutter so penetrant.

Kurz zu meiner Schwiegermutter. Diese Frau ist sehr herrisch und penetrant. Alles was sie sagt ist Gesetz. Und das schlimme ist, bei meinem Partner zieht das auch alles. Sie hat schon öfter für uns Markler angeschrieben und sich sogar alleine Häuser angeschaut. Obwohl das eigentlich eine Sache zwischen meinem Freund und mir sein sollte. Mein Freund lässt gefühlt alles von seiner Mutter regeln und diese Frau greift so in dieses Thema ein, das ich mich damit total unter Druck gesetzt fühle. Mir kommt das so vor, als würde er mit seiner Mutter ein Haus suchen und nicht mit seiner Freundin. Habe schon oft darüber gesprochen, leider erfolglos. Die mischt sich in alles ein und ist einfach total bestimmend. Hat die verrücktesten Vorschläge das wir ja in ihrem Garten ein Haus bauen könnten und sowas. Die will am liebsten das die ganze Familie auf einem Grundstück wohnt.

Als wir damals zusammengezogen sind, wurde er von seinem Bruder ausgezahlt. Das heißt, er würde ein gutes Eigenkapital mitbringen. Ich dagegen habe außer etwas angespartes nichts.
Das Problem ist, das er total stur ist und sich so ein bisschen an seinem Eigenkapital „aufgeilt“. Er glaubt nämlich, weil er das Geld hat, habe ich kein Recht im Grundbuch zu stehen und das wäre ja auch unfair, weil er ja das Haus bezahlt und ich ja keinen Anspruch darauf hätte. Ich bin auf dem Stand, das sich eigentlich jeder ins Grundbuch eintragen lassen kann? Und das man dann guckt mit dem Anteil etc. Unabhängig davon wie viel Eigenkapital man mitbringt oder nicht. Ich habe ihm auch schon vorgeschlagen das wir mal zur Beratung einen Termin beim Notar machen könnten. Will er nicht. Er googlet lieber oder hört sich die Meinung von einem Kumpel an der Steuerfachangestellter ist.
Außerdem kommen dann so Sprüche von ihm wie, weil er ja das Geld hat, geht es auch in allererster Linie um seine Bedürfnisse etc. Sprich wo der Wohnort dann ist, wie das Haus auszusehen hat und sowas. Dachte eigentlich sowas macht man als Team und findet auch mal Kompromisse. Ich finde das ist ein großes Projekt aber offensichtlich interessiert es niemanden wie ich mir meine Zukunft vorstelle.
Das einzige was er dann will, das ich für die Renovierungsarbeiten etc. mit ihm zusammen einen Kredit aufnehme. Das sehe ich allerdings nicht ein weil wenn ich ja nicht im Grundbuch stehen soll, besitze ich auch nichts. Dann ist ja quasi mein Abtrag vom Kredit einfach weg. Ohne das ich Anspruch auf etwas hätte.

Habt ihr Tipps oder Anregungen wie man ihm da mal eines besseren belehren könnte?
Und meiner Schwiegermutter gegenüber bin ich wahrscheinlich ein Leben lang machtlos. Blut ist dicker als Wasser.

LG

Irgendwie verstehe ich das nicht ganz. Würde ich diese Grundschulden vom Verkäufer übernehmen? Ich meine, ich würde das Haus finanzieren und da würde doch meine Bank die Finanzierungssumme als Grundschuld eintragen dann. Oder habe ich einen Denkfehler?

Guten Morgen

Wir haben von kurzem ein Haus gekauft. Der verstorbene Vorbesitzer hat seine Stromrechnungen nicht gezahlt, woraufhin die Sicherungen nach dem Zähler verblombt wurden. Da sich keiner darum kümmert die offenen Rechnungen (des Verstorbenen) zu begleichen, kümmert sich auch niemand darum die Blomben zu entfernen. Nu hab ich langsam die Schnauze voll und könnte Strom im Haus gebrauchen.

Hat jemand einen Rat für mich? Was kann ich tun? Oder tun lassen? Frage geht wohl gezielt an Elektriker oder Leute die ähnliche Probleme hatten.

Liebe Grüße

Wir haben ein Haus besichtigt und da sind diese Flecken an der Decke könnte jemand etwas dazu sagen ? Der Hausbesitzer meinte das kommt von einem alten Schornstein der früher entfernt wurde. Das Haus ist von 1950 :)

Hi Zusammen ☺️

Ich versuche mich wirklich von Konkurrenzdenken abzugrenzen und nicht zu Materialistisch zu sein, aber ich habe oft das Gefühl dass Familien die vermeintlich finanziell mit uns gleichgestellt sind, mehr Geld haben.
Mein Mann hat rund 60.000€ Jahresbrutto und ich arbeite in Teilzeit und habe etwa 30.000€, wir haben nur ein Kind. Bisher war ich in Elternzeit.

Trotzdem konnten wir uns ,,nur“ eine ältere Bestandsimmobilie leisten und machen alles nach und nach, wie eben Geld da ist. Alles auf einmal sanieren ging für uns nicht.

Wir haben auch nur ein gutes Auto, mein Zweitflitzer ist 24 Jahre alt, erfüllt aber seinen Zweck.

In unserem Umfeld haben die Paare ungefähr ähnliche Jobs wie wir oft neu gebaut oder wesentlich teurere Immobilien und auch Autos, außerdem fliegen sie mindestens einmal im Jahr in exotische Länder.

Ich frage mich dann schon was wir falsch machen 😅 Ich muss dazu sagen, dass wir nicht am Hungertuch nagen und auch gut sparen können, ich mache außerdem noch eine Weiterbildung die monatlich Geld kostet.

Aber man fragt sich schon: Sollte ich mir nicht auch ein besseres Auto oder schöneres Haus leisten können?
Vielleicht versteht ihr ja was ich meine, ich muss auf jeden Fall mein Mindset ändern.

Aber auf einen Austausch freue ich mich trotzdem!

Hallo, wir würden gern ein Haus kaufen. Und da wir mit dem Gedanken spielen die KFW 308 Förderung in Anspruch zu nehmen, möchten wir vor dem Kauf das Haus von einen Energieberater prüfen lassen. Dieser wird uns danach sagen, mit welchen Kosten wir zu rechnen haben, um die Anforderungen der Förderung zu erfüllen.

Nun ist es ja sinnvoll vor einem Hauskauf einen Bausachverständigen das Haus anschauen zu lassen. Ist das durch den Energieberater dann überhaupt noch notwendig? Prüft er noch andere Sachen? Oder prüfen nicht beide mehr oder weniger die gleichen Sachen?

Viele Grüße

Wir haben ein Haus gekauft und jetzt Post bekommen vom Gutachterausschuß für Grundstückswerte. Wir mögen doch bitte den Fragebogen mit Angaben zu unserem Haus ausfüllen. Gefragt wird sehr detailliert nach Art und Bau des Hauses, Heizung und Beheizung, Sanitäranlagen, Fensterarten, Ausstattungen, Angaben zu Vermietungen u.ä.

Sind wir verpflichtet diese Angaben zu machen? Immerhin kann ich bei Google ja Einspruch erheben, dass mein Haus fotografiert wird.

Meine Familie und ich suchen schon seit 2 Jahren nach einem Haus, da unsere Wohnung zu klein ist. Wir haben am Mittwoch eine Hausbesichtigung, haben schon ein komplettes Exposé gesehen und waren es auch schon von außen anschauen. Uns gefällt das Haus sehr und ich bin überzeugt, dass meine Eltern das Haus kaufen möchten. Das Problem ist, dass sehr viele das Haus haben möchten (das sah man an ständige Besuche von außen). Die Hausbesichtigungen beginnen alle erst am Mittwoch und da wir recht früh morgens das Haus besichtigen sind wir wie er meinte die ersten. Wenn wir direkt sagen das wir das Haus für den Preis haben wollen, würden wir es bekommen oder werden erstmal alle Hausbesichtigungen gemacht und dann entschieden? Wird nach dem höchsten Preis entschieden? Wie kann man wissen wieviel andere für das Haus investieren, um mehr investieren zu können und wir das Haus bekommen, kann man zum Beispiel einfach den Markler fragen? Danke im Voraus.

Hallo, ich habe sehr spontan ein Erbe bekommen.

Es geht um 1 Haus was knapp 1 Milionen an Wert hat.

Meine Mutter bekam 2/4, meine Schwester 1/4 und Ich 1/4.

Jetzt soll das Haus schnellst möglich bezogen werden und anfangs sollten meine Freundin und Ich einziehen.

Jetzt zeigt meine Schwester auch Interesse.

Jetzt wollen natürlich beide gerne dort einziehen, meine Schwester und ihr Freund sind sehr faul den Garten zu machen und auch Handwerklich eher geht so.

Meine Freundin und Ich(Handwerker), sehen uns eher dort im Haus, alleine wegen den ganzen Arbeiten die dort anstehen.

Was würdet ihr als Argumente benutzen?

Geld passt, Handwerklich auch und Gartenarbeit ist unser Gutes Hobby.

Zudem habe ich mich immer um meinen Opa gekümmert und das Haus in Schuss gehalten als er noch lebte.

Lg

Hallo Zusammen, ich habe eine Frage. Wir haben vor drei Monaten ein Haus gekauft. Kreditvertrag und Notarvertrag sind bereits von allen Parteien unterschrieben. Das Verfahren läuft aber noch vor dem Familiengericht, da eine Verkäuferin noch minderjährig ist. Uns liegt bis heute also kein Grundbucheintrag, Schlüssel oder sonstiges vor.

Jetzt ist es so gekommen, dass mein Lebensgefährte sich von mir getrennt hat und wir somit das Haus nicht beziehen werden. Ist es möglich vom Kaufvertrag zurückzutreten?

Ich will nach Andorra auswandern und davor einen deutschen Arbeitgeber suchen wo homeoffice möglich ist.
ich will dann mit meinem deustchen arbeitgeber von andorra aus nur home office machen und meine steuer in andorra zaheln.
ich kaufe auch eine wohnung in andorra, und zahle meine steuer dort.

dann gehe ich im supermarkt einkaufen und genieße auch meinen Kaffee in starbucks mit blick auf pyranaen.

so kurble ich direkt in die andorranische wirtschaft an und freue mich über diesen frieden, ruhe und glüchlichkeit :)

Ist das machbar?

Vor und Nachteile von einem Hauskauf in den Niederlanden als Deutscher? Lohnt es sich in die Niederlande zu ziehen?

Hallo zusammen!

wir haben derzeit ein Haus im Auge mit einer Energieeffizienzklasse G (226 kWh/m2a). Das Dach ist absolut nicht gedämmt.

Mal von der Pflicht der Geschossdämmung abgesehen; Kann diese Dämmung ausreichen um auf Energieklasse D (Pflicht ab 2033) zu kommen?

vorab für eure antworten besten Dank!

Hey ihr,

uns würde mal Interessieren welche Kosten beim Hauskauf anfallen monatlich und wieviel es ca kosten würde .

strom, wlan , Grundsteuer,Abfall, GEZ, Schornsteinfeger & heizungswartung wie oft? Vielleicht könnte uns jemand mal so alles auflisten das Haus was uns Interessiert hat eine Pelletheizung.

welche Versicherung bei einem Haus ?

haftpflicht, rechtschutz , Hausratversicherung, Wohngebäudeversicherung

spart euch die unnötigen Kommentare

liebe Grüße

Also ich bin 18 und würde mir gerne bald ein Haus kaufen. Hab auch schon ein paar besichtigt die ganz gut waren. Weiß aber nicht wie groß das sein soll, würdet ihr wenn ihr die Wahl hättet eher ein recht kleines Haus kaufen (zb 5-8 Zimmer plus halt Garten und Sauna und fitnessraum im Keller) oder würdet ihr ein großes Haus nehmen?

In welchen Ländern dürfen Deutsche grundsätzlich keine Immobilien erwerben?

Gibt es diese Länder?

Anerkannte Länder.

Nicht so etwas wie Kurdistan, Nordkorea oder ähnliche.

Bei meinem! Haus war es irgendwie Liebe auf den ersten Blick! Ich wollte dann genau dieses Haus haben- nicht besonders gut für Verhandlungen (-;.

Bei meiner Suche hatte ich noch gesagt" Auf keinen Fall eins mit Denkmalschutz", wegen dem Ärger dann.

Dann sah ich mein Haus, wußte: "das ist es" auch wenn vielleicht manche das nicht nachvollziehen können. Ich SAH durchaus einige Fehler, aber habe die ein bißchen ignoriert, z.B. die eigentlich viel zu kleine Küche, aber ich finde sie auch heute noch O.K., also keine krasse Fehleinschätzung.

Ein weiteres Problem KONNTE ich nicht erahnen, die Vorbesitzerin aber auch nicht: ich bekomme kein Gas mehr, hätte ich das gewußt /erahnt hätte ich das Haus tatsächlich nicht gekauft, aber die Vorbesitzerin hat mich da nicht besch....

Und die Holzöfen sind schlechter als gedacht, wußte die Vorbesitzerin aber wohl auch nicht.

Ihr anderen Hauskäufer: wie sehr ging Eure Entscheidung nach Verlieben oder so, oder nur rein nach Verstand.

Insgesamt paßt mein Haus zu mir, und ein u.U. sogar besseres Haus lehnte meine Tochter ab, echt mit den Worten"Dieses Haus paßt einfach nicht zu Dir" Ich hätte es angeschaut, wenn nicht mit Corona alles so super kompliziert gewesen wäre. Aber im Nachhinein sehe ich es genauso.

Würde mein Leben 300 Jahre dauern, hätte ich das Haus NICHT gekauft, sondern ich hätte weiter gesucht. Aber mein Leben ist halt ziemlich endlich und dessen bin ich mir bewußt.

ABER : ich liebe das Haus noch immer, fast noch eine Spur mehr!!!!

Mich würden echt auch andere Erfahrungsberichte interessieren. Auch negative!

Bitte tobt Euch ruhig aus

https://www.idealista.com/de/inmueble/103163197/

Ich will diese Wohnung kaufen um ab und zu in Spanien zu wohnen.Ich will dort leben und manchmal dort arbeiten. Ich kann gut englisch. als lkw fahrer oder lagerarbeiter kann ich dort doch arbeiten oder? ich will endlich ein leben wo immer sonne scheint und ich keine depressionen wegen schlecht wetter bekomme.

spansich kann ich auch bisschen: Vale, pol favor, si, buen dia, puta .. das reicht mal fürn anfang oder? :)

Wer es sich leisten kann, braucht keinen Kredit. Ich selbst kann mir kein Haus leisten. Kannst du es dir leisten?

Hallo liebe Community,
wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus bzw. einer Wohnung zum Kauf auf Mallorca. Über Idealista (ähnlich wie Immobilienscout) sehen wir immer wieder scheinbar seriöse Anzeigen, die jedoch den vermerk "ohne Hausnummer" tragen.
Bedeutet dies, dass diese Häuser ausschließlich zur Urlaubsnutzung und nicht als dauerhafte Meldeadresse taugen?

Vielen, lieben Dank im Voraus! :-)

Liebe Grüße

Charly

Hallo liebe Community,

wir stehen kurz davor eine Doppelhaushälfte, angegeben mit Bj. 1970 (weiterer Anbau aus 1985) zu erwerben und zu modernisieren. Nun gibt es, für meine Begriffe, jedoch Widersprüchlichkeiten, die mich stutzig werden lassen:

Laut Makler gäbe es keine Bauunterlagen. Man habe beim Bauamt nachgefragt und es gäbe schlicht keine. Keine Baupläne, keine Genehmigungen, nichts.

Mir liegt zum Haus, neben Grundbuchauszug etc., nur eine Wohnflächenberechnung / Kubatur und ein Grundriss mit Seitenansichten vor. Baupläne gibt es wie gesagt nicht.

Nun ist es so, dass der Keller einen deutlich älteren Eindruck macht, als der Rest des Hauses. Ein Teil des Kellers ist sogar ein Gewölbe. Nachfragen dazu, ob das Haus auf einen bestehenden Keller gebaut wurde, wurden nicht oder nur teilweise beantwortet. Alles läuft über den Makler, einen direkten Kontakt zum Eigentümer gibt es nicht.

Nun bin ich um ehrlich zu sein verunsichert.

Ist es plausibel, dass das Bauamt-Archiv zu Bauten von 1970/1985 keine Unterlagen mehr haben könnte? Mit solchen Problemen hätte ich eher bei Häusern vor und kurz nach dem 2. Weltkrieg gerechnet.

Danke euch vielmals!

Hallo zusammen,

Werde die Tage ein Haus besichtigen wo ein älterer Herr alleine in einem Einfamilienhaus gewohnt hat.

Dem Alter entsprechend denke ich hat er die letzten Jahre sein Haus nicht richtigen pflegen können.

Meine einzige Sorge ist der Keller dort sieht man Schimmel und Kondenswasser.

Bin dankbar für alle sachlichen Tipps

Moin,

ich habe einen Negativen Schufa score von 20% durch einige Dummheiten in den letzten Jahren, habe aber mittlerweile alles im Griff,

Nun meine Frage, würde die Bank sich darauf einlassen mir einen Kredit zu genehmigen wenn ich die Immobilie bewerten lasse, ich schätze das Haus ist mehr als das doppelte wert als wie ich sie kaufen würde da ich es von meinen Eltern kaufe.

Die Bank hat dann ja eine Sicherheit im Falle der Nichtzahlung und könnten das Haus Pfänden oder denkt ihr so etwas ist irrelevant ?

Guten Tag,

ich interessiere mich für den Erwerb eines Resthofs auf dem Land. Das Angebot umfasst 3ha Grundstück sowie das Hofhaus, ein 1975 gebautes Wohnhaus und zahlreiche Nebengebäude (Scheunen, Ställe). Die Beiden Häuser haben unterschiedliche Hausnummern.

Ich würde beabsichtigen, das Wohnhaus aus dem 70ern energetisch zu sanieren und im Anschluss zu bewohnen.

Nun drängt sich mir allerdings die Frage auf ob besagtes Hofhaus, welches noch deutlich älter als das Wohnhaus ist, nun bei Besitzerwechsel auch, nach EnEV oder heutzutage GEG, zwangssaniert werden muss (oberste Geschossdecke, Keller, Heizung), obwohl es schon länger nicht mehr bewohnt wird und auch in Zukunft vermutlich nicht mehr dafür hergerichtet wird.
Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche man entsorgen lassen könnte. Somit hat es dann keine Heizung mehr und könnte evtl. zum Nebengebäude, für Werkstatt und Abstellfläche, umgewidmet werden?

Wenn es notwendig ist, nach Erwerb ebenfalls das Hofhaus zu sanieren und sich diese Pflicht nicht umgehen lässt, würde das den finanziellen Rahmen leider sprengen und der Kauf kommt nicht mehr in Frage.

Ich würde mich über fachkundige Antworten freuen. Vielleicht treiben sich hier ja ein paar Baugutachter oder Energieberater rum, die sich mit der Materie auskennen.

Vielen Dank im Voraus.

Ein Bekannter hat vor Monaten über einen Immobilienmakler beauftragt eine Immobilie zu verkaufen. Die Immobilie konnte vom Makler nicht verkauft werden, und so kündigte der Makler den Vermittlungsauftrag.

Zuletzt wieß er noch auf einen Interessenten hin, welcher die Immobilie vielleicht doch noch kaufen wolle.

Dieser Interessent - ruft nun seit Monaten bei meinem Bekannten an - und gibt immer wieder vor - er wolle die Immobilie nun die kommenden Tage nochmals besichtigen, und hätte auch schon einen Notartermin vereinbart.

Aber seit Monaten kommt von keinem Notar irgendeine Einladung oder Übersendung einer Entwurfsfassung, usw.

Besichtigungstermine werden dann kurzfristig abgesagt, um dann neue Termine und Telefonate anzuberaumen.

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Was könnte hier dahinter stecken ?

Wir würden uns gerne ein Haus aus dem Jahre 1973 der Firma 'Nordmarkhaus' kaufen.

Aus den Unterlagen geht folgendes hervor:

• vorgefertigte Nordmarkplattenelemente lt. Fertighausverzeichnis Nr. 51

Kann mir irgendjemand sagen, was in dem Verzeichnis steht oder wo ich was darüber finden kann?

Des Weiteren wurde zum Holzschutz Osmol RS- Tränkung verwendet. Da ist mir bekannt, das es nicht das Gelbe vom Ei ist, aber auch nicht so dramatisch ist.

Für Unterlagen oder Tipps zu dem Haus, welches ohne Kernsanierung bewohnt werden soll, wäre ich mehr als dankbar.

Für mich als Melenial ist es extrem frustrierend. Ich kenne massenweise Boomer, die in ihren hübschen Einfamilienhäusern mit großen Garten in guter Lage wohnen. Da kommen dann schnell mal 150-200 m² Wohnfläche zusammen.

Da wohnt dann eine Person teilweise vielleicht zwei Personen drin.

Ich gucke mir nun schon seit längerer Zeit den Immobilienmarkt im Raum Schleswig-Holstein an. Und man muss es ganz einfach und schlicht sagen: es ist nur Scheiß, der zum Verkauf steht. Das ist doppelt frustrierend, weil man den Boomern dann für ihre Bleibe ein extrem hohen Preis zahlen muss und in vielen Fällen auch noch komplett renovieren muss.

ich habe Besichtigung gehabt, bei denen ich zum Beispiel Handwerker oder Maler im Boomer Alter angetroffen habe. Die haben mir dann ganz stolz davon berichtet, dass Ihnen das Haus gehört und das Nachbargrundstück und dass sie sowieso auch noch eine Ferienwohnung in einem anderen Stadtteil haben.

insgesamt habe ich bei diesen Gesprächen das Gefühl, dass die Boomer gar keine Relationen mehr dazu haben, wie die Immobiliensuche zur Zeit aussieht. Die sind da tatsächlich nach meiner Erfahrung in der Vergangenheit hängen geblieben.

Was denkt ihr, in welchem Zeitfenster die Boomer diese Häuser nicht mehr halten können und rausgehen müssen? Kommt da eine Welle von freien Häusern auf den Markt zu?

hallo Leute,

Ich wollte mal wissen ob man das Charmed haus besichtigen kann. Wenn ja Kostet das eintritt und wie viel?

Wo steht das haus eigentlich genau?

Naja ich hoffe das ihr mir weiter helfen könnt. GLG

…und wie komme ich an einen realistischen Preis?

Ich habe ein Haus erworben, in dem ein Whirlpool, eine Sauna und ein Kaltwassertauchbecken vorhanden sind. Ich möchte die Räume aber anders nutzen.

Wie würdet ihr vorgehen?

Guten Tag,

wir haben die Möglichkeit ein Haus zu kaufen mit der Energieeffizienzklasse F+. Das Haus ist relativ günstig zu erschwingen und das Baujahr ist auch relativ neu (2009).

Es wird mit Gas beheizt. Was für monatliche Kosten kommen hier ungefähr auf uns zu? Das Haus ist 130qm groß.

Ist es eine gute Idee das Haus zu kaufen?

Sonst gibt es bei uns nur Bruchbuden für 450.000€ zu kaufen und selbst da muss noch alles gemacht werden (Fenster, Renovieren, Elektronik). Das wäre bei dem oben genannten Haus nicht so, da könnte man quasi direkt einziehen.

In Rheinland Pfalz sind Häuser sehr günstig und Löhne in Luxemburg sind besser als in Deutschland

Wir interessieren uns für ein Haus, welches tiefer liegt, als die Straße. Des Weiteren hat das Haus nur einen "Kriechkeller". Müssen wir was beachten bzgl. Grundwasser? Wenn kann man sich als Experten zu Rate ziehen?

Mein Partner und ich würden und so gerne den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Leider ist ein Hauskauf, einfach mal so aus unserer Tasche, unmöglich.
Nun fragen wir uns, auf welche Optionen wir zugreifen könnten.

Ich würde so gerne eine herabgekommenes Haus kaufen und das nach unseren Wünschen renovieren, aber eben es ist das Geld das fehlt.

Wie konntet ihr euch euer Eigenheim leisten/finanzieren?
Was gibt es für Wege?

Angenommen, jemand hat vor fünf Jahren eine Wohnung im Wert von 300.000 € finanziert. Durch ein solides Einkommen und regelmäßige Tilgungen beträgt die Restschuld nach fünf Jahren nur noch 120.000 €. Nun möchte diese Person aufgrund einer Familienerweiterung ein Haus im Wert von 500.000 € erwerben. Neben dem Verkauf der bisherigen Wohnung stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es gibt, die bereits gezahlten 180.000 € als Eigenkapital in die Finanzierung des neuen Eigenheims einzubringen. Ist es beispielsweise möglich, die bestehende Immobilie mit Restschuld als Eigenkapital zu verwenden, und wenn ja, wie funktioniert dieser Prozess?

Hallo,

ist es Haram oder Halal für einen Muslim bei Zwangsversteigerungen mitzubieten?

Danke für eure Antworten.

Ich will mir eine Ferienwohnung in Taormina auf SIzilien kaufen. Will pro Jahr 3-4 Monate dort verbringen. Ich kann viel Home Office machen.

Ich kann mich aber nicht entscheiden. Lebt es sich dort gut? Ich war paar mal Urlaub machen und es hat mir ganz gut gefallen dort.

Diese zwei Wohnungen kommen auch für mich in Frage:

https://www.idealista.it/de/immobile/27231985/foto/39/

https://www.idealista.it/de/immobile/30077247/foto/11/

Hallo Liebe Community,

wir haben uns ein Haus gekauft und werden demnächst mit der Renovierung starten. Da Google mir nicht weiterhelfen konnte, stelle ich die Frage hier.
Unser Wohnzimmer wird per Bodenkanalzeihung gewärmt und diese gefällt uns nicht.

Ist es möglich das Ding abzubauen und einen normalen Heizkörper in die Ecke zu stellen? Was für Kosten kommen auf uns zu und worauf müssen wir achten?

Ich freue mich auf die zahlreichen Antworten!

Meine Eltern wohnen in einer Reihenhaussiedlung zur Miete. Die Miete ist mit 700€ pro Monat recht günstig.

Dennoch leben 3 Straßen weiter sehr viele in einem Einfamilienhaus, wenn ich die Leute sehe, meistens ältere Leute um die 50-90 Jahre alt.

Aber hier in Umgebung haben echt viele wirklich schöne Häuser oder Reihenhäuser.

Wie können die sich das mitten in Hamburg leisten?

Ich habe mal auf den Häusermarkt geguckt.

Viele Häuser stehen garnicht zum Verkauf und wenn doch geht das hier los ab 1.000.000€ für etwas normales.

Aber keiner hat mal eben 1.000.000€ übrig.

Wie kann das sein, dass so viele Leute hier in Einfamilienhäusern leben, teilweise auch jüngere?

Ich war letztens bei EBay unterwegs und habe aus einem Haus ein Standfahrrad abgeholt. Die sind gerade in das Haus gezogen und das war echt die reinste Bruchbude.

Viel Geld werden die 2 jungen Leute mit 2 Kindern auch nicht haben, aber Hauptsache eine Bruchbude kaufen.

Jetzt mal ernsthaft. Der Häuserkauf hier in der Nähe in Hamburg-Volksdorf liegt bei 2.000.000€ für ein normales Einfamilienhaus mit 190m2

Das kann doch keiner bezahlen heutzutage sich ein Haus zu kaufen.

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Hallo zusammen, ich überlege mit meinen 2 Kindern in eine Neubausiedlung zu ziehen. Jetzt habe ich auf immoscout von den Vista Häusen gelesen. Hat jemand schon dort ein Haus erworben und kann mir ein bisschen etwas darüber berichten? Die sind ja schon verhältnismäßig "günstig". Frage: Ist der Bauträger seriös? Gab es Probleme oder ist alles reibungslos verlaufen? Welche zusätzlich Kosten kommen auf mich zu? Würde mich über eine Antwort freuen!

Ich verfolge schon seit mehreren Jahren Immobilienangebote in meiner Region und habe festgestellt, daß Inserate nach 3 bis 4 Monaten nicht mehr drin sind, also verkauft wurden...obwohl die Preise kaum zurück gegangen sind. Demnach habe die Leute noch sehr viel Geld, oder?

Hallo. Mein Ziel ist es im Leben irgendwann ein Haus in Deutschland zu kaufen/bauen.

2 Regionen kommen in Frage.

NRW, also Kölner Region und Umgebung.

Und Bayern (da vor allem Interesse an die Donaustädte wie PA, R, IN, und die anderen kleineren Städte in bayrisch Schwaben)

Oberpfalz, Oberbayern und Niederbayern sagen mir da am meisten zu.

Nun ist es so, dass Häuser in Bayern, tendenziell doppelt so teuer sind als in NRW / Kölner Umland. Stimmt das?

Lohnt sich der Aufpreis? Gibt es da ein Risiko, wenn man sein Heim in eines der beiden Regionen kauft? Bei Bayern habe ich Angst, dass es aktuell teuer ist, aber in Zukunft das Grundstück wertloser wird. Bei NRW, welches ja gerade meines Wissens im Schnitt nur halb so viel kostet, weiß ich nicht ob es in Zukunft teurer oder sogar viel billiger wird. Weil ich hab schon in Städten wie Düren und Hagen günstige Immobilien gesehen, die man für diesen Preis niemals in Bayern finden würde.
Wir sind in einer bekannten Situation, Herz sagt Bayern, Gehirn/Vernunft sagt NRW.

Aber da ich mich nicht auskenne, möchte ich sehen was die Immobilienexperten unter euch sagen

Habe eine doppelhaushälfte erworben die vermietet ist. In dem Mietvertrag steht Haus mit garten. Bin nun Besitzer einer haushälfte die mir ohne garten verkauft wurde. Aber der Mietvertrag der Mieter besagt Haus und garten. . Garten noch Besitz des Verkäufers . Was gilt nun der übernommene Mietvertrag? Was tun

Ich will ins Ausland auswandern. Entweder Schweiz, Finnland oder Schweden, also in Länder wo es keine Zukunftssorge gibt. Wo man nicht in Altersarmut landet und so weiter...

Wo kann man aber mit wenig Geld besser was aufbauen und lang in Ruhe leben.

In Finnland doer Schweden kann man zb für 100.000€ ein sehr großes Haus kaufen. In der Schweiz leider nicht. Dafür redet man in der Schweiz deutsch.

In der chweiz gibt es die 3a Säule wo man reich wird - das ist schon vorprogrammiert.

Wo kann man als Otto Normalbürger mehr erreichen?

Hi, weiß jemand wie man diesen "Typ" von Häusern nennt? Es wurde etwa um 1925 gebaut.

Vielen Dank!!

in Kanada oder den USA zB. leben die meisten Menschen in eigenen Häusern. Warum ist das in Russland nicht genau so? Die haben dort auch endlos viel Platz. Fehlte am Geld?^^

Ich will in Nord-Italien direkt dort unter Alpen ein Hotel kaufen bzw pachten und betreiben. Ich liebe Italien, weil sie Hotels wie in Tirol hat. Kann ich als Deustcher in Italien ein Hotel kaufen undieses betreiben?
Gibt es einen Portal bzw Immobilienscout für Hotels?

Ich will mir dann ein Zimemr nur für mich einrichten, mit großen Bildschirmen, Sitzbank, Relax-Couch und Kaffeemaschine. Dort will ich dann meien Gewinne zählen mit Geldzählermaschine und dann direkt meien Aktien managen.

Das ist mein Traum. Wie kann ich meinen Traum erreichen - bitte nur ernsthafte Antworten.
Danke euch :-)

Hallo und guten Tag,

wir hatten uns in ein kleines Häuschen verliebt. (ganz schlecht) Der Kaufpreis war 150.000,00 und wurde dann auf 138.000,00 heruntergesetzt. Nach der Besichtigung war uns klar dass wir das haben wollen und haben nochmals einen Termin bekommen um mit einem Hauskaufberater (Gutachter) durchzugehen. Während diesen Termins hat uns der Makler dann alleine gelassen. Wir hatten schon 3 Tage vorher gebeten das Haus für uns zu reservieren. Am nächsten Tag kam dann die Mail dass der Makler am vorherigen Tag (Gutachtertermin 17:30) gegen 16:45 eine Finanzierungsbestätigung bekommen hatte und dass Haus somit weg ist. So hätte er das mit dem Eigentümer ausgemacht.

Für unsere Bank fehlen aber auch noch Unterlagen vom Makler.

Als der Gutachter mit uns alleine war hat er uns erklärt, daß der Makler das Haus eigentlich unter Wert verkauft.

So, jetzt haben wir dem Verkäufer direkt eine Mail geschrieben in dem wir ihm für sein Haus mehr Geld anbieten. Der Makler weiß darüber nichts.

Wir bezahlen auch gerne die Maklergebühr, da dieses Haus einfach perfekt für uns wäre. Die Frage:    Wieviel Erfolg können wir da haben ?, oder was wird der Verkäufer tun?

Vielen Dank im Voraus für Eure zahlreichen Antworten

Hi. Ich habe bis 06.2024(nach Plan) 30.000€ gespart. Mein Bruder ebenso. Wir hätten 60.000€ und haben Netto zusammen 4,5k Einkommen pro Monat. Wir wollten uns ein Eigentum um die 200.000€ kaufen und viel selber sanieren. Wir würden oben wohnen und unten Mama & Papa, die auch Miete zahlen. Wie wahrscheinlich ist es, dass wir dafür einen Kredit bekommen? 200k ist zwar nicht viel zu zweit und 60k hätten wir auch schon aber es muss halt bisschen gemacht werden. Oder sollten wir noch abwarten und ich hole mir stattdessen ein Auto erstmal für 20-25k Euro.

Lage: - Osten

- Siedlung am Wald 7 Häuser

- Haus war früher verstecktes Stasi haus, 1990 moderne kernsanierung, Klinker, 3 Fach verglaste Fenster, schönes Dach usw.

- dieses Haus als einziges 100 Meter direkt im Wald

- Haus 100 Meter Im Wald, ringsherum Wald/Bäume, Strom, Wasser vorhanden, Abwasser Bioklärgrube.

Grundstück 3245 m2, etliche Bäume auf Grundstück, Haus geschätzt 150-180m2 Fläche.

Straße zum Haus: schotter/Erde komplett kaputt gefahren durch Forstwirtschaft.

Ringsherum maschendrahtzaun, Haus steht fast mittig. Hat aber von hofeingang bis hauseingang geteerte privat Straße ca. 100 m. Garage vorhanden.

Besitzer möchte 250000 Euro. Ist das gerechtfertigt wegen der Lage? Weil da ist nichts, schlechte Straße zum Haus usw.

Mitten im Osten, was wäre gerechtfertigt?

Was bezahlt man ungefähr jährlich an Grundsteuer für so eine Fläche?

Und noch was, gibt es Sonderregelungen/Gesetze für ein Haus im Wald? z. B. Kamin/Schornstein wegen Waldbrand? Oder andere Regelungen die man nicht auf dem Schirm hat?

Würde gerne sehr hohen Zaun Mauer rings herum haben, sehr unheimlich nachts, auch wegen Einbrecher oder Tiere. aber am Tage wunderschön <33

Guten Abend, unser Haus ist recht alt und wir renovieren es nach und nach. Das Schlafzimmer hat definitiv ein Problem mit Feuchtigkeit. Es ist kein Schimmel da und die Wände sind trocken aber es riecht halt muffig. Ich hatte Salzsäckchen aufgestellt und die sind jetzt nach 10 Tagen leicht feucht. Diese kleinen Raumentfeuchter die es zb bei Rossmann gibt haben wir im Keller, die werde ich jetzt auch im Schlafzimmer aufstellen.

Jetzt wo es wieder kalt wird, heizen wir natürlich auch aber was kann man noch tun? Im Sommer heizen wir natürlich nicht, gelüftet wird eh, im Sommer ist das Fenster immer auf kipp.

Im nächsten Jahr (hoffentlich) möchte mein Mann das Haus ringsherum aufgraben und die schwarze wanne erneuern. Das ist halt super aufwendig aber ich habe Angst dass auch das Laminat von unten Feucht ist. Gibt es eine Möglichkeit um die Zeit bis dahin zu überbrücken? Oder wird jetzt im Winter nur lüften und ordentlich heizen dem entgegen wirken.

Liebe Grüße

Moin moin,

Ich überlege ein Haus zu kaufen. Der Makler sagte mir das die Elektrik darin teilweise noch zweiadrig ist. Was bedeutet das eigentlich konkret für mich? Das ich bei Gewitter alle Geräte vom Netz nehmen muss weil die Erdung fehlt? Was für Kosten muss man kalkulieren um auf dreiadrige Elektrik aufzurüsten?

Und kann ich Eigenleistung einbringen um die Kosten zu senken?

Hallo zusammen,

mit meinem Partner bin ich bald 5 Jahren zusammen. Er 31, ich 29. Von Anfang an war das Thema mit seiner Famlie ein Streitpunkt. Es wird sich jeden Sonntag zum Essen getroffen um 12 Uhr. Alles bei denen wird zelebriert als wäre es der 100. Geburtstag. Zudem trinken alle super viel Alkohol. Zu meiner Stiefmutter hatte ich schon mal erzählt das diese Frau sehr herrisch ist. Sie will alles unter Kontrolle haben. Und mischt sich total in unser Leben ein. Mein Partner ist leider ein Muttersöhnchen und hört und glaubt alles was Mami sagt.
Gestern stand er heulend vor mir und hat mir gesagt, dass er ihn traurig macht, wenn ich nicht jeden Sonntag dabei bin. Sorry, ich bin ein erwachsener, eigenständiger Mensch und habe meine eigenen Pläne. Aber das wird von dieser Familie einfach nicht verstanden.. Ich fühle mich durch bestimmte Dinge total unter Druck gesetzt von denen und will die garnicht jeden Sonntag sehen. Die Mutter will alle bei sich haben.. und fängt seit neuem auch noch an mir ein Kind aufzuschwätzen. Aber ich habe garkeinen Kinderwunsch. habe das meinem Freund schon 100x erklärt. Da rede ich aber mit einer Wand.

Von meinem Partner konnte ich mir zum Thema Hauskauf die letzten Monate immerwieder anhören das ich nichts im Grundbuch zu suchen habe, er den Kredit alleine aufnehmen will und es in erster Linie um seine Bedürfnisse geht. Aber gestern bekomme ich von ihm vorgehalten das er sich von mir wünscht, ich solle bei dem Thema hinter ihm stehen und ihn unterstützen. Sorry aber wenn man so fiese und egoistische Sachen zu mir sagt, hab ich überhaupt keine Lust mehr auf das Thema. Verständlich oder?

Und die Krönung war dann auch noch, dass ich ihm gesagt habe, das Thema Hauskauf ist ein Mega Projekt und das man sowas eigentlich als Team macht und an einem Strang zieht. Darauf hin meiner er nur „Mach doch einfach mal das was ich sage. So wie die Frau von meinem Bruder.“ Sorry aber soll ich ihm hörig werden oder was stellt der sich vor?

Ich bin von Monat zu Monat fassungsloser in welche Richtung sich das entwickelt und das alles was ich mache, anscheinend falsch ist. Ich darf meine Gedanken, Sorgen & Gefühle nicht kommunizieren. Sobald ich zu diesen Themen etwas sage, rastet er völlig aus. Gestern hat er wie ein Irrer gegen die Tür getreten deswegen. Hab gedacht ich bin im falschen Film.

Meint ihr, es wäre besser sich zu trennen? Es fällt mir teilweise so schwer mir das alles selbst klarzumachen und diesen Schritt zu gehen.. aber ich weis nicht wie das eines Tages noch eskalieren soll. Ich glaube mein Partner hat gewaltige Ego Probleme und hängt an Mamis Rockzipfel.. was stimmt mit so jemandem nicht?

Brauche einfach mal ein paar Meinungen und Ratschläge.

Hilfe, ich habe eine tolle Immobilie in meiner Stadt gefunden (auf Immowelt) und habe sie bereits von außen angeschaut. Sie steht leer und sieht wirklich super aus. Ich habe die Immobilienverkäuferin kontaktiert. Sie meinte dass sie in London lebt und vor einem Jahr endgültig aus Deutschland weggezogen ist und das Haus nun verkauft.

Sie hat geschrieben, dass sie eine internationale Agentur genietet hat, die sich um den Papierkram kümmert und auch die Dokumente und den Schlüssel hat. Damit sie aber mir die Daten der Agentur gibt, meinte sie, dass die Agentur eine Kopie meines Personalausweises oder Reisepasses braucht (Bild per Mail schicken. Sie hat mir schon ein Bild von ihrem Ausweis geschickt.) Das fand ich etwas eigenartig und habe Bedenken, das Bild vom Ausweis zu schicken.

Hattet ihr schonmal so eine Situation und findet ihr, dass ich ihr vertrauen kann? Will mir das Haus echt nicht entgehen lassen.

Nehmen wir an, eure Familie hat schon ein großes Haus in zb Hamburg, wo ihr auch aktuell wohnt und Freunde habt. Eure Familie hat auch noch Häuser im Ausland also Ferienhäuser gibt es auch schon, jetzt wollt ihr aber alleine wohnen und ein eigenes Haus haben. Würdet ihr das in der Nähe der Familie holen, die Gegend kennt ihr ja nunmal, oder doch lieber etwas weiter weg, weil ihr euer Zimmer bei der Familie sowieso behalten werdet. Komplizierte Frage, aber müsste sich ja schon bisschen lohnen ein Haus zu holen 😅

Hallo Leute,
wir sind gerade am Überlegen eine aus dem Jahr 1955 gebauten Hauses abreißen zu lassen. Das Haus ist hier in der Anzeige zu sehen: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098

Was würde das Abreißen eines solchen Hauses denn ungefähr kosten? Oder was habt ihr denn an Ideen, wie man dieses alte Haus noch an Wert steigern kann? Oder vielleicht das Haus vergrößern indem wir es durch ein kleines Neubau erweitern? Was habt ihr alles an Ideen?

Guten Tag,

ich habe eine weile gegoogelt und bin leider nicht fündig gewurden, daher wende ich mich jetzt direkt an euch. wir wohnen zur Zeit zur miete, das Intresse für ein Kauf dieses Objekt ist gross, eine Kaufoption wurde uns damals auch zugesagt. meine frage ist jetzt ob es möglich ist ein teil der bisher gezahlten miete anzurechnen, oder gibt es sowas wie ein vorverkaufsvertrag das ab den datum xx.xx.xxxx die miete für den kauf angerechnet wird, oder ähnliches? oder exestiert sowas nur in meiner traumwelt?

danke euch im voraus!

Hallo!

meine Eltern wollen demnächst vielleicht ein Haus kaufen. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren gebaut und hat ein Flachdach. Ist sehr modern und auf dem Dach sind auch Photovoltaikanlagen und co.

Ich habe durch Zufall gehört, dass ein Flachdach manchmal wartungs- und kostenintensiver ist. Stimmt das?

Vor 30-40 Jahren soll sowas wohl noch sehr instabil gewesen sein. Aber ist das noch immer so? Soll vor dem Kauf nochmal ein Dachdecker drüber schauen oder ist ein solches Dach jetzt ohne bedenken zu kaufen? Das gesamte Haus ist äußerst hochwertig und da wurden auch keine Kosten und Mühen gescheut

danke

Welche Fertihaushersteller hatten Schadstoffe in den Baumaterialien der Häser aus den 1970er Jahren?

Guten Tag zusammen,

ich bin aktuell dabei ein Haus zu kaufen.

Im Grundbuch ist noch eine alte, nicht gelöschte Eintragung, leider kenne ich keine älteren Leute, die mir hier aushelfen könnten. Der Notar selbst kann es auch nicht entschlüsseln, es wird nur geschrieben „ist bekannt und wird übernommen".

Ich vermute auch es ist nichts Dramatisches, allerdings könnte ich besser schlafen, wenn ich wüsste für was ich unterschreibe und es übernehme.

Vielleicht finde ich hier Abhilfe. Danke vorab und einen guten Start in die Woche wünsche ich.

Grundbuchauszug, siehe Bild:

Hallo,
wir leben mit meinen Großeltern in einem Haus - das Haus gehört meinen Eltern.Nun möchten wir gerne ausbauen da unsere Einheit zu klein ist - hier müssten wir mit ca 100.000 Euro rechnen. Wir möchten von unseren Eltern das Haus auf meinen und den meines Mannes überschrieben bekommen da wir hier kein Geld investieren wollen wenn uns das Haus nicht gehört. wenn sie nein sagen suchen wir uns ein eigenes Haus.

findet ihr diese Förderung gerechtfertigt ?

Mein Partner und ich haben momentan eine Krise, das Wort "Trennung" wurde schon mehrfach gesprochen.

Wir haben vor mehr als 2 Wochen aber bereits den Notarvertrag und vor 1,5 Wochen den Kreditvertrag unterschrieben (für unser gemeinsames Haus, beide im Grundbuch).

Nun habe ich keine Ahnung wie es weitergeht, sollten wir uns doch trennen....

Was sind unsere Möglichkeiten, v.a. wenn es keine Trennung im Guten wird? Auf was muss ich mich einstellen? Was könnten wir vielleicht jetzt noch retten?

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Hallo und zwar habe ich ein Haus gekauft und noch 2500€ offen für Renovierungsarbeiten,um diese ausgezahlt zu bekommen von den Banken benötige ich Rechnungen,da ich aber alles selber mache, bekomme ich auch keine Rechnungen ausgestellt.

hat jemand eine Idee ? Zb eine raumspartreppe zu kaufen um nur die Rechnung zu erhalten aber nicht den Artikel zu kaufen und zu erhalten

Hallo alle zusammen,

ich hoffe euch gehst gut, ich hab heute einen Besichtigungstermin für einen Hauskauf. Deswegen wollte ich euch fragen, was für Fragen ich stellen könnte für den Hauskauf, paar hab ich mir schon notiert und mir fällt nicht ein.

lg :)

Wir haben uns ein Haus angesehen, daß 1972 gebaut wurde, ein Fertighaus von Okal. Es stand schon einige Zeit leer. Deshalb haben wir uns keine Gedanken gemacht, daß es etwas muffig roch. Ist es richtig, daß man diese Häuser entweder total entkernt oder am besten gleich abreißt?