Wir haben ein Haus gekauft und jetzt Post bekommen vom Gutachterausschuß für Grundstückswerte. Wir mögen doch bitte den Fragebogen mit Angaben zu unserem Haus ausfüllen. Gefragt wird sehr detailliert nach Art und Bau des Hauses, Heizung und Beheizung, Sanitäranlagen, Fensterarten, Ausstattungen, Angaben zu Vermietungen u.ä.

Sind wir verpflichtet diese Angaben zu machen? Immerhin kann ich bei Google ja Einspruch erheben, dass mein Haus fotografiert wird.

Moin moin,

Ich überlege ein Haus zu kaufen. Der Makler sagte mir das die Elektrik darin teilweise noch zweiadrig ist. Was bedeutet das eigentlich konkret für mich? Das ich bei Gewitter alle Geräte vom Netz nehmen muss weil die Erdung fehlt? Was für Kosten muss man kalkulieren um auf dreiadrige Elektrik aufzurüsten?

Und kann ich Eigenleistung einbringen um die Kosten zu senken?

Hilfe, ich habe eine tolle Immobilie in meiner Stadt gefunden (auf Immowelt) und habe sie bereits von außen angeschaut. Sie steht leer und sieht wirklich super aus. Ich habe die Immobilienverkäuferin kontaktiert. Sie meinte dass sie in London lebt und vor einem Jahr endgültig aus Deutschland weggezogen ist und das Haus nun verkauft.

Sie hat geschrieben, dass sie eine internationale Agentur genietet hat, die sich um den Papierkram kümmert und auch die Dokumente und den Schlüssel hat. Damit sie aber mir die Daten der Agentur gibt, meinte sie, dass die Agentur eine Kopie meines Personalausweises oder Reisepasses braucht (Bild per Mail schicken. Sie hat mir schon ein Bild von ihrem Ausweis geschickt.) Das fand ich etwas eigenartig und habe Bedenken, das Bild vom Ausweis zu schicken.

Hattet ihr schonmal so eine Situation und findet ihr, dass ich ihr vertrauen kann? Will mir das Haus echt nicht entgehen lassen.

Ich habe ein Haus gekauft und frage mich jetzt wie es mit dem Strom/Gas/Wasser-Anbieter funktioniert. Wird automatisch der Anbieter des Vorbesitzers übernommen? Wenn ich mich nicht um einen neuen Vertrag rechtzeitig kümmern kann, stehe ich dann ohne Strom da oder springen dann die "Standard"-Stadtwerke ein, mit ihrem Standard-Tarif, bis ich mir etwas anderes suche? Ich habe leider keinen guten Kontakt zu dem Vorbesitzer und im Moment erreiche ich ihn sogar gar nicht, deswegen kann ich zu den aktuellen Verträgen/Anbietern nichts sagen.

Grüße

Habe bisher nichts im Internet gefunden.

Hallo,

Wir haben heute eine Zusage für ein haus erhalten, dieses Haus ist allerdings so alt, dass keine Baupläne vorhanden sind.

Könnte das ein Problem für uns werden?

Wir wollten ein Haus für 325.000€ kaufen. Der Notartermin wurde nun von uns einen Tag vor dem geplanten Termin abgesagt, weil der Verkäufer unrichtige Angaben über das Haus gemacht hat und die geforderten Unterlagen nicht vollständig beschafft hat.

1. Mit was für einer Notarrechnung müssen wir nun rechnen? Dieser hat ja den Entwurf für den Kaufvertrag gemacht, die Daten angepasst und auch meine Fragen diesbezüglich beantwortet. Außerdem hat er sich ja sicher auf den Termin am nächsten Tag vorbereitet. Kann der wirklich die vollen 2% fordern?

2. Soweit ich gelesen habe, muss ja derjenige den Notar zahlen, der ihn beauftragt hat. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob dies in unserem Fall so eindeutig ist.

3. Ich habe von der Maklerin ein Datenblatt des Notars erhalten, in welches ich meine Daten eingetragen habe. Da mir die Maklerin zugesichert hat, das mir für den Entwurf erstmal keine Kosten entstehen, habe ich dies in dem Datenblatt so auch ergänzt.

4. Einige Tage später kam dann der Kaufvertragsentwurf per Email von der Maklerin.

5. Erst nach Erhalt des Entwurfs habe ich eine Vollmacht zur notariellen Beauftragung unterschrieben. Diese habe ich mit dem Hinweis an die Maklerin geschickt, das sie die Beauftragung nach Unterschrift der Verkäuferin an den Notar weiterleiten kann (also gemeinsame Beauftragung durch Käufer und Verkäufer?). In dieser Vollmacht ist dann geregelt, das derjenige, der den Vertrag nicht unterschreibt die Notarkosten zahlen muss.

Bin das nun tatsächlich ich?

Guten Morgen zusammen,

meine Frau und ich waren im Dezember 2013 beim Notar und haben einen Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Aufgrund von kleineren Erbstreitigkeiten der Vorbesitzer hat es dann bis ca. April 2014 gedauert, bis die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist und das Geld der Bank an die Verkäufer geflossen ist. Soweit also alles gut.

Jetzt zu dem eigentlichen Thema/Problem: Bis jetzt hat uns das Finanzamt immer noch keinen Bescheid zur Zahlung der Grunderwerbsteuer geschickt. Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies normal ist. Wie sollen wir uns verhalten? Beim Finanzamt anrufen und nachhören? Oder weiter warten? Ich wäre natürlich nicht böse darüber, wenn man uns irgendwie vergessen hätte, immerhin sind das ein paar tausend Euro. Aber machen wir uns irgendwie strafbar, wenn wir uns jetzt nicht von uns aus beim Finanzamt melden? Gibt es da irgendwelche Rechtslagen?

Schon mal vielen Dank an alle und einen schönen Start in den Freitag.

hallo Leute,

Ich wollte mal wissen ob man das Charmed haus besichtigen kann. Wenn ja Kostet das eintritt und wie viel?

Wo steht das haus eigentlich genau?

Naja ich hoffe das ihr mir weiter helfen könnt. GLG

Hallo zusammen,

wir sind kurz davor ein Haus zu kaufen. Jetzt haben wir erfahren das es für den Wintergarten der zum Haus gehört keine Zeichnungen bzw. keine Baugenehmigung vorhanden ist. Nun fragen wir uns ob wir so bei dem Kaufpreis bleiben können oder was wir machen sollen. Danke im vorraus

Wir haben vor einem Jahr eine Eigentumswohnung gekauft. Zu dieser gehört auch ein kleiner Garten (als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung). Der Garten war nur rudimentär angelegt, d.h. es war schlecht angewachsener Rasen auf unebenem Boden und zwei Beete mit Ziergräsern vorhanden. Nun wollten wir den Garten neu anlegen. Dazu wollten wir zunächst ewtas Boden abtragen, mit Humus auffüllen, Rollrasen legen und neue Beete mit Pflanzen anlegen. In nur wenigen Zentimetern Tiefe stießen wir jedoch auf Bauschutt und 40-50 cm große Gesteinsbrocken. Von Hand war da nix zu machen mit Boden abtragen.

Ist das zulässig, dass uns der Garten mit soviel Bauschutt verkauft wird?

Gibt es nicht eine Mindestmenge an gutem Boden (x cm), die vorhanden sein muss?

Wer weiss Bescheid oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht?

Gruß,

Axel

Hallo, wir sind auf der Suche nach einem Haus und haben jetzt auch ein interessantes Reihenendhaus gefunden. Jetzt zu meiner Frage: das Treppenhaus (Innenwände und Wand zum Nachbarn, sowie alle Zimmerdecken Inkl. Badezimmer sind mit Paneelen verkleidet. Wie hoch ist das Risiko, dass dahinter Schimmel ist???

Danke für hilfreiche Antworten.

Hallo zusammen,

Wir wollen uns ein Haus kaufen und wohnen derzeit in einer Mietwohnung. Wie ist das mit dem Strom, wenn wir das Haus dann renovieren würden, ja aber gemäß Kündigungsfrist noch 3 Monate in der Mietwohnung wohnen/zahlen müssen?
Können ja bei dem Stromanbieter nicht gleich einen Umzug anzeigen, da wir ja in der Mietwohnung noch wohnen müssen, aber zur Renovierung auch Strom im Haus benötigen.

Kann uns bitte jemand helfen und uns sagen, wie das geregelt werden muss.

Vielen Dank

Die Termine von Zwangsversteigerungen sind heute öffentlich einsehbar. Kann man denn als außenstehender auch irgendwo das Ergebnis einer öffentlichen Zwangsversteigerung einsehen, ohne an dieser selbst teilgenommen zu haben?

Hallo leutchen.Mein freund und ich haben uns anfang juli2010 getrennt.ende 2009 haben wir uns ein haus gekauft was ich behalten möchte.wir sind beide im grundbuch und im kreditvertrag eingetragen.die kreditabzahlung läuft jetzt 9 monate ab august zahle ich die komplette kreditrate selber bzw.alleine.möchte jetzt meinen ex aus dem grundbuch austragen lassen.geht das so einfach???ich finde es unfair wenn ich alleine bezahle und jeden pfennig hier in den umbau stecke das er mit eingetragen bleibt.er versucht sich quer zu stellen obwohl er erst raus wollte.was mache ich jetzt.

lg ivi

In 2 Wochen bekommen wir endlich den Schlüssel unseres Hauses. Heute waren wir noch einmal gucken, was der Verkäufer alle getan hat. Ein Schrank steht noch drin und in vielen Räumen liegen so von den losen Teppichfliesen. Im Kaufvertrag haben wir nichts konkretes stehen, der Notar schrieb lediglich, dass der Verkäufer das Haus leer räumen muss. Wie schaut es mit den Teppichfliesen aus? Und im Garten selbst liegt auch noch ein alter Wäschehänger, viel Holz und Stein. Muss das weg?

Ist es möglich bei einem Hausverkauf der über einen Makler läuft Kontakt direkt mit dem Eigentümer aufzunehmen? Wir wollen NICHT die Maklerprovision umgehen, wir wollen lediglich den Eigentümer kennen lernen und Preisverhandlungen persönlich durchführen und nicht über den Makler laufen lassen. Der Makler stellt sich allerdings quer und möchte uns keinen Kontakt zum Eigentümer ermöglichen, mit der Begründung, dass es beim Hausverkauf gewisse "Spielregeln" gibt...

Edit: wir haben auch nicht nach Adresse oder persönlichen Daten des Verkäufers gefragt. Wir haben den Makler darum gebeten unsere(!) Kontaktdaten an den Verkäufer weiterzugeben mit der Bitte um Kontakt. Sollte der Verkäufer dies nicht wollen hätte er so die Möglichkeit es einfach zu ignorieren. Uns stört lediglich die Antwort des Maklers, dass dies frühestens möglich wäre wenn alles in Sack und Tüten ist.

Hallo zusammen,

hat jemand Erfahrungen mit der RAG sammeln können, wenn es darum geht einen Bergschadenverzicht aus dem Grundbuch löschen zulassen? Wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen, bei welchem 50% Bergschadenminderwertverzicht eingetragen sind. Was lässt sich mit der RAG im Ruhrgebiet vereinbaren?

Hallo zusammen,

eine Bekannte von mir möchte ein Haus kaufen. Nun stellt sich die Frage, wann der Vorbesitzer das Haus verlassen muss. Wie sieht die Gesetzeslage aus? Ist es so wie beim Vermieter und Mieter?

Wenn die Immobillie den Eigentümer wechselt, müssen dann die Vorbesitzer das Haus umgehend verlassen oder dürfen diese noch drin wohnen und wie lange?

Bei den Vorbesitzern handelt es sich um ein Scheidungspaar. Die Frau zieht momentan aus, aber der zickige Noch-Ehemann und bald Ex-Ehemann wohnt noch drin. Dieser Sturrkopf könnte darauf beharren noch drin wohnen zu bleiben so lange es möglich ist.

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich arbeiten daran, uns ein Haus zu kaufen. Nun liegen dem Verkäufer aber leider nicht mehr die Bauunterlagen (Pläne, Genehmigungen, etc.) vor, die sind im Lauf der Jahre verloren gegangen.

Er hat jetzt schon bei der Firma nachgefragt, die das Haus gebaut haben, aber die haben den Jahrgang leider schon vernichtet.

Heute war er auf der Stadt und hat die Mitarbeiter gebeten die Archive des Katasteramtes zu durchforsten. Aber die haben ihm wohl wenig Hoffnung gemacht, wollen sich aber alle MÜhe geben...

Kann es tatsächlich sein, dass man nach 40 Jahren (Baujahr '71) keine Bau-Unterlagen mehr bekommt??? Oder müssen die auf dem Amt noch liegen? Wie lange muss das Katasteramt diese Dokumente aufheben, bevor man sie vernichten kann?

Und wie läuft das mit der Bank, die möchten die Unterlagen nämlich eigentlich wg. der Finanzierung auch haben/sehen... ?

DANKE!!!

Hallo,

ich möchte mir ein Haus kaufen. Das Problem: Auf dem Dach ist ein Strommast vom E-Werk, welcher auch mit anderen Häuser verbunden ist. Im Grundbuch ist dies bezüglich kein Eintrag.

Muss ich jetzt damit einverstanden sein, dass der schei* auf meinem Dach ist? Und wenn ich es verlegen lassen will weil es mich für zukünftige Arbeiten stört, wer muss das bezahlen? Ich oder das E-Werk?

Wie haben die Wohnung, in der wir wohnen, von unserem Vermieter gekauft. Notartermin war schon, mit der Bank ist auch die Finanzierung durch und wir warten auf die Fälligkeitsmiteilung für den Kaufpreis. Das wird in den nächsten Tagen sein. Muss man für den nächsten Monat dann noch komplett die Miete zahlen oder nur anteilig bis zum Erhalt des Geldes beim Verkäufer? Danke und Gruß

Wie kann ich bei einen Altbau ohne Bauunterlagen trotzdem nachprüfen ob das Haus wie es jetzt da steht, nach Baugenehmigung vorschrift auch so wie es jetzt darsteht Genehmigt ist?

Was sie haben ist ein Flurplan der Gemeinde mehr nichts. Ich möchte nicht die Katze im Sack kaufen.. Was gibt es alles für Möglichkeiten, Tipps & Tricks trotzdem ein vorschriftsmäßiges Haus zu Kaufen

Schönen Guten Tag. Meine Freundin und ich sind nun dabei uns ein Haus zu kaufen. Das Problem dabei ist, dass noch Mieter in diesem Haus wohnen. Da wir aber das Haus zur Eigennutzung haben wollen, müssen die Mieter raus. Die Mieter wohnen fast 20 Jahre dort. Die Mieter wussten bescheid, dass es Verkauft wird. Nun ist meine Frage, wann müssen die Mieter raus ? Wie gewohnt 3 Monate, nach Mietsrecht, länger ? Oder geht auch Kürzer ? Die Sache dabei ist, dass meine Freundin Schwanger ist, wir deshalb nicht im ganzen Streß umziehen wollen. Mit den Mietern haben wir auch bereits gesprochen, die sagten nur das die vor Februar nicht raus gehen werden. Bitte um Hilfe (Antworten) Vielen Dank im Vorraus.

Wir renovieren unser Haus. Wir haben Tapeten und Teppiche bzw. Böden entfernt und wollen nun geschickt beim Erneuern vorgehen. Was macht man zuerst? Streichen oder Boden verlegen?

Hat das Vorteile (evtl. Steuerlich)?

Oder genügt mein privates Konto?

Der Immobilienmakler kann mir keine Bauunterlagen liefern außer eine Flurkarte von der Gemeinde.

Was tun? bin ein totaler Anfänger in sowas.

Hallo,

ich bin im Begriff ein Haus zu ersteigern, was genau meinen Vorstellungen entspricht. Ich weiß, man kauft bei sowas oft die "Katze im Sack", zumal ich es von innen nicht besichtigen konnte. Der jetzige Eigentümer stellte sich bereits beim vom Gericht o.Ä. beauftragten Gutachter quer, ihn ins Haus zu lassen, woraufhin ich die Befürchtung habe, daß er nach Erwerb auch nicht ausziehen wird - zumindest nicht ohne ein Zwangsräumung. Diese ist aber auch nicht von heut auf morgen erledigt und ich kann mir es nicht zusätzlich leisten.

Was könnte ich also tun, um ihn "freundlich" aber bestimmt aus dem Haus zu bekommen?

Was könnte es für Konsequenzen haben, wenn ich die Schlösser austausche und seine Sachen "auslagere"?

Bin gespannt auf eure Meinung/ Erfahrung

Hallo wer kann mir helfen ich möchte einen haus kaufen hab mir schon denn auch angeschaut nur muss ich eine preisvorschlag abgeben,aber wie soll ich es am besten schreiben?hab keine anuhnung bitte helfen

Hallo ihr lieben. Wir kaufen derzeit das Haus von einem über 80 jährigem Ehepaar

Am Dienstag ist der Notartermin und wir haben ein Geschenk für das Ehepaar. Ebenfalls eine Karte. Nun bin ich auf der Suche nach einem passenden Spruch um Danke zu sagen. Habt ihr vllt welche ?

Danke im Vorraus. :)

Liebe Community. Ich bin verzweifelt!

Wir haben am vergangenen Wochende unser Traumhaus besichtigt. Wir hatten sowohl von der Substanz, also auch vom Makler einen guten Eindruck und so haben wir am nächsten Tag ein erstes Kaufangebot abgegeben. Ganz kurz die Eckdaten: Lage: innenstadtnah, aber DIREKT, wirklich direkt an der Bundesstraße, gegenüber einer großen Brauerei, also ruhig ist es nicht! (das kennen wir aber schon und könnten damit leben - wir wohnen derzeit ca. 200 Meter die Straße runter) Wohnfläche: 110 qm. Baujahr 1928 aber ganz gut instand gehalten. Grundstück: knapp 400 qm, aber eben laut. Schnitt: für uns als (noch) zwei Personen Haushalt ideal, ab 2 Kindern könnte es durch die verwinkelten und eher kleinen Zimmer sehr eng werden. Inseriert war das Haus mit 399.000 Euro. Es muss aber Baujahres bedingt schon was gemacht werden, wie Böden, Bad, Fenster im Bad, Bodendämmung im Dach, neue Heiztherme etc. Außerdem wird das Haus erst frei, wenn der derzeitige Mieter etwas neues gefunden hat. Dafür hat er vertraglich fix bis 2017 Zeit! Also wir hätten keine Ahnung, wann das Haus wirklich frei wird!

Wir haben 350.000 Euro als erstes Angebot gemacht - die Nebenkosten kommen ja auch noch auf uns zu - und wären bereit noch höher zu gehen, nur wollten wir das Gegenangebot abwarten, und nicht direkt unser letztes Angebot abgeben. War das ein Fehler? Bin ich zu panisch?

Der Makler war sehr freundlich. Doch der Besitzer möchte jetzt noch einige Beischtigungen abwarten und dann erst ein Gegenangebot abgeben. Außer uns waren noch zwei weitere Interessenten an diesem Tag eingeplant, von denen wohl keiner Interesse hatte, sonst hätte der Makler uns das ziemich sicher gesagt. Der Markt hier ist leer! Und es werden unglaubliche Preise für Immobilien bezahlt im Moment, die die Hütten wirklich meist nicht wert sind!

Ich wills mir selbst nicht eingestehen, und dem Makler gegenüber natürlich erst recht nicht - aber ich WILL dieses Haus! Ich schlafe schon ganz schlecht. Soll ich mich von mir aus nochmal beim Makler melden? Um nachzuhören? Oder lieder abwarten und Tee trinken und hoffen, dass die Lautstärke wirklich alle anderen Interessenten abschreckt? Jetzt nachzurufen könnte ja auch meine Verhandlungsposition schwächen? Oder stärkt nachzurufen den Eindruck, wir hätten echtes Interesse?

Ach, einfach drüber schreiben tut schon gut. Ich glaube, ich bin ein bisschen zu emotional... Danke für die Aufmerksamkeit! Ich werde noch wahnsinnig...

Wir haben uns ein Haus angesehen, daß 1972 gebaut wurde, ein Fertighaus von Okal. Es stand schon einige Zeit leer. Deshalb haben wir uns keine Gedanken gemacht, daß es etwas muffig roch. Ist es richtig, daß man diese Häuser entweder total entkernt oder am besten gleich abreißt?

Hallo!
Ich überlege einen Stellplatz (nicht in der Tiefgarage) zu erwerben. Meine Frage ist: welche Kauf_Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis dazu kämen.
Ein Darlehen wurde nicht benötigt.
Vielen Dank!

Es geht um den Verkauf eines Hauses: Ist der Verkäufer bei Vorhandensein eines Gutachten verpflichtet, dieses auch vom Käufer einsehen zu lassen? Muss der Verkäufer erwähnen, dass ein solches existiert?

Vielen Dank :-)

Hallo liebe Leute!

Ich will in 3-4 Jahren einen Kredit zum Hauskauf nehmen. (In NRW, Ruhrgebiet) Ich verdiene etwa 1500 netto plus 150-200 Euro (freelance). Ich will da alleine leben deswegen wäre der Preis gegen 150.000-180.000 euro. Also nicht so ein großes Haus.
Denkt ihr, dass es realistisch ist und wie viel wäre ungefähr meine monatliche Zahlung? Gegen 500 euro zur Bank und 200 euro Nebenkosten, schätze ich? Klar das kann niemand genau sagen aber ich frag nur wie viel es UNGEFÄHR wäre, vielleicht hat jemand so was ännliches schon geschafft :)

Muss im Voraus sagen, dass es eine theoretische Frage ist :) Das kaufe ich ja nicht morgen. Wüsste gern eure Meinungen, BESONDERS wenn jemand selber ein Haus gekauft/gebaut hat.

Will nicht unhöflich klingen aber bitte nicht so: "nein, geht nicht weil ich gehört hab dass du 6000 netto verdienen soll und du brauchst kein haus ohne Frau und Kinder."'
Echte Erfahrung/Echte Geschichten wären am Besten :)

Danke schön!
Mit freundlichen Grüßen
Daniel

Hallo,
wir möchten gerne für ein besichtigtes Haus ein Kaufangebot abgeben. Ein Finanzierungsangebot liegt uns vor und reserviert ist es auch -bis morgen.
Ich bin so aufgeregt, dass ich das Anschreiben bzw. das Angebot nicht formuliert bekomme. Kann mir jemand Hilfe/Tipps geben?
Danke im Voraus!

Hallo Ich brauche dringend einen Rat wir haben ein Haus im Dez.2013 gekauft beim einzug stellten wir fest das die Heizung immer mal ausging dachten ist nichts schlimmes und dann der Schock das Relai ist defekt und es gibt den Hersteller nicht mehr sprich neue Heizung muss eingebaut werden wir vermuten das uns das verschwiegen wurde und versuchen kontakt zum Heizungsbauer aufzunehmen wer muss dafür aufkommen ist dies auch Versichert ?Danke

Wir haben für ein Hauskauf ein Angebot gemacht, welches der Makler an die Erbengemeinschaft (Eigentümer) weiterreichen wird. Wir fragen uns jetzt, wie schnell wir mit einer Antwort rechnen können. Das ganze ist jetzt 3 Tage her.

Es gäbe angeblich zwei weitere Kaufinteressenten. Kann ich davon ausgehen, dass diese auch bereits ein Angebot abgegeben haben? Wir haben 95% vom Fragpreis geboten.

Hallo, ich habe 2010 ein Haus gekauft und stehe allein im Grundbuch und auch im Kreditvertrag. Handschriftlich habe ich ein Testament verfasst, in welchem meine beiden Kinder als Erben eingetragen sind.

Ich möchte dieses Jahr heiraten, mein Partner hat 2 erwachsene Kinder aus 1. Ehe. Was passiert mit dem Haus und meinem Vermögen, wenn ich vor ihm sterbe? Erbt er bzw. dessen Kinder auch? und wenn ja-

1. automatisch

   oder

1. nur wenn er den Pflichtteil geltend macht?

Danke für eure Antworten.

Ich bin nicht mehr berufstätig und möchte mir für mich, meine Frau und unseren Sohn ein Haus in den USA kaufen.

Meine Frage: wir haben keine Greencard und werden in der nächsten Zeit voraussichtlich auch keine bekommen.

Ich habe meine Firma verkauft und bin so finanziell vollkommen unabhängig.

Wer kann uns sagen ob es für uns Möglichkeiten gibt auch ohne Greencard längere Zeit (länger wie nur 90 Tage Touristenvisum)in den USA zu verbleiben?

Besten Dank

Hallo alles zusammen. Folgende Problematik... Käufer A will ein Haus kaufen von Verkäufer B. Finanzierung steht, Notartermin ist rum.... Beide Parteien warten auf die Zahlung. Laut Notar ca. 4-6 Wochen. Nach dem Notartermin hat der Verkäufer dem Käufer einen Schlüssel gegeben und es wurde mündlich vereinbart, dass mit der Renovierung begonnen werden kann. Der Käufer beginnt mit der Renovierung, Tapeten ab, neue Elektroleitungen verlegen, Küche ist bestellt, usw. Nach einigem Mailkontakt zwischen Käufer und Verkäufer wurde auch der Verlauf der renovierung vom Käufer beschrieben. Auf diese schreibt der Verkäufer, dass es nie vereinbart wurde Renovierungen durchzuführen und dass alles sofort gestoppt werden soll, da der Kauf ja noch nicht 100% abgeschlossen ist. Meine Frage: Hat der Käufer in diesem Fall Rechte oder muss er es so hinnehmen?

Wie lange brauchen die Banken, um eine Lösungsbewillung auszustellen, nachdem man sie angefordert hat? Und wie schnell kann man die Grundschuld im Grundbuch löschen lassen? Was sind da Eure Erfahrungswerte?

Wir suchen ein Haus und könnten jetzt ein Fertighaus (Hanse- Haus), 13 Jahre alt, kaufen. Ich kenne solche Häuser nicht und bin misstrauisch. Worauf muss ich beim Kauf achten. Wie sind die üblichen Preise?

Hallo zusammen,

ist es möglich ein Haus zu kaufen/finazieren auch wenn man aktuell auf Bewährung ist?

Folgender Fall liegt vor:

Ein Mann wurde wegen Betruges zu einem Jahr auf Bewährung verurteilt. Es handelt sich dabei nicht um einen Kreditbetrug oder Kapitalrelevanten Betrug. Aktuell läuft die Bewährung noch. Nun will er mit seiner Freundin ein Haus kaufen. Die Bank möchte nun seine Schufa Daten erfassen. Steht in der Schufa Auskunft dass er wegen Betruges verurteilt wurde?

Es gibt bei dem Auskunftsbogen diese Klausel:

"die SCHUFA darf auch Daten über sonstiges nichtvertragsgemäßes Verhalten (z. B. sonstiges betrügerisches Verhalten) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz (§ 28 Abs. 2) nur erfolgen, soweit dies zur Wahrung berechtigter Interessen des Kreditinstituts oder Dritter erforderlich ist und kein Grund zu der Annahme besteht, dass das schutzwürdige Interesse des Betroffenen an dem Ausschluss der Übermittlung überwiegt"

Wie ist dieser zu verstehen?

Besten Dank

Ich habe vor mir ein Haus zu kaufen doch es gibt ein Problem

Das Haus liegt direkt unter einer Hochspannungsleitung und ich wollte wissen ob dies gefährlich sei

Und das Haus hat einen Pool ist es auch gefährlich im Pool zu schwimmen wegen dem ganzen Elektrosmog und so

mein Bekannter hat ein Haus im rahmen von mietkauf gekauft und das Notariell als kaufvertrag machen lassen. Nun möchte er gerne den Vertrag kündigen geht sowas?Ich meine das Objekt geht doch an den Jetzigen eingetragenen Eigentümer zurück wegen Restschuld Hypothek oder? Oder reicht eine einfache Kündigung? er ist nur als auflassung im Grundbuch eingetragen.Er muss nach Süddeutschland zurück aus privaten Gründen. Danke für Infos

Hallo,

vielleicht hat jemand Erfahrungen zum Thema Hauskauf/Übergabe:

Wir stellen uns die Frage, wie lange uns der Verkäufer mit der Schlüsselübergabe "hinhalten" darf, wenn der Kaufpreis bereits auf seinem Konto eingegangen ist?

Lt. Kaufvertrag hat die Übergabe "unverzüglich nach der vollständigen Kaufpreiszahlung zu erfolgen". Mit der Übergabe erfolgt dann der Besitz- und Lastenübergang.

Nun hält uns der Verkäufer noch einige Tage hin, da er am Montag erst noch etwas mit seiner Bank klären will und dann noch weitere Termine hat und keine Zeit für eine Übergabe. Er wohnt auch noch im Haus, obwohl er schriftlich bestätigte bereits geräumt zu haben (damit meinte er, die meisten Möbel sind draußen, aber er übernachtet noch im Haus!). Laut Vertrag dürfte er dies auch nicht mehr.

Wir müssten dringend mit den Renovierungsarbeiten beginnen.

Er hat bereits eine Wohnung, auf der Straße würde er also nicht sitzen ...

Welche Möglichkeiten haben wir? Zugang zum Haus verschaffen dürfen wir uns sicherlich nicht (auch wenn man das gerne würde), da Besitzübergang ja erst mit der Übergabe erfolgt. Müssen wir warten bis er gewillt ist sich Zeit zu nehmen?

Hallo liebe Community,
wir sind derzeit auf der Suche nach einem Haus bzw. einer Wohnung zum Kauf auf Mallorca. Über Idealista (ähnlich wie Immobilienscout) sehen wir immer wieder scheinbar seriöse Anzeigen, die jedoch den vermerk "ohne Hausnummer" tragen.
Bedeutet dies, dass diese Häuser ausschließlich zur Urlaubsnutzung und nicht als dauerhafte Meldeadresse taugen?

Vielen, lieben Dank im Voraus! :-)

Liebe Grüße

Charly

Hallo ihr Lieben, mein Lebensgefährte und ich haben ein schickes Häuschen gefunden und Anfang Juni den Kaufvertrag beim Notar unrterschrieben, eigentlich wäre am 15.06.2010 schon der Kaufpreis fällig und Schlüsselübergabe gewesen, dies hat sich verzögert, weil noch bestimmte Vorraussetzungen zu erfüllen waren. Jetzt haben wir den Bescheit und nächste Woche Freitag (16.Juli 2010) ist der Kaufpreis fällig, somit auch die Schlüsselübergabe.

Im Haus leben noch der Bruder des Verkäufers mit Familie (zum Aupassen auf das Haus weil die Verkäufer nach Italien ausgewandert sind), die kurzfristig ausziehen wollten, und schon lange bescheit wissen, dass sie ausziehen müssen (eigentlicher Termin wäre ja der 15.Juni gewesen!!!). Ich habe der Familie bescheit gegeben, dass nächste Woche der Termin ist, und die sagen mir sie hätten noch keine passende Wohnung gefunden!!!!

Achso, und unser Mietvertrag läuft am 31. Juli 2010 aus...

Was jetzt??? Hat jemand einen ähnlichen Fall erlebt und kann mir vielleicht den Ausgang berichten oder hat einfach jemand Ahnung von sowas???

Lieben Gruß und schonmal "Danke" für eure Antworten!!!

hallo, folgendes: mal angenommen ihr kauft als 1. eine doppelhaushälfte, paar monate später, kauf sich eine 8 köpfigen familie (im alter von 1-16) die andere hälfte. wie würdet ihr reagieren, wenn diese lärm machen zb. wie kinder anschreinen, laut party machen, laute musik am wochenende hören, laut im garten sind und meinen die können alles machen, da die es gekauft haben und die scheißen drauf was andere nachbarn sagen. müsste diese familie nach mehrere beschwerden raus aus dem haus?

Hallo zusammen,

was ist eigentlich das Kaufdatum einer Immobilie zwecks Einkommensteuererklärung? Notartermin, Auflassung, Eintragung Grundbuch? Muss man bei der Abschreibung der Anschaffungskosten (2%) dann auch für das erste Jahr anteilig (Monatsgenau, Tagesgenau) ansetzen oder reicht hier das volle Jahr, egal ob im Januar oder Dezember gekauft?

Viele Grüße

Ich habe ein Haus besichtigt und ich bin jetzt auch mit den Verkäufer einig geworden, das wir es nehmen. Der Verkäufer baut aber neu und kann sozusagen erst nächstes Jahr im Sommer ausziehen und wir können dann das Haus bekommen. Wie kann man das jetzt regeln, das es feststeht?

Guten Tag,

wir brauchen Hilfe denn wir befinden uns in einer sehr unangenehmen Situation.

Wir haben ein Haus gekauft- Kaufvertrag beim Notar alles unterschrieben und so weiter, alles ist durch. Im Kaufvertrag ist nur festgelegt das die Übergabe nicht vor dem 15. Mai passieren darf, welcher nun vorüber ist. Also unsere Bank hat uns informiert das die Summe morgen an den Käufer überwiesen wird. So war eigentlich abgesprochen Geld gegen Schlüssel. Wichtige Info nebenbei: Wir sind vollständig im Grundbuch eingetragen da wir einen Eilantrag erstellen ließen. Nun versuchten wir heute den Verkäufer zu informieren, nachdem er endlich nach zwei stunden an das Telefon ging. Wir sagten ihm das er morgen das Geld auf seinem Konto hat und sobald sich die Summe auf seinem Konto befindet würden wir gerne die Schlüssel haben. Er antwortete das er keine Zeit hätte das Haus zu verlassen, wir sollen doch ruhig machen und das hätte noch Zeit, er hätte noch ein paar Möbel im Haus.(Er wollte eigentlich schon lange ausgezogen sein, er lebt immer noch im Haus) Wir waren natürlich total empört und wissen nun nicht was wir machen sollen. Die Wohnung ist gekündigt und uns bleibt nicht mehr viel Zeit, wir können auch niemals die Kosten für Wohnung und Kredit tragen, das würde uns in die Ruinen treiben! Wir sind verzweifelt... Hätten wir dann das Recht sofort in das Haus rein zu kommen? Was können wir jetzt tuen, wir sind doch jetzt die Eigentümer und er würde somit auf unsere Kosten leben!

Hallo zusammen,

Rein aus Interesse, ich seh oft auf YouTube wie Leute alte Gebäude erkunden (lost places). Jetzt würde ich gerne wissen ob man die erwerben kann, was diese Kosten und wo man sich drüber erkunden kann.

Mit freundlichen Grüßen

Wir überlegen, ein Haus von 1911 zu kaufen. Die Vorbesitzer haben die Elektrik 1979 erneuern lassen. Wär die jetzt wieder dran oder könnte man das so lassen? Bäder und Küche müssten neu, ebenso die Wände (Tapeten runter etc). Danke im Voraus für die Antwort!

Ich will ein Haus Kaufen was etwas älter ist

Ich habe das Grundbuch und die Flurkarte

Leider existiert keine Baubeschreibung und keine Grundrisse

Ich würde gerne wissen wer sowas Nachträglich erstellen kann und was sowas circa kostet

Für die Immobilienfinanzierung will die Bank unter anderen folgende Belege:

-Flurkarte oder amtlicher Lageplan

-Grundriss

-Ansicht

-Schnitt

-Wohnflächenberechnung

-Berechnung umbauter Raum

Wo bekomme ich denn das alles her?

Liebe Community,

wir stehen kurz vor dem Kauf eines Hauses und wissen, dass der jetzige Eigentümer einen Rechtsstreit mit dem Nachbarn hat. Das Ganze geht um eine feuchte Hauswand und eine Hofeinfahrt die nicht gerade ist und das Wasser "angeblich" immer zum Nachbarn läuft. Stand der Dinge ist nun, dass beide Parteien vor Gericht waren und ein Gutachter bestellt wurde, auf den jetzt alle warten. Mittlerweile sieht es so aus das der jetzige Eigentümer uns sagte, wenn er das Haus verkauft kommt seine Rechtsschutzversicherung nicht mehr für weitere Kosten auf, da er kein Eigentümer mehr ist. Unsere Rechtsschutz sagt, wir kommen auch nicht für die Kosten auf da es ein laufendes Verfahren ist und wir die Versicherung erst abgeschlossen haben. Mein Gedanke war nun, ist es möglich oder üblich, dass der Notar im Kaufvertrag eine Passage aufnimmt in welcher geregelt wird das wir nichts mit diesem Verfahren zu tun haben und es vom Vorbesitzer übernommen werden muss.

Vielen Dank im voraus

Liquidbassman

Hallo,

wir haben uns ein Haus gekauft und ziehen zum 01.03.2019 ein.

Ich würde gerne meine eigenen Verträge wie Strom, Gas und Wohngebäudeversicherung abschließen.

Für die Beurkundung haben wir die Wohngebäudeversicherungsunterlagen vom Eigentümer bereits erhalten, ist wohl standard/vorgeschrieben beim Notar.

Ich habe auch gelesen, dass man die Verträge übernimmt und dann innerhalb von einem Monat ein Sonderkündigungsrecht hat.

Aber um sich die doppelte Arbeit zu ersparen ... ist es nicht möglich sich mit dem Eigentümer darauf zu einigen, dass er seine Verträge zum 28.02. kündigt und wir unsere Verträge zum 01.03. abschließen.
So hätte man einen nahtlosen Übergang.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo Liebe User,

Meine Schwester und ich wollen gemeinsam ein Haus kaufen, am besten ein 2-Familienhaus so dass wir dann zusammen wohnen können. Ist es möglich gemeinsam einen Kredit zu beantragen? Was verdienst angeht: Sie 1300€ , Ich 2100€ Monatlich. Wir sind beide verheiratet und Alleinverdiener. Das heisst ich muss von dem Geld noch Drei weiter Personen ernähren (Frau und Zwei Kinder) Und meine Schwester muss von dem 1300€ Ihren Mann ernähren. Was mein Ihr würde das so klappen?

Liebe Grüße

Hallo, hab heut mit nem Makler tele der ein Haus für 115.000€ auf der Homepage anbietet. Wollte nur Fragen ob das Preislich noch was drin ist (kenne das Objekt) und er meinte das er das mit den Eigentümern absprechen müste aber er meinte eher nicht.

Er meinte dann aber zum Schluß das man es eventuell so machen könnte das man nen Kaufpreis von 120.000€ vereinbart und der Verkaufer dafür alle Kosten Übernimmt (Makler,Notar,Finanzamt) er meinte dann bekomme ich einen besseren Zins weil sich der Beleihungswert verbessert weil ich ja 120.000 bekomme von der Bank aber nur 110.000€ brauche weil die Nebenkosten ja bezahlt werden und die 10.000€ als Eigenkapital gerechnet werden. (die Bank geht ja davon aus das ich die gut 10.000€ Nebenkosten selber bezahle)

Kann man das so machen oder gibt es da einen Haken? Was haltet ihr davon?

MfG Mateng

Servus!

Da wir Nachwuchs erwarten, stellt sich aktuell folgende Frage. Wir würden uns gerne ein Haus kaufen und wären in folgender SItuation:

• Gesamtkosten des Hauses inkl. anfallenden Gebühren/ anfallender Courtage ca. 260.000 EUR
• Verfügbares Eigenkapital ca. 10.000 EUR
• Soll ein Mehrgenerationenhaushalt werden, Vater 26, ca. 2200 EUR Netto, Oma, 54, ca. 2300 EUR Netto, Opa, 51, ca. 1500 EUR Netto; 2 Kinder a 180 EUR KIndergeld;

Laufzeit ca. 20 Jahre, Tilgung ca. 3 % mit 10 Jahren Sollzinsbindung, wäre mit 2,3 % Zinsen um die 1300 EUR Rate! Vom Netto her absolut finanzierbar!

Alle möglichen Kreditnehmer sind angestellt, keine Selbständigkeit! Würde dies eine Bank finanzieren? Problematisch ist meiner Meinung nach das geringe EK sowie das Alter der anderen beiden Kreditnehmer. Wie schätzt ihr die Chancen ein?

Grüße!

wir warten seid 7 Wochen auf die Fälligkeitsmitteilung , wie lange wartet man im allgemeinen?An was liegt sowas?Danke im voraus

Wir haben mit einem Makler ein Haus angesehen und dem Makler mündlich zugesagt das Haus zu kaufen. Dieser hat daraufhin einen Vertragsentwurf vom Notar aufsetzen lassen und diesen uns zur durchsicht zugeschickt. Jetzt hat sich aber in meiner Familie was ergeben und wir bekommen dort ein Haus. Jetzt meine Frage können wir zurücktreten??? Wir haben nix unterschrieben oder ähnliches nur mündlich zugesagt das wir das Haus nehmen.

Guten Tag Leute,

Ich bin mir sicher dass ähnliche Fragen schon 1000 mal gestellt sind aber irgendwie habe ich alles gelesen und keine richtige für mich Information gefunden, deswegen frage ich es selbst.

Also theoretisch möchte ich ein Haus in der nähe von Bielefeld kaufen. Ich denke dass es ungefähr 250000/300000 kosten würde. Ich habe im Moment keine Familie und keine Frau. Rational gedacht, wäre es sehr unvernünftig, solche Gedanken zu haben, da es normalerweise selbstverständlich ist, dass man ein Haus nie nur für sich selbst kaufen würde. Aber ich möchte es nur theoretisch wissen und würde gern von verschieden Erfahrungen hören. Also ein Paar Fragen denn..

1. Kann man das hauptsächlich mit 1800 netto schaffen?
2. Gibt es Krediten in Deutschland die man für 30 Jahren nehmen kann?
3. Soweit ich informiert bin, kann man eine Wohnung oder ein Haus vermieten auch wenn es noch nicht abgezahlt ist, dann vielleicht könnte ich theoretisch 2 Zimmer vermieten um ein zusätzliches Einkommen zu haben bis ich denn eine Frau finde die in meinem Haus leben würde :)

Entschuldigung für mein Deutsch ^^ Und ich weiß dass die Frage verrückt klingt aber ich würde trotzdem gern Meinungen und Erfahrungen hören.

Danke im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen,

Daniels

Ich brauche eine Finanzierungsbestätigung von der Bank und die Bank verlangt von mir, dass ich ihr meine Steuererklärung zuschicke.

Hallo, wir haben unser Traumhaus gefunden und daraufhin dem Makler ein Kaufangebot gemacht. So wie der Makler es wollte (per Mail) Nun warten wir seit Tagen auf eine Antwort. Wir haben genau die Summe geboten, für die das Haus angeboten wurde. Nun frage ich mich wie lange darf der Herr sich Zeit lassen mit seiner entscheidung? Auf ein höfliches Anfragen bis wann wir mit einer Nachricht rechenen dürfen haben wir nur gesagt bekommen das er sich meldet wenn es etwas neues gibt. Mfg

Hallo zusammen,

folgendes: Mein Mann und ich haben uns in ein Haus verliebt.

Das Haus ist auf der Internetseite des Maklers als reserviert markiert. Durch einen Bekannten wissen wir, dass die Person für die das Haus reserviert ist Probleme mit der Finanzierung hat (die Person kennen wir nicht, nur die Sachlage ist uns bereits seit 2 Wochen bekannt). Nun haben wir beim Makler einen Besichtigungstermin vereinbart. Dieser sagte uns, dass das Haus reserviert ist (wussten wir ja eh schon), dass er aber gerne an uns verkaufen kann, sollte die Finanzierung der anderen Person scheitern.

Nun zu meiner Frage:

Denkt ihr wir haben trotzdem Chancen das Haus zu bekommen? Unsere Finanzierung würde auch bereits stehen.

Hat der Makler Hintergedanken, wenn er schreibt "falls die Finanzierung scheitert"?

Oder schreiben Makler das generell?

Sorry für den langen Text, aber ich bin echt aufgeregt!!!

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Liebe Grüße

Kathi

Hallo Alle Zusammen,

Meine Frage: darf der Vorbesitzer des Hauses das Badezimmer Waschbecken mitnehmen? Wir haben gerade gesehen das er es auf ebay anbietet, es ist allerdings eher ein Waschtisch mit Haengeregal. Aber das bedeutet das Badezimmer ist nicht funktionsfaehig ist das erlaubt?

Vielen Dank.

T.

Hallo, ich hab eine Frage bezgl. Hauskauf. Wir haben endlich ein Haus gefunden, welches wir kaufen wollen.

Das Problem ist nun folgendes: Der Eigentümer des Hauses hat zur Zeit das Haus zur Miete gegeben. Da das Verhältnis zwischen dem Eigentümer und den Mieter schlecht ist, will der Eigentümer das Haus verkaufen. Die Mieter aber wollen nicht aus dem Haus ausziehen.

Nun meine Frage, wenn wir das Haus kaufen, wird es später Probleme geben für uns?

Der Eigentümer hat zwar das Recht über sein Haus, aber gibt es denn Gesetze, die für den Mieter sprechen?

Hallo ihr Lieben, wir interessieren uns für ein Einfamilienhaus. Am Montag haben wir den Preis genannt, zu dem wir das Haus sofort kaufen würden. Der Makler versprach innerhalb von zwei Tagen intensiv mit den Verkäufern darüber zu sprechen. Heute, am Freitag rief er an, und hat erklärt, dass ein anderer Interessent einen höheren Preis zahlen würde, den er uns auch genannt hat. Wenn wir jedoch mehr bieten würden, bekämen wir den Zuschlag, da wir als erstes ein Angebot gemacht hätten, und es dann keine weitere Bieterrunde gäbe. Ist das ein übliches Vorgehen oder versucht der Makler zu zocken? Kann das jemand aus eigener Erfahrung einschätzen? Ich warte dankbar auf hilfreiche Antworten :-)

Immobilienkauf Altbau: Was tun wenn der Immobilienmakler bzw. Besitzer die Grundrisse des Hauses nicht mehr hat und somit nicht vorweisen kann?

Ist das schlimm? Kann man das von wo anders einholen?

Hallo, wir kaufen gerade ein Haus. Der Schornsteinfeger sollte letzte Woche ins Haus da es aber Leer steht könnte er nicht rein. Jetzt sagt die Maklerin sie hätte ihm gesagt das, dass Objekt verkauft wird und nun soll er erst kommen wenn wir Eigentümer sind. Ist das rechtens oder muss der Verkäufer noch dafür zahlen? Der Termin verschiebt sich um 1 Monat für die Schornstein "Prüfung "

Hallo ich möchte einen Bungalow für den kaufpreis von 42000 Euro erwerben. Benötige ich hierzu einen Notar oder geht das auch ohne ?

Kennt ihr gute Musterverträge, die hierfür gut geeignet sind ?

MfG

meine Tochter hat ein Haus gekauft, Kosten 181.000€ es wurden 210.000€ aufgenommen. nun soll sie für 181.000€ den Grundbucheintrag zahlen und auch nochmal für das Gesamtdarlehen.

Wir haben blöderweise einen befristeten Maklervertrag unterschrieben. Der gute Herr schickt nun immer öfter Interessenten vorbei, denen er weder vorher sagt, dass das Haus komplett saniert werden muss. Er ist nie bei den Besichtigungen dabei.

Nun haben wir ihn angerufen und ihm erklärt, dass wir den Vertrag fristgerecht kündigen werden (eine andere Möglichkeit bleibt uns ja nicht). Daraufhin hat der gute Mann mitgeteilt, dass er, wenn das Haus bis Vertragsende nicht verkauft ist, es selbst kaufen wird. Das ist aber nicht das, was wir wollen. Würden es jetzt nämlich doch lieber behalten und selbst herrichten.

Gibt es einen Weg, den Maklervertrag anderweitig aufzulösen oder nach Beendigung des Vertrags zu verhindern, dass der Makler das Haus kauft? Können wir auch auch "nein" zum Verkauf sagen, wenn er (durch einen Strohmann vielleicht) das Haus selbst kaufen will?

Danke für eure Antworten.

Wenn ich ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte und auf einem Depot sagen wir mal 50.000 Euro im Aktienwert liegen habe... gilt dieses Kapital dann als Eigenkapital beim Haus-/Wohnungskauf ?

Kann mir bitte jemand helfen ?

Und falls das geltend gemacht werden kann, muss ich die Aktien verkaufen und es der Bank übergeben oder kann ich die Aktien weiterhin behalten... bzw. wie läuft dies dann genau ab?

Hallo zusammen, ich überlege mit meinen 2 Kindern in eine Neubausiedlung zu ziehen. Jetzt habe ich auf immoscout von den Vista Häusen gelesen. Hat jemand schon dort ein Haus erworben und kann mir ein bisschen etwas darüber berichten? Die sind ja schon verhältnismäßig "günstig". Frage: Ist der Bauträger seriös? Gab es Probleme oder ist alles reibungslos verlaufen? Welche zusätzlich Kosten kommen auf mich zu? Würde mich über eine Antwort freuen!

Wir kaufen ein Haus. Die Bank hat letzte Woche bei dem Notar die Grundschuld bestellt. Heute ist Notartermin. Kann die Bank nun trotz Grundbuchbestellung theoretisch heute noch anrufen und das Darlehen doch ablehnen ?

Eltern denken immer an die Kinder das man ihnen etwas hinterlässt wenn man von der erde weg geht , das die Kinder nicht mehr in Miete wohnen. Nun fragt man sich was für Möglichkeiten gibt es für Familien mit Minderjährigen Kinder mit SBA 70% mit dem Förderungsprogramm für Familien ( Z 15 - Darlehen ) und ob der Staat den Familien hilft als wenig Verdiener. Jede Familie träumt von einem eigenem Haus - aber da das Haus ein Luxus ist in Deutschland , bleibt man mit dem ewigen Traum übrig. Wir haben uns immer überlegt wie man das könnte machen das man ein Haus kaufen könnte (nicht neu), aber ohne Eigenkapital ist das ein richtiger Spaß und man muss den Gürtel bis zum letzten Loch schnallen . Da wir 3 Kids haben hätten wir ein 3-Familienhaus benötigt , aber da ist kein Kohle vorhanden ( so ist es wenn man arm ist und wenig verdient,die reichen können sich alles leisten), dachten wir an ein 2-Familienhaus bis zu 200 Tsd. € (klar ältere Häuser ab dem 1900 muss man Sanieren -und Renovieren (Kern) und das kostet viel mehr als das Hauskauf und man überlegt sich halt so , dann könnte man sich ein Haus kaufen im alter bis zu 15-20 Jahren (klar reinstecken in ein Haus muss man immer ,egal wie alt es ist). Dachten uns bis wir jeden Monat 830.- € Miete Zahlen - kann man diesen Betrag als Hausrate Zahlen und in 20 Jahren würde der Kredit erledigt seien . Aber ob wir einen Kredit bekommen von der Volksbank oder Landesbank mit netto Verdienst 1600 bis 1800 € , zusätzlich noch das Kindergeld , Kinderzuschlag , Wohngeld , 200.- € von der Erwerbsminderungsrente , ca. 600.- € netto von der Tochter Arbeit (Monatlich ) . Außerdem muss man noch zusätzlich die Haussteuer Zahlen einmal im Jahr , die Hausratversicherung und was muss man noch zahlen an Versicherungen was Pflicht ist ??? ich bitte um Hilfe wenn sich jemand auskennt Hauskauf ohne eigen Kapital mit dem Förderungsprogramm für Familien ????

Derzeit planen wir ein Haus zu kaufen.
Das Problem, wir müssen bis zum 3. Werktag eines Monats Kündigen um dann z.B. am 01.01.2020 hier raus sein zu können (Wohnung).

Die Bank hat bereits gesagt, das ein Darlehen kein Problem ist.
Derzeit liegen die Unterlagen beim Kreditantrag. Der Bankberater sagte bereits mehrmals auch per Mail das einer Kreditgenehmigung nichts im Wege stehe, da meine Bonität enorm gut ist.

Das Problem ist, ich will natürlich nichts voreilig Kündigen, was ich nicht fest in den Händen habe (also Verträge).

Zählt sowas, also wenn der Banktyp sagt, es steht nichts im Wege und alles gutredet auch eine Form von Zusage?

Angenommen man würde nun Kündigen und es kommt doch kein Darlehen Zustande, was dann?

Das Haus ist bereits zugesagt, wir warten halt alle nur auf die Unterlagen vom Kreditantrag.

Wir haben von der Landesjustizkasse Bamberg eine Kostenrechnung bezüglich Grundschuldsachen erhalten. Wann bekommen wir die Grundbucheintragung, erst wenn diese Rechnung beglichen ist?

Wir haben ein "gebrauchtes" Haus gekauft. Auf einer 230 Volt - Steckdose stellten wir nur 12 Volt fest. Haben es nicht weiter beachtet, weil wir sie nicht brauchten. Irgendwann ging sie dann auf 230 Volt, obwohl wir nichts getan haben. Das ging eine Weile gut, dann hatten wir wieder nur 12 Volt. Wieder hatten wir nichts getan. Wie kann das sein? Was kann wo falsch angeschlossen sein? Zumindest die Steckdose ist korrekt mit den Kabeln verbunden .... Ich bin echt ratlos. Könnte die Dose jetzt echt gut brauchen. Danke für Eure Tipps!

Hallo,

wir wollen ein Haus bauen und haben uns schon viele Bauunternehmen angesehen, aber war leider noch nichts passendes dabei. Jetzt haben wir uns ein Angebot von Elbe-Haus eingeholt und da ist auch ein schönes Haus bei, das uns gefällt. Wir wissen jetzt aber nicht, ob wir der Firma trauen können. Bis jetzt macht der Berater einen guten Eindruck. Aber ich wollte nochmal auf Nummer sicher gehen und fragen, ob es noch Leute gibt, die schon mal mit Elbe-Haus gebaut haben. Über hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Ich wohne seit mittlerweile 15 Jahren in einem Haus zur Miete, dass ich jetzt kaufen möchte. Kann ich die bisher gezahlte Miete in irgendeiner Form auf den Kaufpreis anrechnen?

Wir würden uns gerne ein Haus aus dem Jahre 1973 der Firma 'Nordmarkhaus' kaufen.

Aus den Unterlagen geht folgendes hervor:

• vorgefertigte Nordmarkplattenelemente lt. Fertighausverzeichnis Nr. 51

Kann mir irgendjemand sagen, was in dem Verzeichnis steht oder wo ich was darüber finden kann?

Des Weiteren wurde zum Holzschutz Osmol RS- Tränkung verwendet. Da ist mir bekannt, das es nicht das Gelbe vom Ei ist, aber auch nicht so dramatisch ist.

Für Unterlagen oder Tipps zu dem Haus, welches ohne Kernsanierung bewohnt werden soll, wäre ich mehr als dankbar.

Hallo,

wir spielen mit dem Gedanken ein Haus zu kaufen. In dem Haus sollen zwei Erwachsene "Kinder" und die Eltern (Eltern so um die 70) wohnen.

Ist es möglich und sinnvoll, dass dann im Grundbuch die beiden Kinder eingetragen werden?

Wieviel € dürfen die Eltern ihren Kindern schenken um das Eigenkapital aufzustocken?

Können die Kinder gemeinsam einen Kredit aufnehmen?

Wir haben ein Haus besichtigt und da sind diese Flecken an der Decke könnte jemand etwas dazu sagen ? Der Hausbesitzer meinte das kommt von einem alten Schornstein der früher entfernt wurde. Das Haus ist von 1950 :)

Hallo. Ich habe 2016 ein Haus gekauft. Nun meint der Vorbesitzer dass ich den Vertrag zwischen ihm und Kabel Deutschland übernehmen muss und möchte außerdem rückwirkend die Gebühren erstattet haben.

Wahrscheinlich habe ich im Kaufvertrag eine Klausel "übernimmt alle Rechte und Pflichten" blabla. Zählt dazu auch der Kabelvertrag? Dieser wurde nicht extra aufgezählt.

Offensichtlich können die Vorbesitzer nicht zeitnah den Vertrag kündigen und wollen das auf mich abwälzen. Geht das?

Hallo, Da ich kurz davor bin ein Haus zu kaufen, hat mir heute der Makler einen Entwurf für den Kaufvertrag geschickt.

Darunter fand ich folgendes:

"Der Veräußerer verkauft hiermit an den Erwerber - zu je 1/2 Miteigentumsanteil - den Vertragsgegenstand gemäß § 1 einschließlich etwaiger gesetzlicher Bestandteile und der Zubehörstücke."

Bedeutet das, dass nur die Hälfte des Hauses/Grundstückes nach dem Kauf mit gehört und der Verkäufer immer noch miteigentümer ist?

Wenn man einen Haus-Kauf teils über die LABO Bayern und teils über die Bank finanziert, wei lange dauert das bis der Antrag genehmigt oder abgelehnt wurde?

Aktuell bin ich auf Haussuche und habe heute ein interessantes Haus besichtigt. Paar Eckdaten: ca. 150qm Wohnfläche, 300qm Grund, Gasheizung (ziemlich neu), Küche neu, Bäder so gut wie neu... eigentlich muss am Haus momentan nichts gemacht werden.

Was mich allerdings abschreckt ist das Baujahr. Das Haus wurde 1890 gebaut, dann in den 60er komplett saniert und es wurde noch angebaut (EG Kinderzimmer, OG Bad) und seit 2002 wurden nochmal ca. 80Tausen investiert. Haus ist nicht gedämmt. Heizkosten Gas ca. 1700 Euro jährlich aktuell laut Eigentümer, scheinbar wird auch nicht gerade sparsam geheizt.

Die Hütte soll kosten 220.000€

Für weitere Infos einfach schreiben

Hallo 

Wir haben vor kurzem ein Haus erworben. Dass Haus wurde bis zuletzt bewohnt. Nun müssen wir doch aber den Strom und dass Gas anmelden. Ich habe mal etwas vonn einer Grundversorgungszeit von 6 Wochen gehört dann treten die Städtischen Versorger ein. Nur muss ich zum anmelden in meinen Fall zur Mitgas oder Envia? Oder kann ich einfach mir einen Anbieter aussuchen und die vorhandene Zählernummer nehmen ?

Wäre klasse.

Vielen Dank

Mfg Felix

Hallo ihr Lieben, Gibt es vielleicht einen Freundlichen Sparkassen Mitarbeiter der mir diese Frage beantworten könnte?

Mein Mann und Ich haben uns ein Haus gekauft bzw wollen den Betrag jetzt überweisen da der Notar uns darum bittet. Haben leider kein Online Banking sondern nur ein Giro Konto und haben daher versucht das ganze an diesen Selbstbedienungs Sparkassen Terminals zu machen, nur klappt das ganze aufgrund einer Beschränkung nicht (Maximal 10.000 Euro pro Tag).

Wie kriegen wir das Geld für den Hauskauf denn nun auf das Konto des Verkäufers überwiesen?

Vielen Herzlichen Dank!

Habe die Möglichkeit ein tolles Haus zu kaufen das jedoch ein Nachteil hat: Der Garten liegt genau in Richtung Norden und hat aufgrund der Höhe des Hauses relativ wenig Sonne. Kann mir jemand vielleicht von seinen Erfahrungen mit Nordgärten berichten. Weiß man das im Sommer vielleicht sogar zu schätzen? Ist in einem Nordgarten nie Sonne oder hat man zumindest im Sommer Abend orde Morgens ein wenig Licht?

Wenn ich mir mit einer Schwerbehinderung ein Haus kaufe, welche Förderungen und Zuschüsse bekomme ich bei der Finanzierung, für Umbauten etc?