Älteres Haus renovieren oder neu bauen? Vorteile/Kriterien?
Hallo zusammen!
Meine Eltern überlegen, ob sie ein Haus kaufen oder bauen sollen. Sie sind sich noch unsicher und wollen wahrscheinlich erst dann eine Entscheidung treffen, wenn ich ausgezogen bin. Momentan leben wir in einem modernen Haus, das ihnen gehört, aber sie möchten etwas Neues, weil sie mehr Geld haben und sich etwas Größeres wünschen.
Vor ein paar Tagen haben sie ein sehr schönes Haus mit einem großen Grundstück entdeckt. Das Grundstück ist fast 7000 qm groß und darauf stehen zwei Häuser, ein See und Wege. Der Preis liegt bei etwa 1,5 Millionen Euro, aber es müssten noch viele Renovierungen vorgenommen werden, da das Haus etwas älter ist und die Einrichtung nicht unserem Stil entspricht. Insgesamt würde das wohl eher Richtung 2 Millionen Euro gehen.
Alternativ könnten sie ein neues Haus bauen und alles nach ihren Vorstellungen gestalten. Dafür haben sie ein ähnliches Budget eingeplant.
Ich möchte nur eure Meinungen hören ;) Klar ist, dass meine Eltern die Entscheidung treffen müssen!
Nun wollte ich fragen:
- was findet ihr besser? Neu bauen oder kaufen?
- Was für Vorteile gibt es bei beiden Sachen?
- Was würdet ihr noch für Kriterien festlegen, wenn meine Eltern dort alt werden wollen?
- Habt ihr noch Tipps/Ratschläge/etc.?
Vielen Dank
Das Ergebnis basiert auf 23 Abstimmungen
9 Antworten
Das Entscheidende ist, ob das leere oder das bebaute Grundstück gut liegt. Die Örtlichkeit ist das absolut wichtigste.
Gebrauchte Häuser können ein Sanierungsgrab werden, wenn sich versteckte Defizite ergeben. Aber Deine Eltern werden sicher einen Gutachter einschalten.
Was man nicht vergessen sollte: das Alter kommt ganz von allein, eine Behinderung kommt manchmal von heute auf morgen. Deswegen würde ich immer barrierefrei planen. Das stört nicht, wenn man gesund ist, hilft ungemein, wenn man körperlich abbaut.
Der Garten ist schön, muss aber auch gepflegt werden, das ist enorm aufwändig, oder man braucht einen Gärtner.
Letztlich ist es schlau, autonom zu werden, also Strom selber produzieren, Wasser aus einem Brunnen ziehen.
Danke für die Antwort! Also das fertige Haus hat wohl eine gute Lage, etwas außerhalb der Stadt, aber es sind wichtige Sachen in der Nähe.
Es wären Teile Barrierefrei und alles könnte im Erdgeschoss liegen…
Das Grundstück müsste zwar gepflegt werden, aber nicht im extremen Ausmaß und ich würde helfen
Also bei der Beschreibung: 7000 m² Grundstück, 2 Häuser, ein See und Wege -
da ist die Entscheidung völlig klar!!!
cool!
Ich kenne mich damit nicht so aus, daher finde ich deine Antwort ganz interessant 😂
Schon allein die Tatsache, dass die Herstellung von Zement/Beton, Mauersteinen etc. Unmengen an Energie verbraucht und damit auch enorme CO2-Freisetzungen verursacht, würde mich dazu motivieren, eher nach einem schönen Bestandsgebäude Ausschau zu halten.
Abgesehen davon haben ältere Häuser oft einen ganz eigenen Charme.
Das Haus ist nicht extrem alt, eher so 30 Jahre.
Aber ja, verstehe 👍🏻😉
"Die Einrichtung" entspricht nicht eurem Stil?`Werden Häuser nicht üblicherweise ohne Einrichtung verkauft?
Tapeten, Bodenbeläge, Fliesen, die Badezimmermöbel sind eben so wie sie sind in einem Haus das man kauft. Egal ob man ein Haus kauft das dieses Jahr gebaut wurde, oder ein Haus das in den 50ern gebaut wurde.
Da ists also normal das man das eine oder andere neu gestaltet.
Jetzt aber ein weiteres Problem:
Man muss einen Sachverständigen ganz genau das Haus begutachten lassen. Nachbarn hatten ein schon nicht so günstiges altes Haus gekauft..... Zu dem Üblichen kam dann noch der Wohnzimmerboden dazu.... und der Keller war feucht, musste also neu gedämmt werden aussen herum.... und die Garage? Da fand sich Dämmmaterial das man heutzutage nicht mehr einfach so wegschmeißt sondern gesondert entsorgen lassen muss.
Barrierefreier Zugang im Badezimmer, das wär schon mal ideal.
Also das Haus ist nicht extrem alt. 30 Jahre vielleicht
Also teile werden mit verkauft, daher. Wir würden dann auch neue fließen und co. Wir leben halt relativ modern und dann ist das noch ganz alt…
30 Jahre altes Haus.... alt.... Na gut. Das Haus in dem ich lebe ist einige Jahrzehnte älter, ich weiß daher das man mit der Zeit noch so einiges an Renovierungen/ Modernisierung etc zu erledigen hat.
Allerdings sollte man sich genau überlegen mit was man anfängt, und in welcher Reihenfolge das alles sinnvoll ist. Das Heizungssystem beispielsweise (noch funktionsfähig? Modern genug oder bereits überholt? Dämmung der Aussenwände? Wie gut ist das Dach? Muss evtl an den Toiletten/ Waschbecken etwas repariert werden? Und so weiter.
Ja, ist nicht so alt, aber schon älter als unser jetziges. Aber wir haben noch ein anderes, was an die 100 Jahre geht. Da weiß man, was man so tun muss 😂
Also es hat schon einiges, so auch eine Wärmepumpe, neuen Schnick Schnack (moderner Weinkeller und co). Aber noch nicht alles
Neubau ist i.d.R. teurer und oft mit weniger Atmosphäre.
Spannend ist die Auseinandersetzung mit vorhandener Struktur und die, übrigens auch ökologischere Verwendung von vorhandenem Material.
Wie meinst du die ökologische Verwendung?
Baumaterial, das schon hergestellt worden ist, braucht keine Energie mehr.
Die Ökobilanz ist daher von vornherein besser.
Achso, verstehe. Man müsste noch einiges neu machen und das würden wir dann modern machen, damit erstmal lange nichts ansteht. So wäre der Ablauf
Ja, das wäre sinnvoll. Eine gute Beratung durch in Renovierung erfahrene Architekt*in ist dringend zu empfehlen.
Auf jeden Fall. Das war auch erstmal nur eine Einschätzung für mich 😅😂
Als Argument: selbst eine Ruine hat schon etwa 50% der Baukosten in sich. In den meisten Fällen ist der Anteil deutlich höher.
Das Geld ist eher zweitrangig. Aber ja, sowas stimmt schon 👍🏻
Man kann fast unendlich viel Geld in Nachhaltigkeit und Technik stecken.
Findest du? 😂
also ein Haus ist eher ein Büro - 150qm und das andere ist ein großes Haus mit einer weiteren Einligerwohnung, die aber mit dem Haus verbunden ist :) das sind dann circa 300qm