Mietvertrag – die neusten Beiträge

Hey. Ist das normal? Der vermieter möchte mir die schlüssel senden und sagt ich habe dann 3 tage Zeit die Wohnung zu besichtigen und zu entscheinden ob sie mir gefällt.

Guten Tag, ich (17) und mein Freund (volljährig) waren auf einer Wohnungbesichtigung und haben die Wohnung auch bekommen.

Jetzt waren wir heute beim Vermieter um die Verträge zu unterschreiben. Der Vermieter wusste nur bis zu dem Zeitpunkt nicht das ich minderjährig bin, da er nicht auf das Geburtsdatum geguckt hat. Ich sollte trotzdem unterschreiben „scheiß drauf unterschreiben sie trotzdem“. Im Nachhinein hat er mir eine Nachricht geschrieben das wir da noch was machen müssen (Bürgschaft der Eltern).

Mein Vater übernimmt aber die Bürgschaft nicht.
Da haben wir den Vermieter gefragt ob wir die Wohnung nur auf meinen Freund nehmen könnten der ja volljährig ist.
Daraufhin meinte er nein das geht nicht weil mein Freund arbeits technisch noch in der Probezeit ist.
Ist aber seine Unterschrift nicht trotzdem rechtens? Ich mein klar meine ist es nicht aufgrund meiner Minderjährigkeit aber eigentlich hat mein Freund ja die Wohnung dennoch auf sich bekommen oder sehe ich das falsch? Weil wir sind beide noch in der Probezeit. Ich bin beim Bund er bei einer Firma.

Kann mir da jemand sagen ob seine Unterschrift rechtens ist? Was können wir da jetzt tun?
vielen Dank schonmal.

Liebe Grüße

Ich habe vor 3-4 monaten einen Mietvertrag unterschrieben in einer Stadt wo man an keine Wohnung kommt. Diesen Kontakt habe ich durch einen Kumpel bekommen. Die Wohnung für die ich unterschrieben habe war nicht bewohnbar spricht man hätte alles neu machen müssen. Der Vermieter hat zu mir gesagt das wir alles so schnell wie möglich regeln und die Wohnung bewohnbar machen ich soll aber direkt schon unterschreiben damit er das Geld vom Amt kriegt und wir damit dann die Renovierung bezahlen. Jetzt sind Monate vergangen und die Wohnung sieht aus wie vorher. Es ist nichts passiert und er kriegt weiterhin Geld vom Staat. Er sagt mir ständig bald bald bald aber es passiert nichts. Ich soll selber Handauflegen ( was ich gerne mache wenn ich die Sachen kann ) aber er selber tut nichts. Wenn er mich bei anderen Sachen nach Hilfe baat kam ich sofort und hab ihm für kein Geld geholfen, weil ich der Meinung war wenn ich dir helfe hilfst du mir. ich habe die Schnauze voll und fühle mich verarscht und auch schlecht dem Staat über. Kann ich da rechtlich vorgehen da er ja sozusagen eine Wohnung vermietet ,Geld kassiert wo aber keiner drin lebt ?? Was soll ich machen. Bitte schnelle hilfreiche Antworten

Ich weiß was Genossenschaften sind. Grundsätzlich waren sie für eher landwirtschaftliche Zwecke da, gemeinsam Einkaufen, pro-Mitglieder und anti-kapitalistisch (eher), lokale Zusammenführung von Menschen durch die Genossenschaft, der Einkauf und Verkauf lokaler Produkte. Und so weiter. Das ist etwas komisch im Anbetracht einer Wohnbaugenossenschaft.

Wieso macht jemand solch eine Organisation? Wie entsteht so eine Organisation/Genossenschaft meistens heutzutage oder von mir aus im 20 Jahrhundert. Ich kenne Vorteile wie, günstigere Mieten und nicht-profitorientiert, und von mir aus die Demokratie durch die Generalversammlung. Aber kch kann mir einfach nicht vorstellen wie sowss von Privatpersonen gegründet wird. Braucht jede Menge Eigenkapital oder Kredite und Förderungen. Und dabei springt für die nichts raus, außer die Füllung des eigenen Herzens durch die soziale Aktion.

Aber wie oben geschrieben: wer gründet sowas, wer profitiert oder kann profitieren usw vll gibt mir jemand einen guten Einblick.

Hi. Ich bin etwas unwissend, was das Thema Wohnung/Wohnungssuche angeht. Ich muss von zuhause ausziehen, da ich nur Probleme habe. Ich bin arbeitslos und hatte auch Psychische Probleme. Ich bin bereits volljährig also sollte mein alter kein problem sein. Irgendwelche tipps? Danke sehr.

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Ich bin mit dem Jobcenter verbunden und wohne in einer WG.

Meine Vermieterin hat mir gekündigt .

Ich habe eine Wohnung gefunden die wird das Jobcenter übernehmen .

Ich möchte Ende Dezember schon in die neue Wohnung einziehen .

Benötige ich von meiner jetzigen Vermieterin eine Bestätigung das ich raus darf oder kann ich einfach so gehen aber die Miete wird noch gezahlt bis Kündigungsfrist(3 Monate )

lg

Hallo zusammen,

heute mal eine etwas andere Frage. Wir sind ein Haus mit 4 Parteien, davon sind 3 Mieter und 1 Eigentümer. Ein Mieter ist monatelang nie da, und wenn dann nur einen Tag bzw. ein paar Stunden wo er dann party macht und das Haus wach hält. Danach ist er wieder für 3-6 Monate weg.

Nun haben wir das Problem, daß wir Legionellen in allen Rohren haben. Die zuständige Behörde ist alle nasenlang da um es zu überprüfen und jedesmal fallen wir durch. Der besagte Mieter wohnt bei seiner Freundin in einem anderen Ort und hat hier nur in der Garage sein kaputtes Auto stehen das langsam verstaubt. Durch ihn haben wir die Legionellen, da er ja nie da ist, und deswegen die Leitungen nie jeden Tag gespült werden können.

Wie sieht es denn jetzt mit einer Kündigung des Mietverhältnisses aus? Ist dies möglich, da ja der Mieter die restlichen Mieter gesundheitlich gefährdet und es in Kauf nimmt das diese an der Legionellen Krankheit erkranken. Oder müssen wir einfach damit leben und hoffen das wir gesund bleiben? Leider bezahlt der Mieter immer pünktlich seine Miete, und der Vermieter sieht sich außerstande ihm zu kündigen. Er hat ihm schon freigestellt das er ohne probleme ausziehen kann, dies will der Mieter allerdings nicht, weil er dann nicht weiß wohin mit dem Auto, oder wohin falls mit seiner Freundin Schluß ist.

Leider findet man im Internet immer nur den anderen Fall, das der Mieter fristlos kündigen kann bei Legionellen, aber wir brauchen es ja genau anders herum. Wäre klasse wenn uns da jemand helfen könnte.

Liebe grüße

docfraiser

Hallo,

ich habe gelesen bei Zeitmietvertrag muss man den Grund mit eingeben sonst ist er nicht wirksam. Da gibt es ja 3 Möglichkeiten als Grund...etc.

wie sieht es eig aus wenn man schon nach Eigenbedarf es auf Zeit setzt

aber natürlich erst vorher sanieren möchte

also nach Sanierung einziehen wegen Eigenbedarf.

ist dann der Grund eher Sanierung oder Eigenbedarf

man darf ja nur eins davon wählen weil Nachhinein ändern geht es ja nicht,

Danke

Hallo,

wir sind vor kurzem aus unserer Mietswohnung gezogen.

Kurz vor Auszug hat Amazon eine Waschmaschine wegen defekt abgeholt und dabei sind im Treppenhaus Schäden laut Kostenvoranschlag von knapp 2000€ entstanden.

Wir haben direkt die Personalien durch die Polizei aufnehmen lassen und es bei Amazon und bei unserem Vermieter gemeldet.

Amazon steht nun in Verbindung mit unserem Vermieter und dieser will nun die gesamte Kaution einbehalten.

Darf er die Kaution für unsere Mietswohnung für Schäden durch Dritte im allgemeinen Treppenhaus einbehalten?

Gerne mit Rechtsgrundlage antworten.

Dankeee

Hallo Zusammen,

Ich habe einen Mietvertrag einer Mietwohnung (Mehrfamielienhaus) mit Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Nun wurde die Haustür und damit auch das Schloss ausgewechselt. Mein Vermieter hat mir dies allerdings nicht mitgeteilt und so stehe ich nun vor verschlossener Tür. Greift hier das Sonderkündigungsrecht, da die Möglichkeit des Betretens meines Mietobjekts vorübergehend nicht gewährleistet ist?

LG

Hallo es geht um folgendes,

neukauf Haus mit 3 Mitparteien,

es gibt kein Zähleruhr für Wasser und Heizung,

vorher haben 3 Familien (bekannt) gewohnt und die haben es einfach selber aufgeteilt Die Ölheizkosten.

Das Haus ist leer, wenn wir 3 Mieter finden,

Darf man die Nebenkosten Betriebskosten (Abwasser/Wasser/ Müll/..) zusammenzählen als pauschal?

darf man Wasserverbrauch als pauschal Rechnen? In den Betriebskosten ?

ist Heizkosten in Betriebskosten Dabei oder ist das separat als Heizkosten ?

Für Heizkosten muss man eine Zählerstand Uhr für den Verbrauch installieren ? Da jeder Vermieter vermutlich wissen möchte was er am Jahresende verbraucht hat,

darf man im vertrag

betriebskosten als pauschal rechnen

und separat Heizkosten je nach Verbrauch hinschreiben ? Falls der Mieter mehr verbraucht am Ende des Jahres zusätzlich zahlt

Rückzahlung erhalten vom Mieter ?
ist das möglich oder was kann man dagegen eine Lösung finden wenn kein zähleruhr für Wasser/Heizung findet im Haus sondern alles zusammen geht,

was kann man dagegen tun für eine Lösung ?
würde mich sehr freuen über eine Rückmeldung

danke

Hallo,

mein TG-Stellplatz soll zum 1.1.25 deutlich teurer werden.

Der Infobrief (Erhöhung der Miete) vom Vermieter wurde auf den 31.10.24 notiert. Per Post sollte diese im November zugehen. Ging aber nicht ein. So dass ich per E-Mail Ende Nov informiert worden bin. Fragen:

1. Wie lange habe ich eine Kündigungsfrist bei einer Preiserhöhung (im Vertrag sind 3 Monate festgehalten, jedoch aber auch nichts zu zukünftigen Preiserhöhungen).
2. Ab wann muss ich den neuen sehr teueren Preis bezahlen? Habe ich noch einen Schutz, da im Vertrag nichts mit Preiserhöhungen enthalten ist?

Danke im Voraus!!

Ich habe eine Frage an euch.

Ich beziehe Geld vom Amt und die zahlen meine Miete. Der Vermieter nimmt von mir seperat (Zahle aus meinem Regelsatz) noch 35 Euro für die Wohnung und wies mich an, die 35 Euro nicht auf das gleiche Konto zu überweisen sondern auf einen anderen Konto , die er mir vorgelegt hat. So gesehen tätige ich jeden Monat zwei Überweisungen an den Vermieter.

Ich selber bin etwas skeptisch und wollte euch fragen ob ich unnötig überdramatisiere. Der Vermeter ist so einer, dem seine Wohnungen egal ist. Ich habe ihm vor zwei Jahren auf Schimmel hingewiesen, die durch die Mieter über mir entstanden sind (Wasserschaden wurde auch mit Video dokumentiert). Er hat bis Heute nichts unternommen gegen den Schimmel.

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

Hi, ich ziehe bald in eine eigene Wohnung und habe ein bisschen Angst irgendwas zu vergessen

Auf was muss ich alles achten?

Was muss ich alles erledigen?

Was sind eure Tipps

Schonmal danke im voraus!

Hallo zusammen,

wir sind seid über zwei Jahren in unserer Wohnung. Seid Anfang an gab es ein leichtes Schimmel Problem im Schlafzimmer wo auch unser Kind schläft (1jahr). Mittlerweile hat sich der Schimmel aber extrem ausgebreitet hinter dem Kleiderschrank. Der Schrank innen ist sogar verschimmelt, das heißt unsere Klamotten sind jetz davon betroffen. Seid dem wir es am Freitag bemerkt haben schlafen wir dort nicht mehr zum Wohle unseres Kindes. Die Vermieterin früher wir sollten es immer mit Chlor behandeln, was ich auch tat. Aber mittlerweile ist es mit Chlor nicht mehr zu behandeln da es keine Dauer Lösung gibt. Wie gehe ich jetz richtig vor ? Mein Plan ist es sie jetz anzurufen und ihr heute noch ein Schreiben zu schicken mit einer Frist von sieben Tagen. Wenn sie nicht handelt werde ich die Miete kürzen und rechtlich vor gehen. Ist dieser Vorgang richtig ?

Moin kurze Frage ich bin 16,und frage mich ob ich schon ein Zimmer mieten kann für denn Tag mit meinen Freunden.

bzw ab wieviel Jahren kann man das machen?und wo?

Guten Tag,

Ich bin Mutter von 5 Kindern habe 8 Jahre in einer kleinen Wohnung gewohnt und hatte dort niemals Mietschulden, ich beziehe Bürgergeld und habe die Miete immer vom Jobcenter direkt zum Vermieter schicken lassen.

Nun sind wir im September in eine große Wohnung gezogen, jobcenter gab sein okay,

Allerdings hatte ich nun gestern die fristlose kündigung im Briefkasten weil das jobcenter diesmal nicht wie damals die 8 Jahre die Miete direkt gezahlt hat

Nun sind es knapp 3 Monate mietschulden

Ich würde sofort am Montag zum jobcenter fahren ein Darlehen beantragen etc aber kann ich damit die Kündigung noch "heilen"

Termin zum Auszug ist laut Schreiben der 5.12, ich kann schlecht mit 5 Kindern auf die Straße vor Weihnachten

Kann ich mit sofortiger Zahlung der Schulden sowie einer abtretungserklärung seitens jobcenter zu Vermieter (also das die Miete wieder direkt gezahlt wird) die Kündigung überhaupt noch retten?

Mfg

Ich fange von vorne an. Ich bin mit meiner Freundin ca. 3 Jahre zusammen.

Sie hat vor ca. einem Jahr eine Wohnung gekauft und dafür einen Kredit aufgenommen. Wir haben die Wohnung über 6 Monate gemeinsam renoviert, wobei sie die Kosten dafür trug. Ich habe ihr weiters einen kleinen zinsfreien Kredit (12.000€) gegeben um Umbaumaßnahmen durchzuführen. Weiters habe ich die Hälfte der neuen Küche + Kühlschrank + Fernseher + Schränke.... gezahlt. Wir leben jetzt seit wenigen Monaten zusammen in der Wohnung. Ich haben am Anfang für ihre 45qm Wohnung 300€ im Monat gezahlt.

Sie hat nun geäußert, dass sie 500€ als angemessen empfinde, also erhöhte ich meinen monatlichen Beitrag widerwillig auf 375€. Somit trage ich nun über ein Drittel ihrer Monatlichen Kosten (Kreditrate+Betriebskosten) für ihre Wohnung. Es ist nur eine Frage der Zeit bis sie wieder auf eine Erhöhung besteht, weil sie damit nicht zufrieden ist.

Jetzt habe ich erfahren, dass ich für über ein halbes Jahr Job bedingt 500km entfernt bin und nur mehr am Wochenende zugegen sein werde. Meine Freundin ist der Ansicht, dass ich dennoch ganz normal weiterzahlen soll, da es ja mehr oder weniger meine Entscheidung ist wegzugehen.

Ich will nicht den Kredit ihrer Wohung abbezahlen. Sollten wir uns irgendwann trennen stehe ich ohne etwas da, während ich für sie finanziell eine nicht unerhebliche Entlastung war. Ich fühle mich ausgenutzt, da ich für jede Hilfe gut genug war und jetzt blechen soll, um mit meiner Freundin zusammenleben zu können. Ich weiß nicht mehr weiter und werde vermutlich Ende des Monats ausziehen (müssen).

Meine Freundin will nach meinem Auszug ihre beste Freundin zu sich holen, da diese sie finanziell besser unterstützt als ich, da sie bereit ist 500€ im Monat zu zahlen.

Ich finde das alles nicht richtig, ich würde von meinem Partner niemals "Miete" verlangen, sondern nur die Hälfte der Betriebskosten und Lebenserhaltungskosten.

Wie steht ihr dazu, bin um jede Antwort/Meinung eines Außenstehenden dankbar.

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

habe Seit 4 Wochen keine Heizung an und Warmwasser Schufa ist ok, jetzt will der Vermieter sehen ob ich in der jetzigen Wohnung die Miete bezahle,das mache ich natürlich,meint ihr das würde klappen mit der neuen Wohnung.

ich bin zu meinem freund gezogen, ohne arbeit usw... er meinte er zahlt alles hauptsache ich wohne bei ihm, als ich dann mal wieder meine eltern besuchen wollte hatte er immerwieder gesagt das ich bei ihm bleiben soll weil er katzen hat und ich die wohnung sauber machen soll. ich habe immer alles gemacht. nach 6 monaten hab ich mich mit in den mietvertrag geschrieben. jetzt haben wir uns getrennt und er besteht darauf das ich seine miete zahlen soll bis die kündigungsfrist zuende ist. wegen mir ist die beziehung allerdings nicht gescheitert. muss ich zahlen?

Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Kalt sind es 840€ Nebenkosten sind 90€ und für die Garage nochmal 60€ monatlich.Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert also auch Badezimmer alles neu und das Haus wurde 2011 von außen saniert.Ich verdiene ca 3000€ netto im Monat und davon bleiben mir aktuell(wohne daheim bei den Eltern)so ca 1600€-1700€ im Monat übrig.Die Wohnung ist allerdings hat der Vermieter gemeint mit einem Vertrag von mindestens 4 Jahren gebunden da er jemand sucht der langfristig in der Wohnung bleibt,was ich auch vorhabe.Sie ist auch ein Stück näher von der Arbeit entfernt aber jetzt kein großer unterschied

Hallo.

Es geht um die Begründung der Befristung.

Verpflichtet diese zum Kauf?

Es ist ein Standard-Mietvertrag, kein Mietkauf - Vertrag

Hallo zusammen,

Die Situation lässt sich wie folgt beschreiben:

ich wohne seit 5 Monaten als Mieter in einer Einzimmerwohnung, die von einer großen Immobilienfirma verwaltet wird. In der Wohnung ist alles mein Eigentum, außer die Küche. Diese gehört zum Inventar des Eigentümers.
Mir ist nun an meinem Kühlschrank der Plastikgriff des Kühlfachs abgebrochen. Leider gibt es diesen Griff nicht als einzelnes Ersatzteil, sondern lediglich die ganze Tür als Ersatzteil. Diese kostet rund 80 Euro aufwärts.
Leider steht im Mietvertrag nichts von einer Regelung, die bei diesem Fall greifen würde.

Wie gehe ich jetzt weiter vor? Wer übernimmt den Schaden? Wer zahlt?

Ich persönlich meine, dass der Vermieter den Schaden als Art "Instandhaltung" übernehmen muss. Schließlich ist dieser Griff ein Verschleißgegenstand. Zudem habe ich diesen Griff ja nicht mutwillig abgebrochen, sondern lediglich normal genutzt. Aber das nur meine persönliche Einschätzung.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Miete für Pkw

Kann der Vermieter in unserem Namen Eigenbedarf anmelden und die Untermieter kündigen?

Hallo,

wir haben seit 1,5 Jahre diverse Probleme mit unserer derzeitigen Wohnung.
Ständig schimmelt es an mehrere Stellen, es wird immer nur „kurzfristig“ beseitigt aber nie das Kernproblem behoben.

Unter anderem schimmelt die halbe Küchenzeile und die dahinter befindliche Wand. Die Fenster sind 30 Jahre alt und undicht. Der Badezimmer Lüfter ist seit einem Jahr kaputt. Nichts schon wird in Stand gesetzt, da es sich bei dem Wohnkomplex um mehrere Eigentumswohnungen handelt und alles über die Hausverwaltung geregelt werden muss. Unser Vermieter (der Eigentümer) vertröstet uns nur ständig. Im Februar war ein Bausachverständiger in unserer Wohnung und hat verschiedenste bauliche Mängel festgestellt. Unter anderem fehlende Fensterdämmung, die zusätzlich zu dem defekten Badezimmerlüfter noch mehr Feuchtigkeit in der Wohnung und somit Schimmel verursacht, trotzdem mehrmaligem Lüften am Tag.

es passiert einfach nichts.

haben wir in so einem Fall die Möglichkeit auf Sonderkündigungsrecht?

oder müssen wir uns an die 3 Monatsfrist halten?

Wir müssen eine Wohnung streichen in der der Mieter über 30 Jahre geraucht und nie gelüftet hat. Wir haben vorher eine nikotingrundierung 2 mal auf die Wände gestrichen allerdings kommen an paar Stellen wieder die gelben Flecken (zwar nicht mehr so stark). Jetzt würden wir als dritte Schicht direkt die weiße Farbe draufhauen. Macht das Sinn? Oder erneut eine Grundierungsschicht? Wir haben Angst dass durch die Farbe die gelben Stellen hervorgerufen werden bei der dritten Schicht

Woher bekommt man eine mieterselbstauskunft mit 17 ?

Unser Vermieter hat unsere Miete am 1.1.22 um 5,25% danach am 1.1.23 nochmals um 5,25% erhöht, ab wann könnte er wieder erhöhen? Lese immer was von 20% in 3 Jahren, danke für euer Fachwissen

Mfg Andreas

Hallo, ich habe aktuell eine schwierige Phase. Ich wohne noch bis September nächstes Jahr zur Miete und habe einen Vertrag für 1 Jahr. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Vermieter kontaktiert, dass ich aus der Wohnung ausziehen möchte und welche Möglichkeiten es gäbe. Er meinte er stellt ein Inserat in die Zeitung um nach einem Nachmieter zu suchen. Nun haben sich die Umstände geändert und ich möchte (eventuell) doch nicht ausziehen. Gemäß dem Fall, der Vermieter hat nun einen Nachmieter, darf er mich aus Prinzip nur rauswerfen? Ich habe ja nie eine Kündigung der Wohnung abgegeben und wir haben ja einen gemeinsam Vertrag. Es tut mir natürlich leid, dass er sich die Mühe gemacht hat einen Nachmieter zu besorgen, darf ich aber noch bis August drin wohnen bleiben?

Hallo,

Unsere Nachbarn nutzen dauerhaft den Keller der Nachbarswohnung. Dieser Keller gehört Ihnen jedoch nicht ,auch nicht zur Miete.

Der Vermieter hat bereits schon einmal diesbezüglich was gesagt,jedoch hört das einfach nicht auf.

Ich habe versucht mich bei Google darüber zu informieren, jedoch finde ich für dieses Problem leider nichts brauchbares.

Vlt kann mir hier ja jemand weiterhelfen:)

Wäre wirklich super,sage schonmal danke

Ich würde gerne wissen, ob ich als volljähriges Kind neben meiner Mutter ebenfalls als Hauptmieterin im Mietertrag stehen kann. Wir würden gerne gemeinsam als Hauptmieterinnen im Vertrag auftauchen und ich konnte noch nicht herausfinden, ob das möglich ist und ob die Vermieter*innen das erlauben müssen. Vielen Dank für die Hilfe schon einmal!

Hallo und einen schönen guten Abend!

Ich hab folgendes Problem, ich befinde mich beim Auszug aus meiner Wohnung. Für die Schlüssel- und Wohnungsübergabe wurde der 15.11.2024 vereinbart (gesetzl. Kündigungsfrist ist der 31.12.2024) da der Vermieter aber schon Interessenten zum 01.12.2024 "hatte" und die Wohnung noch vorher renovieren wollte. Habe ich logischerweise nur bis zum 15.11.2024 Miete gezahlt. Da nun aber die mögliche Interessenten mit Mietbeginn zum 01.12.1024 abgesprungen sind und noch nicht einmal zum Besichtigungstermin erschienen sind, verlangt der Vermieter trotz vorheriger Vereinbarung zur Schlüsselübergabe noch eine Mietzahlung bis zum 31.12.2024. Ist er damit im Recht, ja oder nein?!

Vielen Dank schon jetzt für Rückmeldungen!

-Bleibt gesund!- ☺️

Ich wohne in einer WG. Wir haben alle eigene Mietverträge. Ein Mensch wird ausziehen und wir müssen jetzt eine:n neue:n Mitbewohner:in suchen.

Die Person die auszieht, hat für 12m² (Zimmer) 320 € warm gezahlt. Die Miete für die neuen Menschen Menschen soll jetzt 390 € warm sein.

Mietpreisspiegel hier ist 8,44 €.

Wir teilen uns eine sehr kleine Küche, kleines Bad, Flur und Balkon. Küche und Bad zusammen haben ca.16m² Fläche. Der Flur ist ca. 8m² aber man kann kaum etwas lagern wegen der Türen.

Gibt es etwas, was wir tun können ?

Ich kann mir vorstellen, dass es schwierig wird Menschen zu finden, die bereit sind solche Preise zu zahlen.

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnung gemietet, die noch saniert wird.

Die Genossenschaft verlegt keine Oberböden.

Nun musste ich wegen den Böden und Küche zweimal in die Wohnung.

Dabei stellt der Bodenleger( Profi) fest, dass die Nivilierfläche grosse Risse ausweist und er darauf keinen Boden verlegen kann( Haftung etc)

Daraufhin informierte ich die Firma darüber.

Dann kam ein Anruf der zuständigen Mitarbeiterin, der filmreif war.

was mir einfällt mich einzumischen blabla und ich könne ja kulanterweise ihrerseits zurücktreten?!

Ganz nebenbei wurde Feuchtigkeit im Abstellraum festgestellt in dem sich die Elektroverteilung befindet.

Der Vertrag beginnt am 15.12.

Nun werde ich wahrscheinlich nicht mehr vor dem 15.12. Also erst zur Übergabe mit der Dame in der Wohnung sein.

Bitte um Verhaltens/ Handlungsvorschläge.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterschrieben der erst zum 01.01.2025 gilt und habe mich jetzt doch für eine passendere Wohnung entschieden( Die Wohnung davor war Kurzschluss Handlung da wir auf Eigenbedarf gekündigt wurden, und sehr viele Drohungen ausgesprochen wurden von d3n neuen Besitzern.) Nun ist die Frage ob ich noch aus dem geschlossenen Mietvertrag raus komme? Oder wenn ich einen anderen Mieter habe aus dem Vertrag heraus komme?

Vielen Dank schon im voraus

Wann schicke/gebe ich dem Vermieter meinen Einkommensnachweis?

Bei der Wohnungsbesichtigung oder nach Zusage der Wohnung (oder ganz wann anders)?

Als ich in meine Mietwohnung bezogen bin, hat mir der Vermieter gesagt dass der Strom auf ihn läuft und der Strom mit in der Miete wäre. Er sagte alle drei Monate würde er schauen wie viel ich verbraucht habe und würde mir dann mitteilen ob mein Verbrauch mit der Höhe der Miete gerechtfertigt ist.

Fals nicht,kann es sein, dass er vielleicht noch mal 10 bis 20 € dann mehr nehmen würde.

Ich hatte die Wohnung aus einer Notlage gemietet und er hatte dies ausgenutzt und versichert dass ich mir diesbezüglich keine Sorgen machen muss. Zweifel waren da, aber ich wollte oder musste ihm glauben, da ich die Wohnung dringend brauchte. Nachdem ich aber wieder auf eigenen Beinen stehe und weiß dass das nicht in Ordnung von ihm ist, habe ich gebeten dass er das auf meinen Namen ummeldet oder sein Namen abmeldet und ich melde es auf meinem an. Doch er weigert sich einfach und ich weiß nicht genau was ich tun kann

Hallo, wir sind eine junge Familie die auf Wohnungssuche ist.

die Suche gestaltet sich schwer weil wir beide negative Schufa haben sie mit 2 Einträgen ich mit mehreren(Privatinsolvenz folgt demnächst bei mir)

meine Freundin hat mietschulden die durchs Jobcenter entstanden sind

ich bin noch in der Probezeit was ja kein Vermieter gern sieht…

wir werden von viele Immobiliengesellschaften abgelehnt wegen der Schufa, kann uns da wer ein Tipp geben was wir noch versuchen können? Wir geben momentan alles für unsere kleine…

In der alten Wohnung ist es nicht möglich zubleiben von Grund auf Schimmel….

weiß wer wo wir uns melden können für Hilfe?

Meine Miete hat am 01.11.24 begonnen. Die Kaution habe ich bezahlt und im Vertrag steht drin, dass jede Miete spätestens am 3. Werktage eines jeden Monats fällig ist. Hätte ich die erste Miete also noch diesen Monat bezahlen müssen oder erst nächsten Monat?

Guten Tag,

ich habe seit dem 01.11.2024 eine neue Mietwohnung und zahle auch seit dem Datum die miete. Die Meldebescheinigung bzw. Wohnungsgeberbestätigung habe ich auch schon erhalten für den 01.11.2024. Allerdings kann ich erst nach ca.3-4 Monaten einziehen, weil die Möbel erst dann eintreffen. Solange wohne ich noch bei meinen Eltern. Gibt es einen bestimmten Zeitpunkt für die Abgabe bzw. das melden von der neuen Adresse oder muss ich es erst abgeben wenn ich auch tatsächlich umgezogen bin.

Danke im Voraus!

Hallo zusammen,

ich versuche gerade unnötige Kosten einzusparen und bin dabei auf meine Hausratsversicherung gestoßen. Ich habe diese damals nur in Verbindung mit einem Mietvertrag abgeschlossen, da dort folgender Zusatz enthalten war, den ich damals schon problematisch fand, aber letztendlich aufgrund der damaligen Umstände nicht rechtlich bestritten habe:

"Eine Haftpflicht- und Hausratversicherung sind vom Mieter nachzuweisen und während der Mietdauer ständig aufrecht zu erhalten"

Ich habe den Mietvertrag MIT dieser Klausel unterschrieben und dementsprechend eine Hausratversicherung im Paket inkl. Privatschutz abgeschlossen. Allerdings habe ich später festgestellt (und das ist mein derzeitiger Kenntnisstand), dass der Vermieter rechtlich eine Hausratversicherung aber gar nicht voraussetzen DARF und ich das damals schon einfach hätte anfechten können.

Eine Privatschutz-Versicherung ist schon wichtig, da stellt sich gar keine Frage, aber die bekomme ich anderweitig auch viel günstiger. Mein derzeitiges Vermögensschutzpaket (Hausrat + Privatschutz + völlig unnötige Glasversicherung) kostet rd. 29 € im Monat, eine ordentliche Privatschutz würde ich aber auch schon für sagen wir mal 60 € im Jahr kriegen. Also mein Impuls: Weg mit dem Mist und stattdessen einfach eine "normale" Privatschutz.

Kann ich das einfach so machen mit dem bestehenden Mietvertrag oder werde ich dann "vertragsbrüchig"? Sollte ich meinen Vermieter nochmal darum bitten, mir nachträglich einen sonst gleichbleibenden Vertrag ohne die Hausratsversicherungspflicht auszuhändigen, auf den wir uns einigen können?

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Hallo meine frage wär ich könnte ab dem 01.12.24 eine wohnung beziehen, die warm 1110 kostet da wir aktuell zu 3 sind und laut mietspiegel in diesem Stadtteil die warmiete für 3 Personen 1040 kostet. Und wir erst ab dem 15.12.24 zu 4 sind, wäre meine frage ob das trotzdem durch gehen würde, weil wir nur 15 tage zu 3 sind abdem 01.12.24. Da aktuell in der jetzigen wohnung auch schimmel herrscht mit Geruch vom schimmel sehr stark und wir kinder haben.

Hallo! Ich möchte meinen Mietvertrag gerne ordentlich kündigen.

Im Vertrag steht „Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 30.06.2026 mit gesetzlicher Frist erklären...“

Muss ich bis März 2026 warten, um den Mietvertrag ordentlich zu kündigen oder kann ich das auch schon vorher?

Hallo zusammen. Kann man eine Wohnung trotzdem anmieten wenn man keinen Arbeitsvertrag hat auf Grund seiner Selbstständigkeit?? Gibt es eventuell Kumunen in Städten die einem dabei unterstützen??

Hi, also meine Ex-Freundin will aus dem Mietvertrag aussteigen. Da ich aber zu wenig verdiene, kann sie nicht aussteigen. Was kann ich machen, damit sie da endlich rauskommt (z. B. einen Bürgen angeben)? Muss die Hausverwaltung den Bürgen annehmen?

wir damals einen einheitlichen Mietvertrag Wohnung und TG geschlossen. Die neue Immoverwaltung hat die Verträge gelassen, aber nur geändert, dass WHG Miete und TGMiete auf andere Konten laufen. So wir haben gekündigt und auch einen Nachmieter gefunden für die WHG. Für die TG hat er sich nicht interessiert.
die Immoverwaltung hat selber aber nur einen Aushang für die TG im Haus getätigt. Das Haus ist Beste Lage in der Innenstadt und der TG Platz wäre ebenfalls schnell weg gewesen. die IVW hat die Miete obwohl wir alle Schlüssel übergeben haben trotzdem die Miete für den Folgemonat die TG einkassiert. Darf sie das überhaupt?

Guten Tag zusammen,

Ich habe ein wenig im Internet recherchiert (u.a. immoscout, wg-gesucht) und das Ergebnis ist, dass eine 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf durchaus für 400-500 € warm zu kriegen ist. Der Durchschnittliche preis für eine Wg sind ca. 450 warm.

Meine eigentliche Frage ist nun wie es sein kann, dass die Preise ungefähr ähnlich sind, obwohl man bei einer Wg weniger qm hat und sich die Küche bad etc. teilen muss. Des weiteren hat man weniger Privatsphäre.

Oder gibt es Vorteile die ich gerade nicht bedenke bei ner WG bzw. mache ich an anderer Stelle einen Denkfehler?

Viele Grüße

hallo, ich habe eine wohnung gefunden und möchte am 01.12 heraus. mein vermieter droht mir die kaution einzubehalten, wenn ich nicht mit malerarbeiten die wohnung hinterlasse. ausserdem möchte er keinen nachmieter, denn ich zwischenzeitlich als übergang organisiere, wir hatten lange silberfische in der wohnung vereinzelt immer noch. ich habe eine rechtschutz abgeschlossen und der anwalt hatte sich mit ihm in verbindung gesetzt um eine lösung zu suchen, ich habe ihm auch noch einmal vorgeschalgen dass alles friedlich zu beenden, er verweigert alles und möchte dass ich unbedingt 3 monatsmieten bezahle. mich macht das extrem fertig, denn ja ich verstehe den vertrag aber ich habe nie mietsminderung verlangt und mich immer um die wohnung gekümmert, ich verstehe es nicht und möchte einfach nach 5 jahren aus dieser wohnung. noch dazu hat das alles keinen triftigen grund. ich wohne mit meinem kind allein dort und könnte mir eine menge kosten sparen, aber jemand stellt sich stur, was würdet ihr tun? hat jemand tipps?

Hallo, ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung, welche ich zum 31.12.2024 unter Einhaltung der Kündigungsfrist gekündigt habe. Mein Vermieter möchte das ich ab dem 31.10.2024 ausziehe aber für November und Dezember noch weiter Miete bezahle, obwohl eine Mieterin aus der anderen Wohnung in meine Wohnung soll, weil ihre renoviert werden soll.
bin ich dazu verpflichtet die Miete weiter zuzahlen oder muss ich ab dem 31.10.2024 dann keine Miete mehr zahlen?

Stimmt es, dass bei Mietwohnungen in der DDR in der Regel keine Garagen dabei waren, und man auch so gut wie keine Garagen mieten konnte. Wer dennoch eine Garage wollte musste eine Fertiggarage, für DDR Verhältnisse teuer, kaufen.

Die extrem niedrigen Mieten in der DDR (teilweise unter 5% des Durchschnittseinkommens) waren ja mit ein Grund warum die DDR pleite gegangen ist. Da musste der Staat ja jährlich Milliarden draufzahlen um die Wohnungen überhaupt zu unterhalten. Da kann es natürlich sein, dass man gesagt hat, wir bezahlen nicht noch ne Milliarde (oder so) für billige Garagen drauf.

Genauso gut kann es aber sein, dass dies vor diesem Hintergrund einfach jemand aus Westdeutschland erfunden hat, da es in sich schlüssig wäre aber dennoch nicht stimmt.

Deshalb meine Frage wer hat damals dort gelebt und kann davon berichten.

Hallo zusammen, ich sollte mit 1. November in eine Wohnung einziehen. Ich habe bereits ein Mietanbot unterschrieben, aber der eigentliche Mietvertrag hat mich noch nicht erreicht. Maklerin behauptet ständig "ja es kommt die Woche", trotzdem habe ich ihn noch nicht bekommen. Gestern meinte sie, die Verträge werden nun ausgeschickt, aber der Übergabetermin ist schon am 30. also morgen. Kann ich einziehen wenn mich der Mietvertrag erst nach dem Übergabetermin erreicht?

ich hoffe da kann mir jemand meine Fragen beantworten.. 

Ich habe mich vor 3 Wochen  für eine  Wohnung beworben  ( gewobag ) und habe auch im Anfrage  Formular  eine kurze   Anmerkung  an den Vermieter geschrieben, dass ich wbs habe und die Wohnung gerne damit anmieten wollen würde bzw ob es möglich wäre die Wohnung als Sozialbauwohnung  umschreiben  zu können..  ist denn sowas auch tatsächlich möglich ..? 

Ich  habe heute  einen Besichtigungstermin bekommen zu Mittwoch…  Lesen die denn auch von der Gewobag die Anmerkung die man schreibt  oder werden Rückmeldungen  per Zufallsgenerator einfach geschickt je nachdem wie lange die Anzeige online ist ? 

Ich möchte gerne von Zuhause ausziehen. Da dies meine erste Wohnung ist, frage ich mich ob ich in eine richtige Mietwohnung oder in einer Einliegerwohnung mieten soll? Könnt ihr mich da beraten was besser ist.

Hallo,

wir haben ein Problem wir sind ein Mehrparteienhaus und haben aktuell ein Problem mit einer Streunerkatze, die von der Nachbarin aus Mitleid zugefüttert wurde, jetzt ist die Katze immer bei uns. Seitdem gibt es eine massive Verteilung des Katzenkots, da die Katze bei der lieben Nachbarin nicht auf das Katzenklo darf, wegen den eigenen Katzen, Problemen usw.

Seitdem sammelt sich der Kot überall am meisten bei den Schotterparkplätzen und unter der Treppe die außen für den Zugang zu den Wohnungstüren gebaut wurde.

1) Es stinkt

2) Am Weg zum Auto, zum Müllhäuschen und zur kleinen Scheune ist davor immer irgendwo frischer oder alter Kot, in den man dann noch steigt.

3) keiner fühlt sich dafür Verantwortlich diese Kacke wegzuputzen

4) im Mietvertrag steht nichts von einem Hausmeister.

Ich würde rein logisch sagen, der der die Katze aus Mitleid zufüttert kann auch den Dreck wegputzen, ich sehe es nicht als Hausmeisterarbeit.

Was denkt ihr wer muss das wegmachen?

Katze in Tierheim bringen?

Hallo zusammen, da ich mir nicht ganz sicher bin, habe ich eine Frage. Ich habe am 01.12 eine neue Wohnung in einer anderen Stadt bekommen, werde dort aber noch nicht einziehen und wohne noch bis zum 28.02 in meiner alten Wohnung. Muss ich die neue Wohnung am 1. Dezember schon anmelden?

Guten Tag,

wie kommt man in eine Genossenschaft bzw. kann man sich dort (in sofern die Genossenschaft noch Leute aufnehmen) einfach eintragen lassen/anmelden? Muss man so etwas wie eine Eintrittsgebührt zahlen? Und werden sonst noch Unterlagen benötigt? -- Bin im Internet nicht wirklich schlau geworden...

Der ein oder andere hat sicher Erfahrung!

Ich freue mich über Antworten, danke!

Elisa

Hallo,

Also, ich bin mir schon ziemlich sicher, dass das Ganze hier verrückt klingt.

Ich wohne seit September in einer Wohnung, unter der die Vermieter wohnen.

Ganz verrückte Leute sind das. Ich habe schon mehrere Gespräche mit ihnen geführt und auch schon eine Mieterversicherung abgeschlossen (sicher ist sicher).

Sie kann nicht richtig Deutsch und die Tochter, die übersetzt, ist nur einmal im Monat da.

Sie klingeln bei mir ständig. Sie schauen sich meine Wohnung an, um zu sehen, ob sie aufgeräumt ist. Das geht Sie eigentlich gar nichts an. Sie klingeln auch, wenn es zu laut ist (und ich kann sagen, dass es nicht zu laut ist). Das ist schon Stalking, was die machen.

Die Heizung geht mal, mal geht sie nicht. Das WLAN ging nicht und es musste noch einmal ein Techniker her, der 50 Euro kostete. Es lag am Kabel/an der Leitung, die von den Vermietern gelegt wurde. Die wollen immer alles selbst machen.

Das Krasse ist: Sie will immer Bescheid wissen, ob und wer zu Besuch ist, was sie eigentlich einen Dreck angeht. Sie denkt, das ist "ihre Wohnung", ist es aber nicht. Ich habe sie angemietet, nur sie checkt das nicht. Bei den Gesprächen wurde ich direkt, konnte aber nichts erreichen bzw. wollte noch nicht, da die Aktivierung der Mieterversicherung etwa zwei bis drei Monate dauert.

Was soll ich tun? Kennt sich jemand mit so verrückten Mietern aus? Ausziehen ist erstmal keine Option.

Habe mit einem Nachbarn geredet, der hier auch wohnt. Er hat eine Nebenkostenrechnung „bekommen“, wo er 300 € nachzahlen musste. Nicht bekommen, sondern mündlich. Er hat dann irgendetwas unternommen und dann haben sie sich auf 150 € geeinigt. Ich glaube, ich bin im falschen Film. Da habe ich zu ihm gesagt, ich werde nichts nachzahlen ohne Belege/Beweise und Rechnungen.

Bitte, wer kann helfen?

ich darf innerhalb meiner Wohnungsbaugenossenschaft die Wohnung wechseln. Nun habe ich heute eine Zusage bekommen und bin happy. Happy war ich allerdings nicht mehr so sehr, als man mir mitteilte, dass die Kündigungsfrist regulär eingehalten wird. Heißt, ich muss 2 Monate lang doppelt Miete zahlen. Das ist nicht so lustig. Im Normalfall, also bei einer Kündigung ohne Wohnungswechsel innerhalb der Genossenschaft ist das so und auch völlig legitim. Aber ich Wechsel doch nur innerhalb der gleichen Genossenschaft und mache meine jetzige Wohnung frei für Neuvermietung.

Gibt es da grundsätzliche Regelungen oder kann die Genossenschaft das selbst entscheiden, wie sie mit der Kündigungsfrist umgeht? Okay, ich habe somit genug Zeit für den Umzug, würde mir aber lieber diese finanzielle Zusatzbelastung sparen und zügiger umziehen.

Hat da jemand Erfahrungen oder einen Tip?

Danke schonmal 🙃

Hallöchen zusammen,

undzwar kurz zu der Lage. Ich wohne zusammen mit meinem Freund, seinem Bruder und dessen Freundin in einem Haus. Das Haus hat zwei Wohnungen, in der einen wohnen mein Freund und ich (zwei Zimmer) in der anderen der Bruder, die Freundin und der Hund (3 Zimmer). Das Haus gehört meinem Freund und seinem Bruder. Die ganzen Kosten für das Haus belaufen sich montlich so auf 1.500-1.600€. Jetzt ist meine Frage was wäre gerechtfertigt an monatlicher Miete ?

Ist ein Mietpreis warm (inkl. Nebenkosten und Heizung) von 950 € bei einem Nettoverdienst von 2180 € für eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 58 qm ok?

es geht darum dass ich seit ewigkeiten ein silberfisch problem in der wohnung habe, der kammerjäger kam auch bereits schon mehrmals. kurze zeit war ruhe und nun ist das problem wieder da. ich habe jetzt endlich eine wohnung gefunden und möchte natürlich so schnell wie möglich raus, damit man sich vorstellen kann wie schlimm der zustand ist: kann keine teppiche am boden lassen und muss auch mein bett vorher kontrollieren, weil die silberfische dort rumgekrabbelt sind. es ist also echt nicht lustig. ich habe nun meinen vermieter gebeten, dass ich zum 1.12 herauskann und er meinte nein. du müsst drei monate kündigung einhalten. ich meinte was wenn man einen nachmieter findet, dan meinte er, dann steht er auch nach ein paar monaten wieder vor der tür und will gehen. ich muss das erstmal kontrollieren. seine ausrede waren dass ich ihn nicht hetzen soll und er nicht einen nächstbesten nehmen möchte. ich meinte er kann jederzeit in die wohnun und alles kontrollieren, aber die wohnung soll erst einmal leer sein, bis er besichtigungen macht, wie bitte ?? wie soll das denn gehen, er ist einfach wütend, weil es die letzten ajhre so viel stress deswegen gab und ich einfach leider keine neue wohnung gefunden habe, sonst wäre ich schon über ein jahr gegangen, ich hatte nur absagen und jetzt endlich eine zusage. was kann ich tun? er meinte er behält dann die kaution ein, ist mir recht, ich will einfach nur raus, die kautionw ürde aber nur eine monatsmiete bezahlen. was würdet ihr machen? ich möchte hier in dieser wohnung einfach nicht mehr leben, ich ekel mich und es ist nicht mehr zumutbar. könnt ihr mir bitte einen tipp geben, habe ausserdem ein kind.

Der Wohnungsmarkt in München ist ja so katastrophal, dass jeder ganze Bewerbungsmappen erstellt.

1. Jetzt ist meine Frage, was schicke ich dem Vermieter ganz am Anfang?

2. Einkommensnachweis/Vergütungsabrechnung wird erst geschickt sobald der Vermieter Interesse hat bzw. sogar erst beim Besichtigungstermin, oder?

Muss ich eine Mietkaution zahlen, wenn im meinem Mietvertrag steht „der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit (Kaution) in Höher von MAXIMAL drei Kaltmieten zu leisten“?

Ich bin grad aktuell auf der suche an einer Wohnung und möchte zum 1.12 einziehen. Mir stellt sich ja die frage (ist meine erste eigene Wohnung) wann ich denn die erste Monatsmiete zahlen muss. In diesem Fall zum 1.12 richtig? Wenn der mietbeginn ab dem 1.12 beginnt, bedeutet das auch, dass ich bis zu diesem Zeitpunkt die Kaution gezahlt haben muss? Ich hoffe mir kann da jemand weiterhelfen. Danke!

Hallo,

ich hatte heute einen Besichtigungstermin für eine Wohnung der Boden in der gesamten Wohnung sah so aus "wie auf dem Bild" bis auf das Badezimmer außerdem hat die Wohnung einen starken Geruch so etwa chmeiechalischen. Die Wohnung wird durch LEG Immobilien vermietet bei der Besichtigung fragte ich die Ansprechpartnerin wie viel muss man noch in der Wohnung investieren sie konnte mir keine genaue Zahl nennen sie meinte mit richtig Low Budget so etwa 500€ aber es könnte 5000€ je nach dem welche Materialien man verwendet? Was meint ihr? Kann man mir hier weiter helfen, was muss in der Wohnung gemacht werden? In der Küche steht natürlich nichts, sowas habe ich noch nie gemietet.

Hallo,

Ich bin 19, Schüler und finanziere mein leben durch Sozialleistungen. Ich lebe in einer 200.000 Stadt.
Ich finde einfach keine Wohnung. 3 Monate habe ich nun schon versucht ein WG Zimmer zu kriegen und habe alles erdenkliche Versucht, aber jeder hat mich abgelehnt oder hat nicht mehr geantwortet.

Ein Einzimmerappartement würde ich eigentlich sogar nehmen, egal wie groß klein und so, da bin ich 0 wählerisch, aber jeder Vermieter will eine Bürgschaft und meistens auch noch einen Einkommensnachweis, beides kann ich auf gar keinen Fall vorlegen. Selbst Genossenschaften wollen mindestens eine Bürgschaft bei Schülern..

Ich habe eine Mail an mein Sozialamt geschickt, die meinten, sie haben keine Sozialwohnung mehr. Das Jugendamt hat bisher auf meine Anfrage auf eine Jugend-WG noch nicht geantwortet.

Was soll ich bloß tuen? Ich würde so ziemlich jede Wohnungen nehmen, solange ich meine Schule noch gut erreichen kann. :/

Hallo allerseits,

Folgende Situation:

Ein Ehepaar hat sich vor kurzem getrennt. Beide stehen im Mietvertrag und beide zahlen Miete. Mieter A ist im Urlaub. Mieter B hat Besuch zu Hause. Darf Mieter A diesem Besuch ein Hausverbot erteilen? Wenn ja, ist dies rechtens? Es geht nur um Besuch und nicht um Untermiete, Übernachtung oder Ähnliches.

Danke im Voraus!

Hallo zusammen, ich brauche dringend Hilfe.

Ich habe Mitte März einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, um die Schlüssel im Juni zu erhalten.

Später habe ich eine bessere, günstigere Wohnung näher bei meiner Arbeit gefunden.

Ich habe den Vermieter informiert, dass ich einen Untermieter finden werde, was er akzeptierte.

Ich habe einen neuen Mietvertrag unterschrieben.

Ich habe mehrere potenzielle Untermieter mit stabilen Arbeitsverträgen gefunden, aber der Vermieter hat jeden abgelehnt, nachdem er ihre Unterlagen geprüft hat, was mehrere Wochen dauerte.

Schließlich hat er einem Untermieter zugestimmt, aber dieser Vertrag beginnt erst am 1. Juli.

Das bedeutet, dass ich die Miete für den Juni für beide Wohnungen zahlen muss, obwohl ich die Schlüssel zur ersten Wohnung nie erhalten habe.

Der Vermieter hat sich geweigert, sie mir zu geben, da er die Wohnung renoviert hat und nicht wollte, dass ich sie für einen Monat beziehe.

Ich habe eine Zahlungsaufforderung erhalten und wurde gewarnt, dass der Vermieter rechtliche Schritte einleiten wird, wenn ich nicht zahle.

Was soll ich tun?

Ich habe einen älteren Mann, der als Zeuge für die gesamte Situation fungiert, ohne dass wir verwandt sind.

Er ist ein Freund, der mir geholfen hat.

Bitte gebt mir Ratschläge, was ich richtig tun soll.

Ich bitte nur um Antworten von erfahrenen Personen.

Hallo,

ich plane demnächst umzuziehen. Aktuell beziehe ich Bürgergeld und richte mich deshalb nach den angegeben Kosten der Unterkunft beim Jobcenter.

Jetzt habe ich meinen ersten Besichtigungstermin, nach 2 Monaten Suche und habe festgestellt, dass das Mietangebot 8 € über dem als Maximalwert angegebenen Summe liegt.

Wisst Ihr ob man trotzdem dort einziehen könnte und die überschüssige Summe vom Regelsatz selbst zahlen kann?

Danke für eure Ideen LG

Meine Anschrift ist mit der Anschrift von meiner Schwester identisch aber ich habe nicht in der Wohnung gewohnt.

Jetzt möchte sie aus der Wohnung ausziehen und ich werde die Wohnung behalten.

Nun weiß ich nicht wie ich Kaution berechnen soll?

Liebe Community!

FRAGE : Kann die Mietkaution in drei gleichen Raten bezahlt werden?

Folgende Klausel im Mietvertrag ist vorhanden:

4 Kaution 

4.1 Zur Sicherung sämtlicher Pflichten des Mieters aus dem Mietvertrag hat der Mieter Sicherheit zu 

leisten durch Zahlung eines Geldbetrages (Kaution) in Höhe 1.200,00 €. 

4.2 Die Kaution ist spätestens eine Woche vor Mietbeginn auf das unter Ziffer 3.6 genannte Konto zuüberweisen. Ein Überweisungsbeleg ist bei der Wohnungsübergabe mitzuführen. Bitte verwenden Sie als Verwendungszweck den Titel Kaution plus App.Nr. und überweisen Sie diese separat zur Miete. Kontodaten siehe §3 Miete.4.3 Der Anspruch auf die Übergabe der Wohnung besteht erst nach vollständiger Zahlung der 

Kaution. 

4.4 Der Anspruch auf Rückzahlung der geleisteten Kaution ist spätestens 6 Monate nach Beendigungdes Mietverhältnisses fällig. Der Vermieter ist berechtigt, evtl. ihm noch zustehende Ansprüche aus dem Mietverhältnis mit dem Rückzahlungsanspruch zu verrechnen. Steht eine Forderung des Vermieters zu diesem Zeitpunkt der Höhe nach noch nicht fest, ist er berechtigt, einen der voraussichtlichen Forderungshöhe entsprechenden Betrag zurückzubehalten.

Hallo, ich bin seit einem halben Jahr in einer Mietwohnung, bei dem Wohnkomplex ist ein Garten mit dabei. Beim Wohnung ansehen sagte man uns, dass das ein Gemeinschaftsgarten ist und jeder ihn nutzen darf. Jetzt soll dort plötzlich noch ein Wohnkomplex gebaut werden, in den Garten, und ich komme mir etwas verarscht vor, weil es vorher hieß der Garten ist so toll für die Kinder die hier wohnen etc. Gilt da nicht sowas wie "gemietet wie gesehen"? Hätte ich gewusst, dass nach einem halben Jahr hier Baulärm in 6 Meter Nähe stattfindet, hätte ich mir das doppelt überlegt herzuziehen. Hätten die da nicht was sagen müssen? Und selbst wenn das jetzt eine spontane Sache war, muss man da nicht was an der Miete dann ändern? Hoffe man versteht das Problem das ich empfinde.

(Das alles spielt sich in Franken ab, falls das relevant ist)

Hallo alle,
vor ein paar Jahren bin ich mit meinen beiden Brüdern in eine WG gezogen und wir sind alle drei Hauptmieter*innen. Ich bin vor kurzen aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt gezogen und habe die WG als meinen Zweitwohnsitz angegeben. Da ich die WG bzw. mein Zimmer nicht so gerne aufgeben möchte, da ich nicht weiß, ob ich nicht eines Tages zurückziehe, wäre meine Frage: Ist es möglich die Zweitwohnung abzumelden und weiterhin Hauptmieterin in der WG zu sein bzw. im Mietvertrag zu stehen?

Hallo, darf mein Vermieter mir vorschreiben, auch wenn es im Vertrag steht, dass ich nach fünf Jahren Wohnen das komplette Bad kernsanieren muss? Oder ist das nicht rechtskräftig? Denn ich finde, alle fünf Jahre das komplette Bad neu zu machen, ist echt übertrieben.

Hallo ihr lieben,

ich bin Stylistin (verdiene sehr gut) und auf der Suche nach einer Person die ein Wg Zimmer in Berlin untervermietet. Aus Gehaltsgründen will ich aber meine Adresse in Belgien lassen. Geht das?

Hallo zusammen.

Ich hätte da mal eine Frage. Meine Vermieterin möchte ihre Wohnung verkaufen. Bei uns ist es richtig schwer eine passende Wohnung zu finden. Alles entweder viel zu teuer oder sehr schnell vergriffen. Ich hab jetzt aber Glück gehabt und eine schöne Wohnung gefunden. Die Wohnung ist aber zu sofort verfügbar. Kann ich meine Wohnung schneller kündigen als diese 3 Monate Frist? Oder muss ich die Kündigungsfrist einhalten? Ich habe gedacht wegen dem Verkauf ( ist noch nicht verkauft ) könnte ich eventuell schneller kündigen, damit nicht Unmengen Kosten auf mich zukommen. Weil wenn ich die neue Wohnung nicht nehme und die Wohnung dann für Eigenbedarf verkauft wird muss ich nach drei Monaten raus und ich habe Angst das ich nichts finde. Wie gesagt es ist richtig schwierig.

Danke im Vorraus für eure Antworten.

Hallo zusammen,

Hatte als ich in meine Wohnung eingezogen bin einen Wasserschaden verursacht. Diese wurde von der Versicherung bezahlt und zahle dies nun zurück.

Meine Frage ist, ob mein Vermierteretwas von der Kaution einbehalten darf oder ist der Wasserschaden erledigt?

Danke im Voraus :)

Hallo zusammen,

mein Partner und ich wollen nun endlich zusammenziehen.
Jetzt stellen wir uns die Frage: Ist es heutzutage besser eine Wohnung zu mieten oder eine Wohnung zu kaufen ?

Wir sind beide Mitte 20, haben unbefristete Arbeitsverträge und verfügen über ein gemeinsames Nettoeinkommen von circa 8000€ pro Monat. Wir wohnen in Bayern. Bisher hat jeder für seine Mietwohnung um die 1300€ bezahlt.

Durch die Umzüge und andere diverse Ausgaben in den letzten zwei Jahren haben wir zusammen lediglich 20.000 angespart.

Wäre mit diesen Voraussetzungen überhaupt ein Wohnungskauf möglich ? Falls ja, welcher Kreditrahmen würde uns ermöglicht werden ? Vielleicht kennt sich ja jemand aus.

Danke!!

Hallo Liebe Leute,

Ich habe eine Frage die sehr wichtig für mich ist es gut um meine Vermieterin . Ich wohne in einen Haus mit meiner Familie. Heute kam unsere Vermieterin zu uns wegen den Nebenkosten . Ihr müsst eine Sache wissen bevor ich weiter erzähle das unser Heizung immer kapput war wir haben in unseren Haus oben 2 Zimmer und da in den 2 Zimmern gingen die Heizungen immer nicht und in unseren großes Wohnzimmer. Wir müssten immer frieren. Heute als sie zu uns kam verlangt sie 10 tausen euro von uns Für die Heizungen . Wir benutzen die kaum sie hatte auch schon einmal voher uns mit ihren Mann zu verarchen. Wir haben keine Ahnung was wir machen können . Ich bitte um Hilfe

Danke in voraus

Hallo zusammen,

wir haben vor wenigen Monaten (5 Monaten) eine Wohnung gemietet. Vorher auch besichtigt. Es standen aber noch alle Möbel vom Vormieter in der Wohnung.

als dann alle Möbel draußen waren, haben wir bemerkt das der Boden in einem Raum extrem schief ist. Das dem Vermieter mitgeteilt.

da wir allerdings mit 4 Kindern unterwegs sind und wir jetzt auch nicht auf der Straße leben wollten, haben wir zugestimmt es „erstmal“ selbst zu versuchen zu begradigen.

Wir haben es jetzt erstmal nicht wirklich geschafft, der Boden ist immer noch nicht richtig gerade und beim drüber gehen „wackelt“ es auch leicht.

Da wir aber aus beruflichen Gründen und die Kinder auch zur Schule gehen, haben wir es erstmal hin genommen, es fehlt einfach die Zeit zeitnah was Neues zu suchen. Jetzt aber wollen wir aus dem Mietvertrag raus, auch weil wir uns von der Vermieterin getäuscht fühlen. (Kamen noch ein paar andere Sachen dazu).

ist so ein schiefer Boden ein Grund den Mietvertrag zu kündigen? Haben für 1 Jahr auf das Kündigungsrecht verzichtet(gegenseitig) -

fühlen uns jetzt aber gehörig verarscht.

Am Montag hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und der Vermieter äußerte sich auch das ich sehr sympathisch rübergekommen bin und er sich auf jeden Fall Mitte der Woche melden wird und ich meine Nummer geben soll damit er mich erreichen kann. Ich habe auch einige Dokumente schon dort gelassen. Aber er hat sich immer noch nicht gemeldet. Also kann ich dann davon ausgehen das es eine absage ist?

Guten Tag, ich habe folgende Frage, unser Kleingarten verrein ließt aktuell die Stromzähler ab. Allerdings war ich nun 6 Wochen geschäftlich unterwegs wodurch ich dies nicht nachgehen konnte und natürlich nachreichen werde, allerdings hatte mich die Dame dann angerufen in einen rauen Ton und meinte wenn ich dies nicht bald tue würde der gesamte Stromverbrauch von verrein geprüft werden und der Vergleichs wert müsste von mir gezahlt werden um zu ermitteln wie viel mein Garten verbraucht hat, dies ist eine Anlage mit über 100 Gärten wovon 20 leer stehen und definitiv Strom Anschlüsse habe da man uns damals erklärt habe das diese nicht abgeschaltet werden können.

kann es nun tatsächlich sein das ich denn kompletten Differenz Betrag zahlen soll der fehlt für denn kompletten verrein wenn ich meinen Zählerstände zu spät übermittel?

Hallo,

Ich bin vor kurzem in ein Zimmer in einem boardinghouse gezogen. Das Zimmer war zunächst vorübergehend unten, war aber sehr laut (direkt neben den duschen) und Licht vom Flur hat genervt und wär normalerweise teurer, da es größer ist.
Heute wurde ich nachdem die Möbel angekommen sind nach oben verschifft in ein kleineres Zimmer (für das ich ursprünglich einen Vertrag habe) und habe diesen Stromkasten oder Netzwerkkasten in dem Zimmer.
a. Was ist der Kasten genau ?
b. Geht Strahlung von dem Kasten aus ?

c. Wie ist es mit dem Mietvertrag, dort wurde der Kasten nicht gelistet und der nimmt auch echt viel Platz weg auf Grund der Größe sei aber nicht abmontierbar

Ich weiß leider nicht was ich jetzt als Nächstes tun soll und wär sehr dankbar um Hilfe

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: Ich habe vor drei jahren angefangen eine super günstige wohnung zu mieten (350 Euro im Monat) ich habe dort lange zeit renoviert zeitlich bedingt und Zwischendurch auch schon dort gewohnt. Nun möchte ich komplett mit meiner Freundin zusammen dort einziehen.

was passiert bei der Ummeldung? Was brauche ich dafür? Ich habe gelesen dass dort Strafen bis zu 1000€ verhängt werden können. Jetzt trau ich mich natürlich nicht mich einfach umzumelden. Ich habe auch lediglich einen Mietvertrag damals erhalten und das war’s dann auch. Wie sollte ich vorgehen?

Vielen Dank im voraus!

Folgende Situation: Ich bin Mieterin in einer Wohnung welche einen Garten hat der Stellplätze für Autos bietet. Dieser ist voll von Autos die nicht in den Wohnungen wohnen sondern von außerhalb. Habe ich als Mieter einen recht darauf zu klagen und um einen Stellplatz zu wollen?

Mein VM vermietet mehrere Wohnungen (u.a. auch auf airbnb). Er lässt sich durch einen gewerblichen Vermieter für den Buchungsservice vertreten (Sera bookings service). Ist er nun selbst (der VM) gewerblich tätig?

Hallo liebe Community

Ein Bekannter hat am 19.09.24 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, die er sich gar nicht leisten kann.

Das Missverhältnis soll am 15.12.24 beginnen.

Die Widerrufsfrist des Vertrags ist ja wohl schon vergangen??

Müsste er jetzt den Vertrag kündigen mit der 3 Monatsfrist ab 15.12.24 zum 15.02.25 ?

Oder kann er ab sofort den Vertrag kündigen und wie lange müsste er dann Miete zahlen???

Dieser Fehler von ihm war ein reiner Verzweiflungsakt, bedingt durch jetzige sehr miserable Wohnsituation und weil keine anderen Wohnungen zur Verfügung stehen.

Über sachliche Antworten würden wir uns sehr freuen

Vielen Dank und mit freundlichen Catweazelinchen

Hallo an alle,

ich bin vor kurzem nun zum ersten Mal in meine eigene Wohnung gezogen und bin etwas verwirrt was mein Mietvertrag angeht. In meinem Vertrag steht, dass Wasserkosten als auch Heizkostenvorauszahlung direkt mit dem Versorger abgerechnet werden soll. Aber ich weiß nicht bei welchem Anbieter ich mich da melden muss. Zur Info, ich wohne in Hamburg. Da hätte ich gedacht, dass Hamburg Wasser wohl mein Versorger sein muss, aber nach deren Website hieß es "Wenn auf ihrem Wasserzähler das Hamburg Wasser Logo zu sehen ist, dann könne sie sich bei uns anmelden.".

Mein Wasserzähler ist leider nicht von Hamburg Wasser. Ich habe trotzdem mal versucht mich online anzumelden. Egal welche Zifferreihe ich als Zählernummer zur Prüfung angebe, ich kriege immer die Meldung, dass die Eingabe nicht gültig ist mit der Info "Ihre Eingabe deckt sich nicht mit den Daten aus unserer Datenbank".

Bezüglich Heizkosten weiß ich auch nicht bei wem ich mich da melden soll. Zumal ich nicht weiß mit was bei mir geheizt wird. In meinem Mietvertrag stehen keinerlei Infos dazu. Gehören die Kosten für Warmwasser eigentlich dann auch zu den Heizkosten dazu?

Ich habe bereits versucht die Hausverwaltung über meine Fragen zu informieren, aber leider werden alle meine Mails ignoriert, ebenso wie Anrufversuche.

Für einige gab es dieses Jahr 2024 eine Schock Nachzahlung an Betriebskosten.

manche Vermieter sagten eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Dann hatte ich selber schon Vermieter die eine hohe Nachzahlung in mehreren Raten genehmigt hatten zb. 5 Raten

Wie ist das jetzt wirklich wenn jemand zukünftig 1000-2000€ nachzahlen soll, er das Geld aber nicht auf einmal hat, aber so eine Summe wenigstens in 4-6 Raten abzahlen würde ( dies dann anbieten würde)weil er ja keine andere Möglichkeit hätte, kann der Vermieter das dann dennoch ablehnen?

Was kann der Mieter dann überhaupt noch tun?

Habt ihr da Erfahrungen sammeln können oder von anderen Freunden/Bekannten irgendwelche Fälle erlebt wie diese das regeln konnten?

Darf die Freundin des vermieters uns als Mietern irgendwas vorschreiben oder mit Dritten über unsere mietsache reden?

Guten Tag

ich habe ein Angebot für ein Studentenwohnheim bekommen.

wo ich ab dem 11.10.2024 einziehen kann und das Mietverhältnis nach einem Jahr dann endet.

*ab 11.10.2024, 12.00 Uhr,

befristet bis 30.09.2025, 12.00 Uhr.*

Jedoch verstehe ich meine Kündigungsfrist nicht ganz:)

*Entgegen § 14.3 der Allgemeinen Mietbedingungen

ist eine ordentliche Kündigung vor Ablauf des

Mietverhältnisses nicht möglich*

das hört sich für mich an als könnte man in diesem Jahr nicht kündigen.

stimmt das oder liege ich da falsch

schonmal Danke für die Antworten :)

Mit freundlichen Grüßen 🙋