Nebenkosten – die neusten Beiträge

Hallo. Ich bin neu in eine Mietwohnung eingezogen. Natürlich sind im Haus noch andere Mietwohnungen.

Mir ist gerade aufgefallen, dass die Rohre, die in den Heizkörper gehen (siehe Bild) bei allen Heizkörpern in der Wohnung sehr warm sind.

Ist das normal? Also in meiner Wohnung sind alle Thermostate auf 0, also sollte ich ja keinen Verbrauch (in dem Fall Gas) verursachen? Warum sind die Rohre warm? Man hört auch ständig bei jedem Heizkörper ein Geräusch, als wenn da etwas durchfließt. Die Heizkörper an sich sind aber kalt.

Und zudem: der Verbrauch wird per Funk an die Hausverwaltung übermittelt.
Nur in der Küche hat sich was am Verbrauch getan im Vergleich zum Einzug am 01.03. Meines Wissens nach war aber der Heizkörper in der Küche seit Einzug nicht an.

Muss ich da an den Rohren etwas zudrehen? Oder kann ich das so lassen?

Ich weiß ich spamme bisschen … :-D aber brauche halt Hilfe..

Ich bin zurzeit in meiner Mietwohnung in einer Grundversorgung Strom drine (denke ich mal, da ich Strom in der Wohnung habe aber ich selbst noch meinen Strom nicht angemeldet habe) jetzt ist meine Frage, wie lange habe ich Zeit mein neuen Strom Anbieter anzumelden, ohne das sich diese Grundversorgung verlängert ? Und sagen wir mal ab, ich habe mein Strom noch nicht angemeldet, und habe mich 2-3 Monate drum nicht gekümmert und will dann im Sommer mich drum kümmern, weil ich dann erst richtig in der Wohnung wohne.

Macht es Sinn den Strom Anbieter jetzt anzumelden(raus aus der Grundversorgung), wenn ich ein Mietvertrag einer Wohnung unterschrieben habe(1.3.2024 einzug) , aber erst im Oktober einziehen/drin wohnen würde?
wann würdet ihr den Strom Anbieter wechseln, jetzt sofort oder kurz vor wenn man drin wirklich wohnt oder einzieht

Hallo, mal schauen was ihr dazu meint.

Wohne seit über 3 Jahren in meiner Wohnung und habe bislang keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Vermieter sind eigentlich wirklich sehr genau also kann ich mir nicht vorstellen das es unwissend passiert. Es wird aufjedenfall eine gemacht, da zum ablesen immer jemand da war. Nun die Frage spreche ich es an oder nicht. Ich bin der Meinung das sie sich melden würden falls es eine Nachzahlungen geben sollte, zahle 100€ im Monat an NK (43qm). Bin im Zwiespalt ob ich es anspreche oder nicht. Da ich doch relativ „günstig“ wohne, möchte am Ende keine Erhöhungen bekommen, sollte ich allerdings Geld zurück bekommen is es auch nicht in Ordnung von meinen Vermietern. Hatte schon mal jemand den Fall? Spätestens wenn ich ausziehe werde ich es definitiv ansprechen, es gilt die Verjährung von 3 Jahren für beide also falls ich was zurück bekommen würde, würde das ja auch verfallen.

Lg

Hallo liebe Community und danke schon Mal für eure Zeit,

eine unserer Mieterinnen ist etwas... "speziell". Zunächst bat sie darum, die Miete immer erst zum 16. zahlen zu dürfen, da sie am 15. ihr Gehalt erhält - haben wir eingewilligt, tut ja nicht weh und wenn wir damit helfen können, wieso nicht.

Es wurde weder Dauerauftrag noch ein Lastschriftverfahren eingerichtet, die Mieterin überweist jeden Monat "manuell".

Seit ca. 2 1/2 Jahren besteht das Mietverhältnis und in der Zeit kam die Miete immer wieder mal noch später und auch erst nach einigen Nachfragen. Bezahlt wurde sie immer und wir haben auch nie eine Abmahnung geschickt.

Seit letztem Oktober würde die Warmmiete 901€ betragen. Sie hat jetzt seitdem immer 910€ überwiesen, trotz mehreren Hinweisen, von mir, dass das zu viel ist. November und Dezember hab ich dann die Differenz einfach zurück überwiesen.

Für dieses Jahr hab ich mir gedacht, ich leg ihr die 9€ einfach für ihre Nebenkostenabrechnung zurück und hab sie gefragt, ob das so okay ist - keine Reaktion. Im Februar hat sie die Miete jetzt erst zum 29.02. überwiesen - dafür dann 930€ (ich vermute, sie wollte sich damit entschuldigen, keine Ahnung...).

Jetzt meine Frage an euch:

Wie soll ich mit dem Überschuss umgehen?

• Ihr einfach jeden Monat zurück überweisen? (Nervig!)
• Ihr als "Guthaben" für die Nebenkosten zurücklegen (Da brauch ich dann eine Unterschrift von ihr für eine Mietvertragsänderung, oder? Aktuell dokumentiere ich die "Überzahlung" und leg es ihr als Guthaben zurück, aber bin eben unsicher, ob das so reicht...)
• Es aufs Kautionskonto hinterlegen, da das zumindest verzinst ist und sie es irgendwann sowieso zurückerhält - so hätte sie vermutlich den größten Benefit? (Wird nicht gehen, da dafür das Kautionskonto ja nicht da ist?)

Ich bin mir sicher, die Dame meint es gut, aber die Kommunikation mit ihr gestaltet sich sehr schwierig, sie spricht nur Rumänisch und einige wenige Brocken Englisch...

Danke für eure Hilfe und Einschätzung und schönes Wochenende!

Wo sehe ich da, ob ich gerade Strom verbrauche oder nicht ?

Hallo Leute,

bin kurz davor nen Mietvertrag zu unterschreiben, jedoch ist da ein Durchlauferhitzer der mit Strom das Wasser erhitzt, jetzt ist meine Frage, wird das sehr teuer werden? Da ich angst vor hohen Nachzahlungen habe

vg

Ich habe vor Jahren selbstständig meine Nebenkosten erhöht. Vor ca. 3 Jahren wurde die Immobilie verkauft, da ich seitdem keine Nebenkostenabrechnung mehr bekommen habe, auch nach mehrfacher nachfrage nicht. Habe ich die Nebenkosten wieder gekürzt, auf das was im Mietvertrag steht. Das hat natürlich den neuen Eigentümer nicht gefallen, wer ist im Recht?

Hallo,

kürzlich wurde bei unserer Vissmann Gastherme (12 Jahre) eine Wartung durchgeführt.

Knapp unter 30 Minuten dauerte das.

Die Dichtung für 40 Euro wurde nach nur 1,5 Jahren auch gleich ausgetauscht.

Kosten:

Wartung 120 Euro inklusive Mwst.

Dichtung 39 Euro.

Ist das normal, dass man derart abgezockt wird, oder ist das alles normal?

Danke für Rat!

Viele Grüße

Hi !

Ich bin im Juni 2022 in ein Haus gezogen. Von Januar bis Mai stand das Haus leer und es wurde an dem bereits vorhanden Gasanschluss keine Energie verbraucht. Die Nutzung von Gas fand sozusagen nur von Juni bis Dezember statt - dementsprechend ein geringer Jahresverbrauch. Das Entlastungskontingent für 2023 wird mit 80% vom Vorjahresverbrauch verrechnet. Da 2023 die Nutzung von Gas über das komplette Jahr erfolgte, ist der Jahresverbrauch um das doppelte höher zum Vorjahr. Leider bekomme ich nur, wie schon erwähnt, die 80% vom Verbrauch von 2022 mit der Deckelung erstattet.

Wie verhält sich das rechtlich ? Habe ich eine Chance eine größere Entlastung durch den Umzug 2022 zu bekommen ?

Mein Gasanbieter sagt es sei alles so in Ordnung. Aber dem unterstelle ich jetzt mal Befangenheit, da er ja nicht zahlen möchte.

Ich ziehe zum 01.03 in meine erste Wohnung. Übergabe ist am 29.02.

Ich habe schonmal bei einem Stromanbieter meine Daten gegeben, da fehlt nur noch der Zählerstand. Den weiß ich dann ja bei der Übergabe.
Wenn ich den direkt dann Donnerstag nachreiche, wie lange dauert es denn, bis ich Strom habe?

Ich werde nächste Woche in meine neue Mietwohnung einziehen, und normaler weise hat man ja schon Strom (Grundversorgung) aber das ist ja auch wesentlich teurer. Nun wenn ich einen anderen stromanbieter wechseln will, muss ich das beim Vermieter melden? Oder kann ich einfach online mich anmelden und der „alte“ Strom wird abgemeldet ?

Hallo :)

Wir sind die Eigentümer einer Immobilie (seit Oktober 2022) und dieses hat 4 Stromzähler. Bis April 2023 waren es 3 analoge und 1 digitaler Stromzähler. Von den analogen Stromzählern sind 2 in Verwendung (Wohnung und Hausstrom), der digitale für eine andere Wohnung. Der 3. analoge Stromzähler ist nicht in Verwendung.

Im April 2023 erfolgte der Umbau vom unbenutzten analogen Stromzähler zu einem digitalen. Dies haben die Stadtwerke so angeordnet. Weiterhin ist der Stromzähler nicht in Benutzung.

Nun haben wir eine Zahlungserinnerung bekommen das wir 174,77 € wegen diesen unbenutzten Stromzähler zahlen sollen. Dies ist die erste Zahlungsaufforderung die wir wegen dem Stromzähler bekommen. Nach einem Anruf haben wir kulanterweise die Rechnung (angeblich November 2022) versendet per E-Mail erhalten. Diese ist wie folgt aufgeschlüsselt:

Uns wurde nun Rückwirkend der Stromtarif in Rechnung gestellt (nur der Grundpreis vom Tarif, Verbrauch ist mit 0 kWh angegeben).
Der Stromzähler war auch bei den vorherigen Besitzern nicht in Verwendung.

Gibt es eine Pflicht einen Tarif für jeden verbauten Stromzähler zu haben? Kann ein Tarif ohne unsere Zustimmung einfach abgeschlossen werden von den Stadtwerken "nur" weil ein Stromzähler verbaut ist? Das Stromzähler eine Jahresgebühr haben ist uns bewusst, von dieser sind wir auch ausgegangen diese zu zahlen.

Danke für eure Hilfe :)

Wohnung in einem Mehrfamilienhaus 70qm2

Die war immer unter 250 EUR pro Jahr vor 2020.

Im 2020 450 EUR

im 2021 650EUR.

Im 2022 neue Hausverwaltung und ist wieder 250 EUR geworden.

Ich habe den Verdacht, dass es im Jahr 2020 und 2021 falsch waren.

Ich habe aber Angst, dass ich nachfrage und dann meint er, das 2022 falsch ist und dass ich eher 700 EUR zahle.

Dann erwecke ich die schlafende Hunde.

Habe eine Nebenkostenabrechnung bekommen vom Strom bekommen muss 160 € Nachzahlung bei 45 € im Monat was aber letztes Jahr korrigiert wurde ( da habe ich 55 € im Monat gezahlt habe was zurückbekommen und würde auf 45 € korrigiert ) jetzt würde es nochmal korrigiert von 45€ auf 60 € monatlich.

Jetzt hat mein Freund gesagt das ich einfach 100 € im Monat zahlen soll und das die es quasi annehmen müssen. Weil nicht dass mir dann die Stadtwerke Probleme macht.

Kann man einfach 100 € zahlen oder muss man es beantragen.

Die Nebenkostenabrechnung wird mir per Lastschrift abgezogen und die 60 € auch. Kann ich da noch zusätzlich 40 € im Monat überweisen ( per Dauerauftrag) geht es so einfach ?

Kann man dann wenn man 100 € im Monat zahlt und am Ende des Jahres theoretisch 200 - 300 € zurückbekommt zu denen sagen ich will es nicht aufs Konto überwiesen bekommen und das die es fürs neue Abrechnung benutzen sollen. Also quasi speichern ???

100 € im Monat wäre mir sogar lieber als da drauf zu zahlen muss weil ja die Berechnungen sowieso nicht stimmen

Hey Leute!

ich bin nun seit 8 Monaten mit meinem Partner Mieter in einer Wohnung von Vonovia. Ich bin durch zufall, in der Vonovia App auf unsere warmwasser Verbräuche gestoßen, welche weit über dem Durchschnittsbenutzer liegt, tatsächlich beim doppelten. Nun hab ich mir natürlich total Sorgen gemacht und Versuch das ganze auszurechnen, ich bin aber nurnoch verwirrt. Vielleicht findet sich aber jemand, der sich damit auskennt.

Wir wohnen seit dem 01.06.23 in dieser Wohnung und sollen in diesen 6 Monaten 2415kwh warmwasser verbraucht haben. Das sind zb im Dezember 363kwh gewesen. Wir haben laut wasserzähler im Bad insgesamt, also vom 01.06.23 bis zum 01.02.24 an warmwasser 24,35 m3 verbraucht. Wenn ich das durch die 8 Monate teile und es mal 6 nehme, weil nur das Jahr 2023 einsichtig berechnet wird, wären das 18,26 m3 für die 6 Monate. Also haben wir für 18,26 m3 insgesamt 2415kwh verbraucht, ist das normal? Kommt das hin? Mir erscheinen die 2415kwh so viel.

Ich denke, das wir eine Nachzahlung bekommen werden, da wir nur knapp 120€ für Heizung und Warmwasser im vorraus zahlen. Kann jemand vllt ausrechen was da für kosten bei rum kommen?
wie wird sowas abgerechnet, in kWh oder in m3? Oder beides?

Vielleicht noch gut zu wissen, dass wir in einem Mehrfamilienhaus wohnen, welches nach meinem Wissen per Fernwärme beheizt wird.

Ich danke schonmal jedem, der sich mit meiner Frage befasst!

Hallo.

Folgendes Problem.

Habe mitte Januar die Jahresabrechnung für Strom und Gas bekommen.

Strom nachzahlung 380 Euro

Gas Guthaben 650 Euro.

Jetzt habe ich für Strom und Gas eine zwischenrechnung bekommen.

Strom Nachzahlung 85 Euro

Gas nachzahlung 115 Euro.

Hab noch nie eine zwischen Rechnung bekommen,was genau ist den das?

300 kubikmeter Wasserverbrauch für 10 Personen haushalt in 9 monaten ist das normal ?

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Hi,

ich brauche euren Rat.

Ich bin jetzt schon eine Weile auf der Suche nach meiner ersten Wohnung. Ich hab jetzt eine Wohnung gefunden die meine Wünsche zu fast 100% erfüllt. Allerdings bin ich mir nicht so sicher bezüglich der Kosten.

Es ist eine Wohnung in einem KfW40 Haus in einer kleiner 2000-Seelen Ortschaft. Schöne moderne Wohnung in einer schönen Gegend.

Kosten wären wie folgt: Kaltmiete 750€+50€ Küche + 25 € Stellplatz + ca. 200€ Nebenkosten = 1025€ im Monat. Strom, Internet und Abfallkosten kommen noch dazu.

Ich habe ein Nettoeinkommen von 2650€. Ich würde also für die Warmmiete knapp 40% von meinem Nettoeinkommen zahlen. Abzüglich aller anderer Kosten hätte ich im Monat 630€ frei zur Verfügung. Von diesen 630€ müsste ich aber noch Kleidung, Ausgehen, gelegentlich Medikamente (falls mal Krank) und Geburtstagsgeschenke bezahlen. Zudem muss auch Sparen für sachen wie Hobbys, Urlaub, Reparaturen und Rücklagen bilden für schlechtere Zeiten.

Was sagt ihr, sind die 1025€ zu viel für mich bzw. sind die 630€ genug oder soll ich mich nach was günstigerem umschauen ?.

Hallo,

laut meiner Abrechnung verbrauche 26,25 qm Warmwasser. Bei der kWh Statistik steht, ich habe 3690,33 kWh verbraucht.
Ich beziehe Fernwärme und lebe in einer 49m2 großen Wohnung. Wie zum Teufel komm ich auf solch eine derartige Höhe?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo , ich beziehe Bürgergeld mit meinen 2 klein Kindern, wir wohnen in einen kleinen 1 Familien(reienhaus 100qm) Nun kam die Jahres Abrechnung und ich bin aus allen Wolken gefallen

Die letzte Jahres Abrechnung war Strom 2500 kWh

Die Aktuelle Jahresabrechnung war plötzlich 9.900 kWh

Wir haben die selben Geräte wie die letzten 2 Jahre wo wir schon hier wohnen , wir sind eingezogen da waren die Kinder 1 Jahr alt,jetz sind sie knapp 4 Jahre alt,und ich frage mich wie kann solch eine Strom Preisexplosion kommen ? Unsere Geräte sind die alten wie vorher und es wurde immer auf A++ geachtet .. Warmwasser läuft über Gass, lediglich im Gäste WC und in der Küche ist ein Durchlauferhitzer angebracht,aber auch mit guter Energieklasse ... In meinem freundeskreis hat jeder pötzlich 2-3x mehr verbrauch als in den Folge jahren ,obwohl nichts geändert wurde,wir sind alle beim selben versorgen und denken da kann was nicht stimmen,der Versorger sagt , die letzten 2 Jahre wurden die Zählerstände wegen Corona nur hochgerechnet und deshalb ergibt sich dieser verbrauch ?

Kann doch nicht sein das man mit 2kleinkindern einen stromverbrauch hat von einem 10-12 Personen Haushalt ? Hilft das Jobcenter ( bürgergeld einen bei solch imensen nachzahlungen ? Der Zähler wurde mitte des Jahres gegen einen neuen ausgetauscht,nun kann man wohl nicht mehr überprüfen lassen ob dieser zähler ne macke hatte ? ich kann mir nicht erklären wie solch ein verbrauch zu stande kommt..

Hallo, ich habe vor kurzem die Jahresabrechnung für die Heizung bekommen (gas) ich habe eine ein Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche. Im ganzen Jahr habe ich nur 2 Monate die Heizkörper genutzt. Dazu habe ich kaum warmes Wasser genutzt weil ich noch nicht meine Küche aufgebaut habe und meine Dusche umgebaut wird. Jetzt habe ich aber eine Nachzahlung von bis zu 1000 € bekommen und einen teilbetrag von fast 200 €. Bin schockiert da ich ja wie oben erwähnt die Sachen kaum angeschaltet habe. Kann das stimmen. Den letztes Jahr war meine Rechnung nicht so hoch im Gegenteil habe da sogar eine Gutschrift erhalten. Kann das sein ?

Danke im voraus!

Kurz und knapp,

ich ziehe in eine 30 qm Wohnung um und laut Vermieter sind die Fernwärmekosten nicht mit dem Nebenkosten inbegriffen

Das ich mich mit so ein Thema nie befasst gemacht habe würde ich gerne wissen was das genau ist (Heizung, Wasser??)

Und ob jemand erfahrungsgemäß mir sagen kann wie viel ich ungefähr monatlich zahlen muss

Hallo, das ist teilweise eine hypothetische Frage.

Ich wohne erst seit paar Monaten alleine und vor 2 Wochen war jemand da um meine Wasser- und Gasstände abzulesen, d.h. ich hab gar kein Plan wie das alles abläuft. Ich bin nächste Woche für 2 Wochen meine Familie besuchen und habe daher kein Zugang zu meinem Briefkasten. Falls eine Nachzahlung gefordert wird und ich sie erst sehe wenn ich wieder zu Hause bin, reicht die Zahlung dann?

Oder soll ich die Hausverwaltung kontaktieren und schon nachfragen, ob ich etwas Nachzahlen muss? Ich möchte nicht ausversehen etwas zu spät zahlen

Stadtwerke ist extrem teuer daher wollten wir den Strom und Gas Anbieter wechseln aber ich versteh das hier nicht

Ist das 55€ im Monat für Strom und Gas oder 85€?

Ein Mieter hat regelmäßig alle 2 Wochen seine Kinder am Samstag und Sonntag bei sich (Kinder : 5 J; 8 J.; 10 J.).

Können/müssen die Kinder in der NK Abrechnung bei Umrechnung nach Personenzahl berücksichtigt werden ? Wie hoch ist der Anteil nach eurer Meinung ?

Vielen Dank.

Hey wohne alleine und zocke relativ sehr oft, und bereite mich schon auf die Abrechnung vor, ist das als Person die alleine wohnt viel im Jahr?😅

Hallo,

ich habe eine Frage. Diese Anzeige (siehe Uhr) ist an unserem Heizöltank verbaut. Ich verstehe die Zahlen nicht ganz in Verbindung mit unserer Nebenkostenabrechnung. In der Abrechnung steht nämlich, dass ca. 2400 Liter getankt wurden. Auf der Anzeige sehe ich jedoch nur Zahlen bis 1500?

Möchte nicht ausschließen, dass ich zu doof bin, das umzurechnen von evtl. cm?

Zur Erklärung: ganz unten steht noch 150 cm und rechts unten steht „Liter“.

Vielen Dank schonmal für eine Antwort :)

Beste Grüße

Hallöle,

folgender Fall - ich bin neben einer Dauerverrentung Wohngeldbezieher und Anfang letzten Jahres wurde vom Vermieter eine Reinigungsfirma beauftragt, welche nun die üblichen Reinigungstätigkeiten, die wir vorher selbst machten, durchführt; womit sich natürlich die Nebenkosten erhöhen.

Leider ist von der Erhöhung so lange nichts zu sehen, bis die erste NK-Abrechnung (irgendwann im Sommer) eintrifft, jedoch blockt die Wohngeldstelle bei einer Anfrage zur Kostenübernahme grundsätzlich ab, weil es sich laut ihr beim Wohngeld um einen Zuschuss zur Kaltmiete handelt - was ich nicht verstehe, die Kaltmiete setzt sich -immer- aus Wohnraummiete plus Nebenkosten und die darin übernahmefähigen Kosten zusammen.

Somit meine Frage: Sind Gebäudereinigungskosten ein zu berücksichtender Posten im Bezug auf eine Kostenübernahme beim Wohngeld - schließlich erhöht sich ja mit ihr auch die Kaltmiete insgesamt?

Vielen Dank !

Hey ! Meine Frage : ich habe vor kurzem ein FEHRIEN Haus ( Deutschland ) gemietet ! Bei der Abrechnung der Nebenkosten habe ich mich erschrocken ! 70 Cent kWh / 3,6 euro qm Gas / 8 Euro qm Wasser ! Wir haben doch jetzt diese Energie Preis bremse ! Ist das dann nicht rechtlich fragwürdigen die Energie so abzurechnen ? nach dem Urlaub habe ich gesehen das die Preise sogar im Mietvertrag stehen ( sehr klein gedruckt aber da ) ich habe sie also unterschrieben !

Danke euch im voraus

Jan

Hallo, bin gerade auf ein gutes Objekt als neue Wohnung gestoßen. Kann mir jemand sagen ob die monatlichen Nebenkosten diesen Verbrauch abdecken können oder erwartet mich da immer eine böse Überraschung. Werde die Wohnung auch nur jede 2. Woche beziehen.

Hallo zusammen,

bei mir werden gerade die Nebenkosten abgerechnet. Wir heizen mit Wärmepumpe + Fußbodenheizung.

Der Vermieter hat nun den Wärmezähler abgelesen ( kWh + m³ ). Und möchte nun die kWh durch zwei teilen und diese dann als Verbrauch abrechnen.

Ich bin aber irritiert. Die Wärmemenge ist doch nicht mit dem Stromverbrauch gleichzusetzen? Zumal wir einen kWh-Verbrauch von 3264 haben und das bei 432 m³. Ist das überhaupt plausibel (Wohnung 100m², alle Zimmer beheizt allerdings nur auf Stufe 3,5 von 6). Die Warmwasserzufuhr was bis Ende Oktober zu und die Heizung + Zähler funktionieren erst seit November (ist Neubau, Heizungsbauer wohl vergessen das Ventil in richtige Position zu setzen). Somit wurde insgesamt auch nur 3 Monate geheizt.

Gibt es Leute die Erfahrungswerte haben. Für Ideen Anregungen wäre ich sehr dankbar.

Hallo Community,

darf der Vermieter die Grundsteuer auf den Mieter umgelegen ?

Ich habe einen Mietvertrag der sich nach den VPI-Index sich richtet, und zu jetztiger wirtschaftlichen Situation ein sehr starker Preistreiber für Mietpreise sorgt.

Da die Wohnung nach 12 Monaten schon um 7,4% gestiegen ist, kommt jetzt der nächste Preishammer mit den Nebenkosten 2022.

Der Vermieter verlangt die Grundsteuer in höhe von 400€ in der Nebenkostenabrechnung, darf er das ?

Im Vertrag steht bei den Nebenkosten in Klammern (Betr.KV s. Anlage 1) zum damaligen Zeitpunkt war das für mich kein Begriff. Jetzt weiß ich es das es diese Betriebskosten Verordnung gibt. Aber explizit war mir nicht bekannt gewesen, das ich die Grundsteuer von Vermieter damit auch zahlen muss.

Hätte der Vermieter darauf aufmerksam machen müssen, und es namentlich im Vertrag erwähnen müssen, das die Grundsteuer umgelegt werden auf den Mieter ?

Habe am 01.01 um 11 Uhr den hauseigenen Hausmeister bestellt, weil das Warmwasser (Boiler) plötzlich nicht mehr an Silvester lief. Im Wohnungs-Stromkasten war die Sicherung angesprungen (Ich habe keine Ahnung weshalb dies der Fall war, da ich alleine in der Wohnung war und kein Übermaß an Strom verwendet habe.)

Nun soll ich 70€ zahlen. Aber soweit ich weiß muss die Notdienstpauschale doch vom Vermieter getragen werden?

Geht das mit rechten Dingen zu?

Ab dem 01.07.2024 fällt ja die Umlagefähigkeit der Kabelfernsehgebühren weg. Es geht hier um eine vermietete Wohnung in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Wer zahlt dann ab Anfang Juli die Gebühren? Der Mieter oder der Vermieter? Bisher wurde ja so was über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Mieter müssen nun Einzelverträge abschließe, oder, falls es klappt, Fernsehen über Internet schauen.

Hallo an alle,

noch mal zum Heizkörper im Treppenhaus.

Wenn dieser auch während der Heizperiode abgestellt ist, muss ich dann noch die Kostenumlage in der Heizkostenabrechnung bezahlen?

Ich meine was keine Kosten verursacht, das muss ich ja auch nicht unnötig bezahlen, oder?

Meine Heizungen sind abhängig von der Nachbarwohnung. Wenn die Nachbarn die Gasflamme ausmachen würden, dann würden meine Heizungen nicht mehr gehen. Nun meine Frage: Erfassen die drei Techem-Zähler in meiner Wohnung unabhängig der Techem-Zähler in der Nachbarwohnung den Verbrauch?

Ich dachte nämlich bisher, dass der Vermieter meiner Wohnung die Techem-Zähler von der Nachbarwohnung und meiner Wohnung in Relation setzt und dann die Kosten bestimmt, indem der Gesamtverbrauch der Zuleitung betrachtet wird.

Als ich meinen Vermieter fragte, ob er mir die Techem-Zähler-Werte der Nachbarwohnung (zur Kontrolle) geben könnte, meinte er, dass ich diese nicht bekomme, da die Techem-Zähler unabhängig den Verbrauch messen.

Stimmt das?

Hallo Leute. Bräuchte dringend Rat von jemand der sich auskennt. Ich wohne in einer Sozialwohnung mit 2 anderen Menschen. Im Mietvertrag wurde festgelegt das jeder von uns drei 35€ Pauschale für Strom zahlt. Vor einigen Wochen kamen die Vermieter von der Wohnung überraschend zu mir nach Hause und klopften mich aus dem Bett (ohne Voranmeldung). Die haben uns sofort damit konfrontiert das wir jetzt fast das doppelte für Strom zahlen muss trotz Pauschale im Mietvertrag anstatt 105€ zahlen wir jetzt 195€. Sie haben drauf bestanden das ich unterschreibe und ich war noch halb im schlaff und habe ohne drüber nachzudenken unterschrieben. Meine Frage ist jetzt : war das denn überhaupt rechtens ?? Wenn nein kann ich was dagegen unternehmen?? Eure Antwort würde ich sehr schätzen

Hi!

Ich bin vor wenigen Monaten umgezogen und mir ist aufgefallen, dass an meinen Heizungen gar keine Wärmemengenzähler angebracht sind.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und wundere mich darüber.

Sind die Zähler Pflicht? Brauche ich so etwas an meiner Heizung oder geht das auch so?

Jahresverbrauch: 647 Kilowatt

Guthaben: 722€

Neuer Abschlag: 31€ (vorher 100€)

2 Personen Haushalt

Ist der Jahresverbrauch im Rahmen oder zu hoch, zu niedrig?

Hallo, guten Morgen, ich habe wahrgenommen, dass es in meinem Treppenhaus extrem nach Gas riecht beziehungsweise ein extremer Geruch von Gas herrscht. Ich war bereits im Keller, habe nachgesehen, ob da etwas nicht stimmt, da war aber auch wieder nichts. Meine Vermieter haben sich bereits bei mir beschwert, nun bin ich verzweifelt, denn der Gasgeruch wird schlimmer und schlimmer von Tag zu Tag. Ich habe so gut wie bei jedem Vermieter nachgesehen, woher der Geruch stammen könnte, aber leider nichts gefunden.

Hallo, ich zahle Gas und Strom selber. Im Dezember habe ich eine gute Rückzahlung erhalten vom Gas. Jetzt ist meine Frage wenn ich vom Gas eine Rückzahlung erhalten habe bekomme ich dann vom Kaltwasser auch etwas zurück. Also von den Nebenkosten was meine Vermieter mit noch schicken werden.?

Keine Miete , keine Nebenkosten und keine Rundfunkgebühren

Meldest dich bei FitX an für 20€ im Monat und kannst da duschen und soviel kostenlose Trinken in Flaschen umfüllen wie du möchtest

Ein Wohnmobil hat eine Küche und jedes Smartphone hat mittlerweile unlimited Internet, wodurch du keine Kabel brauchst bzw Router

Zusätzlich holst du ein Stromgenerator und eine Elektroheizung für den Winter

Hallo,

meine Heizung ist von alleine angegangen, obwohl sie eigentlich aus ist. Und es ist nicht mal irgendeine leichte Stufe, sondern die Heizung wärmt auf ihrer maximalen Stufe, unabhängig was ich mache.

Vielleicht liegt es daran, dass ich vor dem Schlafen gerne mein Zimmer auf so 5 Grad runterbringe, um besser schlafen zu können. Möglicherweise hat diese Kälte irgendwie die Heizung aktiviert.

Das ist bodenlos, dass eine Heizung von alleine angehen kann. Wie ist es möglich, dass es für mich keine Option gibt, das Scheißding einfach auszumachen. Mir wäre lieber, dass sie gar nicht angeht, als dass sie nicht ausgeht. Diese verdammte Heizung soll einfach für immer aus bleiben am besten.

Habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, diese ist vieel höher als erwartet ausgefallen, da der preis der Verbrauchskosten (Grundkosten: 30% und Verbrauchskosten 70%) von 32€ pro m3 aauf 50€ m3 gestiegen sind.

Der Verbrauch an m3 Kalt/Warmwasser hat sich nicht verändert, ich habe ca. das gleiche auch letztes Jahr verbraucht.

Ich wurde nicht informiert über den Anstieg von 32€ auf 50€, dies kommt alles sehr plötzlich.

Auch die Heizkosten haben sich von 0,15€ auf 0,25€ pro VE erhöht.

Hätte man mich informieren müssen?

Guten Tag,

ich habe eine schöne Wohnung gefunden, wo das Warmwasser (Küche + Bad) mit einem Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt wird. Heizung läuft mit Gas. Klar hängen die Kosten vom Durchlauferhitzer und den Strompreisen ab, aber ich habe Befürchtungen, dass es sehr teuer werden könnte, wenn das Warmwasser mit Strom bereitgestellt wird. Ist es bei jemanden auch so und hat Erfahrungen in dem Bereich mit wieviel kWh man jährlich rechnen könnte oder mache ich mir unnötig Sorgen. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung etwa 70qm.

Danke!

Ich wurde letztes Jahr von den Stadtwerken angerufen und die haben mir gesagt das sie mir für zwei Jahre eine Preisgarantie anbieten.

Jetzt sehe ich überall um einiges Günstigere Preise und ich kann nicht wechseln.

bin ich jetzt Gezwungen bis Ende 2025 teurer Strom und Gas zu zahlen als es überall anderst kostet?
Kann man da irgendwas machen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete, hier gibt es 18 Mietparteien.

Im Eingangsbereich des Hauses ist ein Heizkörper montiert, dieser wird auch warm.

Jedoch besitzt er keinen Heizkostenverteiler (Verdunstungsröhrchen).

Jedoch kann ich in der Betriebskostenabrechnung bzw. Heizkostenabrechnung keinen Posten für den Heizungsverbrauch im Eingangsbereich des Hauses finden.

Wo kann man nachlesen, wieviel ich für den Heizkörper im Treppenhaus bezahlen muss?

Guten Tag, ich habe vom 1.12.2021 bis 31.03.2022 in einer Mietwohnung gewohnt und fast 2 Jahre später jetzt eine gas Nachzahlung erhalten. Die Nachzahlung liegt bei ca. 1.700 ,- Euro und die Kaution hat der Vermieter damals einbehalten und gesagt damit er später nicht hinter dem Geld hinterher rennen muss behält er die ein...

Ich habe auch keine Beläge oder ähnliches bekommen..was und wie viel ich was verbraucht habe..

Die Kaution liegt bei ca. 580 Euro und dazu kommen in denn 4. Monaten die 588,- Euro gezahlten Nebenkosten zu..

Ich habe 7 Tage die Woche gearbeitet und kann es nicht erklären warum die Nachzahlung so hoch ist da ich in der Wohnung kaum gewesen bin und sehr sparsam war.

Wäre es sinnvoll zu einem Rechtsanwalt zu gehen?

Ist das Teuer bei Heizdauer pro Tag von 5h?

Ich hab Gerade gelesen das bei meinem Gasvertrag (Grundversorger) steht wenn ich mehr als 71 Kilowatt Gas im Monat verbrauche je zusätzliches Kilowatt Gas ein gewisser Betrag zu zahlen ist.
Wie kann man das bitte einhalten ich Kontrolliere zur Zeit jeden Tag pünktlich um 18 meinen Strom und Gaszähler um zu schauen wie viel ich so am Tag verbrauche.

Bei Gas ist es ein Verbrauch von 8m3 da man das ja mit dem Brennwert Multiplizieren muss um den Kilowatt Verbrauch zu ermitteln und die Zahl an der man sich Orientieren soll 10 ist komme ich pro Tag auf meine 80 Kilowatt und frage mich wie zur Hölle soll man das schaffen das man pro Monat auf 71 Kilowatt kommt.
Das schafft man ja nur wenn die Heizung aus ist man Essen mit Gas Kocht und man zu sieht das alles in der Wohnung Gefriert.

Verstehe ich da was falsch da ausdrücklich 71 Kilowatt pro Monat drinsteht.

Ich hoffe mir kann jemand Klarheit verschaffen

Guten Tag und schönen Sonntag zusammen!

Ich bin gemeinsam mit einem entfernten bekannten in einen gemeinsamen Mietvertrag eingetreten. Dieser schwankt zwischen Arbeitslosigkeit und einer "Tagelöhner"-Tätigkeit. Ich habe den ganzen Winter nicht geheizt da ich nicht besonders empfindlich bin was die Kälte angeht und unser Haus im allgemeinen gut isoliert ist.

Mein Mitbewohner jedoch heizt bei sich in den Zimmern, und das so, dass trotz verschlossener Türen die Wärme draußen im Gang "zu erfühlen" ist. Nun ist meine Frage, ob ich ihm, sollte es zu einer Nachzahlung der Nebenkosten (Heizen ist in unseren Zeiten ja nicht gerade günstig) irgendwie die Alleinhaftung für diesen Betrag übergeben kann. Meinetwegen mit einem Dokument auf dem er sich bereiterklärt, die Nachzahlung in voller Höhe zu übernehmen. Ich freue mich auf eine Antwort.

Beste Grüße

Hallo, ich habe eine 45 q²m Wohnung, im OG. Mein monatlicher Abschlag ist auf 110 Euro gestiegen. Das ist viel zu viel für eine 1 Zimmer Wohnung, 1 Personenhaushalt....? Danke für eure Antworten im vorraus.... LG Yvonne

Hallo, ich ziehe bald aus und habe noch keinen Nachmieter für mein Zimmer gefunden. Wir haben alle eigene Mietverträge, jedoch hat ein Mitbewohner Strom und Gas angemeldet und wir haben die Kosten durch 3 geteilt. Muss ich diese kosten in dem Zeitraum weiter tragen auch wenn ich nicht mehr da wohne. Meinen Mietvertrag muss ich natürlich zahlen bis zum Ende der Frist, jedoch sind die selbstständig angemeldeten Nebenkosten ja nicht vertraglich festgelegt.

Danke für die Hilfe!

Hallo

ich habe ein 2 Familienhaus wo aktuell die Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer stattfindet.

es sind 3 Etagen:

• Im EG und OG Durchlauferhitzer
• im DG läuft das über Gas vermutlich. Es gibt kein Durchlauferhitzer

meine Frage jetzt: wenn ich in Zukunft von Strom auf Gas umstellen würde, wie aufwändig wäre das? Aktuel gibt es 3 Brennwerttherme für die Heizung von 2018

Ein Haus mit 5 Wohnungen. Alle verstehen sich.

Das Hausbesitzer-Vermieter-Paar, will uns die Hausreinigung nicht gestatten.

Dafür soll ein Team per Vertrag verpflichtet werden.

Ist dem so ?

Hallo zusammen, 

Habe mein Sicherungen zu Hause ausgeschaltet. Vollständig damit ich nachschauen kann ob mein Stromzähler einwandfrei funktioniert. Es Läuft leider weiter. Und ich kann leider nicht feststellen wer wo Strom bei uns anzapft oder einfach nur der Stromzähler defekt ist.

Wie soll ich nun vorgehen ?
Wenn ich eine Befundprüfung beauftrage und das Gerät nicht kaputt ist , muss ich es leider bezahlen und kann nicht herausfinden wer an meinem Strom anzapft. Oder finden die dad für mich raus?

Hallo ich hoffe mir kann hier irgendwer weiterhelfen, ich bin etwas verzweifelt.

Ich habe vor kurzem meine Jahresrechnung vom Gas erhalten und war geschockt über den Verbrauch.

Ich wohne alleine auf ca. 70m² und habe über das ganze Jahr wenn es hoch kommt 1 Tag geheizt. Also ziemlich gefröstelt bzw mich an dicken Pullis bedient.

Das Warmwasser wird über das Gas erhitzt, welches hauptsächlich für das Duschen genutzt wird, kein Spülen oder sonst was.

Wenn es hoch kommt habe ich jeden 2 Tag geduscht und das um die ca. 5-8min im Schnitt bei ganz normaler Wassertemperatur.

Ich komme auf einen Verbrauch von 4400 kWh....

An sich nicht viel für 1 Person, aber wenn man bedenkt, dass quasi absolut nicht geheizt wurde, finde ich es wieder enorm hoch.

Laut Statistik liegt der durchschnittliche Jahresverbrauch von Gas durch Warmwassernutzung bei 1 Person bei gerade mal ca. 1000 kWh im Jahr.

Mir ist die letzen Tage dann aufgefallen, dass Gas verbraucht wird obwohl nichts angestellt ist oder benutzt wird.

Wenn ich morgens das Haus zur Arbeit verlasse und Abends wiederkomme, weicht der Zählerstand oft deutlich ab, meistens um die 0,300 m³.

Auf einen Tag gesehen sind es meistens 0,800 - 0,900m³.

Bei 365 Tagen kommt da schon ordentlich was zusammen ohne überhaupt etwas angestellt zu haben.

Ein Duschvorgang sind bei mir ca. 0,400 - 0,500m³.

Hat jemand einen Tipp was der Auslöser für sowas sein könnte ?

Könnte es auch sein, dass andere Dinge an meiner Gaszufuhr angeschlossen sind ?

Ich denke ein Leck wird es nicht sein, sonst müsste es kontinuierlich durchlaufen oder ?

Weil ab und zu stoppt der Zähler auch.

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort.

Hallo, mache zum ersten mal eine nebenkostenabrechnung und habe eine Frage.

Mieter sind ausgezogen und wollen eine Abrechnung.

Mietdauer war bis 30.11.23

Rechnung für wasser geht nur bis 10.08.23

Ich habe nur die zählerstände von ein und auzug nicht vom 10.08.23.

Wie berechne ich jetzt den wasserverbrauch von mietbeginn zum 10.08.23 wenn ich keine Zählerstände habe?

Danke im vorraus 👋🏼

Hi

wenn ich z.B. einen Hauptzähler (Strom) habe. Und dazu jetzt noch einen Zwischenzähler installiere.

Muss ich den Verbrauch den ich vom Zwischenzähler ablese, vom Hauptzähler abgezogen oder werden sie sowieso automatisch gezählt? Beispiel:

Ablesung ergibt eine Differenz vom

• Hauptzähler von 2.000 kWh
• Zwischenzähler von 1.000 kWh

kann ich jetzt davon ausgehen, dass der Verbrauch vom HZ 2.000 beträgt und vom ZZ 1.000, oder muss ich vom Hauptzähler noch 1.000 kWh abziehen?

Wie die meisten von uns, sind wir in unseren Miethäusern Kabel gebunden.

Kabel Gebunden , um generell in die Glotze zu sehen. Bequem und nice. Sommer 2024 läuft der günstige Sammeltarif für uns alle aus, somit muss ? man wohl selbst akltiv werden .

Frage hier bei ! , Muss man? oder Kann man (n) ?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Waschmaschine im Keller stehen, diese ist an den dort vorhandenen Wasserhahn angeschlossen und dazwischen ist eine Wasseruhr. Quasi Hahn, Wasseruhr, Adapterstück und dann die Befestigung des Waschmaschinenschluchs.

Auf den Übergängen zwischen Wasserhahn zur Wasseruhr und von dieser zum Adapter sind jeweils kleine silberne Streifen aufgeklebt mit der Aufschrift TECHEM.

Sehen für mich aus wie kleine Siehel, wahrscheinlich um zu verhindern, dass man den Schlauch direkt an den Hahn anschließt.

Beim festdrehen des Wasserschlauches hat sich die Wasseruhr und das Verbindungsstück noch ein wenig mit gedreht und diese Siegel sind gerissen. War quasi ein Erstanschluss nach Erneuerung.

Muss man das melden? Kann das Konsequenzen nach sich ziehen? Und wer ist für diese Siegel zuständig? Die Hausverwaltung?

Danke vorab für eure Hilfe.

Hallo, wir sind vor kurzem in eine 3 Zimmer gezogen und ich will nun nach 2 Monaten für mich selbst berechnen wieviel Gas wir schon verbraucht haben. Da wir einen Gasboiler haben habe ich die Sorge, dass wir sonst eine fette Nachzahlung bekommen.

Anfangswert auf dem Zähler: 01398,691 m^3

Jetziger Wert: 01441,119 m^3

könnte mir jemand beantworten wieviel kWh das umgerechnet sind und ob das für 70qm 2Personen in 2 Monaten ein normaler Wert ist?

Hallo,

habe eine Heizkostenabrechnung (Gas) i.H.v. 65 € pro Monat erhalten (Monate Januar bis Mai)

- 1-Personen-Haushalt
- 55 qm Altbau-Wohnung. 2 Zimmer.
- Geheizt wurde immer nur das Wohnzimmer. Alle anderen Zimmer (Küche, Schlafzimmer, etc.) immer nur auf Frostwächter
- Geheiz auf Stufe 3-4 im Winter. April/Mai natürlich weniger bis gar nicht.

Erscheint Euch dieser Betrag niedrig/hoch?

Vielen Dank!

Wir haben eine Wohnung letzte Jahre gemietet und denn Nebenkosten und hitzekosten waren Pauschal und jetzt will den Vermieter denn Nebenkosten und Hitze erhöhen weil ich habe eine keine Kind bekommen darf er es machen

Ich habe die Nebenkostenabrechnung bekommen für meine Wohnung aus der ich schon ausgezogen bin. Zuerst waren Positionen drin, die nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen oder die dem Mietvertrag wiedersprachen. Diese hat er nach Widerspruch widerwillig rausgenommen. Ich habe ihn gebeten mir die Belege zu kopieren oder auch abzufotografieren, damit ich die restlichen Positionen prüfen kann. Die wohnung war in einem großen Haus mit sehr vielen wohnungen. Es gibt einen Hausverwalter, von dem der Vermieter seine Abrechnung mit Gesamtsummen und Verteilerschlüssel bekommen hat. Diese bräuchte ich zum Prüfen. Ich habe nur Beträge. Auch taucht nirgends die Dezemberhilfe auf. Der Vermieter will mir nur einsicht vor Ort gewähren. Das wären für mich aber 400km Fahrt hin und zurück. Der Gesetzgeber sieht hier vor, dass Kopien weitergegeben werden. Der Vermieter weigert sich. Wie würdet ihr weiter vorgehen?

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Ich habe eine Wohnung (35m^2, Baujahr 1950), die mittels Zentralheizung geheizt wird. Nun habe ich vom Vermieter meinen Durchschnittsverbrauch zugeschickt bekommen. Dieser soll im November 538 kWh betragen haben. Ich habe in der Regel immer nur eine Heizung in meiner gesamten Wohnung auf maximaler Stufe (Stufe 5) an. Der Vermieter stellt die Heizungen in der Nacht für mehrere Stunden ab. Angenommen diese eine Heizung würde jeden Tag durchgehend auf maximaler Stufe heizen: wie hoch wäre der Verbrauch? 538 kWh erscheint mir ein bisschen zu viel für so eine einzelne Heizung.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

ich habe einige Fragen zur Strom- und Wasserversorgung in meiner Wohnung, insbesondere im Zusammenhang mit dem bevorstehenden Auszug meines Nachbarn.

Leider ist mein Vermieter vor längerem verstorben, und mein Nachbar, der bisher angeblich die Strom- und Wasserrechnungen übernommen hat, wird in den nächsten zwei Monaten ausziehen. Da ich den aktuellen Vermieter nicht identifizieren kann (Die Miete und Nebenkosten zahle ich an eine Hinterlegungsstelle beim Amtsgericht, auf Anweisung meiner Anwältin), möchte ich sicherstellen, dass die Versorgung mit Strom und Wasser für meine Wohnung nicht unterbrochen wird.

Ich habe im Internet gelesen, dass in einigen Fällen das Versorgungsunternehmen den verbleibenden Mieter kontaktiert, wenn ein Nachbar auszieht. Hat jemand von euch Erfahrung damit? Muss ich mich selbst aktiv beim Stromanbieter und Wasserversorger melden, oder wird sich das Versorgungsunternehmen automatisch bei mir melden? Gibt es bestimmte Schritte, die ich unternehmen muss, um sicherzustellen, dass die Versorgung nahtlos fortgesetzt wird?

Ich kenne auch nicht den aktuellen Strom- und Wasserversorger nicht und weiss daher nicht an wen ich mich wenden soll.

Danke euch allen im Voraus

Bei uns in allen Wohnungen (Hochhaus )werden kaltwasserzähler eingebaut

Weiß jemanden wozu das gut sein soll im Aushang steht kein Grund

Wohnen seit 6 Jahren schon dort

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo ihr lieben, ich wohne seit dem 1. Mai in meiner ersten eigenen Wohnung. Habe jetzt zum 31.1 gekündigt & wollte mal fragen wie das jetzt mit der Nebenkosten Abrechnung läuft ?! Ich habe die 7 Monate in dieser Wohnung kaum gelebt, weil ich immer bei meinem Freund geschlafen habe, jetzt müsste ich ja einiges wieder bekommen. Wie finde ich heraus das die Nebenkosten Abrechnung meines Vermieters stimmt ?

Und ich zahle dann ja auch nur vom 1.05.23 bis zum 29.1.24

Ich bin dankbar für jede Hilfe !

Beispielsweise wenn ein Partner das Dreifache, wie die andere Person verdient.

Bist du der Meinung, dass die Kosten prozentual nach Gehalt gezahlt werden müssen oder alles 50:50? Warum?

Bei gleichem Gehalt sind meiner Meinung nach 50:50 völlig logisch.

Aber es geht bei meiner Frage um einen großen Unterschied innerhalb des Gehalts. Wenn beide gleich zahlen, wird einer auf Dauer sich sehr viel ansparen können, während der andere leer ausgeht bzw. gar nichts mehr übrig hat.

Hallo zusammen,

hoffentlich gibt es unter euch jemanden, der sich besser mit Heiz- und Stromkosten auskennt als ich :D

Letztes Jahr bin ich mit meiner Partnerin in eine neue Wohnung gezogen. Laut Hausverwaltung hatte die Vormieterin einen sehr hohen Verbrauch, weswegen ich noch nicht so stutzig ware.

2023 wurde aber ebenfalls so hohe Werte ausgelesen:

WMZ Wärmezähler: 18,303 MWh
WWZ-C Warmwasser: 165,4 m³
KWZ-C Kaltwasser: 193,3 m³

Ich habe keine Ahnung, wo diese gigantischen Zahlen herkommen. Alleine hatte ich in der alten Wohnung viel weniger (als die Hälfte). Die Durchschnittswerte online sind auch viel niedriger, wir verbrauchen mehr als das Doppelte. Dabei heizen wir nicht einmal und sind wirklich sparsam. Leider kenne ich mich damit fast garnicht aus.

Für mich sind das irrsinnig hohe Zahlen. Randdaten:

• 78m² Wohnung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe(sehr selten in Betrieb, meistens heizen wir nicht mal im Winter).
• Waschmaschine und Trockner (laufen jeden 2ten Tag beide einmal - neu, energie- und wassersparend).
• Spülmaschine ist eine ganz kleine (50cm breit). Läuft ca. 1 mal pro Tag in Eco-Modus.
• Home-Office mit PC. Der PC läuft ca. 9 Stunden pro Tag.
• Wir duschen beide jeden zweiten Tag.
• Die Toilette spülen wir aus Hygienegründen oft 2 mal, aber das ist wohl bei anderen Haushalten auch üblich.

Frage: Sind die Werte normal und nachvollziehbar? Wie könnten sich die Werte erklären? Wie würdet ihr agieren?

Danke für jegliche Hilfe,
You are awesome

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Die von mir gemietete Wohnung ist zum 1.1.2023 verkauft worden. Der neue Vermieter behauptet, für die Abrechnung der Nebenkosten für 2022 sei er nicht zuständig. Stimmt dies so? An wen muss ich mich wenden um eine Abrechnung für 2022 zu bekommen?

Woran kann ich schon früh sehen, dass ich zuviel Heizkosten zahle?

Ich hätte zb. kein Problem damit, die Körper komplett runterzudrehen und mich wärmer anzuziehen, kann ich dann entsprechend eine Rechnung von Null euro erwarten monatlich oder muss ich als Mieter immer damit rechnen monatlich einen Mindestbetrag sowieso zahlen zu müssen?

Es geht mir hier nicht um Betriebskosten sondern konkret um STrom.

Danke

Guten Tag gemeinsam,

ich komme seit her immer noch nicht drauf klar… ich habe ne Nachzahlung erhalten was die Heizkosten betreffen, ich zahle monatlich 200€ für Nebenkosten.

letztens kam meine Vermieterin und zack 1570€!!!!!! Für 2 Personen im Haushalt 82 Quadratmeter. Auf dem blatt steht auch 258 Quadratmeter werden erhitzt….

als ich den betrag sah war ich kurz davor in die Leitplanke zu fahren… also wir hatten bis jetzt immer guthaben gehabt, meine Vermieterin redet es immer so einfach wie „ die Gaspreise sind enorm gestiegen“ aber doch nicht so hoch extrem also bitte…

ich habe das Geld noch ihr gezahlt, und wenn ich nach hinein darüber nachdenke fühle ich mich betrogen.

was würdet ihr denn machen?
was kann ich da noch tun?

Moin, mein alter Stromanbieter hat meinen Vertrag zum 4.1 gekündigt, bedeutet dass das ich am 4.1 selber noch Strom haben werde?

Weil mein neuer Vertrag fängt am 5.1 Ersten an. LG

Wer hat seine Nebenkostenabrechnung für 2022 bekommen und ist geschockt von den Brennstoffkosten?

Unser Warmwasserverbrauch ist durchschnittlich und geheizt haben wir deutlich unter Durchschnitt. Für 90mq2 müssen wir trotzdem umgerechnet 400 Euro pro Monat zahlen.

Wir sind letztes Jahr umgezogen und uns wurde beim Einzug versichert dass sich die Heizkosten dank Fernwärme einigermaßen in Grenzen halten.

Heute lese ich auf der Nebenkostenabrechnung: Fernwärme, Energiemix: 100% Erdgas.

Brennstoffkosten: Umgerechnet 30,5 Cent pro kWh. Das ist ja Wahnsinn. Rechnungsdatum Anfang 2023.

Hat man da das Erdgas zum ungünstigsten Zeitpunkt eingekauft oder wie darf man das verstehen?

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung erhalten und die Kosten für die Hausreinigung sind von 180 € auf über 640 € im Jahr gestiegen. Dazu kommen noch Kosten für "Garten- und Gehwegpflege" fast 200€, die es bei der letzten Abrechnung noch nicht gab. Ein Garten ist hier übrigens nicht vorhanden. Insgesamt sind die kalten Betriebskosten um 48% gestiegen :-/

Kann das normal sein? Die Hausverwaltung erklärt den Anstieg mit dem Wechsel der Reinigungsfirma und der gestiegenen Lohnkosten.

Hallo, ich habe vor Kurzem eine Jahresabrechnung von meinem ehemaligen Vermieter erhalten, der behauptet, dass ich halt 180 Euro nachzahlen sollte. In dem hinzugefügenen Bild könnt ihr den Verbrauch der Heizung ersehen was meiner Meinung nach nicht stimmen kann. Ist es überhaupt möglich, so viel in einer 1-Zimmer 34 Quadratmeter Wohnung zu verbrauchen, obwohl ich ganz am Anfang März schon eigentlich ausgezogen bin, die Heizung komplett ausgeschaltet habe und gar nichts verbraucht?

Hallo Community,

auf separat abgerechnete Nebenkosten, nicht in der Warmmiete/-Nebenkosten berücksichtigt, für Winterdienst und Rasenpflege erhielt ich die Abrechnung vom Vermieter mit Aufstellung des Dienstleisters über umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, d.h. Dienstleistung+Geräte+Haftpflichtanteil. Zwar ist bekannt und in Ordnung, dass jene separat abgerechnete NK angemessen weitergeleitet werden, doch passt das Leistung-Aufwand - Preisverhältnis nicht bzw. ist auffällig sehr 1-2 Jahren. Hierzu hatte ich den Vermieter schriftlich um die transparentere , detaillierte Aufstellung, nämlich, mir einmal die abgerechnete *Arbeitsstundenzahlen/TätigkeitsNachweis* zukommen zu lassen. Stattdessen und ohne Bezug kam eine Zahlungserinnerung.

Wie ist die Vorgehensweise ggü. Vermieter (schwieriger Mensch in solch unangenehmen.Angelegenheiten mit Dritten) um diese Aufstellung zur Kontrolle zu bekommen?

Der Dienstleister für Winterdienst/Rasenpflege sagt, dass nur Eigentümerer nähere Auskunft bekommen... Mitgliedschaft beim.MV besteht nicht.

Ich freue mich auf fachkundige Vorgehensweisen, wenn möglich mit Formulierung/ evtl. Bezug auf Recht/ Paragraphen usw

Mein Vermieter hat für meine angemietete Wohnimmobilie keine Wohngebäudeversicherung, sondern eine Gebäudeversicherung für Gewerberäume mit Mietausfallversicherung etc. und jährlich steigenden Wertzuwachs der Immobilie/Wohnung abgeschlossen. Diese ist Naturgemäß erheblich teurer wie eine normale Wohngebäudeversicherung für Privatpersonen. Mein Vermieter handelt als Privatperson und hat auf die Vermietung kein Gewerbe angemeldet. Ich / Wir als Mieter tragen als Nebenkosten diese Versicherungskosten selbst.

Meine Frage, ist diese vom Vermieter angewandte Praxis Versicherungs- Mietrechtlich richtig ?

Hallo,

ich habe gerade von den Stadtwerken (EnergieSaarLorLux) eine Rechnung für meine alte Wohnung erhalten.

Ich hatte bei denen nur Gas und habe dies auch abgemeldet zum 22.09.23 und habe dafür auch eine Abrechnung bekommen. Dasselbe habe ich auch für meinen Stromanbieter getan, jetzt habe ich aber eine Rechnung bekommen für Gas und Strom von den Stadtwerken für den Zeitraum vom 23.09.23 bis 31.10.23 was für mich keinen Sinn macht, denn ich habe alles zum 22.09.23 abgemeldet und habe auch am selben Tag die Schlüsselübergabe gemacht und habe auch ein unterschriebenes Protokoll.

Hat einer eine Ahnung wieso? Oder ist jemand sowas ähnliches passiert?

Moin, ich wohne zur Miete, die Firma ist Vonovia.. auf dem Foto könnt ihr sehen wie viel ich verbraucht habe ( ich wohne im Erdgeschoss und eigentlich die Heizung ist immer aus, weil das ein Altbauwohnung ist und die Rohren sind warm, aber die Einheiten ändern sich immer.
gerade sehe ich auf dem App dass ich für Jahr 2022 290,00 Euro nachzahlen muss.

Wie kann es sein? Für alle Fälle habe ich vonovia angeschrieben, aber wie lässt sich eine Nachzahlung fördern, wenn überhaupt keine Heizung genutzt wird?

Servus, ich habe vor ca. 1 Monat (vor Einzug) einen Strom und Elektroheizung Vertrag gebucht bei Vattenfall. Nun nach einzug musste ich feststellen das wir keine Wärmepumpe Heizung haben sondern dem anschein nach eine Nachtspeicherheizung. Der Vermieter war sich selber unsicher welche Heizung wir hatten, und ich hab da ehrlich gesagt auch nicht penibel darauf geachtet. Hab mich hierzu bei Vattenfall heute schriftlich geäußert, jedoch ist deren Bearbeitungszeit nur bis 16 Uhr. Wisst ihr ob da auf mich möglicherweise mehrkosten oder was für folgen ich nun haben werde?

durch den ganzen umzugsstress ist das etwas untergekommen weshalb ich das schleifen lassen habe. Ich muss dazu noch sagen das wir einen normalen Stromvertrag ebenfalls bei Vattenfall haben, sozusagen also 2 Verträge aktuell.
Eine Gasheizung ist für nächstes Jahr vom Vermieter geplant, jedoch müssen wir dieses Jahr noch mit der Elektroheizung auskommen.

dachte der einzige vorteil wäre bei ölheiizung das die immer geht solange öl drin ist

Hallo,

ich bin am 1.11. in eine neue Wohnung eingezogen. Für die Wohnungsübergabe sollten wir selbst Fotos von den Heizkörperverteiler machen und den Zählerstand übermitteln. Alle waren auf null. Ich kenne mich mit diesen Heizkörperverteiler nicht aus, hatte vorher nie was davon gehört. Ich weiss nicht, ob wir den Zählerstand richtig abgelesen haben. Schon komisch, dass alle auf null sind. Vorallem haben wir jetzt im Winter geheizt aber viel ändert sich nicht an der Zahl. Da steht jetzt eine 4. Die Vermieterin also die Immobilie weiss selber nicht wie die funktionieren. Ist eine Frechheit. Ich meine, ich muss am Ende an den Kosten darunter Leiden, weil die es nicht auf die Kette bekommen wie diese Geräte funktionieren. Das ist deren Aufgabe dies mir zu erklären. Deswegen heißt es, dass die dieses Jahr pro m2 den Verbrauch errechnen. Da die nicht wissen, was wir jetzt verbrauchen. Aber naja, meine Frage ist jetzt, ob jemand weiß, was diese 4 jetzt genau bedeutet bzw. ob die überhaupt noch funktionieren. Ach übrigens, die Heizkosten laufen über die Nebenkosten.

Danke im Voraus

LG

Wir mussten jetzt die Zählerstände durchgeben.

Gas:

Stand letztes Jahr: 5170

Stand jetzt: 5990

Haben wir da viel Gas verbraucht kenn mich damit nicht aus ??

Danke!!

Hallo

Mal zur Sachlage,

Ich wohne zur Miete in einen Einfamilienhaus mit Anbau. Das Haus wurde unterteilt. Eine Wohnung mit 110 m2 und der Anbau hat ca. 80 m2.

Die Ölzentralheizung befindet sich in meinem Haus und läuft über meinen Stromzähler. Beide Wohnungen sind mit Wärmemengenzähler für die Heizungen ausgestattet. Warmwasser wird über eine separate Wasseruhr abgelesen.

Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung für Heizung und Warmwasser für das Jahr 2022! Da mußte ich mich setzen.

Nur zu Info Heizöl wurde im Jahr 2021 für 0.89 ct/ ltr brutto getankt.

Warmwasser waren es 34 m3

Vermieter berechnet für Warmwasser 8,97€ pro m3

Darauf kommen noch Abwasser/Brauchwasser mit 7,54€ pro m3

Für die Heizung

6760 kW/h •0.28 ct= 1892,80€

Das kann doch nicht stimmen

Nach meiner Berechnung

6760 kW/h : 9,8 kW/h= 689 ltr

689ltr •0,89 ct/ltr= 613,21€

Wie gesagt Strom ich, Schornsteinfeger extra

Wäre für jede Antwort dankbar

Gas