Nebenkosten – die neusten Beiträge

Hallo,

sind die digitalen Heizkostenverteiler wirklich ab 2027 pflicht? Was passiert, wenn ich unsere alten noch drinn lasse mit den Verdunstern?

Danke und Grüße.

Hi an alle, warum finde ich keine Wohnung? Ich denke, es liegt zu 100 Prozent an meinem ausländischen Nachnamen! Zum Beispiel: Ich bin Gießereimechaniker und verdiene genau 4.857 Euro brutto, was nicht wenig ist. Ich habe einen Job, bin jung und vielleicht ist meine Schufa nicht die beste, sie liegt bei 80, aber das liegt daran, dass ich nur auf Rechnung bestelle und 5 Bankkonten habe, was meine Schufa verschlechtert. Aber ich habe nie Schulden gehabt. Ich komme aus Köln. Ich verstehe nicht, wie Leute mit 2.000 Euro Miete eine Wohnung finden, wenn nicht mal ich mit über 3.000 Euro netto eine Wohnung finde. Was soll ich tun? Ein Kollege von mir hat ein Hotel, ich wohne dort, eigentlich kostet es 60 Euro pro Tag, aber weil er mich kennt, zahle ich nur 20 Euro pro Tag, aber langsam wird es teuer. Was soll ich tun? Ich habe keine Lust, bei meinen Eltern zu wohnen. ???????????

Werden die Jahres- Stromrechnungen manuell oder maschinell in das Kuvert eingelegt?

Hi zusammen,

mein Partner und ich wollen noch nicht zusammenziehen.

Er hat eine Wohnung, ich habe eine Wohnung. Wir sind nur bei mir. Mittlerweile können wir auch nicht mehr zu ihm, da ich zwei Katzen habe und die nicht allein sein sollen. Das jeder bei sich schläft, isst, duscht usw ist auch keine Lösung.

Er verdient auch das doppelte aber hat durch meine Wohnung außer das Essen für uns beide (das zahlt er) keine sonstigen Ausgaben (neben der geringen Miete seiner Wohnung)

Geld ist oft ein Disskuskionsfaktor, weil wir keinen sinnvollen Weg finden.

⭕️ Da meine Frage: wie würdet ihr das lösen? Stellt mir gerne fragen, wenn ihr weitere Details benötigt.. Ich bin gespannt

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und dabei festgestellt, dass ich über 600 Euro für Schmutzwasser nachzahlen soll. Laut Abrechnung hat unser Mehrparteienhaus über 1500 m³ Schmutzwasser verbraucht, während der Wert im Jahr 2022 nur bei etwa 250 m³ lag. In den letzten Jahren musste ich immer nur etwa 80 Euro nachzahlen, jetzt plötzlich 600 Euro – das erscheint mir ungewöhnlich.

Der Vermieter hat mir zwar einen Nachweis der Stadt vorgelegt, aber wie kann ein so extremer Anstieg des Schmutzwasserverbrauchs erklärt werden? Könnte hier ein Fehler vorliegen? Welche Schritte sollte ich unternehmen, um das zu überprüfen? Danke.

Hallo,

wir haben zwei Wohnung mit jeweils 73 qm Wohnfläche in einer Wohnung wohnen 2 Personen in der anderen Wohnung 4 Personen. Von 29.11.2024 bis heute (06.02.2025) wurden 18.200 kWh Gas verbraucht. Erscheint mir ziemlich hoch kann das sein?

Danke im Voraus.

Und Januar ist Stand 1535,0 kWh. Wird dann 2024 nur berechnet, weil da haben wir keine Rechnung noch?

Hallo, ich benötige dringend eure Meinung/ Rat.

Ich habe eine Wohnung gefunden die 520 warm kostet zzgl. Strom und Heizkosten.

Das Problem daran ist das die Wohnung in der Küche einen Durchlauferhitzer oder Boiler ( noch habe ich keine genaue Antwort erhalten,was es von beidem ist ,daher bitte ich für beide Geräte mir eure Erfahrungen mitzuteilen) allerdings weiß ich nicht welche Kosten da auf mich zu kommen werden ,denn im Internet steht das diese Geräte große Stromfresser sind. Die Wohnung ist ca. 46m² groß ,2 Zimmer, Altbau .

Ich bitte um eure Erfahrungen/Ideen was mich sowohl ein Durchlauferhitzer als auch ein Boiler monatlich oder jährlich kosten wird,da das darüber entscheidet ob ich die Wohnung nehme oder nicht .

Vielen Dank schon mal vorab.

Liebe Grüße

Hallo,

Wir haben eine Immobilie erworben, die von zwei Mietparteien bewohnt wird. Direkt an den zwei Garagen der Mieter führt ein Privatweg vorbei, für den wir jährlich eine nicht ganz unerhebliche Summe an Wegzoll zahlen, um die Einfahrt in die Garagen weiter zu nutzen. Ist diese Gebühr auf die Nebenkosten umlegbar ?

Hallo, kann man vom Vermieter einen aktuellen Kontoauszug seiner Mietzahlungen verlangen? Also die letzten Zahlungen und wie der aktuelle Kontostand ist? Und wenn ja, wie heißt dass dann, was man anfordern möchte?

Unser Vermieter hat ein Problem mit der Heizung im Haus. Die Heizleistung reicht einfach nicht aus, weil Er die beheizte Fläche vergrößert hatte. Jetzt möchte er die bisher leerstehende 1Z Wohnung vermieten, aber die Heizung schafft nur noch 12° - damit ist es - wenn es draußen friert, in allen Räumen zu kalt. Dürfte unser Vermieter dem Mieter, im Mietvertrag auferlegen, dass dieser mit Elektro Heizungen zusätzlich heizt. Wer weiß wo dies geregelt ist. Unser Mietgesetz gibt das nicht her, es verlangt nur dass eine Beheizung möglich sein muss und kann.

Hallo ihr lieben, wir wohnen seit Juli in einer Neubauwohnung in Wolfsburg. Wir haben in allen Räumen Fußbodenheizung.
wir haben jetzt die Information über die Ista- App bekommen das wir für Janar 460€ bezahlen müssen. unsere Wohnung hat 80 qm.
das kann doch nicht normal sein?? Wir wohnen über die Verwaltung Wentzel Dr gmbh

laur Rezensionen gibt es wohl ständig Probleme mit den NK…

was kann ich tun? Die verwaltung blockt ständig ab oder antwortet gar nicht erst.

sind die Kosten normal? Wir heizen wirklich nicht viel. Nur so das es angenehm ist. Wir haben sogar oft sehr gespart weil wir nicht zu viel zahlen wollten.

Hallo in die Runde,

wende mich heute mal an die Immo-Experten und danke schon jetzt für Eure Antworten ;-)

Bei meiner Nebenkostenabrechnung taucht neben Winterdienst und Gartenarbeiten die Position Objektpflege auf. Die Position ist mit ca. 250€ nicht sehr hoch, aber dennoch. Es kann natürlich sein, dass hier Hausmeister und Hauswart verschlüsselt ist, aber warum dann nicht in Klarschrift?

Ich habe die Abrechnung, ohne diese Position gezahlt, was dem Vermieter nicht gefällt.

Nun die Frage, soll ich hier auf mein Einsichtsrecht bestehen und den Kampf aufnehmen, oder die "Pille" schlucken.

Danke Euch für Eure Meinungen, Kommentare.

SG

Hallo zusammen,

ich Wohne seit März 2023 in einer Neubauwohnung. Ich habe wegen der Nebenkostenabrechnung den Hausverwalter im Anfang Dezember 2024 angeschrieben.. Er meinte, dass die Abrechnung, nächste Woche kommt. Das ging dann einpaar mal so weiter bis wir dann den 02. Januar 2025 hatten, wo die Abrechnung immer noch nicht kam. So, wir haben jetzt den 03.02.2025 und heute kam die NK Abrechnung wo drin steht, dass wir 319€ nachzahlen müssen. Wie muss ich vorgehen? Ich will deshalb auch nicht schlecht mit dem Vermieter werden oder Probleme bekommen.

Liebe Grüße

Danke im Voraus.

Hallo,meine Bekannte mit Mann und 1 Kind haben eine Eigentumswohnung.In dem gesamten Block wohnen aber auch noch 39 Mietparteien.Für jede Wohnung ist im Keller ein Stromzähler,für Gas aber nur 1.

Die Bekannte hat in der Küche keine Heizung.Schlafzimmer und die übrigen Räume bleibt die Heizung aus.Geheizt wird nur das Wohn-und Esszimmer,da 1 Raum.Unter der gesamten Wohneinheit laufen im Keller alle Heizungsrohre an der Decke,daher ist der Boden in der Wohnung immer warm.

Die einzelnen Heizungen haben digitale Messgeräte,die auch abgelesen werden.Trotzdem haben sie immer einen hohen Verbrauch und viel nachzuahmen,lt.Jahresabrechnung.

Wie könnten Sie daß besser kontrollieren??

Kann/Darf man einen Gaszwischenzähler (Durch Fachbetrieb)in die Eigentumswohnung verbauen und wenn,würde es was an der Nachzahlung ändern? So gesehen zahlen sie ja für die anderen Parteien mit und selber können sie nichts einsparen bei den Gaspreisen.

Wäre nett eine Antwort zu erhalten.

Mfg

Hallo,

ich bin im April 2024 in meine 1. eigene Wohnung gezogen. Wann kann ich mit dieser Nebenkostenabrechnung rechnen und was erwartet mich?

Vielen Dank.

Hey ihr Lieben,

ich hatte gestern meine jahresabrechnung im Briefkasten und habe einen halben Herzinfarkt bekommen als ich die Rechnung gesehen habe.

ich bin Mitte Januar 2024 in eine 65 Quadratmeter Wohnung gezogen, vor mir war eine Firma drinnen die natürlich wenig verbraucht haben.
wir sind zu 2. also ich - 1 erwachsener und 1 Kleinkind so.
kann sich bitte bitte jemand der sich auskennt einmal drüber schauen und mir sagen ob das alles so richtig zugeht? Ich wäre sehr dankbar 🥲

Ich kann mir beim guten Willen nicht vorstellen das das sooo viel ist zum nachzahle…..

ich bin bei Stadtwerke kann also dementsprechend auch nicht wechseln.

Hallo,

ich kenne mich mit dem Thema leider überhaupt nicht aus.
Vielleicht kann mir hier jemand so einfach wie möglich helfen…

Benötige ich nur einen Gas Vertrag? (Siehe Punkt 7) oder zusätzlich einen „normalen“ Strom Vertrag?

Ich erreiche meine Vermieter leider nicht und weiß nicht welchen Vertrag ich nun abschließen muss.

Moin Leute ,

habe die Schlussrechnung erhalten für ein Halbes Jahr meiner neuen Wohnung.ich bin Single und habe angeblich 1200kwh in einem halben Jahr verbraucht. Da ich dies normalerweise in 1 Jahr verbrauche dachte ich der Zählerstand wurde geschätzt. Habe ihn abgelesen um dem Stromanbieter die richtigen Werte durchzugehen und bin fast umgefallen. Auf dem Zählerstand steht das ich knapp 8500kwh in 6 Monaten verbraucht habe. Das kann beim besten Willen nicht sein. Ich habe keine neuen Geräte als die letzten Jahre und bin Nachts 12std Schichten nicht zuhause. Da ist natürlich alles aus außer dem Router. Ich heize nicht mit Strom sondern mit Ölheizung.

Wie kann das sein ? Ich habe definitiv nicht so einen verbrauch. Im höchsten Fall waren es in den letzten 10 Jahren 1300kwh..

Guten Abend,

Ich wohne seit 15.10 in meiner neuen Wohnung mit einem Durchlauferhitzer. Der Strom lief zuerst auf meinen Freund und jetzt haben wir den Stromvertrag auf mich gemacht. Dann kam die Schlussrechnung für eineinhalb Monate 800 kWh verbraucht. Sowas habe ich noch nicht erlebt. In meiner alten Wohnung habe ich für 8 Monate 600 verbraucht. Wir sind die ganze Zeit am rätseln woran es liegen könnte.

Hier ist ein Durchlauferhitzer der nur im Bad an ist, in der Küche hatte ich ihn noch nie an. Außerdem sind in der ganzen Wohnung kleine deckenleuchten eingebaut. Und da sind anscheinend noch alte nicht LEDs drin. Außerdem koche ich jeden Tag und die Waschmaschine läuft auch jeden Tag.

Kennt sich jemand mit stromverbrauch aus?

Und noch zu vermerken die stromgesellschaft hat den Verbrauch auch nur geschätzt sie kannten den aktuellen Zählerstand gar nicht, der aber wirklich übereinstimmt mit der Schätzung. Was ja bedeutet sie nehmen die Schätzung von den vorigen Mietern oder? Was dann ja wiederum bedeutet der stromverbrauch war schon immer so hoch.

Hilfeeee das sind schon 359 Euro für eineinhalb Monate.

Was kann ich tun?

Ich muss da morgen anrufen, aber was soll ich von denen wollen wenn es tatsächlich schwarz auf weiß ist mit dem zählerstand.

Hallo ich habe heute eine Nachricht bekommen durch die Ablesung, ist 5,98 M3 zu viel ? Für 2 Personen ? August bis Dezember 2024

Hallo,

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung von meinem ALTEN Vermieter bekommen aus dem Jahr 2023. Ich bin März 2024 ausgezogen und habe eine Nachzahlung für 2023 erhalten. Laut googel muss die Nachzahlung bei mir spätestens am 31.12.2024 vorliegen, alles was dannach kommt muss ich nicht zahlen ist das korrekt? Der Vermieter hat 2023/2024 zusammengelegt. Und im Jahr 2024 wohnte ich da nur 3 Monate. Dafür muss ich nachzahlen passt ja.

Ich habe die gestern erhalten

Bekomme knapp 500 Euro Betriebskosten wieder laut dem Schreiben. Wann kann ich mit dem Geld auf meinen Konto rechnen ?

Ich habe die betriebkosten Abrechnung fur Jahr 2023 erhalten und bin schockiert. Ich soll im Vergleich zum vorjahr 50% mehr Heizung 15.283 kWh - 2023 10.182 kWh 2022, Warmwasser 132% mehr 3.313 kWh - 2023, 1.439 kWh - 2022, kaltwasser 91% mehr 72,7 m3 - 2023, 38.0 m3 2022. Wie kann es sein? Ich wohne alleine mit 2 kindern und an unserem verbrauch hat sich nichts geandert. Wasserzahlern warm und kalt wurde am 07.02.2023 getauscht. Zuffall?! D

Hallo, ich hab eine neue Abrechnung bekommen von der Stadtwerke wie folgt :

Letze Abrechnung

Jahr 2023: 356kWh Jahres Verbrauch, Guthaben 400€

Aktuelle Abrechnung: 202kWh Jahres verbrauch Guthaben 60€

Wie kann das sein? Ich zahle monatlich genauso viel wie im Jahr 2023??

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Wie kann das sein? Das ich 154 kWh weniger verbraucht habe aber das 5 fache weniger an Guthaben bekomme?

Falsch berechnet??

Hallo, ich bin 17 Jahre alt und ziehe nächste Woche aus in meine 1. Eigene Wohnung, kann ich einen Stromvertrag über meine Mutter abschließen?

Ich habe bei Eon angerufen und die haben gesagt ,,Weil ich minderjährig bin" muss meine Mutter Grundversorgung auf ihrem Namen anmelden und das macht überhaupt keine Sinn ob ich einen wesentlich günstigeren Vertrag über meine Mutter abschließe oder ob ich Grundversorgung anmelde die sowieso schon gegeben ist aber wesentlichen teurer macht aus Verbraucher Sicht überhaupt keinen Sinn könnt ihr mich da bitte aufklären.

Ich mache bei mir die Heizung nur am Abend an, bei Tag nicht, um Heizkosten zu sparen. Nun sagte mir einer, dass dies teurer sei, als wenn ich sie an ließe. Kann sowas sein ? Ist Erdgas Heizung.

Hallo,

wir wohnen 9 Jahre zur Miete, der Vermieter hat die Mietwohnung verkauft. Wie lange haben wir Zeit, eine neue Mietwohnung zu finden, wenn der neue Eigentümer einziehen möchte?

Wir sind eine Familie mit behinderter Tochter, wenn es hart auf hart ankommt, landen wir auf der Straße ja? - An wen können wir uns wenden? Polizei rufen?

Danke und Grüße.

Hallo zusammen,

wie oben schon beschrieben, habe ich in 2 Jahren, noch nie eine Nebenkosten Abrechnung erhalten.

Zu den Daten:

Ich wohne seit dem 01.11.2022 in meiner Wohnung. Ich zahle für das Apartment (35m2) 342,00 Euro kalt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 148,00 Euro. Somit habe ich eine Gesamtmiete von 490,00 Euro.

Allerdings habe ich noch nie eine Nebenkosten Abrechnung erhalten. An meinen Heizkörper hängen auch keine Thermostate, die man ablesen könnte. geschweige denn, das mal jemand kam, um diese abzulesen. So wäre es ja nicht mal möglich, in einer Abrechnung, die Heizkosten aufzulisten, die angefallen sind.

Zugegeben ( ist mir ehrlich gesagt egal, wie jeder darüber jetzt denkt), heize ich im Winter durch und spare auch nicht daran, da ich es gerne warm zuhause habe.

Jetzt aber zu meiner Frage. Sollte ich mal meinen Vermieter darauf ansprechen, oder eher den Mund halten, da ich eben nicht an Heizkosten und Warmwasser spare. Vielleicht gibt's ja hier den ein oder anderen Experten, der etwas dazu sagen kann.

Also Strom bestimmt aber Heizkosten sind schon drin oder ?

https://tenant.immomio.com/de/apply/1319265006

Darf der Vermieter in den Vertrag eine Vereimbarung reinschreiben mit folgendem Sachverhalt:

Die Einliegerwohnung besitzt keinen eigenen Wasser-und Stromzähler und wird daher nach einem Verteilerschlüssel verrechnet. Die Nebenkosten werden zum einen nach Quadratmeter und zusätzlich nach Anzahl der Köpfe auf die Gesamtwohnfläche verrechnet. Ist dies rechtens?

Reichen 2 Stunden heizen am Tag das kein Schimmel entsteht habe Elektroheizung ist sehr teuer.

Hallo, ich weiß das ich morgen bei dem Behörden nachfragen kann allerdings beschäftigt mich das jetzt ein wenig.

Letzer Jahres Abschlag 354kws

Monatlichn Abschlag 60€

Dieser Jahres Abschlag 6780kws

Monatlich Abschlag 120€

2678 Euro Schulden

Das kann doch gar nicht sein oder? Das ist ja das 17 fache was ich sonst verbraucht habe?

Warum heizen mit Strom sinnvoll ist außer dem angeblichen Klimaschutzaspekt

• Die Warmmiete für eine 2 Zimmer Wohnung in Berlin kostet 1300€✅
• Strom und Internet 150€✅

Das sind meine momentanen Fixkosten⬇️

• Ich gebe im Monat 200€ für Essen aus, aber draußen! Also für die Lebensmittel zu Hause bezahlt meine Mutter, wenn das auch noch dazu kommt bin ich bei 500€✅
• Mein Handyvertrag 50€✅
• Autoversicherung+ Tank 350€✅
• Fussballverein 30€✅
• Fitnessstudio 25€✅
• Friseur alle 10 Tage =60€✅

Ich bin jetzt schon bei 2465€ und ich verdiene 2100€ 😂😂😂

Und dann kommt noch Hygieneartikel, am Wochenende ausgehen usw

An einem Samstag, wenn ich frei habe gebe ich locker 100€ aus und es gibt 4 Samstage🤦🏻🤦🏻

Gut Klamotten und Schuhe kann man alle 3-4 Monate mal kaufen

Damit ich alleine leben kann brauche ich mindestens 3000€✅

Keiner gibt mir 5000 Bruttogehalt❌

Sogar wenn ich nur ein Wochenende ausgehe und nur zu Hause esse, reicht mein Gehalt trotzdem nicht😩

Damit ich ausziehen kann, geht das nur über Jobcenter+ Schwarzarbeit

Zb normaleer Haushalt zahlt ca 0,30-0,45

Hallo zusammen,

der alte Vertrag hat am 10.01.2025 geendet und am 11.01.2025 der neue begonnen.

Ich habe den Netzbetreiber (nicht dem Versorger!) einen Zählerstand von 07.01.2025 mitgeteilt mit der bitte um Hochrechnung der 3 Tage (weil ich es nicht später ablesen konnte).

Nun steht beim neuen Anbieter der Start-Zählerstand vom 07.01.2025 aber eingetragen für den 11.01.2025.

Hat das nun negative Auswirkungen? Weil da ja 4 Tage nun fehlen für die Abrechnung.

Oder hat der Netzbetreiber die 4 Tagen mir einfach geschenkt?

Hallo. Ich wohne in 75 Quadratmeter Alte Apartmenthaus. Zwar ist das Haus auf Vertrag 90 Quadratmeter ist, eigentlich Innenraum ist 75 Quadratmeter, die restlichen gehören die Wände glaube ich. Nachdem Abrechnung es sieht so, dass ich für die Jahr 2023 ca.3100,00 € (mit nachBezahlung insgesamt) bezahlen habe/muss. Meine durchschnittliche Heizung-Grad ist 21 Celcius und ich betriebe die Temperaturventil meistens 2 und sehr selten ein bisschen über, aber in keinem Fall über 3. Unsere Haus hat keine Hitze Anteil Meter, unsere Vermieter (eigentlich einen Firma) sagt gibt es einen zentral Anteil Meter (vielleicht im Keller aber ich habe nicht gesehen) und meine zwei Nachbarn (ich habe insgesamt 3 Nachbarn Wohnung), die wohnen Erdgeschoss und haben Hälfte räumliche Platz als meine, haben Guthaben bis 400,00 € in Bezug auf Heißkosten. Ich habe keine Info über meine Obergeschosse Nachbarn. Unsere Vermieter sagt die Räumliche Größe spielt eine Rolle aber ist das normal, wie kann eine max 75 Quadratmeter große Wohnung so teuer sein zu hitzen. Was macht die Leute, die in Größe Hause wohnen? Oder gibt meine Wohnung eine schlechte Wärmedämmung? Haben Sie ähnliche Erfahrungen, was empfehlen Sie mir?

Bin frisch ausgezogen und deswegen noch unerfahren, folgende Situation:

Ich zahle 52,20€ monatlich für Gas. (Wien Energie) Beim Tarif steht 7,18 Cent/kWh. (mit Grundpreis 22,97€ pro Jahr). Ergibt ca. 727 kWh im Monat; jedoch steht in einem Netznutzungsvertrag den ich bekommen habe (Wiener Netze) u.a. "Prognostizierter Verbrauch für Einstufung der Teilbeträge: 1965 kWh."

Heißt das ich darf jährlich nur 1965 kWh verbrauchen? Wenn nein, was bedeuten dann die 727 kWh für die ich zahle?

Hab mir die Frage gestellt nachdem ich einen Blick auf den Zählerstand geworfen hab der in einem Monat um 80m3 gestiegen ist.

Mieter kündigt Wohnung von heute auf morgen und verlässt diese verwüstet innerhalb von 3 Tagen. Die Adresse des Mieters konnte nicht herausgefundenwerdrn.Der Mieter meldete seinen Strom nicht ab, zahlte auch die letzten 2 Monate keinen Strom mehr. Nach 1 1/2Jahren kam jetzt große Stromrechnung von dem Stromzulieferer, die ich Eigentümer bezahlen soll. Inzwischen wurde die Grundgebühr für die letzten 1 1/2Jahre bezahlt aber nicht die verbrauchten Stromkosten des Mieters.Muss ich diese auch bezahlen?

Wie groß darf die Wohnung sein oder wie teuer ? Sind da Nebenkosten mit enthalten bei der summe was die Wohnung kosten darf mache 2 Jahre eine Umschulung würde gern schon mal auf die Suche nach einer Wohnung gehen weis aber nicht wie teuer oder groß sie sein darf 😅 weis da jemand Bescheid der auch eine Umschulung gemacht hat oder vielleicht sogar beim Amt arbeiten :) danke im Voraus

Hallo Zusammen,
ich berechne Aktuell die Nebenkosten eines Eigenheims da ich auf Nummer Sichergehen will das ich mir das auch leisten kann.

Ich lese Aktuell zum Thema Eigenheim sehr viel und lerne auch viel dazu.

Das was man aber liest ist immer nur Theorie man hat keinerlei Praxis Erfahrungen.

Grundsteuer hab ich schon berechnet.
Die Frage ist halt jetzt und da hab ich halt überhaupt keine Erfahrung was man so an Strom Abwasser etc. bezahlt.
Ich hab jetzt schon gegoogelt das driftet alles sehr weit auseinander.
Ich lebe z.b. in Bayern.
Das Haus wurde 2007 Sarniert, letztes Jahr wurde die Elektro Installation und das Bad Erneuert. Heizungsart ist eine Pellet Zentralheizung

Hallo!

Wäre es nicht sinnvoll, falls man im vorherigen Jahr besonders niedrige Heizkosten hatte, die Heizkosten im Folgejahr schätzen zu lassen? (Also die Heizung nicht ablesen zu lassen)

Denn die Schätzung entspricht ja ungefähr den Werten des Verbrauchs des letzten Jahres..

oder gibt,s dann behördliche Auflagen, weil der gewonnene Strom durch die Solarmodule auch denen ohne Elektroauto zugute kommen muß, mal ganz davon abgesehen, wie der Eigentümer dazu steht?

Minus 4 grad und Heizung auf Stufe 5 für 3 Stunden gelassen, wie hoch wird die Rechnung ? Der Raum war eiskalt, Heizung total Heiß. Keine Gasheizung

Ich habe ein Guthaben aber mein Vermieter behält die Rückzahlung ein da 2 weitere Parteien zu viel von ista abgerechnet bekommen haben jetzt hat er dagegen wiedersprucj eingelegt darf er deshalb mein Guthaben noch einbehalten denn meine Rechnung ist korrekt

Ist es tatsächlich möglich, dass man für Januar und den halben Februar 2023 , (weil Umzug am 18 Februar abgeschlossen war) 1300 Euro an heizkosten berechnet bekommt?

So viel kann man doch gar nicht verbrauchen, selbst wenn man den kompletten Zeitraum dagewesen wäre und voll geheizt hätte?

(Nebenkostenabrechnung vom vorherigen Jahr komplett (2022) waren 900 Nachzahlung)

(Kellerwohnung, schimmel etc, erhöhte Stromkosten, durch vom Vermieter gestellte Luftentfeuchter nebenbei)

Ist eine Ölheizung im Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien

Hallo,

wir haben vor ca. 2 Wochen erstmalig für unsere Wohnung die Nebenkostenabrechnung erhalten, die beinhaltet das wir ein Guthaben von 1.008,64 Euro haben. Als wir unseren Vermieter darauf aufmerksam machten war er extrem schockiert. Da wir uns mit unseren Nachbarn angefreundet haben, haben wir erfahren dass das gleiche bei den Vormietern war und unser Vermieter das hohe Guthaben nicht auszahlen konnte.

Deswegen wollte ich fragen wie wir am besten vorgehen wenn das passiert und ob man auch bei Nichtzahlen das Guthaben von der Miete abziehen könnte?

Wir möchten ungerne gerichtliche Maßnahmen ergreifen, da unser Vermieter im gleichen Haus wohnt und dies nur zu unnötige Auseinandersetzungen führen würde.

Vielen Dank im Voraus!

Genial geeignet u. a. auch für Studenten (in diesem Fall nur über / bei Bürgschaft der Eltern) da es nur unweit der Fachhochschule liegt oder auch für Berufspendler auf Grund der günstigen Verkehrsanbindung.

Das DG wurde 1995 mit einer zusätzlichen großen Gaube ausgestattet und „entkernt“ und als Wohnraum ausgebaut. Wie Sie auf dem Grundriss hoffentlich erkennen können, ist das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Wänden abgetrennt. Die komplette Wohnung ist hell gefliest, sowie auch das Badezimmer am Boden und den Wänden. Die üppigen Lampeneinbauten, sowie das große Fenster im Wohn- Küchenraum geben der Wohnung ihre Helligkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit drei Wohnetagen und ist über eine Außentreppe aus Stahl im Innenhof zu begehen. (s Querschnitt).

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Das Vollbad ist mit Spiegelschrank Bad, Durchlauferhitzer Bad, Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Toilette, Handtuchhalter, Papierrollenhalter, Isolierverglasung Fenster, komplette Beleuchtung, teilweise Fensterdekoration, Sprechanlage &&&& was mir im Moment nicht einfällt.

Die Waschmaschine kann nur im Badezimmer genutzt werden da die Wohnung KEINEN Kellerraum hat.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bestehen nur auf dem Spitzboden und einer kleinen „Kammer“ im Vorflur.

Beigefügt Grundrisszeichnung der Wohnung und Querschnitt des Hauses. Der Auszug vom Energieausweis und die auszufüllende Selbstauskunft sind ebenfalls in dieser Anzeige. Die ausgefüllte Selbstauskunft mit Kopie vom Personalausweis, aktuellen Einkommensnachweis und dem aktuellen Schufa-Bonitätscheck per Mail, Mailadresse beim jetzigen Mieter erfragen, an die Hausverwaltung.

Die auf der Parzelle befindliche Terrasse, sowie ein Innenhof können von allen Mietern in Absprache genutzt werden.

Für Strom & Gas sind für diese Wohnungen 1. OG & DG in diesem Haus Hauptzähler installiert, der Verbrauch vom Dachgeschoß wird über geeichte Zwischenzähler erfasst. Ein Zwischenzähler für den Wasserverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

Abrechnung über Vermieter: (Betriebskosten nach § 2 BetrVK)

Grundsteuer

Abfallentsorgung

Allgemeinbeleuchtung

Haftpflichtversicherung

Gebäudeversicherung

Dachwartung

Wartung Durchlauferhitzer

Wartung Gas-Therme

Wartung Rückstauklappen

Schornsteinfeger

Wasserversorgung & Entwässerung

Kosten der Zwischenzählerumbauten, verteilt auf die Laufzeit der Eichung

sonstige Wartungsverträge & -arbeiten

Abschlag 100€/monatlich

Strom Wohnung gemäß Zwischenzählerverbrauch

Abschlag 90€/monatlich

Gas Wohnung gemäß Zwischenzählerverbrauch

Abschlag 80€/monatlich

Summe NK-Abschlag 270€/ monatlich

Kaution> 1.155,- Euro in Form von:

> einer selbstschuldnerischen Bürgschaft als Mietkaution für Wohnraum

oder als

> Mietkautionssparbuch mit Verpfändung auf den Vermieter

Beim Unterschreiben des Mietvertrages ist eine Anzahlung von 540€ als Abschlag auf die Nebenkosten der Wohnung zur Absicherung des Vermieters auf Grund schlechter Erfahrungen fällig.

Je ein Schlüssel der Wohnung sowie von der DG-Außentüre verbleibt beim Vermieter zur Absicherung, auf Grund schlechter Erfahrungen :-(.

Für mich klingt es nach einem strengen Vermieter. Was meint ihr? Worauf soll ich achten als Interessanter für die Wohnung.

Im Vertrag steht das man schon warmeswasser in den Nebenkosten bezahlt und Heizkissen auch …

die Verwaltung weiß selbst nicht wieso das im Vertrag steht und die sagen man muss trotzdem separat Gas anmelden

Am 31.12 meldete sich meine damalige Vermieterin, dass sie „jetzt die Abrechnung für 2023 fertig hat“ und meine neue Adresse benötigt. Die Adresse hatte sie natürlich bereits, ein anderes Thema. Nun ist ja der 31.12 bisschen her, die Abrechnung habe ich bis heute nicht erhalten. Sie hat von meiner Kaution 130€ einbehalten, eben für die Nebekostenabrechnung. Jetzt habe ich weder eine Abrechnung noch den Teil meiner Kaution wieder.
Wie gehe ich vor? Soll ich die Abrechnung und damit auch den Teil meiner Kaution einfordern?

Hallo allerseits ich habe folgende Frage:

Ich hatte mit meiner Exfreundin zusammen in einer Wohnung gelebt, allerdings war nur sie im Mietvertrag eingetragen und zwischen uns gab es keinen Vertrag ,ich hatte ihr die Hälfte der Miete bezahlt. Vor etwa einem halben Jahr kam es zur Trennung und ich musste so schnell wie möglich die Wohnung verlassen da nur sie im Mietvertrag steht. Jetzt ein halbes Jahr später soll ich mich an der Nachzahlung der Nebenkosten beteiligen und ich bot ihr an 50 € zu geben da sie mir für den Strom der auf mich lief auch nur 50 € gegeben hatte.

Jetzt will sie sich einen Anwalt nehmen, liege ich da richtig das sie da keine Chance hat da ich niemals im Mietvertrag stand und es auch zwischen uns nicht schriftliches gab.??

Hi @ll

Ich wohne in einer drei Parteien Wohnung, nun meine Frage. Wenn ich zb für drei Wochen in den Urlaub fahre und meine Heizungen alle komplett aus mache . Dann dürfte doch eigentlich absolut nichts am Zähler ändern oder ? Oder läuft es doch in geringen Schritten weiter? Kenne mich da leider nicht aus.

Hallo lieber Leser,

mein Vermieter und ich haben eine Schlüsselübergabe mit Kautionszahlung und erster Miete vereinbart, welche ich mir quittieren lassen habe. Der Mietvertrag ist jedoch noch nicht unterschrieben.

Nach der ersten Nacht in der Wohnung hatte ich starke gesundheitliche Beeinträchtigungen und wollte nun mitteilen, dass ich den Mietvertrag nicht unterschrieben möchte und ich die Schlüssel wieder zurückgeben möchte.

Der Vermieter weigert sich jetzt und sagt das bereits durch die Kautionszahlung und die Mietzahlung der Mietvertrag auch ohne Unterschrift wirksam wurde.

Er verlangt zur Vertragsauflösung nun 1-2 Monatsmieten und eventuelle Maklerkosten.

Ist der Vertrag wirklich wirksam oder steht mir meine Kaution und die Miete voll zu?

Vielen Dank

Hallo, ich ziehe nächsten März um und wollte fragen ob ihr gute Erfahrungen gemacht habt mit Strom und Gas online vergleichen ? Ist es auch möglich schon 2 Monate zuvor einen Vertrag abzuschließen?

Das gehört schließlich zur Grundausstattung und sollte doch daher seine Aufgabe sein. Unser Haus gehört einer Gesellschaft. Sprich viele Blocks mit kleineren Parteien.

Wir Mieter haben alle ein bzw. zwei Kellerabteile, je nach Größe. In jedem Abteil gibt es Strom. Dieser sollte separat zu jedem Mieter passen. Sprich jeder zahlt seinen. Wir zweifeln allerdings, ob das mit der Einzelverteilung und den Anschlüssen stimmt. Daher wir aber alle Laie sind, müsste das der Vermieter bzw. die Hausverwaltung übernehmen.

Sollte es nämlich tatsächlich für jeden einzeln sein (jeder seinen Anschluss), dann gibt es das ein oder andere Abteil, wo der Gesamtstrom vom Haus genutzt wird. Weil wir von einigen Steckdosen wissen, die als Hausstrom fungieren. Was wir dann aber alle in der Nebenkostenabrechung begleichen müssten. Quasi den Strom für eine Partei zahlen.

Ist der Vermieter/Verwalter dafür verpflichtet die Anschlüsse bei Verdacht zu prüfen? Evtl. sogar nachzuweisen, dass nicht ein Mieter den Hausstrom nutzt?

Hi wir sind 3 Personen und hatten am 31.12.23 einen Lesewert von 154,00 und am 31.12.24 schicke ich ein Bild rein sind c.a 72 m3 Warmwasser.

Ich selber dusche fast nur im Fitnesscenter und die 2 anderen aus meiner Familie nicht oft maximal 2-3 in der Woche und nicht lange.

In der Küche wird die Spüle täglich oft benutzt denke öfter auch heißes Wasser. Wir haben aber auch einen Geschirrspüler der ist aber am Kaltwasseranschluss angeschlossen.

Wie sind eure Werte so ?

Zählerstand 31.12.24

Habe genug informationen die ich im internet recherchieren konnte die gestellte frage hat sich damit erübrigt danke an die die mir geholfen haben aber viele helfen nicht wirklich sondern urteilen nur warum ist das so?

Mfg

Hallo,

bisher hatte ich (Single) für meine 98qm-Wohnung meistens zwischen 350 und 450 Euro an Betriebskosten nachzuzahlen, was soweit auch okay war.

Nun habe ich die Abrechnung für 2023 erhalten und muss plötzlich knapp 2.700,- EURO nachzahlen, weil sich mein Heizverhalten angeblich so verändert hätte! Ich heize aber absolut nicht anders, als in den Jahren zuvor! Mir ist schon klar, dass die Energiepreise gestiegen sind, aber so viel???

Ich zahle monatlich 215 Euro Abschlag auf Nebenkosten - also 2580,- EURO im Jahr. Jetzt nochmal 2681,- EURO. Ich halte das für extrem viel und kann mir das nicht vorstellen!

Meine Frage wäre nun, kann das überhaupt sein, plötzlich das 6-fache der bisherigen Heizkosten gehabt zu haben bei gleichem Heizverhalten?

Der Vermieter (die Stadt) versichert, die Daten wären alle richtig, aber ich kann das ja nicht überprüfen...

Ich wäre euch für jede Information dankbar, denn jetzt soll ich nach 24 Jahren hier ausziehen, weil ich zu viel Heizkosten hätte!

Hallo,

Ich ziehe um und habe den stromanbieter gewechselt ( dieser kümmert sich auch um den Wechsel und kündigung des alten Vertrages)

Ich habe den Strom in der neuen Wohnung zum 1.01 angemeldet - in der alten Wohnung bin ich noch bis Ende Januar.

Ich habe aber jetzt noch keine Bestätigung erhalten, das heißt wenn ich jetzt in der neuen Wohnung strom verbrauche, bezahle ich diesen dann rückwirkend?

Hallo,

Ich lebe seit ein paar Monaten alleine in der ersten Wohnung die liegt im Dachgeschoss wodurch es ja im Winter auch ohne Heizen ziemlich kalt werden kann daher heize ich fast täglich mind. immer den Raum in dem ich mich länger aufhalte heute hab ich überall einmal die Heizung auf 3 gemacht um einmal durchzuheizen die räume wenn ich das jetzt bis ungefähr die Temperaturen wieder steigen kann das teuer werden oder meint ihr ich komme da so gar nicht hin in den teuren Bereich?

Hallo

Wenn man ein Haus kauft und der neue Eigentümer ist, kommt man dann bei der EWE erstmal in die Grundversorgung? Oder wie läuft sowas ab?

Kann ich ab dem 1 Tag dann online ein Vertrag dazu abschließen?

Grundversorgung ist ja sicherlich zu teuer

Ich habe die Wohnung im Zeitraum 01.02.2023 bis 31.12.2024 bezogen.
Ich habe bis heute die Abrechnung von 2023 nicht erhalten. Gilt eine andere Frist, da ich 2023 erst ab Februar Mieterin war? Hat die Vermieterin also bis Ende Januar Zeit? Oder müsste ich die Abrechnung maximal heute bekommen?

Falls es sein sollte, dass die Vermieterin die Frist nicht eingehalten hat, was mache ich nun? Muss ich ein Schreiben erstellen, dass die Abrechnung nicht rechtzeitig vorliegt? Einfach schweigen und eventuelle Nachzahlung ignorieren?

Hallo zusammen, wir hatten noch nie eine Fußbodenheizung und somit auch noch keine Betriebskostenabrechnung. Wir sind zum 1.1.2024 eingezogen.

heute war die Vermieterin da und hat die Werte abgelesen.

Meine Frage lautet: Welche Werte werden für die Betriebskostenabrechnung genommen und wie hoch werden die Kosten circa sein?

579.15 m3

2111 kWh

Huhu. Meine Frage ist jetzt. Man muss ja Gas selber anmelden und ich hab gerade kein Plan was ich machen soll.

Es ist kalt in der Wohnung und den Boiler wollen wir nicht anmachen für Warmwasser und Heizung weil wir nicht wissen was mit den Kosten dann passiert.

Das Jobcenter ist bis zum 02.01. nicht zu erreichen genauso nicht wie der Gasanbieter, also die Hotline für Fragen etc..

Wir haben halt jetzt ein Wärmekonvertor, der aber halt unmengen an Strom zieht und auf gefühlt die Wohnung nicht heizt..

Und wissen auch nicht wie es mit der Miete aussieht, weil mein Vermieter mich ignoriert, bedeutet ich weiß nicht mal ob ich den Strom verwenden kann.

Hallo zusammen,

Ich kenn mich leider gar nicht aus und kenne auch niemanden. Ich wohne seit 15.03.23 in einem Neubau. Findet ihr die Abrechnung angemessen? 2023 zu 2 mit baby seit 2024 alleine mit baby. Gebäude hat Fernwärme.

wir haben im Haus alle Heizungen auf 0. Nur bei Bedarf wird mal aufgedreht also ganz selten. Ist es schlimm wenn das Heizsystem für Heizungen eingeschaltet ist obwohl es nicht genutzt wird? Pumpt es dann umsonst bzw. könnte was beschädigt werden weil sich die Wärme staut ?

Hallo

Ich wohne in einer Altbauwohnung im Dachgeschoß mit noch weiteren 5 Mietparteien.

Im November 2023 erkrankte meine Mutter .Die Lage erforderte es sie zu pflegen.

Das hieß so oft wie möglich bei Ihr zu sein. Ab diesem Zeitpunkt war ich ständig in Ihrer Wohnung vor Ort.

In meiner Wohnung habe ich dann nicht mehr groß geheizt.

Es wurde aber im Dezember 2023 und auch im Juni 2024 Heizöl nachgekauft .

Nun habe ich die Abrechnung bekommen und soll 50 Euro nachzahlen. Ich habe auch laut Rechnung 300 Euro Raumwärme verbraucht.

Das kann ich alles wieder einmal nicht nachvollziehen.

Sollen die anderen so heizen wie sie es benötigen. Aber ich will auch nur das bezahlen was ich verbrauche.

So einen ähnlichen Fall hatte ich bereits vor Jahren . Da sollte ich 400 Euro nachzahlen . Das war auch das selbe Schema.

Darauf hin war ich bei der Verbraucherzentrale. Da wurde nur gesagt sie haben das Recht alles einzusehen . Bla bla bla.. Mein Vermieter sagte zu mir ich solle die Rechnung lesen da steht alles drauf.

Wie seht Ihr das ? Ist das gerecht.

Hallo, in meinem Mietvertrag steht, dass ich keine Nebenkosten-Nachzahlung bekommen werde.

Jetzt hat mein Vermieter eine Nachzahlung von über 2000 Euro geschickt. Muss ich die bezahlen?

Danke schonmal für eure Hilfe.

Kann ich bei einer Nebenkostenabrechnung die Heizkosten und Fixkosten separat abrechnen? Dass ich dann zb 2 Rechnungen erstelle: eine für Fixkosten und die andere für Heizkosten?

Hallo zusammen,

ich gehe gerade meine Nebenkostenabrechnung für 2023 durch und habe die Zählerstände für Warm/Kaltwasser geprüft. 

Hier ist mir aufgefallen, dass in der Küche ein grawierender Fehler vorliegt. Hier wurden Warm und Kaltwasserzähler vertauscht beim Einbau. Hier: (rot) ist Kaltwasser, (blau) ist Warmwasser wenn man die Leitungen auf wärme prüft. Ein weiterer Test in den man das Kaltwasser laufen lässt (dann dreht die Warmwasserzufuhr) bestätigt das. Soll ich die Nebenkostenabrechnung trotzdem vorab bezahlen oder zurück halten? Die Zählernummern passen nicht. Ich habe anscheinend 3x soviel Warmwasser als Kaltwasser verbraucht.

Könnt ihr mir helfen?

Hallo,

Ich wohne in einer WG, in der alle Hauptmieter sind. Ich habe ein Zimmer, was ich untervermieten möchte. Das Zimmer ist unmöbliert, die Wohnung aber möbliert (Küche mit Couch, Tisch, Stühlen, Bad mit Kühlschrank, Schränken und Waschmaschine etc.).

Kann ich einen Mietaufschlag für die Vermietung des Zimmers/ Wohnung verlangen, wenn das Zimmer unmöbliert und die Wohnung möbliert ist?

Und wenn ja wie viel? Bei einer Kaltmiete von 220 Euro, Nebenkosten 75 Euro und Kosten für Wlan und Rundfunk 15 Euro.

LG und danke schon mal!

Kann Man wirklich auf ein energieausweiß wert legen?

Bei einem Haus im Internet steht, dass ein Verbrauch von 235kwh pro m² besteht, obwohl alles gedämmt ist.

Ist da was dran?

folgendes ich habe versucht es selber herauszufinden aber ich finde kein eindeutiges Ergebnis und schätze Erfahrungswerte. Wir haben vor kurzem die Nebenkosten Abrechnung erhalten. Unsere Mietdauer hat am 01.06.2023 angefangen. Am 01.09.2023 hatten wir einen Vermieter Wechsel. Bei der nebenkosten Abrechnung ist dort jetzt das Datum ab dem 01.09.2023 notiert. Was ich mich nun frage wo sind dann die eingezahlten Monate vorher. Diese wurden nämlich nicht berücksichtigt. Werden die Nebenkosten Zahlungen nicht mitgegeben bei Änderung des Hausbesitzers? Hat da jemand Erfahrung. Ich meine es ist ja auch eine Menge die man monatlich bezahlt.

Ich hatte heute schon erzählt, dass meine Heizung alleine heiß wurde obwohl die Heizung auf null war weil meine Fenster offen standen. Mir wurde gesagt, dass es am Frostschutz liegen kann.

Ich habe alle Fenster geschlossen und die Heizung extra weiterhin ausgelassen um zu prüfen ob es wieder normal wird.

Die Heizung ist wieder kühl. Aber auf dem Heizkostenverteiler war der Verbrauch von 4545 auf 4546 hoch gegangen.

Ist es möglich, dass er immer noch verbraucht obwohl es aus ist ?

1000€ Warmmiete für 40qm neubau Wohnung und glasfaser Anschluss in ruhiger Lage viel oder wenig?

Ich bin im Dezember 2023 in meine erste eigene Wohnung gezogen (65 qm, DG) und habe gestern meine Nebenkostenabrechnung für 2023 bekommen (bzw für den Dezember). Ich bezahle 150€ Nebenkosten an meine Vermieter, wovon 70€ für Heizkosten einkalkuliert sind. Jetzt habe ich laut der Abrechnung aber im Dezember 2023 angeblich 253,70€ nur an Heizkosten gehabt. Das erscheint mir sehr hoch, da ich auch nicht besonders viel heize, sondern normal viel.

Ich muss jetzt für diesen einen Monat 178€ nachzahlen…

Die Werte werden übrigens über diese Kalo Geräte selbstständig übermittelt….

Hallo,

wir wohnen in einer mittelgroßen Stadt. Bei uns werden für gebrauchte Immobilien inzwischen problemlos 15 Euro Kalt pro QM verlangt, sodass wir als Familie mittlerweile für eine Wohnung mit 90 QM in einem relativ guten Zustand ca. 1800 Euro an Warmmiete zum Teil bezahlen müssen (Mehr als 1.600 Euro Warm ist sicher).

Doch wir können so viel Geld gar nicht aufbringen, um quasi unser Leben lang so viel Miete zu zahlen, das ist ja völlig verrückt. Es kommen noch Nachzahlungen usw. dazu. Wenn ich das alles zusammenrechne, wird mir schlecht, jeden Tag harte Arbeit und am Ende hat man nicht mal 100 Euro zum Ausgeben für sich, weil alles irgendwo abgezogen wird.

Was meint Ihr? - Auf dem land bei uns ist das zum Teil genau so, da viele aufs Land flüchten.

Guten Tag, bin in einer Wohnung mit stromheitzung eingezogen.

Mein Stromzähler war auf 58998kwh Zwei Wochen später steht der Stromzähler auf 59670kwh, ich verstehe das jetzt so das ich 672 kw verbraucht habe in 2 Wochen. Also wie soll ich als eine Person dann mit 6000kw auskommen?

Wie Wird ein Balkonkraftwerk abgerechnet/vergütet?

Wie genau funktioniert das

Hallo.Haben letztes Jahr eine Wohnung angemietet die aus zwei Wohnungen früher bestand.Mietvertag läuft auf EINE Wohnung und die Angaben sind auf alles komplett ausgelegt, das heißt qm Angaben etc.

Jetzt kam die NK Abrechnung in der für 2 Wohnungen die Hausmeisterkosten und anderen Nebenkosten veranschlagt sind, was bedeutet wir sollen doppelt zahlen. Ist das rechtens?

Der Mietspiegel sagt eigentlich 11,26€/m² bei Häusern sowie 12,17€/m² bei Wohnungen aus, für die gewünschte Umgebung.

Ein Haus kostet aber fast 1400€, mit 100m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt aber auch über eine große Garage, Garten, Terrasse, eigener Auffahrt usw...

Wie hoch darf dann die Miete sein? Nur die Wohnfläche wäre ja 1126€ dann nach Mietspiegel. Das Haus ist aber auch saniert und wird praktisch neu bezogen.

Online habe ich gelesen, teilweise 10% mehr darf sein bei Neueinzug (vorher war es selbst bewohnt), jetzt renoviert und zum ersten mal vermietet.

Ich finds irgendwie schwierig die korrekte Miete zu erkennen, da man ja mit Garage usw. auch Gegenwerte hat. Wenn ich eine Garage mieten würde, würde ich ja auch 150-300€ zahlen usw.

In der Miete sind übrigens auch alle Nebenkosten (bis auf Wasser, der wird nach Verbrauch gerechnet) enthalten. Also Müll usw.

Unsere Heizungen heizen nur auf 5 und bei 1bis 4 keine Wärme eiskalt. Die Heizungen sind 40 Jahre alt. Was sind hier meine Rechte als Mieter. Mit Stufe 5 kommen horrende Nebenkostenabrechnungen. Wir frieren somit aktuell in der Wohnung.

Das ist heute der Stromzähler stand:

das hier die Abrechnung des Stromkonzern . Denkt ihr das passt so ? Was würdet ihr etun ?

Was wurde hier als Endzählerstabd genommen?

Hallo zusammen,

ich stecke gerade in einer schwierigen Situation mit meiner Nebenkostenabrechnung und hoffe, dass mir jemand von euch einen Tipp geben kann.

Ich habe Mitte Dezember 2023 meine neue Wohnung bezogen und war die ersten zwei Wochen fast gar nicht dort, da ich im Urlaub war. Trotzdem habe ich für die 16 Tage eine Nachzahlung von 110 Euro bekommen – angeblich basierend auf den Verbrauchsdaten des Vormieters! und Die neue Nebenkostenvorauszahlung wurde auf 546 Euro monatlich erhöht (Gesamte Miete von 1071 € auf 1376 €)

Ich habe mehrmals versucht, die Hausverwaltung zu kontaktieren – per E-Mail und Telefon. Leider kam bisher keine Rückmeldung. Deshalb habe ich die Lastschrift für die Vorauszahlung widerrufen, aber jetzt mache ich mir Sorgen, was als Nächstes passieren könnte.

Ich finde es einfach unfair, dass meine Kosten so drastisch steigen, obwohl ich kaum in der Wohnung war. Mein Verbrauch ist sicherlich nicht vergleichbar mit dem des Vormieters.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert? Ich überlege, einen Anwalt einzuschalten, aber vielleicht habt ihr ja noch andere Ideen oder Ratschläge.

Danke schon mal für eure Hilfe

Hallo.

Wir haben einen Tarif bei Vattenfall, der läuft 24 Monate.
Wenn ich ihn nicht kündige, würde er ja weiterlaufen. Wahrscheinlich dann zu einem anderen Preis, oder? Und wäre das dann auch ein fester Preis (wie jetzt) oder flexibel?

Oder fällt man dann automatisch in den Grundversorger (LEW)? Wie rechnen die dann ab? Die haben ja soweit ich weiß keine Bankdaten von mir. Wo sehe ich, was der Grundversorger für mich kostet? Müsste ich da noch einen extra Vertrag machen oder läuft das automatisch?

Und wenn ich einen anderen Anbieter finde, der besser ist, wie läuft der Wechsel ab?

Einfach beim alten Anbieter kündigen und beim neuen Anbieter sagen, ab Datum X möchte ich von euch beliefert werden?

Hallo.

Ich habe bei Vattenfall einen Vertrag, der hat ne Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Ich zahle pro Kilowattstunde 32 Cent (fester Preis).
Bisher sind wir unter dem geschätzten Verbrauch.

Bei der Jahresabrechnung (in dem Fall Februar 25) müsste ja dann eigentlich eine Rückzahlung erfolgen.

Aktuell heißt es ja aber dass die Strompreise aufgrund Dunkelflauten in die Höhe schießen.

Hat das irgendwelche Auswirkungen auf mich? Ich meine ich werde vermutlich weniger verbrauchen als angegeben.

Eine Nachzahlung dürfte es ja dann nicht geben, oder?

Ich wohne seit November 2024 in meiner ersten eigenen Wohnung mit 42qm Dachgeschoss.

Meine Nebenkosten beziehen sich auf 120€ inkl. Heizung.

Wann wird die erste Abrechnung kommen und sind 120€ Nebenkosten inkl Heizung in Ordnung also passend oder muss ich mit einer Nachzahlung rechnen?

Der Fernseher läuft nur abends, Licht brennt auch selten und alles auf LEDs.

Geschirrspüler wird seeeehhhhrrr selten benutzt. Etc. Waschtrockner läuft 1-2 die Woche.

Hallo ihr lieben,

ich bin in einer anderen Stadt gezogen und kenne mich damit nicht so aus, mir ist aber jetzt durch Zufall zu Ohren gekommen das 50€ Nebenkosten vieeeeel zu wenig sind…

es ist eine 3 Zimmer Wohnung 95 qm

wohnen dort tun mein Freund und ich, meine 11 jährige Tochter und bald unser neugeborenes.

ich habe dann mal darüber nachgedacht und mir ist aufgefallen in der alten Wohnung habe ich 170€ NK bezahlt.

ich habe jetzt Angst das wir am Ende des Jahres eine Riesen Rechnung haben… könnte dies echt zu wenig sein?

hier einmal aufgelistet:

Nur mal so als "Denkanstoß"!!!

(Wohlgemerkt das sind die "Gestellungspreise"!!)

Hey, blicke bei meiner Abrechnung der Betriebskosten gerade bedingt durch.

Laut Thermomess bin ich fast 2,5 mal so hoch vom Verbrauch wie der Durchschnitt.

Der Durchschnitt wäre bei 28 kWh / m2

Ich liege bei über 70...

Online steht der Durchschnitt liegt bei 140 kWh / m2

Hallo, ich und ein paar Freunde würden gerne eine Wohnung zum chillen mieten, wir verdienen alle schon unser eigenes Geld aber sind in der Ausbildung, deswegen wollte ich fragen welche Kosten so auf uns zukommen würden und ob das einfach so ohne das jemand in der Bude wohnt möglich ist (Wohnsitz ummelden)

Ich habe gerade meine Betriebskostenabrechnung für 2023 bekommen.

Bei Warmwasser scheine ich 0,75 m^3 verbraucht zu haben und im Vorjahr 2022 (bin da im Juni eingezogen) 0,46 m^3.

Um nochmal alle Angaben/Ablesungen zu überprüfen, habe ich mir meine ganzen Zähler angeschaut.

Und wenn ich die Anzeige richtig lese, steht da jetzt etwas von 21,673 m^3, was im Gegensatz zu den Ablesungen vom halben Jahr 2022 & vom ganzen Jahr 2023 verdammt stark abweichen würde.

Kann mir da irgendjemand helfen und mir das erklären?

Am 01.02.2023 habe ich eine Wohnung bezogen und der Vertrag läuft bis zum 01.01.2025. Ich bin bereits ausgezogen. Darf der Vermieter mir noch eine Abrechnung für 2023 erstellen? Und bis wann für 2024? Habe noch nichts erhalten, weder für 23‘ noch 24‘.

Hallo

Ich wollte mal fragen ist es besser einen Vertrag für Gas mit Spotpreis zu machen oder ganz normal für paar Jahre wo man dann einen Festebpreis hat monatlich? Was würdet ihr empfehlen? Habe eine Bäckerei und der Gas verbrauch ist schon hoch

Mit freundlichen Grüßen