Zum Beispiel wenn sie nebenan wohnen und sehr nett sind.

Der Mieter ist der einzige Mieter und wohnt seit einem Jahr dort und es gab noch keine Probleme.

Sollte man dann die Vermieter als Nachbarn sehen oder als Vermieter?

Ich bin auf eure Meinungen gespannt und bleibt sachlich.

Hi, meine Heizkörper werden, insbesondere nach Einbau einer neuer Gasheizung, nur oben warm Genau bis zum Ende des Kostenverteilermesser. Das heißt, ich zahle für eine Riesenmultiplikator, obwohl nur 1/4 der Heizung warm wird.

Nun ist es so, dass mein Verteiler an der Heizung, bereits jetzt 1300 Zähler anzeigt. Komplett 2023 hatte ich (auch bei stetigen 19,5-20,5 grad Raumtemperatur) nur 1900.

Das heißt, 2023 circa 8,5 Zähler pro Tag.

2024 bis heute ca 13 pro Tag.

Das mit diesen Messverteiler ist ja so eine Sache. Wenn alle Mieter im 8 Parteienhaus auch dieses "Problem" haben, dass die Heizung nur oben richtig heiß wird, dann sitzen wir ja wieder alle im gleichen Boot und niemand muss mehr zahlen, dadurch ja jeder Mieter im Haus eine höhere Zählerzahl hat und dieses ja zu je 50% Verbrauch, 50% Grund aufgeteilt werden.

Oder habe ich da einen Denkfehler.

Danke Euch

Welche Produkte kennt ihr, die euch Geld sparen lassen? Lasst uns eine Liste machen, ich fang an …

• Sparduschbrause, bis zu 40% Wasserersparnis

• Led / Energiesparlampen benutzen, bis zu -80% Ersparnis

• Steckdosenleisten mit Ein/Aus Schalter, da Geräte im Standby Geld verbrauchen

• Heizkörperreflexionsfolie spart Kosten, da wärmeisolierend

• …

• …

Danke für eure weiteren Ideen!

Moin, wenn der Vermieter meine Heizkostenvorrauszahlung senkt, da ich viel Guthaben aus 2023 hatte..

Kann ich dem widersprechen, bzw. muss der Vermieter meinem Wunsch nachkommen? Er sagt, er sei keine Bank.

Ich kenne das so nicht. Ich habe das in 4 Jahrzehnten Lebenszeit immer so gemacht und kein Vermieter hat dies jemals gerügt und nicht akzeptiert.

Ich habe lieber weiterhin Guthaben und Puffer, anstatt Nachzahlung.

Die neue Vorauszahlung ist nach meiner NK-Nerd-Tabelle gerade so ausreichend. Ich darf 6500 Zähler haben im Forecast habe ich 6411

danke

Hi zusammen,

mein Partner und ich wollen noch nicht zusammenziehen.

Er hat eine Wohnung, ich habe eine Wohnung. Wir sind nur bei mir. Mittlerweile können wir auch nicht mehr zu ihm, da ich zwei Katzen habe und die nicht allein sein sollen. Das jeder bei sich schläft, isst, duscht usw ist auch keine Lösung.

Er verdient auch das doppelte aber hat durch meine Wohnung außer das Essen für uns beide (das zahlt er) keine sonstigen Ausgaben (neben der geringen Miete seiner Wohnung)

Geld ist oft ein Disskuskionsfaktor, weil wir keinen sinnvollen Weg finden.

⭕️ Da meine Frage: wie würdet ihr das lösen? Stellt mir gerne fragen, wenn ihr weitere Details benötigt.. Ich bin gespannt

Hallo,

ich halte mich sehr kurz um uns allen Zeit zu sparen.

Szenario: Bin Eigentümer einer Wohnung in einem Hochhaus (21 Wohneinheiten). Unser Haus hat einen Sammelvertrag bei Vodafone abgeschlossen um somit günstiger Kabelfernsehen zu empfangen.

->Nebenkostenprivileg für Kabelfernseher wird abgeschafft, die Eigentümerversammlung hat entschieden an den Sammelvertrag festzuhalten.

Frage: Darf ich mit Zustimmung der Mieter Ihnen die Kosten für das Kabelfernsehen weiterhin über die Nebenkostenabrechnung stellen. Da es sich für Sie mehr lohnen würde im Sammelvertrag zu bleiben, als einen eigenen Vertrag abzuschließen.

ACHTUNG: Die Mieter sind im Mieterverein d.h. ich will es rechtlich korrekt machen. Darf ich mit Zustimmung die Kabelgebühren über die Nebenkosten abrechnen oder muss ich diese einzeln in einer anderen vertraglichen Einigung abrechnen, da es per se nicht mehr erlaubt ist dies über die Nebenkosten abzurechnen.

Vielen Dank im Voraus.

Grüße

die Frage steht oben Danke!

In einem Schreiben vom 20.12.2021 wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass sich aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 ein Nachforderung ergeben hätte.

Es wurde angekündigt, dass der Nachzahlungsbetrag am 01.02.2022 zusammen mit dem zum übernächsten Monat fälligen Gesamtbetrag aufgrund des vorliegenden Lastschriftmandats abgebucht werden würde.

Im März 2024 hat die Hausverwaltung erst bemerkt, dass bei der Abbuchung im Februar 2022 dieser Nachforderungsbetrag vergessen wurde.

Ich meine mal gelesen, dass es eine Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung gibt von drei Jahren und dass diese Frist sich auf den Abrechnungszeitraum bezieht. Hier also das Jahr 2020.

Muss ich den Betrag dennoch nachzahlen, oder hat die Hausverwaltung hier das Nachsehen?

Danke schon mal im Voraus!

Ich bekomme bald meine Nebenkostenabrechnung von meinem Ex Vermieter. Ich lebte sehr sparsam und hatte von dem Ex Ex Vermieter der sein Haus an meinen Ex Vermieter verkauft hat 700€ Nebenkosten zurück bekommen.

Jetzt soll ich wohl nachzahlen. Allerdings war meine Heizung von April 2023 bis 01.10.2023 (AUSZUGSDATUM) aus.

Ich habe leider die Werte nicht mehr, die die Wärmezähler an der Heizung im Bad, Küche, Schlaf , Ess und Wohnzimmer angezeigt haben. Wie kann ich jetzt meinen Verbrauch nachweisen wenn er mich bescheißen will?

Weil zwischen 700€ zurück bekommen 2022 und zu 2023 nachzahlen zu müssen find ich echt nen riesen Unterschied, zumal ich fasst nicht mehr in meiner Wohnung war, nurnoch wenn ich Nachtschicht hatte und sonst immer bei meiner Partnerin war.

Hoffe ihr könnt mir helfen. Echt mies das ich die zahlen nicht notiert habe...

Die vom Vorjahr könnte ich evtl. noch haben, aber nur die bevor ich eingezogen bin.

Mein Ex Vermieter will diesen Zählstand der Wärmemessung an eine Firma (Thermomess) übergeben haben, allerdings hab ich die Werte nicht mehr.

Ich bin ein Verpächter von einer Gewerbefläche, und ich habe darin Geräte von mir, die ich gekauft hatte. Der Pächter hat beim Aussehen alle Geräte mitgenommen auch meine und das ist Diebstahl. Damit der Pächter nicht alle Sachen leer räumt, habe ich das Türschloss gewechselt und die Richterin fand das nicht gut

Hallo liebe Community,

Ich habe ein Anliegen bezüglich meiner Wohnung und der Nebenkostenabrechnung. Ich bewohne seit 01.08.23 eine 80 qm Wohnung. Im Mietvertrag steht, dass ich die Wärme als auch die Erwärmung Wasser direkt über den Versorger beziehen muss also habe ich mich bei den Stadtwerke angemeldet und zahle da auch meine Kosten für Wärme und Erwärmung Wasser

Des Weiteren wird im Mietvertrag und der Auflistung der Betriebskosten folgendes aufgezählt..

D) Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage und Abgasanlage

F) Die Kosten der eigenständigen gewerblichen Lieferung von Wärme (auch aus Anlagen im Sinne des Buchstaben D)

H) Die Kosten des Betriebs der Warmwasderverdorgungsanlage

I) Die Kosten der eigenständigen gewerblichen Lieferung von Warmwasser ( auch aus Anlagen im Sinne des Buchstaben H)

Was bedeutet das bei meiner Nebenkostenabrechnung? Eine Heizkosten Abrechnung sollte ich ja eig nicht bekommen von meiner Hausverwaltung, da ich ja Heizung und warmwasser über die Stadtwerke beziehe.

Vielen Dank für eure Hilfe:)

Habe Mietwohnung. Normalen Staffelmietvertrag. Die Wohnung wurde verkauft.

Der alte Vermieter hat mir schriftlich erlaubt 2 Untermieter zu haben.

Nun will der neue Vermieter die Miete nochmals um 20 % erhöhen, obwohl er das nicht darf. Weil es ein Staffelmietvertrag ist.

Darf der neue Vermieter die Untervermietung untersagen oder sogar kündigen ? Normalerweise müssen doch alle Verträge und zusätzlichen Abmachungen zwischen dem alten Vermieter und Mieter übernommen werden?!

Ich schau mich grad um im Internet für eine 2 Zimmer Wohnung in Berlin

Miete+Nebenkosten = ca 1500€✅

Dann kommt noch Handyvertrag 30€, und Monatsmarke 50€, dass wird direkt von meinem Konto abgebucht

Hab meine Mutter gefragt was sie fürs Internet bezahlt, dass sind 40€ und sie sagt ich bräuchte bei meinem verzerr ca 400€ monatlich für Lebensmittel

Nach all diesen Kosten würden mir noch 80€ bleiben vom Gehalt✅

Und was ist mit Wochenende ausgehen? shoppen ? Urlaub ? Irgendwann mal will ich auch mein Führerschein machen und ein Auto kaufen

Wie soll man ausziehen ?? 🤔🤔

Momentan muss ich nur Handyvetrag und Monatsmarke bezahlen die restlichen 2020€ kann ich nach Lust und Laune ausgeben .. wieso soll ich das jetzt gegen Stress eintauschen ??🤔🤔

Ausziehen ist doch heutzutage gar nicht mehr möglich

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Mietwohnung. Mein Vermieter hat sich gewechselt und nun seitdem habe ich mehr Kosten zu tragen. Nun möchte ich wissen ob diese berechtigt sind.

Zu den Kosten:

1. Heizölkosten: Ich habe bis jetzt im Jahresende immer eine Pauschalzahlung für das kommende Jahr gemacht. Letztes Jahr musste ich 600€ in zwei Raten Zahlen, weil die Preise für Heizöl gestiegen sind. Am Ende des Jahres musste ich zusätzlich 400€ nachzahlen weil dementsprechend mehr verbraucht wurde. Nun will meine Vermieterin, dass ich für das aktuelle Jahr 1600€ vorausstrecke, da ich ja schließlich letztes Jahr genauso viel verbraucht habe. Sie überlässt es mir ob ich es in 2 oder 3 Raten zahle. Ist das erlaubt?

2. Wasserkosten + Stromkosten : Wir haben im Gebäude nur ein Wasserzähler. Es wohnen seit letztem Jahr neue Mieter im Untergeschoss. Diese sind 2 Personen, ich bin alleine. Bei der Jahresabrechnung wird der Gesamtverbrauch durch 3 geteilt, um es "fair" aufzuteilen. Problem ist jedoch, dass ich Schichten fahre und manchmal 10-12 Stunden gar nicht zuhause bin. Die Mieter untendrunter sind jedoch so gut wie immer zuhause und haben Whirlpool, laute Boxen, ect. ect. ect... Über einen zweiten Stromzähler hat sich die Vermieterin informiert, wollte aber schließlich keinen organisieren, da es 30.000€ kosten würde und sie es zu teuer findet...

3. Renovierungskosten: Sie hat schon einige Andeutungen gemacht, dass sie den Balkon renovieren möchte und vorallem die Außenfarbe von dem Haus. Jetzt habe ich angst dass ich die Kosten dafür tragen müsste, weil sie mir einmal ihre Mahnungsgebühren abgeben wollte, nachdem sie vergessen hat uns über die Schornsteinfegerkosten zu informieren..

Was würdet ihr in der Situation machen? Ist das alles rechtens??

Nebenkosten von Jahr 2022 im März (2024) erst erhalten, tritt das hier zu? Das man die Kosten sich vom Vermieter zurückholen darf? Ich meine auch wirklich im Recht ist, das er die Kosten, die man im März überwiesen hat, wieder zurückverlangen kann?

(3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen.

Meine Stromkosten sind in die Decke geschossen ich zahle 39,96 Cent pro KW, sowie 25 Euro Arbeitsgebühr monatlich ich zahle dafür alleine einen Abschlag von 250 Euro. Ich leide unter Depressionen und weiss nicht ob ich Anfang September arbeiten kann, wenn ich nicht hätte ich 563 Euro zum Leben (Bürgergeld) andererseits hätte ich 1000 Euro nach Abzug von Miete und Strom mit Job zur Verfügung als alleinstehende Person. Ich wäre sehr dankbar wenn jemand etwas im Beitrag über sich teilen würde. Gerade 2024 sind die Preise sehr gestiegen und die alten Posts sind Jahre her. Danke schonmal dafür , eure Meinung ist mir sehr wichtig ! Ganz liebe Grüße

Wie viel kosten muss man rechnen?

Wenn man kaltes Wasser nutzt und nur beim Duschen und Geschirr waschen, warmes Wasser nutzt und keine Heizung anmacht, wie viel kann man bei der Nebenkostenabrechnung ca sparen ?