Nebenkosten – die besten Beiträge

Hallo

Ich habe von meinem Vermieter für das Jahr 2024 die Nebenkostenabrechnung erhalten mit einer sehr hohen Nachzahlung, was niemals stimmen kann. Zum Beispiel sind die Wasser/Kanalkosten gestiegen, obwohl ich alleine im Haushalt nicht soviel Wasser verbrauche. Auch die Hauswartskosten sind sehr hoch, obwohl ich schon monatlich für die Gartenpflege bezahle, und Reinigungsdienst gibt es bei uns nicht. Hattet ihr auch eine hohe Nachzahlung bei der Nebenkostenabrechnung. Was kann ich dagegen tun wenn die Rechnung nicht stimmt?

Ciao

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung 2023 für die bereits aufgegebene Wohnung nicht erhalten.

Laut Gesetz ist es ja so, dass man zum Ende des darauffolgenden Jahres (in meinem Fall: bis Ende 2024) die Nebenkostenabrechnung für das Vorjahr erhalten muss, damit der Vermieter Nachzahlungen einfordern kann.

Da ich meine Nebenkostenabrechnung nicht erhalten habe und ich fest davon ausgehe, dass ich keine Nachzahlung, sondern eine Gutschrift habe, möchte ich die Gelegenheit nutzen, um meinen ehemaligen Vermieter auf diese anzusprechen.

Nun lautet meine Frage: Dürfte ich das denn? Oder gilt die Frist nur für den Vermieter?
Und was ist im Falle einer Nachzahlung? Kann ich diese verweigern, da ich die Abrechnung nicht innerhalb der Frist erhalten habe?

Hallo, darf der Vermieter eine Zisternenreinigung auf die Mieter umlegen? Er hat das noch nie gemacht und wir sind letztes Jahr eingezogen und die Zisterne war so voller Schlamm. Bei der Nebenkostenabrechnung sollen alle diese Reinigung bezahlen. 1200 Euro durch 4 Parteien. Er möchte einen gepflegten Garten und das Wasser dient für das Reinigen der Gehwege und Pflanzen die mein Mann ausübt ohne das er dafür etwas erhält. Vielen Dank für die Antwort. Die Vermieter kommen Sonntag um die Abrechnung zu begründen. Liebe Grüße 

Hallo,

Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für 2024 erhalten, wo ich 80€ nachzahlen soll. Ich bin im November eingezogen und zahle Abschläge von 124€. In dem Brief vom Vermieter steht für November und Dezember und bei der Einzelabrechnung steht nur für 01.11-30.11

Muss ich jetzt für Dezember gesondert nachzahlen?

Ihr Lieben,

ich habe einen Brief von der Hausverwaltung erhalten, der mich verwirrt. Auf einer Seite steht unten ein Minuszeichen, was auf ein Guthaben hindeuten könnte, aber auf der letzten Seite steht dieselbe Summe ohne Minuszeichen.

Könnt ihr mir helfen herauszufinden, ob ich nachzahlen muss oder ob es sich um ein Guthaben handelt?

Danke euch...

Guten Tag!

Wir haben ein Haus gekauft was zur Zeit 22000 kwh Gas verbraucht.

Es sind alte Fenster von 1982 verbaut.

Folgende Maßnahmen werden durchgeführt:

• Hohlschichtdämmung 5cm
• Neue Fenster 3 Fach
• Dach dämmen
• Zusätzlich wird das Haus mit einem Kamin geheizt.

Ich hätte gedacht das man so vllt 40 % einsparen kann

Hallo,

nochmal zu meiner Frage die ich schonmal gestellt habe

Ich würde gerne in ein Mehrfamilienhaus einziehen bzw. ist es das Elternhaus von jemanden mit 3 Wohnungen. Der einzige Haken wäre das es nur einen Zähler für Gas/Wasser im Keller gibt. Strom ist ein extra Zwischenzähler im Stromkasten eingebaut. Also würde nur der Verbrauch von Wasser/Gas dann durch die 3 Wohnungen geteilt bzw. durch die Quadratmeter.

Ich weiß echt nicht was die Richtige Entscheidung ist. Ja oder nein? Die Wohnung ist wunderschön und es würde alles passen sonst.

Hat jemand Erfahrungen mit sowas gemacht? Oder kann mir weiter helfen?

hey, wieviel kostet eure Wohnung in einem Monat?

Hallo ich wohne in einer Wg mit jemand anderen zusammen, er ist neu eingezogen und ich habe ihn jetzt kurz vor Monatsende drum gebeten sich an Storm und Internet Kosten zu beteiligen. Er meinte er zahlt das beim Vermieter, daraufhin habe ich den Vermieter gefragt warum er es an ihn zahlt und nicht an mich und ob ich seinen Anteil bekommen kann weil alle Abzüge über mein Konto laufen… er meinte ich werde davon nichts bekommen er hat ein extravertrag mit meinem Mitbewohner geschlossen das er die beiträge für die Nebenkosten an ihn zahlen tut… somit zahle ich die kompletten Kosten für beide Bewohner und mein Mitbewohner zahlt auch noch Beiträge an den Vermieter die er einstecken tut. Ist das erlaubt ? Was kann ich machen !? Hilfe bitte 🥺 ich will nicht alles zahlen müssen während mein Mitbewohner dem vermieter Geld in den arsch bläst …… und ich auf die vollen Kosten sitzen bleibe

Was habt ihr für Jänner bis März 2025 fürs heizen bezahlt?

Gerne die Heizungsart und kW Verbrauch in die Kommentare.

Ich bin in einem Gewissenskonflikt.

Wir haben sehr faire Vermieter, sehr familiär mit einer sehr fairen Miete etc.

Gestern lagen die Nebenkostenabrechnungen für 2023 und 2024 im Briefkasten. Die für 2023 ist nach meinem Wissensstand nicht fristgerecht zugestellt, sodass wir diese nicht mehr zahlen müssten.

Ich bin nun im Konflikt, ob wir von unserem Recht Gebrauch machen oder aufgrund des guten Mietverhältnisses ein Auge zudrücken sollten.

Was würdet ihr tun?

-Altbau , die Wohnungen haben einen normalen Zustand. Es gibt doch Wohnungsknapheit? Die Mieten sind auch nicht so hoch.

Vermieter möchte 180€ Pauschalnebenkosten + 70€ alleine für den eigenen Warmwasserboiler, die Wohnung ist nur 1 Zimmer auf 45qm2. Ich kenne mich überhaupt nicht aus allerdings kommt mir das sehr sehr teuer vor für 1 Person.

Hallo,

ich würde gerne in ein Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) einziehen. Der einzige Haken wäre das es nur einen Zähler für Strom/Gas/Wasser im Keller gibt. Also wird der Verbrauch dann durch die 3 Wohnungen geteilt bzw. durch die Quadratmeter. Wenn die anderen zwei Wohnungen jetzt natürlich viel mehr Verbrauchen als ich, weiß ich ja nicht was ich letzt endlich bezahlen darf bzw. bezahl deren ihr Strom, Wasser… mit.
Weil ansonsten würde ich gerne in die Wohnung einziehen aber meine Familie rät mir davon ab.

Hat jemand Erfahrungen mit sowas gemacht oder einen Plan?

Hallo,

wir sind vor kurzen Eigentümer eines 3 Familienhauses geworden und meine Mutter zieht dort ein und das Amt zahlt die Miete als Sozialleistung. Der Umzug wurde genehmigt und die Miete ist für die angemessen (sonst würde der Umzug abgelehnt werden). Jetzt möchten die von meiner Mutter einen Nachweis/Bescheid haben über die Heizkosten. Wir haben eine Zentrale Gasheizung und in ihrem Mietvertrag steht, dass Gaskosten in Höhe von 120€ monatlich anfallen. Reicht denen eine formlose Bescheinigung von mir, dass die 120€ den anteiligen Betrag bezogen auf dem Gesamtabschlag darstellen?

P.S. Kann man den Mietvertrag später auf einen Pauschalen Mietvertrag umstellen, damit wir keine Betriebskostenabrechnungen erstellen müssen und keine erstattungen/Zuzahlungen veranlassen müssen?

Also die wohnform bei miete/Eigentum?

Egal ob nun Haus oder Wohnung.

Viele Menschen in Deutschland können ihre Miete nicht mehr bezahlen, da sowohl die Mietpreise als auch die Nebenkosten stark gestiegen sind. Gleichzeitig herrscht ein akuter Wohnungsmangel, wodurch bezahlbarer Wohnraum auf dem Markt kaum noch verfügbar ist.

Guten Abend,

ich hab die Tage meine Nebenkostenabrechnung in meinen Briefkasten geworfen bekommen, und beim öffnen fast einen Schlaganfall erlitten. Ich soll für eine 2 Zimmer Wohnung 1400€ an Heizkosten Nachzahlen. Das ganze kommt mir trotz angestiegener Preise extremst hoch vor, könnte vielleicht mal jemand drüber schauen, der sich mit der Thematik auskennt? Mache auch gleich morgen einen Termin bei der Verbraucherzentrale.