Nebenkostenabrechnung?
Hallo, mal schauen was ihr dazu meint.
Wohne seit über 3 Jahren in meiner Wohnung und habe bislang keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Vermieter sind eigentlich wirklich sehr genau also kann ich mir nicht vorstellen das es unwissend passiert. Es wird aufjedenfall eine gemacht, da zum ablesen immer jemand da war. Nun die Frage spreche ich es an oder nicht. Ich bin der Meinung das sie sich melden würden falls es eine Nachzahlungen geben sollte, zahle 100€ im Monat an NK (43qm). Bin im Zwiespalt ob ich es anspreche oder nicht. Da ich doch relativ „günstig“ wohne, möchte am Ende keine Erhöhungen bekommen, sollte ich allerdings Geld zurück bekommen is es auch nicht in Ordnung von meinen Vermietern. Hatte schon mal jemand den Fall? Spätestens wenn ich ausziehe werde ich es definitiv ansprechen, es gilt die Verjährung von 3 Jahren für beide also falls ich was zurück bekommen würde, würde das ja auch verfallen.
Lg
2 Antworten
Solange du keine NK-Pauschale sondern nur eine Vorauszahlung leistest, steht dir eine Abrechnung zu und die würde ich auch einfordern, sofern ich nicht Angst haben muss dass dann plötzlich sehr hohe Kosten anfallen.
Aber ich meine mich zu erinnern, dass es eine Abrechnungsfrist für Vermieterseitige Nachforderungen schon viel eher greift, nämlich zum 31.12. des Folgejahres. Wer danach noch eine Abrechnung zu Ungunsten des Mieters zustellt, hat keinen Anspruch auf Begleichung.
Die NK Abrechnung enthält übrigens meist auch einen anteiligen Posten für haushaltsnahe DL (z.B. Hausmeister/Handwerker/Reinigung) die du steuerlich absetzen kannst. Allein deswegen kann es schon Sinn machen auf die Abrechnung zu bestehen.
Man sollte sich allerdings schon genau überlegen bei Nachzahlungen nicht zu zahlen auch wenn die Abrechnung zu spät kommt. Es kann deinen Vermieter ja niemand davon abhalten dir zu kündigen.
Wenn vertraglich Vorauszahlungen vereinbart sind ist der Vermieter verpflichtet 1 x jährlich darüber abzurechnen.
Die Entscheidung ob Du es ansprechen sollst oder nicht kann dir keiner abnehmen.
Nur 100 € NK bei 43 m² sind, wenn auch Heizkosten dabei sind, recht günstig.