Vielleicht hat jemand von euch Erfahrungen mit Nachbarn die einen völlig anderen Tagesrhythmus haben.

In die nachbar Wohnung sind vor einigen Wochen zwei arabisch sprechende Männer eingezogen. Fast täglich beginnt 21 Uhr oder später der Lärm und geht bis früh. Polizei war schon da, Vermieter war da ( mit Security), Lärmprotokoll geht wöchentlich an den Vermieter. Bis jetzt hilft das alles nicht. Es ist paar Tage ruhig und dann wieder reden, schreien, telefonieren, Türen zuschlagen in der Nacht. Es ist nicht mehr auszuhalten. Es war ein ruhiges Haus, Familien Rentner, kein Brennpunkt Viertel. Sagen wir etwas das sie leiser sein sollen, lachen die nur.

Gibt es etwas das solche Mieter dauerhaft dazu bewegt sich an die Nachtruhe zu halten oder ist das aussichtslos?

Larissa aus Celle wurde ihre Wohnung gekündigt. Nun hat sie folgendes Problem. Vielleicht habt ihr Tipps für sie?

"Die Wohnung, in der ich lebe, wurde verkauft und ich muss jetzt raus, hab aber super günstig gewohnt und kann mir aktuell nichts anderes leisten, soll ich zurück zu meinen Eltern? Was kann ich sonst machen?"

Ich glaube ich mache mir manchmal zu viel Gedanken, wenn eine etwas kühlere Stimmung ist, wenn man sich mal im Haus begegnet.

Wie ist das bei euch? Seid ihr sehr gut mit eurem Vermieter oder eher auch distanziert oder ist es gar ein ganz schwieriges Verhältnis?

Hallo ich hab folgendes Problem:

Heute morgen um 08:40 Uhr hat jemand von draußen einfach meine Tür geöffnet und ich lag noch im Bett. Es waren drei Männer und zwei Frauen. Eine sagte, sie wäre von der Hausverwaltung die anderen von einer Firma. Sie müssten in die Wohnung wegen einer Schädlingsbekämpfung ib der ganzen Wohneinheit. Sie hätten wohl was ausgehangen, aber ich hatte nichts gesehen. Jetzt hab ich total Angst bekommen und frag mich, ob die sowas überhaupt dürfen?
Darf die Hausverwaltung einfach die Tür öffnen, ohne dies vorher mit mir explizit abgesprochen zu haben?

Mein Freund und ich wollen zusammen ziehen und suchen nun nach einer geeigneten Wohnung. Wir sind allerdings sehr unsicher bei welchen Anbieter wir am besten nachschauen können.

Seid ihr zufrieden mit eure Wohnungsgenossenschaft/Wohnungsgesellschaft?

Welche Genossenschaft/Gesellschaft würdet ihr uns abraten?

Manchmal gibt es Schimmel an den wenden oder, ist die Wohnung schon so alt das sie mal renoviert werden muss. Wie pruft man sowas bei einem Rundgang vor dem Einzug?

Ich brauche eure Hilfe, folgendes:

• Vermieter sind gemein und kommen unangekündigt vor unsere Türe. Außerdem haben sie einen neuen Herd holen müssen, weil es bei einer Mitbewohnerin zur Zerstörung gekommen ist (der war aber schon sehr alt, hatte Defekte und war abgenutzt!) und diese wollten sie bezahlen lassen. Jetzt kam die Nachricht das sie sich mein Zimmer anschauen wollen und die anderen erzählen mir das sie immer kommen und in der Nähe von meinem Zimmer sind. Ich denke sie wollen auf Krampf Fehler bei mir suchen, damit meine Kaution nicht zurück gezahlt wird. Ich will ihnen sagen, dass ich mir das nicht gefallen lassen und beim ausziehen mit meiner Brüdern komme sowie sage wir klären alles über Anwälte wenn sie bewusst Makel nennen damit sie durch mich Geld machen. Außerdem will ich sie als Abschreckung fragen ob sie meine Kaution gewinnbringend angelegt haben und mir den Gewinn auch geben. Wie kann ich mich schützen, habt ihr Tipps?

denn lt. Mietvertrag muß der Eigentümer und Vermieter bei Veränderungen der Mietsache auch informiert werden, wozu auch der Familiennachzug und Familienzuzug gehört .. wie sieht das in der Praxis aus, wenn Oma und Opa unbedingt ihre Heimat verlassen und hier kein Platz in der zu kleinen Wohnung ist?

die Regel ist doch ganz einfach, wenn die Anzahl der Wohnungen begrenzt sind, dann sind auch die Einfuhrzahlen begrenzt - es würde für eine Vermietung auch keinen Sinn machen, durch Überbelegung der Mietsache einen schnelleren Verschleiß der Mietwohnungen herbeizuführen - Wer will das schon?

Hallo,

meine Tochter hat 5 Jahre in einer 1 Zimmerwohnung gewohnt.

Der Vermieter will die Kaution komplett einbehalten,weil...

Der Vermieter hatte dort eine mobile Herdplatte in der Küche eingerichtet ,die ist kaputt gegangen. Meine Tochter hat ihn informiert und auf ihre Kosten eine neue angeschafft,die wollte sie auch in der Wohnung lassen,weil sie sie nicht benötigt.

Das will der Vermieter nicht,er will unbedingt eine neue kaufen,weil sie ja benutzt war.

Ferner hat sie lt. Mietvertrag die Wohnung gestrichen, das ist ihm nicht professionell genug, das soll ein Profi nochmals streichen, natürlich von ihrer Kaution.

Sie gat auch die Wohnung mit ihrer Freundin komplett gereinigt, das ist ihm auch nicht professionell genug und soll nochmals gereinigt werden von einer Firma. Das will er ebenfalls von der Kaution bezahlen.

Wenn noch etwas übrig bleiben sollte von den 800 Euro,behält er den Rest für die Nebenkostenabrechnung.

Darf der Vermieter alles abziehen und wenn nicht,was kann sie dagegen machen?

Ein Vermieter leistet nur einmalig die Erbauung von Wohnraum und erschafft sich dadurch eine Geldmaschine. Anschließend muss er lediglich noch für den Erhalt der Bausubstanz aufkommen und für die Versorgungszugänge für Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Telefon und Internet sorgen (was im Grunde eine einmalige Sache ist), kann sich aber ansonsten zurücklehnen und auf einem ständigen monatlichen Cash Flow ausruhen, der seine Kosten bei Weitem übersteigt. Die Gerechtigkeit würde verlangen, dass man entsprechend seiner Leistung bezahlt wird. Ein Vermieter erbringt aber lediglich eine einmalige Leistung, die man ihm aber einerseits viel höher bezahlt, als es seine Kosten decken würde und andererseits nicht lediglich einmalig, wie beim Kauf einer Dienstleistung oder eines Produktes, sondern immer und immer wieder.

Ich will wissen, wie sich das rechtfertigen lässt! Schließt los!

Ich bin vorletzten Monat ausgezogen und hatte Ende letzten Monats, die Wohnungsabnahme (mit Unterschrift) dass keine Mängel oder Fehler vorhanden sind.

Vorletzte Woche schrieb mir meine alte Vermieterin, dass die Wohnzimmer Tür und Schlafzimmertür Schäden hat bzw diese von meinen Katzen kam. Wohlgemerkt sind alle Türen dort mega alt gewesen, wahrscheinlich so alt, wie die Wohnung selbst (1972) und die hatten schon vor mir überall Dellen, Kratzer, oder Farbe verloren. Diese meinte, dass jetzt dort eine neue Tür eingesetzt werden muss mit Zarge, Stemmarbeiten etc eigentlich so ein Unfug, wenn man bedenkt wie alt manche Teile aus der Wohnung waren.

Bei der Wohnungsabnahme hatte sie nichts an den Türen gesehen, oder erwähnt, wie gesagt die Türen sind mega alt. Und mit dem Dokument, dass die Wohnung ohne Mängel übergeben wurde, hat sie doch jetzt kein Recht oder? Und ich muss ihr nichts mehr recht machen.

Ich bin sowieso gerade im Urlaub und kann jetzt nicht wirklich was abklären mit Versicherung etc, aber möchte mal gerne wissen, was die Community dazu sagt. 😊

Achso auch noch zu erwähnen ist, dass ich die Wohnung in einen m.M nach fast perfekten Zustand hinterlassen habe. Geputzt, gesaugt und dass alle paar Tage vor der Abnahme, ich habe ihr im Frühjahr noch von meinem Geld im Schlafzimmer neuen Boden verlegt, weil da ein Wasserschaden entstanden ist. Um auch einen Streit zu vermeiden und weil ich meine Kaution auch komplett wiederbekommen wollte.

Hoffe auf zahlreiche und hilfreiche Antworten 😇

Frage steht oben …natürlich hält sich die Person nicht dran ..wäre eine fristlose Kündigung auch nach mehreren Abmahnung möglich?

Da wir ausziehen verlangt der Vermieter das Hecken entfernt werden müssen Buchsbaumhecke und Buchenhecke. Heißt entfernen auch mit Wurzeln ,da steht im Schreiben nichts davon.

Ist eine Badewanne in einer z.B. 70m²-Wohnung noch zeitgemäß? Die meisten Menschen duschen ja immer, wenn dann überhaupt einmal im Jahr baden.

Ich hab eine Wohnung gefunden und der Vermieter verlangt als erstes 1. Miete und 2. Miete als Kaution und dann ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Aber mir gefällt das nicht.

Wie findet ihr das ganze und was soll ich am besten tun.

Danke im voraus

Selbst für ein "einfaches" Leben, wovon ja viele Träumen, braucht man eigentlich ganz schön Ordentlich Geld.

Selbst ein kleines schönes Haus mit grossen Garten ist heutzutage nicht billig. Und definitiv Luxus.

Etwas was sich ein Gärtner eben nicht leisten kann. Aber vielleicht ein Arzt der in Rente gegenagen ist.

Mein Punkt ist, der Hausmarkt ist heutzutage so teuer, das selbst kleinere Häuser unerschwinglich sind für die meisten.

Das heisst selbst für bescheidenen Wohlstand ist heutzutage Karriere nötig.

Für die Leute die sagen Karriere ist nicht wichtig. Bedenken sie nicht, dass selbst ein einfaches Leben heutzutage teuer ist?

Und naja ewiger Mieter sein der die hälfte seines Einkommen für Miete ausgibt, finde ich jetzt nicht so prickelnd.

Also ist doch Karriere heutzutage wichtiger denn je?

Ich bin bei der Familie zu Besuch

Die Nachbarn und meine Eltern sind zerstritten weil Nachbarn unfassbar laut und rücksichtslos sind.

Das Zimmerfenster wo ich schlafe grenzt direkt an den Garten. Jetzt haben die vor 2 Stunden den Chihuahua in den Garten gesperrt, dieser kläfft ständig grundlos. Jedes Mal wenn ich gerade einschlafe geht's los. Ich hab schon Einschlafstörungen, ich bin komplett k.o letzte Nacht war schon kurz.

Ich habe jetzt die Polizei gerufen und jetzt siehe da bevor die ankommt ist schon ruhe. Fühle mich etwas schlecht jetzt weil ja jetzt keine Ruhestörung mehr vorhanden ist.

Klingeln die dort trotzdem?

Sehr geehrte .......,

mein Name ist ... und ich interessiere mich sehr für die hier inserierte 2 Zimmer-Wohnung in der [Straße] [Hausnummer] in .... Ich bin 20 Jahre alt, Nichtraucher und arbeite seit 2 Jahren als .... im ..... Derzeit wohne ich in .... bei meinen Eltern. Das Elternhaus möchte ich verlassen und nach ..... ziehen, um gerne näher an meiner Arbeitsstelle zu wohnen. Die Lage der Wohnung ist daher für mich perfekt. Auch gefällt mir die Aufteilung der Zimmer und die Einbauküche. Ich bin daher sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Ich könnte frühestens am 01.11.2024 die Wohnung beziehen.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrages, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und meine Selbstauskunft lege ich Ihnen gerne auf Wunsch vor. Sollte es weitere Unterlagen geben, die Sie sehen möchten, lassen Sie mich dies bitte wissen.

Ich würde mich sehr freuen, die von Ihnen hier angebotene Wohnung besichtigen zu dürfen. Dies wäre auch kurzfristig für mich möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer ......

Mit freundlichen Grüßen

......

Kann ich das so einen Vermieter per E-mail schicken oder ist der Text zu lang?

habt ihr paar Verbesserungsvorschläge?