Vermieter – die besten Beiträge

Wenn ich ein Schreiben vom Vermieter bekomme sagen wir Mitte August, dann wird die neue Miete zum 1.November gültig.

Kann ich dann im Oktober zum 3.kündigen?

Und mein Mietvertrag läuft zum 30.Dezember aus?

Würde dann die Mieterhöhung ablehnen und vom Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.

Da die Mieten immer teurer werden. Frage ich mich wer sich noch eine Wohnung leisten kann? Nur noch Gutverdiener? Müssen die anderen in der Schweiz bei den Eltern leben bleiben bis ins höhere Alter, oder was? Weil in der Schweiz wird alles immer teurer, Miete, Krankenkassenprämien alles.

Wer soll also sich hierzulande noch eine Wohnung oder überhaupt etwas leisten können ausser Gutverdiener? Und wie machen das Stundenten die nicht bei Eltern leben können?

Wer kann sich noch eine Wohnung leisten hierzulande, und ist es in Deutschland auch so? Also ich kann mir keine Wohnung leisten als Erwerbsunfähiger Behinderter. Nichtmal eine kleine.

Die waende sind praktisch nackt. Wenn der vermieter nicht bereit ist das zu finanzieren?

Guten Tag,

Die Rechtsschutzversicherung vom Mieter hat uns ein Schreiben hinterlassen.

kann ich da so drauf antworten? oder was sollte ich tun?

===> Rückgabe der Mietkaution mit Abzug der entstandenen Schäden erfolgte am 30.06.2025.

Sehr geehrter Herr Xxx,

Der Mietvertrag wurde am 15.09.2024 geschlossen und endete am 30.06.2025.

die Mietkaution hat Herr Barbiere in voller Höhe, abzüglich der entstandenen Schäden, am 30.06.2025 bereits Rückerstattet bekommen.

Für alle weiteren rechtlichen Schritte zahlen Sie (Xxx), beziehungsweise Ihr Mandat Herr Xxx.

Zusammenfassung:

-Sie haben ohne Frau (MEINE, Vermieter) Erlaubnis die Baddecke abgenommen und an der Elektronik im Bad rumgearbeitet und die Beleuchtung beschädigt. Für diese Vertragswidrigkeit und entstandenen Schäden müssen Sie vollunfänglich aufkommen. Die Kosten von 519,08€ haben wir mit Ihnen per E-Mail am 26.02.2025, am 06.03.2025 und am 16.04.2025 besprochen und Sie mehrfach zur Zahlung aufgefordert, da es sich hierbei um Sachbeschädigung handelt.

-Wegen Zahlungsverzug in § 3 werden dem Mieter Mahnkosten von 15€ in Rechnung gestellt.

-50€ Speermüllkosten, da Sie in der Wohnung einen großen Tisch zurück gelassen haben.

-350€ Defekten Geschirrspüler in der Küche hinterlassen. Neuer Geschirrspüler inkl. Montage. Laut Mietvertrag muss beim Auszug eine einwandfreie und mangellose Küche, inkl. Geräte hinterlassen werden.

-50€ Malerkosten, Zugespachtelte Wand im Wohnungsflur ist Roh.

-70€ Zuspachteln und malern der aufgebrochenen Wohnungstür durch Mieter. Diese wurde nachgearbeitet, dennoch sieht man auf der Türschlossseite den Riss, was nicht gut nachgearbeitet wurde.

-40€ Wasserschaden an der Küche. Sockelprofil aufgequollen.

Die Gesamtkosten der Beschädigungen belaufen sich auf 1.094,08-€.

Die hinterbliebenen Schäden wurden am 29.06.2025 bei der Wohnungsübergabe vor den Augen meines Zeugen Herr Aaaaa aufgezählt. Diese wurden in Ihrem (Herr Xxx) Beisein aufgenommen, fotografiert und dokumentiert.

Sie haben eine Rückzahlung von 405,92€ erhalten. Die Mietkaution mit Abzug der entstandenen Schäden, wie oben aufgeführt (1.500€ - 1.094,08-€).

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen

Stadt, 08.07.2025, Unetrschrift Meine (Vermieter)<==

=

Geht das preislich wenn man schnell raus muss aufgrund einer Trennung?

Grossstadt

25 qm

1000 Euro alles inklusive

Hallo zusammen.

Die letzte Heizungswartung war Mitte Dezember 2024, nun habe ich dem Vermieter den Mietvertrag für das Haus gültig Ende Juni zum 30.09.2025 gekündigt. Heute ruft mich die Wartungsfirma an und meinte, der Vermieter hätte sie beauftragt, mit mir einen Wartungstermin zu vereinbaren. Mit der Aussage, das ich gekündigt habe und es nicht einsehe, das jetzt annähernd halbjährlich gewartet wird, habe ich die Firma zum Vermieter zurückverwiesen. Gibt es dazu einen Gesetzestext, dem ich meinem Vermieter notfalls auf´s Auge drücken könnte? Er macht eben ein bissl auf Spielverderber, weil ich ihm letztens mal die Meinung gegeigt habe, was das ungefragte Betreten des Grundstücks angeht.

Viele Grüße, Markus

Hallo an alle und zwar hab ich folgendes Problem. Mich erreichte gerade ein Brief über eine Abgabe zur Vermögensauskunft. Meiner Freundin die teilte mir dann mit, dass sie zu ihrem Termin den Mietvertrag mitbringen muss. Daraufhin rief ich bei der Richterin an und fragte nach warum denn der Mietvertrag mit muss. Dann sagte sie wegen der Kaution, da man die Kaution Pfänden kann. Das ist mir bewusst

jetzt aber folgendes die Kaution hab ich von meinem Konto überwiesen alleine

Wir stehen zwar zusammen im Mietvertrag, das ist richtig, aber die Miete sowie die Kaution zahle ich von meinem Konto

Das war mein Geld. Theoretisch gesehen kann die Mietkaution trotzdem gepfändet werden wenn ich Nachweise hab die Kontoauszüge wo drinne steht, dass ich Kaution bezahlt habe und man genau sieht, dass es von meinem Konto abgeht.?

wäre ja schon krass, weil die Kaution hab ich bezahlt und ich hab keine Schulden

Ich möchte ein neues Glas einsetzen lassen in eine Tür und das würde um die 300 Euro kosten eben ohne die Versicherung, das würde schneller gehen, das wäre die Woche schon fertig

Die Versicherung also die Haftpflichtversicherung würde nur das Türblatt bezahlen, trotzdem muss ich da erst den Kostenvoranschlag einreichen und dann kann ich erst den Auftrag aufgeben

Jetzt habe ich der Versicherung schon die Schadensmeldung gegeben

Wäre es schlau jetzt der Haftpflichtversicherung abzusagen und einfach alles selber zu zahlen?

Ich könnte die 300 Euro zahlen

Hallo und zwar meine Frage ich habe eine Nebenkosten Abrechnung vom letzten Jahr bekommen allerdings nicht das ganze Jahr sondern nur vom 01.01.24 - 31.03.24. aber das ist doch so nicht normal ? Man bekommt doch eine Abrechnung für das ganze Jahr, dazu kommt noch das ich eine Nachzahlung von 230€ habe für 3 Monate ? Das ist doch nicht normal zudem wurden einfach die Gebäude Schutz Versicherung um 70€ erhöht genau wie der Lohn für den Hausmeister und weiter Sachen. Ist das so einfach erlaubt. Wenn das die Abrechnung für 3 Monate ist will ich nicht wissen wie die dann für das restliche Jahr aussieht.
wäre schön wenn sich jemand auskennt

Dazu kommt noch das diese Hausverwaltung die alte ist. Das Gebäude wurde wohl verkauft und jetzt habe ich eine neue Hausverwaltung

Der Mieter lebt in einer Einliegerwohnung.

Es sind insgesamt 3 Wohnungen in einem 3-Familienhaus.

Seine Vermieter wohnen nebenan, also seine Vermieterin neben an im Erdgeschoss und oben wohnen ihre Eltern.

Hätte dieser Mieter die gleichen Rechte wie alle anderen Mieter auch?

Liebe Grüße

Ein altes Paar lebt in einem Dreifamilienhaus.

Es sind insgesamt 3 Wohnungen:

Oben wohnen das ältere Paar, unten im Erdgeschoss sind noch 2 weitere Wohnungen, wo ihre Tochter und ein Mieter lebt in einer Einbauwohnung.

Was passiert aber, wenn der ältere Herr nicht mehr in dem Haus wohnen kann wegen gesundheitlicher Gründe?

Könnte trotzdem die Pension, die er bekommt seine Ehefrau bekommen, damit das Haus weitergezahlt wird?

Seine Tochter arbeitet Vollzeit und verdient recht gut & dazu kommt ja noch die Miete von der Einbauwohnung.

Das Haus muss aber noch ein bisschen abbezahlt werden

Gerne mit euren Vermutungen berichten

Ich hatte am Wochenende einen kleinen Unfall mit meiner Tür, wo die Glasscheibe aus meiner Innentür geflogen ist, weil das Türblatt mit rausgeflogen ist

Wo ich heute Morgen mit meiner Haftpflichtversicherung gesprochen habe, meinten die, dass die die Kosten für das Türblatt übernehmen werden, aber eben nicht für den Glasschaden

Heute habe ich insgesamt 10 Tischlerein angerufen, wo 5 in Frage kommen. 2 waren schon persönlich da, einer hat mir mündlich ein gutes Angebot gemacht ca. 300 Euro, also er nimmt die Tür mit und dann bekomme ich die fertige Tür wieder zurück. Die Fahrtkosten entfallen hier, weil selber Ort.

Der andere wollte sich melden, hat alles auch ausgemessen und meinte, es würde, wenn man das alte Türblatt miteinbaut nur so um die 200 Euro kosten, aber da habe ich noch keinen Preis.

Eine andere Tischlerei habe ich per E-Mail die Bilder zugeschickt, die haben mir sehr fix einen Kostenvoranschlag gemacht mit 474,93 € weil auch die Fahrtkosten dazu kommen (Anderer Ort).

Die anderen beiden melden sich noch.

Was würdet ihr machen?

Die Haftpflichtversicherung hat jetzt auch die Bilder bekommen und naja, ist da eigentlich ja raus

Ich würde 200 Euro selber bezahlen, den Rest würde mir mein Vater geben, den ich ihm in Raten zurückzahle

Danke für alle Antworten!

Hallo erstmal,

Ich bin echt verzweifelt mittlerweile.
September 2023 sind ich und mein Partner in diese Wohnung eingezogen.
Die Wohnung wurde geräumt und somit musste die komplett renoviert werden. Ich muss sagen wir haben nicht super viel gemacht da wir wussten, dass wir nicht für immer hier bleiben würden und dass es eher eine Notsituation gewesen ist da ich ungeplant Schwanger wurde.

Es gab verschieden Mängel die wir im Nachhinein gesehen haben, die teilweise auch “behoben wurden”.

alles schön und gut bis wir ein Schimmelfleck entdeckt habe an der wand neben der Balkontür. Wir haben den Vermieter Bescheid gegeben und uns wurde die ganze Zeit gesagt, dass einer vorbei kommt um die Feuchtigkeit zu messen. Dann hieß es der Hausmeister sollten vorbeikommen, dass wir uns bei ihm melden und einen Termin vereinbaren.
Nach seeeeehr lange Zeit kam endlich jemanden der es gemessen hat und uns einfach nur gesagt er weiß nicht warum es so ist und wir sollen uns immer notieren bis wo es regnet (da der Balkon quasi überdacht ist) und wie oft usw.
Dazu kommt noch, dass wir ein Silberfischebefall in der Wohnung haben.
1-2 Silberfischchen ab und zu wären nicht schlimm, aber wir sehen täglich bis zu 10-15 davon zuhause. wir haben welche im Bett, Babybett, Schubladen, Kleiderschrank, Abstellraum, Badewanne also eigentlich überall obwohl ich tagtäglich sauber mache. Was auch sehr eklig ist, könnt ihr euch vorstellen.

Wir haben uns mehrmals damit gemeldet per Email, telefonisch ist die Immobilie nicht erreichbar, und bekam immer nur gesagt wir sollen uns Silberfischenfallen kaufen und gut lüften. Was wir auch machen aber da wir nur 2 Balkontüren habe was wir aufmachen können, ist es nicht möglich mehr zu machen. Auch nicht im Badezimmer, da da die Lüftung auch nicht richtig funktioniert.

im Treppenhaus sind ab und an auch Silberfischchen zu sehen.
unsere Wand ist von außen am Balkon auch schon am Schimmel, weiß Schimmel.

wir waren schon beim Anwalt, haben uns beraten lassen aber dann wollten wir die Email alle sammeln um es als Gegenbeweis zu nutzen und ich musste leider feststellen, dass Google meine Emails nicht gespeichert hatte oder was auch immer. Die waren nicht mehr zu finden…. Somit haben wir die Klage zurücknehmen müssen da wir leider momentan nicht die finanziellen Möglichkeiten haben um ein Begutachten zu zahlen.

Jetzt würde ich euch gerne fragen, hattet ihr auch schon mal sowas.
wisst ihr vielleicht was man da machen kann. Würdet ihr nochmal dagegen vorgehen ?
Ich bin echt hilflos gerade und das geht mir langsam sogar auf die psychische da es momentan auch so schwer ist eine Wohnung zu finden.

Hallo zusammen, ich und meine Frau haben im Urlaub auf einer Insel ein Boot gemietet ( kleines Dinghi) , verlief soweit alles super als wir das Boot genommen haben, haben wir die Miete bezahlt und ich habe meinen Perso abgegeben da man hier kein Bootsführerschein braucht.

Nun hatten wir das Boot für ca. 7 std, wir haben es aber schon nach 4 std abgegeben, da wir alle geplanten Orte besucht haben.

Die Übergabe zurück an den Vermieter verlief reibungslos wir haben das Benzin bezahlt welches wir verbraucht haben, ich habe meinen Perso bekommen und alles gut. Nun 6 std später meldet sich der Vermieter und sagt uns der Propeller ist kaputt und wir den bezahlen sollen??? Bei der Übergabe war noch alles gut, wie soll man da reagieren? Wir haben bei uns nichts außer die Quittung das wir die miete bezahlt haben.

Das Fenster sieht so aus wie kann man den Besitzer finden?

habe Jugendliche vom Zaum aus beobachtet wie sie darin Randaliert haben was kann man tun ?