Vermieter – die besten Beiträge

Guten Tag,

was für Unterlagen muss ich dem neuen Eigentümer meines MFH nach Eigentumsübergang zukommen lassen?

Es geht hier speziell um die Betriebskostenabrechnungen, muss ich ausser den Belegen für 2025, auch Unterlagen für Vorjahre zur Verfügung stellen? Wenn ja, was ist mit dem Mieter der bereits vor Verkauf ausgezogen ist (Datenschutz)?

Einer der Mieter ist bereits vor Verkauf ausgezogen, muss aber noch anteilig für seinen Zeitraum die Abrechnung erhalten.

Wer muss in diesem Fall die Abrechnung erstellen? Der neue Eigentümer hatte ja nie eine Geschäftsbeziehung zu diesem Mieter.

Vielleicht kann mir jemand dazu etwas sagen. Die Antworten die man im Netz ergoogeln kann sind irgendwie widersprüchlich.

Vielen Dank

Hallo zusammen,

Ich habe ein Problem mit meiner Nachbarin und würde gern wissen, ob ich rechtlich dagegen vorgehen kann oder ob ich das hinnehmen muss.

Sie hält sich zwar formal an die Ruhezeiten, aber kurz vor 22 Uhr wird regelmäßig noch laut gesaugt, und morgens ab 7 Uhr geht es dann mit Bohren oder wieder Saugen weiter. Außerdem badet sie oft nachts, was deutlich hörbar ist (2 Uhr).

Zusätzlich ist sie sehr spirituell veranlagt und stellt regelmäßig stark duftende Räucherstoffe in ihre Wohnung – der Rauch zieht in meine Wohnung und in den Flur (sie hat ihre Wohnungstür offen). Auch beim Kochen verwendet sie sehr intensive Gewürze, und der Essensgeruch hängt teilweise stundenlang bei mir drin. Zumal vermute ich bei ihr Milben und Flöhe, weil sie ihren Stabsauger und Decken vollsprayed und in den Flur stellt.

Ich frage mich: Muss ich das alles dulden? Oder handelt es sich hier schon um eine unzumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung?

Danke für eure Einschätzungen!

Hallo, ich hatte letzten Mittwoch den 13. August eine Wohungsbesichtigung gehabt, wo man dort ein Formular für eine Auskunft bekommen hat, die man dann bei Interesse an die E-Mail schicken sollte. Ich hab auch vor Ort davor noch als einziger eine Bewerbungsmappe abgegeben und der Makler meinte das es eine Antwort so nach einer Woche gibt aber ich hab jetzt Mehr als eine Woche gewartet, aber es kam noch keine Antwort.

Daraufhin hab ich noch eine Mail geschrieben, um höflich nachzufragen, ob denn schon eine Entscheidung gefallen wurde aber auch auf die E-Mail gab es keine Antwort. Dauert das einfach länger bei denen oder Antworten die einfach gar nicht mehr weil ich finde das schon blöd, dass es trotzdem keine Antwort gibt.

Mein Vermieter möchte gerne paar Möbel (bett, Sofa, küchenzeile, wohnwand) von mir abkaufen und hat gesagt das er es bei der schlüsselübergabe bar übergibt. Jetzt ist es so er nennt mir einen anderen preis als verhandelt. Ich meinte nein und dann sagte er, er zahlt den Preis. Wir geben die Schlüssel nh Woche vorher ab. Was soll ich machen wenn er plötzlich doch verneint und nochmal runter geht als nicht vereinbart. Ich bin ja trotzdem noch Eigentümer von meiner Küche und nach Abgabe der Schlüssel gehören mir ja die Möbel nicht mehr. Was kann ich tun? Darf ich noch die Möbel rausnehmen? Muss er mir nochmal Zeit geben? Weil ich ja dann sozusagen verarscht werde. Einen Vertrag habe ich noch nicht gemacht aber möchte einen nach Verkauf der Möbel machen . Kann ich wenn was passiert zum Anwalt?

• Ca. 100qm Wohnfläche
• 60qm Keller
• 600qm Grundstück
• Terasse mit Garten und Parkplatz

Ich habe über Immobilenscout24 eine SCHUFA Auskunft für Vermieter gekauft und bitte hier die Experten, mir zu sagen, wie schlimm es um meine Bonität bei Vermietern steht, weil ich die Auskunft nicht verstehe.

Außerdem sind dort Beträge von Schulden in den letzten Jahre, wo es keine derartige Vorfälle wie Schulden oder Mietschulden gegeben hat, woher diese Beträge kommen, verstehe ich nicht.

Wichtig ist die Gesamtfrage zu beantworten, wie schlimm es um die Bonität für Vermieter steht

Hallo:

Ich habe über Immobilenscout24 eine SCHUFA Auskunft für Vermieter gekauft und bitte hier die Experten, mir zu sagen, wie schlimm es um meine Bonität bei Vermietern steht, weil ich die Auskunft nicht verstehe.

Außerdem sind dort Beträge von Schulden in den letzten Jahre, wo es keine derartige Vorfälle wie Schulden oder Mietschulden gegeben hat, woher diese Beträge kommen, verstehe ich nicht.

Wichtig ist die Gesamtfrage zu beantworten, wie schlimm es um die Bonität für Vermieter steht

Da man hier nur 10 Bilder hinzufügen darf, zuerst die letzten 10 Seiten von 13 Seiten Auskunft, die ersten drei lasse ich weg

..... müssen, wie z.B. um die Aufteilung der EEG-Umlage?

https://www.t-online.de/heim-garten/aktuelles/id_100852006/gasheizung-als-kostenfalle-was-verbraucher-jetzt-wissen-muessen.html

https://co2kostenaufteilung.bundeswirtschaftsministerium.de/schritt1

Folgendes Szenario ereignet sich gerade bei mir.

mein Vermieter hat gestern eine Kurzfristige Mitteilung rausgeschickt, das jetzt Ende August Anfang September die Heizungsanlage bei uns umgebaut wird angeblich weil es immer schwieriger wird Ersatzteile zu beschaffen. Er möchte daher schon ab 01.09.2025 einen Monatlichen Abschlag von 110 Euro haben. Was absolut Irre ist ich zahle derzeit 21,00 Euro Monatlich bei Eprimo. Und da gehts los der Vertrag bei Eprimo läuft noch bis 16.0.2026 komme ich aus dem Vertrag überhaupt frühzeotig raus? Ist es überhaupt rechtens was der Vermieter macht? Ich kenn mich absolut nicht aus mit sowas

Hallo! Bei uns ist schon wieder einmal die Haustüre manipuliert worden. Sie kann immer geöffnet werden und lässt sich nicht zuschließen. Das resultiert daraus dass hier in einer Wohnung mehr Leute wohnen als angemeldet und nicht genügend Schlüssel zur Verfügung stehen. Die Hausverwaltung weiß bescheid, sagt aber das wäre zu aufwendig man kann da nichts machen.

Wo kann man sowas anzeigen?

Liebe Community,

Ich beziehe bald meine erste Wohnung.

Bei der ersten besichtigung ist mir schon aufgefallen. Das der Vermieter, den Schlüssel für die erste und zweite Wohnung (als Besichtigungsobjekte) von der Nachbarin, die draußen mit Freunden saß abgeholt hatte.

Jetzt wo der Vertrag gegenseitig Unterschrieben wurde. Wird ebenfalls die Schlüsselübergabe, nicht beim Vermieterbüro sondern wieder am zu Vermietenden Objekt durchgeführt, wie er am Telefon sagte, bekommt er die Schlüssel von der Nachbarin.

Ist dies Unseriös?

Ich hatte gelesen, dass es bestimmte aussnahmen gibt, wenn dies Vertraglich vereinbart wurde.

Er lässt die ganze Zeit die Fenster auf Kipp. Egal ob jemand zuhause ist oder nicht.

Auf meine Nachfrage per WhatsApp reagiert er nicht.

Auch hat er schon mal den Papiermüll auf den Boden ausgeleert weil er ihm zu voll war.

Das Geschirr auf dem Tisch (ja ich habe es 1-2 Tage nicht in die Spülmaschine geräumt) hat er auf den Boden gestellt, weil er den Tisch benötigt hat.

Im Winter schaltet er alle Heizungen aus und stellt die Fenster auch auf Kipp.

Was kann ich als WG Bewohner tun? Kann der Vermieter ihn kündigen?

Kalt pro Monat?

Hallo an alle,
Ich brauche eure Hilfe. Die Mietwohnung meiner Familie ist befallen von Bettwanzen. Seit mehreren Monaten jetzt kommen die nachts raus uns stechen mich und meine ganze Familie.

Wir sind dagegen vorgegangen, indem wir anti Bettwanzen spray in die ecken und spalten der Wohnung gesprüht haben, und 2 Sofas weggeworfen.

Hat alles nichts gebracht und laut online Recherche brauchen wir unbedingt einen Kammerjäger. Problem ist, vor allem in München, wo wir leben ist das recht teuer. Nach Inspektion und 2 bis 3 Terminen würden sich die Kosten auf mehr als 1000€ belaufen (bei einem erfahrenen Kammerjäger).

Den Vermieter haben wir angerufen und gefragt, er meinte lediglich dass es nicht sein Problem wäre, da NUR wir betroffen wären und nicht das ganze Mehrfamilienhaus. Sein Argument war dass wir die selber nachhause geschleppt hätten.

Das ist eher unwahrscheinlich, da wir in der zeit, als die das erste mal aufgetaucht sind, weder aus dem Urlaub gekommen sind, noch irgendwelche gebrauchten Möbel oder Klamotten gekauft hätten.

Muss der Vermieter die Kosten des Kammerjägers übernehmen oder wenigstens einen Teil übernehmen oder sind wir auf uns alleine gestellt?

Laut §535 BGB hat der Vermieter eine Instandhaltungspflicht soweit ich weiß.

Wäre schön wenn ihr mir weiter helfen könntet

Hallo..

Bin in der Wohnung schon 3 Wochen neu eingezogen und hier gibt es morgens öfters Tür knallen oder Nachtruhe nicht ganz eingehalten. Jedenfalls war der Lärm für mich nicht tragbar.

Habe ca 10 Nachmieter Bewerber. Studenten , Berufstätige und Paare.

Ich weiß nicht was ich tun soll denn ich möchte den Leuten drauf hinweisen wie es hier so ist, habe aber angst das dann keiner es will.

Wollte dem Vermieter noch die Kündigung zu schicken und erwähnen das der Grund der Lärm war und er doch bitte die anderen Parteien an die Hausordnung speziell Nachtruhe drauf hinweisen sonst würden ihm zukünftige Mieter ebenfalls abspringen.

Weiß jemand wie ich diese Situation am besten handhaben kann ?

Frage steht oben.Eine vermietete Wohnung wird verkauft.Würdet ihr es als Mieter zulassen,dass Fotos von euer Wohnung durch einen Makler gemacht werden?

Auch wernn der Vermieter ein berechtigtes Interesse hat,ist das doch eine sehr persönlich Sache und ich bin mir da nicht sicher.Wie würdet ihr handeln?

hallo zusammen,

Ich wohne mit meinem Partner in einem Mehrfamilienhaus, in der Hausordnung steht drinne, dass Hunde und Katzen verboten sind, aber in 70 % der Wohnungen leben Tiere.

Bei Anfrage unseres Vermieters wurde es abgelehnt, ein Haustier, sich zu zulegen, da er schlechte Erfahrung gemacht hat sowie wenn er die Wohnung neu vermieten will er Angst habe, dass jemand eine Katzenhaarallergie hat.

Darf er Katzen einfach so verbieten, sowie darf es einfach in der Hausordnung verboten sein?

Wenn ich eine Wohnung mieten würde indem der Vermieter sagt das er keine Haustiere will, wäre es dann schlau wenn ich trotzdem einen Hund miteinziehen lassen würde ohne es dem Vermieter zu sagen?

Ich weiß dass Vermieter keine Haustiere verbieten dürfen aber wenn der Vermieter ein Haustier verbietet und ich trotzdem ein Hund in die Wohnung miteinziehen lassen würde dann könnte doch der Vermieter sauer werden und dann einen legalen rechtskräftigen Grund (wie zum Beispiel Eigenbedarf) suchen um den Mietvertrag zu kündigen.

Wir ziehen nach gut 6 Jahren aus unserer Mietwohnung aus.

Die Maklerin hat gesagt wir müssen fachgerecht streichen da die Wohnung bei Einzug frisch gestrichen war.

Das Problem sind allerdings die Tapeten : sie waren bereits bei Einzug alt, der Elektriker hat direkt vor Einzug zb neue Kabelkanäle gelegt und über die Tapeten zugespachtelt. Das Problem wurde schlimmer da sich mit jedem Dübel ein Teil der Tapete, meistens noch mit dem Putz dahinter, löst. Dh die Tapeten und wahrscheinlich der gesamte Putz dahinter sind durch, aber waren halt auch schon bei Einzug sehr alt und sind nun halt definitiv am Lebensende. Das Streichen gab zwar neue Farbe, aber gleichzeitig löst sich die Tapete von der Wand, es gibt Risse in Höhle Stellen und es sind inzwischen grob 15% der gesamten Fläche mit mehr oder weniger professionell verputzen 'Tapetenlöchern'.

Bin ich verpflichtet die Tapeten und ggf sogar den Putz als Mieter auszutauschen, oder reicht es wenn ich streiche?

M.E. bringt Streichen wenig, aber Jahrzehntealten Sanierungsstau will ich auch nicht aufarbeiten.

Danke für eure Hilfe!