Vermieter – die besten Beiträge

Mir wurde am 2. Mai 1300 Euro Nachzahlung für das Jahr 2024 zusätzlich zu meiner Miete abgebucht. Zum Vergleich: 2024 habe ich für das Jahr 2023 sogar 20 Euro zurückbekommen, und an meinem Verbrauch hat sich nichts geändert. Hinzu kommt, was auch seltsam und einmalig dieses Jahr ist, dass ich (bisher) keinen Brief für die Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung erhalten habe.

Das die Preise für viele verschiedene Sachen gestiegen sind, ist mir bewusst, dennoch halte ich den Betrag für absurd zu hoch, seht ihr das genauso? Die Lastschrift habe ich übrigens erst mal widerrufen und die Miete selbst überwiesen.

Hallo, folgendes Problem. Mein Vermieter hat nach nichtmal 5 Monaten die Nebenkosten erhöht worauf ich im März gekündigt habe. Also ist die Kündigungsfrist ja bis Juni. Ich bin Ende April nach Italien gezogen, da ich dort schon Arbeit gefunden habe und ich dann gesagt habe das ich bis Juni trotzdem zahle wenn es natürlich keinen Nachmieter gebe. Er hat mich gefragt ob ich einen Nachmieter kennen würde, sodass er einzieht und ich nichts mehr zahlen muss, leider wollte niemand die Wohnung weil niemand 1.1380 Euro für eine 2,5 Zimmer Wohnung zahlen will. Also war die Schlüsselübergabe am 22.04.2025. Ich war in Kontakt mit einer Familie die sich die Wohnung angeschaut hatte und sie hat mich immer informiert wenn es was neues gab. Sie sagte zu mir die Schlüsselübergabe wäre am 26.04.2025 und das der Mietvertrag ab 01.05.2025 läuft und sie auch die Kaution schon gezahlt hat. An der Schlüsselübergabe hat er es mir nicht mitgeteilt das es Nachmieter gab, habe nichts gesagt, da ich mit meinen eigenen Augen sehen wollte ob wirklich jemand einzieht. Tatsächlich ist die Familie eingezogen woraufhin ich den Vermieter eine Mail geschrieben habe. Daraufhin antwortete er: “Ob ein Nachmieter vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle - Sie müssen Ihren Vertrag einhalten.

Ich hatte Sie ausdrücklich darauf hingewiesen, das Sie einen Nachmieter stellen können, damit wäre ich einverstanden gewesen und Sie hätte keine weitere Miete bezahlen müssen.

Wenn Sie einen Vertrag unterschreiben, müssen Sie sich daran halten.”

Das kann er doch nicht machen??? Das er von zwei Partein Miete erhält???? Oder bin ich blöd das ist doch illegal. Ich werde mir ein Anwalt glaube ich holen.

habe circa Mitte März eine Wohnung besichtigt und einige Tage später zusammen mit der Vermieterin direkt den Mietvertrag unterzeichnet. Mietbeginn erfolgt ab dem 1 Juni.

Habe jetzt allerdings am 30. April meinen Vollzeit Job mithilfe eines Aufhebungsvertrages unterzeichnet und bin offiziell arbeitslos und arbeitsuchend gemeldet und habe schon einige Vorstellungsgespräche vereinbart.

Meine Vermieterin hat von der Kündigung durch eine Arbeitskollegin einige Minuten später schon davon erfahren.
Frage wäre ob sie mir jetzt vor Mietbeginn den Mietvertrag fristlos kündigen kann oder die Chance besteht bis zum offiziellen Mietbeginn noch einen neuen Arbeitsvertrag zu unterzeichnen

Hallo zusammen,

ich brauche bitte mal Euren Rat. Ich habe in meinem neuen Mietvertrag (Beginn 01.05.2025) eine Schönheitsreparatur-Klausel die m.E. unwirksam sein könnte, weil sie erstens unverhältmäßig hoch und zu meinen Ungunsten ist und zweitens keine jährliche Obergrenze gegeben ist. Der Mietvertrag wurde bereits von mir unterschrieben und dieses Thema ist mir erst im Nachhinein aufgefallen.

Siehe beigefügtes Bild.

Ich bin am überlegen, ob ich dies bei meinem Vermieter anspreche, oder es darauf ankommen lasse und im Zweifel die Vereinbarung als unwirksam anfechte, sollte ich mal eine Reparatur jenseits von 150 EUR haben.

Meiner Kenntnis nach, liegt die Obergrenze in der Regel bei 75-150 EUR pro Reparatur, jährlich jedoch nicht mehr als 8 % der Jahreskaltmiete. Da ich mtl. 820 EUR Kaltmiete zahle, würde sich das ganze jährlich auf 787 EUR begrenzen.

Meine Frage: Wie würdet ihr vorgehen? Jetzt ansprechen, oder es drauf ankommen lassen, da diese Vereinbarung ggf unwirksam sein könnte.

Danke Euch ! LG Björn

Hallo,

ich möchte demnächst eine Doppelhaushälfte mieten, da die Miete unschlagbar günstig für die Größe und das Baujahr ist. Das Grundstück liegt in einer neu gebauten Straße, in der sich auch ein neues Mehrfamilienhaus mit etwa 30 Sozialwohnungen befindet.

Ich bin heute zum öffentlichen Parkplatz gefahren, um mir die Gegend vorher schon einmal anzuschauen, und leider sind mir einige merkwürdige und seltsame Leute aufgefallen. Zunächst fielen mir mehrere Kinder auf, die mich in einen Smalltalk verwickeln wollten, den ich überhaupt nicht verstand, weil ich ein völlig Fremder bin, und sie wollten mir zeigen, wo sie wohnen und wissen wer ich bin, es gab keine Eltern, die darauf achteten, außer einem Mann, der nur mit einer Unterhose mit Eingriff trug. Dieser kam um die Ecke und hat die Kinder angeschrien und zurückgerufen.

Ich machte dann einen kleinen Spaziergang um die gesamte Wohnsiedlung und die Straße, in der vor einer, wie ich schätze, 3-Zimmer-Wohnung etwa fünf junge Männer grillten und mit Wasserpistolen spielten, sie redeten Lautstark auf arabisch und bespritzten einen Passanten, die an ihrem Zaun vorbei auf die Straße joggten und lachten ihn aus.

Die ganze Sache hat mich einfach sehr schockiert, weil ich in einer relativ ländlichen und ruhigen Gegend wohne und solche Umstände noch nie erlebt habe. Ich habe ernsthaft überlegt, ob ich den Besichtigungstermin absagen soll, da man dort sehr nah an solchen Menschen wohnt – auch wenn man nicht im selben Haus lebt. Sie bekämen trotzdem mit, wann ich was mit meiner Familie mache.

Vielleicht habe ich einfach zu lange in einem Dornröschenschlaf gelebt – aber ist das Zusammenleben heute wirklich so befremdlich?

LG

Hallo leute und zwar habe ich eine frage ich wohne in nürnberg und möchte gerne etwas kaufen um es mieten zu lassen was könnte man da mieten lassen um etwas neben zu zu verdienen und was lässt sich so gut vermieten nürnberg

Wenn du einen Stellplatz in einer Tiefgarage vermietest und für etwaige künftige Schaden am Stellplatz (etwa Motoröl) oder TG-Schlüssel (etwa Verlust, Verbiegung), sagen wir, anderthalb Monatsmieten in bar verlangst, die nach Vertragsende, wenn keine Schaden da sind, zurückzuzahlen sind, handelt es sich dann um Kaution oder Pfand? Wenn beides geht: Wo liegt der Unterschied?

Ja hallo!

Mir ist was komisches in den Briefkasten geflattert. Mein Vermieter erhöhte die Kaltmiete, sodass sie wieder dem Mietspiegel angepasst ist. Soweit so blöd.

Nun steht im Schreiben aber, dass ich ab Monat X demnach eine Gesamtmiete (also Neben- und Heizkosten inklusive) zahlen soll, die um 55 Euro geringer ist als das, was ich jetzt zahle.

Es scheint, als habe der Vermieter 0 Überblick oder schlichtweg vergessen, dass die Nebenkosten von der Hausverwaltung im letzten Jahr erhöht wurden. Die Höhe der Nebenkosten, die der Vermieter nämlich in dem Schreiben aufgelistet hat, fallen um 125 Euro geringer aus als das, was ich seit der letzten Nebenkostenerhöhung zahle.

Nun, mir soll das ja recht sein aber jetzt wüsste ich gern, ob ich tatsächlich einfach den vom Eigentümer/Vermieter gewünschten Betrag überweisen soll, da ich einen Teufel tun und ihn auf den Fehler hinweisen möchte OHNE, dass mir nachher auf die Finger gehauen werden kann, wenn ihm auffällt, wie viel Geld ihm da durch die Lappen geht.

Meiner Ansicht nach (aber die kann ja falsch sein, bitte um Korrektur): der Vermieter hat selbst geschrieben, was er haben will und da ist es nicht mein Problem bzw. darf/kann es mir nicht zu Lasten gelegt werden, wenn er sich da vertan hat.

Richtig? o.o

Hallo Zusammen,

im meinem Mietvertrag ist in §18 folgendes Geregelt

Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für Schönheitsreperarturen (Tapezieren Streichen Türen Rahmen und Heizkörper). Aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Wobei die nach genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen

Liegen die Schönheitsreperarturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück zahlt der Mieter 25 % der Kosten aufgrund eines Voranschlag eines Malerfachgeschäft länger als 10 Jahre dann 90 %

Die Regelung tritt im Allgemeinen in Kraft wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. Die Fristen kommen je nach Zustand in Anwendung

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtung durch vollständige Vornahme der Schönheitsreperarturen abwenden wenn der die Arbeiten auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe vornimmt bzw. vornehmen lässt.

Den vollständigen Text habe ich als Bild angefügt.

Ich wohne jetzt seit 11 Jahren in der Wohnung und habe die Renoviert übernommen und musste nichts machen. Die Wände Streichen kann ich tun da ich dies sowieso vor hatte wenn ich weiter in der Wohnung geblieben wäre. Der Rest müsste in der Formulierung nichtig sein.

Die Wände haben es teilweise nötig. Die Türen (braun) sehen noch sehr gut aus. Sind vermutlich auch die ersten (Haus ist aus den 70er).

Wie sehen es hier die Experten. Ist der Vertrag so nichtig ??

Hallo Zusammen,

ich habe einen neuen Mieter und zum 01 jeden Monat wurde ein Dauerauftrag eingestellt (Der Dauerauftrag wurde am 14.04 eingestellt). Der 01 Mai war ja ein Feiertag aus dem Grund ist auch nichts angekommen. Jetzt ist der 02 aber es ist immer nicht nichts angekommen?!

Sollte es nicht eigentlich bereits da sein weil heute ist ja auch ein Bankarbeitstag.

Hallo, wir haben einen Mindestmietvertrag von 3 Jahren. Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft und möchten ausziehen. Wir zahlen dem Vermieter die Miete bis zum Ende der Mietvertragsdauer einfach weiter. Somit werden wir nicht vertragsbrüchig. Kann man das so handhaben? Die Wohnung steht dann 2 Jahre leer.

I

Hallo zusammen,

Ich wohne seit fast 16 Jahren in einem kleinen Haus mit vier Zimmern zur Miete. Das ursprüngliche Haus mit 2 Räumen ist Fachwerk und unterkellert. Zwei der Räume wurden irgendwann angebaut, vermutlich vor etwa 60 Jahren. Die Wände sind zwar gemauert, aber es gibt kein Fundament. Das heißt, unter den Fußböden ist Schotter, darauf liegen Balken und auf den Balken ein Dielenboden.

Beim Einzug habe ich in allen Räumen auf meine Kosten Laminat mit Dämmung verlegt. Das war auch so abgesprochen, dafür war der Mietzins günstig.

Jetzt ist meine Vermieterin schwer erkrankt und ihr Sohn kümmert sich um alles. Die Miete wurde bisher zweimal erhöht, die neuste Mieterhöhung habe ich vor ein paar Tagen bekommen. Das ist auch legitim, ich liege immer noch unter der Vergleichsmiete. Allerdings hat das Haus schon so seine Ecken und Kanten: Ich hatte bisher schon viermal bei Starkregen Wasser im Keller, da die Rohre uralt sind und kaum Gefälle haben. In der Küche habe ich seit über einem Jahr kaum noch Druck beim Kaltwasser. In Bad, Speisekammer und Küche gibt es Risse in der Decke und zwischen Wand und Decke. Und die beiden Räume ohne Fundament (Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, das ich als Lesezimmer nutze) sind ziemlich fußkalt.

Das hat mich bisher nicht sonderlich gestört, dafür war ja auch die Miete okay.

Jetzt hat aber der Sohn der Vermieterin die grandiose Idee, den Fußboden in Wohn- und Lesezimmer komplett rauszureissen und ein Fundament legen zu lassen. Damit ihm nicht irgendwelche Fördergelder durch die Lappen gehen.

Das würde bedeuten, beide Räume müssten komplett leergeräumt und alles eingelagert werden, und die Räume wären nicht nutzbar.

Ich weiß nicht, wie er sich das vorstellt...

Zur Info: Meine Mutter ist 88 und wohnt in einer Eigentumswohnung, die sie mir bereits überschrieben hat. Das bedeutet also, dass mein Verbleib im Haus schon ziemlich absehbar ist, so makaber sich das anhört...

Muss ich mir diesen "Eingriff" gefallen lassen? Wenn ja, wie sieht es mit den Kosten aus? Ich würde spontan sagen, er zahlt das Ausräumen, die fachgerechte Einlagerung (sind auch Antiquitäten dabei) und verzichtet während der Bauarbeiten auf die Miete. Genauso möchte ich danach den identischen Laminat haben und dass alles wieder eingeräumt wird.

Was meint ihr? Und sorry für den langen Text...

Da die Mieten hier bei 800 € anfangen, habe ich mich dazu entschlossen, im Laufe dieses Jahres in eine günstigere Region zu ziehen.

Mag aber noch Sommer hier bleiben und Geld sparen für Kaution, etc.

Vorübergehend hätte ich jetzt die Möglichkeit eine Garage zu mieten. Miete nur 150 € und Kaution 500 €.

Wäre besser als nichts. Und ich könnte zumindest meine Sachen für die Arbeit, etc. unterstellen.

Hallo wir wohnen in der 3 Etage.

demnächst wird im Erdgeschoss die selbe Wohnung ( Mietkosten / qm ) frei.

und wir wollen gern vom Dachgeschoss ins Erdgeschoss ziehen.

was ist zu beachten? Muss man einen neuen Vertrag machen ? Miete ect bleibt ja gleich.

Danke für eure Infos.

Hey wie schon beschrieben hatte ich ein mulmiges Gefühl.

in der Wohnung ist vor kurzem eine Dame so mittleren Alters verstorben und alle Wände waren schwarz und dunkel rot.

das Badezimmer war mit kake voll Geschmiert die Dusche gelb.

kühlschrank war auch kake drauf es hat in der Wohnung nicht angenehm gerochen und

sehr komische Deko sie war satanistin.

es war wirklich verstörend so etwas zu sehen was ich vorher noch nie gesehen habe.

also zur frage denkt ihr nachdem der Vermieter die Wohnung kernsaniert und alles weiß gemacht hat das ich mich dann dort wohl fühlen werde wenn es nicht so bedrückend aussieht?

das wäre halt meine Chance wieder in der Nähe meiner Familie und allem was ich halt habe zu sein. Ich hätte super Anbindungen usw

Ich suche für ein halbes Jahr eine Wohnung. Gibt es da was zu finden? Mir ist wichtig, dass keine Kaution darauf ist und keine Mindestlaufzeit auch.

Was kann ich sonst machen, wenn ich für nur ein halbes Jahr eine Wohnung suche?

Hallo ich habe eine Eigentumswohnung und wir haben eine Flurreinigung, welche auch im Eigenheim im selben Haus wohnt. Sie muss einmal in der Woche Putzen, kommt ihren Pflichten nicht nach und kassiert 300€ im Monat,

in der Hausverwaltung sitzt ihre Mutter. Was soll das gibts nun schon Vetternwirtschaft bei sowas ? Ich habe der Hausverwaltung schon mal geschrieben dann hat es kurzzeitig Funktioniert. Die Hausverwaltung ( schwiegermutter ) sagt es muss nur bei Bedarf geputzt werden obwohl es sogar im Vertrag steht das es Wöchentlich geschiehen muss. Was sind meine Rechte ? Wie würdet ihr vorgehen ? Ich habe keinen Bock auf konfrontationen da es für mich Kindergarten ist, sie kriegt viel Geld soll dankbar sein und einmal in der Woche putzen.wir haben nicht mal einen Putzplan wann sie putzt da erkennt man das die Hausverwaltung in ihrem Interesse handelt weil leicht verdientet Geld

Der mieter vom EG hat das zyliderschloss gewechselt, so das keiner rein kann. Das ist nicht die wohnungstür. Nun kann weder ich ( vermieter noch die von OG rein. Darf er das? Wie gehe ich vor? Der EG mieter ist nicht kooperativ