Vermieter – die besten Beiträge

Darf der neue Vermieter die Miete auf 20% erhöhen?

Ich lese im Internet das dies über drei Jahre erfolgen muss und nicht auf einmal. Ist das korrekt?

Ich und mein Freund mieten eine Wohnung. Heute schreibt die Eigentümerin, dass sie am Mittag zu Besuch kommen möchte. Wir haben nichts dagegen, aber das Problem ist, dass wir beide arbeiten. Sie fragt, ob es vielleicht in der Mittagspause geht. Ich arbeite jedoch 8 km von der Wohnung entfernt, und mit dem Taxi dauert es 20 Minuten wegen des Verkehrs. Warum kann sie nicht vorher Bescheid geben, damit ich meinen freien Tag ändern kann? Ist das Verhalten der Eigentümerin normal? 

hey ihr Lieben,

ich ziehe mit meiner Partnerin zusammen in eine Wohnung. Ihre Wohnung ist fristgerecht zum 01.09 gekündigt und wir beziehen unsere Wohnung am 01.07 in 250km Entfernung. Jetzt fängt ihre Vermieterin aber an so ab 21 Uhr auf WhatsApp sie zu tyrannisieren das die Wohnung fertig zu werden hat und schickt mir ständig auf Facebook Freundschaftsanfragen. Wie würdet ihr vorgehen? Ich hatte überlegt das sie erstmal die letzen beiden mietzahlungen einstellt.

mfg

Die Wohnung in der wir wohnen ist erst 7 Jahre alt. Seit 2 Wochen ist aufgefallen, dass die Silikonfuge reißt und es so aussieht als würde das Klo sich auch etwas gesenkt haben, weil die Fuge nicht mehr glatt ist.
Ist das nach der Zeit normal? Kontaktiert man den Vermieter? Ist das ein größeres Problem? Oder kann man selber was machen? Muss ich Angst haben mich aus Klo zu setzen? 😄

Hallo,

kann ich aus einem Mietvertrag für den nächsten Monat raus, wenn ich arbeitslos bald bin und die Wohnung mir nicht mehr leisten kann? Bin in der aktuellen Wohnung noch nicht eingezogen. Ist erst im Juli soweit, aber aber im August bin ich arbeitslos. Kann ich vielleicht einen Nachmieter für August finden? Ich meine der Wohnungsmarkt in Großstädten ist ja sowieso sehr schwierig und teuer.

wenn Vermieter Mieter kündigt aber es nach dem Gericht nicht durchgeht aus fiebernden Gründen

gibts das oft?
was sind die wichtigsten kpndigungsgründe die wirklich durchgehen wie Miete nicht bezahlen usw?

Jemand hat mal gegrillt mit Holzkohle im Balkon und dann ist die Polizei gekommen ( warum auch immer) im Vertrag steht nicht mal das man nicht grillen darf.

wenn das ganze schon 3 oder 4 Monate her ist, kann das so lange dauern bis so ein Bericht an Vermieter gegeben wird ?

Hallo Leute,

nächstes Jahr habe ich vor mit meinem Sohn aus unserm Haus (gemietet) auszuziehen weil es einfach zu groß ist und ich jetzt schon 1400 € mit Nebenkosten zahle. Habe vor eine 3-Zimmer Wohnung zu mieten. Allerdings möchte ich nächstes Jahr wenn mein Arbeitsvertrag (befristet) endet eine Ausbildung bzw Umschulung machen. Bekomme jetzt schon Wohngeld und werde das auch wieder beantragen. Bekommt man da eine Wohnung (3 Zimmer)?

LG

Auf unserem Balkon befindet sich eine Holzterrasse, die im Laufe der Jahre morsch geworden ist und witterungsbedingt langsam wackelt. Sie ist nicht mehr stabil. Unsere Eigentümerin sagt, dass der Balkon grundsätzlich zur Teilungserklärung gehört. Wie ist die Rechtslage? Wer muss die Holzterrasse, die auf dem Balkon verbaut ist, reparieren? Müssen alle Eigentümer dafür aufkommen, oder nur unsere Vermieterin?

Guten Abend,

Meine Frau und ich spielen mit dem Gedanken ein Zimmer in unserem Haus oder auch 2 an einen Studenten unterzuvermieten. Da wir in einer Unistadt wohnen und gerade Studenten sehr häufig auf Wohnungssuche sind und der Wohnraum knapp ist wollen wir hier entgegenkommen.

Unser Sohn wohnt auch bei uns.

Wir würden somit etwas dazuverdienen, jedoch sind wir etwas skeptisch, da die Studenten auch unsere Küche Küche mitbenutzt. Bad hätten sie ein eigenes.

Was hält ihr von der Idee?

Wie hoch sollen wir die Miete ansetzen?

Wie werden die Mieteinnahmen versteuert?

Sollen wir einen Mietvertrag machen? Was soll darin alles enthalten sein?

Ich vermiete ein komfortabel eingerichtetes Ferienhaus nur "für vorübergehenden Gebrauch" das ist bis 6 Monate erlaubt und die Mieter haben keinen Mieterschutz. Ich kann auch beweisen, dass ich sehr viele Absagen geschrieben habe, da Interessenten länger als 6 Monate mieten wollten. Ich will 2026 ein leeres Haus VERKAUFEN KÖNNEN. Die jetzigen Mieter haben auch ausdrücklich für vorübergehenden Gebrauch einen Vertrag für 6 Monate, der Grund für den vorübergehenden Gebrauch steht auf dem Vertrag, das was die Mieter erzählten, ich glaube inzwischen es entspricht nicht der Wahrheit.

Nun konnte die Familie, die 4. Monatsmiete nicht bezahlen ich wurde vertröstet.

Da ich nicht weiss, ob die Mieter noch Zahlungen leisten, weil der Vertrag sowieso abläuft meine Frage: Bei Ferienhausvermietung ist immer ein Pauschalpreis inkl. aller NK. Bei Mietrückstand von 2 Monatsmieten ist der Vermieter berechtigt eine fristlose Kündigung zu schreiben. Muss dazu jetzt der Mieter 2 volle Mietzinse inkl. aller NK im Rückstand sein, d.h. der Pauschalpreis auf dem Vertrag oder kann ich den Mietspiegel nehmen und dann müssen 2 Kaltmietzinse für eine berechtigte Kündigung im Rückstand sein?

Mietspiegel-Preis x m2 abzüglich Stom, Heizung, Wasser, Internet und Abfallgebühr gibt noch ca. 10 % des Mietzinses über dem Mietspiegel, was ich für Möblierung und Geschirr, Bettwäsche, Haushaltgeräte wie Staubsauger, Bügeleisen usw. geltend machen kann. Ausserdem ist für vorübergehenden Gebrauch kein Mietspiegel massgebend, der Vermieter kann für Ferienwohnungen verlangen was er will.

Müssen 2 volle Pauschalmieten im Rückstand sein oder genügen kleinere Rückstände wo ich geltend machen kann z.B. es sind 2 Kaltmieten im Rückstand für eine Kündigung? Ich bin mir im Moment nicht sicher ob die Mieter bei Vertragsablauf das Haus zurückgeben. Zum Glück haben sie keinen Mieterschutz. Danke für Antworten. Leider muss ich mit dem Verkauf warten bis 10 Jahre Haltedauer sonst muss ich für den Kursverlust von 75'000 CHF noch Spekulationssteuer bezahlen. Das Darlehen ist in CHF, welches ich zurückzahlen muss.

Hallo Leute, ich ziehe voraussichtlich im September in meine erste eigene Wohnung. Ich hatte letzten Monat Besichtigung und die Zusage bekommen, aber noch keinen Vertrag unterschrieben. Jetzt wird die Wohnung erstmal renoviert (neuer Fußboden, Dämmung, neue Türen, neue Sanitätsanlage).

Letzte Woche war ich schon mal in einem Möbelhaus einfach so aus Interesse. Die Mitarbeiterin meinte, dass es teilweise bis zu 3-4 Wochen dauern kann bis eine Küche geliefert wird. Ich bekomme meinen Schlüssel aber erst 1-2 Wochen vor offiziellen Mietsbeginn und kann erst dann ausmessen und Möbel kaufen. Dann würde ich ja zu Mietsbeginn in einer leeren Wohnung sitzen.

Mein Arbeitskollege meinte, dass ich eh nicht nochmal rein darf zum ausmessen bevor ich den Mietvertrag nicht unterschrieben habe. Eine andere Kollegin meinte ich hätte es gleich bei der Wohnungsbesichtigung machen müssen. Meine Eltern unterstützen mich nicht und jetzt habe ich etwas Angst und bin verunsichert.

Wie war das bei euch? Wann hätte ich ausmessen müssen bzw. ab wann darf man das? Sollte ich den Vermieter nochmal um einen Termin bitten, auch wenn ich noch keinen Vertrag unterschrieben habe? Vielen Dank für eure Hilfe

Ich habe ja schon einmal über meine laute Nachbarin geschrieben. In den letzten Tagen bellte und jaulte ihr Hund wieder über Stunden.

Gestern als mein Sohn mal 5 Minuten mit seinem Ball spielte, klopfte sie gleich mit einem Besen an die Decke.

Heute Früh entdeckte ich an meiner Wohnungstür einen Zettel.

Darauf steht: Wir sprechen uns bald !

Das hast du nicht um sonst getan!

So was macht man da nun? Polizei? Vermieter? Anwalt? Oder abwarten?

Ich habe sie schon mehrfach angeschrieben f den Hund angesprochen und sie gebeten eine Lösung zu finden.

Was würdet ihr jetzt tun?

...... dass keine Daten von dieser besagten Person vorlegen. Wird so etwas eher als positiv oder eher als negativ gesehen?. ( .....bei einem Vermieter oder einem Warenhaus)?

( Ich kenne jemanden, von dem die Schufa gar keine Daten hat, das jetzt bei seiner Wohnungssuche vielleicht zum Problem wird)

Dreiköpfige Familie hast insgesamt 350000 Euro aufm Konto besitzt zwei Eigenheime (Haus auf dem Land und Wohnung in der Stadt). Wohlhabend?

Mein Nachbar, der alte Sack, ist die ganze Zeit am Furzen, selbst das Treppenhaus stinkt nach seinen Fürzen. Die sind voll laut, hab dem mehrfach gesagt: "unterlassen sie es!", dabei hat er nur gelacht und einen fahrn gelassen.

Was kann ich machen? Es stört mittlerweile und seine Fürze ziehen mittlerweile in meine Wohnung rein wenn ich und er lüftet.

Viele Nachbarn Beschweren sich

Online liest man beides...

Hallo ihr lieben,

weiss jemand wo ich am besten nachschauen kann für eine 3 Zimmer Wohnung im 12 Bezirk 700€ bis 800€? Habt ihr Ideen wo ich am besten schauen kann? Danke ihr Lieben