Hallo, ich bin in eine WG gezogen, in der 2 Personen leben, die Bürgergeld beziehen. Ich arbeite. Es geht um die Forderung von Nebenkostenabrechnung für 2022 in Höhe von 1200€. Falls ich es richtig verstanden habe, wird das für die beiden vom Amt übernommen. Nun das Problem.

Ich bin erst im Februar 2023 in die WG gezogen, bis dato wohnte da jemand anderes. Der Vermieter meinte, ich musste den Rest zahlen, da nun ich hier wohne. Das kann doch nicht stimmen, oder?
PS: Die Forderung ist gültig und wurde fristgerecht gesendet, nur die Bearbeitung bei der Behörde von den zwei Kollegen hat sehr lange gedauert

Hallo,

Ich habe einen Befristet Mietvertrag für 3 Jahre dieser geht noch bis nächstes Jahr August 2025.

Ich bin mit meinem Ex Freund hier her gezogen und dieser wohnt seit mehreren Monaten nicht mehr hier. (Er steht im Mietvertrag, aber zahlt kein €)

Die Monatlichen Kosten von knapp 1400.- kann ich nicht mehr tragen. Davon Mal abgesehen das das Haus diese Geld garnicht Wert ist.

Eine Indexmieterhöhung gab es auch jetzt.

Das Haus hat auch viele Probleme gemacht…kein warmes Wasser, kaputter Gasherd, den ganzen Winter über keine Heizung gehabt die war immer kaputt… und da habe ich kein Bock mehr drauf.

was passiert wenn ich in 1-2 Monaten das Haus nicht mehr bezahlen kann?? Ich habe große Bedenken über meine Finanzielle Lage.

Wie komme ist aus dem Mietvertrag vorzeitig raus?

Danke ich Vorraus

Hallo,

mein Vermieter möchte, dass ich die Kosten für den Fensterputzer (außen) der sehr schlecht erreichbaren Fenster, übernehme. Im Mietvertrag wurde etwas festgehalten, tatsächlich finde ich die Klausel dazu gerade nicht. Wir haben die Fenster aber auch nicht gereinigt übernommen.

Müssen wir diese Kosten übernehmen?

Danke für die Rückmeldungen!

Hallo! Vor einigen Wochen war unser Rollladen im Schlafzimmer kaputt (beim hochziehen ist das Band gerissen und der Rollladen ist runter gefallen) dieser wurde dann mehrere Wochen nicht repariert trotzt mehrfacher Nachfrage und direktem melden! Nun will der Vermieter sich nicht auf eine Mietminderung einlassen. Ist das rechtens? Wir konnten den Raum nicht benutzen da es immer dunkel war und wir nicht lüften konnten ! MfG

Hallo,

ich wurde wegen vieler Mietverspätungen im März fristlos gekündigt mit einer Frist von 10 Tagen. Da ich innerhalb der Räumungsfrist die Miete gezahlt habe, wurde die ordentliche Kündigung, die der Vermieter alternativ im Schreiben erwähnt hat, wirksam. Einer stillschweigenden Fortsetzung hat er widersprochen.

Nun fehlt die Junimiete und auf seine Zahlungserinnerung habe ich noch nicht reagiert. Da stand auch die Bitte, dass ich einen Übergabetermin nennen soll und dass er vorhat, bis zu 3 Besichtigungen zu ermöglichen.
Wie lange kann es gut gehen, wenn ich mich weiterhin nicht bei ihm melde und nicht zum Ende Juni ausziehe?

Wahrscheinlich würde er am 1.Juli schon Räumungsklage erheben, was aber viel Geld kostet und da ich nichts habe, darauf sitzenbleiben. Angenommen, er entscheidet sich fürs Berliner Modell. Wann wäre der Gerichtsvollzieher da und wieviel würde ihm das kosten?

Könnte er außerdem jetzt schon Räumungsklage erheben, weil er den Verdacht hat, dass ich aufgrund meines Nichtmeldens das Ganze bewusst hinauszögern will?

danke

Hallo,

meine monatliche Warm Miete Beträgt 1400€.

Ich habe durch private Probleme einmal die Miete 2 Wochen später zahlen können.

Es sind lediglich 200€ offen vom letzten Monat.
Ich habe dem Vermieter meine private Situation erklärt (Einbruch ins Auto etc)

Er zeigte sich beim verspäteten bezahlen verständnisvoll.

Jetzt schreibt er mir aus dem nichts das wenn ich die 200€ nicht sofort zahle er uns als Familie kündigen würde.

Er ist schon 80 Jahre muss man sagen.

Ich weiß nicht ob er das überhaupt kann ?

Oder warum reagiert er so ?

Das Verhältnis war auch das wir Kaffee Kuchen schon hier bei uns gegessen haben etc

Hi Zusammen,

ich ziehe nächstes Jahr an die Ostsee, in die Nähe von Rostock.

Ich W20, möchte nächstes Jahr mit meinem Freund M21 nach Rostock ziehen und wir wollen dort eine Wohnung mieten. In meinem Job würde ich ca. 2000 € netto rausbekommen und bin am überlegen, mir ein Bungalow dort in der Nähe zu kaufen, es zu renovieren und anschließend als Ferienhaus zu nutzen und auch dementsprechend an Feriengäste zu vermieten.

Kaufpreis ohne Nebenkosten wäre 50 000 €, Nebenkosten und Renovierungskosten kommen natürlich noch on Top. Finanzierung ist ein muss, Eigenkapitel habe ich ca. 20 000 €.

Glaubt ihr es lohnt sich für das Geld und die Arbeit? Ich habe total Spaß an sowas, bin Immobilienkauffrau von Beruf (also auch nicht ganz unwissend im Bereich Immos) und interessiere mich generell für das Thema Ferienvermietung.

Fährt man noch gerne zur Ostsee und wenn ja, wäre so ein Bungalow eine coole Idee und Investition?? Oder zu viel Nervenkosten und Stress für das was man unterm Strich rausbekommt..?

Danke für eure Antworten!

Guten Tag,

ich werde mich die Tage bei Immoscout auf Mietwohnungen bewerben. Nun frage ich mich, welche Unterlagen ich gleich von Beginn an mitschicken sollte. Manchmal steht auch in der Anzeige, welche Unterlagen sie haben wollen oft aber auch nur senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen an email@adresse. Ich möchte vermeiden, dass ich unnötig Unterlagen mit sensiblen Daten an fremde schicke, gleichzeitig möchte ich meine Chancen auf die Wohnung so hoch wie möglich halten.

Anschreiben: Würdet ihr das als Anhang versenden oder als Text in der Nachricht?

Was davon würdet Ihr gleich bei der ersten Kontaktaufnahme mitschicken und was erst nach der Besichtigung der Wohnung bzw. Aufforderung?:

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa Auskunft (da ist die kostenlose Version ausreichend, oder? Weil es bei der Schufa bestimmte kostenpflichtige Mieter Schufa Auskünfte gibt) , Gehaltsnachweis, Mieterselbstauskunft, Mietbürgschaft, Foto Personalausweis.

Danke euch :)

Mietzahlung ging erst am 10. ein. Laut Vertrag soll das am 3. Werktag aber erfolgt sein (=6 Tage überfällig)

In der Zwischenzeit blieb ein Anruf und eine Mail zur Erinnerung / Nachfrage wegen der offenen Zahlung unbeantwortet.

Am 10. dann die Mahnung inkl. Forderung der 10Euro Mahngebühr (per Mail).

Fünf Stunden später ging die Miete ein, allerdings ohne 10E Mahngebühr (also noch offen)

Die Mahngebühr jetzt nachfordern wegen der ganzen Verwaltung und gem. Vertrag oder was würdet ihr tun?

Hallo, also ich war in einer sehr prekären Situation.

Ich habe eine Wohnung bekommen ab den 01.12.2023. Der Mietvertrag wurde Anfang November unterschrieben. Ende November, also 4 Tage vor Einzug bekam ich plötzlich die Kündigung während der Probezeit. Somit hätte ich die Kaution und Miete nicht mehr zahlen können, weshalb ich dann den Vermieter (Makler) angerufen habe und habe Ihn die Situation erklärt. Er meinte dann, dass es keine Schlüsselübergabe geben würde und er einen Nachmieter suche, jedoch solange die Wohnung leer bleibt. soll ich die Miete zahlen.

Ich kann nicht die Miete zahlen, da ich gerade noch Arbeitslos bin und keine Ahnung habe was ich jetzt tun soll. Laut einem Forum steht das hier: "Ein Mieter, der zwar bereits einen Mietvertrag unterschrieben, die Schlüssel aber noch nicht erhalten hat, muss keine Miete zahlen. Der Anspruch auf Zahlung des Mietzinses entsteht erst mit der Übergabe der Schlüssel an den Mieter.

Ob ein mündlicher Mietvertrag mit vorheriger Geltung zustande gekommen ist oder nicht, ist unerheblich, da dies ohnehin nicht automatisch eine Zahlungspflicht begründet.

Nur dann, wenn der Mieter auch den unmittelbaren Besitz an der Mietsache hat, besteht auch ein Anspruch auf die vereinbarte Miete. Den unmittelbaren Besitz erhält man typischerweise durch Übergabe der Schlüssel. Für die Übergabe ist der Vermieter ggf. darlegungs- und beweispflichtig.

Im vorliegenden Fall konnte dies der Vermieter ebenso wenig nachweisen wie eine tatsächliche Nutzung durch den Mieter."

Die Immobilien Verwaltung haben mir schon die 2 Mahnung geschickt und drohen mit einem gerichtliches Mahnverfahren.

Kann mir jemand bitte helfen :(

Hallo,

wir haben im Dachboden (über meiner Zimmerdecke) Geräusche. Ich habe es auf Video festgehalten. Der Vermieter hat mal kurz den Hausmeister geschickt, der nichts gefunden hat (der ist aber auch nicht besonders fähig). Seit der Vermieter weiß, dass ihm wohl Kosten entstehen würden, stellt er sich tot. Ich möchte ihn nun schriftlich darauf hinweisen, dass ich sonst zum Anwalt gehe bzw. die Miete kürze. Was ist erlaubt? Was muss ich schreiben?

Ich habe mich in etwas reinreissen lassen und jetzt Angst vor Konsequenzen.

Vor 3 Jahren ist die Hausbesitzerin gestorben und ihre Kinder haben das Haus geerbt. Eine davon wohnt hier auch, unter mir. Die Schwester von ihr verwaltet das Haus und rief mich vor nem Jahr an. Es ärgert sie dass die andere hier nur Mietanteil bezahlt etc, kurz: sie will die raushaben. Wenn ich ihr helfe bekomme ich lange keine Mieterhöhung und so weiter. Die haben sich auch davor schon nie verstanden.

Habe mich darauf eingelassen und „beschwert“. Auch Lärmprotokolle sollte ich schreiben, habe ich auch gemacht, nicht weiter drüber nachgedacht, einfach Datum, Uhrzeiten notiert und halt was behauptet. Das gleiche hat auch eine andere Mieterin gemacht, der ebenfalls was versprochen wurde. Die hatte auch mal den Schlüssel zu der Wohnung wegen Schornsteinfeger. Die Verwalterin meinte am Telefon wir sollten einen Nachschlüssel machen lassen und mal reingehen und schauen wie es da aussieht und ihr berichten.

Frag mich nicht warum ich so blöd war, ich habs gemacht. Ich habe auch etwas mitgehen lassen, aus dem Vorratsschrank, mehr als einmal. Jetzt hat die unter mir wohl was gemerkt, letzte Woche wurde da das Schloss ausgewechselt und ich glaube die hat sich nen Türriegel anbringen lassen. Habe Panik bekommen, den Nachschlüssel sofort weggeworfen. Die Verwalterin hat vor ein paar Wochen eine Räumungsklage gegen die unter mir eingereicht.

Heute hatte ich nen Brief vom Anwalt im Briefkasten, dass meine Lärmprotokolle nachweislich falsch sind und ich meine Behauptungen zurückzunehmen habe. Die andere Nachbarin hat den gleichen Brief bekommen.

Ich habe absolute Panik, was kann auf mich zukommen? Fliege ich jetzt raus?

Hallo Leute!

Frage? Haben kündigung vom Vermieter wegen Eigenbedarf bekommen. Haben aber wiederspruch bei unserer Anwältin eingelegt. Da ich an Krebs 2022 erkrankt bin. Und nicht mehr alles stemmen kann zudem habe ich auch einen schwerbehinderten ausweis mit 80 % bekommen derzeit Hilfe vom jobcenter . Habe bis Februar 2024 noch gearbeitet danach ging nix mehr. Habe jetzt Therapie und Reha. All dies hat unsere Anwältin in den wiederspruch angegeben. Auch attest vom arzt u Unterlagen klinik usw. Jetzt die frage? Habe der zuständigen sachbearbeiterin bescheid gegeben. Das wir eine kündigung bekommen haben wegen Eigenbedarf. Er will oder wollte uns zum 31 August raus haben. Er braucht die Wohnung anscheinend für seine Tochter die 29 Jahre jung ist u jetzt im Haus von ihren Eltern im Partyraum lebt u auf einer Matratze schläft u die andere Tochter lebt in der einliegerwohnung die sie in ihrem Haus auch noch haben. Beide getrennt von den Partnern. Unsere jetzige Wohnung ist 3 einhalb Zimmer groß u mist 84 qm. Unsere Anwältin sagt für eine Person außerdem zu groß u es sind hier im Haus noch zwei andere Wohnungen. SG u Mitte 80 qm die kleinste oben ist 50qm groß. Da lebt zwar einer drin ist aber noch rüstig. Und in der Mitte ehepaar von 65 u 60 Jahren. Gut die wohnen fast schon 20 Jahre drin. Gut wir nur 4 Jahre. Bezahlt das jobcenter trotzdem weiterhin die Miete da wir ja noch drinnen leben. Und das ganze kann sich ziehen. Danke für eure Antworten. Lg

Beim Auszug habe ich mein Zimmer nicht gestrichen, obwohl die Wände gewisse Schmutz hatten.

Bald kriege ich deswegen Rechnung 400 EUR oder so. Malenkosten vom Vermieter.

Vorm Gericht musste ich PKH-Antrag stellen, um die Gerichtskosten loszuwerden und die waren 430 EUR. Das Gericht prüfte auch umfassend ob es Erfolgsaussichten gibt oder so.

Also 400 EUR sind nicht einfach wenn man arbeitslos ist.

Ich mei Freundin haben alle Unterlagen hingeschickt. Die Wohnung haben wir angesehen und passt. Ich hab eine seelische Erkrankung und bekomme eine volle befristete Erwerbsminderungsrente und kann nur mehr in WFB Werkstätte arbeiten. Meine Freundin sucht etwas, weil ihr Betrieb Verkauf wurde. Es ist nicht einfach aber.

Hallo

Ich habe ein Problem mit der Bio Tonne einige Mieter im Haus schütten Wasser in die Tonne , auch Beschwerde an den Vermieter bleiben unbeantwortet , ich habe so viele Fliegen in der Wohnung und am Fenster das es nur Summt davon ,die Biotonne steht in der Sonne , Laut Vermieter wäre das egal und wenn es nicht passt sollen wir ausziehen was kann ich da gegen machen ??? es ist Extrem viel auch der Gestank ist zum Kotzen .

Rechte Balken hat ein leichten Bruch 5 cm tief unten ,

wenn man sich das bos anschaut hat es von unten auch ein Riss ,

ob es nass ist konnte ich nicht fühlen , tiefer an Eck was unter Mauer steckt habe ich mein Hand nicht drauf gestrichen weil da mäuse sind es kann auch ein mäuse Nest unter meiner Dusche befinden,

die Balken sind mindestens 120 Jahre alt ,

kann der Vermieter wegen 2 Längsbalken 3,5 Meter lang mich kündigen ?

der Raum ist 40 cm breit und 3,5 Meter lang

gibt es balken stützen ?

Kontext: Mein Vater und ich leben seit fast 14 Jahren in zwei getrennten Wohnungen im selben Haus. Es herrschte stets Ruhe und Frieden, bis zwei neue Mieter eingezogen sind, nachdem eine Nachbarin leider an Krebs verstorben ist. Seitdem riecht das Treppenhaus wie eine Müllabfuhr. Um den Türrahmen der neuen Nachbarn hat sich auch schon etwas Braunes auf der weißen Wand gebildet.

Nun ist die Freundin meines Vaters zu ihm gezogen. Sie hat eine sehr empfindliche Lunge und Nase, sodass stickige und muffige Luft, die im Treppenhaus nach oben ins Dachgeschoss zieht, ihr schwer zu schaffen macht. Deshalb lüftet sie das Treppenhaus im Dachgeschoss oft. Der Geruch zieht wegen Unterdrucks aufgrund eines Lüfters im Bad zwangsweise in die Wohnung, da hat auch keine Türdichtung geholfen.

Eine andere Nachbarin sorgt jedoch für Probleme, da sie meint, dass die Hitze aus ihrer Wohnung entweicht und sie deshalb höhere Heizkosten hat. Nun hat sich diese Nachbarin mit der Hausbesitzerin zusammengetan, und sie führen einen Zettelkrieg mit der Freundin meines Vaters und ihm. Ehrlich gesagt finde ich das Verhalten der beiden Frauen einfach nur erbärmlich, da ich nicht verstehen kann, wie abgestumpft ihre Nasen sein müssen, um das Muffeln im Treppenhaus nicht bekämpfen zu wollen.

Nun zur Frage: Welche Maßnahmen könnte man ergreifen, um wirklich die besten deutschen Schritte einzuleiten, ohne dass es Probleme mit der Wohnung gibt?

1. Wenn die Freundin sich ärztlich untersuchen lässt und bestätigt bekommt, dass muffige und stickige Luft ihr nicht gut tut, kann man da rechtlich etwas unternehmen?
2. Wenn es im Treppenhaus wirklich schrecklich muffelt, vor allem je heißer es wird, kann man das Gesundheitsamt einschalten? Oder würde das zu nichts führen und nur eine noch verärgertere Hausbesitzerin zur Folge haben?
3. Wenn man wegen der Hausregeln im Treppenhaus nichts machen kann, da ich einen Artikel gelesen habe, in dem durch ein Gericht entschieden wurde, dass nur der Hausmeister lüften darf, könnte man die Hausbesitzerin/Hausmeister dazu verpflichten, den Unterdruck zu entfernen und eine Vorrichtung einzubauen, um die Luft aus dem Treppenhaus fernzuhalten?
4. Wenn eine der oben genannten Optionen in Kraft tritt, kann die Vermieterin ihm die Wohnung kündigen?

Danke fürs Lesen und für mögliche Antworten.