Moin! Ich suche momentan eine Wohnung in Hamburg und die Situation des Wohnungsmarktes ist etwas kritisch. Es ist also als Student recht schwer, an eine Wohnung zu kommen, da es viele Bewerber gibt. Dennoch wurde ich schon zu ein paar Besichtigungsterminen eingeladen, aber außer dem Monolog "Joa, is schön" und ein paar Fragen wurde nichts gesagt. Ich weiß, dass der Besichtigungstermin erstmal dafür da ist, dass man sich die Wohnung anschauen kann, aber gleichzeitig wird ja auch die Bewerberanzahl gefiltert, denn für irgendwen muss man sich ja entscheiden. Habt ihr irgendwelche Tipps, wie man sich bei einer Wohnungsbesichtigung, vielleicht speziell im Hamburger Raum, verhalten sollte?

MfG Lass228

Also. Ich habe einen Ausbildungsplatz in Köln. Jetzt muss ich mich um die Wohnungssuche kümmern.

Das Problem ist, dass ich kein Geld für Kaution und erste Miete habe und bis September wird sich daran nichts ändern, da ich noch in der Reha bin und keine familiäre Unterstützung habe.

Was für Möglichkeiten habe ich?

Hallo!

Ich bin seit einem Monat von meinen Eltern ausgezogen. In eine kleine 1.5 Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus.

Die Küche ist direkt in der Nähe zur Haustür. Da ich leider keine Millionärin bin koche ich selbstverständlich selber und gehe nicht täglich in Restaurants bzw. bestelle bei Lieferdienste.

Die Küche hat aber kein Fenster im Raum, weswegen ich meist die Badtür daneben aufmache und das Fenster aufmache um Luftzirkulation zu haben.

Heute morgen (Samstag) hatte ich jedoch einen Brief von meiner Vermietung im Briefkasten. Dort steh sinngemäß: das gesamte Stockwerk hat eine Sammelbeschwerde an die Vermieterin geschickt aufgrund von Geruchsbelästigung. Ich wurde deshalb abgemahnt!

Weiter unten steht, ich solle es wie alle anderen machen und nicht kochen aus Rücksicht anderer und nur auswärts essen oder bestellen.

Zeitgleich bekam ich eine weitere Abmahnung wegen Lärmbelästigung. Mein Nachbar von nebenan bittet darum nach 22:00 Uhr weder Klospülung zu betätigen noch die Dusche zu nutzen.

Leider habe ich 3x die Woche Softball Training bis 21:30 und bin meist um 22:00 zuhause. Darf ich deshalb nicht mehr duschen?

Was muss ich denn jetzt machen? Die nächste Abmahnung ist doch die Kündigung?!

Hallo,

ich habe bis letztes Jahr noch bei meinen Eltern in der gemieteten Wohnung gewohnt, nun möchte ich wieder zu meinen Eltern einziehen bzw. bin faktisch schon zu meinen Eltern zurückgezogen.

Nun muss ich mich bei der Stadt bzw. beim Einwohnermeldeamt ummelden. Brauche ich hierfür die Wohnungsgeberbescheinigung vom Vermieter meiner Eltern oder kann ich mich "einfach so" bei der Behörde ummelden?

Ich bin vor ca drei Jahren in einem kleinem Häuschen mit Garten und Vorgarten eingezogen. Das Häuschen war nicht renoviert und sah unmöglich aus obwohl im Mietvertrag renoviert stand. In dem Moment war mir das egal und dachte ich mach mir das schon schön. Der Garten war kein Garten sondern total verschrotet mit Steinen u.s.w. der Vorgarten genauso. Dann kamen die Probleme als ich alles fertig renoviert habe und der Garten grün und bunt mit Blumen gesät war. Ich habe mindestens dreizigtausend Euro reingesteckt mit Handwerker. Im Wohnbereich ist in zwei Ecken Schimmel / Salpeter einmal wurde das über gestrichen, klar war es für mich ein tiefliegendes Problem. Dann hebt sich der Boden im Bad und im Schlafzimmer, nichts passiert außer das angeblich Handwerker informiert sind (seit einem Jahr) Dann ist der verrottete Wassergartenanschluss letzten Sommer explodiert nicht passiert ich kann kein Wasser mehr zapfen. Zusätzlich gibt es im Garten Ratten. Alles das und noch viel mehr weiß die Dame, es passiert nicht wirklich was obwohl ich schon mehrere Mails geschrieben habe. Nun kommt dazu das ich auf dem Stellplatz zu meinem Auto daneben einen kleinen Wohnwagen gestellt habe. Heute bekomme ich zwei Einschreibbriefe, der erste eine Mieterhöhung mit 20 % und im zweiten Brief will sie für fünf Monate rückwirkend 200,- Euro Stellplatzgeld. Sie meint das wäre ein zweiter Stellplatz und mir würde nur einer zustehen. Der gesamte Platz ist 4,30 breit also keine zwei Stellplätze. Und nun frage ich mich ist diese Person dazu berechtigt eine Mieterhöhung obwohl Sie Ihren Verpflichtungen nicht nachkommt und das mit dem Stellplatz ist das rechtens ? Nun bin ich gespannt ob das jemand bis zum Schluss liest und mir Tipps geben kann. Im voraus vielen Dank.

Ein Vermieter hat mir den Vertrag per Mail geschickt. Ich druckte ihn aus, unterschrieb ihn und habe ihn per Post an den Kerl geschickt. Er hat nicht mehr reagiert wochenlang. Dann habe ich einen anderen Mietvertrag unterschrieben und nach 3 Wochen kommt der erste Vermieter plötzlich mit dem unterschrieben Vertrag an. Sagt mir, dass das jetzt nicht mehr gültig ist.

Hallo zusammen,

Ich hatte letztens eine Unterhaltung mit einer bekannten.

Ihr Vermieter ist laut eigenen angeben Privatinsolvent. Sie hat einen Mietvertrag für die Wohnung, allerdings ist unklar, ob dieser vor oder während der Privatinsolvenz geschlossen wurde...

Kann ihr als Mieterin etwas passieren? Wie läuft das ab mit ihre Miete etc? Ich meine sie kann nichts dafür.

Vertrag wurde Unbefristet geschlossen.

Habe oft untertags das Problem mit zu lauter Musik vom Nachbarn in Erdgeschoss.
Oder auch Nachts. Hab schon bei meinem Einzug mit ihm geredet brachte nichts. Letzte Nacht um 2 hab ich dann die Polizei gerufen. Gemeinde hab ich schon mal informiert. Gibt es nicht auch Tagsüber das Gesetz der Rücksichtnahme in Österreich? Kann doch nicht sein das ich ständig laute Musik ertragen muss?

Hallo Community 🙂

Ich habe Zwei Angebote von Wohnung und weiß leider nicht welche soll ich annehmen oder besser ist :

1) ein Zimmer Wohnung in der Mitte von Stadt und kein Balkon mit 400€ warm ca.24 Quadrat Meter mit Aufzug

2) zwei Zimmer Wohnung mit Balkon 49quadratmeter und 20min von der Stadt entfernt warm 430€ kein Aufzug

Könnt ihr mich dabei helfen

Hallo 👋🏼

Ich bin zur Zeit auf Wohungssuche.

Eine Vermieterin hat mich kontaktiert und sagte ich müsste KEINEN Schufa Nachweis vorlegen.

Dafür aber bei Check24 ein Bankkonto eröffnen.

Sie arbeitet anscheinend bei Check24 und kann so die ganzen Bankdaten begutachten die sonst die Schufa Ausweisen würde.

Sie hat nicht darüber gesprochen das Ich sofort etwas bezahlen müsste.

Sie wohnt noch in der Wohung die Sie in nächster Zeit vermieten will.

Ein persönliches Treffen und eine Wohungsbesichtigung sind kein Problem

Es ist nur das Bankkonto das mich skeptisch macht.

Was meint ihr ?

Und zwar Möchte ich ein eigenes wohnheim für mich und meine eltern kaufen nun ist die frage die banken machen meistens nicht mit ab was wäre wenn ich mir zwei häuser kaufe und eins davon vermiete dann sieht die folgende Rechnung so aus

Gehalt 1 ca 1700 + 250. Nebenjop

Gehalt 2 ca 1700

Gehalt 3 ca 1400 +300 nebenjop

Plus miite vom 2 Haus ca 760 kalt ( 96 qm)

(muß mit finanziert werden)

Gesamt 6110

Benötigt wird

550 000

Würden die banken da mit machen

Wir können maximal 1200 bis 1400 monatlich bezahlen dann kommen ja nach knappe 800 dazu von der Miete dann wären insgesamt knapp 2000 monatlich

Da ich ja ein Haus vermite und so eine Sicherheit da ist

meine eltern beide über 50 sind ich bin 24

Wir haben auch noch andere Schulden

Und auf was müstte ich als mieter da beachten .

Freu mich über hilfreiche Antworten

Hallo, der Mieter über mir ist ausgezogen und die Wohnung wurde danach saniert. Nun ist die Wohnung seit Anfang Mai wieder vermietet. Wir sind hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus am Stadtrand im Grünen. Hier ist der Rasen gepflegt und das Haus sauber, null Graffiti oder rumliegender Müll oder sonst so etwas. In unserem Hauseingang hier wohnen viele ältere Leute und Leute mittleren Alters. Als meine Zimmertür gequietscht hatte, bat mich der Nachbar zwei Wohnungen über mir, sie zu ölen, da das Geräusch ihn nachts störe - das Haus ist sehr hellhörig.

Jetzt ist da diese neue Mietpartei über mir eingezogen und hat uns gestern Nacht wohl schon mal einen Vorgeschmack auf das gegeben, was uns jetzt hier blüht. Mitten in der Nacht lief da Musik, ich meine mindestens bis 1:30, als ich einschlief. Man hörte mehrere Leute dort oben, die ständig absichtlich aus voller Kehle brüllten. Gegröhle, lautes Schreien, lautes Reden und Singen. Jedes dritte Wort war anscheinend "Alter" und "Geil". Da oben fielen irgendwelche schweren Gegenstände um, man hörte Türen knallen.

Ich kann es einfach nicht fassen, wie kann man sich als neue Mietpartei so verhalten. Das muss jemand komplett asoziales sein. Ich hatte hier wegen den Nachbarn immer nachts Schweißausbrüche bekommen, wegen dem kleinsten Geräusch das ich machte.

Ich habe hier einen gepflegten Balkon für meine Katzen, den ich sehr sauber halte, mit teurem Katzennetz und mache mir jetzt Sorgen, was auf dem Balkon über mir los sein wird, wenn es erst wärmer wird.

Es ist wirklich schlimm, da es bisher wirklich ein sehr gepflegtes und bürgerliches Mehrfamilienhaus im Grünen war. Wir hatten bisher keine Asozialen im Haus. Wie sollte man da jetzt vorgehen?

Kann ich das faken oder einfach ein Arbeitsvertrag als Ersatz einlegen?

wie soll das funktionieren

Wir besitzen ein Mehrparteinhaus mit 3 Wohnungen. Hiervon ist eine bereits eine Ferienwohnung, diese hat allerdings einen separaten Eingang & überhaupt keine Berührungspunkte mit den anderen Mietern. Nun ist eine Mietpartei ausgezogen & wir möchten auch diese Wohnung Feriengästen zur Verfügung stellen. Der gemeinsame Berührungspunkt mit den anderen festen Mietern wäre Haustüre & Treppenhaus.

Da ich meine Mieter sehr gut kenne & weiß, dass diese sich liebend gerne über jede Kleinigkeit beschweren, würde es mich nicht wundern, wenn sie sich auch hierüber beschweren würden.

Was meint ihr? Haben die Mieter rein rechtlich die Möglichkeit die Ferienwohnung zu unterbinden?

In meiner Dusche ist Schimmel, leider sind da keine Fliesen, sondern Tapete. Ich würde gerne alles gefliest haben, um so was in Zukunft vermeiden. Muss ich das bezahlen oder ist das Pflicht des Vermieters?

Meine Freundin muss aus ihrer Wohnung raus wegen Streit mit der Vermieterin. Wir wollen sdas zum anlass nehmen um so schnell wie möglich zusammen zu ziehen.

Sie ist alleinerziehende Mutter von 2 Kindern (18 + 8) und arbeitet ca. 30 Stunden wöchentlich in Teilzeit. Ich fange nächsten Monat neue Arbeit an mit einem auf 6 Monate befristeten Vertrag und 3 Monate Probezeit.

Meine Freundin würde eventuell Hilfe von der Gemeinde bekommen wegen einer geförderten Wohnung oder eie man das nennt? Aber nicht wenn ich mit einziehen, weil ich zu viel (4000€ Brutto) verdiene stimmts? Und wenn wir eine Wohnung ohne die Gemeinde suchen bekommen wir vermutlich nichts da sie in Teilzeit arbeitet und ich nur einen befristeten Vertrag habe - oder besteht doch eine Chance?

Gibt es für uns die Möglichkeit zusammen zu ziehen oder ist das realistisch gesehen eher unwahrscheinlich? :(

Hallo, möchte zu meinem Freund in die Wohnung ziehen. Muss man den Vermieter fragen ob ich da mit einziehen darf? bevo ich da überhaupt einziehe

Hallo zusammen,

Folgende Situation:

Die Betriebs und Nebenkosten meiner Wohnung werden ständig erhöht (Müll, Reinigung etc.)

Dies liegt daran, dass es scheinbar vielen Mietern egal ist, ob sie den Müllplatz, Aufzug etc. sauber halten.

Die zusätzlichen Reinigungs und sanierungskosten werden dann am Jahresende auf alle Mieter aufgeteilt.

Im Aufzug rieche ich z.B regelmäßig Tierurin (Teppich). Am Müllplatz werden Säcke, Dosen, Glas etc. einfach auf den Boden gestellt, bzw Müll falsch entsorgt. In der Schleuse zwischen Stiegenhaus und Tiefgarage wurde ich heute morgen von einem (menschlichen) Kackhaufen und benutzten Taschentüchern begrüßt.

Ich hatte schonmal einen Infozettel mit einer Petition und Unterschriftenliste aufgehängt, diese wurde sofort von der Hausverwaltung entfernt.

Ich sehe es nicht ein, dass ich mehr bezahlen muss, weil manche Leute keinerlei Respekt vor irgendwas haben.

Mittlerweile wohnen auch sehr viele Ausländer hier, die kein/nicht gut deutsch verstehen, und denen es einfach egal ist weshalb ich hier auch nicht so einfach etwas organisieren kann.

Wäre schade wenn ich ausziehen müsste, die Wohnung ist ein Neubau, sehr schön, (noch) leistbar, in einer relativ guten Gegend.

Leider in einer größeren Stadt, dort gibt es eben immer Menschen die man nicht als Nachbarn haben will...

Irgendwelche Tipps wie ich die Situation verbessern kann? gibts da irgendwelche rechtlichen Möglichkeiten? -Österreich

Einer meiner Kollegen hat eine etwas komische Vermieterin,

1. die nach dem Auszug laut Google die Mietkaution nicht gern zurückzahlt,
2. die ihre 10 Plattenbauten gerade in Ampel-Farben gestrichen hat (rot,gelb,grün),
3. die keine Ahnung von Klimatechnik hat (die „Frisch“luftzufuhr erfolgt aus dem vollgestrullerten Treppenhaus... aber sie hat schon ein „do not pee“ Schild nebst passendem Piktogramm aufgehängt... unter seinem Schlafzimmerfenster hat der Rasen viele dunkelgrüne Büschel, als ob die bescheuerten Mieter ihre Hunde genau da entleeren...),
4. die keine Ahnung vom Verpackungsgesetz hat (angeblich darf man nur Metall-Dosen und Sachen mit Grünem Punkt in die gelben Behälter werfen, sonst droht sie mit Strafverfahren...),
5. die keine Ahnung von der Heizkostenverordnung hat (angeblich sei der Verbrauchs-abhängige Anteil 50%, obwohl er im Fall meines 0-Einheiten-pro-Jahr-Kollegen aber unter 20% ist), und
6. die jetzt auch noch Insekten-Häuser in der Nähe von Bienenallergikern errichtet hat (es sind auch schon die Flügel zerreißenden Risse zu sehen... als sei die Vermieterin irgendwie aus der Bibel entsprungen... lol).

Kann man dagegen vorgehen?

Die Vermieterin rät ihm zum Umzug und würde wahrscheinlich in der Tat auch problemlos einen Nachmieter finden... Scheinbar sind die Häuser 100% vermietet (zum großen Teil an Flüchtlinge, denen die Finanzen und der Gestank sowieso egal sind...)... Der Staat versucht nicht einmal die offenen Rechtsverstöße zu ahnden (bei den Farben wäre das wohl der Tod für die Beamtenkarriere...)...

Oder soll er einfach (wie ich) drüber lachen und abwarten, dass die offenbar geisteskranke Gebietsleiterin von ihrem eigenen Controlling beseitigt wird?

Unsere Mitarbeiterwohnungen sind auch schon ausgebucht, so dass ich ihm keinen Ausweg anbieten kann...