Vermieter – die besten Beiträge

Guten Tag,

Vor 10 Monaten wurde in meinem Mietshaus eine beängstigend hohe Menge an Legionellen festgestellt.

Es gibt hierbei Verschiedene Stufen, die höchste bedeutet, man darf nicht mehr duschen, bei mir ist es eine Stufe davor.

Es würde dann zwar eine thermische Desinfektion durchgeführt, die allerdings nicht geholfen hat. Neben der Tatsache, dass die Arbeiter also lange heißes Wasser (vorerst auf meine Kosten) laufen lassen haben, haben sie behauptet, sie hätten die Filter der Wasserhähne ausgetauscht, festgestellt habe ich nun allerdings, dass sie gar keine Filter mehr eingebaut haben, also habe ich nicht nur die Gefahr der Legionellen, sondern auch noch alles andere ungefiltert abbekommen!

Nun scheint es so, als würde dieser Saftladen das einfach so stehen lassen.

Ich habe bereits Mietminderung und Rückzahlung gefordert, da ich vor dem Duschen das Wasser für 3-5 Minuten heiß laufen lassen muss.

Meine Ärztin meinte nun, es gäbe spezielle Legionellenfilter und als Asthmatikerin, mache ich mir wirklich Sorgen und würde mir diese gerne anschaffen, allerdings sind diese natürlich unglaublich teuer.

Meine Google Suche hat leider nichts ergeben, daher wäre nun meine Frage an Leute, die sich mit Mietsrecht auskennen oder so etwas selbst schon durch haben, ob man diese Filter auf den Vermieter umlegen kann, zumindest für die Dusche wäre es mir wichtig.

Bitte nur ernsthafte antworten und vielen Dank im voraus für Ihre Antworten

Hallo guten Tag folgendes Thema und zwar hat der alte deutschsprachige vermieter seinem schwager das Mehrfamilienhaus übergeben mit mietverträge der mieter so nun ist das Problem der schwager neuer vermieter versteht weder deutsch weder kann man sich mit dem nicht verständigen def typ hält sich hier 0 an die mietverträge belästigt uns mieter ständig er greift mir in die Mobilität in dem er verbietet das ich mein E-mobil Rollstuhl lade alle 3 bis 4 tage für 1 tag so ohne laden komme ich nicht zu meinen Terminen nicht zum einkaufen laut google muss er sich ankündigen er darf ohne deftigen grund überhaupt nicht das Gebäude betreten da Keller ohne Keller Türen ist somit geht er sogar an fremde Sachen der mieter er will ein trockner mit Abluft Schlauch verbieten ich als deutscher Staatsbürger lasse mir eh von so einem typ 0 sagen er dürfe garkeine schlüssel haben er stellt einen Benziner rasenmäher neben einer gastherme was laut Feuerwehr so eine hohe Gefahr darstellt was kann ich noch tun wir sind auf wohnungssuche aber der wohnungsmarkt ist Mangel wir haben vor dem vermieter schon panikattacken flüchten schon wenn man nur dem sein gesicht sieht unsere kleine hat angst vor dem weil der typ uns schon laut angeschriehen hat wir sind mit dem Latein am ende wegen E rollstuhl wir haben im keller nur eine Steckdose die mir das laden ermöglicht vermieter will dies untersagen

Hallo,

folgender Sachverhalt: es gibt eine Erbengemeinschaft von 3 Personen (die seit Jahren besteht und dies auch weiterhin wird), denen zu gleichen Teilen ein Mietshaus gehört. Nun möchte eine der Personen eine Gewerbefläche in diesem Haus mieten. Meines Wissens kann man aber nicht von sich selbst mieten (im Vertrag müssten ja alle drei Eigentümer als Vermieter stehen – aber der eine wäre darin dann zugleich der Mieter des Gewerberaums).

Ginge es aber, dass der Mietende eine UG gründet und diese UG dann den Gewerberaum mietet? Oder gibt es andere Varianten/Ideen?

Danke!

Hi,

ich wohne zurzeit in einer WG und wir haben eine sehr nervige Mitbewohnerin. Sie macht alles unordentlich, beansprucht jeden leeren Raum für sich, hinterlässt alles ultradreckig und fühlt sich nie dafür verantwortlich. Sie wird sogar wütend, wenn wir sie drauf ansprechen.

Gibt es Tipps, wie wir sie rausschmeißen können? Ich weiß nicht, wie da die Rechtslage ist. Die Zuteilung läuft über den Vermieter, also wir machen nie ein Casting oder sowas, deswegen haben wir wenig Einfluss drauf, wer einzieht.

Anscheinend ist sie auch psychisch krank. Grundsätzlich haben wir keine Probleme damit, aber es ist wirklich sauanstrengend. Nach einer eigenen Wohnung suche ich auch schon.

Danke!

Hey. Hinter meinem Kühlschrank ist etwas Wasser ausgelaufen , weshalb etwas Farbe von der Fußbodenleiste Risse bekommen hat. Ich bin am überlegen ob ich das beim Auszug einfach überstreiche und fertig. Oder muss ich sowas der Hausverwaltung melden?

Ich habe das erste Mal ein AirBNB gebucht und bekam nun heute eine E-Mail für einen Online-Check-In mit einem Formular, was ich ausfüllen soll.

Dort wird mein Name, meine Adresse etc. abgefragt. Alles normale Dinge.

Nur soll man im letzten Feld seine Personalausweisnummer eintragen. Ich bin etwas paranoid im Hinblick auf Identitätsdiebstahl, kann man allein mit der Personalausweisnummer etwas anfangen?

Ich muss keine Ausweiskopie als Bild verschicken, sondern es geht nur um diese Nummer.

Ist das sicher? Bei der Vermietung handelt es sich um eine Firma mit rund zehn Appartments.

Oder sollte ich dieses Feld leer lassen? Immerhin musste ich mich bereits bei AirBnB selbst mal mit Foto und Ausweis verifizieren - was ich bereits getan habe.

Alternativ könnte ich auch einfach eine ähnliche Nummer wie auf meinem Ausweis eintragen, einfach einen Zahlendreher einbauen. Falls dann noch eine Rückantwort darauf folgt könnte man sagen, dass man sich verschrieben hat.

Ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Gegen Entgelt (Mindestlohn), kümmere ich mich um Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Jetzt berechnet mir mein Vermieter diese Arbeiten anteilig in der Nebenkostenabrechnung. Ich soll also für Arbeiten, die ich erledigt habe bezahlen. Wie ist die Rechtslage?

Hallo,

da ich jetzt eine Ausbildung anfange, ziehe ich wieder bei meinen Eltern ein. Ich bin volljährig. Ich habe gelesen, das ist ohne Zustimmung des Vermieters möglich bzw. darf der Vermieter das nicht verweigern, solange keine Überbelegung vorliegt. Ich möchte mich ja jetzt ummelden, und dafür brauche ich ja diese Wohnungsbescheinigung.. die hole ich ja beim Vermieter, aber was brauche ich dafür? wird die auf meinen Namen ausgestellt? weil meine Eltern wohnen ja hier

Nur wenige Banken bieten das getrenntt an und man muss dafür 15 € oder so zahlen, deshalb hat er das vergessen...

Hi Leute,

ich war nach längerer Zeit wieder bei meinen Eltern Zuhause. Die wohnen in einer Mietwohnung und mir ich aufgefallen, dass das Bad vermutlich Schimmel hat an den Wänden. Würde in so einem Fall der Vermieter etwas machen oder muss ich mir selber Anti-Schimmel-Reiniger holen? Ich kenne mich leider überhaupt nicht gut aus mit solchen Sachen..

Hallo, mir sind heute an einer Wand (gegenüber ist eine andere Wohnung und links das Treppenhaus) einige kleine Wasserflecken aufgefallen. Siehe Foto.

Die letzten Tage hat es recht viel und auch stark geregnet. Könnte das vom Regen kommen? Oder wird das ein undichtes Rohr sein?

Ich wollte jetzt, da es wärmer wird, noch 1-2 Tage warten und beobachten ob es weg geht.

Ansonsten werde ich mich an den Vermieter wenden. Oder ist die Hausverwaltung zuständig?

Vielleicht habt ihr das ja schonmal gesehen. Mich wundert es halt, dass die Flecken vereinzelt auftreten und keine große Fläche ist. Schimmel ist nicht da.

Hallo zusammen,

im Moment wohne ich in einer Mietwohnung und überlege umzuziehen. Die Wohnung ist schön und in guter Lage. Es ist zudem sehr ruhig bis auf starken Trittschall von oben. Mal mehr mal weniger schlimm. Nun habe ich eine weitere Wohnung besichtigt und bitte um eine Einschätzung, wie ihr entscheiden würdet. Es interessiert mich und hilft mir :)

Neue Wohnung:

Schlechter Schnitt, weniger Platz, dafür kein Nachbar von oben. ABER: 1. OG fast direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße. Morgens und abends ist weniger Verkehr, es schallt und dröhnt in der Wohnung aber sehr, auch wenn das Fenster zu ist. Da es nur ein Raum ist und dort auch schläft, kann man dem nicht aus dem Weg gehen. Dafür ist hier ein kleiner Garten enthalten, der aber auch wenig einladend zum Verweilen ist. Die Lage ist sonst auch ganz gut, bis auf eben die Straße.

Kleine weitere Vor- und Nachteile sind zu vernachlässigen und nicht aufgeführt.

Ich bitte um ein paar Tipps, vielen Dank! :)

Bei einem Mehrfamilienhaus im Eingangsbereich? Bekommt jeder vorher einen neuen Schlüssel? Das Türschloss scheint defekt zu sein als ob jemand mit dem falschen Schlüssel aufgeschlossen hat. Man kommt zwar noch rein aber man braucht eine gewisse Zeit bis man den Punkt getroffen hat rein zu kommen.

Was kann ich tun? Alle Rechnungen sind bezahlt usw. Gibt es eine Nummer wo ich um Notfall anrufen kann? (Wohne in Nauen) Habe es schon beim Ordnungsamt probiert aber es konnte mir (was mir schon iwie klar war) nicht weitergeholfen werden. Die Sicherung ist im Stromkasten im Keller an den ich nicht rankomme da er abgeschlossen ist.

Hallo, was kann ich machen , wenn mein Vermieter mich schriftlich, telefonisch und per E-Mail Mail ignoriert?

Hausverwaltung teilte mit, das Problem liegt in den Abflussrohren der Wohnung, also muss der Vermieter zahlen.

Oft sind auf WEG-Konten Beträge von über 50.000 €. Und nur niedrig verzinst. Wenn er alle 6 Monate zum besten Angebot wechselt, kann das schon 1.000 € im Jahr ausmachen.

Wir würden gerne eine Immobilie kaufen. Das Objekt welche uns interessiert ist allerdings aktuell vermietet (aktueller Eigentümer hat bereits den Mietern mitgeteilt, dass sie sich nach etwas Neuem umschauen sollen) und wir sind dementsprechend skeptisch.

Wenn die Mieter sich weigern ausziehen (wohnen über 10 Jahre in der Wohnung) bekommt man sie so einfach überhaupt raus? Bei der Besichtigung haben sie nämlich bereits indirekt angedeutet, dass sie es nicht einsehen auszuziehen.

Wir wollen nicht selber dort einziehen sondern jemand aus der Verwandtschaft.

Hallo zusammen ich bräuchte einfach mal euren Rat, weil ich momentan echt verzweifelt bin :)

Wir wohnen seit dem 01.07. 2024 in einer Mietwohnung mit vertraglich zugesicherten zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Am 31.12.2024 wurde die Immobilie an einen neuen Eigentümer verkauft, der uns jedoch erst im Mai 2025 informierte, dass uns nun zwei andere Stellplätze vor dem aus gehören würden. Wäre für uns auch kein Problem gewesen, aber der zweite Stellplatz hat eine Breite von 4,00m auf diesem soll unser Auto sowie das von unseren Nachbarn parken. Das ist natürlich nicht umsetzbar und der Parkplatz wird dauerhaft von unseren Nachbarn belegt, weshalb das zweite Fahrzeug nun dauerhaft auf einem öffentlichen Parkplatz steht, der zeitlich beschränkt ist (max. 2 Stunden), was zu Schwierigkeiten kommen kann.

Wir haben den Mangel am 17.05.2025 angezeigt, mehrfach um Lösung gebeten und die Miete ab Mai anteilig (50 € für Mai, danach 100 €/Monat) gemindert (dies wurde auch mit eine Anwalt vom Mieterschutzbund abgeklärt). Eine Reaktion des Vermieters blieb bislang aus bzw. kam dieser im Mai einmal vorbei und hat gemeint wir sollen eben kreativ werden oder die Nachbarn wären auch bereit den Parkplatz zu räumen. Dies ist bis heute noch nicht passiert.

Zusätzlich ist unser ca. 40 m² großer Balkon seit Einzug nicht nutzbar, da lediglich Dachpappe verlegt ist. Ein Bodenbelag fehlt vollständig. Trotz mehrfacher Hinweise wurde auch hier nichts unternommen. Wir haben zuletzt eine Frist zur Mängelbeseitigung bis zum 31.07.2025 gesetzt und angekündigt, bei weiterer Untätigkeit zusätzlich die Miete um 5 % der Warmmiete (75 €/Monat) wegen des unbenutzbaren Balkons zu mindern.

Dies haben wir dann auch im August durchgesetzt und dem Vermieter mitgeteilt, dass wir die Miete für Juli und August entsprechend mindern.

Daraufhin kam seine Antwort:

Die Mietminderung für den Balkon wäre nicht gerechtfertigt, da er trotzdem nutzbar wäre.

Die Minderung für den Stellplatz findet er zu hoch, aber er würde uns aus Kulanz eine Minderung von 40€ pro Monat gewähren.

Außerdem sollen wir die Mietrückstände innerhalb von 14 Tagen zurück zahlen.

Zudem hat er eine Abmahnung wegen Tierhaltung zugestellt. Wir haben zwar zwei Katzen ohne schriftliche Genehmigung, obwohl dies laut Mietvertrag vorgesehen ist, aber er war bereits am 04.04.25 in der Wohnung und hat die Katzen gesehen, jedoch wurde damals nichts dagegen gesagt. Wir halten auch gelegentlich einen Hund, dies ist jedoch im Mietvertrag genauso festgehalten. Er hat uns jetzt bis zum 20. August Zeit gegeben um die Tiere zu entfernen.

Daher meine Fragen:

1. Ist die Mietminderung in der bisherigen Höhe (Stellplatz + Balkon) angemessen und rechtlich abgesichert?

2. Gibt es angesichts der Umstände (fehlender Stellplatz, nicht nutzbarer Balkon, Untätigkeit des Vermieters) realistische Chancen auf eine vorzeitige Vertragsauflösung trotz Mindestmietdauer bis Juli 2026?

3. Was soll ich jetzt machen bzw. reagieren?

Sorry, dass der Text so lange geworden ist aber vielleicht könnt ihr mir ja helfen.

Danke schonmal ;)