Vermieter – die besten Beiträge

Bei unserem Mieter ist grad einiges im Argen.

Er schickte uns letzte Woche Bilder, das in seiner Küche oben neben dem Flur ein ca 20x30 CM feuchter Fleck ist.

Er hat wie wir hier ein Flachdach und das ist grad mal rund 25 Jahre alt .

Naja der Verwalter hat wenigstes da reagiert und ein Dachdecker war da.

Leider konnten wir und / oder unser Mieter nicht anwesend sein, als der gute Handwerker dort war.

Leider erfährt niemand das "" Ergebnis"" der Nachbar neben ihn hat nur mitbekommen ,, das muss nur beobachtet werden "

Ich habe eben den DachdeckerBetrieb angerufen ,die sagten mir lediglich am Telefon das ich meinen Hausverwalter fragen soll.

Was für eine Geheimnis Krämerei !!

Lang so was, als das man das """Beobachten""" soll ?

ich bin ja Laie, aber meine wenn EINMAL feuchte reinkommt, ist da

doch beim nächsten starken Regen wieder was ???

Oder wie soll man das verstehen ?

Soll unser Mieter das trocken föhnen ? oder wäre das übertrieben ?

der Fleck auf dem Bild ist zwar nicht soooooo groß, aber er hat erst im Januar seine Wohnung gestrichen .

Servus,

ich erhielt gestern Abend von meiner Mieterin einen Hilferuf + die abgehangenen Bilder. Laut ihr, ist die Duschschiebetür in Ihrer Abwesenheit zerplatzt. Eingebaut wurde sie vor 2 Jahren von einem Fachmann, als die Wohnung komplett modernisiert wurde.

Die Mieterin fiel bereits durch mangelhaftes Lüften und seltsames Heizverhalten auf. Da die neu eingebaute Therme (mit Außentemperaturfühler) das Bad auf Thermostatstufe 2 nicht schnell genug aufheizt, hat sie eine Elektroheizung ca. 1m vor der Dusche stehen.

Meine Vermutung: Durch den Betrieb der Elektroheizung wurde die Scheibe ungleichmäßig aufgeheizt, wodurch es zu Spannung und dem Bruch kam.

Wie würdet ihr reagieren bzw. hab ihr Erfahrungen damit?

Meine Standtoilette scheint etwas undicht zu sein, weil sich seit Tagen auf dem Boden um die Toilette immer eine Pfütze bildet, egal wie oft ich es aufwische.

Vor einigen Jahren wurde das Wohngebäude an eine sehr schlechte und komische Hausverwaltung verkauft. Auf jeden Fall habe ich aus vergangenen Erfahrungen gerade einfach keinen Bock, mich auf sie zu verlassen, und würde sie gerne meiden. Deswegen würde ich gerne selbst jemanden beauftragen, ohne auch Geld von der Hausverwaltung erstattet zu bekommen. Ich würde das freiwillig komplett auf mich nehmen.

Also ist meine Frage: Darf ich das, also eine Reparatur selbst beauftragen, wenn ich es selbst zahle? 

Die Handwerker würden ja wahrscheinlich nichts an der tieferen, komplexeren Struktur des Gebäudes oder der Wohnung ändern. Wahrscheinlich wird nur eine Dichtung ausgetauscht, oder höchstens muss vielleicht die ganze Toilette ausgewechselt werden.

Kann man da Probleme bekommen, oder ist es nicht so schlimm, solange man alles selbst zahlt?

Hallo, ich wohne in einem Gebäude mit 15 Wohneinheiten.

Der Hausmeister der aus Bosnien stammt wohnt auch mit in dem Wohngebäude.

Er schaut bei Bedarf bei Kleinreparaturen auf Wunsch bzw Bedarf vorbei und repariert den Schaden selbst wenn es möglich ist.

Neulich hat er einen Aushang - Info von der Vermieterin an der Eingangstür im Haus aufgehängt, das diese bald persönlich eine Besichtigung in allen Wohnung machen wolle.

Angeblich wegen der Obhutspflicht die jeder Mieter hat. Bei meiner Wohnung besteht das Wohnverhältnis seit 01.04.1995.

Die Wohnung ist dementsprechend abgewohnt die Wände werden nur alle 3 Jahren von mir selbst geweißelt.

Schönheitsreparaturen Ansonsten ist alles andere z.b Türen, Bad und Küche abgenutzt.

Frage: 

darf der Vermieter mit dem Hausmeister so einfach in die Wohnung rein? Habe kein persönliches Schreiben vom Vermieterin erhalten sondern nur der Aushang an der Türe im Treppenhaus.

Wenn die Wohnung zu abgewohnt und Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen entstehen würden, darf der Hausmeister bzw Vermieterin mir das in Rechnung stellen? Wenn die beiden nicht zufrieden währen? Und was kann sonst noch passieren wenn man als Mieter nicht pfleglich die Wohnung behandeln hat? Über eine schnelle Rückantwort währe ich sehr dankbar.

Hallo,

Ich wohne seit Februar 2024 in meiner aktuellen Wohnung.
Ich zahle die Abschläge der Heizkosten direkt an meine Vermieterin jeden Monat.

Für 2 Personen 200€ pro Monat.
Eigentlich waren die heizkosten anfangs für 4 Personen ausgelegt gewesen.
Aber meine Kinder wohnen nicht mehr hier seit über 1 Jahr.
Sie wollte dies nicht korrigieren.
Ich habe bis jetzt keine Abrechnung erhalten.

Sollte da noch was kommen und wenn nein, bekomme ich im Regelfall nicht Guthaben zurück oder muss nachzahlen?

Hallo,

meinen Nachbarn (gleiche Ebene ca. 7 Meter vom sub zu seiner Tür entfernt) stört es in der Nacht, wenn ich nen Film schaue, die Bass Stöße.

Was kann man dagegen tun, das er es nicht mehr mitbekommt, aber ich in meinen Raum noch denn gleichen Pegel habe vom Ton Her.

Würden da nicht schon Akustik Paneele die ich an meine Tür innen mache reichen?

Danke schonmal an die ganzen Antworten 🍀

Hallo,

seit ein Paar Monaten sind direkt nebenan neue Nachbarn eingezogen so Jungs max. anfang 20. Nun ist es so das egal ob es Sonntag, 23 Uhr Abends oder 14 Uhr ist andauernd kommt so ein Lärm mit lauter Musik aus dieser Wohnung man kann sich kaum konzentrieren und ich hab auch noch Schichtdienst.

Wir haben selber schon 3 Mal darauf hingewiesen, dass es zu laut ist aber nichts es beginnt von vorn nachdem man jedes Mal denkt sie haben es verstanden. Auch die anderen Nachbarn stört es extrem aber niemand sagt was.

Ich will jetzt den Vermieter anrufen aber habe Angst dass es nichts bringt daher die Frage ob wir als Mieter da überhaupt irgendwelche Rechte haben dagegen vorzugehen.

Vielen Dank schon mal

Mir ist mehrfach aufgefallen, dass meine Nachbarn, obwohl sie während des Besuchs ausreichend Gelegenheit zur Unterhaltung im Haus hatten, beim Verabschieden noch lange Gespräche vor dem Auto führen.

Es wirkt fast so, als fände der eigentliche Austausch erst im letzten Moment statt, sobald der Abschied naht.

Ist es eigentlich schon Ruhestörung, wenn man die Gespräche der Nachbarn beim Verabschieden durchs offene Fenster noch deutlich mitbekommt? Kennt ihr das auch?

Hallo liebe Community,

meine Vermieter haben mir eine Mieterhöhungsankündigung zugestellt und begründen die Erhöhung mit dem, Zitat, "gestiegenen Mietspiegel in Ihrem Wohnviertel". Meine Stadt (<50k Einwohner) erstellt jedoch gar keinen Mietspiegel. Schon gar nicht einen qualifizierten. Zudem wollen Sie die Zustmmung bis zum 31. des Monats X. Dieser hat allerdings nur 30 Tage.

Wie seht ihr das? Ist die Mieterhöhung damit schon unwirksam?

Ich danke euch vielmals!

Hallo

Kann der Vermieter einer Familie das Mietverhältnis kündigen, wenn die Kinder tagsüber "zu laut" sind?

Tagsüber bedeutet zwischen 8/9 bis 17/17:30 Uhr.... spätestens 18 Uhr ist komplett Ruhe in der Wohnung. Kann man da wirklich gekündigt werden? Oder dürfen Kinder auch mal lauter sein?

Danke fürs lesen

Ja ich weiß, dass man im Internet viele Angebote von Fensterfirmen finden kann, aber ...

Ich suche den Preis von Holzfenstern, wie sie so vor 50 Jahren üblich waren. Also Doppelverglasung, aber mit jeder Glasscheibe in einem separaten Teil des Fensterflügels, wobei die beiden Flügelteile dann mittels Schraubendreher und Hakenverschluss untereinander verbunden werden.

Dass ich dafür keine Preis finde, das wundert mich nicht, da solche Fenster heute wahrscheinlich nur in Denkmal-geschützten Häuser eingebaut werden.

Grund für meine Recherche:

Der neue Eigentümer meines Mietshauses will die alten Fenster durch neue Fenster mit Isolierglas austauschen. So weit so gut.

Aber natürlich will er dann die Kosten der Fenster als Modernisierungskosten auf die Miete umlegen.

Da die alten Fenster (mit der Beschreibung von oben) aber schon 40 Jahre alt sind (mit entsprechendem Zustand der Fensterscheiben und der Rahmen) müssten diese Fenster im Rahmen der Instandhaltung durch den Eigentümer ausgetauscht werde (mit Kostenübernahme durch den Eigentümer).

Als echte Modernisierungskosten ist demzufolge nur die Preisdifferenz von den bisherigen, technisch natürlich veralteten Fenstern, und den neuen Fenstern mit Isolierglas anwendbar.

Deshalb such ich den Preis für Fenster mit der alten Fensterbauweise (möglichst mit Link).

Und zum Vergleich die Kosten von Fenstern mit Isolierglas und Kunststoffrahmen.

Im 19. und am Anfang 20. Jahrhundert gab es für Mitarbeiter großer Industriefirmen oft Arbeuterwohnungen oder Häuser. Die gehötmrten dem Arbeitgeber und wurden günstig vermietet.

Wäre das heute, wo ein Mangel an Arbeitskräften und ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum herrscht, nicht auch wieder eine gute Möglichkeit? Vereinzelt, bei Pflegeheimen, habe ich das gehört.

Oder kleinere Firmen könnten eine Wohnung anmieten und diese samt Miete dann dem Arbeitgeber übergeben. So würde vielleich Jemand leichter innerhalb Deutschlands umziehen, weil due aufwändige Suche nach einer Wohnung erstmal wegfällt.

Bei mir will das der Vermieter verbieten.

Wie ist hier die Rechtslage? Kennt jemand aktuelle Gerichtsurteile?

Natürlich darf der Vermieter prinzipiell entscheiden, was ins Treppenhaus gestellt wewrden darf oder nicht - das ist klar.

Aber der Feuerlöscher würde ja das Brandrisiko (eigentlich das schnelle Löschen von Bränden) nicht nur in meiner Wohnung, sondern in allen Wohnungen reduzieren, und deshalb zur Sicherheit im Haus beitragen.

Anmerkung: der Feuerlöscher würde dann vor der Tür der mittleren Wohnung von 3 Wohnungen, die übereinander sind, stehen.

Ich drehe bald durch, was ist das für ein Fischchen?

Wir haben seit über einem Jahr im Mehrfamilienhaus einen Wasserschaden. Ich habe davon jetzt in fast jedem Raum schon mal eins gefunden, im Bad aber gehäuft. Die Luftfeuchtigkeit liegt aber bei 40%, deshalb gehe ich davon aus, dass der Wasserschaden schuld daran ist.

Bitte hilfe, was kann ich machen.

Wo kann man Wohnung in Frankfurt Main kriegen für 500-700€

Hallo zusammen . kurz zu Thema ich war von

kurzem abdachlos..wann ist zusagen gekommen von wohung war ich So glücklich aber das hat lange nicht gedauert. Kurz nach meine Anziehung ist bei meine Nachbar von oben zu rohebrucht gekommen.

Was hat verteilt meine Badezimmer Schaden..Das war in 05.2024 vermitter hat versprochen alle mengel in Badezimmer beheben wie in rest dieses wohung aber bis jetzt ist nicht passiert und heute haben wir ist 04.2025 .was bedeutet das für mich das ich muß leben bis jetzt mit schwarzen Schümel...nach kurz wann ist das passiert war parr tage bei meine freundin weill zu hause konnte mann nicht ausschalten wegen das wasser schaden. Nach meine kerg zü hause war ich überzogen das werder alles renoviert aber war das nicht so .Gegenteil auf mich ist gewartet große Übernachtung in meine bad Sind von wannd pilze gewaschen!!! Ja bilder werder euch ersparen aber eine mengel war behoben das war meine Toilette diese bild muß ich euch zeigen ...lg was Sagen ihre noch da zu ...

Das ist noch nicht alles was ist in denn Wohnung was so super aussieht. No ja was soll ich sagen ? aaa dann musste ich buch schreiben über meine vermitter Wie er tolle mensch ist was nur meher probleme mir zugeligt wie geholfen (hat mich angezeigt, mach meine Ruf kaputt,usw)aber noch bissen gluck hab ich.bald ich und meine freundin ziehe wir zusammen in heute wunderschönen wohung. Lg

Bei der Kündigung der Miete für Wohnraum gibt es im deutschen Mietrecht (BGB) klare Vorschriften. Inkl. der Schriftform mit persönlicher Unterschrift. Und das sowohl für die Kündigung durch den Mieter als auch durch den Vermieter.

Aber wie ist das bei einem Mietvertrag für eine Garage?

Ich weiß, dass die Mieterschutzregeln nur für Wohnraum und nicht für Garagen gelten. Dass also der Vermieter jederzeit eine neue Höhe der Garagenmiete verlangen darf.

Aber wie ist es mit den Formvorschriften für eine Kündigung eines solchen Mietvertrages?

Ich habe hier leider widersprüchliche Informationen gefunden.

Der eine Link behauptet, dass es maximal 2 Monatskaltmieten sein dürfen.

Der andere behauptet, dass 3 Monatsmieten erlaubt sind.

Kann mir das jemand definitiv beantworten, was gilt? Am Besten mit Bezug auf den entsprechenden Paragraphen des deutschen Mietrechts im BGB.