Vermieter – die neusten Beiträge

Ola!

Habe mir heute eine Wohnung angesehen und bin massiv verunsichert, ob ich sie mieten soll, oder nicht. Es gibt gravierende Nachteile, aber auch Vorteile. Vielleicht habt ihr Lust, mir zu sagen, was ihr tun würdet.

Sideinfo: ich habe keinen wirklichen Zeitdruck beim Ausziehen, hätte es aber gern bis Sommer erledigt. Und umziehen muss ich, da ich ein Baby bekommen habe, aber meine jetzige (sooo tolle 😭) Gartenwohnung hat leider kein Kinderzimmer. Weil ich mich aber wohlfühle, fällt mir die Entscheidung für ein neues Heim denke ich viel schwerer.

Vorteile:

• Groß, tolle Raumaufteilung
• Tolle, ruhige Lage
• Wahnsinnig seltene Gelegenheit (in meinem "Wunschort" gibt es fast nie freie Wohnungen
• Nur ein Haus weiter als meine jetzige Wohnung (super fürs umziehen)
• Hell und freundlich
• Katzen erlaubt (will demnächst eine adoptieren)
• Außergewöhnlich preiswert
• Vermieter sehr nett und sympathisch

Jetzt die Nachteile, die an mir nagen:

• 2. Stock ohne Lift
• Küche sehr klein (koche aber nicht übermäßig viel)
• Parkmöglichkeiten sehr mies trotz Privatgrund
• Im gleichen Haus wohnt ein wahnsinnig streitsüchtiges Ehepaar, das ständig die Polizei auf ihre Nachbarn hetzt (nicht immer die selben!) Positiv daran: das Paar wohnt weder neben, noch unter uns, sondern "versetzt". Wir haben trotzdem Angst vor Streitsucht, weil wir ein Baby haben.

Dankeschön!

Ich bin vor kurzem aus einer Mietwohnung, die zwei Jahre gebraucht worden ist ausgezogen. In der Wohnung wurde geraucht, was auch vom Vermieter erlaubt worden ist. Der Vermieter möchte nun die Türen und Heizungen komplett austauschen, da diese laut ihm nicht mehr zu reinigen sind.

Hierfür möchte er die komplette Kaution von 1800€ einbehalten und hat sich hierzu zum Austausch der Türen und Heizungen die Kosten aufstellen lassen.

Jedoch war der Zustand dieser schon beim Einzug mangelhaft, besonders die Türen wiesen deutliche Abnutzungen auf und waren an einigen Stellen kaputt. Aber auch die Heizungen hatten Gebrauchsspuren. Müsste man in so einem Fall nicht eher diese streichen lassen?

Dazu kommt, dass der Vermieter bei der Wohnungsübergabe nichts von neuen Türen und Heizungen gesagt hat.

Hallo,

ich bin mit meiner Freundin vor einem Monat in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen. Der Mietvertrag läuft ab August. Voraussetzungen waren, dass die Miete natürlich auch gezahlt wird und ein WBS.

Wir haben den WBS und die Bestätigung vom Jobcenter eingereicht. (Ich bin 21, sie 20, wir machen unseren Abitur/schulische Ausbildung in Vollzeit und da reicht das Geld auch mit kleine Nebentätigkeiten nicht aus.)

Es war ja alles soweit super, nur als wir Bürgergeld beantragt haben, meinten die, die zahlen die Miete erst dann, wenn der Antrag auf Bürgergeld erledigt ist. Es war von Anfang an klar, dass wir erstmal auch Bürgergeld beantragen wollen, es hies jedoch, dass wir erst mit einem Mietvertrag dies tun können.

Niemand hat uns gesagt, dass die Miete dann auch erst übernommen wird. Also warten wir seit Wochen, bis der Antrag endlich mal durchgeht. Ständig kamen die mit neue Sachen auf, die die plötzlich brauchen. Etc, etc.

Jetzt sollte endlich Alles da sein, laut deren Aussage am Telefon vor einigen Tagen, sollte dies in 1-2 Wochen fertig sein. Also theoretisch bekommen wir das Geld dann Anfang Januar.

Gestern abend haben wir jedoch Post von den Vermieteten bekommen, darin steht, dass die Wohnung bis zum 31 fristlos gekündigt wird, aufgrund von den Mietrückstand. Ist natürlich verständlich. Darin steht auch, dass die Stadt uns evtl. Helfen kann, dies zu verhindern.

Sollen wir jetzt dann erstmal zum Jobcenter, damit die uns da helfen oder direkt zum Amt von der Stadt?

Wir hätten nicht mal Geld um die paar Möbel die wir haben zu meiner Mutter zu bringen, wir kennen niemanden der uns unterstützt. Gerade in der Weihnachtszeit ist das purer Horror.. Da will ich den Stress nicht noch meiner Mutter antun.. Eigentlich muss sich meine Freundin um einen Klinikaufenhalt kümmern, durch den ganzen Stress der unerwartet dazu kam gehts mir auch nicht blendend, bin total verzweifelt.

Was sollen wir tun?

Liebe Frühaufsteher*innen,

ich hab mal ne Frage. Unzwar hats heute morgen bei mir um ca. 07:45 geklingelt! 3 MAL! Was hat das zu bedeuten?

Hab natürlich nicht aufgemacht (hätte es physisch nicht mal gekonnt meine Augen waren noch verklebt).

Es macht mich wirklich stutzig, wer das sein könnte (ich habe Angst um mein Leben). Generell klingelt eigentlich niemand bei mir, Freunde oder so würden erstmal schreiben und vor allem nicht auf die Idee kommen so früh hier anzutanzen. Paket kanns auch nicht sein oder? Hab nimma was bestellt. Handwerker oder ähnliches?? Vermieter?? Unangekündigt??

Was wenn fie morgen wieder klingeln.! Will zu meine Mama ://

Liebe Grüße

Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen, habe einen Nachmieter und mein Mietvertrag wurde aufgelöst. Die Kaution habe ich auch bereits erhalten.
Der Vermieter hat jetzt nach der Schlüsselübergabe noch Mängel gefunden, kann diese aber ja nicht mehr von der Kaution abziehen. Eine Übergabeprotokoll wurde nicht erstellt.

Bin ich dann jetzt noch für die Schäden belangbar oder hat der Vermieter mit der Rückzahlung der Kaution quasi bestätigt dass alles gut ist und ich bin fein raus?

Ich habe einen Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung die ich gerne ausgezahlt haben möchte. Kann man das auszahlen lassen? oder verrechnet der Vermieter das mit der Miete ab? Darf der Vermieter dass rechtlich ohne meine Zustimmung als monatliche Miete abziehen wenn ich nicht zugestimmt habe.

hallo :-)

kurz zu meiner Situation. Ich bin aus einer Wohnung im Frühling ausgezogen da Eigenbedarf angemeldet wurde. Die Vermieterin (wohnt gegenüber) hat bis dahin mich psychisch fertig gemacht (von getragenen Unterhosen ihrerseits vor meiner Haustüre, kacke ihres Hundes in meine Garage geworfen usw).

Die Wohnung soll angeblich nun für ihren Sohn sein. Der ist nie eingezogen. Ein halbes Jahr nachdem sie leer gestanden ist, ist jetzt ein alleinstehender Mann eingezogen.

Mein Mann, Sohn und ich sind in eine viel teurere Wohnung eingezogen .

auf das Schreiben meines Anwaltes meinte sie nun der Sohn ist mit seiner Tochter nicht eingezogen weil seine Mutter psychische Probleme (wegen mir!!!!) hätte.

die Wohnungen sind aber nur 5 Meter voneinander entfernt, also könnte er sich trotzdem um seine Mutter kümmern.

der Eigenbedarf bestand eigentlich nie. Die Frau landet mit jedem ihrer Mieter vor Gericht. Mein Sohn hatte Angst vor ihr, da sie gegen das Auto von mir schlug usw.

was denkt ihr? Kommt sie damit durch?

Am 01.02.2023 habe ich eine Wohnung bezogen und der Vertrag läuft bis zum 01.01.2025. Ich bin bereits ausgezogen. Darf der Vermieter mir noch eine Abrechnung für 2023 erstellen? Und bis wann für 2024? Habe noch nichts erhalten, weder für 23‘ noch 24‘.

Mein Cousin hat am Donnerstag den Termin für die Wohnungsbesichtigung. Diese dauert 15 Minuten. Ich frage mich, warum eine Wohnungsbesichtigung nur 15 Minuten dauert. Sollte sie nicht ungefähr eine halbe Stunde dauern? Oder handelt es sich vielleicht gar nicht um eine richtige Wohnungsbesichtigung?

Und was könnte er an diesem Tag machen? Könnte er fragen: "Können Sie am Preis etwas machen, zum Beispiel die Miete von 650 auf 600 senken?" Oder habt ihr andere Tipps und Tricks?

Schönen Guten Tag,

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in Miete, in einem Häuschen mit angrenzender Scheune, worin sich mein Motorrad, Fahrrad und mein Holz zum heizen befindet. Hinten befindet sich auch noch ein Haus ( Vermieterin ) und vorne in dem Haus wohnt die Mutter (ältere Dame). Beide haben einen Hund. Wir haben einen ca 5-7 m breiten Hof mit einem Steinweg, der sich bis nach hinten erstreckt. Leider befindet sich nur vor meinem Haus im Hof eine Rasenfläche, bzw Freifläche, wo die Hunde ihr Geschäft verrichten können, auch des öfteren vor meinem Scheunentor. Ich habe sie jetzt schon ein paar mal daraufhingewiesen, dass sie es doch bitte wegmachen soll, weil ich jetzt schon ein paar mal reingetreten bin, wurde aber immer mit einem: ,,ich kann auch nicht immer alles sehen'' oder ''wenn es dunkel ist, kann sie nicht schauen'' abgestempelt, was mir tierisch auf den Sack geht. Die Frau arbeitet zurzeit nicht, ist arbeitssuchend & sitzt den ganzen Tag vor der Glotze. Achja, die hellste Birne im Leuchtturm scheint sie auch nicht zu sein. Ich habs mit Reden versucht, aber vergebens. Es liegt auch teilweise tagelang ein Haufen, obwohl sie täglich (auch bei Tageslicht) den Hof vor zu ihrer Mutter läuft. Soll kein jammern sein, ich arbeite 3 - Schicht, habe nur eine Holzheizung, muss täglich mehrmals ''über'' den Hof in meine Scheune & habe keine keine Möglichkeit, ausser mit einer Taschenlampe den Hof zu beleuchten, bevor ich in meiner Scheune bin.

Gibt es jemand, der mir sagen kann, was ich eventuell tun kann? Vielleicht auch auf rechtlichem Wege?

Vielen Dank schonmal.

Bei mir kam öfter (zum 4.Mal) ein Vodafone Mitarbeiter im Haus der mit meiner Vermieterin sprechen wollte und als ich mein Fenster geöffnet habe um ihn zu fragen, sagte er mir das er wegen einer Internetstörung (weswegen auch die Nachbarn gestört sind) Zugang zum Hausanschluss benötigt der im Haus meiner Vermieterin ist. Als ich ihm mitteilte das meine Vermieterin nicht da ist sagte er das meine Vermieterin einen Termin mit ihm ausmachen muss, da sonst der Boden gebuddelt wird und man den Anschluss abklemmen und es gar kein Internet und Fernsehen zuhause mehr hat was auch Konsequenzen für mich hat. Stimmt es was er sagt oder ist es eine Masche weil er meint er hat auch die Kontaktdaten von meiner Vermieterin konnte sie aber nicht erreichen.

Wir werden umziehen und hatten bereits die Wohnungsübergabe, bei der wir feststellten, dass zu wenig Schlüssel zur Verfügung stehen. Im Genauen gibt es nur einen Haustürschlüssel, nur einen Schlüssel vom Müllcontainer sowie nur einen Briefkastenschlüssel. Ursprünglich muss es ja mal mehr gegeben haben und wir sind für den Verlust ja nicht verantwortlich.

Der Vermieter der 3,5-Zimmer-Wohnung ... wir beziehen diese zu Dritt ... erwartet nun von uns, dass wir uns selbst darum kümmern, diese Nachmachen zu lassen und auch die Kosten dafür tragen. Ist das rechtens?

Mit unserem Vormieter gab es aus gesundheitlichen Gründen des Vermietern bei seinem Einzug keine Wohnungsübergabe ... er zog auch schon mit diesem Mangel an Schlüsseln in diese Wohnung.

Über hilfreiche und damit zuverlässige Antworten wären wir sehr dankbar!

Ich habe Wohnung gekauft und möchte die Kaltmiete erhöhen, da Hartz 4 Empfänger drin wohnt über seit 12 Jahre. Bin ich bisschen kritisch, ob das geht? Außerdem die Miete wurde letztes Jahr von der vorherigen Eigentümer erhöht. Auf 350€ kalt für 60qm.

wie ist die rechtliche Lage und was kann man da machen?

ich freue mich auf die Antworten.

Vermieter tauscht die Fenster nicht aus

er will 50€ mieterhöhung erst danach will er aktiv werden ,

wir haben kein Rechtsschutz Mieteverein rät zu mängelbeseitigungs Klage , aber anwalt können wir uns nicht leisten fenster stark undicht alt und kaputt , alle fenster im Haus wurden ausgetauscht ,

sollten wir Miete unter Vorbehalt bezahlen will er die Sache an ihren Rechtsanwalt geben ,

bitte schreibt eure Ratschläge bin Latein am Ende mit dem Vermieter da

Hallo , wir haben ein altes Ehepaar im haus die schon sehr lange hier wohnen . Sie sind nicht böse aber leider mittlerweile gesundheitlich nicht mehr ganz fit( Physisch und psychisch) Es ist bereits mehrfach passiert das es fast gebrannt hat, weil sie essen auf dem Herd oder in der Mikrowelle vergessen hat . Wir stehen bereits mit den Kindern in Verbindung. Eigentlich wäre es besser wenn sie ins Altenheim gehen oder zumindest in betreutes wohnen aber sie wollen nicht . Kann man solchen Mietern kündigen weil sie mittlerweile eine Gefahr für andere darstellen ?

Hallo,

Mein Vermieter verkauft das Haus jetzt seit fast einem Jahr. Seit dem kamen immer mal wieder Interessenten und ich habe sie jedes Mal in meine Wohnung gelassen, obwohl mein Vermieter meinte das es nicht nötig sei. Ich habe es jedoch immer wieder gemacht weil ich ein gutes Verhältnis zu ihm hatte. Mittlerweile ist das das genaue Gegenteil. Und er möchte Dienstag wieder Interessenten in meine Wohnung lassen. Ich bin damit jedoch nicht einverstanden und bin schon länger nicht mehr zuhause da ich kein Strom und Gas habe da es damit Probleme gab.

Muss ich die Interessenten in meine Wohnung lassen? Ich war immer freundlich zu ihm, ehrlich gesagt möchte ich nicht extra dafür nach Hause fahren.

Hi mein Zimmer geht direkt raus zum Balkon! Und die Nachbar hängt seine Wäsche und hört nebenbei Musik! Und er hängt die Wäsche seit ganzen 4 Stunden anscheinend hat er diese 5 Monate Net gewaschen es nervt dieses Geräusch kan man da was machen also Vermieter melde ich das sowieso aber ordnungsamt Polizei? Sonntag ist ruhe Tag und da will ich meine ruhe

Wie kann mein Kollege, der eine Familie mit 3 Kinder hat, schnell eine Wohnung finden? Die Suche hat seit 1 Jahr nichts gebracht und sie müssen nun bald raus, möchten auf jeden fall auch den Ort wechseln. Gibt es eine Stelle die so eine Familie schnell unterbringen kann? Wer kann wirklich mit einem Ergebnis helfen?

Danke für Hilfe!👼🏼

Ich suche seit mehreren Wochen eine Urlaubsunterkunft auf AirBNB an der unteren Preisgrenze und bisher wurde keine Anfrage angenommen. Die meisten Vermieter antworten nicht mal, was eine Frechheit ist. Sie dürfen ihre Wohnung trotzdem dauerhaft drin lassen. Wenn ich in den Buchungskalender schaue, ist da keine einzige Buchung für die nächsten Monate hinterlegt. Gar nichts! Dann brauchen sie die Wohnung auch nicht online schalten, wenn sie die an niemanden vermieten wollen, denn es erschwert die Suche.

Daher die Frage, kann ich 10 Buchungsanfragen gleichzeitig senden? Denn man soll ja bei der Anfrage schon bezahlen. Man muss nicht, aber es wird darum gebeten. Wenn da 10 Vermieter zusagen sollten, muss ich dann alle 10 Unterkünfte für den gleichen Zeitraum bezahlen oder werden die anderen Anfragen dann ungültig? Ich weiß, ich kann die selbst zurückziehen, aber vielleicht bekomme ich es nicht sofort mit, wenn eine erste Anfrage bestätigt wird.

Oder bleibt mir nichts anderes übrig, als jeden alle 24 Stunden wo anders eine neue Anfrage zu stellen? Ich habe nicht mehr viel Zeit was zu finden.

die Türen sind eine Nebeneingangstür, eine Kellertür und eine Gartentür aus Eisen.

Wie kriege ich die am einfachsten auf, ohne einen teuren Schlüsseldienst zu nehmen.

Hallo,

wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und nun schon in einer neuen.

Der alte Vermieter will uns trotz Schlange stehender Nachmiete-Kandidaten nicht vor vertraglichem Ende aus dem Mietverhältnis lassen. Ist natürlich sein Recht, muss man akzeptieren. Dann habe ich von ihm selbst gehört, dass er alle alten Fenster ersetzen will, also fast alle in der Wohnung und die Böden machen lässt, das macht beides richtig Dreck. Daher haben wir gefragt, ob es dann nicht sinnvoller wäre, dass wir vorher nicht malern bzw nur in den Zimmern ohne größere Arbeiten und ihm einen Anteil an den Malerkosten zahlen, denn danach muss ohnehin wieder gemalert werden, so hat es der beauftragte Handwerker sehr klar formuliert. Der Vermieter wollte sich diesl. mit der auch in der Vergangenheit wenig kooperativen Hausverwaltung beraten, machte erstmal tolle Vorschläge wie die Übernahme der Malerkosten durch die Kaution. Als wenn das für uns irgendein Vorteil wäre.

Natürlich nun die Reaktion: Bitte alles malern. Und er wolle gerne in den nächsten Tagen in die Wohnung, um etwas zu vermessen, fast zwei Monate vor Mietende.

Mein Impuls ist nun, ihm mitzuteilen, dass wir unseren Verpflichtungen natürlich nachkommen, dass wir aber bis zum MIetende niemanden in die Wohnung lassen bzw. einen Termin nicht einrichten können. Wir waren immer zuverlässige, gut integrierte Mieter, haben auf berechtigte MIetminderungen z. B. bei Dachgeschoßausbau verzichtet und nun gibt es keinerlei Entgegenkommen, enttäuschend.

Muss ich den Vermieter wegen des Anlasses in die Wohnung lassen und dafür noch Zeit einrichten, die ich nach Umzug auch nur begrenzt habe ?

Bei uns im Freundes und Kollegenkreis ist es so das wir uns alle paar Wochen bei jemandem Zuhause treffen am Nachmittag bis spät Abends um gemeinsam zu kochen, Spieleabende, Fußball gucken, und vieles mehr. So lange machen wir das noch nicht haben erst damit begonnen aber es ist super.

Bei mir ist es jedoch do das ich in einer Wohngemeinschaft wohne mit 3 anderen Leuten, genauergesagt eher eine Zweckgemeinschaft. Ich rede mit diesen Leuten nicht viel und kenne sie auch nicht näher. Auch sonst macht jeder sein eigenes Ding und wir haben keine Probleme untereinander.

In meiner Wohnung ( ich bin Hauptmieter) ist deshalb immer sagen wir mal viel Bewegung. 2 Von den Mitbewohnern sind Studenten. Ein anderer ist wie ich berufstätig, jedoch verdienen wir sehr wenig sodass wir uns zusammengeschlossen haben und so die Kosten geteilt werden.

Ich habe mein privates Zimmer, jedoch ist es hier aus Platzgründen nicht möglich so einen gemeinsamen Abend zu machen.

Ein gemeinsames Wohnzimmer gibt es nicht und der einzige große Raum wo man einen Spieleabend und TV gucken kann ist die Küche, dort haben wir auch einen großen Tisch und alle hätten Platz.

Es ist allerdings so das es in der Wohnung viel Bewegung gibt. Alle halbe Stunde kommt oder geht jemand rein oder raus und meist kochen diese Leute auch zu unterschiedlichsten Zeiten. Es kann also gut möglich sein das wir in der Küche sitzen und daneben kocht jemand oder so oder wir schauen Fußball während der andere etwas isst z.B. Mich hat das nie so gestört ich weiß nur nicht wie das bei besuch von mir ankommt.

Ich hab schon mal mit den Mitbewohnern gesprochen das ich eine größere Gruppe einlade und sie haben keine Probleme. Auch sie laden manchmal jemanden ein und es wird etwas lauter.

Wie seht ihr das? Ist es sinnvoll bei mir einen Spieleabend oder so einen gemeinsamen Abend zu machen wenn man eigentlich nicht wirklich alleine ist?

Hallo wir haben ein großes Problem unser Vermieter versucht uns hier aus der Wohnung wegen Eigenbedarf rauszuholen da wir einen Mieterhöhung von 100 Prozent nicht akzeptieren.

Jetzt hat er es Montag geschafft bei der Hausverwaltung zu reden das unser Name von der klingel und Briefkasten abgemacht wird und stattdessen deren Namen da steht. Die Kündigung die er stellte läuft im Januar erst aus also wie hat er es bitte geschafft und die Hausverwaltung sagt sie kann nix dagegen machen. Was sollen wir tun? Mit einen Anwalt sind wir gerade dabei aber er braucht bis zu 15 Tagen Bearbeitungs Zeit

Guten Tag, ich (17) und mein Freund (volljährig) waren auf einer Wohnungbesichtigung und haben die Wohnung auch bekommen.

Jetzt waren wir heute beim Vermieter um die Verträge zu unterschreiben. Der Vermieter wusste nur bis zu dem Zeitpunkt nicht das ich minderjährig bin, da er nicht auf das Geburtsdatum geguckt hat. Ich sollte trotzdem unterschreiben „scheiß drauf unterschreiben sie trotzdem“. Im Nachhinein hat er mir eine Nachricht geschrieben das wir da noch was machen müssen (Bürgschaft der Eltern).

Mein Vater übernimmt aber die Bürgschaft nicht.
Da haben wir den Vermieter gefragt ob wir die Wohnung nur auf meinen Freund nehmen könnten der ja volljährig ist.
Daraufhin meinte er nein das geht nicht weil mein Freund arbeits technisch noch in der Probezeit ist.
Ist aber seine Unterschrift nicht trotzdem rechtens? Ich mein klar meine ist es nicht aufgrund meiner Minderjährigkeit aber eigentlich hat mein Freund ja die Wohnung dennoch auf sich bekommen oder sehe ich das falsch? Weil wir sind beide noch in der Probezeit. Ich bin beim Bund er bei einer Firma.

Kann mir da jemand sagen ob seine Unterschrift rechtens ist? Was können wir da jetzt tun?
vielen Dank schonmal.

Liebe Grüße

Ich habe vor 3-4 monaten einen Mietvertrag unterschrieben in einer Stadt wo man an keine Wohnung kommt. Diesen Kontakt habe ich durch einen Kumpel bekommen. Die Wohnung für die ich unterschrieben habe war nicht bewohnbar spricht man hätte alles neu machen müssen. Der Vermieter hat zu mir gesagt das wir alles so schnell wie möglich regeln und die Wohnung bewohnbar machen ich soll aber direkt schon unterschreiben damit er das Geld vom Amt kriegt und wir damit dann die Renovierung bezahlen. Jetzt sind Monate vergangen und die Wohnung sieht aus wie vorher. Es ist nichts passiert und er kriegt weiterhin Geld vom Staat. Er sagt mir ständig bald bald bald aber es passiert nichts. Ich soll selber Handauflegen ( was ich gerne mache wenn ich die Sachen kann ) aber er selber tut nichts. Wenn er mich bei anderen Sachen nach Hilfe baat kam ich sofort und hab ihm für kein Geld geholfen, weil ich der Meinung war wenn ich dir helfe hilfst du mir. ich habe die Schnauze voll und fühle mich verarscht und auch schlecht dem Staat über. Kann ich da rechtlich vorgehen da er ja sozusagen eine Wohnung vermietet ,Geld kassiert wo aber keiner drin lebt ?? Was soll ich machen. Bitte schnelle hilfreiche Antworten

Hallo zusammen. Mein Ehemann und ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus in einer Großstadt. Im Haus befindet sich eine Balkan Bäckerei, die von 6 bis 22 Uhr geöffnet ist. Das Haus ist sowohl durch eine Haustür als auch eine Hoftuer zugänglich. Uns ist aufgefallen, dass inzwischen die Hoftuer immer offen ist, auch nachts, um Zugang zum Haus zu haben. Wir hören inzwischen die Tür ständig auf und zugehen und sehen auch die Mitarbeiter die den "Eingang" nutzen. Neben uns in der Wohnung wohnen ein paar Mitarbeiter, allerdings haben wir das Gefühl das es viel mehr sind als dort angemeldet, die dort wohnen. Denn wir sehen oft neue Gesichter und die Tür ist erst auf seit die dort die bäckerei betreiben. Nun haben wir diesen Umstand schon der Hausverwaltung gemeldet. Aber es passiert da nicht viel. Habt ihr Ideen was wir hier machen können? Es ist wirklich störend, auch weil man ständig fremde Menschen im Haus hat.. Danke für eure Hilfe.

Hi. Ich bin etwas unwissend, was das Thema Wohnung/Wohnungssuche angeht. Ich muss von zuhause ausziehen, da ich nur Probleme habe. Ich bin arbeitslos und hatte auch Psychische Probleme. Ich bin bereits volljährig also sollte mein alter kein problem sein. Irgendwelche tipps? Danke sehr.

Ich besitze zwei Häuser, von dem eines nicht von uns bewohnt wird. Ich lasse einen nahen Angehörigen seit 6 Jahren gratis darin wohnen. Nur Strom und Heizkosten muss er selber tragen. Nun ist die Heizung defekt und er meint, ich muss eine neue kaufen. Reparatur zahlt sich nicht mehr aus. Was wäre hier eine faire Lösung?

Ich bin mit meinen Freund gestern umgezogen und wir finden die Toilette sehr Fragwürdig. Im Bild kann man den Zustand erkennen, einerseits der Rost, die Kratzer und unten um den Rost bin ich mir nicht sicher, ob das Risse sind. Sind wir dazu berechtigt wegen dem Zustand eine neue Toilette vom Vermieter zu bekommen?

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Ich bin mit dem Jobcenter verbunden und wohne in einer WG.

Meine Vermieterin hat mir gekündigt .

Ich habe eine Wohnung gefunden die wird das Jobcenter übernehmen .

Ich möchte Ende Dezember schon in die neue Wohnung einziehen .

Benötige ich von meiner jetzigen Vermieterin eine Bestätigung das ich raus darf oder kann ich einfach so gehen aber die Miete wird noch gezahlt bis Kündigungsfrist(3 Monate )

lg

Hallo zusammen,

heute mal eine etwas andere Frage. Wir sind ein Haus mit 4 Parteien, davon sind 3 Mieter und 1 Eigentümer. Ein Mieter ist monatelang nie da, und wenn dann nur einen Tag bzw. ein paar Stunden wo er dann party macht und das Haus wach hält. Danach ist er wieder für 3-6 Monate weg.

Nun haben wir das Problem, daß wir Legionellen in allen Rohren haben. Die zuständige Behörde ist alle nasenlang da um es zu überprüfen und jedesmal fallen wir durch. Der besagte Mieter wohnt bei seiner Freundin in einem anderen Ort und hat hier nur in der Garage sein kaputtes Auto stehen das langsam verstaubt. Durch ihn haben wir die Legionellen, da er ja nie da ist, und deswegen die Leitungen nie jeden Tag gespült werden können.

Wie sieht es denn jetzt mit einer Kündigung des Mietverhältnisses aus? Ist dies möglich, da ja der Mieter die restlichen Mieter gesundheitlich gefährdet und es in Kauf nimmt das diese an der Legionellen Krankheit erkranken. Oder müssen wir einfach damit leben und hoffen das wir gesund bleiben? Leider bezahlt der Mieter immer pünktlich seine Miete, und der Vermieter sieht sich außerstande ihm zu kündigen. Er hat ihm schon freigestellt das er ohne probleme ausziehen kann, dies will der Mieter allerdings nicht, weil er dann nicht weiß wohin mit dem Auto, oder wohin falls mit seiner Freundin Schluß ist.

Leider findet man im Internet immer nur den anderen Fall, das der Mieter fristlos kündigen kann bei Legionellen, aber wir brauchen es ja genau anders herum. Wäre klasse wenn uns da jemand helfen könnte.

Liebe grüße

docfraiser

Hallo,

ich habe gelesen bei Zeitmietvertrag muss man den Grund mit eingeben sonst ist er nicht wirksam. Da gibt es ja 3 Möglichkeiten als Grund...etc.

wie sieht es eig aus wenn man schon nach Eigenbedarf es auf Zeit setzt

aber natürlich erst vorher sanieren möchte

also nach Sanierung einziehen wegen Eigenbedarf.

ist dann der Grund eher Sanierung oder Eigenbedarf

man darf ja nur eins davon wählen weil Nachhinein ändern geht es ja nicht,

Danke

Hallo,

wir sind vor kurzem aus unserer Mietswohnung gezogen.

Kurz vor Auszug hat Amazon eine Waschmaschine wegen defekt abgeholt und dabei sind im Treppenhaus Schäden laut Kostenvoranschlag von knapp 2000€ entstanden.

Wir haben direkt die Personalien durch die Polizei aufnehmen lassen und es bei Amazon und bei unserem Vermieter gemeldet.

Amazon steht nun in Verbindung mit unserem Vermieter und dieser will nun die gesamte Kaution einbehalten.

Darf er die Kaution für unsere Mietswohnung für Schäden durch Dritte im allgemeinen Treppenhaus einbehalten?

Gerne mit Rechtsgrundlage antworten.

Dankeee

Ich bin vor 4 Monaten in eine Wohnung gezogen die einen Wintergarten mit Heizung hat.

jetzt habe ich vor 3 Wochen an der Außenwand im Garten drinnen Schimmel und Feuchtigkeit entdeckt und man sieht eindeutig das bei Regen wasser rein läuft durch Bauliche Mängel.
Meine Vermieter meinen da es ein Wintergarten ist kann man keine Mietminderung machen da ja nur eine 2 Zimmer Wohnung Vermietet ist die einen Wintergarten dazu hat weiß vielleicht jemand ob das stimmt

Hallo es geht um folgendes,

neukauf Haus mit 3 Mitparteien,

es gibt kein Zähleruhr für Wasser und Heizung,

vorher haben 3 Familien (bekannt) gewohnt und die haben es einfach selber aufgeteilt Die Ölheizkosten.

Das Haus ist leer, wenn wir 3 Mieter finden,

Darf man die Nebenkosten Betriebskosten (Abwasser/Wasser/ Müll/..) zusammenzählen als pauschal?

darf man Wasserverbrauch als pauschal Rechnen? In den Betriebskosten ?

ist Heizkosten in Betriebskosten Dabei oder ist das separat als Heizkosten ?

Für Heizkosten muss man eine Zählerstand Uhr für den Verbrauch installieren ? Da jeder Vermieter vermutlich wissen möchte was er am Jahresende verbraucht hat,

darf man im vertrag

betriebskosten als pauschal rechnen

und separat Heizkosten je nach Verbrauch hinschreiben ? Falls der Mieter mehr verbraucht am Ende des Jahres zusätzlich zahlt

Rückzahlung erhalten vom Mieter ?
ist das möglich oder was kann man dagegen eine Lösung finden wenn kein zähleruhr für Wasser/Heizung findet im Haus sondern alles zusammen geht,

was kann man dagegen tun für eine Lösung ?
würde mich sehr freuen über eine Rückmeldung

danke

Sanierung nch Havarie Wasserschaden, muss der Vermieter mir eine Ersatz Wohnung stellen?

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Ich habe eine Frage an euch.

Ich beziehe Geld vom Amt und die zahlen meine Miete. Der Vermieter nimmt von mir seperat (Zahle aus meinem Regelsatz) noch 35 Euro für die Wohnung und wies mich an, die 35 Euro nicht auf das gleiche Konto zu überweisen sondern auf einen anderen Konto , die er mir vorgelegt hat. So gesehen tätige ich jeden Monat zwei Überweisungen an den Vermieter.

Ich selber bin etwas skeptisch und wollte euch fragen ob ich unnötig überdramatisiere. Der Vermeter ist so einer, dem seine Wohnungen egal ist. Ich habe ihm vor zwei Jahren auf Schimmel hingewiesen, die durch die Mieter über mir entstanden sind (Wasserschaden wurde auch mit Video dokumentiert). Er hat bis Heute nichts unternommen gegen den Schimmel.

Hallöchen an alle,

ich habe mal eine Frage und bräuchte Hilfe.
Ich bin 19 habe eine Frau und auch schon frisch geboren ein Kind.

ich verdiene momentan mein Azubigehalt 900€ und wir würden gerne in eine eigene Wohnung ziehen. Meine Frau verdient momentan nichts.

Wir wohnen zurzeit bei meinen Eltern aber der Platz ist viel zu eng.

Welche Möglichkeiten habe ich um eine eigene Wohnung zu kriegen, mit mind. 3 Zimmer und wo könnte ich suchen? Gibt es irgendwelche Leistungen die ich beantragen könnte zusätzlich ?

Hallo zusammen,

ich plane, zum ersten Mal eine eigene Wohnung im Raum Düsseldorf zu mieten und würde gerne eure Meinung dazu hören:

Die Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten, sodass sich die Gesamtmiete auf 800 € beläuft. Mein monatliches Nettoeinkommen liegt bei 1550 €.

Meine Frage ist: Ist diese Mietbelastung im Verhältnis zu meinem Einkommen zu hoch oder im normalen Bereich? Falls sie als hoch einzustufen ist, warum ?

Vielen Dank für eure Hilfe und Einschätzung!

Hallo zusammen,

wir sind seid über zwei Jahren in unserer Wohnung. Seid Anfang an gab es ein leichtes Schimmel Problem im Schlafzimmer wo auch unser Kind schläft (1jahr). Mittlerweile hat sich der Schimmel aber extrem ausgebreitet hinter dem Kleiderschrank. Der Schrank innen ist sogar verschimmelt, das heißt unsere Klamotten sind jetz davon betroffen. Seid dem wir es am Freitag bemerkt haben schlafen wir dort nicht mehr zum Wohle unseres Kindes. Die Vermieterin früher wir sollten es immer mit Chlor behandeln, was ich auch tat. Aber mittlerweile ist es mit Chlor nicht mehr zu behandeln da es keine Dauer Lösung gibt. Wie gehe ich jetz richtig vor ? Mein Plan ist es sie jetz anzurufen und ihr heute noch ein Schreiben zu schicken mit einer Frist von sieben Tagen. Wenn sie nicht handelt werde ich die Miete kürzen und rechtlich vor gehen. Ist dieser Vorgang richtig ?

Moin kurze Frage ich bin 16,und frage mich ob ich schon ein Zimmer mieten kann für denn Tag mit meinen Freunden.

bzw ab wieviel Jahren kann man das machen?und wo?

Guten Tag,

Ich bin Mutter von 5 Kindern habe 8 Jahre in einer kleinen Wohnung gewohnt und hatte dort niemals Mietschulden, ich beziehe Bürgergeld und habe die Miete immer vom Jobcenter direkt zum Vermieter schicken lassen.

Nun sind wir im September in eine große Wohnung gezogen, jobcenter gab sein okay,

Allerdings hatte ich nun gestern die fristlose kündigung im Briefkasten weil das jobcenter diesmal nicht wie damals die 8 Jahre die Miete direkt gezahlt hat

Nun sind es knapp 3 Monate mietschulden

Ich würde sofort am Montag zum jobcenter fahren ein Darlehen beantragen etc aber kann ich damit die Kündigung noch "heilen"

Termin zum Auszug ist laut Schreiben der 5.12, ich kann schlecht mit 5 Kindern auf die Straße vor Weihnachten

Kann ich mit sofortiger Zahlung der Schulden sowie einer abtretungserklärung seitens jobcenter zu Vermieter (also das die Miete wieder direkt gezahlt wird) die Kündigung überhaupt noch retten?

Mfg

Wie hoch darf die Miete insgesamt sein? Wie hoch darf die Nettokaltmiete sein, wie hoch dürfen die Betriebskosten sein und wie hoch die Nebenkosten und Heizkosten? Für NRW.. Danke!

Hi, ich komme direkt zum Punkt:

Mein Vermieter macht Stress – jedes Jahr immer das Gleiche. Es geht darum: Ich mache nie die Heizung an. Das ist eine Gewohnheit, die ich von meinen Eltern übernommen habe, die damals auch nie die Heizung benutzt haben. Mittlerweile bin ich daran gewöhnt, und mir ist nie kalt. Letztes Jahr habe ich die Heizung nur 5 Mal angemacht, und das nur, weil ich Besuch hatte, der bei mir übernachtet hat und denen zu kalt war.

Wie gesagt, ich brauche die Heizung nicht. Ich selbst habe sie das letzte Mal vor etwa 10 Jahren benutzt. Freunde kommen mich besuchen, frieren manchmal wirklich, zittern sogar, während ich im T-Shirt und in kurzen Hosen gemütlich einen Film gucke – haha. Aber mein Vermieter zwingt mich mittlerweile, die Heizung anzumachen.

Ist das rechtens?

angenommen, ihr seid Vermieter und bei der Wohnungsbesichtigung waren u.a. auch sehr viele Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen anwesend. an wen würdet ihr dann am liebsten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen

In meiner Mietwohnung sind die Fenster undicht an den Makierten Stellen und das an jedem fenster in der Wohnung.

Ich heize bereits wie verrückt alle Heizungen auf 5 gestellt trotzdem wird die Wohnung nicht warm weil es sich anfühlt als ob die Fenster auf kippe wären

Mein Verbrauch liegt schon bei 25.000 kwh für eine 70m2 Wohnung

habe Seit 4 Wochen keine Heizung an und Warmwasser Schufa ist ok, jetzt will der Vermieter sehen ob ich in der jetzigen Wohnung die Miete bezahle,das mache ich natürlich,meint ihr das würde klappen mit der neuen Wohnung.

Hallo,

eine nicht selbst verschuldete verstopfung in der Abflussleitung der Mietwohnung wurde mit eigenen Mitteln von Privat (Mieter),doch erfahren fachmännisch beseitigt und Kleinteile wie Dichtungen, Rohrteile mit ausgetauscht. Die Vermieterin willigte ein den privaten Teile- und Kostenaufwand zu tragen benötige dafür eine Rechnung von Privat und sprach die Haftung bei evtl.Folgen an.

Daher meine Frage:

1.)Muss eine Privatperson unter Umständen für Folgen seiner gemachten Leistung in der Mietwohnung haften und wenn ja, wie lange ab Zeitpunkt der Reparatur/ Mangelbeseitigung?

2.) Ist das in der Rechnung von Privat auch geschickt formuliert ausschließbar oder sonstige zu beachtende Infos für die Rechnung und Umgang?

3.)Welche Versicherung würde einspringen, die vom Vermieter anteilig mit bezahlte Elementarschaden-Versicherung oder eigene Privathaftpflicht?

Bitte um Antworten nur von Fachpersonen mit Kenntnis und angabe des Berufs und zu 1. ,2.,3.

Danke für die Bemühungen vorab

Hallo an alle, die Erfahrung haben oder sich irgendwie mit sowas auskennen:

Mir wurde heute vom Vermieter (Stadtverwaltung) angedeutet, dass ich mit einer "ordentlichen" Mieterhöhung zu rechnen hätte, da die Miete seit meinem Einzug vor über 20 Jahren(!) nicht erhöht worden wäre und AUCH mit höheren Nebenkosten rechnen müsste!

In dem Haus wurde noch nie irgendwas erneuert oder so!

Jetzt will man mich unbedingt hier raus haben!

Ich bin inzwischen knapp 62 Jahre und das ist mein Zuhause! Ja, für mich allein ist das mit angeblich 98 qm vielleicht zu groß, aber ich soll jetzt wohl in eine Art "Seniorenheim" und alles wegwerfen, was ich hier habe, da die neuen Wohnungen, die man mir angepriesen hat, nur um die 50 qm groß seien!

Meine Frage wäre, mit wieviel Erhöhung der Gesamtmiete ich denn da zu rechnen hätte. Also kann der Vermieter die Kaltmiete jetzt plötzlich nach über 20 Jahren um 15-20 % erhöhen und ZUSÄTZLICH auch noch die Nebenkosten erhöhen?

Ich hoffe, ich bekomme hier ein paar hilfreiche Antworten und bedanke mich schon jetzt ganz lieb!

Hi, ich schaue mir am Wochenende eine Wohnung an und soll eine Mieterselbstauskunft mitbringen. Was soll ich bei bisherigen Vermieter eintragen? Ich wohne derzeit noch bei meiner Mutter und sie ist auch die Mieterin der jetzigen Wohnung.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo ich wohne in einer WG mit 3 Männern. 2 von Ihnen sprechen nur Englisch und mein Englisch ist leider so schlecht, das es mir echt schwer fällt mich zu verständigen. Und der letzte riecht manchmal extrem unangenehm das er oft eine penetrant Geruchswolke hinter sich herzieht und die Räume noch Minutenlang nach ihm riechen.

Werde in paar Monaten ausziehen weil ich leider einen Zeitlich gebundenen Vertrag habe und ich nur früher raus darf wenn ich eine Bearbeitungsgebühr als Schadenseratz bezahle und noch einen Nachmieter suchen soll (was in Ordnung ist in dem Fall) Als Begründung für die Bearbeitungsgebühr sagt er, für das ausstellen eines neuen Mietvertrags und die Herfahrt. Jetzt ist das aber so das er meinen Mietvertrag nicht mal als PDF verschickt sondern direkt im Excel Format wo ich sogar selbst noch meine Daten eintragen musste und dann kam ein total Verschwommen Bild per Whatsapp von allen Seiten des Mietvertrags mit seiner Unterschrift zurück. Nur auf anfrage hat er mir einen ordnungsgerechten Mietvertrag zukommen lassen. Zusätzlich war er bei der Wohnungsübergabe und Besichtigung überhaupt nicht da. Die fand Online über einen Mitbewohner statt. Von was für einen Bearbeitungsaufwand spricht er dann?

Jetzt frage ich mich ob das überhaupt rechtens ist? Und dann halt noch das ich es halt auch nicht einsehe dem Geld in dem Ar*** zu stecken, selbst wenn es rechtens ist.

Desweiteren bin ich gerade am Überlegen einfach die Monate ablaufen zu lassen, weil ich dann einfach noch Geld sparen könnte und den Stress kurz vor meinen Prüfungen mit Nachmieter suchen oder Ängste evlt. 2 mal Miete zahlen zu müssen umgehen kann.

Es ist so das die Wohnung im Badezimmer Schimmel hat und der Vermieter war zwar einmal da aber er hat nur gemeint das wäre ja nur Dreck. Ich arbeite aber als Bauingenieurin und habe auch schon meinen Ingenieurkollegen das Bild gezeigt und alle haben die Hände hinter den Kopf geschlagen und gemeint das sie nicht wissen wollen wie es unter der Decke aussieht. Und das ich mir schnell was neues suchen soll.

Jetzt ist es halt auch so das ich schon mehrmals eine riesen Diskussion mit den Jungs hatte was die Sauberkeit betritt. Müll mit Essensresten wird wochenlang nicht runter gebracht und allgemein wird nur einmal im Monat oberflächlich geputzt. Wenn ich dann sie bitte den Müll runter zu bringen weil ich ja gerade die ganze Wohnung geputzt habe , wird man dumm angemacht das ich es ja dann auch komplett zuende bringen kann. Ständig riecht die Bude sehr muffig, der Zustand der Sauberkeit hat sich sehr stark gebessert seitdem ich eingezogen bin, aber ich putze ständig und dann bekomme ich nicht mal ein Dankeschön. Fühle mich wie die dumme Putzfrau.

Aktuell halten sich die Englischsprachigen an den üblen riechenden, weil er Englisch kann, denke Sie wollen es sich nicht verscherzen , weil sie sich in Deutschland einfach noch nicht so auskennen. Und dazu kommt halt das ich auch einfach die Schnauze voll habe und sie auch angefangen habe einfach alle zu ignorieren weil wenn es ums putzen ging ich auch ignoriert würde. Jetzt gerade werde ich so dargestellt als wäre ich Zickig und extrem pingelig wenn es ums putzen geht. Und auch irgendwie manchmal mit dummen Sprüchen beleidigt.

Nun habe ich mir einen 2 Platten Herd bestellt damit ich in meinen Zimmer kochen kann ohne ständig vorher erstmal 30 min sauber machen zu müssen und werde mir in meiner Nähe ein Jahreskarte für das Hallenbad besorgen um dort zu duschen. Ich bin nur gerade so frustiert weil ich mich so einschränken muss und net früher raus kann.

Aktuell will ich garnicht mehr putzen und die sollen in ihrem Dreck ersticken, so denke ich mir das. Dazu kommt halt noch wenn ich einen Nachmieter suche ich das auch menschlich nicht mit mir vereinbaren kann den zu belügen wegen dem Schimmel oder wegen der Unfähigkeit eine Wohnung sauber zu halten.

Nun zu meinen Fragen:

1. Ist es rechtens wenn der Vermieter die Bearbeitungsgebühr berechnet?

2. Bin ich als Mieter verpflichtet die Wohnungsbesichtigung alleine durchzuführen wenn ich warte bis mein Vertrag ausgelaufen ist, oder muss der Vermieter anwesend sein.

Zusätzlich, weil ich weiß das er sehr Faul ist kann er einen meiner Mitbewohner beauftragen die Wohnungsbesichtigung durchzuführen, weil ich habe keine Lust das jemand mein Zimmer betritt, vorallem nicht der wo so stark riecht. Oder darf ich das verweigern?

Hallo.

Es geht um die Begründung der Befristung.

Verpflichtet diese zum Kauf?

Es ist ein Standard-Mietvertrag, kein Mietkauf - Vertrag

Mietvertrag kündigen:

Bei 50 Jahre Wohnung wo nie etwas renoviert/erneuert wurde von Seiten des Vermieters. Wer zahlt die Renovierungskosten für neu Vermietung der Wohnung?

Muss ich als Hinterbliebener jetzt die Kosten der Renovierung tragen obwohl der Vermieter 50 Jahre lang nix in der Wohnung renoviert bzw. Erneuert hat und somit auch persönlich noch nie Geld in die Wohnung gesteckt hat!??

Hallo zusammen,

Die Situation lässt sich wie folgt beschreiben:

ich wohne seit 5 Monaten als Mieter in einer Einzimmerwohnung, die von einer großen Immobilienfirma verwaltet wird. In der Wohnung ist alles mein Eigentum, außer die Küche. Diese gehört zum Inventar des Eigentümers.
Mir ist nun an meinem Kühlschrank der Plastikgriff des Kühlfachs abgebrochen. Leider gibt es diesen Griff nicht als einzelnes Ersatzteil, sondern lediglich die ganze Tür als Ersatzteil. Diese kostet rund 80 Euro aufwärts.
Leider steht im Mietvertrag nichts von einer Regelung, die bei diesem Fall greifen würde.

Wie gehe ich jetzt weiter vor? Wer übernimmt den Schaden? Wer zahlt?

Ich persönlich meine, dass der Vermieter den Schaden als Art "Instandhaltung" übernehmen muss. Schließlich ist dieser Griff ein Verschleißgegenstand. Zudem habe ich diesen Griff ja nicht mutwillig abgebrochen, sondern lediglich normal genutzt. Aber das nur meine persönliche Einschätzung.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Miete für Pkw

Schimmel in der Wohnung, Außenwand voll mit Schimmel.

Hallo zusammen. Ich möchte jetzt abwägen ob es sich lohnt den Vermieter zu kontaktieren oder eher nicht.

Wir haben nirgendwo in der Wohnung Schimmel. Wir lüften auch ordentlich und heizen. Doch gestern hab ich im Schlafzimmer Schimmelflecken an der Wand entdeckt. Die habe ich dort bis jetzt nie gesehen. Und heute auf der Außenwand hab ich schwarzes Schimmel entdeckt - genau

D wo innen Schimmel sich gebildet hat!

Soll ich den Vermieter kontaktieren oder wird es nichts bringen? Das ist ja natürlich offensichtlich, daß es nicht an Lüftung etc liegt. Vor allem an einer Wand. Danke für eure Kommentare

Also wir haben 5 Hunde und wohnen zu 2. zur Miete in einer 3 1/2 Zimmer Wohnung. Jetzt kam uns ein Gerücht zu Ohren das es in der Nachbarschaft jemanden gibt der Unterschriften sammeln will gegen uns damit wir raus fliegen aus der Wohnung. Bei uns im Haus und im Nachbarhaus gibt es keine Beschwerden, wir verstehen uns alle. Unsere Hunde bellen nicht, wir sind einige der wenigen in der Nachbarschaft die wenigstens den kot der Hunde immer aufsammeln, sogar bei Durchfall und mit Taschenlampe im Dunkeln. Jetzt die Frage müssen wir um unsere Wohnung bangen?

Ich wohne im 5ten Stock in einer 1-Raum Wohnung. Ende September stellte ich in meinem Drucker Ameisen fest und musste diesen entsorgen. Als Quelle fand ich heraus dass sie irgendwo von hinter einem Regal in der Nähe kamen.

Ich dachte ich könne den Befall selbst in den Griff kriegen und plante das Regal vorzuziehen und die Quelle dicht zu machen weil ich vermute dass die irgendwo aus der Wand kommen, anders kann ich es mir nicht erklären. Als ich das Regal dann irgendwann ausräumte mit dem Plan am nächsten Tag mit meiner Betreuerin mir hinter dem Regal einen Überblick zu verschaffen stellte ich fest, dass das ausräumen die Ameisen aufgescheucht hatte da sie am nächsten Tag aktiver waren und den Weg in meine Küche gefunden hatten (ich habe eine Küchennische. Ist also nicht so weit weg). Ich habe mit Essigwasser die Straße entfernt aber seit dem hatte ich die Viecher auch in der Küche unter den Schränken (sehe sie ab und an hervorkrabbeln besonders Abends). Da ich psychisch Krank bin dauert telefonieren und alles eine Weile da ich nicht immer dazu in der Lage bin einfach so mal irgendwo anzurufen und ich dann meist auf meine Betreuerin (vom betreuten Einzelwohnen der Eingliederungshilfe) warte um das mit ihr zusammen zu machen.

Wir also ende Oktober bei der Nummer meines Vermieters angerufen und den Befall einem sehr freundlichen Mitarbeiter gemeldet. Der zeigte volles Verständnis und versicherte mir er würde es dringlichst weitergeben und ich würde dann angerufen werden um einen Termin mit dem Kammerjäger zu machen. Es passierte nichts und so rief ich die Woche darauf nochmal an um nach dem Stand der Dinge zu fragen. Dort hieß es wieder es wird weitergeleitet und für mehr Infos müsse ich einen anderen Teil der Hotline anrufen was ich dann die Woche darauf getan habe. Dort wurde mein Problem erneut ins System aufgenommen und mir das selbe versichert wie die letzten Male auch. Wieder passierte eine Woche lang überhaupt nichts. Mittlerweile erkunden die Ameisen auf meinem Arbeitsflächen in der Küche und ich versuche verzweifelt sie mit Essigwasser in Schach zu halten. Den Weg in mein Bad haben sie auch irgendwie gefunden. Am darauffolgenden Montag rief dann mein Vater für mich an (um mir zu helfen weil ich dachte vielleicht nimmt man einen Mann ernster als eine Frau.). Dem wurde das selbe gesagt. Das war diesen Montag. Ich bin mittlerweile völlig am Ende und so habe ich 3 Tage später wieder angerufen, diesmal mit Erklärungen dass ich schon eine Weile warte und es ja auch nur schlimmer und teurer wird je länger nichts passiert. Daraufhin wurde die Frau am telefon grantig und sagte mir öfter anzurufen bringe mir nichts und ich solle Geduld haben. Ich traue mich nicht alleine gegen die Ameisen vorzugehen und soweit ich weiß sollte ich das auch nicht da, außerdem denke ich der Befall ist zu groß und wenn die Quelle wirklich die Wand ist kann ich eh nichts ausrichten. Ich kann mir selber keinen Kammerjäger leisten da ich Bürgergeld beziehe und den kann mir auch sonst keiner bezahlen also kann ich nicht einfach einen Kammerjäger holen und das Geld vom Vermieter zurückverlangen. Und selbst wenn ich das tun würde wäre das zurückbekommen des Geldes vom Vermieter wahrscheinlich der nächste Frustakt. Ich habe zwar vor auszuziehen aber das klappt erst nächstes Jahr und ich muss dazu ersteinmal eine Wohnung finden.

Ich bin unter massiver psychischer Belastung durch den Befall und weiß nicht was ich tun soll außer ständig anzurufen. Mit einer Mietminderung möchte ich nicht drohen weil wenn ich die dann wirklich kriege wäre das noch mehr Stress durch den dadurch aufkommenden Amtskram vom Jobcenter (weil ich denen die Mietminderung mitteilen müsste und die mir dann dementsprechend weniger Geld für die Miete geben. Ich hätte also nichts von einer Mietminderung.).

Ich weiß nicht was ich noch tun kann und habe Angst um meine elektronischen Geräte, da Ameisen sich wohl durchaus auch in diesen einnisten können. Hat man ja bei meinem Drucker bemerkt. Gibt es irgendetwas was ich in meinen Umständen tun kann oder habe ich keine Wahl als weiter ständig anzurufen?

Meine Warmmiete ist inkl. Strom und Heizung. Seit Jahren gibt es fehlerhafte NK-Abrechnungen. Über den Mieterverein habe ich dann einen kleinen Teil einer Monatsmiete einbehalten. Nun nötigt mich der Vermieter, mir eine neue Wohnung zu suchen und will, wenn ich den Restbetrag nicht zahle, innerhalb der nächsten 10 Tage den Strom, den ich über ihn beziehe, abstellen. Leider ist beim Mieterverein momentan niemand da, alle krank. Was kann ich tun?

Meine Mieter rauchen in Ihrer Küche und haben deshalb das Fenster immer geöffnet. Wir haben vor zwei Monaten eine neue Heizungsanlage eingebaut bekommen und es wurde ein hydraulischer Abgleich gemacht. Vorher wurden die Heizungen so heiß, dass man sich beim Anfassen verbrannt hat. Jetzt beschweren sich meine Mieter, dass es in ihrer Küche viel zu kalt ist seit dem Abgleich. In der Vergangenheit haben sie schon oft unerlaubte Sachen getan und ich würde gerne wissen, ob sie denn einfach die Einstellung der Heizung wieder ändern dürfen ohne Konsequenzen.

Wir haben die Wohnung vor 7 Jahren unrenoviert übernommen und auch so übergeben. Die meisten Dübellöcher haben wir verschlossen und überstrichen. Es blieben so ca. 6 Löcher in der Wohnstube die nicht vollständig beseitigt wurden übrig. Dafür sollen wir jetzt die Kosten tragen, die eine Firma kostenpflichtig beseitigt hat. Es beläuft sich auf ca. 300,- €

Woher bekommt man eine mieterselbstauskunft mit 17 ?

Moin an Euch, Ihr kennt doch bestimmt den Satz "Diese Rufnummer wurde nicht vergeben" und da Ich selber betroffen bin und das sowas von falsch ist habe Ich mich informiert wie das funktioniert eben ein Anruf und zurück hört man diesen und ähnliche Sprüche. Man hat uns gesperrt und das kann jeder einstellen ohne Zusatzkosten. Weil Ich es auch nicht schön finde und irre führend ist,warum bekommen wir ein Satz zuhören der falsch ist. Erst will jeder erreichbar sein und kaufen sich Handy wie verrückt und dann nicht erreichbar. Sperren geht auch bei Festnetz.

LG

Hallo, ich habe aktuell eine schwierige Phase. Ich wohne noch bis September nächstes Jahr zur Miete und habe einen Vertrag für 1 Jahr. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Vermieter kontaktiert, dass ich aus der Wohnung ausziehen möchte und welche Möglichkeiten es gäbe. Er meinte er stellt ein Inserat in die Zeitung um nach einem Nachmieter zu suchen. Nun haben sich die Umstände geändert und ich möchte (eventuell) doch nicht ausziehen. Gemäß dem Fall, der Vermieter hat nun einen Nachmieter, darf er mich aus Prinzip nur rauswerfen? Ich habe ja nie eine Kündigung der Wohnung abgegeben und wir haben ja einen gemeinsam Vertrag. Es tut mir natürlich leid, dass er sich die Mühe gemacht hat einen Nachmieter zu besorgen, darf ich aber noch bis August drin wohnen bleiben?

Hallo und einen schönen guten Abend!

Ich hab folgendes Problem, ich befinde mich beim Auszug aus meiner Wohnung. Für die Schlüssel- und Wohnungsübergabe wurde der 15.11.2024 vereinbart (gesetzl. Kündigungsfrist ist der 31.12.2024) da der Vermieter aber schon Interessenten zum 01.12.2024 "hatte" und die Wohnung noch vorher renovieren wollte. Habe ich logischerweise nur bis zum 15.11.2024 Miete gezahlt. Da nun aber die mögliche Interessenten mit Mietbeginn zum 01.12.1024 abgesprungen sind und noch nicht einmal zum Besichtigungstermin erschienen sind, verlangt der Vermieter trotz vorheriger Vereinbarung zur Schlüsselübergabe noch eine Mietzahlung bis zum 31.12.2024. Ist er damit im Recht, ja oder nein?!

Vielen Dank schon jetzt für Rückmeldungen!

-Bleibt gesund!- ☺️

Hey, ab wie viel Minuten Verspätung geht ihr? Sagt ihr dann der Person bescheid, dass ihr jetzt geht? Ab wann fragt ihr nach ob sie noch kommt?

Ich bin es gewohnt, dass mein Vermieter sich nicht an seine Zeitversprechen hält. Allerdings hat er mir versprochen bei verlegen des Bodens und beim Aufbau meines Bettes zu helfen. Jetzt warte ich schon seit 1,5 Stunden... Ich weiß er ist viel beschäftigt aber er konnte nicht mal absagen... Wann würdet ihr gehen und würdet ihr bescheid sagen, dass ihr geht oder einfach ohne ein Wort verschwinden?

Hallo habe seit ich zurück bin nach arbeiten in meiner Wohnung Mäuse bekommen

Der Vermieter sagt er macht nix ,er wird nur höchstens 2 Mäusefällen kaufen und hier reintuhen ,er wird nix weiter machen

Ist das rechtens ?

Dann sagt er das ich mir eine andere Wohnung suchen soll und er mich kündigt wenn ich Briefe schreibe

Er sagt die können auch durch offene Fenster kommen

Isst das rechtens das er kein Kammerjäger Hotel ?

Der Vermieter hat 2 Wochen arbeiten hinter Wänden und sonstwas neue Kabel gezogen in meiner Wohnung,seitdem habe ich ein Mäusebefall,hat das was miteinander zutun ?

Guten Nachmittag liebe Community,

seit Einbau Anfang diesen Jahres fällt meine Gastherme bei Wind ab ca.20kmh aus. Was relativ häufig vorkommt, sie schaltet immer beim Duschen ab ca.5 Minuten ab und zeigt dann den Fehler F25 an. Handelt sich um ein Modell der Firma VAILLANT. Habe den VM daraufhin informiert, welcher nicht reagierte. Daraufhin rief ich den Installateur an, dieser meinte dass dies nicht an der Therme selber liegen würde, sondern am Schornstein. Ich teilte das wieder dem VM mit. Dann passierte lange nichts und irgendwann rief der Schornsteinfeger an, dass ja keine Abgasprüfung erfolgt wäre und kam vorbei um dies dann zu erledigen. Auf das Problem angesprochen meinte er erst : Ja damit muss man dann halt leben. Therme ist ja technisch okay…und dann meinte er, dass es eine Haube gäbe, die man auf den Schornstein montieren könnte und dann wäre das Problem erledigt. Teilte er dem VM auch mit.
Nun ist bis heute immer noch nichts passiert. Ich habe nun mit dem Anwalt vom Mieterschutz eine Minderung von 5% der Miete veranlasst. Nun kam ein Schreiben über den VM von Haus und Grund, indem wird der Mangel abgestritten, weil weder Installateur noch SF die Ursache bzw.den Schaden bestätigen. War ja an beiden Tagen auch nicht windig, daher konnte ich es nicht vorführen. Habe aber Protokoll geführt und ich habe einige Videos.

Habe die Befürchtung, dass das jetzt den ganzen Winter so geht und ich keine funktionierende Therme zeitweise haben werde. Kann ich irgendwie weiter Druck ausüben oder gar einen Handwerker bestellen und den in Rechnung stellen ?

Den nächsten Termin beim Mieterschutzbund habe ich erst wieder Anfang Dezember bekommen

Wann schicke/gebe ich dem Vermieter meinen Einkommensnachweis?

Bei der Wohnungsbesichtigung oder nach Zusage der Wohnung (oder ganz wann anders)?

Edit: Es ist eine Ferienwohnung

Hallo,

ich war weg und habe meine Prüfung geschrieben. In der Zeit wo ich weg war ist mein Vermieter in die Wohnung gestürmt wären dessen meine Freundin noch geschlafen hatte.

Ich fragte ihn warum er einfach in die Wohnung geht ohne mir zu schreiben oder mich oder meine Freundin anzurufen.

Er sagte, dass er mehrmals geklingelt hat (die Klingel ist kaputt btw) und er mehrmals geklopft hat. Dann geht er einfach in die Wohnung rein und finder heraus dass die Heizung überall auf 4 steht (die Wohnung ist die ganze zeit kalt auch mit Heizung auf 4)

Er hat dann im Umkleide raum den wir nie benutzen und auch nicht mehr reingegangen sind gesehen dass das Fenster gekippt ist und war sauer.

Ich komm nachhause und meine Freundin zurecht sauer sagte mir alles und er bestätigte es auf nachfrage. Verständnis hatte er keins und meine Freundin hat durch ihre vergangenheit probleme mit Männern gehabt und natürlich fühlt sie sich unwohl.

Wir überlegen die Polizei zu rufen und Ihn anzuzeigen was denkt ihr

Als ich in meine Mietwohnung bezogen bin, hat mir der Vermieter gesagt dass der Strom auf ihn läuft und der Strom mit in der Miete wäre. Er sagte alle drei Monate würde er schauen wie viel ich verbraucht habe und würde mir dann mitteilen ob mein Verbrauch mit der Höhe der Miete gerechtfertigt ist.

Fals nicht,kann es sein, dass er vielleicht noch mal 10 bis 20 € dann mehr nehmen würde.

Ich hatte die Wohnung aus einer Notlage gemietet und er hatte dies ausgenutzt und versichert dass ich mir diesbezüglich keine Sorgen machen muss. Zweifel waren da, aber ich wollte oder musste ihm glauben, da ich die Wohnung dringend brauchte. Nachdem ich aber wieder auf eigenen Beinen stehe und weiß dass das nicht in Ordnung von ihm ist, habe ich gebeten dass er das auf meinen Namen ummeldet oder sein Namen abmeldet und ich melde es auf meinem an. Doch er weigert sich einfach und ich weiß nicht genau was ich tun kann

Hallo zusammen,

wir sind im Juni in eine neue Wohnung gezogen und haben im Juli direkt Schimmel festgestellt. Das haben wir natürlich sofort dem Vermieter mitgeteilt, der das der Versicherung weitergegeben hat. Neben dem Schimmel, in beiden! Schlafzimmern ist auch in einem Bad die Dusche undicht gewesen, sodass auch dort alles feucht ist. Der Schimmel in den Schlafzimmer wurde von einem Wasserschaden verursacht, der dafür gesorgt hat, dass die ganze Wand nass war. Heute (man bedenke, dass wir es im Juli gemeldet haben) kamen endlich die Entfeuchter, die nun in beiden Schlafzimmern und im Bad aufgestellt wurden. Im Bad wurde dafür bereits vor über 2 Wochen die Dusche abgebaut, die nun bei uns im Flur steht. Die Entfeuchter müssen jetzt mehrere Wochen hier stehen und 12h am Tag laufen. Ich bekomme echt zu viel. Wir können für die ganzen Schäden nichts und sind total eingeschränkt. Zwar hat der Vermieter alles direkt der Versicherung gemeldet, aber dennoch ändert es nichts daran, dass wir von Juli bis November in einem Schlafzimmer mit Schimmel schlafen mussten und auch jetzt sind wir die nächsten Wochen total eingeschränkt, weil wir 3 von 5 Zimmern aufgrund der Entfeuchter nicht wirklich nutzen können. Haben wir ein Recht auf Mietminderung? Wir bezahlen wirklich viel Miete und das für eine Wohnung, die wir nicht richtig nutzen können.

hallo Leute,

das Abwasserrohr in unserer Küche ist kaputt und wir haben kein Wasser in der Küche. Wir haben das Problem vor zwei Monaten gemeldet, aber der Vermieter konnte noch keine Lösung finden. Sie behaupten, dass sie noch keinen Termin mit Bauunternehmen bekommen haben. Ist das normal? Und was kann ich noch tun? 🙏

Die fristlose Kündigung ist erfolgt.

Der Mieter hat alle Schlüssel übergeben. Seine Möbel stehen allerdings noch und diese will er später abholen.

Bisher hat er sich nicht gemeldet. Wie lange muss ich denn warten bis ich diese entsorgen kann. Die Wohnung will ich natürlich zeitnah wieder vermieten.

Ich habe auch keinen Kontakt zum Mieter er hat alles abgestellt.

Hallo, wir sind eine junge Familie die auf Wohnungssuche ist.

die Suche gestaltet sich schwer weil wir beide negative Schufa haben sie mit 2 Einträgen ich mit mehreren(Privatinsolvenz folgt demnächst bei mir)

meine Freundin hat mietschulden die durchs Jobcenter entstanden sind

ich bin noch in der Probezeit was ja kein Vermieter gern sieht…

wir werden von viele Immobiliengesellschaften abgelehnt wegen der Schufa, kann uns da wer ein Tipp geben was wir noch versuchen können? Wir geben momentan alles für unsere kleine…

In der alten Wohnung ist es nicht möglich zubleiben von Grund auf Schimmel….

weiß wer wo wir uns melden können für Hilfe?

Hallo zusammen,

ich versuche gerade unnötige Kosten einzusparen und bin dabei auf meine Hausratsversicherung gestoßen. Ich habe diese damals nur in Verbindung mit einem Mietvertrag abgeschlossen, da dort folgender Zusatz enthalten war, den ich damals schon problematisch fand, aber letztendlich aufgrund der damaligen Umstände nicht rechtlich bestritten habe:

"Eine Haftpflicht- und Hausratversicherung sind vom Mieter nachzuweisen und während der Mietdauer ständig aufrecht zu erhalten"

Ich habe den Mietvertrag MIT dieser Klausel unterschrieben und dementsprechend eine Hausratversicherung im Paket inkl. Privatschutz abgeschlossen. Allerdings habe ich später festgestellt (und das ist mein derzeitiger Kenntnisstand), dass der Vermieter rechtlich eine Hausratversicherung aber gar nicht voraussetzen DARF und ich das damals schon einfach hätte anfechten können.

Eine Privatschutz-Versicherung ist schon wichtig, da stellt sich gar keine Frage, aber die bekomme ich anderweitig auch viel günstiger. Mein derzeitiges Vermögensschutzpaket (Hausrat + Privatschutz + völlig unnötige Glasversicherung) kostet rd. 29 € im Monat, eine ordentliche Privatschutz würde ich aber auch schon für sagen wir mal 60 € im Jahr kriegen. Also mein Impuls: Weg mit dem Mist und stattdessen einfach eine "normale" Privatschutz.

Kann ich das einfach so machen mit dem bestehenden Mietvertrag oder werde ich dann "vertragsbrüchig"? Sollte ich meinen Vermieter nochmal darum bitten, mir nachträglich einen sonst gleichbleibenden Vertrag ohne die Hausratsversicherungspflicht auszuhändigen, auf den wir uns einigen können?

Eins vorweg:

Meine Nachbarn sind auch meine Vermieter, aber die sind so nett und wo ich eingezogen bin im März 2023 war es so, dass ich erstmal ankommen musste.

Leider wurde ich Zuhause psychisch missbraucht und bin erst mit 24 ausgezogen, jetzt bin ich 26.

Zwar sage ich Hallo und halte kurz Smalltalk, aber meine Vermieterin ist nur knapp 10 Jahre älter als ich und ich darf sie auch duzen. Dazu haben sie und ihre Eltern an Weihnachten auch ein kleines Geschenk an die Tür gehangen (Süßigkeiten undso)

Ich habe 5 Tage später das ebenfalls gemacht. Sie haben sich gefreut.

Ich konnte zwischenzeitlich auch keinen Kontakt aufbauen, da ich mich um einen langjährigen Kumpel gekümmert habe, der schon Kinder hat und wir haben besonders viel zwischen März 23 bis einschließlich Oktober 24 gemacht. Im April 24 habe ich seine Kinder dann auch kennengelernt und sie sehen mich als Onkel. Jetzt hat mein Kumpel aber eine Freundin gefunden und führt eine Fernbeziehung, hat auch weniger Zeit. Dazu habe ich andere Freundschaften sowie Bekanntschaften vernachlässigt.

Wie kann ich den Kontakt zu meinen Nachbarn verbessern?

Meine Vermieterin meinte beim Einzug auch, dass ich immer zu ihr kommen könnte wenn ich z.B. Hilfe bei Anträgen brauche oder Eier oder Butter brauche oder auch wen zum Reden brauche.

Sie hat mir auch schon im April geholfen bei der Nebenkostenabrechnung, aber dann habe ich mit um die Kinder gekümmert, weil die damalige Freundin von meinem Kumpel die Kinder schlecht behandelt hatte und ich Kinder nicht leiden sehen kann.

Warum gibt es keine zentrales Online-Erfassungsportal in denen Neubauten und Bestandswohnungen (bei Mieterwechsel) zentral erfasst für jeden öffentlich zugänglich sind?

Ich verstehe nicht, warum es nur eine 3-stellige Anzahl von Wohnungen gibt für eine Millionenstadt bei uns in einem der größten Online-Immobilienportal?

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Was tun bei einer erfolglose Wohnungssuche? Das Leben in einer 70qm Wohnung mit verschimmelte Zimmern, zu 6 ist nicht mehr aushaltbar!!? Wir haben alles ausprobiert, alles weg neu gestrichen, Tapete neu, Schimmel Entferner/Trockner benutzt. Die Wohnung ist auch so klein 2 Schlafzimmern nur für 6 Personen ist Quälerei. Jedoch seit 2 halb Jahren bekommen wir nur Absagen wegen Personenzahl und oder gar keine Rückmeldung. Eltern unbefristete Arbeitsvertrag, 2 Kindern in der Ausbildung, 2 Schüler. Wir wissen es nicht mehr weiter.

Fenster sind seit einzug 1975 immer noch die selben es sind zwei einzelne dünne Gläser , man kann das rahmen öffnen mit Schrauben ziehe rund beide reinigen ,

an allen Ecken und enden zieht Luft rein , knalt ein Auto Auto Tür spürt man die Luft an den gesicht oder Nacken.

Vermieter will es nur mit 50€ mieterhöhung austauschen , wie vorgehen ?

wert von galgenfenster aus holz 7000-8000€

Zustand der wohnung allgemein sanierungsbedürtftig 59 qm mit Wasser Müll kosten 500€

Hallo,

Meine Frage bezieht sich darauf, dass ich die Möglichkeit habe, ab Sommer 2025 auf saisonarbeit in Österreich zu gehen.

Ich würde dann von Mitte juni 2025 bis Mitte Oktober 2025 weg sein und von Dezember 2025 bis April 2026. In den Monaten dazwischen habe ich frei. So würde es immer weiterlaufen.

Jetzt ist es natürlich so, dass ich in Deutschland eine Wohnung anmiete. Diese würde in der Zeit, in der ich in Österreich bin, leer stehen.

Ein sehr enger Freund von mir, würde regelmäßig nach der Wohnung und nach der Post gucken.

Jetzt ist meine Frage natürlich. Darf die wohnung so lange leer stehen ? Muss ich meinen Vermieter über die Abwesenheit infomieren ? Was muss ich sonst noch beachten?

Hat jemand diesbezüglich vom euch schon mal Erfahrungen gemacht, die er mit mir teilen würde ?

Hallo zusammen,

wir sind vor 5 Jahren in eine neu renovierte Wohnung eingezogen. Der Vermieter hat vor Einzug eine Küche im Wert von 4.000€ einbauen lassen. Die Küche konnten wir von ihm für die Hälfte, in dem Fall für 2.000€ abkaufen.

Jetzt ziehen wir aus und sind an der Preisfindung für die Küche. Wie der Zeitwert berechnet wird, ist mir klar. Jedoch ist die Frage, von welchem Kaufpreis ausgegangen werden muss?

Es gibt eine Rechnung der Küche (Möbelhaus / Vermieter) über 4.000€ und einen Kaufvertrag über die Küche (Vermieter / Mieter) in Höhe von 2.000€.

Von welchem Betrag, ermittle ich nun den Ablösepreis?

Danke für eure Hilfe!

Ich wohne mit meinem Partner zusammen in seiner Wohnung. Die Miete wird vollständig vom Jobcenter übernommen. Er verlangt aber die Hälfte der Miete und will mir noch nicht einmal eine Quittung geben. Ist das überhaupt rechtens?

Was habt ihr so lange Zuhause gemacht? Und was macht ihr Beruflich damit ihr nicht das Haus verlassen müsstet?

Vulkane stoßen im Durchschnitt jährlich zwischen 65 und 319 Millionen Tonnen CO2 aus. Für den aktuellen Ausbruch des Vulkans auf Gran Canaria gibt es noch keine genauen Zahlen zu den CO2-Emissionen, aber es wird vermutet, dass er 10 bis 50 Millionen Tonnen CO2 ausgestoßen hat.

• Kosten für 10 Millionen Tonnen CO2: etwa 450 Millionen Euro.
• Kosten für 50 Millionen Tonnen CO2: etwa 2,25 Milliarden Euro.

Während deutsche Mieter und Vermieter ihren CO2-Beitrag zahlen, stellt sich die Frage: Warum zahlt der Eigentümer des Vulkans nicht die gesetzlich vorgeschriebene CO2-Abgabe?

Hallo zusammen. Kann man eine Wohnung trotzdem anmieten wenn man keinen Arbeitsvertrag hat auf Grund seiner Selbstständigkeit?? Gibt es eventuell Kumunen in Städten die einem dabei unterstützen??

Hi, also meine Ex-Freundin will aus dem Mietvertrag aussteigen. Da ich aber zu wenig verdiene, kann sie nicht aussteigen. Was kann ich machen, damit sie da endlich rauskommt (z. B. einen Bürgen angeben)? Muss die Hausverwaltung den Bürgen annehmen?

Diese Überwachungskamera läuft übers Internet und dein Smartphone, welches mit der Überwachungskamera verbunden ist, meldet dir fast jedes Mal, wenn du weg bist, dass die Überwachungskamera offline ist, keine Verbindung erstellt wird...

Wenn du heim kommst, steht die Kamera selten da so, wie du die hingestellt hattest. Der Stromschalter, vor deiner Wohnung direkt für jeden zugänglich, war einmalig sogar (noch) aus als die heim kamst. Du hast etwas vor den Stromschalter gehängt, um gegebenenfalls den Zugriff zu erschweren.

Die Frau deines Vermieters ist sehr fordernd und unfreundlich auf dich zugekommen und verlangte, dass dies umgehend wieder abgehängt wird. Ohne Strom kein Internet, da der Router ja aus ist. Dein Vermieter hatte leider nun einen Schlaganfall, die Mietwohnung hat enorme Mengen Mängel. Da wird nichts gemacht. Es sind sogar mehrfach Schlüssel von deiner Wohnung abhanden gekommen.

Du hast bereits zwei Schließzylinder aus- und eingebaut und niemandem einen Schlüssel gegeben. Die Eingangstür ist lediglich eine Holzfassade. Post und Fahrräder sind auch bereits mehrfach verschwunden. Das schlimmste ist der mögliche und regelmäßige Einbruch in deine Mietwohnung.

Die Überwachung zeichnet auf, wenn du die Wohnung verlässt, jedoch meist sonst gar nichts mehr. Du Überwachungskamera liegt oft da, obwohl sie beim Verlassen der Wohnung sicher stand und du erhältst fast jedes Mal, wenn du weg bist, die Meldung aufs Smartphone, dass die Cam offline ist, zumindest zeitweise. Was meinst du dazu, was tust du?

Ich habe seit über einem Jahr Schimmel in meinem Badezimmer, der seither immer größer wird. Ich habe kein Fenster in meinem Badezimmer, die Lüftung die über den Kamin läuft zieht keine Luft mehr ab und ich habe auch keinen Lüftungsschlitz in der Tür. Für mich wäre da die Frage der "Schuld" geklärt.
Seit über 6 Monaten setze ich meinem Vermieter regelmäßig Fristen, die er immer wieder verstreichen lässt. Vor 4 Wochen habe ich ihm eine letzte Frist gesetzt (die heute verstreicht) und habe ihm mit einer Mietminderung gedroht.

Theoretisch müsste ich mein Recht dann heute geltend machen und ihm weniger Kaltmiete überweisen. Trotzdem bin ich mir unsicher, ob er mir aufgrund der Mietminderung nicht doch Kündigen oder mich mindestens Abmahnen kann. Kann mir diesbezüglich vielleicht irgendwer helfen?

Wir sind in Miete in einem Haus, jedoch ist nicht das ganze haus vermietet. Wir dürfen z.B. eine Garage nicht benutzen(,die die einzige unter dem Haus ist). Außerdem dürfen wir einen von 2 Dachböden nicht benutzen. Dieser ist auch abgeschlossen. Wenn der Schornsteinfeger da war, musste er in diesen raum und ein Verwandter des Vermieters ist immer mit gegangen, hat sich aber weniger um die Arbeit des Schornsteinfegers gekümmert, sondern viel mehr dafür, wie wir leben.