Vermieter will mich kündigen, weil ich viele Besucher habe, aber wir sind leise?
mein junger Nachbar, der so gut wie jeden Tag zu Hause sitzt ist anscheinend neidisch auf mich. Er behauptet beim Vermieter, dass ich viele Männer besuche habe. Das stimmt, ich habe fast jeden Tag 1-2 Männer am Tag bei mir. Diese lerne ich bei joyclub oder im swinger Club kennen. Ich lebe meine Fantasie mit denen bei mir aus. Nach einer Stunde gehen die. Entweder schmusen wir, küssen nur, haben kurz Sex oder er haut mich. Da ich Single bin, darf ich das doch? Manchmal lade ich noch zusätzlich meine Kumpels zum Essen ein sowie meinen Vater jede Woche 3x ein. Ich bin nie laut, habe keine laute Musik an und gestöhnt wird bei mir auch nicht. Kann der Vermieter mich echt kündigen? Kann ich dagegen vorgehen?
10 Antworten
Als langjährige Vermieterin,
liebe Newwoman,
kann ich Dich beruhigen:
Du hast in Deiner Wohnungs das Hausrecht! Das bedeutet, dass Du allein darüber entscheidest, wer Deine Wohnungs betreten und wer zu Dir auf Besuch kommen darf und sonst niemand! Und Du kannst empfangen, wen immer Du willst und wenn es zehn oder zwanzig Personen auf einmal sind!
Solange Du Dich an die Hausordnung hältst und andere Hausbewohner durch Deinen Besuch, etwa durch übermäßigen Lärm, nicht belästigt werden, kannst Du empfangen, wen Du willst! Und wann Du willst. Dies ist Deine Privatsache und geht niemanden etwas an! Und kein Mensch hat das Recht, Dir diesbezüglich Vorschriften zu machen und sich in Dein Leben und in die freie Entfaltung Deiner Persönlichkeit einzumischen - auch Dein Vermieter nicht!
Und dass er Dir deswegen kündigen kann, ist ein Witz! Das schlage Dir bitte aus Deinem Köpfchen, denn das stimmt überhaupt n i c h t! Ganz im Gegenteil! Dir steht jedes Recht zu, Dich in Deiner Wohnung frei zu entfalten und zu leben, wie D u es willst! Solange Du ruhig bist, keinen Lärm veranstaltest und Deine Wohnung sauber hältst und nicht verkommen lässt!
Daher mache Dir bitte keine unnötigen Gedanken von wegen Kündigung! Ich würde Dir aber dennoch raten, in Deiner Stadt dem Mieterverein beizutreten, sodass Du, falls Du jemals mietrechtliche Hilfe benötigst, die richtige Anlaufstelle hast.
Dann alles Gute! Und viel Glück!
Regilindis
Hallo liebe Regilindis, vielen Dank für deine Antwort! Ich denke, genauso wie du! So lange ich sauber bin und das bin ich ja, ich wische 2x die Woche sogar die Hundehaare vor meiner Tür weg, auch bei meiner Nachbarin wische ich mit. Ich mache meine Tür leise zu, was viele ja nicht tun, aber können machen wie sie wollen. Ich habe nicht mal ein Fernsehen und laute Musik höre ich auch nicht. Wenn Besuch da ist, dann wird nur leise gesprochen. Natürlich möchte ich mein kleines Gewerbe mit den Massagen aufbauen und privat 2 Kunden für jeweils 3x die Woche reinlassen, denen ich vertraue und die gut gekleidet sind und respektvoll und höflich rüberkommen. Also quasi Montag 2 am ganzen Tag verteilt, Dienstag 2 und vielleicht Freitag nochmal 2. Das würde doch nicht auffallen und selbst wenn, dann geht das ja niemand was an. Ich bestelle auch oft meinen Vater nur zum Essen kurz ein, weil ich gerne koche und Leute einlade. Ich weiß, dass ich mein Gewerbe den Vermieter eigentlich melden müsste, aber man muss ja nicht alles sagen. Es wird ja nicht gestöhnt bei mir, selbst wenn, ich bin Single und darf auch Männer einladen. Würde es einen Mieter geben, der bei der Hausverwaltung behaupten würde, das frau xxx jede Woche andere Männer besuche hat und das zwei mal am Tag und er denkt ich gehe einer prostitution nach, dann müsste er das doch erstmal nachweisen mit meiner Arbeitsnummer und Werbung, oder? Selbst wenn er die Werbung findet, kann ich immer noch sagen, das bezieht sich auf den Laden wo ich arbeite. Er müsste auch wissen, ob diese Männer besuche bei mir reingekommen sind und nicht bei meiner Nachbarin nebenan. Ich habe zwei Frauen bei mir wohnen. Zu einem Mieterverein werde ich mich jetzt sowieso anmelden und da kann ich ja mal fragen, ob man mich ohne Beweise einfach kündigen darf. Bei einer prostitution, wo eine Frau 5 bis 10 Kunden am Tag empfängt würde ich das verstehen und dann noch high Heels Geräusche hören und Bett wackelt, Gestöhne usw. Aber ich mache Tantra Massagen ab 90 min. Oder ab 1 std. Und das läuft alles diskret und ruhig ab.
Es ist kein Verstoß gegen den Mietvertrag, wenn du das meinst.
Ich würde dir raten zu versuchen ein vernünftiges Gespräch mit dem Nachbarn zu führen. Vll denkt er, dass du dich prostituierst und das mag man eher ungerne in der Nachbarschaft (und es wäre durchaus ein Verstoß gegen das Mietrecht).
Wenn du tatsächlich deine Wohnung für berufliche Zwecke (ob nun Massagen oder Sex) nutzt, dann musst du damit leben, dass es andere stört und ggf eine Kündigung kommt.
Wenn du deine Wohnung wirklich nur privat nutzt, dann kannst du mit deinem Vermieter vernünftig darüber reden. Einfach so kommt selten eine Kündigung.
Und wenn doch eine Kündigung kommt? Stell dir vor, ein Mieter meldet der Hausverwaltung unerklärlichen Männer Besuch sagen wir zb von 2 Kunden am Tag verteilt. Natürlich sehen diese Männer immer anders aus. Dazwischen kommt noch mein Vater abends zum Essen vorbei oder ein wirklich nur ein Kumpel zum plaudern. Ich weiß ja nicht, was der andere Nachbar gleich denken würde, wenn Männer da hinkommen. Es gibt Menschen, die denken gleich an prostitution, aber sowas mir zu unterstellen ist doch auch strafbar? Ich kann den anderen doch auch anzeigen, denn Sex mache ich hier für Geld definitiv nicht. Es sind Erotik Massagen. Natürlich würde jetzt andere sagen das fällt unter Sex. Es geht darum hier wird definitiv weder laut geredet, noch gestöhnt. Dass heißt, der jenige müsste doch erstmal Nachweisen, dass in meiner Wohnung sexuelle Handlungen durchgeführt werden. Es könnten doch auch Handwerker vor Ort sein oder jemand von eBay, der was abholt oder ein privat Fotograf, der mich in meiner Wohnung fotografiert oder ein privater Hunde Trainer usw. Weißt du was ich meine? Man kann mich doch nicht einfach so kündigen. Dagegen kann ich doch einen Anwalt nehmen? Man müsste es mir nachweisen und das geht doch schlecht. Sollte man meine Anzeige finden, dann müsste da konkret drinnen stehen, wo meine Haus Adresse ist, andernfalls kann ich sagen ich empfange in einem Tantra Studio was auch der Fall ist. Da ich privat Single bin, darf ich doch auch privat Sex haben mit Männern, auch das ist nicht verboten! Wenn man jemanden so leicht wegen einer Aussage eines anderen Nachbarn kündigen kann, dann kann ich doch auch behaupten der und der Mieter geht ein Gewerbe nach bla bla.
Du machst dich strafbar, sofern du dein Gewerbe nicht angemeldet hast und den Vermieter auch nicht informiert hast. Daher finde ich deine Aufregung bzgl des Nachbarn etwas scheinheilig.
Bisher ist keine Kündigung gekommen, also gibt es auch keinen Grund direkt von einer auszugehen. FALLS es dazu kommen sollte, kannst du dir noch immer einen Anwalt holen.
Ich rate dir jedoch dazu deinem Gewerbe zukünftig in einem dafür vorgesehenen Gebäude nachzugehen, sonst ist eine Kündigung nur eine Frage der Zeit.
Natürlich darfst du oft Besuch haben, da gibt es keine Einschränkungen und was ihr in der Wohnung macht ist auch egal, solange es nichts illegales ist oder eine Lärmbelästigung darstellt. Insofern hast nichts zu befürchten was eine Kündigung angeht. Gegen eine Kündigung kannst du natürlich vorgen, z.B. über den Mieterschutzbund oder einen Anwalt.
Der Verdacht kann ausreichen, das du Vorteile einstreichst. Geld.
Jeden Tag mit 2 anderen Männern exotische Phantasien ausleben, ist schon ein erheblicher Hinweis, auf gewerbsmäßigen Liebesdiensten.
So ein Quatsch. Man kann Männer bei joyclub kennenlernen oder im swingerclub und die einladen. Das müsste der Nachbar doch nachweisen, dass es für Geld gemacht wird.
Deinen extremen Lebenswandel müssen die Nachbarn aber nicht dulden. Auch wenn du kein Geld nimmst, kannst du deine Wohnung nicht wie einen Swingerclub benützen.
bei Google steht drinnen man darf so viel weiblichen oder männlichen Besuch empfangen wie man will. Das kann niemand verbieten, so lange alle sich an die Ruhezeiten halten usw. Ich bin hier ruhig wie der Tod. Niemand hört was. Gesprochen wird extrem leise, damit ich niemand belästige. Eine ruhigere Nachbarin kann man sich nicht wünschen!!
Du darfst aus deiner Wohnung kein Bordell oder Swingerclub machen. Die Dauerfrequenz durch fremde Männer / Leute muss sich kein Mieter eines Wohnhauses gefallen lassen.
Sie hat Sex dort. Mit ihrem Besuch.
Aber sie hat sich ja zum Glück beim Mieterschutzbund registriert. Die werden ihr schon sagen, dass sie keine Angst haben braucht.
Auch für den Mieterschutz ist das Gesetzt verbindlich!
Auch andere Mieter sind beim Mieterschutz...
bei Verdacht auf ein Bordell kann er schon dagegen angehen.
Wer sagt denn das ich ein Bordell in meiner Wohnung führe? Das müsste man erstens nachweisen und zweitens darf ich so viel Sex mit meinen bekannten männlichen Kontakten haben, wie ich will.
Ich habe doch geschrieben, ich bin Single, darf Sex haben mit Männern die ich kennenlerne wie ich will. Seit wann ist Sex privat verboten?
Was soll ich mit ihm ein Gespräch führen, wenn er schon beim Vermieter gesetzt hat und ich eventuell eine Kündigung bekomme, wenn ich den Besucher nicht minimiere? Außerdem habe ich sorge, mein Nachbar, der mal mein Massage Kunde war, mit den ich privat was hatte, mit dem ich jetzt verstritten bin, dass er meine Werbung bei meinem Vermieter vorzeigen konnte. Dort werbe ich mit treffen. Ich schreibe nicht, dass ist privat, denn ich könnte immer noch sagen ich empfange im Laden. Aber was ist, wenn mein Nachbar beim Vermieter das vorzeigt und dort einen Brief hinschickt? Kann ich dagegen vorgehen und sagen, ich mache Werbung für den Laden, wo ich empfange? In der Werbung gebe ich zwar vor in gemütlicher Atmosphäre zu empfangen. Meine Adresse steht nicht drauf, aber was ist wenn er so weit geht und den Kontakt über WhatsApp sucht und Screenshot macht wo ich meine Adresse bekannt gebe?