Immobilien – die neusten Beiträge

Hi,

darf ein Bauingenieur ein Haus/Immobilie ‚selber’ bauen?

also Grundstück kaufen, mit seinen Arbeitern das Haus bauen und dann entsprechend teurer weiter verkaufen, eben Häuser flippen.

Also man gründet ein Bauunternehmen als Bauingenieur und tut dann die oben beschrieben Schritte, möglich?

(Ist es außerdem lukrativ? Bzw. lukrativer als wenn man kein Bauingenieur wäre, da man hier ja kosten spart oder sehe ich was falsch? lohnt sich für den Aspekt allein ein Bauingenieurwesen Studium? Man enthält als Bauleiter Kontakte, Erfahrung, dies ist doch wichtig in der Branche, also wäre es doch ein Vorteil? Oder?)

Hallo, ich bin am überlegen ob ich mir ein Kredit bei der Bank auf nehme um ein Passendes Grundstück und 2 Garagen zu kaufen und vermieten.

Welche Auflagen muss man in NRW beachten?

Über die Umsatzsteuer oder als kleinunternehmer vermieten?

Muss es Bauland oder kann es Freiland sein?

Wie kann ich es verstehen " der Veräußerer schuldet weder ein bestimmtes Flächenmaß noch die Verwendbarkeit des Vertragsgegenstades für Zwecke DES Erwerbers oder dessen Eignung zur Erreichung steuerliche Ziele des Erwerbes"

Danke!

Die Stahleinlage verbessert die Zugfestigkeit des Betons! Deswegen legt mann immer Stahl in Beton.

Doch die Zugfestigkeit spielt eigentlich keine Rolle bei Häusern!

Niemand zieht ein Haus von oben oder unten > Zugfestigkeit <

Wenn schon ist die Druckfestigkeit wichtig! : Denn die Häuser werden immer mit jedem Stock schwerer und die Last drückt nach unten!

Beton wird „gedruckt bzw gepresst“ deswegen ist die Druckfestigkeit wichtig und nicht die Zugfestigkeit!

Hat man jahrelang nach falschem Prinzip Häuser gebaut?

Hallo,

ich habe mir gerade eine Wohnungsanzeige angesehen und dort steht: "provisionpflichtig:ja". Allerdings habe ich im Internet gelesen, dass bei Vermietungen das Bestellerprinzip gilt, also der Vermieter die Provision zahlen muss.

Was hat der Vermerk in der Wohnungsanzeige nun zu bedeuten? Müsste ich als Mieterin die Provision zahlen?

Warum sind die weißen Dinger aus Plastik? Abgesehen vom Preis. Hat das 1 technischen Grund?

Hab einen Bekannten für dem ich ein schreiben für einen Aushang machen will kann man das so Schreiben? Es soll einfach und kurz sein.

 „Jurist Sucht Wohnung mit und ohne Balkon,

zum mieten oder kaufen in Karlsruhe und Umgebung,

gerne auch möbliert.“

Bitte alles anbieten ,danke !!!!

reicht das aus für eine wohnungsbewerbung online ?

Guten Tag,

mein Name ist ........, ich bin sehr an ihrer Wohnung interessiert und würde mich über eine positive Rückmeldung freuen. Gerne können sie mich per Mail ...... oder aber auch Telefonisch unter der Nummer ....... kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

......

Würden die es einem schnell aushändigen weil man noch diesen Monat in einer Wohnung einziehen soll, sonst wird man obdachlos werden?

Ich interessiere mich für ein Ferienhaus in Holland und mich würden Erfahrungsberichte von Leuten interessieren, die eine Ferienimmobile haben und diese vermieten. Kann man mit den Mieteinnahmen alle Kosten decken, den Kredit tilgen und noch kostenlos selbst in den Urlaub ins Häuschen fahren? Im Netz gibt es dazu echt wenig Infos. Viel zum Invest in Immobilien im Allgemeinen, aber kaum etwas zum Thema Ferienimmobilien. Passt ja jetzt thematisch auch in die Urlaubszeit.

Und ich leider nicht im Mietvertrag bin aber gerne weiterhin in der Wohnung leben würde, ich lebe nämlich seit 4 Jahren in der Wohnung?

Meine Idee war es nun mich per E-Mail beim Vermieter um die Wohnung hier zu bewerben würde und bräuchte von euch ein Beispiel wie ich den anschreiben anfertigen könnte, bin nicht so gut in Grammatik.

also kurz zu mir ich bin 25 Jahre alt bin in den letzten 3 Monaten nicht arbeitstätig gewesen aus gesundheitlichen Gründen aber jetzt wieder auf jobsuche bin, ich gehe derzeit zur Abendschule.

Das Amt würde mir gegebenfalls hier die Wohnung bezahlen.

Meine Eltern wollen jetzt spontan in zwei Wochen schon ausziehen weil sie eine Wohnung gefunden haben aber noch nicht die Kündigung für die Wohnung hier geschrieben haben, so sollte ich jetzt umgehend per E-Mail mein Anliegen dem Vermieter mitteilen, Vermieter ist vonovia und ich würde die gern darum bitten das sie mir die Wohnung hier überlassen und mit mir einen Mietvertrag abmachen, eine andere Sache ist halt noch das meine Eltern einen alten Mietvertrag von hier haben und für mich käme dann eher ein neues Mietvertrag wohl zustande was dann vielleicht das Amt nicht die Kosten übernehmen würde, wenn’s aber nach dem alten Mietvertrag ginge übernimmt das Amt die Kosten, laut Nachbarn handelt es sich um 50-100€ mehr aber ich würd auch jetzt arbeiten gehen wollen und selber die Miete zahlen wenns nicht anders geht.. ich will es trotzdem versucht haben mit netten Worten mein Anliegen dem Vermieter jetzt mitzuteilen, wie könnte ich mein anschreiben verfassen?

Danke für jede hilfreichende Antwort🙏

Also kurz gefasst ich bin derrzeit nicht Arbeitstätig in den letzten 3 Monaten gewesen aus geshundheitlichen Gründen, ich bin 25 Jahre alt lebe dertzeit vom Amt und bin leider nicht in dem Mietvertrag meiner Mutter drinnen, lebe aber seit 4 Jahren jetzt schon bei ihr, sie zieht jetzt aber aus mit ihren zwei Kindern in eine 3 Zimmer Wohnung in wenigen Wochen und bei mir ist noch keine Unterkunft klar, nun die Idee da die Kaltmiete in der derzeitigen Wohnung grade noch soviel beträgt das mir das Amt auch theoretisch diese 3 Zimmer Wohnung hier für mich bezahlen würden liegt es jetzt nur noch an dem Vermieter der Vonovia Baugenossenschaft ob die mit mir einen Mietvertrag abmachen mögen, ich jedoch habe aber Schufa habe Schulden in Höhe von grade mal 1500€ die ich demnächst komplett abzahlen möchte, auf der Suche nach einem Job bin ich jetzt auch, ich geh übrigens zur Abendschule, es wär einfach mega wenn ich noch hier Belieben könnte in dieser Wohnung.. was könnt ich nun tun? Wie soll ich nun vorgehen ich bin irgendwie am zweifeln und ratlos meine Mom wird in zwei Wochen schon ausziehen und bis dahin den Mietvertrag hier gekündigt haben... wir leben in Hamburg..danke

Ich wohne mit Mama seit 4 Jahren in einer 3 Zimmer Wohnung und sie zieht jetzt in eine andere Wohnung um, meine bonität ist schlecht, ich steh leider auch nicht im Mietvertrag aber würde gerne weiterhin in dieser Wohnung leben hätte ich irgendwie die Chance vielleicht hier zu bleiben?

Hallo, sagen wir mal wir haben eine Wohnung gekauft und bereits abbezahlt, damn vermieten wir die Wohnung für 400€~, kriegt man dann das ganze Mietgeld in die Tasche oder was muss man beachten und wie viel wird z.B entzogen (bitte mit Zahlen)

Mfg

Ich meine die Garage unter dem Haus.

Was bedeutet dieser schwarz gestreifte Kasten und die dazugehörigen grünen Linien? Wir möchten gerne ein Haus kaufen und fragen uns was das bedeutet?

Wir sind eine Erbengemeinschaft die ein Haus verkauft hat das Haus ist im Dezember verkauft worden und da ist auch der Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen worden Ende März hat dann die Notarin die Fälligkeitsmitteilung für den Kaufpreis verschickt und Mitte April ist der Kaufpreis dann gezahlt worden . Der Erhalt des Kaufpreises haben die bis auf zwei Verkäufer alle der Notarin schriftlich bestätigt . Die zwei Verkäufer weigern sich den Erhalt des Kaufpreises zu bestätigen obwohl sie diesen erhalten haben bzw reagieren auch nicht auf Anschreiben der Notarin . Aus diesen Grunde kann auch die Käufer nicht in das Grundbuch eingetragen werden . Sind die Käufer daher eigentlich schon Besitzer der Kaufpreis wurde ja gezahlt.

Hallo... Ist es möglich eine kleines Haus zu kaufen mit Finanzierung ohne Kapital...Ich habe einen unbefristeten Arbeitsvertrag und verdiene momentan 1700 € wegen kurzarbeit. Meine frau studiert und hat keine Einkommen.

Mit freundlichen Grüßen

Ich sehe überall Anzeigen von Studenten, welche ihr Zimmer im Studentenwohnheim los werden möchten. Die Zimmer sind von Privatanbietern und nicht von den Studierendenwerken gemietet. Wieso müssen sich die Studenten selbst darum kümmern, einen Nachfolger zu finden und nicht die Personen, welche die Wohnung gehört?

Hi,

ich werde ab dem kommenden Semester an der WWU Münster studieren. Bis jetzt waren die meisten Wohnungen/Appartements in der Isolde-Kurz-Straße in Münster-Nienberg. Es soll eine Art Studentenwohnpark sein. Hat da jemand von euch schonmal dort gelebt oder kennt dieses von Bekannten etc. und kann mir sagen wie die Umgebung und so weiter ist, also ob man da als Studenten in Ruhe leben kann.

Vielen Dank.

LG Kristiii

Wie wird man vorgemerkter Kunde, beispielsweise bei der Haussuche?

Was muss man dafür genau tun?

Ich habe die Baugenehmigung für die Nutzungsänderung von Laden zur Wohnung erhalten und auch fertig gestellt.
Jetzt möchte ich beim Grundbuchamt die Nutzungsänderung melden.

Muss ich den Notar zuerst den Antrag auf Eintragung im Grundbuch stellen lassen oder ich kann direkt beim Grundbuchamt, die Nutzungsänderung ohne Notar melden

Hallo ich habe eine Verkäufer Ausbildung abgeschlossen und habe 2 Jahre jetzt eine Berufserfahrung im Einzelhandel und nun möchte ich mich gerne Umschulen zum Immobilienkaufmann und wollte fragen wie sowas abläuft ? Hab 1-2 Seiten gesehen die halt sowas anbieten ? Und verdient man auch dann Geld während der Umschulung oder muss ich dann nebenbei wo anders arbeiten um Geld dazu zu verdienen ?

Guten Tag,

mich würde gerne interessieren was in so einer Situation passieren würde, und zwar, es geht um Folgendes:

• Mein Ehemann & Ich sind verheiratet seit März 2018, es besteht kein Ehevertrag

• Haben zwei gemeinsame Kinder aus der Ehe

• Beide kein Vermögen, vor/nach der Ehe

• Ehemann ist Alleinverdiener, ich bin durchgehend Hausfrau

• Ehemann hatte zur Zeit der Eheschließung ca. 20.000 € Kredit bei einer Bank

Bei uns kriselt es etwas in der Ehe, da mein Mann sich unbedingt ein Haus kaufen möchte, gemeinsam mit seinem Bruder und ich bin nicht sonderlich begeistert davon. Sein Plan sieht wie folgt aus: Er & sein Bruder wollen gemeinsam ein Kredit aufnehmen, bzw. zusammen unterschreiben/tilgen. Und beide sollen in das Grundbuch eingetragen werden, sonst niemand.

Nun zu meiner Frage, was würde passieren wenn ich mich scheiden lassen würde? Welche Vorteile/Nachteile hätte ich bzw. meine Kinder? Entstehen für mich irgendwelche Risiken durch den Hauskauf, nach der Scheidung?

Ich hoffe jemand blickt durch & und kann mir hilfreiche Antworten geben, bevor ich einen falschen Schritt gehe ....

Danke & Liebe Grüße

Mein Freund mit dem ich seit 1 Jahr zusammen bin hat bereits ein Haus gebaut vor 9 Jahren, er zahlt den Kredit noch ab ist aber ganz gut dabei und wird wohl wenn er um die 50-55 Jahre alt ist schuldenfrei sein.

Ich wohne und arbeite 75 km von ihm entfernt.
Ich wohne nun seit 6 Monaten bei ihm, habe aber meine Wohnung noch nicht aufgegeben. Ich bin am überlegen meine Wohnung aufzugeben.
Findet ihr es gerechtfertig wenn er von mir Miete verlangen würde? Ich verdiene etwa 400 € mehr als er im Monat. Es würden aber dann auch die täglichen Fahrtkosten zur Arbeit dazu kommen.

Dass man sich die Nebenkosten teilt ist klar, denke ich. Ich möchte aber nicht mein Leben lang Miete zahlen müssen, ich hatte mir eigentlich immer gewünscht eine Eigentumswohnung o.Ä. zu haben. Da ihm nun das Haus alleine gehört und er mich sicherlich nicht ins Grundbuch eintragen lassen würde wenn ich mich an dem Haus beteiligen würde müsste ich ja doch für immer Miete zahlen. Ich beteilige mich ansonsten auch oft an Renovierungsarbeiten am Haus, einige Dinge sind noch nicht fertig da helfe ich immer mit. Die Kosten für Material übernimmt er alleine.

Wie regelt man sowas am besten dass es für beide fair ist?

Ich wohne in einem kleinem Ort mit gerade mal 9.000 Einwohner. Dennoch gibt es hier viele Wohnungen die einfach leer stehen, weil der Vermieter sie nicht vermieten will, obwohl die Nachfrage da ist und der Mietpreis sogar attraktiv ist. Warum also lassen viele die Wohnungen einfach leer stehen?

Auch der Nachbar meines Vaters hat ein Zweifamilienhaus. Seitdem der Sohn vor 5 Jahren ausgezogen ist steht das ganze Dachgeschoß leer und unbenutzt.

Ist das ein Trend? Geht es uns so gut, daß man nicht mehr vermieten muß?

Nehmen wir an die Person arbeitet als Dachdecker.

Ist es da möglich ein riesiges haus zu besitzen?

Ich will mir ein Haus bauen lassen und ein Grundstück kaufen.

Laut App kostet der Bau des Hauses 115k€ und das Grundstück kostet 20k€

Das haus sieht Übrigens so aus:

Wenn ich Erwachsen bin will ich mir einen Kredit beantragen und mir dann 2 Häuser holen. Eins zum Wohnen, eins zum Vermieten.

Wäre das möglich? Ich sehe nämlich in einer App das es viele relativ gute häuser gibt für 30-50k

Also vorab, die Frage ist ernst gemeint xD

Jeder hat einen Stromzähler. Darüber wird doch Strom als auch Gas jeweils nach dem Verbrauchsstand abgerechnet.

Angenommen der Verbraucher weiss nicht mit was er heizt bzw mit was die Heizung betrieben wird. (Fußbodenheizung mit Ausdehnungsbeählter, Durchlauferhitzer sind eingebaut).

Wenn man zB Strom angemeldet hat anstatt Gas, obwohl man mit Gas wärmen würde, ist das möglich dass da jeine Einwände gibt?

Hallo ihr Lieben

Ich habe mich am donnerstag bei einer firma beworben und diese firma ist sehr gross und hat viele standorte.

ich habe jetzt noch ein standort gesehen in meiner nähe, wäre es schädlich wenn ich mich auch dort bewerben würde?

es ist überall die gleiche kontaktperson.

Wie kann man dadurch Reich werden und wenn man jetzt auf einer Aktie 300€ zahlt bekommt man ein großes Plus?

Wie läuft das genau ab wenn ich ein Grundstücl kaufen möchte und es bar bezahlen möchte? Bekommt der Verkäufer von mir das Geld direkt auf die Hand vor dem Notar oder muss das über Überweisung (Bank) laufen ?

Hallo zusammen,

Ich habe mir Mal die Preise der aktuellen Immobilien angeschaut dort sind Häuser zu verkaufen die viel viel viel mehr kosten als der eigentliche Wert unteranderem ein Haus was komplett verschimmelt ist für 250.000 Euro sind das nicht Wucherpreise ich habe das Gefühl die Preise sind so hoch genau wegen der Corona Krise ? Die Leute scheinen wohl keine Ahnung zu haben wohin mit dem ganzen Geld. Was würden die Experten von euch empfehlen sollte man aktuell Häuser oder Eigentumswohnungen kaufen oder eher nicht. Ich meine was erhofft sich die Wirtschaft daraus? Das eine Wohnung oder Haus was jetzt schon viel zu teuer ist was man in 30-40 Jahren abzahlt in 20 Jahren das doppelte wert ist ? Also 500 Tausend Euro für eine 100qm Haus ?

Eine Immobilie hat einen Marktwert von 200 tsd Euro und ist mit 850€ netto Kaltmiete durchaus rentabel.

Jedoch verweigern die Mieter innenbesichtigungen und zeigen sich auch sehr assozial, dh es kommt zu Verwüstungen.

Aussen sieht Gebäude und Nebenräume top aus.

Wenn es jetzt zwangsversteigert werden würde, würde ein Gutachter soundsoviel % Abziehen wegen der Problemmieter und der Fehlenden innenbesichtigung.

Viewiel währe nun ein angemessener Abzug? 20-30 %.

Oder ist das zu viel?

möchte den Verkäufer ein faires Angebot machen, habe ja aber auch ein hohes Risiko

Ich habe ein Grundstück bei eBay Kleinanzeigen zu verkaufen für einen gewissen Preis. Mein Problem : ich habe 28 Leute die das Grundstück kaufen wollen. Jetzt weiß ich nicht wem ich das verkaufen soll. Soll ich das nicht bei eBay reinstellen und den Interessenten den link dazu schicken dann können die da bieten ? Wie würdet ihr vorgehen ?

Wer findet auch das die Immobilienpreise ungerechtfertigt überteuert sind?
Das ist ja kein Geheimniss mehr oder eine Erleuchtung für die meisten aber dennoch..

750K für ein normales Haus nach heutigem Technischen Standard ist inzwischen Normalität, wenn man nicht im tiefsten Urwald sucht. Die realität an Kosten liegt welten unter dem Verkaufspreise.... Eigentlich habe ich so direkt garkeine Frage, möchte eigentlich nur mal meinen unmut mitteilen =)

Hallo

meine Eltern wollen eine Wohnung kaufen und die Besitzerin meinte sie verlangt 10.000€ für die Reservierung.

da wir alles noch mit der Bank abklären müssen dauert es noch bisschen.

müssen wir dann obwohl wir die Wohnung doch nicht kaufen die 10.000€ zahlen ? 

Unsere Hausverwaltung ist recht schwierig in der Kommunikation und sehr sehr lahm in der Umsetzung und Durchführung.

Nimmt Telefonate nur zur Kenntnis und macht darauf hin nichts. Antwortet auch nicht auf E-Mail. Will nur alles schriftlich haben und dann dauert das alles so lange. Auf das Protokoll von der Eigentümerversammlung warten wir schon über 6 Monate. Die neu beschlossenenen Hausgelder werde seit Monaten nicht aktuallisiert und auch die Nachzahlungen werden nicht durchgeführt. Keine Ahnung warum die Hausverwaltung so lahm ist.

Was kann man dagegen machen? Wir als Beirat sind ratlos.

Wir haben derzeit einen Kaufvertrag vom Notariat vorliegen. Der Käufer behauptet die Eigentumswohnung sei 63qm2 groß.

Wir würden gerne vor dem Unterschreiben des Vertrages die qm2 nachprüfen.

Im Kaufvertrag steht die Gemarkung des Eigentums drin. Kann man diese in qm2 umrechnen? Dort steht drin, dass unser Miteigentumsanteil folgende beträgt: 145,3/1000stel. Die Größe des Hauses ist 396m2 groß. Folglich haben wir daraus gerechnet, dass die Wohnung nur knapp 58qm2 groß ist (sofern die Gemarkung überhaupt in Wohnfläche gerechnet werden kann).

Kann man von der Gemarkung die qm2 Anzahl berechnen?

Wir sind dankbar für jede Hilfe! Sind momentan echt am verzweifeln weshalb wir auf verschiedene Zahlen kommen.

Edit: Grundriss habe ich versucht hochzuladen, jedoch ist die Qualität so schlecht, dass ich es rausgenommen habe.

Findet ihr es schlau, wenn man sich sofort eine Wohnung kauft? Ich studiere und wohne zur Miete zur Zeit. Nachdem ich fertig bin will ich in eine schönere und größere Wohnung Ziehen. Sollte ich mir gleich eine Wohnung kaufen?

Ich brauche keine riesige Wohnung, sondern eine einfache 2-Zimmer Wohnung. Diese gibt es teilweise schon für 300.000€ auch in Großstädten. Wenn man mal zusammenrechnet wie viel man im Jahr für Miete ausgibt, ohne dass einem die Wohnung gehören wird, ist es einfach Wahnsinn.

Ich habe noch lange keine Familienplanung vor, deshalb könnte ich lange in der Wohnung wohnen. Sollte ich lieber etwas warten bis ich mir eine Wohnung kaufen oder ist es rausgeschmissenes Geld zu warten? wann ist ein guter Zeitpunkt sein Kapital anzulegen?

Hallo!

Mein Mann und ich hatten heute eine Wohnungsbesichtugung und es ist eine absolute Traumwohnung! Wir sollen nun unsere Papiere dort hin schicken und mit Glück kommen wir in die engere Auswahl. Das Problem - die Wohnungen hat locker 12 Bewerber, vielleicht mehr. Vin allen werden aber nur 4 ausgesucht, die die Vermieterin kennen lernen dürfen.

Nun meine Frage - Wie können wir unsere Chancen erhöhen, falls wir in die engere Auswahl kommen? Wir möchten diese Wohnung unbedingt und ich will alles tun, dass das klappt.

Was mir Sorge bereitet ist, dass ich gelesen hab, dass Familien mit Kind schwerer eune Wohnung bekommen und alle Bewerber, die ich heute gesehen hab, waren Paare oder Einzelpersonen.

Hallo ich konnte trotz google meine frage leider nicht beantworten. Ich überlege mir, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Schaue oft bei verschiednen portalen rein.

Z.b. habe ich nun eine immobilie gefunden die für 410€ kalt vermietet wird, das Hausgeld beträgt knapp 380€. Wenn man die Wohnung vermieten würde, zahlt der mieter ja die 410€ + einen teil des Hausgeldes richtig? Er zahlt ja sicherlich nicht alles. Für die Gegend wäre aber eine so hohe summe für diese Wohnung viel zu hoch. Sie hat nur 75 qm. Ich verstehe allgemein die sache mit dem Hausgeld nicht.

Man kann wohnungen für 500-550€ warm mieten, oder ähnliche kaufen wo das Hausgeld 250-300€ beträgt. dazu kommen ja noch die eigenen nebenkosten. Ich rede hier von "ähnlichen" wohnungen, also ähnliche Größe, alter, standort etc

Frage steht oben, danke für die Antworten :)

Trotz Abi und Studium, ich fühl mich als Mann wie ein Loser. Ich würde gern bald eine Familie ernähren.

Ich mag meinen Job sehr aber ich werde niemals mehr dort rausholen.

Es ist mein Haus, ich bin der Vermieter.

Ja, mit dem Allgemeinstrom sollte! nur die Treppenhausbeleuchtung, Kellerlicht und die Heizungspumpe für 2 Wohneinheiten betrieben werden.

Die Treppenhausbeleuchtung hat vielleicht 500 Watt und die wird nur genutzt, wenn es dunkel ist.

Sonst sollte!!! nix über den Allgemeinstrom betrieben werden.

Heizungspumpe+Treppenhaus, Keller. Außenbeleuchtung ist eine 40 Watt Lampe, ich weiß nicht, wie oft die an ist.

So, die verbrauchten immer 1000kwh im Jahr ca und jetzt 1400.

Für Heizungspumpe, Treppenhaus, Keller und eine Außenlampe.

Kann das irgendwo noch möglich sein?

Wobei ja der 40% Anstieg alleine verdächtig ist, aber auch die 1000kwh, das waren ca 2,5 kwh am Tag.

Ist das irgendwie realistisch. Für ein 3 Fam haus?

Hallo, wie würdet ihr das Gehalt als Immobilienkaufmann einschätzen? Im Internet findet man Gehälter zwischen 1000 und 8000, aber was wäre realistisch?

Ist es normal, dass bei einem Hauskauf der Termin zur Unterschrift vom Kaufvertrag nicht beim Notar ist, sondern beim Makler (Österreich)? Wir verkaufen gerade ein Haus und der Notar will sich beim Makler treffen. Kann man überprüfen, ob jemand überhaupt "Notar" ist? Danke

Hallo wie viele Wohnungen gibt es ca. in diesem Haus. Ich kann man das gar nicht vorstellen. Die Länge ist 30 Meter und die Breite 12,5 Meter.

Wie hoch schätzt ihr das Bruttogehalt (pro Monat) eines Immobilienkaufmann bei einer städtischen Wohnungsgesellschaft?

Hallo, welches Gehalt kann ich mit einem Studium im Bereich Immobilienmanagement ungefähr erwarten?

Würde die Selbständigkeit das Gehalt steigern?

Hallo, gibt es irgendwelche Studiuengänge im Bereich Immobilien, abgesehen von Immobilienverwaltung?

Hallo,

die Stadt will aus einer Wiese von uns (aktuell landwirtschaftlich) ein Baugebiet machen. Dazu wollen wir 3 Grundstücke für mich und meine Brüder behalten, den Rest an die Stadt verkaufen. Die Aufwertung der 3 Grundstücke will sich die Stadt aber in Rechnung stellen lassen. Wir sollen ca. 50€ pro m² bei unseren eigenen Grundstücken zahlen, das sind also ca. 150.000€ welche dann vom Verkaufspreis der Restfläche, welche die Stadt dann selbst veräußert, abgezogen werden.

Die Stadt sieht es als Geschenk an, da sie ja unser Grundstück damit aufwertet und wir dann ja immerhin einen Baugrund haben. Ich sehe es eher andersrum, der Grund gehörte ja vorhin schon uns. Und die Aufwertung ist im Endeffekt keine Leistung. Erschließungskosten muss jeder zusätzlich noch selbst bezahlen.

Mir kommt das sehr unnormal vor, unser Steuerberater meinte schon, wir würden über den Tisch gezogen.

Ist sowas denn üblich, dass man die Aufwertung bezahlen muss? Bzw. ist es denn rechtlich überhaupt rechtens?

Wenn mann 540 tausend Euro Kredit nimmt als normal verdiener

Hallo,

ich habe mal gehört, dass es einige Superreiche gibt, die ihr Geld für gute Projekte verschenken. Ich baue ein nachhaltiges und umweltfreundliches Gebäude und habe eine Finanzierungslücke von 300.000 Euro.

Kennt jemand zufällig eine Website oder einen Kontakt, wo man sowas in die Wege leiten kann?

Danke im voraus

ist bei 240 Quadratmeter wohnfläche und 1300 Grundstück schon eine villa?

Hallo,

macht es nicht großen Sinn, einfach bei Hotel Mama zu bleiben ?

Man muss mal bedenken, wieviel Geld man dadurch spart. Kaum Ausgaben ( Miete bleibt erspart ), immer essen am Tisch nach der Arbeit, Wäsche wird gewaschen, Haus wird sauber gehalten... Ich sehe da persönlich nur Vorteile.

Da bleibe ich doch lieber zuhause, und kann mir Dinge und Reisen kaufen, die ich will. Sonst müsste ich Miete zahlen, oder natürlich ein Haus abzahlen... und dann wäre deutlich weniger übrig.

Die Frage ist natürlich Allgemein, und nicht auf mich bezogen. ( Obwohl ich Wirtschaftsinformatik studiert habe, und mit 23 auch langsam mal über einen Auszug nachdenken könnte...aber neeeee :D )

Wie seht ihr das ?

Hallo Leute ;) folgendes trug sich zu :

insgesamt erben 5 Enkelkinder ein großes Freistehendes Haus 🏡 zwei Enkelkinder aus gleicher Familie wollen das Geld bzw. das Haus verkaufen - die drei anderen wollen das Haus behalten und gehören einer anderen Familie. Können die drei Geschwister das Haus kaufen mit einer Art „Vorkaufsrecht“ und die anderen zwei Enkel auslösen - also einfach das Geld dann zahlen ??? Geht so was ? Also haben die drei Enkel (bzw. die Geschwister) Anspruch auf das Haus, da sie ja Teilerbe sind... ? Ist sowas Steuerrechtlich sinnvoll ? Das Haus enthält drei Wohnungen gleicher Größe, so könnte man sich innerhalb der Geschwister schnell einig werden ...

Ist das schädlich für den Gesundheit wegen den Stromnetzen

Das Haus ist vor vielen Jahren errichtet worden auf Boden, in dem im 2ten Weltkrieg eine Bombe eingeschlagen ist. Der Boden ist dadurch uneben.

Am Haus selbst sieht man das nicht. Man erkennt es aber deutlich an der Garage daneben.

Ist das schlecht für das Haus auf Dauer? Wo bekomme ich da Infos darüber? Denke die wenigsten in der Immobilienbranche haben Ahnung von unebenem Boden.

Ich mache gerade eine Ausbildung zum Tourismuskaufmann. Finde den Beruf aber nicht sonderlich Interessant. Habe die Ausbildung gemacht weil ich gerne reise und ich nicht wusste in welche Richtung ich gehen soll. Hab mir wie gesagt mehr drunter vorgestellt und finde es ziemlich langweilig im Reisebüro. Nun ist mit die Immobilienbranche in den Sinn gekommen. Fände es eig mega cool als Immobilienmakler zu arbeiten, da man lukrative Prozente an den Verkäufen erhält.

Nur frage ich mich wie ich jezt diesen Weg einleiten soll. Ist es eine gute Entscheidung noch eine Ausbildung zu machen? Eher nicht oder? Sollte ich sowas wie eine Weiterbildung für Immobilienmakler nach meiner Ausildung machen? Oder etwas i die Richtung studieren.

Und vor allem was muss man beachten um ein erfolgreiches Maklerbüro eröffnen zu können? Was braucht man wieviel startkapital ca? Und was muss man beachten? Danke im vorraus

Ab bestimmten Stockwerken ?
Ab einer bestimmten Höhe ?

Frau hat sich scheiden lassen und wohnt beim Freund.

Verbleibender Ehemann lebt nicht mehr im gemeinsamen Haus und muß EX Frau Auszahlen, behält aber das Haus für sich. Die 2 Kinder 18 und 20 sind zu ihren Freunden gezogen. Ehemann schläft nun bei seiner neuen Freundin, somit steht das Haus leer. Denn die neue Freundin möchte nicht in das Haus der Ex einziehen.

Sollte man das Haus verkaufen oder doch eher vermieten?

Würde die Ex-Frau der der Zugewinn noch nicht ausgezahlt wurde, aber noch 50% vom Haus gehört ein Anteil der Miete zustehen, wenn der Ehemann das Haus vermietet?

Was würdet ihr dem Ehemann raten?

Beim Verkauf des Hauses hätte er nur 60.000€ Guthaben, wenn man die Hausschulden und die Auszahlung vom Zugewinn abzieht. Damit kann man sich keine neue Immobilie kaufen.

Hallo. Bsp ich habe diesen Monat einen Termin beim Notar das ich ein Haus kaufe.

Das Haus werde ich aber erst in einem Jahr beziehen und die Bezahlung erfolgt auch erst in einem Jahr bei der Schlüsselübergabe.

Ist der Grundbucheintrag dann jetzt demnächst nach dem Notar Termin oder erst nächstes Jahr wenn die Schlüsselübergabe erfolgt?

Hallo ihr lieben,

ich bin seit längerer Zeit super unzufrieden in meiner Wohnung, aufgrund der Nachbarn. Vollkommene Lärmbelästigung und keine Einhaltung von egal welchen Hausordnungs Punkten. Trotz Beschwerden wird nichts unternommen, sodass ich einfach hier raus will. Kennt jemand Möglichkeiten, wie man Wohnungen finden kann, hatte sogar an Makler gedacht? Aber das musste bestimmt teuer sein. Ich freue mich wirklich über alle Tipps, ich halte es hier nicht mehr aus und glaube ich werde psychisch hier einfach auf Dauer krank.

Danke und liebe Grüße

lisa

Ich habe vor 2, wenn nicht sogar 3 Wochen eine Selbstauskunft für eine Wohnung abgegeben und warte seitdem wie auf Kohlen sitzend auf Antwort. Wie lange kann das dauern?

Soll ich mir lieber einen Plan B machen und mich anderweitig umsehen und bewerben? Und was, wenn ich dann wegen der ersten Wohnung Bescheid bekomme und die (im besten Fall) auch bekomme? Wie läuft das ab?

Hallöchen,

ich möchte gerne nach Estland ziehen (Tallin, um genau zu sein) und suche aber noch eine (Eigentums)-Wohnung. Kennt ihr gute Portale in Estland, auf denen Wohnungen angeboten werden? Der Standard wie Immoscout 24 usw. war bisher nicht so erfolgreich.

Besten Dank schonmal.

Hallo,

ich habe mal wieder eine Frage an die schlauen Köpfe unter euch. Bin gespannt 

auf eure Antwort.

Wir haben einen Kaufvertrag beurkundet. Es wurde ganz normal als Zahlung auf das Kontoverbindung von dem Verkäufer angegeben. Leider verweigert der Verkäufer plötzlich die Annahme des Geldes bzw. die Nennung seiner Kontodaten, da er einen besseren Käufer gefunden hat, der mehr zahlt. Unser Rechtsanwalt hat durch Zufall ne IBAN Nummer gefunden (im alten Grundbucheintraege) die eventuell dem Verkäufer gehören könnten. Der Notar bestätigt die Umschreibung, sobald das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist. Leider sind wir uns nicht zur 100% sicher ob es sich um die aktuelle Kontodaten des Verkäufers handelt. Wenn ich einfach das Geld überweise ohne Schutz und Sicherheit, dann wäre das Geld für immer weg. Klagen würde ich eher als letzten Ausweg wählen, da die dauer bzw. Urteil vom Gericht und höheren Instanzen sehr lange dauern würde (corona etc.). Was könnte ich tun, um das Geld zu sichern oder wie könnte ich herausfinden, ob die Kontodaten dem Verkäufer gehört. Der Notar verweigert die Zahlungsabwicklung über ein Notaranderkonto

Ich will den Dachboden ausbauen.

Mein Problem: Er ist schon ausgebaut. Dort waren nach dem Bau Leitungen für ein Bad vorhanden, die ragten nach oben. Jemand hat dort ohne Genehmigung ein Badezimmer errichtet und quasi Wohnraum geschaffen, auch mit Tapeten an den Wänden etc.

Nun würde ich es gerne offiziell zu einer Wohnung machen und bräuchte dafür sicher eine Genehmigung.

Ich habe allerdings Angst, dass gesagt wird: Hey da ist ja ein Bad, der Vorbesitzer hat das in den 60ern nicht genehmigt, sie müssen nun alles abreißen.

Es geht um NRW.

Hey,

nach dem ich mir die Antworten, meiner letzten Frage zum Thema "Immobilienkaufmann oder Marketing" durchgelesen habe, scheint es mir fast so, also ob die Mehrheit eher für die Ausbildung zum Immobilienkaufmann ist.

Ich habe mich nun auch näher damit auseinandergesetzt.

Auf der einen Seite habe ich bei dem Ausbildungsplatz der mir angeboten wurde, (höchstwahrscheinlich) die Möglichkeit übernommen zu werden, da dort einige Mitarbeiter in Rente gehen werden. Außerdem würde ich ca. 800,-€ (Netto) Ausbildungsvergütung bekommen.

Auf der anderen Seite möchte ich in meinem zukünftigen Leben nicht gerade so über die Runden kommen und denke, dass ein Netto-Gehalt von ca. 1.600,- bis 1.700 € eher wenig ist. Der Arbeitsplatz wäre bei einer Städtischen Wohnungsgesellschaft.

Wenn ich die Stelle bei der Wohnungsgesellschaft auch nach meiner Ausbildung ausüben könnte, dann hätte ich auch den Vorteil, dass ich nicht umziehen musste.

Den Anteil an wirtschaftlichen Themen schätze ich bei beiden in etwa gleich ein. Rechnungswesen, Mathe 1 & 2 und Buchhaltung hat man bei beiden. Vielleicht nicht auf gleicher Ebene, aber in den Grundzügen auf jeden Fall.

Den kreativen Teil hat man dagegen beim Immobilienkaufmann nicht. Zumindest erkenne ich ihn nicht. :D Da punktet eher das Marketing-Studium.

Die besseren Jobaussichten sehe ich auch eher in der Immobilienbranche.

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Fazit: Beide Branchen sind für mich interessant. Die besseren Jobaussichten sehe ich eher in der Immobilienbranche. Das niedrige Gehalt als Immobilienkaufmann gibt mir aber zu denken, weil ich mit einem Bachelor grundsätzlich die höheren Chancen habe. Für stellt sich hier eher die Frage: Jobsicherheit vs. Gehaltsaussichten.

Wie würdet ihr anhand der genannten Punkte entscheiden?

Hey,

ich bin zurzeit auf der suche nach einer Ausbildung und interessiere mich sehr für Immobilien, deswegen wollte ich eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann machen, da es jedoch 3 Jahre dauert habe ich nach einer kürzeren Alternative gesucht jedoch zum Immobilienmakler, vorab, JA es ist mir bewusst das die beiden Jobs nicht gleich sind.

Kann ich mit meinem Fachabi einen solchen Kurs absolvieren und mich dann bei Immobilienunternehmen als Makler bewerben? Und hätte ich dadurch gute Karrierechancen?

Danke im Voraus!

könnte ich eine 1 zimmer wohnung die so um die 350 euro kostet 1 jahr lang voraus zahlen? zu besichtigungen wollen ja meist die vermieten kontoauszüge der letzten monate sehen und schufa etc könnte ich mir das alles ersparen wenn ich sage das ich die wohnung 1 jahr im vorraus die miete zahle? und man somit keine angst braucht das ich für die nächsten monate keine miete zahlen kann?? mindest mietdauer ist ja immer 12 monate daher dachte ich wenn ich direkt miete für 12 monate plus kaution zahle wäre das ja eig kein problem?

war 2 jahre im ausland und bin erst seit anfang märz wieder in deutschland daher hab ich nicht mal 0 cent verdient in den letzten monaten jedoch genug geld gespart als ich im ausland war und dort gearbeitet hab.

Kann man als Immobilienkaufmann 2.800 bis 3000,- € Netto verdienen?

Und ist ein Einstiegsgehalt von ca. 1.800 Netto nach der Ausbildung realistisch?

ich sehe öfter , dass angebote nach wenigen stunden deaktiviert sind. eine nachricht bekommt man dann auch nicht mehr vom anbieter. es kann ja schlcht sein, dass innerhalb von 8 stunden ein vertrag fest ist und die wohnung vermietet ist oder

Eine neue Haustür soll ins Obergeschoss, dazu braucht es eine Treppe vom Garten.

Welcher Handwerker kann sowas und was kostet sowas mindestens?

Die Frage steht im Titel :) Habe das schon oft gesehen und kenne es von den Griechen, das die blaue Dächer haben, damit die Vögel weniger Kot auf dem Dach ablegen.

Wir leben seit 3 Jahren in einem Mietshaus (Baujahr in den 50ern). Haben heute diese feinen Risse in der Wand neben der Treppe entdeckt, können aber nicht sagen ob sie vorher schon da waren. Sind uns so nicht aufgefallen weil die Wand auch eine starke Struktur hat. Das Haus steht am Hang (Waldrand über uns). Müssen wir uns bzgl der Risse Gedanken machen?

Welchen Grundriss/Ausrichtung findet ihr ansprechender/besser?

Bei Wohnung A betritt man vom Flur aus gesehen rechts den Wohnraum, die Wohnung liegt süd-westlich. (oberer Grundriss, Whg. Nr. 19)

Bei Wohnung B betritt man vom Flur aus gesehen links den Wohnraum, die Wohnung liegt eher süd-östlich (ganz bisschen auch nach Westen gedreht). (unterer Grundriss, Whg. Nr. 20)

Siehe Kompass jeweils rechts unten bei den Grundrissen.

Wohnung A ist daher generell etwas heller und sonniger (vor allem abends länger Sonne), dafür liegt diese näher an einer Straße.

Wohnung B ist ruhiger (da nicht die Straßenseite), dafür schattiger, da abends ab ca. 18:00 Uhr und keine Sonne mehr auf der Dachterrasse (vor allem im Sommer).

Wobei beide Wohnungen 3-fach-verglast sind (innen in der Wohnung kriegt man von der Straße so gut wie nichts mit).

Viele Grüße und lieben Dank im Voraus!

Hallo,

darf mir mein Vermieter kündigen, wenn dieser selbst mehrere Immobilien hat und in einem eigenen Haus wohnt, jetzt aber in meiner Wohnung selbst einziehen will? Ist das so ohne weiteres möglich?

Mfg

Was lohnt sich mehr Haus kaufen oder bauen?

Und zwar folgende Punkte:

Kontakt über ein Exposé im Internet.

Besichtigungstermin wurde vereinbart und durchgeführt. Mit versprechen eines raschen einzuges, der dann Beinah 6 Monate dauerte.

Wichtige Daten wie zb ein gtunderbrecht im Grundstück wurden im Exposé nicht erwähnt.

Es wurde kein schriftlicher Vertrag oder mündlicher Vertrag geschlossen, auch wurde nicht über Rechte und Pflichten belehrt.

Nach dem Termin hatte der Makler keinen Kontakt mehr zu den Interessenten stattgefunden. Als die erste Finanzierung nicht funktionierte hat sich der Makler weder um eine andere Option gekümmert, noch eine andere Immobilie vorgeschlagen.

Weder hatte der Makler sich später um Finanzierung gekümmert, noch Termin mit dem Notar vereinbart, war zu den Terminen dabei oder hat einen Entwurf für den Kaufvertrag entworfen.

Nach dem Notartetmin kam ein Brief vom Notar, indem er bereits damit drohte das er den Anwalt informiert habe, sollte das Geld nicht gezahlt werden, für das auch keine Rechnung Vorlag.

Ich kenne einige Leute, die oft wegen ihrer dunklen Hautfarbe diskriminiert werden und sich schämen schwarz oder südländisch zu sein. Sie haben das Gefühl viele Nachteile im Leben zu haben.

Ich nenne mal einige Beispiele :

• Schlechtere Berufschancen
• Schlechte Chancen bei der Wohnungssuche
• Schlechteres Erscheinungsbild
• Leichtes Ziel für rassistische Angriffe
• Man ist ,,weniger hübsch,, als Südländer oder Afrikaner
• Man schämt sich für sein Aussehen.
• Man fühlt sich hässlich oder gar minderwertig.
• Für Frauen ist man eventuell unattraktiver

Wie kann man solchen Menschen helfen, damit sie nicht so negativ denken ?

Ich hoffe hier auf echt gute Tipps und Hilfen zu stoßen.

Danke

Hallo, in einem bewohnten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1932) müsste die Hauselektrik erneuert werden. Die Leitungen sind noch zweiadrig, also nie saniert worden.

Das viergeschossige Haus beherbergt sieben Wohnungen mit einer Fläche von knapp 500 Quadratmetern.

Mit welchen Kosten muss der Hauseigentümer - schätzungsweise - rechnen, wenn er die Hauselektrik auf einen modernen Stand bringen will?

Lässt sich die Hauselektrik so erneuern, dass die Kosten vertretbar bleiben und die Mieter möglichst wenig von den notwendigen Arbeiten belästigt werden?

Vielen Dank!

Hallo, bei einem Gespräch mit unserem Nachbarn erzählte dieser, dass er ein Baugrundstück verkaufen will.

Ortsüblicher Preis liegt zw. 60-110€/m², er will 200€/m² verlangen. Soweit so gut.

Nun war ich aber immer der Meinung dass der Grundpreis gesetzlich geregelt ist und man Grund nur zu Gewissen % über dem ermittelten Grundwert veräußern darf. Weiß hier jemand genau bescheid? Kann ich mein Grundstück (sofern es mir jemand abkauft) auch weit über dem Wert verkaufen?

Lg.

Hey, was kostet miete in einer 45 /60 /70 qm wohnung?

im internet finde ich eben nur ziemlich „überteuerte“ wohnungen um 450euro für 45qm das würde bei dem einkommen aber unleistbar sein für viele.

Mich würde mal interessieren, wie viel man für ein Haus bezahlen würde, wie das von Charlie aus two and a half men.

Ich weiß zwar nicht, wie viel Fläche das Haus hat, aber hier sind die groben eckdaten:

- 3 Schlafzimmer

-3,5 Badezimmer

- 1 Wohnzimmer

- eine Küche

- Balkon mit angrenzendem Strand und Blick auf den Ozean

- Lage in Malibu Beach

Was würde man für so ein Haus ca. bezahlen?

Wieso gibt es noch Häuser, die mit Satteldach oder irgendeiner anderen Art eines schiefen Daches mit Dachziegeln darauf gebaut werden?? Flache Dächer und Gebäude im Bauhausstil sind doch viel praktischer und platzsparender.... Wer mag schon schiefe Wände im Obergeschoss...

Gibt es sowas nur, weil die Leute das Traditionelle Aussehen und den vibe cooler finden ?

Hallo zusammen,

über mein Grundstück geht eine Straße, die immer mehr auseinander fällt.

Diese Straße wird auch von den hinter mir liegenden Grundstücken genutzt, da diese ein Geh- und Fahrrecht darauf haben.

Nun ist die Straße in einem immer schlechteren Zustand.

Muss ich die Kosten der Instandhaltung alleine trage.

In der Bewilligung ist diese Frage nicht geklärt.

Danke

Euer Uwe

Wir (2 Personen) suchen schon seit ein paar Wochen eine Wohnung. Mein Freund macht eine Ausbildung, ich bin Studentin. Wir hatten bisher nur 3 Besichtigungstermine... die eine Wohnung hat uns leider nicht gepasst, da sie viel zu klein für 2 Personen war. Beide anderen waren sehr sehr gut, haben uns von dem Preis her gepasst, hatten eine gute Lage und alles... die letzte Wohnung war einfach nur perfekt und es gab auch nur 3 weitere Interessenten. Aber wir haben in beiden Fällen eine Absage bekommen. Ich verstehe nicht warum... wir haben sogar eine Bürgschaft, ein Monatseinkommen von ca. 1700€ und könnten uns beides auf jeden Fall leisten. Es ist keine große Stadt, wo wir suchen. Wir rauchen nicht, haben keine Haustiere etc. Wir sind nicht die schlechtesten Mieter, aber bisher kommt als Antwort nur dieses "Das Objekt wird leider anderweitig vergeben". Ich verzweifle langsam. Was sollen wir bloß machen, um endlich eine Wohnung zu bekommen?

Hallo,

würdet ihr einem 19 jährigem empfehlen sich ein paar Bücher über Immobilien investing zu kaufen? Ich wollte nächstes Jahr meine erste kaufen allerdings gehe ich zur Schule und dann studiere ich, bekomme ich da überhaupt einen Kredit dafür?

danke

Hallo ich bin 16 Jahre und möchte mir jetzt schon einen Plan machen wie ich in meine Zukunft investieren soll ... Ich strebe einen Job als Mechatroniker an und habe schon ein Praktikum gemacht . In 2 Jahren könnte ich anfangen ... Ich will mein geld dann sinnvoll anlegen in Assets und mir so ein passives Einkommen zulegen .

• In welchen Bereich würdet ihr investieren ?(ETFs)
• Lohnnt es sich in 2 Jahren in Immobilien zu investieren
• Wie viel EK soll ich bei Immobilien haben
• Denkt ihr es gibt in 2 Jahren einen Immobilien Crash ( Deflation ) durch corona
• Sonstige Tipps zum investieren ( Bereiche etc. )

Ich befürchte durch corona wird die Schere zwischen Arm und reich größer wie kann ich entkommen ?

Was sind eure Erfahrungen ?

Was denkt ihr ?

Was ist der Unterschied zwischen Objktförderung und Subjektförderung?

Wie berechnet man die Kostenmiete

Bitte so genau wie möglich und einfach antworten. Vielen Dank

wenn man eine wohnung kauft zahlt man ja das hausgeld was nicht billig ist 500-600 euro monatlich das ist ja wie ne normale miete fast.

würdet ihr wenn ihr z.b 2.mio im lotto gewonnen habt kaufen oder weiterhin mieten den beim kaufen zahlt man ja für alles was danach kommt selbst..