Immobilien – die neusten Beiträge

In meiner Gegend gibt es 3000qm Wald zu kaufen für unter 10.000€.

Ich Frage mich nur gerade, was machen Menschen mit einem Wald den sie selbst gekauft haben? Was kann man denn damit anstellen??

Wir sind im Begriff unser für eigene Wohnzwecke genutztes EFH zu verkaufen.

Gekauft im August 2019 und Verkaufen möchten wir im November 2021.

Meines Wissens umgehen wir die „Spekulationssteuer“, da wir in den Randjahren 2019 und 2021 teilweise ausfüllen und somit die 3 Jahres Grenze erreichen. Ist das korrekt?

Ebenfalls möchten wir eine Landwirtschaftliche Fläche welche als Garten genutzt wird verkaufen. Hierzu konnte ich leider nichts finden.

Gekauft im Jahr 2020, wir planen im Jahr 2021 zu verkaufen, würden es aber verschieben auf 2022 falls die 3 Jahres Regelung auch hier zutrifft.

Besten Dank für die Rückmeldung.

Hallo,

Ich würde gerne ein Mehrfamilienhaus kaufen.

Das Haus steht direkt an der Straße, und bietet nur die Möglichkeit an der Straße zu parken. Eine Garage für ein Kfz steht zur Verfügung.

Ich würde das Haus gerne Aufteilen. Muss ich Stellplätze nachweisen?

Ein Stellplatz kann freigekauft werden das würde mich aber gesamt 51.000 Euro kosten.

Liebe Grüße

Wolke Lipka

Huhu bin schon seit längerem auf der Suche nach einer Wohnung (in Deutschland, Großstadt). Sämtliche Wohnungsportale, die ich suche, sind aber irgendwie nichts:

• WG-gesucht: Kommen nie neue Sachen rein (da ich halt auch eine 2-3-Zimmer-Wohnung suche und keine WG)
• Immoscout: Man kann fast niemanden kontaktieren, weil man dazu Premium kaufen muss, was ich nicht einsehe und in der App werden immer Ergebnisse als "neu" angezeigt, die schon seit Tagen drin sind und die ich auch schon angesehen hatte. So unübersichtlich!
• ebay-Kleinanzeigen: Ständig Benachrichtigungen, obwohl nur neue Gesuche da sind und keine Angebote, außerdem schlechte Filtermöglichkeiten.
• immowelt: kommen auch fast nie neue Ergebnisse rein

Kennt jemand noch ein anderes Portal, das halbwegs gut ist und das man nutzen kann um eine Wohnung zu finden? Ich weiß, dass die Lage gerade nicht gut ist, was bezahlbare Wohnungen betrifft, aber meines Erachtens sind meine Vorstellungen von Preis und Wohnungsgröße nicht utopisch. Aber es mangelt ja nicht einmal daran, dass mich keiner will, sondern dass ich erst gar nichts finde, was ich anschreiben könnte.

Wäre cool, wenn mir jemand helfen kann.

LG

Ich bin 20 Jahre alt und bin bald durch mit meiner Ausbildung - also ziehe ich bald von zuhause aus :) Mich kränkt der Gedanke 900 Euro monatlich für etwas zu zahlen, dass mir niemals gehören wird —— also denke ich darüber nach mir eine Wohnung zu kaufen. Wie läuft das so? Spare ich 30 000 Euro zusammen, zahle diese an eine Bank und dann kann ich monatlich den Restbetrag abzahlen bis die Wohnung vollständig mir gehört?

Kann man eine Wohnung für 150.000€ bar kaufen ? Hab gestern mit einem Freund geredet und meinte stell dir vor du findest jetzt 500.000€ bar im Koffer und er so als erstes würde ich mir eine 1-2 Zimmer Wohnung für 150k kaufen.

aber ich meinte dann das es doch gar nicht geht als Student wird man nicht nachfragen woher man als Student ohne Job vorallem 150.000€ bar für ne Wohnung zahlen kann ? Er meinte es fragt keiner nach genauso wie wenn man zum Autohaus geht und bar zahlt frag auch keiner was machen sie beruflich können sie sich das sicher leisten etc solange man den kompletten Beitrag zahlt stimmt das ?

Hallöchen,

und zwar gucke ich gerade nach meiner allerersten Wohnung. Ich suche viel online auf Immobilienseiten und habe bemerkt, dass auf den Bildern der Wohnungen immer Möbel und Krimskrams sind. Wie auf dem Beispielbild. Heißt das, wenn ich die Wohnung miete, dass die Möbel dabei sind, nein oder??

Bei einer Besichtigung meinte der Makler: Es ist nicht unüblich, dass bei neuen Objekten Risse entstehen. Das müsse man nur verspachteln oder so?

Das Objekt ist ein Stockwerk hoch und 2 Jahre alt. Sehr modern gebaut. Das war im ersten Stock.

Ich bin frisch 22 Jahre alt. Seit einem Jahr Geselle.

Das sind meine aktuelle Kosten pro Monat.

2339, 31€ netto

Miete: 800€ Warm

Versicherungen: 85,49€

Berufsunfähigkeitsversicherung 30€

Privathaftpflichtversicherung: 2,5€

Hausratversicherung: 4€

Rechtsschutzversicherung(Privat, Beruf und Verkehr): 30€

Zahnzusatzversicherung:18.99€

Auto

Monatliche Kosten: 182€

Teilkasko/Kfz Haftpflichtversicherung:91€

Sprit : 91€

Jährliche Kosten(Nicht mitrechnen)

Kfz Steuer(Jährlich) : 150€

Inspektionen (alle 2 Jahren) HU/AU(bis 3.5T) : 110€

Haushaltskosten : 444€

Internet : 35€

Handyvertrag :35€

Strom: 54€

Essen und Trinken : 200€

Pflege/Hygiene : 50€

Freizeit und Unterhaltung : 209,99€

Freizeit Budget : 100€(Geld zur Verfügung)

Budget Sonderausgaben(Klamotten etc. ) : 100€(Geld zur Verfügung)

Spotify :9.99€

Sparen : /€

Aktiendepot: /€

Tagesgeld Konten : 595€

Rücklagen für Haushaltsgeräte, Auto Reparaturen etc. : 445€

Urlaub : 150€

Erstmal 3 Monatsgehälter sparen dann in Aktien sparen.

Sonstiges: 20€

Runddunkbeitrag: 20€

Rest vom Netto (Reservefonds)

2,83€

Moin, glaubt ihr, dass man in 15 Jahren als Gutverdienender noch bauen kann?
Ich bin gerade 19 und mache ein duales Studium. Ich werde mit Sicherheit später gut verdienen (Bin später verbeamtet). Aber in 10-20 Jahren noch an Eigentum zu kommen, wird mit Sicherheit immer schwerer auch mit gutem Gehalt.
Wie seht ihr das?
Wie wird die Mittelschicht und die 4 köpfige Familie mit normalen Einkommen in 15 Jahren leben?
Was sind eure Ziele?

Die richtig runtergekommen sind wo man halt selbst Hand anlegen kann. Gibt es da nen speziellen Namen und wo kann man solche finden ?

Die halt so zu kaufen sind.

Hallo an alle,

ich bin in der Situation, dass mein Studium Anfang Oktober in Berlin beginnt, ich jedoch (zsm mit einem Kollegen) einfach keine 2 Zimmer Wohnung finde, die an Studenten vermietet wird. Da die Zeit jedoch mittlerweile sehr knapp ist, würde ich mich freuen wenn jemand mir noch einen Tipp geben könnte, wo ich es versuchen könnte. Bis jetzt haben wir eigentlich alle Immobilienbörsen durch, wie auch Studentenwerk, Studentenwohnheim, wg-gesucht, etc.

Danke für jede Hilfe!

findet ihr es lohnt sich eine Wohnung in einer Stadt wie Hamburg eher zu kaufen oder zu mieten ? Die Wohnungen an der Alster herum kosten alle 1mio aufwärts. Wäre es da schlauer dann außerhalb Wohnungen als Kapital zu kaufen und die weiter zu vermieten und selber aber in einer Mietwohnung wohnen weil die ganzen Luxus Wohnungen an der Alster sind so utopisch teuer zum Kauf !

dann gibts aber noch die die sagen wie dumm kann man sein 2-3.000€ Miete zu zahlen dann lieber in ein Eigenheim investieren das dir selber später gehört.

was würdet ihr tun? Wenn ihr hohe Ansprüche bei Wohnungen habt und in der best Lage wohnen wollt

Grund der Frage: Grübelzwang (Kann ich bei Nachfrage erklären)

Wenn in einem Zimmer einer Wohnung ein Feuer entsteht, wie lange braucht dann das giftige Rauchgas bis es durch eine geschlossene durchschnittliche Tür durchkommt? Ist meine überhaupt durchschnittlich?

Meine fühlt sich jedenfalls nicht nach Holz an.

Ihr könnt auch ausführliche Antworen schreiben. Ich werde sie lesen.

Meine Tochter uns ihr Freund wollen nächste Woche ein Haus was zum Verkauf steht besichtigen. Sie wissen im Voraus, daß es "viel" zu teuer ist und sie sich das Haus niemals leisten können. Dennoch wollen sie die Immobilie besichtigen. Macht das Sinn?

Eine, die keine groben Schäden hat und normal bewohnbar ist. Wenn ja, wo finde ich sowas?

Frage steht oben.Ich brauch einfach ein paar Ideen,warum und wie sich das in Zukunft entwickeln könnte.

Danke im voraus.

Vielleicht kennt ihr eine gute Website. Danke.

Hat es einen Grund, dass meine Heizung gerade von alleine angefangen hat zu heizen(höre nun das typische Geräusch), obwohl sie schon seit mittag auf 3 aufgereht war, und da aber NIcHT geheizt hat...

Obwohl die Vermieter selbst schreiben wir sollen am Tag heizen...

und nachgelesen habe ich auch, dass die Heizung am Tage immer zu funktionieren hat, auch im Sommer, falls es mal ein kälterer Tag wird...

In der Nacht muss sie wohl nicht immer zu funktionieren haben. Aber wieso ging sie dann bis jetzt nicht?

Erst jetzt ging sie an... Hat die wer angemacht?

Hallo,

ich sehe mir immer wieder gerne diese ganzen "Serien" an in denen Leute ihr Traumhaus suchen. Haus gesucht..., Island Life.. die auf DMAX, Sixx oder TLC laufen.

Vor ein paar Monaten habe ich Folgen gesehen in denen nicht nur ein Haus sondern eine ganze Insel gekauft wurde.

Wisst ihr zufällig ob das eine eigene Serie war?

Oder welche Folge bzw. Staffel von Island-Life Traumhaus gesucht das war?

Hallo!

Ich habe vor meine Immobilie über Ebay-Kleinanzeigen anzubieten, was für Privat-Leute ja kostenfrei ist.

Das ich einen Energieausweis benötige ist mir klar und wäre auch vorhanden. Muss ich aber die Daten von Energieausweis in einer kostenlose Kleinanzeige nun deklarieren? Die Makler und andere Vertriebler die gewerblich agieren müssen das ja...!

Nun meinte mir eine Bekannte, das man auch bei privaten kostenlosen Anzeigen, diese Daten nun angezeigt werden müssen!

Im Netz finde ich keine klaren Aussagen dazu!

Also, wie hoch sind die Kosten eine Immomaklers? Also das was ich ihm bezahlen muss, beim Verkauf der Wohnung. Hat diesbezüglich jemand Erfahrung?

Um sich so eine Immobilie zu leisten?

Habe das jetzt mit 25% Eigenkapital gerechnet, auf 15 Jahre mit 6% Tilg.

Also schlussendlich 6.700€ auf 15 Jahre.

Was sollte man eurer Meinung nach mntl. insgesamt verdienen (Egal ob jetzt mit Ehepartner zusammen oder nicht),um sich sowas leisten zu können.

Also ab welchem Gehalt würdet ihr?

Ich habe eine abbezahlte Eigentumswohnung, aber ziehe weg und frage mich was ich mit der hinterlassenen Wohnung besser machen soll.

In etwa 3 Jahren möchte ich ein Haus kaufen, und bis dahin wäre es besser die Wohnung zu verkaufen und das Geld auf dem Konto mit der Gefahr der Inflation liegen zu lassen, oder besser zu vermieten? Das Hausgeld ist ziemlich hoch und die Rendite habe ich mit 3,2% ausgerechnet. Der Verkaufspreis wäre ziemlich gut für die Lage.

Meine damit ,so zu sehen ist man dann doch halber Millionär oder nicht?

Hallo,

hatte vor mein kleines Haus welches ich gekauft habe (BJ 1930) aufzustocken / den Kniestock zu erhöhen.

Das Landratsamt und das Bauamt sehen das Vorhaben als fast unmöglich an.

Zitat: Der Altbestand hält aktuell weder die Abstandflächen zu den Nachbargebäuden noch die Brandschutz Abstandflächen ein."

Soweit i.O. klappt somit nicht.

Mir ging aber nun gestern Abend folgende Frage durch den Kopf:

1

Können die Nachbarn mich dazu zwingen einen Teil des ohnehin kleinen Hauses abzureißen? Kann ein bestimmter Grundbucheintrag oder ähnliches sowas verhindern oder bin ich den ohnehin gerne streitsuchenden Nachbarn ausgeliefert?

2

Ich muss laut Energie Verordnung innerhalb von 2 Jahren nachdämmen (vor kurzen erst gekauft).

Außendämmung somit eh unmöglich? Kann eine Innendämmung überhaupt sinnvoll die Werte erreichen als Alternative.

Danke euch

Grüße

Was muss ich jetzt alles beachten? Muss ich das hier in DE melden? Muss ich Steuern in irgendeiner Weise zahlen? Wie genau gehe ich das an? Es ist kein Erbe. Danke im Voraus

Wo ist?das schon passiert ?

Guten Tag liebe Community,

Man sagt ja, dass bei Immobiliengeschäften eine Rendite von mindestens 4% gut sind.

Also heißt das nun, dass wenn ich eine Immobilie von über 500.000€ kaufe und 4% Rendite machen muss, dass ich nun eine monatliche Miete von 1.666,67€ haben muss? Muss die Netto sein oder Brutto?

Hallo,

Ich habe gelesen, dass 50% der Bürger in Deutschland gar keine Immobilie besitzen.Warum ist das so und warum finanzieren die meisten Menschen ihre Immobilie mit der Bank und sagen “das ist Mein Haus”,wenn Sie zum Beispiel 300 000€ Schulden haben? Alle sagen, dass Deutschland das reichste Land in EU ist und gleichzeitig haben 50% der Menschen kein Eigentum und noch 30% haben enorme Schulden.

Ist das erlaubt? Steht nix im Mietvertrag.

Ich ziehe nächste Woche in eine neue Wohnung und möchte deshalt am Wochenende einen Internetanschluss anmelden.

Laut Anlage im Mietvertrag soll ich einen Kabelanschluss über PYUR anmelden (v.a. auf TV bezogen). Ich würde aber lieber einen DSL-Anschluss nehmen, weil dieser weniger Schwankungen unterliegt.

Leider bin ich mir nicht sicher, ob es in der neuen Wohnung eine entsprechende Anschlussdose gibt. Laut der Webseite der Telekom ist an der Adresse (Haus mit mehreren Wohnungen) DSL verfügbar.

Meine Frage also:
Ist es möglich/wahrscheinlich, dass die neue Wohnung eine Telefondose hat? Oder sollte ich dann Internet über den Kabelanbieter bestellen?

Hallo,

ich gehe demnächst das Studium Immobilienwirtschaft an einer FH an und wollte mich einmal erkundigen, ob jemand Erfahrungen mit der Mathematik dort gemacht hat. Beinhaltet das Studium die “hohe“ Mathematik, oder sind es eher die Grundlagen wie Prozentrechnung etc.?

Ich bin schon einige Mal per Google Street View durch japanische Metropolen gefahren (Tokio etc). Dabei ist mir aufgefallen, dass dort sogar die letzte Strasse ausserhalb der Stadt, absolut sauber ist und alle Häuser in einem extrem guten Zustand sind. Kein Grafitti, keine Schmiererei, keine kaputten Zäune, etc... alles makellos.

Wie kann es sein, dass die Japaner solch saubere Städte haben (wir sprechen hier von Millionen Metropolen)? Liegt das an ihrer Mentalität oder an der Erziehung? Haben die Japaner den Deutschen vieles voraus?

Bei uns wird direkt schon am ersten Tag z.B. die Bushaltestelle beschmiert.

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Ich möchte ab Oktober in Berlin studieren und such seit einiger Zeit nach ner Wohnung, allerdings bekomme ich kaum antworten von irgend einem Anbieter

die Anfragen die ich sende sind bestimmt nicht schlecht

hab immer das gleiche Gerüst für die Nachricht wo ich über meine person, Absichten und eben auch grob finanzielle Aspekte anspreche (dass ich Bafög und Unterstützung von eltern kriegen würde, dass mein Papa bürgen würde usw)

Aber wie gesagt, keine Antwort

nun; glaubt ihr, es ist überzeugender wenn ich mich selbst vorstelle oder wäre es klüger wenn sich mein Vater in seinem Namen quasi für die Wohnung bewirbt für seine Tochter ?

vielleicht wird ein erwachsener Mann ja ernster genommen als ein 18 jähriges Mädchen 😅

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Hallo,

wir interessieren uns gerade für den Kauf eines Hauses, das auf einem Erbpachtgrundstück steht.

Es heißt im Expose, dass die Beleihungsgrenze bei 60% liegt, darauffolgend werden die jährlichen Kosten für die Pacht aufgezeigt.

Was genau muss ich jetzt unter den 60% verstehen?

Gruß

Melanie

In Berlin z.B Besitzen nur fast 15% Grund und Boden

Im Schnitt lag die Quote bei 45%

Warum ist die Quote in Deutschland so gering?

Kann das evtl. an dem Sozialleistungsrecht liegen?

Hallo
darf man als eigentümer einer immobilie diese verkaufen ohne die zustimmung des nießbrauchers, und darf man dieses recht z.B. in einem notariellen vertrage, wie es ja bei der übergabe üblich ist, unterbinden. Also kann das recht über die immobilie zu verfügen vertraglich eingeschränkt werden?

Hallo Zusammen,

kurz zu mir: Ich bin 31 Jahre alt und habe einen Master of Science in Wirtschaftsinformatik.

Neben meinem Beruf als Softwareentwickler interessiere ich mich für Immobilien.

Da ich den Immobilienmarkt sehr interessant finde würde ich mich gern weiterentwickeln zum Immobiliengutachter. Laut ersten Suchergebnissen bei Google finde ich unter anderem Voraussetzungen wie: "Abgeschlossene Ausbildung in Bereich Immobilien, Bankkaufmann ... etc."

Da mein Beruf nicht ganz im Bereich der Immobilien liegt meine Frage:

Was wäre eine gute Vorgehensweise für mich in meiner Situation. Darf ich direkt den Immobiliengutachter machen oder habe ich noch irgendwelche Voraussetzungen zu erfüllen und falls ja wie geht es danach weiter?

Also wenn jemand Erfahrung hat wäre eine kurze Erklärung mit konkreten Links zu den Kursen die ich in welcher Reihenfolge auch immer absolvieren muss mega cool.

Vielen Dank euch. :)

Hi

Mir ging gerade ein Gedanke durch meinen Kopf.

Meine dargestellten Preise sind wahrscheinlich ziemlich untertrieben aber belassen wirs einfach bei dem Beispiel.

Wenn ich z.b. ein renovierungsbedürftiges Haus für 80 000 kaufe und ich es für 30 000 renoviere, und es dann für 500 000 oder so verkaufen würde, dann würde ich ja gewinn machen oder? Und wenn man dann mit dem Gewinn wieder ein haus kauft, renoviert, und teurer verkauft macht man nochmal Gewinn richtig? Das könnte mandann so lange fortführen bis man mehrere Millionen Gewinn hat oder so. Wäre das im Prinzip möglich und welche Kosten müsste man noch beachten? Muss man irgendwid Steuern oder so noch miteinberechnen, und wenn ja wie? Ich habe leider keine Ahnung von sowas und wollte mich mal etwas schlau machen, denn wenn es möglich wäre Gewinn zu machen, würde ich mir überlegen, es vielleicht mal wenn ich Erwachsen bin auszuprobieren. Also, was muss man alles beachten, abgesehen vom Hauspreis und der Renovierung selber? Und darf man einfach so ein Haus verkaufen oder vermieten, oder muss man das bei der Gemeinde anfragen?

Danke im Vorraus

Ich wollte fragen wie es ist ein Haus zu kaufen. Bin ich danach komplett Kosten frei oder muss ich irgendwas noch bezahlen monatlich.

Hallo, meine Partnerin und ich haben 2018 ein Haus gekauft und dieses auch immer selbst bewohnt. Meine Freundin war allerdings von 28.12.20 bis 01.07.21 nicht hier gemeldet, nun allerdings schon.
jetzt wollen wir das Haus verkaufen.
also ich habe wie gesagt, von 2018 bis jetzt hier gewohnt (3 Jahre erfüllt) meine Freundin hatte unterbrechung, aber ist jetzt wieder hier gemeldet.
wir verkaufen das Haus jetzt mit Gewinn. Müssen wir darauf Spekulationssteuer zahlen?

welche Nachteile gibt es eine Immobilie in Ägypten zu kaufen? Was kann im schlimmsten Fall passieren?

Vieleb Dank für alle Antworten

Ich möchte Immobilienkaufmann werden. Nun stehe ich zwischen der Entscheidung ob ich eine Ausbildung absolviere oder doch ein duales Studium mache.

Hätte ich mit dem dualen Studium bessere Aufstiegschancen im Bereich Immobilienwirtschaft als mit einer Ausbildung? Oder könnte ich genau so gut beispielsweise selbstständig werden wenn ich nur eine Ausbildung hab?

Ich habe die Sorge, dass ich das duale Studium nicht schaffen würde weil es ja so anstrengend sein soll und mir alleine das Abitur schon extrem Stress bereitet hat.

Ps.: Ein normales Studium kommt für mich nicht in Frage, da es den Studiengang an keiner öffentlichen Uni in meiner Nähe gibt !!

Hallo liebe Community,

ich kernsaniere aktuell meine Wohnung und muss die Wand der Küche (waren vorher Fliesen dran) wieder gerade haben. Wie mache ich das am besten? Habe oft gesehen, dass die Leute beim verputzen mit gewissen metallischenen arbeiten. Problem ist aber, dass die Küche ohne Wand dazwischen bis in den Flur übergeht, da waren aber eben keine Fliesen an der wand. Wenn ich jetzt diese metallschienen nehmen würde, hätte ich ab nem gewissen Punkt ja nen Vorsprung.

wie würde der Experte das machen (inklusive Arbeitsanleitung?) hier bin ich nämlich langsam wirklich aufgeschmissen..

danke!!

Ich möchte ein Grundstück kaufen und das Objekt darauf abreißen. Dann möchte ich zwei Wohnungen mit je ca. 60qm bauen und diese vermieten. Kosten fallen von rund 550.000 € an. Mieten um die 1.000 € im Monat.

Was sagt ihr? Bitte mit Begründung!

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo, angenommen ich würde ein Haus mit einem Wert von 350.000€ erben, lohnt es sich dann eher das Haus zu verkaufen oder zu vermieten , was wäre sinnvoller? Würde mich sehr über eine Antwort freuen :D

Hallo zusammen,

Ist es möglich eine Rechnung auszustellen als Vermieter ohne Gewerbe?

Ich bin nicht selbstständig und auch kein Freiberufler da ich Angestellter bin und die Vermietung eine Nebenbeinahme ist.

Bei der Montage eines Messgerätes ist ein Bagatellschaden entstanden (ca.200 €) für den keine Firma rauskommen möchte:(

Die Installationsformen, die das Messgerät montiert hat, bzw. den Schade verursacht hat möchte den Schaden übernehmen braucht allerdings eine Rechnung.

*Die wiederinstandsetzung würde in eigenregie erfolgen. Rechnungen für material ist ja kein problem nur wie sieht es mit der eigenleistung aus?

Wie kann Ich das Problem lösen als nicht gewerbetreibend?

Einige haben gemeint dass mich eine FI SIcherung garantiert schützt wenn z.B. durch Hochwasser Wasser in meine Wohnung fließt.

Was ist aber wenn man keine FI Sicherung hat sondern ältere Sicherungen hat? Ich habs so verstanden, dass man dann dennoch durchs Wasser gehen könnte ohne tödlich sich zu verletzten sofern man NICHT DIREKT neber der überschwemmten Steckdose steht.

Ihr könnt auch längere ausführliche Antworten schreiben. Ich werde sie lesen.

Irgendwie kriege ich durch verschieden Artikel und Aussagen völlig umgekehrte Gedanken und Schlüsse.

In diesem Artikel ( https://www.op-online.de/region/hanau/bastian-voeller-und-seine-familie-wurden-von-dem-hochwasser-in-buedingen-hart-getroffen-90191224.html ) im 6ten Absatz heißt es, dass er ohne Probleme das Wasser berühren konnte welches zuvor die Steckdosen zum dampfen und brodeln brachte.

Dazu wurde mir auch schon gesagt dass es an den Sicherungen liegen könnte und das selbst wenn keine FI Sicherung da wäre, ältere Sicherung dennoch einen schützen würde.

So, in diesem Artikel ( https://www.baulinks.de/webplugin/2005/1412.php4 ) im 3ten Absatz steht:

''Wenn bereits Wasser in den Keller eingedrungen ist und tief liegende Steckdosen oder Kabel mit Mehrfachstecker unter Strom stehen, besteht beim Durchwaten - auch mit Stiefeln - akute Lebensgefahr!''

Was den jetzt? Ich verstehe den zweiten Artikel jetzt so, dass wenn der Keller zuerst überflutet wird und sich DORT IM KELLER die Steckdosen befinden, dass das tödlich sein könnte.

Oder meinen die damit, dass wenn der Keller mit den Elektrischen Sachen (Sicherungen etc.) unterwasser steht. dass die am boden liegenden Steckdosen etc. IN MEINER ERDGESCHOSSWOHNUNG dann doch tödlich sein könnten, weil vllt die Sicherung - wenn sie NUR im Keller ist - nicht mehr für mich da ist und mich schützt weil sie selbst unterwasser steht und sozusagen ''kaput'' ist?

Und haben Mehrfachstecker auch irgendwas an sich, dass sie gefärlicher macht wenn sie unterwasser stehen als eine einfache steckdose? Oder ist es egal, die Sicherung würde wenn sie funktuniert dann auch beim Mehrfachstecker rausfliegen weil der ist ja auch an eben einer einfachen Steckdose angeschlossen?

Ihr könnte gerne auch längere und ausführliche Antworten schreiben, ich werde sie lesen.

Wenn Hochwasser ist und über Zeit das Wasser auch z.B. in die Erdgeschoss-Wohnung eindringt und es dort auf die Steckdose(n) und/oder Steckdosenleisten trifft:

1 - Wie lange ist das Wasser voller (tödlichem) Strom?

2 - In welcher Länge zieht sich der Strom, also was ich damit meine ist wenn Strom ins Wasser kommt ist es ja im Wasser, könnte es also theoretisch 100m oder sogar 1km weiter Leute treffen weil das ganze ist ja immer noch EINE Wasserquelle?

3 - Wenn Strom ins Wasser kommt, ist er dann sofort tödlich oder muss über mehrere Minuten/Stunden genug Strom ins Wasser kommen damit es sofort tödlich ist?

Ihr kömnnt gerne mit den Nummern antworten.

Ein Bekannter von mir ist ausgebildeter Immobilienkaufmann und überlegt Immobiliengutachter zu werden.

Jetzt hat er gesehen, dass es dafür viele Anbieter gibt und dass er mit seiner Ausbildung Immobilienwertgutachter werden könnte.

Hierzu folgende Fragen:
1) Macht der Immobilienwertgutachter überhaupt Sinn? (Machen das Makler nicht schon kostenlos)?

2) Sind die Bildungsanbieter auch seriös oder gibt es für die spätere Kundengewinnung, welche die besser vernetzt sind?

3) Gibt es auch einen Weg Immobilien-Bau-Sachverständiger zu werden, wenn man Immobilienkaufmann ist?

4) Sind Gutachter heutzutage noch sehr gefragt?

Vielen lieben Dank!

Das Spiegel wird verschenkt und dem es gehört meint das eben diese flecken da sein und die hätten schon alles versucht das weg zu machen hat es aber nicht geschafft, der spiegel soll sehr schwer sein und müsste ihn eventuell tragen, meint ihr lohnt es sich den abzuholen?

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Größe:60m², 4 Wohnungen im Objekt, alle ca 60m²

Lage: die Stadt ist insgesamt nicht toll, sie ist eher unbeliebt, aber die Lage des Obejekts in der Stadt ist recht gut

Objekt: starker Renovierungsbedarf, Schimmel im ganzen Haus, Dach muss erneuert werden

Die anderen Eigentümer: insolvent, keiner zahlt da Hausgeld

Wenn die Wohnung tipp-topp wäre, wäre sie vielleicht ca 80.000-90.000€ Wert

Preis: 33.000€

War mir viel zu riskant, ich wolte gerne 12.500 geben.

Würdet ihr 33 geben?

Das Leid eines jeden Hausbesitzers ist, daß viel Kapital im Haus gebunden ist. Außer daß man sich die Miete spart ist nicht viel gewonnen, denn wenn die Rente nicht gerade üppig ausfällt muß man sich trotz Vermögen einschränken. Macht das wirklich Sinn?

Jedoch nach über 30 Jahren an dem man sich ans Haus gewöhnt hat wird man sich bestimmt nicht davon trennen wollen, oder?

Wohne bereits, dank gut situierter Eltern, in einer eigenen Etage die mir gehört. Jetzt dachte ich mir, dass als zusätzliche langfristiges Investments, es ja geschickt wäre, eine weitere Eigentumswohnung zu kaufen und diese direkt zu vermieten. Durch die Mieteinnahmen wäre ja auf jeden Fall Geld für die Tilgung dar. Und natürlich kann ich auch etwas aufstocken von meinem Gehalt. Idealerweiße ist dann die Wohnung nach 15-20 Jahren abbezahlt und ich kann Eigenbedarf anmelden. Allerdings weiß ich nicht, ob das in dieser Konstellation überhaupt funktioniert, wie ich es denke, oder es doch Fallstricke gibt?

Hey :)

Was haltet ihr von Immobilien als Geldanlage? Meint ihr der Hype ist schon vorrrüber oder dass sich das noch lohnt? Und wie viel Vorwissen brauche ich da? Kann ich Immobilien die mir gehören ohne Probleme einfach vermieten?

Nicht falsch verstehen. Bin nicht scharf darauf und benötige es auch nicht.

Wir hingegen verlagern unser Vermögen nach und nach auf unsere Kinder, weil wir es niemals benötigen werden. Davon haben dann die Kinder mehr und können sich eher eine eigene Immobilie leisten statt zu warten daß der Preis nochmals um 30% oder mehr steigt, oder?

Als ich dieses Bild in Tagesschau sah, habe ich mich gefragt, ob es sicherer ist, ein Haus mit Keller zu bewohnen, weil das Haus bei Unterspülungen dann möglicherweise nicht so schnell einstürzt. Für mich als Laien sieht es so aus, dass dieses schon eingestürzt wäre, wenn es nur auf einer Bodenplatte gestanden hätte. Ist es also gut für die Stabilität eines Hauses, wenn es einen Keller hat, weil das Fundament dann nicht so schnell unterspült werden kann und das Haus in Folge nicht so schnell auseinanderbricht? Mit anderen Worten: Hat man einen Keller, mag dieser zwar volllaufen, aber dafür das Haus nicht so schnell auseinanderbrechen?

Danke an die Expertinnen und Experten! :-)

Quelle: https://www.tagesschau.de/multimedia/bilder/nach-dem-unwetter-101~_v-videowebm.jpg

Hey,

ich mache mir gerade darüber Gedanken, ob es sich lohnt eine Wohnung zu kaufen oder nicht. Ich meine nehmen wir mal an, dass eine Wohnung 500.000€ kostet. Wenn man die mieten würde, würde man auf ungefähr 1000€ im Monat an Miete kommen. Wenn man jetzt also 12000€ im Jahr für Miete zahlt, wäre das in 10 Jahren 120.000€. Also erst in etwas mehr als 40 Jahren würdest du auf 500.000€ kommen. Ich meine, wer macht denn bitte bei sowas gewinn, wenn man dann eine Wohnung kauft und es sich erst in 40 Jahren bemerkbar macht. Und auch die Investoren eines Gebäudes würden doch bei sowas nicht mitmachen. Habe ich irgendwas übersehen oder liege ich sogar völlig daneben?

Lg

Wird man als Immobilienmakler nur mit Provision bezahlt oder bekommt man trotzdem ein festes Gehalt + die Provision? Und wie ist es wenn man ein Haus verkauft und die Provision z.b. bei 2000€ liegt bekommt nur der Makler das oder wird dann noch etwas von der Provision an die Firmen gehen?

Was bedeutet es für mich, wenn ich dafür einverstanden bin? Zum Beispiel bei einem Haus?

Hallo zusammen,

wie die Frage bereits verrät bin ich auf Haussuche.

Ich halte bereits nahezu jeden Tag Ausschau auf ImmoScout24, immowelt, immonet, Ebay Kleinanzeigen und auf ZVG. Gibt es aber noch weitere empfehlenswerte Anlaufstellen oder Portale?

Hey, ich bin 25 Jahre alt, habe ein Nettogehalt von ca. 2100€ und 20.000€ auf der hohen Kante.

Ich wohne zur Miete momentan aber möchte mein Geld in eine Immobilie stecken.

Nun gibt es viele Möglichkeiten. Eine Wohnung kaufen und selber drin wohnen (Kfw möglich bis zu 100.000€ mit niedrigem Zinssatz), eine Wohnung kaufen und vermieten, ein Haus kaufen, ein Grundstück kaufen und ein Haus/Mehrfamilienhaus bauen lassen. Von der Bank würde ich sicherlich 300.000€ kriegen.

Haus ist glaube ich am sinnlosesten, da: 1. teuer und 2. schwer zu vermieten/unflexibel für die Zukunft falls selber drin wohne.

Was wäre zur Zeit am sinnvollsten? Und worauf muss man beim Kauf achten (Baujahr, maximaler Kaufpreis etc.)
Wären Zwangsversteigerungen eine gute Option um einen Schnapper zu machen?

Für mich wäre es auch in Ordnung in meiner jetzigen Wohnung zu bleiben & die neue Wohnung z.b. als reine Kapitalanlage zu nutzen. Oder ich ziehe da rein und zahle quasi statt Miete einfach die Raten für meine eigene Immobilie.

Liebe Grüße

Ist es einfach billiger als ein ganzes Haus? Und warum dann nicht einfach eine kleineres Haus? Wie ist es, wenn man sich mit dem Nachbarn (z.B. nach Eigentümerwechsel) schlecht versteht?

Habe zurzeit 80k auf der hohen Kante und denke langsam über eine Eigentumswohnung oder ähnlichen nach. Verdiene im Monat aber nur 2,5k Netto. Wenn man sich die Preise von Wohnungen anschaut, kann man auch schon fast ein Haus kaufen. Gehen wir mal von 350k Kaufpreis aus. Wäre da eine Finanzierung sinnvoll bei den jetzigen Konditionen?

wenn man z.b erst seit 3 oder 4 monaten selbststaendig ist und auf wohnungssuche was genau wollen die dann sehen.. dann auch gehaltsnachweise oder was anderes .... weiss das einer genauer

also aus solchen Europaletten

hinzu kämen noch ein Zwei Paletten also insgesammt 4 oder so und möchte so eine Wohnwand herstellen

Nun ich überlege auch die Europaletten etwas in seiner dicken breite zu verkürzen damit es nicht so sehr von der Zimmerwand herab steht, hauptsache ich kann so led Lichterketten dahinter anbringen und für eine indirekte Beleuchtung wie auf dem Bild zusehen ist sorgen.

Nun auf die Paletten würde ich Gipskarton befestigen und alles zudecken, doch problem der Gipskarton design, ich würde gerne es mit weißer Folie überziehen nachdem ich gespachtelt habe und dann mit Epoxidharz gleichmeraßen drüberziehen ich weiß nur nicht wie, dann natürlich alles zurecht polieren für einen klaren look und dann ist die Überlegung halt eben wie ich die paletten an der Wand befestigen soll, ich dachte da an paar Hacken die die Palette heben können langfristigen, vielleicht könnt ihr mir da ein Tipp geben, jedenfalls würde ich nicht wollen das die Paletten bis zum Boden gehen wie auf dem Bild, sondern sollte schon an der Wand hängen.

Freue mich über Tipps über Werzeuge die mir behilflich sein können bei dem Projekt... den Fernsehr überlege ich durch die Wohnwand an meineer Zimmerwand mit halterung zu montieren so das es auf der Wohnwand so aussieht als hänge es an dem Wohnwand und Sideboard und alles würde ich genauso anbringen wollen wie auf dem Bild zu sehen ist.

Findet Ihr die Idee überhaupt schön? vielleicht bin ich zu überzeugt vom ganzen...

hallo! ich beschreibe mal ganz knapp meine situation: ich bin zum 30. juni aus meiner wohnung im hamburg ausgezogen. kleiner haken: in meine neue wohnung kann ich erst ab august einziehen, da sie gerade neu saniert wird. vertrag etc. wurde alles auch noch nicht unterschrieben, die wohnung ist aber unverbindlich auf meinen namen reserviert. derzeit lebe ich also temporär in einem airbnb, habe also keinen festen wohnsitz.

jetzt frage ich mich, ob ich mich für diesen temporären zeitraum ummelden muss. ich hätte gegebenfalls noch die möglichkeit mich in mein elternhaus in düsseldorf umzumelden. was wäre im moment die beste lösung?

Guten Tag,

im Exposé online und dem zugesandten per Mail steht für eine Immobilie 280qm. Es fand wohl nachträglich eine Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter statt, die nur 220qm bemisst. Die vermietete ,,Wohnung“ im Keller wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aus baulichen Gründen (Deckenhöhe etc.). Sie ist aber vermietet. Der Makler argumentiert, die Fläche wäre als Wohnung inoffiziell ja nutzbar, aber offiziell dürfte man sie nicht vermieten. Aber da würde ja keiner nachfragen. Ist dann nicht aber der Kaufpreis anzupassen? Er wirbt explizit mit einer vermietbaren sousterrain Wohnung, die aktuell auch bewohnt ist (Mieter will nicht ausziehen) und nicht zur offiziellen qm Zahl zählt. Kennt sich jemand aus? Ist das überhaupt rechtens? Von sich aus hätte der Makler darauf nicht verwiesen!

Was bringt mir daß, wenn ich nach dem Verkauf auf einem Haufen Berg Geld sitze und auf meine sichere 4% Mietrendite + 2% Jahreszuwachs verzichtet habe?

Solange man mir keine gescheite Alternative nennt werde ich auch nicht verkaufen.

Aber bitte nicht böse mit mir werden.

Ich habe letzte Woche eine Frage gestellt über Immobilien und Auto finanzieren. Auto habe ich vergessen. Ich denke nicht mehr daran.

Die Spuerkess Luxembourg hat mir eine interessantes Angebot gemacht denn sie haben unzählige Immobilien zum Verkauf, zb. EFH mit 120qm und Garten. Preis 800000€ Neubau. Die meisten 2019 gebaut.

Ich habe folgendes presäntiert:

• Festgeldkonto mit 7800€
• Aktuelles Depot in Wert von 13000€
• EG von 40000€
• Aktuelles Nettogehalt 3500€ netto

So... Ich würde dann wenn ich 3 Jahre weiter warte damit sich mein Nettogehalt erhöht auf 4300€ und der Wert des Depots auch erhöht, könnte ich dann für den selben Preis dann eine Monatsrate von 1900€ haben auf 30 Jahre durch ihren Immobilliendarlehen Rechner simmuliert.

Oder ich könnte auf 30 Jahre eine Monatsrate von 960€ in Deutschland haben wenn ich hier in Saarland ein Haus kaufe.

Bin grad auf Wohnungssuche und hab echt keine Zeit 3-4 mal die Woche Wohnungen zu besichtigen die man dann eh nicht kriegt. Suche nur vorübergehend ne 1 Zimmer Wohnung. Ist es frech den Makler zu antworten das man bereit wäre die Wohnung ohne Besichtigung zunehmen ? Ich weiß man sagt persönlicher Eindruck und so aber es sind ja eh nicht die Vermieter und wirklich reden tu ich nicht die Besichtigungen waren alle 5 min rein raus und dafür kann ich mir nicht immer freinehmen bei der Arbeit

Hallo, habe ein Jobangebot in Köln bekommen als Immobilienmakler mit Fixum und Provision. Ist das ein faires Angebot oder zu wenig?

• Fixum 1.000,00 € brutto
• Provision minus MwSt. wird durch 3 geteilt (bei Verkauf von einer Immobilie gehen 2/3 gehen an die Geschäftsführer und 1/3 bleibt dann für mich)

Ist das fair? Habe leider niemanden den ich fragen kann.

LG

Ich denke 150qm -180qm Wohnfläche braucht man dann nicht mehr, oder doch?

Würdest Du es gerne nur für Deine Familie haben wollen oder auch als Mehrfamilienhaus mit mehreren Generationen?

Wie stellst Du Dir das Leben im großem Haus mit Familie vor?

Kaum hat man sich das notwendige Eigenkapital mal angespart, habe sich die Preise schon wieder weit über das angesparte Eigenkapital hinaus am Markt erhöht. Ist das nicht unfair? So kommt man doch nie zu einer Immobilie, oder?

Hello,

also ich bin zur zeit in meiner Ausbildung und würde Sie auch gerne als Refa beenden, doch ich interessiere mich sehr für den Beruf als Immobilienkauffrau und würde daher fragen ob ich nur eine Weiterbildung machen müsste u.o. doch eine komplette neue Ausbildung beenden muss.

Habe auch mein Abi falls das irgendwie helfen kann.

Bedanke mich im voraus schonmal :)

Nehmen wir an ich würde jetzt eine Einzimmerwohnung bekommen, darf ich das so Regel das ich erst am 1 Oktober einziehe , also wie weit darf ich denn miteinzug verschieben

Man sagt, um Schimmel zu vermeiden sollte die Luftfeuchtigkeit unter 55-60% sein.

Ich lüfte morgends bei 20 Grad, bei 70-75% Luftfeuchtigkeit draußen. Dann wird 30 Grad warm, ich mache Rollos zu damit es in der Wohnung nur 25 Grad hat.

Und habe dann eine minimale Luftfeuchtigkeit von ca 65%