Immobilien – die neusten Beiträge

In Berlin z.B Besitzen nur fast 15% Grund und Boden

Im Schnitt lag die Quote bei 45%

Warum ist die Quote in Deutschland so gering?

Kann das evtl. an dem Sozialleistungsrecht liegen?

Hallo
darf man als eigentümer einer immobilie diese verkaufen ohne die zustimmung des nießbrauchers, und darf man dieses recht z.B. in einem notariellen vertrage, wie es ja bei der übergabe üblich ist, unterbinden. Also kann das recht über die immobilie zu verfügen vertraglich eingeschränkt werden?

Hallo Zusammen,

kurz zu mir: Ich bin 31 Jahre alt und habe einen Master of Science in Wirtschaftsinformatik.

Neben meinem Beruf als Softwareentwickler interessiere ich mich für Immobilien.

Da ich den Immobilienmarkt sehr interessant finde würde ich mich gern weiterentwickeln zum Immobiliengutachter. Laut ersten Suchergebnissen bei Google finde ich unter anderem Voraussetzungen wie: "Abgeschlossene Ausbildung in Bereich Immobilien, Bankkaufmann ... etc."

Da mein Beruf nicht ganz im Bereich der Immobilien liegt meine Frage:

Was wäre eine gute Vorgehensweise für mich in meiner Situation. Darf ich direkt den Immobiliengutachter machen oder habe ich noch irgendwelche Voraussetzungen zu erfüllen und falls ja wie geht es danach weiter?

Also wenn jemand Erfahrung hat wäre eine kurze Erklärung mit konkreten Links zu den Kursen die ich in welcher Reihenfolge auch immer absolvieren muss mega cool.

Vielen Dank euch. :)

Hi

Mir ging gerade ein Gedanke durch meinen Kopf.

Meine dargestellten Preise sind wahrscheinlich ziemlich untertrieben aber belassen wirs einfach bei dem Beispiel.

Wenn ich z.b. ein renovierungsbedürftiges Haus für 80 000 kaufe und ich es für 30 000 renoviere, und es dann für 500 000 oder so verkaufen würde, dann würde ich ja gewinn machen oder? Und wenn man dann mit dem Gewinn wieder ein haus kauft, renoviert, und teurer verkauft macht man nochmal Gewinn richtig? Das könnte mandann so lange fortführen bis man mehrere Millionen Gewinn hat oder so. Wäre das im Prinzip möglich und welche Kosten müsste man noch beachten? Muss man irgendwid Steuern oder so noch miteinberechnen, und wenn ja wie? Ich habe leider keine Ahnung von sowas und wollte mich mal etwas schlau machen, denn wenn es möglich wäre Gewinn zu machen, würde ich mir überlegen, es vielleicht mal wenn ich Erwachsen bin auszuprobieren. Also, was muss man alles beachten, abgesehen vom Hauspreis und der Renovierung selber? Und darf man einfach so ein Haus verkaufen oder vermieten, oder muss man das bei der Gemeinde anfragen?

Danke im Vorraus

Ich wollte fragen wie es ist ein Haus zu kaufen. Bin ich danach komplett Kosten frei oder muss ich irgendwas noch bezahlen monatlich.

Hallo, meine Partnerin und ich haben 2018 ein Haus gekauft und dieses auch immer selbst bewohnt. Meine Freundin war allerdings von 28.12.20 bis 01.07.21 nicht hier gemeldet, nun allerdings schon.
jetzt wollen wir das Haus verkaufen.
also ich habe wie gesagt, von 2018 bis jetzt hier gewohnt (3 Jahre erfüllt) meine Freundin hatte unterbrechung, aber ist jetzt wieder hier gemeldet.
wir verkaufen das Haus jetzt mit Gewinn. Müssen wir darauf Spekulationssteuer zahlen?

welche Nachteile gibt es eine Immobilie in Ägypten zu kaufen? Was kann im schlimmsten Fall passieren?

Vieleb Dank für alle Antworten

Ich möchte Immobilienkaufmann werden. Nun stehe ich zwischen der Entscheidung ob ich eine Ausbildung absolviere oder doch ein duales Studium mache.

Hätte ich mit dem dualen Studium bessere Aufstiegschancen im Bereich Immobilienwirtschaft als mit einer Ausbildung? Oder könnte ich genau so gut beispielsweise selbstständig werden wenn ich nur eine Ausbildung hab?

Ich habe die Sorge, dass ich das duale Studium nicht schaffen würde weil es ja so anstrengend sein soll und mir alleine das Abitur schon extrem Stress bereitet hat.

Ps.: Ein normales Studium kommt für mich nicht in Frage, da es den Studiengang an keiner öffentlichen Uni in meiner Nähe gibt !!

Hallo liebe Community,

ich kernsaniere aktuell meine Wohnung und muss die Wand der Küche (waren vorher Fliesen dran) wieder gerade haben. Wie mache ich das am besten? Habe oft gesehen, dass die Leute beim verputzen mit gewissen metallischenen arbeiten. Problem ist aber, dass die Küche ohne Wand dazwischen bis in den Flur übergeht, da waren aber eben keine Fliesen an der wand. Wenn ich jetzt diese metallschienen nehmen würde, hätte ich ab nem gewissen Punkt ja nen Vorsprung.

wie würde der Experte das machen (inklusive Arbeitsanleitung?) hier bin ich nämlich langsam wirklich aufgeschmissen..

danke!!

Ich möchte ein Grundstück kaufen und das Objekt darauf abreißen. Dann möchte ich zwei Wohnungen mit je ca. 60qm bauen und diese vermieten. Kosten fallen von rund 550.000 € an. Mieten um die 1.000 € im Monat.

Was sagt ihr? Bitte mit Begründung!

jetzt mal im ernst hab überlegt ob ich bei einer wohnungsanzeige oben drauf geld anbieten soll zb 3000 euro belohnung um eine wohnung zu kriegen denn der wohnungsmarkt in hamburg ist verrückt.

würdet ihr es frech finden wenn man das dazu anbieten würde...

denn auf ebay kleinazeigen sehe ich oft wie leute sowas anbieten nicht direkt an jemanden aber in der anzeige da dachte ich mir wieso eig nicht bei immscout einfach dazu schreiben das man bereit ist belohnungsgeld zuzahlen

Hallo, angenommen ich würde ein Haus mit einem Wert von 350.000€ erben, lohnt es sich dann eher das Haus zu verkaufen oder zu vermieten , was wäre sinnvoller? Würde mich sehr über eine Antwort freuen :D

Hallo zusammen,

Ist es möglich eine Rechnung auszustellen als Vermieter ohne Gewerbe?

Ich bin nicht selbstständig und auch kein Freiberufler da ich Angestellter bin und die Vermietung eine Nebenbeinahme ist.

Bei der Montage eines Messgerätes ist ein Bagatellschaden entstanden (ca.200 €) für den keine Firma rauskommen möchte:(

Die Installationsformen, die das Messgerät montiert hat, bzw. den Schade verursacht hat möchte den Schaden übernehmen braucht allerdings eine Rechnung.

*Die wiederinstandsetzung würde in eigenregie erfolgen. Rechnungen für material ist ja kein problem nur wie sieht es mit der eigenleistung aus?

Wie kann Ich das Problem lösen als nicht gewerbetreibend?

Einige haben gemeint dass mich eine FI SIcherung garantiert schützt wenn z.B. durch Hochwasser Wasser in meine Wohnung fließt.

Was ist aber wenn man keine FI Sicherung hat sondern ältere Sicherungen hat? Ich habs so verstanden, dass man dann dennoch durchs Wasser gehen könnte ohne tödlich sich zu verletzten sofern man NICHT DIREKT neber der überschwemmten Steckdose steht.

Ihr könnt auch längere ausführliche Antworten schreiben. Ich werde sie lesen.

Irgendwie kriege ich durch verschieden Artikel und Aussagen völlig umgekehrte Gedanken und Schlüsse.

In diesem Artikel ( https://www.op-online.de/region/hanau/bastian-voeller-und-seine-familie-wurden-von-dem-hochwasser-in-buedingen-hart-getroffen-90191224.html ) im 6ten Absatz heißt es, dass er ohne Probleme das Wasser berühren konnte welches zuvor die Steckdosen zum dampfen und brodeln brachte.

Dazu wurde mir auch schon gesagt dass es an den Sicherungen liegen könnte und das selbst wenn keine FI Sicherung da wäre, ältere Sicherung dennoch einen schützen würde.

So, in diesem Artikel ( https://www.baulinks.de/webplugin/2005/1412.php4 ) im 3ten Absatz steht:

''Wenn bereits Wasser in den Keller eingedrungen ist und tief liegende Steckdosen oder Kabel mit Mehrfachstecker unter Strom stehen, besteht beim Durchwaten - auch mit Stiefeln - akute Lebensgefahr!''

Was den jetzt? Ich verstehe den zweiten Artikel jetzt so, dass wenn der Keller zuerst überflutet wird und sich DORT IM KELLER die Steckdosen befinden, dass das tödlich sein könnte.

Oder meinen die damit, dass wenn der Keller mit den Elektrischen Sachen (Sicherungen etc.) unterwasser steht. dass die am boden liegenden Steckdosen etc. IN MEINER ERDGESCHOSSWOHNUNG dann doch tödlich sein könnten, weil vllt die Sicherung - wenn sie NUR im Keller ist - nicht mehr für mich da ist und mich schützt weil sie selbst unterwasser steht und sozusagen ''kaput'' ist?

Und haben Mehrfachstecker auch irgendwas an sich, dass sie gefärlicher macht wenn sie unterwasser stehen als eine einfache steckdose? Oder ist es egal, die Sicherung würde wenn sie funktuniert dann auch beim Mehrfachstecker rausfliegen weil der ist ja auch an eben einer einfachen Steckdose angeschlossen?

Ihr könnte gerne auch längere und ausführliche Antworten schreiben, ich werde sie lesen.

Wenn Hochwasser ist und über Zeit das Wasser auch z.B. in die Erdgeschoss-Wohnung eindringt und es dort auf die Steckdose(n) und/oder Steckdosenleisten trifft:

1 - Wie lange ist das Wasser voller (tödlichem) Strom?

2 - In welcher Länge zieht sich der Strom, also was ich damit meine ist wenn Strom ins Wasser kommt ist es ja im Wasser, könnte es also theoretisch 100m oder sogar 1km weiter Leute treffen weil das ganze ist ja immer noch EINE Wasserquelle?

3 - Wenn Strom ins Wasser kommt, ist er dann sofort tödlich oder muss über mehrere Minuten/Stunden genug Strom ins Wasser kommen damit es sofort tödlich ist?

Ihr kömnnt gerne mit den Nummern antworten.

Ein Bekannter von mir ist ausgebildeter Immobilienkaufmann und überlegt Immobiliengutachter zu werden.

Jetzt hat er gesehen, dass es dafür viele Anbieter gibt und dass er mit seiner Ausbildung Immobilienwertgutachter werden könnte.

Hierzu folgende Fragen:
1) Macht der Immobilienwertgutachter überhaupt Sinn? (Machen das Makler nicht schon kostenlos)?

2) Sind die Bildungsanbieter auch seriös oder gibt es für die spätere Kundengewinnung, welche die besser vernetzt sind?

3) Gibt es auch einen Weg Immobilien-Bau-Sachverständiger zu werden, wenn man Immobilienkaufmann ist?

4) Sind Gutachter heutzutage noch sehr gefragt?

Vielen lieben Dank!

Das Spiegel wird verschenkt und dem es gehört meint das eben diese flecken da sein und die hätten schon alles versucht das weg zu machen hat es aber nicht geschafft, der spiegel soll sehr schwer sein und müsste ihn eventuell tragen, meint ihr lohnt es sich den abzuholen?

Sehr geehrte Frau x,

leider konnte ich Sie nicht telefonisch erreichen. Mein Mann und Ich hatten am xxx eine Besichtigung wegen der Wohnung in der xstraße. Wie hatten auch alle Unterlagen eingereicht. Nun wollte ich gerne den momentanen Stand wissen, wurde die Wohnung schon vermietet?

Größe:60m², 4 Wohnungen im Objekt, alle ca 60m²

Lage: die Stadt ist insgesamt nicht toll, sie ist eher unbeliebt, aber die Lage des Obejekts in der Stadt ist recht gut

Objekt: starker Renovierungsbedarf, Schimmel im ganzen Haus, Dach muss erneuert werden

Die anderen Eigentümer: insolvent, keiner zahlt da Hausgeld

Wenn die Wohnung tipp-topp wäre, wäre sie vielleicht ca 80.000-90.000€ Wert

Preis: 33.000€

War mir viel zu riskant, ich wolte gerne 12.500 geben.

Würdet ihr 33 geben?

Das Leid eines jeden Hausbesitzers ist, daß viel Kapital im Haus gebunden ist. Außer daß man sich die Miete spart ist nicht viel gewonnen, denn wenn die Rente nicht gerade üppig ausfällt muß man sich trotz Vermögen einschränken. Macht das wirklich Sinn?

Jedoch nach über 30 Jahren an dem man sich ans Haus gewöhnt hat wird man sich bestimmt nicht davon trennen wollen, oder?

Wohne bereits, dank gut situierter Eltern, in einer eigenen Etage die mir gehört. Jetzt dachte ich mir, dass als zusätzliche langfristiges Investments, es ja geschickt wäre, eine weitere Eigentumswohnung zu kaufen und diese direkt zu vermieten. Durch die Mieteinnahmen wäre ja auf jeden Fall Geld für die Tilgung dar. Und natürlich kann ich auch etwas aufstocken von meinem Gehalt. Idealerweiße ist dann die Wohnung nach 15-20 Jahren abbezahlt und ich kann Eigenbedarf anmelden. Allerdings weiß ich nicht, ob das in dieser Konstellation überhaupt funktioniert, wie ich es denke, oder es doch Fallstricke gibt?

Hey :)

Was haltet ihr von Immobilien als Geldanlage? Meint ihr der Hype ist schon vorrrüber oder dass sich das noch lohnt? Und wie viel Vorwissen brauche ich da? Kann ich Immobilien die mir gehören ohne Probleme einfach vermieten?

Nicht falsch verstehen. Bin nicht scharf darauf und benötige es auch nicht.

Wir hingegen verlagern unser Vermögen nach und nach auf unsere Kinder, weil wir es niemals benötigen werden. Davon haben dann die Kinder mehr und können sich eher eine eigene Immobilie leisten statt zu warten daß der Preis nochmals um 30% oder mehr steigt, oder?

Als ich dieses Bild in Tagesschau sah, habe ich mich gefragt, ob es sicherer ist, ein Haus mit Keller zu bewohnen, weil das Haus bei Unterspülungen dann möglicherweise nicht so schnell einstürzt. Für mich als Laien sieht es so aus, dass dieses schon eingestürzt wäre, wenn es nur auf einer Bodenplatte gestanden hätte. Ist es also gut für die Stabilität eines Hauses, wenn es einen Keller hat, weil das Fundament dann nicht so schnell unterspült werden kann und das Haus in Folge nicht so schnell auseinanderbricht? Mit anderen Worten: Hat man einen Keller, mag dieser zwar volllaufen, aber dafür das Haus nicht so schnell auseinanderbrechen?

Danke an die Expertinnen und Experten! :-)

Quelle: https://www.tagesschau.de/multimedia/bilder/nach-dem-unwetter-101~_v-videowebm.jpg

Hey,

ich mache mir gerade darüber Gedanken, ob es sich lohnt eine Wohnung zu kaufen oder nicht. Ich meine nehmen wir mal an, dass eine Wohnung 500.000€ kostet. Wenn man die mieten würde, würde man auf ungefähr 1000€ im Monat an Miete kommen. Wenn man jetzt also 12000€ im Jahr für Miete zahlt, wäre das in 10 Jahren 120.000€. Also erst in etwas mehr als 40 Jahren würdest du auf 500.000€ kommen. Ich meine, wer macht denn bitte bei sowas gewinn, wenn man dann eine Wohnung kauft und es sich erst in 40 Jahren bemerkbar macht. Und auch die Investoren eines Gebäudes würden doch bei sowas nicht mitmachen. Habe ich irgendwas übersehen oder liege ich sogar völlig daneben?

Lg

Wird man als Immobilienmakler nur mit Provision bezahlt oder bekommt man trotzdem ein festes Gehalt + die Provision? Und wie ist es wenn man ein Haus verkauft und die Provision z.b. bei 2000€ liegt bekommt nur der Makler das oder wird dann noch etwas von der Provision an die Firmen gehen?

Was bedeutet es für mich, wenn ich dafür einverstanden bin? Zum Beispiel bei einem Haus?

Hallo zusammen,

wie die Frage bereits verrät bin ich auf Haussuche.

Ich halte bereits nahezu jeden Tag Ausschau auf ImmoScout24, immowelt, immonet, Ebay Kleinanzeigen und auf ZVG. Gibt es aber noch weitere empfehlenswerte Anlaufstellen oder Portale?

Hey, ich bin 25 Jahre alt, habe ein Nettogehalt von ca. 2100€ und 20.000€ auf der hohen Kante.

Ich wohne zur Miete momentan aber möchte mein Geld in eine Immobilie stecken.

Nun gibt es viele Möglichkeiten. Eine Wohnung kaufen und selber drin wohnen (Kfw möglich bis zu 100.000€ mit niedrigem Zinssatz), eine Wohnung kaufen und vermieten, ein Haus kaufen, ein Grundstück kaufen und ein Haus/Mehrfamilienhaus bauen lassen. Von der Bank würde ich sicherlich 300.000€ kriegen.

Haus ist glaube ich am sinnlosesten, da: 1. teuer und 2. schwer zu vermieten/unflexibel für die Zukunft falls selber drin wohne.

Was wäre zur Zeit am sinnvollsten? Und worauf muss man beim Kauf achten (Baujahr, maximaler Kaufpreis etc.)
Wären Zwangsversteigerungen eine gute Option um einen Schnapper zu machen?

Für mich wäre es auch in Ordnung in meiner jetzigen Wohnung zu bleiben & die neue Wohnung z.b. als reine Kapitalanlage zu nutzen. Oder ich ziehe da rein und zahle quasi statt Miete einfach die Raten für meine eigene Immobilie.

Liebe Grüße

Ist es einfach billiger als ein ganzes Haus? Und warum dann nicht einfach eine kleineres Haus? Wie ist es, wenn man sich mit dem Nachbarn (z.B. nach Eigentümerwechsel) schlecht versteht?

Habe zurzeit 80k auf der hohen Kante und denke langsam über eine Eigentumswohnung oder ähnlichen nach. Verdiene im Monat aber nur 2,5k Netto. Wenn man sich die Preise von Wohnungen anschaut, kann man auch schon fast ein Haus kaufen. Gehen wir mal von 350k Kaufpreis aus. Wäre da eine Finanzierung sinnvoll bei den jetzigen Konditionen?

wenn man z.b erst seit 3 oder 4 monaten selbststaendig ist und auf wohnungssuche was genau wollen die dann sehen.. dann auch gehaltsnachweise oder was anderes .... weiss das einer genauer

also aus solchen Europaletten

hinzu kämen noch ein Zwei Paletten also insgesammt 4 oder so und möchte so eine Wohnwand herstellen

Nun ich überlege auch die Europaletten etwas in seiner dicken breite zu verkürzen damit es nicht so sehr von der Zimmerwand herab steht, hauptsache ich kann so led Lichterketten dahinter anbringen und für eine indirekte Beleuchtung wie auf dem Bild zusehen ist sorgen.

Nun auf die Paletten würde ich Gipskarton befestigen und alles zudecken, doch problem der Gipskarton design, ich würde gerne es mit weißer Folie überziehen nachdem ich gespachtelt habe und dann mit Epoxidharz gleichmeraßen drüberziehen ich weiß nur nicht wie, dann natürlich alles zurecht polieren für einen klaren look und dann ist die Überlegung halt eben wie ich die paletten an der Wand befestigen soll, ich dachte da an paar Hacken die die Palette heben können langfristigen, vielleicht könnt ihr mir da ein Tipp geben, jedenfalls würde ich nicht wollen das die Paletten bis zum Boden gehen wie auf dem Bild, sondern sollte schon an der Wand hängen.

Freue mich über Tipps über Werzeuge die mir behilflich sein können bei dem Projekt... den Fernsehr überlege ich durch die Wohnwand an meineer Zimmerwand mit halterung zu montieren so das es auf der Wohnwand so aussieht als hänge es an dem Wohnwand und Sideboard und alles würde ich genauso anbringen wollen wie auf dem Bild zu sehen ist.

Findet Ihr die Idee überhaupt schön? vielleicht bin ich zu überzeugt vom ganzen...

hallo! ich beschreibe mal ganz knapp meine situation: ich bin zum 30. juni aus meiner wohnung im hamburg ausgezogen. kleiner haken: in meine neue wohnung kann ich erst ab august einziehen, da sie gerade neu saniert wird. vertrag etc. wurde alles auch noch nicht unterschrieben, die wohnung ist aber unverbindlich auf meinen namen reserviert. derzeit lebe ich also temporär in einem airbnb, habe also keinen festen wohnsitz.

jetzt frage ich mich, ob ich mich für diesen temporären zeitraum ummelden muss. ich hätte gegebenfalls noch die möglichkeit mich in mein elternhaus in düsseldorf umzumelden. was wäre im moment die beste lösung?

Guten Tag,

im Exposé online und dem zugesandten per Mail steht für eine Immobilie 280qm. Es fand wohl nachträglich eine Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter statt, die nur 220qm bemisst. Die vermietete ,,Wohnung“ im Keller wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aus baulichen Gründen (Deckenhöhe etc.). Sie ist aber vermietet. Der Makler argumentiert, die Fläche wäre als Wohnung inoffiziell ja nutzbar, aber offiziell dürfte man sie nicht vermieten. Aber da würde ja keiner nachfragen. Ist dann nicht aber der Kaufpreis anzupassen? Er wirbt explizit mit einer vermietbaren sousterrain Wohnung, die aktuell auch bewohnt ist (Mieter will nicht ausziehen) und nicht zur offiziellen qm Zahl zählt. Kennt sich jemand aus? Ist das überhaupt rechtens? Von sich aus hätte der Makler darauf nicht verwiesen!

Was bringt mir daß, wenn ich nach dem Verkauf auf einem Haufen Berg Geld sitze und auf meine sichere 4% Mietrendite + 2% Jahreszuwachs verzichtet habe?

Solange man mir keine gescheite Alternative nennt werde ich auch nicht verkaufen.

Aber bitte nicht böse mit mir werden.

Ich habe letzte Woche eine Frage gestellt über Immobilien und Auto finanzieren. Auto habe ich vergessen. Ich denke nicht mehr daran.

Die Spuerkess Luxembourg hat mir eine interessantes Angebot gemacht denn sie haben unzählige Immobilien zum Verkauf, zb. EFH mit 120qm und Garten. Preis 800000€ Neubau. Die meisten 2019 gebaut.

Ich habe folgendes presäntiert:

• Festgeldkonto mit 7800€
• Aktuelles Depot in Wert von 13000€
• EG von 40000€
• Aktuelles Nettogehalt 3500€ netto

So... Ich würde dann wenn ich 3 Jahre weiter warte damit sich mein Nettogehalt erhöht auf 4300€ und der Wert des Depots auch erhöht, könnte ich dann für den selben Preis dann eine Monatsrate von 1900€ haben auf 30 Jahre durch ihren Immobilliendarlehen Rechner simmuliert.

Oder ich könnte auf 30 Jahre eine Monatsrate von 960€ in Deutschland haben wenn ich hier in Saarland ein Haus kaufe.

Bin grad auf Wohnungssuche und hab echt keine Zeit 3-4 mal die Woche Wohnungen zu besichtigen die man dann eh nicht kriegt. Suche nur vorübergehend ne 1 Zimmer Wohnung. Ist es frech den Makler zu antworten das man bereit wäre die Wohnung ohne Besichtigung zunehmen ? Ich weiß man sagt persönlicher Eindruck und so aber es sind ja eh nicht die Vermieter und wirklich reden tu ich nicht die Besichtigungen waren alle 5 min rein raus und dafür kann ich mir nicht immer freinehmen bei der Arbeit

Hallo, habe ein Jobangebot in Köln bekommen als Immobilienmakler mit Fixum und Provision. Ist das ein faires Angebot oder zu wenig?

• Fixum 1.000,00 € brutto
• Provision minus MwSt. wird durch 3 geteilt (bei Verkauf von einer Immobilie gehen 2/3 gehen an die Geschäftsführer und 1/3 bleibt dann für mich)

Ist das fair? Habe leider niemanden den ich fragen kann.

LG

Ich denke 150qm -180qm Wohnfläche braucht man dann nicht mehr, oder doch?

Würdest Du es gerne nur für Deine Familie haben wollen oder auch als Mehrfamilienhaus mit mehreren Generationen?

Wie stellst Du Dir das Leben im großem Haus mit Familie vor?

Kaum hat man sich das notwendige Eigenkapital mal angespart, habe sich die Preise schon wieder weit über das angesparte Eigenkapital hinaus am Markt erhöht. Ist das nicht unfair? So kommt man doch nie zu einer Immobilie, oder?

Hello,

also ich bin zur zeit in meiner Ausbildung und würde Sie auch gerne als Refa beenden, doch ich interessiere mich sehr für den Beruf als Immobilienkauffrau und würde daher fragen ob ich nur eine Weiterbildung machen müsste u.o. doch eine komplette neue Ausbildung beenden muss.

Habe auch mein Abi falls das irgendwie helfen kann.

Bedanke mich im voraus schonmal :)

Nehmen wir an ich würde jetzt eine Einzimmerwohnung bekommen, darf ich das so Regel das ich erst am 1 Oktober einziehe , also wie weit darf ich denn miteinzug verschieben

Man sagt, um Schimmel zu vermeiden sollte die Luftfeuchtigkeit unter 55-60% sein.

Ich lüfte morgends bei 20 Grad, bei 70-75% Luftfeuchtigkeit draußen. Dann wird 30 Grad warm, ich mache Rollos zu damit es in der Wohnung nur 25 Grad hat.

Und habe dann eine minimale Luftfeuchtigkeit von ca 65%

Also alles was in einem Wohnzimmer zu finden sein kann, es finge bei mir mit hellen eiche laminat Boden an und darauf plane ich das Wohnzimmer stilvoll einzurichten, womöglich würde ich einen hell grauen Teppich nehmen, wüsste dann nicht wie ich weiter gehen soll, in diesem großen Wohnzimmer wird auch mein Bett eingerichtet, ich hätte gern Tipps wie z.B. wie viele Farben höchstens im Zimmer zu finden sein sollten damit es nicht zu bunt wird und wie die farben in den Möbeln kombinieren, Sprich Teppich ist grau sollen dann die Blumen Vasen auch in Grau sein und couch Tisch sowie die Bettdecke und der rest wie regale und Bettgestell und in Schwarz oder so also nur beispiel...

Hallo zusammen,

ist es heutzutage noch üblich, dass man 1,98m Zimmertüren im Neubau nimmt oder ist eigentlich 2,11 schon der Standard?

Unsere Raumhöhe (Fertigfußboden) ist etwa 2,45 im EG, und 2,55 im OG und 2,55 im DG.

Mein Vater hat 1984 für 300.000€ (ca. 155.000€) Haus und Grund erworben und gebaut. Heute ist das ganze über 1 Mio€ Wert. Also hat es sich versechsfacht im Wert. Wir die Wertsteigerung in den nächsten 40 Jahren dieselbe sein? Oder was denkt ihr wird da noch drin sein?

ohne Grundstückskosten

Wie viel würde ein schlüsselfertiges Haus kosten?

Bzw. wie viel kostet momentan 1m²?

Würde genau es so in meinem Wohnzimmer haben, ich denke das macht schon was aus wenn da Licht von hinter der Platte einmal drum herum leuchtet, oder was meint Ihr? gut oder nicht so? und vorallem woher hole ich mir die Platte und wie befestige ich das ganze Stabil an die Wand?

Hallo liebe Community,

und zwar wollte ich wissen, wie man die Stelle der Küche wo die Fliesen vorher waren nun am besten glatt an die anderen Wände anpasst. Reicht da einfach Spachtel? Teilweise ist der Stein nämlich etwas bröselig, sollte man da dann vorher einfach mit ner Bürste drüber?

Des weiteren Stand da vorher noch eine wand, wo nun eben der Spalt in der Decke ist. Die seiten links und rechts voneinander waren wohl nen knappen cm versetzt. Kann man das ganz einfach verspacheltn mit nem leichten Übergang und nachher nen dicken Malervlies drüberkleben, sodass der Übergang nicht mehr so auffällt?

und letzte frage:

Muss der Riss in der Wand einfach verspachtelt werden oder sollte man wie im Estrich mit dem winkelschleifer Schlitze reinschneiden und dann mit Epoxidharz ausfüllen?

Hallo liebe Community,

ich bräuchte wohl einen Rat von ein paar Experten im Bereich des Malerns :)

Folgendes:

Ich möchte meine Wände bald mit Malervlies verkleiden und bearbeite dafür jetzt grade den Untergrund. Im Flur waren teilweise 4 Tapeten drüber und das ist das bestmögliche, wie ich es abbekomme. Ich bin mit dem Schleifer schon drüber und die Wände sind jetzt sehr glatt. Vereinzelt gibt es noch ganz leichte überstände aber nur von Kleister oder der Unterschied einer alten Tapete, die ich nicht abbekomme (s. Fotos). Als nächsten Schritt würde ich die restlichen Löcher verspachteln und danach nochmal schleifen. Dann wollte ich grundieren und Malervlies anbringen. Ich habe gelesen, dass es für solche Wände wie bei mir Sinn macht 150g Vlies zu nutzen.

Was sagen die Experten? Kann 150g Vlies diese kleinen Unebenheiten kaschieren oder muss ich wirklich die gesamten Wände einheitlich verspachteln auf Q4 (möchte ich im Optimalfall umgehen)

Hallo, ich habe vor drei Monaten mein Elternhaus geerbt. (Einziger Erbe) Ich möchte jetzt meine Tochter einziehen lassen. Wenn meine Tochter 10 Jahre in diesem Haus lebt und mir Miete bezahlt,ist das Haus aus der Erbschaftssteuer dann ausgenommen wie wenn ich als Sohn das Haus bewohnen würde?

Vielen Dank für die Antworten

Hallo,ich möchte in meiner Mietwohnung eine TV-Wandhalterung installieren habe aber keine Ahnung ob dahinter irgendwelche Leitungen oder sonstiges verbaut sind. Könnte da was passieren oder sind Leitungen immer an gewissen Stellen in der Wand?

will die mieterin von allem eine kopie oder nur eine perso und selbstauskunft....

find schufa und die gehaltsnachweise als kopie schon sehr viel oder was versteht ihr drunter

Benötigt werden die angefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben von jedem Mieter sowie eine Personalausweiskopie, eine Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise.

Also folgendes ich habe 1 1/2 Zimmer Wohnung das eine Zimmer ist so groß wie das Wohnzimmer auf dem Bild und habe auch so große Terassen Türe wie auf dem Bild zusehen ist und dachte mir das Wohnzimmer so einzurichten nur weiß ich nicht wo mein Bett hin soll denn das andere Zimmer ist grad mal 5qm Groß und da passt grade so ein 140x200 Bett rein und höchsten noch eine Stehlampe und ein Nachtisch aber dann ist die Frage ob ich dann das Kleiderschrank ins Wohnzimmer nehme oder einfach im Wohnzimmer das Bett mache und diese 5qm Zimmer würde ich zum Kleiderzimmer machen und das Bett ins Wohnzimmer nehmen und Frage an dieser stelle, ich würde es ungefähr genau so einrichten und da wo der rote Pfeil ist also da ans Ende einfach das Bett stellen das auch nach meinem Bett ausschaut und nicht exakt wie das Sofa aussieht, was meint Ihr wäre das für euch unangenehm sowas?

Hallo in die Runde,

Habe Anfang dieses Jahres eine Wohnungen in Berlin geerbt. Will diese nun möglichst schnell, unkompliziert und ohne Makler verkaufen. Bei meiner Recherche bin ich auf die beiden Unternehmen Mietshausverkaufen und Deutsche-Direktankauf gestoßen. Die beiden Unternehmen scheinen noch recht jung zu sein. Hat denn jemand von euch schon Erfahrung mit besagten Unternehmen gemacht oder kann mir jemand von euch eine Alternative empfehlen (ohne Makler)?

Danke im Voraus.

LG

C

Ist die Person mit der man den Mietvertrag unterschreibt auch die in der Besichtigung da ist? Hab von Freund gehört das ruhig mein Bruder zur Besichtigung gehen kann da ich oft arbeiten muss.

Wenn ich ein Haus sanieren möchte und dazu eine Firma engagiere, dann handelt diese ja nach bestimmten, vorgegebenen Vorschriften.

Zum Beispiel ist doch sicherlich festgelegt, wie eine Wand gebaut werden muss, damit das Haus nicht zusammenbricht. Oder das elektrische Leitungen so verlegt sind, damit keine Gefahren davon ausgehen.

Aber wie wird so etwas überprüft? Und wer ist für solche Prüfungen zuständig?

Hallo, ich habe auf Vice gelesen, dass man in Japan ganze Häuser für Preise im Bereich von 500€ kaufen kann. Grund dafür seien die grosse Landflucht und die zurückgehende Geburtenrate. Die Häuser stehen in eher abgelegenen Dörfern.

Meine frage ist, kann das überhaupt stimmen? Ich meine für 500€ würde doch niemand nein sagen, selbst wenn das Haus im nichts stehen würde. Welche Haken gibt es, oder hab ich mich da einfach nur veräppeln lassen?

Habe mir erst gestern eine Ruine angesehen, die wird angeboten als ob nichts zu machen sei, dennoch ist das Haus total sanierungsbedürftig. Nicht mal für den halben Preis hätte ich zu geschlagen und dennoch gibt es schon 2 Käufer zu dem hohen Preis, angeblich!

Hallo, würdet ihr euch ein Haus kaufen welches sich auf ein Erbpachtgrundstück befindet? Das heisst ja das mir das Grundstück nicht richtig gehört oder? Ausserdem läuft dort immer ein Vertrag hab ich gelesen, was hat dieser zu bezwecken? Kann man das Grundstück auch irgendwie von dieser Erbpacht,, abkaufen“? Kann mir da jemand weiterhelfen? Danke:)

Immerhin steht eine Bewertung zwischen 508.000€ und 829.000€ im Raum dafür.

Ich bin grade dabei, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Vertragsverhandlungen sind etwas zäh, besonders beim Punkt Anzahlung.

Die Verkäufer können erst in ca. Einem Jahr raus, weil sie ihre Haus noch fertig bauen müssen.

Jetzt möchten Sie im Kaufvertrag zur Wohnung gerne 50% direkt, und 50% bei Übergabe haben. Angeblich sei das laut Notar üblich.

Stimmt das? Oder gehe ich damit ein Risiko ein? Grundbuch würde mit Auflassungsvormerkung ausgestattet.

Bis zu meinem 14 Lebensjahr war das bei uns so. Gebadet wurde 1 x die Woche, da wurde die große Plastikwanne raus geholt mit warmen Wasser gefüllt um dann einer nach dem anderen zu baden.

Erst mit 16 also 1983 als meine Eltern ein eigenes Haus gebaut hatten, hatten wird dann gleich 2 Bäder.

wollte mein bruder zu einer wohnungsbesichtigung gern dabei haben um seine meinung zu hören aber weiss nicht ob das gut ankommt wenn ich mein bruder mitnehme ist ja nur eine 2 zimmer wohnung

Also es ist so, ich hab ein riesen Zimmer das sind 25 qm oder so und daraus mache ich ein Wohnzimmer aber der Raum ist immer noch groß und ungefähr 10qm Fläche leer stehend, vielleicht mache ich ein Esstisch noch rein aber ich denke eher das ich nicht so oft besuch bekäme also kann ich das eigentlich sparen, ich hab noch einen anderen Zimmer der ist deutlich kleiner so 6-7 qm und da wird es auch etwas eng für ein Bett + Kleiderschrank, aufjedenfall sollte ich einen schreibtisch zum produktiv werden noch haben selbst da wäre der Wohnzimmer noch etwas leer stehend also was gäbe es wie man eine leer stehende ecke in einem zimmer füllen kann so das es etwas heimischer wird das ganze?

Ich habe mir heute einfach mal zum Spass Immobilien, also Häuser die zum verkauf stehen aus Spanien angesehen. Dabei ist mir einfach aufgefallen wie extrem günstig alle diese sind, deshalb jetzt die Frage. Stimmt das wirklich das diese so extrem günstig sind oder stimmt da etwas nicht? Ich dachte erst das es wohl Fake Angebote sind aber es sind durchgehend alle so günstig, das ist doch nich möglich. Ich selbst komme aus der Schweiz und hier bekäme man für das Geld maximal eine abgelegene Ruine weit abseits, für was einem dort ein angeblich top ausgestattetes Haus bekommt und dazu noch mit viel Land.

Hat da jemand Erfahrungen damit, würde mich einfach interessieren?

Die Frage ist insbesondere an Vermieter gerichtet (aber es kann gerne jeder antworten). Achtet ihr bei Mietinteressenden darauf, ob ein Profilbild vorhanden ist. Sind die Chancen prinzipiell mit einem Foto erhöht?

Vielen Dank.

Hallo,

ich habe ein Grundstück gefunden ca. 2000m2 für 100.000€. Der Makler hat gesagt, dass hiert in 2 Jahren Bauland wird. Ein Freund von ihm sitzt im Gemeinderat und hat ihm versichert.

Also wenn ich dieses Grundstück kaufe ist dieses nach 2 Jahre das doppelte Wert. So kann ich die Hälfte des Grundstücks verkaufen und mit dem Geld das Haus bauen - ist doch super oder? Ich habe 30.000€ auf der Seite leigen und 80.000€ müsste ich von der Bank ausleihen inkl. Maklergebühren usw usf.

Der Makler hat auch so eine rießen Tafel am Bauland gestellt, dass jeder sehen kann. Wir waren auch bei ihm im Büro. Also alles seriös.

Ich sollte lieber gleich zuschlagen, bevor das Grundstück weg ist oder?

In 2Jahren Bauland bedeutet eine Wertersteigerung von 100% :D

Hallo, wie teuer wäre ganz grob geschätzt ein Abriss einer Scheune mit ca. 60qm Fläche / Höhe sind 2 Geschosse. Fast komplett aus Holz, das Dach sind normale Ziegel inkl Entsorgung in Bayern. Zweite Frage die Scheune ist an einer Seite an Nachbars Garage anliegend, benötigt man dessen Erlaubnis? Würde die Fläche gerne als Garten nutzen. Danke euch.

Es ist so, ich weiß nicht was mit diesem Nachbar los ist, ich bin neu eingezogen hier in die Wohnung seit paar Monaten, und jeden tag ist dieser Nachbar betrunken so hatte ich zumindest den eindruck bis grad eben noch weil er halt jeden Tag nach Hause ankommt in einem nicht normalen zustand, so einen zustand kennt man von einem betrunken der nicht mehr weiß wo links und rechts ist und irgendwas vor sich erzählt, dieser Nachbar braucht manchmal auch lange bis er zu sich in die Wohnung findet im treppenhaus, er braucht für einen stockwerk manchmal halbe stunde, er macht einen gesunden eindruck, kann laufen hat augen alles sieht in ordnung aus nur sein kopf spielt nicht ganz mit, hier spielen oft Kinder in meiner Straße und die haben den letztens einfach beschimpft als behinderten und so weil er halt stöererisch auffält, er quatscht ständig vor sich hin, ich glaube nicht das er sich betrinkt, denn erstens rieche ich im treppenhaus kein Alkohol und zweitens geht er jeden Tag womöglich arbeiten, er steht nämlich immer um 4.30Uhr auf geht raus um kommt wieder um 18 Uhr mit seiner Tasche zurück. Jetzt wie komme ich wohl auf Schimmel?, bei mir in der Dusche gibt es ein lüftungsschacht der wohl möglich auch zu seiner Dusche auch entlang versetzt ist, und ich weiß nicht wieso aber mir ist seit neuerdings auch irgendwie so als wäre ich beschwippst von 2-3 bieren, das geht grad seit 3 Tagen so und hält durchgehend an, ich kannte mal eine Person die erzählte mir das diese person unter benommenheit klage als wäre sie betrunken, sie meint das würde von der alten Wohnung möglicherweise kommen wo schimmel sich befand und sie 5 jahre darin lebte... nun seit paar Tagen geht der Lüftungsschach bei mir in der Dusche nicht, ich kann mir schwer vorstellen das dieser Nachbar über mir seine Wohnung pflegt, er läuft mit seinen Straßen schuhen in seiner Wohnung rum das ich klar höre und lässt ständig mal sachen fallen was mich langsam sehr nervt. An sich ist das vielleicht ein lieber Kerl aber keine ahnung irgendwie befürchte ich das die Wohnung von ihm unter chaos steht...

ist irgendwie ein komisches gefühl sich dann mit irgendwelchen leuten vor deiner haustür zu treffen die man garnicht kennt.. was sind da so eure erfahrungen und gab es auch schlechte? gerade weil man ja immer wieder hört dass gerade auf ebay viel gescammt wird

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und renoviere diese aktuell. Das Badezimmer hat kein Fenster, somit muss für eine Entlüftung gesorgt werden. Da es ein Altbau ist, sind die alten Entlüfter noch drin. Welche Lösung würde man dafür heute nehmen? Ich sehe öfters bei Bekannten mal einen Kasten, der elektrisch über Strom betrieben wird und sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit einschaltet. Könnte man das einfach umbauen in diesem Fall oder kommen da immense Kosten auf einen zu?

Es geht um ein Haus Kauf was nicht mehr online ist

Kann mir einer sagen ob man monatlich 580€ warm zahlt ? Oder sind es 700€ warm weil Nebenkosten und Heiz sind 60€ jedoch Heiz ich nie müsste man es trotzdem zahlen 😅

Ich würde gerne wissen, ob viele, bzw. wenn überhaupt, was für Häuser in der Zeit um 1927 / im Jahr 1927 in Deutschland gebaut wurden.

Welche Materialien wurden vorwiegend verwendet? Welche Art Häuser hat man gebaut?

Welche Art Häuser und welche Baustoffe vor allem in westfälischen Gebieten...?

(Da ich vermutlich zu Recht annehmen darf, dass es auch in dieser Zeit regionale Unterschiede gab', beispielsweise zwischen Nord- und Süddeutschland)

und wie viel m^2 Wohnfläche habt ihr? Möchte mal wissen, wie viel sowas kostet..

Wohne im Mehrfamilienhaus und da in der Mitte. Normal müsste doch wenn der Blitz einschlägt nur oben der Strom ausfallen oder? Sind ja getrennte Stromkreisläufe und Blitze schlagen ja an höchster Stelle ein.

Hallo,

ich habe eine Frage an euch: Ab wann seht ihr jemanden als vermögend an. Es geht mir nur um eure Einschätzung und nicht um irgendwelche Statistiken. Und es geht auch nicht ums reich sein, sondern ums vermögend sein. Angegeben sind die Netto-Vermögen, also Vermögen abzgl. Verbindlichkeiten.

kann mir einer den text so umschreiben das er grammtisch richtig ist...

ich weiss da sind fehler im text.

Sehr geehrte Frau....,

hiermit bewerbe ich mich um die von Ihnen angebotene Wohnung.

Ich bin in einer Festanstellung als Hafenarbeiter. Davor habe ich 2 Jahre als Speditionskaufmann am Flughafen gearbeitet wo ich auch meine Ausbildung gemacht hab.

Mein monatliches Netto-Einkommen beträgt, je nach Monat, zwischen EUR 2.100,- und EUR 2.400,-.

Mein Bruder der grad mit seinem bachelor in bwl fertig ist würde mit mir in die Wohnung ziehen. Wir beide sind ruhige und zuverlässige Mieter, Nichtraucher und haben auch keine Haustiere.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würden wir uns sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Schönen Tag Community, ich werde mich so kurz wie möglich fassen(es versuchen).

Zuerst aber eine Frage an euch: Würdet ihr auch nur auf die Idee kommen, ein Haus das unter Denkmalschutz steht zu kaufen um drin zu Wohnen?

Folgendes: Ich und meine Eltern müssen aus dem Mietshaus bald ausziehen(Zeitraum: Ende juni 21) wegen Eigenbedarf(da hatte ich schon mal eine Frage gestellt gehabt glaub ich). So, jetzt haben meine Eltern ein Objekt gefunden(wäre ein ehem. Schulgebäude aus 1840 dass als Haus "umgebaut" wurde und unter Denkmalschutz steht). Das Ding hat nicht umsonst einen Denkmalschutz, versuch das aber mal jemandem klar zu machen der meint man könne trotzdem renovierungsarbeiten vornehmen. Ich würde gerne eure Meinung dazu wissen wollen. Solltet ihr noch fragen an mich haben, stellt sie ruhig.

Wenn gewünscht kann ich ja mal kucken ob ich nicht einpaar Bilder reinstellen kann. Aber Achtung: Es sind grausame Dinge(nicht für Kinderaugen bestimmt). So wie das Haus aussieht würden die armen wahrscheinlich anfangen zu heulen(genau wie ich) xD.

Über zahlreiche Meinungen würd ich mich sehr freuen.

Es ist wie im Albtraum als wäre es der Ort voller Pechschwarzen Raben, lebe in Hamburg...

Hey,

Ich gehe momentan in die 9. Klasss und werde Vorraussichtlich im Juni 2022 mit den Mittlerenschulabschluss von meiner Schule gehen. Ich möchte in Zukunft Immobilienmaklerin werden. Da wäre aber die Frage ob mir dafür die 10.klasse reichen würde, oder soll ich weiter bis zum Abi durchziehen sollte?

Hallo, in unserer Gemeinde (ländlicher Raum) besteht gerade eine rege Diskussion wegen dem Glasfaserausbau.

Wir haben hier ein Angebot einer der Anbieter (bei uns Deutsche Glasfaser/DG). Andere Anbieter (Telekom, 1&1, Vodafone, andere) werden keine Glasfaser legen.

Nun ist es so, dass die DG nur die Leitung legen wird, wenn mindestens 40% der Anwohner:innen einen Vertrag zeichnet. Das sei so wohl durchaus Praxis.

Meine Frage: weiß jemand, wie in eine Immobilienbewertung das Kriterium "Haus hat Glasfaser/kann Glasfaser bekommen" zu "Haus wird die nächsten Jahre keine Chance auf Glasfaser haben" sich auswirkt.

Ein Prozentwert als Zu- oder Abschlag wäre Klasse! Gibt es dazu Experten?

Hallo,

habe ein Haus besichtigt welches eigentlich alle Kriterien für mich erfüllt leider aber das Dach vom Wohnhaus sowie der Garage mit Asbest gebaut wurden. Das Dach würde ich komplett austauschen lassen (schaut aber nicht mehr gut aus, evt. zu spät?) Im restlichen Haus ist laut Eigentümer kein Asbest verbaut, das garantiert er.

Die Frage wo ich mir aber jetzt stelle ist folgende:

Ist die Schadstoffbelastung in der Luft nach den kompletten Tausch immer noch höher als normal?

Lieben Dank vorab

Grüße

Wen sollte man bei einer Scheidung beauftragen um den Wert zu ermitteln?