Immobilien – die neusten Beiträge

Ist dieses Beruf schwer? Hat man da überhaupt Freizeit? Hat man viel Druck?

Wie viele Wohnungen sollte man vermieten, bis man davon bequem leben kann?

Hallo zusammen :)

ich wollte euch gerne mal fragen, wie ich meinen Weg einschreiten müsste, um in Immobilien investieren zu können. Ich möchte gerne in Wohnungen investieren und diese dann Vermieten.

Was ist da alles zu beachten? Ich bin nämlich komplette Anfängerin. Ich habe weder ein Startkapital, noch möchte ich einen Kredit aufnehmen. Ich bin nämlich Studentin, alleinlebend und komme gerade so finanziell über die Runden.

Gibt es überhaupt Möglichkeiten, ohne Kapital und mehr Aufwand an Immobilien zu kommen?

LG

Hallo zusammen,

da ich nun vermehrt im englischsprachigen Raum meiner Immobilienmaklertätigkeit nachgehen werde, möchte ich meine Künste dort weiter ausbauen.

Kennt Ihr Lernbücher die genau auf diese Zielgruppe die Vokabeln gut vermitteln?

Ich freue mich auf Antworten!

Wenn man ein paar Wohnungen hat muss man sich ja für eine Rechtsform entscheiden.
ist dabei eine GbR seriös? Wird eine GbR als etwas "ernstes" wahrhenommen

Angenommen ich bekomme ein Haus vererbt, welches noch 170.000 € Schulden hat, allerdings einen Wert von 1.000.000 €. Kann ich dann dieses Haus einfach verkaufen, die Schulden auf ein Schlag abbezahlen und noch 830.000 € bekommen?

Hallo Zusammen, wir sind nicht verheiratet, haben gemeinsame Kinder und wollen auf meinem Familiengrundstück ein Haus bauen.

Ich möchte bei Trennung wohnen bleiben, sie muss ausziehen und bei Verkauf soll Sie das Vorverkaufsrecht bekommen (sofern Sie mich auszahlen kann).

Leider will Sie aber auch mitbestimmen und ins Grundbuch und sich auch als EIgentümerin fühlen. Ich habe damit gar kein Problem außer das mit dem Grundbucheintrag will ich aber nicht. Ich will das Sie mit investiert und auch überall mitbestimmen kann und die Immobilie bis zur Trennung uns gefühlt gemeinsam gehört. Bei Trennung bekommt Sie ihr eingebrachtes Kapital + Wertsteigerung + dauerhafte anteilige Mieteinnahmen zurück, da sie die vermietete Wohneinheit ja auch mitfinanziert hat.

Wir haben uns bereits notariell beraten lassen!

Ein Partnerschaftsvertrag oder eine Ehe könnte das alles einfach regeln. Wir haben beide in der Familie lange Scheidungskriege erlebt und ich will von Anfang an ein gemeinsames Projekt aber bei Trennung klare Verhältnisse und das Haus davon komplett ausschließen, auch wenn Sie mitfinanziert. Der Notar meinte um die Grundsatzentscheidung mit dem Besitz also Grundbuch kommen wir nicht herum, das ist essentiel. Am besten wäre hier einer wäre Alleineigentümer, alles andere lässt sich zusätzlich regeln. Es geht mir dabei nur um die Trennung, ich will nicht während wir zusammen sind den Joker auspacken: Nur ich bin Eigentümer, also mach dies und das" ich will sie nicht ausnutzen, im Gegenteil. Wir wollen beide solange wir uns noch verstehen, das Ende jetzt schon regeln.

Bleibt eben das Problem mit dem Grundbuch. Sie will am Ende auch nicht streiten aber solange wir zusammen sind auch (gefühlt) Eigentümerin sein, was ich auch gut verstehen kann. Mir geht es primär darum die Trennung klar zu regeln und um klare Verhältnisse ohne ewigen, teuren Krieg. Bei Trennung will ich in der Immobilie wohnen bleiben und Sie soll auch in Familienbesitz bleiben. Eine alleinige Finanzierung wäre möglich aber sehr sehr teuer und eigentlich wollen wir ja auch das Projekt gemeinsam machen und nicht "meins", "deins".

Problem sind auch Ihre Eltern, diese haben 5 Jahre bei Scheidung um Ihr Haus gestritten und 50.000€ Anwaltskosten bezahlt weil Sie sich am Ende sogar ein Jahr um einen Grill im Wert von 80€ gestritten haben (Den Anwalt hats sehr gefreut). Sie raten auch zum gemeinsamen Grundbucheintrag da Sie nur so Ihre Rechte einräumen kann.

Wie kann Sie das Gefühl " Ich bin auch Eigentümer und nicht nur Investor" bekommen ohne Grundbucheintrag ? Sie will am Ende ja auch nicht streiten und ist bereit auszuziehen. Aber wenn die Beziehung vorbei ist, dann sind diese Vorsätze oft auch vorbei, dann regieren Emotionen und das was auf dem Papier steht und mit einem Grundbuchantrag hat Sie alle Rechte und wir müssten streiten, was wir beide nicht wollen.

Hallo Ihr Lieben,

ich habe vor kurzem mein Elternhaus überschrieben bekommen und mein Partner (nicht verheiratet) wird mit mir gemeinsam dort einziehen. Natürlich stehen auch einige Umbau- und Renovierungsarbeiten an. Das Geld nehme ich auf, da ich auch alleine im Grundbuch stehe. Den Abtrag wollten wir möglichst gemeinsam zahlen.

Habt ihr "Vorschläge/Tipps" oder sogar eigene Erfahrungen, wie wir die Kostenteilung festlegen/angehen können? Er ist Elektriker und steckt daher natürlich auch einiges an Arbeit rein. Im Falle einer Trennung sollte dieser Aspekt vorab geklärt werden. Leider sind wir uns da nicht einig, was das beste wäre..

DANKE für eure Infos!

Hallo,

Ich hatte am Freitag eine Wohnungsbesichtigung und fand die Wohnung perfekt. Ich habe dann der Maklerin direkt danach geschrieben, dass ich sehr interessiert bin und sie hat mich am selben Tag noch nach verschiedenen Unterlagen gefragt (Ausweis, Gehaltsnachweis, etc).

Es gab noch 5 weitere Bewerber.

Jetzt meine Frage: Ist das ein gutes Zeichen mit den Unterlagen, oder wird das bei jedem Interessent verlangt, auch Ausweis?

Wann kann man ungefähr mit einer Zu/Absage rechnen? Sollte man sich nach einer Zeit selbst nochmal melden oder kommen die Makler auf einen zu?

Danke schonmal für Antworten, ist meine erste Wohnung, deswegen kenne ich mich nicht so aus! :)

Normalerweise kommt jeden Tag mindestens eine Wohnungen und oft ist es so, dass mehrere Wohnungen für 4 Zimmer auf z.B https://www.immowelt.de oder https://www.immobilienscout24.de erscheinen

Seit Anfang Mai (glaube ich) kommen nur noch sehr wenige Wohnungen und eine Wohnungen wurde sogar rausgenommen ohne die jemanden zu vermieten. Es kommen ungefähr höchstens 3 pro Woche. Wieso ist das so seit Mai? Ich habe selbst bis 1600 Euro Warm gefiltert und es kommt nicht viel

Hallo,

ich beobachte regelmäßig Immobilienpreise, das seit 3 Jahren, doch die letzten Wochen konnte ich beobachten, dass die Zinsen gestiegen sind, aber auch die Preise.

Selbst Immobilienexperten sind ratlos, viele gingen davon aus, dass die Preise sinken werden, doch das Gegenteil ist der Fall. Die Preise sind rasant angestiegen!

Bei uns Stadt 100.000 Einwoher, Altbau teilweise bis 5.000 Euro pro QM. Absolut unerklärlich, wer sich sowas noch leisten kann.

Habt Ihr eine Idee, wie es weitergehen wird? - Irgendwie sieht man nichts, von Platzen einer Blase, wie es häufig berichtet wird.

Ein Bekannter meint: in 4-5 Jahren kriegt man Immobilien hinterhergeschmissen, doch irgendwie glaube ich das nicht... was meint ihr?

Warum verkauft man ein Object was dir eine Rendiete und wenn man damit keine rendite macht warum Kauft jemad ein Object wenn man darmit keine Rendite macht. Es muss im haus irgend etwas nicht stimmen wenn jamand eine "geld druck maschine" verkauft. Was ist weitere Rationale gründe für ein Kauf/Verkauf von eine Vermietetes haus

hallo,

ein Kumpel und ich möchten zsm eine Immobilie als Kapitalanlage holen.

Wisst ihr ob es Sinn macht, eine gbr zu gründen?

Wieso wollen wir das, er ist fest angestellt und ich selbstständig.

Wir wollen die Finanzierung durch die gbr laufen lassen und Ek Anteil zahle ich.

Macht es Sinn?

Aktuell steigen die Zinsen für Kredite zum Kauf von Immobilien ja sehr stark an.

Darauf müssen Investoren und somit letztlich die Vermieter doch eigentlich relativ einheitlich mit einer Erhöhung der Mietpreise reagieren. Anderenfalls fällt die Rendite schließlich viel geringe - und ab eine bestimmten Punkt sogar negativ aus.

Sämtliche Preisregulationen des Wohnungsmarkts basieren ja auch auf der ortsüblichen Vergleichsmiete / Durchschnittsmiete. Angenommen es gibt nun aber wirklich eine Vielzahl von Vermietern, die die Preise anheben, muss diese Vergleichsmiete doch auch durch die Decke gehen und eventuell Mietpreisbremsen und Co. wären dann doch wieder hinfällig.

Sehe ich das falsch, oder zahlt am Ende der Mieter den gesamten Zinsanstieg?

Hallo,

Ich benötige noch einmal Hilfe.

Wir haben unseren Betrieb seit 1964 (erstansässige Firma dort) in einem Gewerbegebiet. Nun benötigen wir, Aufgrund von Existenzerweiterung mehr Platz.

Nun wurde mir gesagt, dass man ein Vorkaufsrecht bei der Stadt gelten machen kann. Denn einfach so umziehen ist nicht möglich. Desweiteren ist bei uns in der Gegend kein passende Gewerbegrundstück frei oder das ein Grundstück was adäquat wäre,steht auch nicht zur Verfügung.

Nun die Frage ist das richtig mit dem Vorkaufsrecht?

Hoffe es kann mir einer helfen, denn demnächst soll das Nachbargrundstück verkauft werden. Der jetzige Eigentümer möchte oder will nicht an uns verkaufen. Er möchte es an eine Ortsfremde Firma abgeben und irgendwie wissentlich uns behindern.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Grüße Miri

Habe mir das Plus Abbo geholt, aber irgendwie find ich die Bewerbungsmappe total komisch. Da werden nur meine eigenen Daten gespeichert und die meines Freundes nicht. Hab ich da nicht eher schlechte Karten bei der Wohnungssuche? Grad bei Selbstauskunft und Gehaltsangaben, reicht doch nicht nur meine oder? Ich verdiene im Einzelhandel nicht so viel, wir stecken das Geld zusammen damit wir über die runden kommen.

Habt ihr schon Erfahrung mit dem Abbo gemacht? Hat es euch einen Vorteil bei der Wohnungssuche erbracht? Kennt ihr andere Anbieter bei denen sich ein Abo lohnt?

Vorab - ich gehe mit diesen Sachverhalt auch zum Anwalt, wollte aber gerne ein paar Erfahrungen sammeln :)

Ich habe ein Haus gekauft. Die Übergabe findet in einem Monat statt. Der Verkäufer muss für Schäden, die in dieser Zeit durch ihn verursacht werden, haften.

Nun hat er mir vor zwei Wochen einen Wasserschaden gemeldet, der beim Abbau der Küche auftrat. (mit Bildern dokumentiert).

Als ich heute nachgefragt habe, was die Versicherung nun gesagt hat und ob der Schaden behoben wurde, wurde mir bloß versichert, dass sich ein Freund um den Schaden gekümmert hat und alles wieder gut ist. Die Versicherung wurde nicht mal informiert.

Meine Frage - reicht das? Muss der Verkäufer das nicht fachmännisch in Ordnung bringen und mir dann Nachweise geben, das der Schaden wirklich behoben wurde und keine Folgeschäden zu vermuten sind?

Hattet ihr soetwas schonmal? Wenn ja, was habt ihr gemacht?

Gibt es wirklich Leute die am Sylt ein Haus für 15 Millionen kaufen würden ???

Was ist am Sylt so besonders bzw an den Häusern , ich finde die sehen schrecklich aus und es gibt auf der Welt tausend mal schönere Orte als Sylt

Guten Tag,

Ich möchte in 3-4 Jahren ein Haus kaufen oder bauen und würde gerne ein paar Dinge wissen:

Welcher der Orte und welcher Stadtteil sind gut um sich dort niederzulassen als junge Familie?

Am besten nicht direkt im Zentrum aber mit guter ÖPNV Anbindung, schöne Nachbarschaft, evtl. auch im Speckgürtel also den Vororten wäre in Ordnung. Habe halt kein Auto und will auch nicht fahren lernen. Ich möchte nicht unbedingt länger als 30 Minuten zum Zentrum brauchen müssen.

Ich habe mich schon über die Immobilienpreise erkundigt und habe ein recht gutes Budget, würde aber eher so 700.000-850.000 anpeilen. Ein wenig mehr oder weniger ist auch nicht schlimm.

Wohnungen hier bei mir 400 000 bis 1 million

Und Häuser 800 000 aufwärts

Wie soll man das abzählen durch Zinsen ohne verarmt zu leben.

Ich habe in öffentlichen Medien des deutschen öffentlich-rechtlichen Rundfunks das Gerücht / die Behauptung gehört, von dem / der ich nicht weiß ob es die Wahrheit ist oder nicht, dass Scientology Immobilien aufkauft, damit Gewinne macht, und diese Gewinne aus den Immobilien danach dazu verwendet, um noch mehr Immobilien zu kaufen.

Angeblich sei, so die erst noch zu beweisenden Gerüchte / die Behauptungen, in Städten wie zum Beispiel Hamburg oder Stuttgart bereits ein Drittel des gesamten Immobilienmarktes fest in den Händen von Scientology.

Wenn das so wäre, wie es behauptet wird, dann würde das doch eine ganz massive Macht innerhalb der Gesellschaft bedeuten, oder nicht ?

Und wie könne der Staat überhaupt Scientology stoppen, wenn er das wollen würde ?

Warum?!

Ja also ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung um von den Eltern loszukommen. Meine Eltern sind keine Fans davon, weil sie meinen ich werde mein Leben wegschmeißen (streng religiös)

Kann nicht ganz auf sie zurückgreifen was die Wohnungssuche angeht deswegen frage ich was ich so beachten muss, was ich wissen sollte oder wie die Abwicklung funktioniert. Ich hab das Gefühl ich weiß nicht ganz wie ich rangehen soll.

Allgemeine infos wären nett. Danke.

Hab glaube ich meinen absoluten Traumhaus gefunden (; was glaubt ihr was so was kosten kann ..(in einer guten Gegend in Köln )

waren die mieten und die preise in München auch schon vor 10-20 jahren so teuer? hat man sich da noch als guter arbeitnehmer eine gute 4 zimmer wohnung leisten können?

wann sind die immobilienpreise so nach oben gegangen?

wie war es vor 10-20 jahren?

ist Regensburg eine schöne alternative zu München?

Das 2FH meiner Eltern hat damals 250.000 DM gekostet und das Grundstück 60.000 DM. Verdient hat mein Vater damals gerade mal 2.000 DM netto / Monat als Hilfsarbeiter in 3 Schicht. .

Hey, würdet ihr nicht mehr arbeiten, wenn ihr von einem Tag auf den anderen aufeinmal mehrere Millionen Euro auf dem Konto hättet?

Meine Kollegin (40) erzählte mir heute, dass sie seit ungefähr 15 Jahren nach einem Eigenheim (konkret Einfamilienhaus) sucht. Ich hab sie gefragt, warum sie so lange schon suchen, sie konnte mir die Frage auch nicht ganz beantworten. Meinte nur: "keine Ahnung, jeseamal war irgendwas, mal der Garten zu klein, mal der Vorbesitzer ist im Haus gestorben und das macht mir Angst, mal war das Bad im 1.OG.... Und so sind die Jahre vergangen"

Sie und ihr Mann arbeiten, ihr Mann verdient sehr gut.

Dauert die Suche nach einem Eigenheim immer so lange bzw ist das üblich, dass man mehr als 15 Jahre erfolglos sucht oder liegt das an einen und seine Ansprüche selbst?

Meine mieter sind letztes Jahr Januar eingezogen, aber die Endabrechnungen von den Firmen habe ich erst jetzt vor kurzem bekommen wie lange habe ich zeit ?

Hallo, ich suche seit ca. zwei Monaten eine Wohnung zur Miete und habe auch schon ein paar angeschrieben, jedoch wurde ich bisher nur zu zwei Besichtigungen eingeladen. Daher wollte ich mal fragen ob das an meinem Anschreiben liegt.

(Die Wohnungen die ich anschreibe sind meist 2 Zimmerwohnungen zwischen 750€ und 900€)

Das Anschreiben ändere ich je nach Vorgaben der Anzeigensteller ein wenig ab.

Das ist mein generelles Anschreiben wenn keine Vorgaben gegeben sind:

Guten Tag/ Sehr geehrte/r Frau/Herr X,

ich bin X, 19 Jahre alt und interessiere mich für Ihre Wohnungsanzeige. 

Vorab ein paar Infos zu meiner Person: 

Aktuell wohne ich in X. Derzeit mache ich eine Ausbildung zum Kaufmann im E-Commerce in X. 

Mein jetziges Bruttoeinkommen beträgt 1200€. Bis zum Ende meiner Ausbildungszeit kommt die Hälfte der Miete von meinem Vater. (welcher auch für mich Bürgt) Die Wohnung würde ich dann alleine beziehen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen grüßen 

X 

Des weitern sind ein BonitätsCheck sowie ein Identitätsnachweis und eine Selbstauskunft beigelegt.

Zur Info ich rauche nicht und Haustiere würde auch ohne Haustiere einziehen.

Über eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen und vorab schonmal danke für jeden der sich die Zeit nimmt das zu lesen und zu antworten. :)

Hallo zusammen,

meine Frage ist: wieviel würde es grob geschätzt kosten Heizungsrohre verlegen zu lassen in einem Haus das vorher nur mit Holzofen geheizt wurde. Das Haus hat ungefähr 150 qm über zwei Etagen verteilt.

Danke für eure Antworten 😄

Es geht nicht um mich, denn ich habe eins. Aber für meine Kinder 20 und 22 Jahren sehe ich schwarz, wenn ich mir die Immobilienpreise so anschaue und das was sie mal verdienen werden. Dann müßte die ein Leben lang den Kredit ab bezahlen und evtl mit Schulden noch vererben.

Als Beispiel :

1 Beispiel : Man ist zwar glücklich alle sind Gesund hat ne tolle Beziehung zu einem Menschen den er liebt aber ist sehr Arm und muss jeden Tag sehr hart für sein Geld arbeiten kann sich kaum was leisten und ist gezwungen z.b als Leiharbeiter zu arbeiten weil er keine Alternative hat ...

2 Beispiel : Man ist zwar unglücklich weil er keinen Menschen gefunden hat den er liebt , ist vlt leicht depressiv aber hat gar keine Geldsorgen lebt in einem schönen Penthouse Wohnung hat vor seiner Penthouse Wohnung ne schöne Yacht stehen hat auch ein Privatflugzeug um schnell in andere Länder zu fliegen , kann sich alles leisten und ist nicht gezwungen ständig um sein überleben zu kämpfen weil er schon viel zu viel Geld hat ...

Und kann den ganzen Tag wie er will und wo er will verbringen ...

Seit mal erhrlich für was würdet ihr euch entscheiden ?

Jeden Tag ums überleben kämpfen in einer 1 zimmer alten Sozialwohnung leben jeden Tag früh morgens aufstehen und auf die Baustelle fahren , aber dafür vlt ne bessere Beziehung und etwas glücklicher sein ..

Oder alles zu haben , keine Geldsorgen haben, jeden Tag so verbringen wie man es gerne möchte und wo man will , wenn man z.b 1 Woche nix machen möchte dann einfach in den privat Flugzeug steigen und auf eine Insel fliegen oder paar Tage auf einer Yacht verbringen dafür vlt nicht die beste Beziehung haben und vlt etwas unglücklicher zu sein ...

Was wäre euch lieber ? Es gibt nur die beiden Seiten für die man sich entscheiden kann

ich möchte gerne das haus meiner Eltern verkaufen habe es vor 2 Jahren geerbt aber mittlerweile ist mir das zu teuer. das Haus ist komplett bezahlt und habe einen Makler beauftragt es zu verkaufen. Die Woche waren wieder in meinem Haus Interessenten mit dem Makler und die haben Interesse gezeigt aber dieser typ albanischer abstammung klingelt bei mir und will es ohne Makler abwickeln. ich bin dagegen ich will es über den Makler machen er will 8000€ sparen. ich will das nicht und er drängt mich ganze zeit. will dem Makler das am Montag sagen was soll ich machen

Kann man sich heutzutage als Durchschnittsverdiener in Deutschland noch ein Haus kaufen/leisten?

Oder ist das inzwischen ein Privileg der Oberschicht?

Hallo zusammen,

meine Fragen:

1. ist es wirtschaftlich sinnvoll ein Haus zu kaufen das keine Heizung besitzt?
2. kann man Förderungen bekommt für eine Heizung wenn vorher nur mit Kamin geheizt wurde?

Danke für eure Antworten 😃

Wie viel sollte man verdienen um so ein Haus sich leisten zu können ..

Ich habe eigentlich nicht so viele Finanzielle Ziele aber so ein Haus gehört dazu )

Was glaubt Ihr was man ungefähr verdienen muss um sich so ein Haus leisten zu können und was kostet so ein Haus ungefähr ( Köln )

Danke

Hallo,

meine Eltern wollen Ihr Haus an die Gemeinde verkaufen bzw. für die Unterbringung für Flüchtlinge.Wie genau müssen Sie dort vorgehen bzw. wo muss man sich melden?

Hallo zusammen,

ich möchte euch um Tipps fragen, falls sich in die Richtung jemand auskennt, wie ich am besten Immobilienmakler werde. Man braucht ja nicht wirklich die Ausbildung zum Immobilienkaufmann aber es wäre ein Vorteil. Ich habe die mittlere Reife sehr gut in Bayern absolveriert aber bin eine Niete in Mathe. Die Ausbildung würde sich daher als sehr schwierig erweisen, würde mir aber theoretisch viel Wissen geben, welches ich für das Immobilienmakler Sein brauche. Wenn ich das umgehe, wo kann ich am Besten anfangen oder in welche Kurse oder Praktika sollte ich machen? Wo sollte ich vorher Berufserfahrung sammeln ? Ab welchem Alter wirke ich vertrauenswürdig genug für einen Makler? Bitte um Hilfe, werde im Internet nicht viel schlauer.

(ich bitte um Antwort auf meine Fragen und NICHT um persönliche Meinungen oder Einschätzungen wie realistisch oder unrealistisch mein Wunsch ist danke 🫶🏽)

Hallo,

ich höre leider jeden Schritt von meinem Nachbarn der über mir wohnt, weil die Decke anscheinend schlecht gedämmt ist.

Bei jedem Schritt (er geht mit der Hacke) höre ich ein Dumpfes Geräusch, und es ist wirklich ständig von morgen bis spät abends. Man spürt die Vibration sogar im Kopfkissen und mit Ohrstöpsel.

Ich würde gerne freundlich mit ihn in Dialog treten und ihn darum bitten zu versuchen nicht mit der Hacke zu gehen oder Hausschuhe zu tragen.

Wie würdet ihr das angehen?

Hab letztens über Sylt auf Galileo einen Beitrag geguckt und ich finde es mega krass wie teuer Dort die Häuser sind ..

Aber warum ausgerechnet auf Sylt ? Die Häuser kosten teilweise 5-10 Mio Euro ... Für so viel Geld bekommt man in Spanien z.b eine mega große exklusive Villa die tausend mal schöner ist und das Wetter dort ist auch viel viel besser ..

Jetzt die Frage warum kaufen dann die Leute dort Immobilien und warum ist Sylt so unglaublich teuer ??

Hallo, wie wird bei der Rwbtenbasis (mtl. Leibrente) die Grunderwerbsteuer bemessen und wie wird die fällig gestellt?

danke für die hilfe😊

Warum ist das so?

Kenne diverse Verkäufer die utopische Preise ansetzen.

Ich liebe das Meer und auf so einer Yacht irgendwo auf einer Insel Zeit zu verbringen wäre mein größter Traum , natürlich mit einem Partner den ich liebe )

Was kostet so eine Yacht und Unterhalt ?

Wie kann man so eine 2 Zimmer Wohnung für 1,8 Millionen Euro leisten , was muss man arbeiten um es sich einmal leisten zu können ?

Hey,

mich würde interessieren, wo bei folgendem Gedankengang der Haken ist, bzw. ob es überhaupt einen Haken gibt:

Wenn man mehrere Wohnungen kauft und einen entsprechenden Kredit bei der Bank nimmt, kann man diesen doch durch die Mieteinnahmen abbezahlen. Wenn man die Wohnungen dann nach 20 oder 30 Jahren abbezahlt hat, bekommt man ein ordentliches passives Einkommen, ohne, dass man großartig Eigenkapital investiert hat.

Vielen Dank für eure Antworten im voraus :)

hallo Zusammen, ich habe hier eine Frage zur Spekulationssteuer. Zwar wir haben neulich ein Grundstück gekauft was ursprünglich für Eigenbenutzung gedacht war, wir wollten da ein Haus bauen. Jedoch hat es mit der Finanzierung fürs Hausbauen nicht geklappt und wir haben dabei ganz viel Geld reingesteckt. Und jetzt brauchen wir das Geld dringend.

Ich habe im Internet gelesen:

• Die Immobilie wurde ausschließlich für private Wohnzwecke vom Eigentümer selbst genutzt.
• Die Immobilie wurde zwar vermietet, aber im Verkaufsjahr sowie in den zwei vorangegangenen Jahren vom Eigentümer selbst genutzt.

So müssen zum Beispiel Hausbesitzer, die ihr Eigenheim beispielsweise aus finanziellen Gründen, aufgrund einer Scheidung oder wegen eines Ortswechsels nach wenigen Jahren bereits wieder verkaufen, keine Spekulationssteuer zahlen – sofern sie selbst mindestens die letzten drei Jahre im Haus gewohnt haben.

Frage ist ob wir die Spekulationssteuer bezahlen müssen? Das Grundstück war ja auch für Eigenbenutzung, nur halt wir hatten kein Geld mehr für Hausbauen, dadurch können wir natürlich auch nicht drin gewohnt haben. Wir haben aber alles Nachweise wie Bauplanung/Bauvertrag ect. Wäre es ausreichen?

vielen dank im Voraus!!

Welche Alternativen gibt es . Hab da alle Wohnungen abgeklappert nach mein Filter.

Hi sry das die Frage oben so komisch gestellt ist. ALSO.... ich Will mir in Zukunft ein paar Wohnungen kaufen und diese vermieten am besten so viele bis ich von dem Einkommen leben kann. Weiss auch schon grob paar Sachen darüber aber bin mir unsicher was ich mir als erstes kaufen sollte. Also welche Art von Wohnung eine kleine,eine in einem belebten Ort (Bsp. Köln) oder sonst was. Habter ideen? (hatte dran gedacht mir einen Kredit zu hohlen)

Ich habe eine Wohnung könnte eine 2 kaufen bloss ich frage mich ob es sich lohnt in der aktuellen Zeiten

Hallo,

man mag meinen durch die Inflation geht der Konsum zurück, da sich die Menschen weniger leisten können. Doch das sehe ich irgendwie nicht, viele kaufen extrem teure Immobilien, fahren dicke Autos, man sieht irgendwie nicht, dass die Inflation hoch genug ist.

Was meint Ihr, wie es mit Immobilien weitergehen wird? - Die Preise steigen bei uns sehr schnell

Also die Anschlussfinanzierungen ? Damit sich der Markt wieder normalisieren kann ? 🙈 irgendwie hört man ständig Gerüchte ?

Geld mit einer Wohnung in meinem Haus verdienen ohne Vermietung, Hat wer verrückte Ideen?

ich besitze ein Dreifamilienhaus, selbst wohne ich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss würde ich mit seinen 90 m² gerne zur passiven Einnahmequelle machen. Ich wohne zum Glück in einem Mischgewerbegebiet und hier ist vieles möglich. Ich möchte keine Wohnung vermieten und auch keine Büros weil ich keine Nachbarn im Haus haben möchte. Habe schon überlegt ein Miet Fotostudio einzubauen oder irgendetwas anderes. Hat wer eine Idee wie ich diese 90-100 m² zu Geld machen könnte? Und vermieten als Kurzzeitübernachtung möchte ich auch nicht. Möchte also keine fremden Leute über Nacht irgendwie im Haus haben

Guten Tag. Im Rahmen eines möglichen Wohnungskaufes (80m²) samt nicht zur Wohnfläche ausgebautem Dachboden mit Schräge (Kellerersatz mit nutzbaren 40m²) stelle ich mir die Frage, inwieweit sich der genannte Dachboden in dem Kaufpreis wiederspiegeln könnte. Wir denken natürlich darüber nach den Dachboden zu Wohnfläche umzubauen und als solche zu nutzen. Da dies bislang ja aber nicht der Fall ist, wird die Berechnung doch wahrscheinlich in einem anderen weitaus günstigeren Verhältnis stehen, als bei bereits vollwertig ausgebautem Wohnraum. Hat damit jemand Erfahrung?

Selbst in Berlin sind "nicht gut bezahlte Jobs" wichtig. Die Stadt kann ja nicht nur aus Anwälten bestehen sondern auch aus Pflegekräften, handwerkliche Berufe und Einzelhandel. Diese Leute verdienen nicht besonders viel Netto. Wie können die sich eine Wohnung leisten wenn es ihr Nettoeinkommen kostet? Zum Beispiel günstige Wohnung in Berlin oder München kostet 1700€ warm und netto bekommt diese Person nur 1900€.

Oder auch nicht nur für die Zukunft. Denn heute sind die Preise teuer geworden, außer der Gehalt. Ich spare indem ich weniger Nahrung zu mir nehme und nicht so oft shoppen gehe.

Ich möchte meine vermietete Eigentumswohnung, in der ich selbst vor längere Zeit für 3 Jahre gewohnt habe vor der Spekulationsfrist verkaufen. Muss ich trotz der selbst Nutzung Spekulationssteuer zahlen?

Ist ne Menge Geld wie hoch währe die monatliche Belastung?Und müsste mindestens 10 Jahre zahlen oder

weiß nicht ob man heute dort auch anrufen kann

Also sich einfach irgendwo bewerben ohne Erfahrung in dem Bereich

Ich bin derzeit auf Suche nach einer Eigentumswohnung. Ein Exposé zur Immobilie enthält ja bereits viele nützliche Angaben. Welche Unterlagen sind zusätzlich wichtig, die vor einer Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten? Hier eine erste Liste, die ich mir überlegt habe:

- Was sind aktuell geplante Investitionen am Gesamtobjekt, die möglicherweise zu einer Sonderumlage der Eigentümer führen können?

- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage auf dem Hausgemeinschaftskonto?

- Wie hoch ist das aktuell vereinbarte Hausgeld?

- Welche weiteren Nutzungsrechte außer Garage, Kellerraum und Waschraum gibt es?

- Ist die Hausgemeinschaft verschuldet?

Ich will mich vor der Kaufentscheidung möglichst absichern. Wie würdet Ihr an die Sache angehen? Würdet Ihr dieselben Infos anfragen?

Oder vielleicht noch weitere Infos anfragen?

Und würdet Ihr Euch Unterlagen vorher zeigen lassen und wenn ja, welche genau?

Dass der Wohnungsmarkt in Berlin sehr gefragt ist, habe ich mir schon gedacht, aber dass es teilweise über tausende von Bewerbern gibt, hat mich tatsächlich überrascht. Meint ihr es ist überhaupt möglich eine 2 Zimmer Wohnung bis 850€ zu finden? Ohne weitere Kriterien?Wenn ja, wie viel Zeit sollte man im Vorlauf schon planen und lohnt es sich vielleicht einen Makler dafür zu organisieren?

Vielen Dank im Voraus

Guten Tag :) Ich bin auf der Suche nach einer Bewerbung die zu mir passt als Quereinsteiger zum Immobilienmakler / Berater. Ich habe im Internet schon sehr viel gesucht, allerdings nichts passendes gefunden.. Ich bin gelernter Maurer, habe danach eine kurze Zeit im Lager und danach wieder aufm Bau gearbeitet. Habe jetzt kürzlich leider meine Arbeit verloren und wollte mich nun beruflich umorientieren. Vielleicht kann mir ja jemand weiter helfen. :) Danke und ganz liebe Grüße!

Hallo, leider verwendet unser Altbau immer noch Nachtspeicher. Angenommen man möchte auf Infrarot (andere Vorschläge gerne ebenfalls dalassen) umsteigen, da die Energiekosten auch einfach zu hoch sind… Wer würde haften? Ich als Mieter, oder gibt es eventuell die Möglichkeit Zuzahlungen vom Vermieter zu bekommen?

Meins würde im Jahr 1896 gebaut.

Wie schwer ist es, eine Wohnung zu finden, wenn man jung ist, sich frisch selbstständig gemacht hat - aber bereit ist für 20 qm 800€ monatlich auszugeben?

Wenn die Zinsen wieder steil nach oben steigen. Werden dann die Immobilienpreise sinken oder wird es weniger gebaut?

Warum gibt es heutzutage bei so vielen Mietwohnungen nur unbemaßte Grundrisse? Das macht es doch für die Mieter, die noch nicht in die Wohnung können, nur schwerer.

Hallo zusammen,

eins vorweg: Ich beschäftige mich mit dem Thema seit 5 Minuten und habe null Vorwissen.

Frage: Lohnt es sich, über den Einbau einer PV-Anlage nachzudenken, wenn das Haus um 90° "verkehrt" steht? Also es gibt keine Dachfläche gen Süden, sondern die beiden Dachschrägen zeigen genau nach Westen und Osten. Ich hoffe, man versteht, was ich meine. 🙈

Sollte ich mich weiter mit dem Thema auseinandersetzen?

Danke für alle guten Ratschläge!

Ich war immer ein fan von haus. Jedoch sehr teuer deswegen reicht mein budget nur für eine wohnung.

lohnt sich trotz sehr hohen preisen ein kauf einer Eigentumswohnung? Bald steigen auch die zinsen? Oder einfach abwarten?

Ich wollte mit meiner Freundin in eine 2 Zimmer Wohnung ziehen . Da ist man mittlerweile bei 45 bis 50 qm mit alles drum und dran momentan vei 600 Euro. Ist doch zu teuer . Sollte man besser warten und vllt erst 2023 sich ne Wohnung suchen ? Habt ihr Statistiken oder Quellen die das belegen können ?

Es kommen ja gerade Hunderttausende ukrainische Flüchtlinge nach Deutschland, obwohl Wohnraum knapp ist. Diese Flüchtlinge müssen auf Kosten des Staates irgendwo untergebracht werden! Wird dies den eh schon aufgeheizten Immobilien- und Mietmarkt weiter anheizen?

Hallo,

und zwar habe ich ein Haus gekauft. Im Moment wohne ich noch in einer Wohnung, der Mietvertrag läuft am 30.04 aus. Ich muss jetzt vom Haus auch den Strom anmelden, habe heute den aktuellen Stromstangen vom Haus erhalten. Wie mache ich das wenn in 2 Immobilien Strom laufen soll? Wie gehe ich jetzt weiter?

Was passiert wenn man eine eigentumswohnung hat und im Gefängnis landet und sich niemand darum kümmern kann weil man niemanden hat? Kann ich verhindern in Schulden zu kommen ? Muss ich im gefängniss dann was unterschreiben oder wie läuft das?

mir kam folgende Frage: Bei einem Verkauf meiner Privat Immobilie an mein eigenes Unternehmen, wie wird der Kaufpreis der Immobilie ermittelt?

Wäre es möglich eine Immobilie für 5.000.000,00€ an mein Unternehmen zu verkaufen, obwohl der Marktwert nur 2.000.000,00€ wäre?

Nach 10 Jahren nach dem Kauf durch Privat Vermögen wäre der Gewinn ja Steuerfrei.

vielen Dank schonmal für Antworten :D

Hallo, wenn jemand einem Makler vermittelt den Auftrag für den Verkauf einer Immobilie zu bekommen. Ist dann auch für mich ein Teil der Provision möglich?

in der Türkei bekommt man für 50000€ eine Wohnung neubau mit aufzug balkon

in Deutschland bekommt man dafür eine Garage , warum sind

in Deutschland nur Grundstücke so teuer ???

Wie waren die Preise zu D-mark zeiten 1970 ???

Hey, ich habe ein Beitrag über "Blue Buildings"im TV gesehen und mich würde mal eure Meinung dazu interessieren.

Blue Buildings= Gebäude bei der ökologische, ökonomische und soziale Aspekte alle beachtet werden.

Mich würde mal interessieren was eure Meinung dazu ist. Findet ihr, dass diese Gebäude eine umsetzbare, zukunftsorientierte, nachhaltige Lösung sind?

Danke schon mal!

Hallo liebe Community,

ich spiele mit dem Gedanken meine erste Immobilie zu erwerben. Ich bin jedoch relativ schwach gebildet bei dem Thema und immerhin spielen große Geldsummen eine Rolle. Außerdem weiß ich auch nicht viel über die rechtlichen Grundlagen und habe auch sonst keine Erfahrung und wüsste nur aus dem Bauch heraus, ob sich eine Investition in eine konkrete Immobilie lohnen würde.

wie auch immer, ich bräuchte eine rechtliche Aufklärung und Unterstützung, als auch einen Ratgeber/Berater, der mich beim ganzen Thema unterstützt.

meine Frage lautet demnach: gibt es zumindest Hilfe oder gar Unterstützung für Laien wie mich? Oder kennt ihr gute Quellen, die einem einen roten Faden liefern oder in die Richtung gut bilden? Habt ihr eigene Erfahrung schon gemacht?

danke schon mal ✌️