Hallo zusammen,

ich habe mir ein Grundstück über BORIS NRW angeschaut. Dieses Grundstück ist bereits bebaut, aber laut BORIS hat dieses keinen zugeordneten Wert. Dort steht lediglich "Landwirtschaft".

Wie finde ich jetzt den Wert heraus?

hallo ich wollte in die usa auswandern und dort immobilienmakler werden was muss ich dafür alles können machen und was davon kann ich schon in deutschland machen ?

Kriegt man einen Job als Immobilienmakler in den USA wenn man in Deutschland eine Aubildung gemacht hat ?

Haus hat ca. 130 qm und ist eher mäßig gedämmt.

Moin!

Ich wollte fragen, welche Kosten in den USA (mich interessiert hier nur Texas, Kalifornien und Florida) neben den eigentlichen Kaufkosten entstehen und wie viel das im Vergleich zu Häusern in Deutschland ist. Ich habe nähmlich gehört, dass Häuser in Kalifornien zum Beispiel kaum noch zu bezahlen sind. Stimmt das?

Ich vermiete eine Wohnung möchte aber wissen ob ich gleichzeitig mich (Eigentümer) als Nebenwohnsitz anmelden kann?

Ist das möglich oder nicht?

Hallo,

wenn man eine wohnung vermieten will braucht man ja schon viel geld. also eine Wohnung kann ja locker 200.000€ kosten. Bis man diese Wohnung mit den Mieteinnahmen abbezahlt hat dauert es natürlich. Und man braucht ja viele Wohnungen um reich zu werden. Also wie schaffen das viele in „nur“ ein paar Jahren??

Hi,

Ein Bekannter will mich beauftragen, seine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Ich bin KEIN Makler und hab mit Immobilienhandel nichts zu tun. Dies wäre eine einmalige Tat sozusagen, juristisch heißt das glaube ich "Gelegenheitsmakler" 

Der Bekannte lehnt die Honorierung meiner Tätigkeit ab - er erwartet, dass ich meinen Provisionsanspruch beim künftigen Käufer geltend mache. Ich bin mit dem Bekannten nicht verwandt, und habe auch geschäftlich keine Beziehung. 

-Die Provision (3.5%) die ich vom Käufer kriegen würde, falls erlaubt, würde notariell beim Kaufvertrag festgehalten werden. 

-Auch würde ich die Provision in meiner Steuererklärung angeben und versteuern. 

-Und eine private Rechnung ohne Ausweisung von Steuern (MWST, Umsatzsteuer..) würde ich dem Käufer schreiben. 

Droht mir irgendwelches Unheil, wenn ich den Auftrag annehme und wie beschrieben abwickle, und wie wird es im Notarvertrag festgehalten (als Vermittlerprovision, Tippgeberprovision..:?) .

Kann ich mich auf irgendein Gesetz beziehen, das ich das einmalig darf?

Vielen Dank im voraus und bleibt gesund!!!

Hallo. Ich habe gesehen das Leute auf e bay diese Gärten plus minni imobilie für 15000 Euro verkaufen .

Ich hab kein bock mehr auf miete zu wohnen so viel geld hab ich in den letzten 3 jahren für Miete ausgegeben . Davon könnte ich mir so ein Garten kaufen.

Mein Traum wäre es eigentlich in so einem minni Haus zu wohnen das aber auf Luxus hochzuzüchten. Von der Wohnfläche her sind die schon gut .

Ich bin handwerklich sehr geschickt.

Oder verbietet der Staat das man in einem Sommerhaus wohnt .

Dort kann ich ungestört Musik produzieren da man keine Nachbarn hat .

Ich bin es satt Ich hab kein bock vom geld her versklavt zu sein .

Ich brauche den Flächeninhalt aus dem Raum für Kind 1. Wie kann ich diesen berechnen? Aus der Zeichnung kann ich lesen, dass die linke Seite 450 cm, die untere Seite 412 cm (4.12^5) und die rechte Seite 208 cm lang sind. Für was steht die hochgestellte 5? Nehme an 412,5 cm? Wenn die Zahlen stimmen, die ich gelesen habe, dann fehlen noch die Seiten bei den Schränken, Türe und neben dem Bett.

Was ist der durchschnittliche Preis von einer eins Zimmer Wohnung in bayern ? Wenn man es jetzt mit Sachsen oder so vergleicht liegt bayern ja viel weiter oben , oder ?

Guten Tag,

hat jemand persönliche Erfahrungen des Hausbaues mit JuKa Immobilien? Wenn ja bitte melden, kann online leider keine Referenzen oder persönliche Bewertungen der letzten drei Jahre finden. Mich interessiert vor allem ob tatsächlich schon jemand ein Haus per Finanzierung bei ihnen gekauft hat.
Vielen Dank für passende Antworten

Hallo,

wir hatten am vergangenen Donnerstag eine Hausbesichtigung. Haben mündlich zugesagt . Am Montag morgen haben wir dem Makler eine Finanzbestätigung geschickt. Er meinte darauf er würde das mit dem Eigentümer besprechen und sich dann wieder melden. Kurz darauf wurde die Anzeige aus dem Internet genommen. Wie lange dauert sowas bis der Makler sich meldet oder bis da was passiert ? (Eigentümer hatten noch keine offizielle Zusage laut Makler)

Wo ist es am schwierigsten eine Wohnung zu bekommen ?

Wie viele Wohnungen müsste man kaufen so das man davon leben kann in Hamburg.

Hallo!

Ich würde gerne in die Malediven auswandern und in so einem Wasseebungalow leben. Leider finde ich überall im Internet nur welche zum Mieten als Ferienwohnung. Auf welchen Websiten werden solche verkauft?

Ein gedämmter Dachboden zum Beispiel, der ausgebaut ist, den man aber nicht nutzt (oder vllt mal 2 Stunden in der Woche für die Kinder zum Spielen). Muss ich den heizen?

Ich schaue mir gerade ein paar Wohnung an...

Wie ist eure Meinung?

Ich wohne und arbeite in Deutschland und besitze ein Haus in Italien, welches ich Modernisieren und Instandsetzen möchte um es dann als Ferienhaus zu vermieten und etwa 3 Wochen im Jahr selbst zu nutzen. Kann ich die Handwerkerrechnungen für diese Maßnahmen in Deutschland als Ausgaben bei meiner Einkommensteuererklärung geltend machen? Sind die steuerrechtlichen Bedingungen so, wie wenn das Haus in Deutschland wäre?

Hallo Zusammen,

bin 24 Jahre alt und habe eine tolle Wohnung im Blick die in einer Altstadt in meiner Umgebung für 178.000 € zu haben wäre. Im Moment besitze ich davon 30%-Eigenkapital. Allerdings weiß ich nicht, ob ich für immer dort bleiben möchte. Habe noch keinen Partner und bin mir daher nicht sicher, würde es alleine stemmen.

Ist es möglich, das Haus anzukaufen und während es mir noch nicht komplett gehört unterzuvermieten? Das wäre dann sozusagen meine Kapitalanlage. In eine Mietwohnung möchte ich nicht unbedingt ziehen, weil ich es als ein bisschen Geldverschwendung sehe... . Danke für eure Tipps.

Also alle Kosten enthalten? Warum ist das heute so teuer

Wenn ich so in meine Umgebung schaue, dann gibt es nichts gescheites, auch zu höheren Preisen nicht. Wenn dann so teuer, daß es erst gar nicht in Frage kommt. Wer ist denn so dämlich uns zahlt 5.000€ / qm für Neubau? Beim Altbau schaut es auch nicht viel besser aus, da bekommt man schon für 3.500€ / qm nichts mehr.

Hallo und guten Abend miteinander,

Ich las mir den Artikel bezüglich der Weltwirtschaftskrise 2008 auf Wikipedia durch, natürlich nicht alles und auch nicht auf einmal, weil es komplex ist. The Big Short ist ein guter Film, gut aufbereitet und hat witzige Elemente, der auch auf die Finanzkrise 2008 eingeht.

Ich verstehe aber immer noch nicht, wie und weswegen es zu einer Weltwirtschaftskrise kam damals.

Was ich weiß ist, dass es damals eine Immobilienblase gab und irgendwie alles den Bach runter ging. Es gibt so viele Begriffe wie Triple-A-Bewertung, Ratingagenturen oder CDO's mit denen ich selbst nach mehrmaligem lesen immer noch nichts anfangen kann. Kann jemand mit seinen eigenen Worten ohne viel Fachchinesisch beschreiben, was damals passiert, und vor allen Dingen weswegen es passiert ist?

X nennt den Vermieter Y einen ,,erfolgreichen Immobilienhai“ und bekommt deswegen eine Abmahnung.

Ist das in Ordnung?

Würdet ihr das auch so machen ?
zb als Single lieber mieten und in einer guten Lage wohnen denn kaufen ist in Hamburg zb unmöglich alles kostet 1,5 mio

Hallo , eigentlich habe ich ich hier 2 Fragen in einer , also fasse ich mich kurz. Ich habe heute gelesen , dass die Grünen vorhaben den Bau weiterer Einfamilienhäuser zu verbieten.Die alten sollen dann einfach stehen bleiben und schätze ich dann irgendwann in die Millionen Preise gehen.Die Einzigen Neubauten sollen dann Wohnungen und Reihenhäuser sein .Aber sind wir denn in De so von Platzproblemem betroffen, dass die Grünen solche Gesetze ausrufen wollen ? . So , das war Frage 1 , jetzt zu Frage 2 , welche sich auch irgendwie auf dieses Thema bezeiht ... Es sollen in den nächsten Jahren (hab ich irgendwann auf Gutefrage.net gelesen) Enteignungen in ganz Deutschland stattfinden, damit Wohnplatz geschaffen und Investoren vertrieben werden , die die Preise in unrealistische Zahlen treiben .llll https://amp.focus.de/immobilien/finanzieren/immobilie-werden-neue-einfamilienhaeuser-bald-verboten_id_12914796.html. IIIIIIhttps://bnn.de/nachrichten/politik/gruene-halten-das-einfamilienhaus-fuer-ueberholt

Angenommen wir sind Verwalter von einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Eigentümer stellt einen Antrag auf einen Umlaufbeschluss. Sind wir als Verwalter verpflichtet diesen durchzuführen?

Hi, ich bin mir noch nicht sicher, ob ich Architekt oder Immobilienmakler werden will.

Ist es (von dem Wissen und den Kenntnissen aus) ausreichend, wenn ich Architektur allgemein studiere und dann Immobilienmakler werde?

Zum Studium wäre Architektur oder Immobilienmanagement zur Auswahl.

was ist wenn man z.b als single person in einer 2 zimmer wohnung die 800 warm kostet wohnt und man dann sein job verliert und die wohnung nicht zahlen kann....

dann ist man ja hartz4 übernehmen die dann die miete...

oder wollen die das man sich eine kleinere wohnung sucht und was ist wenn man keine findet rauswerden kann man doch keinen oder hab gelesen das hartz4 kaltmiete 500 beträgt

Ich saniere ein Haus, kann ich diese Förderung selbst beantragen oder ist da ein Energieberater vorgeschrieben bzw. ist das zu aufwändig?

Ich weiß, dass der Energieberater für die Förderung "kfw-Effizienzhaus" nötig ist, aber wie ist es mit der Einzelmaßnahmenföderung?

Der Medialindex sagt ja ,das man ab 400k reich ist .Dann ist man ja auch reich ,wenn man in den selben Wert Immobilien besitz oder nicht?

Ich befinde mich derzeit in einer Ausbildung als Automobilkauffrau bei Audi. Diese werde ich auch zu Ende machen. Ich würde später jedoch gerne als Immobilienkauffrau arbeiten. Welche Möglichkeiten habe ich jetzt? Ich habe überlegt mich ganz normal auf ein Ausbildungsplatz zu bewerben um die entsprechende Ausbildung zu machen. Einfach aus dem Grund weil ich abhängig davon bin ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen um mir meinen Lebensunterhalt zu ermöglichen. Ist das der umständlichste Weg oder eine gute Idee?

Ich möchte diesen Beruf erlernen da ich die Immobilienbranche sehr facettenreich finde und gut passen zu mir da ich einerseits sehr organisiert und strukturiert arbeiten kann aber auch sehr kommunikativ so dass die Arbeit mir im Büro als auch im Außendienst d.h. im Kontakt mit den Menschen sehr gut liegt und mir einfach die Mischung aus den beiden sehr gut gefällt und ich das allgemeine verbinden von Wirtschaft Recht aus Immobilienbranche mit den Kontakt zu den Kunden sehr gefällt diesen Gedanken habe ich auch verfestigt dadurch dass ich oft zu hören bekommen hab dass es mir leicht fällt auf Leute zu zugehen und ich gut im vermarkten und verkaufen bin was ich auf grund einer schulischen Veranstaltung als Kritik zu hören, bekommen habe. Außerdem habe ich durch meine Fächer in der Schule die unter anderem BWL Buchhaltung Büromanagement Wirtschafts Englisch und eben Wirtschaftslastige Fächer beinhalten gemerkt dass mir diese Fächer Spaß machen. 

wenn ich ungefähr so auf die Frage antworte, passt das? Oder ist das viel zu viel oder sogar zu wenig überzeugend? Bitte Tipps!

Bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung in einen Altbau gezogen. Die Decken sind schon hoch die Räume haben eine gute Größen, aber was mir tierisch auf die nerven geht ist das man ALLES hört was dir Nachbarn über und unter einen machen.

wenn die duschen gehen, wenn die mit dem Bürostuhl rollen, wenn die durch die Wohnung gehen, was fallen lassen...

ist das in Neubauwohnungen auch so oder besser?

Hallo zusammen!

Ich habe ein Einfamilienhaus geerbt und würde das gerne verkaufen. Nun weiß ich nicht ob ich dafür unbedingt einen Immobilienmakler beauftragen muss oder ob ich es erst auf eigene Faust versuchen sollte, bei Google finde ich zu der Frage fast nur Artikel von Immobilienmaklern... Ich tendiere zu einem Immobilienmakler da ich mich kaum auskenne mit der Thematik aber würde mir das Geld natürlich lieber sparen.. Und ist es überhaupt während dem Lockdown möglich einen Makler zu beauftragen? Kann jemand Tipps geben, wie Ich das Haus selber verkaufen kann? Wo kann ich kostenlos inserieren? Oder was spricht für einen Makler?

Vielen Dank schonmal und bleibt gesund!

Falls es eine Vereinbarung gibt, weiß ich nicht wo sie ist.

Ich wohne im Erdgeschoss. Und das hat den Nachteil, das ich mich manchmal irgendwie unbehaglich fühle, so beobachtet.

Insbesondere, da mein Wohnzimmer an den Parkplatz grenzt und alle Latschen da vorbei.

Abends ist das ja kein Problem, da habe ich Jalousien und Vorhänge und es ist dunkel und behaglich.

Aber tagsüber kann und will ich es nicht dunkel haben, das ist blöd.

Bin tagsüber viel zu Hause wegen Homeoffice und als mir neulich sogar jemand zugewunken hat, merkte ich, dass ich null Privatsphäre hab dort.

Nun suche ich irgendwie Gardinen oder sowas, das man nicht von außen reingucken kann und ich es trotzdem hell hab.

Wer hat da eine Idee?

Hallo,

in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet sich 3 Häuser:

2 Reiheneckhaus + 1 Reihenmittethaus

Diese Frage bezieht sich auf 1 Reiheneckhaus davon, das UG, EG und OG hat.

Anbei sind Grundrisse.

Der Käufer(35J) ist momentan allein und deswegen braucht er nicht so viele Wohnfläche aber später (angenommen nach 10 Jahren) wenn die Lebenssituation geändert wird z.b. wegen Frau, Kinder, etc., dann braucht er doch so viele Wohnfläche. Deswegen will er momentan es teileweise vermieten und später nach Eigenbedarf die Mieter ausziehen lassen.

Da das Reiheneckhaus in WEG befindet, wollte er wissen, ob er das Reiheneckhaus nach dem Kauf sofort umbauen kann? z.b. OG Kind 1 Zimmer (10 m2) als zweite Küche umbauen und OG vermieten. Was gilt i.d.r.(Gesetz)? Braucht er dafür Zustimmung von WEG oder kann er es allein entscheiden?

Der Makler hat noch nicht Info über Teilungserklärung gegeben und selbst hat keine Ahnung von Immobilien.

Hi zusammen,

wie kann man bei einer Immobilie die bestehende Teilungserklärung anpassen - zB wenn festgestellt wurde, dass in der Aufteilung ein Raum nicht korrekt zugeordnet ist. Die Erklärung ist schon sehr alt - ist nie aufgefallen.

Muss man das notariell regeln oder kann man dies im Zweifel um die Kosten zu sparen auch mit einem privatschriftlichen Vertrag regeln?

Danke

Hallo,

wenn man die Option zwischen Reiheneckhaus und Reihenmittelhaus hat, welches zieht man vor und warum?

Gibt es die überall zu kaufen ?

Hallo :)

Ich bin 26 Jahre alt und seit über 5 Jahren ausgelernte Physiotherapeutin. Ich komme aus dem Ruhrgebiet und stehe eigentlich super im Berufsleben. Alles andere ist hier leider eine Katastrophe. Ich fühle mich in der Stadt nicht wohl und da ich nichts habe was mich hier hält, habe ich nach langem überlegen dazu entschieden, meine Heimat zu verlassen und mich in einer anderen, ländlichen Region umzusehen und einen Neuanfang zu wagen. Mich zieht es schon seit meiner Kindheit ins Allgäu.

Ich bin aktuell dabei mich zu informieren, wie ich dabei am besten vorgehe und da ich eine berufliche Kündigungsfrist von 6 Monaten habe, wird mir dazu auch noch ein bisschen Zeit bleiben. Bei der Suche nach Jobs und einer Bleibe, ist mir aufgefallen, dass es wohl ziemlich schwierig wird eine Wohnung zu finden.

Hat jemand Tipps wie ich dabei am besten Vorgehe ? Ich habe das Gefühl, dass es dort im ganzen Raum kaum Wohnungen gibt. Vielleicht hat jemand für mich einen Ratschlag, ob man in dieser Region am besten eine Annonce schreibt oder ob es irgendwelche Immobilienseiten im Internet gibt, ( außer Immoscout) die dort bevorzugt werden? oder hat jemand Erfahrungen damit, ob die neuen Arbeitgeber( die ich natürlich noch nicht habe ) dort vllt durch Vitamin B weiterhelfen können? oder gibt es eventuell Regionen die dort etwas offener sind ?

Ich bin in meiner Kindheit und in den letzten Jahren mehrfach im Urlaub dort gewesen und habe bei den "Einheimischen" immer irgendwie rausgehört, dass sie ungern Menschen von außerhalb rein lassen. Ist da was dran?

Ich bin für jeden Ratschlag sehr dankbar

Liebe Grüße

Mag sagt ja immer, Immobilienpreise für Kauf sind 2007 und 2008 gefallen, was nicht stimmt.

Sie sind vielleicht stagniert, nicht mehr gestiegen. Aber es gab ja nicht unbedingt hier in Deutschland einen Abwärts Trend.

Anders sieht es bei mieten aus. Hab man meine Oma gefragt die seit 30 Jahren in einer Wohnung wohnt, auch hier sind mieten stetig erhöht worden, vor 30 Jahren zahlte sie 400 DM jetzt 620 Euro.

Aber gefallen? Sind sie je gefallen? Außer jetzt in der Wende in ostdeutschland wohl nicht.

Da haben wir mal ein Haus gekauft für 30 tsd DM, das ist aber heute 260 tsd wert.

Also, wann sind Immobilien Preise und mieten je gefallen?

Kann das passieren? Ist das in der Geschichte je passiert?

Hallo,

kann mir jemand sagen, wie man es schafft auf diesen Seiten eine Rückmeldung mit Besichtigungstermin zu bekommen? Ich bin auf der App schon eine Weile und habe es bis jetzt noch nie zu einem Besichtigungstermin geschafft. Die meisten antworten einem nicht mal zurück. Wisst ihr was ich verändern kann oder irgendwelche Tipps, um dort eine Wohnung zu kommen?

Allgemeine Tipps, um eine Wohnung zu finden, wären auch hilfreich.

Danke

uuuungefähr

Ich habe ein Einfamilienhaus, das ist mir zu groß. Ich möchte eine Tür zumauern und schon habe ich zwei Wohnbereiche mit separatem Eingang.

Leider gibt es nur einen Zähler für Strom/Gas/Wasser.

Kann ich auch sagen, ich vermiete mit einer Pauschale für diese drei Dinge?

Ich besichtigte eine zu verkaufende Wohnung. Mitte der 90 ger waren mehrere Wohnungen in einem alten Bauernhof eingebaut worden. Dach, Heizung, Fenster waren in einen neuen Zustand. Jedoch in zwei Räumen war der Fußboden deutlich sichtbar schief. Der Verkäufer sagte, das sei in alten Bauernhäusern total normal, auch die Wände sein wohl schief. Verstehe ich einerseits, aber da die Wohnung oben ist, wundert mich das schon. Unten kenne ich das im Erdgeschoss aber oben fand ich diese Unterschiede, innerhalb eines Raumes verwunderlich. Oder echt normal, das alles bisschen schief ist?

Ich möchte mir eine Wohnung suchen, weiß allerdings nicht so recht wie ich einen Vermieter anschreiben soll. Ich hab einfach mal den Text hier verfasst, denkt ihr der ist gut genug? Der Wohnungsmarkt hier ist leider sehr umkämpft.

Sehr geehrter...

Ich interessiere mich für ihre Wohnung.

Zurzeit bin ich xx Jahre alt und besuche die Schule xy in xy, wo ich bis August 2021 mein ... nachhole. Danach möchte ich eine Ausbildung beginnen.

Dementsprechend habe ich derzeit noch kein eigenes Einkomme und die Wohnung würde vom Jobcenter finanziert werden. (Will keine Zeit verschwenden wenn Vermieter das generell ablehnen, darum so direkt)

Ich suche eine eigene Wohnung, da...

Ich würde mich sehr über eine Rückmeldung unter der Telefonnummer xy und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin freuen.

Mit freundlichen Grüßen, xy

Hallo, ich bin zur Zeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Da ich im Internet kaum fündig werde, möchte ich mich auf die Anzeigen in der Zeitung fokussieren.

Nun frage ich mich, wie oft neue Anzeigen in der Zeitung zu finden sind? Gestern hat mein Mann die neue Zeitung mit nach Hause gebracht, kann ich heute schon damit rechnen dass neue Anzeigen drin sind?

Ich wohne relativ weit im Norden Deutschlands und würde später gerne in den Bergen wohnen. Berchtesgaden oder Österreich wäre so eine Idee.

Ich persönlich präferiere ein Haus, werde aber anfangs wahrscheinlich erstmal noch in einer Wohnung wohnen.

Aber ein Haus in den Bergen wäre schon was tolles. Aber ich habe Angst, dass das nur geht wenn man viel Geld hat. Also ich würde erstmal eine Ausbildung in meiner Heimatstadt anfangen (und ich wollte gerne Erzieherin werde) und würde nachdem ich fertig mit der Ausbildung bin und schon länger im Beruf bin nicht mal 3000€ brutto verdienen.

Wenn ich dann noch einen Mann finde der sagen wir mal genauso viel verdient wie ich, wäre es dann schon ausgeschlossen ein Haus zu kaufen?

Wie stellt man das an? Man bezahlt das Haus ja sowieso nicht auf einmal sondern in Raten. Aber meint ihr so ein Gehalt würde reichen?

Wird die Immobilienblase platzen? Und überhaupt in den nächsten 3 - 5 Jahren?

Und warum sind die Immobilienpreise so hoch in Deutschland?

sind im Erdgeschoss und es kommt sehr viel kalte Luft durch und vorallem auch sehr viel Lärm von den Nachbarn. Was tun? Die Türe macht irgendwie einen Eindruck als wäre sie von innen hohl, hatte überlegt mir komplett eine neue Türe einbauen zu lassen mit Schalldämmung und so aber Vermieter erlaubt dies nicht. Ich weiß nicht ob das Problem jetzt gelöst wäre die Spalten einfach abzudichten, gäbe es auch vielleicht eine möglich eine von innen an die Türe irgendwie eine Schalldämmungs wand oder so anzubringen?

Guten Abend,

ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.

Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt

Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.

Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.

Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.

Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.

EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.

Vielen Dank im Voraus!

Ich sehe da teilweise 800m2 Wohnungen für 300 000 Euro. Das halte ich für sehr günstig, ist hier der Preis so billig, weil Angebot und Nachfrage nicht stimmt oder hat es gibt es hier noch andere Faktoren?

Wenn man jetzt von einem Österreicher oder Deutschen ausgeht. In Thailand hab ich gesehen, dass hier teilweise sehr billige Preise zu sehen sind.

Kennt ihr andere Länder?

Häuser gleich gross, gleiche Abstände in ,einer Linie....

Meine aktuelle Partnerin und ich wollen ein Haus kaufen. Ich habe ein uneheliches Kind, welches 3 Jahre alt ist.

Wir fragen uns, inwiefern die Kindesmutter Mitbestimmungsrecht hat für das Kind, wenn ich versterben sollte ehe das Kind 18 Jahre alt ist.

Kann sie das Haus für sich beanspruchen? Muss meine Partnerin sie auszahlen? Kann man die Kindesmutter schriftlich entmachten? Ich hoffe, ich konnte meine Frage gut verständlich stellen.

Guten Abend,

da ich nächstes Jahr mein Abi mache bin ich häufiger am überlegen, was ich eigentlich studieren will.

Am liebsten würde ich aber alte Häuser (günstig) kaufen, den Umbau/Ausbau planen, diese renovieren und sanieren (natürlich nicht selber, sondern in Zusammenarbeit mit Handwerkern etc) und diese Häuser dann teurer vermieten oder verkaufen.

Das gibt es jedoch soweit ich weiß nicht als Beruf, sondern das ist eher eine Kapitalanlage.

Kann man das auch beruflich machen oder gibt es ähnliche Berufe?

Leider darf ich die Türe nicht umtauschen da es eine Mietwohnung ist. Es kommt immens lautstärke von den Nachbarn durch die Wohnungstüre durch, die Türe an sich scheint auch irgendwie eine Türe zu sein, die von innen hohl ist und an den spalten der Türe wenn die Türe geschlossen ist, sieht man auch etwas licht durchströmen vom Treppenhaus, also fehlt da auch eine verdichtung. Allerdings ist diese Spalte etwa 0,3mm breit oder 0,5mm. Was kann ich nun tun?

Dies ist eine Frage an alle die den Beruf des Immobilienkaufmanns ausführen, warum habt ihr euch für diesen Beruf entschieden?

also die Gegend in der die Wohnung liegt’s isteine ruhige Gegend und es leben auffällig viele rentner hier es ist eher eine Gegend für Rentner ich sehe jetzt auch nicht irgendwie Jugendliche hier abhängen, also fast tot sind die Straßen, Jugendliche sieht man hier kaum abhängen ob wohl ich doch ein junger Mann bin, ich mag zwar die Ruhe aber irgendwie braucht es auch leben in der Gegend, in fern Innenstadt ist wählt Zuviel leben und kaum Ruhe, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauche ich jetzt halbe Stunde von Hamburg hbf aus bis ich bei meiner Wohnung ankomme, die Fahrt kam mir bisschen lange vor aber denke halbe Stunde geht noch oder?

Brauche eine ganz schnelle und richtige Antwort!
Ich habe gerade eben einen Reisnagel (so einen halben cm lang) oben meine Zimmerdecke gepinnt. Das ging erstaunlich leicht.

War da vielleicht ein Hohlraum oder eine Stromleitung oder ein Rohr das ich getroffen hab?

Danke schonmal für die Antwort und sorry, dass ich dumm bin...

Weil der Vermieter meinte z.b. Heute das ich diesen Termin der Übergabe der morgen ansteht auf den Mittwoch verschieben solle und das mit dem ehemaligen Mieter darüber benachrichtigen soll, weil eigentlich Sand der Termin für morgen fest, ich weiß jetzt auch nicht wieso das nun so kurzfristig so entschieden wurde seitens des Vermieters, nun da der ehemalige Mieter am Mittwoch nicht kann und er sich doch für morgen die Zeit eingeplant hatte scheint das grade etwas blöd zu werden, kann ich mich nicht einfach mit dem morgen treffen und die Schlüsseln abnehmen? Der Vermieter meinte Heute den Termin auf Mittwoch zu verschieben und nannte auch genau die Uhrzeit, ich weiß leider nichts davon ob der Vermieter auch dabei sein wird wozu das der Vermieter so gern möchte..

Hallo,

Ich würde mich gerne Selbständig machen. Ich habe vor Häuser zu kaufen, zu renovieren und dann zu verkaufen oder auch zu vermieten. Aber ich finde absolut nicht als was man sich dort Selbständig machen muss.

Deswegen meine frage: Als was muss ich mich selbständig machen um das machen zu können?

Schönen guten Abend!

Habe eine etwas ungewöhnliche Frage: Ich interessiere mich in (naher bis ferner) Zukunft für eine Immobilie.

Das Ding ist - ich kannte die Vorbesitzer und war früher öfter zu Besuch. Vor einigen Jahren hat es jedoch die Besitzer geweschselt und die kenne ich nicht mehr. Die Immobilie steht weder zum Verkauf, noch weiß ich etwas über die jetzigen Eigentümer. Hätte gerne ein Schreiben verfasst, dass ich mich -sollten Sie in Zukunft mit dem Gedanken spielen zu verkaufen- für das Objekt interessiere uns sie mich gerne kontaktieren mögen..

Frage an euch - würde euch ein solches Schreiben abschrecken oder würdet ihr es ernsthaft in Betracht ziehen? Weiters würde ich gerne wissen, wie so ein Schreiben am besten aussieht, wie ich es am höflichsten formuliere..

Besten Dank auch und LG :)

Hey Leute, aufgegebene Grundstücke sind ja meistens kostenlos. Weiß jemand, wie man die finden kann? LG

Mal angenommen, Ihr habt ein Budget von 70.000 Euro mit denen ihr euch und ihr sucht nach einem schönen neuen Wohnort für euch. Und ihr trefft plötzlich auf Ebay auf diese Anzeige, in dem ein riesen großes Haus angeboten wird, mit vielen Zimmern, riesen Küche, Wohnzimmer, Fußbodenheizung, einem wirklich gigantischen Garten und viele weitere tollen Extras. Der einzige Haken ist, dass das Haus auf einem großen Friedhof liegt. Und es bangen sich viele zum Teil auch sehr verstörende Gruselgeschichten um das Haus.

Also habt ihr nun die Wahl zwischen diesem großen ,,Traumhaus,, dessen Marktwert eigentlich bei 500.000 Euro liegen würde, wenn dieser eine Haken nicht dran wäre oder ihr sucht euch einfach eine 2-3 Zimmer große Eigentums Wohnung.

Für was würdet ihr euch entscheiden und warum ?

Hallo, ich bin im Handwerk tätig und verdiene monatlich 1700 Euro netto. Ein Kumpel von mir meinte, dass ich mir mit diesem Gehalt kein Haus kaufen kann das einigermaßen was taugt. Da würde ich keine Finanzierung bekomme und wenn doch dass idt das ganze sehr kritisch. Da dürfe ich nie arbeitslos werden oder mehrere Wochen krank. Was meint ihr? Bin echt depri, da ich natürlich irgendwann ein eigenes Haus haben möchte.

Meine Heizungsanlage ist von Buderus. Jedes mal wenn ich das Thermometer am Heizkörper komplett abdrehe weil die Raumtemperatur hoch genug ist, fällt die Heizungsanlage komplett aus und an der Heizungsanlage wird mir der Fehlercode 4F angezeigt. Dieser Fehlercode steht für "Sicherheitssensor über 100 Grad, Blockierung". Woran kann das Problem liegen. Ich muss mehrere male am Tag runter in den Keller und die Anlage resetten. Danke im Vorraus

hallo, statt eines Immobilienkaufs und Verkauf habe ich schon oft von der Alternative des Immobilientauschs gehört. Habt ihr Erfahrung damit, wo könnten am besten Immobilien getauscht werden?

Hallo,

hat ein Sachverständiger für Immobilien eine Schweigepflicht ?

das Thema ist ein Haus an dem damals ein Anbau errichtet wurde, wovon allerdings niemand weiß ob es sich um einen Schwarzbau handelt.

Wenn man sich nun einen Sachverständigen dazu holt, und dieser feststellt das es sich um einen Schwarzbau handelt, ist er dazu verpflichtet dies an die Stadt oder das Bauamt weiter zu geben ?
oder darf er garnicht darüber sprechen ?

Ich habe Immonet, ImmoScout24 und Immowelt und EBay Kleinanzeigen.

Hab ich damit wirklich einen 100% Überblick über alle zu verkaufenden Immobilien?

Manchmal gibt es ja noch andere, zb quoka, aber die greifen nur auf die og Portale zu und es gibt keine eigenständigen Annoncen.

Kann ich noch was machen? Gibt es noch eine App oder so die noch weitere Verkäufe aufzeigt?

Hallo!

Ich bin Single Frau, geschieden, und nein Nachbarn möchte gerne das Vorkaufsrecht für mein Haus haben.

Welche Vorteile hätte ich denn davon?

Hallo zusammen,

die Frage klingt dumm, aber ich möchte gerne von euch wissen wie man IWF und AWF berechnet. Ich arbeite gerade mit einer Partnerin an einer Aufgabe aus unserem Innenarchitektur Studium, wo wir eine Kostenschätzung machen.

Jetzt geht es darum, dass ich der Meinung bin, dass wir für die Berechnung von AWF und IWF die Länge x die Höhe der Wände nehmen müssen, schließlich geht es um die Flächen der vertikalen Baukonstruktionen. Sie ist der Meinung, dass wir die Stärke/ Tiefe der Wand x die Länge der Wand nehmen müssen.

Durch Recherche im Internet konnte ich jetzt auch nicht schlauer werden.

Über Antworten wäre ich sehr dankbar!!

Wenn eine gute Wohnung in guter Lage 3000 Euro warm kostet was für ein Gehalt würdet ihr sagen wäre angebracht um 3000 Euro miete zuzahlen.

Wie viel würdet ihr verdienen müssen um euch so eine miete erlauben zu können.

Ich finde so Neubauwohnungen sind mir zu sauber, zu robust und doch etwas kalt, klar gibt es sehr schöne Neubauwohnung die traumhaft sind aber bei manchen komme ich mir wie so vor als wäre es eine station für roboter, wie findert ihr das?

Hallo,

mich derzeit interessiert daran ein haus zu kaufen. Bei dem Haus ist noch ein Grundstück mit dabei, und ich würde gerne wissen ob dieses bebaubar ist. Da mir der Verkäufer auf meine Frage nicht antwortet, wollte ich jetzt wissen, ob man irgendwo einsehen kann ob ein Grundstück bebaubar ist oder nicht.

vielen Dank fürs antworten im Voraus.

macht das einen edlen Eindruck?

Hallo liebe Community,

ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und habe eine Frage zum Punkt der eigenen Bonität:

Ich bin seit knapp zwei Jahren selbstständig und erhalte zusätzlich eine monatliche Unterstützung meiner Eltern.

Dadurch das mein monatliches Einkommen sehr stark schwankt (300€ - 1.500 €), ist es für mich schwer einen aussagekräftigen Nachweis meines Einkommens vorzulegen.

Meine Eltern würden für mich die Bürgschaft der Wohnung übernehmen, außerdem ist eine Auszahlung der Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kein Problem.

Wird trotz Kaution und Bürgschaft ein Einkommensnachweis verlangt? Und wie sieht dieser für eine selbstständige Person aus? Wie habt ihr es geregelt?

Vielen Dank für jeden Tipp oder Erfahrungsbericht

Welche Qualifikationen, Ausbildungen und sonstiges brauch ein Vermieter und was ist die genaue Berufsbezeichnung?

Vielen Dank im Vorraus! :)

Hallo , was ist der Unterschied zwischen einer Last und einer Beschränkung im Grundbuch. Danke im Voraus.

Also ich bekäme eine wohnung aber muss halt genossenschaftsanteile zahlen, denke mir woanders müsste ich nur kaution zahlen und gut ist, aber brauche dringend eine Wohnung deswegen bleibt mir jetzt nicht anderes übrig als die Genossenschaftsanteile zu kaufen...

Hallo, angenommen ich kaufe ein Haus in England und vermiete es an jemanden, derjenige zahlt jeden Monat Miete. Ich arbeite weiterhin in Deutschland im Vollzeit-Job. Kann er mir die Miete auf mein Konto überweisen(Sparkasse) und muss ich von der erhaltenen Miete Steuern zahlen?? Vielen dank im Voraus.

wenn ihr 2000 euro netto verdient was wärt ihr bereit da an miete zuzahlen

also ich hab natürlich einen kleinen freundliche nachricht geschrieben und den Selbstauskunftsbogen im Anhang beigefügt sowie die Mieterübernahmegarantie des Jobcenter etc. also nochmal kurz alle einlagen eingefügt und würde sie nun losschicken und hoffen das die sich für mich als mieter entscheiden, nun was schreibe ich in den Betreff schreibe ich "Bewerbung um die Wohnung in der soundsostraße" oder schreibe ich meine "vorname nachname_ Bewerbungsunterlagen" was könnte ich schreiben? Danke

Denkt ihr, dass die Preise für Mieten und Immobilien in guten Lagen deutscher Städte immer weiter steigen werden, oder sind diese momentan schon so überbewertet, dass irgendwann die Blase platzt wie damals in den USA und dann zahlreiche aktuell leerstehende Wohngebäude günstig verkauft werden?