Immobilien – die neusten Beiträge

Hallo,

ich habe mich für eine neue Wohnung beworben und muss jetzt eine Selbstauskunft ausfüllen. Darin steht u.a. ob ich beabsichtige Tiere zu halten…

Ich habe zurzeit keine Tiere, möchte aber zwei Katzen. Um mir nicht vorab ein Eigentor zu schießen, möchte ich aber nicht gleich mit der Tür ins Haus fallen und angeben, dass ich Tiere will. Nicht, dass ich dann gleich ausgeschlossen werde.

Habe nämlich die Erfahrung gemacht, dass viele Vermieter doch ihre Meinung mit Haustieren ändern, wenn sie mich kennenlernen. Also, dass sie mir es plötzlich erlauben. Daher möchte ich ein Kennenlernen erstmal abwarten.

Andererseits möchte ich aber auch nicht unwahre Angaben machen, dass ich keine Haustiere will…

Wie würdet ihr vorgehen? Welche Angaben soll ich machen?

Meine Lebensgefährtin und ich sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Hessen.

Macht es Sinn, einen Makler zu beauftragen oder ist es ehr für Leute interessant, die selbst vermieten möchten?

Was ist das für ein Gefühl, wenn man eine Wohnung/Haus nur mietet? Was wollt ihr dagegen machen?

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Webseite :

https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/italien--doerfer-verkaufen-haeuser-fuer-1-euro---das-steckt-dahinter-31492810.html?utm_source=pocket-newtab-global-de-DE

Guten Tag.

Ich hab bereits von Faustformeln wie 10% gehört. Kenne mich aber nicht wirklich aus.

Deshalb frag ich einfach mal ganz dumm, wie viel Eigenkapital man bräuche um sich durch einen Kredit eine Wohnung zu kaufen und diese von den Mieteinnahmen abzubezahlen.

Und wie stehen die Chancen wenn man 20 und Student ist? sollte man neben dem Eigenkapital auch regelmäßiges Einkommen haben? Welche Einflussgrößen gibt es da bei der Bank?

Ich freue mich auf anfängerfreundliche Antworten

Hallo, eines meiner Häuser soll Zwangsversteigert werden.

Zur Geschichte:

Ich habe das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an eine Familie vermietet.

Die Mieterin hat mir am Ende des Jahres den Zählerstand mitgeteilt.

Leider hat Sie mir den Zählerstand von der Einliegerwohnung mitgeteilt.

Diesen falschen Zählerstand habe ich bei der Gemeinde vorgetragen.

Das der Wasserverbrauch extrem hoch war ist mir erst mit einflattern der Rechnung aufgefallen. Darauf hin bin ich zum Haus gefahren. Der Zählerstand war deutlich 350m³ niedriger als angegeben.

Ich habe darauf hin der Behörde geschrieben. Wollte dies berichtigen.

Das ist jetzt 3 Monate her. Ich habe der Behörde eine (wie auf deren Rechnung betont) Rechtssichere elektronische Kommunikation - eine E-Mail geschrieben.

Seitdem nichts gehört - Bis heute. Es kam ein Brief mit Rechnung für die Zwangsversteigerung von meinem Haus....

Ich werde morgen bei der Gemeinde anrufen. Was sollte ich machen ? Einen Anwalt aufsuchen ?

Kann ich mich auch beim Gericht melden ? Muss ich das beim Gericht jetzt zahlen ?

LG

Hallo, wir haben seit Monaten Schimmel in der Wohnung, der bei uns Gesundheitlich schon anschlägt. (Wir plagen in der Familie unter Husten & Kopfschmerzen & Meine Mutter hat Leberprobleme, meine Schwester Asthma) & der Vermieter tut nichts dagegen, stattdessen sagt er uns immer das wir selbst Schuld an dem Schimmel sind weil wir angeblich nicht genug Lüften, was aber nicht stimmt da meine Mutter jeden Morgen hier die Fenster aufreisst. Dazu sagt uns der Vermieter wir könnten ja drüber streichen.. Mein Vater hat in den letzten Jahren in der Wohnung immer wieder neu renoviert, doch der Schimmel ist & bleibt weiter ein Problem. Jetzt wollen wir hier einfach raus.. Wir wollten Anfang des Jahres umziehen, doch leider finden wir entweder nichts passendes, es ist zu teuer oder wir kriegen eine Absage.

Kann man den Vermietern sagen das wir aufgrund von Schimmelproblemen dringend umziehen müssen, wird man dann vlt bevorzugt oder gibts da andere Wege?

Ich finds immer unfair das Familien die einfach nur wegziehen wollen bevorzugt werden als die, die dringend aufgrund von Schimmel wegziehen müssen.. Wäre es daher nicht sinn voll das mit dem Schimmel vlt zu erwähnen bei der nächsten Wohnungsbesichtigung? Oder keine gute Idee?

Was ist vorteilhafter wenn ich meinem sohn das Haus geben möchte, Schenkung oder Überschreibung?

Hallo, ich werde in Zukunft ein Haus erben von einer Frau der ich viel geholfen habe. Der Betrag liegt bei ca. 350.000€ , jedoch muss ich da ich nicht mit dieser Person verwandt bin , geschweige denn Blutsverwandt bin Erbschaftssteuer von 30% bezahlen. Die Frage ist jedoch wie kann ich diese umgehen? Hat da jemand einen Tipp bin übrigens schon über 40.

Da ich endlich von Zuhause ausziehen möchte und verzweifelt nach einer Wohnung Suche hatte ich ein modernere/schickere 1 Zimmer Wohnung gefunden wurde aber abgelehnt, da diese nur an Studenten oder Berufspendler vermietet wird die einen Zweitwohnsitz suchen. Weshalb wird nur unter solchen Voraussetzungen vermietet? Außerdem stand noch in der Email folgendes:  Die Gegebenheiten der Apartmentanlage lassen leider keine dauerhafte Nutzung zu, kann mir darunter nicht genau vorstellen weshalb?

Ich kenne nicht viele die viele Immobilien haben. Habe auch nur zwei Beispiele in meinem näheren Umkreis.

1. Mein ehemaliger Börsenchef hat sich in seinem Leben immer wieder mal eine Immobilie gekauft. Nun ist er schon lange in Rente und ich denke es ist keine mehr dazu gekommen. Mittlerweile sind es 16 Immobilien als wir mal darüber gesprochen haben und 1 Haus aus Stein in Florida. Nun hat er zwei Kinder und irgendwie gönne ich es denen nicht, daß sie mal Millionen erben werden ohne was dazu getan zu haben.
2. Ein zweiter ist ein Baulöwe den in unserer Umgebung jeder kennt. Der hat sicherlich über 200 Immobilien. Das ist der Schwager von einem Freund von mir. Obwohl der so reich ist hat er meinem Freund beim Hausbau mit keinem Euro Zuwendung geholfen. Er sagte ich stelle Dir etwas Material und das Gerüst umsonst, aber sonst bekommst Du keinen Cent von mir. Der Baulöwe hat natürlich auch Kinder. Ich frage mich wieso haben die es verdient mal so viel zu erben? Am besten denke ich nicht darüber nach, sonst würde ich mich noch ärgern.

Wie viel Kredit wenn man genau fragen kann...

Wenn man 56400€ brutto pro Jahr verdient als alleinstehend und noch 50000€ Eigenkapital hat

Die Sache ist nicht jeder hat Erfolg in Liebe und Partnersuche... Deswegen suche Möglichkeiten als Single ein Eigenheim zu finanzieren.

Wir haben ja momentan eine Inflation, die sich auch in den kommenden Jahren auf jeden Fall fortsetzt.

Nun würde ich mir gerne eine oder mehrere Wiesen zulegen und die benutzen die in der Nähe sind und die etwas weiter weg verpachte.

Jetzt bin ich hier auf eine Streuobstwiese gestoßen für 6.500 € für 3.150 qm mit vorhandenem Baumbestand und frage mich ob es ein guter Preis ist. Es steht eine kleine Hütte drauf, die wohl Bestandsschutz hat. Die Wiese ist leicht schräg (15 Grad). Eine geteerte kleine Straße/ Weg liegt an, also befahrbar. Zaunbau ist nicht möglich, da Waldrand. Eine neue Hütte ist nicht erlaubt.

Danke im Voraus für die Antworten und ich freue mich über jeden Tipp, vielleicht gibt es hier ja jemanden der mir sagen kann worauf noch zu achten ist.

Welche Städte mit mindestens 50.000 Einwohner haben in Süddeutschland die günstigsten Mieten?

Gibt es Versicherungen, die sowas komplett abdecken ohne Restrisiko?

Hi

Ich habe eine Immobilie für ungefähr 77.000 gefunden (Renovierungs bedürftig) insgesamt wären die Kosten bei 90.000. Ich würde gern diese Immobilie kaufen und renovieren da ich Handwerker bin sollte das nicht zu viel kosten das zu renovieren. Ich würde dann die Immobilie zu 2 Wohnungen umbauen.

Das Problem liegt am Eigenkapital habe nur 5000 zurzeit.. Ein alter Freund der ei der Bank arbeitet meinte das ich kein Eigenkapital benötige was ich irgendwie nicht glaube.

das sich in der Mietwohnung Schimmel sich befindet weswegen die Matratze schnell schimmelte?, also ich schlafte aber auch auch mit der Matratze eine weilchen auf dem Boden so 8-10 Monate lang, und ich lüftete eigentlich die Zimmer auch regelmäßig, ich weiß nun nicht was ich tun soll, hab keine Matratze und muss trotzdem auf dieser Matratze jetzt erstmal schlafen, ich kann echt einiges ab na aber schimmel geht gar nicht, bin neu eingezogen in die Mietwohnung und hab sowas von kein bock da drauf, ich frag mich halt ob das ganz normal ist das die Matratze da inzwischen verschimmelte, ich werd mir aufjedenfall eine neue Matratze schnellst möglich zulegen mit einen richtigen Bettgestell, nun meine große sorge ist, können die Schimmelsporen an die Wände unbemerkt haften und jetzt schimmeln die Wände inzwischen?? ich hab echt kein bock drauf :(

Also egal auf die Immobilie und einfach gutes Grundstück kaufen, zum Beispiel gerade neben dem See. Grundstück gibt es ja nicht viel und es gibt immer mehr Menschen.

1126€ Rate mit 2900€ finanzieren?

Ich habe vor eine Immobilie zu kaufen und die Bank hat mir eine Rate in Höhe von 1126€ angeboten.

Zibsbindung 10 Jahre

Zins 1,5%

Tilgung 3%

Immobilie :Wohnung, 4 Zimmer und 150qm

Ich wohne in einer alten Doppelhaushälfte von 70qm plus Garten. Daran ist wirklich nichts schön, es ist alt und schäbig. Doch habe ich viel investiert, Gartenzaun, neue Fußböden usw. Schlimm ist aber zb Bad und Küche, da kann man kaum noch Gäste reinlassen, so alt ist es. Aber ich hab meine Ruhe dort, eigener Eingang, von Nachbarn merke ich nichts und es kostet nur 600 kalt, bzw 800 warm.

Nun wollte ich umziehen in was modernes, neues. Das wird deutlich kleiner und trotzdem noch teurer. 50 qm kosten 720 kalt und 950 war. Dafür ist es modern und hell und neu. Aber es ist auch ein richtiger Wohnblock mit vielen Nachbarn, ich hab da evtl auch Stress oder Lärm, das weiß man nicht.

Jetzt weiß ich nicht, einweist hab ich echte Sehnsucht nach was heilen und ordentlichen, hab aber anderseits sorge wegen Wohnblock und den enormen Kosten und natürlich ist es super klein im Verhältnis dazu was ich jetzt hab

Was würdet ihr machen?

Man sieht sehr oft Menschen, die mit Immobilien sehr gut Geld verdienen aber ich frage mich wie?

Ich schaue mir oft Videos auf Youtube an, in denen der Kauf einer Immobilie mal durchgerechnet wird und am Ende bleibt immer sehr sehr wenig übrig, worauf man dann noch Steuern zahlen muss. So ist der Cashflow nahe null. Wie also kann man mit Immobilien viel Geld verdienen? Ich rede hier lediglich davon, Immobilien als Kapitalanlage zu halten und sie nicht wie bei fix and flip zu verkaufen.

Heute umgerechnet 155.000 € wert ist

Ich habe vorhin eine Frage von Knallerresten auf der Straße gelesen.

Ich wohne in einer reinen EFH-Siedlung und so was passiert hier einfach nicht.

Hier liegt kein Müll rum, weil jeder einfach darauf achtet, ich kann das zb an mir festmachen, ich bin eigentlich eine Egoistensau, aber man scheißt nicht ins eigene Nest.

Ich räume hier meinen Müll weg, verdrecke nix, sammel den Müll ein, wenn der Wind die Tonne umweht, schmeiße keine Kippen auf die Straße, etc.

Und die anderen Eigentümer auch nicht.

Als ich noch zur Miete gewohnt hatte, war das anders.

Und es ist nicht nur mein subjektives Empfinden, es ist so!

Es ist in reinen EFH-Siedlungen schöner, sauberer und gepflegter als in Mietsiedlungen, weil einfach jeder mehr darauf achtet und mehr Verantwortung zeigt!

Grund der Frage: Grübelzwang und (leichte) Angststörung.

Wenn es während ich schlafe zu einen Brand kommen würde und mein Rauchmelder in meinen Zimmer nicht richtig funktunieren würde (wegen eines Produktionsfehlers oder so):

Wird der Rauch dann durch die geschlossene Tür gehen (Foto), also durch die Ränder der Tür, und den Rauchmelder im Zimmer dahinter (der nur etwa 30cm von der Tür entfernt ist) zum piepen bringen bevor der Rauch von der Decke nach unten kommt und ich den Rauch dann im schlaf einatme und dann sterbe?

Kommt überhaupt der Rauch durch die geschlossene Tür? Und wenn ja, kommt er dann auch in ''ausreichender Menge'' durch die geschlossene Tür das er den Rauchmelder dahinter zum piepen bringen kann oder wäre ich dann schon tot?

Das ist (auf dem Foto) wenn ich es richtig verstanden habe keine Brandschutztür. (Falls ihr wisst ob es eine Brandschutztür ist oder nicht, könnt ihr es gerne korrigieren)

Grund der Frage: Grübelzwang und (leichte) Angststörung.

Wenn zum Beispiel in meinen Zimmer irgendwas elektronisches anfangen würde zu brennen während ich schlafe und es in meinen Zimmer nichts gibt was den Rauch ''lenken'' könnte (also kein Ventilator, geschlossene Fenster etc.)

in welche Richtung würde der Rauch dann gehen? Denn das elektronische Zeug ist näher an meiner Nase (wenn ich schlafe) als es der Rauchmelder ist, also:

Giftiger Rauch ---> meine Nase ---> Rauchmelder

Würde ich also in so einen Fall dann sterben oder geht der Rauch zuerst irgendwie nach oben und dann die Decke entlang bis er auf den Rauchmelder trifft während ich ''unter'' den giftigen Rauch noch bin und so die Möglichkeit habe dann doch noch zu überleben?

Hallo guten Tag,

kann man als selbstständiger eine Immobilie holen.

bin erst seit vier Jahren selbstständig.

Habe ca. Kapital in Höhe von 150.000

Ist eine immobile Finanzierbar?

Als info das Kapital liegt nicht auf das Konto der Hausbank.

Es Ist in 3 Konten aufgeteilt.

was sagt ihr?

Und nehmen wir mal bei dieser Rechnung,an daß Die Schule /Arbeitsstelle bei allen Varianten gleich dicht wäre, nicht aber die sonstigen Sachen.

Hey ich hätte mal eine bestimmte Frage, sagen wir mal ich würde eine Wohnung kaufen oder Haus bauen lassen, und denn vermieten was würde man ca verdienen, wenn man von dem typischen Einfamilienhaus oder einer typischen Wohnung ausgeht?

Hallo,

ich habe gerade ein schönes Haus auf century21global.com gefunden xD.

Aber da steht ein Preis, ohne irgendeinen Bezug (also ob man es monatlich oder jährlich bezahlen muss).

Wisst ihr vielleicht noch mehr darüber?

LG

Manche Menschen haben das Glück (oder Pech), daß der nächste "Nachbar" kilometerweit weg wohnt.

Sind sie zu beneiden? Oder braucht man Nachbarn?

Älteres Ehepaar was gesundheitlich engeschlagen ist bewohnt ein großes Haus. Erben haben sie keine. Sie könnten sich vorstellen den Rest ihres Lebens in einer kleineren Wohnung zu verleben statt in dem großem Haus.

Meine Tochter bewohnt eine 3 Zimmer Wohnung mit 86qm. Sie würde lieber in einem größeren Haus mit Garten wohnen für die Familienplanung. Nun ist das Haus doppelt soviel Wert wie ihre Wohnung.

Sie dachte dem Ehepaar den Vorschlag zu machen, daß sie ihnen das Haus einiges günstiger als der Marktwert abkauft und das ältere Ehepaar dafür für den Rest ihres Lebens Mietfrei in der Wohnung leben dürften. Denn nur so könnten sich meine Tochter und ihr Freund aktuell ein Haus leisten.

Was spricht dagegen und wie ist das notariell zu realisieren?

Man kauft sich eine Immobilie zur vermieten und man kann den Kredit aus irgendein Grund nicht abbezahlen, was passiert dann?

Man ist dann so zu sagen halber Millionär.

Hallo Leute, wollte fragen was von den beiden Sportarten anstrengender und schwieriger Fußball oder Handball.

Hallo ich hab nächstes Jahr meinen realschulabschluss an einer wirtschsftsschule.

Und würde dann gerne eine Ausbildung zur immobilienkauffrau machen.

Bei den meisten steht als Abschluss drin:

Realschulabschluss in Bereich Wirtschaft, fachabi oder Abi

Also würde soweit passen, aber bei wenigen Anzeigen steht auch drin das man mindestens 18 oder 20 Jahre alt sein muss.

Gilt diese Altersgrenze für alle ausbildungen für eine immobilienkauffrau oder nur Bei manchen, denn meistens steht ein gewisses Alter nicht drin.

LG

Bei der Eheschließung:

Angenommen ich kaufe mir ein Haus auf Kredit: (Alle Geldbeiträge unten in Euro)

Kaufpreis: 200,000; Eigenkapital: 20,000 und Kredit: 180,000

Anfangsvermögen = 200,000 - 180,000 = 20,000

Nach der Scheidung:

Angenommen Kredit völlig rück-bezahlt und Hauspreis = 400,000

Zugewinn der Immobilie = 400,000 - 200,00 = 200,000

Ist das richtig, dass nun ich als Zugewinnausgleich meiner Frau 200,000 auszahlen muss? Oder habe hier was falsch berechnet?

Zum Beispiel: Was ist für euch bei einem einfachen Wohnungsgrundriss interessant bzw. was für ein Element ist für euch besonders wichtig, welches darin enthalten ist, damit der Grundriss nicht langweilig ist?

Danke im Voraus

https://www.stern.de/amp/wirtschaft/immobilien/miete--warmpreis-statt-kaltmiete---das-soll-sich-bald-fuer-mieter-aendern-30976172.html

Mir fehlt da insbesondere die Berücksichtigung das die heizkosten auch unabhängig von der Temperatur und dem Standard des Gebäudes massiv vom Verhalten der Nutzer abhängen. Meine nachbarn zahlen zb etwa dreimal so viel für die Heizung wie ich da diese ständig die Fenster auf kippe stehen haben während ich fast ausschließlich die Belüftungsanlage mit wärmerückgewinnung nutze.

Und jedem Mieter ist doch klar, dass wenn er eine Altbauwohnung mit Ölheizung mietet das die heizkosten dann hoch sind. Spätestens durch den seit einigen Jahren verpflichteten energieausweis. Aber auch durch die Abschläge. Und wenn in der Nachbarschaft eine Wohnung mit höher Kaltmiete aber geringeren heizkosten angeboten wirdm wird sich jeder auch so für die bessere Wohnung mit geringeren Heizkosten entscheiden.

Hey ich wollte mal mit dem Amt mal darüber reden, ob wir eine Wohnung kaufen dürften?

Meine Mutter bezieht ALG II und die Wohnung ist 75cm² groß und hat 4 Zimmer in die wir einziehen wollen, aber diese Wohnung steht nur zum Verkauf, wäre es möglich die Wohnung in Raten abzuzahlen heißt jeden Monat 750-800€.

Wir leben derzeit in einer Wohnung welche eine Größe von 83cm² hat und die Wohnungszustände sind sehr schlimm bei uns aktuell, deshalb suchen wir eine neue Wohnung, wir sind 3 Köpfe und ich wollte fragen, wie es generell mit Wohnungen für Leute die in einer Bedarfsgemeinschaft leben aussieht.

WBS-Schein und Schufa Auskunft ist vorhanden.

45.000 € für 280 m2 Villa mit riesen 2000 m2 Grundstück .

Das würde bei uns je nach Lage Millionen kosten

Hey, Ich habe für ein Wg Zimmer den Mietvertrag unterschrieben und dann die Schlüsselübergabe mit dem Vormieter gemacht.

Ich habe zwei Arten von Schäden festgestellt und mit Fotos belegt: die Wände sind z.T. gepachtet, z.T. ist etwas Farbe ab & der Laminatboden ist z.T. aufgequollen.

Jetzt ist die Frage: Wer muss dafür aufkommen?

Also über den Boden soll der Vermieter schon Bescheid wissen, der Schaden entstand durch den "Vorvormieter".

Die Wände hätte ja aber eigentlich mein Vormieter streichen müssen.

Ist ja im Prinzip nicht schwierig, ich habe schon selber alles vorbereitet um zu streichen, aber was hätte man machen können? Bzw. kann man vllt. noch eine Aufwandsentschädigung einfordern?

Danke im Voraus

Hallo,

Wo kann ich für paar tage ein Büro mieten?

Danke für jede Antwort

Was ist eure Meinung dazu?

Wir beabsichtigen zur Kapitalanlage eine Eigentumswohnung zu kaufen eine infrage kommende Eigentumswohnung erbringt einen monatlichen Mietertrag von 720 € wie viel darf diese Wohnung kosten wenn wir eine Rendite von 6 % anstreben.

hat jemand eine Idee ?

Moin,

Also ich habe überlegt, ob es möglich ist, ein älteres Haus relativ günstig zu kaufen, dieses zu sanieren und renovieren und anschließend einzelne Zimmer zu vermieten oder gleich das ganze Haus.

Was braucht man dafür im allgemeinen?

Was muss ich beachten?

Geht das überhaupt?

Kann ich damit einen Gewinn erwirtschaften?

Danke für die Antworten.

Frage steht oben. Nur Städte in die Bundesrepublik bitte.

Ich streite mich mit einem Kollegen darüber welcher Beruf angesehener ist.
Was denkt ihr: der Bauingenieur oder der Architekt?
Würde uns auch sehr freuen wenn ihr uns begründen könntet wieso ihr das so seht. :-)

Vielen Dank an alle

Wenn wir unser Haus verkaufen für (Beispiel) 800.000 Tsd Euro. Lösen wir dann den noch offenen Kredit ab und der Rest gehört dann uns oder ist das ein Denkfehler?

Hallo,

heute Artikel: Immobilienpreise werden 2022 weiter steigen.

Ich habe mit meiner Bankberaterin gesprochen, eigentlich wollte ich letztes Jahr ein Haus kaufen, doch das hat sich wieder erledigt. Die meisten Häuser, welche ich gespeichert habe, waren nach kurzer Zeit verkauft, Wohnungen werden reingestellt und häufig noch am gleichen Tag rausgelöscht / verkauft. Wie am fließenden band werden Immobilien verkauft und gekauft.

Sind das tatsächlich alle Investoren, die die wohnungen und Häuser schlichtweg aufkaufen?

Ich kann mir gar nicht vorstellen, wie ein "normaler" arbeiter / ein Mensch mit gewöhnlicher Ausbildung der Durchschnittlich / etwas mehr als der Durchschnitt verdient ein Haus oder Wohnung für mehr als eine halbe Million EUro erwerben tut.

Ein Bekannter hat gut 500.000 Kredit + Zinsen bekommen und will das abzahlen in den nächsten 30 Jahren, was passiert aber, wenn er nach 20 jahren nicht mehr zahlen kann, weil er z. B. krank ist?

bei 30 % EK: benötige ich bei 500.000 Euro 150.000 Euro, wer spart bitte 150.000 Euro in ein paar Jahren? Wenn man nichts erben tut.

Ich gehe deswegen davon aus, dass jeder bei uns quasi ein Investor ist.

Ab welchem Zeitraum, würdest Du in Erwägung ziehen mit Deinem Partner / Deiner Partnerin in eine gemeinsame Wohnung oder Haus zu ziehen?

Hallo, gibt es eine Möglichkeit, die Bodenleisten zu überkleben?

In meiner Wohnung haben sie eine Farbe, die mir nicht gefällt, ich möchte sie gerne weiß haben, darf sie aber nicht überstreichen.

Bildquelle: Parkett Aktion

Ich möchte gerne zwei Wg kaufen die beide übereinander liegen die eine 2 Zimmer die andere 1 Zimmer ..für beide bekommt man bei uns ca 800-900euro

Eigenkapital ca 20.000

nun will ich wissen ob sich dies lohnt oder eher ein Risiko ist .

Hallo. Gibt es genauso wie beim Aktien einen frei Betrag von 801€ welches nicht versteuert wird? Also wenn man Immobilien miet Einnahmen unter diesem Wert hat, werden keine Steuern bezahlt? Vorausgesetzt die Immobilie wurde noch nicht abbezahlt.

Die Brutto Mietrendite beträgt fast 5%, jedoch muß ich noch jede Menge Steuern nach zahlen und zudem kommen noch die Rücklagen und die Sonderumlagen, daher muß ich von der Rendite gut 1,5% im Jahr abziehen. Ist schon dämlich so viel Rendite zu verlieren, dennoch bleibt einem ja nichts anderes übrig, denn eine sichere Alternative hat man ja kaum. .

Ich würde gerne die Meinung von anderen dazu hören 😊

Hallo,

ich suche eine Immobilie für ca. 300.000€. Würde gern einen Makler mit der Suche beauftragen. Wisst ihr welche Kosten da auf mich zukämen?

Würde eventuell gern so Holz Panele anbringen

oder vielleicht so stein muster panelee glaube die sind auch anders als die Holz Paneelen

Heute Nachmittag gehen wir zu einer Hausbesichtigung und wir wissen bereits daß das Haus nicht in Frage kommt. Wir werden zwar etwas an Erfahrung sammeln aber das Haus ganz bestimmt nicht kaufen. Warum hat der Makler darauf bestanden daß wir kommen sollen?

In der Wohnung, wo meine Tochter jetzt drin wohnt habe ich ihr gut geholfen, damit sie sie finanzieren kann. Jedoch sucht sie nun mit ihrem Freund zusammen ein Haus und möchte das nun ohne die Hilfe der Eltern in Angriff nehmen.

Ich finde das zunächst eine Gute Idee und habe nun denen geraten, weil sie ein Haus in Aussicht haben zur Bank zu gehen um sich ihre Möglichkeiten mal aufzeigen zu lassen. Es wird wahrscheinlich am Eigenkapital scheitern. Daher habe ich meiner Tochter gesagt, sollte dich das wirklich so heraus stellen sollte sie dann nochmals hinzufügen wie die Finanzierung ausschauen würde, wenn die Eltern von den beiden die Erwerbsnebenkosten voll übernehmen würden. Denn das wäre dann letztendlich noch unser Beitrag dazu.

Hi, in der Ecke in meinem Zimmer hatte es schon mal vor Jahren geschimmelt. Es wurde an der Stelle damals gestrichen. Dort steht ein Schreibtisch. Ich habe ihn heute zur Seite geschoben und an der Wand waren große hellgelbe Flecken. Ich habe die Fläche heute 3 mal mit Schimmelspray besprüht, einwirken lassen und versucht wegzuwischen. Hat nicht funktioniert. Soll ich die Wand einfach trocknen lassen und die Flecken überstreichen? Ist es gesundheitsschädlich für mich?

Guten Tag zusammen,

aktuell sind wir dabei unsere erste eigene Immobilie zu kaufen. Bis dato haben wir mit dem Verkäufer alles mit einem sehr guten Ablauf klären können. Wir waren bereits bei der Bank und haben uns das OK geholt und heute auch den Entwurf des Kaufvertrages vom Notar erhalten.

Die Schlüsselabgabe erfolgt zum 01.07.2022 und bis jetzt war es auch so geplant, dass erst dann die Zahlung erfolgt.

Nun möchten die Verkäufer den Kaufpreis vom Haus bereits bis Ende Januar ausgezahlt haben, um sich die neue Wohnung kaufen zu können. Von dieser Frist war bis jetzt nicht die Rede!

Nun wissen wir nicht, wie wir vorgehen sollen. Falls die Kreditablösung bereits Ende Januar erfolgen soll bei der Bank ist dies für uns nicht tragbar, da wir bis Ende Juni noch Miete für die jetzige Wohnung zahlen müssen. Auch kann uns doch niemand die Sicherheit geben, dass die Verkäufer das Geld bekommen und damit verschwinden oder das Haus verwüsten.

Bräuchte bitte euren Rat. Ist es überhaupt möglich der Bank zu sagen, dass die Zahlung Ende Januar erfolgen soll und die Zahlung erst zum 01.07 anfängt?

Vielen dank.

Ich suche eine Wohnung mit 2 Zimmern. Ich habe schon Suchaufträge aufgegeben bei diversen Plattformen, um Benachrichtigungen per Email zu bekommen. Welche Seiten sind zu empfehlen?

Ich komme aus Kroatien und bin seit frühester Kindheit in der Schweiz. In selbiger besitze ich eine Wohnung im Wert von 700'000€. Ich will die verkaufen und mit abzug der Hypothek und Gewinnsteuer, bleiben mir 400'000€! Mit dem Geld will ich ein Haus bauen in Kroatien. Dieses Haus will ich dann vermieten und Jährlich 30'000€ mit Tourismus verdienen, bis ich es irgendwann wieder verkaufe! Der einzige Nachteil der bleibt, ich hab keine Wohnung mehr in der Schweiz! Kann das so aufgehen? Seht ihr denkfehler in meinem Vorgehen? Was würdet ihr mit 400'000€ machen!

Also ich habe mal nun zwei akustik Vorhänge dran gemacht, die jeweils 5 Meter breit sind. Der Lärm von draußen wird bemerkbar abgedämpft (brauche Ruhe wenn ich schlafe), dieses Zimmer soll mein Wohnzimmer aber auch Schlafzimmer werden, es hat eine Wohnfläche von 28qm. Ich bin mir nicht so sicher ob das Zimmer kleiner wirkt wenn die Vorhänge bis zur Decke gehen und dunkel farbig sind, und auch nicht besser wäre Vorhänge an einer Gardinenstange anzubringen, oder ich mache noch eine Gardinenschienen blende dran.

Die Farbe der akustik Vorhänge sind antrazhit leicht blau und ich würde es noch mit weißen Vorhängen kombinieren wollen.

In der von mir schwarz verdeckten Stelle befindet sich die Balkontüre, in 3 schmalen Türen aufgeteilt, daneben rechts über die Heizung ein Fenster, die Heizung streckt sich bis zur rechten Wand lang. Der Laminat Boden ist hellbraun.

Wenn die Vorhänge so die Wand komplett abdeckt mit der Heizung, sieht das nicht nur doof aus glaube ich, das Zimmer heizt auch nicht richtig. Vielleicht sollte ich die akustik Vorhänge einmal falten zur Hälfte und dann anbringen.. Vielleicht wäre auch ein hellgrauer laminat Boden besser? Tagsüber scheint auch reichlich Licht hinein in das Zimmer.

Binn auf eure Ideen gespannt. Danke

Leute, ich habe sehr großes Interesse an Immobilien und möchte beruflich auch wahrscheinlich in die Richtung gehen.

Ist es sinnvoller die Ausbildung zum Immobilienkaufmann zu machen oder das Studium Immobilienwirtschaft/Immobilienmanagement? Oder soll ich einfach nur den Maklerschein machen?
Was ich noch fragen wollte: Wo genau liegt der Unterschied zwischen dem Studium und der Ausbildung?

Danke im Voraus.

Ich will meine Wohnung vermieten. Will aber keinesfalls Hartz-4 Empfänger oder so welche, die faul sind. Wie gehe ich da vor? Immerhin ist es meine Wohnung und die möchte ich gepflegt haben.

Reicht es, wenn man nachweisen kann, dass man einen Beruf hat? Wenn ich auf das erste Gehalt warten muss, dann müsste ich mehr als einen Monat in Appartements leben bevor ich mich überhaupt für Wohnungen bewerben kann. Ich ziehe nämlich von Österreich nach Deutschland

Ich suche eine Wohnung für ca. 1 Jahr, mein Wunsch wäre natürlich 2 Zimmer. Wieviel Quadratmeter stehen mir zu, oder brauche ich als Einzelperson? Wieviel sollte es maximal kosten?

Was sollte sie alles beinhalten?

Meine kostet derzeit 201€ / Jahr für 150qm DHH.

Hallo,

ich habe eine frage bezüglich einer Gemeinschaftseigentumswohnung.

Wir haben schimmel in der Wohnung, und die Gemeinschaftskasse zahlt quasi nur Außenwände, rest nicht. Nun die frage:

Eine Wand davon ist wirklich eine Außenwand, das wurde auch so bestätigt, weil dahinter Erde liegt. Diese gehört zur Gemeinschaft!

Hinter einer anderen Wand ist jedoch der Keller von der gesamten Wohnung der Gemeinschaft. Also da ist ein Waschraum für Waschmaschine usw für alle!

Nun ist die WAND, hinter der sich ein Waschraum befindet, auch eine außenwand?
Oder ist es doch eine Innenwand und wir müssen die kosten für den Schimmel decken? Also diese Wand ist zwischen unserem Schlafzimmer und Waschraum.

Wenn es eine Außenwand ist, wie belege ich das? Weil dahinter nicht unsere eigene Wohnung ist sondern außerhalb unserer Wohnung.
Ich würde mich auch gerne über BEWEISE freuen wo sowas stehen könnte.

Vielen Dank!

Darf ich den kauf einer Immobilie absagen obwohl ein Notartermin schon ausgemacht wurde, aufgrund Familieärsche probleme

Ich habe über ein Portal für eine Wohnung angefragt. Anstatt ein Selbsauskunft mit hochsensiblen und privaten Daten zu senden, habe ich zuerst gefragt, ob eine Einbauküche mit dabei ist. Ich habe keine Antwort bekommen. Ich bin mir auch zu Schade denen hinterher zu laufen.

Ich habe bei manchen Wohnungen eine Selbstauskunft gegeben und warte nun das Ergebnis ab. Ist es Standard, dass man keine Antwort bekommt?

Ich bin 17 und habe ein schlechtes Gefühl, weil meine Oma sich entscheidet, die Wohnung zu vermieten, in der ich meine ganze Kindheit gelebt habe. Sie hat eine Rente, die ihr zum Leben reicht, also braucht sie dieses Geld so oder so nicht. Ich werde die Wohnung vermissen, weil es ja nicht mehr möglich sein wird, da zu wohnen oder einen Besuch zu veranstaltetn weil die Wohnung ja vermietet ist. Kann ich rein theoretisch etwas dagegen tun?

Also genau zu solchen Laminat Boden, und das Zimmer ist auch ungefähr so groß also ich glaube dunkle Farben täten das Zimmer schnell noch kleiner wirken???

Hallo, wir möchten ein Kaufangebot zu einer Wohnung abgeben. Da wir sowas nicht jeden Tag machen wissen wir nicht genau worauf wir achten sollten. Ich habe jetzt mal was mit Hilfe von Google zusammen gefasst. Evtl kann mir ja jemand einen Tipp geben.
LG

Wenn man ein großes vermögen hat und sich im wert von 5Millionen Immobilien kauft, (welche man vermietet) wie viel Geld generiert man dadurch monatlich?

Kann eine Werkstatt für Behinderte auch ein Haus kaufen und die Wohnungen darin an Menschen mit einer Behinderung vermieten?

Gibt es Werkstätten die sowas machen?

Es gibt verschiedene Vermieter, kann eine WfbM auch ein Vermieter von mehreren Wohnungen sein?

Ich habe ein Grundstück im Ausland zu verkaufen. Möchte es möglichst schnell verkaufen. Wie kann ich dafür Käufer Deutschland oder USA finden? Ich finde nichts wo ich es inserieren kann.

Ich schaue ab und zu mal auf den Immobilienmarkt nach einer Mietwohnung und mir ist aufgefallen, dass die Küchen Räume oft klein geschnitten sind.

Ich hab einen Bekannten, er hat eine größere Küche, darin steht eine große Sitzgruppe. Total gemütlich. Aber er wohnt nicht in einer Mietwohnung, sondern im eigenen Häusschen.

Klar, es gibt genügend Wohnküchen, aber ich meine sie nicht. Natürlich haben kleine Küchen auch ihre Vorteile, aber ich finde so eine größere Küche (ungefähr 4mx4m) irgendwie nie bei einer Mietwohnung.

Nicht falsch verstehen, eine kleine Küche ist für mich kein Ausschlusskriterium, ich mache meine Suche nicht davon abhängig, mich interessiert es nur, ob das ein speziellen Grund hat? Wie zb man findet ja auch nie eine für Amerika typische Veranda in Deutschland.

Hallo zusammen,

vor drei Jahren habe ich ein Haus mit Katastrophalem Keller gekauft.

Ohne ende Schimmel und kaputte wände.

Ich habe den Keller mit Sanierungsmaßnahmen (Sanierungsputz) behandeln lassen aber ihn noch nicht ausgeschachtet.

Nun habe ich wie auf dem Bild zu sehen, Salzkristalle und schwarzen Schimmel, die ich regelmäßig entferne (Schimmelspray).

Ich hatte vor das Haus in ca 7/8 Jahren ausschachten zu lassen, ist es möglich dass die Wände vorher nachgeben und das Haus zerbricht?

Hallo meine frage wäre wenn mir meine Eltern ein ganzes Haus schenken (ist möglich lt. Steuerberater) aber sich in eine von beiden Wohnungen einen niesbrauch vorerst einrichten damit sie theoretisch darin wohnen könnten in schlechten Zeiten. Nun kommt die eigentlich frage der Steuerberater meinte bei der Wohnung die mir bereits zu 100% gehört (geschenkt wurde) soll ich an meine Eltern Miete bezahlen, das klingt für mich ein wenig unlogisch. Bzw. die Miete soll mein Mitbewohner bezahlen.

Kurze Definition: Haus und Grund gehören mir dann (zwei Wohnungen) lediglich der niesbrauch in der unteren Wohnung steht meinen Eltern zur Verfügung bis sie gestorben sind.

Ich bitte um möglichst gute und detaillierte schnelle hilfe.

LG Andreas

Angenommen ich miete eine Lagerhalle. Diese statte ich dann mit Lagercontainern aus und vermieten diese an Dritte weiter.

Gibt es eine gesetzliche Grundlage für Untervermietungen von Lagerhallen oder muss ich das in Einzelfällen mit dem Vermieter der Halle klären und vertraglich festhalten.

Bitte nur zu dieser Frage rund um die Untervermietung Stellung beziehen und nicht zur grundsätzlichen Idee. Dass es ggf. zu Probleme aufgrund Kündigung etc. kommen kann, ist mir klar.

Danke euch.

Fragen
-Welchen Schulabschluss braucht man.
-Welche großen Unternehmen gibt es wo man sich bewerben kann.
-Wann sind für gewöhnlich die Bewerbungsphasen für den.

Das Haus ist 100+ Jahre alt und an der Außenwand ist ein Riss, der 5mm breit und 1m lang ist. Und noch ein anderer, weniger breit und weniger lang. In der Innenwand sind auch ein paar kleine Risse.

Hallo zusammen,

Es handelt sich um eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 Quadratmetern. Auf den Bildern scheint das Zimmer riesig, daher frag ich mich, ob die Größenangabe nur auf das Zimmer bezogen ist? Für die komplette Wohnung scheinen 35 Quadratmeter jedoch zu wenig.

Würde ihr das folgende Haus direkt vermieten oder in zwei Wohnungen unterteilen?

• Bewohnbar sind Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller kann zudem für Waschküche und Abstellraum, nicht aber für Wohnraum genutzt werden. Das Dachgeschoss ist mangels Genehmigung nicht ausgebaut.
• Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss: Beide Geschosse verfügen über ein Badezimmer (3,5 qm), Küche (7,4 qm), ein Zimmer mit 8qm, ein Zimmer mit 12qm und ein Zimmer mit 17,5qm.
• Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen kleine Balkon und im Erdgeschoss eine große Terrasse mit großem Garten.
• Das "Treppenhaus" liegt perfekt, um das Haus in zwei separate Wohnungen zu unterteilen. Ursprünglich wurden auch zwei separate Wohnungen vermietet.
• Das Haus ist nicht mehr das jüngste, allerdings in einem sehr guten Zustand, es wurde stets auf eine gute Instandhaltung (neues Dach, neue Isolierung, neue Fenster,... geachtet).
• Aktuell ist nur eine Garage mit einem Stellplatz vorhanden, das ließe sich allerdings erweitern.
• Sowohl für die Vermietung als ein Haus, als auch für die Vermietung zweier separater Wohnungen sind vergleichbare Umbauten notwendig, finanziell dürfte es keinen großen Unterschied machen.

In der Region sind sowohl Häuser, als auch Wohnungen zur Miete gefragt. Was nun stärker nachgefragt wird, vermag ich nicht zu beurteilen. Das Ziel wäre es, möglichst hohe Mieteinnahmen zu erzielen und die anfallenden Instandhaltungskosten dabei so gering wie möglich zu halten. Einen Vorteil bei der Vermietung als zwei separate Wohnungen sehe ich in einer minimal ausgeprägteren Streuung des Risikos (beispielsweise durch Mietnomaden).

Ich würde mich sehr über eure Meinung freuen, wie ihr euch entscheiden würdet!