Wohnung verkaufen, was bleibt übrig?
Hi zusammen, ich möchte meine 2 Zimmerwohnung verkaufen, jetzt würd ich gern wissen was ich so netto rausbekommen würde wenn ich die Wohnung für 215.000€ verkaufen würde
Kaufpreis war 150.000€
Restlicher Kredit zu zahlen 145.000€
Spekulationssteuer 25%? Makler und Notar- Kosten werden wohl auch fällig?
Wär mega wenn mir das jemand ausrechnen kann
3 Antworten
es gibt keine Spekulationssteuer. Der Gewinn muss versteuert werden bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren. Den Gewinn auszurechnen ist nicht ganz einfach
Nichts - es kommen noch Notar und Grundbuchamt zu den Kosten
Wie oben schon gesagt, wenn du die Wohnung länger als 10 Jahre besitzt, dann bleibt der Erlös steuerfrei. Gegebenenfalls musst du dem Makler Geld geben, der die Wohnung verkauft. Wenn du das vorhandenes Darlehen zurückzahlst, zahlst du ggf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Die Bank gibt dir Auskunft, wieviel, wenn der Verkauf anliegt, einfach so geben sie ungerne Auskunft. Die Höhe hängt von der Restlaufzeit des Darlehens ab und vom Zinssatz. Das Darlehen wird automatisch vom Kaufpreis abgezogen, das regelt der Notar im Kaufvertrag. Dann noch Notar und Grundbuchein- und austragungen.