Hallo zusammen,

Ich studiere ab August 6 Monate auf Hawaii und suche eine Wohnung. Wir sind 6 Leute aus meinen Studiengang. Es wäre im Grunde alles Möglich außer eine 1 Zimmer Wohnung. Hat jemand vllt Tipps oder Erfahrungen wo und wie man eine am besten findet?

Besitzer namen wissen wir nicht wir wollen es in den Briefkasten einwerfe

Hallo an alle,

wir unser nächstes Vorhaben ist es ein Haus zu kaufen- grade auch wegen Nachwuchs. Wir haben überhaupt keine Erfahrungen damit, und würden gerne hier mal fragen wie man am besten vorgeht, wenn man ein Haus kaufen möchte.

wir sind absolute Laien, also wäre ich wirklich sehr dankbar für den optimalen Ablauf.

qie bereitet man sich vor? Wie geht man das ganze an?vielen Dank im Voraus .

Weil in der Stromrechnung wird nicht erwähnt welchen Namen in angeben soll, ich mein das wird nie erwähnt aber das sind meine ersten male deswegen wollte ich mal bescheid wissen was ich angeben soll, in der rechnung steht einfach überweisen sie den betrag bei der deutschen Bank.

Guten Tag,

ich habe in meinem Haus festgestellt, dass das Mauerwerk sehr feucht ist.

Das Mauerwerk besteht aus Sandstein. Es hat sich Schimmel und Hausschwamm gebildet.

Mein Nachbar (Bad grenzt direkt an mein Mauerkwerk) hat einen Leitungsschaden und es läuft schon länger Wasser aus. Wie es aussieht kommt die Feuchtigkeit von Ihm. Hinzu kommt, dass mein Mauerwerk immer etwas im Keller feucht ist. Das Haus ist über 90 Jahre alt und hat keine Trinage.

Welche Versicherung ist dann für die Regulierung des Schadens zuständig?

Hallo an alle,

Kann mir jemand vllt anhand Erfahrungen berichten was Mc Makler anders macht als andere Makler?

mir wurde das Unternehmen empfohlen jedoch finde ich nichts was die „anders“ macht- außer das die vieles digitalisieren

Der Fall:
Jemand kauft in einem Haus mit mehreren Wohnungen (ca. 100) eine Wohnung. Anschließend lässt er sich vom Wohnungsverwalter ohne Begründung die Adressen aller anderen Eigentümer geben. Der Verwalter gibt diese ohne Rückfrage oder Information einfach heraus. Daraufhin schreibt der Anfrager alle anderen Eigentümer an, ob sie nicht Ihre Wohnung an ihn verkaufen wollen. Sie sollen mal einen Preis nennen.

Frage:
Darf der Verwalter die Daten einfach so weitergeben?
Darf der Anfrager diese Daten zu Werbezwecken (Kaufanfrage für Immobilienfirma) verwenden?

Es können doch die Verkäufer einfach auf eine Internetseite hochladen oder machen die das nicht gibt es bei dem Makler teilweise Häuser die es im Internet nicht zu sehen gibt wieso laden Sie es nicht einfach ins Internet hoch. Ich würde es auf ebay kleinanzeigen hochladen oder auf anderen Seiten wenn ich eine Immobilie verkaufen würde und wenn es nicht funktioniert kann man ja immer noch einen Makler beauftragen was ist der genaue Vorteil von einem Markler

Guten Tag

Kann ich nach dem Kauf einer Immobilie vom Kauf zurück treten? Baujahr war falsch grundstück war falsch und etliche Schäden am haus ( Heizung, Strom )

Wie komme ich da wieder raus?

Hallo Ich wollte mal nach fragen ob sich jemand mit Wohnungen und all dem Kram aus der Türkei auskennt denn ich bin deutscher Staatsbürger und hatte auch noch nie den türkischen Ausweis kann aber Türkisch und komme auch aus der Türkei, ich wollte eine Wohnung die wir gekauft haben die auf den Namen meiner Tante ist Auf mich überschreiben ich weiß aber nicht ob man was benötigt Mavi kart kann ich nicht beantragen da ich ja noch nie türkischer Staatsbürger war Kennt sich da vielleicht jemand aus?

Braucht man ein Auto oder ein Führerschein um Immobilienmakler zu werden oder kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Terminen fahren?

Ist die mündliche Vereinbarung bindend, wenn der Mieter der Mieterhöhung zustimmt

Ich lese gerade aus Neugier die Landesbauordnung. Dort steht ganz klar drin:

"(1) Jede Wohnung muss ein Bad mit Badewanne oder Dusche haben. Jede Wohnung und jede Nutzungseinheit mit Aufenthaltsräumen muss mindestens eine Toilette haben. Toilettenräume für Wohnungen müssen innerhalb der Wohnung liegen. Fensterlose Bäder und Toiletten sind nur zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gewährleistet ist.

(2) Jede Wohnung muss einen eigenen Wasserzähler haben. Dies gilt nicht bei Nutzungsänderungen, wenn die Anforderung nach Satz 1 nur mit unverhältnismäßigem Mehraufwand erfüllt werden kann."

Nun ist mir beim Lesen aufgefallen, dass anscheinend mehr als 4 Verstöße gegen die Landesbauordnung vorliegen.

2 davon finden sich in dem zitierten § 43.

Das Haus hat keinen Denkmalschutz oder Ähnliches, ist aber schon vor 1920 gebaut worden. Es wurde immer privat genutzt und auch privat vermietet. Zumindest ist mir bekannt, dass seit ca. den 80er Jahren immer wieder auch mal 1 bis 2 Wohnungen vermietet wurden.

Ganz im Ernst: Würde sich das örtliche Bauamt tatsächlich für solche und andere Verstöße gegen die Landesbauordnung interessieren?

Gibt es Fälle, wo sich Mieter einer Mietwohnung tatsächlich beim Bauamt über eine fehlende Badewanne beschwert haben und das Bauamt dann den Vermieter dazu gezwungen hat, eine Badewanne einzubauen?

Oder gilt eigentlich für sämtliche Verstöße gegen die Landesbauordnung "Bestandsschutz"?

Ich bin natürlich kein Rechtsanwalt oder Bauamtsleiter. Und auch deswegen weiß ich nicht wirklich wie all' diese Dinge gehandhabt werden, aber zumindest sind ja Verstöße sehr offensichtlich und ich würde das gerne verstehen lernen.

Meine Familie sucht seit sicher +7 Jahren nach nem Haus in Stuttgart, am Anfang wo sie noch günstig waren haben sie es dummerweise wegen anderen Gründen nicht gekauft.

Die letzten 3 Jahre aber sind die Preise für ein normales Haus so hart gestiegen dass kein Normalsterbender es sich leisten kann. Obwohl wir 2 Wohnungen in gutem Wert besitzen - Häuser gehen in Millionenhöhe!

Und ich bin in der Oberstufe und brauche einfach mein eigenes Zimmer um in Ruhe lernen zu können und quäle mich seit geraumer Zeit mit zwei anderen Bewohnern.

Meine Eltern meinten irgendwie dass bald ne Inflation kommt und Immobilien günstiger werden, aber bedeutet Inflation nicht das Gegenteil?

Also wie schätzt ihr das ein, werden Immobilienpreise (vorallem wegen Corona) bald endlich sinken?
Vielen herzlichen Dank!

....größeren und besseren Wohnung.

Was meint ihr?

Ich glaube bei manchen ist das so

Wer schätzt den Wert und wie kommt Preis am Ende zustande?

Wie funktioniert Steuerlich der Tausch am Kostenoptimiertesten?

Würdet ihr einen Freund ohne erfahrung mit zur Wohnungsbesichtigung nehmen? Es geht um ein kaufobjekt und leider hat niemand zeit der sich damit auskennt. Einen anderen termin zur Besichtigung gibt es ebenfalls nicht

In welchen Abständen sind Eigentümer einer Wohnung/Wohnhaus verpflichtet, Wartungen an Brandschutztüren durchzuführen? Ich finde im Internet lediglich Hinweise darauf, dass diese betrieblich mindestens einmal jährlich stattfinden müssen. Aber ich finde weder eine gesetzliche Vorschrift (außer das ASR für Betriebe), noch einen genauen Bezug. Ich könnte mir vorstellen, dass Versicherungen dazu verpflichten. Weiß jemand mehr?

Gleichzeitig würde mich auch interessieren, wie viel die Wartung einer Brandschutztür im Durchschnitt kostet.

Vielen Dank!

Hallo,

ich lese immer wieder Nachrichten über eine Immobilienblase, wird es euerer Meinung nach eine Immobilienblase in Deutschland geben? Die Immobilienpreise sind sehr weit oben, bei uns im Süden (BW) sind sogar kleine Altbauwohnungen unbezahlbar.

Ich weiß jedoch von meiner Familie, dass früher die Wohnungen z. B. 2010 wirklich nur z. B. 4 Zimmer 150.000 Euro gekostet haben. Jetzt das doppelte oder das dreifache.

Welche Ziele werden dabei verfolgt, möglichst lange Kredit zahlen zu müssen?

Habe gerade herausgefunden, dass es einen Bodenrichtwert gibt. Z.b. 65 € pro qm.

Was bedeutet das nun?

Welche Rolle spielt das beim Wert einer Immobilie?

Danke im voraus

Hallo.

Ich wohne seit über 24 Jahren in einer Mietwohnung in einem Hochhaus. Unterschrieben habe ich den Mietvertrag mit der "Deutschen Post Wohnbau Rhein Main". Da ich mit meinen zwei Kindern kein Vermögen hatte, hat mein Vater der nun bereits verstorben ist und beim Finanzamt tätig war, für mich gebürgt. Es wurde keine Kaution geleistet. Die Bürgschaft wurde meines wissens nach per Handschlag betätigt.

Die Wohnung wurde mehrmals an Privaten Personen und an Immobiliengesellschaften verkauft. Keiner von denen wollte bis jetzt eine neue Kaution. Vor enem Monat wurde die Wohnung wieder verkauft. Es wurden lediglich die Bankkonten geändert und kein neuen Mietvertrag unterschrieben, wie es schon in den letzten 24 Jahren der Fall war. Die neue Eigentümerin lebt in der Schweiz und verlangt eine volle Mietkaution. Im Brief steht auch das ich angeblich ein neuen Mietvertrag unterschrieben hätte, obwohl dies nicht der Fall ist.

Ist das rechtens, nach so einer langen Zeit?

Hallo,

ich wende mich an die Community um mal eine Meinung zur Durchführung eines Renovierungsprojektes vorzunehmen. Folgender Fall:

3 Geschwister haben eine Haus bekommen, in dem sich ein Laden (der aktuell vermietet wird) und zwei Wohnungen mit je 90qm befinden. Die Wohnungen werden von zwei der Geschwister aktuell bewohnt. Alle Geschwister würden gerne im Besitz des Hauses bleiben, aktuell gehört jedem ein Drittel.

Als Team wollen Sie jetzt das Haus renovieren. Danach sollen die Wohnungen vermietet werden und die Einnahmen die durch den Laden und die Wohnungen entlehne gedrittelt werden. Jetzt zum Haken, man müsste aufwendige Renovierungsarbeiten tätigen. Kosten Punkt (ca. 400-600k). Zwei der Geschwister sind noch nicht "mitten im Leben" und hätten gar nicht die Finanziellen mittel dies durchzuführen. Nur eine Person in diesem Team hätte eine entsprechende Kreditwürdigkeit.

Keiner will seinen drittel ausbezahlt haben, wie könnte man zusammen so ein Projekt finanzieren? (wenn 2 aus dem Team aktuell nicht die nötigen Kapazitäten besitzen einen Kredit abzubezahlen) Wie kann man das ganze fair und gerecht durchführen?

Viele Grüße

Hallo liebe Community,

ich hoffe, dass mir hier ein paar Fachleute schleunigst helfen können. Ich habe mir eine Wohnung aus den späten 60er Jahren zugelegt und wollte sie als Art Projekt zum Großteil selbst renovieren und anschließend vermieten. Nachdem ich bereits 3 Tage lang den Boden bearbeitet und die Platten entfernt habe, informiert mich heute eine andere Bewohnerin des Hauses, dass ich aufpassen solle, da im Haus "Asbest" verbaut wurde. Da ich erst 21 bin, ist Asbest mir nur namentlich bekannt, ich war allerdings noch nie in Kontakt damit. Habe die Platten also 3 Tage lang ohne Maske oder sonst was entfernt und die Fasern eingeatmet.

Ich weiß nicht, ob die Verkäuferin es wusste, dass Asbest im Haus verbaut war. Kann mir jemand sagen, was hier meine Möglichkeiten sind? Ich habe nämlich bereits mit einem Asbest-Sanierungsunternehmen gesprochen und das möchte minimum 5k€ für die Sanierung...

Bin auf YouTube auf ein paar Häuser die in BEL AIR stehen gestoßen und seit dem träume ich irgendwann dort eine Villa zu besitzen und dort in Bel AIR zu wohnen .. Doch leider kosten die Immobilien ab 30-50 Millionen Dollar ..

Ich verdiene mit meinen 26 Jahren ca 1500 Netto im Monat .. Also nicht besonders viel ..

Jetzt die große Fragen , wie kann ich irgendwann meinen Traum erfüllen und irgendwann eine Villa für 50-250 Millionen kaufen ..Wie kann man so viel Geld verdienen und dann auch noch den entsprechenden Lifestyle führen ?

Eine Million zu verdienen ist schon schwer , die nächsten Millionen sind dann etwas einfacher aber 250 Millionen ??? Ist es für einen eigentlich noch machbar wenn man jetzt nicht mit 26 schon Multi Millionär ist ?

Wenn eine Immobilie normal zu einem Preis ausgeschrieben ist. Darf dann der Immobilienmakler bei ausreichend Interessenten einfach so auf ein Bieterverfahren umschwenken und damit den festgelegten Preis hochtreiben?

Ich ziehe das erste mal in meinem Leben in ein Wohnhaus, wo welche über mir und neben mir wohnen.

Stört das sehr?

Ich habe bisher entweder in Häuser gewohnt und meine jetzige Wohnung ist ein Anbau an ein Haus, ähnlich wie eine Doppel haushälfte.

Nun ist da eine Wohnung, wo 6 im Eingang wohnen, ich wohne ganz unten.
Allerdings sind es alles nur 2 Zimmer Wohnungen, dh es wohnen keine Familien dort, nur Paare oder Einzelpersonen und alle berufstätig.

Wie doll hört man denn die anderen?

Hallo, ich will bereits im Referendariat eine Eigentumswohnung kaufen bzw. dazu einen Kredit aufnehmen. Geht das, ich werde danach schließen verbeamtet, meine Fächer sind sehr gefragt, ich habe super Noten. Oder muss ich auf die Verbeamtung warten, bis ich einen Kredit bekomme?

Ich wollte im Online-Elsterformular unter Anlage V Punkt 4 erstmals nach Erwerb die AFA eintragen. Wie geht das konkret? Die Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises ist erfolgt. Vom verbleibenden Kaufpreis nach Abzug von Grund und Boden wollte ich nun jährlich die 2% AFA ansetzen (linear). Wo trage ich diesen Betrag X konkret hier ein (s. Bild)? Sind diese AFA dann die Werbungskosten (Betrag X) und der anzugebende Gesamtbetrag ist der anzusetzende Kaufpreisanteil ohne Grundstück? Was muss bei Erläuterung rein?

Hallo

Ich habe über eine Immobilienwebsite eine Interessante Wohnung gefunden, ich wohne derzeit bei meinen Eltern und möchte schnell ausziehen. Nun hat dich der Vermieter mit eine Email geschrieben und möchte das ihm eine schreibe. Bloß weiß ich nicht genau was ich jetzt schreiben soll (meine Eltern werden mir kaum helfen). Natürlich würde ich gerne erstmal eine Wohnungsbesichtigung machen aber ich hab kaum Ahnung davon wie es weiter geht und auf was ich achten soll und ob ich was mitnehmen soll sofern es zu einer Besichtigung kommt.

Könnte mir bitte jemand Helfen und mir Tipps geben.

Danke im voraus

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Darf ein Makler ''Hahn Immobilien'' ohne Auftrag (Erlaubnis) einfach so Private Anzeige als seine inserieren? Außer meine Bilder hat er alle Daten übernommen. Der Makler hat so viele negative Bewertungen wegen dem selben Problem. Was kann ich tun? Bei dem Portal habe ich es schon gemeldet. Auf Nachrichten wird nicht reagiert.

Ich habe ein 3 Familienhaus.

1 Wohnung nutze ich selber und 2 sind vermietet, jetzt überlege ich mir einen Mieter zu kündigen, da wir mehr Platz brauchen.

Weiß jemand ob ich dann weniger steuern an das Finanzamt zahlen muss oder hat jemand Erfahrung damit ?

Für Deutschland gibt es ja z.B. Immoscout oder Immowelt aber welche Seite gibt es für Frankreich? Also Seiten wo Objekte aus Frankreich gelistet sind?

Ich habe mein Studium abgebrochen und ziehe nun vorerst ins Haus meiner Großmutter ein, vorrangig natürlich weil ich die Kosten in den nächsten Wochen und Monaten erst mal so gering wie möglich halten muss. Dort habe ich aber keine extra Wohnung für mich, sondern lediglich ein Zimmer im Keller. Sollte ja also zu ihrem Haushalt zählen.

Nun meine Frage: wie teile ich das dem Amt mit und was gilt es dabei zu beachten? Benötige ich eine Bestätigung von Oma, dass ich auch wirklich dort mit ihr lebe, oder wie muss ich mir das vorstellen? Wenn ich Teil ihres 1-Personen-Haushaltes werde, kommen auf mich keine zusätzlichen Kosten zu, wie GEZ oder Müllgebühren, oder etwa doch?

Vielleicht habt ihr ja da 'nen Durchblick. Würde mich auf jeden Fall über Antworten freuen.

Danke schon mal!

Ich werde leider nur auf irgendwelche Immobilienseiten weitergeleitet, die mir ein Angebot zukommen lassen wollen. Wo kann ich den Baulandpreis pro qm einer Gegend im Internet,... nachschauen?

Danke im Voraus und liebe Grüße!

Wieso macht niemand was dagegen? Die Mietpreise steigen und steigen und die Gehälter bleiben gleich...

Wie wird das in paar Jahren sein?

Meine Mutter und ich planen umzuziehen. Jedoch gibt es hier im Umkreis von 30 Km sowohl in der Stadt als auch auf dem Land nur 3 Objekte zu vermieten. Was anderes können wir uns nicht leisten. Das sind auch sehr alte Objekte, die wirklich nicht schön sind. So viele Menschen erfüllen sich den Traum vom Eigenheim und das kostet auch sehr viel. Was ist denn wenn meine Mutter in 10 Jahren bspw. das gleiche Geld verdient und die Mieten gestiegen sind? Schliesslich werden wohl aus den 3 Objekten 1 oder keins. Jetzt gibt es auch viel zu viele Menschen auf der Welt, die auch Wohnraum benötigen.

Wieso sagt die Bank bei uns aber nein? :(

Ich glaube nicht, dass alle die sich ein Eigenheim gekauft haben auch das volle Geld auf dem Konto hatten. Sonst wäre die Bank ja nicht da. Das sind dann meist sehr schöne Häuser und Wohnungen die so neu und schön aussehen die ich sehe. Die sind wunderschön🙏🏻

Wird das System abstürzen?

Eine neue Arbeit zu finden ist auch sehr schwer. Ich würde gerne arbeiten um meine Mutter zu unterstützen. In meinem Alter dürfte ich schon Regale füllen. Nur erlaubt meine Mutter das nicht, weil ich meine Kindheit noch geniessen soll. Sind die Mieten eine Katastrophe? Ich habe solche Zukunftsängste wenn ich das sehe. Das macht manche bestimmt psychisch kaputt.

Wie sind die Erfahrungswerte bzw machen das eher viele oder wenige?

Also wenn die Eltern bereits im Alter Mitte und Ende 60er sind.

Zusätzlich existiert noch ein anderes Kind, das aber woanders wohnt.

Was für Vor- oder Nachteile sind dabei?

• Verwalterkosten
• Haftpflicht Beirat
• Instandhaltung
• Hausmeister Sondereigentum
• Matratzentausch
• Kontoführungsgebühren

Wie ist es mit Instandhaltungsrücklagen?

Hallo Leute, und zwar habe ich eine Wohnung besichtigt ( mit Vormieter ) und die gefällt mir auch sehr, und deswegen habe ich am selben Tag noch dem Vormieter zugesagt das ich die Wohnung nehme. Dieser hat das auch dem Vermieter mitgeteilt und dieser sollte sich bei mir melden, tat dies aber nicht also hab ich mir die Nr geholt und selbst angerufen. Er sagte zu mir das noch jemand die Wohnung ansehen kommt und er morgen bescheid gibt wer die Wohnung bekommt... Allerdings hab ich ja schon zugesagt, also warum sollte noch jemand die Wohnung besichtigen?

Und ich hab das auch dem Vormieter geschrieben (der noch in der Wohnung ist) und er wusste nicht einmal das noch jemand ansehen kommt...

Bearbeitung: Da die meisten anscheinend glauben das ich nicht weiß das der Vormieter kein Mitsprache Recht hat, noch ein zusatz bzw wiederhole ich, der Vormieter hat mir die wohnung gezeigt, ich hatte nie persönlichen kontakt zum vermieter

Vier Häuser weiter wird ein Haus verkauft es gehört einen alten Mann dessen Frau gestorben ist. Da er nun im Altenheim ist will es sein Sohn verkaufen welcher nur ab und zu vorbei kommt um die Post zu leeren.

Deshalb möchten wir einen Brief einwerfen weil wir großes Interesse an der Immobilie haben, doch wie könnte man so einen Brief schön und seriös formulieren?

Wie fängt man am besten an?

Was sollte man unbedingt erwähne?

Und wie lange sollte so ein Brief sein?

Vielen Dank für alle kommenden Antworten.

Guten Tag liebe Community,

in manchen Unternehmen gibt es nicht nur freiberufliche Immobilienmakler, sondern auch fest Angestellte Makler mit Festgehalt und ungedeckelter Provision.

Meine Frage ist jetzt wie viel diese fest Angestellten Makler bekommen. Natürlich hängt es auch von der Verhandlung ab. Aber nehmen wir an man Verhandelt relativ gut.

Guten Tag, wir stehen kurz vor einer Reservierung Wohnungkauf, wer kann für uns Prüfen, ob der Bauträger seriös ist. Und ob die Zahlung vom 30% des Kaufpreises bei beginn der Erdarbeit zu hoch?

Vielen Dank im Voraus

Gruss

Peter Müller

Hallo zusammen,

ich habe mir ein Grundstück über BORIS NRW angeschaut. Dieses Grundstück ist bereits bebaut, aber laut BORIS hat dieses keinen zugeordneten Wert. Dort steht lediglich "Landwirtschaft".

Wie finde ich jetzt den Wert heraus?

hallo ich wollte in die usa auswandern und dort immobilienmakler werden was muss ich dafür alles können machen und was davon kann ich schon in deutschland machen ?

Darf man bei einem Immobilienkauf einen Teil des Kaufpreises an den Verkäufer als Schenkung überweisen?

Konkretes Beispiel: Der Verkäufer hat für seine Immobilie etliche Interessenten und hat die Qual der Wahl, an wen er sie verkauft. Schließlich entscheidet er sich für einen Käufer. Im notariell beurkundeten Vertrag steht ein Kaufpreis von 80.000 Euro. Der Käufer ist nach dem Notartermin sehr erfreut darüber, dass er die Immobilie bekommen hat, und will seinen Dank in Form von Geld zum Ausdruck bringen. Der Käufer schenkt dem Verkäufer 20.000 Euro. Er bekommt keine Gegenleistung für das Geschenk, denn der Kaufvertrag ist ja schon unterschrieben.

Angenehmer Nebeneffekt für den Käufer: Er zahlt Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc. nur auf die 80.000 Euro statt auf die vollen 100.000 Euro. Er spart ungefähr 1600 Euro.

Angenehmer Nebeneffekt für den Verkäufer: Er hat die Immobilie ein paar Jahre zuvor für 60.000 Euro erworben und muss jetzt Spekulationssteuer auf einen Gewinn von nur 20.000 Euro zahlen statt auf 40.000 Euro. Schenkungen an Dritte sind bis 20.000 Euro von der Schenkungssteuer befreit.

Meine Frage: Ist das so erlaubt, also in Deutschland legal? Oder ist das eine Form von Steuerhinterziehung?

Vielen Dank für Eure Antworten.

Kriegt man einen Job als Immobilienmakler in den USA wenn man in Deutschland eine Aubildung gemacht hat ?

Haus hat ca. 130 qm und ist eher mäßig gedämmt.

Moin!

Ich wollte fragen, welche Kosten in den USA (mich interessiert hier nur Texas, Kalifornien und Florida) neben den eigentlichen Kaufkosten entstehen und wie viel das im Vergleich zu Häusern in Deutschland ist. Ich habe nähmlich gehört, dass Häuser in Kalifornien zum Beispiel kaum noch zu bezahlen sind. Stimmt das?

Ich vermiete eine Wohnung möchte aber wissen ob ich gleichzeitig mich (Eigentümer) als Nebenwohnsitz anmelden kann?

Ist das möglich oder nicht?

Hallo,

wenn man eine wohnung vermieten will braucht man ja schon viel geld. also eine Wohnung kann ja locker 200.000€ kosten. Bis man diese Wohnung mit den Mieteinnahmen abbezahlt hat dauert es natürlich. Und man braucht ja viele Wohnungen um reich zu werden. Also wie schaffen das viele in „nur“ ein paar Jahren??

Wenn ein Eigentümer Verwaltungsaufgaben auf Stundenbasis übernimmt. Welcher Stundensatz wäre hier angemessen? Tätigkeiten wären z.B. Nebenkostenabrechnungen, Gartenpflege etc. Die Beschäftigung ist nicht sozialversicherungspflichtig.

Hi,

Ein Bekannter will mich beauftragen, seine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Ich bin KEIN Makler und hab mit Immobilienhandel nichts zu tun. Dies wäre eine einmalige Tat sozusagen, juristisch heißt das glaube ich "Gelegenheitsmakler" 

Der Bekannte lehnt die Honorierung meiner Tätigkeit ab - er erwartet, dass ich meinen Provisionsanspruch beim künftigen Käufer geltend mache. Ich bin mit dem Bekannten nicht verwandt, und habe auch geschäftlich keine Beziehung. 

-Die Provision (3.5%) die ich vom Käufer kriegen würde, falls erlaubt, würde notariell beim Kaufvertrag festgehalten werden. 

-Auch würde ich die Provision in meiner Steuererklärung angeben und versteuern. 

-Und eine private Rechnung ohne Ausweisung von Steuern (MWST, Umsatzsteuer..) würde ich dem Käufer schreiben. 

Droht mir irgendwelches Unheil, wenn ich den Auftrag annehme und wie beschrieben abwickle, und wie wird es im Notarvertrag festgehalten (als Vermittlerprovision, Tippgeberprovision..:?) .

Kann ich mich auf irgendein Gesetz beziehen, das ich das einmalig darf?

Vielen Dank im voraus und bleibt gesund!!!

Hallo. Ich habe gesehen das Leute auf e bay diese Gärten plus minni imobilie für 15000 Euro verkaufen .

Ich hab kein bock mehr auf miete zu wohnen so viel geld hab ich in den letzten 3 jahren für Miete ausgegeben . Davon könnte ich mir so ein Garten kaufen.

Mein Traum wäre es eigentlich in so einem minni Haus zu wohnen das aber auf Luxus hochzuzüchten. Von der Wohnfläche her sind die schon gut .

Ich bin handwerklich sehr geschickt.

Oder verbietet der Staat das man in einem Sommerhaus wohnt .

Dort kann ich ungestört Musik produzieren da man keine Nachbarn hat .

Ich bin es satt Ich hab kein bock vom geld her versklavt zu sein .

Wieso werden nicht solche Wohnblocks gebaut in Berlin zum Beispiel um den Wohnungsmangel zu bekämpfen?

Ich brauche den Flächeninhalt aus dem Raum für Kind 1. Wie kann ich diesen berechnen? Aus der Zeichnung kann ich lesen, dass die linke Seite 450 cm, die untere Seite 412 cm (4.12^5) und die rechte Seite 208 cm lang sind. Für was steht die hochgestellte 5? Nehme an 412,5 cm? Wenn die Zahlen stimmen, die ich gelesen habe, dann fehlen noch die Seiten bei den Schränken, Türe und neben dem Bett.

Was ist der durchschnittliche Preis von einer eins Zimmer Wohnung in bayern ? Wenn man es jetzt mit Sachsen oder so vergleicht liegt bayern ja viel weiter oben , oder ?

Guten Tag,

hat jemand persönliche Erfahrungen des Hausbaues mit JuKa Immobilien? Wenn ja bitte melden, kann online leider keine Referenzen oder persönliche Bewertungen der letzten drei Jahre finden. Mich interessiert vor allem ob tatsächlich schon jemand ein Haus per Finanzierung bei ihnen gekauft hat.
Vielen Dank für passende Antworten

Hallo,

wir hatten am vergangenen Donnerstag eine Hausbesichtigung. Haben mündlich zugesagt . Am Montag morgen haben wir dem Makler eine Finanzbestätigung geschickt. Er meinte darauf er würde das mit dem Eigentümer besprechen und sich dann wieder melden. Kurz darauf wurde die Anzeige aus dem Internet genommen. Wie lange dauert sowas bis der Makler sich meldet oder bis da was passiert ? (Eigentümer hatten noch keine offizielle Zusage laut Makler)

Schönen guten Tag,

ich denke darüber nach eine gemeinsame Immobilie mit jemandem zu kaufen. Nicht um darin zu wohnen sondern als Anlage bzw. zur Vermietung.

Wir prüfen gerade was es da so zu beachten gibt und wie ein möglicher Vertrag zwischen uns beiden aussehen sollte?

Habt Ihr mir vielleicht in bisschen Input wie solche Vereinbarungen aussehen könnten? Eventuell sogar einen Mustervertrag?

Wo liegen gefahren auf die man achten sollte?

Wie regelt man am besten wie Entscheidungen getroffenwerden bei Uneinigkeit?

Ist es besser 50/50 oder zum Beispiel 80/20 zu machen?

Wo ist es am schwierigsten eine Wohnung zu bekommen ?

Wie viele Wohnungen müsste man kaufen so das man davon leben kann in Hamburg.

Hallo Community,

ich habe eine Garage erworben.Der alte Vermieter hat seit 10 Jahren keine Mieterhöhung gemacht.

Der Garagen Mietvertrag ist ein eigenständiger Vertrag und ist nicht mit einer Wohnung gekoppelt.

So wie ich es in Internet gelesen habe, gelten dann die 20 Prozent erhöhung in 3 Jahren nicht.

Kann ich also den Mieter sagen es soll mir ab nächsten Monat einen Betrag X zahlen oder geht raus ?

Muss ich ihn wie bei einer Wohnung bis zum übernächsten Monat eine Frist gewähren ?

Seit März gibt es bei den meisten Uni und Hochschulen online Vorlesungen. Ich vermute, dass viele Studenten ihre WG verlassen und in die Heimatstadt zurückkehren. Ist die Nachfrage (Wohngemeinschaften) in großen Städten wie Stuttgart und München wegen Lockdown geringer geworden?

Meine Eltern möchten die Eigentumswohnung verkaufen. Allerdings beziehen die ALG II (Harz 4). Muss man vor dem Verkauf der Jobcenter melden oder kann man einfach verkaufen. Wir wissen nicht wie das mit Jobcenter abläuft

Hallo!

Ich würde gerne in die Malediven auswandern und in so einem Wasseebungalow leben. Leider finde ich überall im Internet nur welche zum Mieten als Ferienwohnung. Auf welchen Websiten werden solche verkauft?

Guten Tag,

ich habe mich schon viel belesen, aber leider zu meiner speziellen Frage keine verständliche Antwort gefunden.

Ein Grundstück wird zwangsversteigert, woraufhin ich mir das Grundbuch anguckte, um eventuelle finanzielle Lasten/Schulden einzusehen.

In der Dritten Abteilung sind nun neun (!) Einträge "Zwangssicherungshyphotek" für unterschiedliche Gläubiger. Kein Eintrag ist durchgestrichen oder ähnliches. Sind die für mich als Käufer relevant? Sind das Schulden, die ich als Käufer übernehmen müsste?

Summiert ergeben die Einträge Summe X. Ist mein Gebot bei der Zwangsversteigerung unter X, habe ich die Differenz zusätzlich zu meinem Gebot zu bezahlen?

Vielen Dank im voraus!

Meine Situation :

ich habe für meinem Onkel aufgrund von schlechter Bonität 30000€ geliehen damit er ein Doppelhaus kaufen kann und mir dann eine Hälfte verkauft und ich nur die Baukosten zahle. im Grundbuch steht er alleine da die Stadt es nicht erlaubt mehrere Eigentümer ins Grundbuch einzutragen bevor das Haus nicht fertig ist.

Er sagt das er mir zu 100% verkaufen wird, das Vertrauen ist wenn es ums Geld geht leider ein wenig beschränkt .

Meine Frage:

Gibt es eine Möglichkeit das vertraglich zu regeln das er mir eine hälfte verkaufen muss ?

Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und darf 500€ nachzahlen.
Der Vermieter meinte, dass der Grund dafür zum einen hohe Heizkosten sind und zum anderen verbrauchen wir dreimal so viel Wasser wie ein gewöhnlicher Haushalt.

Wir haben ein altes Badezimmer und eine defekte Toilettenspülung, die manchmal einfach von alleine anfängt zu spülen. Wir haben den Vermieter schon im Juli/August letzten Jahres darauf aufmerksam gemacht und erst gestern kam er vorbei und meinte zu uns, dass wir uns einen Reinigungstab für den Spülkasten holen sollen, weil da evtl irgendwas verkalkt ist.

Schon öfters kamen wir nachhause und die Spülung lief, wer weiss wie lange und ich denke das ist ein Grund für ein Teil der hohen Wasserkosten, müssen wir das echt bezahlen? Und wenn nicht, wie soll ich bitte nachweisen was wir für Mehrkosten durch die defekte Toilette haben?

Immobilienmakler kassieren ja teilweise 10-20%, warum und für was kassieren die so extrem viel ?

Hallo Community,

ich wohne in einer 25 qm großen Studentenwohnung.In Mietvertrag haben wir uns auf 300 Euro pauschal mit Strom ,Wasser,Heizung geeinigt.

Mein Plan ist es jetzt ,das ich Bitcoin mining betreiben möchte.

Der Strom Verbrauch wird dann natürlich extrem hoch sein.

Da in Mietvertrag steht Strom inklusive, kann ich ja theoretisch in Monat 300 Euro für Strom ausgeben ,muss ja nicht mehr zahlen.

Der Vermieter macht dann natürlich ein Verlust Geschäft,was mir ja aber egal ist .

Wenn in Mietvertrag steht Strom inklusive kann ich dann wirklich so viel Strom nutzen wie ich möchte ? Oder muss es Verhältnis mäßig sein ?

Macht sich der Vermieter strafbar ,wenn er den Strom aus Frust abstellt ?

Danke für eure Antworten

Ein gedämmter Dachboden zum Beispiel, der ausgebaut ist, den man aber nicht nutzt (oder vllt mal 2 Stunden in der Woche für die Kinder zum Spielen). Muss ich den heizen?

Guten Tag,

unser Vermieter will eine Tür, welche teilweise schon in der Mitte bricht (dünne Seite) nicht erneuern und wirft uns einen Gewaltschaden vor. Wir wohnen seit 3 Jahren in der Wohnung und die anderen Türen weisen ähnliche Rissbildungen schon auf. Also ist dieser Riss auch an den restlichen Türen zu erwarten.

Zudem will er die Fugen im Bad nicht erneuern, welche schon schwarz sind. Es wäre eine Reinigungssache. Dies ist jedoch nicht korrekt, da wir unser Bad immer sauber halten. Wie können wir argumentieren?

Ich schaue mir gerade ein paar Wohnung an...

Wie ist eure Meinung?

Kann man eine Wohnung einer Städtischen Wohnungsgesellschaft abkaufen?

Ich wohne und arbeite in Deutschland und besitze ein Haus in Italien, welches ich Modernisieren und Instandsetzen möchte um es dann als Ferienhaus zu vermieten und etwa 3 Wochen im Jahr selbst zu nutzen. Kann ich die Handwerkerrechnungen für diese Maßnahmen in Deutschland als Ausgaben bei meiner Einkommensteuererklärung geltend machen? Sind die steuerrechtlichen Bedingungen so, wie wenn das Haus in Deutschland wäre?

Darf man das?

Vermieter weigert sich was zu tun, meine Schwester hat !!!!2,7 Grad!!! In ihrem zimmer! Ist es nicht krass dass man seinen eigenen Atem in der Wohnung sehen kann? Der wärmste Raum ist die Küche mit gerade so 16°C, aber auch nur dank des Ofens weil man sich früh Brötchen macht. Wir sind, gezwugen, in unser eigentlich 72qm wohnung auf 20 (Wohnzimmer) auf nem Sofa eingepackt, zu leben. Ist doch nicht zumutbar oder?

Hier mal kurz die Mängel:

ALLE Räume kalt, wie oben gesagt

Schimmel und Zugluft an jedem Fenster, Scheiben undicht, teilweise eisblumen wachsen, man kann an manchen kaum durchsehen weil die 24/7 angelaufen sind, Kondenswasser fließt was für mehr Schimmel sorgt

Keine Heizung geht, und wenn dann nur für maximal 6h am Tag

Alle Böden kalt

Badewanne kalt -> warmwasser ist schnell kalt und man muss permanent nachfüllen oder in Rekordzeit duschen

Schimmel in 6/7 Räumen

Viele Wände undicht oder hohl

Warmwasser kommt viel zu langsam oder manchmal auch garnicht

Schimmel in jeder 3. Ecke

Und der Dachboden ist auch nass und undicht, vieles läuft scheinbar einfach runter...

Besonders mit den kalten Räumen, grenzt das schon an Körperverletzung? Man kann doch in 2-16° Räumen nirgends leben. Ich will ihn nicht nur mit Mietminderung kommen sondern ihm richtig eins aufn Deckel geben, das Geld juckt den nicht...

Ach, und was würde das kosten alles neu zu machen wenn wir hier raus sind? Ich wünsch mir so richtig dass den das finanziell ruiniert, er hats einfach verdient

Guten Tag Leute

Bitte erst einmal die Vorgeschichte lesen um dann zu kommentieren.

Ich und meine Frau leben im zweiten OG im obersten Stockwerk eines Dreifamilienhauses.Dabei wurde seit drei Jahren vom Immobilienverwalter stillschweigend genehmigt, Schuhschränke im Treppenhaus ganz oben stellen zu können.

Jetzt hat der Immobilienverwalter gewechselt und der neue fordert auf die Schuhschränke innerhalb von drei Tagen zu beseitigen Und den Fluchtweg beziehungsweise Rettungsweg frei zu halten.

Vor Ort ist die Situation jedoch tatsächlich So das die Schuhschränke den Flur oben nicht wirklich beeinträchtigen und ein normales durchlaufen möglich ist.

Daher meine Frage. Bitte kommentieren indem ihr euch in meine Lage versetzt nicht einfach darauf los pöbelt.Kann der Immobilienverwalter von mir überhaupt verlangen mein Treppenhaus zu räumen obwohl eventuell die Gegenstände dort den Fluchtweg nicht einmal beeinträchtigen könnten. Ich weiß zwar dass er dies verlangen könnte aber unter den Umständen dass das ganze drei Jahre lang eigentlich toleriert wurde Gilt das als eine stillschweigende Zusage für dies kann daher einfach so pauschal nicht rückgängig gemacht werden.

Bitte um Hilfe wie hierbei vorzugehen ist

wie viele immobilien müsste man kaufen und vermieten damit man monatlich 5000 euro netto haben kann...

so das man auch davon lebt und wie viel startkapital bräuchte man. 500.000 euro oder mehr

Hallo Zusammen,

bin 24 Jahre alt und habe eine tolle Wohnung im Blick die in einer Altstadt in meiner Umgebung für 178.000 € zu haben wäre. Im Moment besitze ich davon 30%-Eigenkapital. Allerdings weiß ich nicht, ob ich für immer dort bleiben möchte. Habe noch keinen Partner und bin mir daher nicht sicher, würde es alleine stemmen.

Ist es möglich, das Haus anzukaufen und während es mir noch nicht komplett gehört unterzuvermieten? Das wäre dann sozusagen meine Kapitalanlage. In eine Mietwohnung möchte ich nicht unbedingt ziehen, weil ich es als ein bisschen Geldverschwendung sehe... . Danke für eure Tipps.

Also alle Kosten enthalten? Warum ist das heute so teuer

Wenn ich so in meine Umgebung schaue, dann gibt es nichts gescheites, auch zu höheren Preisen nicht. Wenn dann so teuer, daß es erst gar nicht in Frage kommt. Wer ist denn so dämlich uns zahlt 5.000€ / qm für Neubau? Beim Altbau schaut es auch nicht viel besser aus, da bekommt man schon für 3.500€ / qm nichts mehr.

Wieso können Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen, die nicht hier wohnen? Damit steigen ja die Preise durch eine höhere Nachfrage bei gleichbleibendem Angebot. In Dänemark muss man mindestens fünf Jahre dort wohnen sonst geht das ohne eine ausdrücklicher Genehmigung nicht.

Dänemark hat eine restriktive Gesetzgebung über den Kauf von Immobilien durch Ausländer.

Personen, die in Dänemark weder einen festen Wohnsitz haben noch über einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren ständig in Dänemark wohnhaft waren, können nur mit ausdrücklicher Genehmigung des dänischen Justizministeriums Immobilien erwerben.

Diese Beschränkungen gelten in gleicher Weise auch für Gesellschaften, Vereine, öffentliche und private Institutionen, die keinen Sitz in Dänemark haben.

https://www.rechtdaenisch.de/unternehmen/gewerbliche-immobilien/kauf-immobilien-daenemark/

Hi Leute, ich wollt wissen ob es möglich ist trotz Vorstrafen Immobilienmakler zu werden. Ich habe gerade noch Bewährung war 3mal in der JVA und diverse Auflagen. Bitte erklärt mir nicht das ich so kein vertrauen gewinnen kann bei potenziellen Kunden. Ich frag mich nur ob es allgemein möglich ist. Ich wollte zur IHK gehen und ein Kurs machen. Ich würde mich wirklich freuen wenn mir jemand eine sachliche Antwort darauf hätte. Und bitte Urteilt nicht über mich, keiner kennt mich, keiner kennt meine Geschichte und niemand kennt meine Gründe.

Hi

Besichtigen demnächst ein Haus welche mit lt expose sehr zusagt. Finanzierung wäre auch kein Problem, dass habe ich schon geklärt.

Plan war bei der Besichtigung zu schauen ob es uns zusagt so von Räumen, Lage etc und wenn das gegeben ist ich es mir noch ein zweites Mal anschaue mit jemanden der Ahnung hat, wg Mängel etc. Hätte da jemanden im Bekanntenkreis.

Machen die Verkäufer sowas mit, wenn man es sich zwei mal anschaut?

Das Objekt ist schon länger im Angebot. Nachfrage aufgrund der Spezialität des Objektes nicht so hoch.

Hallo und guten Abend miteinander,

Ich las mir den Artikel bezüglich der Weltwirtschaftskrise 2008 auf Wikipedia durch, natürlich nicht alles und auch nicht auf einmal, weil es komplex ist. The Big Short ist ein guter Film, gut aufbereitet und hat witzige Elemente, der auch auf die Finanzkrise 2008 eingeht.

Ich verstehe aber immer noch nicht, wie und weswegen es zu einer Weltwirtschaftskrise kam damals.

Was ich weiß ist, dass es damals eine Immobilienblase gab und irgendwie alles den Bach runter ging. Es gibt so viele Begriffe wie Triple-A-Bewertung, Ratingagenturen oder CDO's mit denen ich selbst nach mehrmaligem lesen immer noch nichts anfangen kann. Kann jemand mit seinen eigenen Worten ohne viel Fachchinesisch beschreiben, was damals passiert, und vor allen Dingen weswegen es passiert ist?

X nennt den Vermieter Y einen ,,erfolgreichen Immobilienhai“ und bekommt deswegen eine Abmahnung.

Ist das in Ordnung?

Werden diese im Inserat auch aufgelistet

Hallo zusammen,

angenommen ich Erbe eine Immobilie, welche bis dahin ausschließlich selbst bewohnt war (nie vermietet und somit auch nie eine AfA berechnet wurde).

Jetzt möchte ich die Immobilie vermieten.

Frage: Wie wird die AfA bestimmt? Kann ich überhaupt etwas absetzen, auch wenn die Immobilie schon älter als 50 Jahre ist?

Danke euch!

Meine Tochter ist 21 Jahre alt. Ihr Freund gerade mal 3 Jahre älter. Seit Wochen stöbern Sie nach Immobilien. Über Eigenkaptal will ich erst gar nicht reden und das Einkommen ist auch noch bei beiden zusammen unter 3.000€ netto. Ich denke in den nächsten 7 Jahren können die das Thema ganz vergessen. Meine gute Schätzung in 10 Jahren 4.500€ netto beide zusammen und 150.000€ Eigenkapital, dann kann man sich vorsichtig an das Thema trauen. Leider werden dann die Immobilienpreise auch höher sein. Wie ist eure Meinung dazu?

Unser Vermieter ist zum Anwalt gegangen, da wir uns bei einem anderen Anwalt über eine nicht funktionierende Heizung, kalte Räume, Undichte und Nasse Wände, Schimmel und nicht Auszahlung unseres Guthabens der Betriebskosten beschwert haben. Die Liste der Mängel ist endlos lang und er meinte er bemüht sich, aber das tut er keineswegs. Immer wieder gab es Stress, wo ER laut wurde und grundlos angepisst war. Es wird ja wohl nicht so schwer sein eine Wohnung in einen normalen Zustand zu bringen, er bekommt ja schließlich das Geld dafür. Wir reden seit Jahren und nix passiert!

Er hat beim Anwalt angegeben, unsere Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen, heißt wir müssen raus. Natürlich offensichtlich dass es nur eine Lüge ist um uns loszuwerden, darf er einfach so lügen?

Wir haben ihm nie irgendwas getan, wir sind scheinbar einfach nur im weg, obwohl wir hier länger wohnen als er selbst.

Bekommt er eine Strafe für Falschaussagen beim Anwalt? Ich war bei den lauten Aufeinandertreffen immer als Zeuge dabei und weiß somit wer was gesagt hat. Es steht also nicht "Aussage gegen Aussage" - bedeutet auch ich weiß 100% dass er Lügt.

Was passiert so nebenbei eigentlich wenn er sich auch weigert die Betriebskosten und Kautionen auszuzahlen?

Kann man den Kampf noch gewinnen, sodass wir hierbleiben können? Und wenn nicht, muss er dann sich wenigstens an irgendwelchen Umzugskosten beteiligen? Schließlich will er uns ja raus haben...

Wir haben vor paar Jahren erst viel renoviert, jetzt noch homeoffice, kleinkind usw. Da hat man natürlich noch Zeit Unmengen an Besitz von A nach B zu schleppen 🙄

Sorry für den langen Text, wäre für jede Hilfe sehr dankbar! <3

Ich fass es echt nicht dass Vermieter solche undankbaren Vollidioten sein können, statt mal dankbar zu sein dass man denen monatlich Haufen Geld in den Nacken schießt ohne dass man im nachhinein wirklich was davon hat...

Wenn z.B. Ich einen hohen Kredit aufnehmen möchte und die Immobilie weiterhin voll vermieten möchte und die Immobilie jetzt schon zu 80% vermietet ist. Werden dann die Mieteinnahmen von der Immobilie auf mein Einkommen mit berechnet ?

Wenn Ich z.B. 2800€ Netto verdiene und die Immobilie die Ich kaufen möchte mir weiterhin 3000bis4000€ Mtl. einbringt werden dann die Mieteinnahmen mit aufs Einkommen gerechnet und berücksichtigt ?

Wie viel müsste ich netto verdienen und wie viel müsste ich als Eigenkapital anlegen ? Hab Ich als Beamter gute Aussichten ? (Gilt alles für Bayern)

Wenn ich bei meinen Eltern wohnen würde und dann eine Wohnung kaufe. Kann ich dann Eigenbedarf anmelden damit der momentane Mieter ausziehen muss ?

Würdet ihr das auch so machen ?
zb als Single lieber mieten und in einer guten Lage wohnen denn kaufen ist in Hamburg zb unmöglich alles kostet 1,5 mio

Hallo,

meine Frage ist, ob ich als eingetragener Kaufmann der im Handelsregister eingetragen ist, ne Immobilie kaufen kann zum weiter Vermieten und die anfallenden Kosten wie z.B Kreditrate usw. als Verbindlichkeit verrechnen kann.

lg und bleibt Gesund