Immobilien – die neusten Beiträge

Hallo zusammen,

habe eine Dachgeschoss Wohnung mit dem dazugehörigen Dachboden.

Der Dachboden wird gerade ausgebaut und eine große Dachgaube kommt ins Dach rein.

Stimmt es dass das Dach während der Bauphase Sondereigentum ist und wenn das Dach dann fertig ist wieder Gemeinschaftseigentum?

Danke im voraus

Ich dachte bspw. Airbnb, leider sind da nicht genügend Angebote für mich vorhanden. Liebe Grüße

Wenn man eine Garage auf einem Dorf oder in einer Kleinstadt hat, macht es Sinn diese zu vermieten für vll 35-50€/Monat? Oder wie viel kann man für eine Garage im Monat verlangen?

Hallo :)

Wieso steigen die Immobilienpreise so? Vor Jahren wollten wir uns das Traum vom Eigenheim erfüllen und nun können wir uns das ja kaum noch leisten. Grundstücke und Immobilien kriegen ja nur noch Investoren, die nur an Profit denken. Junge Familien haben da überhaupt kein Glück, weil Investoren ja immer einen höheren Preis bezahlen würden (wie bei einer Auktion). Es ist ja schon schwer genug eine geeignete Mietwohnung oder -Haus zu finden...

Ich bin frische 18. Wie soll ich an meine Zukunft bitte denken? Ich muss bis zum Rentenalter ja durchackern, um wenigstens ein Haus zu bekommen. Anders ist das ja schwer möglich. Nicht mal eine Familie (Frau ist Ärztin und Mann ist Maschinenbauingenieur) kann sich das leisten (Quelle: NDR Doku - „Haus kaufen - teuer wie nie“). Das ist doch schade. Wieso haben junge Familien einfach nur Pech im Immobilienkauf? Meine Familie kann auch gar nicht mal 600.000 - 700.000€ für ein Haus ausgeben.

Klar, es gibt günstigeres, aber da ranzukommen? Als ich ein Grundschulkind war, ging das Suchen ja schon los. Wieso sind manche Menschen bereit, diese überteuerten Kaufpreise zu bezahlen? Die Preise stoppen nicht und werden nur noch teurer.

Wo liegt das Problem?

Wie seht ihr das?

Schönes Wochenende und vielen Dank für die Antworten.

Hallo zusammen,

habe 12/2012 mit meiner Frau ein Haus gekauft für 130.000 EUR + Nebenkosten und Notar + kleinere Renovierungsarbeiten = ca. 155.000 EUR. Das Haus ist seitdem vermietet. Wir wohnen selbst in einem anderen Haus zur Miete. Der Vermieter hat wegen Eigenbedarf gekündigt, sodaß wir ca. zum Jahresende raus müssen. Wir wollen aber auf keinen Fall in unser eigenes Haus ziehen (Lage und Nachbarschaft ist nicht so unser Ding). Wir hatten die Idee unser Haus zu verkaufen die Hypothek abzuzahlen und mit dem Rest ein eigenes neues Haus anzuzahlen. Dabei ist mir aufgefallen, dass wir bis 12/2022 noch Spekulationssteuer zahlen müssten. Mein Durchschnittssteuersatz liegt bei ca. 34 %. Das Haus könnten wir heute für ca. 380.000 EUR verkaufen. Das heißt wir müssten 225.000 EUR versteuern und somit ca. 76.000 EUR Spekulationssteuer zahlen.

Gibt es eine Möglichkeit diese Steuer legal zu umgehen? Kann man beispielsweise das Haus jetzt verkaufen, jedoch den Notartermin auf 12/2022 legen? Oder ist das Quatsch? Habe auch von der Idee gelesen, das Haus innerhalb der Verwandtschaft zu verschenken. Der Beschenkte könnte dann binnen eines Jahres das Haus bis zu einem gewissen Wert steuerfrei verkaufen. Ist das wahr?

Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft, die ich begonnen habe zu renovieren. Nachdem ich den Boden bereits bearbeitet hatte kam eine Nachbarin an und sagte hier könnte mal Asbest verbaut worden sein. Lange Rede kurzer Sinn: es wurde ein Gutachten erstellt, dass dies bestätigt hat. Nicht nur der Kleber auf dem Estrich und die Platten, sondern auch die Trittschalldämmung unter dem Estrich ist aus KMF Fasern. Ich bin echt am Ende mit den Nerven, da ich schon gelesen habe wie teuer so etwas ist. Was kann ich nun machen? Klar, renovieren lassen für mehrere 10.000€, aber was gibt es für Alternativen? Eigentlich wollte ich die Wohnung so renovieren, dass ich sie irgendwann renovieren kann, ohne den Punkt des Asbests anzugeben, da der Wert darunter natürlich mega leidet. Gibt es vielleicht irgendwie eine Möglichkeit, dass ich das mit den KMF Fasern unterm Asbest nicht angebe, wenn ich das Fest mit Fliesen etc verdecke...? Bitte nur ernstgemeinte Antworten, danke!

Wieviel verdient der bitte

Eine Immobilie zum vermieten und nicht zum selber wohnen.

Ich denke mein Haus ist zu groß um es als ganzes zu verkaufen (500 m2). Denkt ihr kann man daraus ein Mehrfamilienhaus bauen? Es ist so aufgebaut dass es in der Mitte ein allgemeinen Teil gibt mit Stiegen und dann verschiedene Bereiche..um daraus 4 wohnungen zu machen müsste man aber noch 2 Badezimmer mit Klo dazubauen und natürlich Sicherheitstüren überall einbauen? Denkt ihr kann sich das auszahlen?

sich nicht wohl fühlt in seiner Wohnung? Wenn man seine 4 Wände nicht als sein Zuhause fühlt?

Wie wichtig ist es, in seiner Wohnung oder Haus sich "Zuhause fühlen"?

Bist du glücklich mit deinem Zuhause, dem Ort bzw die Lage?

Hallo,

ich habe im nachbarort eine Anzeige gesehen von der Gemeinde bezüglich günstigen Wohnungen für junge Familien mit Kindern, habe am Freitag dort angerufen und es gibt eine Wohnung frei für uns, wir kriegen sogar pro Kind (2 Kinder jeweils 3.000 Euro Zuschuss, also gute 6.000 Euro Zuschuss, was meiner Meinung nach sehr gut ist).

Es handelt sich jedoch um eine 4 Zimmer Wohnung mit 99 QM und der Preis ist 469.000 Euro Plus noch Kaufnebenkosten von ca. 50.000 Euro ud Plus Zinsen auf die Dauer von ca. 30-40 Jahren, ca. 150.000 Euro Zinsen bis 200.000 Euro, je nachdem. Wüde unter dem Strich mehr als 600.000 Euro ausmachen.

Doch die Wohnungen werden innerhalb von Tagen laut der gemeinde gekauft.

Ich frage mich aber, wie eine normale junge familie dieses Geld aufbringen kann das alles zu bezahlen. ich bin anfang 30 und habe ein Auto für 30.000 Euro gekauft und habe noch 30.000 Euro gespart und ich verdiene nun mal sehr gut. Trotz meines geringen eigenkapitals würde ich weit mehr als 40 Jahre brauchen, das zu bezahlen, ist das normal?

Alle meine bekannten in der Familie haben Ihre Häuser in 10-20 Jahren vollständig abbezahlt, früher haben die Häuser bei weitem nicht so viel gekostet wie jetzt.

Was meint ihr zu der situation? - Wie können sich junge familien anfang 30 locker mal über 600.000 Euro leisten, wenn man z. B. mit 20 angefangen hat zu arbeiten, wie ich und schons eit leben lang nur geld spart, kann sich das trotzdem nicht leisten. Meine BEraterin bei der Bank würde mich nur auslachen, wenn ich da nach einem kredit fragen würde... was meint ihr?

Hallo zusammen,

Ich studiere ab August 6 Monate auf Hawaii und suche eine Wohnung. Wir sind 6 Leute aus meinen Studiengang. Es wäre im Grunde alles Möglich außer eine 1 Zimmer Wohnung. Hat jemand vllt Tipps oder Erfahrungen wo und wie man eine am besten findet?

Weil in der Stromrechnung wird nicht erwähnt welchen Namen in angeben soll, ich mein das wird nie erwähnt aber das sind meine ersten male deswegen wollte ich mal bescheid wissen was ich angeben soll, in der rechnung steht einfach überweisen sie den betrag bei der deutschen Bank.

Braucht man ein Auto oder ein Führerschein um Immobilienmakler zu werden oder kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Terminen fahren?

....größeren und besseren Wohnung.

Was meint ihr?

Ich glaube bei manchen ist das so

Wer schätzt den Wert und wie kommt Preis am Ende zustande?

Würdet ihr einen Freund ohne erfahrung mit zur Wohnungsbesichtigung nehmen? Es geht um ein kaufobjekt und leider hat niemand zeit der sich damit auskennt. Einen anderen termin zur Besichtigung gibt es ebenfalls nicht

In welchen Abständen sind Eigentümer einer Wohnung/Wohnhaus verpflichtet, Wartungen an Brandschutztüren durchzuführen? Ich finde im Internet lediglich Hinweise darauf, dass diese betrieblich mindestens einmal jährlich stattfinden müssen. Aber ich finde weder eine gesetzliche Vorschrift (außer das ASR für Betriebe), noch einen genauen Bezug. Ich könnte mir vorstellen, dass Versicherungen dazu verpflichten. Weiß jemand mehr?

Gleichzeitig würde mich auch interessieren, wie viel die Wartung einer Brandschutztür im Durchschnitt kostet.

Vielen Dank!

Habe gerade herausgefunden, dass es einen Bodenrichtwert gibt. Z.b. 65 € pro qm.

Was bedeutet das nun?

Welche Rolle spielt das beim Wert einer Immobilie?

Danke im voraus

Hallo liebe Community,

ich hoffe, dass mir hier ein paar Fachleute schleunigst helfen können. Ich habe mir eine Wohnung aus den späten 60er Jahren zugelegt und wollte sie als Art Projekt zum Großteil selbst renovieren und anschließend vermieten. Nachdem ich bereits 3 Tage lang den Boden bearbeitet und die Platten entfernt habe, informiert mich heute eine andere Bewohnerin des Hauses, dass ich aufpassen solle, da im Haus "Asbest" verbaut wurde. Da ich erst 21 bin, ist Asbest mir nur namentlich bekannt, ich war allerdings noch nie in Kontakt damit. Habe die Platten also 3 Tage lang ohne Maske oder sonst was entfernt und die Fasern eingeatmet.

Ich weiß nicht, ob die Verkäuferin es wusste, dass Asbest im Haus verbaut war. Kann mir jemand sagen, was hier meine Möglichkeiten sind? Ich habe nämlich bereits mit einem Asbest-Sanierungsunternehmen gesprochen und das möchte minimum 5k€ für die Sanierung...

Wenn eine Immobilie normal zu einem Preis ausgeschrieben ist. Darf dann der Immobilienmakler bei ausreichend Interessenten einfach so auf ein Bieterverfahren umschwenken und damit den festgelegten Preis hochtreiben?

Ich ziehe das erste mal in meinem Leben in ein Wohnhaus, wo welche über mir und neben mir wohnen.

Stört das sehr?

Ich habe bisher entweder in Häuser gewohnt und meine jetzige Wohnung ist ein Anbau an ein Haus, ähnlich wie eine Doppel haushälfte.

Nun ist da eine Wohnung, wo 6 im Eingang wohnen, ich wohne ganz unten.
Allerdings sind es alles nur 2 Zimmer Wohnungen, dh es wohnen keine Familien dort, nur Paare oder Einzelpersonen und alle berufstätig.

Wie doll hört man denn die anderen?

Hallo, ich will bereits im Referendariat eine Eigentumswohnung kaufen bzw. dazu einen Kredit aufnehmen. Geht das, ich werde danach schließen verbeamtet, meine Fächer sind sehr gefragt, ich habe super Noten. Oder muss ich auf die Verbeamtung warten, bis ich einen Kredit bekomme?

Hallo

Ich habe über eine Immobilienwebsite eine Interessante Wohnung gefunden, ich wohne derzeit bei meinen Eltern und möchte schnell ausziehen. Nun hat dich der Vermieter mit eine Email geschrieben und möchte das ihm eine schreibe. Bloß weiß ich nicht genau was ich jetzt schreiben soll (meine Eltern werden mir kaum helfen). Natürlich würde ich gerne erstmal eine Wohnungsbesichtigung machen aber ich hab kaum Ahnung davon wie es weiter geht und auf was ich achten soll und ob ich was mitnehmen soll sofern es zu einer Besichtigung kommt.

Könnte mir bitte jemand Helfen und mir Tipps geben.

Danke im voraus

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Ich habe mein Studium abgebrochen und ziehe nun vorerst ins Haus meiner Großmutter ein, vorrangig natürlich weil ich die Kosten in den nächsten Wochen und Monaten erst mal so gering wie möglich halten muss. Dort habe ich aber keine extra Wohnung für mich, sondern lediglich ein Zimmer im Keller. Sollte ja also zu ihrem Haushalt zählen.

Nun meine Frage: wie teile ich das dem Amt mit und was gilt es dabei zu beachten? Benötige ich eine Bestätigung von Oma, dass ich auch wirklich dort mit ihr lebe, oder wie muss ich mir das vorstellen? Wenn ich Teil ihres 1-Personen-Haushaltes werde, kommen auf mich keine zusätzlichen Kosten zu, wie GEZ oder Müllgebühren, oder etwa doch?

Vielleicht habt ihr ja da 'nen Durchblick. Würde mich auf jeden Fall über Antworten freuen.

Danke schon mal!

Ich werde leider nur auf irgendwelche Immobilienseiten weitergeleitet, die mir ein Angebot zukommen lassen wollen. Wo kann ich den Baulandpreis pro qm einer Gegend im Internet,... nachschauen?

Danke im Voraus und liebe Grüße!

Hallo Leute, und zwar habe ich eine Wohnung besichtigt ( mit Vormieter ) und die gefällt mir auch sehr, und deswegen habe ich am selben Tag noch dem Vormieter zugesagt das ich die Wohnung nehme. Dieser hat das auch dem Vermieter mitgeteilt und dieser sollte sich bei mir melden, tat dies aber nicht also hab ich mir die Nr geholt und selbst angerufen. Er sagte zu mir das noch jemand die Wohnung ansehen kommt und er morgen bescheid gibt wer die Wohnung bekommt... Allerdings hab ich ja schon zugesagt, also warum sollte noch jemand die Wohnung besichtigen?

Und ich hab das auch dem Vormieter geschrieben (der noch in der Wohnung ist) und er wusste nicht einmal das noch jemand ansehen kommt...

Bearbeitung: Da die meisten anscheinend glauben das ich nicht weiß das der Vormieter kein Mitsprache Recht hat, noch ein zusatz bzw wiederhole ich, der Vormieter hat mir die wohnung gezeigt, ich hatte nie persönlichen kontakt zum vermieter

Guten Tag liebe Community,

in manchen Unternehmen gibt es nicht nur freiberufliche Immobilienmakler, sondern auch fest Angestellte Makler mit Festgehalt und ungedeckelter Provision.

Meine Frage ist jetzt wie viel diese fest Angestellten Makler bekommen. Natürlich hängt es auch von der Verhandlung ab. Aber nehmen wir an man Verhandelt relativ gut.

Hallo zusammen,

ich habe mir ein Grundstück über BORIS NRW angeschaut. Dieses Grundstück ist bereits bebaut, aber laut BORIS hat dieses keinen zugeordneten Wert. Dort steht lediglich "Landwirtschaft".

Wie finde ich jetzt den Wert heraus?

hallo ich wollte in die usa auswandern und dort immobilienmakler werden was muss ich dafür alles können machen und was davon kann ich schon in deutschland machen ?

Kriegt man einen Job als Immobilienmakler in den USA wenn man in Deutschland eine Aubildung gemacht hat ?

Haus hat ca. 130 qm und ist eher mäßig gedämmt.

Moin!

Ich wollte fragen, welche Kosten in den USA (mich interessiert hier nur Texas, Kalifornien und Florida) neben den eigentlichen Kaufkosten entstehen und wie viel das im Vergleich zu Häusern in Deutschland ist. Ich habe nähmlich gehört, dass Häuser in Kalifornien zum Beispiel kaum noch zu bezahlen sind. Stimmt das?

Ich vermiete eine Wohnung möchte aber wissen ob ich gleichzeitig mich (Eigentümer) als Nebenwohnsitz anmelden kann?

Ist das möglich oder nicht?

Hallo,

wenn man eine wohnung vermieten will braucht man ja schon viel geld. also eine Wohnung kann ja locker 200.000€ kosten. Bis man diese Wohnung mit den Mieteinnahmen abbezahlt hat dauert es natürlich. Und man braucht ja viele Wohnungen um reich zu werden. Also wie schaffen das viele in „nur“ ein paar Jahren??

Hi,

Ein Bekannter will mich beauftragen, seine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Ich bin KEIN Makler und hab mit Immobilienhandel nichts zu tun. Dies wäre eine einmalige Tat sozusagen, juristisch heißt das glaube ich "Gelegenheitsmakler" 

Der Bekannte lehnt die Honorierung meiner Tätigkeit ab - er erwartet, dass ich meinen Provisionsanspruch beim künftigen Käufer geltend mache. Ich bin mit dem Bekannten nicht verwandt, und habe auch geschäftlich keine Beziehung. 

-Die Provision (3.5%) die ich vom Käufer kriegen würde, falls erlaubt, würde notariell beim Kaufvertrag festgehalten werden. 

-Auch würde ich die Provision in meiner Steuererklärung angeben und versteuern. 

-Und eine private Rechnung ohne Ausweisung von Steuern (MWST, Umsatzsteuer..) würde ich dem Käufer schreiben. 

Droht mir irgendwelches Unheil, wenn ich den Auftrag annehme und wie beschrieben abwickle, und wie wird es im Notarvertrag festgehalten (als Vermittlerprovision, Tippgeberprovision..:?) .

Kann ich mich auf irgendein Gesetz beziehen, das ich das einmalig darf?

Vielen Dank im voraus und bleibt gesund!!!

Hallo. Ich habe gesehen das Leute auf e bay diese Gärten plus minni imobilie für 15000 Euro verkaufen .

Ich hab kein bock mehr auf miete zu wohnen so viel geld hab ich in den letzten 3 jahren für Miete ausgegeben . Davon könnte ich mir so ein Garten kaufen.

Mein Traum wäre es eigentlich in so einem minni Haus zu wohnen das aber auf Luxus hochzuzüchten. Von der Wohnfläche her sind die schon gut .

Ich bin handwerklich sehr geschickt.

Oder verbietet der Staat das man in einem Sommerhaus wohnt .

Dort kann ich ungestört Musik produzieren da man keine Nachbarn hat .

Ich bin es satt Ich hab kein bock vom geld her versklavt zu sein .

Ich brauche den Flächeninhalt aus dem Raum für Kind 1. Wie kann ich diesen berechnen? Aus der Zeichnung kann ich lesen, dass die linke Seite 450 cm, die untere Seite 412 cm (4.12^5) und die rechte Seite 208 cm lang sind. Für was steht die hochgestellte 5? Nehme an 412,5 cm? Wenn die Zahlen stimmen, die ich gelesen habe, dann fehlen noch die Seiten bei den Schränken, Türe und neben dem Bett.

Was ist der durchschnittliche Preis von einer eins Zimmer Wohnung in bayern ? Wenn man es jetzt mit Sachsen oder so vergleicht liegt bayern ja viel weiter oben , oder ?

Guten Tag,

hat jemand persönliche Erfahrungen des Hausbaues mit JuKa Immobilien? Wenn ja bitte melden, kann online leider keine Referenzen oder persönliche Bewertungen der letzten drei Jahre finden. Mich interessiert vor allem ob tatsächlich schon jemand ein Haus per Finanzierung bei ihnen gekauft hat.
Vielen Dank für passende Antworten

Hallo,

wir hatten am vergangenen Donnerstag eine Hausbesichtigung. Haben mündlich zugesagt . Am Montag morgen haben wir dem Makler eine Finanzbestätigung geschickt. Er meinte darauf er würde das mit dem Eigentümer besprechen und sich dann wieder melden. Kurz darauf wurde die Anzeige aus dem Internet genommen. Wie lange dauert sowas bis der Makler sich meldet oder bis da was passiert ? (Eigentümer hatten noch keine offizielle Zusage laut Makler)

Wo ist es am schwierigsten eine Wohnung zu bekommen ?

Wie viele Wohnungen müsste man kaufen so das man davon leben kann in Hamburg.

Hallo!

Ich würde gerne in die Malediven auswandern und in so einem Wasseebungalow leben. Leider finde ich überall im Internet nur welche zum Mieten als Ferienwohnung. Auf welchen Websiten werden solche verkauft?

Ein gedämmter Dachboden zum Beispiel, der ausgebaut ist, den man aber nicht nutzt (oder vllt mal 2 Stunden in der Woche für die Kinder zum Spielen). Muss ich den heizen?

Ich schaue mir gerade ein paar Wohnung an...

Wie ist eure Meinung?

Ich wohne und arbeite in Deutschland und besitze ein Haus in Italien, welches ich Modernisieren und Instandsetzen möchte um es dann als Ferienhaus zu vermieten und etwa 3 Wochen im Jahr selbst zu nutzen. Kann ich die Handwerkerrechnungen für diese Maßnahmen in Deutschland als Ausgaben bei meiner Einkommensteuererklärung geltend machen? Sind die steuerrechtlichen Bedingungen so, wie wenn das Haus in Deutschland wäre?

Hallo Zusammen,

bin 24 Jahre alt und habe eine tolle Wohnung im Blick die in einer Altstadt in meiner Umgebung für 178.000 € zu haben wäre. Im Moment besitze ich davon 30%-Eigenkapital. Allerdings weiß ich nicht, ob ich für immer dort bleiben möchte. Habe noch keinen Partner und bin mir daher nicht sicher, würde es alleine stemmen.

Ist es möglich, das Haus anzukaufen und während es mir noch nicht komplett gehört unterzuvermieten? Das wäre dann sozusagen meine Kapitalanlage. In eine Mietwohnung möchte ich nicht unbedingt ziehen, weil ich es als ein bisschen Geldverschwendung sehe... . Danke für eure Tipps.

Also alle Kosten enthalten? Warum ist das heute so teuer

Wenn ich so in meine Umgebung schaue, dann gibt es nichts gescheites, auch zu höheren Preisen nicht. Wenn dann so teuer, daß es erst gar nicht in Frage kommt. Wer ist denn so dämlich uns zahlt 5.000€ / qm für Neubau? Beim Altbau schaut es auch nicht viel besser aus, da bekommt man schon für 3.500€ / qm nichts mehr.

Hallo und guten Abend miteinander,

Ich las mir den Artikel bezüglich der Weltwirtschaftskrise 2008 auf Wikipedia durch, natürlich nicht alles und auch nicht auf einmal, weil es komplex ist. The Big Short ist ein guter Film, gut aufbereitet und hat witzige Elemente, der auch auf die Finanzkrise 2008 eingeht.

Ich verstehe aber immer noch nicht, wie und weswegen es zu einer Weltwirtschaftskrise kam damals.

Was ich weiß ist, dass es damals eine Immobilienblase gab und irgendwie alles den Bach runter ging. Es gibt so viele Begriffe wie Triple-A-Bewertung, Ratingagenturen oder CDO's mit denen ich selbst nach mehrmaligem lesen immer noch nichts anfangen kann. Kann jemand mit seinen eigenen Worten ohne viel Fachchinesisch beschreiben, was damals passiert, und vor allen Dingen weswegen es passiert ist?

X nennt den Vermieter Y einen ,,erfolgreichen Immobilienhai“ und bekommt deswegen eine Abmahnung.

Ist das in Ordnung?

Würdet ihr das auch so machen ?
zb als Single lieber mieten und in einer guten Lage wohnen denn kaufen ist in Hamburg zb unmöglich alles kostet 1,5 mio

Hallo , eigentlich habe ich ich hier 2 Fragen in einer , also fasse ich mich kurz. Ich habe heute gelesen , dass die Grünen vorhaben den Bau weiterer Einfamilienhäuser zu verbieten.Die alten sollen dann einfach stehen bleiben und schätze ich dann irgendwann in die Millionen Preise gehen.Die Einzigen Neubauten sollen dann Wohnungen und Reihenhäuser sein .Aber sind wir denn in De so von Platzproblemem betroffen, dass die Grünen solche Gesetze ausrufen wollen ? . So , das war Frage 1 , jetzt zu Frage 2 , welche sich auch irgendwie auf dieses Thema bezeiht ... Es sollen in den nächsten Jahren (hab ich irgendwann auf Gutefrage.net gelesen) Enteignungen in ganz Deutschland stattfinden, damit Wohnplatz geschaffen und Investoren vertrieben werden , die die Preise in unrealistische Zahlen treiben .llll https://amp.focus.de/immobilien/finanzieren/immobilie-werden-neue-einfamilienhaeuser-bald-verboten_id_12914796.html. IIIIIIhttps://bnn.de/nachrichten/politik/gruene-halten-das-einfamilienhaus-fuer-ueberholt

Angenommen wir sind Verwalter von einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Eigentümer stellt einen Antrag auf einen Umlaufbeschluss. Sind wir als Verwalter verpflichtet diesen durchzuführen?

Hi, ich bin mir noch nicht sicher, ob ich Architekt oder Immobilienmakler werden will.

Ist es (von dem Wissen und den Kenntnissen aus) ausreichend, wenn ich Architektur allgemein studiere und dann Immobilienmakler werde?

Zum Studium wäre Architektur oder Immobilienmanagement zur Auswahl.

was ist wenn man z.b als single person in einer 2 zimmer wohnung die 800 warm kostet wohnt und man dann sein job verliert und die wohnung nicht zahlen kann....

dann ist man ja hartz4 übernehmen die dann die miete...

oder wollen die das man sich eine kleinere wohnung sucht und was ist wenn man keine findet rauswerden kann man doch keinen oder hab gelesen das hartz4 kaltmiete 500 beträgt

Ich saniere ein Haus, kann ich diese Förderung selbst beantragen oder ist da ein Energieberater vorgeschrieben bzw. ist das zu aufwändig?

Ich weiß, dass der Energieberater für die Förderung "kfw-Effizienzhaus" nötig ist, aber wie ist es mit der Einzelmaßnahmenföderung?

Der Medialindex sagt ja ,das man ab 400k reich ist .Dann ist man ja auch reich ,wenn man in den selben Wert Immobilien besitz oder nicht?

Ich befinde mich derzeit in einer Ausbildung als Automobilkauffrau bei Audi. Diese werde ich auch zu Ende machen. Ich würde später jedoch gerne als Immobilienkauffrau arbeiten. Welche Möglichkeiten habe ich jetzt? Ich habe überlegt mich ganz normal auf ein Ausbildungsplatz zu bewerben um die entsprechende Ausbildung zu machen. Einfach aus dem Grund weil ich abhängig davon bin ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen um mir meinen Lebensunterhalt zu ermöglichen. Ist das der umständlichste Weg oder eine gute Idee?

Ich möchte diesen Beruf erlernen da ich die Immobilienbranche sehr facettenreich finde und gut passen zu mir da ich einerseits sehr organisiert und strukturiert arbeiten kann aber auch sehr kommunikativ so dass die Arbeit mir im Büro als auch im Außendienst d.h. im Kontakt mit den Menschen sehr gut liegt und mir einfach die Mischung aus den beiden sehr gut gefällt und ich das allgemeine verbinden von Wirtschaft Recht aus Immobilienbranche mit den Kontakt zu den Kunden sehr gefällt diesen Gedanken habe ich auch verfestigt dadurch dass ich oft zu hören bekommen hab dass es mir leicht fällt auf Leute zu zugehen und ich gut im vermarkten und verkaufen bin was ich auf grund einer schulischen Veranstaltung als Kritik zu hören, bekommen habe. Außerdem habe ich durch meine Fächer in der Schule die unter anderem BWL Buchhaltung Büromanagement Wirtschafts Englisch und eben Wirtschaftslastige Fächer beinhalten gemerkt dass mir diese Fächer Spaß machen. 

wenn ich ungefähr so auf die Frage antworte, passt das? Oder ist das viel zu viel oder sogar zu wenig überzeugend? Bitte Tipps!

Bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung in einen Altbau gezogen. Die Decken sind schon hoch die Räume haben eine gute Größen, aber was mir tierisch auf die nerven geht ist das man ALLES hört was dir Nachbarn über und unter einen machen.

wenn die duschen gehen, wenn die mit dem Bürostuhl rollen, wenn die durch die Wohnung gehen, was fallen lassen...

ist das in Neubauwohnungen auch so oder besser?

Hallo zusammen!

Ich habe ein Einfamilienhaus geerbt und würde das gerne verkaufen. Nun weiß ich nicht ob ich dafür unbedingt einen Immobilienmakler beauftragen muss oder ob ich es erst auf eigene Faust versuchen sollte, bei Google finde ich zu der Frage fast nur Artikel von Immobilienmaklern... Ich tendiere zu einem Immobilienmakler da ich mich kaum auskenne mit der Thematik aber würde mir das Geld natürlich lieber sparen.. Und ist es überhaupt während dem Lockdown möglich einen Makler zu beauftragen? Kann jemand Tipps geben, wie Ich das Haus selber verkaufen kann? Wo kann ich kostenlos inserieren? Oder was spricht für einen Makler?

Vielen Dank schonmal und bleibt gesund!

Falls es eine Vereinbarung gibt, weiß ich nicht wo sie ist.

Ich wohne im Erdgeschoss. Und das hat den Nachteil, das ich mich manchmal irgendwie unbehaglich fühle, so beobachtet.

Insbesondere, da mein Wohnzimmer an den Parkplatz grenzt und alle Latschen da vorbei.

Abends ist das ja kein Problem, da habe ich Jalousien und Vorhänge und es ist dunkel und behaglich.

Aber tagsüber kann und will ich es nicht dunkel haben, das ist blöd.

Bin tagsüber viel zu Hause wegen Homeoffice und als mir neulich sogar jemand zugewunken hat, merkte ich, dass ich null Privatsphäre hab dort.

Nun suche ich irgendwie Gardinen oder sowas, das man nicht von außen reingucken kann und ich es trotzdem hell hab.

Wer hat da eine Idee?

Hallo,

in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet sich 3 Häuser:

2 Reiheneckhaus + 1 Reihenmittethaus

Diese Frage bezieht sich auf 1 Reiheneckhaus davon, das UG, EG und OG hat.

Anbei sind Grundrisse.

Der Käufer(35J) ist momentan allein und deswegen braucht er nicht so viele Wohnfläche aber später (angenommen nach 10 Jahren) wenn die Lebenssituation geändert wird z.b. wegen Frau, Kinder, etc., dann braucht er doch so viele Wohnfläche. Deswegen will er momentan es teileweise vermieten und später nach Eigenbedarf die Mieter ausziehen lassen.

Da das Reiheneckhaus in WEG befindet, wollte er wissen, ob er das Reiheneckhaus nach dem Kauf sofort umbauen kann? z.b. OG Kind 1 Zimmer (10 m2) als zweite Küche umbauen und OG vermieten. Was gilt i.d.r.(Gesetz)? Braucht er dafür Zustimmung von WEG oder kann er es allein entscheiden?

Der Makler hat noch nicht Info über Teilungserklärung gegeben und selbst hat keine Ahnung von Immobilien.

Hi zusammen,

wie kann man bei einer Immobilie die bestehende Teilungserklärung anpassen - zB wenn festgestellt wurde, dass in der Aufteilung ein Raum nicht korrekt zugeordnet ist. Die Erklärung ist schon sehr alt - ist nie aufgefallen.

Muss man das notariell regeln oder kann man dies im Zweifel um die Kosten zu sparen auch mit einem privatschriftlichen Vertrag regeln?

Danke

Hallo,

wenn man die Option zwischen Reiheneckhaus und Reihenmittelhaus hat, welches zieht man vor und warum?

Gibt es die überall zu kaufen ?

Hallo :)

Ich bin 26 Jahre alt und seit über 5 Jahren ausgelernte Physiotherapeutin. Ich komme aus dem Ruhrgebiet und stehe eigentlich super im Berufsleben. Alles andere ist hier leider eine Katastrophe. Ich fühle mich in der Stadt nicht wohl und da ich nichts habe was mich hier hält, habe ich nach langem überlegen dazu entschieden, meine Heimat zu verlassen und mich in einer anderen, ländlichen Region umzusehen und einen Neuanfang zu wagen. Mich zieht es schon seit meiner Kindheit ins Allgäu.

Ich bin aktuell dabei mich zu informieren, wie ich dabei am besten vorgehe und da ich eine berufliche Kündigungsfrist von 6 Monaten habe, wird mir dazu auch noch ein bisschen Zeit bleiben. Bei der Suche nach Jobs und einer Bleibe, ist mir aufgefallen, dass es wohl ziemlich schwierig wird eine Wohnung zu finden.

Hat jemand Tipps wie ich dabei am besten Vorgehe ? Ich habe das Gefühl, dass es dort im ganzen Raum kaum Wohnungen gibt. Vielleicht hat jemand für mich einen Ratschlag, ob man in dieser Region am besten eine Annonce schreibt oder ob es irgendwelche Immobilienseiten im Internet gibt, ( außer Immoscout) die dort bevorzugt werden? oder hat jemand Erfahrungen damit, ob die neuen Arbeitgeber( die ich natürlich noch nicht habe ) dort vllt durch Vitamin B weiterhelfen können? oder gibt es eventuell Regionen die dort etwas offener sind ?

Ich bin in meiner Kindheit und in den letzten Jahren mehrfach im Urlaub dort gewesen und habe bei den "Einheimischen" immer irgendwie rausgehört, dass sie ungern Menschen von außerhalb rein lassen. Ist da was dran?

Ich bin für jeden Ratschlag sehr dankbar

Liebe Grüße

Mag sagt ja immer, Immobilienpreise für Kauf sind 2007 und 2008 gefallen, was nicht stimmt.

Sie sind vielleicht stagniert, nicht mehr gestiegen. Aber es gab ja nicht unbedingt hier in Deutschland einen Abwärts Trend.

Anders sieht es bei mieten aus. Hab man meine Oma gefragt die seit 30 Jahren in einer Wohnung wohnt, auch hier sind mieten stetig erhöht worden, vor 30 Jahren zahlte sie 400 DM jetzt 620 Euro.

Aber gefallen? Sind sie je gefallen? Außer jetzt in der Wende in ostdeutschland wohl nicht.

Da haben wir mal ein Haus gekauft für 30 tsd DM, das ist aber heute 260 tsd wert.

Also, wann sind Immobilien Preise und mieten je gefallen?

Kann das passieren? Ist das in der Geschichte je passiert?

Hallo,

kann mir jemand sagen, wie man es schafft auf diesen Seiten eine Rückmeldung mit Besichtigungstermin zu bekommen? Ich bin auf der App schon eine Weile und habe es bis jetzt noch nie zu einem Besichtigungstermin geschafft. Die meisten antworten einem nicht mal zurück. Wisst ihr was ich verändern kann oder irgendwelche Tipps, um dort eine Wohnung zu kommen?

Allgemeine Tipps, um eine Wohnung zu finden, wären auch hilfreich.

Danke

uuuungefähr

Ich habe ein Einfamilienhaus, das ist mir zu groß. Ich möchte eine Tür zumauern und schon habe ich zwei Wohnbereiche mit separatem Eingang.

Leider gibt es nur einen Zähler für Strom/Gas/Wasser.

Kann ich auch sagen, ich vermiete mit einer Pauschale für diese drei Dinge?

Ich besichtigte eine zu verkaufende Wohnung. Mitte der 90 ger waren mehrere Wohnungen in einem alten Bauernhof eingebaut worden. Dach, Heizung, Fenster waren in einen neuen Zustand. Jedoch in zwei Räumen war der Fußboden deutlich sichtbar schief. Der Verkäufer sagte, das sei in alten Bauernhäusern total normal, auch die Wände sein wohl schief. Verstehe ich einerseits, aber da die Wohnung oben ist, wundert mich das schon. Unten kenne ich das im Erdgeschoss aber oben fand ich diese Unterschiede, innerhalb eines Raumes verwunderlich. Oder echt normal, das alles bisschen schief ist?

Ich möchte mir eine Wohnung suchen, weiß allerdings nicht so recht wie ich einen Vermieter anschreiben soll. Ich hab einfach mal den Text hier verfasst, denkt ihr der ist gut genug? Der Wohnungsmarkt hier ist leider sehr umkämpft.

Sehr geehrter...

Ich interessiere mich für ihre Wohnung.

Zurzeit bin ich xx Jahre alt und besuche die Schule xy in xy, wo ich bis August 2021 mein ... nachhole. Danach möchte ich eine Ausbildung beginnen.

Dementsprechend habe ich derzeit noch kein eigenes Einkomme und die Wohnung würde vom Jobcenter finanziert werden. (Will keine Zeit verschwenden wenn Vermieter das generell ablehnen, darum so direkt)

Ich suche eine eigene Wohnung, da...

Ich würde mich sehr über eine Rückmeldung unter der Telefonnummer xy und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin freuen.

Mit freundlichen Grüßen, xy

Hallo, ich bin zur Zeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Da ich im Internet kaum fündig werde, möchte ich mich auf die Anzeigen in der Zeitung fokussieren.

Nun frage ich mich, wie oft neue Anzeigen in der Zeitung zu finden sind? Gestern hat mein Mann die neue Zeitung mit nach Hause gebracht, kann ich heute schon damit rechnen dass neue Anzeigen drin sind?

Ich wohne relativ weit im Norden Deutschlands und würde später gerne in den Bergen wohnen. Berchtesgaden oder Österreich wäre so eine Idee.

Ich persönlich präferiere ein Haus, werde aber anfangs wahrscheinlich erstmal noch in einer Wohnung wohnen.

Aber ein Haus in den Bergen wäre schon was tolles. Aber ich habe Angst, dass das nur geht wenn man viel Geld hat. Also ich würde erstmal eine Ausbildung in meiner Heimatstadt anfangen (und ich wollte gerne Erzieherin werde) und würde nachdem ich fertig mit der Ausbildung bin und schon länger im Beruf bin nicht mal 3000€ brutto verdienen.

Wenn ich dann noch einen Mann finde der sagen wir mal genauso viel verdient wie ich, wäre es dann schon ausgeschlossen ein Haus zu kaufen?

Wie stellt man das an? Man bezahlt das Haus ja sowieso nicht auf einmal sondern in Raten. Aber meint ihr so ein Gehalt würde reichen?

sind im Erdgeschoss und es kommt sehr viel kalte Luft durch und vorallem auch sehr viel Lärm von den Nachbarn. Was tun? Die Türe macht irgendwie einen Eindruck als wäre sie von innen hohl, hatte überlegt mir komplett eine neue Türe einbauen zu lassen mit Schalldämmung und so aber Vermieter erlaubt dies nicht. Ich weiß nicht ob das Problem jetzt gelöst wäre die Spalten einfach abzudichten, gäbe es auch vielleicht eine möglich eine von innen an die Türe irgendwie eine Schalldämmungs wand oder so anzubringen?

Guten Abend,

ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.

Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt

Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.

Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.

Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.

Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.

EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.

Vielen Dank im Voraus!

Ich sehe da teilweise 800m2 Wohnungen für 300 000 Euro. Das halte ich für sehr günstig, ist hier der Preis so billig, weil Angebot und Nachfrage nicht stimmt oder hat es gibt es hier noch andere Faktoren?

Wenn man jetzt von einem Österreicher oder Deutschen ausgeht. In Thailand hab ich gesehen, dass hier teilweise sehr billige Preise zu sehen sind.

Kennt ihr andere Länder?

Häuser gleich gross, gleiche Abstände in ,einer Linie....

Meine aktuelle Partnerin und ich wollen ein Haus kaufen. Ich habe ein uneheliches Kind, welches 3 Jahre alt ist.

Wir fragen uns, inwiefern die Kindesmutter Mitbestimmungsrecht hat für das Kind, wenn ich versterben sollte ehe das Kind 18 Jahre alt ist.

Kann sie das Haus für sich beanspruchen? Muss meine Partnerin sie auszahlen? Kann man die Kindesmutter schriftlich entmachten? Ich hoffe, ich konnte meine Frage gut verständlich stellen.

Guten Abend,

da ich nächstes Jahr mein Abi mache bin ich häufiger am überlegen, was ich eigentlich studieren will.

Am liebsten würde ich aber alte Häuser (günstig) kaufen, den Umbau/Ausbau planen, diese renovieren und sanieren (natürlich nicht selber, sondern in Zusammenarbeit mit Handwerkern etc) und diese Häuser dann teurer vermieten oder verkaufen.

Das gibt es jedoch soweit ich weiß nicht als Beruf, sondern das ist eher eine Kapitalanlage.

Kann man das auch beruflich machen oder gibt es ähnliche Berufe?

Leider darf ich die Türe nicht umtauschen da es eine Mietwohnung ist. Es kommt immens lautstärke von den Nachbarn durch die Wohnungstüre durch, die Türe an sich scheint auch irgendwie eine Türe zu sein, die von innen hohl ist und an den spalten der Türe wenn die Türe geschlossen ist, sieht man auch etwas licht durchströmen vom Treppenhaus, also fehlt da auch eine verdichtung. Allerdings ist diese Spalte etwa 0,3mm breit oder 0,5mm. Was kann ich nun tun?

Dies ist eine Frage an alle die den Beruf des Immobilienkaufmanns ausführen, warum habt ihr euch für diesen Beruf entschieden?

also die Gegend in der die Wohnung liegt’s isteine ruhige Gegend und es leben auffällig viele rentner hier es ist eher eine Gegend für Rentner ich sehe jetzt auch nicht irgendwie Jugendliche hier abhängen, also fast tot sind die Straßen, Jugendliche sieht man hier kaum abhängen ob wohl ich doch ein junger Mann bin, ich mag zwar die Ruhe aber irgendwie braucht es auch leben in der Gegend, in fern Innenstadt ist wählt Zuviel leben und kaum Ruhe, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauche ich jetzt halbe Stunde von Hamburg hbf aus bis ich bei meiner Wohnung ankomme, die Fahrt kam mir bisschen lange vor aber denke halbe Stunde geht noch oder?