Darf ich auch ohne separaten Zähler für Strom/Gas/Wasser vermieten?
Ich habe ein Einfamilienhaus, das ist mir zu groß. Ich möchte eine Tür zumauern und schon habe ich zwei Wohnbereiche mit separatem Eingang.
Leider gibt es nur einen Zähler für Strom/Gas/Wasser.
Kann ich auch sagen, ich vermiete mit einer Pauschale für diese drei Dinge?
3 Antworten
Ja, solange die Nebenkosten realistisch sind. Die Gefahr dabei wäre, dass der tatsächliche Verbrauch des Mieters viel höher ist, da er ja nicht darauf achten muß.
Das solltest Du im Mietvertrag auf alle Fälle festhalten.
Wenn sich ein Mieter darauf einlässt...
Aber ein Zweitzähler ist auch nicht so extrem teuer. Brauchst Du nur einen dazu berechtigten Elektriker, der einen installieren kann.
Aber Wasser und Heizung?
Nunja ich kann ja schauen, ob ich einen Mieter finde.
Ooops, sorry, das mit dem Gas und Wasser hab ich überlesen. Da ist es natürlich nicht so einfach.
Wenn du nur einen Mieter findest, dann muss kein Zahler für Wasser und Gas installiert werden
Wasser kann man nach Personen abrechnen und für Heizung gibt es Heizkostenverteiler (kleine Rührchen/Geräte) die den Verbrauch anhand der Wärme erfassen. Diese musst du im Ganzen Haus an alle Heizköper installieren lassen. Damit rechnet eine Fachfirma wie die z.B. die ISTA Dir zum Ende deiner Heizperiode aus wieviel an welchem Heizkörper verbraucht wurde und erstellt Dir eine Auflistung für die Nebenkostenabrechnung.
Gas kann man nach qm umlegen, Wasser nach Personen, Strom inkl.
Danke für deine Antwort. Könnte ich den Mietvertrag dann nach angemessener Zeit anpassen?