Hallo, ich Wohne seit geraumer Zeit bei meinen Cousin zur untermiete, da sich er und seine Freundin Getrennt haben, und mein Cousin auszieht, muss ich mir ja auch eine Neue Wohnung suchen.

Meine Frage Lautet deshalb wer "füllt" meine mietsschuldenfreiheitsbescheinigung aus ?

Meinen Anteil an Miete,Nebenkosten Etc. Habe ich immer in bar an meinen Cousin gezahlt, mein untermietvertrag ist auch mit meinem Cousin abgeschlossen.

anwalt hat schreiben aufgesetzt mit mietminderung in höhe von 35% wenn bis zum 09.04 nicht die mängel behoben werden schreiben wurde an die hausverwaltung gesendet heute sollte ein neues schreiben raus da nicht reagiert wurde mit einer mietminderung in hoehe von 20% weil ich angst haben muss gekündigt zu werden ?! ich finde es sehr merkwürdig das der anwalt vorher nicht wusste wie hoch die mietminderung sein sollte und erst nach einem monat klar wird ach ja doch weniger ist vielleicht besser

mich aergert es einfach mir wurde von dem anwalt gesagt die miete die ich unter vorbehalt gezahlt hatte kann verrechnet werden im mai darauf habe ich einfach keine antwort mehr bekommen da ich wissen wollte ob ich mai nun miete zahle oder nicht

ich habe im bad riesen schimmelflecken  wasserschaden , klingel kaputt , toilettensitz lose , im waschbecken abflussstopfen alles lose seit dem einzug (sep2017)alle diese mängel in einer “renovierten Wohnung “ 20% mietminderung kann nicht angemessen sein meiner meinung nach ? jemand ahnung davon ?

Hallo, ich bin seit 28 Jahren Mieter einer Eigentumswohnung und habe seitdem ich dort wohne die Miete, die Nebenkosten und aber auch die Rücklagen bezahlt. Es ist ja so dass die Rücklagen der Eigentümer bzw. Vermieter der Wohnung zu tragen hat. Kann ich das Geld zurück fordern oder ist das verjährt und ich schaue in die Röhre???

Hallo zusammen, gestern (23.04) wurde ich von meinem Vermieter telefonisch informiert, dass ich (Untermieter) ausziehen muss bis zum 30.06. Der Hauptmieter hat nämlich ohne mir Bescheid zu geben, die Wohnung bis zum 30.06 gekündigt (im März):

Im Mietvertrag steht, dass ich als Untermieter einen Monat Kündigungsfrist habe. Über die Kündigungsfrist des Vermieters steht da nicht. Ich bin etwas schockiert gewesen, denn ich muss mir schnell eine neue Wohnung suchen.

Welche Rechte habe ich? Es liegt keine schriftliche Kündigung bei mir vor. Der Hauptmieter hat aber bei der Verwaltung gekündigt.

Vielen Dank für die Antworten

Mein ex hat meine Kaution bezahlt das ist gut 6 Monate her nun aber möchte er das Geld wieder Betrag 500 Euro er meinte bekommt er es nicht wieder wird er es melden.

Kdann er mich nun anzeigen oder verklagen ?

Hallo Zusammen,

kurz zur Situation:

Ich bin Hauptmieter und habe unserem Untermieter (unmöbliertes Zimmer) das Mietverhältnis gekündigt.

Dieser hat nach einem Streit, den er verursacht bzw. provoziert hat, nun die Schlüssel zu Küche, Bad und Toilette an sich genommen und gedroht, dass er die Räume abschließt sobald etwas passiert, dass ihm quasi nicht passt.

Nun zur Frage:

Was muss beachtet werden, wenn ich dem Untermieter nun eine Abmahnung mit Aufforderung zur Herausgabe der Schlüssel ausspreche?

Der WG Frieden leidet sehr darunter.
Wir können die Toilette und das Bad nicht mehr abschließen und sobald irgendetwas passiert, das dem Untermieter nicht passt laufen wir Gefahr, dass dieser die Räume absperrt. Wir möchten als Mitbewohner deeskalieren und provozieren keine Ausschreitung. Dennoch würde theor. ein Internet-DC reichen, dass der Untermieter ausflippt und hohl dreht.

Besten Dank im Voraus!

Die Sache sieht so aus: 

Mein Vermieter hat uns 2008 mündlich zugesagt , dass der Gemeinschaftsgarten zu unserer Wohnung dazugehört. Wir dürfen dort Schaukel , Sandkasten , Pool etc. aufstellen ( Zeuge: Mutter vom Mieter war anwesend als der Vermieter es gesagt hat). Ca. 5 Jahre später , habe ich eine blechhütte aufgestellt, weil er uns ja erlaubt hat dort etwas hinzustellen. Als er es gesehen hat das wir dort am aufbauen waren, meinte er nur , bitte baut das Häuschen auf seinem gewünschten Platz auf . So, die Hütte stand dann dort 4 Jahre , bis ich sie gegen eine Holzhütte tauschte. ( selbe Größe , aber andere Stelle ohne seine erneuten Erlaubnis) . Jetzt zieht eine neuer Mieter im Dachgeschoss ein und will den Garten alleine anmieten und nutzen. Der Vermieter hat letzte Woche meine Frau aufgefordert alles zu räumen weil Partei DG es komplett anmieten möchte und scheinbar dem Mietvertrag nur aus diesem Grund zugestimmt und unterschrieben hat. Heute war der Sohn des Vermieters da , wegen der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter, in dem Moment ging ich raus und der nette Herr meinte zu mir ,, ich soll nicht vergessen den Garten zu räumen und die Hütte/Schaukel abzubauen und zu entfernen, sein Vater hätte es meiner Frau letzte Woche gesagt. Daraufhin habe ich ihm nur gesagt das ich es nicht machen werde weil sein Vater uns beim anmieten der Wohnung mündlich vor einer Zeugin gesagt hat das der Garten zu unserem Haus gehört und wir alles dort machen dürfen ( Grillen, Feier, Spielplatz, Sonnen , Pool aufbauen etc) . Daraufhin verschwand der Sohn , der nicht mein Vermieter ist und kam anschließend ca 1 Stunden später mit einem Schreiben zu meiner Frau mit seinem Vater.Es gibt Mieter des Hauses die ausgezogen sind und bereit sind es zu bezeugen , dass er jeden Mieter diese Fläche als Gemeinschaftsgarten mündlich zugesprochen hat.Das Schreiben beinhaltet eine sofortige Räumung des Gemeinschaftsgartens binnen 1 Woche , sonst wird für kostenpflichtige Entsorgung gesorgt. Plötzlich meint er dass das Grundstück nicht zum Haus gehört und wir kein Recht haben es zu nutzen.Frage: Darf er das einfach so machen ? Er schrie meine Frau an und warf ihr vor die Mülltonnen wenn wir mit dem Dienst dran sind, zu spät am Abend an die Straße zu stellen. Sie würde das Treppenhaus nie putzen und wir würden die Miete die wir am 10 des Monats erst bezahlen konnten ( Umschulung/Berechnung des Überganggeldes) wieder zu spät überwiesen haben. Und er meint immer sie vor den anderen anwesenden Mietern runter zu machen ( in einem lauten unfreundlichen Ton)Das die Hütte jetzt auf einer nicht genehmigten stelle steht und da weg soll , kann ich akzeptieren. Aber dann darf ich doch die Hütte auf der von ihm mündlich ausgesprochenen Genehmigung ( Zeuge: Vater vom Mieter ) wieder aufbauen oder ? Muss ich jetzt nach 10 Jahren Nutzung alles räumen oder hab ich die Chance es zu behalten?

Moin

Mein Schwager hat angeblich ein Haus gekauft ,und uns eine kleine Wohhnung vermietet . Wir haben regelmässig Miete an ihn gezahlt .Jetzt bin ich durch Zufall hinter gekommen das es ihnen gar nicht gehört .Was sollen wir machen ????

Neue Wohnung zu finden ist schwer da wir auch 2 Hunde haben

Hi,

sollte jemand aus einer WG ausziehen und der Nachmieter fordern, dass eine dunkle Wand, welche aber so übernommen wurde, weiß gestrichen wird, bin ich dazu rechtlich verpflichtet oder nicht?

Ich war jetzt 3 Wochen lang krank - Bettlägerig. Ich wohne alleine und konnte so gut wie nichts saubermachen, aufräumen.

Ich habe schon mal langsam wieder angefangen alles zu ordnen.

Der Vermieter klingelte bei mir, fragte unglücklicher Weise etwas an meiner Tür und sah hinter mir, wie alles rumlag.

Ich sagte ihm, ich war längere Zeit krank, natürlich nicht wegen was, das geht unter ärztliche Schweigepflicht, aber ich meinte nur noch ich war sehr bettlägerig und konnte so gut wie nichts aufräumen, säubern, spülen...

Er dann: "Ja dann gibt es Schimmel, Sie haben bestimmt Schimmel jetzt in der Wohnung, oder?" Er wollte schon sofort rein, was ich ihm rechtlicher Weise nicht erlaubte.

Er gab mir jetzt einen Termin und möchte morgen sofort um 9.00 Uhr in meine Wohnung. Da bin ich nicht da, meinte ich, das sei ihm egal und forderte Schlüssel.

Den brauche ich ihnen nicht geben! Das wissen sie sicherlich als Vermieter.

Er wurde zornig und meinte, sie kündige ich und dann müssen sie bald ausziehen. Finden Sie mal eine Wohnung bei den heutigen Mieten!

Nachdem er mich fast zusammenschrie, knallte ich ihm die Tür vor der Nase zu.

Zu Eurer Info:

Ich bin kein Messie und habe definitv keinen Schimmel in keinem Winkel meiner Wohnung.

Frage an Euch: Was mache ich denn jetzt? Bin unsicher!

Ich bin aktuell noch Untermieter, da der unterschrieben Mietvertrag erst ab 01.06.2018 offiziell auf meinen Namen läuft. Genossenschaft weis Bescheid. Offizielle Schlüssel Übergabe findet Ende Mai statt. Mir wurde aktuell nur ein Schlüssel gegeben. Die Hauptmieterin stürmt wie es ihr passt in die Wohnung, obwohl ich die monatlichen Kosten trage. Kann sie die Wohnung von der Polizei öffnen lassen wenn ich ihr den Zurritt verweigere und bis zur offiziellen Übergabe das Schloß tausche?

Ich habe ein Problem mit meiner Heizung in der Wohnung. Ich habe den ganzen Winter über nicht alle Heizkörper voll laufen gehabt, lediglich der im Wohnzimmer war dauerhaft auf eine angenehme Temepratur eingestellt, alle anderen habe ich immer mal wieder umgestellt. Bis auf den in der Küche, der heizte nicht.

Jetzt ist es wieder wärmer, ich habe alle Heizkörper in der Wohnung abgedreht. Aber - im Wohnzimmer, dem größten Heizkörper in der Wohnung - kommt immer noch Wärme an. Obwohl er abgedreht ist und draußen 20°C herrschen. Und das in einem kontinuierlichen auf und ab, mal heizt er voll auf, dann nicht, dann wird er wieder warm, usw.
Auch, nachdem ich den Thermostat abgebaut habe, um den Stift nachzusehen, der für die Regelung zuständig ist, ändert sich nichts an der Problematik.

Nicht nur bei mir ist das Heizverhalten problematisch. Auch bei meiner Nachbarin auf derselben Etage gibt es Probleme. Da hat die Heizung den Winter über nur zu bestimmten Zeiten funktioniert, obwohl die Themostate alle aufgedreht waren.

Meine Frage - was kann hier jetzt sein, dass die Heizungen machen, was sie wollen?

Kann es sein, dass unser "Hausmeister" an der Zentralheizung herumgespielt hat und deswegen das Heizverhalten so verrückt spielt? Ich denke nicht, dass da kaputte Thermostate mit zu tun haben.

Hallo Leute, ich versuche es kurz und knapp zu halten ä.

Mietvertrag am 12.01.2018 unterschrieben, am 28.01. gekündigt. Trotzdem lief der Mietvertrag ab dem 01.02.2018 an, mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist.‘

Jetzt möchte der Vermieter von uns Geld haben, für den Monat April. Vorher war die Absprache dass wir für Februar und März nichts zahlen aber für April müssen wir ob wir da wohnen oder nicht.

Nun haben wir aber nie einen Schlüssel erhalten, es gab im Mietvertrag Dinge die in der Wohnung noch gemacht werden sollten ( aber bis heute nicht geschehen sind )

Kommen wir drum herum die Miete nicht zu zahlen für April ? Der Vermieter möchte jetzt seinem Anwalt Bescheid geben. Doch wie gesagt wir hatten nie einen Schlüssel für die Wohnung und haben sie in der Zeit auch nicht betreten können. Könnt ihr uns helfen ?

Hallo,

mein Freund und ich leben seit etwas über einem Jahr in einer Wohnung die uns von einem "Bekannten" vermietet wird.

Beim unterschreiben des Mietvertrages sagte er uns er hätte die "Kaltmiete" aus sämtlichen anfallenden Kosten außer "Wasser", "Strom" und "Heizöl" berechnet.

Daher müssten wir uns nur darum kümmern.

So weit so gut.. Ein Jahr lang haben wir also nur die Kaltmiete entrichtet, unseren Strom und unser Heizöl selbst gezahlt und damit gerechnet, dass am Ende des Jahres nur noch die Wasser- und Abwasserrechnung vom Vermieter kommt.

Nun sendete der Vermieter uns eine Nebenkosten Rechnung auf der abgesehen von den Wasser- und Abwasserkosten auch die Abfallentsorgung und der Kaminkehrer berechnet wird.

Kann er das so einfach obwohl wir mündlich eine andere Vereinbarung getroffen haben? Und kann er alle Nebenkosten einfach so nach einem Jahr von uns einfordern, selbst diese, die laut Vertrag als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen sind, da sie nicht nach Verbrauch gerechnet werden?

Und ist die Nebenkostenvereinbarung im Mietvertrag gültig? (siehe Foto)

Vielen Dank im Voraus!

Darf ich der Mutter meines minderjährigen Mitbewohners das betreten der Wohnung untersagen?

hallo ich habe einen Silbernen laminat boden mit holzbrettern optik sehr helles grau/silber. welche holzmöbel farben passen dazu? sollte man weiß nehmen um bei dem hellen zu bleiben? oder gehen auch andere farben? bei schränken und komoden meine ich jetzt. villeicht hat da ja jemand eine ahnung. danke =)

Hallo!

In meinem Mietvertrag wurde vereinbart, dass ich für die Einbauküche monatlich 25 Euro zur Miete dazu zahle. Die Küche ist max. 2 Jahre alt.

Ich habe vor kurzem einen heißen Topf auf die Arbeitsfläche abgestellt und die Beschichtung hat Bläschen gebildet und ist leicht verfärbt.

Ich ziehe demnächst aus und nun ist die Frage,wer für den Schaden aufkommt? Schließlich zahlte ich monatlich Miete für die Küche. Im Mietvertrag stehen keine weiteren Einzelheiten,wer für Reparaturkosten der Küche zahlt.

Natürlich gibts noch als letzten Ausweg die Haftpflicht/-Hausratversicherung. Diese würde ich in Anspruch nehmen,wenn sich jetzt kein weiterer Weg findet.

Trotzdem interessiert es mich gerade brennend ob ich die Kosten trage oder meine Vermieter.

Kosten für die neue Arbeitsplatte: 320Euro.

Unsere Stromkosten liegen im moment bei knapp 140€ im Monat. Und das, obwohl sie vor 3 Jahren noch bei 70€ waren.

In dieser Zeit waren wir außerdem zu 6. in unserer Wohnung, wohingegen wir nun nurnoch 4 sind.

Es kommt ein wenig das Gefühl auf, dass uns unser Strom geklaut wird und ihn jemand auf unseren kosten gebraucht. Gibt es da Möglichkeiten zu schauen, wieviel Strom in spezifisch unserer Wohnung verbraucht wird? Wieviel insgesamt verbraucht wird wissen wir ja anhand unserer Rechnungen.

Der Stromzähler und alles andere was mit dem Strom zutun hat bis auf die für die Wohnung zuständigen Sicherungen befinden sich im Keller.

wie oben geschrieben! Die streben an eine komplette Sanierung am Haus vorzunehmen, womit kann ich rechnen ? Mieterhöhungstechnisch!?