Ist es möglich einen neuen Mieter in einer Art Probezeit zu vereinbaren? Also zum Beispiel durch ein Jahresvertrag? Wenn der uns nicht passen sollte das wir den fristgerecht kündigen ? Und so ?? Gibt es sowas ?

Mein Mietvertrag läuft bald aus und ich bin noch auf Wohnungssuche.

wenn bei der Berechnung der Grundsteuer für Immobilie und Grundstück alte Daten neu herangezogen werden müssen, gibt es Bewegung auf dem Immobilienmarkt, denn das Finanzamt setzt die Hausbesitzer gehörig unter Druck allein schon durch den "Elsterzwang", er denkt sich also was dabei .. was wird konkret beabsichtigt und wird diese Maßnahme Spuren auf dem Veräußerungsmarkt für Grundstück und Immobilien hinterlassen?

Hab mir schon Übungen rausgesucht, habe jedoch probleme, was das essen angeht. Ich kann nicht so viel auf einmal essen, esse generell auch relativ wenig aber oft.

Wie soll ich mich überhaupt ernähren bzw was soll ich machen, damit ich nicht überall dicker werde? 😂 Kenne mich, wie ihr bestimmt seht, null aus

Worauf sollte ich alles achten? Wo muss ich aufpassen?

Danke im voraus

Guten Tag,

Ich würde gerne wissen ob ich die Wohnung vorzeitig kündigen kann da die Wohnung auf Dauer zu klein und teuer wird.

Wir sind am 1.10.2021 eingezogen im Mietvertrag steht zwar 1.9.2021 aber wir konnten wegen der Renovierung nicht einziehen.

Die Mindes Mietdauer ist 1 Jahr und wir hätten halt eine Wohnung in Aussicht für den 1.10.2022

Die Wohnung ist 53 Quadratmeter groß wir sind zu zweit dies ist eigentlich eine Single Wohnung wir haben eine mini Küche direkt am Wohnzimmer und ein sehr kleines Badezimmer und natürlich ein Schlafzimmer.

Es passt nicht mal eine vernünftige Couch hier rein und Besuch kann man auch nicht erwarten weil sonst kein platz im Wohnzimmer mehr ist ^^

Ich bedanke mich schonmal für eure antworten!

Damit er sich noch rechte an der Wohnung die er verschenkt erhalten kann? Oder tut man den Kindern was gutes, in dem man komplett auf Nebenvereinbarungen verzichtet und man absolut KEINEN Anspruch mehr auf die verschenkte Immobilie hat?

Wenn die Stadt beispielsweise eine Wohnung der guten Lage zuordnet, obwohl von gut keine Rede sein kann. Kann man dann direkt gegen die Stadt klagen? Also wenn man echte Zweifel an der Richtigkeit der Bewertung hat?

Hallo, wir befinden uns momentan in einer verzwickten Situation. Und wurde zum 01.07 wegen Eigenbedarf gekündigt. Daraufhin haben wir ein ein Schreiben aufgesetzt dass wir dazu Kenntnis nehmen wir aber darauf aufmerksam machen dass der Mietvertrag über 7 Jahre besteht und wir eine Kündigungsfrist von 6 statt 3 Monaten haben. Nach 2 Wochen haben wir eine Wohnung gefunden. Wir haben uns mit dem neuen Vermieter geeinigt zum 1.9 einzuziehen. Daraufhin bin ich zu unserem noch Vermieter mit einem Aufhebungsvertrag ( weil es einfach unmöglich gewesen wäre doppelt Miete zu zahlen) daraufhin hat er eingewilligt. Kam aber mit einem Schreiben dass er die restlichen Monate unserer Kündigungsfrist zwischen vermieten möchte. Dieses Schreiben haben wir unterschrieben. Mittlerweile habe ich das Gefühl das wir damit einen Fehler gemacht habe…

sollte bis über den Januar hinaus vermietet werden, hätten wir noch Möglichkeiten zum Anwalt zu gehen wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf??

ich bitte um Antworten. Viiiielen dank

Hallo liebe Community,

mein Anliegen ist folgendes:

• Am 15ten April 2022 eingezogen
• Miete für den halben April und für Mai kam zu Spät, erst zum 10ten Mai wegen Mitbewohner
• Mitbewohner unerklärlich seit Anfang Juni verschwunden
• Vermieter gab mir keine richtige Möglichkeit den fehlenden Mitbewohner zu ersetzen
• wegen gesamtschuldnerischer Haftung hab ich die fehlende Miete durch Schulden bezahlt
• Juni und Juli war die Miete pünktlich vor dem 3ten Werktag beim Vermieter
• August hatte ich die gesamte Miete, wieder durch Schulden für den fehlenden Mitbewohner, organisiert.
• Vermieter drohte mir am 2ten Werktag im August per Whatsapp das er mir wegen zu geringer Mietzahlung fristlos kündigen will wenn es nicht am 2ten noch bei ihm eingeht. Ich meinte zu ihm er solle noch abwarten, da das Geld von 4 Ecken kam, da ich es nicht alleine geschafft habe und die empfangene Zahl die anscheinend bei ihm war konnte gar nicht sein, egal in welcher Konstellation er das Geld von meinen Helfern erhalten hätte. Einen genauen Nachweis konnte er mir anscheinend nicht senden weil er selbst im Urlaub ist.
• Am 3ten Werktag hab ich nochmal nachgefragt ob jetzt Alles da sei und er meinte er meldet sich am nächsten Tag.
• Erst am 11.08. als ich ihn erneut gefragt habe wie es denn nun aussieht, hat er mir dann über eine Whatsapp Nachricht fristlos gekündigt für Ende diesen Monats
• er verweigert seit diesem Monat auch einen Nachmieter, obwohl er mir nur einen Termin im letzten Monat anbieten konnte, wo der neue Mieter sich verfahren hatte und der Vermieter keine Zeit mehr hatte. An den kommenden Tagen bis zu meinem geplanten und gemeldeten Urlaub bei ihm meinte er er sei Krank
• laut Vertrag hab ich bis zum 3ten Werkstag Zeit die Miete zu zahlen, er hatte aber im Vertrag unter der Unterschrift hingeschrieben "Miete bitte bis zum 30ten überweisen". Streng gesehen fehlt da "bis zum 30ten "des Vormonats" überweisen". Ich hab ihm direkt gesagt das unsere Ämter die Miete immer erst am 1sten eines Monats überweisen und ich mir sicher das es keine Ausnahmen gibt. Trotzdem hat er ohne darauf einzugehen unterschrieben.

Meine Frage ist ob die fristlose Kündigung Rechtens ist? War seine Miete pünktlich da wenn es bis zum 3ten Tag Werktag da war? Oder zählt da sein Vermerk das bis zum 30ten überwiesen werden soll?

Lieben Gruß, Ramin

Guten Abend...Meine Mutter(82J) hat Mehrfamilienhaus vermietet...hat mit den Mietern große Probleme, Mietvertrag

läuft demnächst aus und Mutter will trotzdem verlängern( dement?)...sie will einen Anwalt fuer Vertragsrecht nehmen- ist das ratsam?

Also! Wenn Der Eigentümer irgendwo ins Ausland umzieht um dort zu arbeiten zwar mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag, weiß aber nicht, ob es ihm/ihr dort langfristig gut gefallen wird und deswegen könnte möglicherweise in eigene Wohnung irgendwann zurückkehren. Reicht das als Grund aus um die eigene Wohnung befristet zu vermieten?

Ich habe vor monaten 612€ guthaben auf mein airbnb konto aufgeladen...

Wenn ich eine buchung mit dem guthaben jedoch bezahlen will bekomme ich die nachricht das airbnb sicherheits bedenken hat und ich sie kontaktieren soll.

Ich habe jetzt monate lang versucht sie zu kontaktieren und sie sagen mir das sie es weitergeleitet haben in die dazugehörige abteilung aber ich bin mir 100% sicher das sie es nicht gemacht haben was kann ich jetzt tun um meine 612€ guthaben zu benutzen oder in bar zurückzubekommen!

Hallihallo,

ich habe vor 2 Jahren eine Wohnung angemietet in einer schlechten Gegend.
Die Wohnung ist toll, günstig, keinerlei Mängel, zentral, 5min Fußweg von meiner Arbeitsstelle und ich war im absoluten Zeitdruck. ich habe einen Vertrag abgeschlossen (dreijährig) und nun würde ich alles geben, um hier wieder raus zukommen. Ich bin mir sehr unsicher, ob meine Gründe ausschlaggebend genug sind. Ich bin bereits auf der Suche nach einem Nachmieter.
folgend meine Beweggründe:

• eine obdachlose Frau sitzt täglich vor meiner Haustür oder gegenüber meiner Wohnung. Jeder kennt sie, niemand tut etwas. Sie uriniert mir aus Provokation vor meine Füße, wenn ich aufschließen möchte. Sie fängt mitten in der Nacht an, zu singen, zu schreien, Flaschen und sonstiges zu werfen. Mehrfach ist es passiert, dass sie vor meiner Haustür Kot absetzt. 2 Mal hat mein Hund im Vorbeigehen in Windeseile danach geschnappt und ich musste mit meinen Händen (!!) den gesamten Kot aus der Schnauze fischen.
• ich werde hier als Frau fast täglich belästigt, bedroht, verfolgt etc. mir wurde angedroht von einem wildfremden, der mich verfolgt hat, dass er mich vergewaltigen möchte. Ich werde im Vorbeigehen mit den erniedrigenden Beleidigungen beworfen, wenn ich bei 30 grad meine Beine oder Arme zeige. Wenn ich im Jogger rumlaufe ist es nicht anders. Vor einer Woche wurde ein Mann ein paar Meter von meiner Wohnung entfernt erstochen.
• ich habe hier eine Angststörung entwickelt, sodass meine Gesundheit beeinträchtigt ist, da ich meine Wohnung nicht mehr verlassen möchte und mich mehrfach täglich fühle, als wäre mein Körper gelähmt. Ich habe Zustände der Dissoziation, in denen ich bewegungslos herumsitze und nichts dagegen tun kann.

Ich habe so etwas in meinem Leben noch nicht erlebt. Mir war bewusst, dass ich in eine schlechte Gegend ziehe und mit Sicherheit hier und da unangenehmes passieren wird. Ich dachte, dass es schon irgendwie geht, zumal meine Arbeit, meine Schule und meine andere Arbeit in unter 10 Minuten zu erreichen sind. Ich habe es unterschätzt und muss hier raus.

habt ihr irgendwelche Tipps, Ideen oder Ratschläge für mich ?

es handelt sich um einem Staffelmietvertrag (dreijährig) habe keine Nachmieterklausf gefunden und der Vertrag ist rechtlich korrekt verfasst.

ich danke euch im Voraus und wünsche euch ein schönes Wochenende.

Julie

Hallo

Ich bin Mittwoch 2 Stufen einer Treppe runter gefallen ich lag auf dem Boden und dann kamen sofort die schmerzen...

Als erster dachte ich mein fuß ist gebrochen ,dann nach kurzer Zeit wurde es aussen Dick.

Mittwoch Nachmittag nach der arbeit bin ich dann ins Krankenhaus,wurde geröngt ,aber die einzigste Aussage der Arztes "Kein Bruch "

Ich lief sogar auf Krücken, ich hatte solche Schmerzen, habe es gekühlt und Schmerzmittel genommen.

Im Anhang hab ich Fotos

Was meint ihr riss oder Dehnung kennt sich jemand aus ?

Brauch man nicht eine bandage oder sowas ?

Viele Grüße

Hallo zusammen! Ich habe eine Frage zur Hausanmeldung. Muss ich mich auch für Zwischenmiete (über 3~5 Monate) anmelden? Ist es ein Pflicht? (Ansonsten muss ich heute oder morgen einen Termin buchen)

Schönes Wochenende:)

Ich frage deshalb, weil ich Schmerzen im linken Bein auf der linken Seite (also links seitlich habe). Der Arzt (Bereitschaftspraxis im KH) hat mal das Bein abgetastet, aber ich hatte dabei nicht viel Schmerzen. Allerdings wenn ich spazieren gehe oder Treppen steige sind die Schmerzen wieder da.

Ich habe vor 4 Tage mein Bein umgeknickt beim Rennen in Würzburg. Danach habe ich nichts gespürt. Keine Schmerzen gehabt. Bis gestern. Als ich gestern spazieren ging, fingen die Schmerzen an. Auch heute habe ich Schmerzen links seitlich zwischen Knie und Fuß. Betrifft auch nur die linke Seite. Die Stelle liegt zwischen Knie und Fuß. Wenn der Schmerz bis Dienstag nicht weggehen sollte, soll ich zum Hausarzt gehen (der hat allerdings Urlaub).

Wäre das für das Bein eine Entlastung, wenn ich erstmal bis Dienstag Gehstock verwende (habe daheim Gehstock)?

Wir haben ab September ein Haus gemietet.

Der jetzige Mieter bot uns seine Einbauküche mit Geräten und diverse Gartengeräte zum Kauf an. Wir haben den eingewilligt und schnelle einen privaten Kaufvertrag geschlossen schriftlich.

Ebenso haben wir mit Absprache des Vermieters vereinbart das wir sofort einen Schlüssel bekommen und schon anfangen können zu streichen und zu renovieren.

Damit waren alle einverstanden und wir machten auch das schriftlich fest und bekamen den Schlüssel.

Der Vormieter hat nur noch ein paar Sachen von sich drin.

Vorhin als ich in das Haus wollte und die Zimmer weiter streichen wollte verlangte die Frau des Vormieters den Schlüssel wieder. Ohne Grund ohne alles.

Ich habe ihn natürlich sofort rausgegeben und mir das schriftlich bestätigen lassen.

Ich möchte der Person jetzt aber nicht mehr mein Geld in den Rachen werfen für die Küche.

Die pochen jetzt natürlich auf den Vertrag.

Ich habe erklärt das auch ich was schriftlich habe das ich renovieren darf. Und sie das auch gebrochen haben und ich die Küche nicht mehr möchte.

was kann ich tun?

vielen Dank.
Julia

Hallo,

mein Freund hat seit Sonntag diesen roten größer werdenden Fleck am Knöchel. Er dachte er, ihn hat etwas gestochen, weil es auch leicht gejuckt hat. Aber jetzt sieht es mittlerweile echt komisch aus. Was kann das sein?

Hi, ich bin W/14 und hab seit über 2 Monaten Schmerzen in der Oberschenkel Rückseite im Muskel!

Seit dem ich vor 2 Monaten bei einem Marathon mitgemacht habe (5km)habe ich diese Schmerzen jetzt. Vorher bin ich jede Woche die 5km Distance gejoggt, aber ab da ging nichts mehr 🤷‍♀️

Ich mach 3 mal die Woche Leichtathletik und sprinten geht gar nicht mehr. Selbst wen man einmal sprintet geht alles wieder von vorne los!

Ich hab gerade Ferien und lass es ruhen, spüre aber trotzdem leichtes ziehen(z. B wen ich es strecke). Ich schmiere es meistens über Nacht mit Verband ein.

Was soll ich machen? Habt ihr Tipps?

(Sport Pause geht leider auch nicht!)

LG Emma