Alle Nebenkosten umlegen?

Hallo,

ich wohne mit dem Vermieter im selben Haus. Meine Wohnung ist eine Einliegerwohnung. Prozentual werden ALLE Nebenkosten, also Strom, Wasser, Heizung, Müll usw mit 25% auf mich umgelegt. Das heißt sowie viel wie wenn der Vermieter ganz viel heizt, wird es für mich automatisch teurer. Auch wenn ich einen Monat nicht da wäre. Ich zahle eine gewisse Pauschale jeden Monat im Voraus, später bekomme ich dann eine Abrechnung und muss immer nachzahlen.

Ist das so zulässig? Ich kann mir nicht vorstellen, dass allein schon Strom umzulegen zulässig ist. Zumal ich nachzahlen muss, wenn das Haus insgesamt mehr verbraucht.

Vielen Dank schon mal! :)

Answer 1

[verstehdichgut]

Was steht in deinem Mietvertrag. Nach der Nebenkostenverordnung sind manche Kosten strikt nach Verbrauch abzurechnen. Abweichend davon kann aber anderes vereinbart werden.

Answer 2

[Gerhart]

Welche Bezugsgröße haben denn diese 25%? m² der Wohnfläche? Wohnung Vermieter 75% der BK, Wohnung Mieter 25% der BK ?

Comments

[Elisamdk]

Ich zahle 25% der gesamten Betriebskosten. Der Vermieter also quasi 75%

[Gerhart]

@Elisamdk

Kennst du alle Beriebskosten . die die Gesamtjaressumme der BK ergeben?

Answer 3

[DietmarBakel]

Das ist zulässig.

(Einliegerwohnung im EFH, in welchem der Eigentümer wohnt und vermietet.)