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Grenzbebauung/Aufstockung möglich?

Hallo zusammen 

Wir planen die Übernahme meines Elternhauses sofern die Möglichkeit besteht den vorhandenen 70 qm grossen Flachdachbungalows um ein Stockwerk zu erhöhen. (NRW)

Problem ist das es sich hier um eine Grenzbebauung handelt(Haupthaus meiner Eltern ist ein Reicheneckhaus) 

Der Bungalow wurde in den 1984 von den Vorbesitzern unseres Hauses erbaut. 

Es gibt zu dem Bauvorhaben keine Baulasteintragung sondern nur eine schriftliche Genehmigung der ehemaligen Eigentümer des Mittelhauses das sie dem Bau zustimmen sofern keine Baulast in ihr Grundstück eingetragen wird. 

Das Ganze wurde damals von der Bauaufsichtsbehörde genehmigt und allein mit der Zustimmung der Nachbarn erbaut. 

Ich habe mich heute bei der zuständigen Behörde telefonisch erkundigt ob unser Vorhaben grundsätzlich möglich ist. 

Die Dame meinte da es keine Eintragung im Baulastverzeichnis über den Bau des Bungalow gibt, wäre es ein Problem und könnte jetzt auch rechtliche Folgen für meine Eltern haben. Ist das so? Wenn das so Problematisch ist warum erteilt dann eine Behörde eine Baugenehmigung ohne das die Baulast eingetragen wird. Oder waren die Gesetze in den 80ern anders? Wir haben einen Antrag auf Befreiung und halt diese Zustimmung der ehemaligen Eigentümer in den Unterlagen. Alles von den ehemaligen Eigentümern. 

Meine Eltern haben das ja so in den 90ern gekauft. 

Meine grundsätzliche Frage ist aber wäre auch die Bebauung des Bungalow möglich wenn die neuen Eigentümer des Mittelhaus dem nicht zustimmen? Also eine Baulast verweigern? 

Deren Haus und der Bungalow haben einen Abstand von 6 m. 

Vielen Dank im Voraus 

Recht, Immobilien, Baugenehmigung, grenzbebauung, Grundstück

Günstige Wohnungen für junge Familien, wie kann man das erwerben?

Hallo,

ich habe im nachbarort eine Anzeige gesehen von der Gemeinde bezüglich günstigen Wohnungen für junge Familien mit Kindern, habe am Freitag dort angerufen und es gibt eine Wohnung frei für uns, wir kriegen sogar pro Kind (2 Kinder jeweils 3.000 Euro Zuschuss, also gute 6.000 Euro Zuschuss, was meiner Meinung nach sehr gut ist).

Es handelt sich jedoch um eine 4 Zimmer Wohnung mit 99 QM und der Preis ist 469.000 Euro Plus noch Kaufnebenkosten von ca. 50.000 Euro ud Plus Zinsen auf die Dauer von ca. 30-40 Jahren, ca. 150.000 Euro Zinsen bis 200.000 Euro, je nachdem. Wüde unter dem Strich mehr als 600.000 Euro ausmachen.

Doch die Wohnungen werden innerhalb von Tagen laut der gemeinde gekauft.

Ich frage mich aber, wie eine normale junge familie dieses Geld aufbringen kann das alles zu bezahlen. ich bin anfang 30 und habe ein Auto für 30.000 Euro gekauft und habe noch 30.000 Euro gespart und ich verdiene nun mal sehr gut. Trotz meines geringen eigenkapitals würde ich weit mehr als 40 Jahre brauchen, das zu bezahlen, ist das normal?

Alle meine bekannten in der Familie haben Ihre Häuser in 10-20 Jahren vollständig abbezahlt, früher haben die Häuser bei weitem nicht so viel gekostet wie jetzt.

Was meint ihr zu der situation? - Wie können sich junge familien anfang 30 locker mal über 600.000 Euro leisten, wenn man z. B. mit 20 angefangen hat zu arbeiten, wie ich und schons eit leben lang nur geld spart, kann sich das trotzdem nicht leisten. Meine BEraterin bei der Bank würde mich nur auslachen, wenn ich da nach einem kredit fragen würde... was meint ihr?

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