Rein theoretisch: 

Wie werde ich als Beamter, Mitte 20, mit 100k Eigenkapital und 3k € Netto mtl durch Immobilien Multimillionär? Ganz viele Wohnungen zu 100% finanzieren mit ganz niedriger Tilgung und Zins und mit den Mietüberschuss noch mehr und noch mehr und noch mehr Wohnungen kaufen?

(ernste Frage)

Ich habe schon etliche Wohnungen auf ImmoScout24 durchsucht und das ist bis jetzt die beste, aber selbst die macht jeden Monat 12€ Minus. Wie soll man sich so Vermögen aufbauen? Ist die Tilgung zu hoch? Wie komme ich ins Plus, oder ist das am Anfang bei allen Wohnungen so?

Beispiel:

Kaufpreis: 99.500€

Wohnfläche: 58m

Kaltmiete: 469,22€ mtl Brutto 

Bankrate (1,24% Zinsen + 3% Tilgung): 316€ mtl 

Hausgeld: 165€ mtl 

monatlicher Mietüberschuss: -11,78€ mtl