Vermieter – die neusten Beiträge

Wir wohnen seit 2 Monaten in einem Mehrfamilienhaus in Hinterhaus...Monate lang besteht Problem mit kaputte Eingangstür..Der Hausverwaltung habt sehr oft der Schloß zum Eingangstür repariert aber kommt immer wieder das selber..Letzte mal am 12 September war Schloß repariert und nach paar Stunden war wieder kaputt..Hausverwaltung habt kein Lust mehr..Was sollten wir tun?,Ist das eigentlich Vermieter Pflicht der Sicherheit für Bewohner gewährleisten oder?Mietminderung ist keine gute Lösung weil der Problem mit Tür besteht weiter..Ist auch interessant das andere Häuser neben uns haben so Problem nicht..Nur bei uns..Bitte habt jemand Ahnung was können wir zum Hausverwaltung vorschlagen um dauerhafte Lösung finden..Dankeschön für Hilfe

Hallo zusammen,

Ich ziehe am 01.10.in einer neuen Wohnung. Morgen findet die Wohnungsabnahme bei der jetzigen Mieterin statt.Die Schlüssel bekomme ich aber erst am Samstag um 17 Uhr von der Mieterin.

Meine Frage, ist dass rechtens?

Sie darf doch garnicht nach der Abnahme mehr rein? Weil ja auch die Zählerstände abgelesen werden..

Laut meiner Vermieterin, darf sie die Wohnung danach noch betreten um Mängel aufzubessern.

Wer kann mir dazu weiterhelfen?

Danke

Suchen schön länger ein Haus auf Miete.Welche Websiten könnt ihr empfehlen? Danke im Vorraus

Hallo,

Mein Vermieter möchte die 3 Wohnungen hier im Haus sanieren.

Dazu müsse er mir zum 31.03.2024 kündigen.

Wenn ich aber ohne sanieren hier wohnen bleiben möchte, will er die Kaltmiete um mindestens 100€ erhöhen.

Die anderen 2 Mietparteien hier im Haus wollen die Mieterhöhung annehmen und nicht gekündigt werden.

Der Vermieter macht das jetzt von mir abhängig, ob Mieterhöhung für ALLE oder Kündigung für ALLE, d.h.

wenn ich die Mieterhöhung nicht annehme und er mir kündigt, dann kündigt er den anderen 2 Parteien auch, weil er in einem Aufwasch die Wohnungen sanieren will.

Wenn ich aber mit der Mieterhöhung einverstanden bin, können alle hier weiterhin wohnen.

Ist das rechtens?

Im Voraus schon ein ganz herzliches Dankeschön

Hallo, vielleicht kann mir jemand helfen

Ich wohne seit 23 Jahren in einer Mietwohnung einer Genossenschaft.

Seit dem tödlichen Autounfall meines Mannes werde ich vom Vermieter gemobbt.

Sein Ziel ist es mich aus der Mietwohnung zu mobben.

Ich habe heute erfahren, dass es überall in Deutschland Rentner aus ihrem Wohnungen gemobbt werden, da dann der Vermieter die Miete erheblich erhöhen kann. Dabei interessiert dem Vermieter dann nicht, dass es keine Sozialwohnungen

gibt. Es kann passieren, dass man dann auf der Straße landet.

Wo ich wohne, wurden keine Sozialwohnungen gebaut.

Ich kann aus gesundheitlichen und finanziellen Gründen jetzt erstmal nicht ausziehen.

Ein Rechtsanwalt kann ich mir auch nicht beauftragen, ich könnte den nicht mehr bezahlen. Meine Rente reicht durch die Inflation noch.

Ich lebe alleine seit 2017 und kämpfe um das alles zu ertragen.

Menschen aus ihren Wohnungen zu vertreiben sind meiner Meinung nicht mehr zu vertreten.

Kein Mensch hat das Recht dazu.

Die Würde des Menschen ist unantastbar

Laut Grundgesetz von Deutschland

Mir ist bewusst, dass es etliche Fragen zu diesen Themen gibt, aber es ist einfach nur chaotisch und ich finde keine konkrete Antwort.

Ich fange im kommenden Monat mit meinem Studium an. Momentan beziehe ich kein Bafög (aber ich versuche mich noch drum zu kümmern) und ein eigenes Einkommen habe ich auch nicht. Weswegen meine Eltern, die komplette Miete einer Wohnung übernehmen möchten.

Wäre dies nun mit einer Elternbürgschaft besser oder wenn ich meine Eltern mit in den Mietvertrag setze.

Ich habe von der Vermieterin selbst diese zwei Möglichkeiten bekommen, nur weiß ich nicht welche besser ist.

Den Mieterselbstauskunft wurde mir auch zugeschickt, wenn ich sie mit in den Mietvertrag setze würde, soll ich einfach ein Elternteil in die Selbstauskunft als Mitmieter reinschreiben?

Und wie würde es mir der Bürgschaft aussehen? Könnten mir meine Eltern, dann einfach die Miete auf mein Konto überweisen und dann wird es von mir für die Miete abgezogen?

Meine Eltern haben selbst keine Ahnung von sowas und ich kann mich an keinen wenden.

Der Rauchmelder in meiner Wohnung hat gepiept, weil ein Batteriewechsel nötig wird. Diesen kann ich nicht selbst durchführen, da er mit einer Plombe abgesichert ist bzw. die Batterie für jemanden fachfremdes nicht ohne weiteres austauschbar zu sein scheint. Bis ein Arbeiter vorbeikommen wird um den Austausch vorzunehmen dauert es 5 Wochen.

Nun fühlte ich mich gezwungen den Feuermelder samt Plombe zu entfernen, da er sich in meinem Schlafzimmer befindet und ein wirklich lautes Piepen jede Minute 5 Wochen lang unerträglich wäre.

Wie läuft das denn unter normalen Umständen, ohne Entfernen der Plombe? Oder mutet man jedem Mieter zu, dass er das Piepen 5 Wochen lang ertragen muss sobald es auftaucht???

Frage steht oben im Titel. Hinzu kommt außerdem noch, wie lange der Vermieter, wenn es keine Beanstandung bei der Übergabe gab, die Kaution einbehalten darf? Unsere Ex-Vermieter behaupten, sie dürfen sich 6 Monate Zeit lassen und auch die NK-Abrechnung abwarten. Aber wirklich die GESAMTE Kaution??

Vielen Dank im Voraus

Hallo zusammen.

Ich wohne in einer Mietwohnung und mir ist vor kurzem das band des Rollos abgerissen als ich es zu schnell runter gelassen. Jetzt frage ich, wer bezahlt die reparatur und übernimmt das die Verwaltung oder muss ich mich darum kümmern.

Hat da wer eine Idee?

Hallo liebe Leute,

Niemand bleibt ja von dem Wohnungschaos verschont, zumindest so das Gefühl.

Lange Rede kurzer Sinn, wir haben einen neuen Vermieter und sein Verhalten ist mehr als rätselhaft.

Zuerst werden Arbeiten am Haus durchgeführt ohne Ankündigung, dann wird allen mit Eigenbedarf gedroht.

Wobei anzumerken ist, dass das nur Schönheitsreparaturen waren. Alle Parteien im Haus haben Schimmel, Fenster sind kaputt, Heizung fällt dauernd aus.

Also dachten wir ganz klar, will uns raus ekeln. Allerdings wollte eine Partei im Haus fristlos kündigen, wurde aber vom Vermieter nicht akzeptiert.

Also meine Frage: Will er uns jetzt so schnell wie möglich raus haben oder doch nicht?

Wir haben nämlich keine Ahnung was das soll 🤷

Wäre dankbar für ein paar Ideen was er vorhaben könnte, falls jemand auch so einen furchtbaren Vermieter hätte.

Hallo Leute! :)

Ich hab ein Anliegen und ich weiß einfach nicht weiter weshalb ich mich an euch wenden möchte.

Ich hab eine Katze (1 Jahr alt) die schon an den freigang gewöhnt ist. Jedoch muss ich andauernd schauen wo sie ist,da ich im 1.OG lebe. Im Sommer geht das noch klar da ist die Haustür unten immer offen, jedoch im Winter geschlossen was das ganze bisschen schwer macht.

Eine ideale Lösung wäre eine Katzen Treppe zum Balkon da man direkt sehen würde wenn sie rein möchte. Jedoch hab ich mein Vermieter kontaktiert und er hat überhaupt nicht positiv reagiert. Schade. Ist jetzt nicht der schönste Wohnblock da verstehe ich die Abneigung nicht.

Habt ihr noch Ratschläge wie ich noch irgentwas fragen könnte oder was gesetzlich erlaubt ist? Oder andere Ideen. Der Balkon ist ja nicht so hoch und so etwas wäre die perfekte Lösung.

Meine Katze braucht auch dringend einen Rückzug Ort da die andere nachbarskatze sie schon sehr stark eingeschüchtert hat.

Ich blende euch unten einen Chatverlauf an.

Vielen Dank im voraus :)

Hallo zusammen, ich werde von meiner Mitmieterin terrorisiert. Ich wohne in einem sehr hellhörigen Haus ohne Isolation, Schallschutz. Man hört alles, öffnen und schließen der Türen, Schritte, selbst die Geräusche von der Toilette. Die Mieterin über mir läuft mit Holzschuhen herum. Mit ihr reden hat nichts gebracht. Meinen Vermieter interessiert nichts. Er kümmert sich um nichts - ich könnte ja ausziehen. Ich würde ja wegziehen. Aber eine neue Wohnung zu finden ist nicht möglich. Wie wird man denn mit solch einer Situation fertig um nicht daran krank zu werden?

Hallo ich habe einen Wohnungsbesichtigungsschein und dadurch nun eine Wohnung vermittelt bekommen

ich habe heute die Sozialwohnung die mir das Sozialamt wegen Schwangerschaft und Wohnungslosigkeit zugeteilt hat besichtigt, der zweite Interessent der kommen sollte ist nicht erschienen.

Nun habe ich mich reservieren lassen und schon mal alle Daten zugesendet, die ich bei einer anderen Besichtigung gesendet hatte wo ich eine Zusage habe auch dahin gesendet.

Nun zur eigentlichen Frage :

Ist der Vermieter denn nun verpflichtet mir die Wohnung auch wirklich zu geben da der Staat mir den Termin zugeteilt hat, ich meine wenn der andere Interessent da gewesen wäre dann Weiss ich er dürfte sich jemand aussuchen, und so ist es bei mir ja mit mietbeginn ab sofort... Ist es nun bindend für den Vermieter oder doch möglich das ich die nicht bekomme, ich kenne mich da leider nicht aus, Dokumente und Schufa sind bei mir in Ordnung.

Vielen Dank im voraus

Vor ca. 4 Monaten haben wir einen Anruf von unserem Vermieter bekommen das sie vor haben die Wohnung in der wir seit 14 Jahren wohnen zu verkaufen, wir aber noch genug Zeit hätten dort zu wohnen und uns eine neue Wohnung zu suchen. Vor einer Woche kamen sie zu uns spontan angekündigt nachhause und sagten uns das sie Käufer hätten und wir ausziehen müssten. Sie schlugen uns ein Vertrag mit einer Abfindung von 4.000 Euro vor wenn wir innerhalb 6 Monaten ausziehen würden. Hier ist meine Frage, dürfen die das so kurzfristig? Wir leben seit 14 Jahren hier und hatten in den 14 Jahren noch nie Probleme mit der Zahlung, mit den Nachbarn oder sonst Iwas. Sind die 4.000 Euro genug? Bevor wir einzogen war die Wohnung eine Ruine, wir haben die ganzen Wände neu gespachtet und die Türen erneuert und auch das Badezimmer, alles all die Jahre mit unserem Geld erneuert, was kaputt ging. Obwohl sich der Vermieter um sowas kümmern sollte.

Huhu!

Ich ziehe bald um und bin auf der Suche nach einer Wohnung. Da ich Studentin bin und (noch) keinen Nebenjob habe, würden meine Eltern die Wohnung zahlen.
kann ich in der Mieterselbstauskunft dann einfach das Gehalt meines bürgenden Vaters eintragen? Natürlich mit der Kennzeichnung, dass es sein Gehalt wäre?

danke und grüße

Hallo, ich habe folgendes Problem:

Ich wollte mit meinen Freunden eine Halle Mieten für unsere Oldtimer, und habe mich in Gesprächen mit einem Vermieter befunden. (3 Gespräche 2 Telefonate)

Am Sonntag Abend dann kam er mit dem Thema Kaution daher, einer Horrenden Summe, worauf ich Rücksprache mit meinen Freunden gehalten haben, und wir zu dem Schluss gekommen sind dass dies für uns zu diesen Konditionen nicht zu rechtfertigen ist als Hobby und wir absagen. Dies habe ich heute dann Telefonisch gemacht, worauf der Vermieter nach dem Gespräch nur in einem für mich beunruhigendem Ton gesagt hat :"wir hören uns nochmal".

Es wurden bisher nur einige Rahmenbedingungen besprochen (miethöhe etc), es wurde noch kein Vertrag vorgelegt und auch nichts unterzeichnet.

Kann der Vermieter jetzt irgendwas machen? Bin etwas beunruhigt

Ich war am Wochenende auf einer Besichtigung. Das war eine Massenbesichtigung. Die Frau hat uns allen gesagt, dass wir uns per Mail dann bewerben sollen, wenn wir die Wohnung haben möchten. Ich habe am gleichen Abend geschrieben und das Immobilienbüro hat mir am selben Abend die Anforderungen geschickt. Dort haben sie außerdem geschrieben, dass die Wohnung für mich reserviert wurde. Ich glaube, dass sie das an jeden Bewerber geschrieben haben und frage mich jetzt, wie lange es dauert bis sie meine Unterlagen geprüft haben, weil so lange kann es doch nicht dauern. Ich warte seit 3 Tagen.

Hallo,

Wir haben heute zufällig mitbekommen, dass vor 14 Tagen die Frau von unserem Vermieter verstorben ist. Wir haben sie nicht wirklich gekannt.

Das Verhältnis zu unserem Vermieter ist schwierig und seinerseits sehr cholerisch...(lange geschichte... er ist halt vom alten Schlag mit seinen 85 jahren..)

Ich würde eine Beileidskarte schicken (wir wohnen auf dem Dorf und ich finde das gehört sich so, auch wenn das Verhältnis zu ihm selbst nicht sehr gut ist...) mein Mann meint das brauchts nicht...

Was meint ihr? Und was schreibt man ggf rein?

(Unser Vermieter wohnt nicht bei uns im Haus und wir sehen ihn, zum Glück, nur selten persönlich...)

LG

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)

Hallo zusammen,

es ist aktuell so, dass ich meine Wohnung in München gekündigt habe. Nun hatte mich eine bis dato unbekannte Person (wohl eine Bekannte von meinem Nachbarn) kontaktiert ob ich sie als Nachmietern vorschlagen könnte, die Sachbearbeiterin hätte bereits ihre Unterlagen.

Wenn es nun ein Freund oder Bekanntschaft von mir wäre ist es doch etwas anderes, aber ich kenne ja diese Person nicht wirklich und danach wird ja vsl. auch keinen Kontakt mehr geben.

Würdet ihr nun von meiner Seite Geld verlangen für diesen "Nachmieter Vorschlag"? Hab da irgendwie ein schlechtes Gewissen.

Ich danke schon mal für die Antworten. :)

Ich hab die Möglichkeit in eine 1-Zimmer Wohnung einzuziehen und das wäre meine erste eigene Wohnung. Hat jemand Erfahrung mit so einer Wohnung und könnt ihr mir das empfehlen? Eigentlich würde ich sagen, dass mir das vollkommen ausreichen würde vom Platz her, aber ich war noch nie in dieser Situation und deswegen wollte ich einfach mal euch fragen was ihr dazu sagen könnt :)

Nach Beendigung des Mietvertrags am 01.09. hat mein Sohn heute Freitag nachmittag 15.09. von der Vermieterin (es gab ohnehin Stress beim Auszug, weil sie die Kaution unter fadenscheinigen Gründen nicht zurückzahlen will) folgende Whatsapp-Nachricht bekommen:

"Guten Tag XXXX, ich benötige umgehend die Bescheinigung des Einwohnermeldeamtes ABC-XY über Deine Abmeldung aus der XY-Strasse Nummer 00. Bitte bis spätestens Dienstag den 19.Sept.mit der Post. Und bitte unverzüglich per Mail an xxxxx Vielen Dank XY"

Bestätigter Termin zur Ummeldung bei der neuen Adresse ist aber erst am 24.10.23 (rechtzeitig beantragt). Darf die Vermieterin überhaupt so etwas fordern; was könnte sie damit wollen??
Danke schon mal

Wenn man ein Haus mit Mietwohnungen erbt und man folglich die Mietverträge übernimmt, ist es dann rechtlich in Ordnung, wenn man den Mietern sagt, dass die Mieten ab jetzt auf mein Konto gezahlt wird oder muss die Miete weiterhin auf das alte Mietkonto gezahlt werden?

In der NKA steht, das ich für Grünanlagenpflege zahle, obwohl hier weit und breit kein Garten etc. vorhanden ist. Muss ich das dann bezahlen?

PS.: mein Vermieter ist ein Gärtner...

Danke für Antworten.

Hey, ich warte gerade auf die Zusage für meine Wohnung… Wie wählen Vermieter Mieter aus, wenn bspw 20 Leute sich auf eine Wohnung bewerben? Wer sich als erstes meldet? Wer arbeitet? Wer studiert und eine Bürgschaft hat? Wer am meisten verdient?

Hallo,

Ich ziehe demnächst in einen Neubau. Der Vermieter hat gesagt, dass man sich um einen Stromzähler kümmern sollte.

Macht das mein Stromanbieter automatisch? Heißt das auch, dass es solange keinen Strom gibt bis ein Zähler vorhanden ist?

Kann mein Vermieter bei der Schufa anrufen und fragen welche Schulden ich genau wo habe?

In der selbstauskunft steht nämlich: Ich/Wir sind damit einverstanden, dass der Vermieter beider SCHUFA Holding AG, Wiesbaden die Schufa-Verbraucherauskunft zum Zwecke der Vermietung einholt.

was bedeutet das?

Hallo miteinander,

zum 01.10.2023 ziehe ich in eine Mietwohnung (Kfw40+ Haus). Zunächst stand im Vertrag, dass 100% der Heizkosten nach dem Ergebnis der Wärmemesser entstehen. Nun hat der Vermieter mich gebeten, mit meinem Mietvertrag vorbeizukommen um es auf 70% abzuändern. Ich habe leider gar keine Ahnung was das heißt für mich als Mieter. Abschlag soll gleich bleiben laut Vermieter. Ist das für mich was gutes oder eher schlechtes ?

Mein Bruder und ich sind Eigentümer einer Immobilie, die wir zugleich an meine Eltern vermieten wollen. Meine Frage ist darf mein Bruder dann noch im selben Haus wohnen und was muss berücksichtigt werden im Mietvertrag

Moin Leute, heute ganz relaxed unterwegs,

Hab da mal 'ne Frage. Ich hab den Vermieter einen handgeschriebenen Brief geschickt und per Anrufbeantworter rein gesprochen (beides am gleichen Tag) weil keiner ran geht. Geht nämlich darum dass ich die Wohnung meiner - vor 10 Tagen - verstorben Stiefmutter übernehmen möchte. Wisst ihr vielleicht wann die ungefähr antworten würden bzw. wann haben die Vermieter bei euch ungefähr geantwortet? Bin da nämlich bisschen im Zeitdruck grad und ziehe dann zum ersten mal aus.

Hey, ich hatte die letzden jahre mit mir selbst zu kämpfen deepresionen und arbeitsunfall kreuzten meinen weg.

Ich bin 2monats mieten im rückstand.

Meine Wohnungstür ist seid 1jahr nicht absachliesbar, wurde per post mitgeteilt und persönlich. Nichts wurde unternommen. Schlüsseldienst war auch schon da 250euro man kennts.

Dadurch konnte der vermieter eindringen trotz, sperre unter der "klinke" sprich mit gewalt.

Heute stand plötzlich mein vermieter vor meinen Bett!

Obwohl abgesprochen war das, dass amt zahlt.

Nun hat er mir ne kündigung der wohnung in die hand gedrückt wärend ich aus dem tiefschlaf gerissen wurde und er vor mir stand. Wir haben grade 34C und ich lag nackt da.

Ich bin total aufgelöst und komme nicht klar. Mir bricht grad die hölle über mich ein.

Ich habe eine sehr penetrante haustürklingel, meine handy nummer ist auch bekannt, es wurde nichts unternommen mich zu kontaktieren

Soll ich zum anwalt gehen, wegen hausfriedens bruch oder....

Hallo zusammen 🙂

Ich möchte bald zu Hause ausziehen. Von meinen Eltern bekomme ich dabei keine Unterstützung bzw. gute Ratschläge, deshalb frage ich einfach mal hier in die Runde:

Mit welchen Kosten würdet ihr für eine erste eigene Wohnung rechnen?

Meine Vorstellung:

1.) 500€ Warmmiete für 1-2 Zimmerwohnung auf dem Land

2.) 300€ Essen und Getränke

3.) 500€ für laufende bzw. wiederkehrende Kosten wie Internet, Pfleg (Duschgel, Shampoo, Zahnpasta, Frisörbesuch usw.), KFZ Steuer/Versicherung und Benzin, Bausparvertrag und weitere Versicherungen, Kleidung...

4.) 200€ monatlich sparen für Notfälle wie z.B. eine ungeplante Autoreparatur oder sowas

Dann hätte ich bei meinem derzeitigen Gehalt von ca. 1700€ noch 200€ übrig zum Spaß haben (mit Freunden trinken gehen, Restaurantbesuche, Geschenke...), sollte als bescheidener Mensch also in Bezug auf Finanzen ein zufriedenes und relativ sorgenfreies Leben führen können oder?

Findet ihr das so realistisch und wie viel würdet ihr für die genannten 4 Punkte planen? Wo seht ihr Potenzial zum sparen?

Freue mich über Input 🙂

Danke!

Hallo liebes Forum,

ich habe auf kleinanzeigen die perfekte Wohnung gefunden, habe die Inserentin kontaktiert und mich vorgestellt, meinen Job usw. geschrieben. Relativ schnell kam dann eine Rückmeldung der Vermieterin, dass sie sich für meine Anfrage bedankt und mit den derzeitigen Mietern einen Termin ausmacht.

Ich wollte mich am Abend dann für ihre Rückmeldung bedanken und ihr mitteilen, dass ich mich sehr auf den Termin freue. Da war aber das Inserat als gelöscht markiert. Ich hab die Nachricht trotzdem noch über kleinanzeigen abgeschickt.

Heute Morgen habe ich gesehen, dass dieselbe Wohnung als neue Anzeige wieder drin ist.

Meint ihr, ich soll ihr nochmal schreiben? Ich bin mir auch nicht sicher, ob sie die zweite Nachricht gelesen hat, weil die Anzeige ja gelöscht war. Ich möchte aber auch keinesfalls als nerviger Mieter rüberkommen, dennoch würde ich gern unbedingt die Wohnung ansehen.

Wie würdet ihr reagieren?

Vielen lieben Dank im Voraus!

Hallo,

ich habe heute meinen ersten Wohnbesichtigung.

Über den Chat hat der Vermieter mich anfangs gesiezt und dann geduzt, was mache ich den heute?

Falls die Wohnung mir wirklich gefällt, kann ich so etwas sagen am Ende? „Die Wohnung ist wirklich schön und gefällt mir sehr gut, ich würde mich freuen von euch zu hören?“

Aus privaten Gründen möchte ich gerne von Zuhause ausziehen, ich bin 19 Jahre und mache aktuell ein Jahrespraktikum, für mein Fachabitur. Danach möchte ich dann studieren.
Ich hab insgesamt im Monat circa 250€ zur Verfügung, das reicht nicht für eine kleine Mietwohnung. Meine Frage ist nun, ist es möglich, dass mein Freund die Miete zahlt aber nicht in der Wohnung bzw. dort angemeldet ist? Oder würde das ein Vermieter nicht akzeptieren, und ist es überhaupt erlaubt?

Brauche dringend deine Hilfe!!!

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich suche ab dem 01.10.2023 eine Wohnung in Berlin und Umgebung, da ich ein Traumjob-Angebot von der Gasag Berlin als Anlagenmechaniker für Rohrsystemtechnik oder Instandhaltung erhalten habe. In meinem beruflichen Alltag kümmere ich mich um Störungsmeldungen und beseitige potenzielle Gefahrenquellen, um Schäden zu begrenzen. Meine Verantwortlichkeiten umfassen die Behebung von Störungen im Rohrnetz- und Installationsbereich gemäß dem technischen Regelwerk, sowie die Dokumentation meiner Leistungen gemäß internen Vorschriften.

Darüber hinaus überprüfe ich bei unseren Kunden Gas-Hausanschlüsse, Gas-Hauseinführungen und Installationen. Ich bin 24 Jahre alt, ursprünglich aus der Elfenbeinküste und lebe seit 7 Jahren in Deutschland. Ich beherrsche fließend Deutsch, Französisch und Englisch. In meiner Freizeit koche ich gerne, tanze und spiele Fußball.

hier paar Eingabe zu meiner Suche.

* Ich suche eine Wohnung ab den 1.10.2023 * Kann eine Neu oder Altbau sein * Stockwerk unter 8 ist optimal * Ein balkon oder eine Terasse ist nicht zwingend erforderlich * Ich habe kein Haustiere * Über 3 Stockwerke, ein ein Aufzug sehr optimal * Die Wohnung muss nicht barrierearm sein * Ich möchte kein WG suchen * Warmmiete max 700euro

Ich verfüge über eine abgeschlossene Ausbildung als Anlagenmechaniker und habe bereits 2 Jahre Berufserfahrung gesammelt. Derzeit arbeite ich unbefristet bei der xxx GmbH in Schladen und verdiene monatlich etwa 2070 Euro/netto. Eine Bürgschaft steht meiner Wohnungssuche in Berlin nicht im Weg, da mein Einkommen bei dem Jobangebot in Berlin auf 2750 Euro/netto steigen wird.

Wenn Sie weitere Informationen von mir benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen 👋

Ich bin zum 31.8 ausgezogen Übergabe der Wohnung war alles in Ordnung nun bekam ich am 1.9 eine Nachricht das meine ehemaligen Vermieter festgestellt haben das die Dunstabzugshaube in der Küche nicht mehr zu gebrauchen ist( verfettet etc) und er sie deshalb auf meine Kosten (Kaution ) erneut. Ist das überhaupt möglich es ist ein Gebrauchsgegenstand den man in der Miete schon mitbezahlt oder nicht ? Und wenn er es durchgekommen sollte kann ich dann auf den Zeitwert eines Gerätes hinweisen? (Mindestens 10 Jahre alt)

Durch die Renovierung mit neuen Balkon Fließen kam nun eine Mail vom Vermieter das ich auf dem Balkon nichts mehr aufstellen darf da es Kratzer geben könnte oder Flecken. Des weiteren schreibt der Vermieter mir vor welchen Reiniger ich verwenden muss. Darf der Vermieter mir das verbieten und vorschreiben?

Moin,

Wir haben nen Gärtner, wo auch immer ein Teil der Miete von weg geht.

Zu seinen Aufgaben gehört, die Mülltonnen rauszustellen, sobald die dran sind.

Nun müssen wir es aber selber machen, da er laut Vermieter zu alt dafür ist

Hat man ein Recht dazu nun weniger Miete zu bezahlen oder sowas in der Art?

Guten Tag,

Ich selber bin ratlos und weiß nicht so Recht wie ich meinem Freund helfen sollte. Ich habe ihn zwar zum Anwalt geraten aber er will es unbedingt ohne Gericht das Problem mit dem Vermieter lösen.

Mein Kollege lebt schon über 10 Jahre in einer kaputten Wohnung. Dort gibt es Schimmel weil die obrigen Mieter öfters mal ihre Badewanne volllaufen lassen haben. Deshalb sieht auch das Bad nicht sehr gut aus.

Zudem gibt es auch erhebliche Mängel an Laminant, Türen und bei einem Zimmer funktioniert nicht mal der Strom. Das alles weiß der Vermieter aber er hat nie die Probleme behoben. Die Wohnung ist eigentlich unbewohnbar und deshalb wollte er nun nach 11 Jahren ausziehen. Nun da gibt es allerdings ein Problem, wenn er ausziehen will, muss er erst 10.000 Euro an den Vermieter zahlen ansonsten würde er ihn nach Auszug anzeigen um von ihm das Geld für die Renovierung zu holen weil er der Ansicht ist, dass mein Kollege, die Wohnung mit Absicht beschädigt hat und dadurch unbewohnbar wurde.

Nun ich sehe da nur ein Weg zum Anwalt aber was meint ihr?

Ist der Mieter verpflichtet 10.000 oder 5000 Euro zu zahlen? Muss er wirklich alle Mängel nun selber beseitigen?

Ich verbleibe mit freundlichen Grüßen

Dachfenster Rollo gerissen, bevor weitere Ärgernisse mit Vermieter kommen? Ideen?

Hallo, also ich fang mal von vorne an. Ich bin vor ca. 2 Jahren schonmal ausgezogen mit meiner damaligen Freundin (da war ich 20 Jahre alt) in einer Wohung und es war okay aber nach einer Zeit ist sie dann ausgezogen und wir haben uns getrennt und anschließend bin ich dann wieder zu meiner Mutter zurückgezogen. Jetzt vor kurzem (bin aktuell 22) bin ich erneut ausgezogen aber diesmal alleine und die Wohung ist wunderschön und viel schöner als die vorher. Das Problem ist das Haus bzw. Meine Nachbarn und mein Vermieter denn das Haus ist ziemlich hellhörig und meine Nachbarn sind sehr penetrant und klingeln gefühlt jeden Tag und sagen mir das ich zu laut war ( nur weil ich in meiner Wohung nach 22 Uhr in die Küche gehe) also die sind hier sehr konservativ und wollen komplette Ruhe und von Anfang an wo ich eingezogen bin hab es nur regeln die man befolgen musste, ruhig sein und die Hausordnung einhalten. Ich habe mich schon an dem Vermieter gewendet und er meinte nur dass das normal ist und man hier „so leise sein soll wie ein Dieb in der Nacht“. Ich bin wirklich schockiert da ich mich auf diese Wohung gefreut habe. Ich überlege jetzt wieder zu meiner Mutter zurück zuziehen und erstmal da bleiben bis ich mir irgendwann ein Haus leisten kann. Was würdet ihr tun? Hier bleiben und unnötig Miete zahlen obwohl ihr hier euch nicht Wohlfühlt und das nicht wie zuhause anfühlt oder mit Ende 22 nochmal zur Mutter zurück die Miete sparen und auf ein Haus sich fokussiert wo die ganze Familie drinne leben kann?

vielen Dank im Voraus

Hallo! Ich ziehe mit Ende Oktober aus meiner Wohnung aus und in ein anderes Bundesland zu meinem Freund. Ich habe meine Wohnung auch schon gekündigt und werde nächste Woche Wochenende den großteil meiner Sachen übersiedeln. Aktuell bin ich in der neuen Wohnung und wir Arbeiten an der Einrichtung.

Gestern schrieb mich meine Vermieterin an und meinte dass nächste Woche Dienstag der Makler kommt um sich die Wohnung anzuschauen und Bilder zu machen. Ich habe ihr erklärt dass ich nicht im Bundesland bin und erst am Wochenende die Möglichkeit habe in die Wohnung zu kommen. Sie meinte darauf hin dass ich ja nicht unbedingt da sein muss und sie sich und den Makler einfach mit dem Generalschlüssel reinlässt, was mir aber sehr unangenehm ist da auf rund des Umzugs viele Persönliche Sachen offen liegen und ich nicht möchte dass das jemand sieht, geschweige denn Fotografiert oder gar anfasst.

Meine Vermieterin meinte nur dass die das Recht hat die Wohnung zu betreten und dass ich nichts machen kann weil das ihr Recht ist aber es kommt mir doch etwas komisch vor weil es ein massiver Eingriff in meine Privatsphäre ist. Und ich verweigere ihr ja nicht den Eintritt sondern schlage einen anderen Zeitpunkt vor an dem ich auch tatsächlich anwesend sein kann.

Also meine Frage: darf die Vermieterin mit dem Makler einfach so in meine Wohnung oder habe ich das Recht auf einen anderen Zeitpunkt zu bestehen um meine Privatsphäre zu schützen?

Wie schreiben?

Ich habe in meinem angemieteten Keller einen Übergabepunkt der Telekom, an dem sich mein Vermieter vom Keller über meine angemietete Waschküche mit Kabel bis in sein Büro mit dem Internet verbunden hat.

• der vorherige Eigentümer hatte nur Telefon und daher bekommt der neue Eigentümer nur maximal 16000er Internet über seinen Anschluss

Die Kabel wurden ca. 8 Monate nach dem Eigentümer Wechsel mit meiner Zustimmung durch die Telekom verlegt (lose und offen)

Meine Frage lautet daher:

Muss ich dies nun als Mieter dulden das ein Kabel durch meine angemieteten Räumlichkeiten gehen, oder kann ich meine Zustimmung Widerrufen ?

Danke im voraus für eure Hilfe

Wir waren in einer Ferienwohnung.Unser Sohn hat leider im Spielgeschehen den Fernseher kaputt gemacht.Wir haben es sofort der Vermieterin gemeldet und auch sofort unserer Haftpflichtversicherung.Der Fall wurde übernommen und die Haftpflichtversicherung hat der Vermieterin den Zeitwert des alten Fernsehers erstattet.Die Vermieterin kommt aber mit der Rechnung der Neuanschaffung und möchte den Betrag der Versicherung nicht akzeptieren.Sie setzt uns nun eine Frist den Restbetrag aus eigener Tasche zu bezahlen.Muss ich das zahlen und kann Sie weitere Schritte einleiten wenn ich mich der Frist widersetzen?

Hallo,

ich habe meine alte Wohnung übergeben und habe ein paar Fragen:

Der Vermieter will die Reinigung von Kalk Rückständen im Bad mir in Rechnung stellen obwohl ich das Bad sauber gemacht habe und es Ihm nicht ausreicht anscheinend.

dann hat er noch eine Armatur im Bad Ausgetauscht was aber bei der Übergabe besprochen wurde und dies will er mir ebenfalls in Rechnung stellen.

Und im Backofen fehlen Backbleche die er mir ebenfalls in Rechnung stellen möchte obwohl ich den Backofen nie benutzt habe sondern einen eigenen hingestellt habe

meine Frage ist darf er das ? Und wie soll ich da vorgehen?

danke

Autos sind ja zum Teil in Deutschland recht teuer. Wieso sehe ich auf der Straße trotzdem so viele Leute, die Autos fahren, die zum Teil weit über 80, 90, …. Tsd. € kosten?

Hallo zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Wohnung übergeben. Da der Vermieter sehr Pingelig war und jeden Fehler gesucht hat, hatte er bei den Küchengeräten angefangen und beim Ofen hat ihm die Dichtung nicht gepasst, dass sie etwas zerbröselt war. Im Übergabeprotokoll steht nur „E-Geräte müssen bei Bedarf selbst ersetzt werden“ mehr steht da nicht.

Zum anderen ist bei der Geschirrspülmaschine beim Korb ein klippser abhanden gekommen, der bereits bei Einzug schon nicht dran war. Den sollten wir auch ersetzten.

Jetzt meine Frage, muss ich das ersetzen oder bezahlen??

Hallo, mein Mann und ich fragen uns, ob man über die Miete verhandeln könnte. Über uns ist eine größere Wohnung freigeworden. Theoretisch könnten wir die zahlen, hätten dann aber für circa ein Jahr etwas weniger Geld zur Verfügung. Die Vermieter hatten uns angedeutet, dass die uns die Wohnung geben wollen würden, wenn wir wollen. Und gefällt diese Wohnung so gut, weshalb mir darüber nachdenken.
Denkt ihr es wäre möglich zu fragen, ob wir 100-150€ weniger Miete für ein Jahr zahlen, wenn die dafür unsere jetzige Küche für Nachmieter und zwei wichtige Möbel im Badezimmer geschenkt bekommen?

oder findet ihr das zu dreist?
generell gilt ja Vertragsfreiheit in Deutschland. Möglich wäre sowas also ja.
Was denkt ihr dazu?

wäre es zu dreist zu fragen?

wir wären für Rat und eventuelle Tipps sehr dankbar!

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt (suche Nachmieter) bin aber bereits ausgezogen. Ich habe bereits eine Miete (Warm) bezahlt, obwohl die Wohnung seit einem Monat frei steht. Ist das so rechtens ? Wenn in der Wohnung nichts verbraucht wird, wieso muss ich die Miete komplett zahlen ?

Kann ein Vermieter wegen Sanierung nochmals die Miete erhöhen,wenn er schon wegen der normalen,gesetzlichen Frist erhöht hat

Hallo,

ist der Bestandsschutz des Hauses auf Grund der auf dem Foto abgebildeten Steckdose noch erhalten? Diese wurde nachträglich, nach 1983 hinzugefügt. Wurde mit der nachträglich hinzugefügten Steckdose so in den Stromkreis eingegriffen dass dadurch der Bestandsschutz verloren ging?

Danke im Voraus und einen schönen Abend!

Hey Leute ich bin seid 8 Monaten in eine neue Wohnung gezogen über mir eine Nachbarin die uns mir und mein Kleinkind das Leben zur Hölle macht !

erst beschwerte sie sich über meinen Sohn bei der Vermieterin und sagte sie könne weil er nachts laufen würde wegen ihm nicht schlafen !

sie lachte sich kaputt und beschwerte sich bei mir und dann auch bei der Vermieterin das wir mit einem tischgrill auf dem Balkon 3 Würstchen gegrillt haben ! Sie erzählte der Vermieterin es hätte alles gedampft bis in ihre Wohnung. Ein tischgrill macht überhaupt keinen Dampf .

sie fegt dreck vor meine kellertür

mir fehlt Post

sie hat das Jugendamt angerufen und dem Jugendamt erszöhlr ich würde mein Kind schlagen . Was natürlich nicht stimmt !

sie hat im waschkeller absichtlich ihren abflussschlauch aus dem Abfluss in meine Richtung gelegt das meine Wäsche die dort stand und meine Waschmaschine nass wird und das hat sie 2 Tage hintereinander gemacht .

sie lauscht jeden Tag am Fenster oben was wir sagen . Sie steht vor meiner Haustür und belauscht mich oder ihr Sohn 16jahrw alt !

sie redet jeden Tag wirklich jeden Tag Garten mit anderen Nachbarn über mich versucht alle gegen mich aufzuhetzen wirklich jeden Tag bekomme ich es mit wenn ich auf den Balkon eine rauche sie lästert sogar über meinen Kleidungsstyl .

so jetz ist es sogar so weit gekommen das die Wohnung unter mir frei wird und sie zieht jetzt unter mich ! Wo sie doch schon angeblich über mir nixht schlafen kann weil mein Sohn zu laut ist ! Sie zieht da zu 100% ein um noch mehr Streit zu provozieren.

seid ein paar Tagen sitzt sie jeden Tag mit anderen Männern im Garten und versucht jemanden zu finden der dann Ihre Wohnung nimmt und dann mit ihr zusammen Stress mit mir macht sie lästert so laut über mich ich bekomme das sogar in meiner Wohnung mit .

die Vermieterin lässt sie auch noch unter mir ziehen macht nix und sagt sie hält sich aus unserem Streit raus . Das ist nicht unser Streit sondern ihr Streit ich mache garnichts ich halte das nicht mehr aus das ist richtig krankhaft

der Nachbar unten den sie jeden Tag über mich lästert habe ixh drauf angesprochen er sagte nur die steigert sich da total rein und die spinnt
🥹 ich bin mit meinem nerven am Ende

Guten Tag, hatte vor geraumer Zeit Wohnungsbesichtigung. Lieferung auch alles gut. Unterlagen wurden geschickt, habe sie zurückgeschickt und die Vermieter(Immobilien Agentur) meldete sich und hatte die Unterlagen überprüft. Die Frau von der Agentur sagte, sie schicke mir den Mietvertrag zu zum reinschauen. Ich solle dann die Kaution zahlen, danach setzte man sich mit mir in Verbindung und mache alles andere. Sie sagte , sie haben z.Zeit viel um die Ohren! Sie sagte auch sie weiß nicht ob sie mir dies am gleichen Tag noch schicken könne. Jetzt ist schon Tag 2 vorbei! Hatte auch schon eine kleine erinnerung geschickt!

Achso sie sagte dass das, mit der Wohnung erst am 15. SEPTEMBER KLAPPEN WÜRDE!

Soll ich jetzt noch warten?

MfG

Hallo zusammen

def Großteil (warum auch immer) wird jetzt denken das die Mieter berechtigt sind und im Recht.

ich suche seit 3 Jahren eine Wohnung ich bin Medizinstudentin und habe ein Stipendium bin aber dunkelhäutig und finde nichts ich hatte insgesamt 3 Besichtigungen und danach haben die Vermieter sich nicht mehr gemeldet schrieben mir aber vorher das meine Bewerbung sich gut anhört und sie mich zum Besichtigungstermin einladen danach wie schon gesagt absolute Funkstille man wird weg gedrückt und Emails werden nicht beantworten ich bin hier geboren und aufgewachsen kann die Kaution direkt zahlen und die Miete auch was ist das bitte für eine Branche ist das normal???

Hallo zusammen,

ich wohne momentan mit meiner Mitbewohnerin in einer WG welche sie angemietet hat, also es läuft alles auf ihren Namen. Beim Einzug habe ich allerdings die Hälfte der Kaution dazu getan und will diese natürlich nach meinem Aufzug wieder zurück haben. 

Da meine Mitbewohnerin den Mietvertrag alleine unterschrieben hat, habe ich erst fast einen Monat nachdem wir eingezogen sind erfahren, dass wir eine Mindestmietdauer von 3 Jahren haben. Jetzt ziehe ich aber bereits nächsten Monat aus, 3 Monate vor Ablauf der mindestmietdauer, heißt meine Mitbewohnerin hätte 3 Monate alleine die Miete irgendwie stemmen müssen anders ging es aber nicht und das war auch okay.

Jetzt hat sie allerdings auch eine Wohnung für Oktober angemietet und hatte gehofft mit einem Nachmieter hier eher raus zu kommen. Bis jetzt wurden aber alle Nachmieter von unserer Vermieterin abgelehnt. Ich habe theoretisch mit der Sache nichts mehr am Hut aber jetzt heißt es, da meine Mitbewohnerin nicht zwei mieten gleichzeitig bezahlen kann für die nächsten 2 Monate, dass unsere Vermieterin die letzten beiden Mieten von der Kaution abziehen soll.

Damit bin ich aber natürlich nicht einverstanden. Die Hälfte davon gehört mir und ich kann nichts dafür, dass meine Mitbewohnerin doppelt Wohnungen anmietet und dies dann nicht bezahlen kann. Sie will bzw kann mir meinen Anteil aber auch nicht auszahlen. Jetzt ist meine Frage ist das rechtens? Gibt es eine Möglichkeit doch noch meinen Teil der Kaution zurück zu bekommen oder kann sie das einfach bestimmen. Wir haben damals es auch nicht schriftlich festgelegt wer wieviel Kaution bezahlt hat was im Nachhinein natürlich jetzt ärgerlich ist. 

Hey,

seit heute morgen riecht es im Treppenhaus eines kleinen Mehrfamilienhaus nach süßlich nach Gas. Vor 2 Tagen gab es gegenüber eine laute Explosion und wir wissen nicht warum. Neben uns wird ein Einfamilienhaus gebaut. Was soll ich tun?

Moin ihr Lieben,

es geht um folgendes: Ich habe einen Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen. Nun.. Lebensumstände ändern sich und ich muss berufsbedingt umziehen und früher raus. Dafür muss ich neben der Zahlung einer Vertragsstrafe, auch eigenständig einen Nachmieter finden und eine Vereinbarung unterschreiben, dass ich die Wohnung renoviert und mit geweißten Wänden übergebe.

Nun habe ich aber eine Nachmieterin gefunden, die meine selbstgestrichene lila Wand im Schlafzimmer gern übernehmen möchte. Darf das dann so bleiben, oder muss ich trotzdessen die Wand weiß streichen?

Viele Grüße

Hallo,

da ich bald studieren werde, werde ich demnächst ausziehen müssen aus dem Elternhaus.

ich habe zwei Mietangebote im Studentenwohnheim bekommen.

1. 15,5 m² für 355 EUR inkl. Betriebskosten im Monat (mit Dusche/ WC und Küchenzeile)
2. 25,5 m²für 420 EUR inkl. Betriebskosten im Monat (mit Dusche/ Wc, Küchenzeile, Gaderobe und Flur)

Das erste Angebot wirkt sehr klein für mich und da ich die Wohnung vorher nicht berichten darf, weiß ich nicht, worauf ich mich dann da einlasse.

Das zweite wiederum wirkt sehr teuer auf mich, findet ihr nicht? Wenn ich mich in anderen Städten so umschaue, sind die Preise nicht so hoch in den Wohnheimen.

ich weiß deshalb nicht, was ich jetzt eher annehmen soll. Ich kenne mich da auch nicht so wirklich aus, was würdet ihr machen?

Klar hängt das alles von meiner finanziellen Lage ab, aber reich bin ich nicht. Deswegen weiß ich nicht, ob das auf Dauer zu teuer wird für mich.

liebe Grüße

Guten Tag liebe community,

Bald stehen einige Wohnungsbesichtigungen an. Nun ist es ja so, dass man nie an alles denken kann.

Was sind also für euch enorm wichtige Punkte, die ihr vor beziehen einer Wohnung klären müsst?

Ich für mich zähle u. A. Folgende dazu

• Haustiere erlaubt?
• Hellhörigkeit der Wände?
• Internetanschluss / Maximal Leistung?
• Wie bei Problemen reagieren (Wasserhahn undicht etc)
• Wände nageln erlaubt?
• Altersdurchschnitt der Bewohner?

Haut gerne eure Fragen / Anregungen oder Erfahrungen dazu!

Hallo, vielleicht kann uns jemand helfen und zwar.
wir leben in einem Haus mit 3 Parteien von vorne rein hat man uns mündlich gesagt wir dürfen nicht den Garten benutzen das steht nur den Mietern vom EG zur Verfügung und im Mietvertrag steht folgendes:

Dem Mieter des 1.OG steht der freie Zugang zum Waescheplatz (aussen) zu.

Die restliche Gartennutzung obliegt dem Mieter des EG, da dieser zur Instandhaltung und Pflege des Gartens verpflichtet ist.“. 
dennoch steht in unsere Jahresrechnung über 400€ für Gartenpflege obwohl wir den Garten nicht mal benutzen dürfen und die untere Mieter ja für den Garten verpflichtet sind Instandhaltung und pflege so wie es im Mietvertrag steht und jetzt zu meine Frage: Darf der Vermieter uns trotzdem es in Rechnung stellen obwohl es im Mietvertrag steht und es uns mündlich ausgesprochen worden ist?
vielen dank im voraus

Ich beziehe bald eine Neubauwohnung. Der Boden sind quadratische Fliesen. Im Wohnzimmer sind Bodentiefe Fenster. ich war heute (nicht fertiger Zustand der Wohnung) in der Wohnung und musste feststellen, dass die Bodentiefen Fenster bzw. einer von den Flügeln sich nicht zu 100% öffnen lassen. Die Fliesen sind an der Stelle zu hoch und somit würde das Fenster schleifen.

was kann ich da tun? Eigentlich würde ich gerne die Fenster "funktionstüchtig" haben.

Hey, heute Mittag haben wir an unserem Kater 2 Flöhe krabbeln sehen. Er juckt sich auch ständig und putzt sich oft, weswegen ich davon überzeugt bin dass es Flöhe sind. Jedoch ist er ein reiner Wohnungskater und wir können uns nicht erklären woher er die Schädlinge haben soll.

Zu uns:

Wir wohnen in einer Mietwohnung, unser Vermieter hat uns die Entscheidung überlassen ob wir uns eine Katze zulegen oder nicht, da er einmal schlechte Erfahrungen mit Katzen gemacht hat. Er meine nur, er darfs uns nicht verbieten und wir sollen es für uns entscheiden ob wir eine wollen oder nicht, das ganze hat er sehr freundlich gesagt.

Nun zu meinen Bedenken. Kann er uns wegen Flöhen kündigen? Und falls ein Kammerjäger kommen muss, wer zahlt das ganze? Wie gesagt unser Kater war noch nie draußen und wir wissen nicht woher die Ungeziefer kommen sollen. Auch wissen wir nicht wie stark sie schon ausgebreitet sind. Also,

Muss ich dem Vermieter sofort Bescheid geben?

Darf er uns rausschmeißen?

Wer muss einen Kammerjäger zahlen?

Ist ein Kammerjäger überhaupt notwendig?

Danke schon mal für die Antworten!

Wo ist die Miete in Deutschland am teuersten?

Hallo, eine Freundin möchte mir ein Zimmer untervermieten und ich soll dazu den Vertrag aufsetzten. Die Vermieterin wohnt selbst in der Wohnung. Ich bin leider etwas verwirrt worin es sich dabei nun handelt, ist das dann ein Untermietvertrag oder doch ein Wohnraummietvertrag, wenn sie mir nur ein Zimmer vermietet und nicht selbst Mieterin ist.

Danke!

Moin, wir sind in ein Haus mit ziemlich verwildertem Garten gezogen. Am Anfang sagte uns der Vermieter, wir können damit machen, was wir möchten. Nun hatten wir im Vorgarten vor unseren Fenstern ein ziemlich hässliches, altes Gestrüpp, das sogar schon das Mauerwerk angriff. Wir haben es entfernt und Bodendecker & andere Pflanzen gepflanzt & gesäht, die leider nicht oder nur teilweise ankamen.

Zwischenzeitlich wurde das Verhältnis zum Vermieter immer schlechter, er hat über die gesamte Mietdauer unsere Garage besetzt, sich nicht um Kaputte Fenster/Türen und vieles mehr gekümmert, das ging zum Mieterschutzbund bishin zu Mietminderungen..

Lange rede, kurzer Sinn, der Vermieter verlangt nun, das wir erneut Bodendecker pflanzen, bevor wir (Gottseidank) ausziehen, müssen wir das tun? Leider waren wir so Blauäugig, und haben nichts schriftliches oder vorher Fotos :(

Lg

Seit 6 Monaten meldet sich mein Vermieter nicht und ich kann auch keine Miete überweisen, da das Geld ständig auf mein Konto zurück kommt. Er sieht meine Nachrichten zwar, aber antwortet nicht. Da er weiter weg wohnt (über 6 Stunden) kann ich nicht einfach zu ihm hinfahren. Was kann ich tun ?

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage und zwar habe ich nachdem die Batterie eines Feuermelders leer war eigenständig den feuermelder gewechselt als Mieter und meinem Vermieter nicht bescheid gesagt, dies war einfacher so.

Nun ziehe ich um, hat mein Vermieter mir etwas anzukreiden oder ist das schon in Ordnung?

Mietshaus Erstbezug 2020.

2023 Vermieter kündigt an, Balkonsanierung durchführen zu lassen.

Im April 2023 gehts los. Kinderspielplatz und 2 obere Etagen mit je 9 Wohnungen.

Kinderspielplatz bis dato nicht fertig.

Ab 15.6.23 solls endlich losgehen mit den Balkonen.

Die Balkone sollen freigeräumt werden durch den Mieter.

Zu den Wohnungen (Mietern) gibt es keine ordentliche Absprache, weder vom Vermieter noch vom Bauunternehmen.

Es sind keine Kellerräume vorhanden in denen man die Balkonmöbel und Pflanzen unterstellen könnte. Nach Rückfrage beim Vermieter verweigert dieser diese Zusammenarbeit und verweist auf den Bauunternehmer.

FRage: Wer ist in dieser Angelegenheit der Ansprechpartner für den Mieter?

Bis dato sind noch mehre Balkone nicht bearbeitet worden. Da es keine Absprache gibt wie vorgegangen wird und wie lange es dauern wird sind die Balkone auch noch nicht geräumt (wohin damit auf unbestimmte Zeit?)

Die wenigen fertigen Balkone wurde zunächst so bearbeitet, daß der Unterbau ( bei 6x 1,50) daß tonnenweise Kieselsteine per Schubkarre mitten durch die Wohnung entsorgt wurde und danach mit dem Personenaufzug nach unten transportiert wurde. Alle Verlegungspannele wurde über diesen Weg entsorgt und neue auf diesem Weg zum Balkon transport.iert. Schweres Gerät( Säge) und alle notwenigen

Schienen zum Verbau wurden durch die Wohnung transportiert. 3- 5 Bauarbeiter ramponieren den Eichenparkettboden.

Was ist wenn ein Schaden ensteht. Wer ist Ansprechpartner.

Heute, taufrisch habe ich auf meinem Balkon gesessen als plötzlich schwappweise

Wasser und Kieselsteine auf mich niederprasselten (Überliegende Etage Balkon Fallrohr) Es ist mir nichts weiter passiert aber ich war nass und die Steinehätten mich treffen können.

Wer ist Ansprechpartner wenn etwas passiert? Wenn es der Vermieter ist mit dem ich ausschließlich einen Mietvertrag habe frage ich mich wie ich in der Sache ihm gegenüber reagieren muß.

Moin,

ich habe eine Allgemeine frage.

Angenommen man Zieht in eine renovierte Wohnung.

3 Monate nach Einzug wird dem Mieter plötzlich gesagt das ein Teil des Grundstückes verkauft wurde und dort nun eine Riesen Baustelle entsteht, quasi vor dem Fenster. Also keine Ruhe mehr etc.

Es wurde anscheinend absichtlich nicht vor Einzug kommuniziert da es für viele Mieter ein absolutes nogo Gewesen wäre.

Wie würdet Ihr hier vorgehen? Was wäre möglich?
Das Verhältnis beider Parteien ist eigentlich gut.

Hallo zusammen. Ich bin im Moment bis zum 31.10. noch in der Jugendhilfe, ziehe aber jetzt in meine Eigene Wohnung die ab dem 31.10 vom Jobcenter finanziert wird. Die wohnung kostet insgesamt 1100€. Das Jobcenter übernimmt nur 750€. Die differenz wird mein Partner durch sein einkommen bezahlen, was aber über mein Konto passieren muss da der Vermieter möchte, das alles über meinen Namen läuft. Also wird er das Geld jeden Monat auf meinem Konto schicken und ich dann dem vermieter.

Da dass Jobcenter aber bei erstantrag und sonst auch bei Nachfrage oder Verdacht regelmäßig kontoauszüge möchte, ist hier meine Frage ob es eventuell zu irgendwelchen Problemen kommt wenn sie sehen dass mein Freund mir Geld für die Differenz gibt? Werden meine Leistungen gestrichen ? Kriege ich eine Sperre ? Bekomme ich weniger geld ?

Hallo, würde gerne mal wissen wollen, nach was Vermieter gehen, wenn 3 Interessenten sich für eine Wohnung interessieren?

Achja, wie lange eine Entscheidung dauert, wenn alle ihre Selbstmieterauskunft abgegeben haben?

Wir haben eine Wohnung an eine ukrainische Flüchtlingsfamilie vermietet. Die Miete wird vom Jobcenter bezahlt. Aus persönlichen Gründen muss die Familie schnellstmöglich zurück in die Ukraine. Wird die Miete bis zum Ende der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten vom Jobcenter weitergezahlt?

Oder wer zahlt die Miete für die nächsten 3 Monate?

lg

Simone

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Hallo, im Kasten im Bad, wo der Wasseranschluss ist, tropft es und dann sieht es auf dem Boden so aus wie auf dem Foto. Das ist jetzt z.B. die Menge die über Nacht kommt. Ich versuche jetzt mal das es wenigstens nicht mehr so schmutzig ist. Aber immerhin dadurch hier gut zu erkennen. Der Vermieter war mal da und meinte es sei Schwitzwasser. Ich frage mich also ob der Vermieter da jetzt was tun muss, oder ob man das jetzt täglich wegmachen muss, was ich mir nicht vorstellen kann. Wie ist das? Und wenn es Schwitzwasser ist, kann man da nichts machen?

Hallo, weiss jemand ob die anmeldung auf einer erotikplattfortm mit indentitätscheck später in einem auszug der schufa zu sehen ist?

Hallo, Mein Mann und ich sind zum 01.07.2023 in eine zu Beginn Eigentlich schöne Wohnung gezogen wo die Vermieterin direkt auf dem Hof mit dabei wohnt.
Von Anfang an gab es immer was anderes, in dem Monat Juli wurde ein neues Fenster eingebaut, eins wurde neu gemacht, die Fasade vom Haus wurde neu gemacht, also sehr viel Krach, Lärm und da wir im EG sind auch keine Privatsphäre weil ständig jemand vorm Fenster stand.
Auf einmal lief Wasser unter der Küche heraus, dadurch entdeckte man einen Wasserschaden der schon Jahre vorher entstanden ist, es kam ein Gutachter und sie meinte wir müssten dann wo anders in der Zeit unterkommen, und wir sollten uns drum kümmern, dann wollte sie dass es über unsere Versicherung läuft und hat auch sehr darauf gedrängt, unsere Versicherung übernimmt das natürlich nicht da der Schaden nicht von uns kommt. Dann wollte Sie nicht dass wir in die Ferienwohnung über uns ziehen da sie sonst die Wohnung an andere nicht vermieten kann. Wir haben uns dazu entschlossen abzuwarten da wir ja die „Leidtragenden“ sind und sie sich kümmern muss. Jetzt kam sie am Freitag, und sagte dass wir es so machen dass wir offiziell keine Miete zahlen und ihr dass dann auch schriftlich geben sollen aber dann trotzdem die Miete ihr Bar auf die Hand geben sollen damit wir in der Zeit in die Ferien Wohnung können…. ?????? Sehr seltsam alles dann meinte sie eben am Freitag wir sollen ihr bis zum Samstag / Sonntag Bescheid sagen damit sie am Montag den Handwerkern Bescheid geben kann damit die dann eine Woche darauf schon anfangen können.
wir möchten jetzt in eine andere Wohnung da wir auf all das keine Lust haben.
allerdings stellen sich jetzt ein paar Fragen auf die wir hoffen ein paar gute Antworten zu bekommen… :

1. Muss sie uns nicht Monate vorher auf Handwerker hinweisen oder ist das gerechtfertigt dass sie uns eine Woche vorher Druck macht ?
2. Wenn wir aus dem Grund fristlos kündigen wegen einem versteckten Mangel, bis wann müssen wir dann ausziehen?
3. In welchem Zeitraum dürfen wir fristlos kündigen ohne dass es dann „zu spät ist“
4. Wenn wir eine Wohnung zum Oktober bekommen würden, wie wäre dass dann mit der fristlosen Kündigung?
5. Erkennt ihr irgendwas was wir übersehen und wir vorsichtig sein sollten?

danke schonmal im Voraus.

Hallo,

Ich hab ne Kreuzspinne draußen neben meinem Aschenbecher seit 3 Tagen und die geht nicht weg.

Ich wohn alleine kann man da seinen vermieter fragen ob der die wegmacht?

oder was soll ich machen?😭

Ich hab angst dass die Kinder bekommt und die gehen dann alle in meine Wohnung.

Bitte nur ernste Antworten.

Danke

Ist eure Wohnung immer Ordentlich oder eher Unordentlich?

und findet ihr das schlimm wenn man etwas unordnung hat

in der wohung , aber die wohnung sonst sauber ist ?

und wie findet ihr dieses b.s

Liebe Community,

Ich stehe derzeit vor einer existenziellen Notlage. Folgender Sachverhalt:

Ich habe am 01.06.2022 gemeinsam mit meiner ehemaligen Ex Freundin einen Mietvertrag unterzeichnet und abschließend eine Wohnung bezogen. Aufgrund einer Trennung habe ich meinen Teil des Mietvertrags gekündigt worauf der Vermieter mir eine Kündigungsbestätigung ausgestellt hat, in diesem Zusammenhang habe ich mich auf die Wohnungssuche begeben, da es für mich von absoluter Wichtigkeit war, diese Umstände bis zum 01.09.2023 zu bereinigen, da ich in die Berufsausbildung bei einem sehr angesehen Arbeitgeber wechsle. Wichtig war es hierbei auch sicherzustellen die Mietkaution bis zum 01.09.2023 für die neue Wohnung übernehmen zu können, die Mietkaution habe ich eigenständig aufgebracht die entsprechenden Nachweise hierzu liegen vor. Meine Ex Freundin verbleibt mit unserem gemeinsamen Sohn in der Wohnung, allerdings möchte der Vermieter hierzu als Sicherheit meine Mietkaution einbehalten. Hierbei stellt sich die Problematik das ich bis vollständiger Hinterlegung der Mietkaution für die neue Wohnung den schlüssel nicht ausgehändigt bekomme.

Was kann ich tun?

Ich kann mir keinen Kredit nehmen, kein Geld leihen ich habe bereits versucht alle Karten zu ziehen, derzeit sehe ich mich von einer drohenden Obdachlosigkeit bedroht. Mein Vermieter hat hierzu kein Verständnis und ist auch nicht Kompromiss bereit.

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die mir in dieser Notsituation weiterhelfen kann, ich befinde mich in einer immensen Notlage.

Ich habe heute erfahren das ich eine Wohnung bekommen habe (Wohnungszusage). Allerdings möchte der Vermieter erst die Kaution, die beinhaltet 5 Genossenschaftsanteile und erst dann werden die Vertragsunterlagen fertiggestellt. Darf er das? Am 01.09 wäre der Einzugstermin und ich könnte diese Summe erst da bzw kurz vorm ersten zahlen. Heißt das ich bekomme die Wohnung doch nicht?

Leider hat mein Hund in der letzten Mietwohnung die Türen unten dezent angekratzt. Diese wurden abgeschliffen und frisch lackiert. Der vermieter erkebnt bei der übernahme eine "schattierung" und möchte nun alle türen erneuern. Diese seien ja "stark beschädigt" eben durch diese schattierung. Gibts da noch irgendein schlupfloch was man anwenden kann?

Hallo ich bin 26 Jahre und meine Mutter droh mich raus zu werfen in 3 Monaten

und ihr ist es egal ob ich dann eine Bleibe habe oder nicht sie sagt da ich mein 25tes Lebensjahr beendet habe ist sie nicht mehr für mich zuständig bzw. muss nicht mehr aufkommen für mich.

nun suchen meine Lebensgefährtin und ich eine Wohnung wir beide arbeiten im sicherheitsdienst und haben ein gesamt Einkommen von 2.000 mindestens im Monat das Gehalt schwankt leider immer ein wenig aber jeder von und hat immer mindestens tausend Euro zudem haben wir auch noch einen Minijobs wo zusätzlich Geld im Monat rein kommt .

ich habe in meiner Jugend sehr viel Mist gebaut auch polizeiliche Haftstrafen sowie aktuelle Schulden die ich abbezahle. Und stehe somit negativ in der Schufa nicht wegen mietschulden oder so sondern allgemein ,

frage ,

jede Wohnung die ich bis jetzt angeschrieben habe lehnen mich wegen neuerliche Schufa ab ( sie haben sie noch nicht gesehen) kann man da was machen oder sich irgendwo melden die einen bei der suche helfen können ?

ich stehe schon bei Vonovia und der weh auf der Liste und Immobilien Apps habe ich auch in den ich mehr Zeit verbringe als auf der Arbeit ich weis allerdings echt nicht mehr weiter im Moment

spart euch bitte diese Sätze rede doch mit deiner Mutter. Sie möchte mich nicht mehr das Verhältnis ist gar nicht gut ich darf da auch nur noch schlafen nicht mal mehr duschen nichts. Anklagen oder so tue ich sie nicht deswegen es ist immer noch meine Mutter .

Wir haben unsere Wohnung an die Vermieterin übergeben. Da ein Raum an den Wänden etwas fleckig aussah, bat die Vermieterin an, dass der Eigentümer es selbst streicht und dafür einen Teil der Miete (die an uns zurückgehen sollte, da eher ausgezogen) behält. Das Protokoll wurde mit dieser Anmerkung von beiden Seiten unterschrieben und die Wohnung übergeben. Ein paar Tage später heißt es nun, wir sollen doch nochmal selbst streichen, da der Eigentümer nicht einverstanden ist. Können wir uns auf das unterzeichnete Abgabeprotokoll berufen?

Suche zur Zeit eine Wohnung und war überrascht was meine möglichen Vermieter neuerdings für Fragen stellen und Unterlagen wollen.

Beim letzten Vermieter kamen sehr persönliche Fragen und da wollte ich den Spieß mal rumdrehen und ihm die gleichen Fragen stellen. Daraufhin ist der Vermieter etwas schroff geworden und meinte nur "Das gehe mich nichts an, immerhin sei er der Vermieter und ich will Mieter werden."

Ich verstehe, dass sich Vermieter nur absichern wollen, aber ich fühle mich trotzdem unwohl einem Fremden meine ganzen persönlichen Daten, Arbeitsstelle, Gehalt und mehr mittzuteilen ohne das selbe vom Vermieter verlangen zu dürfen. Zum Beispiel ob der Vermieter arbeitet oder weshalb die Wohnung frei ist oder wie hoch sein Einkommen ist.

Nun zur Frage, gibt es welche Fragen kann ich an meinen Vermieter stellen und sollte ich vom Mietverhältnis absehen wenn er gewisse Fragen nicht beantworten möchte?

Hallo liebe Community,

Meine Oma ist gestorben. Sie war alleinige Mieterin.

Jetzt wollten wir ihre Wohnung außerordentlich kündigen nach §580 BGB.

Der Vermieter verweigert dies und beruht sich auf den Mietvertrag wo drin steht, dass im Todesfall es nach § 563 BGB geht, sprich 3- Monate Frist.

Kann man dagegen wirklich nichts tun?

Wer soll denn die 3 Monate bezahlen, wenn nach Todesfall kein Einkommen mehr kommt.

Klar, wir die Erben. Aber soviel haben wir dann doch nicht....

Hier das Gespräch heute Morgen/Mittag um 11:00 Uhr, als ich aufstand. Ich lebe seit einer Woche in einer WG. Das M steht für „Mitbewohner“. Wir haben 4 Mitbewohner, die 3 finden es egal, dass ich ein Spätaufsteher/eine Nachteule bin, aber es gibt immer einen Mann, der über meine Schlafverhalten motzt. All meine Mitbewohner stehen um 5–6 Uhr auf. Ich bin der einzige Spätaufsteher in der WG. Sagt mir bitte auch, um welche Uhrzeit ich als Nachteule aufstehen soll. Ich stelle gegebenenfalls eine neue Umfrage, wann ich aufstehen sollte.

Ich: „Guten Morgen.“

M: „Guten Morgen? Guten Mittag! Wurde auch mal Zeit, ne?“

Ich: „Was denn? Wieso schon wieder so genervt?“

M: „Ja, das gibt es doch nicht. Schon wieder den ganzen Tag pennen! Weißt du überhaupt, wie spät es ist?!“

Ich: „11 Uhr?“

M: „ES IST ELF UHR MITTAGS UND PENNST IMMER NOCH!!! SAG MAL, HAST DU SIE NOCH ALLE???“

Ich: „Oh mein Gott, was ist das Problem? Ich bin halt ein Morgenmuffel.“

M: „Ein Morgenmuffel? EIN MORGENMUFFEL? Das ist dein Problem! Wir sind schon um 5–6 Uhr auf den Beinen! Du per se hast das Problem verursacht, dass du so spät aufstehst!!! Um 11 Uhr ist fast der halbe Tag vorbei und was machst du? PENNEN!!!“

Ich: „Ja, meine Güte, ich bin halt eine Nachteule und stehe halt nicht selten bis in den Morgengrauen auf! Was habe ich bloß gemacht???“

M: „Weißt du was? Ich will das nie wieder sehen, dass du um solch eine Uhrzeit immer noch pennst. Hörst du mir zu? NIE WIEDER!“

Ich: „Warum denn?!“

M: „WEIL DU DEN HALBEN TAG VERPENNST!!! WIE OFT DENN EIGENTLICH NOCH?!?“

Ich: „Hallo??? Entspanne dich mal bitte!“

M1: „NEIN. ICH WERDE MICH NICHT ENTSPANNEN WENN DU NIE DIE KLAPPE HÄLTST!!! HÖR MIR EINFACH ZU!!! HÖRE MIR BITTE ZU, OHNE EIN EINZIGES WORT ZU SAGEN, VERSTANDEN?“

Ich: „Ja.“

M: „ICH SAGTE KEIN EINZIGES WORT DU IDIOT. JETZT HÖRE MIR ZU. KEIN WORT. DAS SCHAFFST DU NÖRGLER AUCH. Jetzt höre mir zu, ich will nicht wieder herumbrüllen, aber wehe du sagst noch ein Wort! Okay, es ist inakzeptabel, erst um elf Uhr mittags aufzustehen. Infolgedessen verpennst du den halben Tag. Du solltest dafür sorgen, dass du zu einer angemessenen Zeit aufstehst. Wir stehen um 5–6 Uhr auf, gegebenenfalls noch früher. Du hingegen erst gegen elf Uhr, wie heute, oder noch später. Zwischen 5 und 11 Uhr liegen also sechs Stunden. Es ist dermaßen dreist und auch assi, so viele wertvolle Stunden zu verpennen. Ich will dich morgen, von mir aus übermorgen, sehen, wie du zu einer angemessenen Zeit aufstehst. Das heißt auch, dass du früher schlafen musst. Und wenn das eben nicht geht, dann hältst du eben ein Mittagsschlaf, aber es ist inakzeptabel, dreist und auch assi, erst zur Mittagszeit aufzustehen! Wenn nichts passiert, dann fliegst du raus! Hast du mich verstanden? Du darfst jetzt reden.“

Ich: „Ja, es tut mir wirklich leid. Ich verspreche, dass ich zu einer angemessenen Zeit aufstehe.“

M: „Super. Ich habe schon die Schnauze voll, immer bis elf Uhr mittags warten zu müssen. Das ist äußerst dreist und respektlos.“

Halli Hallo! Ich hab eine perfekte wohnung gefunden in meiner stadt und hab auf der ImmoWelt app denn vermieter angeschrieben aber finde nicht wo ich meine Nachricht ansehen kann oder wenn ich eine nachricht zurück bekommen wo ich die ansehen kann 😊

Hallo zusammen,

Bei mir ist gerade folgende Situation; ich habe eine Wohnungszusage bekommen. Der Vormieter möchte mir die Wohnung in dem Zustand übergeben, in der er gewohnt hat. Sprich: mit dunkelroten Wänden, voll möbeliert und mit Inventar. Damit war ich erst einverstanden, bis er mir sagte das er dafür 3.000€ Abschlag verlangt. Da ich dieses Geld für benutze Möbel (die mir nichtmal gefallen) nicht aufbringen möchte, hab ich ihn gebeten, alles rauszunehmen, bis auf die Küche.

Jedoch verlangt er selbst für die Küche noch 2.100€. Das ist mir einfach zu viel Geld für eine gebrauchte Küche, zumal ich eine neue kleine Küche online schon ab 900€ kaufen kann. Ich habe versucht den Preis herunterzuhandeln (auf 1500), jedoch geht er darauf nicht ein. Daher sagte ich ihm, das ich dann halt die Wohnung in einem leeren, renovierten Zustand übernehmen will. Jetzt meinte er folgendes: er wird der Vermietung nächtste Woche noch einen weiteren Bewerber für die Wohnung vorstellen (und das obwohl ich schon die feste Zusage bekommen hab) und das er alles rausnimmt, dann aber auch den PVC Boden und die Tapete. Er sagte, er habe das damals alles selber verlegt.

Stutzig macht mich das nur, weil die Wohnung aussieht wie meine jetzige (die neue Wohnung ist nur ein Stockwerk über mir) und meine alte Wohnung wurde mir auch mit Boden und mit weißen Wänden übergeben. Daher meine Frage: darf er jetzt einfach den Boden und Wände rausreißen? Und darf er einen zweiten Bewerber vorschlagen, nur weil ich seine Möbel nicht übernehmen möchte?

Ich hoffe auf eure Antworten

Lg

Hey,

und zwar habe ich ein folgendes Problem.

Seit ca. 4-6 Monaten läuft das Wasser über die Dachrinne von der Wohnung über mir auf meinem Balkon. Das Abflussrohr sowie die Dachrinne sind verstopft. Nach bemerken dieses Problems, habe ich gemäß der Anzeigepflicht dies der Bevollmächtigten meiner Vermieterin gemeldet und via Bilder und Videos zukommen lassen. Im selben Atemzug hat sich herausgestellt, dass dadurch das Wasser die Wände runter floss und somit ein Feuchtigkeitsschaden in meiner und der Wohnung unter mir entstanden ist. Als die Firma dann vor 4-6 Monaten dann erschien, konnte diese feststellen, dass mein Balkon undichte Fugen hat, welche dafür verantwortlich sind, dass die Wohnung unter mir feuchte Wände hat. Nachdem Bilder gemacht worden sind von der Firma sowie Feuchtigkeitsmessungen durchgeführt worden sind, habe ich nie wieder was von der Firma gehört.

Gestern am späten Nachmittag schrieb die Bevollmächtigte meiner Vermieterin, dass die Firma heute in der Früh spontan vorbeikommen würde, da diese jetzt wohl einen freien Termin hat und sich mal gerne alle Wohnungen anschauen würde. Ich sagte meiner Vermieterin aber, dass ich heute meine Schwester vom Flughafen abholen muss, ich es aber morgens schaffen könnte den Termin wahrzunehmen. Heute morgen merkte ich aber, dass dieser Termin aufgrund von Zeitdruck nicht wahrgenommen werden kann und sagte diesen Termin telefonisch ab. Mir reicht es aber auch langsam, dass ich ständig kurzfristige Termine von Handwerkern bekomme, da die Ankündigungen teils weniger als einen Tag betragen.

Ich mein die Schäden sind seit längerem bekannt. Für mich schien dieser Termin keine dringlichkeit zu haben, so dass ich dann einen nächsten Zeitnahen Termin vorgeschlagen habe.

Bis dato, keine Rückmeldung von der bevollmächtigten meiner Vermieterin.
Kann ich jetzt auf die Kosten sitzen bleiben?

Für mich bestand keine Möglichkeit die Wohnung während meiner Abwesenheit öffnen zu lassen.

Sie gibt mir falsch. Information über die Nebenkosten Abrechnung. Sie ist total unkooperativ, was die Waschmaschinenregelung im Haus betrifft und versucht mich noch von oben herab, wie die Big Mama zu Paternalisieren. In einer gemeinsamen WhatsApp Gruppe, die sie erstellt hat, bleiben meine Fragen unbeantwortet.

Dabei wirkt sie auf mich, einfach unehrlich, unzuverlässig und vertrauenswürdig für zukünftige Information unbrauchbar, weshalb ich sie in WhatsApp gelöscht habe

Was also ihre Intention in ihrem Verhalten? Denn ihre soziale Strategie ist ja gar nicht aufgegangen. Sie hat es sich bei mir noch mehr verkackt als vorher.

Hallo,

wir hatten Anfang des Monats die Schlüsselübergabe für eine neue Wohnung. Direkt unter unserer Wohnung ist leider der Heizungskeller, das war uns nicht bewusst, an so etwas haben wir wirklich nicht gedacht und es hat auch im Vorfeld seitens des Vermieters uns niemand darauf hingewiesen. Ich habe von Heizungen so wirklich gar keine Ahnung. Ich weiß nur, dass dort ein Blockheizkraftwerk vorhanden ist, ein Dachs von Senertec. Ob da noch irgendwas drin ist, kann ich nicht sagen, ich kenne mich null aus, sorry.

Jetzt gibt es leider zwei Störgeräusche, die beide aus dem Heizungskeller kommen. Das eine ist ein hochfrequentes elektrisches Summen (so beschreibe ich es mal), mit ca. 300-400 hertz, das ca. 3-5 sek. andauert, in einem Intervall von ca. 30 Sekunden und das Ganze dauert dann ca. 10- 20 Minuten, ganz genau kann ich es nicht eingrenzen. Ist das das BHKW? Ist das normal? Oder ist das etwas anderes? Kann man dagegen etwas machen? Man hört das Geräusch in sämtlichen Räumen der Wohnung, es ist wirklich sehr nervig. Wie oft am Tag es auftritt, kann ich noch nicht sagen, wir sind noch nicht richtig eingezogen.

Und das andere Störgeräusch klingt wie der Schleudergang einer Waschmaschine, nur penetranter und stärker. Ich vermute, es ist vielleicht der Motor des BHKW? Dieser Schleudergang dauert allerdings ca. 1h!!! Ist das auch das BHKW? Ist das normal? Wenn man direkt vorm Heizungskeller steht, klingt es wie eine Turbine, es ist wirklich sehr laut und sehr unangenehm, wenn man direkt davor steht. Ist das bei BHKW so üblich, dass die dermaßen laut sind? Oder ist da etwas kaputt bzw. könnte man das vielleicht noch dämmen? Das "Gute" an dem Geräusch ist, in manchen Räumen der Wohnung ist es halbwegs erträglich.

Ich befürchte nämlich, dass wir sonst ggf. nicht lange dort wohnen werden...

Ich bin für jegliche Antwort sehr dankbar. Vielen Dank!

Ich beginne im Oktober mein Studium und ziehe dazu um. Wir haben jetzt eine Wohnung, wo wir unsere Unterlagen fertig stellen sollen, damit der Mietvertrag erstellt werden kann. Die Wohnung zahlen meine Eltern bzw. mein Vater.

Der Vermieter benötigt die drei letzten Gehaltsnachweise. Mein Vater ist Lehrer und verbeamtet, somit bekommt er nur die Gehaltsnachweise, wenn sich etwas ändert. Er hat einen aktuellen Gehaltsnachweis, die anderen sind aber schon einige Jahre alt.

Sollen wir jetzt einfach den letzten Gehaltsnachweis schicken und dazu schreiben, dass er diesen nur bekommt, wenn sich etwas ändert oder was sollen wir machen?

Hey Ihr Lieben,

folgende Situation:

Unsere Vermieterin hat am 01.06.22 die Grundmiete um ca. 15% erhöht.

Später teilte die Vermieterin uns mit, dass die Verwaltung ihrer Häuser ab dem 01.01.23 von einem Immobilienservice übernommen wird. Dieses Unternehmen setzte neue Mietverträge auf, die wir auch unterschrieben haben. Es gibt also keine neue Vermieterin, aber jegliche Kommunikation sowie Verträge läuft nun über diese GmbH.

Nun will aber auch das Unternehmen die Miete zum 01.07.23 erhöhen. Und hier brauche ich mal ein paar Infos, falls möglich. :)

1. Die Grund(netto)-Miete soll wieder angehoben werden. Das Unternehmen nennt als Begründung gestiegene Materialkosten, Handwerkerpreise und Unterhaltungsaufwand. Fällt dies aber nicht teilweise unter Betriebskosten?
2. Das Unternehmen verweist darauf, dass es die Miete erhöhen kann, wenn die Miete seit 15 Monaten unverändert ist. Was ja nicht der Fall ist, da ja am 01.06. schon erhöht wurde.
3. Es werden zwar Vergleichsmieten genannt, um die Erhöhung zu rechtfertigen, aber die Grundmiete soll erneut um 20% steigen. Wir hätten also eine Mieterhöhung innerhalb von 13 Monaten um ca. 35%. Ich meine, dass 20% das Maximum für einen Zeitraum von 3 Jahren ist. Aber gibt es hier Ausnahmen, wenn ein neuer Mietvertrag unterschrieben wird? Die Vermieterin ist ja auch noch die Selbe, nur eben Vertreten durch die GmbH.

Schon mal Danke für eure Antworten :)