Mietkaution/ ehemaliger Vermieter möchte über Kaution Dunstabzugshaube finanzierengeht das?
Hallo zusammen 👋
Ich bin zum 31.8 ausgezogen Übergabe der Wohnung war alles in Ordnung nun bekam ich am 1.9 eine Nachricht das meine ehemaligen Vermieter festgestellt haben das die Dunstabzugshaube in der Küche nicht mehr zu gebrauchen ist( verfettet etc) und er sie deshalb auf meine Kosten (Kaution ) erneut. Ist das überhaupt möglich es ist ein Gebrauchsgegenstand den man in der Miete schon mitbezahlt oder nicht ? Und wenn er es durchgekommen sollte kann ich dann auf den Zeitwert eines Gerätes hinweisen? (Mindestens 10 Jahre alt)
Und ja es wurde regelmäßig das Flies gewechselt ubd auch geputz
2 Antworten
Sofern Sie dem zustimmen, ja!
Stimmen Sie nicht zu, dann können Sie auf die Herauszahlung der Kaution klagen.
Vorliegend dürften Sie in dem Verfahren obsiegen.
Ein gewisses Restrisiko hinsichtlich der Verfahrenskostenzuweisung liegt in der Einschätzung des Gerichtes wegen der Vernachlässigung der Reinigung der Dunstabzugshaubenfilter.
Nur Mut!
Sie werden beide aus dem Verfahren lernen.
Zustandsverschlechterung und Abnutzung der DH bei vertragsgemäßem Gebrauch begründen keine Schadenersatzpflicht des Mieters. Weise deshalb das Ansinnen zurück.
Wäre dir ein Verschulden nachzuweisen, käme auch nur der Zeitwert als Schadenersatz in Frage.
Was steht dazu im Übergabeprotokoll?