Mietwohnung – die neusten Beiträge

Als ich heute meine Wäsche in der Sonne auf meinem Balkon aufhängen wollte, raschelte es über mir. Anscheinend nisten dort nun Vögel. Hat jemand eine Ahnung welche Art das sein könnte? Mich stören sie nicht, aber da es eine Mietwohnung ist bin ich mir nicht sicher, ob ich meinen Vermieter informieren muss. Sollte ich den Vermieter informieren ?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Wohnung, wo es mega hellhörig ist. Ich höre jedes Geräusch, egal ob Gespräche in Zimmerlautstärke, Telefon klingeln, Lichtschalter betätigen usw. Dabei sind die Nachbarn nicht mal so laut.So langsam raubt mir die letzten Nerven. Zumal ich nicht richtig einschlafen kann.

Was hilft eigentlich gegen Lärm von oben? Ein Umzug kommt mir derzeit nicht in Frage, da es finanziell momentan schwierig aussieht.

Meine freundin lebt in einem haus mit 4 wohnungen und in einer dieser wohnungen lebt der "hausverwalter". Er ist nur selten in seiner wohnung und schimpft jedes mal über fahrräder und schuhschränke im hausgang die niemandem im weg sind. auch die anderen 2 mietparteien ärgern sich über seine schikanen. Er droht laufend mit juristen und hat wohl auch schonmal eine tonaufnahme von einer der anderen mieterinnen gemacht. Wie weit darf er gehen, ist es möglich wenigstens den raum im hahsgang zu nutzen wenn es wirklich keinen stört außer ihn persönlich? Hilft da eine petition? Mfg

Hallo, habt ihr interessante Ideen wie man zu einer Wohnung kommt? Ich suche mich dusslig in den bekannten Internetportalen, aber eine Wohnung die bezahlbar ist und mir trotzdem gefällt ist selten dabei. Ich habe aktuell noch jede Menge Zeit eine Wohnung zu finden, aber wäre dankbar wenn ihr mir interessante Ideen schreibt wie man eine Wohnung finden kann außer über Internetportale.

Wir wohnen in einer Mietwohnung, zu der ein eigener kleiner Garten gehört und dort stehen zwei etwa 3,50 Meter hohe Bäume, die uns schon seit Einzug vor knapp 3 Jahren, stören. Entsprechen einfach nicht unserem Geschmack und Blockieren auch total die schöne Sonnenseite. Habe mich jetzt endlich Mal informiert l und herausgefunden, dass es sich bei den beiden um Scheinzypressen handelt, die ja auch sehr giftig sein sollen. Wir haben auch zwei Kleinkinder und der Wunsch die beiden Bäume weg zu machen, ist stärker denn je. Jetzt zurück zu meiner Frage:

Dürfen wir die Bäume einfach entfernen, also ohne jegliche Absprache mit dem Vermieter? Falls nein,

Reicht das Argument, dass uns die Bäume nicht gefallen oder muss da schon der Zusatz, dass es gefährlich für unsere Kinder werden könnte dazu?

Und falls ja, gibt es vielleicht irgendwelche Urteile oder sonstiges im Bezug auf Giftige Bäume/Hecken oder Sträucher an Mietobjekten, auf die wir uns beziehen könnten, falls sich der Vermieter dennoch weigert?

Vielen Dank:)

Was sind das für Käfer in unserem Treppenhaus?

Gestern war auch eine Maus im Treppenhaus. Die Hausverwaltung hat jetzt schon sehr viele Bescwerden von uns über andere Dinge erhalten, bis jetzt kam nie eine Antwort, ich weiß nicht was ich tun soll.

Danke im Voraus

Hallo,

ich bin vor einigen Wochen in eine neue Mietwohnung gezogen und habe offensichtlich einige unerwartete Mitbewohner in dieser Wohnung die mich jede Nacht aufs Neue traktieren.

Ich habe mir am Anfang bei den paar Bissen, die ich hatte, nicht groß etwas gedacht, dann aber mal bisschen gegoogelt, was das Problem sein könnte und bin auf Bettwanzen gestoßen. Nach anfänglichem Verdacht, habe ich mir mal die Sesselleisten angesehen und die typischen Kotspuren gefunden (nachdem meine Bissstellen/ Wunden nicht typisch für Bettwanzen sind, hatte ich bis zu dem Fund nicht so ganz klar vor Augen dass es nur Bettwanzen sein können) und einige Zeit später einen Kammerjäger (Firma Rentokil) angerufen, dass der seine Einschätzung mal abgibt. Nachdem mein Mobiliar vollkommen neu ist und ich davor keine Probleme mit Bettwanzen hatte, meinte dieser auch, dass die mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit schon vor meinem Einzug da waren.

Bettwanzen können bis zu 15 Monate ohne Wirten und bei sehr hohen als auch niederen Temperaturen gut überleben.

Der Kammerjäger hat mir dann ein Angebot für eine bio - chemische Bekämpfung geschrieben, welches ich in Absprache mit meinem Vermieter, der netterweise 50% der Kosten bereit war zu übernehmen, angenommen habe.

Mir wurde dann eine Checkliste ausgehändigt, welche Maßnahmen ich vor der Bekämpfung setzen muss, darunter fast alle klein Materialien als auch Kleidung im Raum in Säcke packen, mein Bett komplett zerlegen und alles andere auch möglichst stark zerlegen und von der Wand wegrücken. Die Sesselleisten abmontieren, die Lichtschalter und Steckdosen Verblendungen entfernen. Habe dies alles gemacht (es stehen noch paar andere Punkte drauf aber die sind grad weniger wichtig)

Nun schlafe ich wie auf einer Baustelle inmitten von Müllsäcken und Mobiliar, dies für die nächsten sechs Wochen da alle zwei Wochen die nächsten sechs Wochen eine Behandlung erfolgt, nach der ich 7-8 Stunden nicht mehr in die Wohnung gehen darf und danach 1-2 Stunden die Wohnung lüften muss.

Mich macht die Situation psychisch ein bisschen fertig, da es meine erste eigene Wohnung und das noch dazu in einer neuen Stadt ist, nur ich muss das halt machen es führt nun mal kein Weg dran vorbei.

An alle die schon mal das gleiche Problem hatten, war nach den chemischen Behandlungen, nach dem dritten Mal dann auch der Spuck vorbei ?

Was musstet ihr so vor der Behandlung vorbereiten oder habt ihr zur Sicherheit noch irgendwelche anderen Maßnahmen ergriffen ?

Bin sehr dankbar für konstruktive Antworten 🙏🙏

Hey,

Ich und mein patner ist auf der Suche nach eine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung. Allerdings sind wir nach einem Monat suche kein Schritt weiter gekommen, nur eine Besichtigung wo sich auch nichts ergeben hat. Deswegen haben wir überlegt einen Makler einzuschalten. Allerdings sind wir erst 18 und 16 und deswegen natürlich nicht so viel Geld. Also wollten wir fragen wie viel ein Makler für eine Mietwohnung so kostet.

Und falls jemand Nachmieter für seine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung sucht mit einer warmmiete unter 500€ warmmiete kann er such auch sehr gerne melden.

Guten Abend,

unser Vermieter hat uns heute eine Nebenkostenabrechnung von 2018-2019 und von 2019-2020 in den Briefkasten geworfen. Leider so spät abends, dass man sich telefonisch nirgends mehr erkundigen konnte.

In dieser Materie kenne ich mich nicht gut aus. Im Internet findet man ziemlich widersprüchliche Aussagen. Auf einer Seite steht, er darf nur ein Jahr rückwirkend verlangen die Nebenkostenabrechnung zu zahlen, auf anderen Seiten steht, er dürfte es bis zu drei Jahren. Was stimmt denn nun?

Der Vermieter wurde in den letzten Jahren schon von mehreren Parteien des Hauses gefragt, wie es mit der Nebenkostenabrechnung aussieht, da natürlich niemand solche Summen auf einmal zahlen möchte. Es hat ihn einfach nicht interessiert. Nun sollen wir fast 800 Euro nachzahlen für (alte) Abrechnungen. Wie generell diese Summe zu Stande kommen konnte, können wir uns nicht erklären. Ein Jahr waren es nur rund 70 Euro, im nächsten über 700 Euro zum Nachzahlen.

Außerdem haben wir natürlich etwas Bammel, dass er dann dieses Jahr die Abrechnung von 2021, 2022 geltend macht und da die Preise ganz schön in die Höhe gestiegen sind, wären das dann eben nicht mal eben "bloß" 800 Euro. Wenn er allerdings nur ein Jahr rückwirkend in Rechnung stellen darf, dann müssen wir uns wenigstens über 2021 keine Gedanken mehr machen.

Wenn sich jemand in diesem Themengebiet gut auskennt, dann wären wir über Hilfe sehr dankbar. Falls möglich, bitte mit dazugehöriger Quelle, damit wir etwas vorweisen können. Die widersprüchlichen Aussagen in der Suchmaschine bringen uns leider nicht weiter.

Vielen Dank im Voraus und noch einen schönen Abend bzw. eine gute Nacht.

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Ich wohne seit 3 Monate bei meiner Tante. Ich bin shon in dieser Wohnung angemeldet. Jetzt meine Tante will von hier ausziehen, da sie eine günstige Wohnung gefunden hat. Weil der Mietvertrag auf Ihre Name läuft, kann der Vermieter mich von der Wohnung raus schmeißen?

Hallo zusammen

Mein Freund und ich mieten seit dem 01.01.2023 ein kleines EFH mit 3.5 Zimmern (Schweiz). Im grossen Badezimmer haben wir einen Whirlpool. Kurz nachdem wir eingezogen waren, hatten wir bemerkt, dass der Whirlpool defekt ist. Das Wasser fliesst unter der Wanne durch und der Startknopf hat einen Wackelkontakt. Wir bezahlen 2‘500.- Miete pro Monat. Nach langem Warten kam diesen Dienstag eine Firma, welche meinte, dass der Whirlpool ersetzt werden muss. Nun will der Vermieter ihn durch einen „günstigen“ Whirlpool (900.-) ersetzen, welcher die Hälfte weniger Düsen hat und auch keine LED-Funktion mehr, wie die alte Wanne. Meine Frage ist, ob der Vermieter die Wanne durch eine schlechtere Wanne in dem Sinne ersetzen kann/darf oder, ob er eine gleichwertige Wanne einbauen lassen muss? Er probiert überall zu sparen, wo er nur kann. Verstehe ich irgendwo auch aber da wir 2‘500.- bezahlen, finde ich, dass eine gleichwertige Wanne eingesetzt werden müsste. Ich weiss leider nicht, wie es rechtlich gesehen geregelt ist. Im Internet habe ich leider auch keine genaue Antwort dazu gefunden.

Vielen Dank bereits für die Rückmeldungen.

Hab in Berlin nix für 600€ warm gefunden...oder überhaupt was gefunden.

Mir ist die Lage egal, Hauptsache ich bin in 45min im Stadt-Zentrum.

Eine WG ist leider gar nicht meins.

Ich wohne seit 5 Jahren in einer Mietwohnung im Dachgeschoss und jetzt kam mein Vermieter zu mir( wohnt im selben Haus, haben auch ein sehr gutes Verhältnis), und meint das seine 17 jährige Tochter und ihr 23 jähriger Freund in meiner Wohnung ziehen wollen. Noch sagt er nein weil sie unzuverlässig sind und ich ein Guter Mieter sei. Seine Tochter wohnt in der Einliegerwohnung ganz unten mein Vermieter in der Mitte und ich ganz oben. Seine Tochter will in die Obere Wohnung weil sie schöner ist.

Nun zu meiner Frage, wäre eine Eigenbedarf Kündigung wirksam? Da die Tochter ja bereits im selben Haus wohnt und eine eigene Wohnung hat. Ich selbst bin psychisch krank und vom Amt aktuell als nicht Arbeitsfähig eingestuft, ich bin ein guter Mieter und zahle immer pünktlich aber mir selbst ist klar dass es auf dem Wohnungsmarkt fast aussichtslos ist für jemanden der nicht arbeiten kann. Deswegen möchte ich wissen ob so eine Kündigung wirksam wäre, und bitte kommt nicht mit Wohnung tauschen.

von einer Wohnung in die Nächste usw

Hallo Zusammen,

bis vor kurzem wusste ich nicht wie hellhörig unsere Wohnung eigentlich ist, aber die neuen Nachbarn sind so laut, dass ich mich nicht mehr in meiner Wohnung wohl fühle.

Man hört wenn sie durch die Wohnung laufen oder etwas auf den Boden fällt. Am schlimmsten ist es aber, wenn sie sich anschreien und Besuch haben.

Würde es die Geräusche dämmen, wenn ich in meiner Wohnung Teppich verlege?

Ich suche eine Lösung für unsere hellhörige Wohnung.
Wir hören weder die Nachbarn von nebenan, noch von oben.
Aber die Nachbarn unter uns sind SEHR LAUT :-(

Kommt der über die Wände und würde ein Bücherregal an der Problemwand helfen?

Wie hellhörig sind Wohnungen, die jetzt gebaut werden bzw. im Bau sind?

Wir wohnen in einer Wohnung aus den 70er und es ist teilweise unangenehm laut und es wäre schön, wenn man wohnen könnte ohne am Leben der Nachbarn teilnehmen zu müssen.

Lohnt sich in dieser Hinsicht ein Umzug in eine Neubauwohnung?

Hallo, kann man die Miete noch nachfordern wenn der Mieter ausgezogen ist jedoch keine Kündigung abgegeben hat? In meinem falle wäre es so das der Mieter 2018 ausgezogen ist und ich das Gebäude im Jahr 2020 geerbt habe. Bis heute wurde von dem Mieter nicht gekündigt. Steht mir hier noch Geld zu?

Hallo Leute ich bin ein 25 jähriges Mädchen. Mein Freund und ich wünschen uns ein Baby. Sind schon fleißig dabei zu üben.

Zurzeit wohne ich in einer 1, 5 Wohnung mit 40 qm. Mein Freund wohnt noch bei seiner Mutter.

Wir beide bekommen durch Krankheit Sozialhilfe, denn wir können leider nicht arbeiten gehen.

Wo muss ich mich Hinwenden, um eine größere Wohnung zu bekommen. Denn das Kind braucht ja ein Zimmer und das hat es bei meiner jetzigen Wohnung nicht.

Am Anfang geht es noch. Aber wenn es im Kleinkindalter ist braucht es ein eigenes Zimmer.

Wie man so schön sagt, frage für einen Freund.

Es gibt einen Mieter, der einen auf drei Jahre befristeten Mietvertrag unterschrieben hat (Befristung seitens des Vermieters ist begründet).

Nach wenigen Monaten möchte er aus verschiedensten Gründen doch ausziehen, ist aber an den Mietvertrag gebunden. Vermieter zeigt sich unkooperativ und möchte den Mietvertrag nicht vorzeitig aufheben.

Der "Trick" mit einem Untermieter hat auch nicht funktioniert, Vermieter hätte kein Problem damit.

Und jetzt die eigentliche Frage: welche Konsequenzen ergeben sich für den Mieter, wenn er eines Tages einfach eigenwillig seinen Kram mitnehmen und die Wohnung verlassen würde, ohne Fortsetzung der Mietzahlung?

Vielleicht hat jemand sogar persönliche Erfahrungen mit solchen Fällen.

LG

Ich war letztens zu einer WG Besichtigung eingeladen. Als ich hereinkam in die Wohnung, wurde ich von dem Mädchen begrüßt, die auszieht und dessen Zimmer frei wird. Ich bemerkte, dass in der Küche 4 Leute standen die laut rumlachten, zwei davon waren Leute, die in der WG wohnen (also die potentiellen Mitbewohner). Von diesen wurde ich nur kurz begrüßt, anschließend unterhielten sie sich weiter angeregt mit den anderen Leuten in der Küche und machten keine Anstalten rauszugehen um mir die Wohnung zu zeigen, nur das ausziehende Mädchen ist mit mir herumgelaufen um mir alles zu zeigen.

Auf dem Balkon fragte ich, ob ich mich mal mit den Mitbewohnern unterhalten kann. Sie sagte dann unter anderem, dass die anderen 2 Leute in der Küche weitere Bewerber wären und dass die da irgendwie schon seit 2 Stunden drinnen stehen. Hab mich dann trotzdem noch kurz zu denen gesellt, aber mir war schon klar, dass die sich für einen von den beiden entscheiden (war letztendlich auch so). Ich finde, ich habe nicht die selben Chancen bekommen und bin etwas sauer.

Hallo,

da ich keine passende Antwort auf dieses Thema im gesamten Internet finde, muss ich selbst eine Frage stellen.

Unsere Situation: Mein Verlobter und ich beziehen zum 01.04.2023 eine Neubauwohnung. Diese haben wir monatelang mit viel Freude geplant und eingerichtet. Für die Küche sind wir in ein kleines Küchenstudio gegangen auf Empfehlung von Verwandten und Freunden. Dort haben wir alles geplant und waren sehr zufrieden. Da dies unsere erste geplante Küche ist und auch meine erste Wohnung haben wir uns auf die Erfahrung anderer verlassen. Das Küchenstudio schlug uns den Liefertermin am 29.03 und den Montagetermin am 30.03 vor, wir spekulierten alle dass die Wohnung bis dahin bestimmt fertig sei.

Mein Verlobter rief bei der Hausverwaltung an und fragt ob dies in Ordnung wäre. Dort versicherte uns eine Dame (leider nur mündlich) zu dass, es kein Problem wäre.

Als wir heute nochmal bei der Hausverwaltung nachfragen wollten (weil wir bisher keinen Schlüssel bekommen haben) ob das klappt mit dem Liefer- und Montagetermin, meinten sie plötzlich das dass überhaupt nicht in Frage kommen würde das die Wohnung noch nicht fertig ist und die Übergabe erst am 1.4 erfolgt. Dass wir eine Fehlinformation bekommen haben und es unmöglich ist….

Als wir im Küchenstudio nachgefragt haben was wir jetzt machen sollen, waren die natürlich auch sehr verärgert über die Hausverwaltung aber sie könnten da nichts mehr machen außer den Termin verschieben. Damit fallen aber Kosten für uns um rund 600€ an zuzüglich Lagerkosten pro 20€ am Tag. Dies bedeutet dass wir insgesamt 1000€ bezahlen müssten?!

Wir fühlen uns von jeder Seite im Stich gelassen, weil wir uns auf Worte anderer Leute verlassen haben.

Wer hat denn da nun Mist gebaut ? Wer hat Schuld ? Im Grunde hat die Dame von der Hausverwaltung alles vermasselt, hätten die uns gesagt vor dem 1.4 kommt niemand rein hätten wir keinen früheren Liefertermin zugesagt.

Hat jemand etwas Ähnliches erlebt und kann einen guten Rat geben ? Gibt es da irgendwelche Rechtsgrundlagen ?

Wir sind echt traurig und verzweifelt da wir sowieso schon so viel Geld ausgegeben haben und wir diese 1000€ definitiv nicht so schnell bezahlen können.

LG

Hallo zusammen,

ich habe letztens in einem Mietvertrage gelesen, dass die Katzenhaltung die Gestattung des Vermieters benötigt. Jetzt stellt sich mir die Frage, ob der Vermieter denn die Katzenhaltung verbieten kann, wenn ich ihn frage.

Ich habe öfters schon gelesen, dass Vermieter die Katzenhaltung nur mit "Beweisen" verbieten kann. Zum Beispiel, dass die Katze die anderen Mieter stört, wenn sie immer nur miaut. Oder dass die Katze die Türen zerkratzt und der Vermieter Beweise dafür hat. Nur mit der Aussage "Die Katze kann die Türen verkratzen oder die anderen Mieter stören" kann der Vermieter wohl nichts verbieten.

Heißt das dann nicht, dass der Vermieter, bevor die Katze überhaupt da war, gar nichts verbieten darf sondern ja sagen muss und ausschließlich im Nachgang ein Verbot aussprechen darf? Ich habe hier schon viel gelesen aber bin mir nicht ganz sicher.

Kennt sich hier jemand aus? Kann der Vermieter nein sagen, wenn ich ihn erstmal nur frage?

Danke

Guten Tag ,

Mein Vermieter hat mich zum Montag (27.03) angerufen das ich am Freitag (31.03) meine Wohnungsschlüssel abgeben soll da er mir am Freitag (24.03) der Woche zu vor eine Fristlose kündigung eingereicht hat, mit der Begründung das meine wohnung in einem verwahrlosen Zustand sei jedoch trifft dieses nicht zu das höchste was ich habe ist eine gewisse Unordnung sprich Klamotten über dem Stuhl gelegt, Geschirr vom Vortag noch in der spühle oder am Abend vergessen die Chips tüte wieder weg zu räumen. Doch kein "organischen dreck" spricht essen Reste oder alles was schimmel fördern kann und auch nix was den Zugang zur wohnung beschränkt. Daher frage ich mich darf er mich aus diesem nicht zutreffenden Gründ so schnell fristlos kündigen ohne räumungsklage ?

Guten Tag, ich war bei einem (privatlichen) Wohnung zum besichtigen. Am Ende hat Sie gemeint dass ich meine Daten (SV) Ausweis und Lohnzettel übermittle. Seit 2 Wochen gibt Sie keinen Antwort und hebt Sie auch nicht. Kann ich bei Polizei anzeige machen oder?

MFG

Ich bin vor 6 Wochen in eine Mietwohnung eingezogen, deren Vormieter die 20 Jahre alte Einbauküche für 250 € vom Vermieter abgekauft hat. Bei der Wohnungsübergabe war der Vormieter nicht zugegen. Die Küche hat er in einem sehr sehr unsaubere Zustand hinterlassen und der Wasserhahn hing Lose daneben. Es fehlte die Gegenmutter. Das hatte er aber mit den Einschüben des Gefrierfaches verdeckt, so dass ich dieses erst am Folgetag gesehen habe. Ich musste einen neuen Wasserhahn kaufen und montieren. Den total verdeckten Herd habe ich komplett auseinandergeschraubt und gesäubert. Ich habe ihm meine Meinung dazu dann geschrieben. Nachdem nie ei Wort bezüglich der Küche gefallen ist, schrieb er mir vor 2 Wochen, wo das Geld für seine Küche bleibt. Ich habe nachgefragt, was er dafür noch möchte. Er will die 250 €, die er vor 3 Jahren bezahlt hat. Jetzt droht er , am Wochenende zu kommen und die Küche auszubauen. Welche Rechte hat er denn überhaupt? Ich bin ja bereit, etwas zu bezahlen aber keine 250 €! Kann ich nicht den Wertverlust ausgehend von 250 € in Höhe von 4 % jährlich abziehen ohne, dass er die Küche ausbauen kann? Darf er das überhaupt?

Danke im Voraus !

Anett

Guten Tag.

Ich habe verwandte die in einem Haus eingezogen sind kennen den Vermieter gut etc. und der Fehler war das alles mündlich abgesprochen war.

und zwar die außen Treppe die hoch in die Wohnung führt hat mindestens 40cm Abstand von der Hauswand auf dieser Seite gibt es kein Geländer , die andere Seite besitzt eins.
die Seite mit dem Abstand ist total gefährlich und man kann als schlanke Person durchrutschen , die Treppe geht ungefähr 2,50 in die Höhe.

in der Wohnung ist Baustrom , über der dunstabzugshaube ist ein panzerkasten der mit bauschaum festgemacht wurde und der um die 20 Jahre alt ist. Dort müssen jeweils 3x50ap Sicherungen rein ,
Dort waren 3 verschiedene drin die mit Klebeband gefixt wurden damit sie reinpassen.
sie sind sehr naiv in diese Wohnung gegangen. Es wurde dem Vermieter mehrmals mitgeteilt aber er kümmert sich nicht drum.ein Elektriker war vor Ort und sagte das es lebengefährlich sei & das falls es mal aus einem Grund brennen sollte die Sicherungen sich nicht von selbst abschalten ,er sagte das so wie das gehandhabt wurde alles schwarz gemacht wurde und sowas niemals abgenommen wird. Was auch nachvollziehbar ist auch die kabelverlegung sei unzulässig.

wer kümmert sich um solche Angelegenheiten? , der Elektriker ist ein Freund der Familie und sagte das es sofort gemeldet werden muss und wenn das bis heute nicht passiert ist muss er es melden.

Guten Tag,

eventuell kann mir jmd weiter helfen. Wenn ich mein Mietvertrag zum 01.04 Kündige wann endet mein Vertrag?

PS. Ich bin Untermieter

Wer wohnt auch in einer hellhörigen Wohnung und was könnt ihr von euren Nachbarn hören?

Könnt ihr gut damit umgehen, wenn ja, habt ihr Tipps?

Mich stresst es leider sehr und schränkt mich in einer gewissen Art auch ein. Wir suchen daher schon eine neue Wohnung, aber das kann bekanntlich lange dauert.

Ein Haus im Wald wäre ideal, aber das werde ich mir in diesem Leben wohl nicht leisten können.

Ich verstehe, dass in einer Stadt Leben herrscht und gewisse Geräusche. Mit Straßenlärm habe ich keinen Problem.

Ich werde unruhig, wenn ich meine Nachbarn reden oder sogar schreiben höre. Am schlimmsten ist es, wenn sie Besuch haben. Abends oder nachts, wenn ich schlafen möchte, weil ich am nächsten Morgen früh aufstehen muss. Es ist so, dass unsere Nachbarn keine Party feiern, sondern einfach nur Besuch haben und sich unterhalten und das hört man leider sehr deutlich durch die Wände.

Hallo ich hoffe mir kann hier jemand helfen und zwar ist die Lage so:

Ich habe meine Wohnung zum 31.07. gekündigt, weil ich in einen anderen Stadtteil umziehen wollte, die Kündigung wurde mir bestätigt.

Dann habe ich meine Kündigung ca. 7 Tage später widerrufen, was mir ebenfalls bestätigt wurde, dass mein Vermieter meinen Widerspruch annimmt.

Jetzt haben sich gewisse Umstände geändert und ich werde doch umziehen, kann ich meine Kündigung zum 31.07. bestehen lassen oder muss ich erneut eine Kündigung schreiben, dann aber zum 31.08. und den einen Monat länger in meiner Wohnung bleiben?

Ich hoffe mir kann hierzu jemand helfen, habe leider im Internet nichts gefunden.

Ich habe eine Mietwohnung. Heizung läuft über den Vermieter. Kürzlich erhielt ich die Heizkostenabrechnung für 2022. Es ergab sich ein Guthaben von 80 Euro, die ich erstattet bekam. Ganz am Ende steht dann der lapidare Satz: „Aufgrund der gestiegenen Energiepreise bitte ich, die Vorrauszahlung um 120 Euro monatlich zu erhöhen.“

ist das zulässig? Nach meiner Kenntnis dürfen Vorauszahlungen nur erhöht werden, wenn nach der Abrechnung des vorherigen Jahres eine Nachzahlung entstanden war.

vielen Dank

Hallo

Ich habe da mal eine Frage und zwar haben wir einen Freund der hat einen Vermieter der Teilt jegliche Art von Terminen ihm immer erst einen Tag / Abend vorher mit .

So hatte er z.B. heute morgen an der Tür einen Zettel hängen das er heute zuhause sein müsste da die Stadtwerke kämen und das in einem bestimmten Zeitraum.

Dies dürften die Stadtwerke ihm aber mindestens 4 Wochen vorher mitgeteilt haben oder ?

Das dies viel zu kurzfristig ist dürfte jeder wissen vor allem wenn man auch noch krank war längere Zeit und öfters und die Wohnung entsprechend aussieht und man Termine hat.

Also kann sich unser Freund mit den Stadtwerken für die Vereinbarung eines neuen Termines in Verbindung setzen und auch einen entsprechenden Zettel an seine Wohnungstür machen oder wie seht ihr das ?

Schätze mal das es auch Schikane ist da er ihn aus der Wohnung haben möchte wo sich bereits sein Anwalt drum kümmert.

Wie viel Zeit vorher muss ein Vermieter Termine seinen Mietern mitteilen ?

LG

Trend4

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Guten Tag,

Ich hab mal eine Frage (klar sonst wär ich nicht hier) ich wohne jetzt seit 6 Jahren in meiner Wohnung, nun hat mein Ex Vermieter das Haus hier verkauft, und der neue Vermieter hat mir nun gesagt, das ich in einer "Schwartbau" Wohnung Lebe, weil das hier ursprünglich mal eine Große 3 Zimmer Wohnung war die aber wohl vor Zig Jahren mal geteilt wurde in zwei, einzimmer Wohnungen. Sprich hier wurden Wände gezogen, jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreislauf (mit Stromzähler im Keller) natürlich hat jede Wohnung auch ein Bad mit Wasserzähler usw...

Meine Frage kann jetzt was passieren bzw hat er jetzt das Recht mich hier aus der Wohnung zu "entfernen"

Ich vermute ja einfach er will mich hier raushaben das er alles neu machen kann um es dann Teurer zu Vermieten.

Am besten noch die Stadt mit angeben.

Hallo zusammen, habe eine generelle kurze Frage.

Ist ein erfasstes Wohnungsübergabeprotokoll, das weder von Vermieter- noch von Mieterseite unterschrieben ist, ein gültiges Wohnungsübergabeprotokoll?

Denn ein Wohnungsübergabeprotokoll zu erstellen ist ja nicht verpflichtend.

Allerdings könnte dann ja jeder ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellen und behaupten dieses wäre bei Ein- oder Auszug erfasst worden, wenn es ohne jegliche Unterschrift gültig wäre.

Dementsprechend gehe ich davon aus, dass es nicht gültig ist, wie ein ununterschriebener Vertrag?

Danke schon mal für eure Antworten :)

Hallo,

mich bin eine Person die komplette Stille beim Schlafen braucht. Sobald ich Hintergrundsgeräusche höre Schlaf ich nicht gut. Ich schlaf dann gar nicht erst ein und fühle mich morgens so als hätte ich die ganze Nacht durchgemacht. In den Tiefschlaf komm ich gar nicht. Nun bin ich umgezogen und ich hatte extra bei der Besichtigung betont, dass mir eine leise und funktionierende Heizung sehr wichtig ist. Kaum zieh ich ein, rauscht die Heizung extrem laut. Jetzt habe ich eine Wohnung wo ich nicht schlafen kann ? Vor allem war der Umzug sehr auf Aufwendig. Alle Möbel rüber zu tragen und aufzubauen etc….. ich hatte davor sehr lange nach einer Wohnung gesucht und all die Besichtigungen, der Zeitaufwand und die Enttäuschungen haben mich super müde gemacht. Ich kann langsam einfach nicht mehr. Bin gerade seit 30 Minuten in der Wohnung und kann die Heizung schon nicht mehr hören! Die Vermieterin hat auf meinen Wunsch einen Monteur geschickt der wie ihr 15 Jahre alter Sohn aus sah. Er meinte, dass es normal ist, da das ich Wasser da durch geht. Ich hab seit einem Jahr kein richtiges Zuhause mehr und es Schein so zu bleiben. Ich bin echt am Ende. Habt ihr Tipps? Danke vorab!

Hey,

In einer Anzeige zu einer Wohnung steht, dass sie von 2014 bis 2023 (Juli) verfügbar ist. Wie ist das gemeint? Ich dachte zuerst, „Verfügbarkeit“ würde heißen, dass der Vermieter die Wohnung danach wieder aus der Imobilienanzeige herrausnimmt. Aber das würde ja keinen Sinn ergeben, da die Anzeige erst vor ein paar tagen aufgesetzt wurde. Wisst ihr, was es eigentlich bedeutet?

Ich habe gehört, es gibt Menschen die ihrem Vermieter Trinkgeld dafür geben, dass er sie nicht kündigt und weiter wohnen lässt.

Hallo Zusammen,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich erst nach 15 Monaten kündigen darf (gilt für beide Partien), jedoch ist es für mich unzumutbar, weiterhin in dieser Wohnung zu leben aufgrund der Gewalttaten meines Ex Freundes. Zur Klarstellung: Ich wohne alleine, wir haben auch nie zusammen gewohnt, doch in meiner Wohnung wurde er desöfteren aggressiv und handgreiflich. Lange Geschichte, kurzer Sinn: Ich wohne erst seit 6 Monaten in dieser Wohnung und müsste noch 9 Monate "aushalten" . Seit der Trennung wohne ich bei meinen Eltern. Ich bin zwischenzeitlich in meine Wohnung gegangen, um Klamotten zu holen oder ein wenig sauber zu machen , damach ging es mir jedes Mal sehr schlecht. Schlafen geht erst recht nicht, demletzt habe ich es versucht und bin mitten in der Nacht zu meinen Eltern gefahren. Sind das Gründe, die ich dem Vermieter vorlegen kann? Meint ihr, somit sollte eine vorzeitige Kündigung möglich sein? Ein Nachmieter würde ja vllt akzeptiert werden, aktuell bringe ich aber auch nicht die Kraft auf, danach suchen zu können. Vielleicht kennt sich ja jemand damit aus. Danke im Voraus.

Ich habe eine massive Taubenplage auf meinem Balkon und den Fensterbrettern.

Da ich den ganzen Tag arbeiten bin, habe ich dementsprechend keine Chance sie durch "Anwesenheit" zu vertreiben.

Mittlerweile haben sich schon Nachbarn durch den Lärm und Dreck beim Vermieter beschwert.Mein Vermieter hat auf die Beschwerden hin mich angerufen und angewiesen das ich mich darum kümmern soll.

Im Internet lese ich jedoch überall das Taubenabwehr Vermietersache sei.

Anbei habe ich nach kurzer Betrachtung bereits festgestellt das ich ohne Weiteres wie bohren/Schrauben ein Netz nicht am Balkon befestigen kann.

Was würdet ihr mir raten?

Wir haben letztes Jahr vom 1.06 bis 31.08 in einer 72 m² Wohnung gewohnt. Jetzt haben wir die Nebenkosten Abrechnung bekommen und müssen 273,34 Euro für Heizkosten zahlen. Es war mitten im Hochsommer, dementsprechend war die Heizung nie an. Warmwasser lief über einen Durchlauferhitzer und wurde somit mit dem Strom berechnet, den wir selber gezahlt haben. Jetzt frage ich mich wie da trotzdem so ein hoher Betrag entstehen konnte. Wir vermuten mal, dass die einfach die Kosten für das ganze Jahr gerechnet haben und dann einfach den Anteil für 3 Monate genommen haben. Ist das so rechtens? Denn wir müssten ja jetzt so viel zahlen, für etwas das wir gar nicht genutzt haben. Das kann doch nicht fair sein, dass wir jetzt da einen Anteil zahlen müssen von dem was unsere Vor- und Nachmieter verbraucht haben. Damit haben wir doch nichts zutun gehabt.

Ich möchte Anfang September umziehen. Dafür muss ich eine Wohnung finden. Wann sollte ich damit anfangen. Wenn ich zu früh anfange habe ich angst das die Vermieter wollen das man schon miete bezahlt um die Wohnung zu reservieren. Gleichzeitig brauche ich auch noch die zusage von der uni wo ich gerne studieren will was aber erst im Mai geht.

Jedoch habe ich jetzt eine Wohnung gefunden die von preis und Lage her sehr gut wäre. jedoch kann man da schon Anfang April hin ziehen weswegen ich nicht weiß ob ich es versuchen sollte oder nicht.

Wann habt ihr angefangen zu suchen ? Und wie ist es gelaufen?

Hallo,

Mittwoch hatte ich einen Besichtigungstermin mit 2 anderen Frauen. Davor habe ich dem Vermieter aber schon deutlich gemacht,das ich starkes Interesse an der Wohnung habe. Nun meinte er das ende der Woche bescheid gibt. Allerdings weiß ich nicht ob damit Freitag oder Sonntag gemeint ist. Käme das jetzt aufdringlich wenn ich ihn frage ob bereits eine Entscheidung gefallen ist?

Am 28. Februar habe ich eine Kündigungsschreiben per Expressversand an meinen Vermieter geschickt, das noch am 29. bei ihm zu Hause ankam.

In dem Kündigungsschreiben steht, dass ich zum 01.06. des Monats kündigen werde. Jetzt, fast 2 Wochen später lese ich dass ich zum 31.05. hätte schreiben sollen.

Meine Frage ist nun, ob der 01.06. trotzdem als 31. zu verstehen ist, weil ich ja damit sage dass ich praktisch den ganzen Monat eigentlich nicht mehr in der Wohnung drinnen bin? Mein Vermieter hat mir heute den unterschriebenen Kündigungsvertrag zugeschickt, in dem steht dass er die Kündigung zum 01.03. erhalten hat.

Noch kurz zum Vermieter selbst. Er ist sehr freundlich und war bei jedem Problem auch sofort zur Ort und Stelle. Allerdings ist er wirklich sehr selten am Handy. Ich habe ihn bereits angeschrieben und gefragt, ob die Kündigung richtig verstanden wurde, habe aber bisher noch keine Antwort bekommen.

Hallo werte Leser,

mein Vater (52, Frührentner), mein kleiner Bruder (21, Fachoberschule) und ich (25, Azubi im 3. Lehrjahr) sind bald Obdachlos, da unser Mietverhältnis gekündigt wurde.(Räumung durch Amtsgericht etc.). Wir müssten so schnell wie möglich ausziehen und wissen aber nicht, wie wir das in München vor allem machen können.

Ich habe es beim Sozialamt versucht für Hilfe gegen Obdachlosigkeit, das Wohnungsamt kann nicht helfen und auch so finden wir einfach keine Wohnung, bei der der Vermieter es zulässt, dass jemand einzieht, bei dem die Miete vom Staat gezahlt wird.

Wir stehen kurz davor, in eine Notunterkunft gehen zu müssen. Wobei dies eigentlich wirklich nur die letzte Lösung wäre, da mein Bruder bald sein Abi schreibt und ich im Homeoffice arbeite und in einer Notunterkunft gibt es meist keinen Internetzugang.

Welche Möglichkeiten stehen uns offen? Gibt es einen Weg, um doch noch an eine Wohnung zu kommen? Einen SOWON Antrag habe ich schon eingereicht, allerdings dauert sowas i.d.R. ziemlich lange und wir müssen die Wohnung in den nächsten Wochen räumen.

Die ordentliche Kündigung dieses Vertrages ist durch jede der Parteien erstmalig zum 30.06.2025 möglich.

es geht um ein Mietvertrag heißt das das mann erst nach Ablauf der Frist die Wohnung Kündigung kann ?

Ich wohne mit 4 anderen in einer WG, und der Mietvertrag ist ein Solidarvertrag/Gemeinschaftsvertrag, daher haften wir jeweils gegenüber dem Vermieter. Ich habe den Vertrag unterschrieben, aber der Vermieter hat meine Unterschrift nie erhalten, aber ich zahle Miete und er weiß, dass ich in der Wohnung bin.

Ich habe jetzt seit 3 oder 4 Monaten eine neue Wohnung gefunden und wohne in der neuen Wohnung, versuche aber immer noch, meine alte Wohnung loszuwerden. Ich habe mit einem Anwalt gesprochen, der sagte, ich solle einen Brief an den Vermieter schicken, in dem ich ihn darüber informiere, dass ich ausziehe und ihn mit einer Frist von 3 Monaten kündige und dass ich einen neuen Mieter suche, der meinen Platz einnimmt.

Ich habe einen Brief vom Vermieter bekommen, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann und nur ausziehen kann, wenn ich einen passenden Nachmieter finde (daher gehe ich davon aus, dass ich weiter Miete zahlen muss).

Mein Anwalt sagt, dass ich keine weitere Miete zahlen muss, weil ich die Kündigung mit der Kündigungsfrist gesendet habe und die Kündigungsfrist abgelaufen ist, aber ich bin mir nicht sicher, ob das stimmt, weil ich es verstehe, dass ich den Vertrag nicht kündigen kann, wenn nicht alle Mieter kündigen zusammen, was natürlich nicht passieren würde.

Der Vermieter stimmt dem Einzug der neuen Person möglicherweise nicht zu und lässt mich in einer Wohnung sitzen, in der ich nicht wohne. Die Frage ist also, hat mein Anwalt recht? und wie kann ich meine wohnung verlassen, wenn der vermieter einer neuen person nicht zustimmt?

Danke!

Ich hatte letzte Woche einen Besichtigungstermin gehavt und habe mich sofort in die Wohnung mich verliebt. Wollte jetzt wissen, wie es ist, wenn man das Job-Center einen Mietangebot zugeschickt hat und die es annehmen, bedeutet das, dass die Wohnung sofort dir gehört ?

Es können ja auch andere die gleiche Wohnung einen Mietangebot zugeschickt haben und ich vielleicht auch bei der zusage von JB die Wohnung nicht bekomme.

Hallo ihr lieben,

bei uns sind die Rohre irgendwie komplett dicht. Im Klo läuft das Wasser nur langsam ab, in der Dusche und im Waschbecken ebenfalls. Wir haben schon alles versucht. Rohreiniger, Pümpel im Klo, Essig und Backpulver etc.
Das Wasser vom Klo läuft sogar schon aus dem Rohr raus aufn Boden.

Muss der Vermieter auf die Kosten aufkommen? Und wie läuft das ab, sollen wir einfach einen „Rohreiniger“ kommen lassen und die Rechnung dem Vermieter schicken?

Hallo Zusammen,

im März 2022 wurden hier fernablesbare Heizkostenverteiler installiert.

Durch Zufall - nicht etwa, weil mein Vermieter mich informierte, bekam ich Kenntnis das nun ab diesem Zeitpunkt der Vermieter dem Mieter „unterjährige Verbrauchsinformation“ (UVI) neben den aktuellen Verbrauchswerten von Heizung und Warmwasser zur Verfügung stellen muss. Sowie auch die folgende Angaben: den Vergleich des eigenen Verbrauchs zum vergangenen Monat und zum Vorjahresmonat sowie einen Vergleich mit dem durchschnittlichen Verbrauch vergleichbarer Haushalte. Verpflichtend sind außerdem unter anderem Angaben über den Brennstoffmix und über die erhobenen Steuern und Abgaben.

Seit November 2022 frage ich beim Vermieter nach, wann und welcher Form diese Informationen den Mietern zugänglich gemacht werden.Ich werde von Monat zu Monat vertröstet oder ver "arscht". Wie man will.

Das Gesetz sieht vor, das bei nicht Erfüllung der o.g. Dinge der Mieter eine Kürzungsrecht hat. Für Verbraucher*innen sieht die neue Heizkostenverordnung eine neue Sanktionsmöglichkeit vor: Wenn Gebäudeeigentümer*innen entgegen § 5 Absatz 2 oder 3 keine fernablesbare Ausstattung zur Verbrauchserfassung installiert haben oder ihrer Informationspflicht gemäß § 6a nicht oder nicht vollständig nachkommen, können sie ihren Abrechnungsanteil um drei Prozent kürzen (§ 12).

Ab wann greift nun diese Sanktionsmöglichkeit?
Das wäre meine Frage. :-)

Besten Dank und Grüße

ikopi

Am28.2.23 war die wohnungsabgabe mit dem Vermieter. Es gab kein übergabeprotokol, er bemängelte ein paar Löcher mehr nicht. Meinte dass wir dies mit den nachmietern klären können die später dann kamen. Dies Taten wir auch und es sei kein Problem. Wir haben von den nachmietern schriftlich bestätigt bekommen dass sie die Wohnung so wie sie ist übernehmen. Heute kam unser ehemaliger Vermieter und will 100€ von der Kaution abziehen weil Farbe an den leisten ist und es ihm nicht weiss genug gestrichen wurde. Darf er das?

Wir sind mehrmals drauf reingefallen, Wohnung zugemüllt, 12 Monate nichts bezahlt auch keine Nebenkosten; und die Polizei immer dabei. Seit 2 Jahren steht die Wohnung (100 m2) leer. Sollen wir es noch einmal versuchen? Unsere Heizkosten sind 6000 Liter Öl in 6 Jahren; der Vormieter verbrauchte 5000 Liter in einem Jahr. Dauerlüftung und Raucher geht auch nicht. Mit Leistungsempfänger haben wir auch Bedenken. Ist es erlaubt, wenn man einen Überraschungsbesuch beim in Betracht kommenden Mieter in seiner alten Wohnung macht? In einer Referenz wird nichts negatives stehen, warum wohl.

Was wäre für dich das Wichtigste, wenn du jetzt eine Wohnung suchen müsstest?

(Gehen wir davon aus, dass Kinder und Hunde erlaubt sind.)

Hallo, wir (Partnerin und ich) haben unsere Wohnung gekündigt und sind derzeit am Auszug. Mit der Vermietung herrscht kein gutes Verhältnis, da es nie um Zufriedenheit sondern nur um Geld geht. Das soll aber nicht die Frage sein, im Vertrag steht, dass wir die Wohnung am 01. bezogen haben, was nicht ganz korrekt ist. Unser Vormieter brauchte noch zehn Tage und dadurch war der tatsächliche Mietbeginn am 10. Wir haben nun gekündigt, müssen wir am Ende diesen Monates ganz raus sein oder auch erst am 10.?

PS: Der Vertrag war bereits unterschrieben, der Vormieter brauchte erst danach mehr Zeit.

Ich stehe kurz davor obdachlos zu werden ich suche seit fast ein Jahr eine bezahlbare Wohnung in Berlin. Ich bin am Ende mit den Nerven. Ich wäre euch für ein Paar gute Tipps sehr dankbar.

Hey ich suche aktuell mit meinem Partner eine Mietwohnung und wir wollten und deshalb in die Zeitung schreiben lassen aber jetzt zu der Frage wie macht man das habe mich schon im Internet darüber informiert aber bekomme da einfach nicht die frage beantwortet kann mir da eventuell jemand helfen???????

Ich möchte gerne bei meiner Terrasse das Pflaster rausreißen lassen und einen Rollrasen drauflegen lassen. Ungefähr 10qm.

wie teuer währe sowas.

Hallo zusammen,

ich finde im Internet nichts passendes zu meiner Thematik.

Wir ( im Mehrfamilien Haus ) haben eine von unserer Vermietung eingestellte Reinigungsfirma für das Treppenhaus.

Seit Jahre liegen dutzende Beschwerden fast aller Mieter im Bezug der Reinigung in aller Wohnhäuser vor. Bis heute hat sich nichts gebessert.

Nun hatte ich letzte Woche eine weitere vernünftige Beschwerde dort eingereicht gehabt bei meiner Vermieterin und prompt einige Stunden später am frühen Morgen, stand einer dieser Leute der Reinigungsfirma vor meiner Tür, klingelte gezielt bei mir und Griff mich Gottseidank nur Verbal an. Aber äußerst aggressiv. Mit pech, hätte er mir sogar eine gefeuert. Er rückte mir bis auf ca 10 cm auf die Pelle.

Meine Frage:

Darf meine Vermieterin angestelltes Personal gezielt auf meine Wohnung los schicken indem sie die Daten meiner Beschwerde Preis gibt?

Wohlwissend das diese Aktion wahrscheinlich nach hinten los gehen kann.

Ich habe sowas noch nie erlebt. Andere im Haus auch noch nicht obwohl diese auch immer Beschwerde eingelegt hatten. Meine Vermieterin muss ja meine Daten gezielt offen gelegt haben. Besteht unter gewissen Umständen nicht eine Fürsorgepflicht dem Mietern gegenüber im Raum seitens der Vermietung? Sie hat dadurch mein Vertrauen zu Ihr zerrüttet und gleichzeitig muss ich jetzt permanent aufpassen, das das Reinigungspersonal im Haus mich nicht doch noch an packt sobald diese im Wohnhaus sind

Danke im Vorfeld

Hallo zusammen,

Ich bin momentan auf der Suche nach einer Wohnung und wie es schon allerseits bekannt ist, ist das kein einfaches Unterfangen. Ich sehe sehr oft Angebote für eine Wohnung die man aber Selbstrenovieren müsste. Als Student kommen halt nur Wohnungen in Frage die bis 500 Warmmiete fordern, daher frage ich mich ob es sich lohnt einfach eine Wohnung zu holen, bei der ich dann einiges für die Renovierung investiere oder eher darauf hoffe und warte eine Wohnung zu bekommen die schon so in einem guten Zustand ist (was für mich bisher hoffnungslos aussieht)

Ich bedanke mich schonmal für die Antworten

Hallo,

meine Vermieterin hat mir heute gedroht mich rauszuwerfen weil ich nicht in der Lage bin eine Kaution zu zahlen.

Ratenzahlung oder Mietkautionsversicherung lehnt sie ab.

die Miete zahle ich immer über pünktlich!

kann sie das? Sie droht mir mit einer Räumungsklage und ich soll bis zum 5.3 aus der Wohnung raus.

ich bin Mutter von 2 kleinen Kindern.

darf sie das so einfach??

Oder ist es zu lang, fehlt etwas, soll etwas weg...? Wie stehen meine Chancen mit dieser Bewerbung oder habt ihr tipps wie ich die chancen verbessern kann?

Da wo der rote Rahmen ist, soll noch ein Portrait Foto von mir rein.

Gestern hatten mein Freund und ich einen Besichtigungstermin bei einer Wohnung und sie hat uns unglaublich gut gefallen. Da uns die Mieterin selbst gestern herumgeführt hat konnten wir den Vermieter so nicht kennenlernen, daher haben wir nun versucht mithilfe eines netten Vorstellungstextes den Vermieter von uns zu überzeugen.

Allerdings wurde uns nur die Email der Mieterin gegeben, die es dann an den Vermieter entsprechend weiterleitet.

Das Problem an der Sache ist, dass ich an gar nichts anderes mehr denken kann, weil die Wohnung ein Traum für uns wäre. Natürlich weiß ich, dass ich so früh definitiv noch keine Rückfragen stellen sollte, vor allem da die Mieterin gestern 15 weitere Besichtigungstermine hatte.

Ich habe auch schon ein bisschen nachgesehen ab wann man sich ca. melden sollte und bin auf ganz unterschiedliche Meinungen gestoßen. Wäre es denn gut ca. eine Woche zu warten, falls man bis dahin noch nichts hören sollte?

Die Wohnung ist halt erst in ca. 4 Monaten bezugsfrei. Daher weiß ich nicht ob eine Woche nicht schon zu früh ist. Andererseits möchte ich auch mein ernsthaftes Interesse an der Wohnung zeigen.

Was denkt ihr darüber bzw. wann würdet ihr euch melden? Und kann man auch ca. einschätzen, wann sich der Vermieter selbst meldet?

Natürlich weiß ich, dass es von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich ist. Aber ich muss einfach über diese Sache schreiben und nachfragen, sonst platze ich vor Aufregung und Anspannung :D.

Hallo zusammen, es könnte ein etwas längerer Text folgen.. Entschuldigt mich dafür

Ich suche schon seit mehreren Monaten nach einer eigenen Wohnung. Vor ungefähr 3-4 Wochen bin ich auf meine „Traumwohnung“ gestoßen (für mich weil diese eine schöne Einbauküche enthält, diese zentral und in der Nähe meiner Freunde liegt :)). Die durfte ich auch besichtigen, habe alle angeforderten Unterlagen per E-Mail versendet. Die Vermieterin oder Vermittlerin (ich hatte die Besichtigung mit dem Hausmeister der Wohnung) hatte mir nach der Frage, wann ich eine Antwort erhalte, geschrieben, dass sie noch die Unterlagen aller Bewerber durchgucken muss und es dauert. Also keine genaue Zeitangabe. Dann hatte ich nochmal 2 Wochen später angerufen, weil die Anzeigen gelöscht wurden und es ja sein kann, dass die vergeben worden ist. Sie war sehr freundlich und meinte, dass sie sich an mich erinnert und ich mich noch etwas geduldigen müsste. Sie würde sich auch bei einer Absage zurückmelden.

Jetzt kommt das Ding: Meine Schwester hat da auf Undercover bei der Vermieterin angerufen und nach der selben Mietwohnung nachgefragt. Daraufhin wollte sie ihr eine Besichtigung anbieten, was ich irgendwie sehr komisch finde. Die Anzeigen wurden wieder reingestellt.

Die Frage ist jetzt was ich genau tun soll oder was ihr tun würdet? Ich würde gerne nochmal nachfragen, da das Telefonat schon 2 Wochen her ist aber ich möchte nicht aufdringlich wirken.. Es wäre ärgerlich, wenn ich eine andere Wohnung erhalte und genau danach ich eine Zusage von meiner Traumwohnung bekomme..

Danke fürs Lesen & ggf. Antworten ☺️

Hallo, möchte als Lehrling (im 3ten Lehrjahr) mir eine Wohnung mieten wegen Familäre Gründe

Mein Gehalt ist 1.250 netto.

Komm ich mit einer Wohnung wo die Miete 300-400€ ist aus?

Daher Strom, Heizung auch noch dazu kommt schätze ich ich komme auf 450-550 € oder?

Hallo,

Ich würde mir gerne einen kleinen Hund (Malteser/Shih tzu/Zwergpudel/o.Ä.) zulegen, da ich mit Hunden groß geworden bin und die Sehnsucht steigt. Ich habe meine Vermieterin kontaktiert und sie meinte, dass sie keine Hundehaltung will.

Welche Folgen hätte ich zu erwarten wenn ich mir nun trotzdem einen Hund hole? Da es sich ja um einen kleinen Hund handelt, der ca. 10 Stunden täglich mit mir im Büro ist und keine expliziten Gründe genannt wurden, die gegen die Haltung sprechen, empfinde ich das Verbot der Vermieterin nicht gerechtfertigt.

Ausserdem gab es vor ein paar Jahren schon einen Hund im Haus, der deutlich größer war.

Hi, ich bin Berufseinsteiger und habe ab April eine Stelle in München angenommen. Momentan bin ich noch auf Wohnungssuche und hätte dazu eine Frage. Zunächst mal ein paar Daten zu mir:

• monatl. Nettogehalt: ca. 2800,- €
• Singlehaushalt
• kein Auto
• keine Haustiere
• generell keine weiteren hohen Lebensansprüche (wie Restaurantbesuche, Urlaub, etc.)

Ich habe jetzt einige Wohnungen in Aussicht. Das sind in der Regel alles so 30-40 qm 1-Zi. Wohnungen mit EBK. Für mich persönlich reicht die Größe vollkommen aus, da ich ohnehin auch fast den ganzen Tag arbeiten werde und nur zum Essen/Schlafen zu Hause bin. Allerdings liegt die Warmmiete immer bei ~1400,- €, die Hälfte meines Nettogehaltes. Das die Mieten so hoch sind wusste ich und das die 30%-Mietregel in München nicht zutrifft ist ebenfalls klar. Ich hab generell auch kein persönliches Problem, den Preis zu zahlen. Meine Frage ist aber, ob ich von den übrigen 1400 € noch gut im Monat über die Runden kommen kann, sprich: Lebensmitteleinkäufe, Bahntickets, Internet usw. leisten kann?

Wenn hier jemand Münchner ist oder ähnliche Erfahrungen gemacht hat, würde ich mich über Antworten freuen :)

Also, heute morgen hab ich geputzt. Ich habe etwas Warmwasser aus der Badewannen Armature genommen und bin aus dem Bad raus.

Halbe Std später geh ich ins Bad und bemerke sofort, wie warm das Bad ist. Es war schon mehr als mollig warm!

Die Wärme entstand durch den Warmwasser aus der Badewannen Armatur, ich hatte es wohl total vergessen, abzudrehen, weil ich gedanklich nicht bei mir war.

Nun frage ich mich folgendes: um das Bad aufzuwärmen, welche Methode wär dann günstiger? Die Zentralheizung auf 5 zu drehen für eine halbe Std oder das Warmwasser für ne halbe Std laufen zu lassen?

Wichtige Infos ❗❗❗

Das Bad ist innenliegend, das Bad ist klein, dh es gibt eine Belüftung, die nicht lief, da das Licht im Bad ausgeschaltet war, darum war das kleine Bad wie eine Sauna und der Warmwasser Strahl war dünn (sagt man das so?)

Bin halt nur neugierig, welche Art des heizens günstiger ist

Ja ja, ich weiß, man kann auch direkt das Warmwasser, das das Bad eh aufwärmt, direkt schon mal für zum Duschen nutzen, aber ich meine das Bad heizen für VOR dem duschen

Danke :)

Das man nicht schreiben kann man sei Anwalt wenn man in Wirklichkeit, keine Ahnung, Schuhster ist, ist logisch. Aber wenn man selbständig ist und man schreibt einfach selbständig. Schreibt nicht womit genau. Oder man denkt sich einen anderen NICHT GESCHÜTZTEN Beruf aus (also ein Beruf der kein geschützter titel ist, wo sich jeder so nennen darf, z.b Fotograf. Darf sich ja jeder mit oder ohne Ausbildung Fotograf nennen). Natürlich geschützte berufe gehen nicht. Ohne dr titel z.b darf man sich natürlich nicht Dr. nennen.

Ich finde nicht das es für den vermieter relevant ist wo man genau arbeit. Es entsteht dadurch kein schaden sollange die miete immer gezahlt wurde und die Angabe von netto Einnahmen gestimmt hat. Relevant ist ob angestellt oder freiberuflich und wie hoch das Einkommen ist. Zumal wenn man nachträglich erfährt, wo der mieter genau arbeitet, warum soll es ein Kündigungsgrund sein wenn dieser immer gezahlt hat, nur weil dem vermieter der Beruf nicht gefällt? Letztendlich kann man sowieso jederzeit wo anders arbeiten und auch anderes geld verdienen.

Muss man desshalb als selbständiger, was ja domit schon schwer genug ist ne Wohnung zu finden, auch noch sagen welchen genauen beruf man macht, wenn man weis das dieser besonders unbeliebt ist? Zumal wenn man sehr gut verdient in der Selbständigkeit und das nachweisen kann, warum ist relevant wo und was genau man arbeitet?

Überhaupt regt es much auf warum leute nach ihrem Beruf beurteilt und verurteil werden. Der wert einer person, ob sie respekt verdient hat oder nicht, ob man privat beruflich oder als vermieter mit der person was zu tun haben will, hängt alles nur von einem beruf ab. Jeder soll doch den beruf ausüben der einen selbst gefällt, es hat kein anderer darüber zu urteilen, ich mag dein beruf nicht also mag ich dich nicht. Ist einer der Aspekte der mich an unserer Gesellschaft mit am aller meisten ankotzt. Wenn man einen legalen Beruf macht soll es egal sein ob putzftau, prostituierte, Anwalt, Musiker, prominent oder ehr Straßenmusiker. Es unterscheidet sich nur das gehalt aber nicht der wert der petson oder wie vertrauenswürdig jemand ist oder ob jemand bestimmte Charaktere Eigenschaften wie Zuverlässigkeit und ordentlich sein etc hat oder nicht.

Warum entscheidet in dieser Gesellschaft ein Beruf darüber wer du bist? Sollte es daher, da es schlimmerweise so ist, nicht erlaubt sein seinen Beruf zu verschweigen damit man nicht aufgrunddessen verurteilt wird?

Hallo,

Wir haben zum 28.2 eine Wohnung gekündigt. Im Dezember meldete sich der Vermieter per WhatsApp und meinte: wenn die Wohnung am 30.1 übergeben wird, müssen wir keine Miete zahlen.

Zugestimmt, gesagt, getan. Bei der Übergabe war alles in ordnung ( gibt ein Protokoll). Nun kam die Kaution und die Miete wurde doch davon abgezogen.

Ist das rechtens ?

Wir wohnen ja schließlich den Februar nicht mehr dort und haben alles übergeben.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

Ich brauche dringend Unterstützung bei der Wohnungssuche für unsere Lieblingsleherin!!!!

Sie findet keine Wohnung(mit Hunden, ca. 4 Zimmer) und muss deshalb voraussichtlich in eine andere Stadt ziehen😔

Wir brauchen sie aber unbedingt! Sie ist lieb ,einfühlsam und das braucht unsere Klasse gerade!

Kennt jemand zufällig eine freue Wohnung?

Ich habe folgendes Problem,

Ich wohne derzeit noch in einer Altbau Wohnung, die saniert werden muss. Ich habe vor einen Monat die Wohnung gekündigt und mir wurde gesagt dass ich die Einbauküche ablösen kann wenn jemand gefunden werden kann der diese ablöst und die Wohnung saniert. Ich habe denen die Kontakte von 5 Familien gegeben. Aber die Hausverwaltung hat nach wochen gesagt dass alle abgesagt haben. Was eine klare Lüge ist, weil ich mit den Familien in Kontakt stehe. E-Mails und Anrufe wurden ignoriert. Und Rückrufe die versprochen wurden, wurden nicht eingehalten. Jetzt muss ich die Wohnung komplett Ausräumen und meine Küche die noch einiges an Wert hat abreißen. Wie geht man am besten mit dieser Situation um bzw was kann man machen?

Hallo,

ich habe vor kurzem eine Wohnung gemietet, in der eine Einbauküche verbaut ist.

Diese wurde uns jedoch nicht mit vermietet, sondern gegen einen kleinen Abschlag verkauft.

Nun haben wir aber eine eigene Küche, die wir dort gerne einbauen würden. Von daher fassten wir den Plan, die alte Küche auszubauen, zu verkaufen und unsere Küche einzubauen.

Leider kam es zu mehreren bösen Überraschungen beim Abbau der alten Küche. Anscheinend wurde mehrere Male um diese herum renoviert, sodass nach dem Abbau nun große Löcher im Putz sind, der Fliesenspiegel, wie auch die Bodenfliesen wurden passgenau um die alte Küche herum geschnitten, eine Wand ist beinahe komplett auf, alle Rohre sind zu sehen, und unter den Schränken entsprechend auch noch sehr alte Fliesen.

Nun stellt sich uns die Frage, ob wir den Raum auf unsere Kosten renovieren lassen müssen, da wir diese Löcher aufgerissen haben oder ob der Vermieter zuständig ist.

Meine Mitbewohner sagen, wie ich finde berechtigterweise, dass die Küchezeile ja nicht zur Wohnung gehörte und man ja auch nicht einfach einen Schrank vor eine unrenovierte Wand stellen dürfe...

Guten Abend zusammen,

ich bin seit circa zwei Jahren auf Wohnungssuche und habe diesbezüglich auch relativ hohe Ansprüche, weil es mir einfach wichtig ist schön und gehoben zu wohnen. Nun habe ich die Möglichkeit eine Neubauwohnung in einer wirklich guten Gegend zu beziehen. Es handelt sich um ein Haus aus dem Baujahr 2020 mit einer Effizienzklasse von A+ (Erdwärmepumpe, PV-Anlage etc.).

Die Wohnung selbst hat knapp 80 QM, Fußbodenheizung, offener Grundriss mit Wohnküche, großer Balkon, elektronische Rollläden, Videosprechanlage… der einzige Punkt, der mich noch davon abhält den Mietvertrag zu unterschrieben ist die relativ hohe Warmmiete von 1.170€ (kalt 930€). Im Mietvertrag ist eine Indexklausel zwar hinterlegt, aber diese würde frühestens ab 2026 greifen, was also für mich heißt, dass ich in den nächsten 3 Jahren vor einer Erhöhung geschützt bin.
Ich bin 25 Jahre jung und verdiene knapp 2.600€ netto fix und kriege noch quartalsweise Provisionen ausgezahlt. Diese möchte ich aber nicht fix einkalkulieren. Im letzten Jahr habe ich knapp 65.000€ verdient. Ob es dieses Jahr wieder so viel wird weiß ich aktuell nicht. Ich habe aktuell kaum Ausgaben (Keine Kredite oder sonst irgendwelche größeren Verbindlichkeiten), aber würde gerne noch 250-300€ im Monat sparen und trotzdem auf nichts verzichten im Leben (ab und zu essen oder feiern gehen, Urlaub etc.).

Meint ihr das würde alles auch mit der Wohnung so funktionieren? Ich würde an Spritkosten wahrscheinlich um die 50-100€ im Monat sparen, da ich dann nur noch einen 5minütigen Arbeitsweg hätte statt vorher 20.

Würdet ihr die Wohnung als Single an meiner Stelle nehmen?

Danke euch im Voraus!

Habe heute einen Anruf meiner Vermieterin bekommen. Diese hat mich heute überrascht dass sie die Immobilie an einen neuen Besitzer verkauft hat. Die Frage ist: wie sieht es mit der rechtlichen Handhabe aus was die Kündigung des Mietverhältnisses angeht. Kann mich der neuer Vermieter rauswerfen, bzw. den Mietvertrag ohne triftigen Grund kündigen? Ich frage deshalb, weil dies eine komplett neue Situation ist und ich auf alles vorbereitet sein will.

Hallo Gutefrage Community 

Dem nächst muss ich meine jetzige Wohnung verlassen auf Grund von Kündigung wegen Neubau! 

So nun zu meinem Problem, ich selber Lebe in der Dachgeschosswohnung direkt neben mir befindet sich die Tür für den Dachboden. 

Der Dachboden ist eine grosse ganze Fläche. ( Die Tür ist freizugänglich für jeden) Ich selber wollte zum ersten mal bereits verschiedene gepackte Kisten dort abstellen um sie nicht im Hausflur zu deponieren. 

Nun habe ich gesehen das wirklich extrem viel Schrott noch dort liegt!! Von Koffer und zerlegten Schränke! Kann mich der Vermieter bei der Rückgabe der Wohnung einfach dafür verantwortlich machen? 

Wir sind total nur 3 Mieter und ich weiss genau wem all dies gehört, nur ist dieser bereits vor 2 Jahren ausgezogen!!

Vielen Dank für eure Antworten und eventuell auch Ratschläge 

Gruss 

Stef

Hallo zusammen,

ich lebe seit einigen Jahren in einer Wohnung die von Schimmel befallen ist. (Das ganze Haus, der Vermieter macht einfach nichts) Es handelt sich um einen Altbau aus den 60er, das Bad wurde nie gemacht und die Fliesen nur mit Farbe gestrichen, die schon lange abblättert und einfach unmöglich aussieht.

Ich hatte damals keine andere Alternative, aufgrund von Geld Mangel und musste dringend umziehen. Die Möbel sind hier auch fast alle gebraucht und total zusammen gewürfelt.

Ich habe jetzt seit einiger Zeit einen besseren Job und viel Geld gespart um mir eine ganz neue Wohnung inkl. Einrichtung zu „gönnen“.

Ich habe nun auch eine Wohnung gefunden, einen Neubau, ich wäre Erstbezug.

Jetzt fragt der Vermieter ständig, vor jedem Termin, ob er nicht doch noch schnell vorbei kommen kann, er wäre unterwegs und würde auf dem Rückweg hier vorbei fahren. Ich habe schon 2 mal gesagt, dass das nicht passt und ich einfach zu ihm komme (er wohnt hier im Ort) zur Vertragsunterzeichnung. Ich kenne es auch so, bisher kam kein Vermieter in meine Wohnung zur Unterschrift.

Ich möchte auf keinen Fall ihn in meiner Alte Wohnung lassen, habt Ihr Ideen, was ich noch sagen könnte, wenn er jetzt zum dritten Mal fragt, ob er nicht doch hier her kommen kann, zum unterschreiben?

Ich wohne seit einem Jahr in einem Neubau. Die Nachbarin unter uns stand nach zwei Woche vor unserer Tür und sagte uns, dass sie unsere Schritte und Bewegungen sehr laut hört und dass etwas mit dem Boden nicht in Ordnung zu sein scheint. Deshalb bin ich sehr leise herum gegangen. Bei einer Testung durch den Vermieter kam heraus, dass alles passt. Der Techniker meinte sogar, dass die Wohnungen überdurchschnittlich gut den Schall isolieren.

Aus diesem Grund haben wir ganz normal weiter gelebt. Immer wenn sie mich trifft, sagt sie mir, wie schlecht sie schläft, dass sie jeden Schritt hört usw. Sie hat mich gebeten, nach 23 Uhr die Türen nicht mehr auf und zu zu machen und nur mehr auf Zehenspitzen zu laufen. Das hab ich nicht gemacht, weils mir zu aufwändig ist. Nun haben wir seit zwei Monaten eine Katze, die Nachts, wenn sie Hunger hat, an der Schiebetür der Abstellkammer kratzt und sie zum wackeln bringt. Anscheinend hört meine Nachbarin das sehr laut. Seitdem bekomme ich von ihr alle zwei Tage Anrufe oder Nachrichten mitten in der Nacht. Wenn meine Katze mich dadurch nicht weckt (habe einen tiefen schlaf), dann tut es meine Nachbarin. Bereits vier mal hat sie um 3 oder 4 in der Nacht bei mir geklingelt, weil die Katze an der Tür gewackelt hat und sie es gehört hat, ich aber nicht.

Ich versuche, es meiner Katze abzugewöhnen, ich kann es aber nicht verhindern.Ich halte die ständigen Anrufe und Anschuldigungen auch nicht mehr aus. Ich habe es nett versucht, aber ich will in meiner Wohnung auch normal leben können. Was soll ich nur tun?

Also, ich habe in in meiner Mietwohnung(also ich bin der Mieter) eine Alte Tür:

Ein Schloss ist schon drin, aber ich habe keinen Schlüssel, und dazu habe keine Ahnung ob das überhaupt funktioniert:

In einer anderen Frage wird eine Wohnung beschrieben, die wie die von einem Kollegen zu sein scheint...

Wie kommt es, dass es so viele Wohnungen gibt, in denen eine Firma niemanden arbeiten lassen dürfte?

Warum schreibt der Staat nicht eine angemessene Belüftungsmöglichkeit vor?

Sagen wir mal die Kaution ist 1750€ und die Warmmiete ist 550€. Dann braucht man ja noch eine Einbauküche, wie viel kostet so eine eigentlich? Oder kann man sogar ohne Küche ein paar Monate lang dort leben und das Essen irgendwo günstig herkriegen (wo?)

Ja ich will zum ersten Mal eine Wohnung mieten. Wie viel Geld würde ich für den beschriebenen Preis brauchen, eine Wohnung ohne Küche, aber man kann eine einbauen, aber muss man das am Anfang direkt tun und wie viel kostet es?

Guten Tag, wir haben unsere Wohnung gekündigt, nun möchte der Vermieter in einen Raum die Decke neu vertäfeln. Das würden wir gern auf die Zeit schieben, nachdem wir ausgezogen sind...er hat ja dann genug Zeit und mal keine Mieteinnahmen...hinzukommt, dass wir bald Nachwuchs bekommen und dann sowieso der ganze Lärm, Dreck etc. Nervig und nicht gerade förderlich sind...

Nun die Frage: Können wir ihm das als Mieter so sagen und können wir Renovierungsarbeiten ablehnen?

Ich wohne seit 01.04.2021 in meiner gemieteten Wohnung. Inzwischen wurde das Mietshaus verkauft. Im November 2021. Wie lange habe ich als Mieter denn das recht den alten Preis für die Miete zu behalten? 12 oder 15 Monate?

Ich hab vorher 310€ kalt gezahlt und soll jetzt 380€ kalt bezahlen ab April. Ist das jetzt überhaupt schon rechtens? Welche rechte habe ich, und mit was darf ich argumentieren? Der Vermieter liegt damit auch 2% über den gesetzlich vorgeschriebenen 20%.

Hallo,

Wir haben mit dem angeblich neuen Vermieter einen mündlichen Mietvertrag abgeschlossen. Wir sagten wor kündigen jetzt unsere Wohnung das wir pünktlich rauskommen. Er sagte pk ich mache den Mietvertrag fertig und melde mich. Dann haben wir nichts mehr von ihm gehört. Nach ein paar Tagen angerufen. Dann sagte er dass er uns erwartet hat und die Wohnung jetzt jemand anderem zugesagt hat. Es ist ihm egal das wir gekündigt haben und mit unserer 1,5jahre alten Tochter jetz so gut wie auf der Straße stehen. Und Möbel für mehrere Tausend Euro gekauft haben.

Er sagte ausdrücklich er meldet sich. Weil meine Frau noch zu ihm gesagt hat es wäre gut vor freitag da sie da wieder arbeiten muss. Jetzt behauptet er wir lügen er hätte uns erwartet.

Im Nachhinein wurde uns gesagt das er das schon mit ein paar Leuten gemacht hat.

Jetzt steht wir da.

Kann man da nichts machen?

Bitte nur hilfreiche Antworten falls jemand helfen kann.

Dieser Mensch ist das letzte

Hallo meine lieben,

meine Partnerin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angesehen die uns auch sehr gefallen hat, jedoch wollte Sie für die Küche 2800€ haben, ohne Rechnung. Sie hat angeblich 5000€ bezahlt, was utopisch ist. Wir fragten was der letzte Preis wäre und haben bei 2500€ "ok" gesagt da wir die Wohnung schön fanden und Sie meinte ebenso uns als Favoriten vorzuschlagen. Fakt ist, dass wir jetzt den Mietvertrag unterschrieben haben, jedoch nicht den Kaufvertrag der Küche, den die Vormieterin uns geschickt hat. Müssen wir die Küche nun abbezahlen, oder können wir darauf bestehen, dass die Vormieterin die Küche mitnimmt oder uns etwas entgegen kommt?

Freue mich über Rückmeldungen

Grüße

Hallo zusammen,

eben hat es bei uns stark gehagelt und ich konnte durch die Wand den Hagel hören, als wäre es direkt dahinter. Mich beunruhigt dies, da die Wand auch immer sehr kalt ist im Winter (unabhängig vom Heizen), es zieht etwas an der Wand, und vor Kurzem hatten wir an dieser Wand auch in einer Ecke etwas Schimmel, obwohl wir immer heizen und sehr aufs Lüften achten. Wir wohnen noch nicht sehr lange hier. Die Wohnung ist aus den 60er Jahren.

Ich vermute, dass die Dämmung sehr schlecht und eventuell die Wand sogar feucht ist.

Unser Vermieter kümmern sich leider um fast nichts, hier verspreche ich mir also nicht zu viel.

Kann mir jemand sagen, ob das mit dem Geräusch normal sein kann? Kann vielleicht Schimmel in Wand sein bzw. die Wand feucht sein? Bringen Feuchtigkeitsmesser aus dem Baumarkt etwas?

Und hat jemand ein paar Tipps, was wir machen können?

Vielen lieben Dank!

Hallo zusammen

Wir haben heute eine Wohnungsbesichtigung.

Die neue wohnung würden wir echt gerne haben da es in einer guten Lage ist und zumal auch ein Zimmer +30m2 mehr hat wobei die Miete mit der jetzigen Wohnung identisch ist.

Das große problem ist aber die 3 Monatige Kündigungsfrist und wir nicht beide Wohnungen stemmen können da meine Frau derzeit elterngeld bezieht uns bleiben grade erstmal deswegen 1500€ zum Überleben und wenn ich dann noch doppelt Miete zahle bleibt nur noch ein Bruchteil übrig..

Wie würdet ihr euch entscheiden zum Bsp wenn ihr der Vermieter sein würdet

Ich könnte 1 Monat doppelt miete zahlen

Oder den Vermieter anbieten bis zum Einzug also 3 Monate lange 40% zu zahlen

Ich fange am 1.3. an in Karlsruhe zu studieren und habe noch keine Wohnung.

Wie kann ich schnellstmöglich eine Wohnung, WG, oder Zusage vom Studentenwohnheim bekommen?

Es macht mir schon Angst, weil der Wohnungsmarkt schrecklich ist. Hat jemand Tipps?

#uni

Hallo 

Im Bahnhofs, der kleine Städte gibt es Wohnungen gehören dem Bahnhofs. 

Mit wem sollte man reden um eine Wohnung zu vermieten? kennt jemand auch ob sie teuer oder billiger sind?

Danke

Hallo,1

ich bin zurzeit auf der Suche nach einer kleinen Mietwohnung. Fündig geworden 20-25m²+ Dachgeschoss Wohnung. Mehrfamilienhaus.

So die Wohnung hat keine normale Heizung sondern nur Durchlauferhitzer im Bad und nen Nachtspeicher Elektro dingens an Tür Eingang.

Ist das ne Stromkostenfalle? 60cent /kwh bei Stromabschluss neuvertrag.
Ach ja Jobcenter bezahlt, aber natürlich die Stromkosten nicht. Dann krieg ich ja nur mein Bürgergeld regelsatz und muss den Strom von meiner eigenen Tasche blechen.

Ach ja der Nachtspeicher ist klein und sieht alt aus

Hallo,

ich wohne seit 3 Jahren in einer Mietwohnung und zahle eine Miete, die weit über dem Mietspiegel meiner Stadt liegt. Nun verlangt mein Vermieter eine Mieterhöhung, die nicht rechtens ist, da er bereits über dem Mietspiegel liegt und keinen Grund vorweisen kann (wie z.B. Sanierung). Sein aufgeführter (nicht zulässiger) Grund: steigende Kosten. Er behauptet ohne die Erhöhung würde sich das Mietobjekt nicht mehr rentieren. Als ich seine Forderung abgelehnt habe, ist er sehr respektlos in seinem Ton geworden (in Mail) und hat mir mehrfach gedroht er würde die Wohnung an einen Eigennutzer verkaufen, wenn ich seine Forderung nicht eingehe.

Randinfo:

Meine Schwester hat im selben Haus auch eine Wohnung von einem anderen Vermieter (gleiche Größe! gleiche Wohnung!) und zahlt 140 € weniger Kaltmiete als ich. Ihr Vermieter verlangt keine Mieterhöhung.

1. Wie kann es sein, dass es sich für ihn nicht rentiert, obwohl er schon zu viel Miete verlangt und obwohl andere Vermieter offensichtlich keine Probleme haben? Jeder Vermieter in diesem Haus müsste dann doch die gleichen Kosten/Steuern etc. für die Wohnung zahlen oder? 
2. Kann ich meinen Vermieter wegen Nötigung (Erpressung?) anzeigen?
3. Darf er die Wohnung unter dieser Situation verkaufen bzw. darf der neue Eigentümer mir nach dem Kauf sofort kündigen (mit 3 Monate Kündigungsfrist) wegen Eigenbedarf oder habe ich eine Chance auf Anklage oder Widerspruch?
4. Es heißt bei Umwandlung in eine Eigentumswohnung gilt eine Kündigungssperre bis zu 10 Jahren. Ist das der Fall, wenn der neue Eigentümer mir wegen Eigenbedarf kündigt oder wo genau liegt da der Unterschied? Gibt es Chancen/Möglichkeiten, dass ich in diese "Sperren-Regelung" auch kommen kann?

Ich bin für jede Unterstützung dankbar!

Liebe Grüße

Hallo ihr Lieben,

wir haben vor einigen Tagen den Mietvertrag für unsere neue Wohnung Unterschrieben. Ich wollte aber nicht unhöflich sein und direkt nachfragen. Deswegen stell ich meine Frage mal hier.

Meine Mutter beabsichtigt zu ende des Jahres ins Ausland zu ziehen. Wir haben grade frisch nachwugs bekommen und sie wollten gerne bis zur Auswanderung bei uns bleiben und die Zeit mit ihrem Enkel genießen und uns Unterstützen. Sie würde dann ihre Wohnung schon jetzt kündigen um auch kosten zu sparen.

Aber wie meldet sie sich um? Bin ich dazu verpflichtet den Vermieter um Erlaubnis zu bitten oder reicht es wenn ich ihn Informiere? Oder muss ich ihn überhaupt darüber in kenntniss setzten?
Ich bedanke mich im Voraus

Hallo zusammen,

Mein Onkel bezieht seit ca 6 Monaten Krankengeld. Leider ist das Krankengeld nie so pünktlich wie der Lohn auf dem Konto da ja immer rückwirkend gezahlt wird. Heißt mal Anfang des Monats, mal Mitte oder auch Ende des Monats.

Nun ist es so, dass er seitdem die Miete nichtmehr pünktlich zahlen kann da er ja auf das Krankengeld angewiesen ist. (Jeden Monat von Privat ca 800€ leihen ist unmöglich!). Seitdem gibt es Ärger mit dem Vermieter. Mein Onkel wohnt seit 30 Jahren in der Wohnung, es wurde immer pünktlich gezahlt. Wir verstehen den Vermieter natürlich auch aber können die Situation nicht ändern.. Nun ist es so dass die Krankenkasse einen Fehler gemacht hat, und immernoch kein Krankengeld da ist. (Nachforschungsantrag bei Bank wurde seitens Krankenkasse heute gestellt.)

Jetzt möchte der Vermieter meinen Onkel kündigen aufgrund der ständig verspäteten Mietzahlungen. Ist dies rechtens?

Wir verstehen den Vermieter wiegesagt natürlich, jedoch sind es geförderte Wohnungen (kein privatvermieter) und wir wissen aktuell keinen Rat.

Hallo,

ich wohne in einer Wohnung und meine Nachbarn sind Ukrainer.

Anfangs waren sie immer laut, es war laute Musik an usw.

Aber nach einer Zeit hat es aufgehört und dann war meistens Ruhe, es hat mich nicht gestört.

Seit ein paar Tagen geht es aber wieder los und jetzt muss ich mich auf Prüfungen vorbereiten.

Sie haben einen behinderten Sohn und der schreit aktuell jeden Tag rum und macht komische Geräusche, die so auf die Ohren gehen.

Weiterhin streiten die sich anscheinend oft, da ich es oft höre, wie seine Eltern rumschreien.

Bisher habe ich, wenn es wirklich absolut schlimm war, an meine Tür geklopft von innen und dann war es etwas leiser.

Aber es geht jeden Tag von vorne los und ist echt penetrant.

Ich weiß nicht was ich machen soll.

Wie sind da eure Erfahrungen, wer waren insgesamt die schlimmsten Vermieter für euch?

Oder war es bei es allen ganz ok?

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Meine Erfahrung ist, dass Privatvermieter leider insgesamt am ätzendsten und gemeinsten bzw. unfairsten sind, auch wenn es zum Glück positive Ausnahmen gibt. Vermieter-Unternehmen waren für mich meist "erwartungsgemäß ausbeuterisch", aber durch klare Regelungen/Standards ist es wenigstens nur nach Schema F und in etlichen Punkten dann recht unproblematisch und nicht noch persönlich besonders mies.

Generell ist es super bitter, dass in Deutschland die Vermieter so unfair im Vorteil sind bei ganz vielen Regelungen und das so eine Abzocke ist, echt richtig mies, wie die ganzen Erben (ohne eigene Leistung) anderen Menschen das Geld stehlen, mangels Wohnalternativen.

Schreibt mir mal bitte in die Kommentare warum ihr das eine oder das andere bevorzugt und was jeweils, eurer Meinung nach, die Vor- und Nachteile sind. Danke