Hallo und guten Morgen, ich benötige bitte mal eine Info.

Seit Jahren verbietet die Hausverwaltung mir Dinge, die sie Anderen Mietern im Haus erlaubt.

Aktuell geht es um folgendes:

In einer weiteren Wohnung, wurde das entfernen des Fliesenspiegels etc. in der Küche erlaubt, kann er mir das verbieten?

...natürlich würde ich die Arbeiten fachmännisch ausführen lassen.

...Liebe Grüsse M

Hallo zusammen,

Gibt es ein Sonderkündigungsrecht in einer Mietwohnung wenn die Heizung defekt ist und man sich mit teuren Stromfressern behelfen muss?

Haben jetzt

seit einer Woche ca 18,3° in den Räumen. Heizung ist in dieser Saison zum 3. Mal kaputt. Letzten Winter ca 5x.

Danke für Antworten und Grüße.

Hallo ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter bekommen. Mehrere Hausbewohner hätten sich über mich beschwert wegen Störgeräuschen und Tür knallen auch in den Ruhezeiten. Dabei bin ich gar nicht schuld. Habe mir nix zu Schulden kommen lassen. Da ich kaum daheim bin. Wenn überhaupt 3xdie Woche und dann nur abends da ich arbeiten bin. Ansonsten bin ich bei meinem Partner. Ich halte außerdem Ruhe in meiner Wohnung da ich Arbeitsbedingt genug Lärm um mich habe. In dem Schreiben stand kein Name von den Mietern drinn die mich angezeigt haben sollen. Ganz zu schweigen von irgendwelche Zeiten. Ich hab mir nichts zu Schulden kommen lassen. Nun wird gleich mit Abmahnung und Kündigung gedroht. Hab gerad ziemlich Angst plötzlich auf der Straße zu sitzen. Wer macht sowas nur? Türe knallen kam aus der Nachbarwohnung das kann selbst meine Nachbarin bestätigen! Habt ihr nen Tipp für mich?

Hallo, ich habe seit längerer Zeit Unstimmigkeiten mit meinem Vermieter.

Der Vermieter musste von 2014 - 2017 Nebenkosten zurück erstatten, nämlich über € 5.100,00, jetzt hat er mich nicht mehr lieb :) Ging alles über Rechtsanwalt!

zu unserer Mietwohnung gehört ein Gartenanteil mit Gartenhaus, wo sich seit jahren auch unsere Sachen darin befinden.

Letzte Woche hat mein Vermieter einfach ein Vorhängeschloss vor die Hütte gemacht und gemeint, das Gartenhäusle gehört nicht mit zur Wohnung.

Was würdet Ihr tun, ich hab es meinen Anwalt mitgeteilt, würdet Ihr das Haus aufbrechen, ich meine das Vorhängeschloss knacken oder nicht?

Ich wohne mit meinen Kindern jetzt über 4 Jahre in der Wohnung, habe das Gartenhaus genutzt und den Garten auch.

Beste Grüße

Hallo die Frage steht im Überschrift

es handelt sich um eine E-Gitarre doch ich benutze einen kleinen 8 Watt verstärker mit mini Lautsprecher also man hört es überhaupt nicht.

Wäre schön wenn ihr auch das Richtige schreiben würdet nicht, dass noch zwischen mir und denn Vermieter (Nachbarn) ein Streit kommt

und übrigens wie viel darf ich überhaupt in der Woche spielen? Die Nachbarn beschwären sich ständig auch wenn es ziemlich leise ist.

Danke

meine Frage richtet sich an alle, die früher - oder auch derzeit - durch Trittschall von Nachbarn belästigt wurden/ werden. mich würde interessieren, wie sehr euch das stört ? bitte abstimmen !

Ich werde (gottseidank) bald ausziehen.

Ich hatte in der alten Wohnung eine üppige Balkonbepflanzung, die weit herunterhing. Wurde von allen sehr bewundert. Da es noch sommerlich warm ist, habe ich sie immer noch gepflegt.

Mein Vermieter bestand darauf, vorzeitig die Pflanzen abzuschneiden, zumindest die überhängenden Teile. Das hat er heute getan, aber dabei meine Blumenkästen praktisch abrasiert. Pflanzen, die ihm nicht gefallen, hat er einfach ausgerissen und abgehackt, auch wenn sie noch geblüht haben. Es sind nur noch traurige Reste übrig, auch fehlt jetzt Erde in den Kästen.

Er wähnt sich natürlich im Recht. Schließlich hätten die Pflanzen auf seine Terrasse runtergebröselt. (Was er allerdings den ganzen Sommer und die Jahre davor akzeptiert hat).

Nun weiß ich, dass ein ...konservativ-bodenständig-selbstgerechter Schwabe eine andere Vorstellung von Ästhetik hat als ich. Aber kann er einfach so meine Blumen niederreißen, trotzdem ich noch mehrere Wochen hier wohne? Eigentlich ist das doch mein Hausrecht?

Der Mann hat nach meinem Verständnis vorsätzlich etwas zerstört, was mir gehört. Dafür will ich Ersatz in irgendeiner Form.

Fragt sich, was kann ich jetzt tun / verrechnen? Gibt es ein Gesetz, das ihn zu Schadensersatz verpflichtet? Und wo finde ich das?

Die letzte Miete ist leider schon gezahlt. Nebenkostenabrechnung gibt es keine mangels geeigneter Messeinrichtungen. (Hat den Vermieter immer gewurmt).

Hallo, ich ziehe bald in eine 2-er WG. Die Kaution wurde von den Personen A und B als Kautionssparbuch, auf den Namen von Person A hinterlegt. Person A zieht nun aus und ich ein. Der Vermieter will, dass Person B und ich die Kaution wieder auf einem Kautionssparbuch hinterlegen. Person B meinte, ich sollte mich darum kümmern. Ein Vertrag wurde aufgrund von angeblichen Zeitmangel bei Person A noch nicht gemacht, da diese laut Vermieter vorher noch etwas unterschreiben muss.

Ehrlich gesagt weigere ich mich, auch nur irgendetwas ohne gültigem Vertrag zu überweisen oder irgendwo anzulegen, wo ich dann selbst vielleicht nicht mehr darauf zugreifen kann. Für mich ist das viel Geld und im Falle der Kaution müsste ich erst an die Hälfte des Betrags, der von Person B gezahlt werden muss, drankommen.

Wenn ich nun endlich unterschreiben kann, muss es aber schnell gehen. Nach meiner Arbeitszeit habe ich noch genau 15 Minuten Zeit, um zur Bank zu gehen und sie hat auch nur an einem Tag in der Woche so lange offen. Eigentlich will ich mit diesem ganzen Zeug auch gar keinen Aufwand haben. Person B sagt aber, sie hätte auch keine Zeit, um zur Bank zu gehen.

Ist es denn so unklug, die Kaution direkt an den Vermieter zu überweisen? Der Verwendungszweck "Mietkaution" und eventuell noch die Adresse ist doch auch schon ein Nachweis, oder? Mich überfordert dieses ganze "das musst du dort hin zahlen, das hier hin, ach da musst du die Hälfte von B holen" total. Ein bisschen habe ich auch Angst über den Tisch gezogen zu werden. Aber wenn sich die Unterzeichnung des Vertrags weiter verzögert, bin ich wohl schon bei der bzw. Den 1. Zahlungen im Verzug. Auch habe ich Angst vor Gebühren für Konten die ich wegen der Wohnung anlegen soll. Wie lief das bei eurer WG? Wenn ich das alles übernehme, bin ich wirklich der Dumme?

An der Stelle, wo mein Home Trainer stand. Kann ich ja nichts dafür. Sind das nach 6 Monaten normale Gebrauchsspuren? Beim Einzug waren da noch keine Kratzer.

Im Bad ist ein Deckenstrahler/leuchte defekt. Dieser wurde mit vermietet und gehört somit zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt auch das dieses Leuchtmittel zur Mietsache gehört, teilt jedoch mit das man diesen Defekt selber reparieren soll oder für die Reparatur zahlen soll, welche dann vom Hausmeister erledigt würde. Der Vermieter verweist anschließend auf den Mietvertrag unter dem Punkt Instandhaltung (siehe Anhang).

Hat der Vermieter recht und muss der Mieter die Leuchte reparieren? Wenn ja, muss der Mieter auch das neue Leuchtmittel selber kaufen, obwohl es zur Mietsache gehört?

Anhang: Ausschnitt Mietvertrag

Ich möchte mir einen Heimtrainer/Fitnessbike kaufen, der laut Bewertung leise sein soll, aber ich habe dennoch Angst, dass sich meine Nachbarn beschweren (Ich wohne im 3. Stock). Was kann man darunter legen, um das ein wenig abzudämpfen?

Ich habe meine Wohnung gekündigt, nun will der Vermieter das Badezimmer noch bevor der Vertrag endet sanieren.

Meine Frage ist wie lange vor Beginn der Arbeiten muß er es ankündigen (schriftlich oder reicht ein Anruf oder Whats up)?

Kann ich die Miete Kürzen wenn ich das Bad nicht benutzen kann? und um wieviel % ?

Er hat schon Angekündigt das ich verpfichtet bin die Handwerker in die Wohnung zu lassen. (Muss ich mir Urlaub nehmen?)

Vielen Dank für Eure Hilfe

Ich bin 20 Jahre alt und habe vor drei Tagen ziemlich vor eilig einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings Eine Job Zusage für meinen vermeintlichen Traumjob bekommen, leider liegt dieser etwa 500 km entfernt von meinem jetzigen Wohnort.

Müsste ich jetzt Miete Kaution für Für die Wohnung sowie für den Umzug und meine neue Wohnung bezahlen werde ich definitiv weit im minus und müsste mir stark überlegen ob ich den neuen Job überhaupt annehmen kann :(

Daher meine Frage Wie komme ich am schnellsten aus diesem Mietvertrag wieder raus beziehungsweise wie kann ich ihn am besten gar nicht erst antreten?

Und das würde mir blühen wenn ich einfach wieder die Kaution noch die Miete bezahlen?

Im Internet habe ich schon gefunden dass sie 14-tägige Rückgabefrist nicht für Mietverträge gilt aber vielleicht kann mir jemand dann noch ein paar Tricks verraten.

Ich würde am liebsten mit meinem Vermieter reden und dort probieren raus zu kommen allerdings hieß es er bereitet sich gerade auf einer Operation vor und ist erst in etwa 20 Tagen wieder zu Hause und hätte Zeit dich darum zu kümmern.

Ich habe schon jetzt schlaflose Nächte und bräuchte einfach ein Plan beziehungsweise Gewissheit.

Hallo,

wir besitzen seit mehreren Jahren ein 3-Parteien Haus, welches wir seither auch vermieten.

Wohnung 1 = Vermietet an Mieter A

Wohnung 2 = Vermietet an Mieter B (Sohn von Mieter A)

Wohnung 3 = Seit Jahren nicht vermietet

Nun ist es so, dass wir den Mietern gesagt haben, dass sie Wohnung 3 so lange als Abstellraum benutzen können wie wir diese nicht benötigen. Wir haben die Wohnung extra nicht vermietet, falls innerhalb des Freundes- oder Familienkreis kurzfristig eine Wohnung benötigt wird.

Als sich meine Schwester nun von ihrem Freund getrennt hat, haben wir uns entschieden Sie dort einziehen zu lassen.

Nachdem wir dann die Wohnung besichtigt hatten, schien alles so wie es geplant war zu laufen. Doch 2 Tage später hatten wir ein Einschreiben unserer Mieter im Briefkasten, in dem stand, dass sie keine dritte Partei im Haus wohnen haben möchten und bereit sind 15 Euro pro Monat für die Wohnung zu zahlen.

Wir haben den Mietern natürlich geschrieben, dass wir das Angebot auf keinen Fall annehmen und dass die Wohnung (bzw. 2 Räume) nun innerhalb eines Monats zu räumen ist. Heute (letzter Tag vor Schlüsselübergabe) haben unsere Mieter geschrieben, dass sie sich nun mit dem Anwalt dagegen vorgehen wollen, dass in das Haus eine dritte Partei einzieht.

Nun meine Frage (da Samstags kein Anwalt zu erreichen ist):

Sind die Mieter im Falle einer Räumungsklage dazu verpflichtet den Mietsausfall für Wohnung 3 zu bezahlen, den Sie verursacht haben (gemeint ist die Zeit zwischen Frist und Vollendung einer Räumungsklage).

Ist es Hausfriedensbruch, falls wir die Wohnung (für die es keinen Mietvertrag gibt) nach der Frist betreten?

Wie lange dauert ca. eine solche Räumungsklage und wie stehen die Chancen dazu sich das Geld vom Mieter wieder zu holen wenn dieser Hartz 4 Empfänger ist ?

Danke an die, welche sich die Zeit genommen haben bis hier zu lesen.

Was für Tipps hättet ihr noch, wie wir gegen solche Mieter vorgehen sollen ?

Drückt das die mieten runter wenn mann nur paar meter entfernt von einem von passagieren benutzen viel befahrenen bahngleise wohnt?

Guten Morgen,

ich habe mir nun schon einige Wohnungen angesehen und frage mich, was sollte man unbedingt bei einer Besichtigung mit dem Vermieter beachten?

Natürlich Interesse an der Wohnung zeigen und fragen stellen, dabei auch auf eine nette Art und Weise rüberkommen.

Aber gibt es noch etwas worauf ihr besonders Wert als Vermieter legt oder als was ihr als Mieter unternehmt um besonders zu überzeugen?

Vielen Dank für alle hilfreichen und nützlichen Antworten!

In 9 Tagen würde ein Mini Chihuahua bei uns einziehen im Mietvertrag steht das nur keine großen Hunde erlaubt sind..heute kam die Vermieterin an und meinte es seihen keine Hunde erlaubt.Wir haben noch 2 Katzen und unser Mini Chihuahua wäre kleiner wie unsere Katzen dürfte dies uns überhaupt verboten werden?Ich habe sogar teilweise gelesen das diese art von Hunden eigentlich schon fast als Kleintiere bezeichnet werden ich bin gerade am verzweifeln 😩

Guten Morgen zusammen,

ab wann sollte man sich bei einem Vermieter nach einer Besichtigung telefonisch melden, ob eine Entscheidung in der Mietvergabe getroffen wurde?

Wenn die Besichtigung am Samstag war und man in der darauffolgenden Woche bis Freitag keine Rückmeldung bekommen hat.

Ist es dann noch zu früh?

Ich möchte nicht aufdringlich sein und bei Bewerbungen bspw. ist nach einer Woche ja immer schon sehr früh..

Hallo zusammen.

Kurz zur erklärung : als ich damals in meine Wohnung zog ca 80qm, bin ich dort mit einer kleinen Fellnase eingezogen, den ich auch mit bei der Wohnunhsbaugesellschaft angeben hab und die Erlaubnis bekommen habe.

So nun hab ich mir vor ca einem Jahr eine Bulldogge zusätzlich angeschafft. Also hab ich nun 2×4 Pfoten um mich.

Um ehrlich zu sein hab ich mit keiner Silbe daran gedacht das ich die Bulldogge vorher bei der WBG anmelden muss bzw um Erlaubnis fragen sollte. Das ging vor Freude und Erziehung unter.. Ich weiss sollte es nicht.

In meinem Mietsvertrag steht die Standart Klausel " Die Haltung von Tieren in der Mietwohnung bedarf der vorherigen Zustimmung des vermieters....ect"

Nun bin ich verunsichert, was ich machen soll. Weil die Erlaubnis ein Tier zu halten hab ich Ja, aber ich denke das gilt nur für den ersten Hund. Und meine Sorge ist wenn ich jetzt bei der WBG Anrufe und sage das ein zweiter bei mir lebt, das sie sagen das ich den Hund abgeben soll oder halt die Kündigung bekomme.

Kann der Vermieter ohne wichtige Gründe die Haltung von den zweiten verbieten ?

Es wohnen sehr viele hier in der Gegend die 2 Hunde in der Wohnung halten.

Also es geht darum das ich in der Wohnung von mir und

Meiner Ex Freundin Ende April ausgezogen bin. Sie hat dann weiterhin allein die Miete bezahlt. Seit dem 1.7 ist die alleinige Mieterin. Nun wollte sie eigentlich ausziehen und mir dann meine Kaution geben. Nun teilt sie aber mit das sie Dort wohnen bleiben möchte und mir keine Kaution zahlen will. Da ich ja auch keine Miete bezahlt habe. Nun ist die Frage ob sie noch nachträglich das Recht dazu hat .. ich bin halt damals ausgezogen weil sie heimlich mein Kind abgetrieben hat.

Ich habe eine Einwilligung erteilt und würde gerne wissen, wie lange es dauert bis dem Vermieter die Resultate bzw. Antwort von der Schufa vorliegt.

Hallo,

am kommenden Samstag ist Vertragsunterzeichnung mit meinem neuen Mieter. Ich (der Vermieter) wohne drei Autostunden von der Wohnung weg. Die fertigen Verträge schicke ich deshalb per Post an meinen Schwager. Mein Schwager wird sich mit dem neuen Mieter treffen. In Gegenwart meines Schwagers wird der neue Mieter die Mietverträge unterzeichnen.

Frage:

Sollte ich die Mietverträge selbst unterzeichnen und dann meinem Schwager schicken oder sollte mein Schwager die Mietverträge mit i.A. unterzeichnen?

Wenn man eine Schufa-Bescheinigung für den potentiellen Vermieter braucht, welche davon nimmt man dann idealerweise? Kosten tun sie ja das gleiche...

Hallo,

vielleicht weiss das zufällig jemand. Ich hatte einen Brief eines Baugutachters, mit falscher Anschrift in meinem Briefkasten. Kurz stand drin, wie ich von der Stadt informiert worden sei, wollen sie nun die Wohnung besichtigen. Es ging diesem Schreiben kein Schreiben der Stadt voraus. Nach telefonischer Rückfrage bei diesem Gutachter stellte sich heraus, dass sie einfach Briefkästen fotografiert hatten und dazugehörige Adressen geraten hatten (???) Scheinbar finden Bauarbeiten in der Strasse statt und die Stadt möchte gerne Vorschäden an Häusern und Wohnungen wissen um hinterher nicht belangt werden zu können. So weit so gut.
Nun bin ich aber Mieter in dieser Wohnung und Zutritt muss ich nur mein Vermieter oder von ihm beauftragte Personen (Mietrecht) erteilen. Mein Vermieter und die Hausverwaltung sind beide über diese Aktion nicht informmiert gewesen. Da ich aber keine Probleme machen wollte habe ich eine Uhrzeit mit diesem Gutachter vereinbart und war auch anwesend. Nur erschienen ist er nicht. Es gab einen allgemeinen Termin zwischen 15 und 17:30Uhr (ich war sogar um 17Uhr anwesend obwohl der persönlich ausgemachte Termin erst um 18Uhr war) auch hier habe ich keinen Gutachter angetroffen.
Jetzt die Frage, kann man mich nun Haftbar machen, wenn Schäden auftreten und vorher kein Gutachter in der Wohnung war?

Danke

Silke

Hallo liebe Community,

mein Freund und ich waren am Montag für Wohnungsbesichtigungen in einer Stadt und haben, als wir eine Wohnung gefunden haben, die uns einigermaßen zusagte, dem Mieter Bescheid gegeben, dass wir der Vermieterin eine E-Mail schreiben werden, dass wir die Wohnung gerne nehmen würden. Dies haben wir direkt nach der Besichtigung getan. Zwei Stunden später haben wir jedoch noch eine Wohnung gesehen, die uns besser gefiel. Dieser haben wir gleich zugesagt, da wir dachten, wir könnten der ersten Wohnung ja einfach wieder absagen, da wir bis jetzt nur eine E-Mail an die Vermieterin geschrieben haben. Nun ist es aber so, dass sich die Unterzeichnung des Mietvertrags bei der gewünschten Wohnung als recht kompliziert herausstellt (Der Vermieter fordert Schufa-Auskünfte von uns und von unseren beiden Bürgen, die wir erst bestellen mussten. Sie werden per Post wohl erst in den nächsten Wochen ankommen). Gleichzeitig hat mir die Vermieterin von der ersten Wohnung geschrieben, dass sie die Schufa-Auskünfte für 12€ für uns einholen könnten, was die Unterzeichnung des Mietvertrags natürlich beschleunigen würde, da wir nicht noch mehrere Wochen auf die Schufa-Auskünfte warten müssen. Nun meine Frage: Könnten wir der Vermieterin von der ersten Wohnung einfach zusagen und dem Mieter der zweiten Wohnung, dem wir beim Besichtigungstermin eine Zusage erteilt haben, absagen? Er hat gesagt, dass er alle weiteren Besichtigungstermine absagt, daher erscheint es mir zusätzlich unfair, ihm jetzt abzusagen.

Schonmal im Voraus danke für Euren Rat.

LG

Hallo erstmal!

Wir wohnen in einer Mietwohnung und haben gestern durchlüften lassen, als ein starker windzug kam knallte eine Tür zu und der Glaseinsatz ging kaputt. Wir haben eine Haftpflichtversicherung, allerdings weiß ich nicht ob die solche Sachschäden übernimmt. Bevor ich meinen Vermieter darüber informiere und wieviele Euros zahlen muss, wollte ich mich erstmal hier erkunden ob sich da jemand auskennt. Falls die Versicherung das nicht übernimmt würde ich das Glas lieber selbst austauschen da ich dann mit ca. 50€ noch gut dran bin.

Schonmal danke für alle ernst gemeinten Antworten!

Liebe Experten,

wenn ein Mieter nach zehnjähriger Wohnzeit auszieht, ohne die Wohnung zu renovieren, obwohl er (tatsächlich) dazu verpflichtet war, wie viel Geld kann der Vermieter dann maximal vom Mieter verlangen, wenn er die Wohnung (2 Zimmer, 50 m²) von einem Handwerker renovieren lässt?

Ich freue mich auf Eure kompetenten Antworten!

In einer Mietwohnung hat der Mieter eine unentgeltlich vermietete Küche. Im Mietvertrag steht, der Vermieter ist für Instandhaltung etc. der Küchengeräte verantwortlich.

Genauer Wortlaut: Unentgeltlich wird eine Einbauküche mitvermietet. Diese ist vom Mieter pfleglich zu behandlen und im gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten. Defekte Küchenmöbel und E-Geräte fallen nicht in den Verantwortungsbereich des Vermieters, anfallende Repraturen oder der Austausch von E-Geräten hat der Mieter auf seine Kosten zu veranlassen.

Meine Schlussfolgerung: Der Mieter verwendet die Küche so lange bis sie defekt ist, sei es Kühlschrank, Herd oder Spüle. Ich werfe die defekten Geräte, die das Eigentum des Vermieters waren(?), weg und kaufe neue Geräte, die nun Eigentum des Mieters sind (neu gekaufte Geräte können ja nicht Eigentum des Vermieters werden, oder?).

LG, wopperdoppler

Hallo zusammen,

unsere Mietwohnung ist undicht und es kommen Kellerasseln aus den Wandleisten raus. Hinter den Leisten sieht man Löcher im Verputz.

Kurze Frage daher, wer kommt dafür auf ? Muss der Vermieter das richten?

Ja nein ?

Ebenso funktioniert die Klospülung des längeren nicht mehr richtig.

Grüße!

Wir werden von unserem Vormieter die Küche ablösen.

• Neupreis lag bei 2500€ für die Küche + Kühlschrank 400€ (welche Marke weiß ich nicht)
• Herd/Ofen von Bosch
• Spülmaschine von Atlantic
• Alter ca 3 Jahre
• Einbauküche
• guter Zustand

Was wäre ein guter Preis? Der Vormieter bat uns um einen Preisvorschlag, allerdings kenne ich mich nicht sehr gut aus was das betrifft. Habe mal etwas von 10% Wertverlust pro Jahr gehört? Welche Faktoren müssen noch berücksichtigt werden?

Danke für eure Tipps

Guten Tag,

meine Frage wäre, wie es bei so einer Besichtigung abläuft. Wir haben jetzt einen Termin und die benötigten Unterlagen, wie läuft das jetzt aber ab. Unterschreibt man direkt den Mietvertrag, wenn einem die Wohnung gefällt oder ein Tag später? Wie läuft das mit der Kaution ab? Mich würde es freuen, wenn ihr mir ein paar Tipps geben könntet.

LG

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

hallo ich habe dringend ein Problem habe eine bzw mehrere ratten im bad seit heute nacht, ich weis nicht wo die viehcher herkommen ob durchs WC oder durchs angekippte Fenster.

nun meine Frage ich erreiche bei der TAG in Hermsdorf weder den Hausmeister oder sonst noch jemanden. Was nun ?

Ich würde gerne in meiner Wohnung den Kühlschrank austauschen, da es sich bei dem jetzigen um ein wirklich altes Teil handelt, das nicht mal ein richtiges Gefrierfach verfügt und dessen Energieeffizienz wahrscheinlich auch dementsprechend ist.

Die Küche ist über die Kaution mit abgerechnet worden.

Wie genau läuft das jetzt, wenn ich da einen neuen Kühlschrank für möchte und der alte raus soll?

Vor 1 Jahr ist in unserem Wohnhaus (10 Etagen) eine Nachbarin mit Tourette-Syndrom eingezogen. Sie ist sehr Lärmempfindlich und schreit dann " Ruhe, Ruhe arrgghh". Oder halt nur Laute wie zb. wähhh, arrggghhh usw.

Da in unserer Nachbarschaft mehrere 5 Stöckige Häuser,ein Discounter sowie eine Schule sind, ist grundsätzlich ein gewisser Lärmpegel vorhanden.Spielende Kinder ,fahrende Autos usw.

Nun ist es seit einigen Wochen so, das die Frau sich vor die Haustüre auf die Bordsteinkante setzt, 1-2 Zigaretten raucht und dabei unkontrolliert schreit. Morgens ca 8:30, nachmittags 16:30 und öfters auch nochmal um ca 20 Uhr. Das ganz ca 3 m vor unserem Schlafzimmerfenster, Esszimmer, Küche.Ob sie sich 10 m nach links oder rechts setzen würde spielt keine Rolle, weil sie schreit nach Leibeskräften. Kein Rufen sondern richtiges Schreien. An min. 4 von 7 Wochentagen.

Ich bin der Meinung das geht über die Toleranzgrenze hinaus.Was können wir machen? (Auszug kömmt nicht in Frage)

Guten Tag,

die Großeltern meines Freundes, beide über 80, haben aufgrund familiärer Probleme den Hund eines Bekannten bei sich aufgenommen. Es sieht auch nicht so aus, als ob er in den nächsten zwei Jahren zum eigentlichen Halter zurück kehren kann.

Um sie ein wenig zu entlasten sind mein Freund und ich nun am überlegen diesen Hund hin und wieder für ein bis zwei Tage zu uns zu nehmen.

Leider wohnen wir in einer Mietwohnung, in der es nicht erlaubt ist einen Hund zu halten.

Meine Frage wäre nun, ob es uns erlaubt ist diesen Hund für ein paar Tage im Monat zu uns zu nehmen, oder ob dies bereits einen Verstoß gegen den Mietvertrag dar stellt?
Im Netz habe ich bisher sehr viele widersprüchliche Antworten gefunden. Manch einer sagt, es wäre nicht erlaubt. Ein anderer behauptet es sei erlaubt, aber nur wenn der Tierhalter auch anwesend ist und andere meinen, dass es für einen kurzen Zeitraum kein Problem dar stellt.

Nun stelle ich die Frage hier, da es so gut wie unmöglich ist unseren Vermieter zu erreichen.

Ich würde mich über Antworten sehr freuen

LG
FrauRiehl

Huhu kennt ihr Städte wo man in Mietwohnung hinziehen kann die so in etwa wie im beisplielbild aussehen?

Die Kaution beträgt 2 MM. Müssten doch die Kaltmietbeträge sein, oder nicht?

Wenn ihr ein Nettoeinkommen von 1550 Euro habt und Ihre euch eine Wohnung kaufen wollt, die 460 euro (Kaltmiete) und nebenkosten 200 euro betragen, meint ihr das wäre zu teuer?

Mein Freund will mir seinen Hund für nächstes Wochenende geben, da er in den Urlaub geht (Donnerstag o. Freitag - Sonntag, Sonntag kommt er wieder)

Allerdings haben unsere Vermieter schlechte Erfahrungen mit Hunden/ Katzen und deshalb die Haltung verboten.

Da wir eh nicht das beste Verhältnis zu dem Vermieter haben, wollte ich vorab fragen, ob es ein Problem darstellen würde, den Hund für ein paar Tage zu behalten?

Er ist 10 Jahre alt und stubenrein, kann problemlos 8 Stunden alleine gelassen werden, bellt kaum und ist wahnsinnig lieb.

Hallo zusammen!

Wir ziehen spätestens zum Ende dieses Monats in unsere neue Wohnung um, der Mietvertrag ist zum 31.08.18 beendet. Wir haben unsere Kaution über eine Bürgschaft unserer Hausbank gemacht. Nun möchte unsere Vermieterin den Schrieb über diese Bürgschaft nicht rausrücken, bis alle Abrechnungen über Müll, Heizkosten etc. gemacht worden sind. Ist das so rechtens? Denn soweit ich weiß, ist die Kaution nur für eventuelle Schäden in der Wohnung da.

Schon mal vielen Dank für eure Hilfe!

Ziehe demnächst in meiner Ersten Wohnung da ich nach langem Suchen endlich eine Wohnung gefunden habe ich weiß das man in Deutschland bei einer Mietwohnung eine Kaution hinterlassen muss doch das Geld wäre eigentlich gut um neue Möbel zu kaufen!

Darum wollte ich wissen.. was meint ihr Soll ich Sofort den kompletten Betrag zahlen oder in Raten zahlen oder mir eine Kautionskasse besorgen?

natürlich entscheidet der Vermieter Letzt endlich was er Aktzeptiert ich kann nur meinen Wunsch in den Raum stellen.

Hallo,

ich beziehe demnächst eine Neubauwohnung die gerade in Fertigstellung ist.

Jetzt wollte ich auf raten des Vermieters den Strom beim Energielieferanten anmelden aber der Energielieferant meinte ich es liegt keine gültige Anmeldung beim Netzbetreiber vor.

Jetzt stell ich mir die Frage, die Anlage selbst beim Netzbetreiber anmelden ist doch dem Vermieter seine Aufgabe, oder sehe ich das Falsch?

Frage bezieht sich auf Österreich!

Beste Grüße!

also ich meine " ausserhalb " der Wohnung - z.B. im Gang auf einer Etage. oder gibt es solche Mietwohnungen heutztage so gut wie gar nicht mehr ?

Hallo ihr Lieben!

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, aus welcher wir nun wieder ausziehen, da wir in ein kleines Haus ziehen werden. Während der Mietzeit hatte mein Freund (gelernter Elektriker und Techniker) alle Steckdosen und Schalter ausgestauscht, da diese schon sehr alt und nicht Sicher waren (wir haben eine kleine Tochter und die alten Steckdosen hatten keinen Kinderschutz). Die Vermieterin weiß davon und möchte die Steckdosen, welche wir verbaut haben, behalten. Da wir nun wieder ausziehen fragen wir uns, ob unsere Vermieterin die Schalter und Steckdosen bezahlen muss?

Danke für eure Antworten und viele Grüße!

Hallo alle zusammen,

Folgendes Problem, unser Spülkasten in unserer Mietwohnung ist defekt, es kommt kein Wasser und er zeiht auch kein Wasser. also bei unserer Vermietung angerufen, "Hallo hier ist der Spülkasten defekt" ok, wir werden einen beauftragen dauert so 3-4 Werktage, aber wir können nicht spülen und verstopfen uns gerade die Toilette. Können wir jetzt selber einen beauftragen oder sollten wir warten bis die Vermietung uns einen herschickt? Eine Sache noch, muss ich den Notdienst sofort bezahlen, weil ich würde es ihm gerne überweisen!

Hallo,

Ich ziehe demnächst in eine Mietwohnung und habe bereits einen Internetvertrag mit O2 abgeschlossen.

In meiner Wohnung befindet sich eine TAE-Steckdose.

Kann ich nun einfach den WLAN Router mit TAE-Steckdose mit dem passenden Kabel (TAE zu Ethernet) verbinden und dann den Router einrichten?

Muss ich einen besonderen Router kaufen oder kann das jeder beliebiger Router?

Vielen Dank im Voraus :)

Hallo zusammen,

ich habe darüber nachgedacht, mir ein Laufband für Zuhause zu kaufen (nein, ich möchte nicht draußen joggen gehen), bin mir aber nicht sicher, ob das Training darauf zu laut für meinen Untermieter ist - eventuell lautes Gestampfe? Ich bin kein Walross, wiege 70 kg bei 1.85 m, aber auch die können beim Laufen ja rummsen. Wie sind eure Erfahrungen? Und wenn ihr ein Gerät kennt, das das Rumsen abfängt, wie heißt es? Alternativ würde ich zu einem Crosstrainer greifen, habe aber gelesen, dass das Laufband effektiver zum Abnehmen sein soll.

Vielen Dank vorab! :)

Hallo zusammen,

seit mehreren Tagen zerbreche ich mir nun den Kopf, wie ich ein Hangboard (Beastmaker 1000) über den Türrahmen in einer Mietwohnung befestigt bekomme.

Ich habe bereits nach einer Variante gesucht die ohne Bohren in den Türrahmen gehangen werden kann. Es gibt solche Vorrichtungen, leider nicht passend für den Türrahmen. In den Türrahmen selbst darf nicht gebohrt werden. Die Wand über der Tür ist aus Stein und bricht mir selbst beim vorsichtigen Bohren jedes mal ein Stück weg. Ich hatte 6 Löcher gebohrt, Schrauben waren mitgeliefert, Dübel habe ich Fischer Universaldübel genommen und das Hangboard befestigt - es schien alles bombenfest zu sitzen. Kurz, mit einem Bein noch auf dem Boden, dran gehangen und schon rutschte das Ganze, mit leisem Knirschen, nach und nach runter. Wenn ich mich mit den kompletten 85kg dran gehangen hätte, wäre ich wahrscheinlich samt dem Hangboard auf dem Boden gelandet, mit riesigen Ausbrüchen in der Wand.

Ich bin jetzt soweit, dass ich mit 4 Gewindestangen komplett durch die Wand will, mit Unterlegscheibe und Mutter auf beiden Seiten. Das Hangboard soll nochmal auf einem Holzbrett aufgeschraubt werden, welches dann per Gewindestange halten soll.

Meine Frage, welchen Durchmesser wählt man bei Gewindestangen normalerweise? 4 x M5 scheint mir nicht besonders sicher (die Stangen werden, egal welchen Durchmesser, auf 35cm gekürzt - da die Wand 29cm dick ist). Ich habe Angst, das sich diese verbiegen und ich die Löcher umsonst durch die Wand gebohrt habe. Ich habe aber auch ein wenig Respekt davor, gleich 4 x M14 zu nehmen. Schließlich muss alles nach einem Auszug wieder fachmännich verschlossen werden.

Habt ihr Tipps, welche Gewindestange für 85kg Zugkraft ausgelegt sind? Das Ganze x 4 (eventuell reicht hier auch schon 4 x M8, da sich das Gewicht verteilt). Gibt es vielleicht auch andere Varianten, ohne das ich 4 x komplett durch die Wand bohren muss. Ich wäre für jeden Tipp dankbar!

Hallo zusammen,

in unserer aktuellen Mietwohnung kamen über den Rolladenkasten und ein kleines Loch im Schlafzimmer Keller Asseln in die Wohnung.

Wir haben Köder ausgelegt und den Kasten so wie das Loch abgedichtet.

Trotzdem kommen immer noch Assel in die Wohnung.

Nach viel hin und her Geschiebe in der Wohnung blieben wir jedoch ergebnislos und wissen keine weiteren undichten Stellen.

Ist es nicht die Aufgabe des Vermieters,sich dieses Problem anzuschauen und die Wohnung zu reparieren ?

Situation:

Wohnungsübergabe 16.06.2018 an Vermieter

Bei der Wohnungsübergabe wurden vom Vermieter die Wasserstände abfotografiert, bei der Aufnahme der Stromzählerstände waren wir nicht dabei.

Es gibt kein schriftliches Protokoll, keine Unterschrift.

Der Vermieter schweigt bis heute zu den Zählerständen. Mehrfach wurden Emails geschickt mit Bitte um Bekanntgabe der Zahlen. Keine Reaktion.

Der Stromanbieter hat zumindest schonmal den Lastschrifteinzug gestoppt, benötigt für die Abrechnung aber die Zählerstände.

Ist der nächste/letzte Schritt wirklich ein Anwalt?

Hallo zusammen,

folgende Situation: Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung und haben bei den aktuellen Temperaturen drinnen circa 32 Grad. Nun ist bei den Mietern unter uns Wasser in der Küche aufgetaucht und es liegt nahe, dass dieses Wasser von unserer Dusche kommt (im Dezember 2016 hatten wir dieses Problem bereits einmal). Unser Vermieter verlangt, verständlicherweise, von uns, dass wir nicht mehr duschen, um den Schaden nicht noch zu vergrößern. Nun meine Frage: Welche "Rechte" haben wir? Bzw. was könnten wir "verlangen"?

Vielen Dank schon einmal!!

Guten Abend,

das leidige Thema, was sicherlich viele von euch kennen: Wände weiß streichen bei Auszug.

Zur Situation: beim Einzug in unsere Wohnung vor einem halben Jahr hatten wie die Wohnung von der Vormieterin unrenoviert übernommen. Die Wände waren beige gestrichen, wir hatten diese dann alle weiß gestrichen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils zwei Wände, den Flug komplett mit einem hellgrau gestrichen. Unsere Vermieterin verlangt nun von uns, dass wir diese Wände bis zum Auszug weiß streichen, da sie das hellgrau als nicht neutrale Farbe erachtet. Das wir die Wohnung unrenoviert übernommen hatten, interessiert sie dabei nicht.

Ich habe diese Situation auch schon mehrfach gegoogelt und hab gelesen, dass man eine unrenoviert übernommene Wohnung nicht renovieren muss (also Wände weiß streichen) und auch das ein hellgrau noch als neutrale Farbe gilt. Trotzdem würden wir uns über einige weitere Meinungen freuen und vielleicht habt ihr ja selbst solche Erfahrungen und könnt uns weiterhelfen.

Vielen Dank im Voraus!

Liebe Community

ich bitte um eure hilfe. Habt ihr erfahrungen mit schaben?

Nun, ich wohne seit 1 monat in einer parterre wohnung mit terasse. Ich habe schon am ersten tag käfer entdeckt welche ich noch nie gesehen habe. Nun hab ich endlich einen fangen können. Ich habe 2 katzen welche die dinger gerne jagen.. die katzen gehen noch nicht raus, desshalb habe ich die jalousinen immer unten aber die fenster und terassentüren offen damit sie etwas frische luft haben.. kann es sein das die schaben von draussen kommen? Ich lebe sehr sauber, sauge jeden tag, mehrmals täglich das katzenklo putzen, täglich das bad ect.. ich hatte letzte nacht so ein käfer im bett es ist so eklig!! (Wahrscheinlich hat die katze den gebracht..)

kann mir jemand sagen ob dass ne deutsche schabe oder ne waldschabe ist?

sie sieht auf den bildern dünkler aus und ich habe keine typischen schwarzen streifen am nacken gefunden..

Hallo zusammen,

in meiner aktuellen Wohnung hab ich paar Schäden die durch Gebrauch entstanden sind und weil die Teile zudem Alt sind.

Bei mir ist die Spülfunktion der Toilette defekt und die Badezimmer Tür fällt immer raus. Zudem ist bei einer Rolllade der Gurt gerissen.

Toilette wurde repariert aber die Badezimmer Tür noch nicht und Rollläden.

Die Rechnungen soll ich zahlen.

Hab in meinen Mitvertrag reingeschaut und folgendes gefunden.

§10 bagatellschäden/Kleinreparturen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgenden angegeben Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten am denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtung für Wasser,Strom Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.

Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80,- EUr, maximal 320,- zzg. MwSt im Jahr, aber nicht mehr als 8 % der Jahresmiete ( Kalt ) ( bei mir 800 Euro )

Meine Frage nun wen die Toiletten Reparatur über 100 Euro kostet gilt dann der Fall mit den 80Euro oder der mit den max. 320Euro.

Ist die 320 für mehrere Reparaturen gedacht?

Denke zwar nicht das die Toiletten Reparatur teuer wird aber die Badezimmer Tür könnte echt Teuer werden, zudem ist mir auch klar dass ich keine Differenz zahlen muss.

Ich habe übergangsweise eines unserer beiden Haustiere aufgenommen da meine Eltern umgezogen sind

Ich sollte das Tier dann ganz übernehmen und habe es auch getan.

Jetzt nach ein paar Monaten habe ich im Mietvertrag einen Absatz entdeckt, in dem steht das ich dafür die Zustimmung des Vermieters brauche.

Soll ich diese jetzt noch nachträglich einholen? Oder lass ich es einfach?

Ich habe Angst diese nicht zu bekommen.

Moin moin, Ich möchte an der Spüle in meiner Mietwohnung etwas reparieren, dafür muss aber der Hauptabsperrhahn für das Wasser zu meiner Wohnung abgestellt werden. Da dieser aber im Keller des Hauses ist, dieser allein der Vermieterin gehört, möchte ich gerne Wissen in welchem Umfang sie mir, oder von mir gewählten Dritten, Zugang für Reparaturmaßnahmen gewähren muss. Und wieviel Tage vorher muss ich mich anmelden? Wann MUSS sie mir Zugang gewähren. Wann bleiben die Kosten an Ihr hängen, wenn ich kein Zugang bekomme.

Hallo,

ich möchte nächstes Jahr gerne eine abgetrennte 80m² Wohnung vermieten. Ich bin allerdings ein absoluter Laie. Pro Monat würde ich (wie Ortsüblich) 640,00€ (Netto-Warmmiete) verlangen.
Soweit ich mich eingelesen haben, erfolgt die Versteuerung 1x im Jahr mit, wenn ich meine Einkommenssteuererklärung mache. Ich habe nun gelesen, dass Mieteinnahmen bis zu einem steuerlichen Grundfreibetrag steuerfrei bleiben, dies wäre bei Einzelpersonen: 8.820 Euro //Verheiratete: 17.640 Euro. Ich bin verheiratet.

Wenn ich nun 12x 640,00€ (=7680,00€) rechne, wäre ich ja im steuerfreien Bereich, ist das richtig, oder wird mein Lohn dort mit einberechnet/berücksichtigt? Muss ich die Mietwohnung dann trotzdem bei der Steuererklärung angeben? Muss ich es grundsätzlich irgendwo melden, wenn ich eine Mietwohnung ausschreibe?

Vielen Dank vorab!

Halli Hallo,

ich habe ein paar Probleme mit meinem Vermieter, dieser will mir mein Sonnensegel verbieten, da ich in einer Souterrain Wohnung.

Von Oben kommt die Sonne und es gibt keinen Schatten in der Wohung da eine Glasfront vorhanden ist. Die Bäume die den licht Schutz gegeben haben wurden angeschnitten.

meine Frage kann ich das Sonnensegel anbinden am Fallrohr das auf meine Terasse geht und an die Fosten die ebenfalls an meine Terrasse Grenzen oder brauche ich eine Zustimmung die ich eh nie erhalten werde?

Ein Sonnenschirm hilft leider nicht

Hallo

Ich habe mal eine Frage , meine Nachbarn haben genau die gleiche Wohungsgrösse wie ich sie habe und bezahlen auch die gleiche Miete, haben denn selben Mietvertrag aber zugriff zum Garten und Dachboden während mir das versagt wird.

Ich verstehe es ja das man mit Kindern auch denn Garten nutzen möchte find das ja auch vollkommen in Ordnung wenn einer zur Verfügung steht aber allen anderen Mietern diese Nutzung zu untersagen finde ich nicht in Ordnung.

Daher meine Frage ist das rechtens , kann er das so machen ?

Gerade bei diesen Sommer Temperaturen würde ich nämlich auch gern im Garten sitzen anstatt in der total aufgeheitzten Wohnung weil hier voll die Sonne reinscheint und der nächste Park ist weiter weg.

Freue mich auf eure Antworten.

Danke

Mfg

Trend4

Unter unserem Holz-Dachgiebel ist ein dicker Balken, wo ab und an nachts Vögel übernachten - entsprechend ist morgens ganz normaler weißer Vogelkot auf dem Balkon. So weit, naja.
Aber tagsüber sitzen da keine Vögel und dennoch platscht immer wieder etwas auf den Balkon an eben der gleichen Stelle, ohne dass ich einen Vogel wegfliegen sehe, kürzlich direkt neben mir.
Das "Gebilde" - siehe Bilder - besteht aus braunem Irgendwas und einer, ich sag mal, nackigen, weißlichen Made (aber anscheinend tot).
Wenn das kein Vogel war - woher vom Holzdach oder dem Holzbalken am Giebel könnte das sonst kommen? Von unten sieht man nur Vogelkot am seitlich am Holzbalken kleben. Und vorallem: was ist das???

Guten Tag,

ich habe seit ein paar Monaten meinen beiden Kätzchen zuhause und bemerke seitdem folgendes Problem...
Wir sind in eine Wohnung gezogen, die schon einen relativ zerkratzten Boden hatte, jetzt sind aber durch die Krallen der Katzen wirklich viele Kratzer dazugekommen. Jetzt zu meiner Frage: kann man die Kratzer mit irgendeinem Parkettschutzmittel ausbessern? Beziehungsweise was kann man tun damit der Parkettboden mehr geschützt wird? Und wie ist das beim Auszug? Der Parkettboden ist wirklich viel empfindlicher als die, die ich bisher in Wohnungen hatte und war schon beim Einzug eigentlich relativ zerkratzt. Muss der dann sowieso gewechselt werden für die nächsten oder müssen wir uns darum kümmern?
Liebe Grüße!

LenchenLill99

Hallo liebe Leute.

Ich habe endlich eine Wohnung in der Nähe meiner Arbeitsstelle gefunden und werde in Paar Tagen dort einziehen. Die Wohnung war noch komplett Mobilirt da jemand dort gestorben war. Der Vermieter sagte mir wenn du dort wohnen willst musst du die Sachen mit mir zusammen Rauswerfen. Doch er hat mir verschwiegen das sich da ein Mann das Leben genommen hatte. Da lag noch die Matratze, mit müllsäcken zugeklept. Ich weiß nicht ob das alles Desinfiziert wurde. Was kann ich da tun ? Ich muss die Wohnung komplett alleine renovieren auf meine Kosten. Der Müll wird von Ihm selbst abgeholt, aber ich sollte helfen einzuladen und abzuladen. Ist das rechtlich normal?

Guten Tag :)

In meiner Küche gibt es keine Warmwasserbereitung, nur einen montierten Wasserkocher um dort Wasser zu kochen und dann mit kaltem mischen zu können um warmes zu bekommen. Ausserdem ist das Wasser aufgrund der alten Leitung extrem kalkhaltig und ich muss es vor dem Trinken noch filtern. Da ich nichts anderes als Leitungswasser trinken will wäre für mich eine neue Leitung wo direkt genießbares Wasser und evtl. sogar warmes Wasser rauskommt wunderbar. Ich frage mich ob ich meinen Vermieter einfach damit konfrontieren kann und dieser sich dann darum kümmern muss? Und wie man diesen Prozess dann angehen würde? Liebe Grüße

Hallo,

meine Rauchwarnmelder piepen seit 2 Tagen alle paar Sekunden. Ich wohne in einem Hochhaus und einige Nachbarn haben das selbe Problem. Habe die Hausverwaltung kontaktiert, welche sagte das eine Firma anfang letzter Woche hier war und etwas mit den Rauchwarnmeldern gemacht hat und das ihm seit dem mindestens 30 weitere Meldungen von Mietern bzgl. der piependen Rauchwarnmelder erreicht haben.

Da das Piepen wirklich alle paar Sekunden ist musste ich nun die Batterien aus den Rauchmeldern entfernen, um die Geräuschbelästigung zu stoppen. Dazu hat die Hausverwaltung auch angeraten, da man bei dem Lärm auch nicht schlafen kann.

An leeren Batterien liegt es nicht. Nun sagte die Hausverwaltung das sie hier nichts machen können außer die Firma über das Problem zu informieren und zu warten bis diese sich bei den Mietern melden.

Das bedeutet allerdings das die Rauchwarnmelder nicht aktiv sind, bis sich diese Firma - wann auch immer - dem Problem animmt. Aus Sicherheitsgründen wüsste ich daher gerne, ob ich nun auf unbestimmte Zeit warten muss oder ob ich darauf bestehen kann, das die Sache bspw. am kommenden Montag erledigt wird.

Am Montag habe ich den Duschkopf samt Schlauch in meiner neuen Wohnung gewechselt und dafür die beiden Absperrventile zugedreht (War wahrscheinlich gar nicht nötig...). Jedenfalls habe ich danach das Absperrventil fürs Warmwasser nicht mehr aufbekommen! Er lässt sich leicht nach links drehen, klemmt dann aber und will nicht weiter. Warmes Wasser kommt also GAR NICHT! Ich habe direkt die Hausverwaltung verständigt, da das Ventil aufgrund von Kalk oder Ähnlichem wahrscheinlich festgefressen ist und ausgewechselt werden muss. Zunächst meinte die Verwaltung, sie melden sich bei mir, sobald sie wissen, wann der Haustechniker des Mietshauses kommen kann. Nach 2 Tagen kam keine Rückmeldung und erst nach mehrmaligem Nachfragen bekam ich eine Mail, der Techniker schafft es wohl frühestens Montags zu kommen, wenn überhaupt. Solange muss ich nun eiskalt duschen.

Kann mich die Verwaltung wirklich so lange ohne warmes Wasser auskommen lassen? Über eine Woche? Kann ich da was unternehmen? Ich bin wirklich ratlos und würde gerne wieder warm duschen!

Danke schon mal für eure Hilfe!

Hi, ich habe mal ne Frage,

ich suche zur Zeit ne Wohnung und habe auch eine gefunden, die mich interessiert.

Ich frage mich nur ob ich meine Finger davon lassen sollte, da der Vermieter erst eine Bewerbung haben möchte, bevor er uns die Adresse oder allgemein Bilder schicken würde. Das einzige was man sieht ist der Bezirk in der die Wohnung liegt und der Grundriss. Ist das normal?

Mit freundlichen Grüße

Hi
Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, worin ich ab 1.Juli in eine kleine Wohnung bei Bad Nauheim einziehen sollte. Ich habe sogar angeboten, mitzuhelfen. Im Vertrag ist diesbezüglich nichts besonderes erwähnt, der wurde schon mitte Mai geschlossen. (Nur als Info)

Die Wohnung ist aber nicht fertig, der Mieter / wir sind noch dabei, zu renovieren. in dem Haus sind 2 Wohnungen. Die untere Wohnung (wo schon Eltern mit einem Kind leben) ist unverschlossen durch ein Treppenhaus mit meiner Wohnung verbunden. Anders formuliert: Ich kann meine eigene Wohnung noch nicht abschließen. Es gibt nur eine Haustür für beide Wohnungen.

Ich sagte, dass ich erst Miete zahle, wenn a) die Wohnung bezugsfertig ist und b) meine Wohnung abschließbar ist.

2 Fragen:

1) Ist das OK so?? Bin ich im Recht? Weil gerade aus versicherungstechnischen Gründen brauche ich doch eine Tür. Ich bekomme einen eigenen Haus-Eingang, aber das dauert noch Wochen.

2) Der Mieter war vor 3 Tagen schon da und wollte die Miete haben, obwohl die Wohnung nicht fertig ist und ich (wie gesagt) meine Sachen nicht mal abschließen kann. Muss ich dennoch Miete zahlen, weil es im Vertrag so steht?

Ich danke Euch

Guten Abend,

ich bin seit ca. 2 Wochen in meiner neuen Wohnung um zu renovieren (tapezieren und streichen). Seit Montag wohne ich jetz auch hier. Von der Vormieterin habe ich die Küche übernommen und mir lediglich eine neue Waschmaschine zugelegt und angeschlossen (vor 3 Tagen). Seitdem lieg Spühlmaschine und Waschmaschine jeweils 1x.

Heute ist dann plötzlich die Sicherung rausgesprungen und ich entdecke eine Wasserlache unter der Küche. Nach kurzer Untersuchung viel mir auf, dass das Abflussrohr unter dem Spühlbecken ( in der Wand verbaut) leckt. Dieses sieht ebenfalls schon etwas älter aus. Nachdem ich Vermieter unter Hausverwaltung informiert habe schauten Sie sich alles an. Nach dem Besuch rief mich die Verwaltung an und teilte mir mit das ich laut Vermieter an dem Rohr beim anschließen der Waschmaschine gerüttelt habe ( ja es ist in der Wand) und deshalb undicht ist. Ich soll nun eine Firma beauftragen und für den Schaden aufkommen da es mein Verschulden ist.

Hätte eventuell jemand einen Rat für mich? Eventuell auch eine rechtliche Meinung zu diesem Thema?

Anzumerken ist noch, dass das wssser die Wand runterläuft und nicht an der Verbindung zum Siphon undicht ist.

Vielen Dank im Voraus!

Eine unserer Nachbarinnen hat die Angewohnheit, zeitweise Sturm zu klingeln, wenn ihr etwas nicht passt. Ich betrieb (bis vor kurzem) täglich auf einem Laufgerät Sport, jeweils etwa eine halbe Stunde. Sie beschwerte sich zeitweise deswegen und klingelt gerne mal für lächerlich lange Zeiten, sogar lange nach dem Laufen. Vor kurzem hat Sie angefangen, durch Benutzung von Zahnstochern die Klingel so einzuzwängen, das diese fortwährend weiter klingelt. Weder ich noch die Mitbewohner wollen sich ihre Tiraden anhören, weshalb wir meist bloß warten, bis ihr langweilig wird. Meine Mutter suggeriert, das sie möglicherweise mental unstabil ist und will sie nicht konfrontieren, hat aber auch keine Lust, anderweitig Hilfe zu besorgen.

Können wir da etwas machen? Wäre eine Anzeige möglich? Oder sind wir im Unrecht?

Hallo,

wir wohnen zsm mit meinem mann seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. 3 Zimmer - 70qm.

Unsere waschmaschine musste in den Waschraum in dem Keller wo auch noch 3 andere stehen. Es wäre für mich kein Problem gewesen wenn der Keller sauber wäre, aber leute ich meine es ernst in diesem keller ist alles mögliche an Insekten was es überhaupt gibt! Am anfang habe ich meine Wäsche auch unten aufgehangen aber aufgrund massiven spinnen hänge ich dir jetzt im kinderzimmer auf!! Was ist wenn ich nach 2/3 Jahren ein kind plane, wohing tue ich dann die Wäsche ? Es quält mich jedesmal aufs neuste wenn ich wäsche waschen muss das glaubt ihr mir nicht. Heute wollte ich wieder Wäsche werfen, da waren auf einen haufen mehreren fette Spinnen und habe mein Mann gerufen. Er ist jedesmal so genervt davon wenn ich ihn rufe oder er die Wäsche hoch runter schleppt. Aber wenn ich das jedesmal mache juckt es ihn nicht. Unser Bad ist klein wie solls auch anders sein :-)

achja, Waschraum putzen habe ich schonmal gemacht. Ging nur 1 Monat gut. Da es ausser mir sonst niemand macht. Und es sieht wieder so ekelhaft schrecklich aus!

was würdet ihr tun?

Im Obergeschoß ist das Wasser unkontrolliert in ein Waschbecken gelaufen, dessen Abfluß verstopft war. Das Wasser ist dann in der untere Geschoß gelaufen und hat die Kiefer Holzdecke durchnäßt. Ist dadurch ein Schaden entsanden, den ich der Versicherung melden soll? Im Grunde genommen ist die Holzdecke naß. Nach welchen Schaden muß ich jetzt kontrollieren? Zudem ist das Wasser an die weiß bestrichene Wand runter gelaufen. Ich denke da bleiben Wasserflecken, so daß ich die Wand streichen lassen muß. Könnt ihr mir etwas helfen wonach ich jetzt schauen muß ?

Wir haben gestern eine Wohnung (renoviert) übernommen und dabei festgestellt, dass bis auf die Haustür keine Türdichtungen in den Zargen (8 weitere Türen) sind. Somit kann das Holz auf Holz knallen.

Muss ein Vermieter Türdichtungen anbringen oder ist er nicht dazu verpflichtet?

Bitte um Hilfe. Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich versuche gerade herauszufinden, ob es Alternativen zum Mieterverein (mit Mietrechtschutz) gibt. Grundsätzlich reicht ja eigentlich meistens eine Online-Beratung, zum Streitfall vor Gericht kommt es ja meistens dann doch nicht.

Wie handhabt ihr das? Seid ihr in einem der Vereine Mitglied? In Welchem? Wovon ratet ihr ab?

Bin gespannt auf die unterschiedlichen Meinungen und Erfahrungen! :-)

Hallo ist es möglich, dass ein Mieter über den Lichtschalter im Treppenhaus Strom in die Wohnung leiten kann?

ich schildere kurz mal meinen Fall:

Vor ca 1 Jahr bin ich mit meiner Katze in meine jetztige Sozialwohnung (wohnraumgeförderte Wohnung) gezogen. Ich musste leider umziehen da die Miete für die alte Wohnung schon lange unbezahlbar war. Damals gab ich dem neuen Vermieter (Wohnungsgesellschafft) aus Angst die neue bezahlbare Wohnung nicht zu bekommen an das ich keine Haustiere besitzen würde. Nach der Zusage für die Wohnung habe ich ca 6 Monate Später eine Anfrage an den Vermieter für die Erlaubnis für die Haltung für einer Katze gestellt. Zum Vermieter (Wohnungesellschafft) ist zu sagen das dieser in meinen Ort mehere tausend Wohnung besitzt. In meinen Mietvertrag stand, dass man eine schriftliche Erlaubnis für die Tierhaltung vom Vermieter bräuchte. Heute teilte mir der zuständigen Mitarbeiter telefonisch mit das man keine Haustiere erlauben würde. Mich überraschte diese Antwort einwenig da viele seiner Mieter Tiere hier halten würden. Diese zogen sogar zeitgleich mit mir hier ein. Ich sprach ihn darauf an das in den anderen Wohungen und in den Nachbarswohnungen von ihm Tiere aller Art gehalten würden, z.B. Hunde, Katzen, Kaninichen. Ich sagte ihm das ich mit Tieren aufgewachsen bin, das ich selbst eine chronisch mittelschwere Depression besitze würde (alles Wahrheitsgemäß) und deshalb auch einen starken sozialen Rückzug entwickelt habe. Ein Bezugstier wäre mir dann doch schon sehr wichtig. Er sagte mir das er generell keine Haustiere erlauben würde, die anderen Mieter halten illegal Tiere. Er erlaubt keine Katze da es sein könnte das andere Mieter Allerigien gegen Katzen haben könnten. Er sagte mir wegen den Wunsch ein Tier haben zu wollen das ich doch ins Tierheim gehen sollte, dort könnte ich mir einen mir mal einen Hund zum gassi gehen ausleihen, die Katzen könnte ich mir dann dort auch ansehen. Mich machte diese Aussage richtig fertig. Ich will mir doch nicht nur ein Tier mal kurz ansehen, sondern ich wollte eine Beziehung zu einen Tier aufbauen. Es hörte sich aus seinen Mund so an das Tiere keine Lebewesen sind. Ein Besuch im Tierheim würd mich nur noch mehr fertig machen. Meine nun illigeal gehaltene Katze will ich nicht abgegeben. Ich würde untergehen wenn ich diese nicht mehr haben würde. Meine Katze ist jetzt schon seit 7 Jahren bei mir, sie spendet mir sehr viel Kraft. Eine neue bezahlbare Wohnung findet man als psychisch kranke EU-Renterin leider garnicht. Für meine jetztige Wohnung stand ich 7 jahre !!!! auf einer Warteliste. Selbst diese Wohnung habe ich nur mit einer Notlüge bekommen :(. In ständiger Angst zu leben die Wohnung zu verlieren oder die Katze abgegeben zu müssen macht mich nur noch mehr mehr krank.

Frage: gibt es trotzdem eine Möglichkeit das ich meine Katze offiziell halten dürfte? was ratet ihr mir?

Was sind da die vor und Nachteile? Danke im voraus :)

Wir haben fristgerecht unsere Wohnung gekündigt. Nun waren wir der Meinung, die Hausverwaltung würde die Suche der Nachmieter und die Koordination der Wohnungsbesichtigungen durchführen, da wir ja keinen Nachmieter stellen müssen. In einem Schreiben habe ich bekannt gegeben, dass Wohnungsbesichtigungen von dann bis dann möglich wären und die Hausverwaltung mich unter dieser Telefonnummmer erreichen kann. Nun bekomme ich Anrufe von Mietinteressenten (die wohl auch meine Telefonnummer bekommen haben), die Infos und Termine zur Besichtigung haben möchten. Ich war total verdutzt. Ich habe also bei der Hausverwaltung angerufen, dass diese sich doch mit den Interessenten beschäftigen sollen und die Besichtigungen durchführen. Darauf kam die Antwort, ob ich denn wüsste, wie viel Arbeit das denn wäre und dass die Anwesenheit des Vermieters nur bei Verkäufen üblich wäre. Ich müsste ja nur die Tür aufmachen und die Interessenten durchlaufen lassen und bei Fragen nichts sagen bzw. an die Hausverwaltung verweisen. Termine müssten die Interessenten ja sowieso mit mir vereinbaren. ???

Das ist doch die Arbeit der Hausverwaltung, wenn ich mich nicht irre??? Dann hätte ich ja gleich einen Nachmieter selbst suchen können, wäre weniger Arbeit gewesen....

Folgender Sachverhalt: Ich wohne zur Miete in einem Haus mit noch 2 weiteren Parteien. Alles selber Vermieter.

Ich bin hier im schönen Schwabenland, daher haben wir hier Kehrwoche (Mieter reinigen im Wechsel die gemeinsam genutzten Bereiche).

Hinter dem Haus (Hanglage) befindet sich eine "Terasse" zur gemeinschaftlichen Nutzung (die nie jemand nutzt). Um dort hinzukommen muss man durch die Waschküche nach draußen gehen und von dort geht dann eine Treppe nach oben.

Nun hängt ein Zettel vom Vermieter im Treppenhaus, dass wohl (mitbedingt durch die Stürme der letzten Tage) der Abfluss, der sich am Fuß o.g. Treppe befindet, verstopft war. Daher hat sich wohl Wasser angesammelt und die Tür zur Waschküche sowie das Gemäuer daneben wurden beschädigt.

Der Vermieter sagt nun, dass wir Mieter Schuld sind, da wir die Kehrwoche nicht/nur unzureichend gemacht haben (Damit hat er wohl nicht mal Unrecht). Ich bezweifle aber, dass die Kehrwoche dafür ursächlich war sondern wohl eher der Sturm.

Meine Frage nun, ist es generell korrekt wenn er die Kosten für die Reparatur auf die Mieter umlegt? Spielt es eine Rolle ob es aufgrund der Kehrwoche oder des Sturms passiert ist? Falls ja, haften dann alle Mieter oder nur der der zum Zeitpunkt Kehrwoche hatte?

Vielen Dank vorab!

Sachlage: Dem Mieter wurden Schlüssel geklaut.

Bei Auszug fehlen 3 Schlüssel.

Hausverwaltung sagt, die gesamte Schließanlage müsste auf Mieterkosten ausgetauscht werden.

Zusatzinfos: Mieter hat keine Hausratversicherung. Es ist nie etwas passiert nach dem Diebstahl. Die vordere Haustür steht fast immer offen. Mieter ist bereit die Kosten für 3 neue Schlüssel zu tragen.

Darf der 2te Vermieter der den Mietvertrag nicht unterschrieben hat uns rausschmeissen (also der Bruder vom 1ten Vermieter) er drohte uns mit einer räumungsklage da er mit seinem Bruder aktuell prozzesiert

Hallo.

Meine Frage ist, ob man einen Hund von Freunden, die arbeiten sind und nicht auf den aufpassen können, in einer Mietwohnung halten kann. Also sozusagen nur zur Betreuung. Evtl auch mal über Nacht. Braucht man da eine Genehmigung des Vermieters?

Wenn der Vermieter einen Auftrag gibt dass der Heizungstyp etwas reparieren soll, dann gibts es am Ende so etwas wie eine Quittung wo Arbeitszeit und Material draufsteht. Wer bekommt den Durchschlag? Ich oder der Vermieter?

Wir haben eine Mietswohnung (war seit knapp 2 Jahren leer und ist mittlerweile Kernsaniert worden, samt neuer Elektrogeräten) 115m2, Warmwassererhitzer.

Die Wohnung befindet sich in einen Gewerbegebäude mit ca. 4 Gewerbewohnungen/Firmen drin.

Jetzt wurde uns damals vorgeschlagen für 2.Personen einen Stromtarif mitr 2800kw/h zuwählen, wir haben uns damals jedoch gleich für 3200 kw/h entschieden damit wir eher etwas zurück erhalten, als später drauf zuzahlen.

Jetzt der Schock nach einem Jahr, hier sollen wir jetzt 4800-4900 kw/h verbraucht haben. Wir haben keine großartigen Elektrogeräte die uns das erklären können.

Liegt dieses mächtige Verbrauch wirklich nur am Durchlauferhitzer?

Vielen Dank vorab.

Hallo Ihr lieben,

ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen, da unser Vermieter dies leider nicht tut,

seid Anfang des Jahres wohnen wir in einem 2 Parteienhaus das von Privat vermietet wurde. Die beiden Hauseingänge befinden sich nicht an der Straße sondern hinter dem Haus im Hof.

Zum Hof ist eine Zufahrt ca. 2,5- 3m Breit. diese Zufahrt führt direkt in die Garage der Nachbarn,

dadurch das die Nachbarn aber nicht in der Garage, sondern immer Davor parken, ist die Hofeinfahrt quasi permanent zugestellt, wir müssen uns an deren Auto recht vorbei zwängen wenn wir zu unserer Haustüre möchten ( Breite des Durchgangs beträgt dann vllt. noch 80-100cm, wenn überhaupt)

Wir hatten letzens Besuch von einem Rollstuhlfahrer, der uns besuchen wollte, für Ihn war natürlich kein Durchkommen, auch ist es schwierig mit einem Fahrrad durchzukommen ohne da Auto zu verkratzen,

mit diesen Nachbarn ist leider auch kein Auskommen möglich, da diese ständig irgendwelche Geschichten erfinden, und uns beim Vermieter anschwärzen.

Wie schon erwähnt, agiert der Vermieter leider nicht -beratungsresistender Rentner mit dem es leider nur Probleme gibt -

Bevor wir nun einen Anwalt einschalten, wollte ich mal fragen ob hier jemand weis wie die Rechtslage ist und ob es für diesen Fall geschriebene Gesetze gibt. wie ist das mit der Feuerwehr? Muss diese Zugang haben? Bitte um hilfreiche Antworten. Vielen Dank

Ich hatte ein defektes spülrohr an meinem Wc. Mit den Jahren passiert so etwas. Ich wohne in einer Mietwohnung. Ich hatte dem Hausmeister erst Bescheid gegeben dass es runtertropft wenn ich spüle. Er gab es der Hausverwaltung weiter. Die schickten mir einen klempner mit dem sie zusammen arbeiten. Die setzen einen neuen gummiring ein der zur uralt Toilette geht und fertig.

Bekam dann die Rechnung präsentiert . Ca 50 Euro. Das ärgerte mich schon da das Klo alt ist , ca 1987, und ich doch nicht ständig dieses spülrohr anfasse . Nur wenn man sauber macht.

Ich bezahlte es sofort weil ich keinen Ärger will . Die Wohnung gehört noch einem Eigentümer . Er hat es der Verwaltung übergeben.

Nach paar tagen tropfte wieder das Wasser beim spülen. Also War es nicht nur der gummiring , wenn überhaupt ( ich meine kann ja sein u.a) sondern ich holte die Taschenlampe und sah das dieses alte Rohr einen Riss hat genau in der Kurve. Dann rief ich den Hausmeister an und er wollte sich das anschauen u um kosten zu sparen auch evtl selber machen. Er druckste aber die ganze Zeit rum. So viel Lust dazu das Rohr auszutauschen hatte er wohl nicht. Oder kann es vllt nicht.

Jetzt hat die Verwaltung mir letzte woche letzte Woche wieder einen klempner geschickt. Vor Pfingsten rief ich an dass es immer noch tropft.

Die 2 Re Rechnung habe ich noch nicht. Die wird mir die Verwaltung sicher noch zusenden für das neue spülrohr.

Denn sie sagen sich in meinem Mietvertrag steht was von 100 Euro im Jahr muss ich für kleinrep. Selber tragen.

Meine Fragen sind:

Wie berechnet sich das ?

1 Rechnung über 50 Euro habe ich .

Die nächste Rechnung werden sie mir bestimmt auch gen senden obwohl sie den Kleinen Riss nicht gesehen hatten.

Heute kommt der klempner wieder weil das spülrohr wohl nicht richtig eingesetzt wurde sonst würde es nicht etwas Tropfen.

Es ist ja eine Reklamation. Muss ich wenn sie heute eine Unterschrift wollen , unterschreiben? Brauchen sie trotzdem die Unterschrift , dass sie hier waren.

NIcht , das ich die 3 te rechnung bekomme. Und die 2 Re Rechnung die noch kommt , das ist auch meiner Meinung nicht ok, da sie den gummiRing austauschten weil sie meinten es läge daran.

Abgesehen davon.

Muss ich jetzt jede Rechnung die nicht 100 Euro übersteigt selber bezahlen oder werde die Rechnungen addiert?

Eeigentlich sollte der klempner nur 1 mal herkommen reparieren und nicht jetzt zum 3 ten mal. Hoffe nicht dass ich jetzt 3 mal zahlen muss :(

Will aber auch keinen Stress mit dem Eigentümer

Wie seht ihr das.. ??? Danke im voraus

Hallo ich und meine ex wohnen in einer Mietwohnung der Vertrag läuft auf beide (50/50) nun möchte ich wissen ob sie auch verpflichtet ist mir die Hälfte der kosten zu erstatten ( Miete geht von meinem Konto runter ) und wenn ja was kann ich machen weil sie weigert sich ? LG

Im Mietvertrag steht nur Wohn-/Nutzfäche. Habe eine kleine Dachgeschosswohnung mit unüberdachtem Aussenbalkon aus Holz. Zählt der Balkon auch zur Mietsache ohne expliziet im Vertrag als mitvermietet erwähnt zu werden. Kann bei Vermieterwechsel der neue Vermieter einfach bestimmen, das der Balkon abgerissen bzw. für nicht mehr betretbar erklärt wird. Es stehen mehrere Häuser zur Debatte. Bei einigen kann es so sein, aber ich habe den Balkon auf eigene Kosten seit 3 Jahren gepflegt und sehe nur bei 2 Querbalken streich-bzw. imprägnierbedarf im unteren Stützbereich.An diese Balken komme ich nicht heran.

Hallo,

Ich habe im Badezimmer einen Durchlauferhitzer bodennah verbaut in meiner Wohnung die ich angemietet habe, Es war gestern ein Knistern zuhören (seitdem nicht mehr), welches ich auf den Strom zurückführen kann. Vermieter(meister in Gas Wasser Sch…..)bekam die halteschraube aufgrund von Korrosion nicht gelöst. Nun zu meiner frage, kann der Vermieter einfach sagen, solang das teil heiß Wasser liefert, wird nichts gemacht.

Das knistern sei ungefährlich, es gibt ja die Sicherungen. ( passt nicht so ganz da sich ja schon ein knistern bilden konnte.) Altbau!

Mir fehlen Argumente, da mein Vermieter Brand Gefahr(PVC Gehäuse, PVC Boden) aufgrund der Sicherungen Ausschließt.

Mir wäre das egal, aber ich habe einen Säugling im Haushalt und meine Partnerin würde bei dem knistern eher panisch reagieren.

Wenn jemand mir da den richtigen Ansatz geben könnte, wäre ich sehr Dankbar

Wir wohnen in einer Mietwohnung wo die Küche seit 15 Jahren so steht wie sie steht. Nun ist der Kühlschrank kaputt und man kann heut zu Tage diese Art von Kühlschrank nicht mehr nachkaufen. Der Kühlschrank ist in der kleinen Küche mit eingebaut.

Im Mietvertrag steht das die Elektro Geräte nicht mit vermietet werden. Aber im Abnahme/Übergabeprotokoll steht der Kühlschrank mit aufgeführt? Warum er scheint er dort, wen er angeblich nicht zur Wohnung gehört?

Falls wir jetzt einen neuen kaufen wie sieht das dann aus beim Auszug? Für uns heißt es das wir keinen stellen müssen, da er ja nicht zur Wohnung gehört? Oder wie ???

Ich hoffe ihr könnt vielleicht Licht ins Dunkel bringen.

Mein Mann und ich sind beide arbeitslos, er wegen Krankheit und ich, weil ich den meisten Arbeitgebern wohl zu alt bin. Wir haben ein nicht unbeträchtliches Vermögen geerbt und außerdem noch eine Lebensversicherung ausgezahlt bekommen. Nun wollen wir von unserem bisherigen Wohnort unbedingt wegziehen. Es gibt private Gründe, die das auch sehr dringend machen. Zur Zeit haben wir in meiner Heimatstadt eine Wohnung auf Zeit und suchen eine unbefristete Bleibe. Aber wir scheitern immer wieder an den gleichen "Hürden": Wir können keinen Arbeitgeber angeben und selbst eine Mietvorauszahlung hat bisher niemanden interessiert. Es kann doch nicht sein, dass man mit genügend Privatvermögen keine Wohnung findet. Würde da vielleicht eine Bankbürgschaft helfen? Oder was habt Ihr noch für Ideen?

Hallo Community,

eine Freundin von mir hat am Montag eine etwas dumme Entscheidung getroffen. Sie hat einen Mietvertrag unterschrieben für eine Wohnung, die eigentlich total renovierungsbedürftig ist. Ich will jetzt nicht auf das Warum eingehen, denn ich verstehe selbst nicht was sie getrieben hat. Normalerweise gilt doch eigentlich ein Widerrufsrecht, diesen hat sie schon gestern telefonisch angekündigt. Nun weigert sich aber der Vermieter, da er die Mängel beheben will. Doch die Wohnung ist total baufällig. Von kaputten Rohrleitungen, versifften Bad, abblätternden Tapeten und und und... ist alles drin. Es würde Monate dauern die gesamten Mängel zu beheben.

Kann sie aus dieser Sache noch hinauskommen? Sie ist noch nicht einmal eingezogen, Nebenkosten können auch keine angefallen sein.

Bitte um eine schnelle Antwort. Danke schön!

Hallo

Unser Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftung (Mehrfamilienhaus) und hat seit langem erhebliche Mängel. Darf ich als Mieter eigenmächtig die Einstellung der Tellerventile verändern, wenn beispielsweise Gerüche in die Wohnung dringen? Der Vermieter möchte das nicht und meint diese müssten danach wieder speziell justiert werden und das sei kostenpflichtig.

Ich wohne in einer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Der Hauswasseranschluss befindet sich in meiner Diele. Es gibt keine separaten Wasseruhren oder Absperrhähne für die Mieteinheiten über und neben mir.

In wie weit muss ich dem Vermieter (welcher das Haus mitbewohnt) und den anderen Mietern Zugang zu meiner Wohnung gewähren? Darf der Vermieter aufgrund dieser baulichen Eigenschaften dauerhaft einen Schlüssel meiner Wohnung einbehalten?

Zusatzfrage, um das Problem zu verdeutlichen: Ist es überhaupt zulässig einen Hausanschluss in einer vermieteten Wohnung zu haben? Da dieser von allgemeinem Interesse ist, wirkt er doch gegen mein Hausrecht als Mieter?

Guten Tag,

und zwar haben wir ja aktuell den Mai Monat 2018. Ich habe die Miete für die Wohnung überwiesen, aber als ich später den Kontoauszug angeschaut habe, hab ich vergessen das Verwendungszweck zu ändern.

In diesem Fall stand dort: Miete April 2018, Adresse........

Aber eigentlich sollte dort Miete Mai 2018, Adresee........ stehen und hab es total vergessen und bei der Überweisung nicht beachtet.

Kann es zu problemen kommen oder der vermieter sieht das als geschenkt an oder so? oder kann einfach behaupten um es wirklich behalten zu können und meint mai 2018 miete wurde noch nicht bezahlt .

Update:

Experten haben gesagt, es gibt dadurch keine Probleme. Aber beim nächsten mal das hier reinschrieben. Hier ein Beispiel:

laufende Miete, Straße 3, PLZ Berlin

Hallo,

ich wohne seit Januar im 2. OG und im EG befindet sich eine Imbissbude.

Das es nicht ständig nach frischer Luft riechen muss, war mir selbstverständlich bewusst. Nun lässt der Betreiber des Imbisses die Hintertür von seinem Laden zum Treppenhaus ständig offen.

Habe mit den Nachbarn gesprochen, sie hätten es auch mehrmals versucht, aber der Betreiber sei stur. So bin ich auch mal zum "Wirt". Er meinte, bis jetzt hätte sich niemand beschwert, außerdem würde man doch im Treppenhaus nichts riechen. Ich hab gesagt, die sollen die Tür einfach zu lassen und wenn dann nur kurz geöffnet lassen, wenn die zum Lager im Keller müssen, aber nicht permanent zum entlüften. Die Küche ist nämlich direkt daneben.

Hatte mich bei der Verwaltung beschwert, diese wies mich natürlich wieder darauf hin, dass es mir bewusst war beim Einzug, dass sich eine Imbissbude unten befindet, erst nach meiner Aussage, dass die Tür zum Treppenhaus ständig offen ist, wollte die Verwaltung was unternehmen und den Türschließer einstellen, damit man die Türklinke nicht runterdrücken muss.

Hat anscheinend nichts gebracht. Dennoch ist die Tür regelmäßig offen. Das Holzbrett, das zum verkeilen genutzt wurde, habe ich weggeschmissen, natürlich haben die die Tür mit einem Karton jetzt aufgekeilt.

Ich weiß ja nicht mao, ob der Laden eine Dunstabzugshaube hat, aber wenn, funktioniert diese ja wohl nicht, denn sowohl im Laden als auch im Treppenhaus riecht es mal mehr und weniger nach Fett.

Wäre dies ein Grund zur Mietminderung? Habe schon alle möglichen Wege versucht.