Heizung austauschen, wie messe ich richtig aus und finde das richtige Modell?

Hallo, wir haben in unserer Wohnung einen alten Heizkörper, der schon an einer Stelle langsam durchrostet. Unsere Nachbarin hatte das gleiche Problem, bei ihr ist der Heizkörper dann aber richtig kaputt gegangen und ausgelaufen. Unser Vermieter macht immer erst dann etwas, wenn es schon zu spät ist. Bevor das aber passiert, wollen wir ihn überzeugen, das ein Austausch notwendig ist. Allerdings ist das wieder eine Kostenfrage und die meisten Installateure schlagen eine ganze Menge drauf, wenn Sie den Heizkörper verkaufen. Ich habe festgestellt, die Heizkörper sind im Einkauf deutlich günstiger, als sie der Installateur anbietet. Das muss nicht sein und der Vermieter wird eher bereit sein was auszutauschen, wenn es günstiger ist. Nur wie komme ich an die wertvolle Information dran, welchen Heizkörper wir brauchen? Kein Installateur gibt das raus. Fairerweise sollte so was im Kostenangebot stehen um welchen Heizkörper es sich handelt. Wir hatten einen Installateur im Zuge einer anderen Baustelle da und der sagte, die Abstände zwischen den Rohren wären Standart und ein Austausch wäre hier auch recht einfach. Ich habe mal selbst ausgemessen und habe dann im Internet gesucht. Die Maße stimmen ungefähr überein mit dem, was ich gefunden habe, aber sicher bin ich nicht und ein ungefähres Maß ist für mich keine Garantie, daß es nachher passt. Wie gehe ich hier am besten vor, ohne etliche Euros mehr für den Heizkörper. Die Installation übernimmt natürlich der Installateur, aber für den Heizkörper selbst sollen keine extra Kosten entstehen, nur soviel wie der Heizkörper tatsächlich kostet. Würde mich über Tipps freuen. Danke.

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Heizung, Altbau
Altbauwohnung Schimmel, Flecken an der Wand Nordseite

Hallo liebe Gemeinde, folgendes Problem: Unsere Altbauwohnung (Bj. 1911) „gammelt“, unser Schlafzimmer liegt auf der Nordseite, die Decken sind recht hoch, Holzdielen, Altbau eben, es haben sich im letzten Herbst „Flecken“ hinter an der Wand hängenden Kleidern gebildet (schwarz, …………….mit Essigessenz beseitigt, Kleider abgehängt, seitdem nicht mehr neu aufgetreten) unsere Beschwerde bei der Vermietung hat dazu geführt, dass die Situation nun von einem Sachverständigen begutachtet wurde, sein Fazit: Wand ist trocken, wir sollten die Heizung stärker aufdrehen (sehr zur Freude meiner Bibberkalt-Freundin) und mehr Stoßlüften. Ich bin jedoch der Meinung, dass eine Wohnung in der Menschen leben (es also nicht 5 Grad kalt wird) keinen „Schimmel“ an den Wänden bildet, wenn mit der Bausubstanz nicht etwas grundsätzlich nicht in Ordnung ist (Wände zu kalt, weil zu schlechter Dämmwert, falscher Taupunkt oder ähnliches….) gibt es hier jemand, der mir diesbezüglich FUNDIERT Auskunft geben, also meine Idee von wegen, „wenn da Menschen drin wohnen ist in der Regel weder die Luft zu feucht, noch die Temperatur zu niedrig oder zumindest in einem Bereich, in dem gute/ordentliche Wände nicht „schimmeln“ bestätigen oder verwerfen kann. Ich selbst habe kein Interesse daran den Schlafraum auf 20 Grad zu heizen, nur damit die Wände nicht zu leben beginnen, ich schlafe, wie wohl viele Menschen, lieber kühler. Auch habe ich bisher mit immer denselben Lüft- und Heizvorlieben schon in vielen Räumen gelebt und geschlafen, entweder es schimmelte, dann lag´s wohl an der Bausubstanz oder es schimmelte nicht (zum Glück fast immer!!!!!) dann gehe ich von guter Bausubstanz aus….. Tut mir einen Gefallen, lustiges Rumgerate á la „Also ich denke……..!!!“ bringt mich hier leider nicht weiter, es sollten schon Aussagen von Leuten mit Erfahrung und know how sein, gleichzeitig aber auch nicht mit 25 Varianten, sondern schon recht eng begrenzt auf den geschilderten Fall bezogen……………. Gerne auch bereits erfolgte Auseinandersetzungen mit Vermietern/Gerichten/Sachverständigen……… Vielen Dank schon mal vorneweg

Schimmel, Altbau
Schimmel auf Gipsputz?

Hallo! Wir wohnen in einem Altbau und haben in einer Ecke (Außenwand Nord-Ost) Schimmel auf der Tapete gehabt, durch zu geringes Lüften/Heizen und Box vor der Wand wurde das dort wohl begünstigt. Die Wand ist nicht feucht gewesen, das wurde fachmännisch gemessen, so dass man von einem oberflächlichen Befall ausgegangen ist. Nun wurde die Tapete und der Putz an der Stelle bis aufs Mauerwerk entfernt. An der weiteren Außenwand fällt nun, wo die Tapete auch noch entfernt ist, an ganz unterschiedlichen Stellen immer mal wieder dunkle Flecken auf (mal 10 cm im Durchmesser, mal 2 cm im Durchmesser), die, wenn man genau hinsieht, aus vielen einzelnen, ca 0,5-1mm großen Punkten bestehen, die zum Teil löchrig sind. Kratzt man den Gipsputz ab, kommt man auf eine dunklere Schicht, die ähnlich von der Farbe ist, wie die beschriebenen oberflächlichen löchrigen Punkte. Nun fragen wir uns, ob das auch Schimmel ist, oder aber, ob der Gips an der Stelle nur so dünn aufgetragen wurde, dass der Gipsputz deshalb so löchrig ist und nur so aussieht als wären es schimmelige Punkte, in Wirklichkeit aber kleine Löcher. Da das Ganze einen erheblichen Aufwand darstellen würde, wenn wir den Putz an der gesamten Wand abschlagen müssten, wären wir um jeden Rat, trotz Ferndiagnose, dankbar, um was es sich dabei handeln könnte. Hat vielleicht jemand schon einmal solche kleinen löchrigen Punkte nach dem Auftragen von Gipsputz gesehen? Löcher sind doch nicht typisch für Schimmel, oder? Und man sah auf der Tapete gar nichts an den Stellen. Vielen Dank und viele Grüße!!

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Schimmel, Sanierung, Altbau
Holzfasse Altbauhaus verkleiden welches Holz braucht man nicht zu streichen? Wie gehts es genau?

Holzfasse Altbauhaus verkleiden welches Holz braucht man nicht zu streichen

Bauhandwerk & Renovieren

Hallo Holzexperte :-)

Vorweg ein paar Dinge Ich bin vermieter in einer region wo ich nur schlecht zahlende mieter bekomme.

Ich habe ein altes haus in das aus diesem grund es sich nicht lohnt geld zu stecken, muss sich einfach wirtschaftlich rechnen.

Kunstsoffpanele als fassadenverkleidung von cardigan sideing ect. Gibt es unter 10€/qm finde plastik aber nicht so toll...

Streichen der Fassade kommt wegen schlechter Putz untergrundstrucktur nicht in Frage.

Und auch weil ich nicht alle 4 jahre wieder streichen will.

Kindergarten etc. Habe ich in letzter zeit gesehen sind komplett holzverkleidet oder alte bauernscheunen Und das holz war komplett unbehandelt.

Frage was kann ich fur ein gunstiges Holz nehmen dass ich nicht streichen muss und wie ist es zu verlegen. Topf Deckel Stuelp oder sonstige Lattung damit konstruktiver Holzschulz am besten gegeben ist.

Welches Holz und Art der Verarbeitung wuerdest Du einem Freund unter den Umstaenden dazu Stelle empfehlen ?

P.s. Muss nicht schoen aussehen will nur kein schimmel, faeule, vermodern, verbiegen, vergrauen etc.... Optik kein thema..... darf es sich:) solange die fassade an der wand bleibt. Wie geht es welches Holz nehme ich am Besten, Vor/Nachteile/ bei Topfdeckel / Keilstülpschalung /sonstige Technik, sägerauhes Holz , gehobelt, getrocknet, alles nur eine Geschmacksfrage, was hält wielange, wer hat ECHTE ERFAHRUNGEN gemacht ?!?

Danke Dir fuer Deine tollen Tips :)

PRAXIS

preis ist sicher nicht alles, aber farbe will ich nicht mehr, siehe titel, ich will HOLZ, und dazu mag ich eben wissen was ich nehmen kann damit es hält und was ich dazu machen muss, Unterlattung alle X cm Latten sollten dabei Holz Y sein und die Masse Z haben... für die Keilstülpschalung die sich am besten eigenet weil A, B,C,.. nimmt man am besten... gehobeltes/sägerauhes/frisches/getrocknetes Holz... weil A,B,;C preiswerter ist dabei....X,Y, ... das würde mir jetzt helfen zu entscheiden was ich wie machen muss ...Holzfassade Haus... welches Holz geht ohne streichen .... was ist zu beachten wie ist es zu verarbeiten ? #

Haus, streichen, Holz, Alternative, renovieren, Altbau, Sanieren, verputzen
Verdeckter Mangel beim Hauskauf - welche Möglichkeiten habe ich?

Ich habe kürzlich ein Haus gekauft.

Der Notartermin war bereits, die Grundbuchumschreibung und darauffolgende Zahlungsaufforderung erwarte ich in den nächsten Wochen.

"Gekauft wie gesehen" hieß es, soweit ich sehen konnte war auch alles ok, renovierungsbedürftig aber nicht sanierungsbedürftig. Das Haus ist ca.1930 erbaut.

Meine Frage bezieht sich konkret auf die Decke zwischen Erdgeschoss und 1. Stock. Die Decke war mit Feder-Nut Brettern verkleidet, darunter sah man die verputzte Decke, schon bei der ersten Besichtigung mit dem Makler sprach ich davon diese runter zu nehmen und durch Rigips-Platten und Tapete zu ersetzen. Letzte Woche habe ich dann die Holzbretter abgenommen und stellte fest dass sie den Putz quasi zurückhielten. Dieser kam mir nämlich in großen Stücken entgegen und legte den Blick frei auf morsche, angefaulte Balken die definitiv ausgetauscht werden müssen, sie biegen sich schon sichtbar beim Betreten des Obergeschosses. Mein Problem ist, dass ich das Haus nicht zu dem Preis gekauft hätte wenn ich gewusst hätte in welcher Verfassung die Balken sind.

Ich denke nicht dass es sich hier um arglistige Täuschung handelt, da der Vorbesitzer das Haus selbst nur 2 Jahre besaß und nie selbst bewohnte.

Ich wüsste einfach gerne ob ich in dieser Situation eine Chance habe den Preis nachträglich etwas zu drücken, um die Kosten stemmen zu können und wenn ja wie ich das am sinnvollsten anstelle. Vielleicht ist es hierbei hilfreich dass ich bisher noch nicht die Zahlungsaufforderung bekommen habe?

Ich kann absolut nicht einschätzen ob das etwas ist was man als Verkäufer bzw. Makler prüfen sollte bevor man das Haus anbietet oder etwas das man als Käufer eines 80 Jahre alten Hauses erwarten muss.

Schonmal Danke für eure sachlichen Antworten.

Recht, Immobilien, Altbau, Baumängel, Hauskauf
Kinderlärm/Schritte in Altbauwohnung verringern?

Hallo Ihr Lieben, Ich wohne seit ca. einem halben Jahr mit meinen beiden Jungs (2 und 7 J.) in einer sehr hellhörigen Altbauwohnung mit Laminat. Unsere Nachbarn neben uns beschweren sich ständig, dass die Kinder zu laut sind, über den Flur (8m lang, lädt natürlich zum Rennen ein ;-)) toben, Rumkreischen etc. Es geht von an der Wand klopfen, bis hin zu Anschreien und bei der Vermieterin anrufen. (Die mich abmahnen will, wenn das so weitergeht!!!). Das was sie stört sind aber bei uns alles normale Wohngeräusche, es ist halt laut, wenn man auf dem Laminat geht. Dazu muss ich sagen, dass mein Kleiner eine Behinderung hat und nicht so gut laufen kann - eher halt so trampelig - und viel hinfällt. Deswegen hab ich schon den Flur mit Läufern ausgelegt, in allen anderen Zimmern hab ich eh große Teppiche liegen. Und das "Kreischen" ist einfach das Problem, dass der Kleine halt mit zwei grad so ne Trotzphase hat und auf jedes Verbot/Nein und so von mir mit lautem Protest reagiert. Letzte Woche hatte ich das erste Mal ein relativ vernünftiges Gespräch, in dem sie mir mal in Ruhe erklärt hat, dass sie schwerkrank ist und sie das besonders in den Abendstunden (bis so 21 Uhr) stört. Wir sind leider alle ziemliche Nachteulen, von daher ist bei uns leider nicht um sieben Ruhe, wie sie das gerne möchte. Das tut mir für sie natürlich alles auch Leid und ich verstehe auch, dass sie wohl Ruhe braucht und ihre Nerven am Ende sind. Meine Kinder sind aber wirklich eher ruhig und vor allem sind wir selten zu Hause, meist erst so Abends ab fünf, sechs Uhr. Toben etc. ist bei uns eh mittlerweile komplett verboten, ich habe auch alles aus der Wohnung verbannt, was Lärm verursachen könnte. Das hab ich ihr auch alles gesagt und ich hab ihr auch gesagt, dass ich die letzte bin, die keine Rücksicht nehmen möchte, aber leider auf das Laufen meines Kleinen keinen Einfluss habe und ja auch meine Erziehung nicht vernachlässigen kann und ihm alles durchgehen lassen kann, nur damit Ruhe herrscht.
Ich muss gestehen, ich setze die Kinder jetzt schon relativ viel vor den Fernseher, einfach weil dann totale Ruhe herrscht. Unsere Kommunikation besteht schon fast hauptsächlich aus "Pst, leise, langsam etc" und der Große entschuldigt sich sogar schon, wenn ihm mal was runterfällt z. B. Und ich bringe den Kleinen jetzt wieder früher ins Bett, so gegen acht. Früher gehts nicht, er schläft dann einfach nicht. :-( Habt Ihr vielleicht noch ein paar Tipps für mich, was ich noch machen kann? Meine Nerven liegen nämlich echt blank und ich habe bei jedem kleinsten Geräusch Angst, dass es wieder klingelt oder klopft. Oder wenn Post von der Vermieterin kommt, hab ich jedesmal Schiss, dass das nun die besagte Abmahnung ist... Ausziehen möchte ich ungerne, da die Wohnung einfach wunderschön ist und von der Lage so ideal mit Schule und Kita gleich um die Ecke. Ausserdem zahle ich für 3 Zimmer in HH nur 650 warm und was teureres kann ich mir leider nicht leisten :-( Danke & VG, Birte

Kinder, Lärm, Altbau, hellhörig, Nachbarn
Übler Geruch aus Dielen

Guten Tag,

hier schreibt ein verzweifelter Laie. Ich bin vor ca. drei Wochen in eine Altbauwohnung mit Dielenboden in Berlin gezogen. Anfänglich hielt ich den Geruch in der Wohnung für die Nachwirkungen der Renovierung. Auch meine Freunde meinten, es rieche lediglich nach abgeschliffenem Holz und gestrichenen Wänden. Schon kurz nach dem Einzug, ist mir jedoch ein scharfer und gleichzeitig modrig-süßlicher Geruch aufgefallen und direkt auf die Geruchsnerven gegangen. Besonders schlimm ist es, wenn man die Wohnung betritt. Man meint, vor eine Mauer aus diesem Geruch zu treten. Wenn man in dem betreffenden Zimmer ist kommen einem Wellen dieses Geruchs entgegen. Hält man sich lange in dem Raum auf und sitzt nicht im "Zug" bemerkt man den Geruch nicht mehr. Er verfängt sich allerdings auch in der Kleidung, was ich am unangenehmsten finde. Selbst wenn ich der Wohnung fernbleibe, verfolgt mich so der Geruch auf Schritt und Tritt. Ich habe mich auf allen Vieren auf die Suche nach dem Geruchsherd gemacht und bin dabei auf folgendes Phänomen gestoßen: Dort, wo sich größere Spalten zwischen Dielen und Fußleisten oder in den Dielen befinden, dringt der Geruch heraus. Allerdings nur an einigen Stellen, die sich aber über den gesamten Raum verteilen. Mein detektivisches Kombinationsvermögen ging noch nicht so weit, dass ich einen Zusammenhang zwischen den verstreuten Stellen herausgefunden habe. Aus den besagten Spalten "zieht" es auch, was die geruchlichen Wellenbewegungen erklärt.

Insgesamt fühle ich mich in der Wohnung sehr unwohl. Unter diesen Umständen kann ich in keinem Fall langfristig in der Wohnung bleiben. Leider ist die Wohnungssuche in Berlin auch keine einfache Sache mehr, so dass mir an einer anderen Lösung als dem Auszug gelegen wäre. Hat jemand von euch eine Idee, einen Tipp oder gar eine hoffnungsvolle Lösung?

Danke für eure Geduld und schon im Voraus für eure Anmerkungen!

Herzliche Grüße aus dem olfaktorischen Niemandsland,

Stephanie

Holz, Gestank, Altbau, Dielen, Geruch
Hausinstallation Altbau Neuverlegung

Hausinstallation Verdrahtung

Hallo,brauche dringend Hilfe.Wohne in Altbau und muss neu verdrahten.Dazu eine Frage.Es ist sehr wichtig deswegen bitte nur genaue Antworten und nicht Sachen wie:Das darf nur ein Elektriker machen!.. Also: Ich muss vom Verteiler lauter 3x1,5 Kabel in die einzelnen Zimmer legen.Ich wollte ursprünglich ja Licht und Steckdosen einzeln absichern und ja zwei Kabel pro Zimmer legen.Nun wurde mir gesagt,daß man heutzutage Waschmaschine und Trockner usw einzeln absichern sollte.Stimmt dies?Wohl von Vorteil wg der hohen KW Zahl.Meine wichtigste Frage ist jedoch folgende und ist im obigen Problem mit inbegriffen. Ich muss zu einer Seite,durch meine Küche durch in den Gang dahinter,in den Hauswirtschaftsraum und Bad sowie Garage.Die Zimmer liegen in einer Reihe.D.h.ich muss immer durch die Küche hindurch.Wenn ich nun wie vorgesehen für Gang,Garage,Bad un HW Raum a2,letzteres wg Waschmaschine 3 Kabel a 3x1,5 benötige,sind es ja 9 ! Kabel die durch die Küche gezogen werden müssen.Das geht so eigentlich gar nicht.Kann ich nun folgendes machen.Darf ich ein 7x1,5 nehmen oder gar 7x2,5 und nach der Küche eine Verteilerdose,in der ich jede einzelne Phase für einen Stromkreis nehme.Natürlich vorrausgesetzt ich sichere die sieben Phasen mit einer einzelnen 16A Sicherung im Schaltkasten vorher ab.Zwei Probleme sind ja dann.Erstens ist die Rückleitung also N sehr belastet und was ist mit FI? Ich denke gehört zu haben,daß es mit einem 5x2,5 so möglich wäre wenn ich alle 3 Phasen mit einer Sicherung absichere und einen 4 poligen Fi verwende.Doch hält mein Null Leiter dies aus? Wie würdet Ihr,bitte helft mir,dies verlegen,wenn Ihr mit so vielen Kabels also mind 7 Stück durch die Küche müsstet?Ich muss später sogar noch das 1 OG verdrahten und habe mich entschieden dort mit einem 5x6 hochzugehen und dann Unterverteilung zu machen mit neuen Sicherungen usw da es sonst viel zu viel Kabel sind aber wie hier im EG weiter verfahren?Es muss doch eine andere Möglichkeit geben als diese mind. 7 Kabel a 3x1,5 einzeln zu verlegen?Obwohl ja das Bad mit 0,03 er FI abgesichert werden muss und sowieso wohl extra Kabel gezogen werden müssen.Doch der Rest?Gang,Hauswirtschaftsraum usw.Kann ich wenigstens in den HW Raum und Gang mit einem 5x1,5 oder 5x2,5 gehen und dort dann eine Phase für Ganglicht und eine Steckdose eine für HW Licht und Steckdosen und eine Phase für HW Trockner und Waschmaschine verwernden?Was ist dann mit dem N Leiter,hält er das aus und was ist mit FI,muss ich dann extra einen FI in den Schaltkasten einbauen?Kann mir jemand sagen wie ich dies alles machen soll?Keine Sorge es wird zum Schluss überprüft und genauestens ansgesehen bevor es von einem Meister freigeschaltet wird.Doch diese arbeiten muss ich alleine machen,zumindest die Kabel ziehen.Danke MFG bazibos

Haus, Altbau, Elektriker, Elektroinstallation, Hausinstallation
Handwerklicher Rat: Deckenbeschaffenheit für eine Tanzstange

Hallo,

ich suche einen handwerklichen Rat. Ich möchte gerne eine Tanzstange bei mir aufstellen, die zwischen Decke und Boden gespannt wird. Dazu brauche ich entweder eine Beton- oder Gipsdecke oder ich finde ich einen Balken unter den ich die Stange spannen kann. Dazu folgendes: Ich kann nicht genau sagen, wie meine Decke beschaffen ist. Ich habe sich mal abgeklopft. Sie hörte sich zwar doch recht hol an, aber nicht so hohl wie bei einfachen abgehängten Rigibsplatten. Zum Vergleich hatte ich einst einen Durchbruch und der wurde dann mit Rigibsplatten abgedeckt. In der Mitte des Durchdurchs befindet sich ein Balken, den habe ich zum Vergleich genommen und meine Decke abgeklopft, ob es sich ähnlich anhört. Naja, nicht wirklich. Mache Stellen hören sich bisschen hohler an, manche bisschen weniger. Um nun min. einen solchen Balken in der Decke zu finden, habe ich mir eine Balkenortungsgerät besorgt.

Als ich das Gerät in Betrieb nahm und meine Decke damit abscannte, habe ich folgendes entdeckt: Viele 5 cm dicke "Etwas" in einem regelmäßigen Abstand von 15 cm. Dabei muss gesagt werden, dass das Gerät auch Metallverstrebungen und Metall- oder Plastikrohre erfasst, sowie Metallbalken. Es könnten auch elektrische Leitungen sein. Ich möchte da also nicht nachbohren und gucken, denn wenn es kein Balken ist, sondern z.B. ein Plastikrohr wäre das nicht so gut.

Was meinen Sie? Was könnte sich in regelmäßigen Abständen von 15 cm mit einer Breite von 5cm direkt hinter meiner Decke befinden? Eher Metallverstrebungen? Würden die dann die Spannung der Tanzstange aushalten? Oder sind das vielleicht Latten, die zum Abhängen der Decke verwendet wurden, und dazwischen befindest sich Dämmmaterial oder ähnliches, weshalb es sicht nicht ganz so hohl anhört.

Ich freue mich über konstruktive Antworten! Vielen Dank!

Heimwerker, balken, Altbau, Decken, Handwerker
Wasserquelle neben Haus Bj 1956 Kellerwand feucht?

Hallo

haben unser "traumhaus" gefunden baujahr 56 und sind mit dem verkäufer in der verhandlungsphase.

der verkäufer hat uns bei der besichtigung auch direkt auf eine feuchte wand im keller hingewiesen ... er weiß aber selber nich woher es kommt.

ich war nun nochmal mit einem (fachkundigen) bekannten dort und er hat festgestellt das die feuchte wand wahrscheinlich durch eine kleine wasserquelle kommt die direkt neben dem haus verläuft.

diese wand von außen abzudichten würde für uns leider nicht in frage kommen weil an dieser wand (außen) direkt die garage gebaut wurde und diese somit abgerissen werden müsste und das leider unser finazielles budget sprengen würde.

der putz ist an manchen stellen in diesem kellerraum zwar sehr sandig aber ich denke das es bei diesen alten häusern normal ist ?? ....

das haus ist ja mittlerweile schon ca 60 jahre alt und es sind keine spuren von schimmel oder so zu sehen.

also wir könnten mit dieser feuchten wand leben da es halt nur ein kelleraum und ein stück vom treppenaufgang nach oben ist ....

haben nun auch schon öfter davon gehört das man auch von innen abdichten könnte mit kleinen bohrungen und injektionen .... ???

wir haben aber angst davor das das mauerwerk evtl. irgendwann wegen dieser feuchte an festigkeit verlieren könnte ... oder auch schon hat ... und es dann doch zum abriss der garage oder schlimmeren kommen könnte ...

wer hat erfahrung mit einer solchen situation und kann uns weiterhelfen ...

danke im voraus ;)

bauen, Wand, Hausbau, Renovierung, Altbau, Architektur, feuchte Wand, Hauskauf, Keller
Summendes Geräusch - Stromleitungen in Altbau defekt?

Hallo,

Seit gut einem Monat lebe ich in einer Altbauwohnung im Flensburger Zentrum.

Kurz nach unserem Einzug ist mir abends ein summendes Geräusch aufgefallen.. zuerst habe ich mir nichts dabei gedacht (es klang als käme es aus dem Flur). Da es jedoch inzwischen öfter aufgetaucht ist, habe ich mal genauer hingehört und es scheint, als würde das Geräusch aus der Wand kommen. Dazu kommt dass einige Elektro-Geräte ab und an ausgehen oder "flackern".

Das summen und den Stromverlust habe ich zum ersten mal bewusst miteinander verbunden, als ich gerade einen Film von meinem Laptop auf meine externe Festplatte kopieren wollte. Zuerst kam ein summen, dann eine Fehlermeldung dass das kopieren fehlgeschlagen ist und die Festplatte nicht mehr erkannt wird. Habe auch mehrere Steckdosen mit einer Schreibtischlampe getestet und bei jeder das selbe Problem.

Die Vormieter haben ein wenig am Sicherungskasten "rumgebastelt"..sieht alles sehr wild aus. Der Vermieter hatte bei der Wohnungsübergabe (natürlich nur mündlich) versichert dass ein Elektriker sich diesen mal Anschaut..aber bis heute nichts passiert.

Dazu jetzt folgende Fragen:

1) Woran könnte es liegen? Defekte Leitungen? Bin leider kein Elektriker und bin was Stromnetze angeht absoluter Laie.

2) Ist mein Vermieter verpflichtet einen Elektriker zu schicken, der die Leitungen überprüft? Oder muss ich mich da vorerst selbst drum kümmern?

3) Wie schädlich sind Stromschwankungen für meine Elektrogeräte? Wer würde für Schäden haften? und viel wichtiger: Besteht eine Gefahr für mich und meine Mitbewohner falls wirklich defekte Leitungen die Ursache sind?

Wohnung, Strom, Mietrecht, Altbau

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