Vielleicht kennt das ja jemand von Euch.

Wir haben ein absolut sanierungsbedürftiges Haus geerbt, wo seit über einem  Jahr aus Sicherheitsgründen,  Strom und Wasser abgedreht bzw. auslegt ist.

Der Mindestbetrag für Strom um das ganz nicht endgültig abgestellt zu bekommen waren 7 € monatlich. 

Das keine Nutzung erfolgt ist, sieht man auch auf der Rechnung unerklärlich ist uns das bei der Vorauszahlung von 7 € x 12 Monate, also 84 Euro.

Wir fast 50 € nachzahlen sollen.

Erklären kann ich mir das eigentlich nur mit einem Softwarefehler. Wer verbraucht schon keinen Strom….

Anrufen werden wir nicht, sondern sowas wie meist vor Ort klären, dazu muss aber Zeit sein.

Ich bitte euch um eventuelle Argumente, die man vorbringen kann.

Wir sind am überlegen, ob wir in einem zwei-Familienhaus das Dachausbauen. Abhängig vom Haus muss noch geklärt werden, ob diese eine separate (also dritte eigene Wohnung) werden soll oder zum Obergeschoss hinzugehört.

Sollte die etnscheiden für ein Zwei-Familienhaus fallen, ist es hier dann strikt untersagt, trotzdem mal das dach separat zu vermieten? (Sprich, wie bindent sind da die Bauanträge bsp. gegenüber den Mietern oder anderen Behörden, bsp Finanzamt oder ähnliches.)

Wir bewohnen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Seit geraumer Zeit wird uns folgendes vorgehalten:

1.)

Es existiert ein Balkon am Haus, nur wir haben Zugang. Dort befand sich bei Einzug eine hässliche Aufbaukonstruktion auf dem Balkongeländer, in welche man Blumenkästen hängen kann. Dieser Stahlbau wurde einst von unseren Vorgängern angebracht. Wir haben den anderen Eigentümern gesagt, dass wir diesen Aufbau gern entfernen würden, weil er zum Geländer nicht passt und viel zu massiv und hässlich wirkt. Damals wurde uns zugestimmt, gegen ein Entfernen sprach man sich nicht aus. Schriftlich festgehalten haben wir dummerweise nichts, war alles nur mündlich. Jetzt trampeln sie immer wieder darauf rum, dass wir ohne deren schriftlicher Zustimmung diesen hässlichen Aufbau auf dem Geländer entfernt haben und dies nicht hätten tun dürfen, da es ja Gemeinschaftseigentum war. Der Stahlaufbau ist jetzt weg, das Balkongeländer nach wie vor da. Am Gesamtbild des Hauses wurde nicht wirklich etwas verändert. Gibt ja auch nur einen Balkon, demnach unterscheidet sich das Äußere ja nicht wirklich, da keine weiteren Balkone vorhanden sind?

2.)

Zweiter Fehler war, dass mein Mann im Balkoninnenraum etwas an der Innenseite verändert hat. Er entfernte eine hässliche Holzverkleidung und ersetzte die Verkleidung durch eine schöne Marmorverkleidung. Darüber wird sich jetzt auch beschwert, weil ja Balkon Gemeinschaftseigentum ist. Stimmt es, dass man auch den Balkoninnenraum (Stück an einer Wand) nicht schöner verkleiden darf? An der Substanz o.ä. wurde natürlich nichts verändert. Diese Holzverkleidung diente nur als eine Art Verdeckung, um das Ende des Gemäuers und den Beginn der Dachkonstruktion zu verdecken. Und befindet sich wie gesagt im Balkonraum -Inneren. Also auch unser Fehler gewesen das zu verschönern auf eigene Faust oder war dies in Ordnung? Hab gelesen Balkoninnenraum, solang es nicht Boden oder Dämmung usw. betrifft wäre kein Problem?

3.)

Wir haben unser Gästezimmer renoviert und dabei auch die Deckenpaneele entfernt. Das Haus ist etwas älter und Dämmung in Form von Glaswolle existiert nur wo unser Wohnraum ist, sprich der Dachboden hat keine Dämmung. Ziegeln liegen ohne jede Dämmung auf den Balken auf. Bei Erneuerung der Paneele kam uns die alte Glaswolle bereits entgegen, die auch gegen Wind und Wetter nicht geschützt war. Wir haben also neue Dämmung mit Dampfsperre usw. schön neu gemacht, damit der Raum gut und aktuell gedämmt ist. Wir wissen, dass Dach Gemeinschaftseigentum ist und Dachdämmung auch von der Gemeinschaft zu tragen ist. Da wir aber die alte Wolle nicht drin lassen wollten haben wir diese auf eigene Kosten erneuert. Jetzt wird uns vorgeworfen, dass wir diesen Raum nicht einfach hätten dämmen dürfen, bzw. die Wolle austauschen durften... Ist dem so?

Ich bitte euch daher um kurze Stellungnahme was nach WEG wirklich nicht okay war (evtl mit §) und bei welchen der Dinge das Recht auf unserer Seite stehen könnte (wenn überhaupt...)

Hallo zusammen,

wir haben eine massive Fertigbalkendecke im Haus. In einer anderen Frage von mir ging es darum, für was die Querrippen gut waren. Das ist nun soweit klar. Nun frage ich mich, wie solche Querrippen aussehen?

Auf diesen länglichen Trägern werden ja quer Ziegelsteine bzw. die Deckeneinhänger angebracht. Hier mal ein Link:

http://www.lizzi.at/wordpress/wp-content/uploads/2017/11/Lizzi_Betondecke_20.jpg

Später wird das ganze ja mit Betton vergossen, so dass das meißte Beton dann über dem Träger wäre. Wie sehen nun jedoch Querrippen aus? Wo bzw. wie sind deise eingebracht?

Guten Morgen liebe Community,

ich stehe vor der Sanierung meiner Dachgeschosswohnung. Dort finden sich in zwei Räumen (in Summe ca. 30qm) völlig intakte Floor-Flex-Fliesen. Leider sind in beiden Räumen die Böden nicht ganz gerade - es sollte möglichst eine Anpassung der Höhenunterschiede stattfinden, bevor neuer Holzboden verlegt wird. Zuvor lag überall Laminat.

Angesichts der hohen Kosten für den sachgerechten Ausbau der Fliesen, das Abschleifen des Klebers und die Entsorgung kommt dies nicht in Frage.

Stattdessen soll die Ausglichsmasse auf die Fliesen aufgebracht werden. Gibt es hier Empfehlungen, welche Masse auf den o.g. Fliesen haftet? Welches Material lässt sich hierfür verwenden?

Bitte keine Belehrungen hinsichtlich der TRGS519.

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

J.

Ich komme aus einer Kleinstadt in der noch viele Altbauten stehen.

Jedes Mal, wenn sich ein Hausbesitzer dazu entschließt, ein Gebäude aus wirtschaftlichen Gründen abzureißen und neu zu bauen (da ein Neubau weitaus günstiger ist, als eine Sanierung), verteufelt dies der hiesige Heimatverein.

Allerdings ist er (oder auch die Stadt) nicht bereit, die jeweiligen Hausbeitzer bei einer Sanierung zu unterstützen.

Ist diesen Menschen möglicherweise gar nicht bewusst, wie teuer eine Sanierung eines 100 oder 200 Jahre alten Gebäudes ist?

Sorry, stelle öfter solche Fragen, aber ich will alle Baumaterialien so effizient wie möglich verarbeiten und nicht zig angefangene Säcke die ich dann wegschmeißen kann

Wenn man bei einen alten Balkon den Belag abstemm t,und so weit runterbohren läßt , das die Bewährungsstäbe raus stehen, wie lange kann man einen abgetragenen Balkon ( Beton ) so lassen?

Die Stäbe rosten jetzt, und der Wandanschluß ist offen. Muss man das abdecken lassen, oder kann das alles bis zum Frühjahr so bleiben. ?

Hallo Leute,

nach 10 Jahren möchte ich unsere Einhebelmischer und das Silikon am Waschbecken erneuern. Wie Ihr unten an den Fotos sehen könnt, ist auch die Dichtung am Excenter befallen.

1.) Kann man hier nur die Dichtung austauschen? Gibt es solche Dichtungen einzeln im Baumarkt? Oder ist das nicht möglich und man muss gleich für 14 Euro eine neue Exzentergarnitur kaufen wo die Dichtung mitangebracht ist. Ich weiß nicht ob die fest miteinander verbunden ist. Wäre schon hart wegen einer schimmeligen Dichtung gleich alles neu zu kaufen. Sind da alle Größen gleich falls es die gibt?

2.) Wie man sieht hat der Abflusstopfen vom Exzenter gut an Glanz verloren und sieht jetzt stark gebraucht aus. Als wenn es 100 Jahre alt ist. Mit was kriegt man den sauber und wieder glänzend? Essig?? Kalkreiniger?? Domestos?

Für Antworten danke ich Jedem

Siehe Foto. Wie entstehen solche weiße Streifen bzw. Schlingen?

also bei mir muß noch eine kleine Wand verputzt werden ( Gemeinschaftseigentum )

Jetzt hat es geregnet, wie ist das, das Mauerwerk ist zu 40 cm offen zu sehen ( rote Ziegelsteine ) Dann ist dadrüber die Wärmedämmung ca 10 cm. naja der Regen läuft doch bestimmt, zu der Nachbar Wohnung runter und hinter die Wärmedämmung. Wie lange darf das noch so bleiben ? Der Handwerker der das zuschmieren soll, der kommt erst in 3 Wochen.

Liebe Experten,

lasse mein Badezimmer sanieren und bin daher gerade auf Ideensammlung.

Dabei interessiere ich mich besonders für Glas anstatt von Fliesen - siehe Foto

Meine Frage: Ist eine solche Glaswand auch bei einer Dachschräge machbar?

Danke!

Lg Angelique

Wenn ein Berufsbildungswerk asbestverseucht ist und saniert werden müsste, was würde mit dem Auszubildenden, Ausbildern, Betreuern usw. passieren während der Sanierung? Das jährlich stattfindende Tag der offenen Tür würde natürlich einmal ausfallen.

Gab es sowas schon mal das ein Berufsbildungswerk asbestverseucht ist? Wenn ja, welches Berufsbildungswerk und was war mit dem Auszubildenden, Ausbildern, Betreuern usw. während der Sanierung?

Hallo. Habe mir aus DE ein paar Muster Stücke von Onlineshops zukommen lassen bezüglich Fassadenverkleidung aus Kunststoff. Da auf zwei dieser Musterstücke darauf stand "made in poland" kam ich auf diese Idee. Wer kann mir gute shops empfehlen die sowas aus Polen liefern können.?

Hallo,

wir haben bei uns im Dorf ein Baudenkmal, ein wunderschöner Altbau. Diesen möchten wir aber nun so weit es geht sanieren lassen. Das ist schon möglich, oder? Gibt es da was zu beachten? Ich habe nämlich gehört, dass man da auch Förderungen erhalten kann...

Hallo Community! :-)

Möchte meine Eigentumswohnung komplett sanieren und umbauen. Von der Eigentümergemeinschaft und dem Architekten habe ich bereits grünes Licht für meine Wünsche bekommen.
Jetzt geht es ans Einholen der Angebote...

Was sagt ihr zu meiner Vorstellung? Freue mich über jede ehrliche Meinung! :-)

Links IST-Zustand, Mitte SOLL, Rechts SOLL + Möbel

Hallo,

wir haben ein EFH mit dem BJ 1964 gekauft und wir überlegen die Fassade zu dämmen. Kann mir wer sagen wie viel Heizkosten wir tatsächlich sparen können? Momentan verbrauchen wir 2200l Öl/Jahr
Die Wohnfläche beträgt 135qm

Hallo liebe Community,

ich würde gerne zwei Räume verbinden. Habe mir nun den original Bauplan des Architekten angeschaut und mit Bohrungen in den Wänden die Pläne auf Richtigkeit geprüft. Das Haus ist Baujahr 1985.
Die Wand um die es geht hat im Vergleich zu den anderen Wänden (24cm stark) nur eine Wandstärke von 11cm.
Vorab ich werde bzgl. eines anderen Bauvorhabens sowieso einen Architekten laden müssen, trotzdem würde ich mich eure Meinungen und Aussage interessieren.

Kann die Wand entfernet werden ohne das ein Sturz notwendig ist?

hallo!

wir vermuten eine absackung unter unserem kellerboden, da es sich dort an einer stelle hohl anhört..

die "schadenstelle" wäre ein aussenliegender rohrbruch, der bereits behoben wurde.

an welche berufsgruppe kann ich mich wenden, um meinen verdacht überprüfen und ggf reparieren zu lassen?

und hat einer ne ungefähre ahnung, wie teuer sowas ist?

lieben gruss

Hallo Leute,

Es gibt leider viel zu viele Handwerker die auf dem Bau ihre Arbeit nicht richtig machen und damit pfuschen.

Ich kenne auch privat einige Leute, bei denen in der Badsanierung der Fliesenleger u. Sanitärmann nicht richtig zusammen gearbeitet haben und dann am Ende viel Unfug dabei rausgekommen ist.

Zum Beispiel wurde der Duschbereich nicht richtig abgedichtet. Die Bodenheizung ist entweder zu stark oder zu schwach dimensioniert oder der Bodenaufbau wurde zu hoch gemacht. Das Wand-WC wurde zu niedrig gesetzt usw.

Darauf angesprochen, suchen sich dann die meisten Handwerker irgendwelche Ausreden um sich der Verantwortung zu ziehen.

Warum lässt der Staat solchen Leuten viel Freiraum? Warum wird nicht HART durchgegriffen gegen solche Handwerker, um denen ihr Handwerk zu "legen"?

Kann doch nicht sein, dass der Kunde das alles ausbaden soll und viel schlimmer, entgegen seiner Vorstellungen damit 20-30 Jahre leben muss.

Wer hat auch Erfahrung mit schlechten HW gemacht? Habt ihr die verklagt vor Gericht?

Wir haben ein altes Haus 18xx das Haus ist in einem soliden Zustand und mit 5 Personen Mieter bewohnt.

Wir sind Mieter.

Unser Ort wird Sanierungsgebiet aber ich hab kein Geld trotz der 25% Zuschüsse. Kann die Stadt vorschreiben dass ich sanieren muss?

Hallo, wie ist es möglich eine Toilettenschüssel aus Marmor zu sanieren?

Diese ist bereits ca. 30 Jahre alt und hat entsprechende Wasserränder.

Ich habe ein über 250 Jahre altes Fachwerkhaus, was seiner Zeit von meiner Familie erbaut wurde.

Seit ca. 40 Jahren ist (leider) mit Teerpappe wie dieser verkleidet: http://www.voigtmann-online.de/Arne/bilder/fotos/lemgo/neues15.jpg

Die Teerpappe ist an auf den Wänden angebrachten Holzlatten befestigt.

Vor der Teerpappe war das Haus für mehrere Jahrzehnte mit Schiefer verkleidet.

In den nächsten Jahren werde ich (wie schon bei GF mal erwähnt) das Haus sanieren. Dabei möchte ich natürlich auch was an der Fassade machen. Am liebsten wäre es mir, wenn ich das Fachwerk freilegen lassen würde und das Haus wieder so dort steht, wie einst 1764. Das Problem ist aber, dass die Dämmung schon beim aktuellen Stand schlecht ist und es z.B. im Winter richtig kalt von den Wänden rieselt usw..

Wegen Platzmangels kommt eine Innendämmung nicht in Frage. Eine normale Außendämmung geht bei solch einem Haus natürlich auch nicht, sonst ist es in wenigen Jahren hin.

Meine Überlegung und damit verbunden auch meine Frage ist, ob ich die Fassade freilegen lassen könnte und dann vor die Fassade (mit etwas Abstand für die nötige Luftzirkulation an den Wänden) sowas wie Kunststoffscheiben (Plexiglas o.ä.) setzen könnte, um etwas Isolierung zu haben?

Wäre sowas generell möglich? Und würde sowas ggf. überhaupt was bringen hinsichtlich Isolierung?

Hallo zusammen,

ich hatte letztens ein Gespräch mit einem Arbeiskollegen, der ein Haus baut. Er war etwas verärgert über manche Maße des Gebäude, da dies wohl keine Standard-Breiten seien und Mauersteine wohl geschnitten werden müssen, statt ganze Mauersteine genommen werden können.

Kann man denn über eine Länge von 13m oder 14m denn auf ganze Steine setzen, wenn hier Mörtel oder Kleber hinzukommen? Bei Garagenmaßen sehe ich oft Größen, die auf die zweite Nachkommastellen geplant werden, siehe Anhang. Resultiert dies aus Standardsteinen?

Bei einem Kniestoch oder Anbau wäre es sicherlich interessant, ob man ein vielfaches (Bsp. Poroton) der Standardmaße nimmt:

https://www.hausjournal.net/porotonsteine-masse

Viele Grüße

Hallo zusammen,

zum Verständnis: Welche Experten bzw. Rollen werden zwingendend bei Neu- oder Umbaumaßnahmen an einer Immobilie benötigt? Welche Minimalrollen sind hier überhaupt denkbar? Bsp: Anbau mit Unterkellerung, Dachgauben oder eine separate Garage.

Gut, ein Architekt macht die Grundrisse und Pläne und untersützt bei den Bauanträgen. Könnte man damit schon zu einem Bauunternehmen? Ist ein Statiker oder ein Standsicherheitsnachweis immer notwendig, der die Architektenpläne abnimmt? Ein Bauunternehmer könnte ja sicherlich nicht direkt loslegen, auch wenn was die standsicherheit betrifft viel Erfahrung hat oder ggf. überdimensioert erstellt. Dann gibt es noch einen Geometer, bzw. für Anbau oder Garage.

Viele Grüße

Folgende Situation: Fußboden, also den Belag rausgerissen, die Dielen darunter rausgerissen, nun habe ich Balken. Diese sind auch noch in Ordnung.

Kann ich die Zwischenräume mit Füllmasse ausfüllen und auf die Balken Estrichplatten schrauben?

Das mit dem Ausrichten usw. kenne ich, aber in den Videos ging es immer um Holzboden. Also OSB Platten draufschrauben.

Nun, kann man stattdessen auch Estrichplatten verwenden, wenn man später darauf fliesen will?

Hat das schonmal jemand gemacht?

Hallo zusammen,

wir haben ein Umbauentwurf für eine Bestandsimmobilie gemacht. Wir waren beim Bauamt und haben den Entwurf vorgestellt. Manche Sachen sind etwas Grenzwertig, die Mitarbeiter vom Bauamt meinten aber, dass die Änderungen nicht so wild seien.

Trotzdem würden wir das ganze erst über eine Bauvoranfrage laufen lassen. Scheinbar müssen dann erteilte Freistellungen später beim Bauantrag nicht noch einmal bezahlt werden.

Meine Frage nun: Was versteht man unter Freistellung? Bzw. sollte bzw. könnte man dann bei einer Bauvoranfrage vorerst das maximale mögliche ausschöpfen. Bsp. 1.00m Kniestock anfragen und später im Antrag baut man nur 50cm Kniestock. Sprich, gilt die Freistellung (die man nach der Bauvoranfrage ggf. erhält) dann nur 1.00m und für 50cm wird erneut eine Freistellung benötigt?

Oder Grenzbebauung Garage im Voranfrage 6m, im Antrag aber dann nur 5m.

Da heute Sonntag ist, kann ich leider dies nicht im Bauamt fragen. Daher hier die Frage Online. Ansonsten geht es morgen zum Bauamt.

Viele Grüße

Hallo,ich habe diese Woche meinen Terassen Boden auseinander genommen und war bei einem Abfallunternehmen vor Ort, er sagte mir es wäre kein Bauschutt sondern Sondermüll und das kostet doppelt soviel.

Ich hätte gesagt es ist Bauschutt

Moin,

Seit dem Einzug in die neue Wohnung entwickelte sich Schimmel in der Küche und Wohnzimmer (ungefähr seit März-April) Vor 3 Wochen hat es angefangen dass die Küche voller Wasser war wenn die Waschmachine an war. Nach langer Wartezeit kam endlich ein Handwerker des zuständigen Vermieters. Ergebnis: Die wasserleitung ist total hinüber und es müssen 2 Wände, die Böden und die Toilette saniert werden. Klartext: eine Totale Baustelle. Es muss nämlich heraussgerissen werden, da der Keller auch nun flutet. Meine Frage wäre, habe ich als Mieter das recht eine Ersatzwohnung oder eine Unterkunft zu bekommen, für die Zeit wo es komplett saniert wird? Und wohin mit den ganzen Möbel? Bin ziemlich geschockt, da ich erst seit Februar hier wohne.

Lg

Hallo,

wie ist das mit Innentreppen (DIN 283 oder WoFIV). Zählen diese bei beiden Geschossen nicht zur Netto- oder Wohnfläche, wenn man auf zwei Ebenen wohnt? (Bsp: EG und UG mit Innentreppe zum UG verbunden).

Was ich auch noch gelesen habe, dass wohl Waschküchen nicht zur Wohnfläche zählen. Gilt das auch für ein Nebenraum (in der Wohnung), welches an das Bad angedockt ist und für Waschmaschine & Wäsche vorgesehen ist? Wäre prinzipiell ja ein erweiterter Bad.

Viele Grüße

Ich grüße euch,

vorab, ich komme aus dem Metallbereich und verzeiht bitte meine Frage, sollte sie sinnentleert ankommen.

Ich möchte ein paar mit Holzschutz bearbeitete Kanthölzer überarbeiten und frage mich, warum ich die noch anhaftenede Farbe nicht mit Verdünnung einstreichen sollte?

Ein Blech würde ich auch mit Verdünnung einstreichen und den dann abgelsöten Lack entfernen.

Würde sich der Altanstrich nicht auch leichter ablösen lassen?

Danke euch

Hallo,

Bei der Sanierung unseres Badezimmers ist Sperrmüll angefallen (Spiegelschrank u.ä.) der von den Handwerkern im Treppenhaus abgestellt wurde. Die Umbauarbeiten erfolgen durch den Vermieter zur Modernisierung des Badezimmers.
Der Vermieter verlangt jetzt von uns, den Mietern, die Entsorgung zu organisieren und die Kosten dafür zu tragen. Auch wenn ich mir sicher bin, dass dies nicht rechtens ist habe ich keinen Präsenzfall oder Paragraphen gefunden der sich darauf bezieht. Kann uns hier jemand weiterhelfen?
Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

die Straße an unserem Grundstück wird erneuert. Aktuell gibt es 2 Fahrstreifen und angrenzende Gehwege. Diese Gehwege sind zur Fahrbahn aktuell nicht durch eine Bordsteinkante abgegrenzt. Im Zuge der Sanierung wird zum einen die Straße erneuert und verbreitert, an beiden Fahrbahnen entstehen Gehwege und auf der uns gegenüberliegenden Seite auch Parkplätze. Auf unserer Seite sind Parkplätze nicht umsetzbar.

Ich möchte vor unserem Haus 2 Stellplätze für unsere Pkw errichten. Dafür ist es nötig das die Bordsteinkante vom Fahrweg abgesenkt ist.

Zum Verständnis: die Grundstücksbreite wäre fast in Gänze mit dem abgesenkten Bordstein. Die Einfahrt zum Grundstück beginnt an der Grenze zum Nachbargrundstück und direkt neben der Einfahrt würden die beiden Parkplätze entstehen. Am Ende der Parkplätze befindet sich ein Gehweg zum Hauseingang, daran folgend ein kleiner Bereich für die Mülltonnen und dann beginnt das nächste Grundstück.

Ich werde auf jeden Fall am Montag bei der Stadt anrufen und mich informieren. Vielleicht kann mir hier jemand vorab etwas schreiben zu dieser Situation.

Da ja die Straße und der Gehweg komplett neu gestaltet werden und eben nicht ein vorhandener Gehweg geändert werden müsste, sehe ich keine Probleme zu Beginn meines Grundstückes den an der Stelle wegen Einfahrt eh abgesenkten Gehweg und Bordstein bis zum Ende meines Grundstückes fort zu führen.

Für eine unterirdische Regenwasserzisterne muss eine Zu und Ableitung mit KG-Rohr realisiert werden. Da die Zisternenanschlüsse nicht sehr tief im Erdreich angebracht werden können, ist die Zuleitung nicht allzutief im Erdreich.

Erste Frage: Ist das bei Schlimm, wenn Regenwasserrohre (KG-Rohr) nicht tief im Erdreich sitzen? Eine Alternative wäre eine Schachtverlängerung an der Zisterne, wo die Anschüße dann relativ tief am Schacht sitzen.

Zweite Frage: Kann man die KG-Rohre auch in 8-16 Rundkornkies oder Lehmboden einbetten oder muss es immer Sand sein?

Dritte Frage: Sorry für so viele Fragen: Ist es kritisch, wenn man statt max. 45° auch mal 90° Rohre nimmt, um Beispiel direkt nach der Zisterne in Richtung Haus führt? Statt 2x 45 oder 3x 30?

Viele Grüße

Hallo,

wir haben ein neues Haus gekauft und wollen anfangen innen zu renovieren. Das Holz der Decken und die Dachdämmung wollen wir entfernen (Balken bleiben) und auch die Fliesen.

Ist das ohne den roten Punkt möglich?

Danke im Vorraus.

Hallo,

Wie würdet Ihr am besten diese Loch verschliessen?

Das Loch hat etwa 22x22x24cm in einer Betonterrasse.

Welche Vorgehensweise und Material würdet Ihr empfehlen?

Danke

Die Situation stellt sich wie auf dem Bild dar:

https://imgur.com/a/2wIThjC

Im Prinzip handelt es sich hier um eine versetzte Bauweise mit Reihenhäusern, bei der die eigene Hauswand zum Nachbarhaus hin ein Stück vorspringt (s. Bild).

Wir wollen dem Haus ein WDVS verpassen, hierbei würde dann die eigene Wand inkl. WDVS im Falle einer Außendämmung zwingend ca. 16cm auf das Grundstück des Nachbarn hinausragen.

Wir sind gut mit den Nachbarn befreundet und werden das natürlich erst einmal versuchen mit diesen abzuklären und ggf. auch andere Lösungsmöglichkeiten in Betracht ziehen. Was ich gerne im vorhinein wüsste ist, ob es denn ein bauphysikalisches Problem darstellen würde/könnte, wenn unsere Styroporplatten in einer Tiefe von ca. 16cm auf dieser einen Hauswand des Nachbarhauses auflägen? (Bzw. ob das überhaupt notwendig ist? Könnte man hier auch einen "Sicherheitsabstand" von z.B. ca. 1cm lassen, was zwar bedeuten würde, dass diese Hausseite auf ca. 1cm breite eben ungedämmt bliebe, dafür aber eben keine Mikroritzen entstünden, in die ggf. Feuchtigkeit eindringen könnte? Kann jemand hier aus Erfahrung sagen, ob hier z.B. in Bezug auf die EnEv auch Ausnahmen bei KfW-Krediten für Effizienzhäuser gestattet werden?) Der Putz ist meines Wissens nach ein Raufaserputz.

Wir überlegen derzeit, ein Haus aus den Fünfzigern zu kaufen.
Dass da einiges an Investitionen auf uns zukommt ist uns bewusst. Soweit wir das bisher beurteilen können ist die Bausubstanz noch gut, das Haus wurde immer gut in Schuss gehalten, allerdings wurde natürlich nie modernisiert.

Entsprechend müsste auf jeden Fall die ganze Anlagentechnik raus, evtl. kann man den Wärmeerzeuger noch drinlassen aber Sanitär und Elektro müssen auf jeden Fall erneuert werden und die Heizuungsrohre müssten zumindest in den unbeheizten Räumen gedämmt werden.
Und Dach und Fassadendämmung stehen natürlich auch an, wobei man das Dach gut von Innen dämmen kann (typische Satteldachform).

Was mir ein bischen Sorgen macht ist die Geschossdeckenausführung. Wir warten derzeit noch die Antwort ab, aber es handelt sich zumindest beim OG vermutlich um Holzbalkendecken. Eigentlich sind wir ja große Holzfans, aber dank unserer tollen EnEv muss ja jedes Haus auf kurz oder lang in seinen "Schwitzkasten", und da hab ich ein bischen Bammel dass uns dann die Holzbalken durchmorschen könnten.

Kennt sich da jemand aus, gibt es da schon laengere Erfahrungswerte mit der Außendämmung von Gebäuden mit Holzbalkendecke?

Guten Tag, wir hatten vor zwei Monaten eine Dachsanierungsfirma beauftragt. Am Anfang war alles Ok. Erst dann wo er Dachziegelsteine liefern lassen hat seiner Wahl fing alles an. Es war besprochen, das wir eine Bemusterung erhalten und nach Auswahl welche bekommen. Die Festernrahmen sind zu viel ausgesägt man sieht den Zwischenraum. Die Dachrinnen und der Schornstein ist nicht fachgerecht verkleidet. Und viele andere Mängel noch. Zum Schluß, dass es am Wochenende noch reingeregnet hat. Unterschrieben haben wir nichts. Kostenvoranschlag liegt vor. Das ganze hat nun unser Anwalt in die Hand genommen. Wer hat Erfahrung mit solch ein Problem? Bitte nur Kommentieren der Erfahrung hat und so was bereits erlebt hat. Danke.

Hallo,

Wir haben eine befliesste Terrasse, die hälfte der Terasse hat ein Gefälle zum Haus.

Was natürlich stehendes Wasser am Haus verursacht.

Ich habe nun bis zum höchsten Mittelpunkt die Fliesen plus deren Kleber entfernt. Restliche Terasse hat noch Fliessen drauf.

Die Fläche (enfternte Fliessen) hat etwa 8qm um ein sauberes Gefälle zu bekommen müsste ich 1,5cm - 3.3cm mit "Ausgleichsmörtel" auffüllen.

Ausgleichsmörtel ist recht teuer, gibt es Alternativen, die ich für Aussen verwenden kann. Anschliessend wollte ich alles mit FlüssigKunstoffAbdichtung abdichten, auch über die Fliessen.

Weitere Idee wäre die komplette Terasse von den Fliessen befreien, dann würde ich etwa 1,5cm Höhe an Mörtel sparen, da dieser ja dann auf 0 ausläuft (von 0 - ca 1,5cm)

Wie würdet Ihr Vorgehen, bin Dankbar für ein paar Tipps.

Hallo,

ein Nachbar hat direkt als Sichtschutz an der Grenze eine dünne Ziegelmauer, ca. 4.5m lang und 2m hoch errichtet. Zählt sowas prinzipiell nicht als Grenzbebauung?

Über die länge hat er ebenso eine Überdachung angebracht und mit Dachziegeln verkleidet. Nennt man sowas dann Pergola?

Viele Grüße

Folgender Sachverhalt:

Ich bin nicht vom Fach, deshalb schildere ich das so gut ich kann.

Bei einem 109qm großer Altbau mit 2,70m Deckenhöhe ist der alte Putz wegen Schimmel und Feuchte in den Wänden entfernt worden. Es ist großzügig neuer Putz auf das gesamte Mauerwerk aufgetragen worden, dann eine weitere dünnere Schicht anderer Putz und am Ende Silikatfarbe. Es ist Sommer. Es werden keine Bauentfeuchter aufgestellt und es kann kaum gelüftet werden. Gibt es halbwegs verbindliche Regularien wann dort wieder Mieter Gesundheitsgefährung und Gefahr von Schimmelbildung einziehen dürfen?

Da das schon passiert ist, läßt sich das nicht mehr rückgängig machen. Ich brauche einfach Hinweise auf baurechtliche Regelungen, die auch vor Gericht standhalten können.

Vielleicht gibt es sogar Gerichtsurteile mit entsprechenden Ausführungen zu ähnlichen Fällen.

Vielen Dank

Hallo Leute
Da ich im Internet nichts gefunden hab frage ich einfach mal hier. Wie lang dauert eine Sanierung bei einer Autobahn? Z.B. 50km.
Und noch eine Frage nebenbei nach der Sanierung wie lang würde die Straße halten beim normalen Verkehr.
Danke schon mal im Voraus

Hallo
Ich habe bald eine Sanierung in meiner Wohnung (Küchen und Bade Zimmer ) dies soll 2 Wochen dauern nun is mein Problem
Ich bin hoch schwanger und mein Kind kommt genau dann wenn die Bauarbeiter hier anfangen
Meine Frage is (da ich alleine lebe und wohne ) kann ich mit mein Kind Sollange woanders hin ? Oder muss ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben ?
Ich bin etwas gestresst da ich auch grade erst in die Wohnung eingezogen bin

Bitte sparrt euch die doofen Kommentare !
LG

Hallo zusammen,

wenn ich z. B. bei einem Haus mit einem Verkehrswert von 200.000€ ein Dach erstmalig Dämme und Gauben aufbaue für in Summe 45.000€. Ist dann - vereinfacht - der Gesamtbetrag als Wertsteigerung zu verstehen (245.000€) oder sind es bloß die Matrialkosten und damit nur ein Teil der Gesamtsumme von 45.000€ (220.000€)?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

wir wohnen in einem Hochhaus mit ca 36 Wohnungen. Die Stellplätze in der Tiefgarage gehören Bewohnen sowie Anwohnern in direkter Nachbarschaft. Die Tiefgarage befindet zum Großteil neben dem Haus, ein kleiner Teil, vlt 20% sind unter dem Wohnblock. 

Die Garage soll nun saniert werden und die Sanierung von allen Wohnungsbesitzern, darunter mehrere wie wir - die keine Garage besitzen(!), bezahlt werden.

Können wir uns da irgendwie dagegen wehren?

Hallo zusammen

Ich weiß, es gibt in verschiedenen Foren verschiedene Fragen und Aussagen zu diesem Thema, aber nichts passt genau auf unsere Situation. Vielleicht kann mir hier jemand helfen:

Wir bauen in einem Kellerraum eine Art Wellness-Oase mit Whirl-Wanne und Infrarot-Sauna (trockene Wärme). Ein kleines Kellerfenster zum Lüften ist vorhanden.

Das Problem ist, dass es sich um ein altes Haus handelt (ca. 1928) und der besagte Kellerraum früher ein Kohlekeller war. Folglich ist der vorhandene Beton alles andere als gerade und eben. Ob eine Horizontalsperre zum Schutz vor Feuchtigkeit vorhanden ist, weiß auch keiner. Nun haben wir bereits Beton-Estrich ausgegossen (fertig gemischte Sackware aus einem Baumarkt), der teilweise nur wenige cm, teilweise aber auch bestimmt 10 cm dick ist, um ungefähr auf ein Niveau zu kommen. Es ist auch besser als vorher, allerdings sind wir keine Profis und die neue Fläche ist immernoch uneben. Später sollen Fliesen darauf verlegt werden.

Jetzt die eigentliche Frage: gibt es andere Möglichkeiten, als zur teuren Ausgleichsmasse zu greifen (ca 30€/25kg)? Habe Verschiedenes gelesen, wie Flexkleber für Fliesen oder Zement-Sand-Gemisch, wo dann noch Kunststoffflocken zugegeben werden müssen usw. Es sollte selbst-nevillierend sein und eine gerade Abschlussdecke bilden, damit problemlos verfliest werden kann. Denke, die Höhe überschreitet die 3 Zentimeter nicht, die auch mit der Ausgleichsmasse aufgetragen werden können.

Wäre schön, wenn hier jd Erfahrungen einbringen kann.

Viele Grüße Hera1711

Hallo zusammen,

Bekannte haben in unserer Wohnung den Teppich entfernt, um Laminat zu verlegen. Dabei war der Teppich (Haus und der Teppich vermutlich von den 60'ern) mit den Fußboden verklebt. Beim Herausziehen des Teppichs hat sich an der Kante der Fußboden gelöst, da er brüchig war. Die Arbeiten wurden dann sofort gestoppt. Macht es Sinn hier Proben vom Teppichkleber oder dem Fußbodenestrich Online zur Analyse einzuschicken? Oder macht man sich unnötig verrückt? Laut meinen Online-Recherchen, kann ja überall Asbest stecken, wie Wandputz, PVC-oder Vinlyboden, Fenstersimse, Dachziegel... Da bleibt ja wenig übrig. Wobei das ganze mich ja nur teilweise betrifft, da es sich um eine Wohnung handelt, bzw. ich die Teile in Ruhe lasse. Bis eben auf den Boden und die Wand, die aufgefrischt werden.

Viele Grüße

Hallo,

man muss ja die Investition in Gebäudesanierungen abschreiben (anschaffungsnahe Herstellungskosten), wenn diese in den ersten drei Jahren über 15% liegen. Heißt dies, dass man im ersten Jahr der Steuererklärung abschätzen muss, was im zweiten und dritten Jahr anfällt?

Gilt diese 15%-Regel überhaupt, wenn eine wesentliche Verbesserung beabsichtigt wird aus den 4 Kernbereichen Heizung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen, auch wenn diese im ersten oder zweiten Jahr noch deutlich unter 15% liegt? Spricht, gelten gilt das mit "ersten drei Jahren" überhaupt, wenn man danach das Haus wesentlich verbessert, indem alle 4 Kernbereiche verbessert werden? (Auch nach den 3 Jahren)

Viele Grüße

Mein Hochglanz-Schreibtisch hat 2 unschöne Kratzer. Ist es möglich diese zu entfernen oder zu kaschieren? Es handelt sich dabei um einem weißen Hochglanz-Tisch

Ich würde mich freuen, wenn ihr mir Tipps geben könnt.

Seit ca. 2 Jahren werden bei uns Wohnungen Modernisiert (renoviert/saniert) .. morgens um 7 Uhr fangen die schon an mit dem Lärm.
Ich mache ein Fernstudium und bin zu Hause - damit ich schön in Ruhe lernen kann, muss ich natürlich die Zeiten einteilen .. nur leider kommen dann meine Geschwister von der Schule und dann kann ich mich gar nicht auf das Lernen konzentrieren. Von 7 Uhr bis 17 Uhr sind die Bauarbeiter hier im Hause..
Lärm und Schmutz im Treppenhaus..
Ein anderes Problem wäre dann, dass mein Vater Busfahrer ist und mittags schlafen muss, weil er dann am Abend zur Arbeit geht. Meistens hat er Nachtdienst dann muss er fast den ganzen Tag schlafen, kann er aber leider durch den ganzen Lärm nicht.
Die Nachbarn sagen etwas von einer mietminderung.. wie sollte ich den Brief an unseren Vermieter schreiben.
Dieser Lärm ist wirklich nicht mehr ertragbar.
Wie sollte ich den Text schreiben, brauche wirklich Hilfe. .

In Sieben Bundesländern wurden noch gar keine solche Anträge gestellt,obwohl Milliarden Euro zur Schulsanierung zur Verfügung stehen vom Staat.

Habe bei Betonarbeiten leider nicht sauber geglättet, kann ich das ohne dick Estrich aufzutragen noch im Nachhinein korrigieren?

Guten Tag,

wird durch eine energetische Modernisierung (neue Fenster) eine Mieterhöhung angekündigt, muss der Vermieter den Mieter darüber informieren. Aber wenn der Mieter der Mieterhöhung widerspricht, kann der Vermieter diese Maßnahme fallenlassen?

Möchte demnächst meine Wohnung renovieren - inkl. Bad. Hab jetzt ein Angebot von König Heinrich http://www.koenig-heinrich.at/ bekommen, kostet aber schon einiges. Habt ihr mit der Firma schon Erfahrungen gemacht? Was würdet ihr selber machen, um Kosten zu sparen?

DAnke :)

Frage 1: Dürften Schlitze für Kabel an 11,5er Wände (Leca-Steine) horizontal oder vertikal erstellt werden, wenn diese weger tragend noch aussteifend sind? Ansonsten bliebe sicherlich nur eine weitere Installationswand vor dr 11'er Wand als alternative übrig.

Bei 24'er Wänden (tragend) habe ich gelesen, dass hier Schlitze im Bereich >=40cm ober- oder unterhalb der Rohrdecke möglich wären. Bei einer Länge von max. 1250mm wäre eine Schlitztiefe von 25mm erlaubt. (Die andere Seite des Wandes muss natürlich auch beachtet werden). Daher nun die zweite Frage 2: Ist es nicht unüblich, bei einer Länge >1250mm, dann das Kabel stufig (über verschiedene Höhen) zu verlegen. Da man sicherlich scharfe Biegungen des Kabels vermeiden sollte, hätten man dann eine wellige Verlegung.

Frage 3: Ich denke, der Putz zählt hier nicht bei der Schliftiefe dazu, denn sonst gäbe es ein Problem, falls man Leerrohre einsetzen will.

Hallo,

Am Montag Mittag hat bei uns im 30 Parteien Haus ein verrückter seine Dachgeschosswohnung in Brand gesteckt. Das Feuer hat die benachbarte Wohnung ebenfalls soweit in Mitleidenschaft gezogen das diese unbewohnbar wurde. Ich selbst wohne zwei Stockwerke darunter und habe im Schlafzimmer an einer Wand vom Löschwasser eine Spur auf der Tapete welche an der Decke ca einen halben Meter breit ist - sich bis auf 10 cm vor dem Boden auf ca 15 cm verjüngt und dort eine Wasserblase gebildet hatte.

Was mich jetzt interessiert:

Hatte jemand schonmal so etwas ähnliches und wie lange hat die Sanierung gedauert?

ich möchte durch Wandabbruch zwie Gebäuden mit Satteldächern miteinander verbinden(im Bild rot dargestellt) um daraus einen Saal zu bilden. Die Wand zwischen beiden besteht aus Naturstein und die dicke beträgt 60 cm. Ist das möglich Wanddurchbruch nicht nur rechteckig(in dem Fall mit Stahlrahmen) sondern spitz also gleiche Form wie Sattelldach darzustellen?

Hallo zusammen, 

ist eigentlich Schimmel immer bzw. größtenteils in/an Gebäuden sichtbar?

Wir haben den Fall gehabt, dass eine Wohnung von innen mit Rigibs+Styropor gedämmt wurde. In manchen Zimmern war an der Tapete Schimmel. Nach Entfernen des Rigibs+Styropor war es darunter ganz trocken. In einem Zimmer hingegen, war die Tapete trocken, aber nach dem Entfernen von Rigibs+Styropor war es darunter schwarz.

Die Frage stelle ich mir aus folgendem Hintergrund: Viele Dämmen ja ihr Haus von außen. Größtenteils Stryopor bzw. Styrodur. Kann es hier sein, dass der Schimmel sich dann zwischen Styropor und "der alten" Außenwand ausbreitet, so dass dies dann garnicht sichtbar ist. 

Viele Grüße

Hallo zusammen,

wir haben eine Altbaumietwohnung mit Fenster (100125) + Oberlicht (10050). Derzeit haben wir ein Rollo ohne Seitenführung, was nicht richtig dunkel macht.

Wer hat eine Lösung für die richtige Verdunklung mittelts Rollos. Außen sind die Dinger leider nicht dicht? Außenrollos gehen auch nicht, da wir hier jeweils nur 2cm Führung haben, wobei das natürlich optimal wäre.

Kann man hier bei den Führungsrollos die Schniene trennen/teilen oder geht es dann nicht mehr vernüftig? Wer hat Erfahrung und eine brauchbar & bezahlbare Lösung. Mit bezahlbar meine ich nicht neue Fenster inkl. Rollos o.ä.

Vielen Dank

Hallo!
Ich lebe nun schon seit einem Jahr mit meinem Partner in seiner Wohnung, er wohnt dort schon seit über 10 Jahren.
Jetzt haben wir bemerkt, dass ein paar Fliesen sich hohl anhören, direkt neben der Badewanne. Auch ist deutlich zu erkennen, dass die Fugen zwischen den Fliesen Risse haben. Wir vermuten jetzt, dass sich wohl durch die Feuchtigkeit der Kleber zwischen Wand und Fliese löst. Auch werden die Silikonfugen immer dunkler. Und ich putze das Bad jeden zweiten Tag,  weil ich mich vor herumliegenden Haaren und Staub ekle.
Haben wir ein Recht darauf, dass der Vermieter das auf Instandhaltung repariert? Ich finde das alles so eklig, dass ich bald wahnsinnig werde. Bin schon am überlegen die Fugen selbst neu zu machen, allerdings hilft das ja auch nur temporär. Das Wasser dringt trotzdem hinter die Fliesen...

Hallo, ich suche für NRW PLZ 459 eine polnische Baufirma, die mir helfen soll mein Haus zu sanieren. Kennt evtl. jemand eine oder hat einen Tipp wie man daran kommt?

Vielen Dank

Alukaschierte Dämmwolle tackert man ja an die Dachsparren. Wie sieht es aus, wenn man diese entfernen will. Lassen sich die Klammern mit einem speziellen Werkzeug lösen?

Wir sind am sanieren, jetzt haben wir davon einen Sack übrig und ich kann ihn nicht mehr zurück bringen. Kann man das Material noch anders verwenden, wenn es zum Beispiel nicht so dünn angerührt wird wie einen Mörtel

Ich baue mein Haus aus. Dazu benötige ich einen leistungsstarken Bausauger. Aufzusaugen sind Holzspäne, Mörtelreste, Baustaub... Habt ihr Tipps? Auf was muss ich achten? Danke für hilfreiche Tipps!!!

Guten Tag!

Also Ich hab folgendes Problem. Seid langer Zeit suche ich nach Grundstücken in Alleinlage und bin auf ein 7000m2 großes Grundstück gestoßen das im Außenbereich liegt. Es wird im Grundbuch als Gebäude und Freifläche, Landwirtschftl. und Forstwrtschl. deklariert. Auf dem Grundstück steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus, Dach noch intakt und Trocken aber momentan nicht bewohnbar. Das Gebäude wurde in der Nachkriegszeit Autark bewohnt. d .H es ist bis heute nicht am Wasser/Strom netz angeschlossen. bis 2004 bewohnt. Der jetzige Eigentümer wohnte dort nicht, hat sich anscheinend aber auf das Haus angemeldet im letzten Jahr und beim Finanzamt ist es eingetragen als Einfamilienhaus.

Meine Frage ist , wenn für das Haus steuern gezahlt werden es aber nicht spezifisch im Grundbuch erwähnt wird , darf ich es dann Genehmigungsfrei Sanieren und bewohnen?

mit freundlichen grüßen

Ist es normal das ein Architekt einen Sanierungszeitplan so erstellt, das sämtliche Handwerker 5 mal wiederkommen müssen ?

Also ein Sanierungsprojekt was 2-3 Monate dauern soll , und 3 verschiedene Handwerker benötigt. Es sollten 8 Balkone saniert werden.Für jeden Balkon werden rund 2,5 Wochen veranschlagt. Jede Wohnung ist nach und nach dran. der Metallbauer kommt dann auch jedes mal wieder wenn ein Balkon fertig ist. Für mich sieht das so aus, als wenn so lange gearbeitet werden soll ( Balkon für Balkon ) bis die Kohle alle ist.

Bitte um Hilfe, da ich erst mal nicht mit dem Architekten oder Verwaltung sprechen will. Man wird hier leider als Nörgler oder Meckerfritze abgestempelt .

Hallo meine Bekannte ist gerade dabei ihre Altbauwohnung zu renovieren. 6 Zimmer, ca. 140m2. Kostenvoranschläge:
Elektriker 15.000,
Bad/WC 30.000,
Böden ausgleichen, Fliesen Bad/Küche/WC, Laminat, Wände verputzen, Decken absenken, Malerarbeit: 55.000,
Küche 10.000,
Heizung vorhanden,
Gesamtkosten 110.000.
Auf telefonische Anfrage bei einem Architekten zwecks Bauleitung meinte dieser bei einer Altbauwohnung dieser Größe muss man bei o.g. Renovierungsmaßnahmen mit Kosten von 1.500€/m2 rechnen, sprich Gesamtkosten von 210.000€. Kann das sein? Die Kostenvoranschläge erscheinen mir realistisch und decken sämtliche geplante Renovierungsmaßnahmen ab. Meine Bekannte ist jetzt etwas verunsichert da ihr Budget 120.000 beträgt (alle Kostenvoranschläge + 10.000 Puffer). Danke für hilfreiche Antworten.

Hallo,

Ich habe einen Versatz über der Eingangstüre, diesen wollte ich mit einem jackoboard winkel 15x15x120,.

frage: wie befestige ich das board? kleben? schrauben?

mit was fülle ich den hohlraum? steinwolle?

danke schonmal :)

Hallo, folgende Situation: eine Bekannte hat vor ihre Altbauwohnung komplett zu renovieren (6 Zimmer ca. 140m2). Ein Handwerker hat ihr ein Angebot für sämtliche Arbeiten gemacht (außer Sanitäranlagen, Kücheneinbau und Elektrik), d.h. das Angebot beinhaltet: sämtliche Böden ausgleichen, Fliesen im Bad, Küche und WC, Laminat verlegen, Wände verputzen, Decken absenken, anfallende Malerarbeiten. Die Wohnung wäre sozusagen bezugsfertig. Geschätzte Arbeitszeit 1.000 Stunden. Material ca. 7.000€. Lohn 40€/h netto.
Ich habe ihr empfohlen nicht sämtliche Arbeiten komplett zu vergeben, sondern lieber mit einem Folgeauftrag zu arbeiten, da man dann Bilanz ziehen kann, ob man mit dem Handwerker zufrieden ist (Qualität, Einhaltung Kostenvoranschlag) und dann dementsprechend den Folgeauftrag vergibt oder eben nicht. Bei einer Vergabe sämtlicher Arbeiten ist man bis zum Schluss auf den einen Handwerker angewiesen und hat eben Pech wenn man mit ihm unzufrieden ist bzw. vielleicht bemüht er sich auch weniger, da er eh schon für alle Arbeiten beauftragt wurde. Was meint ihr dazu? Meine Bekannte meinte die 40€/h netto würden leider nur bei einem Komplettauftrag gelten.

Hallo, 

wie werden denn eigentlich beim Abschreiben von Immobilien der Wert ermittelt? Kaufpreis, Gutachten?

Interessant wäre hier, wenn man eine ältere Bestandsimmobilie holt und diese mit viel Eigenleistung saniert. Hier könnte man sicherlich die Rechnungen für die Wiederherstellungskosten auf den Kaufpreis addieren bzw. die kosten für Instandhaltung oder Wiederherstellung separat abbschreiben. Wie verhält es sich dann mit der allgemeinen Abschreibung des Gebäudes, was durch Eigenleistung oder durch günstigere Materialbeschaffung ggf. ja viel mehr Wert sein könnte?

Viele Grüße

Hallo,

ich habe derzeit einen Plan vor mir liegen, wo von der Außenwand zur mittlere tragenden Wand massive Streben eingelegt und die Zwischenflächen mit Hohlblocksteine gefüllt wurden. (Siehe Anhang)

Hier frage ich mich, für was nun Querrippen stehen, die quer mit den Streben liegen? Auf den Plan ist ein langes Stück und 4 eher kleinere Stücke zu sehen. Haben dadurch die 17,5 Wände eine tragende Funktion? Ein Stockwerk darüber sind diese Wände nur noch 11,5 breit.

Für was steht "1 Rpl" übrigens auf dem Plan?

Hallo Zusammen

ich habe ein Mädchen kennengelernt bzw. junge Frau. Sie ist geistig minderbegabt und arbeitet in einer Werkstatt. Ihre Finanziellen Mittel sind sehr dürftig.

Das Mädchen hat eine eigene Wohnung. Sie hatte mich zum Kaffee trinken eingeladen.

Ich war bei ihr zu Hause und war geschockt. Sie hat nichts gar nichts, nicht mal Tapete an der Wand.

Jetzt suche ich Helfer die kostenlos eine ca. 60 qm große Wohnung renovieren oder jemand der ihr ggf finanziell unter die Arme greifen kann.

Also wenn jemand weiß, wie man in diesen Fall helfen kann, antwortet mir bitte hier.

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach

Ich denke mal, dass die Hausratversicherung Vandalismus oder Diebstahl evtl. von Werkzeugen im Haus absichern würde. Wie ist das jedoch, wenn eine alte Immobilie gekauft wurde und die Werkzeuge während der Umbauzeit dort gelagert werden. Das Gebäude wäre während der Umbaumaßnahme nicht bewohnt, weswegen sich Gefahr eines Diebstahles natürlich steigt. Vor allem dann, wenn noch alte Türen und Fenster existieren. Randnotiz: Privat und Eigenleistung

Hallo !

ich würde gerne meinen Balkon renovieren, und weiß nicht so richtig wie und wo ich anfangen soll. Vielleicht könnt ihr mir einen Rat geben - auch was das Material betrifft.

Zur Ausgangssituation: Der Balkon ist freischwebend und hat keinen Ablauf, sondern ein relativ starkes Gefälle. Er ist ca. 35 Jahre alt. Auf der Betonplatte befindet sich ein Estrich, auf dem Estrich wurde vom Vorbesitzer eine Bitumenartige Folie aufgelegt (nicht verklebt!), welche inzwischen porös und an den Wandanschlüssen kaputt ist. Auf der Folie waren lediglich Holzkacheln aus dem Baumarkt verlegt.

Ich möchte jetzt alles bis auf den Estrich abdecken und dann mit Flüsskunststoff (am besten Rissüberbrückend) ans Werk. Nun zu meinen Fragen:

• Kann ich Flüssigkunststoff direkt auf den Estrich auftragen?
• Muss eine Grundierung unter den Kunststoff?
• Habt ihr eine Empfehlung für Flüssigkunststoff?
• wie arbeite ich an den Wandanschlüssen? Mit Eckprofilen die eingearbeitet werden?
• Kann ich auf den Kunststoff einfach wieder Holzkacheln verlegen?
• Macht es Sinn eine Tropfkante mit Montagekleber anzubringen?

Fragen über Fragen - ich hoffe, ihr könnt helfen!

Hallo.

Wir haben hier ein Problem,

Der Balkon ist aus Beton und bröckelt überall ab, unter dem Balkon ist auf den Kacheln etwas weißes zu sehen, sieht aus wie Kalk, der über die 50 Jahre immer aus dem Balkon herausgespült wurde, teilweise hängen sogar solche Eiszapfen (Kalkzapfen) an dem Balkon von unten!

Am Rande kann man den Balkon mit den bloßen Händen zerbröseln, ich weiß nicht wie es weiter innerhalb des Balkons aussieht.

Ich habe aber die Befürchtung, das es überall so sein könnte, wie kann ich das testen?

Soll ich da mal rein bohren in den Balkon mittig von unten oder oben oder was sollte man da machen?

Hallo ihr Lieben,

wir haben einen alten Resenboden im Haus und möchten dies gerne sanieren. Vermutlich wäre hier eine FBH im Trockenbau das Beste. Gibt's Firmen, die man empfehlen kann. Vl. weiß auch jemand den Preis pro m²

Hallo,

wir sanieren gerade ein altes Zechenhaus von 1925. Bei der Entkernung der Badezimmer ist die Schlagbohrmaschine nach kurzer Zeit ausgefallen und sprang auch nicht mehr an. Okay, war schon ein älteres Gerät, kann passieren. Heute sind jedoch die nächsten zwei Maschinen defekt. Liegt das ggf. an den zu alten Leitungen? Müsste bei einer Überlastung nicht "nur" die Sicherung im Stromkasten rausspringen?

Hallo zusammen,

bei einer Kernsanierung einer Immobilie soll ein Energieberater bzw. Baubegleiter (auch wegen KfW-Förderung) zugezogen werden. Was kann man (vor allem bei Eigenleistung) von einem Energieberater erwartet?

Gibt es Empfehlungen ab (Bsp. für Heizung (Pellet, Wärmepumpe, Gas), Fenster, Dämmung) und nimmt diese ab, bzw. bescheinigt die erreichte KfW? Oder was kann man von einem Energieberater noch erwarten oder sogar fordern?

Hallo,

vor 10 Jahren habe ich von Wago noch die dunkelgrauen Steckklemmen genutzt für NYM-Kabel in Verteilerdosen.

Mittlerweile gibt es Wago die Hebelklemme Compact (221) und die Steckklemme Compact (2273) im neuen Design. Preislich unterscheiden sich diese so gut wie garnicht. Kann man hier problemlos die 221 einsetzen?

Früher hat man ebenso in die einzelnen Räume die Kabel in Verteilerdosen (an der Wand oben platziert) eingeführt und von dort aus in diverse Lichter, Schalter und Steckdosen. Mein Nachbar meinte, dass er in seinem Haus tiefere Kombischalterdosen genommen und darin die Verteilung vorgenommen hat.

Erstens: Darf man dies? Zweitens: Sind dadurch nicht mehr Kabel notwendig, wenn man innerhalb von Steckdosen oder Schaltern verteilt?

Hallo,

Ich bin am überlegen ob ich mir im Sanierungsgebiet einer Gemeinde ein Haus kaufe.

Es ist kein Fachwerk mehr sichtbar sondern ein sehr grober Außenputz. Morgen hab ich ein Termin mit der Gemeinde wegen der Gestaltung des Objekts und hoffe das sie mir den Zuspruch für holzschindel geben. Kann mir jemand eine Richtung geben was er glaubt wie das Gespräch dies bezüglich wird?

Im sanierungsplan steht diesbezüglich nicht.

MFG Jan jocher

kann ein Vermieter Reparaturen am Haus nach seinem ermessen in die länge ziehen ?

Hallo,

ich will mir ne automatische Lüftung in meinen Keller einbauen. Dazu muss in die Kellerwand ein 10cm großes Loch in die Wand. Material: Stampfbeton 1939, 40 dick.

Gibt das ein Problem für die Statik?

Vielen Dank schon mal

Kann man im Erdreich ein KG-Rohr sinnvoll von außen isolieren bzw. vor Frost schützen? Das KG-Rohr führt Wasserleitungen und ist eigentlich bereits ca. 80-100cm unter dem Erdreich. An einer Stelle sind es jedoch etwas weniger als 80cm. (Erdreich ist noch offen). Kann man hier sinnvoll weitere Maßnahmen treffen?

Dämmschüttung? Mehr Sand? U-Förmig mit Styrodur bedecken?

Hallo zusammen,

möchte mir eine Immobilie zulegen, jedoch muss man an dieser Immobilie jede Menge machen.

Jetzt bin ich kein Experte was das alles Kosten wird (Heizung, neue Badezimmer, Feuchtigkeit entfernen etc.) Möchte ich selbstverständlich bevor ich es Kaufe erfahren was alles auf mich zukommt.

Die Frage ist wie mache ich das kostengünstig?

Beauftrage ich dafür einen Sachverständiger oder kann ich auch einzelne Firmen kommen lassen um mir erstmal ein Angbeot zu ersten und wird das auch was kosten?

Vielen Dank für eure Hilfe

lg baron10

Hallo,

wir haben ein Gartenhaus/Scheune. Es handelt sich hier um eine Fachwerkonstruktion. Zwischen den Balken sind Sauerkrautplatten eingeklemmt. Das Gartenhaus hat ein normales 35° Satteldach mit Tonziegeln, siehe Konstruktionsskizze.

Es müssen ca. 30qm Innenwände und ca. 30qm Deckenwände verkleidet werden. Zu welchem Material würdet ihr greifen? Fermacell Bauplatten sollen wohl robust sein. Toll wäre es, wenn man die ganze Konstruktion zusätzlich versteifen könnte, da die Vibrationen beim Schlagen an die Wand auf der anderen Seite zu spüren sind. Ebenso soll an einer Wand ein paar Küchenhängeschränke montiert werden. Wobei ich diese auf die vorhandenen Balken montieren könnte.

Auf die Grundkonstruktion könnte man ggf. eine Lattung anbringen und die Zwischenflächen mit 2cm Styropor (Innenseite) und 2cm Styrodur (Außenseite) füllen.

Interessant sahen die Schallschutzplatten aus. Ähnlich wie eine 1-Mann-Platte und auf der Rückseite ein schwarze Gummierung, ähnlich wie Waschmaschinenunterlagen. Das Gartenhaus wird übrigens häufig für Grillabende genutzt mit TV-Anschluss usw. (Bsp. Fußball-WM)

Bei unser Kellerwand (unter dem Erdreich) geht ein (ca. 20mm) Wasserrohr durch die Wand nach außen. Ebenso ist ein Durchbruch (ca. 130cm) vorhanden, welches nicht mehr benötigt wird. Wie schließt man so etwas am Besten?

Die Wand ist nicht bewehrt, ca. 30cm dick aus Beton. In der Betonwand ist grobes Gestein (ca. 2-5 bzw. 6cm vorhanden). Wenn ich von zwei Seiten verschale, wäre die Frage, wie ich das Zeug dann reinkriege :-) und welches Füllmaterial sich am besten eignet?

1. Knauf Fließestrich FE 80 Allegro
2. Probau Beton- & Reparaturspachtel
3. Quick-Mix Estrichbeton B 03
4. Quick-Mix Ruck-Zuck Beton
5. ..

Abgesehen, dass von außen noch ein Bitumenanstrich wieder draufgehört.

Sind Betonwände von Grundauf Hartgestein? Auf Wikipedia wurde ich leider nicht ganz schlau. Hintergrund: Kernbohrung durch eine 30'er Kellerwand (Baujahr 1950), welche nicht armiert ist. Hintergrund wäre, ob hier ein Trockenbohrung möglich wäre.

An einer (bereits vorhandenen Abbruchstelle) sieht man Gesteinsbrocken drin

Wir haben ein kleines Gartenhaus mit einem Satteldach und Tonziegeln. Dieses Dach würde ich gerne dämmen.

Ich beziehe mich auf folgenden Dachaufbau. Zwischen den Sparren würde ich die Dämmung anbringen. Von unten einen Dampfbremse, Konterlattung und dann Rigips bzw. OSB-Platten.

https://i2.wp.com/bawos.ch/wp-content/uploads/2017/05/Dachaufbau.jpg?resize=785%2C429

Was empfiehlt es sich als "Unterspannbahn"? Dazu müsste ich halt nochmals die Dachlattung dann abmontieren und nochmals neu machen, bevor ich alten Ziegeln oder ein neues Dachblech vom Bauhaus (Bsp. Dachblech Diamant) wieder anbringe.

Hey Leute, Ich arbeite in einem Pflegeheim, dort haben wir eine Bewohnerin die einen MRSA im Urin hat. Und nun ? Ich möchte nichts zum Thema Hygienemaßnahmen wissen, die kennen wir selber und handeln dementsprechend. Aber es kann ja nicht sein, dass alle die zu ihr gehen immer Handschuhe und Mundschutz tragen (gegebenenfalls auch Kittel). Sie ist bettlägerig, aber geistig völlig klar und fühlt sich so total unwohl. Ich möchte auch nichts zum Thema wissen, dass wir uns gar nicht jedes Mal "ankleiden" müssten, weil es gesunden Menschen nichts ausmacht - wir dienen als Überträger für andere Bewohner und wir wissen leider nicht, ob der Keim noch woanders als im Urin ist, da nur dieser getestet wurde.

So, die Dame hat einen DK (ja, ich weiß da wird keine Sarnierung gemacht), aber irgendwas muss man doch tun können :0 Wir haben schön mehrmals probiert den DK "wegzulassen" (natürlich in Absprache mit dem HA) - hierbei zeigte sich jedes Mal ein Harnverhalt. Aber ich will einfach nicht hinnehmen, dass wir nichts tun können.

Hatte jemand von euch einen ähnlichen Fall ? Und wenn es nur erstmal ist, wie man einen Harnverhalt behandeln kann um den DK loszuwerden ? Allerdings muss ich zugeben, dass ich bislang nur Sarnierungen gesehen habe, bei denen der MRSA im Hals-Nasen-Rachenraum war, was wird denn generell bei einer Sarnierung eines Keims in der Blase gemacht ?

Ich danke für alle hilfreichen Antworten

Für die Kellerwand gibt es ja Mauerdurchführungen von Doyma (Bsp. KG-Rohr DN150). Von Bauhaus habe ich aber noch eine andere Dichtungsform gesehen, siehe:

https://www.bauhaus.info/trennvlies-filtervlies/profi-depot-rohrwanddichtung-set-id-47/p/23548774

Bei der Bauhaus-Variante könnte man sicherlich das Rohr nicht Schräg vom Keller herausführen. Grund: Ich würde gerne direkt im Gefälle herausführen. Bei der Doyma-Mauerdurchführung liegt die gesamte Dichtung ebenso geneigt in der Mauer aufliegen. Die Dichtung wäre an der unteren Kante plan mit der Außenwand. An der Oberen Wand würde sie etwas herausschauen.

Wäre das prinzipiell so erlaubt oder generell schräge bzw. geneigte Ausführungen möglich?

Woran erkennt man sowas?

Das haus soll eine gute Energieeffizienz bekommen, es hat 140 qm, Zwei Etagen + Keller, Gasheizung, Satteldach und ist ein Massivhaus mit Baujahr 1964.

uuuuuuuuungefähr. 10.000, 50.000, 100.000?

Das eine konkrete Größe schwierig ist, ist mir natürlich klar.

Moin!

In meinem Haus wird derzeit eine nach der anderen Wohnung saniert. Sobald einer auszieht, gehen auch schon die Bauarbeiten und das Gebohre und Gehämmere los. Da ich abends/nachts arbeite, ist es sehr lästig, morgens um 7:30 direkt mit diesem Krach geweckt zu werden. Die Wände sind auch leider aus Pappe. Man hört sogar, wenn der Nachbar sich die Nase putzt.

Also Frage: kann ich die Miete mindern und wenn ja, um wie viel?

Danke für eure Hilfe!

Haben ein schönes Haus besichtet, alles renoviert und top aber Energieeffizienzklasse ist schlecht. Wie sind da die Kosten im Jahr bei einer Wohnfläche von 120m? Hat da jemand Ahnung? Und was kann man tun um es besser zu machen zB Klasse C zu bekommen? (Wände eindämmen, neues Dach, neue Heizung)? Möchten nicht so viel an Sanierung ausgeben weil neue Möbel brauchen wir auch noch. Aber die Energieeffizienzklasse aufbessern wäre nicht schlecht.

Und andere Frage, meint ihr ein Baugutachter ist notwendig beim Hauskauf ? Sind jung und kennen uns nicht aus :D ..!!

Hallo zusammen,

ich frage mich wie vor ca. 10 Jahren der Querschnitt unserer Wasser- und Heizungsrohre zustande kam (von einem Heizungsbauer installiert bzw. erweitert).

Vom Keller (Gas-Brenner) gehen pro Wohnung ein Kupferohr mit 22mm Durchmesser für Zu- und Ableitung. (Die Wohnungen haben jeweils ca. 5-6 Heizköper und eine Fußbodenheizung).

Bei einer Wohnung gibt eine kleine Ausnahme, bevor die 22mm Leitungen zugeführt werden. Hier gibt es ein T-Stück, wo eine separate Leitung in ein Gartenhaus geht (1 Heizkörper). Die Leitung hat ab dem T-Stück zum Gartenhaus erst 15mm Durchmesser. Nach ca. 3-4 Metern gibt es dann ein Übergangsstück auf 18mm Durchmesser. (Länge der Leitung bis zum Gartenhaus ca. 17m).

Bei der Warm & Kaltewasserleitungen scheinen alle Rohre mit 18mm Durchmesser gleich zu sein. Ausnahme an einer Stelle, wo Warmwasser auf einen Stück von 3-4m auf 15mm reduziert wird.

Ich habe meinen Balkon auf Grund des Alters sanieren lassen. (Risse, Pfützen)

Nun stehen die Pfützen immernoch auf dem neuen Belag.

3 Stück á 30cm x 30cm

Der Handwerker sagt besser geht nicht, ist aber wie vorher.

Muss man das akzeptieren? Habe ich Handhabe?

Hallo,

wir wollen bestehende verputze wände neu verkleiden.

vorgehen: - haftgrund auf bestehenden putz/farbe

• dann gkp mit ansetzbinder an die wand kleben.

• aussen ecke, anfasen und mit kantenschutz.

aber wie die innenecke? oder deckenanschluss?

muss die platte gerade abgeschnitten sein oder mit der schräge?

vielen dank für tipps :)