Wir renovieren das Elternhaus meines Opas in einem Haus um 1790 und haben allein in der alten Küche ca. 14 Lagen Tapeten abgelöst. Als letzte Schicht ist über dem Lehm ein blau gestrichener Kalkverputz vorhanden. Der Raum wirkt jetzt schon viel größer.

Hallo Community!

Hier ist Sebastian👋. Ich habe schon so viel hier auf dieser Plattform an tollen Tipps nachgelesen - nun habe ich auch mal ein eigenes Thema🙂

Hintergrund: Anfang Oktober bemerkte ich die ersten braunen Flecken und abplatzenden Putzstellen an meiner Wand im Wohnzimmer. In Folge breitete sich der Wasserschaden über eine Fläche von ca 2 m Breite und die volle Deckenhöhe aus. Verantwortlich hierfür war das marode Fallrohr, das nun vor etwa zwei Wochen ausgetauscht wurde. Über mir gibt es noch ein Stockwerk - das in die Wand eingelaufene Wasser stammt ausnahmslos aus dem darüberliegenden Badezimmer meiner Nachbarn (Toilette, Dusche, Waschbecken), mit denen ich nun im Klinch liege. Meine eigene Versicherung und die Gebäudeversicherung zahlen nicht. Aber das ist ein anderes Thema...

Wasserschaden vor dem Fallrohrtausch

Der Arbeiter hat den vertikal verlaufenden Fallrohrschacht nach dem Austausch zugemauert und verputzt, die komplett feuchten Wände ebenfalls. Was für ein Unsinn! Oh Wunder kommt die Feuchtigkeit nun an vielen Stellen wieder durch den Putz, erzeugt Beulen und schicke braune Flecken. Außerdem riecht es etwas beißend.

Was ich getan habe: da ich davon ausging, dass das Mauerwerk massiven Schaden nimmt, je länger ist nicht getrocknet wird, habe ich gestern kurzerhand meinen Bohrhammer genommen und den Putz im durchfeuchteten Bereich entfernt. Es stinkt nun nicht mehr so stark wie zuvor, aber einige der Steine riechen deutlich. Die Steine sind teilweise noch ein bisschen feucht, aber nicht so stark wie der Putz.

Da mir das Mauerwerk eigentlich gefällt, würde ich gerne noch den Rest der Wand freilegen und die Steine abschleifen, sanieren usw...

Meine Fragen:

1. War es sinnvoll, den kompletten Putz runterzuholen?

2. Wie kann ich die Wand der Trocknung am besten unterstützen? Ich habe im Moment einen Heizlüfter plus Ventilator davor gestellt, meine Klimaanlage steht auf "Raumentfeuchtung". Mach das Sinn?

3. Womit kann ich die Wand behandeln, um den Geruch und die dem zugrunde liegenden Bakterien loszuwerden? Auch wenn ich hier für einen Fachmann beauftragen sollte, würde ich gerne wissen, wie dieser vorgehen würde und was davon ich im Zweifelsfall selbst machen könnte. Auch der Austausch einzelner Steine dieser nicht tragenden Wand wäre denkbar.

4. Angenommen, die Wand wäre komplett getrocknet, saniert und Bakterien sowie Geruch entfernt. Wie kann ich die Wand versiegeln, so dass es nicht so staubt? Die Wand besteht aus Sandstein.

Danke und einen schönen Sonntag!

Sebastian

Hallo zusammen,

bei mir wurden beim

Einbau die Fensterrahmen seitlich abgeschnitten. Das kann doch nicht normal sein oder?

Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Hallo, ich ziehe demnächst um und das klo in der wohnung finde ich sehr eigenartig, sowas hab ich NOCH NIE gesehen? Das bad wird gerade saniert und der abstabd ist einfach KOMISCH?? Kann mir wer weiter helfen was ich da machen kann um das irgndwie zu verdecken??

Sanierung nch Havarie Wasserschaden, muss der Vermieter mir eine Ersatz Wohnung stellen?

Hallo Liebe Community,

ich habe gerade ein Haus mit BJ 1969 gekauft.

Leider ist das Haus architektonisch so gestaltet das eine Außendämmung zu teuer wird.

Innen ist das Haus bis jetzt mit 2cm Styropor und einer abschließenden Rigipsplatte isoliert.

Nach anraten vom Fassadenbauer sollte ich für eine gute Isolierung noch 4cm Styrodur anbringen. Kann ich diese nun direkt auf die Rigipsplatte aufbringen, ohne das sich schimmel bildet?

Die finale Isolierung wäre dann wie folg5:

2cm Styropor +Rigipsplatte, 4cm Styrodur +Rigipsplatte.

Mein Mauerwerk besteht aus Kalksandstein (24cm).

Bei uns ist einer von vielen Wohnungen Asbest nachgewiesen worden. Unter dem Laminat sitzen Fliesen, ihr Kleber ist asbesthaltig. Bei mir in der Küche sind ebenfalls 60er Jahre Fliesen in weiß mit schwarzem Kleber außenrum. Was ist nun zu tun? Eine Wohnung im Haus hat einen Wasserschaden erlitten, hier ist schon die Wohnung von Handwerkern professionell mit Schutzhüllen verkleidet worden. Soll ich mich bei meinem Mieter melden oder besser ausziehen?

Hallo,

wir möchten ein Haus mit Effizienzklasse H / Endverbrauch 270,40 kwh(m2*a) kaufen und sanieren.

Ich weiß dass für eine genaue Aussage ein effizienzberater hinzugezogen werden muss. Ich wäre einfach dankbar für Erfahrungswerte :)

Geplant sind:

-Umstieg auf Wärmepumpe Luft oder Sole

-10 kwp PV anlange mit Speicher

-Wärmedämmung mit Styropor

-Dämmung der Kellerdecke, oberste Decke und das Dach in Eigenleistung (also mit Glaswolle oder so)

Wäre es möglich damit zumindest den Effizienzhaus 85 Standard zu erreichen?

Aktuell ist das Haus auf dem Stand aus den 70ern

Ich habe mir überlegt, eventuell in den Hohlraum der bestehenden Decke die Zellulose einzublasen, dass Problem ist, dass der Putz des Aussenwandziegels in der Deckenebene Fehlt. Das heißt der Wandaufbau in der Decke ist 25cm HLZ mit Mörtelfuge, dann 5cm MW und dann hinterlüftete Fassade mit Konstruktion. Können hier Schäden auftreten?Und was ist, wenn die Dampfbremse z.B.: stellenweise von einer Maus zerbissen wurde, ist das auch fatal, oder durch die trotzdem flächige Dampfdichtheit egal?(Ich rede hier von Schlafzimmern, also keine Küche oder Bäder.) (Der "Zubau 2x18cm" ist für die Zeichnung nicht relevant)

Hallo meine Vermieter haben eine verputzte Außenwand, innen mit Isolierfarbe gestrichen und nun nach Schimmelbildung sagte der Sachverständige das war ein Fehler und alles muss runter, hat er da Recht und wenn ja warum ?

Was ist dabei im Detail ausschlaggebend ?

Und als Zusatz; muss der stark mit Schimmel befallene Putz entfernt werden, oder reicht eine oberflächliche Reinigung ?

Guten Tag,

Wir sind am überlegen die markierte Wand zu entfernen, nun bin ich eher im Tiefbau erfahren und bin mir unsicher ob es sich wirklich um keine tragende Wand handelt. Statiker wird noch gefragt. Allerdings würde ich gerne eure Einschätzung hören.

Im Kellergeschoss ist an der Stelle keine Wand, im Obergeschoss ist an der Stelle eine Wand (es handelt sich um eine 7cm dicke Wand) - theoretisch würde ich darauf schließen, dass sie nicht tragend ist. Allerdings verunsichert mich die Wand im Obergeschoss.

Was sagt ihr?

Ich habe vor meinen Dachboden auszubauen. Treppe Fesnter und HEizung lasse ich machen. Zur Dämmung der schrägen habe ich mir ein Video angeguckt und alles gut verstanden. Allerdings habe ich noch kein Video zur dämmung der Ziegelwände an der Seite gefunden. Zusätzlich habe ich noch keine richtige Anleitung zur Dämmung des Bodens gefunden, alle die ich dort gefunden habe sind Videos zur Dämmung als Lagerraum oder ähnliches aber nicht als Wohnraum. Ich bräuchte da eine ausführliche Kompßlettanleitung da ich das ganze noch nicht gemacht habe. Also so in der Art: https://www.youtube.com/watch?v=23mes1qr_Ms&list=PLUDlNoq8zkR_VqjG4BMsRqz97ERtq0ujo&index=2

Hallo Zusammen,

Ich möchte ein Haus kaufen, das eine Viessmann-Brennwertgasheizung aus dem Jahr 2008 hat. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Meine Frage ist, wie es momentan mit der Gasheizung aussieht - gibt es da Anforderungen? D.h. muss das in nächster Zeit ausgetauscht werden? Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich ziehe bald mit meinem bald Mann von einem Mehrfamilien Haus mit Baujahr 1950 in ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1988 ein. Die alte Wohnung war sehr sehr hellhörig und meine Frage ist, ob die neue Wohnung die 1988 gebaut wurde, etwas Schallisolierter ist. Oder ob es zumindest etwas besser ist als in der alten Wohnung.

Mfg ☺️

Hallo Miteinander,

Um mein Strom soweit es geht, selbst zu produzieren, habe ich mich dafür entschieden, PV Anlagen auf mein Dach zu montieren. Dafür habe ich ein Firma beauftragt die kommen jetzt leider nicht bei den Sache weiter, weil die Dachdeckern das Risiko nicht annehmen können, ohne Ersatz Ziegel, falls ein Ziegel kaputt gehen sollte, können wir es nicht ersetzen, es sind etwas ältere Ziegeln, Und nach meiner Recherche konnte ich nicht von den selben Modell etwas finden. Die werden wahrscheinlich nicht mehr produziert wie komme ich bei diesem Problem weiter? komplette Dach umbauen geht bei mir finanziell leider nicht. Die Ware (solarmodule) stehen vor der Tür. Die Vereinbarung für die Solar Firma ist abgeschlossen aber wir kommen bei der Sache jetzt momentan nicht weiter, ich weiß nicht ob man ähnliche Ziegel in Form und Maße mit meinen Ziegeln ersetzen kann oder was für Methoden es dafür gibt, falls sich jemand mit diesem Thema auskennt, kann mir bitte Tipps geben, wie wir bei so ne Situationen weiterkommen können, ich habe nur zwei Ersatz Ziegeln da. Es ist sehr ärgerlich und unangenehm. Für eure hilfreiche Antworten würde ich mich sehr freuen.
Danke im Voraus. Viele grüße

(siehe bilder)

Diese Model:

Hallo Zusammen

Unser Quartier hat sich letztens entschlossen die Durchfahrtsstrasse zu sanieren, da dieser Kiesweg mittlerweile unbefahrbar wurde. Mit der Sanierung hat die gemeinde noch gefordert die Wasserleitungen neu zu legen, ok kein Problem gerne.

Die Baufirma teilte uns anfangs mit, dass die Arbeiten nach 3 Wochen erledigt wären. Jetzt 3 Wochen später haben sie erst die Wasserleitungen gewechselt. Die Verzögerung beläuft sich auf 4 Wochen zusätzlich. Diese begründen sie durch unerwartete zusätzliche Rohrwechsel (mussten die ganze strasse öffnen und nicht nur die Halbe und auch ein Filtersystem wechseln. Zudem soll das Wetter auch nicht immer mitgespielt haben.

Meiner Meinung nach sind das Ausreden aufgrund einer Inkompetenten Planung. Ich meine es ist eine etwa 80m lange strasse das ist ja nichts und nur gerade. Da nimmt man erde weg machts flach wechselt die gulli deckel und klatsch Teer drauf.

Was meint Ihr dazu?

Guten Tag, bei uns wurde eine “Brücke” neu saniert, also das war eher so eine Weiterführung der Straße auf einer Seite. Dort waren bis vor 2 Monaten noch Zäune und ganz viele Schilder. Nun haben die vor einem Monat diese Zäune und Schilder weg gemacht und von einer Seite auch das vz 259. Da kann man also von einer Seite auf diese Brücke drauf. Von der anderen Seite steht das Schild noch. Meint ihr das wurde vergessen oder darf man jetzt von einer Seite nicht drauf? Das macht irgendwie keinen Sinn für mich. Danke schon mal für die Antworten

Hallo, ich habe ein Fertigteilhaus (Holzständerbauweise, Baujahr 1988) mit folgenden Wandaufbau (von Außen nach Innen): Zementfaserplatten, Luftschicht, Außenverkleidung (Faserplatten), Mineralwolldämmung (zwischen Holzständern), Dampfsperre, Innenverkleidung (Gipskartonplatte).

Nun hat das Haus gearbeitet oder es wurde teilweise sehr unsauber gearbeitet, so dass man an einigen Wänden die Übergänge der Gipskartonplatten erheblich sieht. Auch soll künftig das Haus etwas gedämmt und verputzt werden.

Die Idee ist:

Innenausbau: Schaffung einer zusätzlichen Installationsebene (Elektro und Heizung), um die bestehende Wandkonstruktion innen nicht öffnen zu müssen. Aufdübeln von Holzlattung, Einbau einer Dampfbremse oder gar Dampdsperre, um ggf. Undichtigkeiten der alten (1988) zu begegnen und neue Gipskartonplatten als Wandaufbau.

Nun wurde seitens eines HAndwerkers vorgeschlagen: Holzunterkonstrution, OSP Platten und dann Gipskartonplatten und auf die Dampfsperre/bremse als Folie verzichten..

Hier sehe ich aber gerade im Bereich der Elektro- und Heizungsinstallation Probleme.

Als Ergänzung: Irgendwann ist geplant, die Außenwand wie folgt zu ändern: Zementfaserplatten und Faserplatten entfernen und dann mit Weichfaserplatte dämmen und verputzen oder alternativ Weichfaserplatte, Dämmung (WDVS oder so) und Putz.

Ich nehme gern Anregungen entgegen.. Ziel sollte sein, die Innenwände nicht komplett aufzureißen sondern lieber etwas "davorbauen", da Heizungsrohre und Elektrik da verlegt werden können.

Gern auch Ideen zur Außenwanddämmung.

vllt weis einer mehr und kann helfen… es hatte mal richtig geregnet gehabt, dann war bei der Wohnzimmer Wand ein Strich den ich nicht einordnen kann. Unser Dachboden ist komplett neu renoviert worden. Und als ich heute wieder im Wohnzimmer war ist wieder ein neuer Strich dazu gekommen obwohl es heute sehr sonnig war… und unten ist es auch noch nass? Sieht gelblich aus… Weis nicht woher das kommt.?

P.S. Seit längerem höre ich auch auf dem Dachboden ein kratzen und krabbeln… könnte das von einer Ratte kommen ? Meine auch die Striche an der wand

Kriegt man durch das einatmen von alte rmineramwolle vor 1996 schneller Krebsals durch Asbest?

Hi

Wir haben ein Haus bj1980 gekauft. Dieses muss teilweis saniert werden und benötigen einen Energieberater.

Des Weiteren soll dieser auch die Baumaßnahmen "überwachen" bzw. kontrollieren.

Worauf würdet ihr bei der Auswahl der Berater achten? Es gibt ja Ingenieure, Architekten, SHK Meister, Maurermeister und und und. Würdet ihr dabei auf einen Beruf besonders achten?

Wie teuer darf so eine Beratung überhaupt sein? Gibt es da große Unterschiede?

Was kostet eine Kernsanierung einer 3- bis 4-Zimmer-Wohnung? Neue Heizung, neue Leitungen und Elektrik, neuer Boden. Kann man erfahrungsgemäß einen ungefähren Preis nennen? Es gibt viele günstigere Wohnungen, bei denen man jedoch erst sanieren muss. Sollte man sich das lieber ersparen und stattdessen eine bereits sanierte Wohnung kaufen? Oder sollte man sich von diesen Angeboten nicht abschrecken lassen und bei einem guten Angebot direkt zuschlagen? Keine selbstgemachten Handwerksarbeiten, sondern alles von Fachleuten machen lassen.

Hallo Freunde,

ich habe ein schönes Hausangebot gefunden, welches eine Ölheizung hat. Ich bin mir selber sehr unschlüssig was ich davon halten soll und ob diese besser als Gas ist oder sogar schlechter und in welchen Hinsichten auch und vorallem Verbrauch und Kosten.

Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen und hat ein paar Tipps und Ratschläge etc.!

Vielen Dank euch:) LG

Und zwar in meiner Dachgeschosswohnung darunter. Über diese Gitter?

Hallo zusammen,

ich habe vor Kurzem einen KMF Test gemacht, und mein Bürostuhl hat Basaltwolle (KMF, aber keine WHO Fasern). Neulich war ein Handwerker da und hat seine Jacke über den Bürostuhl (mit Polster) gehangen.

Wir hatten ein älteres Haus aus den 80ern renoviert und es kam auch mal Stein bzw. Glaswolle vor, aber da war der Bürostuhl noch nicht da, der war in einer Neubauwohnung bis vor Kurzem.

Wie habe ich nun mit dem Ergebnis umzugehen?

Hallo, könnte es sich hierbei um einen Asbestboden gehandelt haben? Eine Probe wird auch demnächst verschickt, allerdings waren wir zum Zeitpunkt des Ausbaus unwissend.

Also dieselben Männer wahrscheinlich, die bei uns auch am Dach etwas saniert haben. (Dach und Dachboden war sehr durchnässt durch Unwetter) Ich dachte, dass diese Arbeiten ein anderer Handwerker, wie Fensterhandwerker macht? Unsere Fensterbretter sind nämlich durch Unwetter undicht geworden.

Es geht um die Fensterbretter, die nicht innerhalb des Treppenhauses sind sondern aich draußen befinden. Wisst ihr was ich meine?

Wohne direkt unter dem Dachboden auf welvhem Sie gearbeitet haben. Jetzt rein technisch gesehen. War heute über mehrere Stunden. Nächstes mal decke ich es sicherheitshalber mit Malerplane ab.

Info zum Hintergrund: Der Dachboden bzw. das Dach wurde vom tagelangen Dauerstarkregen in Mitleidenschaft gezogen. (durchnässt, teilweise Wasserflecken in Wohnung und Treppenhaus.)

Hallo Leute,

ich habe ein Haus gekauft und möchte in der ersten Etage die Wände abreißen, um die Zimmer zu vergrößern.

Ich teile ein Bild vom Grundriss der Wohnung - könntet ihr bitte schauen und kennzeichnen, welche Wände angerissen werden dürfen und welche nicht? Vielen Dank im Voraus!

Guten Morgen,

in einem Haus aus dem Bj. 1971, das wir erwerben möchten, befindet sich unter dem Teppich (und vermutlich allen Böden) dieser Bodenbelag (siehe Bilder).

Die obere, schwarz/graue Schicht ist sehr dünn und riecht nicht. Darunter befindet sich eine dickere Schicht, die eher hell aussieht. Beim Klopfen klingt das Material hohl. Die Substanz ähnelt optisch Rigips, scheint aber härter zu sein.

Hat jemand eine Ahnung oder zumindest eine Idee, was das für ein Bodenbelag sein könnte?

Kann jemand von seinen Erfahrungen berichten?:

Erste Salzausblühungen (Salpeter) auf dem Kellerboden.

Wie bedenklich und schwerwiegend ist das? Kann das noch wesentlich schlimmer werden?

Wie kann man das dauerhaft bekämpfen? Wie teuer ist die Sanierung?

Hallo Leute,

ich habe ein altes Einfamilienhaus gefunden, die wir morgen besichtigen werden. Der Eigentümer meinte, es wurde 2017 eine Holzheizung eingebaut, die das Haus zentral versorgt. Das Haus muss wirklich kernsaniert werden und meine Frage wäre jetzt, ob das Heizungssystem denn getauscht werden muss oder nicht. In den Zimmern sind laut den Bildern Heizkörper verbaut. Zur Energiestufe meinte er: Primärenergiebedarf des Gebäudes D / Energiebedarf des Gebäudes H

Zudem wurde das Haus 3cm isoliert.

Wird eine Sanierung hierbei teuer wie seht ihr Experten das Ganze?

einen wunderschönen guten Abend ,

ich hab da mal ne blöde Frage … und zwar …

zurzeit wird meine Wohnung neu saniert und die Handwerker haben im Bad ( siehe Foto ) richtig Mist gebaut .. warum auch immer haben sie bei mir ne neue Toilette eingebaut und das nicht einmal richtig … die Schläuche hängen raus und der spülkasten sitzt so tief wie mein Intimbereich 🤦‍♀️

jetzt dachte ich mir … wenn ich das melde wird die LEG mich wieder Monate lang warten lassen bis was passiert .. wenn überhaupt was passiert 🤦‍♀️ … also hab ich beschlossen es selbst zu machen und direkt so wie es mir gefällt .

ich habe an ein vorwandelement mit einer hängetoilette mit Dusche gedacht … das würd mir persönlich sehr zusagen ( würd mir aber niemals so bezahlt werden von der leg weshalb ich’s lieber selbst in Angriff nehmen würde )

das Problem ist , dass unter den Fliesen eine Rigipswand ist ( siehe Fotos - dahinter ist direkt auch das Gäste WC ) … jetzt

meine Frage … geht das überhaupt so wie ich’s mir vorstelle ? Oder würd das überhaupt nicht halten ? Ich hab Angst das ich mir dann das komplette WC herunterreiße wenn ich drauf sitze weil nicht genug halt vorhanden ist . Oder hab ich durch die Fliesen genug halt ?

würd mich sehr über antworten freuen . Danke schonmal im Voraus 🩷

Habe eben die alten Sockelleisten abgemacht, welche schon über 20 Jahre drinnen waren.

Mir ist beim Untergrund ganz dicht an der Wand ein dunkler staubförmiger Fussel entgegengekommen.

meint ihr vom Aussehen her, dass es Asbest ist?

Ich wurde letzte Woche benachrichtigt, dass bald Handwerker 3,4 Tage unser Balkon über Leiter betreten werden. Im selben Atemzug wurde gesagt, wir sollen die Versicherung informieren: Aber welche...???

Meine Gasheizung ist wahrscheinlich irreparabel defekt. Darf ich die noch gegen eine neue Gasheizung ersetzen oder muss ich jetzt zur Wärmepumpe greifen? Ich habe zwar Energetisch einiges an Dämmung getan (Dach, Wände gedämmt, relativ neue Fenster drin), eine Fußbodenheizung habe ich nicht. Das ist ein 100 Jahre altes Haus und war nicht so einfach möglich.

Hey, wir haben vor 3 Jahren ein Haus gekauft und festgestellt, dass durch den gesamten Keller ein Riss verläuft. Wir haben einen Kumpel seines Vaters (Ingenieur im Ruhestand) darauf schauen lassen. Er meinte, dass das Haus bereits 60 Jahre alt ist und das nicht dramatisch ist! Wir sollen es mit Gitter verputzen und gut ist. Das wir dann auch gemacht haben! Jetzt nach der Zeit bröckelt der Putz und Gips an dem Riss komplett ab. Ich habe Angst, dass der Keller sich komplett spaltet. Kann sowas passieren?

Zum Haus: Das Haus ist Baujahr 1967 und ist ein Holzfertighaus.

Häng paar Bilder an

Da war’s noch nicht vergipst

da ist es Vergibst und man kann etwa die Länge vom Riss erkennen. Der Riss geht bis zur Kellertüre. Also komplett einmal durch die Decke.

An der Kellertür wurde außen bereits schon an der Fassade in Höhe des Risses der Putz geflickt!

Haben wir viel später dann auch bemerkt.

Das ist jetzt.

Dito

Tut Mir leid, dass ich ein wenig blöd Frage, aber ich komm aus der Pflege genauso wie mein Mann und wir haben keine Bauerfahrung oder Ähnliches!

Hallo,

unser Dach im Reihenhaus ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Ich habe mir überlegt vorm Winter es evtl. kostengünstig und ohne viel Aufwand zu dämmen. Bzw. den Betonboden im Dachgeschoss zu dämmen. Es hat eine ausziehbare Treppe, wo es ebenso bei kaltem Wetter durchzieht.

Habt ihr Tipps, wie man es am besten lösen könnte ?

Ohne Gefahr zu laufen dass die unteren Platten unter dem Gewicht beschädigt werden? Es handelt sich um die Größe 600x2000 mm, Stärke 12,5 mm. Es ist auf dem Dachboden, also trocken.

Ich möchte mein Badezimmer renovieren und bade nur sehr selten. Daher überlege ich aus platzgründen eine Dusche anstatt der Badewanne einzubauen. Würde das Sinn machen oder senkt das den Wiederverkaufswert der Wohnung?

https://www.bild.de/regional/dresden/dresden-carolabruecke-eingestuerzt-66e111eb7ec3b15c6e1f71bf

Wie kann sowas passieren?
Fließt zu viel Geld ins Aulsand?

Ich plane, ein altes Haus zu renovieren, ich habe keine Erfahrung. In welcher Reihenfolge sollte ich nur das Innere des Hauses renovieren?

Das Haus ist 140m2 groß. Die Elektrik muss erneuert werden, und alles andere. Was könnte es kosten, wenn ich bestimmte Standards einhalten möchte (nicht zu billig, nicht zu teuer)? 

Ich habe ein bestimmtes Budget für die Renovierung. Ich möchte es nicht überschreiten, aber ich muss die Elektrik, die komplette Küche und das Bad renovieren. Wenn die gesamte Renovierung nicht in das Budget passt, macht es dann Sinn, jedes Zimmer einzeln zu renovieren oder muss ich bestimmte Dinge tun?

Hallo liebe Mitglieder,

Wir haben leben seit 4 Jahren in einem Haus zur Miete. Ca. 5 Meter von unserer Sitzecke im Garten ist ein Schuppen, mit einem verwitterten Asbestdach.

Ich hatte bis vor kurzem leider keine Ahnung was Asbest ist. Das Haus und der Schuppen sind aus den 60ern. Von daher gehe ich davon aus, dass das Dach Asbest enthält. Ich bin da insgesamt ca 10 Mal für höchstens 5 Minuten drin gewesen, da ich bis vor ein paar Wochen unsere Pfandflaschen verstaut habe. Es regnet in den Schuppen rein oder es hat sich Wasser im Dach gesammelt, jedenfalls ist eine Pfütze bei nassem Wetter im Schuppen. An der Seite ist ein Loch mit ca 3. Cm Durchmesser, was an der Ecke außen am Dach ist, vermutlich durch das Alter. Ich stand schon öfter für ein paar Minuten in der Nähe des Loches oder habe Regentropfen abbekommen, die vom Dach kamen. Nun mache ich mir natürlich Sorgen.. Ich betrete den Schuppen nicht mehr und nehme auch nichts heraus. Leider hat mein Partner letztens eine Mehrwegeinkaufstüte herausgeholt. Diese habe ich dann entsorgt. Können jedes Mal durch das rein und rausgehen Fasern an der Kleidung sein und sind diese dann durch Wäschetrockner in der Raumluft im Bad etc.? Leider hat der Vermieter nichts davon gesagt und ich hatte keine Ahnung. Wie hoch ist das Risiko wenn man im Garten ist? Und zB Erdbeeren ist die im Beet vor dem Schuppen waren? Wir haben vor der Haustür auch eine Überdachung mit Bitumen. Das Flachdach wurde mit neuen Bahnen erneuert, das Dach über der Haustür glaube ich nicht. Ich habe gelesen es könnte Asbest ebenfalls enthalten.Ich würde mich über Antworten freuen, die meine Sorgen nicht lächerlich machen sondern die Frage neutral und möglichst mit Fachwissen beantworten.

Salute! Wie finde ich denn am besten die Entscheider für die Problematik Lärmschutz /Wärmeschutz an Serienbauten? Es ist doch aufwendig die Fassade zu sanieren, wenn denn doch der Fensterbereich der Schwachpunkt ist. Welche Kontakte habt Ihr für betoffene Straßen(züge)? Ich denke da an städtische Bundesstraßen z.B. . Danke für Gedanken und Ideen und vorallem konkrete Empfehlungen. :) R.

Hallo

Ich würde das gerne selber sanieren aber wie komme ich da dran? Und was kostet das wenn man das machen lässt? Und wie gehe ich vor wenn ich es selber mache?

Ich bin Amerikaner und war mich wundern wo Innenwände in Germany draus gemacht sind.

In Amerika haben wir framed walls mit "Drywall Board" das ist über 1.5cm dick und wird mit "compound paste" zu der Wand.

German Innenwände sind 20x dicker als unser "Drywall Board". Woraus sind die Innenwände in einem Haus aus den 60s? Wenn ich klopfe ist die Innenwand "hohl" an Stellen und genannt solid an anderen Punkten aus Innenwand

Wir haben ein altes Haus, ca. 200 Jahre.

Die 60er Außenwände bestehen aus Bruchstein/ Porphyr, der Sockel wurde mit Zementputz verputzt, einen Meter darüber kommt dann normaler Fassadenputz.

Wir haben ab und zu das Problem, dass die Wände innen ein wenig nass sind, außen sieht man auch dass der Putzsockel teilweise Hohl ist.

Macht es Sinn, den Zementsockel komplett freizulegen und die Bruchsteine nur zu verfugen?

ich kann mir vorstellen, dass durch den Wind und die Außentemperatur die Feuchtigkeit besser abtransportiert werden kann und somit das Mauerwerk Trockner wird.

Aktuell denke ich der Sockel sperrt mehr ab.

Hat es Nachteile, die Bruchsteine freizulegen? Gesehen auf Temperatur, Winter usw.?

Ich habe mir eine leerstehende Wohnung angeschaut, die in den 26 Jahren wo das Haus gebaut wurde noch nie bezogen wurde, da sie ursprünglich für die verstorbene Tochter des Vermieters gedacht war.

Die Wohnung ist noch komplett möbliert und wurde regelrecht verlassen, das heißt dort wurde nie etwas gemacht außer vielleicht mal zu lüften. Die Möbel werden natürlich alle entsorgt und die Wohnung gründlich gereinigt aber die Frage ist ob man dort gefahrlos einziehen kann in Bezug auf verkeimte Wasserrohre, marode Stromasnchlüsse oder eventuelle Schimmelbildung?

Die anderen 2 Wohnungen des Hauses sind hingegen bewohnt und die Waschküche im Keller ist auch regelmäßig in Benutzung.

Hallo!

meine Eltern wollen demnächst vielleicht ein Haus kaufen. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren gebaut und hat ein Flachdach. Ist sehr modern und auf dem Dach sind auch Photovoltaikanlagen und co.

Ich habe durch Zufall gehört, dass ein Flachdach manchmal wartungs- und kostenintensiver ist. Stimmt das?

Vor 30-40 Jahren soll sowas wohl noch sehr instabil gewesen sein. Aber ist das noch immer so? Soll vor dem Kauf nochmal ein Dachdecker drüber schauen oder ist ein solches Dach jetzt ohne bedenken zu kaufen? Das gesamte Haus ist äußerst hochwertig und da wurden auch keine Kosten und Mühen gescheut

danke

Hi, wir sanieren gerade und haben das Antennenkabel ganz hinten durch einige Unterputzdosen gelegt in welche nun die Steckdosen gesetzt werden sollen.

Meine Frage ist ob das überhaupt so sein darf oder ob das Antennenkabel extra verlegt werden müsste.

Danke im voraus.

Hallöchen,

ich bin Architekturstudentin und begleite aktuell ( als einzige " Architektin") ein Projekt von Familienfreunden. Es geht um eine Art ehemalige Garage in Bulgarien, die in ein Tiny Haus umgebaut werden soll. Es besteht eigentlich nur aus 4 Außenwänden aus Feldstein- Mauerwerk.

Aktuell sitze ich an der Badezimmerplanung und bin mir nicht sicher wo ich die Rohre/ Leitungen einplanen soll. Das Badezimmer soll in der Ecke des Gebäudes liegen und ist Platztechnisch sehr begrenzt. 2 der Wände sind somit noch Bestand, tragend und müssten ohnehin verputzt werden. Die anderen beiden Wände wären dann Neu und könnten theoretisch auch die Rohrleitungen beinhalten. Ich möchte aber die neuen Wände so dünn wie möglich halten, da in der einen eine Tür sein wird und die andere Wand das einzige im Bestand vorhandene Fenster teilt ( Wunsch des Kundens, da im Bestandsmauerwerk kein neues Fenster eingesetzt werden kann und ein Fenster in Küche und Bad benötigt wird).

Meine Frage ist jetzt wie dick eine neue Wand sein müsste um dort die nötigen Leitungen für Dusche, Waschbecken, Toilette anzubringen?

Würde es auch Sinn machen, das innen an den Bestandswänden zu verlegen? Wenn ja, wie viel cm Wandaufbau müssten da dann noch drauf berechnet werden?

Guten Tag zusammen,

wir haben letztes Jahr ein Haus Baujahr 1963 gekauft. Bungalow unterkellert.

Nun haben wir den Keller entrümpelt und in einem Raum ist uns aufgefallen, dass auf dem Boden und im unteren Wandbereich überall Feuchtigkeit ist. Da steht jetzt nicht Zentimeterhoch das Wasser, aber man sieht es glänzen und der Putz ist bröselig und schimmelt auch an manchen stellen.

Ich glaube nicht, dass das Wasser durch die Fenster eingedrungen ist, sondern dass es sich durch die Wand hineindrückt. Im oberen Bereich und um die Fenster, sind die Wände noch trocken.

Wir haben jetzt erst mal alles entrümpelt und trocken gelegt und beobachten die Situation die nächsten Tage, aber dennoch meine Frage, gehe ich richtig in der Annahme, dass es dann vermutlich die Gebäudeabdichtung sein könnte, die undicht ist? Könnte evtl auch Schwitzwasser sein, aber da so Lokal ein Raum und 2 Wände betroffen sind ... habe ich da so meinen Verdacht.

Wie und womit wurde 1963 überhaupt so abgedichtet?

Was kostet so eine Sanierung der Abdichtung heute ungefähr? Rechnet man das pro laufenden Meter Außenwand, oder gibt es da noch mehr zu berücksichtigen?

Kann man dann theoretisch auch nur die zwei Wände neu abdichten, hinter denen der Betroffene Raum liegt? Oder muss dann rundherum alles neu?

Die anderen Räume sind bisher nicht betroffen, aber dort ist das haus auch bis ca. 1,5 Meter weiter überdacht. Also direkte Feuchtigkeit durch Regen etc. kommt da nicht hin. Wenn sich natürlich von unten das Grundwasser hochdrückt, sind diese Räume im Zweifel auch evtl. bald "fällig".

Hallo, ich möchte einfach mal ein wenig Rat, bzw rechtliche Informationen,

mein Mann und ich leben normalerweise auf 45qm die aber so aufgeteilt sind das jeder dennoch Privatsphäre hat bzw. man sich bei Krach auch mal, aus dem Weg gehen kann, das lief nun auch 12Jahre wirklich gut.

Wir leben in einem Hochhaus 11 Etagen und leben ganz oben, haben alleine durch die Fenster die alle aufgehen auch bei grosser Hitze keine Probleme

die Wohnung ist eben ein Apartment, mit offener aber grosser Küche und getrennten Bad so wie zwei Fluren.

Der Eigentümer ist eine Immobilienfirma, und möchte das Haus nun sanieren das ist auch voll ok, und wir sind absolut dafür und gern bereit mitzuwirken indem Fall

mit einem Umug in eine Ausweichwohnung,

aber da kommen nun die Probleme, diese Wohnung ist gut 15 qm kleiner, und man hat absolut Null Rückzucksort, oder Chance sich aus dem Weg zu gehen, desweiteren wird ja weiterhin die Miete für die vollen 45qm bezahlt.

Alleine die Möblierung der ausweichung ist nicht für zwei Menschen auf unsere Bitte hin unsere Couch holen zu dürfen wurde gesagt die sei ja für diese Wohnung zu gross.

Gibt es eine Möglichkeit das man entweder mehr Platz erhält, da wir auch noch Kisten mitten im Wohnraum haben, bzw wir uns kaum in der Wohnung Platzmässig bewegen können, oder man den Mietpreis mindern kann?

Die Sanierung dauert über ein Jahr, wären es nur zwei drei Monate wäre das gar nicht so tagisch aber ein Jahr kann lang werden ... lg und danke für eure Hilfe

Hallo, ich habe aktuell die Möglichkeit für 60.000€ ein Haus zu kaufen das Problem ist aber das Haus ( Fachwerk) hat trotz neuem Gaskessel und komplett neuem wunderschönen Innenausbau und Innendämmung Energieeffizienzklasse G nach dem Deutschen GEG muss an dem Haus nichts mehr saniert werden mir macht jedoch die 2030 und 2033 Kommende EU Sanierungspflicht diesbezüglich Sorgen ( https://www.tagesschau.de/ausland/europa/eu-gesetz-sanierungsvorgaben-100.html). Der Eigentümer hat mir gesagt er hatte im Winter ohne Kamin immer schon eine Raumtemperatur von 24 Grad also die Heizung fast volle pulle aufgedreht ich bin das Gegenteil davon ich habe immer 18 Grad Tagsüber und in der Nacht 14 Grad. Meine Frage lautet weil ich nur so wenig heize verbrauche ich ja auch entsprechend weniger Prozentual gesehen müsste ich das Haus dann nicht sanieren gemäß EU Richtlinien ich würde ja trotzdem so wenig Verbrauchen wie andere erst nach einer Sanierung. Ich freue mich auf eure Antworten und entschuldige mich für den Schlechten Satzbau da ich am Handy bin.

Hallo zusammen,

wir haben ein Haus erworben, wir haben uns bei der Sanierung für eine Innendämmung mit Nut-Feder-System entschieden. Beim frei machen der Grundwand kam mir aus der Holzbalkendecke Putz und Gestein entgegen gebröselt. Da die Dämmplatten von der Dicke und Größe nicht dazwischen passen und ich den Bereich nicht auslassen will da es sonst eine Stelle für eine Kältebrücke ist. Brauche ich mal euer Schwarmwissen. Die Innendämmjng soll Diffusionsoffen gehalten werden.

Vielen Dank und noch einen schönen Tag

Hallo Zusammen,

ich sitze aktuell an der Planung für die Sanierung eines Einfamilienwohnhauses. Da ich selbst SHK Planer bin, kann ich vieles selbst machen, allerdings müsste die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht werden.

Da das Haus schon ein wenig älter ist müssten alle Steckdosen und Schalter getauscht werden. Einige neue Steckdosen müssten auch installiert werden. Da der Stromzähler noch im Nachbargebäude liegt, würde ich den gerne in dem Zuge in meinen Gebäudeteil setzen. Sicherungskasten wird denke ich ein neuer her müssen. Großer Anteil ist aber die neue Heizung. Geplant ist Luft-Wasser-Wärmepumpe. Da bisher noch keine Heizung eingebaut war müsste hier alles neu angeschlossen werden. Netzwerkdosen würde ich komplett selbst installieren.

Schlitze würde ich selbst machen, die UP Dosen könnte ich auch einbauen. Haus sind 96m².

Was könnte da Grob an Kosten auf mich zukommen? Nur zur groben Orientierung.

Rückfragen immer gerne :)

LG 

Heute bin ich auf eine ganz Wilde Idee gekommen. Da ich unser Mietwohnung Badezimmer mit den alten beige farbigen Waschbecken und Dusche ätzend finde und Vermieter es nicht mögen wenn man da selber Handwerklich Hand anlegt bin ich auf eine Idee gekommen. Wäre es nicht möglich ein 3D Modell von dem Duschboden zu machen und quasi einen Aufsatz zu drucken der Perfekt auf den Duschboden passt, den färbt man dann noch in einer schönen Farbe und tada schon ist das hässliche beige weg.

Ein 3D Modell zu machen bekomm ich bestimmt hin. Aber am Handwerk brauche ich hilfe, wie bearbeite ich am besten das Teil das es Wasserdicht und Hitze und kälte beständig ist und dazu schön lackiert und wie eine schöner Acryl duschboden bzw Waschbecken aussieht.

So kann ich dann wenn ich mal ausziehen sollte das einfach entfernen und tada der Vermieter ist zufrieden.

Hallo zusammen,

eine Glühbirne aus meinem Badezimmerschrank ist kaputt gegangen und ich würde diese gerne austauschen. Das ganze sieht aber anders aus, als ich es erwartet hätte von anderen Einbauspots (Schrank wurde bei Kauf mit übernommen.

ich finde keine Klammern oder Schrauben, sodass ich etwas lösen/öffnen könnte.

Kennt jemand solche Varianten und kann mir sagen, wie der Austausch von statten geht? Siehe Bilder

Danke euch schon mal im Voraus! 😊

Warum wird bei uns derzeit alles saniert? Und woher kommt plötzlich das ganze Geld?

Straßen, Innenstädte, Schienen, Stromleitungen, Brücken usw werden bei uns derzeit alle saniert. Überall nur noch Baustellen… und tatsächlich werden einige Abschnitte in extrem schneller Zeit saniert. Bei uns wurden vor kurzem rund 8km Straße (vierspurig) komplett abgerissen und in 4 Monaten fertiggestellt. Normalerweise dauert es oft Jahre bis irgendwas voran kommt.

Straßen die sogar in Takt aussehen werden erneuert.

Woran liegt es? Woher kommt plötzlich das Geld? Und warum hat man Jahrelang nichts gemacht und plötzlich alles zusammen?

Ist es dank der Grünen Regierung? Da sie ja ihren Fokus auf Sanierung liegt, statt neue Straßen zu bauen…

Finds echt gut dass mal bei uns im Westen was passiert… dass alles schön gemacht wird… aber warum passierte davor NICHTS

Hallo Zusammen,
wir möchten ein altes Haus kaufen (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098).
Wir möchten erneuern:
- Ölofen durch Wärmepumpe ersetzen und entweder Heizung oder (Fußbodenheizung überall oder nur im ersten Stock und oben Heizung).
- Wände sanieren lassen eventuell Rauputz überall unten und oben
- Fenster komplett erneuern beide Etagen
- Innentüren erneuern beide Etagen
- Komplett Fließen beide Etagen
- Bad im unteren Geschoss durch Abstellkammer ersetzen
- Bad oben erneuern.
- Küche erneuern
- Gäste-WC im unteren Geschoss erneuern
- Aussenfassade erneuern eventuell auch dämmen
So das wären so die Erneuerungsideen unserer Seite.
Was denkt ihr, was würde uns das Ganze denn kosten und würden wir bezüglich KfW etwas bekommen und wenn ja wo und wie viel Prozent an Förderung?

Hallo Leute,
wir sind gerade am Überlegen eine aus dem Jahr 1955 gebauten Hauses abreißen zu lassen. Das Haus ist hier in der Anzeige zu sehen: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098

Was würde das Abreißen eines solchen Hauses denn ungefähr kosten? Oder was habt ihr denn an Ideen, wie man dieses alte Haus noch an Wert steigern kann? Oder vielleicht das Haus vergrößern indem wir es durch ein kleines Neubau erweitern? Was habt ihr alles an Ideen?

Hallo Leute,

wir sind gerade am Überlegen, ein Altbau-Haus zu kaufen mit einem relativ großem Grundstück ca. 450 Quadratmetern. Das Haus ist relativ alt und wird noch mit Ölofen beheizt. Siehe Anzeige (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098) An dem Haus muss relativ vieles erneuert bzw. saniert werden. Was schätzt ihr wie viel eine solche Sanierung bei diesem Haus kosten wird? Zudem hatten wir die Idee, den Keller zu einer Einliegerwohnung umzuwandeln sodass diese vermietet werden kann.
Die Frage ist, ob wir den Preis noch runterdrücken können und wie da hier ein Makler mit im Boot ist.

Auf jede Idee bzw. Hilfanweisungen wäre ich sehr dankbar.

Hallo,
ich möchte die Oberste Geschoßdecke meines Hauses aus den 70ern Dämmen und habe mir folgendes Konzept mit Zellulose ausgedacht (Zeichnung). Dabei frage ich mich ob es zu Kondensatproblemen kommen könnte im Bereich des Deckenrostes.
Für die Fassadensanierung fehlen mir noch die finanziellen Mitteln, da diese aus Asbest Platten ist. Vielen Dank im Vorraus!

hallo zusammen,

unser regenfallrohr ist vermutlich undicht, wir möchten dies mit der kamera befahren. welche kamera könnt ihr empfehlen? das rohr ist außenliegend in den boden.
Vielen Dank!

Sehr geehrte Community,

wir als Familie haben den teuren Häusern den Rücken gekehrt und uns eine schöne Gartenparzelle gekauft (Eigenland) ohne Gartenverein.

Die Steinlaube (keine Etage drauf, lediglich ein Flachdach) darauf ist nicht Winterfest und möchten jetzt gerne ein paar Dinge verbessern. Hierzu benötige ich eure Hilfe:

1. Frage: Wir wollen ein Stück anbauen. Sollte ich das alte Streifenfundament mit dem neuen Streifenfundament verbinden oder das neue Streifenfundament einfach nur direkt neben das alte Streifenfundament setzen? Wie gehe ich mit der daraus resultierenden Fuge um damit es wasserdicht ist?

2. Frage: hat jemand Erfahrung die Bodenplatte (zZ nur Sand und Erde) tiefer zu setzen? Das Streifenfundament ist 80cm tief. Statisch hat die Laube nur das Flachdach zu halten, es gibt so gesehen keine tragenden Wände.

3. Frage: welches Rohr (Material) lege ich in das Streifenfundament für einen Wasseranschluss von außen nach innen ins Haus? Plastik wird es dann wohl nicht sein...

4. Beim ausbuddeln für das neue Streifenfundament sind wir aufs Stromkabel (dünne Leitung, kein Starkstromkabel) gestoßen. Einfach mit einbetonieren ist wohl nicht gut. Kann ich hier ein Schutzrohr nutzen dafür und dann den Beton in den Aushub legen?

Vielen Dank vorab.

Viele Grüße Chris

Hallo,

Sollten noch mehr Wandsticker drauf ? Oder ist die Wand dann zu überladen ? Und wenn wo ? Rechts oder links ?

Hallo,

wir planen zwei Wanddurchbrüche zu machen, wobei circa 17 qm abzüglich Tür entfernt werden würden.

Es handelt sich dabei um zwei tragende Wände in einem Altbau (1958).

Statikerin hat bereits die Berechnung abgeschlossen.

Mit was für Gesamtkosten müssen wir circa rechnen inkl. Arbeitszeit, Stahlträger etc.?

Vielen Dank schon mal und mit besten Grüßen

Hallo, nach wie vielen Jahrzehnten ungefähr muss eine Wohnung Kernsaniert werden?

Bzw lässt sich das umgehen durch regelmäßige Wartung?

Danke im voraus!

Im Badezimmer hinterm Heizkörper ist ein Ausschnitt in den Fliesen was soll das sein?

baujahr 85

fotos sind vom Video musste mein Handy durchstecken

Moin zusammen, in meiner neuen Mietwohnung höre ich im Bad ziemlich laut die Abwasserleitung. Ich bin gerade mal die alten Bilder vom Rohbau durchgegangen und habe die Leitung gesehen. Ist solch ein Knick in der Abwasserleitung überhaupt nach DIN-Norm erlaubt? Ich wohne im 1. Stock. Insgesamt sind es vier Stockwerke. Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Ich habe neulich diese Stelle an einer Wand aus dem Keller gefunden, die mir komisch erschien. Der Keller ist aus 1972, könnte das Asbest im Putz sein oder ist das Wandfarbe? Oder ist dieses Grünliche am Beton bzw. am Türrahmen im Putz normal? Es sind auch nur diese Stellen und ich habe auch nicht vor, dort zu renovieren oder Ähnliches. Danke im Voraus.

Hallo,

Das Zimmer unseres kleinen Sohnes wird momentan saniert. Jetzt haben wir festgestellt, dass man, wenn im Zimmer ist, den Fernseher unten hören kann ( vorher stand das Zimmer leer).

Wir wollen nun die Holzbalkendecke schall und wärmetechnisch nachrüsten.

Meine Idee ist, ein Teil der Dielen hochzunehmen und Holzfaserdämmung einzubringen. Hier ist die Frage, ob das so geht und etwas bringt. Und ob es richtig ist, soweit ich das verstanden habe, dass keine Dampfsperre notwendig ist, da die Räume beide beheizt werden.

Hat jemand mit sowas Erfahrung und kann helfen?

Liebe Grüße und Danke!

P.s. soweit es uns bekannt ist, gibt es keinen Fehlboden und Schüttung. Die Balkenstärke ist ca. 20 cm.

Es handelt sich um folgenden Deckenaufbau: Putz, Rohrmatte, Diele, Balken, dielen.

Hallo,

Ich habe eine Menge Styropor und sonstiges Material für mein Fachwerkhaus, ich habe gelesen dass die Balken nicht Atmen, wenn Styropor drauf ist, kann man das vielleicht dennoch verbinden? Beispielsweise, wenn man eine Holzkonstruktion darunter baut? Da es sich hierbei auch nur um eine Fassadenseite handelt und das Fachwerk nicht komplett umschlossen wird.

Da die Fassade bereits sehr mitgenommen ist, würde Da gerne mehr machen als nur neu verputzen.

Danke für eure Hilfe.

Mal an die Handwerker ist dieses Mauerwerk kompatibel mit dem Geberit kombifix oder muss ich eins nehmen wo man hinstellt? Lg und vielen dank.

Hallo Community,

aufgrund der Sanierungspglicht für neue Eigentümer kommt nun bei uns die Drage auf. Wie sollten wir am sinnvollsten unser Haus aus Bruchstein dämmen? Desweiteren bleibt die Frage ob diffusionsoffen oder geschlossen? Gebäude ist nicht unterkellert und mit 50er Bruchstein gemauert.

Heey

Wir haben uns ein 3 Familienhaus angeschaut zu kaufen und überlegen aus diesem Haus ein 6 Famiienhaus a 50qm zu machen. "Bietet sich optimal an".

Nun kalkulieren wir für uns "grob" bevor wir es in Erwägung ziehen es zu kaufen.

Vielleicht könnte hier jemand einen groben Preisen nennen damit wir ein wenig besser kalkulieren können.

Haus hat knapp 300qm. Aus 3 sollen 6 Wohnungen gemacht werden und es ist eine alte Ölheizung im Haus.

Hoffe uns kann da jemand helfen.

Lieben dank

Hallo zusammen,

wir sanieren ein Haus aus 1975, die vorhandenen Heizkörper werden alle durch eine Fußbodenheizung ersetzt. Demzufolge bleiben die alten Heizungsrohre leer in den Wänden.

Kann man die noch irgendwie sinnvoll nutzen?

Ich könnte mir vorstellen, da im alten heizungsraum nun auch die gesamte haustechnik inklusive Strom installiert wird, dass man im Fall der Fälle, diese noch als Notnagel nutzen kann um eventuell Leitungen dorthin zu bekommen. Diese Heizkörper Nischen werden natürlich zugemauert etc.

Ist mein gedankengang passend diese als Notnagel zu reservieren?

Welche Vorbereitungen kann man schon jetzt dafür treffen?

Ist es überhaupt möglich dort ein Kabel durch zuziehen/nachzuziehen?

Welches Werkzeug wird hierfür benötigt?

Im Anhang befindet sich ein Bild.

Grüße und danke euch

Ich habe ein ca. Ü100 Jahre altes Haus geerbt, in dem 2004 das OG renoviert wurde, vorher war dort ein Heuboden, und das Dach wurde neu gedeckt. Das UG wurde komplett außen vor gelassen & nun habe ich enorme Wasserschäden an fast allen (Holz)wänden im UG entdeckt: Schimmel, Risse, Abplatzungen, Tapete hebt sich, usw. Vllt ist im Inneren sogar Hausschwamm. Im OG ist nichts, bis auf, dass in einem Raum der Boden durchhängt(dieser Raum wurde allerdings 2004 nicht mit renoviert) & im WC(renoviert) sind ganz unten am Übergang von Wand zu Boden Risse zw. Fliese & Fuge & die Tür des WCs klemmt. Die Tür klemmt noch nicht so lange, aber die restlichen aufgezählten Sachen existieren vllt schon jahrzehntelang. Gestern war eine Fachfrau von der Firma Kewabo da, aber ihr Angebot habe ich natürlich noch nicht so schnell erhalten, ein Statiker war leider auch noch nicht da. Die Kewabo-Frau sagte, ich soll einen Leckageorter noch herholen, den ich direkt nach ihrem Besuch kontaktiert habe, aber wo natürlich auch noch kein Termin stattfand. Nun muss ich in dem Haus übernachten usw & habe ganz schön Schiss, dass es schon einsturzgefährdet ist & was passiert. Sicher weiß ich es ja noch nicht, da noch kein Statiker da war. Nun könnt Ihr ohne das Objekt gesehen zu haben, eig natürlich überhaupt nichts sagen, ich stelle die Frage trz, weil ich hoffe, dass mir hier jmd dennoch die Angst nehmen kann. ^^"

Der Keller ist übrigens kein bisschen betroffen.

Danke!

hey, ich wollte meine Türe einstellen, da sie am Rahmen schleift. habe das Türband an der Türe bis zum Anschlag reingedreht, jedoch reicht das nicht. Habe dann versucht es am türband an der zarge einzustellen jedoch bringt das auch nichts. Num brauche ich eure fachmännische meinung bitte. So hart arbeitet das holz doch nicht oder?

Hier liegt es am rahmen an

hier ist ein bild von dem Türband

Hallo zusammen,

wir haben bei der Renovierung unserer Wohnung in einem Raum einen Gullideckel/Kanaldeckel entdeckt. Der Raum war ursprünglich mal als Gemeinschaftswaschküche gedacht, wurde dann aber mit anderen Räumen zu einer Wohnung. Mit viel Bemühungen haben wir den Deckel aufbekommen - siehe Bilder. So wie es aussieht, wurde der Schacht zugeschüttet. Es gibt leider keinen anderen Plan als den Architektenplan und da ist der Deckel nicht eingezeichnet.

Wenn die Waschküche, die einst geplant war, nicht existiert bzw. nie existiert hat, kann ich den Deckel dann einfach zufliesen? Oder wo kann ich mich da schlau machen, dass ich auf der sicheren Seite bin?

Vielen Dank schonmal für eure Meinung!

Liebe Community-Mitglieder,

ich bin neu hier und hätte eine Frage zu den Energieeffizienzklassen bei Häusern. Kürzlich haben wir ein Haus besichtigt, das im Jahr 1975 erbaut und 1991 saniert wurde. Dabei wurden die Wände mit einer Dämmung von 7 cm versehen, das Dach mit 16 cm isoliert und neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Laut dem Bedarfsausweis fällt das Haus in die Klasse H mit einem Energiebedarf von 310 kWh. Das erscheint uns sehr hoch. Wir konnten auch den tatsächlichen Verbrauch der letzten 10 Jahre einsehen, der bei nur 150 kWh pro Quadratmeter lag. Kann es wirklich sein, dass ein Haus, auch wenn es nicht neu ist, nach einer solchen Sanierung (obwohl es noch Raum für Verbesserungen gibt) immer noch in die Energieeffizienzklasse H fällt? Normalerweise sind solche Klassifizierungen eher für komplett unsanierte oder denkmalgeschützte Häuser üblich. Liegt es möglicherweise daran, dass die Anforderungen für Neubauten mittlerweile so hoch sind (Klasse A oder B)? Wenn man vor 10 Jahren einen Bedarfsausweis für dasselbe Haus erstellt hätten, wären man wahrscheinlich in einer viel besseren Klasse gelandet, etwa C oder D. Es kommt uns fast so vor, als würde man uns suggerieren wollen, dass ältere Häuser völlig unzureichend sind und dringend weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich seien. 

Grüße Simon

Wie kann ein Dachboden ausgebaut werden und anschließend "nutzbar" gemacht werden, so dass sich die Hitze nicht staut?

Fenster sind leider nicht vorhanden. Dauereinsatz von Stromfressern sind keine Option.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage. Und zwar renoviere ich gerade eine Wohnung und wollte fragen, ob ich Wände, die vorher tapeziert waren, einfach Grundieren und streichen kann. Der Staub etc wird natürlich vorher mit einer bürste o. Ä entfernt. Ein Kollege meines Vaters der Maler ist meinte, dass ich die Wände auswaschen soll, da die Farbe sonst nicht lange halten würde.

jetzt habe ich an manchen stellen geschliffen und man sieht vermutlich den Putz. Soll ich alles so schleifen oder ist das überflüssig? Das Ergebnis soll relativ langanhaltend sein.

vielen Danke

Viele Grüße

Hallo,

ich habe eine umfangreiche Sanierung eines Hauses angefangen. Momentan habe ich seit 12 Tagen einen Handwerksbetrieb auf der Baustelle, welcher jetzt was für die Tätigkeiten die alle angefangen wurden was berechnen möchte. Teilweise ist es jetzt schon mit Mängeln oder kann gar nicht die Funktion derzeit überprüft werden.

Dabei handelt es sich um folgende Positionen was er abrechnen möchte:

1. eingebaute elektrische Rollladen (können nicht überprüft werden, da Elektriker erst in 7 Wochen kommt).
2. Boden Entkernung (wurde Übergang zu alten Fließen beschädigt, obwohl höchste Obacht gewünscht war)
3. Neue Durchbrüche Fassade (Durchbruch nicht gerade und muss angepasst werden)
4. Abdichtung Kellerwand (gerade mittendrin)

Wie macht man üblicherweise das wenn arbeiten noch nicht abgeschlossen sind bzw. sich noch ziehen werden und auch noch Mängel beseitigt werden müssen?

Grüße & Danke

Guten Tag

ich will in naher Zukunft für mein Reihenmittelhauses ein neues Dach bauen lassen.

Der Dachdecker meinte es wird ca 30.000-40.000€ kosten .

Welche Förderungen kann ich in Anspruch nehmen und was für Kredite kommen in Frage ?

Wie heißt die Beziehung...?

Danke schon mal im voraus.

Ich lebe seit 2 Monaten in einer neuen Wohnung aber ich weiß nicht ob es etwas damit zutun hat oder ob es in der alten schon so war. Ich habe meine Taschenlampe angeschaltet als Stromausfall war und bemerkt das in der Luft unzählige kleine Punkte rasen, es sieht aus als würden sie durch den Raum rennen. Als ich das erste mal die Punkte gesehen habe dachte ich das sind Millionen kleine Fliegen aber die Punkte sind kaum mit dem Auge zu sehen und leben nicht

Ich habe Angst dadurch krank zu werden, weil das unzählige Punkte sind und man das dann einatmet und es sehr viele sind

Wenn ich google finde ich das das auch eine Staublunge erzeugen kann oder Asbest ist. Ich würde mir einen Luftreiniger kaufen weil das ich das für ungesund halte aber als Student ist man nicht der reichste

Hat jemand Ideen was das sein kann? Ich bin Nichtraucher und Anfang 20 wenn das wichtig ist

Hallo, mein Gartenhäuschen wurde teilweise abgerissen. Die nun freie Fläche der Bodenplatte möchte ich gern weiternutzen als Terrasse.

Es waren allerdings drei Räume auf der Bodenplatte mit Einlassungen/Fugen dort wo die Wände standen. Da ist noch Holz und scheinbar Bitumen in den Fugen. Ich habe drei verschiedene Qualitäten Estrich/ Beton, pur und gestrichen, siehe Bild. Auch die Außenkante würde ich gern noch anpassen wollen. Die hat beim Abriss ein wenig gelitten.

Gibt es ein Material, mit dem ich das modellieren kann? Was muss ich tun, um die Fläche wetterfest und frostfest zu bekommen?

Kann ich das selbst machen oder brauche ich zwingend einen professionellen Estrichleger?

Hat jemand schon mal so einen Umbau bewerkstelligt und kann Erfahrungen teilen?

Hallo,

auf unserem WG-Balkon haben wir Platten gefunden, mit denen das ganze Gebäude ummantelt ist. Das Wohngebäude stammt meine ich aus den 60er Jahren

Hallo in unseren Fenstern steht 12 Climalit 02/90. hat jemand eine Ahnung was das für Fenster sind und welchen UG bzw. U-Wert diese Fenster haben ?

grüsse Berni

Mein Vater hat vor einem Jahr unser Bad abgerissen und hat einbisschen angefangen zu renovieren, er hat alle Materialien gekauft. Er will aber nicht weitermachen, ich hab ihm angeboten, dass ich Arbeiter anstelle und es bezahle, er sagt mir aber nur, dass ich andere Menschen nicht da reinmischen soll. Was kann ich machen? Ich dusche seit einem Jahr in der Therme und habe wirklich keine Lust mehr dazu.

Hallo, kann man schwarzen Schimmel mit einem Ozongenerator komplett entfernen? Oder funktioniert das nur oberflächlich und man muss den Putz evtl. abtragen und dann nochmal mit Ozongenerator oder Antischimmelmittel nachbehandeln? Was wäre da das beste Mittel oder wie machen es Fachbetriebe?

(Wahrscheinlich je nach Fall, aber wäre das eine Möglichkeit mit Ozongenerator den Schimmel zu entfernen oder nicht so effektiv?)

Möchte gerne mit Vliestapeten drüber tapezieren. Reicht es wenn ich einen Tapetengrund weiß auftrage und danach tapeziere?

Hallo zusammen. Ich hoffe ich kann auf euer Schwarmwissen setzten. Wir haben ein Haus aus den 60iger gekauft.
Nun haben wir das (siehe Bild) in der Waschküche und wissen nicht, was das ist bzw wofür dies gut ist!?

Wäre über Antworten dankbar.
VG

Hallo!

Ich habe in einem alten, aber renovierten, sanierten Bauernhaus, was ich geerbt habe, einen Waschbären auf dem Dachboden, den ich noch nicht fangen konnte. In dieser Nacht jetzt wurde ich mehrmals wach, weil es laut geknackt hat, wie in der Bausubstanz. Es kam aber nicht direkt vom Dachboden. Ich weiß bereits, dass Häuser unbewohnbar werden können durch einen Waschbären auf dem Dachboden, weil er die Dämmung zerfrisst usw. Aber jetzt erst habe ich auf einmal Todesangst bekommen, weil mir eingefallen ist, ob es auch möglich ist, dass die Decke einsturzgefährdet ist durch ihn. (Schlafe & wohne direkt unter dem Dachboden.) Wäre das überhaupt jemals möglich? Diese Nacht zwar noch nicht: aber er trampelt oft richtig doll & macht oft ein lautes Scharrgeräusch. Muss ich einen Statiker holen?

Habe Angst & kann deshalb nicht schlafen. Ich weiß, dass es dumm klingt. Eine Katze in der Wohnung, die die Tapete zerkratzt, macht ja auch das Haus/Zimmer nicht einsturzgefährdet.

LG & Vielen Dank!

Hallo hab ne Frage ohne zu dämmen 3fach Verglasung im Altbau 1966 lohnt sich des mit einem Fensterfalzlüfter. Weil man hört viel das es schimmeln soll mit 3fach Verglasung an den Haus Wänden ohne gedämmt zu haben oder sollte man auf sicher gehen und 2 fach Verglasung einbauen

Hallo zusammen,

in einem Haus von 1986 befindet sich unter dem Dach die Waschküche. Dort ist keine abgehangene Decke, sondern stattdessen eine Art klebende Alufolie vorhanden. Diese ist leider eingerissen und es hängen vereinzelt Fasern raus. Könnte es sich hierbei um Asbest handeln? Das Haus ist vom Baujahr 1986. Anbei ein paar Fotos. Ich hoffe man kann es einigermaßen darauf erkennen.

Danke im voraus.

Hallo Zusammen,

wir machen gerade aus unserem Vorgarten einen Stellplatz und würden gerne in diesem Zug die Kellerwand (Vollbetonkeller aus dem Jahr 65). Der Keller wird ca. 1,6m begraben sein. Auf dem Stellplatz wird es ein Gefälle von ca. 8% vom Haus weg geben. Der Keller war vorher mit einem schwarzen Anstrich versiegelt und wir hatten auch keinerlei Feuchtigkeitsprobleme. Ich dachte nun eine zementäre Dichtschlämme zu nehmen und darüber eine Noppenbahn zu legen. Würde das ausreichen ?

Benötige ich zwingend eine Drainage, wenn der größte Teil des Regenwassers eh durch das Gefälle vom Haus wegläuft ?

Freue mich über jede hilfreiche Antwort